RIIHIMÄEN OMAKOTITONTIT

2012–2014

Hyvien yhteyksien RiihimäkiSujuvaa arkea kaukana kiireestäRiihimäki on kasvava, noin 30 000 asukkaan kaupunki Etelä-Suomessa. Pääradan ja Helsinki–Tampere-moottoritien varrella sijaitsevasta kaupungista on hyvät kulku-yhteydet kaikkiin suuntiin. Ajallinen etäisyys Riihimäeltä Helsinkiin on vain kolme varttia!

TILAA hengittääLuonnonläheiset pientaloalueet ja puutarhamainen kaupunkikeskusta antavat tilaa hengittää. Viihtyisiltä asuinalueilta löytyy myös uutta, tasokasta kerrostalotuotantoa.

Arjen SUJUVUUTTARiihimäellä arki on sujuvaa. Tiiviin kaupunkirakenteen ansiosta välimatkat kaupun-gin sisällä ovat lyhyet. Niin julkiset kuin kaupalliset palvelut ovat helposti kaikkien ulottuvilla.

EkologisestiLyhyet välimatkat kaupungin sisällä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet kaikkiin il-mansuuntiin mahdollistavat ekologisen liikkumisen. Ekologisuutta on korostettu myös asumisessa esimerkiksi aseman kupeessa sijaitsevan Peltosaaren sanee-rauskohteissa.

LUONTOON ja liikkumaanLuontoon kaipaava löytää lukuisia virkistys- ja ulkoilumahdollisuuksia. Hoidetut ul-koilu- ja latureitit, urheilupuistot, uimahalli ja monet muut liikuntapaikat tarjoavat laa-dukkaat olosuhteet liikunnan harrastamiseen.

Lähtisitkö MUSEOON?Kulttuuria janoavalle on tarjolla konsertteja, museoita, teatteria ja tapahtumia. Kesä-kuun alussa kaupungin väkiluku tuplaantuu Kansainvälisten Erämessujen ja Kesä-konserttikävijöiden myötä.

Olipa asumismuotosi mikä tahansa, on Riihimäki hyvä valinta: aktiivista kaupunkiasumista lähellä luontoa, kaukana kiireestä!

Asumisen kokonaistarjonta 2012–2014

Tontteja unelmien toteuttamiseen!Minne sinä haluaisit rakentaa oman viiden tähden omakotitalosi? Riihimäellä toteu-tat unelmasi väljästä kaupunkiasumisesta riittävän kaukana kiireestä, hyvien kulku-yhteyksien varrella. Kaupungin kaavoittamat uudet asuinalueet sijaitsevat enintään n. kolmen kilometrin etäisyydellä keskustasta, palveluista ja asemanseudusta.

Vuosittain tarjotaan rakentajille keskimäärin 50 uutta tonttia.

Tontit ovat kooltaan keskimäärin 1100 m2 ja rakennusoikeutta rakentamiseen on yleensä 220–260 kerrosneliömetriä.

Myyntihinnat ovat 35–45 €/m2 ja perusvuosivuokra 5 % tontin myyntihinnasta.

Tietoa alueista sekä ajantasaiset tiedot myytävistä ja vuokrattavista tonteista löyty-vät Riihimäen kaupungin kotisivuilta. Lue lisää kaupungin tarjoamista omakotiton-teista ja löydä omasi!

< Kysyttävää tonteista? Tonttikoordinaattori 019 758 4837 Asiakaspalvelu 019 758 4850< www.riihimaentontit.fi< www.riihimaki.fi/omakotitontit

Rautatieasema

MatkakeskusYritystalo Tekninen keskus

PIHLAJAPOLKU

VAHTERISTO

METSÄKORPI

Rautatieasema

MatkakeskusYritystalo Tekninen keskus

PIHLAJAPOLKU

VAHTERISTO

METSÄKORPI

Vehreä Metsäkorpi odottaa rakentajiaMetsäkorven asuinalue nousee metsäiseen harjumaisemaan, vain muutaman kilo-metrin päähän rautatieasemasta ja Riihimäen keskustan palveluista. Vehreälle alu-eelle kaupungin koillisosaan rakentuu 85 omakotitaloa ja kuusi rivitaloa.

Omakotitonttien koot vaihtelevat reilusta 800 neliömetristä yli 1700 neliömetriin. Rakennusoikeutta tonttia kohden on 220–350 kerrosneliömetriä.

