8/17/2019 SSUK.docx

1/34

SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum

1. Defnisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat UmumKontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang

dimaksudkan sebagai berikut:

1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh

pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan

konstruksi bangunan atau pembuatan wujud sik

lainnya.

1.Penuna Anaran yang selanjutnya disebut PA

adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan

anggaran Satuan Kerja !erangkat "aerah Kantor!erpustakaan dan #rsip "aerah.

1.$Kuasa Penuna Anaran  yang selanjutnya

disebut K!# adalah pejabat yang ditetapkan oleh oleh

Kepala "aerah untuk menggunakan #!%".

1.&Peja!at Pem!uat Komitmen  yang selanjutnya

disebut PPK  adalah pejabat yang bertanggung jawab

atas pelaksanaan !engadaan !ekerjaan Konstruksi.

1.'Panitia"Peja!at Penerima #asi$ Pekerjaan

adalah panitia(pejabat yang ditetapkan oleh !#(K!#

yang bertugas memeriksa dan menerima hasil

pekerjaan.

1.)A%arat Pena&as 'ntern Pemerinta  atau

pengawas intern pada Institusi lain yang selanjutnya

disebut AP'P  adalah aparat yang melakukan

pengawasan melalui audit* re+iu* e+aluasi*

pemantauan dan kegiatan pengawasan lain terhadap

penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi.

1.,Pene*ia  adalah badan usaha atau orang

perseorangan yang menyediakan !ekerjaan

Konstruksi.

1.Su!%ene*ia  adalah penyedia yang mengadakan

perjanjian kerja dengan penyedia penanggung jawab

kontrak* untuk melaksanakan sebagian pekerjaan

subkontrak/.

1.0Kemitraan" Kerja Sama O%erasi (KSO) adalah

kerja sama usaha antar penyedia baik penyedia

nasional maupun penyedia asing* yang masing-

masing pihak mempunyai hak* kewajiban dan

8/17/2019 SSUK.docx

2/34

tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian

tertulis.

1.1................Surat +aminan yang selanjutnya disebut

adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah di2airkan

dan tidak bersyarat unconditional/* yang dikeluarkan

oleh %ank Umum(!erusahaan !enjaminan(!erusahaan#suransi yang diserahkan oleh penyedia kepada !!K 

untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia.

1.11 Kontrak Pena*aan ,aran"+asa  yang

selanjutnya disebut Kontrak   adalah perjanjian

tertulis antara !!K dengan penyedia yang men2akup

Syarat-Syarat Umum Kontrak SSUK/ ini dan Syarat-

Syarat Khusus Kontrak SSKK/ serta dokumen lain

yang merupakan bagian dari kontrak.

1.1...................Ni$ai Kontrak adalah total harga yang ter2antumdalam Kontrak.

1.1........................................... #ari adalah hari kalender

1.1&......................Direksi $a%anan adalah tim pendukung yang

dibentuk(ditetapkan oleh !!K* terdiri dari 1 satu/

orang atau lebih* yang ditentukan dalam syarat-

syarat khusus kontrak untuk mengendalikan

pelaksanaan pekerjaan.

1.1'............................Direksi teknis adalah tim pendukung yang

ditunjuk(ditetapkan oleh !!K untuk mengawasi

pelaksanaan pekerjaan.

1.1).......................Datar kuantitas *an ara (rin/ian ara

%ena&aran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi

harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang

merupakan bagian dari penawaran.

1.1,............................#ara Perkiraan Sen*iri (#PS)

perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang

ditetapkan oleh !!K* dikalkulasikan se2ara keahlian

berdasarkan data yang dapat

dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh !okja

U3! untuk menilai kewajaran penawaran termasuk

rin2iannya.

1.1.....................Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang

se2ara langsung menunjang terwujudnya dan

berfungsinya suatu konstruksi sesuai peruntukannya

yang ditetapkan dalam "okumen !engadaan4

1.10...................#ara Satuan Pekerjaan (#SP) adalah hargasatu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan

tertentu4

8/17/2019 SSUK.docx

3/34

1.....................Meto*e %e$aksanaan %ekerjaan adalah 2ara

kerja yang layak* realistik dan dapat dilaksanakan

untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini

menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian

pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis

berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar41.1................. +a*&a$ &aktu %e$aksanaan adalah jadwal yang

menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan

untuk menyelesaikan pekerjaan* terdiri atas tahap

pelaksanaan yang disusun se2ara logis* realistik dan

dapat dilaksanakan.

1..................................Personi$ inti adalah orang

ditempatkan se2ara penuh sesuai dengan

persyaratan yang ditetapkan dalam "okumen

!engadaan serta posisinya dalam manajemen

pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi

pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan

pekerjaan.

1.$,aian %ekerjaan an *isu!kontrakkan

adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama

yang ditetapkan dalam "okumen !engadaan* yang

pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain

dan disetujui terlebih dahulu oleh !!K.

1.&.....................Masa Kontrak  adalah jangka waktu berlakunya

Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan

kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.

1.'....................Tana$ mu$ai kerja adalah tanggal mulai kerja

penyedia yang dinyatakan pada Surat !erintah 5ulai

Kerja S!5K/* yang diterbitkan oleh !!K.

1.)................Tana$ %ene$esaian %ekerjaan adalah tanggal

penyerahan pertama pekerjaan selesai* dinyatakan

dalam %erita #2ara penyerahan pertama pekerjaan

yang diterbitkan oleh !!K.

1.,..................Masa %eme$iaraan adalah kurun waktu kontrak

yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak*

dihitung sejak tanggal penyerahan pertama

pekerjaan sampai dengan tanggal penyerahan akhir

pekerjaan.

1.........................Keaa$an Konstruksi adalah keadaan hasil

pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesikasi

pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrakbaik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat

kesalahan pengguna atau penyedia.

8/17/2019 SSUK.docx

4/34

8/17/2019 SSUK.docx

5/34

oleh !!K kepada 5enteri(Kepala 3embaga(Kepala

"aerah(!impinan Institusi.

&.'!!K yang terlibat dalam KK9 dan penipuan dikenakan

sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-

undangan.4. Asa$

Materia$"

,aan

'.1!enyedia harus menyampaikan asal material(bahan

yang terdiri dari rin2ian komponen dalam negeri dan

komponen impor.

'.#sal material(bahan merupakan tempat

material(bahan diperoleh* antara lain tempat

material(bahan ditambang* tumbuh* atau diproduksi.

