stranden 3

3

stranden 3

§ Kontor: 755 - 9.287 m2

§ God offentlig kommunikasjon§ Parkering§ Høy arealeffektivitet

§ Meget god ventilasjon§ Eget kundesenter§ Tilpasses kundens ønsker og behov§ Innflytting: Q1 & Q4 2013

5Stranden 3

STRANDEN 3 INNGANG

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALENFJ

ORDA

LLÉE

N

INNGANGSpARTIET - DET vIkTIGE føRSTEINNTRykkETNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

7Stranden 3

LYse AREALeR

Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som vilpreges av store, åpne og arealeffektive flater med god

takhøyde og godt dagslysinnslipp.Kontorarealene forbindes på tvers av dagens langstrakte

artium. Dette skaper spennende kontraster mellom demoderne kontorenes kjerneareal og den historiske

verkstedhallen. Eksponert tegl bevares i ytterveggeneog fremhever den historiske identiteten.

9Stranden 3

KONTORLOkaLene

Areal: 755 - 9.287 m2 BTA

Antall arbeisplasser: Ca. 35 - 460

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med dagslys.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

STRANDEN 3 - INNGANGSpARTI ET STEINkAST fRA BRyGGEkANTEN

11Stranden 3

7. etg6. etg5. etg4. etg3. etg2. etg

1. etg

Arealoversikt kontor

1. etasje Butikk

2. etasje Butikk/restaurant

3. etasje Kontor 2.438 m² BTA


5. etasje Kontor 755 m² BTA



Areal: Ca. 755 - 9.287 m2 BTAArbeidsplasser: Ca. 35 - 460

stranden 31.-7. etasje

13Stranden 3

UP

Trafo

Kontorlobby p1

Rulletrapp

Rampe

Toaletter

Gang

Handlegate p1

Atrium p1

Ute p1

Ute p1

Heis

Heis

Trin

n

Hovedtavle

Kontorlobby

Bryg

gega

te

Grun

ding

en

Stranden

Holmensgate

Heis Heis

Heis

Heis

HeisHeis

Heis

Hgt p1

Handlegate p1

Ventilasjon

Ven

tilas

jon

Ven

tilas

jon

Butikk p1

Butikk p1

GalleriServering Butikk Butikk

Butikk Butikk Butikk p1

Butikk p1Butikk

ButikkButikkButikkButikkButikk

Butikk p1 Butikk p1 Butikk p1 Butikk Butikk p1 Butikk p1

Butikk p1

Butikk

Butikk

Galleri p1

EL

EL

EL

VF

VF

Servering p1

1 105

Heis

Trapp

Trapp

DS LouiseInteriør beholdes

Albertine

Lager

DS Louises Kjøkken

VF

Inngang kontor

Inngang kontor

Inngang handel1. og 2. etg

Innganginnvendighandlegate

Inngang kontor

Innganginnvendighandlegate

Inngangmat-torg 3. etg

Lobby

Inngangmattorg

Spisetrapp

Spisetrapp

Kontorlobby p1

Atrium p1

Mulig mezzanin ogtrappe ibutikslokaler

Mulig mezzanin ogtrappe i butikslokaler

Servering p1Cafe/inngang mattorg p1

Shop

ping

bar

Disp

lay

Servering p1

Opent oppOpent oppOpent opp

Opent opp

Opent opp Opent oppOpent opp

Opent opp

Opent opp

Opent oppOpent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent oppOpent oppOpent oppOpent oppOpent oppOpent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Opent opp

Lager

Butikk

Servering

Diagonalen/Handlegate

Kunstutstilling / kultur /åpent lounge-område

Primær fellesrom / adkomst / kontorlobby

Servicerom uten felles trapp/varelevering

Byggets faste fellesareal (vent / teknik / felles trapp)

Kjeller

Parkering / adkomst til parkering

Eksisterenede leietaker - interiør beholdes

Rev.:Tegningsnavn

Tegnet av: Dato:

Tegningsnr.:Ferdiggrad

Målestokk: Format:Kontrollert av:

ARK

ARK RIV

RIE

LARK

ProsjektProsjektnr.:

NN NN

Byggherre

Arkitekt

TegningsnavnFerdiggrad

Hausmannsgate 160182 OsloTel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no

Siste rev. dato:

Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori

BH: brystningshøyde, målt fra overkant dekke

Lokal. Løpe-nr.

Kontrollsignatur:

Prosjektfase:

Arkitekt

Rev.:Tegningsnr.:

Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori Lokal. Løpe-nr.

