Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Skog och Jakt i Gävunda Mora Gävunda 5:25

Nu har du chans att investera i en mindre skogs och jaktfastighet som ligger lättillgängligt vid skogsbilväg. Ca 10 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 600 m3sk där merparten utgörs av yngre skog på tillväxt. Har du haft funderingar på att investera i skog kan denna fastighet vara ett lämpligt första köp. Medelboniteten är beräknad till 4,7 m3sk per ha och år. Jakträtt inom Gävunda viltvårdsområde som uppgår till ca 4 600 ha. Utgångspris: 400 000 kr. Försäljningsförfarande: Bud senast 2021-09-17

Belägenhet Fastigheten omfattar ett lättillgängligt skogsskifte ca 4 km söder om Gävunda. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av Jerker Axelsson i november år 2020. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 10 ha med ett uppskattat virkesförråd om 600 m3sk varav merparten är tillväxtskog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,7 m3sk/ha och år. Jakt & Fiske Gävunda 5:25 har en jakträtt för ägaren inom Gävunda viltvårdsområde som omfattar ca 4600 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Fredrik Morén, tel 0246-513 80. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 11,1480 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 11,1 ha fördelat på skogsmark 10,1 ha och myr 0,9 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2020 och uppgår till totalt 270 000 kr fördelat på skogsmark 268 000 kr samt skogsimpediment 2 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.

Avdelning 2.

Jakt i Gävunda vvo.

Avdelning 9.

Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten har inga andelar i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter.

Avdelning 1 till vänster.

Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2021-09-17. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med ”Gävunda 5:25”. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 4 600 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

6733350

6746150459410

450810

Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2021-07-13

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

Prod.

Myr

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 10,1 91

Myr/kärr/mosse 0,9 8

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 0,0 <1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 1

Annat 0,0 <1

__________

Summa landareal 11,1

Vatten 0,0

Arealer

Tall

Gran

Björk

Totalt

m³sk

607

Medeltal

m³sk per hektar

60

BonitetFastighetens medelbonitet är beräknad till

m³sk per ha

4,7 43

m³sk per år

TillväxtTillväxt för perioden 2020-11-12 + 10 år beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd m³sk % ha Tall 562 92 9,0

Gran 21 4 0,6

Björk 23 4 0,5

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 145

Föryngringsavverkning

145

m³sk

0

m³skFörväntad tillväxt första växt-säsongen 46

m³sk per ha

4,6

pcSKOG Utskriven: 2021-07-14

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: MoraGävunda 5:25 Id: 206201375

Skogens fördelning på åldersklasser

ÅldersklassAreal

ha % Totalt Tall % Björk %

Virkesförråd

m³skm³sk Gran %/ha

Kalmark - 9 år 10 - 19 3,3 33 41 12 90 10

20 - 29 2,0 20 78 39 75 15 10

30 - 39 4,3 43 430 100 100

40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99100 - 109110 - 119120 + 0,5 5 58 116 64 20 16

Lågprodskog(E)ÖF/SkiktSumma/Medel 10,1 100 607 60 93 4 4

Arealfördelning, aktuell

ÅldersklasserKalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al %

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

ÅldersklasserKalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al %

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Virkesförråd: 607 m³sk

Virkesförråd: 897 m³sk

pcSKOG Utskriven: 2021-07-14

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: MoraGävunda 5:25 Id: 206201375

Skogens fördelning på huggningsklasser

HuggningsklassAreal

ha % Totalt Tall % Björk %

Virkesförråd

m³skm³sk Gran %/ha

Kalmark K1K2

Röjningsskog R1 0,6 6 1 2 90 10

R2 4,1 41 82 20 76 14 10

Gallringsskog G1 4,9 49 466 95 99 1

G2Föryngrings- S1avverknings- S2skog S3 0,5 5 58 116 64 20 16

Lågproducer- E1ande skog E2

E3Överstånd/SkiktSumma/Medel 10,1 100 607 60 93 4 4

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3

Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

RestskogSäkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

UngskogSkog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skogGles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär

Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

R1 R2 G1 S3

Are

al %

45

40

35

30

25

20

15

10

5

0

pcSKOG Utskriven: 2021-07-14

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: MoraGävunda 5:25 Id: 206201375

AvdelningsbeskrivningAvd

nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd MedMål

klassBeskrivning Åtgärd

När

Uttag Årlig Not ¹

Alternativ

haår

Träd-slag diam

cminkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 0

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen

2,8 15 R2 T22 15 40 Tall RöjningPG 3,4901 2

Gran 10(-0,1)L

4,3 30 G1 T22 100 430 12Tall Underv röj f gallringPG 5,6100 iiiLövröjt2 1Varier bonitet Gallring 1 30 129

0,2 25 R2 T18 30 6 Tall RöjningPG 3,380 Blockigt3 1OlikåldrigtBjörk 20Varier bonitet

0,5 25 R2 B16 30 15 Tall LövröjningPG 3,330 Fuktig mark4 1BäckBjörk 70

0,6 10 R1 T20 1 1 Tall HyggesrensningPG 2,390 iiiBeståndsrester5 1

Gran Plantröjning 210

0,4 160 S3 T14 120 48 24Tall Ingen åtgärdNO,s 2,075 Sumpskog6Varier bonitetGran 195

Björk 1620

0,1 160 S3 G16 100 10 20Tall Ingen åtgärdNO,s 1,910 Sumpskog7Gran 2570Björk 1920

0,7 25 R2 T20 30 21 Tall RöjningPG 3,580 Olikåldrigt8 2Varier bonitetGran 20

0,6 25 G1 T22 60 36 12Tall RöjningPG 5,0909 1

Gran Gallring11 3 30 1610

0,9 Myr10

pcSKOG Utskriven: 2021-07-14

Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: MoraGävunda 5:25 Id: 206201375

SKOGSKARTA

Plan Gävunda 5:25Församling MoraKommun MoraLän Dalarnas länInventerad november 2020Planläggare Jerker AxelssonUtskriftsdatum 2021-07-14

1:5000

Budblankett Fastighet: Mora Gävunda 5:25 Bud: ____________________________ ____________________________ Siffror Bokstäver

Budgivare: ____________________________ ____________________________ Namn Personnummer

__________________________________________ ____________________________ Adress Mobilnummer/telnr

__________________________________________ ____________________________ Postnr & ort E-post

Budgivare: ____________________________ ____________________________ Namn Personnummer

__________________________________________ ____________________________ Adress Mobilnummer/telnr

__________________________________________ ____________________________ Postnr & ort E-post

Bank- referens ______________________________________________________

Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen.

Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett.

Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare.

Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy

____________________________ ____________________________ Ort & datum Underskrift

Budet skall vara oss tillhanda senast 2021-09-17, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med ”Gävunda 5:25”.