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PLAN D'ACTIONS DE REINSTALLATION RECTIFICATIF DU PROJET D'AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DIAMNIADIO

TRONCON PIKINE - KEUR MASSAR

VOLUME III : ANNEXES RP382 v14

P. Trace du tron<;on Pikine - Keur Massar

Q. Trace modificatif de la penetrante Tally Mame Diarra

R. Baremes d'indemnisation applicables

S. Elements sur la determination du bareme

d'indemnisation

- Note methodologique du Gouverneur de Dakar sur la determination du bareme

d'indemnisation

- Courrier du Chef du bureau du Receveur de Pikine Guediawaye

- Compte rendu de reunion de validation des prix avec les notaires

T. Fiches synthetiques sur les options d'indemnisations des

Proprietaires

U. Fiche de manifestation d'interet sur les options

d'indemnisation

V. Liste des consultations publiques

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PRESIDENCE DE LA REPUBLIQUE

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LIMITE EMPRISE

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AGENCE NATIONAL CHARGE DE LA PROMOTION

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DATE: AllUI 2010

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LIMITE EMPRISE

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ZONE INONDEE

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PRESH>cNCE DE LA RI,PlJBLlQUE

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AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DIAMNIADIO


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PRFSIDFNCE DE LI\ REPURLIQUE

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DATE: Aout 2010

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REGION DE DAKAR

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CHAMPS

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PRESIDENCE DE LA REPURI.lQUE

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TRONCON PIKfNE - KEUR MASSAR

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PRESIDENCE DE LA REPUllLlQUE

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CHAMPS

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DE L'INVESTlSSEMENT ET DES GRANDS TRA VAUX ~.~ ETUDE - REALISATION - CONTROLE - EXPERTISE ECHELLE: 1/1000

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PROSIDENCE DE LA REPUBLIQUE

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52·54 RUE MOUHAVIi:D V. BP4]OCP 18524 - DAKAR RP 't:L .n R49 0555 I f-A.X ~3 823 94!N

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ETUDE - REALISA nON - CONTROLE - EXPERTISE

L1BERTE VI. IMMEl'BLE L BP, 21356 DAKAR

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E-MAIL sarrgeometre(iYyahoo.fr

PL N' 02 - 09 - 2010

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DATE: Aou! 2010

LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

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ZONE INONDEE

PRf'SIDENC[ DE LA REPUBLIQUE

REGION DE DAKAR

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AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DfAMNIADfO

TRONCON PHONE - KEUR MASSAR

ETATS DES LlEL'X CO\IPLEMF'lTAIRES ET DECOUPAGES PARCELLAIRES



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DATE: Aout 2010


PRESIDENCE Df LA REPURLlQL'E

REGION DE DAKAR

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CHAMPS

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ETUDE - REALISATION - CONTROLE - EXPERTISE ECHELLE : I ! 1000

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TEL/fAX (+221)338670661

E-MAIL: sarrgeometre(~.Yahoo.fr DATE: Aout 2010

LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

N" RECENSEMENT

ZONE INONDEE


REGION OF DAKAR

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DATE: Aout 2010

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LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

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ZONE INONDEE

PL N' 09 - 09 - 2010

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DE L'INVESTISSEMENT ET DES GRANDS TRA V AUX 185 'Ill. J. "

ETUDE - REALISATION - CONTROLE - EXPERTISE ECHELLE : I / 1000

PRESIDENCF DE LA REPUBLIQUE

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L1BERTE VI. IMMEUBLE L BP, 21356 DAKAR

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E-MAIL: sarrgcometrc@dyahoo fr DATE: Aout 2010

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LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

N" RECENSEMENT

ZONE INONOEE

REPUBLIQUE DU SENEGAL ( .... ''''( ... If.\''Ikn"I_1'I~


REGION DE DAKAR

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AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DiAMNIADIO


ETxrs DES L1HX COMPLEMENTAIRFS FT DECOUPAGES PARCELLAIRES

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DE L'INVESTISSEMENT ET DES GRANDS TRA VAUX ~.

