1

SRV:n tulos parani joka kvartaalillaTilinpäätös 1-12/2014

Juha Pekka Ojala, toimitusjohtajaIlkka Pitkänen, CFO

11.2.2015

Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa

2

Toimitilarakentaminen63 %*

Asuntorakentaminen37 %*

Kansainvälinen liiketoiminta

8 % konsernin liikevaihdosta

• Toimistot ja liiketilat

• Hotellit ja erityistilat

• Logistiikkatilat

• Kalliotilat ja infrahankkeet

• Sairaalat

• Kauppakeskukset

• Kauppakeskusoperointi

• Muut toimitilahankkeet

• Omistusasunnot

• Vuokra-asunnot

• Aluekehityshankkeet

Suomen liiketoiminta92 % konsernin liikevaihdosta

*osuus Suomen liiketoiminnan liikevaihdosta

1-12/2014

Hankekate %

Riskitaso

~ 20 %

Rakentaminen Sovittujen lisävastuiden

ottaminen

Väliaikainen omistaminen

Omakehitteisethankkeet

Omaperusteisethankkeet

Omaperusteisten kauppakeskushankkeiden omistaminen (mm. Pearl Plaza, Okhta Mall, Promenade, REDI)

Pidempiaikainen omistus

Rakentaminen

~ 15 %

~ 10%

Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi

Luovutuksenmukainen tuloutus. Omistusosuutta vastaava osuus eliminoidaan rakentamisen katteesta.

Luovutuksenmukainen tuloutus

Pääosin osatuloutus

Osatuloutus

3

Urakoinnin kannattavuuden

kasvattaminen

Omakehitteisen urakoinnin lisääminen

Omaperusteisten hankkeiden

käynnistäminen

Kauppakeskus-hankkeiden

käynnistäminen

Välitön vaikutus kannattavuuteen Pitkän ajanjakson vaikutus

1-12/2014 – Toiminnan fokusointi on tuottanut tulosta

Omaperusteiset kauppakeskus-

hankkeet

Pearl Plaza, Pietari avattu 8/2013 + Kävijämäärät kehittyvät myönteisesti, elokuussa

kävijämäärä lähes 600 000. 97% tiloista vuokrattu. Okhta Mall, Pietari

avaus H1/2016 + Rakentaminen etenee. Arvioidut kustannussäästöt 25 Meuroa. Rahoitus varmistettu.

Promenade, Moskova avaus H1/2016 + Sijoittajaratkaisu toteutui, rakentaminen etenee.

Pankkilainaneuvottelut käynnissä.

REDI, Helsinki avaus H2/2018 +

240 Meuron sopimus yhteissijoittamisesta sijoittajaryhmän kanssa allekirjoitettu 10.2.2015. Tavoitteena pankkirahoituksen ja urakkasopimuksen sopiminen Q1/15 aikana ja rakentamisen aloittaminen H1/15 aikana.

Omaperusteiset hankkeet

Kuluttajille suunnattu asuntotuotanto

+ -

Q4/14: kuluttajamyynti piristyi, uusia aloituksia 197. 1-12/14: kuluttajamyynti laski. Valmistuneiden asuntojen määrä alle puolet vs. 1-12/13.

+ Ennakkomarkkinoinnin kysynnän perusteella päätetty aloittaa 163 asunnon rakentaminen.

Toimitilahankkeet +/- Derbyn myynti kasvatti liikevaihtoa, mutta heikensi kotimaan liiketoiminnan suhteellista kannattavuutta.

Omakehitteiset hankkeet

Suomen vuokra-asuntokohteet +

Sijoittajlle myytiin 468 omakehitteistä asuntoa (404). Rakenteilla 670 omakehitteistä asuntoa. Kaikkiaan rakenteilla 1625 asuntoa.

Rakentaminen Suomen liiketoiminta

+ Rakentamisen kannattavuuden parantaminen on tuottanut tulosta.