Møllergata 12, 2 etg0179 OsloTel. +47 22 33 99 10www.ghilardihellsten.com

Stranden 3aNO-0250 OsloTel. +47 22 83 40 20www.norvegianproperty.no

Tel. +4722 33 99 10www.GhilardiHellsten.no

Ghilardi Hellsten

RIB

Tel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no

Multiconsult

Tel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no

Space groupTel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no

MulticonsultTel. +47 23 00 69 90www.foynconsult.no

Foyn ConsultRIEr

Tel. +47 22 62 74 25www.ajl.no

AJL

Stranden 3A, NO-0250 Oslo, gnr. 209 bnr. 439

SPACE

GHILARDI + HELLSTEN ARKITEKTER

GROUP

Norwegian Property asa

29.08.20

11 17 :15:26

D

2011.08.29

D

14 P

lan

Plan 01

TBJ 2011.06.08

A-1105-14-21-010

1:200JN

Aker Brygge - VERKSTEDHALLENE1105

Plan 010

A1

140

A-1105-14-21-01

1 : 200Oversikt 01

Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.A 2011.05.24 Ny tegning TBJ JNB 2011.06.20 Oppdatert tekniske førninger TBJ JNC 2011.07.08 Rev plassering av vent/Fargefelter/Kontorvegge/Generel revisjon TBJ JND 2011.08.29 Rev sjakter/vent rom. WC. Møterom. Møblering mm TBJ JN

UP

Ex trafo

Ute p1

Atrium p1

Handlegate p1

Ute p1

Kontorlobby p1

Kontorlobby

Hovedtavle

Ventilasjon Ven

tilas

jon

EL

Ventilasjon

Ven

tilas

jon

Heis

Butikk

Kjøkken

WC

Eksisterende Restaurant

EL

EL

1 105

Heis

Trapp

Trapp

Lager

Mat-torg

El

Heis

Heis Heis

Heis

VF

VF

VF

Grun

ding

en

Holmensgate

Personalrom

Anretning

Oppvask

Kjøl

Frys

Lager

Kjøkken

Kjøkken

Lager

Spisetrappe

Spisetrappe

Kontorlobby p1

Butikk p1

Atrium p1

Butikk p1

Butikk p1

Servering p1Butikk p1Butikk p1Butikk p1 Butikk p1

Servering p1

Cafe/inngang mattorg p1

Butikk p1

Butikk p1

Bryg

gega

te

Stranden

Lager

Mulig mezzanin ogtrappe ibutikslokaler

Mulig mezzanin ogtrappe i butikslokaler

Opent opp/ned

Opent opp/ned

Opent opp/ned

Opent nedOpent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent nedOpent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent nedOpent nedOpent nedOpent nedOpent nedOpent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Opent ned

Servering p1

Butikk

Servering

Diagonalen/Handlegate

Kunstutstilling / kultur /åpent lounge-område

Primær fellesrom / adkomst / kontorlobby

Servicerom uten felles trapp/varelevering

Byggets faste fellesareal (vent / teknik / felles trapp)

Kjeller

Parkering / adkomst til parkering

Eksisterenede leietaker - interiør beholdes

Rev.:Tegningsnavn

Tegnet av: Dato:

Tegningsnr.:Ferdiggrad

Målestokk: Format:Kontrollert av:

ARK

ARK RIV

RIE

LARK

ProsjektProsjektnr.:

NN NN

Byggherre

Arkitekt

TegningsnavnFerdiggrad

Hausmannsgate 160182 OsloTel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no

Siste rev. dato:

Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori

BH: brystningshøyde, målt fra overkant dekke

Lokal. Løpe-nr.

Kontrollsignatur:

Prosjektfase:

Arkitekt

Rev.:Tegningsnr.:

Fag Prosjekt-nr. Fase Kategori Lokal. Løpe-nr.

Møllergata 12, 2 etg0179 OsloTel. +47 22 33 99 10www.ghilardihellsten.com

Stranden 3aNO-0250 OsloTel. +47 22 83 40 20www.norvegianproperty.no

Tel. +4722 33 99 10www.GhilardiHellsten.no

Ghilardi Hellsten

RIB

Tel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no

Multiconsult

Tel. +47 22 03 88 88www.spacegroup.no

Space groupTel. +47 21 58 50 00www.multiconsult.no

MulticonsultTel. +47 23 00 69 90www.foynconsult.no

Foyn ConsultRIEr

Tel. +47 22 62 74 25www.ajl.no

AJL

Stranden 3A, NO-0250 Oslo, gnr. 209 bnr. 439

SPACE

GHILARDI + HELLSTEN ARKITEKTER

GROUP

Norwegian Property asa

29.08.20

11 17 :16:04

D

2011.08.29

D

14 P

lan

Plan 02

TBJ 08.06.2011

A-1105-14-21-020

1:200JN

Aker Brygge - VERKSTEDHALLENE1105

Plan 020

A1

140

A-1105-14-21-02

1 : 200Oversikt 02

Rev Dato Tekst Tegn. Kontr.A 2011.05.24 Ny tegning TBJ JNB 2011.06.20 Oppdatert tekniske førninger TBJ JNC 2011.07.08 Rev plassering av vent/Fargefelter/Kontorvegge/Generel revisjon TBJ JND 2011.08.29 Rev sjakter/vent rom. WC. Møterom. Møblering mm TBJ JN

stranden 31. etasje

stranden 32. etasje

ButikkRestaurantServicerom

DiagonalenFellesareal

ButikkRestaurantServicerom

DiagonalenFellesareal

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det i

sam

arbe

id m

ed G

hila

rdi+

Hel

lsten

Ark

itekt

er o

g S

pace

Gro

up

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det i

sam

arbe

id m

ed G

hila

rdi+

Hel

lsten

Ark

itekt

er o

g S

pace

Gro

up

15Stranden 3

PLAN 3:46 åpne arb. plasser17 cellekontor12 cellekontor a 2 arb. plasser3 cellekont a 3 arb. plasser2 cellekontor a 7 plTOTAL: 83 arbeidsplasserTOTAL: 83 arbeidsplasser