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ETUDE - REALISATION - CONTROLE EXPERTISE

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TEL/,AX (>111)JJ8670661 E-MAIL' sArrgeometr.e@yahoofr

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ECHELLE : I / 1000

DATE: AOUl 2010

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RFPUBLIQUE DU SENEGAL AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DIAMNIADIO


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LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE AlG

0,,,24 N' RECENSEMENT

ZONE INONDEE

Pl N" 09 - 09 - 2010

AP~ AGENCE NATIONAL CHARGE DE LA PROMOTION

DE L'INVESTISSEMENT ET DES GRANDS TRA VAUX ~. ETUDE - REALISATION CONTROLE - EXPERTISE ECHEllE . I I 1000

PRESIDENCE DE LA REPUBUQLlE

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TEL! FAX. (-221) JJ 867 06 61 E~MAIL: sarrg~omelrc(~yahoo.fr

DATE: AOU12010

REPUBUQUE DU SENEGAL

PRESIDEN(T DE LA RJ'PUBLlQtJE

ReGION DE DAKAR

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AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DIAMNfADIO


ETATS DES LlFLX COrvIPLEME'JTAIRES ET DECOUPAGES PARCELLAlRES

ILEGENOE

LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

N" RECENSEMENT

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DE L'INVESTISSEMENT ET DES GRANDS TRA VAUX ~ .. ~IILcJ,.

ETUDE - REALI SA nON - CONTROLE - EXPERTISE ECHELLE : I I 1000

URERTf VI, JMMt:CBLt: L RP: :!13% DAKAR

TEL/FAX \+221)338670061 E-MAIL: sarrgcomet:re(a?.Ysnoo.fr DATE: Aout 2010

PRES!J)ENCT DE LA REPUBLIQUE

REGION DE DAKAR

~ CONDUITE AlG

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ZONE INONDEE

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DE L'INVESTISSEMENT ET DES GRANDS TRA VAUX ~ ..

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ETUDE - REALI SA TION CONTROLE-

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L1Bt:RTF VI, IMMfCBLf. l. BP: 2:J35h DAKAR

TEL FAX l+12l) H &67 00 61

E-MAIL: sarr~eom(:trC(a.yaho().fr

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LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

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DU SENEGAL

PRESIDENCf DE LA REPUBLIQUE

REGION DE DAKAR

ZONE INONDEE

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TRONCON PIKlNE - KEUR MASSAR

FrATS DES UEllX CO\tPLEMI:~Y[i\ll3.ES ET DECOUPAGES[>ARCELLAIRES


DE L'INVESTlSSEMENT ET DES GRANDS TRAVAtJX

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ETUDE REALISA nON - CONTROU~ - EXPERTISE UBERr!:: VI,IMMECHLE L RP: 21156 DAKAR

TEL'FAX (+121) BS670661 E·MAIL: ;..arrgcomctre(~yahooJr

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ECHELLE : I I 1000

DATE: Aour2010


PRESIDENCE Dr: LA REPUBLIQUE

REGION DE DAKAR

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ETA TS DES L1Et:X COMPLE\1ENTAIRES ET DECOUPMjES PARCELL\IRES



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ETUDE - REALlSATION CONTROLE - EXPERTISE LlBERTE v!, [MMEUBLE L BP 1135" DAKAR

TELil''AX (+211)331)670661 ~-MAIL' sarrgevmetre(a,yahoo.fr

LIMITE EM PRISE

CHAMPS

CONOUITE AlG

N" RECENSEMENT

ZONE INONDEE

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ECHELLE : ) I 1000

DATE: Aotl! 2010

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DE LA fU::PlIHLlQUE

REGION llt. DAKAR

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LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

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ZONE INONDEE

FTATS DES UEUX COMPLE\lF~TAfRES ET DECOUPAGES PARCTLLAIRES PLN° 14-09-2010

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ETUDE - REALISA nON - CONTROLE - EXPERTISE UB£RTE VI, !M~IEUBLE L BP: !!Jj6 DAKAR

TELl FAX (+121) H 867 06 61 E-MAlL: sarrgcometre("t.l)yahooJr

ECHELLE : J I 1000

DATE: Aout2010

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REPUBLlQUE DU SENEGAL

PRESJ[)ENCF DE LA RFPU!lUQlIE

REGION DE DAKAR

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FT/\ TS DES LlFUX COMPLEi\lF'lTA!RES FT DFCOUPAGES PARCI:U.A1RES

ILEGENDE

LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONOUITE ALG

N" RECENSEMENT

ZONE INONDEE

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AGENCF. NATIONAL CHARGE DE LA PROMOTION

DE L'INVESTISSEMENT ET DES GRANDS TRA VAUX tj:~J -ETUDE - REALISATION - CONTROLE - EXPERTISE ECHELLE • 1 I 1000

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LlBERTE VI, iMMH:HJ r: 1 HP' 1135fl DAKAR