'.$5aterial(bahan harus diutamakan yang manufaktur*

pabrikasi* perakitan* dan penyelesaian akhir

pekerjaannya dilakukan di Indonesia produksi dalam

negeri/.'.&8ika dalam material(bahan digunakan komponen

berupa barang* jasa* atau gabungan keduanya yang

tidak berasal dari dalam negeri impor/ maka

penggunaan komponen impor harus sesuai dengan

besaran K"9 dalam formulir rekapitulasi

perhitungan K"9 apabila diberikan preferensi

harga/ yang merupakan bagian dari penawaran

penyedia5. Kores%on*e

nsi

).1Semua korespondensi dapat berbentuk surat* e-mail

dan(atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak

yang ter2antum dalam SSKK.

).Semua pemberitahuan* permohonan* atau persetujuan

berdasarkan Kontrak ini harus dibuat se2ara tertulis

dalam %ahasa Indonesia* dan dianggap telah

diberitahukan jika telah disampaikan se2ara langsung

kepada wakil sah !ara !ihak dalam SSKK* atau jika

disampaikan melalui surat ter2atat* e-mail* dan(atau

faksimili yang ditujukan ke alamat yang ter2antum

dalam SSKK.

6. 7aki$ Sa

Para Piak 

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk

dilakukan* dan setiap dokumen yang disyaratkan atau

diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh

!!K atau !enyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh

pejabat yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk

penyedia perseorangan* !enyedia tidak boleh diwakilkan.8. Pem!ukuan !enyedia diharapkan untuk melakukan pen2atatan

keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan dengan

pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi

yang berlaku.

8/17/2019 SSUK.docx

6/34

8/17/2019 SSUK.docx

7/34

yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di

lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-

undangan dikuasai oleh negara .

,. P;2AKSANAAN3 P;NY;2;SA'AN3 AD;NDUM DAN P;MUTUSAN

KONTRAK 

14. +a*&a$

Pe$aksanaan

Pekerjaan

1'.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan

Surat !erjanjian oleh !ara !ihak atau pada tanggal yang

ditetapkan dalam SSKK.

1'. ;aktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang

ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung

sejak tanggal mulai kerja yang ter2antum dalam S!5K.

1'.$ !enyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal

yang ditentukan dalam SSKK.1'.& #pabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan

pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar

pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian

tersebut kepada !!K* maka !!K dapat melakukan

penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan

adendum kontrak.%.1 Pe$aksanaan Pekerjaan

15. Peneraan2okasi Kerja1).1

!!K berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasikerja kepada penyedia sebelum S!5K diterbitkan.

!enyerahan dilakukan setelah sebelumnya dilakukan

pemeriksaan lapangan bersama. 6asil pemeriksaan dan

penyerahan dituangkan dalam berita a2ara penyerahan

lokasi kerja.

1).  8ika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-

hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka

perubahan tersebut harus dituangkan dalam adendum

Kontrak.1).$  8ika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu dari

lokasi kerja maka !!K dapat dianggap telah menunda

pelaksanaan pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian

lokasi kerja tersebut* dan kondisi ini ditetapkan sebagai

!eristiwa Kompensasi.16. Surat

Perinta

Mu$ai Kerja

(SPMK)

1,.1 !!K menerbitkan S!5K selambat-lambatnya 1& empat

belas/ hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.

1,. "alam S!5K di2antumkan saat paling lambat dimulainya

pelaksanaan kontrak oleh penyedia.18. Proram

Mutu

1.1 !enyedia berkewajiban untuk menyerahkan

program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan

8/17/2019 SSUK.docx

8/34

kontrak untuk disetujui oleh !!K.

1. !rogram mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akan

dilaksanakan4

b. organisasi kerja penyedia4

2. jadwal pelaksanaan pekerjaan4d. prosedur pelaksanaan pekerjaan4

e. prosedur instruksi kerja4 dan

f. pelaksana kerja.

1.$ !rogram mutu dapat dire+isi sesuai dengan

kondisi lokasi pekerjaan.

1.& !enyedia berkewajiban untuk memutakhirkan

program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan

!eristiwa Kompensasi.

1.' !emutakhiran program mutu harus

menunjukkan perkembangan kemajuan setiap

pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa

pekerjaan* termasuk perubahan terhadap urutan

pekerjaan. !emutakhiran program mutu harus

mendapatkan persetujuan !!K.

1.) !ersetujuan !!K terhadap program mutu tidak

mengubah kewajiban kontraktual penyedia.19. Ra%at

Persia%an

Pe$aksanaan

Kontrak 

10.1 Selambat-lambatnya , tujuh/ hari sejak

diterbitkannya S!5K dan sebelum pelaksanaan

pekerjaan* !!K bersama dengan penyedia* unsur

peren2anaan* dan unsur pengawasan* harus sudah

menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan

kontrak.

10. %eberapa hal yang dibahas dan disepakati

dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:

a. program mutu4

b. organisasi kerja4

2. tata 2ara pengaturan pelaksanaan pekerjaan4

d. jadwal pelaksanaan pekerjaan4

e. jadwal pengadaan bahan(material* mobilisasi

peralatan dan personil4

f. penyusunan ren2ana dan pelaksanaan

pemeriksaan lokasi pekerjaan.0:. Mo!i$isasi.1 5obilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan

dalam waktu $ tiga puluh/ hari sejak diterbitkan S!5K.

. 5obilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan*

yaitu:

a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang

diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan4

8/17/2019 SSUK.docx

9/34

b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor* rumah*

gedung laboratorium* bengkel* gudang* dan

sebagainya4 dan(atau

2. mendatangkan personil-personil.

.$ 5obilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan se2ara

bertahap sesuai dengan kebutuhan.01. Pena&asan

Pe$aksanaan

Pekerjaan

1.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan* !!K jika

dipandang perlu dapat mengangkat !engawas !ekerjaan

yang berasal dari personil !!K atau konsultan pengawas.

!engawas !ekerjaan berkewajiban untuk mengawasi

pelaksanaan pekerjaan.

1. "alam melaksanakan kewajibannya* !engawas

!ekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan !!K.

 8ika ter2antum dalam SSKK* !engawas !ekerjaan

dapat bertindak sebagai ;akil Sah !!K.00. Persetujuan

Pena&as

Pekerjaan

.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan 6asil

!ekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus

mendapatkan persetujuan !engawas !ekerjaan.

. 8ika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih

dahulu adanya 6asil !ekerjaan Sementara maka penyedia

berkewajiban untuk menyerahkan spesikasi dan gambar

usulan 6asil !ekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui

oleh !engawas !ekerjaan. erlepas dari ada tidaknya

persetujuan !engawas !ekerjaan* penyedia bertanggung

 jawab se2ara penuh atas ran2angan 6asil !ekerjaan

Sementara.0. Perinta !enyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah

!engawas !ekerjaan yang sesuai dengan kewenangan

!engawas !ekerjaan dalam Kontrak ini.0. Akses ke

2okasi Kerja

!enyedia berkewajiban untuk menjamin akses !!K* ;akil

Sah !!K dan(atau !engawas !ekerjaan ke lokasi kerja dan

lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan

dilaksanakan.

