REFERAT / EXPERTIZĂ NR. / DATA

s. r. l.atelier CAAD

J35/2318/2004, C.U.I. RO 16677315, Timisoara, str. Remus, nr. 7/a, ap.5, tel.228717SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME

NUME

SEMNĂTURA

SEMNĂTURA

Scara:

Data:

:

VERIFICATOR /

EXPERT CERINŢA

Planşa nr.

Proiect nr.

Faza

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

P.U.Z.

SEPTEMBRIE2018

345 / 2018

arh. BOCAN DRAGOS

Specialist RUR cu drept de semnatura

arh. BOCAN P. DRAGOS PETRU

Categoria

D, E

Plan Urbanistic Zonal -CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, DOTARI,SERVICII, INCLUSIV CAZARE

R&D CLUB S.R.L.Arad, blvd. Revolutiei nr. 102, CUI 17359018, J2/512/2005

Amplasament: str. Simion Barnutiu nr. 41, TimisoaraCF nr. 402681, nr. top. 27288 989 m2

P.U.Z. CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, DOTARI, SERVICII, INCLUSIV CAZAREamplasament str. Simion Barnutiu nr. 41, Timisoara, CF nr. 402681, nr. top. 27288 989 m2

Beneficiar: R&D CLUB S.R.L., Arad, blvd. Revolutiei nr. 102, CUI 17359018, J2/512/2005

arh. BOCAN CATALINA,arh. stag. MIHAELA IONETEarh. stag. MIHAELA IONETE

88.96

0200

88.97

0200188.97

0101

1189.17

0102

2289.13

0103

1692.77

0104

1695.56

0105

1695.64

0106

16104.25

0107

16104.28

0108

16107.13

0109

16107.14

0110

13107.13

0111

1394.99

0112

1394.89

0113

1396.71

0114

1396.76

0115

1393.94

0116

1393.90

0117

1190.57

0118

3390.51

01193390.41

0120

3490.46

0121

1189.12

0122

3488.97

0123

3388.89

0124

3488.90

0125

1189.10

0126

1189.07

0127

3488.99

0128

3488.86

01293388.86

0130

3489.02

0131

3388.87

0132

3389.11

0133

3389.11

0134

3388.96

0135

3388.96

0136

3389.03

0137

3389.03

0138

3589.16

0139

3589.15

0140

3688.9636

89.14

0142

3689.29

0143

3689.10

0144

3389.11

01453489.11

0146

3388.92

0147

3388.96

0148

3489.12

0149 3488.90

0150

3489.10

0151

3388.91

0152

4688.83

0153

1189.21

0154

1189.21

0155

88.62

88.57

88.68

1788.59

0168

1788.57

0169

1788.72

1788.47

0171

1188.19

01781189.20

0179

1189.18

0180

1189.21

0181

1189.21

0182

1189.19

01831189.19

0184

2289.23

0185

3388.94

0186

2289.27

0187

3388.99

0188

2289.27

0189

3388.96

0190

2289.31

0191

3388.94

0192

2289.21

0193

3388.95

0194

2289.14

0195

3388.94

0196

16112.70

0197

16113.80

019816113.80

019916116.75

0201

16116.65

0202

16114.51

0203

16113.27

0205

0141

cad.27269bloc A9

12

S+P+4E

locuinte

33 35 37 39

3840

43

gang 45

gang

42 44

47

9A

8

49

Bloc A11

13E

13

Bloc A10

19

15A

11A9

11 10

14

0112 0113

01150116

01170118

0119

0121

0122

0132

0133

0139

12 3

4

6

7

8

9

10

11

11,80m

23,99m

22,59m

21,27m

1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27289

(vechi top 5393,5394)

43

39

P

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600

E=20

8900

N=480650

95.64

104.25104.28

107.13

96.76

93.90 89.07

88.9988.86

89.02

88.87

89.1189.11

88.9688.96

89.03 89.03

89.16 89.1489.2989.10

89.11

88.92

88.96

89.1088.91 88.83

89.27

88.96

89.31

88.94

89.2189.14

88.94

112.70

12 3

4

56

7

8

9

10

11

11,80m

23,99m

22,59m

12,74m

1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27289

(vechi top 5393,5394)