4

• Konsernin tilauskanta 860,4 Meur (825,8 Meur)• Uusia sopimuksia 700,3 Meur (600,7 Meur)• Tilauskanta valtaosin urakointia, tilauskannan myyty osuus 729 Meur (85 %)

• Konsernin liikevaihto edellisvuoden tasolla ja liikevoitto, tulos ja EPS laskivat hieman• Vertailuvuonna noin 8,3 Meuron käyvän arvon muutos• Konsernin euromääräinen tuloskehitys parani jokaisella neljänneksellä

• Sidotun pääoman alenemisen ansiosta omavaraisuus nousi 43,0 %:iin (36,4 %) ja velkaisuusaste aleni 91,6 %:iin (97,1 %)

5

Konserni: tilauskanta korkealla tasolla, omavaraisuus kasvoi

1-12 / 2014

Konsernin avainluvut

6

1-12 / 2014

1-12/ 2014

1-12/ 2013

Muutos 1-12/14 vs 1-

12/13

Muutos 1-12/14 vs 1-

12/13

10-12/ 2014

10-12/ 2013

Liikevaihto, Meur 684,4 679,4 +5,0 +0,7% 193,8 171,6Liikevoitto, Meur 24,9 26,4 -1,5 -5,5% 9,6 4,6Liikevoitto% 3,6% 3,9% 5,0% 2,7%Nettorahoituskulut -6,4 -3,6 -2,8 +77,9% -2,4 -1,0Tulos ennen veroja, Meur 18,5 22,8 -4,3 -18,7% 7,2 3,6Tilauskanta, Meur 860,4 825,8 +34,6 +4,2%Uudet sopimukset, Meur 700,3 600,7 +99,6 +16,6% 108,0 68,3Tulos/osake, euroa 0,33 0,43 -0,10 0,13 0,02Omavaraisuusaste, % 43,0 36,4

7

Tilauskanta säilyi korkealla tasolla

8

• Uusien sopimusten määrä kasvoi• Panostukset uusiin urakoihin onnistuivat • Kuluttajille suunnatun asuntotuotannon

aloituksia kasvatetaan• Aloituspäätökset tehty 163 asunnon

rakentamisesta. Kohteet eivät sisälly tilauskantaan eivätkä uusiin sopimuksiin.

• Tilauskanta 860 Meuroa• Tilauskannan myyntiriski on pieni• Myyty rakentamaton tilauskanta 729 Meur

(85 %)• Suomen toimitilaurakoinnin ja

omakehitteisen vuokra-asuntourakoinnin osuus kasvoi

595 601700

0

100

200

300

400

500

600

700

800

2012 2013 2014

Konserni; uudet sopimukset Meur

255 272362

439 393 450

202303

349336

253273

32

20

10053

180137

489

595

811 828 826860

0

200

400

600

800

1 000

12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 12/2013 12/2014

Kansainvälinen liiketoiminta

Suomenliiketoiminta; Asunto-rakentaminen

Suomenliiketoiminta; Toimitila-rakentaminen

Konserni: tilauskantaMeur

• Suomen liiketoiminnan kannattavuus jatkoi kasvuaan• Liikevaihto 627,9 Meur (574,8 Meur), +9 % • Suomen liikevoitto 30,0 Meur (21,4 Meur), +40 %• Liikevoitto-% 4,8 % (3,7 %)• Kokonaisasuntomyynti 756 (701). Sijoittajamyynti kasvoi, kuluttajamyynti laski,

mutta piristyi Q4/14• Asuntotuotannosta myyty 87 %. Tuotannosta SRV:n kehittämää 62 %• Suomen asuntorakentamisen liikevaihdon ja kannattavuuden volyymiin vaikutti

valmistuneiden asuntojen määrän lasku

9

Suomen liiketoiminta: kannattavuus kasvoi joka kvartaalilla

1-12 / 2014

10

Toimitilarakentaminen63 %*

Asuntorakentaminen37 %*

• Toimistot ja liiketilat

• Hotellit ja erityistilat

• Logistiikkatilat

• Kalliotilat ja infrahankkeet

• Omistusasunnot

• Vuokra-asunnot

• Aluekehityshankkeet

Suomen liiketoiminta92 % konsernin liikevaihdosta

• Sairaalat

Suomen liiketoiminta

Suomen liiketoiminnan kannattavuus parantunut• Suomen liikevaihto säilynyt hyvällä

tasolla tilauskannan kasvun jatkuessa• Suomen tilauskanta 723 Meur

+77 Meur vs Q4/13• Derbyn myynti laski tilauskantaa vs Q2/14

• Suomen kannattavuus kehittynyt myönteisesti• Kiinteähintaiseen urakointiin suhtauduttu

kriittisesti • Urakkatarjouksille asetettu katetavoitetasot,

työmaatoteutuksen hallintaa ja hankintatointa kehitetty määrätietoisesti ja omakehitteisen tuotannon määrää lisätty