04. Pemeriksaan,ersama

'.1 #pabila diperlukan* pada tahap awal pelaksanaan Kontrak*!!K bersama-sama dengan penyedia melakukan

pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan

pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi pekerjaan

untuk setiap ren2ana mata pembayaran.

'. Untuk pemeriksaan bersama ini* !#(K!# dapat membentuk

!anitia(!ejabat !eneliti !elaksana-an Kontrak atas usul !!K.

'.$ 6asil pemeriksaan bersama dituangkan dalam %erita #2ara.

#pabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkanperubahan isi Kontrak* maka harus dituangkan dalam

adendum Kontrak.

8/17/2019 SSUK.docx

10/34

'.&  8ika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa !ersonil

dan(atau !eralatan ternyata belum memenuhi persyaratan

Kontrak maka penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan

dengan syarat !ersonil dan(atau !eralatan yang belum

memenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu

yang disepakati bersama.05. 7aktu

Pene$esaia

n Pekerjaan

).1 Ke2uali Kontrak diputuskan lebih awal* penyedia

berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada

 anggal 5ulai Kerja* dan melaksanakan pekerjaan sesuai

dengan program mutu* serta menyelesaikan pekerjaan

selambat-lambatnya pada anggal !enyelesaian yang

ditetapkan dalam S!5K.

).  8ika pekerjaan tidak selesai pada anggal !enyelesaian

bukan akibat Keadaan Kahar atau !eristiwa Kompensasi

atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia makapenyedia dikenakan denda.

).$  8ika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh

!eristiwa Kompensasi maka !!K dikenakan kewajiban

pembayaran ganti rugi. "enda atau ganti rugi tidak

dikenakan jika anggal !enyelesaian disepakati oleh !ara

!ihak untuk diperpanjang.

).&  anggal !enyelesaian yang dimaksud dalam angka ) ini

adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.06. Per%anjana

n 7aktu

,.1  8ika terjadi !eristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian

pekerjaan akan melampaui anggal !enyelesaian maka

penyedia berhak untuk meminta perpanjangan anggal

!enyelesaian berdasarkan data penunjang. !!K berdasarkan

pertimbangan !engawas !ekerjaan memperpanjang anggal

!enyelesaian !ekerjaan se2ara tertulis. !erpanjangan

 anggal !enyelesaian harus dilakukan melalui adendum

Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah 5asa

Kontrak.

,. !!K berdasarkan pertimbangan !engawas !ekerjaan harus

telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk

berapa lama* dalam jangka waktu 1 dua puluh satu/ hari

setelah penyedia meminta perpanjangan. 8ika penyedia lalai

untuk memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau

tidak dapat bekerja sama untuk men2egah keterlambatan

maka keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan

untuk memperpanjang anggal !enyelesaian.

08. Penun*aan

o$e

Pena&as

!engawas !ekerjaan dapat memerintahkan se2ara tertulis

penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap

perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada

8/17/2019 SSUK.docx

11/34

Pekerjaan !!K.09. Ra%at

Pemantauan

0.1 !engawas !ekerjaan atau penyedia dapat

menyelenggarakan rapat pemantauan* dan meminta satu

sama lain untuk menghadiri rapat tersebut.

8/17/2019 SSUK.docx

12/34

perseratus/ dari nilai kontrak* sedangkan yang '= lima

perseratus/ merupakan retensi selama masa pemeliharaan*

atau pembayaran dilakukan sebesar 1= seratus

perseratus/ dari nilai kontrak dan penyedia harus

menyerahkan 8aminan !emeliharaan sebesar '= lima

perseratus/ dari nilai kontrak.$1.) !enyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa

pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat

penyerahan pertama pekerjaan.

$1., Setelah masa pemeliharaan berakhir* penyedia mengajukan

permintaan se2ara tertulis kepada !!K untuk penyerahan

akhir pekerjaan.

$1. !!K menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah

penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa

pemeliharaan dengan baik. !!K wajib melakukanpembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau

mengembalikan 8aminan !emeliharaan.

$1.0 #pabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sebagaimana mestinya* maka !!K berhak

menggunakan uang retensi untuk membiayai

perbaikan(pemeliharaan atau men2airkan 8aminan

!emeliharaan.

$1.1 8ika 6asil !ekerjaan berupa bangunan maka umur konstruksi

bangunan ditetapkan dalam SSKK.0. Penam!i$a$i

an

!!K akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam

 jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan

selesai(pengakhiran pekerjaan.. Pe*oman

Peno%erasi

an *an

Pera&atan

$$.1 !enyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada !!K 

tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuai

dengan SSKK.

$$. #pabila penyedia tidak memberikan pedoman

pengoperasian dan perawatan* !!K berhak menahan uang

retensi atau 8aminan !emeliharaan.%.$ Peru!aan Kontrak 

. Peru!aan

Kontrak 

$&.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.

$&. !erubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui

oleh para pihak* meliputi:

1/ perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal

yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak

sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam

kontrak4

/ perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat

adanya perubahan pekerjaan4 dan(atau

$/ perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan

pekerjaan perubahan jadwal pelaksanaan

8/17/2019 SSUK.docx

13/34

pekerjaan* dan(atau penyesuaian harga.

$&.$ !erubahan kontrak sebagaimana dimaksud pada angka $&.

tidak dapat dilakukan untuk bagian lump sum dari kontrak

gabungan lump sum dan harga satuan.

$&.& Untuk kepentingan perubahan kontrak* !#(K!# dapat

membentuk !anitia(!ejabat !eneliti !elaksanaan Kontrakatas usul !!K.

4. Peru!aan

2inku%

Pekerjaan

$'.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak 6arga Satuan

atau Kotrak >abungan 3ump Sum dan 6arga Satuan pada

bagian harga satuan* apabila terdapat perbedaan yang

signikan antara kondisi lokasi pekerjaan(lapangan pada

saat pelaksanaan dengan gambar dan spesikasi yang

ditentukan dalam Kontrak* maka:a. !!K bersama penyedia dapat melakukan

perubahan kontrak yang meliputi antara lain :

a. menambah atau mengurangi +olume

pekerjaan yang ter2antum dalam kontrak4

b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan4

2. mengubah spesikasi teknis dan gambar

pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi

pekerjaan4 dan(atau

d. melaksanakan pekerjaan tambah yang belumter2antum dalam kontrak yang diperlukan

untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.

b. !ekerjaan tambah harus mempertimbangkan

tersedianya anggaran dan paling tinggi 1=

sepuluh perseratus/ dari nilai kontrak awal.2. !erintah perubahan pekerjaan dibuat oleh !!K 

se2ara tertulis kepada penyedia kemudian

dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga

dengan tetap menga2u pada ketentuan yang

ter2antum dalam kontrak awal.d. 6asil negosiasi tersebut dituangkan dalam %erita

#2ara sebagai dasar penyusunan adendum

kontrak.

