rencana penyiapan lahan kelurahan prenggan …
TRANSCRIPT
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
0
DINAS PEKERJAAN UMUM
PERUMAHAN KAWASAN
PERMUKIMAN
KOTA YOGYAKARTA
DRAF FINAL PENYUSUNAN
RENCANA PENYIAPAN LAHAN SEGMEN 1 DAN 3
KAWASAN GAJAHWONG
YOGYAKARTA
LOKASI :
Kelurahan Prenggan Kecamatan Kotagede
Kelurahan Giwangan dan Mujamuju Kecamatan umbulharjo
Kota Yogyakarta
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
1
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
2
DAFTAR ISI
Cover
Pengesahan 1
Daftar isi 2
BAB I DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK 4
A Kelurahan Prenggan .................................................................
B Kelurahan Giwangan .......................................................................
C Kelurahan Mujamuju .........................................................................
BAB II IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK ………………………………... 12
a Kebutuhan Pelayanan Minimum
b Pemrakarsa Kegiatan
BAB III KOMPONEN KEGIATAN PROYEK YANG MEMERLUKAN PENGADAAN
TANAH ……………………………………………………………………………
15
a Sensus terhadap Warga Terkena Proyek (WTP) dan Asset terdampak
b Status kepemilikan tanah/bangunan/struktur
c Tanaman/pohon-pohon yang terkena Kegiatan Proyek
d Aset lainnya yang terdampak beserta biaya pengadaan tanahnya
BAB IV PENILAIAN ASET DAN SKEMA KOMPENSASI …………………………… 31
a Alternatif kompensasi
b Nilai NJOP tanah/bangunan bersangkutan.
c Bentuk kompensasi yang diinginkan warga sebagai hasil dari
konsultasi.
d Organisasi atau komite yang bertanggung jawab
e Proses sertifikasi Tanah
BAB V PROSES REMBUG DAN KONSULTASI ……………………………………… 47
a Bagaimana konsultasi publik dilaksanakan
b Kapan dilaksanakan dan seberapa sering
c Dimana konsultasi dilaksanakan
d Siapa saja yang berpartisipasi dalam konsultasi Publik
BAB VI MEKANISME PENGADUAN DAN PENYAMPAIAN KELUHAN ……………. 40
a Mekanisme penyampaian pengaduan/keluhan
b Pembiayaan
BAB VII MONITORING DAN EVALUASI ……
42
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
3
a Rencana monitoring/pemantauan
b Pengaturan kelembagaan untuk pengadaan tanah dan mekanisme
pengaduan yang dapat dikontak langsung oleh WTP
DAFTAR TABEL
1 Tabel 1. A. Data WTP Kel. Prenggan, Giwangan dan Mujamuju 13
2 Tabel 2. Rekap jumlah WTP 16
3 Tabel 3. Status Legalitas Lahan Kel. Prenggan, Giwangan dan
Mujamuju
18
4 Tabel 4. Data aset lainnya yang terdampak beserta biaya pengadaan
tanahnya
19
5 Tabel 5. Data Aset dan Kompensasi WTP 21
DAFTAR GAMBAR
1 Peta 1. Administrasi Kelurahan Prenggan 3
2 Peta 2. Administrasi Kelurahan Giwangan 4
3 Peta 3. Administrasi Kelurahan Mujamuju 6
4 Peta orientasi kota Yogyakarta dan lokasi kawasan 9
5 Gambar kondisi existing dan rencana kawasan 11
6 Peta Siteplane lokasi kegiatan skala kawasan 12
7 Peta WTP Kawasan Gajahwong 17
8 Bagan 1. Proses Dokumen RPL/Rencana Penyiapan Lahan 27
9 Bagan 2. Rencana Kegiatan Penyiapan Lahan 27
10 Bagan 3. Mekanisme Pengaduan 29
LAMPIRAN-LAMPIRAN
1 Surat Perjanjian/Pernyataan Warga Terdampak hasil Rembug di
Lapangan
36
2 Berita Acara - Berita Acara Hasil Rembug . 71
3 Dokumentasi hasil Rembug/ survey di Lapangan. 74
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
4
BAB I. DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK
I. Latar BelakangMasalah permukiman kumuh hingga saat ini masih menjadi masalah
utama yang yang dihadapi di kawasan permukiman perkotaan. Tingginya arus
urbanisasi akibat menumpuknya sumber mata pencaharian di kawasan perkotaan menjadi
magnet yang cukup kuat bagi masyarakat perdesaan (terutama golongan MBR) untuk bekerja
di kawasan perkotaan dan tinggal di lahan- lahan ilegal yang mendekati pusat kota, hingga
akhirnya menciptakan lingkungan permukiman kumuh.
Sebagai upaya penanganan kumuh, Pemerintah Kota Yogyakarta sudah berupaya
dengan adanya Surat Keputusan/ SK Walikota No. 393 tahun 2014 tentang Penetapan
Kawasan Tidak Layak Huni, kemudian di evaluasi dan diperbaharui dengan Surat Keputusan/
SK Walikota No. 216 tahun 2016 dengan luasan 264,90 Ha tersebar di 36 kelurahan, untuk
RPL Gajahwong ini prioritaskan di 3 (tiga) kelurahan yaitu : Kelurahan Prenggan, Kelurahan
Giwangan dan Kelurahan mujamuju yang lokasinya di sepanjang bantaran sungai
Gajahwong.
II. Tujuan
Rencana Penyiapan Lahan atau RPL ini merupakan dokumen rencana penyiapan tanah atau
lahan yang bertujuan untuk acuan kepada Pemerintah Kota Yogyakarta dalam mengelola
dampak sosial dari pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh (Kawasan sungai Gajahwong)
sesuai dengan peraturan perundang undangan, kebijakan, dan aturan yang berlaku.
III. Lingkup Kegiatan
a) Survey, Kajian sosial, ekonomi, dan legalitas lahan; b) Penyusunan rencana penataan (siteplan lokasi WTP); c) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP dengan
Pemerintah Kota Yogyakarta, dan dokumentasi kegiatan konsultasi. d) Rencana pelaksanaan dan kesepakatan dengan WTP. e) Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan; f) Perkiraan anggaran dan biaya, serta instansi yang terlibat; g) Monitoring dan pelaporan
IV. Keluaran Kegiatan
a. Data dan aset warga terdampak proyek b. Rencana kerja penataan kawasan Gajahwong; c. Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP dengan. d. Hasil konsultasi publik dan rembug masyarakat e. Hasil kajian ekonomi, sosial dan legaliats lahan f. Surat kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang dibahas, poin
kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar hadir. g. Dokumentasi kegiatan berupa foto, gambar, dan lain-lain.
RPL ini untuk memastikan di 3 kelurahan dapat terwujud adanya penataan prasarana dan sarana dalam rangka meningkatkan kesejahteraan dan kemakmuran masyarakat dengan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
5
tetap menjamin kepentingan penduduk/masyarakat dengan Mekanisme yang baik untuk menjamin tersedianya lahan yang memadai.
A. Kelurahan Prenggan
Berdasarkan pada surat keputusan Walikota Yogyakarta baik yang diterbitkan tahun
2014 maupun pada tahun 2016 kelurahan Prenggan masuk dalam kategori kumuh di
lokasi RW 1,2,9,11 dan 12 dengan total luasan kumuh seluas 10,48 ha.
Berdasarkan pada Surat Keputusan Walikota Yogyakarta nomor 393 tahun 2014 dan
nomor 216 tahun 2016 yang berisikan tentang lokasi-lokasi kawasan kumuh di kota
Yogyakarta serta didukung dengan baseline data 100-0-100, maka pemerintah kelurahan
Prenggan beserta Badan Keswadayaan Masyarakat (BKM) Prenggan Kelurahan Prenggan
mulai bulan Agustus tahun 2016 telah melakukan serangkaian kegiatan program KOTAKU
di awali dengan kegiatan sosialisasi KOTAKU di tingkat kelurahan, pembentukan TIPP,
pelatihan BKM, Lurah, Relawan dan TIPP.
Pada tahap selanjutnya TIPP melakukan kegiatan Refleksi Perkara Kritis dengan
menentukan Visi Misi kelurahan dalam penataan permukiman yang diharapkan mampu
menjadi arah dan tujuan dalam pencapaian target 0 % kumuh di kelurahan Prenggan
sampai dengan tahun 2109 sesuai dengan harapan pemerintah kota Yogyakarta dan
pemerintah Indonesia.
Secara administrasi kelurahan Prenggan dibatasi sebagai. Kelurahan Prenggan di bagi 57
RT dan 13 RW memiliki luas wilayah 99 Ha
a. Sebelah Utara : Kelurahan Rejowinangun mengikuti Gang Kampung, Jl. Pelemsari,
Jl. Depokan, Jl. Pilahrejo, Jl Pilahan dan selokan Tinatan
b. Sebelah Selatan : Desa Jagalan Kec amatan Banguntapan Bantul dan Kelurahan
Giwangan Kec. Umbulharjo mengikuti Jl. Mondorakan dan batas antar Kec. Kotagede
dan Kec. Umbulharjo
c. Sebelah Barat : Kelurahan Pandeyan Kec Umbulharjo mengikuti sungai Gajahwong dan
batas Kec. Kotagede dengan Kec. Umbulharjo
d. Sebelah Timur : Kelurahan Purbayan Kec. Kotagede mengikuti Jl. Kemasan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
6
Peta 1. Peta administrasi Kelurahan Prenggan, Kecamatan Kotagede, Kota
Yogyakarta.
Sumber : Rupa bumi 2015, survey 2017
Standar kelayakan bangunan meliputi tiga aspek yaitu keteraturan, kepadatan, dan
kelayakan. Sebuah kawasan disebut teratur jika semua bangunan memiliki akses
masuk minimal selebar 1,5 m; menghadap ke jalan; tidak menghadap dan di area
sempadan sungai, jalan, danau, pantai; serta limbah pabrik dan di bawah jalur listrik
tegangan tinggi (sutet/saluran udara tegangan ekstra tinggi) dengan kekuatan 500 kV.
Kurang lebih 474 bangunan dari total bangunan sekelurahan Prenggan masih belum
teratur yang tersebar di 13 RW. Aspek kelayakan bangunan menganalisa dua hal
yaitu Jumlah Bangunan hunian tidak memiliki luas lantai ≥ 7,2 m2 per orang dan
Jumlah Bangunan hunian tidak memiliki kondisi Atap, Lantai, Dinding sesuai persyaratan
teknis (Rumah tangga). Hal pertama yaitu Jumlah Bangunan hunian. Data menunjukkan
79 dari total kepala rumah tangga (KRT) sekelurahan Prenggan masih memiliki area
huniannya kurang dari 7,2 m².
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
7
B. Kelurahan Giwangan
Kelurahan Giwangan juga masuk dalam sub zona rumah kepadatan sedang (R-2) yaitu
berupa kegiatan rumah kepadatan sedang sebagai perumahan dan permukiman. Selain itu,
Kelurahan Giwangan juga masuk dalam zona sarana Pelayanan Umum (SPU) yaitu
subzona sarana transportasi (SPU-2) berupa Terminal Penumpang Tipe A. dan subzona
sarana olah raga dan rekreasi (SPU-4) berupa saran olah raga.
Dalam perencanaan pengembangan jaringan pergerakan, Kelurahan Giwangan masuk
dalam rencana pengembangan jalan arteri primer (JAP) yaitu berupa sebagian dari ruas
jalan Ring Road Selatan Kota Yogyakarta (JAP-II) di Blok M7, jalan kolektor sekunder (JKS),
jalan lokal sekunder (JLS), serta jalan lingkungan primer dan sekunder yang meliputi semua
ruas jalan penghubung antara jalan lingkungan perumahan penduduk dengan jalan lokal.
Kelurahan Giwangan juga direncanakan untuk pengembangan jaringan air minum BWP
Kota Yogyakarta meliputi prioritas pengembangan jaringan, pengembangan jaringan baru,
dan pelayanan yang dipertahankan.
Kelurahan Giwangan masuk dalam pengembangan jaringan baru. Sementara itu, Kelurahan
Giwangan masuk dalam rencana sistem
pengelolaan air limbah dengan sistem pembuangan limbah setempat yang diarahkan
dengan penggunaan septictank komunal.
Peta 2. Peta administrasi Kelurahan Giwangan, Kecamatan Umbulharjo,
Kota Yogyakarta. Sumber : Rupa bumi 2015, survey 2017
Kelurahan Giwangan terletak +4 km dari pusat pemerintahan kota Yogyakarta, memiliki
luas wilayah 126 Ha. Secara administrasi Kelurahan Giwangan dibatasi oleh:
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
8
a. Sebelah Utara : Kelurahan Pandeyan Kec. Umbulharjo dan Kelurahan Prenggan
Kec. Kotagede
b. Sebelah Selatan: Desa Singosaren, Kecamatan Banguntapan Kabupaten Bantul
c. Sebelah Timur : Desa Jagalan, Kecamatan Banguntapan Kabupaten Bantul
d. Sebelah Barat : Kelurahan Sorosutan
Pembagian administrasi wilayah di Kelurahan Giwangan terdiri dari 13 Rukun Warga
(RW) dengan 42 Rukun Tetangga (RT).