• Operatiivinen kannattavuus myönteistä Q4/14• Liikevoittotasoon vaikutti Derbyn myynti ja

valmistuneen oman asuntotuotannon pieni määrä

11

583 561 576 575 564 566 608 628

687

772728

646721

920

778723

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1 000

Q2/12 -Q1/13

Q3/12 -Q2/13

Q4/12 -Q3/13

2013 Q2/13 -Q1/14

Q3/13 -Q2/14

Q4/13 -Q3/14

2014

Liikevaihto (12 kk)

Tilauskanta

Meur Suomen liiketoiminta : liikevaihto (12 kk liukuva) ja tilauskanta

12,89,6

15,1

21,424,6

29,0 27,830,0

2,2 %1,7 %

2,6 %

3,7 %

4,4 %

5,1 %

4,6 %4,8 %

0 %

1 %

2 %

3 %

4 %

5 %

6 %

0

5

10

15

20

25

30

Q2/12 -Q1/13

Q3/12 -Q2/13

Q4/12 -Q3/13

2013 Q2/13 -Q1/14

Q3/13 -Q2/14

Q4/13 -Q3/14

2014

Liikevoitto (12 kk)

Liikevoitto-%

Meur Suomen liiketoiminta : liikevoitto (12 kk liukuva)

Asuntojen kokonaismyynti kasvanut maltillisesti

• SRV:n kehittämän asuntotuotannon kokonaismyynti kasvoi 7 %• Sijoittajille myytiin 468 omakehitteistä

vuokra-asuntoa (404 1-12/13) • Kuluttajille suunnatusta tuotantoa myytiin

288 asuntoa (297 asuntoa 1-12/13), kuluttajakysyntä vilkastui selvästi Q3-Q4/14 syyskuun aikana

• Rakenteilla olevista asunnoista myyty 87 %• 60 % SRV:n kehittämiä kohteita• Uusien kuluttajille suunnattujen

asuntojen aloituksia lisätään - vain 12 % rakenteilla olevasta tuotannosta SRV:n on omaperusteista tuotantoa

12

482 477

297 288

198268

404 468

680745

701756

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1-12/11 1-12/12 1-12/13 1-12/14

Asuntomyynti Suomessa (kpl)

Omaperusteinen tuotanto Sijoittajamyynti; neuvottelu-urakat

1 377969

334625

198294

471670

622 586249 330

81 % 81 % 83 %87 %

0 %

10 %

20 %

30 %

40 %

50 %

60 %

70 %

80 %

90 %

100 %

12/2011 2197 kpl

12/2012 1849 kpl

12/2013 1054 kpl

12/2014 1625 kpl

Asuntotuotanto rakenteilla Suomessa (kpl)

Omaperusteinen tuotanto

Neuvottelu-urakat, sijoittaja-myynti

Urakat

Myyty-% tuotannosta

415

202

330

95

0

197

0

100

200

300

400

500

Q4/12 Q4/13 Q4/14

Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset (kpl)

Aloitukset (kpl/12 kk) Aloitukset (kpl/Q)

Oman asuntotuotannon aloituksia päätetty lisätä

• Kuluttajamyynnin laskuun reagoitiin vähentämällä aloituksia Q3/13-Q2/14• SRV aloitti 197 uuden asunnon

rakentamisen Q4/14• Ennakkomarkkinoinnin perusteella SRV on

päättänyt aloittaa 163 uuden asunnon rakentamisen Helsingissä

• Kuluttajille suunnatun tuotannon myyntiriski hallittu• Myynnissä 402 asuntoa (360 kpl 12/2013)

• Valmiiden asuntojen määrä 183 lähes edellisvuoden tasolla (182)

• Vaikka uusia asuntoja aloitettiin 197 Q4/2014 kuluessa, rakenteilla olevan tuotannon myymätön määrä on pieni