$'. Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak >abungan

3ump Sum dan 6arga Satuan pada bagian 3ump Sum* tidak

dapat dilakukan perubahan kontrak.5. Peru!aan

 +a*&a$

Pe$aksanaan

Pekerjaan

$).1 !erubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu

pelaksanaan dapat diberikan oleh !!K atas pertimbangan

yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:

a. pekerjaan tambah4

b. perubahan disain4

8/17/2019 SSUK.docx

14/34

2. keterlambatan yang disebabkan oleh !!K4

d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia4

dan(atau

e. keadaan kahar.

$). ;aktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang paling

kurang sama dengan waktu terhentinya kontrak akibatkeadaan kahar.

$).$ !!K dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan

atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan

tertulis yang diajukan oleh penyedia.

$).& !!K dapat menugaskan !anitia(!ejabat !eneliti !elaksanaan

Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan

waktu pelaksanaan.

$).' !ersetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan

dalam adendum kontrak.,. Kea*aan Kaar

6. Kea*aan

Kaar

$,.1suatu keadaan yang terjadi diluar kehendak para

pihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya*

sehingga kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak

menjadi tidak dapat dipenuhi.

$,.?ang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:

a. ben2ana alam4

b. ben2ana non alam4

2. ben2ana sosial4

d. pemogokan4

e. kebakaran4 dan(atau

f. gangguan industri lainnya sebagaimana

dinyatakan melalui keputusan bersama 5enteri

Keuangan dan menteri teknis terkait.

$,.$#pabila terjadi Keadaan Kahar* maka penyedia

memberitahukan kepada !!K paling lambat 1&

empat belas/ hari sejak terjadinya Keadaan Kahar*

dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari

pejabat yang berwenang* sesuai ketentuan peraturan

perundang-undangan.

$,.&8angka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk

pemenuhan kewajiban !ihak yang tertimpa Keadaan

Kahar harus diperpanjang paling kurang sama

dengan jangka waktu terhentinya Kontrak akibat

Keadaan Kahar.

$,.'Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat

Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat 1&

empat belas/ hari sejak terjadinya Keadaan Kahar*

8/17/2019 SSUK.docx

15/34

tidak dikenakan sanksi.

$,.)!ada saat terjadinya Keadaan Kahar* Kontrak ini akan

dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir

dengan ketentuan* !enyedia berhak untuk menerima

pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan

pelaksanaan pekerjaan yang telah di2apai. 8ikaselama masa Keadaan Kahar !!K memerintahkan

se2ara tertulis kepada !enyedia untuk meneruskan

pekerjaan sedapat mungkin maka !enyedia berhak

untuk menerima pembayaran sebagaimana

ditentukan dalam Kontrak dan mendapat

penggantian biaya yang wajar sesuai dengan yang

telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi

demikian. !enggantian biaya ini harus diatur dalam

suatu adendum Kontrak.,.4 Penentian *an Pemutusan Kontrak 

8. Penentian

Kontrak 

$.1 !enghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan

sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.

$. "alam hal kontrak dihentikan* maka !!K wajib membayar

kepada penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan yang

telah di2apai* termasuk:

1/ biaya langsung pengadaan %ahan dan

!erlengkapan untuk pekerjaan ini. %ahan dan

!erlengkapan ini harus diserahkan oleh !enyedia

kepada !!K* dan selanjutnya menjadi hak milik

!!K4

/ biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi

6asil !ekerjaan Sementara dan !eralatan4

$/ biaya langsung demobilisasi !ersonil.9. Pemutusan

Kontrak 

!emutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak penyedia

atau pihak !!K.

:. PemutusanKontrak o$e

PPK 

&.1 5enyimpang dari !asal 1)) dan 1), Kitab Undang-

Undang 6ukum !erdata* !!K dapat memutuskan Kontrak

melalui pemberitahuan tertulis kepada !enyedia setelah

terjadinya hal-hal sebagai berikut:

a. kebutuhan barang(jasa tidak dapat ditunda

melebihi batas berakhirnya kontrak4

b. berdasarkan penelitian !!K* !enyedia tidak akan

mampu menyelesaikan keseluruhan pekerjaan

walaupun diberikan kesempatan sampai dengan

' lima puluh/ hari kalender sejak masa

berakhirnya pelaksanaan pekerjaan untuk

menyelesaikan pekerjaan4

8/17/2019 SSUK.docx

16/34

8/17/2019 SSUK.docx

17/34

pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda

keterlambatan yang harus dibayar !enyedia

apabila ada/* serta !enyedia menyerahkan semua

hasil pelaksanaan pekerjaan kepada !!K dan

selanjutnya menjadi hak milik !!K.1. Pemutusan

Kontrak o$e

Pene*ia

&1.1 5enyimpang dari !asal 1)) dan 1), Kitab Undang-

Undang 6ukum !erdata* !enyedia dapat memutuskan

Kontrak melalui pemberitahuan tertulis kepada !!K apabila

!!K tidak menerbitkan S!! untuk pembayaran tagihan

angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana

ter2antum dalam SSKK.

&1. !enyedia dapat memutuskan Kontrak apabila !!K gagal

mematuhi keputusan akhir penyelesaian perselisihan.

"alam hal ini pemutusan Kontrak dilakukan paling kurang

$ tiga puluh/ hari setelah !enyedia menyampaikanpemberitahuan ren2ana pemutusan Kontrak se2ara tertulis

kepada !!K.

&1.$ Kejadian sebagaimana dimaksud angka &1. adalah:

a. akibat keadaan kahar sehingga !enyedia tidak

dapat melaksanakan pekerjaan sesuai ketentuan

dokumen kontrak4b. !!K gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaian

perselisihan.

&1.& "alam hal terjadi pemutusan Kontrak* !!K membayar

kepada !enyedia sesuai dengan pen2apaian prestasi

pekerjaan yang telah diterima oleh !!K sampai dengan

tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan

denda keterlambatan yang harus dibayar !enyedia apabila

ada/* serta !enyedia menyerahkan semua hasil pelaksanaan

kepada !!K dan selanjutnya menjadi hak milik !!K.0. Keter$am!at

an

Pe$aksanaan

Pekerjaan

*an Kontrak

Kritis

&.1 #pabila !enyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai

 jadwal* maka !!K harus memberikan peringatan se2ara

tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

&. Kontrak dinyatakan kritis apabila:

a. dalam periode I ren2ana sik pelaksanaan = -

,= dari Kontrak/* realisasi sik pelaksanaan

terlambat lebih besar 1= dari ren2ana4

b. dalam periode II ren2ana sik pelaksanaan ,= -

1= dari Kontrak/* realisasi sik pelaksanaan

terlambat lebih besar '= dari ren2ana.