C. Kelurahan Mujamuju
Kelurahan Mujamuju berada di Kecamatan Umbulharjo, Kota Yogyakarta Propinsi
Daerah Istimewa Yogyakarta. Kelurahan Mujamuju di bagi 12 RW dan 55 RT dengan
luas wilayah Kelurahan Mujamuju yakni sebesar 153 Ha
Peningkatan kualitas dengan cara perbaikan pemukiman kumuh bantaran, diharapkan
menjadikan kawasan bantaran Sungai Gajahwong yang meskipun berkepadatan tinggi,
tetap layak huni serta mempunyai sarana dan prasarana yang memadai dengan pola
pemanfaatan tempat tinggal di kawasan tersebut.
Topografi: dataran dengan ketinggian rata-rata 13 m di atas permukaan laut. Tipologi
topografi pada kelurahan ini terbagi menjadi 2 jenis yaitu, area dataran pada tengah dan
sisi barat Jalan Veteran sampai Ganesha dan menurun bertebing pada sisi timur atau
tepian Sungai Gajahwong. Geologi: Kondisi struktur tanah tanah berpasir dengan
sebagian besar berwarna hitam. Sesuai dengan konsep perencanaan yang berwawasan
lingkungan maka dalam perencanaan jaringan jalan dan penataan pemukiman beserta
system infrastrukturnya disesuaikan dengan kondisi kontur dan kemiringan tanah.
Bantaran : Klasifikasi permukiman pada Kelurahan Mujamuju sejatinya terbagi menjadi 3
tipe, yaitu tipe sub-urban area, urban area, river-side sub-urban area. Perencanaan pada
area sub-urban tentunya akan cukup mudah dikarenakan masih banyaknya lahan-lahan
kosong pada area tersebut. Pada area urban perencanaan diarahkan sekedar pada
penataan ulang karena keterbatasan lahan dan juga sudah terbentuknya wajah kawasan
pada area ini. Permasalahan utama pada kelurahan ini berada pada riverside-suburban
area, atau area bantaran.
Status Tanah pada area bantaran Kelurahan Mujamuju cukup bervariasi, pada kawasan
RT 52, dari 15 pemilik kapling tanah, 5 sudah memiliki sertifikat hak milik (dari Prona
thn1996), 10 berstatus wedi kengser (sumber: Nawaji Sesepuh RT 52), akan tetapi pada
RT 53, 54 dan 29 sebagian besar status tanah hanya tanah “indung” maupun “wedi
kengser”. Perencanaan pada area bantaran ini memerlukan adanya larap ataupun
pendataan khusus ketika ingin ditata, terlebih ketika pelaksanaan program skala kawasan
yang ada pada RP2KPKP. Dilihat aspek status lahan dan bangunan, bangunan hunian
pada lokasi permukiman 19.6 % tidak memiliki Izin Mendirikan Bangunan/ IMB. serta 2,6
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
9
% lahan bangunan tidak memiliki SHM/HGB/Surat yang diakui oleh Pemerintah dan
Bangunan hunian lama.
Konsep dan skenario langkah-langkah strategis pencegahan dan pengentasan
pemukiman kumuh di Kelurahan Mujamuju disusun melalui survey lokasi, muyawarah
dan FGD yang telah dilakukan. Untuk selanjutnya dijalankan mengacu pada imbauan
Gubernur dan Pemda DIY dalam menangani kawasan kumuh yaitu program penataan
melalui konsep Mundur Munggah Madhep Kali (M3K). Melalui konsep ini, diharapkan
permukiman mundur atau tidak berada di sempadan sungai, munggah melalui konsep
rumah susun dan menghadap sungai. Agar sungai dijadikan halaman depan, yaitu centre
of activity sehingga selalu terawat dengan baik.
Batas wilayah Kelurahan Mujamuju sebagai berikut :
a. Sebelah Utara : Kelurahan Baciro, Kecamatan Gondokusuman dan Desa
Caturtunggal, Kecamatan Depok Sleman mengikuti batas Kec. Umbulharjo dengan
Kec. Gondokusuman
b. Sebelah Selatan : Kelurahan Warungboto, mengiluti gang kampung Jl. Veteran, Jl
Mondoliko, Jl Janturan dan Jl. Kusumanegara
c. Sebelah Barat : Kelurahan Semaki, mengikuti Jl. Miliran, Jl. Sawit, Jl. Kemiri, dan
Jl. Gendeng Cantel.
d. Sebelah Timur : Desa Banguntapan, Kec. Banguntapan Bantul dan Kel.
Rejowinangun Kec. Kotagede mengikuti sungai Gajahwong diarahkan dengan
penggunaan septictank komunal.
Administrasi - Kelurahan Mujamuju: termasuk dalam wilayah Kecamatan Umbulharjo,
Kota Yogyakarta, Propinsi Daerah Istimewa Yogjakarta dengan luas wilayah 153 Ha.
Demografi: Penduduk sebagai sumber daya yang ada
diwilayah merupakan asset utama dalam penataan danpengembangan permukiman.
Kedudukannya sebagai aktor utama dalam pembangunan. Untuk penduduk di Kelurahan
Mujamuju didominasi berjenis kelamin perempuan Jumlah Penduduk: 6.954 Jiwa,
Perempuan: 3.589 Laki-laki: 3.365
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
10
Peta 3. Peta administrasi Kelurahan Mujamuju, Kecamatan Umbulharjo, Kota
Yogyakarta.
Sumber : Rupa bumi 2015, survey 2017
Dalam Permen PUPR No.2 Tahun 2016 Ttg Peningkatan Kualitas Terhadap Perumahan
Kumuh & Permukiman Kumuh,kriteria 7 aspek merupakan parameter Program Kotaku
untuk penanganan kekumuhan di perkotaan.Hal tersebut sejalan dengan kebijakan
pengembangan prasarana wilayah atau prasarana lingkungan sesuai dengan RTRW
Daerah Istimewa Yogyakarta adalah mewujudkan sistem prasarana lingkungan kawasan
perkotaan meliputi sistem penanganan air limbah dan sampah, drainase, jalan
lingkungan dan juga bangunan rumah terdampak.
Dalam penetapan kawasan kumuh dan delineasi suatu kawasan atau kelurahan terdapat
beberapa kriteria yang harus dipenuhi. Kriteria-kriteria tersebut adalah :
a. Aspek permasalahan lahan
b. Aspek persiapan pra-pelaksanaan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
11
c. Kegiatan yang mudah dilaksanakan (jenis kegiatan dan dampak terhadap aktivitas
masyarakat)
d. Kesiapan masyarakat terhadap isu penataan kawasan
e. Dampak terhadap target pengurangan luasan kumuh
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
12
BAB II. IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK
Identifikasi lokasi Kegiatan Proyek
Berdasarkan analisa data yang bersumber dari pemetaan swadaya yang dilakukan TIPP,
masyarakat dan fasilitator didukung proses rembug RW dan musyawarah kelurahan terhadap
kondisi wilayah, potensi dan permasalahan yang ada ditiap RW. Dari hasil penilaian
parameter (terlampir) dan SK Walikota, wilayah prioritas peningkatan kualitas permukiman
kumuh terdapat diwilayah Kelurahan Prenggan RT.55-RW.01, Giwangan RT.17-RW.06 dan
Mujamuju RT.52-RW.05 , RT.54-RW.08 , RT.29-RW.11, dengan luasan 0,9 Ha
a. Kebutuhan Pelayanan Minimum
Dari hasil proyeksi penduduk yang telah dilakukan, perencana dapat merumuskan standar
pelayanan minimun yang dibutuhkan pada kelurahan tersebut. Dengan berlandaskan
PEDOMAN SPM (Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No .
534/KPTS/M/2001) telah terumuskan kebutuhan Kelurahan Mujamuju pada tahun 2021.
Analisis kebutuhan ruang ditunjukan melalui kebutuhan ruang hunian per jiwa. Dengan
menggunakan asumsi standar 7,2 m2 per jiwa. Maka dengan kondisi eksisting kelurahan
pada tahun 2016 (10.893 jiwa) saat ini membutuhkan minimal 78.429 m2 atau sekitar 7,8
Hektar. Jika diproyeksikan pada 2021 akan membutuhkan lahan seluas 84.074 m2 atau
8,4 Hektar.
Jika dilihat dari Penggunaan Lahan Eksisting, Perumahan memiliki luas sekitar 48,4
hektar. Hal tersebut menunjukan bahwa masih terdapat area perumahan yang melebihi
dari kebutuhan pada 2021 sebesar 40 hektar. Oleh karena itu berdasar hasil analisis ini,
perumahan di Kelurahan Mujamuju masih dapat menampung pertumbuhan penduduk
hingga Tahun 2021
Kondisi Fisik Bangunan Kelurahan Mujamuju memiliki 92,71% keteraturan bangunan
hunian sedang 7,29% tidak memiliki keteraturan. Hal ini dipengaruhi karena adanya
perumahan / permukiman penduduk di sekitar bantaran sungai gajahwong yang kurang
layak, akses jalan sempit, tidak teratur dan tidak sehat. Sedangkan untuk rata-rata
kepadatan bangunan per hektar masih di bawah 100 unit. Untuk kesesuaian kondisi
bangunan terhadap persyaratan teknis terdapat 1.510 bangunan yang sesuai dengan
persyaratan teknis (99,21%).
Pelayanan minimum untuk Kelurahan Prenggan dengan kondisi existing tahun 2016 saat
ini membutuhkan 64288 m2 atau 6,42 Ha jika diproyeksikan pada tahun 2021
membutuhkan lahan 68852 m2 atau 6,88 Ha. Kondisi fisik bangunan kelurahan
Prenggan memiliki 76 % keteraturan bangunan sedangkan 24 % tidak memiiki
keteraturan, hal ini dipengarui karena adanya perumahan/permukiman yang padat
disekitar bantaran sungai Gajahwong.
Pelayanan minimum untuk Kelurahan Giwangan dengan kondisi existing tahun 2016 saat
ini membutuhkan 57520 m2 atau 5,752 Ha jika diproyeksikan pada tahun 2021
membutuhkan lahan 61603 m2 atau 6,160 Ha. Kondisi fisik bangunan kelurahan
Giwangan memiliki 66 % keteraturan bangunan sedangkan 34 % tidak memiiki
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
13
keteraturan, hal ini dipengarui karena adanya perumahan/permukiman yang padat
disekitar bantaran sungai Gajahwong
Dengan potensi potensi inilah mengapa Kota Yogyakarta memilih Kelurahan Mujamuju
sebagai prioritas dalam penangan permasalahan kekumuhan yang ada di Kota
Yogyakarta.
Semua kegiatan dalam Program KOTAKU harus memenuhi persyaratan pengelolaan
lingkungan dan sosial begitu pula dengan perencanaan kegiatan peningkatan kualitas
lingkungan permukiman dan pembangunan infrastruktur lainnya, maka dalam hal
persayaratan pengelolaan dampak lingkungan dan sosial, Kelurahan Mujamuju pun harus
memenuhi kewajiban ini agar pelaksanaan pembangunan kedepannya tidak timbul
permasalahan dan rencana pembangunan ini dapat segera terealisasi.
b. Identitas Pemrakarsa :
Nama : Sigit Setiawan, S.T., M.Eng.
Jabatan : Kepala Bidang Perumahan dan Kawasan Permukiman Dinas
Pekerjaan Umum Perumahan dan Kawasan Permukiman (DPU
PKP) Kota Yogyakarta
Alamat kantor : Jl. Kenari no.56 Yogyakarta
No Telp. : (0274) 515867
Dengan rincian kegiatannya adalah :
1 Nama Usaha/ Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kawasan Gajahwong
Jenis Usaha/ Sifat
Usaha
Pembangunan Sarana Infrastruktur Skala Kawasan
Peningkatan Saluran Drainase dan limbah
Peningkatan Jalan Inspeksi
Peningkatan dan pelebaran jalan paving
Rehab Rumah terdampak
Pembangunan pengolah Limbah (Biofil)
Pembangunan RTP
Pembangunan Jembatan
Pembangunan Hydrant
2 Lokasi Rencana Usaha/
Kegiatan
Segmen 1 dan 3 meliputi Kel. Prenggan (RT.55-RW.01),
Kel. Giwangan (RT.17-RW.06) dan Kel. Mujamuju (RT.52-
RW.05, RT.54-RW.08, RT.29-RW.11) Kota Yogyakarta,
Daerah Istimewa Yogyakarta
c. Kondisi existing lapangan
Dari hasil identifikasi dilapangan , setelah tim pemrakarsa melakukan soialisasi awal ke
masyaraat terkait rencana penataan kawasan dibantaran sungai gajahwong, yang akan
didanai oleh Pusat melalui Dinas PU dengan kegiatan skala kawasannya, dilapangan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
14
masyarakat sudah melakukan persiapan secara swadaya, Pelaksanaan RPL sudah
dilakukan sejak akhir tahun 2018 dan pembongkaran sudah dimulai sejak April 2019.