4339

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600200

N

Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)

Cota coama

89.059

Cota cornisa

Cota terasaCota terasa(cornisa)

Cota coama

Cota coama

Cota cornisa Cota cornisa92.77

38

Trotuar

Trotuar Trotuar

Trotuar

N=480650E=20

8900

Margine drum

Margine drum

nr.34

6,509,50

spre Calea Lugojului

Nr.top.5364

35 37 39

38 40

43 45

4749

STR. LUGOJULUI

13E

13 19

9A 8

STR. R

ENASTER

II

911A

11 10

STR. LUGOJULUI

15A

14

locuinta locuinta

D+P

locuinta

spalatorie autoP

5.005.00

4.47

3.00

Acces auto

34

41

88.96

0200

88.97

0200188.97

0101

1189.17

0102

2289.13

0103

1692.77

0104

1695.56

0105

1695.64

0106

16104.25

0107

16104.28

0108

16107.13

0109

16107.14

0110

13107.13

0111

1394.99

0112

1394.89

0113

1396.71

0114

1396.76

0115

1393.94

0116

1393.90

0117

1190.57

0118

3390.51

01193390.41

0120

3490.46

0121

1189.12

0122

3488.97

0123

3388.89

0124

3488.90

0125

1189.10

0126

1189.07

0127

3488.99

0128

3488.86

01293388.86

0130

3489.02

0131

3388.87

0132

3389.11

0133

3389.11

0134

3388.96

0135

3388.96

0136

3389.03

0137

3389.03

0138

350139

3589.15

0140

3688.9636

89.14

0142

3689.29

0143

3689.10

0144

3389.11

01453489.11

0146

3388.92

0147

3388.96

0148

3489.12

0149 3488.90

0150

3489.10

0151

3388.91

0152

4688.83

0153

1189.21

0154

1189.21

0155

88.62

88.57

88.68

1788.59

0168

1788.57

88.72

1788.47

0171

1188.19

01781189.20

0179

1189.18

0180

1189.21

0181

1189.21

0182

1189.19

01831189.19

0184

2289.23

0185

3388.94

0186

2289.27

0187

3388.99

0188

2289.27

0189

3388.96

0190

2289.31

0191

3388.94

0192

2289.21

0193

3388.95

0194

2289.14

0195

3388.94

0196

16112.70

0197

16113.80

019816113.80

019916116.75

0201

16116.65

0202

16114.51

0203

16113.27

0205

0141

cad.27269bloc A9

12

S+P+4E

33 35 37 39

36 3840

43

gang 45

gang

42 44

47

9A

STR. RENASTERII

8

49

Bloc A11

810

13E

STR. LUGOJULUI

13

Bloc A10 Bloc A9

12

19

15A

11A9

11 10

14

0112 0113

01150116

01170118

0119

0121

0122

0132

0133

0139

12 3

4

6

7

8

9

10

11,80m

23,99m

22,59m1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27289

(vechi top 5403,5404)

(vechi top 5393,5394)

Cad 419009 (Top 27269)

43

39

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600

E=20

8900

N=480650

95.64

104.25104.28

107.13

96.76

93.9088.9988.86

89.02

88.87

89.1189.11

88.9688.96

89.03 89.03

89.16 89.1489.2989.10

89.11

88.92

88.96

89.1088.91 88.83

89.27

88.96

89.31

88.94

89.2189.14

88.94

112.70

12 3

4

56

7

8

9

10

11

11,80m10,85m

23,99m

22,59m

12,74m

1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27270

Top 27287

Top 27289

(vechi top 5393,5394)

1Cc

4339

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600200

Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)

Cota coama

89.059

Cota cornisa

Cota terasaCota terasa(cornisa)

Cota coama

Cota coama

Cota cornisa Cota cornisa92.77

Z.V.Z.V.