2. ren2ana sik pelaksanaan ,= - 1= dari

Kontrak* realisasi sik pelaksanaan terlambat

kurang dari '= dari ren2ana dan akan melampaui

tahun anggaran berjalan.

8/17/2019 SSUK.docx

18/34

&.$ !enanganan kontrak kritis

a. dalam hal keterlambatan pada angka &.1 dan

penanganan Kontrak pada pasal kritis &.

penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan

8/17/2019 SSUK.docx

19/34

sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.. Penina$an Semua %ahan* !erlengkapan* !eralatan* 6asil !ekerjaan

Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah

pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan

penyedia* dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh !!K tanpa

kewajiban perawatan. !engambilan kembali semua

peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan

setelah mempertimbangkan kepentingan !!K.

8/17/2019 SSUK.docx

20/34

6. #ak Atas

Kekaaan

'nte$ektua$

!enyedia wajib melindungi !!K dari segala tuntutan atau

klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan 6ak

#tas Kekayaan Intelektual 6#KI/ oleh penyedia.8. Penanun

an *an

Risiko

&.1 !enyedia berkewajiban untuk melindungi* membebaskan*

dan menanggung tanpa batas !!K beserta instansinya

terhadap semua bentuk tuntutan* tanggung jawab*

kewajiban* kehilangan* kerugian* denda* gugatan atau

tuntutan hukum* proses pemeriksaan hukum* dan biaya

yang dikenakan terhadap !!K beserta instansinya ke2uali

kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan

kesalahan atau kelalaian berat !!K/ sehubungan dengan

klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak

 anggal 5ulai Kerja sampai dengan tanggal

penandatanganan berita a2ara penyerahan akhir:

1/ kehilangan atau kerusakan peralatan dan hartabenda penyedia* Subpenyedia jika ada/* dan

!ersonil4

/ 2idera tubuh* sakit atau kematian !ersonil4

$/ kehilangan atau kerusakan harta benda* dan 2idera

tubuh* sakit atau kematian pihak ketiga4

&. erhitung sejak anggal 5ulai Kerja sampai dengan tanggal

penandatanganan berita a2ara penyerahan awal* semua

risiko kehilangan atau kerusakan 6asil !ekerjaan ini* %ahan

dan !erlengkapan merupakan risiko penyedia* ke2ualikerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh

kesalahan atau kelalaian !!K.

&.$ !ertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak

membatasi kewajiban penanggungan dalam angka & ini.

&.& Kehilangan atau kerusakan terhadap 6asil !ekerjaan atau

%ahan yang menyatu dengan 6asil !ekerjaan selama

 anggal 5ulai Kerja dan batas akhir 5asa !emeliharaan

harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas

tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakantersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.

9. Per$in*una

n Tenaa

Kerja

&0.1 !enyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri

untuk mengikutsertakan !ersonilnya pada program 8aminan

Sosial enaga Kerja 8amsostek/ sebagaimana diatur dalam

peraturan perundang-undangan.

&0. !enyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan !ersonilnya untuk mematuhi peraturan

keselamatan kerja. !ada waktu pelaksanaan pekerjaan*

penyedia beserta !ersonilnya dianggap telah memba2a dan

memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.

&0.$ !enyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk

8/17/2019 SSUK.docx

21/34

menyediakan kepada setiap !ersonilnya termasuk !ersonil

Subpenyedia* jika ada/ perlengkapan keselamatan kerja

yang sesuai dan memadai.

&0.& anpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan

ke2elakaan berdasarkan hukum yang berlaku* penyedia

akan melaporkan kepada !!K mengenai setiap ke2elakaanyang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini

dalam waktu & dua puluh empat/ jam setelah kejadian.4:. Peme$iaraa

n

2inkunan

!enyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah

yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam

maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan

lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya

sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.41. Asuransi '1.1 !enyedia wajib menyediakan asuransi sejak S!5K 

sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan

untuk:

a. semua barang dan peralatan yang mempunyai

risiko tinggi terjadinya ke2elakaan* pelaksanaan

pekerjaan* serta pekerja untuk pelaksanaan

pekerjaan* atas segala risiko terhadap ke2elakaan*

kerusakan* kehilangan* serta risiko lain yang tidak

dapat diduga4

b. pihak ketiga sebagai akibat ke2elakaan di tempat

kerjanya4 dan2. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

'1. %esarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam

penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.40. Tin*akan

Pene*ia

an

Mensaratka

n

PersetujuanPPK atau

Pena&as

Pekerjaan

'.1 !enyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis !!K sebelum melakukan

tindakan-tindakan berikut:

a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan4

b. menunjuk !ersonil yang namanya tidak ter2antum

dalam 3ampiran # SSKK42. mengubah atau memutakhirkan program mutu4

d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

'. !enyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis !engawas !ekerjaan sebelum

melakukan tindakan-tindakan berikut:

a. menggunakan spesikasi dan gambar dalam angka

1' SSUK4

b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi4

2. mengubah !ersonil Inti dan(atau !eralatan4

d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

8/17/2019 SSUK.docx

22/34

4. 2a%oran

#asi$

Pekerjaan

'$.1!emeriksaan pekerjaan dilakukan selama

pelaksanaan kontrak untuk menetapkan +olume

pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan

guna pembayaran hasil pekerjaan. 6asil pemeriksaan

pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil

pekerjaan.'$.Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan

pelaksanaan pekerjaan* seluruh akti+itas kegiatan

pekerjaan di lokasi pekerjaan di2atat dalam buku

harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang

berisi ren2ana dan realisasi pekerjaan harian.

'$.$3aporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi

pekerjaan4

b. penempatan tenaga kerja untuk tiap ma2amtugasnya4

2. jenis* jumlah dan kondisi peralatan4

d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan4

e. keadaan 2ua2a termasuk hujan* banjir dan

peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap

kelan2aran pekerjaan4 dan

f. 2atatan-2atatan lain yang berkenaan dengan

pelaksanaan.

'$.&3aporan harian dibuat oleh penyedia* apabiladiperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh

wakil !!K.

'$.'3aporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan

harian dan berisi hasil kemajuan sik pekerjaan

dalam periode satu minggu* serta hal-hal penting

yang perlu ditonjolkan.

'$.)3aporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan

mingguan dan berisi hasil kemajuan sik pekerjaan

dalam periode satu bulan* serta hal-hal penting yangperlu ditonjolkan.

'$.,Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek* !!K 

membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan

pekerjaan di lokasi pekerjaan.4. Ke%emi$ikan

Dokumen

Semua ran2angan* gambar* spesikasi* desain* laporan* dan

dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang

dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini

sepenuhnya merupakan hak milik !!K. !enyedia paling

lambat pada waktu pemutusan atau akhir 5asa Kontrakberkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan

piranti lunak tersebut beserta daftar rin2iannya kepada !!K.