31. METSÄKORPI

kh

khkh

5

48

13

21

24

25

4950

114

115

7

51

71

72

45

1

VahteristoVahteriston alueella kaupungilla on tarjolla muutama omakotitontti.

Pohjankorven kaupunginosaan Pihlajapolulle, Vahteriston välittömään läheisyyteen, on tulossa 8 omakotitonttia syksyllä 2013.

Vahteristo on luonnonläheinen metsäiseen rinnemaastoon sijoittuva asuinalue. Hy-vät liikenneyhteydet ja välitön yhteys luonnonsuojelualueeseen takaavat sujuvan ja viihtyisän asumisen Vahteristossa.

Lasilantien tontitYdinkeskustan läheisyydessä, valmiiksi rakennetussa ympäristössä tulee tarjousten perusteella myytäväksi kaksi tonttia kesällä 2013.

Muita tulevia omakotialueita– Korttionmäkeen on tulossa n. 25 omakotitonttia.– Tienhaaraan kolme tonttia– Punkantielle neljä tonttia– Kokko-Taipaleen alueelle n.10 tonttia.

PIHLAJAPOLKU

II

TÄRKEIMPIÄ OMAKOTITONTTIEN VARAUS- JA LUOVUTUSEHTOJA

Tiedot ajantasaisesta tonttitarjonnasta saat Riihimäen kaupungin internet-sivuilta. ”Riksun tontit” -kuvakkeesta aukeavassa tonttipörssissä on ajankohtaisin tieto va-paista tonteista.

Riihimäen kaupunki myy ja vuokraa omakotitontteja yksityistalouksille, joille kaupun-ki ei ole myynyt tai vuokrannut tonttia viimeisen viiden vuoden aikana. Yhteishaun jälkeen tontit varataan hakemusten tulojärjestyksessä. Samalle hakijalle varataan vain yksi tontti kerrallaan.

Tontin varaaminen– Voit varata tontin ”RIKSUN tontit” www-sivujen kautta tai Riihimäen kaupungin

kotisivujen kautta löytyvällä lomakkeella tai kartta- ja tonttiyksiköstä saatavalla ha-kulomakkeella.

– Täytetyn hakemuslomakkeen voit lähettää s-postilla osoitteeseen: tonttimyynti@riihimaki.fi tai toimittamalla hakemuksen teknisen keskuksen kirjaamoon.

On tärkeää täyttää lomakkeen kaikki kohdat, jotta hakemus voidaan käsitellä.– Tonttihakemukseen ei tarvita liitteitä.– Tonttien varaustilanne kannattaa tarkistaa ennen hakemuksen jättämistä kartta- ja

tonttiyksiköstä.– Tieto päätöksestä lähetetään kirjeitse tontin hakijalle. – Tontin varausmaksu on 500 euroa, ja se tulee maksaa kahden viikon kuluessa

varauspäätöksestä. Jos varausmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä, tonttivaraus raukeaa.

– Jos varaus peruuntuu, varausmaksua ei palauteta. Maksu luetaan osaksi kauppa-hintaa tai vuokran maksua.

Tonttien myyminen ja vuokraaminen– Uudet tontit tulevat haettaviksi yleensä kerran vuodessa.– Hakuajasta ja -menettelystä tiedotetaan sanomalehti-ilmoituksella ja Riihimäen

kaupungin kotisivuilla (www.riihimaki.fi). – Yhteishaussa vapaaksi jääneet ja varauksista vapautuneet tontit luovutetaan ha-

kujärjestyksessä.– Luovutuskirja allekirjoitetaan luovutusta koskevan päätöksen saatua lainvoiman.

Kauppahinnan tai vuokran maksaminen– Kauppahinta tai tontin vuokra laskutetaan luovutuksen jälkeen.– Tontin kauppahinnan voi maksaa kerralla kokonaan tai kauppahinnasta voi vaihto-

ehtoisesti maksaa puolet kaupanteon yhteydessä ja loppuosan kahden seuraavan kalenterivuoden aikana.

– Maksamattoman kauppahinnan korko on 6 %.– Tontin vuokra maksetaan vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä vuoden loppuun,

jonka jälkeen kaupunki laskuttaa vuokran vuosittain.

Lainhuudon hakeminen ostettavalle tontille ja varainsiirtovero – Ostajan tulee hakea tontille lainhuuto maanmittaustoimistosta kuuden kuukauden

kuluessa kaupantekopäivästä.– Ostaja maksaa varainsiirtoveron (4 % kauppahinnasta) ennen lainhuudon

hakemista.

