Årsredovisning - hsb.se · 2015. 1. 9. · hsb brf svetsaren i järfälla 713200-0923 informella...

Årsredovisning

Styrelsen för HSB Brf Svetsaren i Järfälla

Org.nr: 713200-0923

får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2010-01-01 - 2010-12-31

HSB Brf Svetsaren i Järfälla 713200-0923

Förvaltningsberättelse Verksamheten Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Kallhäll 7:2, 7:3, 7:4 och 7:5 i Järfälla kommun. På fastigheterna har 1963 uppförts en byggnad, i vilken man upplåter bostadslägenheter och lokaler. Fastigheternas areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till 26 071 kvm. Taxeringsvärdet är 154 389 tkr, varav byggnadsvärdet är 107 135 tkr och markvärdet 47 254 tkr. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår momentet styrelseansvar. Föreningens innehav fördelar sig enligt följande: Kategori Antal objekt Total yta (m2) Bostäder 294 20 356 Lokaler (inkl förråd) 26 872 Garage 72 1 007 Bilplatser 147 Summa: 539 22 235 Föreningen har 3 kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt. Ytan för dessa 3 lokaler uppgår till 422,6 kvm. Föreningen disponerar därutöver 2 lokaler på 187 kvm som samlingslokal och styrelse- rum. Övriga lokaler avser förråd. Samtliga bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. 5 st lägenheter var vid årets slut uthyrda i andra hand. Fastighetsadresser Svetsarvägen 1 - 27 (ojämna nummer) Förvaltning Administrativ och teknisk förvaltning har enligt avtal ombesörjts av HSB Norra Stor-Stockholm. Jörgen Forsgren har varit föreningens förvaltare. Trappstädning har enligt avtal skötts av Riksbyggen AB. Markskötsel har ombesörjts av C. Malms Trädgårds-anläggningar AB. Sopsugssamfällighet Föreningen är delägare och medlem i samfällighetsföreningen för sopsug i Norra Kallhäll med org.nr. 716418-4140. Föreningen har ett andelstal på 24,67 % i samfälligheten, vars ändamål är att driva en sopsuganläggning för medlemmarna. Övriga medlemmar i samfälligheten är HSB:s Brf Kolarängen i Järfälla (40,22 %), Wåhlin Fastigheter AB (27,91 %) och Järfälla kommun (7,20 %).


Organisation Styrelse Ordinarie styrelseledamöter Styrelsesuppleanter Herbert Fuchs Ordförande Heini Möller Kerstin Tillkvist Vice ordförande Patrick Malmén Ledamot Klaus Wieser Ledamot Wolfgang Ferber Ledamot Raimo Juntheikki Ledamot Mats Hörnell Ledamot Hans Jansson HSB representant Jörgen Forsgren Avgående styrelseledamöter Avgående styrelsesuppleanter Kerstin Tillkvist Patrick Malmén Mats Hörnell, avflyttad Herbert Fuchs Firmatecknare Föreningens firma har under året tecknats av Herbert Fuchs, Kerstin Tillkvist, Klaus Wieser, Raimo Juntheikki och Jörgen Forsgren, två i förening. Revisorer Revisorer har varit Nils-Olov Norlander med Sten Olsson som suppleant valda vid förenings- stämman samt en revisor anställd hos BoRevision AB, utsedd av HSB Riksförbund. Valberedning Valberedningen har under året bestått av Ann-Katrin Westerlund, Åsa Florholm, Nikolas Östlund, Björn Wesén och Gunnar Grönkvist. Ann-Katrin Westerlund har varit sammankallande. HSB Norra Stor-Stockholms fullmäktige Bostadsrättsföreningen är medlem i HSB Norra Stor-Stockholm och har utsett representanter till fullmäktige. Representation HSB Norra Stor-Stockholms fullmäktige Ordinarie

Suppleant

Kerstin Tillkvist Klaus Wieser Patrick Malmén Mats Hörnell Styrelsen för samfällighetsföreningen för sopsug i Norra Kallhäll Ordinarie

Suppleant

Wolfgang Ferber Herbert Fuchs Stämmoombud för samfällighetsföreningen för sopsug i Norra Kallhäll Ordinarie Suppleant Raimo Juntheikki Thomas Klaassen


Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt 2010 2009 2008 2007 2006

Nettoomsättning, tkr 12 291 11 263 10 427 10 551 10 403

Rörelseresultat, tkr 2 990 1 348 1 031 1 623 3 235

Årets resultat, tkr 2 815 1 326 979 1 537 2 280

Balansomslutning, tkr 58 094 30 949 24 565 26 700 23 462

Avgifts- & hyresbortfall, % 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01

