stranden 1

3

stranden 1

§ Kontor: Ca. 2.900 - 11.600 m2

§ God offentlig kommunikasjon§ Parkering§ Høy arealeffektivitet

§ Meget god ventilasjon§ Eget kundesenter§ Tilpasses kundens ønsker og behov§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

5Stranden 1

STRANDEN 1 - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGEStranden 1 vil gjennomgå en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig. Bygget markererhovedinngangen til Aker Brygge og vil stå som et fremtidsrettet signalbygg med unike indre og ytre kvaliteter

7Stranden 1

STRANDEN 1 INNGANGER

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TABR

YGGE

GATA

DIAGONALENFJ

ORDA

LLÉE

N

INNGANGSpARTIET - DET VIKTIGE føRSTEINNTRYKKETNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

9Stranden 1

LOBBYeR

Kontorene i Stranden 1 får høyreiste inngangspartier som strekker seg over to etasjer. Kontorene får inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og

serveringssteder tilpasset kontorbrukernes behov.Vel innenfor møtes man av elegante lobbyer

med en tydelig profesjonell identitet.

11Stranden 1

13Stranden 1

STRANDEN 1 - STORT LYSATRIUM OG SpEKTAKULÆRE GLASSfLATER GIR MYE NATURLIG DAGSLYS

KONTORLOkaLene

Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA

Antall arbeisplasser: Ca. 145 - 580

De elegante lobbyene leder opp til neste generasjons kontorlokaler. Disse preges av store, åpne og arealeffektive flater.

Vakre glassfasader og et stort indre lysatrium tilfører godt med dagslys.Utsikten over både fjorden og byen blir enestående.

15Stranden 1

7. etg

6. etg

5. etg

4. etg

3. etg

2. etg

1. etg

8. etg

Arealoversikt kontor

1. etasje Butikk

2. etasje Butikk/restaurant

3. etasje Kontor 2.940 m² BTA



6. etasje Kontor Alt utleid


8. etasje Kontor Alt utleid

Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA Arbeidsplasser: Ca. 145 - 580

stranden 11.-8. etasje

17Stranden 1 Terminalbygget 29.08.20111. Etasje 1:250 (A3)AR

K

IAR

K

ServeringB

ServeringC

Ventilasjon

Heis

Heis

B.K.

Ventilasjon

Teknisk

Disp.

Heis

Heis

Teknisk

Sjakt

Ventilasjon

Serviceheis

Eksisteren

de trapp

Nytrapp

Lysgård

ServeringE

Retail

B

Retail

D

Retail

E

Servering

D

Retail

F

RetailH

RetailI

RetailJ

RetailG

Retail

A

Retail

C

Dokkveien

Stranden

Grundingen

Inngang innvendig

handlegate

Inngang innvendighandlegate

Inngang kontor

Inngang kontor

Grundingen

stranden 11. etasje

ButikkRestaurantServicerom

DiagonalenFellesareal

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det i

sam

arbe

id m

ed G

hila

rdi+

Hel

lsten

Ark

itekt

er o

g S

pace

Gro

up

stranden 12. etasje

ButikkPersonalrestaurantServicerom

DiagonalenFellesareal

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

19Stranden 1

stranden 13. etasje

Løsning: 100 % cellekontorAreal: 2.940 m2 BTA Arbeidsplasser: 79Cellekontorer: 78 plasserResepsjon: 1 plassMøterom: 9

Softmeeting: 4Kopi/print: 4 Toaletter: 11Sosiale soner: 7FellesarealLysatrium

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

stranden 14. etasje

Løsning: 20 % cellekontorAreal: 2.880 m2 BTA Arbeidsplasser: 149Cellekontorer: 30Åpent landskap: 119Møterom: 4

Dialog/stillerom: 11Kopi/arkiv: 5 Toaletter: 11Sosiale soner: 9FellesarealLysatrium

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

21Stranden 1

stranden 15. etasje

Løsning: 100 % åpentAreal: 2.900 m2 BTA Arbeidsplasser: 186Cellekontorer: 0Åpent landskap: 186Møterom: 3

Softmeeting: 4Kopi/arkiv: 5 Toaletter: 11Sosiale soner: 7FellesarealLysatrium

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

stranden 17. etasje

Løsning: 19 % cellekontorAreal: 2.910 m2 BTA Arbeidsplasser: 132Cellekontorer: 25Åpent landskap: 107Møterom: 7

Åpne møterom: 3Kopi/print: 4 Toaletter: 12Sosiale soner: 4FellesarealLysatrium

Tegn

inge

r er

uta

rbei

det a

v iA

rk

23Stranden 1

STRANDEN 1 - UNIK HAVUTSIKT

25Stranden 1

STRANDEN 1 - Sett fra Dokkveien ved det nye Nasjonalmuseet

27Stranden 1

nYe AKeR BRYGGe

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

29Stranden 1

31Stranden 1

cANTeen - LUncH LIKe nO OtHeR

Serveringstilbudet til de virksomhetene som holder til på Aker

Brygge vil sette helt nye standarder for hverdagens lunsj-

opplevelse. Sesongbaserte råvarer danner grunnlaget for retter

som inspirerer både øyet og ganen. En meny man aldri ser to

ganger i omgivelser man aldri før har sett maken til tidligere.

À la carte.

Følelsen av å spise ute, hver dag. Et lokalt stamsted for alle

som ønsker litt mer enn vanlig – også i hverdagen. En lun og

hyggelig atmosfære, fjernt fra masseprodserte stablestoler og

lunken halvfabrikata. Canteen vil snu opp ned på oppfatnin-

gene om hva en god lunsj kan bety i hverdagen.

InsPIReRendeOMGIVeLSeR

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som

jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter

som vil inspirere alle til økt aktivitet.

33Stranden 1

AKeR BRYGGe cOncIeRGe

Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.

- En enklere hverdag

35Stranden 1

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energiforbruket

sjøVAnnsPUMPenPÅ AKeR BRYGGe

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

37Stranden 1

nPRO KUndeseNTeR

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: [email protected] § Telefon: 480 50 300

fAktA & fasILIteteR

§ Areal: Ca. 2.900 - 11.600 m2 BTA

§ Arbeidsplasser: ca. 145 - 580

§ Ventilasjon/kjøling: Meget god

§ Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

§ Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

§ Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen

t: +47 920 46 033 / e: [email protected]

§ Resepsjon: Store, moderne betjente lobbyer

§ Bespisning: Egen personalrestaurant i 2. etg.

§ Service: NPRO Kundesenter

§ Trening: Treningssenter på Aker Brygge

§ Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

Direktør Utleie & Marked:Norwegian PropertyAili Klami

t: +47 952 64 555 / e: [email protected]

Stranden 1

nORweGIAn PROPeRty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Norgesmester i klagehåndtering*

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2

Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

* Norsk Leietakerindeks 2011. Høyeste registrerte score noensinne.

stranden 1

Documents