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DATE Aout 2010

LIMITE EM PRISE

CHAMPS

CONDUITE AlG

N" RECENSEMENT

ZONE INONDEE

PRESIDENCE Df LA Kl:YUtiLl\,l'UL

REG!ON DE DAK.,'\R

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AUTOROUTE A PEAGE DAKAR - DlAMNTADIO


FTATS DES L1EUX CO\IPLEMFNTAlRES ETDECOUPAGES PARCElLAlRFS



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ETUDE - REALlSATlON - CONTROLE - EXPERTlSE URERTE VI, iMMfCB! f 1 HP ?13:,6 DAKAR

TELifA.'X (--221)33867066] E~MA[L: ~arrgcometre(u'yahoo fr

PLN" 16 ()<l-20

ECHELLE 1/1000

DATE: AOUI 2010

LIMITE EMPRISE

CHAMPS

CONDUITE ALG

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ZONE INONDEE

REP\;SLlQUE DU SENEGAL

PRfSIO[NLf ['IF. L~ REPUBLIQUE

REGIOl' DE DAKAR

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170000 25000 6:2 000

100000 10000

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cst de la tixer il 1111 1ll()IH~nt all mou!' i1 celui du pri!l dt! march;;' dim, la lOne.

,\ ddaut "'un march': nrl"<lni,<', il cOllvi..'nt de St; mbatlr<' sur les transactions 1"('ali:"'<,, all

(our, de la pttrimk dt' referenn: (k I'jnilemnisatioll. On p<,ut observer les trnnsactlol1s a dCIiX

!1lveallx: chez les notalf," l'!'llli chez Ie f':ceV';lIr de 1'c'nrq,i,trt'lllenL Le nol1ur,' e:'1 1111

,)III"ICI public (delegatain: dll s,~rvkc publIc de l'alilhentitkatl\lI1 Iic:S licks) ,'harl!c de dresser

hHllla'il" Ill: 1','nregl"!rCllll'lIt I.e Re(evem ,I.; I'cnfcgl,(rclTlt'lli cst un foncliolllliHf": dt' I'LlHl

,11"1",, ,k la i'".ceplion de., ,ir'lIh el tax,",,; ducs sur Ie, aetes 1l00ammeni Ie, <letes Jlortan! sur

<11\';" 1I1ltT1\)il1ilt'fS. ,\ eftel. II re\uit pOU! accompli:-semcllt dc la lonnallk d,~

,'llfl'i!IS!f('IlWIH Cl pcn:cpttpn de r I!IlP;}( tou.S les :tete, n'a!;>;,'" par Ie, !lot,!!rcs. II C(liIV;l'llt de

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dkt ds pCllv,:nt 01re drt'ss<h; SOliS .,,,illg privcs ct pr,'oe!l!Cs ;, la fnrnHliilc Silth 1i!!('fV,:1l1101l

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C\,lct '11f' k twn<;tl!l (ilml II ,'agIL la ~"ne elanl princlpa!emenl compOSe ilL' litre (ckvllnt till

(h.ili<lille pnvc' de l' Etlll till ill! Domilint~ national. En cnnsc'IlIeIKc, ks donnees qui i'ervc'ilt d"

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I1llUS .HI has;lld ,11r :a !,"'Iode JUII]' Judlcl lit <lout 200Y Ii compol!': la 1'01, dc, 1111'<'.'

!Olh'lcr pnv<', et d~s lots d~pcnJallt du d()lllaim~ d" ,'Ela! ct du [)omail,,' nallonal

'\;OU\ avons ex!irp'; d,;, dnnllc~., tr;m,mlses par Ie Re('c,~m tout.;s ks trans:ll:llnllS portHill

"" ,it:, IIIHlI.:ubks b;ltis. 1.11 hilS" portt; dOll( scukmcllt stIr dcs terrains ntb ;\u hllai. k

l10mbre (k transactiOn ,'st de 71 <

Lil bas<c dOl1llcn! des rCf1,eignem~lIls tres faihle\ sur la nature JlIridiquc des terrain, objet

de la transaction, cc:tte situation cmpeche de fain: tine analyst' f)af categoric (it' [errain, ;'1

,,1\ oir !.Irc~ fOlltl.:rs lilre de rEtal et dependance's rlu dOrHall1c naiiolwi.