Bahkan di kelurahan prenggan akhir tahun 2018 sudah mulai dengan melakukan
pengeprasan/pemotongan bangunan untuk mundur sejarak 3 meter dari talud pinggir
sungai. Di kelurahan Giwangan juga melakukan hal yang sama kemudian di susul
kelurahan muja-muju, dari jumlah WTP yang terdata di kelurahan Prenggan sejumlah 8
WTP, Kelurahan Giwangan 17 WTP dan 1 unit fasilitas umum yang terdampak yaitu
kamar mandi umum. WTP kelurahan prenggan dan giwangan melakukan pengeprasan
secara swadaya dikarenakan juga adanya informasi program PTSL dari BPN yang akan
masuk ke wilayahnya, dimana prasyarat PTSL ini salah satunya WTP bersedia melakukan
pembebasan lahan sejarak 3 meter dari Talud pinggir sungai.
I. Peta orientasi kota Yogyakarta dan lokasi kawasan
KAWASAN GAJAHWONG
Kelurahan Kumuh :
1. Mujamuju 2. Rejowinangun 3. Warungboto 4. Pandeyan 5. Prenggan 6. Giwangan
Lokasi Kawasan Segmen 1 dan 3 adalah Kelurahan Muja-muju, Prenggan, Giwangan.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
15
BAB III. KOMPONEN KEGIATAN PROYEK YANG MEMERLUKAN PENGADAAN TANAH
Komponen Kegiatan Proyek yang memerlukan Pengadaan Tanah
Kegiatan Peningkatan kawasan kumuh ini secara keseluruhan menggunakan tanah dan
bangunan milik warga. Proses identifikasi lahan yang kami lakukan mulai dari
mengidentifikasi bangunan yang terkepras untuk sarana jalan dan lahan untuk pembangunan
jalan perumahan menuju sungai Gajahwong. Hasil yang kami identifikasi meunjukkan adanya
: 23 unit bangunan yang terkepras di kelurahan Giwangan dan ada 18 unit bangunan yang
terkepras di kelurahan Mujamuju, koordinasi senantiasa selalu kami lakukan dengan berbagai
pihak yang bersinggungan agar tidak ada permasalahan di kedepannya. Sedangkan untuk
warga terdampak , dalam hal ini diasumsikan bahwa seluruh rumah yang ada di sepanjang
rencana pembangunan adalah Warga Terdampak Pembangunan (WTP) karena pada
dasarnya semua warga yang tinggal di sepanjang jalan tersebut berkenaan langsung dengan
dampak yang muncul dari pelebaran dan perbaikan jalan paving dan Saluran baik air hujan
dan air limbah.
Tabel 1. Jenis kegiatan, rencana pengadaan tanah dan dampak yang terjadi
Kelurahan Prenggan :
Uraian kegiatan Volume
Rencana
Pengadaan
Tanah (m2)
Dampak Pengadaan tanah
Pembebasan
tanah (m2)
Pemindahan
warga (KK)
Pemotongan
rumah/
bangunan
(unit)
Prasarana
Umum/Sosial,
dll
Jalan Paving Block 145 60 m2 60 m2 0 KK 8 Unit 1 unit MCK
Drainase Lingkungan 30 0 0 0 KK 0 unit 0
MCK Mandi + Cuci +
Kakus 1 0 0 0 KK 0 unit 0
Tembok Penahan
(Siring/ Plengsengan/
Bronjong)
30 0 0 0 KK 0 unit 0
Penerangan Umum 7 0 0 0 KK 0 unit 0
Instalasi Pengolahan Air
Limbah (IPAL)
Setempat/Terpusat
1 0 0 0 KK 0 unit 0
Penyediaan Pasokan
Air (Kolam
penampungan air,
Sumur Dalam/ Hydrant)
1 0 0 0 KK 0 unit 0
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
16
Kelurahan Giwangan :
Uraian kegiatan Volume Sat
Rencana
Pengadaan
Tanah (m2)
Dampak Pengadaan tanah
Pembebasan
tanah (m2)
Pemindah
an warga
(KK)
Pemotongan
rumah/
bangunan
(unit)
Prasarana
Umum/Sosial,
dll
Jalan Paving Block 225 Meter 132,5 m2 132,5 m2 0 KK 16 Unit -
Drainase Lingkungan 203 Meter 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Penerangan Umum 23 Unit 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Penyediaan Pasokan
Air (Kolam
penampungan air,
Sumur Dalam/ Hydrant)
4 Unit 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Jalan Aspal Hotmix 275 Meter 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Tembok Penahan
(Siring/ Plengsengan/
Bronjong) 200 Meter 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Penerangan Umum 23 Unit 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Balai Pertemuan Warga 1 Unit 0 M2 0 M2 0 KK 0 Unit -
Gambar 1.
Kondisi existing Permukiman
Giwangan
Gambar 2.
Kondisi rencana peningkatan kualitas
permukiman Giwangan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
17
Kelurahan Mujamuju :
Uraian kegiatan Volume Sat
Rencana
Pengadaan
Tanah (m2)
Dampak Pengadaan tanah
Pembebasan
tanah (m2)
Pemindahan
warga (KK)
Pemotongan
rumah/
bangunan
(unit)
Prasarana
Umum/Sosial
, dll
Jalan Paving Block 367 Meter 986 m2 0 0 KK 38 Unit 1 unit Balai
RT
Penyediaan Pasokan
Air (Kolam
penampungan air,
Sumur Dalam/ Hydrant)
4 Unit 0 0 0 KK 0 KK 0
Drainase Lingkungan 367 Meter 0 0 0 KK 0 KK 0
Balai Pertemuan
Warga 1 Unit 0 0 0 KK 0 KK
Penerangan Umum 35 Unit 0 0 0 KK 0 KK
Dampak yang jelas dirasakan oleh WTP adalah, polusi udara dan tergangunya akses jalan
penghubung walaupun hal ini adalah dampak yang dirasakan sementara waktu selama ada
pembangunan. Kami melakukan pendataan atas aset apa saja milik warga yang harus
terkepras atau hilang karena penyiapan lahan untuk pembangunan ini. Namun secara
keseluruhan warga menyatakan senang dan menyambut bahagia akan adanya rencana
pembangunan dan pelebaran jalan paving dan jalan inspeksi, Rata-rata warga terdampak
merupakan pemilik bangunan yang rumahnya terkepras tetapi diberi solusi dengan rehab
atau renovasi bangunan dan perbaikan fungsinya untuk memberi ruang yang sama sebelum
pembangunan dilakukan.
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
17
A. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak Giwangan dan Prenggan
No Nama WTP
1 Hiwan Sudarmanto
2 Mugiyono
3 Waginah harjo dimulyo
4 Wagiyanto
5 Senen somo pawiro
6 Supriyono
7 Triyono (Suwito Raharjo)
8 Erika Widhayaningsih
9 Paidi
10 Siswo diharjo purnomo
11 Jumali
12 Tri Bawasno
13 Agung Riyanto
14 Dul Wakhid
15 Nunuk Hastuti
16 Sartono
17 Harisman
18 Ngatiyem
19 Slamet Prihatin
20 Rubingah suwito pribadi
21 Suratinah (Wakiman)
22 Nurwandi
23 Hari
24 Subardi
Jml 24
Keterangan lainnya :
a Rencana Talud
b Lokasi Rencana MCK
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
18
B. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak Mujamuju
No Nama WTP
1 Nawadji
2 D.L Raharjo
3 Siti/Titik
4 Joko Legowo S.Sos
6 Supriyadi
7 Sutardjo KP
8 Tulus Sutejo
9 Agung Sulistyono
10 Mujiman/Sri Purwandari
11 Andi/Wiryadi
12 Cipto Haryono
13 Ahmad Yubaidi, SPd.SH.MH
14 Albertus Triadi
15 Ismubingah
18 Tri/Purwoko
Jml 15 Unit
Keterangan Lainnya
5 Balai RT. 52
No Nama WTP
1 Rubinem
2 R. Sarwo Sukendro (Agus)
3 Dadang Aka Siswanto
4 Ahmad Halil/Moh Zali
5 Sugito
6 Sulistyo Eko Putro
7 Partini
8 Slamet Witorejo
9 Suprihatin (Noprina)
10 Tri Suratno
Jml 10 Unit
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
19
C. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak Mujamuju
No Nama WTP
1 Riyani (Yoyok)
2 Alif Arifin
3 Eka Susilowati
4 Eko Prasetyo
5 Eddy Susilo
6 Pratama Adi S.
7 Dasim
8 Yuliyanto
9 Endi Setiawan
10 Suprapto
11 Suprapti
12 Tugiyanto
13 Dwi Eko Santoso
Jml 13 unit
a. Sensus terhadap Warga Terkena Proyek (WTP) dan Asset terdampak
Warga Terdampak Proyek (WTP) dan aset yang terkena dampak, pada dasarnya menyadarii
bahwa setiap pembangunan akan berimbas pada dampak yang ditimbulkan. Baik dampak
lingkungan maupun dampak sosial, begitu pula dengan rencana peningkatan kawasan kumuh di
Segmen 1 dan 3 Kawasan Gajahwong. Semua warga yang tinggal di sekitar Jalan yang akan
dibangun berstatus WTP karena mereka merasakan dampak secara langsung maupun tidak
langsung dari proyek peningkatan dan pelebaran jalan inspeksi, drainase, limbah dan bangunan
yang terdampak.
Dampak tidak langsung yang dirasakan adalah polusi udara akibat debu dan bau akibat
pembongkaran saluran, serta terganggunya akses jalan yang mereka miliki untuk sementara
waktu selama pelaksanaan proyek.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
20
Dari hasil pendataan yang telah dilakukan tercatat 68 WTP yang meliputi Kelurahan Prenggan
RT.55-RW.01, Giwangan RT.17-RW.06 dan Mujamuju RT.52-RW.05, RT.54-RW.08, RT.29-
RW.11
Tabel 2. Data Asset Terdampak Kel. Prenggan, Giwangan dan Mujamuju
No Nama WTP Alamat Pekerjaan Aset
terdampak Vol
Terdampak Sat
Kelurahan prenggan
1 Hiwan Sudarmanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
6 M2
2 Mugiyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Buruh Harian lepas
Lahan, Bangunan
8 M2
3 Waginah harjo dimulyo
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
IRT Lahan, Bangunan
5 M2
4 Wagiyanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
5 M2
5 Senen somo pawiro
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
5 M2
6 Supriyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Karyawan swasta Lahan, Bangunan
12 M2
7 Triyono (Suwito Raharjo)
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Buruh Harian lepas
Lahan, Bangunan
14 M2
8 Erika Widhayaningsih
Tegalgendu KG II/1181 Rt.55 Rw.11 Prenggan Yogyakarta
Mengurus Rumah Tangga
Lahan, Bangunan
5 M2
Kelurahan Giwangan
9 Siswo diharjo purnomo/Ngadiran
Ponggalan UH VII/216 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
20 M2
10 Jumali Ponggalan UH VII/217 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
12 M2
11 Tri Bawasno Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Karyawan swasta Lahan, Bangunan
7 M2
12 Agung Riyanto Ponggalan UH VII/219 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
6 M2
13 Dul Wakhid Ponggalan UH VII/221 Rt.17 Rw.06 Giwangan
Buruh Lahan, Bangunan
7 M2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
21
Yogyakarta
14 Nunuk Hastuti Ponggalan UH VII/222 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Harian Lepas
Lahan, Bangunan
12 M2
15 Sartono Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
3 M2
16 Harisman Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Linmas Lahan, Bangunan
3 M2
17 Ngatiyem Ponggalan UH VII/225 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Harian Lepas
Lahan, Bangunan
9 M2
18 Slamet Prihatin Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh / tukang batu
Lahan, Bangunan
3,5 M2
19 Rubingah suwito pribadi
Ponggalan UH VII/227 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
IRT Lahan, Bangunan
14 M2
20 Suratinah (Wakiman)
Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
6 M2
21 Nurwandi Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
2 M2
22 Hari Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
12 M2
23 Subardi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
6 M2
24 Paidi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Buruh Harian Lepas
Lahan, Bangunan
10 M2
Kelurahan Muja-Muju
25 Agung Sulistiyono Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
44 M2
26 H. Ahmad Yubaidi, SPd.SH.MH
Balirejo UH II/531 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
24 M2
27 Albertus Tri Hadi Mur Atmadi
Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
20 M2
28 Andi Kurniawan/Wiryadi
Balirejo UH II/528a ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
43 M2
29 Cipto Haryono/Ekowati
Balirejo UH II/528 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
25 M2
30 D.L Raharjo Balirejo UH II/573 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
27,5 M2
31 Ismubingah Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
36 M2
32 Joko Legowo S.Sos Balirejo UH II Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
25 M2
33 Mujiman/ Tri Purwaningsih
Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
18 M2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
22
34 Nawadji Balirejo UH II/567 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Pensiunan Lahan, Bangunan
49 M2
35 Sri Purwandari/ Purwoto
Balirejo UH II/527c ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
IRT Lahan, Bangunan
56 M2
36 Supriyadi Balirejo UH II/573d ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Karyawan Lahan, Bangunan
47 M2
37 Sutardjo KP Balirejo UH II/558 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
42,6 M2
38 Titik Sumarah Balirejo UH II/570 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
IRT Lahan, Bangunan
36 M2
39 Tulus Sutejo Balirejo UH II/571 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
29 M2
40 R. Sarwo Sukendro (Agus)
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
12 M2
41 Moh Zali/ Ahmad Halil
Sidobali UH II/411b Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
15 M2
42 Sugito Sidobali UH II/406 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
10 M2
43 Sulistiyo Eko Putro Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Pensiunan Lahan, Bangunan
8 M2
44 Dadang Aka Siswanto
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
PNS Lahan, Bangunan
20 M2
45 Partini (Ngadiran) Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
16 M2
46 Slamet witorejo Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Buruh Lahan, Bangunan
6 M2
47 Rubinem Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Pedagang Lahan, Bangunan
52 M2
48 Suprihatin (Noprina)
Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Pedagang Lahan, Bangunan
3 M2
49 Tri Suratno Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Pedagang Lahan, Bangunan
3 M2
50 Dwi Eko Santoso Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Swasta Lahan, Bangunan
14 M2
51 Tugiyanto Rt.29 Rw.11 Mujamuju Yogyakarta
Pedagang Lahan, Bangunan
28 M2
52 Suprapti Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Karyawan Swasta Lahan, Bangunan
35 M2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
23
53 Suprapto Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Pedagang Lahan, Bangunan
35 M2
54 Endi Setiawan Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Pelajar Lahan, Bangunan
35 M2
55 Yuliyanto Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Sosrowijayan
Buruh Lahan, Bangunan
48 M2
56 Dasim Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
16 M2
57 Pratama Adi Saputra
Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Pelajar/Mahasiswa Lahan, Bangunan
4 M2
58 Eddy Susilo Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Pelajar Lahan, Bangunan
16 M2
59 Eko Prasetyo Sidobali UH II/385a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
24 M2
60 Eka Susilowati Sidobali UH II/407 Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wiraswasta Lahan, Bangunan
30 M2
61 Alif Arifin Sidobali UH II/408a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Karyawan Swasta Lahan, Bangunan
18 M2
62 Yoyok/Riyani Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Prawirodirjan
Tukang Las Lahan, Bangunan
16 M2
1.179 M2
Tabel 3. Data Fasum terdampak Kel. Prenggan dan Mujamuju
No Nama WTP Alamat Status Tanah
Aset terdampak Volume Sat
1 MCK Umum RT 17 RW 06 Giwangan Wedi Kengser
Bangunan/Lahan 6 M2
2 Balai Pertemuan
RT 52/RW 05 Muja-muju Wedi Kengser
Bangunan/Lahan 6 m2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
24
Tabel 4. Rekap jumlah WTP
REKAPITULASI WTP
NO KELURAHAN RT RW Jumlah WTP (KK)
1 PRENGGAN 55 11 8
2 GIWANGAN 17 6 16
3 MUJAMUJU
52 5 15
54 8 10
29 9 13
Jumlah
62
FASILITAS UMUM TERDAMPAK
NO KELURAHAN Vol. Sat. JENIS
1 PRENGGAN 1 Unit MCK UMUM
2 MUJAMUJU 1 Unit BALAI PERTEMUAN
Jumlah 2 Unit
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
25
Peta 2b. Peta WTP kawasan Gajahwong, Kota Yogyakarta.
