sopraelevare per risparmiare
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Una presentazione RiberaLegno
RiberaLegnoEwoods RiberaLegnohttp://www.facebook.com/pages/Ewoods/203570373087661
Ribera Legno Almerico RiberaViale Sempione 21/1420020 Arese (Mi)Phone +39 335 [email protected]
Ufficio stampaAlexa comunicazioneMarco [email protected]
Maggio 2012
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Cosa ci chiede l’Europa?
La direttiva europea 31/2010/UE approvata il 9 luglio 2010 apre nuovi scenari in tema
di decreti e prescrizioni sulle prestazioni energetiche degli
edifici e li apre su tre fronti
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Riconversione dell’esistente
Gli edifici di nuova costruzione dovranno essere a energia zero entro il 31 dicembre 2020.
Gli edifici pubblici entro il 31 dicembre 2018.
Gli Stati dovranno incentivare la riconversione degli edifici esistenti dallo stato attuale a edifici
a consumo quasi zero.
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Gli Stati devono incentivare...
Facciamo due conti
In Italia abbiamo 27 milioni di vecchie abitazioni
Ogni anno ne costruiamo 180 mila (molte invendute)
Da qui al 2020 fanno 2,5 milioni di abitazioni
Contro i 27 milioni che sono malridotti
Il risparmio si fa sui 27 o sui 2,5 milioni?
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Creare lavoro
Non è questa l’occasione per ristrutturare l’esistente a
costo zero
per i condomini e vincere la sfida europea?
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Contribuiamo a cambiare l’esistente
Il recupero, con finalità di efficienza energetica di grandi complessi di edilizia
residenziale pubblica e privata, diventa la nuova sfida dell’architettura!
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A chi tocca convincere gli amministratori localiche è del tutto sbagliato
“consumare” altro territorio nell’illusione di vendere
nuovi appartamenti?
Il progettista è consapevoleche in Europa le emissioni di gas serrasono scese del 12,9% dal 1990 ad oggi
mentrenello stesso periodo, in Italia, le emissioni
sono aumentate del 4,7%.
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Che fare?
1.1. Consentire la sopraelevazione degli Consentire la sopraelevazione degli edifici plurifamiliariedifici plurifamiliari
2.2. Permettere l’immissione sul mercato Permettere l’immissione sul mercato della nuova cubaturadella nuova cubatura
3.3. Obbligare a investire la totalità della Obbligare a investire la totalità della somma incassata nel risanamento somma incassata nel risanamento energetico della preesistenzaenergetico della preesistenza
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Risanare a costo zero
La sopraelevazione e l’adattamento delle coperture è una soluzione tecnica ampiamente sperimentata,
In ambito internazionale esistono molti esempi di grandi edifici (residenziali come di servizio)riqualificati attraverso progetti di ampliamentodei volumi in copertura
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Parigi
Guardiamo questa sequenza fotografica:
Il progettista calcola e disegnal’industria del legno produce
i tecnici montano il manufatto in cantiere senza ponteggi, soltanto con una gru, a secco
e in sole 24 ore.
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isolamento
13Isolamento
Pannello pavimento
14Pannello pavimentato
Posa pavimento
15Posa pavimento
Completamento
16Completamento
Parete 1
17Parete 1
Si insizia la costruzione
18Inizia la costruzione
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22Il primo solaio
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La vendita dei due appartamenti ha consentito ai condomini di accumulare la quantità di denaro necessaria a pagare sia la sopraelevazione sia la ristrutturazione energetica dell’edificio: serramenti, tetto, pareti e impianti.
Quindi, per i condomini, l’operazione è stata a costo zero. 30
In Germania
Sopraelevazione di un complesso residenziale per gli operai della casa automobilistica Opel
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Sopraelevazione di un edificio a Francoforte
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Il problema è:
incidere sul patrimonio edilizio abitato con il sostegno
non con il sovvenzionamentoda parte delle istituzioni.
Il sostegno è:
Sviluppare l’edilizia residenziale esistenteindividuando la copertura degli edifici come
volano del loro risanamento energetico.
Aumentare di un piano l’edificio da risanare energeticamente
Vendere gli alloggi ricavati
Finanziare col ricavato il risanamento energetico dell’intero edificio
portandolo dalla classe F/G alla classe B
La proposta in sintesi
Dove agire?
Imponendo obiettivi di risanamento incisivo, il Comunepuò variare le norme tecniche favorendo il
risanamento.
Piano casa 2: recepito in Regione ampliando l’azione dirisanamento sui condomini abitati.
L’ente pubblico: pubblicizza il sistema Sopraelevo, vendo, risano
Fornisce il supporto al cittadino per la gestione dell’iterVerifica le pratiche
Tutti ci guadagnano
I ComuniNon consumano aree verdiSi adeguano alle regole europeeIncassano oneri di urbanizzazione quasi senza speseRiducono sensibilmente l’inquinamento
L’economiaLavoro per gli studi professionali e alle imprese ediliIncremento locale del commercio
I condominiSuddivisione delle spese fra un maggior numero di condominiIncremento del valore degli alloggi possedutiRisparmio del 40/50% sulle bollette energetiche
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É finita qui?
No, perché ora in Germania sono state progettate le case
“parassita”
abitazioni a minimo impatto ambientale costruite sullafacciata cieca di un immobile.
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Ma questa è un’altra storia.
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