2, Analyse "

La 1'[,'lllie!'c deillardl,: a «'llSlst" dl' Icnllllh'r k 1'1'1\ au 1112 dans dl,rqllc Irarh;",jll!1

dassn la {olalne des Ilansat'!iolb par meltc Cr<1I,'''111 till PrJX au 1112 I.e I'll \ an n:~\ "I d il"

planelll:! de FCh\ 197 a till plakJlld tk HT;\ 1;(,66~ I.e' priX nlcdlill1 dll In~ <i,HI'

I',;rhanlillon est de ICi'A 221N7 :llor, (jUt: prl\ moyen nllllil1l('lIqu,.' ,'.'( lk H T ,\2:\ ·HI,l

L('s transacunns rcal!'\{~(':\ c·n dl'S:~OU'" (k bl OIOyC'tlIW rcpni"entt'nt 4-h I,. dl' la :,.tlff;}\','

COIlIIHl'le'iailscc alors que u:u), "11 dcssol1' de hi tIledian!:: repr('scntcnt ~6(7, ';;', dc la slIrj"l'('

cOfl1mcrcialisl~e T(lutefoJS, il est ill1{l(.rtdnt de sOllli)1ner '1l1C celie sitllalmn IJ'aiTectc

lIullcmen! la solidit(~ Ik I 'analyse, [;11 elfet. Ie l<'SI de Cl)rreiallOll de la '>urLK,: au prix elll

Il'~. ft'Vl'k IIlle correlation lr~s raibl,' tll' I'ordre dc 0..14

,\, (:onclllsioIlS

;Ii J.·analyse de tOll.s Ie, dcment> CII Ilotle P\hS6Si(\1l 1l\)IlS a penni." d'(lhs('f\'cr 4ue Ie

pll\ till mdre' urn,: <I" temlll1lH1 ,ur k 'lI,rl(h0 dans I" !.Une eq de 2~.nOf) F!TAI!l,'

('e PI!' cst 11I10rieur it cellil qUI Iq:lIrc Sill' Ie deerel 11" 201l1.4.19 till IX, ,1\,:1 :'0 Ii I "bro2eanl ,:1 Icmpl'<u,<!1It Ie ,kUCI No.'14 till IX Janvier 198;; n>.alll Ie !JiHCl!I\' 11\1 pn\ Iks 1,'IT<lIIlS mb Cl iliills UOIX1(l) I'(TA jJ,\!lI It" ((,Iraim, vlabili,es

de propmlt'OIi dn Groupe Op<:ratlollne! l,'to.ono POU!

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b) (\' prix reste romefois infcrtcllf i\ 1<1 demandc dcs PAP qui scrntMm n'c1amer "application dll 1H.311l1~ fl;venu d'ind..:mnisatiol1 qu';) Dalifort

c,: ,IL-nller point appeHe tk IlOln: part les observations snivantcs

Leo> cnqui'tcs mCfI('es a!lprl~> dc' "l'(CllP, (llolain:" <lll,'nlS de ]'Ual. e\c.) par Ie (jrunpt'

()p,'rali<.llltlel ell habOll ave, Ie ('nn'ild!a1H dill.,., ;i I"'l'oqllt' \1(, Ie P!Oje\ \:.\ig"all k

dcpl;!CeIllCnl des 1',\1' de DaliforLllvaient penni, d'nb"er\'cr que k [)fl\ dl! march" dans "elk

l-t'ne <'(;Ht de 70(){~) ITT:\, hilt notable il ,'ag;,,,,;! plllll 1;( pillparl de lilres rone;,'r, pri!,l"

1<: (Jroupe Op0ratalfll1l:1 i!'ait <'gakm<'lIt JU~~ flt'l'essaitc d'ainl/ter :1 (~ pl'l.\ 1111 !l1<)I1!anl

turhlllairc de ,HlJl{XJ F(,F/\ pOllr pcmw!tn~ ,IU, hcncll(:i~irc, d'lIHkmnislllioll d~ p'''J'OH i;lirc

lace all.\ ff!lIs supph'mCIIlaln.'S lie, 11 I 'acquisilwn d'autres parccllcs Ilkntlqut" dan' le, r1!~"K'

"i."dl·UI nu dan~ le~ ~Ci.'h~ur:-. eJlVlrOtlllHHh. C"cs frai"i sl1pptenl~ntair('s :;e rc:-:.tHnait~.nt ii {k:- drulh

.. j'l"Hft:.?!I:-.lrenH.:'llt ¢l de tll1lbrl~ pour Ja lJlutatiolJ !.ks tenain~ Oll IHlfncubk.> (1 ~li:qurrii (k",

")!llIlII"illlb de (OUlla!:!e, zk' IWllll!<lilcS de flotaircs, de, flals de dt~lJ)enagclllcnI, ('It' r.