8/17/2019 SSUK.docx

23/34

!enyedia dapat menyimpan 1 satu/ buah salinan tiap

dokumen dan piranti lunak tersebut. !embatasan jika ada/

mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut

di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.

44. Kerjasama

Antara

Pene*ia

*an Su!

Pene*ia

''.1 %agian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus

diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh !!K.

''. !enyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan

yang disubkontrakkan tersebut.

''.$ Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus menga2u

kepada Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.45. Usaa Mikro3

Usaa Ke/i$

*an

Ko%erasi

Ke/i$

').1 !enyedia dapat bekerja sama dengan Usaha 5ikro* Usaha

Ke2il dan koperasi ke2il* antra lain dengan

mensubkontrakkan sebagian pekerjaanya.

'). "alam melaksanakan kewajiban di atas penyedia terpilih

tetap bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan

tersebut.

').$ %entuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan

yang bukan pekerjaan utama.

').& 5embuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan

di atas.

').' #pabila ketentuan tersebut di atas dilanggar* maka

penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.46. Pene*ia

2ain

!enyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang

lain jika ada/ dan pihak lainnya yang berkepentingan atas

lokasi kerja. 8ika dipandang perlu* !!K dapat memberikan

 jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.48. Kese$amatan !enyedia bertanggung jawab atas keselamatan semua pihak

di lokasi kerja.49. Pem!aaran

Den*a

!enyedia berkewajiban untuk membayar sanksi nansial

berupa "enda sebagai akibat wanprestasi atau 2idera janjiterhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini.

!!K mengenakan "enda dengan memotong angsuran

pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. !embayaran

"enda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual

penyedia.5:. +aminan ).1 8aminan !elaksanaan diberikan kepada !!K selambat-

lambatnya 1& empat belas/ hari kerja setelah

diterbitkannya Surat !enunjukan !enyedia

%arang(8asa S!!%8/ sebelum dilakukanpenandatanganan kontrak dengan besar:

a. '= lima perseratus/ dari nilai kontrak4 atau

8/17/2019 SSUK.docx

24/34

b. '= lima perseratus/ dari nilai total 6arga

!erkiraan Sendiri 6!S/ bagi penawaran yang lebih

ke2il dari = delapan puluh perseratus/ 6!S.

). 5asa berlaku 8aminan !elaksanaan paling kurang

sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai

dengan serah terima pertama pekerjaan ProvisionalHand Over/PHO/.

).$ 8aminan !elaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan

dinyatakan selesai 1= seratus perseratus/ dan

diganti dengan 8aminan !emeliharaan atau menahan

uang retensi sebesar '= lima perseratus/ dari nilai

kontrak4

).& 8aminan Uang 5uka diberikan kepada !!K dalam

rangka pengambilan uang muka dengan nilai 1=

seratus perseratus/ dari besarnya uang muka4

).' 9ilai 8aminan Uang 5uka dapat dikurangi se2ara

proporsional sesuai dengan pen2apaian prestasi

pekerjaan4

).) 5asa berlaku 8aminan Uang 5uka paling kurang sejak

tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai

dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan

!67/.

)., 8aminan !emeliharaan diberikan kepada !!K setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 1= seratus

perseratus/.

). !engembalian 8aminan !emeliharan dilakukan paling

lambat 1& empat belas/ hari kerja setelah masa

pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan

baik sesuai dengan ketentuan kontrak4

).0 5asa berlaku 8aminan !emeliharaan paling kurang

sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan !67/

sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaanFinal Hand Over/FHO/4

D. #AK DAN K;7A+',AN PPK 

51. #ak *an

Ke&aji!an

PPK

!!K memiliki hak dan kewajiban :

a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan

oleh penyedia4

b. meminta laporan-laporan se2ara periodik mengenai

pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia4

2. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang

ter2antum dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada

penyedia4

8/17/2019 SSUK.docx

25/34

d. mengenakan denda keterlambatan apabila ada/4

e. membayar uang muka apabila diberikan/4

f. memberikan instruksi sesuai jadwal4

g. membayar ganti rugi* melindungi dan membela !enyedia

terhadap tuntuan hukum* tuntutan lainnya dan

tanggungan yang timbul karena kesalahan* ke2erobohandan pelanggaran kontrak yang dilakukan !!K4 dan

h. mengusulkan penetapan sanksi "aftar 6itam kepada

!#(K!# apabila ada/.50. =asi$itas !!K dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan

prasarana atau kemudahan lainnya jika ada/ yang

ter2antum dalam SSKK untuk kelan2aran pelaksanan

pekerjaan ini.

5. Peristi&a

Kom%ensasi

)$.1 !eristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia

dalam hal sebagai berikut:

a. !!K mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi

pelaksanaan pekerjaan4

b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia4

2. !!K tidak memberikan gambar-gambar* spesikasi

dan(atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan4

d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal

dalam kontrak4

e. !!K menginstruksikan kepada pihak penyedia

untuk melakukan pengujian tambahan yang

setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak

ditemukan kerusakan(kegagalan(penyimpangan4

f. !!K memerintahkan penundaan pelaksanaan

pekerjaan4

g. !!K memerintahkan untuk mengatasi kondisi

tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan

disebabkan oleh !!K4

h. ketentuan lain dalam SSKK.

)$. 8ika !eristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran

tambahan dan(atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan

maka !!K berkewajiban untuk membayar ganti rugi

dan(atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian

pekerjaan.

)$.$ >anti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data

penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh

penyedia kepada !!K* dapat dibuktikan kerugian nyata

akibat !eristiwa Kompensasi.

8/17/2019 SSUK.docx

26/34

)$.& 8ika terjadi !eristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian

pekerjaan akan melampaui anggal !enyelesaian maka

penyedia berhak untuk meminta perpanjangan waktu

!enyelesaian berdasarkan data penunjang dan perhitungan

kompensasi yang diajukan oleh !enyedia kepada !!K.

!erpanjangan anggal !enyelesaian harus dilakukan melaluiadendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah

5asa Kontrak.

)$.' !enyedia tidak berhak atas ganti rugi dan(atau

perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia

gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam

mengantisipasi atau mengatasi dampak !eristiwa

Kompensasi.;. P;RSON'2 DAN"ATAU P;RA2ATAN P;NY;D'A

5. Personi$ 'nti

*an"atau

Pera$atan

)&.1 !ersonil inti dan(atau peralatan yang

ditempatkan harus sesuai dengan yang ter2antum

dalam "okumen !enawaran.

)&. !enggantian personil inti dan(atau peralatan

tidak boleh dilakukan ke2uali atas persetujuan tertulis

!!K.

