børøya brygge prospekt

Selveierleiligheter i sjøkanten - et steinkast fra sentrumwww.børøyabrygge.no

3

Selveierleiligheter i sjøkanten - et steinkast fra sentrumBørøya Brygge er et nytt og spennende boligprosjekt på Stokmarknes.Her tilbyr vi til sammen 32 topp moderne selveierleiligheter fordelt på 4 etasjer.

Det er lagt stor vekt på at hverdagen i Børøya Brygge skal være enkel for beboerne. Alle funksjoner er på ett plan og det etableres heisadkomst direkte til alle etasjer. Du vil også få tilbud om garasje i bakgården.

Prosjektet deles inn i tre byggetrinn, hvor hvert trinn blir organisert som selvstendige bolig-sameier.

www.børøyabrygge.no

4

Som beboer i Børøya Brygge vil du ha nærhet til det meste. Med havet og småbåthavna rett i nærheten kan du nyte årstidene på første rad. Leilighetene ligger sentralt, kun et par hundre meter fra Stokmarknes sentrum.

Stokmarknes sentrum

5

Beliggenhet - beliggenhet - beliggenhet!

Dette uttrykket, som kommer fra meglerbransjen, forteller om de tre viktigste kriteriene ved salg av bolig. Børøya Brygge vil få unik beliggenhet like ved småbåthavna på Børøya, som er det «hotteste» boligområdet på Stokmarknes.

Byggeområdet ligger sørvendt og solrikt til. Her vil du oppleve nærhet til sentrum, samtidig som prosjektet ligger behagelig tilbaketrukket fra støy og støv.

For båtfolket vil Børøya Brygge bli et mekka! Her blir det lav terskel for å komme seg på sjyen, og kort vei fra støa og heim for å tilberede fangsten!Dersom du ikke allerede har båt-plass kan du kjøpe den hos oss !

7

Selveierleiligheter i sjøkanten Leilighetene er gjennom-gående med adkomst fra svalgang, og varierer i størrelse fra 83 til 125 m2.

Prosjektet blir bygget i hht. «TEK10». Blant annet vil det bli montert balansert ventilasjonsanlegg og varmepumpe i hver leilighet og gulvvarme i bad, stue/kjøkken og gangarealer.Dette sikrer godt inneklima, og lave strømutgifter.

I utformingen er det lagt vekt på design, funksjon og kval-itet. Det leveres moderne og tidsriktige bad- og kjøkken-innredninger med innebygde hvitevarer. Her vil du også kunne gjøre en del personlige tilpasninger.

Alle leiligheter får store balkong mot sør, og store vindusflater med pano-ramautsikt mot Stokmarknes sentrum og småbåthavna.Vinduene har selvrensende utside, og innebygget solavskjerming…

8

LEILIGHETSTYPER BYGGETRINN 1

Antall Areal Areal Sum arealrom pr.leiligh. utebod leilig.+bod Balkong

(m2) (m2) (m2) (m2)1. ETASJE

1A 3 83.0 6.0 89.0 27.0 Gjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.1B 3 83.0 6.0 89.0 15.0 Gjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.

2. ETASJE2A 3 83.0 6.0 89.0 20.0 Gjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.2B 4(3) 91.0 7.0 98.0 11.0 Gjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.2C 3(4) 91.0 7.0 98.0 11.0 Gjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.2D 3 83.0 6.0 89.0 11.0 Gjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.

3. ETASJE3A 3 83.0 6.0 89.0 20.0 Gjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.3B 4(3) 91.0 7.0 98.0 11.0 Gjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.3C 3(4) 91.0 7.0 98.0 11.0 Gjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.3D 3 83.0 7.0 90.0 11.0 Gjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.

4. ETASJE4A 4(5) 125.0 13.0 138.0 55.0 Gj.gående fireroms toppleilighet med to utganger til stor sørvendt balkong.4B 4(5) 125.0 13.0 138.0 39.0 Gj.gående fireroms toppleilighet med to utganger til stor sørvendt balkong.

Leilighetstyper byggetrinn 1

9��

��

��

��

��

��

��

10

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 1AGjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.

Rom: 3 Areal: 83m2 Bod: 6m2 Balkong: 27m2

11

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 1BGjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.


12

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��



13

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 2BGjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.

Rom: 4(3) Areal: 91m2 Bod: 7m2 Balkong: 11m2

14

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 2CGjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.


15

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 2DGjennomgående tre-roms leilighet med utgang til sørvendt balkong.


16

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��



17

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 3BGjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.


18

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 3CGjennomgående tre- eller fireroms leilighet med utgang til sørvendt balkong.

Rom: (4)3 Areal: 91m2 Bod: 7m2 Balkong: 11m2

19

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 3DGjennomgående tre-roms leilighet med ut-gang til sørvendt balkong.


20

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 4AGjennomgående fireroms toppleilighet med to utganger til stor sørvendt balkong.


21

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

Leilighet 4BGjennomgående fireroms toppleilighet med to utganger til stor sørvendt balkong.


22

ORGANISERING AV PROSJEKTETDenne prosjektbeskrivelsen gjelder for boligprosjektet Børøya Brygge. Prosjektet har beliggenhet like ved småbåthavna på Børøya, Stokmarknes, og består av totalt 32 leiligheter ved ferdig utbygd prosjekt. Prosjektet skal selges og oppføres i tre byggetrinn. Byggetrinn 1 og 2 er identiske og består av 12 leiligheter hver. Byggetrinn 3 består av 8 leiligheter.