Sumber : RPLP 2017
Warga terdampak yang tercatat di Mujamuju : RT.52 yaitu 15 KK RT.54 yaitu 10 KK RT.29 yaitu 13 KK
Warga terdampak yang tercatat di
Prenggan : RT 55 yaitu 8 KK
Giwangan : RT.17 yaitu 16 KK
III. Peta WTP Kawasan Gajahwong, Kota Yogyakarta.
Sumber : quickbird, 2009
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
26
b. Status kepemilikan tanah dan bangunan
Dari hasil sensus pendataan yang lakukan, didapat data bahwa bangunan WTP yang
berstatuskan hak milik berada di permukiman wilayah atas atau kampung atas, yang di dalam
permukiman berstatus Hak Guna Bangunan (HGB) sedangkan bangunan yang berada di
bantaran sungai Gajahwong berstatus tanah Sempadan Sungai (wedi kengser) Dari rencana
penanganan jalan inspeksi bantaran, beberapa akses jalan yang terdampak pelebaran jalan
statusnya berada di lahan milik pemerintah dan warga.
Tabel 5. Status Legalitas Lahan Kel. Prenggan, Giwangan dan Mujamuju
No Nama WTP Alamat Status tanah Aset terdampak Vol
Terdampak Sat
1 Hiwan Sudarmanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 6 M2
2 Mugiyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 8 M2
3 Waginah harjo dimulyo
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 5 M2
4 Wagiyanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 5 M2
5 Senen somo pawiro
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 5 M2
6 Supriyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 12 M2
7 Triyono (Suwito Raharjo)
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 14 M2
8 Erika Widhayaningsih
Tegalgendu KG II/1181 Rt.55 Rw.11 Prenggan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 5 M2
9 Siswo diharjo purnomo/Ngadiran
Ponggalan UH VII/216 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 20 M2
10 Jumali Ponggalan UH VII/217 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 12 M2
11 Tri Bawasno Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 7 M2
12 Agung Riyanto Ponggalan UH VII/219 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 6 M2
13 Dul Wakhid Ponggalan UH VII/221 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 7 M2
14 Nunuk Hastuti Ponggalan UH VII/222 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 12 M2
15 Sartono Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 3 M2
16 Harisman Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 3 M2
17 Ngatiyem Ponggalan UH VII/225 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 9 M2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
27
18 Slamet Prihatin Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 3,5 M2
19 Rubingah suwito pribadi
Ponggalan UH VII/227 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 14 M2
20 Suratinah (Wakiman)
Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 6 M2
21 Nurwandi Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 2 M2
22 Hari Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 12 M2
23 Subardi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 6 M2
24 Paidi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 10 M2
25 Agung Sulistiyono Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 44 M2
26 H. Ahmad Yubaidi, SPd.SH.MH
Balirejo UH II/531 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan 24 M2
27 Albertus Tri Hadi Mur Atmadi
Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 20 M2
28 Andi Kurniawan/Wiryadi
Balirejo UH II/528a ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan 43 M2
29 Cipto Haryono/Ekowati
Balirejo UH II/528 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan 25 M2
30 D.L Raharjo Balirejo UH II/573 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 27,5 M2
31 Ismubingah Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 36 M2
32 Joko Legowo S.Sos Balirejo UH II Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 25 M2
33 Mujiman/ Tri Purwaningsih
Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan 18 M2
34 Nawadji Balirejo UH II/567 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan 49 M2
35 Sri Purwandari/ Purwoto
Balirejo UH II/527c ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 56 M2
36 Supriyadi Balirejo UH II/573d ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 47 M2
37 Sutardjo KP Balirejo UH II/558 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 42,6 M2
38 Titik Sumarah Balirejo UH II/570 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 36 M2
39 Tulus Sutejo Balirejo UH II/571 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 29 M2
40 R. Sarwo Sukendro (Agus)
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 12 M2
41 Moh Zali/ Ahmad Halil
Sidobali UH II/411b Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 15 M2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
28
42 Sugito Sidobali UH II/406 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 10 M2
43 Sulistiyo Eko Putro Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 8 M2
44 Dadang Aka Siswanto
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 20 M2
45 Partini (Ngadiran) Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 16 M2
46 Slamet witorejo Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 6 M2
47 Rubinem Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 52 M2
48 Suprihatin (Noprina)
Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 3 M2
49 Tri Suratno Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 3 M2
50 Dwi Eko Santoso Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 14 M2
51 Tugiyanto Rt.29 Rw.11 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 28 M2
52 Suprapti Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 35 M2
53 Suprapto Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 35 M2
54 Endi Setiawan Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 35 M2
55 Yuliyanto Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Sosrowijayan
Wedi kengser Lahan, Bangunan 48 M2
56 Dasim Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 16 M2
57 Pratama Adi Saputra
Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 4 M2
58 Eddy Susilo Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 16 M2
59 Eko Prasetyo Sidobali UH II/385a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 24 M2
60 Eka Susilowati Sidobali UH II/407 Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 30 M2
61 Alif Arifin Sidobali UH II/408a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser Lahan, Bangunan 18 M2
62 Yoyok/Riyani Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Prawirodirjan
Wedi kengser Lahan, Bangunan 16 M2
1.179
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
29
Rekapitulasi status hak atas dari WTP dari setiap kelurahan :
Tabel 6. Data aset lainnya yang terdampak
Keterangan
Lokasi/kelurahan
Kel.
Giwangan
Kel.
Prenggan
Kel.
Mujamuju
Jumlah
Total
Jumlah WTP (KK) 16 8 38 62
Jumlah rumah hunian terdampak 16 8 38 62
Jumlah rumah dan tempat usaha terdampak 1 0 2 3
Jumlah tempat usaha terdampak 0 0 0 0
Jumlah fasos (Sekolah, rumah ibadah, dll) 0 0 0 0
Jumlah fasum (jalan desa, MCK, Balai pertemuan,
saluran, dll) 0 1 1 2
Utilitas Tiang teleon, PLN, dll 0 0 0 0
Dan asset-aset lainnya : sumur, pdam, pohon 2 1 1 4
c. Tanaman/ pohon-pohon yang terkena Kegiatan Proyek
Dari hasil sensus (jenis, jumlah, kondisi, usia, produktivitas); Ada 1 jenis pohon jenis Pereh
yang terdampak, untuk kondisi lahan saat ini telah berfungsi sebagai jalan serta perumahan,
sehingga tidak banyak ditemukan tanaman-tanaman yang terkena dampak proyek.
Peta 2. Sebaran pohon/ tanaman terdampak Sumber : Rupa bumi 2015, survey 2017
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
30
d. Aset lainnya yang terdampak beserta biaya pengadaan tanahnya.
Hasil pendataan yang kami lakukan, teridentifikasi adanya berbagai sarana utilitas umum yang
ada di lokasi proyek, adapun sarana umum yang terdampak berupa MCK di Kelurahan
Prenggan dan Balai warga di Kelurahan Mujamuju
e. Prinsip-prinsip dasar pengadaan lahan dan atau Relokasi
a) Proyek sedapat mungkin menghindari pengadaan lahan dan relokasi;
b) Jika pengadaan lahan tidak dapat dihindarkan, maka proyek akan meminimalkan
kebutuhan pengadaan lahan dan relokasi;
c) Pengadaan lahan akan dilakukan melalui proses konsultasilrembug yang bermakna
dengan WTP
d) Proses pengadaan lahan akan dilakukan secara partisipatif, transparan dan adil
e) Pengadaan lahan diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan penghidupan serta
kondisi lingkungan yang lebih baik bagi WTP
f) WTP yang terkena pengadaan lahan akan diberikan penggantian dengan berbagai opsi
untuk kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan yang lebih baik
g) Proses pengadaan lahan serta kompensasi ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara
WTP dan pemerintah kota melalui konsultasi rembug yang bermakna.
f. Rencana pencegahan atau mitigasi selama pelaksanaan kegiatan.
Dalam kegiatan penataan kawasan akan banyak bersinggungan dengan utilitas umum
ataupun fasilitas publik lainnya dan yang utama adalah warga disekitar proyek yang akan
mengalami dampak langsung ataupun tidak langsung sehingga pencegahan/mitigasi atas
resiko-resiko yang akan terjadi perlu diperhatikan, antara lain :
1. Meminimalisir resiko terhadap WTP
2. Menyediakan ruang atau titik berkumpul jika ada bencana
3. Memenuhi aspek K-3 selama pelaksanaan kegiatan
4. Memastikan akan pentingnya pengelolaan dampak lingkungan dan sosial terhadap
pelaksana proyek dan warga sekitarnya
g. Pembangunan jalan Inspeksi dengan membebaskan lahan selebar 3 meter dari tanggul
sungai, Mengacu aturan Permen PUPRnomor 28/prt/m/2015 Tentang penetapan garis
sempadan sungai dan garis sempadan danau
Pasal 7 disebutkan :
Garis sempadan sungai bertanggul di dalam kawasan perkotaan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 4 ayat (2) huruf c, ditentukan paling sedikit berjarak 3 (tiga) meter dari
tepi luar kaki tanggul sepanjang alur sungai.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
31
BAB IV. PENILAIAN ASSET DAN SKEMA KOMPENSASI
Penilaian Aset dan Skema Kompensasi :
a) Alternatif kompensasi yang ditawarkan kepada masyarakat dalam program Penataan
kawasan diwilayah sungai Gajah Wong, dibangunnya kembali bangunan terdampak sesuai
kebutuhan peruntukkan bangunan tersebut. Hal lain yang disampaikan kepada masyarakat
khususnya warga terdampak proyek (WTP) akan diterbitkannya Surat Keterangan Tanah
(SKT) yang diterbitkan oleh Pemerintah Kota melalui Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta.