Fond för yttre underhåll, tkr 11 565 11 565 11 565 11 565 11 565

Belåning, kr/kvm 1 253 58 58 211 131

Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 577 524 487 487 487 Styrelsens kommentarer Föreningen visar ett resultat på 2 815 tkr. De enskilt största kostnadsposterna är uppvärmning (2 548 tkr), avskrivningar (1 590 tkr) samt förvaltningskostnader (710 tkr). En del av föreningens stora kostnader kan påverkas i positiv riktning med ett gemensamt agerande. Genom att tänka på hur vi använder värme, varmvatten, hur vi vädrar och att vi sorterar våra sopor på rätt sätt så är det full möjligt att sänka kostnaderna betydligt. Alla föreningens kostnader betalas av medlemmarna via månadsavgiften. Lägre kostnader påverkar avgiften. Mervärdesskatt Föreningen är inte registrerad som frivilligt skattskyldig för mervärdesskatt (moms) vid uthyrning av verksamhetslokaler och har därför inte någon avdragsrätt för ingående moms. Momsen utgör därför en kostnad för föreningen. Föreningens lån Föreningen har tagit upp ett nytt lån hos Handelsbanken på 10 milj. kronor. Sedan tidigare finns ett lån på 1.3 milj. kronor. Det finns även ett byggnadskreditiv hos Handelsbanken på 37.5 miljoner kronor där ca 16.5 miljoner är nyttjade. Underhållsfonden Större underhållsarbeten skrivs av i lämplig takt. Som exempel på detta kan nämnas att stamrenoveringen skrivs av på 10 år. Händelser under året Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma har hållits 2010-04-29. På stämman deltog 55 röstberättigade medlemmar (varav 10 genom fullmakter). Medlemmar Föreningen hade vid årets slut 347 medlemmar, varav HSB Norra Stor-Stockholm är en medlem. Styrelsemöten Styrelsen har under verksamhetsåret 2010 hållit 13 protokollförda sammanträden. Information Svetsarbladet: Två informationsblad har under året delats ut till samtliga boende.


Informella träffar med styrelsen: Tre informella träffar med styrelseledamöter har genomförts, den 23 mars den 19 oktober och den 7 november 2010.

Ombyggnad och underhåll Under verksamhetsåret 2010 har följande åtgärdats utöver normalt löpande underhåll: Lägenheter: 2010 anmäldes 9 st punkterade fönsterrutor. Som jämförelse kan nämnas att år 2009 anmäldes 21 st punkterade rutor. Tvättstugan: El-serviceledning till UC-27 och tvättstugan bytes under januari 2010. Sättskador och vattenavrinning från parkeringsområdet: Sättningsskador vid tvättstugans parkeringsplats samt vid garagen 202 och 194 är åtgärdat. I garage nr 202 monterades en gårdsbrunn som anslöts till befintligt system. Yttre miljö: Den 22 juni 2010 bildade Heini Möller, Kerstin Tillkvist, Patrick Malmén och Klaus Wieser en arbetsgrupp som har i uppdrag att i samarbete med en trädgårdsarkitek upprätta entreprenads-handlingar inklusive skisser och ritningar för den yttre miljön utmed Svetsarvägen. Balkongentreprenaden: P.g.a. överklagan av Hyresnämndens beslut och Svea Hovrättens långa handläggningstider är balkongentreprenaden med ca 7 månader försenat. Överklagan återkallades den 7 juli 2010 och blev den 28 juli 2010 rättsgiltig. Förseningen av färdigställandet medför en avsevärd fördyrning av hela projektet, (Indexkostnader för material, löne-och ADM m m). Entreprenören presenterade en sammanställning över vad han anser förseningen kommer att kosta. Styrelsen skall genom förhandling med de inblandade parterna försöka att hålla fördyrningskostnaderna på en rimlig nivå. Byggnaden: Yttertaket är omlagt och försett med taksäkerhetsanordningar. Renovering av fasaden har pågått under hela året. Samtliga entrépartier längs Svetsarvägen och på sjösidan är bytta. 64 st balkong-plattor för 3 och 4 rok blev gjutna. Bärverkskonstruktion för 1:ors balkong är monterade. Årlig besiktning Inre besiktning har den 21 juni 2010 genomförts av Raimo Juntheikki och Patrick Malmén tillsammans med förvaltaren Jörgen Forsgren. Avgifter och hyror Den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder uppgår år 2010 till 577 kronor/kvm. Överlåtelser Av föreningens 294 bostadslägenheter har 19 överlåtits under året, varav 6 st 1rok, 7 st 3rok och 6 st 4rok. Genomsnittlig köpeskilling vid försäljning under året har varit 15 885 kr/kvm. År 2009 uppgick antalet överlåtelser till 25 och genomsnittlig köpeskilling uppgick då till 15 825 kr/kvm. Kurser och konferenser I budgetmötet den 12 november 2010 som hölls på Aronsborgs konferenshotell, deltog Klaus Wieser, Patrick Malmén, Wolfgang Ferber, Raimo Juntheikki, Herbert Fuchs, Hans Jansson och Hsb ekonomen Åsa Keiras. Föreningens budget för 2011 utarbetades efter underlag från HSB-kontoret. IT-kommunikation: Styrelsen slöt avtal med Bredbandsbolaget att installera ett fiberoptiskt bredbandsnät i fastigheten. Samtliga lägenheter skall även förses med ett kopplingsuttag. Nu kan den som så vill välja mellan Telia, ComHem eller Bredbadsbolaget för sitt internetabonnemang.


