3

stranden 5

• Kontor: 780 - 9.500 m2

• God offentlig kommunikasjon• Parkering• Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Tilpasses kundens ønsker og behov• Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

V. 01.2013

5Stranden 5

STRANDEN 5 INNGANG

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

GRUN

DING

EN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALENFJ

ORDA

LLÉE

N

INNGANGSpARTIET - DET vIkTIGE føRSTEINNTRykkETEn ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

7Stranden 5

STRANDEN 5 - AKER BRYGGES MIDTPUNKTStranden 5 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden,og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate

9Stranden 5

LOBBY

Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil være byggets hjerte,med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet.

Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaperet attraktivt og pulserende rom.

Fra lobbyen leder både hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.

11Stranden 5

KONTORLOkaLene

Areal: 780 - 9.500 m2 BTA

Antall arbeisplasser: Ca. 28 - 446

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med tosidig

dagslys fra både fasader og artiet.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

STRANDEN 5 - koNToRAREAl moT BRyGGEToRGET

13Stranden 5

pERSoNAlRESTAuRANT mED EN luN oG EGENARTET ATmoSfæRE oG ET TyDElIG kvAlITETSpREG

15Stranden 5

1. etg

2. etg

3. etg

4. etg

5. etg

6. etg

Arealoversikt kontor

1. etasje Butikk

2. etasje Kontor 780 m² BTA

3. etasje Kontor Alt utleid

4. etasje Kontor 879-4.200 m² BTA

5. etasje Kontor 2.509 m² BTA

6. etasje Kontor 2.236 m² BTA

Areal: 780 - 9.500 m2 BTAArbeidsplasser: Ca. 28 - 446

stranden 51.-6. etasje

17Stranden 5

STRANDEN 5 - DET lEGGES oPP TIl GoDT MED SoSIAlE MøTEPlASSER I KoNToRAREAlENE

19Stranden 5

Stranden

stranden 51. etasje

Tegninger er utarbeidet av iArk

ButikkRestaurantDiagonalenFellesareal

Stranden

stranden 52. etasje

Areal: 780 m2 BTA Arbeidsplasser: 28Cellekontorer: 4 plasserÅpent landskap: 24 plasserMøterom: 3Kopi/lager: 1Toaletter: 3Kaffebarer: 1FellesarealLysatrium

21Stranden 5Stranden Stranden

stranden 54. etasje - maKs. ceLLe

Areal: 4.200 m2 BTA Arbeidsplasser: 148Cellekontorer: 100 plasserÅpent landskap: 48 plasserMøterom: 23Kopi/lager: 5Toaletter: 20Kaffebarer: 2Terrasser: 1FellesarealLysatrium

stranden 54. etasje - a

stranden 54. etasje - B

Areal: 2.336 m2 BTA Arbeidsplasser: 122Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 122 plasserMøterom/stillerom: 7/17Kopi/lager: 3Toaletter: 11Sosiale soner: 4Terrasser: 1 innvendigFellesarealLysatrium

Areal: 1.876 m2 BTA Arbeidsplasser: 130Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 130 plasserMøterom/stillerom: 5/14Kopi/lager: 2Toaletter: 7Sosiale soner: 3Terrasser: 1FellesarealLysatrium

a

B

23Stranden 5Stranden

4. etasje - a

4. etasje - B

Areal: 1.458 m2 BTA Arbeidsplasser: 74Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 74 plasserMøterom/stillerom: 7/7Kopi/lager: 1Toaletter: 7Sosiale soner: 2Terrasser: 1innvendigFellesarealLysatrium

Areal: 921 m2 BTA Arbeidsplasser: 62Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 62 plasserMøterom/stillerom: 4/6Kopi/lager: 1Toaletter: 4Sosiale soner: 1FellesarealLysatrium

4. etasje - d

Areal: 913 m2 BTA Arbeidsplasser: 56Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 56 plasserMøterom/stillerom: 3/7Kopi/lager: 1Toaletter: 3Sosiale soner: 2FellesarealLysatrium

4. etasje - c

Areal: 879 m2 BTAArbeidsplasser: 43Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 43 plasserMøterom/stillerom: 3/6Kopi/lager: 1Toaletter: 5Sosiale soner: 3FellesarealLysatrium

B

a

c

d

25Stranden 5

stranden 55. etasje

Areal: 2.509 m2 BTA Arbeidsplasser: 100Cellekontorer: 54 plasserÅpent landskap: 44 plasserMøterom: 9Stillerom: 8Kopi/print: 3 Toaletter: 10Sosiale soner: 4Personalrestaurant: 300 pers.FellesarealLysatrium

Stranden

stranden 56. etasje

Areal: 2.236 m2 BTA Arbeidsplasser: 94Cellekontorer: 58 plasserÅpent landskap: 36 plasserMøterom: 11Stillerom: 5Kopi/print: 5 Toaletter: 17Sosiale soner: 9FellesarealLysatriumTerrasser: 3

Stranden

27Stranden 5

InsPIReRendeOmGIVeLSeR

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

På Aker Brygge vil det bli treningssenter med egen garderobe for de som

jobber her og med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

29Stranden 5

sYKKeLPaRKeRInG

Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighettil å benytte den topp moderne sykkelparkeringen,

som vil etableres på området.

31Stranden 5

nYe aKeR BRYGGe

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

33Stranden 5

HolmENS GATE, AkER BRyGGE

35Stranden 5

37Stranden 5

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

sjøVannsPumPenPÅ aKeR BRYGGe

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

39Stranden 5

nPRO KundeseNTeR

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: kundesenter@npro.no § Telefon: 480 50 300

fakta & fasILIteteR

• Areal: 780 - 9.500 m2 BTA

• Arbeidsplasser: ca. 28 - 446

• Ventilasjon/kjøling: Meget god, individuelle etasjeagregater

• Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

• Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

• Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomOle Christian Iversen

t: +47 920 46 033 / e: oci@akershuseiendom.nowww.akershuseiendom.no

• Terrasser i alle etasjer

• Lobby: Stor, lys og moderne lobby

• Bespisning: Egen personalrestaurant i 5. etg.

• Service: NPRO Kundesenter

• Trening: Treningssenter på Aker Brygge

• Innflytting: Q4 2014 / Q1 2015

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.nowww.norwegianproperty.no

Stranden 5

nORweGIan PROPeRty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2:Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.