Dengan adanya rencana penataan kawasan tersebut masyarakat akan mendapat akses jalan
paving dengan lebar 3 m. Sehingga dalam penataan kawasan dipinggir sungai baik tanah
wedi kengser maupun tanah yang status tanahnya serifikat hak guna bangunan (HGB)
maupun sertifikat hak milik (SHM) tidak mendapat ganti rugi baik tanah mapun bangunannya.
Mengacu pula pada Perpres Nomor : 148 Tahun 2015 tentang Penyelenggaraan Pengadaan
Tanah bagi Pembangunan untuk kepentingan umum Pasal 121A disebutkan
Pengadaan tanah bagi pembangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 10 Huruf b
sampai dengan huruf r Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah
Untuk Kepentingan Umum yang dilaksanakan oleh badan usaha swasta, dilakukan
langsung dengan cara jual beli, tukar menukar, atau cara lain yang disepakati oleh pihak
yang berhak.
Dalam rembug proses negoisasi untuk mencapai kesepakatan dan konsultasi publik
disampaikan kepada WTP, seperti gambaran rencana kegiatan dengan menampilkan gambar
ilustrasi before dan after pelaksanaan kegiatan saluran drainase dan jalan serta gambar
rencana rumah setelah dilakukan penataan kawasan, agar warga mengetahui rencana
kegiatan tersebut gambaran kondisi pasca penataan kawasan. Terkait kompensasi atas aset
milik warga yang harus hilang karena terdampak oleh proyek, kompensasi yang ditawarkan
tidak dalam bentuk nilai uang namun dengan bentuk kompensasi berupa dibangunnya
kembali bangunan terdampak yang dipotong sesuai dengan kebutuhan untuk memenuhi
fungsi bangunan awal sebelum dilakukan pemotongan. Akses jalan juga menjadi salah satu
hal yang akan dimiliki oleh masyarakat secara permanen, dan dengan kondisi yang lebih baik,
teratur, tertata dan lebih rapi. Sedangkan aset milik warga dihitung sebagai bentuk kerugian
sementara yang tidak dapat diganti rugikan, namun adanya pengakuan dari Pemerintah Kota
Yogyakarta atas aset yang mereka miliki, dengan menghitung teknis/ taksir harga atas kondisi
yang ada saat ini. Sedangkan untuk kesepakatan pembongkaran dibiayai dengan dana
perbaikan oleh Pemerintah Kota (Dinas PU-PKP Kota Yogyakarta) sekaligus pembersihan
dan penyiapan lahan sebagai ruang kerja dalam pembangunan.
Proses sosialiasi mulai dilakukan pada tanggal 30 November 2018 dilaksanakan di Dinas
PUPKP Kota Yogyakarta, tindaklanjut dari sosialisasi tingkat Kota diadakan sosialisasi
ditingkat Kelurahan dengan menghadirkan diantaranya warga terdampak Pembangunan.
Dengan disampaikan rencana program penataan dan informasi hasil penataan dilokasi RT 53
Kelurahan Muja-muju masyarakat menerima ada program penataan kawasan.
Ditingkat masyarakat setelah dilakukan sosialisasi melalui RT dan RW dilaksanakan rembug-
rembug penguatan informasi tentang konspensasi dari WTP nanti akan mempunyai akses
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
32
jalan, Surat Keterangan Tanah (SKT) untuk pengajuan kekancingan dan pemotongan dan
pengembalian bangunan akan dibiayai oleh Pemkot dengan nilai sesuai dengan tingkat
kerusakan bangunan terdampaknya.
Melalui Tim Fasilitator (TFL) pendamping bantuan rumah terdampak melakukan survai
bersama LPMK dan masyarakat untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya dimasing-masing
WTP. Dana kegiatan pemotongan bangunan terdampak dimulai bulan April 2019 dengan
mekanisme dana akan dicairkan melalui Lembaga Pemberdayaan Masyarakat Kelurahan
(LPMK) dimasing-masing Kelurahan. LPMK akan membentuk Kelompok Swadaya
Masyarakat (KSM) untuk melaksanakan kegiatan pemotongan rumah dan pengembalian
bangunan rumah terdampak.
b) Nilai NJOP tanah/ bangunan bersangkutan.
Dalam kegiatan ini lahan yang digunakan untuk proyek pembangunan ini adalah tanah yang
secara umum adalah wedi kengser, untuk Kelurahan Muja-Muju terdiri tiga RT yakni RT 52,
RT 54 dan RT 29. Lahan dan bangunan milik warga RT 52, 54 dan 29, untuk lahan dan
bangunan yang terkepras akan diganti dengan membangun mengembalikan kondisi yang
terpotong menjadi ruang sesuai yang menjadi kebutuhan warga agar bisa ditempati baik
sebagai hunian maupun fungsi lainnya. Nilai untuk NJOP tanah/lahan setempat kurang lebih
Rp. 1.200.000,00/m2, Besaran Kompensasi ini dimusyawarahkan antara WTP dengan
Pemerintah Kota Yogyakarta menggunakan hasil penilaian TFL yang direkrut oleh Pemerintah
Kota melalui Dinas PUPKP yang akan memfasilitasi proses perencanaan, pelaksanaan
sampai pada pelaporan. Dalam analisa berdasarkan Perwal No. 58 Tahun 2018 Tentang
Standart Harga Barang dan Konstruksi Pada Pemerintahan Kota Yogyakarta, Nilai bantuan
kompensasi bagi Warga Terkena Dampak (WTP) dari nilai bantuan fisik ditambah pajak 14%
(PPN, PPH) menjadi pagu alokasi kompensari dimasing-masing WTP. Jadi dalam hal ini tidak
ada proses ganti rugi berupa uang tapi tanah/ lahan yang terpotong diganti oleh pemerintah
sesuai besaran harga yang disepakati oleh TFL yang memfasilitasi kegiatan perbaikan rumah
terdampak. Dari nilai asset terdampak akan menentukan nilai kompensasi, sebagai contoh
bangunan yang terkena potongan lebih besar, ataupun bangunan dua lantai nilai kompensasi
akan lebih besar dari pada bangunan yang terkena potongan dengan luasan kecil.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
33
Tabel 7 Data Asset dan Rencana Kompensasi
No Nama WTP Alamat Status tanah
Aset terdampak
Vol Sat Perkiraan Nilai
Asset (Vol x 1,2jt-NJOP)
Nilai
Kompensasi (APBD)
Rp
1 Hiwan Sudarmanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
6 M2 7.200.000
8.000.000
2 Mugiyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
8 M2 9.600.000
15.000.000
3 Waginah harjo dimulyo
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
5 M2 6.000.000
8.500.000
4 Wagiyanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
5 M2 6.000.000
13.500.000
5 Senen somo pawiro
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
5 M2 6.000.000
5.000.000
6 Supriyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
12 M2 14.400.000
15.000.000
7 Triyono (Suwito Raharjo)
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
14 M2 16.800.000
5.000.000
8 Erika Widhayaningsih
Tegalgendu KG II/1181 Rt.55 Rw.11 Prenggan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
5 M2 6.000.000
8.000.000
9 Siswo diharjo purnomo/Ngadiran
Ponggalan UH VII/216 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
20 M2 24.000.000
14.000.000
10 Jumali Ponggalan UH VII/217 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
12 M2 14.400.000
7.000.000
11 Tri Bawasno Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
7 M2 8.400.000
5.500.000
12 Agung Riyanto Ponggalan UH VII/219 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
6 M2 7.200.000
5.000.000
13 Dul Wakhid Ponggalan UH VII/221 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
7 M2 8.400.000
15.000.000
14 Nunuk Hastuti Ponggalan UH VII/222 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
12 M2 14.400.000
7.000.000
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
34
15 Sartono Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
3 M2 3.600.000
6.500.000
16 Harisman Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
3 M2 3.600.000
13.000.000
17 Ngatiyem Ponggalan UH VII/225 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
9 M2 10.800.000
6.500.000
18 Slamet Prihatin Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
3,5 M2 4.200.000
15.000.000
19 Rubingah suwito pribadi
Ponggalan UH VII/227 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
14 M2 16.800.000
15.000.000
20 Suratinah (Wakiman)
Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
6 M2 7.200.000
5.000.000
21 Nurwandi Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
2 M2 2.400.000
9.500.000
22 Hari Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
12 M2 14.400.000
12.000.000
23 Subardi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
6 M2 7.200.000
13.500.000
24 Paidi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
10 M2 12.000.000
15.000.000
25 Agung Sulistiyono Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
44 M2 52.800.000
15.000.000
26 H. Ahmad Yubaidi, SPd.SH.MH
Balirejo UH II/531 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan
24 M2 28.800.000
4.500.000
27 Albertus Tri Hadi Mur Atmadi
Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
20 M2 24.000.000
5.000.000
28 Andi Kurniawan/Wiryadi
Balirejo UH II/528a ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan
43 M2 51.600.000
12.000.000
29 Cipto Haryono/Ekowati
Balirejo UH II/528 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan
25 M2 30.000.000
12.000.000
30 D.L Raharjo Balirejo UH II/573 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
27,5 M2 33.000.000
15.000.000
31 Ismubingah Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
36 M2 43.200.000
5.500.000
32 Joko Legowo S.Sos Balirejo UH II Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
25 M2 30.000.000
12.000.000
33 Mujiman/ Tri Purwaningsih
Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan
18 M2 21.600.000
7.000.000
34 Nawadji Balirejo UH II/567 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Lahan, Bangunan
49 M2 58.800.000
30.000.000
35 Sri Purwandari/ Purwoto
Balirejo UH II/527c ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
56 M2 67.200.000
12.000.000
36 Supriyadi Balirejo UH II/573d ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
47 M2 56.400.000
15.000.000
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
35
37 Sutardjo KP Balirejo UH II/558 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
42,6 M2 51.120.000
15.000.000
38 Titik Sumarah Balirejo UH II/570 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
36 M2 43.200.000
12.000.000
39 Tulus Sutejo Balirejo UH II/571 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
29 M2 34.800.000
12.000.000
40 R. Sarwo Sukendro (Agus)
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
12 M2 14.400.000
30.000.000
41 Moh Zali/ Ahmad Halil
Sidobali UH II/411b Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
15 M2 18.000.000
13.000.000
42 Sugito Sidobali UH II/406 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
10 M2 12.000.000
15.000.000
43 Sulistiyo Eko Putro Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
8 M2 9.600.000
13.000.000
44 Dadang Aka Siswanto
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
20 M2 24.000.000
4.500.000
45 Partini (Ngadiran) Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
16 M2 19.200.000
15.000.000
46 Slamet witorejo Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
6 M2 7.200.000
15.000.000
47 Rubinem Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
52 M2 62.400.000
15.000.000
48 Suprihatin (Noprina)
Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
3 M2 3.600.000
8.000.000
49 Tri Suratno Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
3 M2 3.600.000
15.000.000
50 Dwi Eko Santoso Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
14 M2 16.800.000
25.000.000
51 Tugiyanto Rt.29 Rw.11 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
28 M2 33.600.000
15.000.000
52 Suprapti Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
35 M2 42.000.000
15.000.000
53 Suprapto Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
35 M2 42.000.000
14.000.000
54 Endi Setiawan Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
35 M2 42.000.000
14.000.000
55 Yuliyanto Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Sosrowijayan
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
48 M2 57.600.000
15.000.000
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
36
56 Dasim Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
16 M2 19.200.000
15.000.000
57 Pratama Adi Saputra
Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
4 M2 4.800.000 15.000.000
58 Eddy Susilo Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
16 M2 19.200.000
15.000.000
59 Eko Prasetyo Sidobali UH II/385a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
24 M2 28.800.000
12.000.000
60 Eka Susilowati Sidobali UH II/407 Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
30 M2 36.000.000
10.000.000
61 Alif Arifin Sidobali UH II/408a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
18 M2 21.600.000
10.000.000
62 Yoyok/Riyani Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Prawirodirjan
Wedi kengser
Lahan, Bangunan
16 M2 19.200.000
15.000.000
1.179
1.414.320.000
760.000.000
Tabel 8 Data Asset Fasum Terdampak Proyek
No Nama WTP
Alamat Status Tanah
Aset terdampak Volume Sat
Perkiraan Nilai Asset (Vol x 1,2jt-
NJOP)
Nilai Kompensasi
(APBN) (Berupa
Pembangunan)
1 MCK Umum
RT 17 RW 06 Giwangan
Wedi Kengser
Bangunan/Lahan 6 M2 7.200.000 56.600.000
2 Balai Pertemuan
RT 52/RW 05 Muja-muju
Wedi Kengser
Bangunan/Lahan 6 m2 30.240.000 302.000.000
-
30.240.000 358.600.000
c) Bentuk kompensasi yang diinginkan warga sebagai hasil dari konsultasi.