13

99182 183

356 178219

455

360402

0

100

200

300

400

500

12/2012 12/2013 12/2014

Myymätön asuntotuotanto Suomessa (kpl)

Valmis myymätön omaperusteinen tuotanto Rakenteilla myymätön omaperusteinen tuotanto

• Liikevaihto oli 56,9 Meur (104,7 Meur) ja liikevoitto 1,1 Meur (10,0 Meur)• Liikevaihdosta valtaosa muodostui Okhta Mall -kauppakeskuksen rakentamisesta• Vertailukauden liikevaihtoa ja liikevoittoa kasvattivat Pearl Plaza -kauppakeskuksen

loppuvaiheen rakentamisen volyymi ja Okhta Mall -kauppakeskushankkeen 55 %:n osuuden myynti

• Toiminnallinen valuutta Venäjällä on pääosin euro, joten ruplan heikkenemisen vaikutus tulokseen ja taseeseen ei ollut merkittävä

• Okhta Mall -projektin rakentamiskustannuksissa 25 Meuron säästöt ruplan kurssin takia

• Pearl Plaza -kauppakeskuksen käynnistyminen ja operointi on edennyt suunnitelmien mukaan

• Hankkeiden rahoitus on kunnossa. Vielä suunnitteluvaiheessa olevan Pearl Plazan 2-vaiheen rahoituksesta neuvotellaan

14

Kansainvälinen liiketoiminta: ruplan heikkenemisellä ei merkittäviä vaikutuksia

1-12 / 2014

15

Kansainvälinen liiketoiminta8 % konsernin liikevaihdosta

• Kauppakeskukset

• Kauppakeskusoperointi

• Muut toimitilahankkeet

SRV:n Venäjän päähankkeiden rahoitusrakenne

StatusNOI

tavoiteSRV:n

omistus

SRV:n lisä-

sijoitus

Projektin pankkilaina

Muuta

Pearl Plaza, Pietari

valmis, 97% vuokrattu

18 Meur 50% 0 Meur 95 MeurSRV:n sijoitus 23 Meur, 2 vaiheen suunnittelu käynnissä

Etmia, Moskova

valmis, 100%

vuokrattu4 Meur 50% 0 Meur 33 Meur SRV:n sijoitus 2 Meur

Okhta Mall, Pietari

rakenteilla, valmis

H1/201633 Meur

45%(+15%)

9 Meur112,9 Meur(allekirjoitus

9/14)

Omistajien sijoitus noin 115Meur, pääosin jo sijoitettu

Promenade, Moskova

rakenteilla, valmis

H1/201610 Meur 20% 1,5 Meur

40 Meur(allekirjoitus

12/14)Omistajien sijoitus 35 Meur.

16

17

• Helsingin kantakaupungin suurin kauppakeskus, jossa lähes 200 liikettä ja monipuoliset palvelut

• Suomen korkeimmat talot – jopa 132 m

• 1 200 asuntoa kuudessa tornitalossa – koteja 2 000 ihmiselle

• Yksi toimisto- (10 000 m2) ja yksi hotellitorni (10 000 m2)

• Maanalaisia parkkitiloja 2 000 autolle

• Pysäköintipaikkoja 3 000 pyörälle• Esplanadin kokoinen puisto• Uusi tapa asua, viihtyä ja shoppailla

huippupaikalla keskellä kaupunkia, silti meren rannalla lähellä luontoa

• Nousee merellisen Kalasataman sydämeen vuoteen 2022 mennessä; I-vaihe v. 2018.

REDI

• REDIn vuokraus etenee• Vuokrausneuvotteluja käydään ankkurivuokralaisten lisäksi laajasti

muiden vuokralaisten kanssa. Mikäli käynnissä olevat neuvottelut johtavat sopimukseen, kaupallisista tiloista olisi vuokrattu 70 %

• Lopullisia ja alustavia vuokrasopimuksia on allekirjoitettu jo noin 20 % kaupallisista tiloista

• Omistuspohja varmistettu• Viime syksynä allekirjoitetun aiesopimuksen pohjalta SRV on 10.2.2015

allekirjoittanut Ilmarisen, OP-Pohjolan ja Lähitapiolan kanssa n. 240 Meuron sopimuksen yhteissijoittamisesta REDI-kauppakeskuksen ja -pysäköintilaitoksen pääomittamista ja toteuttamista varten. Sopimus ehdollinen projektiluottoa koskevan sopimuksen allekirjoittamiselle.