acce

sau

to

38

Trotuar

Trotuar Trotuar

Trotuar

N=480650E=20

8900

Margine drum

Margine drum

nr.34

parcare

Bloc locuinte colectiveP+7E

Bloc locuintecolectiveP+7E+Er

locuintaP

locuintaP

Bloc locuintecolective

P+4E

ServiciiP+2E+M

P

locuintaP

locuintaP+1E

locuintaP+1E

locuintaP+M

locuinteP

ServiciiP

locuintaP

Bloc locuinte colectiveS+P+4E

Bloc locuinte colectiveS+P+4E

Bloc locuinte colectiveS+P+4E

locuintaP

locuintaP

locuintaP

ComertP

ServiciiP

locuintaPlocuinta

Pmagazinelectrice

P

spatii comercialeP+5E

locuintaP+1E+M

locuintaP+M

spatii comercialeD+P

locuintaPspatii comerciale/

locuinteD+P

Nr cad:405517

locuintaP

spalatorie autoP

Cladire birouri / locuinteP+5E+Er

32

Hotel StrelitiaP+4E+Er

P.U.D Spalatorieaprobat prin

HCL NR. 280/22.05.2018

Bloc locuinte colectiveP+4E

BULEVARDUL

SIMION BARNUTIU

TEREN CE FACE OBIECTUL PUZLOCUINTE COLECTIVE, DOTARI,SERVICII INCLUSIV CAZARE

Limita de construibilitate

PARTER PROPUS

C.F Nr. 402681 Timisoara(Nr. C.F. vechi 2023)Nr. Top. 27288SC.F=Smasurat=989mpProprietar : S.C R&D CLUB S.R.LTeren intravilan

(D/S+)P+4E+ERlocuire, dotari, servicii

inclusiv cazare

LEGENDA P.U.Z.P.U.D -uri aprobateLIMITELIMITA DE PROPRIETATE TEREN AFERENT PUZ - 989MPLIMITA ZONA STUDIATAFOLOSINTA TERENURILORZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE EXISTENTAZONA DE LOCUINTE COLECTIVE EXISTENTAZONA DE COMERT, SERVICII / INDUSTRIE EXISTENTAZONA DE IMPLEMENTARE CLADIRICLADIRI EXISTENTESPATII VERZI EXISTENTE (INCLUSIV DE ALINIAMENT)DRUMURI CAROSABILE EXISTENTETROTUARE SI PLATFORME EXISTENTECLADIRE PROPUSA NIVEL PARTERNIVELURI 1, 2, 3, 4 CLADIRE PROPUSANIVEL RETRAS CLADIRE PROPUSAALEI PIETONALE PROPUSESPATIU VERDE PROPUSDRUMURI / RAMPE CAROSABILE / PARCARI PROPUSEREGIM DE INALTIMECLADIRI (D/S)+P+1E/2E/3ECLADIRI (D/S)+P+4E/5ECLADIRI (D/S)+P+7EALINIERE STRADALAALINIAMENT CLADIRI SIMION BARNUTIUALINIAMENT CLADIRE PROPUSA

Locuire / dotari / serviciiinclusiv cazareRegim max. (D/S+)P+4E+ERP.O.T. MAX. = 50% C.U.T. MAX. = 2.4 H MAX. CORNISA / ATIC = 18 mH MAX. CLADIRE = 22 mAcoperis –) 25∞ - 45∞ / terasa