Bentuk kompensasi kepada WTP yang dilakukan yang utama adalah akses jalan yang
merupakan akses masuk kerumah yang hilang terkena bongkaran, dalam hal ini bentuk
akses jalannya adalah jalan paving yang dipasang secara permanen dan juga jalan inspeksi
diwilayah tersebut. Hal yang lain adalah adanya Surat Keterangan Tanah dari Badan
Pertanahan Kota Yogyakarta, warga terdampak memiliki keinginan, yaitu bangunan yang
dibongkar dikembalikani/dibangunkan kembali sesuai dengan batas yang sudah disepakati
antara warga dan BPN. Dengan dibangunnya akses jalan dan dikembalikannya bangunan
yang terpotong dikemudian hari warga tidak kesulitan dengan mobilisasi akses keluar masuk
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
37
kawasan dan masyarakat dalam beraktifitas sehari-harinya lebih aman dan nyaman. Pada
intinya masyarakat menyetujui rencana kegiatan penataan kawasan, warga terdampak
mempersilahkan jika pembangunan jalan akses harus membongkar bangunan yang mereka
miliki demi lancarnya pembangunan.
Dengan pembangunan kawasan permukiman yang ada diwilayah kelurahan Muja-Muju,
Kelurahan Prenggan dan Kelurahan Giwangan akan mendukung visi dan misi menuju sungai
Gajahwong dengan optimalisasi Ecologi dan pertahanan ekosistem/keaslian sebagai
alternative wisata hijau. Pada masing-masing wilayah dari Giwangan, Prenggan dan Muja-
Muju akan tumbuh warung-warung dari WTP dan tempat wisata dengan khas masing-masing
lokasi. Hal ini sudah dilakukan koordinasi dengan Dinas Sosial dan Pemberdayaan dan Dinas
Pariwisata Kota Yogyakarta. Dengan konektifitas wilayah Kotagede yang sudah menjadi
daerah wisata, tentu akan berdampak pada wilayah sungai Gajahwong dari kelurahan
Giwangan sampai dengan Kelurahan Muja-Muju.
Tabel 9 Keberhakan WTP dan Fungsi Bangunan saat ini
No Nama WTP Alamat
Aset Yang
hilang akibat
pengeprasan
Aset
bangun
sendiri
Aset kompensasi
Fungsi
ruang saat
ini
1 Hiwan
Sudarmanto
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede
Yogyakarta
kamar kamar Plester, Cat, Pintu, Jendela,
kanopi, sumur
Kamar
Kanopi
2 Mugiyono
Tegalgendu Rt.55 Rw.11
Prenggan Kotagede Yogyakarta
teras dinding bambu
Dinding, pintu, jendela, Plesteran
kamar
3 Waginah harjo
dimulyo
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede
Yogyakarta
kamar kamar Plester, Cat, Pintu, Jendela,
kanopi
Kamar
Kanopi
4 Wagiyanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede
Yogyakarta
Dapur 2 Kamar
tidur
Loteng 2 kamar,
Dapur
Dinding, Plester Acian, Cat
dinding, 2 pintu, jendela
Loteng 2 kamar,
Dapur Kanopi
5 Senen somo
pawiro
Tegalgendu Rt.55 Rw.11
Prenggan Kotagede Yogyakarta
kamar kamar
Plester, Cat,
Pintu, Jendela, kanopi
Kamar
Kanopi
6 Supriyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede
Yogyakarta
kamar kamar Plester, Cat, Pintu, Jendela,
kanopi, galvalum
Kamar
Kanopi
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
38
7 Triyono (Suwito Raharjo)
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede
Yogyakarta
kamar kamar Plester, Cat, Pintu, Jendela,
kanopi seng
Kamar Kanopi
8
Indar
Sutarno/Erika Widhayaningsih
Tegalgendu KG II/1181
Rt.55 Rw.11 Prenggan Yogyakarta
kamar ruang tamu
Kamar ruang tamu
Plester, Cat,
Pintu, Jendela, kanopi seng
Kamar
ruang tamu Kanopi
9 Siswo diharjo purnomo/Ngadiran
Ponggalan UH VII/216
Rt.17 Rw.06 Giwangan
Yogyakarta
Sumur,Dapur dapur
Sumur, WC
dinding,
pintu,sumur
WC,
Ruang tamu,
sumur
10 Jumali Ponggalan UH VII/217 Rt.17 Rw.06 Giwangan
Yogyakarta
Dapur
Kamar
Dapur, kamar,
ruang tamu
Plester, Cat
Realing, Dapur,
kamar, ruang tamu
11 Suroso/Tri Bawasno
Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Teras
kamar
ruang tamu
Teras
kamar
ruang tamu
Plester, Cat, finishing
Teras
kamar
ruang tamu
12 Agung Riyanto
Ponggalan UH VII/219
Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
kamar Kamar Plester, Cat, seng
Kamar
13 Dul Wakhid
Ponggalan UH VII/221
Rt.17 Rw.06 Giwangan
Yogyakarta
sumur water toren
dinding
Water toren,
sumur
plester, pintu
sumur
water toren,
ruang tamu
14 Nunuk Hastuti Ponggalan UH VII/222 Rt.17 Rw.06 Giwangan
Yogyakarta
Kamar, Ruang tamu
Kamar,
Ruang tamu,
warung
Plester dinding, cat
pintu rolling
Warung, kamar,
ruang tamu
15 Sartono Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Kamar Ruang tamu
Kamar
Ruang
tamu
Plester dinding, cat, pintu jendela
Kamar Ruang tamu
16 Harisman Ponggalan Rt.17 Rw.06
Giwangan Yogyakarta kosong dinding
Wc, Plester dinding, cat,
pintu jendela,
sumur
ruang tamu
17 Ngatiyem
Ponggalan UH VII/225
Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
dapur,kamar mandi
Dapur,
kamar mandi
Plester dinding, cat, pintu jendela
Dapur,
kamar mandi
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
39
18 Slamet Prihatin Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
ruang kosong
dinding Plester dinding, cat, pintu
jendela, kanopi
ruang tamu
19 Rubingah suwito pribadi
Ponggalan UH VII/227
Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
dapur, sumur
dapur pintu jendela, kanopi,sumur
dapur, sumur
20 Wakiman/ Suratinah
Ponggalan UH VII/228
Rt.17 Rw.06 Giwangan
Yogyakarta
Dapur dapur
Plester
dinding,Acian,
cat, pintu jendela
dapur, ruang tamu
21 Nurwandi Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan
Yogyakarta
kamar Kamar
ruang tamu
Plester dinding,
cat, pintu jendela
Kamar
ruang tamu
22 Hari Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
dapur, WC dapur WC, pintu, dapur, dinding,
dapur,wc
23 Subardi Ponggalan Rt.17 Rw.06
Giwangan Yogyakarta
dapur,
kamar
kamar,
dapur,wc
WC, Pintu 2, Jendela 1, cat
dinding
Kamar, wc,
ruang tamu
24 Paidi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
sumur
dinding bambu
pompa air
Sumur, WC
pintu, jendela, dinding sekat
sumur
WC, runag tamu
25 Nawadji Balirejo UH II/567 ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur
Kamar
Dapur
Kamar
dinding, Plester Acian, Cat
dinding,
Dapur
Kamar
26 D.L Raharjo Balirejo UH II/573 ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur
Kamar
Dapur
Kamar
dinding, Plester
Acian, Cat dinding,
Dapur
Kamar
27 Titik Sumarah Balirejo UH II/570 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur dinding dapur
Dapur Kamar
28 Joko Legowo S.Sos
Balirejo UH II Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Ruang Tamu Ruang Tamu
Plester dinding, pintu jendela
Ruang Tamu
29 Supriyadi Balirejo UH II/573d ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur Kamar Mandi
Dapur Kamar
Mandi
dinding, Plester Acian, Cat
dinding, WC
Dapur Kamar
Mandi
30 Sutardjo KP Balirejo UH II/558 ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur
Ruang makan
Dapur
Ruang makan
dinding, Plester
Acian, Cat dinding,
Dapur
Ruang makan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
40
31 Tulus Sutejo Balirejo UH II/571 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur Kamar Mandi
Dapur Kamar
Mandi
dinding, Plester Acian, Cat
dinding, WC
Dapur Kamar
Mandi
32 Agung Sulistiyono Balirejo UH II/572 ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur
Kamar
Dapur
Kamar Plester dinding
Dapur
Kamar
33 Mujiman/ Tri Purwaningsih
Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
sumur Kamar Mandi
sumur
Kamar
Mandi
sumur, WC
sumur
Kamar
Mandi
34 Andi
Kurniawan/Wiryadi
Balirejo UH II/528a ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta Dinding Dinding Plester dinding Dinding
35 Cipto
Haryono/Ekowati
Balirejo UH II/528 ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur
kamar
Dapur
kamar
dinding, Plester
Acian, Cat dinding,
Dapur
kamar
36 H. Ahmad Yubaidi, SPd.SH.MH
Balirejo UH II/531 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dinding Dinding Plester dinding Dinding
37 Albertus Tri Hadi
Mur Atmadi
Balirejo UH II/527 ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dapur
Kamar
Dapur
Kamar
dinding, Plester
Acian, Cat dinding,
Dapur
Kamar
38 Ismubingah Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Dinding Dinding Plester dinding Dinding
39 Sri Purwandari/
Purwoto
Balirejo UH II/527c ;
Rt.52 Rw.05 Yogyakarta Dinding Dinding Plester dinding Dinding
40 Rubinem Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Dapur
Kamar Mandi
Dapur Kamar
Mandi
Dinding, Plester Acian, Cat
dinding, WC
Dapur Kamar
Mandi
41 Slamet witorejo
Sidobali UH II/384 Rt.54
Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Ruang
Tamu,
Kamar
Ruang
tamu,
kamar
Dinding, Plester Acian
Ruang
Tamu,
Kamar
42 Ngadiran/Partini Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Dapur Dapur Dinding, Plester
Acian Dapur
43 Dadang Eka Siswanto
Sidobali UH II/411 Rt.54
Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Pagar Pagar Plester, Acian Pagar
44 Sugito Sidobali UH II/406 Rt.54 Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Dapur,
kamar
Dapur,
kamar
Dinding, Plester
Acian
Dapur,
kamar
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
41
45 Moh Zali/ Ahmad Halil
Sidobali UH II/411b Rt.54 Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Ruang Tamu,
Kamar
Ruang, kamar
Dinding, Plester Acian
Ruang Tamu,
Kamar
46 R. Sarwo
Sukendro (Agus)
Sidobali UH II/411 Rt.54
Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Kamar Kamar Dinding, Plester
Acian, WC
Kamar,
ruangtamu
47 Sulistiyo Eko Putro
Sidobali UH II/411 Rt.54
Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Kamar, teras Kamar Dinding, Plester Acian
Kamar, teras
48 Suprihatin
(Noprina)
Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Teras, Pagar Teras,
Pagar Plester, Acian
Teras,
Pagar
49 Tri Suratno Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju
Yogyakarta
Ruang
Tamu, Kamar,
dapur
Ruang
Tamu, Kamar,
dapur
Dinding, Plester Acian, Cat
dinding,
Ruang
Tamu, Kamar,
dapur
50 Dwi Eko Santoso Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Ruang
Tamu, Dapur,
Kamar,wc
runag tamu
kamar, wc
dapur
runag tamu
kamar, wc
dapur
51 Tugiyanto Rt.29 Rw.11 Mujamuju
Yogyakarta
Dapur, sumur ,
Kamar mandi
Dapur, sumur ,
Kamar mandi
dinding, Plester Acian, Cat
dinding, WC
ruang tamu,
wc,dapur
52 Suprapti Mujamuju UH II/385a
Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Dapur, sumur ,
Kamar
mandi
Dapur, sumur ,
Kamar
mandi
dinding, Plester
Acian, Cat dinding, WC
Dapur, sumur ,
Kamar mandi,
ruang tamu
53 Suprapto Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Dapur, wc wc Dinding, Plester Acian
ruang tamu, wc, dapur
54 Endi Setiawan Mujamuju UH II/385c
Rt.29 Rw.09 Yogyakarta Dapur, wc Dapur, wc
Dinding, Plester
Acian, WC
wc, kamar,
dapur
55 Yuliyanto Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Sosrowijayan
Dapur,
Kamar
mandi
Dapur,
Kamar
mandi
Dinding, Plester Acian, WC
Dapur,
Kamar mandi,
kamar
56 Dasim Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Dapur,
Kamar mandi
Dapur,
Kamar mandi
Dinding, Plester Acian, WC
Dapur,
Kamar mandi
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
42
57 Pratama Adi Saputra
Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
wc, dapur wc, dapur,
dinding
58 Eddy Susilo Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Dapur,
Kamar mandi
Dapur,
Kamar mandi
Dinding, Plester Acian, WC
Dapur,
Kamar mandi,ruang
tamu
59 Eko Prasetyo
Sidobali UH II/385a
Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Dapur,
Kamar, wc wc, dapur
Dinding, Plester
Acian
Kamar, wc
dapur
60 Eka Susilowati Sidobali UH II/407 Rt.29 Rw.09 Mujamuju
Yogyakarta
Dinding Dinding Plester, Acian dinding
61 Alif Arifin
Sidobali UH II/408a
Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Dapur, sumur , wc
WC, kamar
Dinding, Plester
Acian, sumur, teras
wc
sumur, dapur
kamar
62 Yoyok H/Riyani Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Prawirodirjan
kamar WC
kamar dinding,Plester, Acian,WC
Kamar
tamu
wc, kamar
d) Organisasi atau komite yang bertanggung jawab
Dalam pelaksanaan pengadaan Hasil musyawarah/negosiasi akan didiseminasikan di tempat
yang mudah dilihat oleh WTP. Hasil pendataan dan identifikasi warga yang terdampak
dilakukan oleh Badan Keswadayaan Masyarakat (BKM), dibantu oleh RW/RT dan Konsultan,
Dinas PU-PKP yang bertugas memfasilitasi rembug-rembug dalam konsultasi publik antara
pemerintah dan warga terdampak proyek, agar kedepannya tidak terjadi masalah sengketa
lahan/aset, serta tidak adanya pihak-pihak yang dirugikan.
e) Proses sertifikasi Tanah
Proses sertifikasi tanah dalam hal ini Dinas PUPKP berkolaborasi dengan Badan Pertanahan
Nasional Kota Yogyakarta (BPN) dalam rangka pengukuran ulang bidang tanah yang sudah
dikurangi akibat pembangunan jalan inspeksi. Karena luasan akhir ini akan berpengaruh pada
beban WTP terkait pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) untuk tiap tahunnya.