Vuokrakäytännöt – Vuokratontin vuokra-aika on 50 vuotta.– Perusvuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta.– Vuokratontin voi lunastaa kun rakentamisvelvoite on täytetty.

Vuokraoikeuden kirjaaminen– Tontin vuokraaja on velvollinen hakemaan vuokraoikeuden kirjaamispäätöksen

maanmittaustoimistosta kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekir-joittamisesta.

– Kirjaamishakemuslomakkeen saa vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä kartta- ja tonttiyksiköstä.

Liittymis- ym. maksuja– Kaupunki perii luovuttamistaan omakotitonteista kulloinkin voimassa olevan taksan

mukaisen lohkomiskulun, joka laskutetaan erikseen.– Tontin saajalta peritään liittymismaksut yleiseen vesijohto- ja viemäriverkostoon liit-

tymisestä. – Puhelin- ja kaapeli-tv-liittymäsopimus tehdään Elisa Oyj:n kanssa. Liittymishinnat

ovat kiinteistö- ja aluekohtaisia.– Sähköliittymäsopimus tehdään Fortum Sähkönsiirto Oy:n kanssa.

RAKENTAMINEN On erittäin tärkeää, että rakentajat hankkivat pätevän pääsuunnittelijan rakentami-sen alkuvaiheessa. Rakentamisessa on noudatettava vahvistettuja asemakaava-määräyksiä sekä määräyksiin mahdollisesti liittyviä rakentamisohjeita. Rakennuksen on oltava rakennettuna asemakaavan mukaisesti kolmen vuoden kuluessa luovu-tuskirjan allekirjoittamisesta.

Suunnittelu- ja rakennuslupakartat– Suunnittelutyötä ja rakennuslupaa varten tarvittavat kartat ja muut asiakirjat tilataan

kartta- ja tonttiyksiköstä. – Karttojen toimitusaika on 3–5 työpäivää.

Rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman maastoon merkintä– Rakennusluvan myöntämisen jälkeen rakennusvalvonta toimittaa yhden rakennus-

lupakuvasarjan kartta- ja tonttiyksikköön, josta asiakas tilaa sijainnin merkinnän, p. 019 758 4839.

Sijaintikatselmus– Tilataan kun rakennuksen perustus on valmis.– Sijaintikatselmuksessa todetaan, että rakennus on luvan mukainen ja luvan mukai-

sessa paikassa.

Esimerkkilaskelma tontin rakentamiskustannuksista myytävä vuokrattava tontti tonttiHinta/Vuokra 1000 m2 5 %Rakennus oikeus 250 kem2 36 000 1 800Lohkomiskulut 938 938Kaupanvahv.palkkio 105Kartta ja asiakirjat 112 112Rakennuksen sijainnin merkitseminen 290 290Kartta- ja tonttiyksikkö 37 445 3 140

Varainsiirtovero (vero.fi) 4% 1440Kirjausmaksu 104 104Maanmittauslaitos 1 544 104

Rakennuslupamaksu 300 300Pinta-alamaksu (250 kem2) 900 900Rakennusvalvonta 1200 1200

Tonttijohtomaksu 2 042 2 042Vesimittarin asennus 300 300Liittymismaksu 3 360 3 360Riihimäen vesi 5 702 5 702

Sähköliittymä/Fortum 2 630 2 630Elisa-liittymät 1 200 1 200

Rakentamiskustannukset 49 721 13 976

Lisätietoja rakentamiseen liittyvistä viranomaisohjeista ja -palveluista löytyy Rakenna Riihimäellä -oppaasta: www.riihimaki.fi/tekninenkeskus

Opasta saa myös Riihimäen kaupungin kartta- ja tonttiyksiköstä sekä rakennusvalvonnasta.

8

YHTEYSTIEDOTRiihimäen kaupunkiTekninen keskusKartta- ja tonttiyksikköEteläinen Asemakatu 2, A porras, 3. kerrosPL 125, 11101 Riihimäkitonttimyynti@riihimaki.fi

Asiakaspalvelu 019 758 4850Tonttikoordinaattori 019 758 4837Kaupungingeodeetti 019 758 4835

Maastotiedot ja -mittaukset 019 758 4839Tonttivuokrat ja laskutus 019 758 4840Rakennusvalvonta 019 758 4153 019 758 4154 Rakennustarkastaja 019 758 4150Kunnallistekniikka 019 758 4928Kaavoitus 019 758 4829Vesihuoltolaitos 019 758 4965