1 

RESTAURANTS AT SKYSONG 

Southeast Eleva on—Current  For More Informa on: David We a 602.478.3538  dw@we aventures.com 

Paul Salinas 480.290.1502 ps@we aventures.com 

08/20/2017 

 

2 

 

Current Photos 

 

3 

Features of the Building and Site 

12,000 square feet of purpose‐built restaurant space housed in a one‐of‐a‐kind development in metro Phoenix. 

Modern and  meless design; concrete, steel and glass. 

45‐foot can levered covered pa o and open space designed with the sun in mind; allowing the sun in during the winter months and keeping the sun out during the summer months resul ng in almost year‐round use. 

3,750 square feet of restaurant pa o space and 3,750 square feet of public open space. 

14‐foot high storefronts with 10 foot high sliding glass doors.  

3,000 square‐foot food producing garden that will be professionally installed and curated (www.agriscaping.com). 

Dedicated parking lot (58 spaces) for customers plus addi onal temporary (four+ years) parking lot (89 spaces) adjacent to site for customers and employees. Parking garage spaces available a er 5 p.m. and weekends at no charge. 

Generous signage opportuni es on three sides of the building—See following pages for more informa on; total sign area of 410 SF+ for all tenants. 

Es mated NN expenses: $5.50/SF (no real estate taxes). 

HVAC: 1 ton per 125 SF. 

Electrical: 600‐800 Amps per tenant. 

Grease interceptor: 1,000 gallons per tenant.  

Exposed aggregate drive aisles and paver parking stalls, no asphalt. 

 

 

4 

Floor Plan with Suite and Pa o Sizes 

Available 

Available 

Suite 4 Tenant—Opening September 2017 “Bi ers” ‐ handcra ed cocktails/beers with small plate menu serving lunch and dinner. 

Suite 3 Tenant—Opening October 2017 “New York Bagels N Bialys” ‐ bakery and delicatessen serving breakfast and lunch.  

 

5 

Sco sdale Road SkySon

g Bo

ulevard 

Overall Site Plan 

80 Fee

t Dee

p 

150 Feet Long 

North Parking Lot 89 Parking Spaces 

Primary Parking Lot 58 Parking Spaces 

 

6 

Trash Enclosure Detail — 2,000 SF 

 

7 

Signage Loca ons — All Four Sides of Building/Canopy 

 

8 

Submarket Overview SkySong Campus (42 Acres) 

SkySong, the ASU Sco sdale Innova on Center is one of the premier economic engines in the Valley of the Sun. The goal of SkySong is to a ract cu ng edge and innova on companies and their base of knowledge workers from around the world, integra ng the resources of ASU with the opportuni es of the private sector. 

SkySong Restaurant Building will be the signature food and beverage amenity to the campus. 

Planned for 1,200,000 SF of office space and one hotel. 

Currently 600,000 SF of office space (+90% occupancy in three buildings, 65% in the fourth building (newest one); and 5th office building in planning stage. 

New hotel announced, Element by Wes n (Marrio ), will have 150 rooms with opening expected in Spring 2018. 

Approximately 1,800 employees currently on campus with full build out expected to reach 5,000‐6,000 employees. 

Tenants include (par al list) : Arizona State University; Webfilings (Workiva); Ticketmaster, Yoodle, Groupon. 

South Sco sdale Neighborhood (Osborn Road to McKellips Road; 64th Street to Pima Road) 

A year long comprehensive iden ty building exercise funded by Industrial Development Authority and private sponsorships; “Re‐Imagining Southern Sco sdale” was created to affect posi ve momentum for the revitaliza on of Southern Sco sdale. They surveyed over 1,900 residents so far and some of the findings are below. 

Approximately 25,000 households exist in South Sco sdale with a popula on of 40,000 residents. 

68.4% of residents are educated (bachelor's degree or higher). 

$65,000 is the median household income. 

48.2% of residents are between 25 and 44 years old. 

42.1% of residents have lived in South Sco sdale for less than 5 years; only 26.2% have lived more than 20 years. 

 

 

 

9 

Submarket Overview — Cont’d 

68.5% homeownership rate. 

Top reason residents live in South Sco sdale is LOCATION. 

57% of residents wish South Sco sdale was be er and 33% of residents love it. 

56.2% of residents want to see more restaurants, # 2 choice (behind farmer’s market). 

 

Catering and Visitor Data at ASU Offices Only (Through first 6 months of 2016). There are addi onal Catering Opportuni es with Other Office Tenants. 

Approximately 30 conferences with catered breakfast—average 25 people. 

Approximately 40 conferences with catered lunches—average 30 people. 