88.96

0200

88.97

0200188.97

0101

1189.17

0102

2289.13

0103

1692.77

0104

1695.56

0105

1695.64

0106

16104.25

0107

16104.28

0108

16107.13

0109

16107.14

0110

13107.13

0111

1394.99

0112

1394.89

0113

1396.71

0114

1396.76

0115

1393.94

0116

1393.90

0117

1190.57

0118

3390.51

01193390.41

0120

3490.46

0121

1189.12

0122

3488.97

0123

3388.89

0124

3488.90

0125

1189.10

0126

1189.07

0127

3488.99

0128

3488.86

01293388.86

0130

3489.02

0131

3388.87

0132

3389.11

0133

3389.11

0134

3388.96

0135

3388.96

0136

3389.03

0137

3389.03

0138

3589.16

0139

3589.15

0140

3688.9636

89.14

0142

3689.29

0143

3689.10

0144

3389.11

01453489.11

0146

3388.92

0147

3388.96

0148

3489.12

0149 3488.90

0150

3489.10

0151

3388.91

0152

4688.83

0153

1189.21

0154

1189.21

0155

88.62

88.57

88.68

1788.59

0168

1788.57

0169

1788.72

1788.47

0171

1188.19

01781189.20

0179

1189.18

0180

1189.21

0181

1189.21

0182

1189.19

01831189.19

0184

2289.23

0185

3388.94

0186

2289.27

0187

3388.99

0188

2289.27

0189

3388.96

0190

2289.31

0191

3388.94

0192

2289.21

0193

3388.95

0194

2289.14

0195

3388.94

0196

16112.70

0197

16113.80

019816113.80

019916116.75

0201

16116.65

0202

16114.51

0203

16113.27

0205

0141

cad.27269bloc A9

12

S+P+4E

locuinte

33 35 37 39

3840

43

gang 45

gang

42 44

47

9A

8

49

Bloc A11

13E

13

Bloc A10

19

15A

11A9

11 10

14

0112 0113

01150116

01170118

0119

0121

0122

0132

0133

0139

12 3

4

6

7

8

9

10

11

11,80m23,99m

22,59m

21,27m

1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27289

(vechi top 5393,5394)

41

1Cc

43

39

P

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600

100

E=20

8900

N=480650

95.64

104.25104.28

107.13

96.76

93.90 89.07

88.9988.86

89.02

88.87

89.1189.11

88.9688.96

89.03 89.03

89.16 89.1489.2989.10

89.11

88.92

88.96

89.1088.91 88.83

89.27

88.96

89.31

88.94

89.2189.14

88.94

112.70

12 3

4

56

7

8

9

10

11

11,80m23,99m

22,59m

12,74m

1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27289

(vechi top 5393,5394)

41

1Cc

4339

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600200

N

Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)

Cota coama

89.059

Cota cornisa

Cota terasaCota terasa(cornisa)

Cota coama

Cota coama

Cota cornisa Cota cornisa92.77

38

Trotuar

Trotuar Trotuar

Trotuar

N=480650E=20

8900

Margine drum

Margine drum

nr.34

100

6,509,50

spre Calea Lugojului

Nr.top.5364

35 37 39

38 40

43 45

4749

STR. LUGOJULUI

13E

13 19

9A 8

STR. R

ENASTER

II

911A

11 10

STR. LUGOJULUI

15A

14

locuinta locuinta

D+P

locuinta

spalatorie autoP

5.005.00

4.47

3.00

Acces auto

88.96

0200

88.97

0200188.97

0101

1189.17

0102

2289.13

0103

1692.77

0104

1695.56

0105

1695.64

0106

16104.25

0107

16104.28

0108

16107.13

0109

16107.14

0110

13107.13

0111

1394.99

0112

1394.89

0113

1396.71

0114

1396.76

0115

1393.94

0116

1393.90

0117

1190.57

0118

3390.51

01193390.41

0120

3490.46

0121

1189.12

0122

3488.97

0123

3388.89

0124

3488.90

0125

1189.10

0126

1189.07

0127

3488.99

0128

3488.86

01293388.86

0130

3489.02

0131

3388.87

0132

3389.11

0133

3389.11

0134

3388.96

0135

3388.96

0136

3389.03

0137

3389.03

0138

3589.16

0139

3589.15

0140

3688.9636

89.14

0142

3689.29

0143

3689.10

0144

3389.11

01453489.11

0146

3388.92

0147

3388.96

0148

3489.12

0149 3488.90

0150

3489.10

0151

3388.91

0152

4688.83

0153

1189.21

0154

1189.21

0155

88.62

88.57

88.68

1788.59

0168

1788.57

88.72

1788.47

0171

1188.19

01781189.20

0179

1189.18

0180

1189.21

0181

1189.21

0182

1189.19

01831189.19

0184

2289.23

0185

3388.94

0186

2289.27

0187

3388.99

0188

2289.27

0189

3388.96

0190

2289.31

0191

3388.94

0192

2289.21

0193

3388.95

0194

2289.14

0195

3388.94

0196

16112.70

0197

16113.80

019816113.80

019916116.75

0201

16116.65

0202

16114.51

0203

16113.27

0205

0141

cad.27269bloc A9

12

S+P+4E

33 35 37 39

36 3840

43

gang 45

gang

42 44

47

9A

STR. RENASTERII

8

49

Bloc A11

810

13E

STR. LUGOJULUI

13

Bloc A10

12

19

15A

11A9

11 10

14

0112 0113

01150116

01170118

0119

0121

0122

0132

0133

0139

12 3

4

6

7

8

9

10

11,80m23,99m

22,59m1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27289

(vechi top 5403,5404)