Proses ini terutama bagi WTP yang lahannya merupakan sertifikat Hak Milik yang dibuktikan
dengan Sertifikat hak Milik (SHM) yang secara sukarela sudah memberikan sebagian
lahannya untuk jalan inspeksi ataupun Fasilitas Umum. Dalam proses ini dapat diklasterisasi
status tanah yang ada RT 52, 54, 29 Muja-Muju, RT 17 Giwangan dan RT 55 Prenggan
sebagai berikut :
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
43
Tabel 10. Data status dan legalitas tanah WTP
No Nama WTP Alamat Status tanah Keterangan
1 Hiwan Sudarmanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
2 Mugiyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
3 Waginah harjo dimulyo
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
4 Wagiyanto Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
5 Senen somo pawiro Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
6 Supriyono Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
7 Triyono (Suwito Raharjo)
Tegalgendu Rt.55 Rw.11 Prenggan Kotagede Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
8 Erika Widhayaningsih
Tegalgendu KG II/1181 Rt.55 Rw.11 Prenggan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
9 Siswo diharjo purnomo/Ngadiran
Ponggalan UH VII/216 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
10 Jumali Ponggalan UH VII/217 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
11 Tri Bawasno Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
12 Agung Riyanto Ponggalan UH VII/219 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
13 Dul Wakhid Ponggalan UH VII/221 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
14 Nunuk Hastuti Ponggalan UH VII/222 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
15 Sartono Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
16 Harisman Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
17 Ngatiyem Ponggalan UH VII/225 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
18 Slamet Prihatin Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
19 Rubingah suwito pribadi
Ponggalan UH VII/227 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
20 Suratinah (Wakiman)
Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
44
21 Nurwandi Ponggalan UH VII/228 Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
22 Hari Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
23 Subardi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
24 Paidi Ponggalan Rt.17 Rw.06 Giwangan Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
25 Agung Sulistiyono Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
26 H. Ahmad Yubaidi, SPd.SH.MH
Balirejo UH II/531 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Proses penyesuaian sertifikat
27 Albertus Tri Hadi Mur Atmadi
Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
28 Andi Kurniawan/Wiryadi
Balirejo UH II/528a ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Proses penyesuaian sertifikat
29 Cipto Haryono/Ekowati
Balirejo UH II/528 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Proses penyesuaian sertifikat
30 D.L Raharjo Balirejo UH II/573 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
31 Ismubingah Balirejo UH II/527 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
32 Joko Legowo S.Sos Balirejo UH II Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
33 Mujiman/ Tri Purwaningsih
Balirejo UH II/572 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Proses penyesuaian sertifikat
34 Nawadji Balirejo UH II/567 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
SHM Proses penyesuaian sertifikat
35 Sri Purwandari/ Purwoto
Balirejo UH II/527c ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
36 Supriyadi Balirejo UH II/573d ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
37 Sutardjo KP Balirejo UH II/558 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
38 Titik Sumarah Balirejo UH II/570 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
39 Tulus Sutejo Balirejo UH II/571 ; Rt.52 Rw.05 Yogyakarta
Wedi kengser Prose SKT
40 R. Sarwo Sukendro (Agus)
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
41 Moh Zali/ Ahmad Halil
Sidobali UH II/411b Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
42 Sugito Sidobali UH II/406 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
43 Sulistiyo Eko Putro Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
44 Dadang Aka Siswanto
Sidobali UH II/411 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
45
45 Partini (Ngadiran) Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
46 Slamet witorejo Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
47 Rubinem Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
48 Suprihatin (Noprina) Sidobali UH II/386 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
49 Tri Suratno Sidobali UH II/384 Rt.54 Rw.08 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
50 Dwi Eko Santoso Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
51 Tugiyanto Rt.29 Rw.11 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
52 Suprapti Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
53 Suprapto Mujamuju UH II/385a Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
54 Endi Setiawan Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
55 Yuliyanto Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Sosrowijayan
Wedi kengser SKT sudah terbit
56 Dasim Mujamuju UH II/385c Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
57 Pratama Adi Saputra Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
58 Eddy Susilo Mujamuju UH II/385d Rt.29 Rw.09 Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
59 Eko Prasetyo Sidobali UH II/385a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
60 Eka Susilowati Sidobali UH II/407 Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
61 Alif Arifin Sidobali UH II/408a Rt.29 Rw.09 Mujamuju Yogyakarta
Wedi kengser SKT sudah terbit
62 Yoyok/Riyani Mujamuju Rt.29 Rw.09 Yogyakarta/Prawirodirjan
Wedi kengser SKT sudah terbit
Untuk status tanah yang SHM oleh BPN akan difasilitasi proses penyesuain luasan setelah
dilakukan pengukuran ulang karena terkurangi untuk akses jalan ispeksi, berbeda untuk status
tanah wedi kengser atau yang tidak memiliki alas hak atas tanah dan lahan yang di pakai
bangunan maka akan difasilitasi oleh BPN melalui Program Pendaftaran Tanah Sistematis
Lengkap (PTSL) untuk mempunyai semacam Surat Keterangan Tanah / SKT (bukan berfungsi
sebagai surat Hak atas tanah), SKT juga merupakan salah satu alat bukti tertulis untuk
menunjukkan penguasaan lahan/tanah guna kepentingan proses pendaftaran alas hak tanah
atas tanah Sultan Ground Keraton Yogyakarta. Secara eksplisit tidak diatur mengenai tata cara
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
46
untuk memperoleh SKT dalam PP 24/1997. Namun di wilayah DIY SKT ini menjadi salah satu
syarat pendaftaran untuk memperoleh Surat Kekancingan dari keraton Yogyakarta.
PTSL ini merupakan kegiatan pendaftaran tanah pertama kali yang dilakukan secara serentak
yang meliputi semua objek pendaftaran tanah yang belum didaftar dalam satu wilayah
kelurahan, dan juga termasuk pemetaan seluruh objek pendaftaran tanah yang sudah terdaftar
dalam rangka menghimpun dan menyediakan informasi lengkap mengenai bidang–bidang
tanahnya. Pemerintah menggratiskan biaya PTSL untuk proses penerbitan Surat keterangan
Tanah (SKT) dan penyesuaian sertifikat tanah di BPN setelah luasan tanah dikurangi untuk
akses jalan inspeksi, sedangkan biaya muncul untuk pengurusan persyaratan di Kelurahan.
"Sesuai dengan surat kerja sama tiga menteri yakni Mendagri, Menteri Kementerian Desa, dan
Menteri Agraria dan Tata Ruang ditetapkan biaya Rp 150.000/ bidang tanah untuk transportasi
aparat Kelurahan. Selain itu, ada biaya untuk warkah yang ditentukan aparat desa dan biaya
meterai.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
36
BAB V. PROSES REMBUG DAN KONSULTASI
Proses rembug dan konsultasi
Hasil musyawarah/ negosiasi akan didiseminasikan di tempat yang mudah dilihat oleh
WTP. Hasil musyawarah dan rembug warga yang dilakukan baik itu sosialisasi awal,
pertemuan warga, dan konsultasi publik semua dilaksanakan di lokasi tapak kegiatan dan
diumumkan pada pertemuan-pertemuan warga di Kawasan Perencanaan, karena saat ini
isue pembangunan telah menjadi topik utama perbincangan di masyarakat terutama warga
masyarakat di sekitar kawasan. Dalam rangka optimalisasi implementasi penyiapan lahan
dan penyelesaian pengembalian pemotongan bangunan rumah terdampak dilakukan
penguatan informasi dengan melibatkan WTP, Kelompok Swadaya Masyarakat (KSM)
dimasing-masing wilayah sebagai pelaksana pemotongan rumah terdampak. Penegasan
jadwal pelaksanaan kegiatan, kompensasi yang diterima masing-masing WTP dan
mekanisme pengaduan dan pengungkapan informasi sudah difasilitasi dengan adanya
kotak aduan yang ditempatkan di titik strategis dimasing-masing wilayah. Diharapkan
masyarakat khusunya WTP saling mengetahui luas bangunan yang terpotong, kompensasi
yang diterima sesuai dengan yang tertuang dalam berita acara negoisasi
Berbagai info penting seperti kesepakatan dan rembug warga harus dikelola secara
transparan dan terbuka bagi masyarakat. Metode penempelan info di papan informasi milik
warga dilakukan sebagai salah satu media yang digunakan oleh Pemerintah Kelurahan dan
Lembaga masyarakat, karena hal ini sangat membantu aparat Kelurahan untuk
menyampaikan informasi kepada warganya.
Gbr. 12. Foto kegiatan Sosialisasi tingkat Kota dan Kegiatan musyawarah warga
a. Bagaimana konsultasi publik dilaksanakan;
Konsultasi Publik adalah mengenali berbagai permasalahan, pandangan, tanggapan,
harapan, keinginan, kekhawatiran, kebutuhan, dan sikap warga terhadap rencana
kegiatan yang akan dilakukan di lokasi tersebut. Hal ini dilakukan agar warga terdampak
tahu betul mengenai konsep perencanaan yang dibuat serta konsekuensi yang harus
disepakati dan dilakukan dalam proses realisasi.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
37
Sedangkan manfaat dari adanya konsultasi publik bagi warga dan Pemerintah (dalam
hal ini sebagai pemrakarsa) adalah :
Sebagai dasar untuk melakukan pelingkupan
Mengidentifikasi potensi dampak yang akan ditimbulkan
Memilih metode yang sesuai untuk digunakan
Mencegah kesalahpahaman masyarakat
Metode Konsultasi Publik
Sosialisasi dan tanya jawab
Focus Group Discussion (FGD)/ Diskusi kelompok (Diskusi Kelompok Terarah)
b. Kapan dilaksanakan dan seberapa sering;
Bagan 1. Proses Dokumen RPL/ Rencana Penyiapan Lahan
Bagan 2. Rencana Kegiatan Penyiapan Lahan
Konsultasi publik harus dilakukan oleh
pihak terkait (mitra pemrakarsa) dan
warga terdampak/ warga masyarakat
pemerhati ketika rencana kegiatan sudah
tercetus akan dilaksanakan,
Dari gambar diatas dapat dilihat, ketika
rencana kegiatan diputuskan maka harus
segera disampaikan kepada warga
terutama warga terdampak kegiatan
proyek, yang bertujuan untuk mengetahui
saran pendapat dan tanggapan dari
warga terkait rencana kegiatan tersebut.
Pengajuan
Draf
Dokumen
OPSI DOKUMEN : • Konsolidasi tanah (LC) • Rencana Relokasi • Rencana Pembebasan Tanah • RPL (Rencana Penyiapan
Lahan)
DR
AFT
s/d
SEL
ESA
I
PENYIAPAN DRAF DOKUMEN RPL
• Data Survey lokasi • Dokumen Pendukung • Data WTP • Berita Acara Rembug warga • Surat Pernyataan WTP • dan lain-lain
DOKUMEN RPL
SELESAI
Verifikasi Draf
Dokumen
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
38
saran pendapat dan tanggapan ini digunakan sebagai bahan dalam penyusunan
dokumen Larap/ Rencana Penyiapan Lahan (RPL).