7 møte rom5 stille rom1 prosjekt rom2 open meeting1 team kont, 12 arb plasser

7 lager2 print rom2 print rom1 print nisje2 kaffebar8 mingle soner1 resepsjon

PLAN 4:40 åpne arb. plasser8 cellekontorTOTAL: 48 arbeidsplasser

2 møte rom7 stille rom1 prosjekt rom1 prosjekt rom1 open meeting

1 lager2 arkiv2 print rom1 kaffebar3 mingle soner1 resepsjon1 resepsjon

stranden 33. etasje

stranden 34. etasje

Løsning: 50 % cellekontorAreal: 2.438 m2 BTA Arbeidsplasser: 93Cellekontorer: 47 plasserÅpent landskap: 46 plasserMøterom: 7

Dialog/stillerom: 6Kopi/print: 10 Toaletter: 12Sosiale soner: 8Fellesareal

Løsning: 5 % cellekontorAreal: 1.467 m2 BTA Arbeidsplasser: 48Cellekontorer: 8Åpent landskap: 40Møterom: 2


Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

17Stranden 3


2 stille rom1 åpent prosjekt areale1 stille sone/bibliotek1 stille sone/bibliotek

2 lager1 print rom1 kaffebar2 mingle soner

PLAN 6:106 åpne arb. plasser35 cellekontor28 cellekontor a 1 arb. plasser7 cellekont a 2 arb. plasserTOTAL: 148 arbeidsplasser

9 møte rom9 møte rom14 stille rom1 open meeting

8 lager/print/arkiv1 print nisje3 kaffebar7 mingle soner2 resepsjon2 resepsjon

stranden 35. etasje

stranden 36. etasje

Løsning: 1 % cellekontorAreal: 755 m2 BTA Arbeidsplasser: 36Cellekontorer: 2Åpent landskap: 34Møterom: 2

Dialog/stillerom: 2Kopi/lager: 3 Toaletter: 6Sosiale soner: 3Fellesareal

Løsning: 24 % cellekontorAreal: 2.868 m2 BTA Arbeidsplasser: 148Cellekontorer: 35 plasserÅpent landskap: 106Møterom: 9

Dialog/stillerom: 15Kopi/lager: 8Toaletter: 21Sosiale soner: 7Fellesareal

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

19Stranden 3


4møte rom5 stille rom

1 print rom1 print rom2 print nisje2 kaffebar7 mingle soner1 resepsjon

stranden 37. etasje

Løsning: 8 % cellekontorAreal: 1.759 m2 BTAArbeidsplasser: 74Cellekontorer: 6Åpent landskap: 68Møterom: 4


Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

STRANDEN 3 - KONTORAREALERSpennende nivåforskjeller og arealeffektive flater preger de nye kontorlokalene i Stranden 3

21Stranden 3

STRANDEN 3 - SENTRALT PÅ AKER BRYGGEStranden 3 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøenpå den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate

23Stranden 3

nYe AKeR BRYGGe

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

25Stranden 3

HolmENS GATE, AkER BRyGGE

27Stranden 3

cANTeen - LUncH LIKe nO OtHeR

Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker

Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsj-

opplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter

som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to

ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere.

À la carte.

Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle

som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og

hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og

lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatnin-

gene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.

InsPIReRendeOMGIVeLSeR

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som

jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter

som vil inspirere alle til økt aktivitet.

29Stranden 3

AKeR BRYGGe cOncIeRGe

Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.

- En enklere hverdag

31Stranden 3

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energiforbruket

sjøVAnnsPUMPenPÅ AKeR BRYGGe

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

33Stranden 3

nPRO KUndeseNTeR

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: [email protected] § Telefon: 480 50 300

fAktA & fasILIteteR

§ Areal: 755 - 9.287 m2 BTA

§ Arbeidsplasser: ca. 35 - 460

§ Ventilasjon/kjøling: Meget god

§ Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

§ Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

§ Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl

t: +47 950 63 693 / e: [email protected]

§ Resepsjon: Store, lyse og moderne lobbyer

§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§ Service: NPRO Kundesenter

§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§ Innflytting: Q1 & Q4 2013

Direktør Utleie & Marked:Norwegian PropertyAili Klami

t: +47 952 64 555 / e: [email protected]

Stranden 3

nORweGIAn PROPeRty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Norgesmester i klagehåndtering*

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2

Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

* Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

stranden 3

Documents