Thiết kế nhà dân

Tuy nhà dân là một công trình tương đồi nhỏ bé so với các dang công trình khác

nhưng tích thích dụng trong thiết kế nhà dân xát thực tế và đi sâu hơn về không

gian cũng như vật liệu sử dụng trong ngôi nhà. Để đi sâu hơn vào công việc này

kiến trúc sư phải có khả năng khá tinh tế và hiểu biết về vật liệu xây dựng, vật

liệu hoàn thiện, tư duy tốt về kết cấu để đưa ra được ý đồ tổ hợp khối của ngôi

nhà sao cho thực tế và đạt được thẩm mỹ cao trong thiết kế nhà đẹp . Ngoài ra

người kiến trúc sư phải nắm bắt được về vật lý kiến trúc ( sử lý ánh sáng, nắng,

gió, khí… ) và phong thủy ứng dụng trong nhà ở để tránh được những sai sót khi

bố trí công năng cho gia chủ theo tuổi chủ nhà ( hướng cửa cái, thước lỗ ban, số

bậc cầu thang, hướng bếp, hướng ban thờ, hướng giường ngủ… ) để tránh họa

hại cho chủ nhà khi ngôi nhà đưa vào sử dụng.

2. Nhà ở liên kế, nhà lô phố

(nhà khối ghép) Đây là loại nhà mà các căn được đặt cạnh nhau, xếp thành từng

dãy và có thể xây dựng hàng loạt và khai thác không gian từ mặt đất trở lên,

nhưng những lô đất hẹp được ghép sát nhau khiến

ngôi nhà chính cũng là từng khối ghép liền nhau chỉ còn khả năng tạo sân vườn

ở trước mặt và sau lưng. Loại nhà này còn được gọi là nhà ở khối ghép, nhà

hàng phố, nhà kiểu dãy, kiểu băng. Đây cũng là loại nhà ở gần như biệt thự đơn

lập, song lập nhưng với tiêu chuẩn ở thấp hơn biệt thự thường chỉ gặp xây dựng

tại ngoại vi thành phố lớn, đặc biệt ở các thành phố nhỏ và vừa rất được phát

triển. Xây dựng nhà khối ghép ở đô thị được xem là thích hợp hơn, kinh tế hơn

so với loại nhà ở xây dựng riêng biệt vì cũng có đủ sân vườn, cổng ngõ riêng

nhưng rẻ hơn nhiều. Đây là loại nhà gồm các căn (appartemen) đặt cạnh nhau

xếp thành từng dãy, cho phép có thể xây dựng hàng loạt, tiết kiệm đất xây dựng.

Loại nhà khối ghép này, mỗi căn nhà thường chỉ có hai hướng, có thể có lối vào

phía trước và phía sau, có hai mặt tương tiếp xúc hoặc chung với hai căn bên

cạnh

– Đối với biệt thự liên kế

– Đối với nhà liên kế (hay nhà khối ghép) bao gồm:

Nhà hàng phố (chỉ có sân sau, sân trong) Đây là loại nhà đồng thời có thể sử

dụng để ở và để kinh doanh vì nhà ở gắn liền với hè phố tạo nên những mặt

phố. Nhìn chung các ngôi nhà này chỉ có thể lấy ánh sáng tự nhiên từ một

hướng đó là từ đường phố để cải tạo điều kiện khí hậu cho các phòng ở và

phòng sinh hoạt trong từng gia đình thì mỗi nhà thường có từ một đến hai sân

trong để có thể lấy ánh sáng bổ sung từ những sân trong kiểu giếng ánh sáng –

sân trong nhỏ này.Nhà liên kế có sân vườn (có vườn trước sâu sau). Đây là loại

nhà biệt thự có sân vườn có tiêu chuẩn mức sống trên trung bình. Để đảm bảo

có sân vườn trước và sau nhà nên yêu cầu mật độ xây dựng trên lô đất phải bảo

đảm 50-60%. Mặt tiền của ngôi nhà bắt buộc phải lùi lại so với hàng rào một

khoảng ít nhất là 2,5m.

3.Nhà ở ghép hộ

Là loại nhà ở được tổ hợp một hoặc nhiều căn hộ trong tổng thể công trình thống

nhất. Nhà ở ghép hộ giải quyết được nhu cầu ở độc lập cho từng căn hộ nhưng

vẫn đảm bảo sự thống nhất về hình thức kiến trúc nhà đẹp và khối tích của toà

nhà.

Nhìn chung, cấu trúc nhà ở ghép hộ có những ưu điểm là thay đổi toàn bộ các

yếu tố đô thị: diện tích chiếm đất nhỏ, nhu cầu phục vụ tiện nghi tương đối cao,

tăng khả năng tiếp xúc thiên nhiên, khả năng giao tiếp, tiết kiệm chi phí trong xây

dựng cũng như đầu tư hạ tầng, điển hình hoá và cho phép tạo các giải pháp tổ

hợp phong phú mang tính thẩm mỹ, sinh động, đặc thù với các khả năng linh

hoạt hình khối, tạo không gian đa chiều với cấu trúc mạng (khi nằm trong quần

thể khu ở cao tầng kết hợp hợp thấp tầng).

4. Nhà ở kiểu khách sạn

Đây là loại nhà ở bao gồm những căn hộ nhỏ (chủ yếu từ 1-2 phòng ở). Khu

phụ trong căn hộ của nhà ở kiểu khách sạn tương đối đơn giản hơn ở chung cư

nhưng trang thiết bị phục vụ cho những gia đình ít nhân khẩu (chỉ có hai vợ

chồng không có con hoặc có một con, người độc thân, những cặp vợ chồng trẻ

chưa có con). Nội dung của căn nhà kiểu này nằm ở giữa hai loại hình nhà ở

chung cư và khách sạn. Các gia đình thường là quy mô nhỏ, sống trong đó phải

sử dụng chung các hành lang cầu thang như ở chung cư nhưng lại có bộ phận

dịch vụ kiểu khách sạn

5. Nhà ở ký túc xá

Thành phần tạo nên ngôi nhà là các buồng ở tập thể cho cá nhân(người độc

thân) chỉ bố trí giường ngủ là chủ yếu, với các phòng bố trí 1-3 giường nếu là

giường một tầng hay 6-8 giường nếu là giường hai tầng. Các khu vực WC, bếp

được tập trung để phục vụ cho một loại phòng. Các phòng sang cũng chỉ trang bị

một vòi tắm bông sen, một vòi rửa mặt cho tập thể từ ba đến sáu phòng.

6. Nhà ở nhiều căn hộ

Các chung cư nhiều tầng là các loại nhà ở phục vụ nhiều gia đình với số tầng từ

bốn tầng trở lên.Nhà ở nhiều căn hộ là loại nhà phổ biến nhất trong thành phố và

được xây dựng với khối lượng tương đối lớn, loại này gồm một số kiểu căn hộ

nhất định tương ứng với các kiểu gia đình khác nhau, mỗi căn hộ là một tổ hợp

của các phòng chính, phòng phụ trong một căn hộ.

Loại nhà này được thiết lập dự trên tế bào của nó là căn nhà.Mỗi căn nhà là một

chuỗi tập hợp các không gian, diện tích phục vụ đời sống sinh hoạt độc lập khép

kín của một gia đình.Căn cứ vào cách tổ hợp những căn hộ mà người ta có thể

phân loại các chung cư nhiều tầng thành các dạng sau+ Chung cư kiểu đơn

nguyên.+ Chung cư kiểu hành lang+ Chung cư vượt tầng.+ Chung cư có sân

trong+ Chung cư lệch tầng.