(vechi top 5393,5394)

41

43

39

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600

E=20

8900

N=480650

95.64

104.25104.28

107.13

96.76

93.9088.9988.86

89.02

88.87

89.1189.11

88.9688.96

89.03 89.03

89.16 89.1489.2989.10

89.11

88.92

88.96

88.91 88.83

89.27

88.96

89.31

88.94

89.2189.14

88.94

112.70

12 3

4

56

7

8

9

10

11

11,80m10,85m

23,99m

22,59m

12,74m

1,05m2,90m

19,45m

5,19m

2,74m

Top 27270

Top 27287

Top 27289

(vechi top 5393,5394)

41

1Cc

4339

E=20

8850

N=480650

E=20

8850

N=480600 E=20

8900

N=480600200

N

Ax-Strada Simion Barnutiu (asfalt)

Cota coama

89.059

Cota cornisa

Cota terasaCota terasa(cornisa)

Cota coama

Cota coama

Cota cornisa Cota cornisa92.77

Z.V.Z.V.

acce

sau

to

38

Trotuar

Trotuar Trotuar

Trotuar

N=480650E=20

8900

Margine drum

Margine drum

nr.34

parcare

Bloc locuinte colectiveP+7E

Bloc locuintecolectiveP+7E+Er

locuintaP

locuintaP

Bloc locuintecolective

P+4E

ServiciiP+2E+M

P

locuintaP

locuintaP+1E

locuintaP+1E

locuintaP+M

locuinteP

ServiciiP

locuintaP

Bloc locuinte colectiveS+P+4E

Cad 419009 (Top 27269)Bloc locuinte colectiveS+P+4E

Bloc locuinte colectiveS+P+4E

89.10

locuintaP

locuintaP

locuintaP

ComertP

ServiciiP

locuintaPlocuinta

Pmagazinelectrice

P

spatii comercialeP+5E

locuintaP+1E+M

locuintaP+M

locuintaP

spatii comercialeD+Pspatii comerciale/

locuinteD+P

locuintaP

spalatorie autoP

Cladire birouri / locuinteP+5E+Er

3432

Hotel StrelitiaP+4E+Er

Bloc A9

P.U.Z Spalatorieaprobat prin

HCL NR. 280/22.05.2018

Nr cad:405517

Bloc locuinte colectiveP+4E

BULEVARDUL

SIMION BARNUTIU

412.00

4.00

TEREN CE FACE OBIECTUL PUZLOCUINTE COLECTIVE, DOTARI,SERVICII INCLUSIV CAZARE

Limita de construibilitate

NIVELURISUPERIOARE 1,2,3,4

ETAJ RETRAS PROPUS

C.F Nr. 402681 Timisoara(Nr. C.F. vechi 2023)Nr. Top. 27288SC.F=Smasurat=989mpProprietar : S.C R&D CLUB S.R.LTeren intravilan

HMAX = 22m

(D/S+)P+4E+ERlocuire, dotari, serviciiinclusiv cazare

N

N

PLAN - PROPUNERI DE MOBILARE

PLAN PROPUNERE DE MOBILARE

U 05

1:500

PLAN PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA NIVEL PARTER SC. 1:500

PLAN PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA NIVELURILE SUPERIOARE SC. 1:500

PARCELA AFERENTA PUZS = 989 m2

CF 402681Nr. top. 27288

Bilant teritorial Existent Propus %Suprafata teren 989mp 989mpLocuire, dotari, servicii, inclusiv cazare - 494.5mp 50.00Spatii verzi - 197.8mp 20.00Platf. exterioare, circ. interne, parcaje - 296.7mp 30.00