)&.$ !enggantian personil inti dilakukan oleh

penyedia dengan mengajukan permohonan terlebih

dahulu kepada !!K dengan melampirkan riwayat

hidup(pengalaman kerja personil inti yang diusulkan

beserta alasan penggantian.

)&.& !!K dapat menilai dan menyetujui

penempatan(penggantian personil inti dan(atau

peralatan menurut kualikasi yang dibutuhkan.

)&.' 8ika !!K menilai bahwa personil inti:

a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan

pekerjaan dengan baik4

b. berkelakuan tidak baik4 atau

2. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya4

maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan

pengganti dan menjamin personil inti tersebut

meninggalkan lokasi kerja dalam waktu , tujuh/ hari

sejak diminta oleh !!K.

)&.) 8ika penggantian personil inti dan(atau

peralatan perlu dilakukan* maka penyedia

berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan

kualikasi yang setara atau lebih baik dari personil

inti dan(atau peralatan yang digantikan tanpa biaya

tambahan apapun.

8/17/2019 SSUK.docx

27/34

)&., !ersonil inti berkewajiban untuk menjaga

kerahasiaan pekerjaannya. 8ika diperlukan oleh !!K*

!ersonil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk

menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.=. P;M,AYARAN K;PADA P;NY;D'A

54. #ara

Kontrak 

)'.1 !!K membayar kepada penyedia atas pelaksanaan

pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.

)'. 6arga kontrak telah memperhitungkan keuntungan*

beban pajak dan biaya o+erhead serta biaya asuransi

yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan

kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian ang

tercantum dalam da!tar kuantitas dan harga "untuk 

kontrak harga satuan atau Kontrak >abungan #um$%um dan 6arga Satuan &.'

55. Pem!aaran )'.1 Uang muka

a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi

peralatan* personil* pembayaran uang tanda jadi

kepada pemasok bahan(material dan persiapan

teknis lain4

b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan

dibayar setelah penyedia menyerahkan 8aminan

Uang 5uka senilai uang muka yang diterima42. dalam hal !!K menyediakan uang muka maka

!enyedia harus mengajukan permohonan

pengambilan uang muka se2ara tertulis kepada

!!K disertai dengan ren2ana penggunaan uang

muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai

Kontrak4

d. !!K harus mengajukan Surat !ermintaan

!embayaran S!!/ kepada !ajabat !enandatangan

Surat !erintah 5embayar !!S!5/ untukpermohonan tersebut pada huruf 2* paling lambat

, tujuh/ hari kerja setelah 8aminan Uang 5uka

diterima4

e. 8aminan Uang 5uka diterbitkan oleh bank umum*

perusahaan penjaminan* atau !erusahaan #suransi

Umum yang memiliki iBin untuk menjual produk

 jaminan suretshi$/ yang ditetapkan oleh 5enteri

Keuangan4

f. pengembalian uang muka harus diperhitungkanberangsur-angsur se2ara proporsional pada setiap

pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat

8/17/2019 SSUK.docx

28/34

harus lunas pada saat pekerjaan men2apai prestasi

1= seratus perseratus/.

)'. !restasi pekerjaan

a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh !!K* dengan ketentuan:

1/ penyedia telah mengajukan tagihan disertailaporan kemajuan hasil pekerjaan4

/ pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan*

sistem termin atau pembayaran se2ara

sekaligus* sesuai ketentuan dalam SSKK4

$/ pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang

telah terpasang* tidak termasuk

bahan(material dan peralatan yang ada di

lokasi pekerjaan4

&/ pembayaran harus dipotong angsuran uangmuka* denda apabila ada/* pajak dan uang

retensi4 dan

'/ untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak*

permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti

pembayaran kepada seluruh sub penyedia

sesuai dengan prestasi pekerjaan.

b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah

pekerjaan selesai 1= seratus perseratus/ dan

%erita #2ara penyerahan pertama pekerjaan

diterbitkan4

2. !!K dalam kurun waktu , tujuh/ hari kerja setelah

pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia

harus sudah mengajukan Surat !ermintaan

!embayaran S!!/ kepada !ejabat !enandatangan

Surat !erintah 5embayar !!S!5/4

d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan

angsuran* tidak akan menjadi alasan untuk

menunda pembayaran. !!K dapat meminta

penyedia untuk menyampaikan perhitungan

prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-

hal yang sedang menjadi perselisihan.

)'.$ "enda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi nansial yang dikenakan

kepada penyedia4

b. ganti rugi merupakan sanksi nansial yang

dikenakan kepada !!K karena terjadinya 2idera janji(wanprestasi4

2. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia

8/17/2019 SSUK.docx

29/34

atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk

setiap hari keterlambatan adalah:

1/ 1(1 satu perseribu/ dari sisa harga

bagian kontrak yang belum dikerjakan* apabila

bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan

dapat berfungsi4 atau/ 1(1 satu perseribu/ dari harga kontrak*

apabila bagian pekerjaan yang sudah

dilaksanakan belum berfungsi.

sesuai yang ditetapkan dalam SSKK4

d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh !!K atas

keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga

dari nilai tagihan yang terlambat dibayar*

berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada

saat itu menurut ketetapan %ank Indonesia* ataudapat diberikan kompensasi4

e. pembayaran denda dan(atau ganti rugi

diperhitungkan dalam pembayaran prestasi

pekerjaan4

f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta

dituangkan dalam adendum kontrak4

g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan

oleh !!K* apabila penyedia telah mengajukan

tagihan disertai perhitungan dan data-data.

56. #ari Kerja),.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya

disimpan oleh penyedia. "aftar pembayaran ditandatangani

oleh masing-masing pekerja dan dapat diperiksa oleh !!K.

),. !enyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga

kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.

),.$ 8am kerja dan waktu 2uti untuk pekerja harus dilampirkan.58. Peritunan

Akir

).1 !embayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir

dilakukan setelah pekerjaan selesai 1= seratuspersen/ dan berita a2ara penyerahan awal telah

ditandatangani oleh kedua belah !ihak.

). Sebelum pembayaran terakhir dilakukan* penyedia

berkewajiban untuk menyerahkan kepada !engawas

!ekerjaan rin2ian perhitungan nilai tagihan terakhir

yang jatuh tempo. !!K berdasarkan hasil penelitian

tagihan oleh !engawas !ekerjaan berkewajiban untuk

menerbitkan S!! untuk pembayaran tagihan

angsuran terakhir selambat-lambatnya , tujuh/ harikerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan

dokumen penunjang diterima oleh !engawas

8/17/2019 SSUK.docx

30/34

!ekerjaan.59. Penanua

n

)0.1 !!K dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran

prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia gagal atau lalai

memenuhi kewajiban kontraktualnya* termasuk penyerahan

setiap 6asil !ekerjaan sesuai dengan waktu yang telah

ditetapkan.