1.:11 <:"ITtL il s'est a1!i d'ajoLltcr au tlu marcht; reklHl (2XOOO FCF/\) Ull molltal1l lorlaitairc

ponr fa\.ibter l'accomplissemcnt par Ic~ PAP des formalires sulN'qucnli:s aux transactions amon! ,\ passer uiterieufelllcn!.

I.e;; PAP de Dalifort om per~lL ell sus du pnx dll rnarche, un supplement dc 4 I'/', de C,'

cdles de Pikine-Ketlr \-lassar dOl,ent reccvoir Ie rn~me tfaitern::nL

('Ollllnr sui t .

:(IOOn F x 41 211700 F

Total indemnisation • 7()OOO r + 28.700 !';:: 9lPOO F (,ufOndi a m)oOO FJ

Pour Pikinc- Keuf Ma~sar • 2X.OOOFx41 ;:: IIA(lOr

lX.flno r 11.400 I (anondi il40000F)

!\

i LE GlOUVERNIWR

1'lu:sm~;i'jT ])lJ (;l<O\;Jj)E ~~rERATlON!\EL ~ "

Etat des transactions enregistrees au Bureau de Pikine de la DGID portant sur des terrains situes dans Ie Departement

de Pikine (Juin, juillet, aoat 2010)

<I

5

6 _ ..... _~_ ._

tE>umbeu! As,ecna

Mbao

Situation Parcelle

(,n .1000 aGO

(Jon 20000

SOCIDAK ~--~~~--4--~~~---~-~~

Massar

!~ ___ ~____ _; ___________ ;~~~_c _________________ +T __ errain au SI$ Dakar Grand Moao lot: .. _N._._." ___ 1:: __ 6:: __ 6_: __ T __ F,.~=_:~:.;:::.;;~~_, _____ ~ _______ ~. ________________ ,_. _____ ~:.:..:+, __ ;:~ __ :,,:

30

31

32

33

Rle de Rufl5que lot N'34 Tf 364jDP

16/08/2010

"

Lot N'LO iF

1\t1bao lot W35 IF

Lot W36 TF 354/DP

Ext€flS'On Gazelle Est -------------------------, Pile dt' terrain bati sis Pikine TF

Keu! Massa r , .... -~~-----~-Parcelie de telf dl~! "(lie,, sur la Route de Ruflsque iF