Approximately 10 conferences with catered dinners—average 20 people. 

Average monthly a endance to events for FY 2015—5,805. 

Average monthly a endance to events for FY 2016—5,605. 

Currently, the SkySong campus is at 49.6% built‐out so the numbers will increase over  me as more office buildings are constructed. 

SkySong will make all of the restaurants “Preferred Vendors”. 

 

 

10 

DENNYS 

SkySong Campus Master Plan – 1.2 Million Square Feet 

Future Parking Garage  Future Parking Garage 

City of Sco sdale Land 

Office Building1 

Office Building 2 Office Building 3 Office Building 4 

SkySong Apartments 

Future Office 

Future Office 

Future Office 

Future Office 

Parking Garage & Surface 

Hotel –2018 

N 

Sco

sdale Ro

ad 

McDowell Road 

 

11 

Phoenix Zoo 1.4M Guests Per Year 

HonorHealth Sco sdale Medical Center 337 Beds 3.2K Employees 

General Dynamics 4.1K Employees 

Points of Interest/Demand Drivers — South Sco sdale 

Desert Botanical Gardens 641K Guests Per Year 

71,744 Vehicles Per Day Third Highest Traffic Volume in Sco sdale 

SkySong 595K SF of Office 1.5K Employees 

Papago Plaza—Major redevelopment that will add more housing and reduce the retail square feet 

The Quad New Office Development 160,000 SF of Office 

 

12 

Aire: TH 81 Units, UC 

Las Aguas: MF 154 Units, Complete  

Gallery: TH 18 Units, Planned 

L’Esperance: MF 77 Units, Planned 

ALTA Osborn: MF 277 Units, Planned 

Macalister Sco sdale: MF 31 Units, Under Construc on 

The Tomscot: MF 278 Units, Under Construc on 

Skye: SF 55 Units, UC 

New Housing Ac vity in South Sco sdale — 2,674 Units 

San Travesia: MF 572 Units, 90% Complete 

Sco sdale Entrada: Mixed Use 23 acre site, Planned 

Diamante: Condo 144 Units, Under Construc on 

Legend  SF: Single Family  TH: Townhome  Condo: Condominium  MF: Mul ‐Family Status of Projects: Units Complete: 1,051 Units  Units Under Construc on: 1,081 Units   Units Planned: 542 Units     

SkySong Apartments: MF 325 Units, Complete 

Inspire: Condo 97 Units, Under Construc on 

Mul ‐Family 170 Units, Planned 

Eclipse: TH 20 Units, Under Construc on 

Agave: MF 375 Units, Under Construc on 

 

13 

Papago Business Park 8 Minutes 

Old Town Sco sdale 7 Minutes 

Loop 101 5 Minutes 

Downtown Tempe 10 Minutes 

Drive Times From Other Neighborhoods/Freeways to SkySong 

Arcadia Neighborhood 11 Minutes 

Loop 202 5 Minutes 

Sky Harbor Airport 15 Minutes 

 

14 

MCFATE BREWING 

PIG & PICKLE 

LOS SOMBREROS 

OREGANOS 

OLIVE GARDEN 

DENNYS  CARLSBAD TAVERN 

TOTTIE’s ASIAN FUSION 

SALT CELLAR 

ATLAS BISTRO* 

THE BLIND PIG 

Map of Full Service Restaurants 

* ‐ Dinner Only 

 

15 

Quick Service Restaurants 

Carl’s Jr (2) 

Dairy Queen 

Dunkin Donuts 

Filiberto’s 

Jack in the Box 

Jamba Juice 

Jersey Mike’s 

Losbeto’s Mexican 

McDonald’s (2) 

Panda Express 

Pizza Hut 

Starbucks 

Subway (3) 

Taco Bell (2) 

Tacos Jalisco 

Wendy’s 

What‐a‐burger 

 

 

 

 

 

Fast Casual Restaurants 

Boston Market 

Chipotle 

DeFalco’s 

Einstein Bagels 

George’s Famous Gyros 

Jim’s Coney Island Café 

Li le Chicago Pizza 

Long Wong’s 

Mucha Luncha Taco Shop 

Smashburger 

Streets of New York 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dickey’s BBQ 

Lo Lo’s Chicken and Waffles 

Noodles Ranch 

List of Other Restaurants in South Sco sdale 

Casual Dining Restaurants 

Bei Sushi 

Bri sh Open Pub 

Caribbean Palm 

Green New American 

La’s Thai Cuisine 

Mijana Mediterranean 

Mika’s Greek 

Papago Brewing 

Red Kimchi Korean 

Saigon Bowl 

US Egg 

Villa Peru