)0. !!K se2ara tertulis memberitahukan kepada penyedia

tentang penangguhan hak pembayaran* disertai alasan-

alasan yang jelas mengenai penangguhan tersebut.

!enyedia diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam

 jangka waktu tertentu.

)0.$ !embayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan

proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.

)0.& 8ika dipandang perlu oleh !!K* penangguhan pembayaran

akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapatdilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada

penyedia. 70. [Penyesuaia

n Harga

(Untuk

Kontrak

Harga

Satuan atau

Kontrak

>a!unan

Lump Sum 

*an #ara

Satuan )]

().* [Harga ang tercantum dalam kontrak da$at berubah akibat 

adana $enesuaian harga sesuai dengan $eraturan ang

berlaku.

().+ Penesuaian harga diberlakukan $ada ,ontrak ahun amak 

 ang masa $elaksanaanna lebih dari *+ "dua belas& bulan

dan diberlakukan mulai bulan ke-*3 "tiga belas& seak 

 $elaksanaan $ekeraan.

().3 Penesuaian harga diberlakukan terhada$ ,ontrak ahun

 amak ang berbentuk ,ontrak Harga %atuan atau Kontrak

>abungan #um$ %um  dan 6arga Satuan  ang mengacu

 $ada 0okumen Pengadaan dan/atau $erubahan 0okumen

Pengadaan1 ang selanutna dituangkan dalam %%,,.

().2 Penesuaian Harga %atuan berlaku bagi seluruh

kegiatan/mata $embaaran1 kecuali kom$onen keuntungan

dan biaa overhead sebagaimana tercantum dalam

 $enaaran.

().5 Penesuaian Harga %atuan diberlakukan sesuai dengan

 adal $elaksanaan ang tercantum dalam kontrak 

aal/adendum kontrak.

().6 Penesuaian Harga %atuan bagi kom$onen $ekeraan ang

berasal dari luar negeri1 menggunakan indeks $enesuaian

harga dari negara asal barang tersebut.

().( enis $ekeraan baru dengan Harga %atuan baru sebagai

akibat adana adendum kontrak da$at diberikan

 $enesuaian harga mulai bulan ke-*3 "tiga belas& seak 

adendum kontrak tersebut ditandatangani.

().4 ,ontrak ang terlambat $elaksanaanna disebabkan oleh

8/17/2019 SSUK.docx

31/34

kesalahan Penedia diberlakukan $enesuaian harga

berdasarkan indeks harga terendah antara adal aal

dengan adal realisasi $ekeraan.

(). Penesuaian Harga %atuan1 diteta$kan dengan rumus

sebagai berikut

Hn 7 Ho "a8b.9n/9o8c.:n/:o8d.0n/0o8.....&Hn 7 Harga %atuan $ada saat $ekeraan

dilaksanakan;

Ho 7 Harga %atuan $ada saat harga $enaaran;

a 7 ,oe?*&8"Hn+>?+&8"Hn3>?3&8.... dst 

Pn 7 @ilai ,ontrak setelah dilakukan $enesuaianHarga %atuan;

Hn 7 Harga %atuan baru setia$ enis kom$onen

 $ekeraan setelah dilakukan $enesuaian

harga menggunakan rumusan $enesuaian

Harga %atuan;

? 7 ?olume setia$ enis kom$onen $ekeraan ang

dilaksanakan.

().*2 Pembaaran $enesuaian harga dilakukan oleh PP,1 a$abila

 $enedia telah mengaukan tagihan disertai $erhitungandan data-data;

().*5 Penedia da$at mengaukan secara berkala selambat-

8/17/2019 SSUK.docx

32/34

lambatna setia$ 6 "enam& bulan.'>. P;N>A7ASAN MUTU

61. Pena&asan

*an

Pemeriksaan

!!K berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan

terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh

penyedia. #pabila diperlukan* !!K dapat memerintahkan

kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan

pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia.60. Peni$aian

Pekerjaan

Sementara

o$e PPK 

,.1 !!K dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan

penilaian atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.

,. !enilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan

kemajuan sik pekerjaan.

6. ambar* dan hasil

uji 2oba menunjukkan adanya @a2at 5utu maka penyedia

berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut.

 8ika tidak ditemukan adanya @a2at 5utu maka uji 2oba

tersebut dianggap sebagai !eristiwa Kompensasi.64. Per!aikan

8/17/2019 SSUK.docx

33/34

mengganti biaya perbaikan tersebut. !!K dapat

memperoleh penggantian biaya dengan memotong

pembayaran atas tagihan penyedia yang jatuh tempo jika

ada/ atau uang retensi atau pen2airan Surat 8aminan

!emeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian

akan diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada !!K yang telah jatuh tempo.

,'.& !!K dapat mengenakan "enda Keterlambatan untuk setiap

keterlambatan perbaikan @a2at 5utu* dan

mendaftarhitamkan penyedia.65. Keaa$an

,anunan

,).1 8ika 6asil !ekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK 

berupa bangunan maka !!K dan(atau penyedia terhitung

sejak tanggal penandatanganan berita a2ara penyerahan

akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai

dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksiyang ter2antum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 1

sepuluh/ tahun.

,). !enyedia berkewajiban untuk melindungi* membebaskan*

dan menanggung tanpa batas !!K beserta instansinya

terhadap semua bentuk tuntutan* tanggung jawab*

kewajiban* kehilangan* kerugian* denda* gugatan atau

tuntutan hukum* proses pemeriksaan hukum* dan biaya

yang dikenakan terhadap !!K beserta instansinya ke2uali

kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian !!K/ sehubungan dengan klaim

kehilangan atau kerusakan harta benda* dan 2idera tubuh*

sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan

bangunan.

,).$ !ertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak

membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam angka

, ini.

,).& !enyedia berkewajiban untuk menyimpan dan memelihara

semua dokumen yang digunakan dan terkait denganpelaksanaan ini selama umur konstruksi yang ter2antum

dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 1 sepuluh/ tahun.#. P;NY;2;SA'AN P;RS;2'S'#AN

66. Pene$esaia

n

Perse$isian

,,.1 !ara !ihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh

menyelesaikan se2ara damai semua perselisihan yang

timbul dari atau berhubungan dengan Kontrak ini atau

interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan

ini.

,,. !enyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak

dalam Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah*

8/17/2019 SSUK.docx

34/34

arbitrase* mediasi* konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan

ketentuan peraturan perundang-undangan.68. 'tika* ,aik ,.1 !ara pihak bertindak berdasarkan asas saling per2aya yang

disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

,. !ara pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan

 jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.

,.$ #pabila selama kontrak* salah satu pihak merasa dirugikan*

maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi

keadaan tersebut.