Planerat underhåll 2011 Budget för 2011 Budgeten visar på ett resultatutfall efter finansiella poster på 1 223 tkr. Framtida underhåll Yttre miljö utmed Svetsarvägen Ombyggnad av den befintliga trappan till det nedre parkeringsområdet Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Tidigare års balanserade resultat 8 638 553

Årets resultat 2 815 471 11 454 023 Styrelsen föreslår följande disposition: Överföring från fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad – 0

Överföring till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 0

Balanserat resultat efter disposition 11 454 023 11 454 023 Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll enligt balansräkning 2010-12-31 11 565 238

Årets förändring 0 Fond för yttre underhåll efter förslag till stämmobeslut 2011 11 565 238

HSB Brf Svetsaren i JärfällaOrg.nr: 713200-0923

2010-01-01 2009-01-01Resultaträkning 2010-12-31 2009-12-31

Nettoomsättning Not 1 12 291 051 11 263 038

Fastighetskostnader

Drift Not 2 -7 262 366 -7 066 166Planerat underhåll -18 526 -433 750Fastighetsskatt -429 366 -422 088Avskrivningar Not 3 -1 590 001 -1 992 798Summa fastighetskostnader -9 300 259 -9 914 802

Rörelseresultat 2 990 792 1 348 236

Finansiella posterRänteintäkter och liknande resultatposter Not 4 4 509 20 765Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5 -179 830 -38 807Summa finansiella poster -175 322 -18 042

Resultat efter finansiella poster 2 815 471 1 330 194

Inkomstskatt 0 -3 379

Årets resultat 2 815 471 1 326 815

HSB Brf Svetsaren i JärfällaOrg.nr: 713200-0923 10-01-01 09-01-01

2010-01-01 2009-01-01Balansräkning 2010-12-31 2009-12-31

Tillgångar

AnläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångarByggnader och ombyggnader Not 6 17 724 119 15 252 855Mark 1 371 700 1 371 700Inventarier Not 7 0 0Pågående byggnation Not 8 32 958 686 11 172 471Summa anläggningstillgångar 52 054 505 27 797 026

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringarAvgifts-, hyres och andra kundfordringar 10 711 5 036Avräkningskonto HSB 5 666 495 2 851 049Övriga fordringar Not 9 2 563 90 158Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 10 346 908 192 820

6 026 677 3 139 063

Kassa och bank Not 11 13 576 13 565

Summa omsättningstillgångar 6 040 254 3 152 628

Summa tillgångar 58 094 759 30 949 654


2010-01-01 2009-01-01Balansräkning 2010-12-31 2009-12-31

Eget kapital och skulder

Eget kapital Not 12Bundet eget kapitalInsatser 1 854 185 1 854 185Fond för yttre underhåll 11 565 238 11 565 238

13 419 423 13 419 423Fritt eget kapitalBalanserat resultat 8 638 553 7 311 738Årets resultat 2 815 471 1 326 815

11 454 023 8 638 553

Summa eget kapital 24 873 446 22 057 976

SkulderLångfristiga skulderSkulder till kreditinstitut Not 13 11 300 000 1 300 000Övriga långfristiga skulder Not 14 16 561 276 0

27 861 276 1 300 000Kortfristiga skulderLeverantörsskulder 3 009 145 5 390 295Skatteskulder 0 59 152Fond för inre underhåll 647 446 621 452Övriga kortfristiga skulder Not 15 0 9 567Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 16 1 703 446 1 511 212

5 360 037 7 591 678

Summa skulder 33 221 313 8 891 678

Summa eget kapital och skulder 58 094 759 30 949 654

Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not 17 48 800 000 7 011 000

Ansvarsförbindelser Inga Inga


Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Om inte annatframgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Alla belopp anges i kronor om inteannat framgår. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångarAnläggningstillgångar skrivs av enligt plan som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod.