Dari hasil penyusunan dokumen Rencana Penyiapan Lahan tersebut kemudian
dilaksanakan konsultasi lagi kepada pihak Kelurahan dan BKM. Dokumen penyusunan
larap ini berisikan tentang kajian-kajian pengamanan lingkungan dan sosial dari Warga
Terdampak Pembangunan dimana mereka mengemukakan saran, pendapat, keluhan dan
tanggapan dalam konsultasi publik.
c. Dimana konsultasi dilaksanakan
Konsultasi publik bisa dilaksanakan di rumah warga terdampak, di tempat-tempat
strategis tempat berkumpulnya warga, bisa di kelurahan, balai warga, warung makan
sekitar tapak, dan tempat tempat umum berkumpulnya warga yang mudah dijangkau
dan mudah untuk akses warga. Agar masyarakat tahu akan adanya pertemuan, dan
rembug-tembug ini biasanya akan disampaikan melalui undangan resmi yang difasilitasi
oleh BKM dan pihak Kelurahan, juga bisa disampaikan dari pesan lisan yang disebarkan
oleh warga Kelurahan Mujamuju lingkup sekitaran lokasi proyek
d. Siapa saja yang berpartisipasi dalam konsultasi Publik Pihak yang perlu terlibat dan
berpartisipasi aktif dalam Konsultasi Publik :
Pemrakarsa dalam hal ini adalah Dinas PU-PKP Prov dan Kota
Masyarakat di tapak proyek & sekitarnya
Pihak Pemerintahan kelurahan beserta aparatnya
Fasilitator KOTAKU sebagai pendamping program
e. Perlu dibuat berita acara yang ditandatangani oleh seluruh peserta, serta daftar hadir
peserta untuk setiap konsultasi yang dilakukan.
Setiap momen rembug warga kami selalu merekam dan mendokumentasikan
pertemuan dengan warga terutama warga terdampak proyek untuk selalu dapat
menampung aspirasi, saran, gagasan dan tanggapan warga, dan semuanya tercatat
terdokumentasikan dalam berita acara dan daftar hadir warga.
f. Dalam langkah penataan kawasan tidak ada pemindahan warga, dalam implementasi
pelaksanaan penyiapan lahan bangunan hunian WTP masih dapat difungsikan untuk
rumah tinggal, agar keberlangsungan aktifitas dan pengembangan perekonomian
dikuatkan dengan pola pemberdayaan masyarakat :
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
39
Tabel 11 Rencana Kegiatan Pendampingan pemberdayaan menuju Livelihood
No Program Kegiatan Lokasi Waktu
pelaksanaan
Penanggung
jawab
1 Mengembangkan
potensi kawasan
wisata, yaitu
kawasan Wisata
Air, Jogging
Track, Kuliner.
Melakukan penataan akses
jalan, disampig untuk akses
kegiatan usaha juga
merupakan potensi untuk
akses wisata yang bisa
digunakan untuk jogging track
karena diseputaran kali
winongo terdapat banyak hotel,
yang nantinya tamu bisa ditarik
ke kawasan wisata.
Menyediakan RTP, Spot-spot
kuliner dan Amphitheather mini
Melakukan penguatan-
penguatan kelompok sadar
wisata
Giwangan
Prenggan
Muja-
muju
Tahun 2020 Dinas
Pariwisata
dibawah
Koordinasi
POKJA
g. Rencana perbaikan Rumah
Pelaksanaan perbaikan rumah yang terkena potongan dilaksanakan tiga tahapan yakni
40%, 30% dan 30% secara rinci tahapan perbaikan rumah sebagai berikut :
Tabel 12 Tahapan Implementasi Kompensasi WTP
No Kelurahan Jumlah
WTI Tahap Nilai bantuan
WTP Selesai
WTP Proses
WTP Belum
1 Muja-Muju 16 I 192.000.000
24 8 6 16 II 213.500.000
6 III 112.000.000
2 Giwangan 9 I 65.500.000
13 3 0 3 II 44.000.000
4 III 55.000.000
3 Prenggan 6 I 48.000.000
7 1 0 1 II 15.000.000
1 III 15.000.000
Jumlah 760.000.000 44 12 6
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
40
BAB VI. MEKANISME PENGADUAN DAN PENYAMPAIAN KELUHAN
Mekanisme Pengaduan dan Penyampaian keluhan
Setiap pembangunan selalu berdampak baik positif maupun negatif, begitu pula pendapat
warga terdampak mereka selalu punya saran, ide, gagasan, tanggapan, masukan dan lain-lain,
sehingga masyarakat butuh wadah
untuk menyalurkan aspirasi
mereka. Prosedur yang dapat
diakses (murah dan mudah) oleh
pihak ketiga untuk penyelesaian
perselisihan yang bisa saja timbul
di masyarakat. Kota Yogyakarta
memiliki wadah komunikasi
sebagai tempat warga masyarakat
Kota Yogyakarta jika ingin
menyampaikan aspirasi, bisa
melalui media sosial alamat web
KOTAKU: kotaku.pu.go.id
Bagan 3. Mekanisme Pengaduan
Medsos: Twitter (kotakunasional), Facebook (kotaku nasional), Instagram (kotaku.nasional),
Line (kotakunasional) dan nomor Pengaduan PPM
Alamat pengaduan :
Pemkot Kota Yogyakarta cq. Dinas PU PKP Kota Yogyakarta
Jogja Service Smart (JJS) Kota Yogyakarta
Pengaduan Online KOTAKU: http://kotaku.pu.go.id/view/7164/sms-pengaduan
Berdasarkan keluhan, keberatan dan usulan yang disampaikan WTP, maka Kotaku melalui
Lembaga masyarakat dengan proyek Peningkatan Kawasan Permukiman dan Tim Monev
untuk melakukan penelitian atas pengaduan,
Hasil penelitian atau investigasi tersebut akan diinformasikan kepada Warga Terkena
Proyek (WTP) paling lambat dalam jangka waktu 12 hari untuk kemudian
dimusyawarahkan dengan WTP untuk diupayakan pemecahanannya berdasarkan
prinsip win-win solution
Penyelesaian masalah atau penanganan atas keluhan, keberatan dan, usulan, akan
didokumentasikan dan dapat diakses secara terbuka oleh masyarakat, dipublikasikan di
papan pengumuman di kantor proyek, kantor pemda dan kantor kelurahan
RPL
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
41
a) Mekanisme penyampaian pengaduan/keluhan
Mekanisme penyampaian pengaduan dan
tindak lanjutnya, termasuk personil yang
dapat dihubungi apabila warga ingin
menyampaikan pengaduan
Salah satu unit yang ada di lembaga BKM
Kelurahan Mujamuju, Prenggan dan
Giwangan adalah Unit Pengelolaan dan
Pengaduan Masyarakat, yang bertugas
untuk menampung aspirasi warga
berkaitan dengan pembangunan yang ada
di wilayahnya. Untuk itu Lembaga
masyarakat selalu siap menjadi wadah bagi
aspirasi masyarakat yang ingin disalurkan berkaitan dengan proyek pembangunan di
Mujamuju RT.52-RW.05 , RT.54-RW.08 , RT.29-RW.06 dan Giwangan RT.17,18-RW.06.
Kontak person aduan dan keluhan warga masyarakat terdampak haruslah diselenggarakan
agar masyarakat dengan mudah mengakses keluhan dan aduan dengan cepat dan mudah,
Adapun kontak person yang dapat dihubungi adalah Kantor Sekretariat BKM Kelurahan
Mujamuju, BKM Kel. Prenggan dan BKM Kelurahan Giwangan, selain kontak person dari
tokoh masyarakat local dilokasi kawasan kegiatan juga dipasang kotak aduan yang
ditempatkan pada titik startegis. Sehingga masyarakat yang ingin mengunkapkan pendapat
ataupun informasi melalui kotak aduan.
b) Pembiayaan
Dalam hal ini kegiatan peningkatan kawasan permukiman di Mujamuju, Prenggan, dan
Giwangan secara keseluruhan pembiayaan dari APBD, karena tidak adanya pembebasan
lahan, tidak adanya ganti rugi atas bangunan dan tanaman yang produktif, juga tidak ada
pemindahan rumah WTP. Pembiayaan yang ada dari Kotaku adalah pembiayaan terkait
persiapan kegiatannya dimulai dari pengumuman keputusan rencana kegiatan, sosialisasi,
rembug-rembug warga, hingga monitoring dan evaluasi oleh pihak terkait yang secara
keseluruhan pembiayaan ini didanai oleh APBD melalui Dinas PUPKP Kota Yogyakarta.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
42
BAB VII. MONITORING DAN EVALUASI
A. Rencana monitoring/ pemantauan
Rencana monitoring/ pemantauan terhadap kegiatan dari mulai penyiapan/ pra konstruksi
hingga pada tahapan pasca konstruksi/ setelah pelaksanaan dilakukan sepenuhnya oleh
instansi pelaksana/ pemrakarsa sesuai dengan surat pernyataan yang dibuat oleh
pemrakarsa, yang didukung oleh para pemantau independen sesuai peraturan yang
berlaku, untuk memastikan informasi yang lengkap dan obyektif. Adapun dukungan dari tim
monitoring/ pemantauan dan evaluasi bisa terdiri dari unsur aparat kelurahan, aparat
kecamatan, RT, RW, Forum komunitas sungai Gajahwong (FORSIDAS), Dinas PU-PKP,
DLH dan BBWS-SO. Indikator-indikator pemantauan kinerja guna mengukur input, output,
dan hasil untuk kegiatan mulai dari penyiapan lahan dengan pemotongan rumah WTP
sampai pada implementasi kegiatan fisik dikawasan, keterlibatan WTP dalam proses
pemantauan juga sangat diperlukan agar pelaksanaan kegiatan sesuai dengan apa yang
diharapkan serta tidak ada permasalahan dengan WTP. Evaluasi terhadap dampak proyek
juga menjadi pemantauan oleh tim pemantau selama jangka waktu berjalan yang ditentukan
dan setelah semua kegiatan proyek ini terlaksana dengan baik. Tim Monitoring dan Evaluasi
ditingkat lapangan adalah Kelompok Pemanfaat Pemelihara (KPP) yang dibentuk oleh
Pemerintah Kelurahan beserta Lembaga masyarakat tingkat kelurahan pada saat
pelaksanaan Rencana Kerja (action plan). Sedangkan ditingkat POKJA tim monitoring
dikoordinatori oleh Dinas PUPKP Kota Yogyakarta. Adapun tugas dari tim tersebut sebagai
berikut :
a. Tim Monitoring dan Evaluasi, akan melakukan kegiatan pengawasan pelaksanaan
kegiatan sebagaimana tercantum dalam rencana kerja (action plan) yang meliputi
kegiatan sosialisasi, penyiapan lahan, persiapan dan pembangunan proyek di lokasi
yang telah ditentukan sesuai rencana. Pemantauan akan dilanjutkan sampai
pelaksanaan Rencana Pengadaan Lahan/ RPL selesai dilaksanakan, kompensasi
berdasarkan konsultasi publik pun dapat dilaksanakan sesuai perencanaan (dalam hal
ini adalah pembangunan kembali rumah/ bangunan sesuai hasil pendataan dan
rembug warga masyarakat).
b. Masa penugasan Tim Monitoring Internal adalah selama kegiatan proyek berlangsung
sampai dengan dibentuknya lagi KPP keberlanjutan. Untuk memudahkan warga
masyarakat dalam melayangkan Komplain dan keluhan dapat disampaikan ke pihak
Kelurahan dan Lembaga masyarakat yang siap menampung aspirasi dari masyarakat,
untuk kemudian diteruskan kepada instansi / dinas yang berkaitan/ berwenang
c. Tim Monitoring dan Evaluasi, akan melakukan koordinasi setiap saat dengan,
Pelaksana Proyek, untuk mendiskusikan permasalahan dan kendala yang dihadapi
khususnya yang terkait dengan penyelesaian keluhan/ keberatan WTP, sedangkan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
43
upaya penanggulangannya menjadi tanggungjawab pemrakarsa dan instansi terkait
lainnya di tingkat Kelurahan
B. Pengaturan kelembagaan untuk pengadaan tanah dan mekanisme pengaduan yang
dapat dikontak langsung oleh WTP
a. Organisasi atau komite yang bertanggung jawab dalam pelaksanaan pengadaan tanah,
termasuk personil yang dapat dikontak langsung oleh WTP
Dalam hal ini kegiatan peningkatan kualitas permukiman di Segmen 1 dan 3 Kawasan
Gajahwong pelaksana pengadaan lahan, adapun kontak person pengaduan dapat
dilakukan melalui kontak person Pemerintah Kelurahan Mujamuju, Kelurahan Prenggan
dan Kelurahan Giwangan. Melalui kontak ini diharapkan masyarakat dan WTP akan
mudah dalam memberikan masukan, saran dan keluhan. Adanya fasilitas ruang
pengaduan yang disediakan oleh Kelurahan akan diumumkan melalui musyawarah dan
rembug warga serta penempelan pada papan informasi yang dimiliki oleh Kelurahan
secara rutin dilakukan setiap bulannya.
b. Organisasi yang bertanggung jawab untuk pelaporan dan monitoring;
Lembaga tingkat kelurahan sebagai mitra pemrakarsa berkewajiban dalam
mengkoordinir pelaporan dan monitoring KPP. Kepercayaan serta ketertiban
pengelolaan administrasi harus dijaga agar memudahkan dalam pelaporan dan
evaluasi. Transparansi dan akuntabilitas dijunjung tinggi agar siapapun dapat
mengakses informasi.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN KELURAHAN PRENGGAN-GIWANGAN-MUJAMUJU
2019
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA
44