secretaria de planeacion distrital
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Plan Parcial de Reordenamiento de las Lomas de Zaragocilla. SECRETARIA DE PLANEACION DISTRITAL. por una sola Cartagena !. Plan Parcial de R eordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla. QUE ES UN PLAN PARCIAL?. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
SECRETARIA DE PLANEACION DISTRITAL
Plan Parcial de Reordenamiento de las Lomas de Zaragocilla
por una sola Cartagena !
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
QUE ES UN PLAN PARCIAL?
El Plan Parcial es un instrumento de planificación y gestión, para lograr el desarrollo y la transformación de una porción del suelo urbano o de expansión urbana y habilitar así la aplicación de nuevas actuaciones urbanísticas de urbanización y posteriormente de construcción.
• Las autoridades municipales o Distritales de Planeación.• Las Comunidades o particulares interesados• Mixtos entre privados y públicos.
• Ley 388 de 1997, Art. 19• Decreto 2181 de 2006.• Decreto 4300 de 2007
QUIENES PUEDEN FORMULAR UN PLAN PARCIAL?
COMO SE SUSTENTA EN LA LEY?
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
ACTIVIDADES PRINCIPALES PARA EL PLAN PARCIAL
1. Etapa de formulación y revisión.•Solicitud de determinantes•Presentación del plan parcial formulado•Análisis del plan parcial y concepto de viabilidad.
2. Etapa de Concertación y Consulta.• Concertación con la autoridad ambiental• Recomendaciones del Concejo
Consultivo.
3. Etapa de Adopción.
ETAPAS PARA EL PROCESO DE UN PLAN PARCIAL – DECRETO 2181 DE 2006
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
ACTIVIDADES PRINCIPALES PARA EL PLAN PARCIAL
ETAPA DE FORMULACION
DOCUMENTOS
Planos
Documento Técnico de Soporte
Delimitación de las Unidades de Actuación Urbanística
Factibilidad de las redes de servicios
Reparto equitativo de Cargas y Beneficios
Estrategia Financiera y de Gestión
Proyecto de Decreto de Adopción
Planteamiento Urbanístico
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
LOCALIZACIONSe encuentra localizado en la zona centro de la ciudad Cartagena.
DELIMITACIONLimita al Norte con la avenida el Consulado, al sur con los barrios de República de Chile, Bosquecito y Nuevo Bosque al este con el barrio Zaragocilla al oeste con la carrera 44 y los barrios España y Paraguay.
PLAN PARCIAL
DIVISION POLITICO ADMINISTRATIVA
Se encuentra localizado en la localidad Histórica y del Caribe Norte, en la Unidades Comuneras de Gobierno No 08, 09 y 10.
Es conformado por los barrios de La Gloria, José Antonio Galán, 9 de Abril, Nueva Granada, La Piedra de Bolívar y las instalaciones del acueducto, el hospital y la Universidad de Cartagena, La Conquista, Altos de San Isidro y Los Cerros, además de los terrenos en donde resulten acciones complementarias al mismo y que se encuentren dentro del área de influencia de estos sectores.
Tiene un área de 60.9 Ha aproximadamente.
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
Tratamientos contemplados en el POT ARTICULO 200: EL TRATAMIENTO DE REDESARROLLO. Es el destinado a renovar totalmente las áreas urbanas que por su total inadecuación en cuanto a usos y estructuras requieren de una política que propicie el desarrollo de nuevas funciones en el área y la reubicación de sus habitantes. ARTICULO 201: APLICACIÓN. El tratamiento de redesarrollo se aplica en forma parcial o total en aquellas áreas donde se ubican asentamientos humanos en condiciones de riesgo natural y/o tecnológico, de acuerdo con lo señalado en los planos oficiales del presente plan.ARTICULO 192: EL MEJORAMIENTO INTEGRAL PARCIAL. Es el mejoramiento de aquellos sectores residenciales que requieren intervenciones parciales o puntuales, que tienen una trama urbana que puede optimizarse e integrarse al sistema de espacio público sin rectificaciones en su trazado, que cuentan con algunos equipamientos y/o cuyas edificaciones o estructuras no requieren ser intervenidas en su totalidad. Este tratamiento puede contemplar cambios de uso en las estructuras.
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla
USOS DEL SUELO ESTABLECIDOS POR EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT.
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AV. CRISANTO
LUQ
UE
Av. EL CONSULADO
CARRERA 44
TRANSVERSAL 42
VIAS ESTABLECIDAS EN EL P.O.T.
V2A ARTERIAL
V3A COLECTORA
V4 A LOCAL
Estudios de diseño de las vías carrera 44 y la Transversal 42, contratadas por la Secretaria de Infraestructura.
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Plano de riesgos contemplados en el Plan de ordenamiento Territorial
MAPA DE SUSCEPTIBILIDAD A FENOMENOS GEOLOGICOS DEL SECTOR DE LOMAS DE MARION
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Estudios y diseños de riesgos que determinen las obras de estabilización de Nueva Granada y Nueve de Abril, elaborado por la Universidad de Cartagena.
Plan Parcial de Reordenamiento de Lomas del Marion y Zaragocilla Presupuesto de obras de mitigación en Nueve de Abril – Nueva
Granada, estudio elaborado por la Universidad de Cartagena
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ACTIVIDADES ELABORADOSI NO
Estudios detallados de las condiciones topográficas e identificación de los terrenos con altas pendientes amenazados potencialmente por deslizamientos. XActualización de los estudio de geotecnia, vulnerabilidad y riesgos. (Desactualizados 2003)El levantamiento predial e inventario de la propiedad privada y pública.
X
Estudio socio económico. X
Estudio para el diseño de la carrera 44 y la transversal 42 (Secretaría de Infraestructura).
X
Diagnóstico
X
Formulación XAdopción X
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ACTIVIDADES PREVIAS AL PLAN PARCIAL DE REORDENAMIENTO DE LOMAS DEL MARION Y
ZARAGOCILLLA POR PARTE DE LA SECRETARIA DE PLANEACION DISTRITAL
ALCANCE:
Realizar un diagnostico de la situación actual físico - espacial y socio económica de los barrios que componen el plan parcial.
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ACTIVIDADES DE CAMPO A REALIZAR EN LA ZONA
Identificación del estado físico de las viviendas.
Usos y Actividades de los barrios.
Alturas de las Edificaciones.
Identificación y Valoración del Estado Vial.
Equipamientos por barrios.
Identificación Viviendas en suelo de Protección y zonas verdes.
Aplicación de encuesta Socioeconómica.