Anläggningstillgångar Avskr. plan Antal år SlutårByggnader Rak 60 2024Ombyggnader Rak 60 2024Ombyggnader, tvättstuga Rak 40 2049Ombyggnader, stammar Rak 10 2017

Pågående ombyggnadNy-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts.

Fond för yttre underhållReservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna.

Skatter och avgifterEn bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta förvaltningsdomstolen är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andrakapitalinkomster samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning för eventuellaunderskottsavdrag sker beskattning med 26,3 procent. Därutöver erlägger föreningen kommunal fastighetsavgiftmotsvarande 1 277 kr per lägenhet, samt fastighetskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler.

Övriga bokslutskommentarer

Föreningen har inte haft några anställda under året.

2010-01-01 2009-01-012010-12-31 2009-12-31

Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnaderStyrelsearvode enligt stämmobeslut 60 000 45 002Mötesarvoden 109 300 114 000Ersättning för förlorad arbetsförtjänst 0 1 500Arvode föreningsvald revisor 5 000 5 000Övriga arvoden och ersättningar 870 47 673Utbildning 0 3 125Kostnad för konferenser 8 750 0Sociala kostnader 80 594 28 505Summa 264 514 244 805

Löner och arvoden ingår i personalkostnader under not 2 Drift.


2010-01-01 2009-01-01Noter 2010-12-31 2009-12-31

Not 1 NettoomsättningÅrsavgifter bostäder 11 736 420 10 669 404Hyresintäkter lokaler 316 878 312 581Hyresintäkter garage och p-platser 253 487 244 064Övriga intäkter 39 434 92 718Brutto 12 346 219 11 318 767Avsatt till inre fond -53 199 -53 199Hyresbortfall lokaler -1 032 -810Hyresbortfall garage och p-platser -937 -1 720

12 291 051 11 263 038

Not 2 DriftFastighetsskötsel 639 208 780 153Löpande underhåll 466 708 375 939El 606 784 531 764Uppvärmning 2 548 279 2 313 370Vatten 406 491 492 439Sophämtning 544 804 375 700Fastighetsförsäkring 140 760 134 061Städning 404 564 386 125Förvaltningskostnader 710 477 801 523Extern revision 16 522 16 984Personalkostnader 264 514 244 805Övrig drift 513 256 613 304

7 262 366 7 066 166

Not 3 AvskrivningarByggnader 386 598 386 598Om- och tillbyggnad 1 203 403 1 101 871Maskiner och inventarier 0 504 329

1 590 001 1 992 798

Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposterRänteintäkter avräkningskonto HSB 3 711 2 574Ränteintäkter skattekonto 0 7 917Ränteintäkter fasträntekonto 0 883Ränteintäkter bankkonto 11 8 528Övriga ränteintäkter 787 863

4 509 20 765

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposterRäntekostnader långfristiga skulder 177 366 38 010Räntekostnader skattekonto 13 0Övriga räntekostnader 2 451 797

179 830 38 807


2010-01-01 2009-01-01Noter 2010-12-31 2009-12-31

Not 6 Byggnader och ombyggnader

ByggnaderIngående anskaffningsvärde 15 542 700 15 542 700Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 542 700 15 542 700

Ingående ackumulerade avskrivningar -9 743 736 -9 357 138Årets avskrivningar -386 598 -386 598Utgående avskrivningar -10 130 334 -9 743 736

Bokfört värde byggnader 5 412 366 5 798 964

OmbyggnaderIngående anskaffningsvärde 16 096 160 0Årets investeringar 4 061 265 16 096 160Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 20 157 425 16 096 160

Ingående ackumulerade avskrivningar -6 642 269 -5 540 398Årets avskrivningar -1 203 403 -1 101 871Utgående avskrivningar -7 845 672 -6 642 269

Bokfört värde ombyggnader 12 311 753 9 453 891

Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader 17 724 119 15 252 855

Taxeringsvärde

Byggnad - bostäder 104 000 000 90 000 000Byggnad - lokaler 3 135 000 2 784 000

107 135 000 92 784 000

Mark - bostäder 45 000 000 33 000 000Mark - lokaler 2 254 000 2 028 000

47 254 000 35 028 000

Taxvärde totalt 154 389 000 127 812 000

Not 7 InventarierIngående anskaffningsvärde 2 521 645 2 521 645Årets investeringar 0 0Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 521 645 2 521 645

Ingående avskrivningar -2 521 645 -2 017 316Årets avskrivningar 0 -504 329Utgående avskrivningar -2 521 645 -2 521 645