• SRV:n omistus 40 % REDIstä ja SRV:n sijoituksen määrä noin 96 M€• Pankkirahoitusneuvottelut käynnissä

• SRV arvioi käynnissä olevien rahoitusneuvottelujen perusteella projektirahoituksen määräksi noin 50 % investoinnista

• Kokonaisinvestointi noin 480 M€• Sijoittaja- ja rahoittajasopimusten yhteydessä

allekirjoitetaan rakentamisen urakkasopimus• Urakkasopimuksen arvo on noin 400 M€ ja

siirtyy allekirjoituksen jälkeen tilauskantaan• Rakentaminen voi alkaa nopeasti kokonais-

rahoituksen varmistuttua

18

Kauppakeskus REDI ja pysäköintilaitos

• REDI on ensimmäinen kauppakeskus Suomessa, joka on saavutettavissa vaivattomasti julkisin linja-auto-, metro- ja raitiovaunulinjoin, yksityisautolla, polkupyörällä, jalan ja myös veneellä

• 500 000 henkilöä asuu 15 minuutin ja 1,1 miljoonaa 30 minuutin ajomatkan päässä REDIstä• Kalasataman läpi kulkevan kolmen pääväylän kautta ajaa yli 100 000 autoa päivittäin ja

Helsingin ydinkeskusta on 6 minuutin metromatkan päässä

• Espoon kaupunginhallitus hyväksyi Niittykummun metrokeskusta koskevan Espoon, Länsimetron, SRV:n ja SATOn välisen yhteistyö- ja esisopimuksen 16.6.2014. Ensimmäisen vaiheen, joka on noin 20 000 m2, suunnittelu on edennyt aikataulun mukaisesti ja tavoitteena on aloittaa rakentaminen vuoden 2015 keväällä.• Metrokeskuskokonaisuus, joka käsittää alueellisen liikekeskuksen sekä 12- ja 24-

kerroksiset asuintornit• SRV, SATO ja Varma ostivat 28.11.2014 Haukilahdenkadun itäpuoleisen alueen,

joka mahdollistaa kolmen asuinkerrostalon ja yht. n. 180 asunnon rakentamisen. Tavoitteena on aloittaa rakentaminen rakennusluvan varmistuttua alkuvuonna 2015.

19

Niittykumpu

• Maailmantalouden näkymät lievästi optimistisia, Suomen talouden paranemisesta vain vähän merkkejä

• Rakentamisessa jatkuu heikko suhdannetilanne• Huono taloustilanne ja kuluttajien epävarmuus vaikuttaneet hiljentävästi

asuntokauppaan• Asuntoaloitusten arvioidaan olevan tänä vuonna liki vuoden 2014 tasolla

• Tyhjän toimistotilan määrä korkealla ja kaupan lisätilojen tarve on pysynyt vähäisenä

• Toimitilarakentamisen aloitusten ennustetaan kääntyvän tänä vuonna alhaisesta tasostaan selvään kasvuun• Nykyaikaisille ja hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseville tiloille tarvetta

• Korjausrakentamisen odotetaan kasvavan noin 2,5 % vuodessa• Venäjän BKT:n kasvun hidastuminen jatkunut, vuoteen 2015 liittyy suuria

epävarmuuksia ja kokonaistalouden osalta selvää supistumista

20

Rakentamisen näkymät

Vuoden 2015 näkymät

• Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2015 vaikuttavat yleisen talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n omien hankkeiden luovutuksenmukainen tuloutus, jatkuvasti tuloutuvan tilauskannan koostuminen pääosin matalakatteisesta urakoinnista, tilauskannan katteiden kehittyminen, omaperusteisen asuntotuotannon myynnin määrä ja kohteiden valmistusajankohta, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen. SRV:n Kalasatamaan kehittämän REDI-kauppakeskuksen rakentamisen arvioidaan käynnistyvän vuoden 2015 alkupuoliskon aikana. Nykyvalmistumisaikataulujen perusteella SRV arvioi, että koko vuoden 2015 aikana valmistuu 247 omaperusteista asuntoa.