Eier- og organisasjonsformHvert byggetrinn vil bli et selvstendig eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven. Kjøper får skjøte på egen seksjon og parkeringsplass (evt. garasje) blir tilleggsareal til seksjonen. Som seksjonseier i et eierseksjons-sameie vil kjøper bli sameier i eiendom-men med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

GulvI tørre rom leveres tre-stavs eik par-kett. Gulvlister malt som vegg, med synlige spikerhull.

VeggerVegger i tørre rom utføres med ferdig-malte plater i hvit utførelse.Taklister malt som vegg, med synlige spikerhull.

Innvendige dørerLeveres i hvit slett utførelse.

HimlingerOver gang, soverom, bod og bad le-veres nedsenket himling av hvite fer-digmalte plater i høyde 2,4 m. I stue-/kjøkkendelen leveres himling som underside betongelementer i høyde 2,6 m, flekksparklet og malt hvit.

KjøkkenKjøkkeninnredning leveres i std. hvit utførelse med leveringsomfang i hht. egen tegning/beskrivelse som er utar-beidet for hver leilighetstype. Det er medtatt innebygde hvitevarer som omfatter komfyr, komfyrtopp, oppvask-maskin, samt kjøl-/fryseskap. Det leveres avtrekkshette over komfyr, med utblåsning gjennom yttervegg.

Det vil bli anledning til å endre std. kjøkkenløsning mot tilleggsvederlag.

BadPå bad leveres 120 cm badinnredning i hvit utførelse med helstøpt servant og ettgreps servantbatteri. Speil, lys-armatur og to overskap. Dusjkabinett 90x90 cm med hjørneinngang, inklud-

ert dusjgarnityr og termostatbatteri. Kabinettet har klart, herdet glass. Det monteres veggmontert toalett med «slow-close lokk».

Opplegg for vaskemaskin med vann, avløp og stikkontakt etableres der hvor det er vist plassering av vaskemaskin på tegningen.

Gulv leveres med varmekabler og fliser i nøytral farge. Det etableres fall mot sluk i hht. gjeldende forskrifter. Vegger utføres med overflate av baderomspan-el med flismønster i hvit utførelse.

Det vil bli anledning til å endre badinn-redning og dusjkabinett mottilleggsvederlag.

GarderobeDet leveres 1 m skap pr. sengeplass. Skapene er i hvit, slett utførelse med 60 cm stang og 40 cm hylle.

Det vil bli anledning til å endre garde-robeløsning mottilleggsvederlag.

Leveransebeskrivelse

23

Luftbehandling/ventilasjonDet leveres separat balansert ventilas-jonsanlegg med varmegjenvinning til hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad, og innblåsing i oppholdsrom. Ag-gregatet plasseres i bod.

VVSDet leveres et komplett vvs-anlegg utført som rør-i-rør i hht. dagens for-skrifter. Hovedinntak for bygningen plasseres i fellesbod 1. etg. Fordeler-skap med stoppekran for hver leilighet plasseres på bad. Varmtvannsbereder plasseres på bod.

ElektroDet leveres en komplett elektro-in-stallasjon i hht. dagens forskrifter. Sikringsskap plasseres i bod. Stikkon-takter og brytere i omfang som vist på egen elektro-tegning. I stue, kjøkken og gang/vf leveres lavt-byggende gulvvarme med termostat. I badgulv leveres elektrisk gulvvarme med termostat/tidsbryter.

Det leveres LED benkebelysning med dimmer under overskap på kjøkken. Det leveres downlights med dimmere i rom med nedforet himling. Utebe-lysning ved hver hovedinngangsdør og på balkong.

Kabel-TV/bredbåndLeilighetene forberedes for fibertilko-pling fra Trollfjord Bredbånd ved at fiberkabel føres inn til fibersentral,

som plasseres i bod. Fibersentralen har innebygget trådløs router. Kostnadene ved tilkopling dekkes således av utbyg-ger/selger. Hver enkelt kjøper må selv bestille bredband/TV/telefoni hos Troll-fjord Bredband.Det er i elektro-lever-ansen medtatt kabling fra bod og frem til uttak i stue og ett soverom.

BrannvarslingDet leveres røykvarslere i hver leilighet, som er knyttet opp mot adresserbar brannalarmsentral. Sentralen plasseres i felles trapperom 1. etg.

PorttelefonDet leveres porttelefon med toveis kommunikasjon, fra utvendig hoved-inngang i 1. etg.Hovedinngangsdør i 1. etg. kan derved låses opp fra hver enkelt leilighet.

UteboderAlle leiligheter får tildelt egen utebod i 1. etg.

GarasjerAlle leiligheter vil få mulighet til å kjøpe garasje i eget garasjeanlegg. Mål ca 3,5 x 6,0 m. Det vil bli bygget det antall garasjer som blir bestilt. Garasje føres opp i murverk og frontvegg i tre med samme kledning som på hovedbygget. Isolert leddheiseposrt i stål, med nøk-kelbryter og fjernkontroll. I garasjen monteres taklys og èn stk stikkontakt på vegg. Det monteres utelys.

MØYSALEN EIENDOMSMEGLING ASI samarbeid med DNB-konsernet

Per Elvenes MeglerTlf. 93 08 67 00 E-post: [email protected]

Julie Andreassen EiendomsmeglerfullmektigTlf. 47904449 E-post: [email protected]

Utbygger Arkitekt Selger

ByggTeam Hadsel AS Tlf. 76 15 27 00 E-post: [email protected]: www.bth.no

Kvadrat Total ASHarstad E-post: [email protected]: www.kvadrat-total.no

www.børøyabrygge.no

Med

forbeh

old om

trykkfeil i prosp

ektet. Desig

n: w

ww

.krealab.n

o

børøya brygge prospekt

Documents