Bokfört värde 0 0

Not 8 Pågående byggnationIngående anskaffningsvärde pågående byggnation 11 172 471 115 179Årets anskaffningar 21 786 215 11 057 292Bokfört värde pågående byggnation 32 958 686 11 172 471


2010-01-01 2009-01-01Noter 2010-12-31 2009-12-31

Not 9 Övriga kortfristiga fordringarSkattefordringar 2 189 0Skattekonto 0 90 158Övriga fordringar 374 0

2 563 90 158

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkterFörsäkring 147 798 140 760Kabel-Tv 44 287 52 060Övrigt 154 823 0

346 908 192 820

Not 11 Kassa och bankHandkassa 5 000 5 000Penningmarknadskonto Swedbank 8 576 8 565

13 576 13 565

Not 12 Förändring av eget kapitalInsatser Underh. fond Balanserat res. Årets resultat

Belopp vid årets ingång 1 854 185 11 565 238 7 311 738 1 326 815Vinstdisp enl. stämmobeslut 0 1 326 814 -1 326 815Årets resultat 2 815 471Belopp vid årets slut 1 854 185 11 565 238 8 638 552 2 815 471

Not 13 Långfristiga skulder till kreditinstitutNästa års

Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amorteringStadshypotek 2,90% 2013-06-30 10 000 000 0Stadshypotek 1,82% 2011-06-01 1 300 000 0

11 300 000 0

Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 2010-12-31 11 300 000

Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 11 300 000

Not 14 Övriga långfristiga skulderByggnadskreditiv, beviljad kredit 37 500 000 kr 16 561 276 0

16 561 276 0

02-50017-35002102-50018-346025


2010-01-01 2009-01-01Noter 2010-12-31 2009-12-31

Not 15 Övriga kortfristiga skulderArbetsgivaravgifter 0 2 314Övriga kortfristiga skulder 0 7 253

0 9 567

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkterFörutbetalda hyror och avgifter 961 495 930 817Upplupna räntekostnader 2 778 3 380Upplupet revisionsarvode 16 800 16 716Upplupna styrelsearvoden inkl. sociala avgifter 317 500 229 000Upplupen el 50 392 54 972Upplupen värme 348 445 276 327Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 036 0

1 703 446 1 511 212

Not 17 Ställda panter för skulder till kreditinstitutFastighetsinteckningar 49 220 000 19 888 400Varav i eget förvar -420 000 -12 877 400

48 800 000 7 011 000

Järfälla, den …………..

Herbert Fuchs Kerstin Tillkvist Patrick Malmen

Klaus Wieser Wolfgang Ferber Raimo Juntheikki

Jörgen Forsgren Hans Johansson

Vår revisionsberättelse har - - avgivits beträffande denna årsredovisning

Nils-Olov Norlander Erik DavidssonAv stämman vald revisor BoRevision AB

av HSB Riksförbund förordnad revisor

Org Nr:

Totala kostnader

Avskrivningar17%

Räntekostnader2%

Drift76%

Fastighetsskatt5%

Fördelning driftkostnader

0

500 000

1 000 000

1 500 000

2 000 000

2 500 000

3 000 000

Fastig

hetss

kötse

l

Löpa

nde u

nderh

åll El

Uppvä

rmnin

g

Vatten

Sophä

mtning

Fastig

hetsf

örsäk

ring

Städnin

g

Förvalt

nings

kostn

ader

Person

alkos

tnade

r

Övrig d

rift

År 2010 År 2009

Revisionsberättelse

Till årsstämman i HSB Bostadsrättsförening Svetsare i Järfälla Org.nr 713200-0923

Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen, samt styrelsens förvaltning i HSB Bostadsrättsförening Svetsaren i Järfälla för räkenskapsåret 2010-01-01 – 2010-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovis-ningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem, samt bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen, samt utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är i övrigt förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Förvaltningsberättelsens angivna redovisningsprinciper avseende löpande underhåll är inte helt förenliga med föreningens stadgar och gällande redovisnings principer. Föreningens stadgar föreskriver att årlig avsättning görs till fond för yttre underhåll i enlighet med föreningens underhållsplan. Kostnader för löpande underhåll kan normalt inte aktiveras och aktiverade kostnader för förbättringsåtgärder bör skrivas av under beräknad nyttjandeperiod. Järfälla den / 2011 Nils-Olov Norlander Erik Davidsson Av föreningen vald revisor Av BoRevision AB förordnad revisor

Årsredovisning - hsb.se · 2015. 1. 9. · hsb brf svetsaren i järfälla 713200-0923 informella...

Documents