• REDI-kauppakeskuksen aloituksen ansiosta konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan kasvavan vuoden 2014 tasosta (684,4 Me 1-12/2014). Tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan 10-20 milj. euroa (18,5 Meur 1-12/2014).

21

2015

Liitteet

22

Suomen liiketoiminta

23

Kansainvälinen liiketoiminta

24

Avattiin 24.8.2013• Hankkeen 1. vaihe 140 Meur, laajuus 92 000 m2. SRV:n

omistus 50 % ja sijoitus 23 Meur • SRV vastaa kauppakeskuksen operoinnista ja vuokrauksesta,

noin 97 % tiloista vuokrattu• Vuosivuokratulotavoite noin 18 Meur. Kävijämäärä kehittynyt

myönteisesti• 2. vaiheen suunnittelu ja rahoitusneuvottelut käynnistetty,

noin 20 % tiloista varattu

SRV:n kauppakeskushankkeet Venäjällä: Pearl Plaza

25

http://pearlplaza.ru/

100 000200 000300 000400 000500 000600 000700 000

8/13 10/2013 12/2013 2/2014 4/2014 6/2014 8/2014 10/2014 12/2014

Pearl Plaza; Footfall Data (total number of visitors per month)

SRV:n kauppakeskushankkeet Venäjällä: Okhta MallAvataan keväällä 2016• Osa Okhtan alueelle rakennettavaa suurhanketta• Omistus; Russia Invest1 55 %, SRV 45 % (+ välillinen omistus 15 %)• SRV vastaa kaupallistamisesta ja rakentamisesta; sopimusten arvo noin 140 Meur• Investoinnin nykybudjetti noin 225 Meuroa ja kauppakeskuksen laajuus 144 000 m2• Rahoitussuunnitelma perustuu omistajien noin 115 Meuron pääomasijoituksiin ja 112,9 Meuron

pankkilainaan• Allekirjoitettuja vuokrasopimuksia ja alustavia vuokrasopimuksia 42 % vuokrattavista tiloista• Vuosivuokratulotavoite noin 33 Meuroa

1. SRV:n, Ilmarisen, Spondan, Eteran ja Onvestin omistama sijoitusyhtiö

26

SRV:n kauppakeskushankkeet Venäjällä: Promenade

Avataan alkuvuonna 2016• Suur-Moskovan alueelle Mitishin kaupunkiin rakenteillla oleva

SRV:n kehityshanke

• Sijoittajat; SRV (19 %), Blagosostoyanie1 (55 %) ja Vicus2

(26 %). SRV:n omistus 20 % huomioiden SRV:n 6,4 prosentin omistus Vicuksesta

• SRV vastaa kaupallistamisesta ja rakentamisesta. SRV allekirjoitti noin 50 milj. euron projektinjohtourakka-sopimukset heinäkuussa. Ruplan heikkenemisestä johtuen kustannukset tulevat jäämään alle 50 Meur

• Investoinnin arvo 75 milj. euroa ja vuokrattava pinta-ala 26 000 m2. Noin 40 milj. euron pitkäaikaisen projektilainan neuvottelut käynnissä

• Alustavia vuokrasopimuksia jo yli 60 % vuokrattavista tiloista

• Vuosivuokratulotavoite noin 10 milj. euroa1. Venäjän toiseksi suurin ei-valtiollinen eläkerahasto2. Suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö

27

• Etmia II & III-toimistotalo, Moskova• SRV:n kehittämä toimistohanke Moskovaan• Sijainti Prospekt Mira -metroaseman vieressä, Etmia II valmistui

Q4/2009, lisäosa Etmia III valmistui 2012• Pääosan kohteesta muodostaa Etmia II, “Class A” -luokiteltu

toimistotalo. Etmia III Class B -luokiteltu toimistotalo• SRV omistaa 50 % yhteisyrityksestä, SRV:n sijoitus 2 Meur• Kohde kokonaan vuokrattu ja vuoden 2014

vuokratasoksi arvioidaan noin 4 Meur• Toimet kohteen myymiseksi käynnissä, mutta

nykymarkkinatilanteessa myynti sijoittajille epätodennäköistä vuoden 2015 aikana

28

Myyntivalmiit toimitilakohteet