20000

20 000

20000

20000

20000

20000

20000

20000

2D 000

20000

53

54

5S

16/08/2010

16/08/2010

16/08i2010

nu sltueEs entre

~~~~----~~~'"'~~~~

a Da kar Zac de

60 Terrain nu sis Ruflsque

nu SIS Rufisque Lotissement Lot N'l77 IF 12648!DP .--+--'"'--,,-~.. .._-----,_ .... '-.-. .._---_.. -' ...... -.......... _-_ ........ _ ......... ,._ .. -.. ..

21/06/2010 ~bao ------..

18/06/2010

de terrain nus situf:~s entre 195 et 22 Rte de Rufiscue lot 821 &

38

6000 40000

6 333

Nar

lac Mtao

Total

Prix median ilu m' 22897

Prix moyen au m'

Coefficient de correlation: au m'

Superjicie des terrains avant fait I'objet des transactions a un prix injerieur au egal iJ Ja mediane

Superjicie des terrains ayant jait I'abjet des transactions a UII prix egal a la moyenne 7294

NB:

• La mediane d'une sene est qUI portage se[le en deux parties de meme effectif .

les mdlvidus dO'lt la valeur du caraclere est inferleure iJ Iii medlane, et ies ,ndlvldus dont:a valeur du caractere est

a la media ne ; 46% de a un au ml mferH?Ur au a la mediane ..

'ta moyenne d'une ~erie stdtlstlque est Ie de 10 somrne de tOJtes ies vaieufs de cette sene par I'effect;f

total,56% la 3U infeneJi ou ega; illoven

M3 26;0312010 RI:PUFUQUI: DU SENI:(;AL

DIRECTION GENERALE DES IMPOTS ET DES DOMAINES

DIRECTION DE L'ENREGISTREMENT DES DOMAINES ET DU TIMBRE

N' MET,'DGID!DED I

A

Monsieur Ie Chef du Bureau de Recollvrement de P,kine - Guediawaye

OBJET Autoroute a peagelexpropnation du tronc;on PI kine • Keur Massar Determinatio:. du priX moyen pratique dans Ie secteuf

REF L 11" 00235 PRAPIX'CG,L\ en d3te ciu 26 aout 2010

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Pour Ie Directeur et par interim, Ie Directeur-;a~s. 1m pots

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i

Sey~ab6uNiang THIAM

(O,\IPH REl\1H OE L\ HU\IO\ TE<II\lf)lF S['I{ LA \ AUIJA no\ lH I'I<IX I>l \1' 1)1<: TfRRAI'i 'oil' 1'I<01'0SE I'(HlI{ I.T\IlE.\I:\ISATlO\ HES PAP SITl ES Sll{ LE TlW1\CO'i "IKI:"<E KEtH ,'\IA!'!SAI{ IH I:,\!TOROI 11-:\ I'EAGF

>,

Sur conn/cation du (;tlIlH'I'ncur Ad.ioillll'har~cdu nhd{)ppl~mfnt, unf reunioll tedllliqul' \111' III ~a'illation dll pri,~ dl! ru' de Icrraillllu dans Ie trrlll~t)n Pi kine Kellr i\hl'Nlr \'r,lll'IlIl{' dan' k~ lucall' de la !!fiUnrl1aIlC~ de nakar,

Ont particlpc ,t la dite rrntnnln: 11I'e~hl('l' par it' !!1lllVUIH'Ul' adjuin! charge .Ill !)CHl\'PP{,llltllt DUlluda \Vadd SICck,

\kmcun: Bllha~ar Ra~molld ,\1'HAYL l.rhanislt AI'IX : Yalma (;liEYE, m:U:!AI'IX; ,\1oustapha N'J)IAYE President dc I'ordrc de, \()t~ljres <lu Scnegal ; \luustaplia G~IN(;, InSIH'ctcur dl'S IIll(ltl!S c! I)umainc,

[lans ,~Oll illtnltlucljl)n, r Adjoint au gnunrncur a dHinit I'nhj\~1 de III rcn~tllltn' qlli

fl:utl'C dllns Ie cadre de l'aeluali~iltiHn dll I't..R du 11'011,011 de I'ikine Keur·Mils~llr dahon':' pllr TecslIl\. II ,I par la mcmc nCC;I~ion t-ait l)lIrt de 101 proposition (\11 (;l'flUpC 0l'l'nltionlH:1 dc fiXI'I'II: prix du mclr;: ... llrri' de terrain il :

-10 000 rrs pUUI' Ie, d~tn!iWrs !ll' litres forllll:t, (TF,hail. Droil <iI'

sttperfkit) :

17000 frs pHur Il'S (Ielcnkul's dt, til 1'1'," nOli fUl'mcb (acte de \ ('tile '!e{c administratifs)

I{ea)!issant II celie 11I'Opositioll. I'inspl'clcur (;ning dc III 1)(; lD a in\ ile 1"lssisllIIln' it l'cxlIlllen!lu Mere! 11° 2010·-139 du 06 avril 2UIU, i1brogclIllt ct rClllpla,ant Ie dend 11" HIi·7-1 till III jall\'Icl' 19811 lhanl Ie b,lreme du IJrix des terrains nus ct des tCl'I'aius hatis, :lllpikabll' cn matiere de I/)~ er, Sl'IOII ~c deerel Ie harclllc dans Ie seetcur de la ,ille <it' I'ikillc fiX(, I~ prh dll m' ;1 :

JU 000 f .. , pour Ic~ ",rrain' ;; i"bilb':'~ ; 2H !lUll frs pHtlr It" It'rruills non ,jabili,':"

Fort !ll' ec constat. I'i"specleur tklll \)(;(1) ,juge It- hart'mt' prol)os<' Illll' I., Group., Ophlltionuci (GO) Ires lIccqJtahle, Dans 1:1 mCIl1(, lanccc. Ie Pn'sidenl de I'ortlrc drs tlotaircs e .. time COI'I'l'dc la p,'opnsjtion en rHCrl'IIl'c au h:wi:mc administratil' It is pi i1 cia I 0.1:£ I _I i J til! In tlllll Illf •

I" J .:0 I 1111, i ttlld:'

La commission a par la meme occilsi()nl'llterin(~ le/prix/dc 20 tlOll rrs Ie Ill' pour les terrains "iabiliscs dc la llllll' de recascmcll\. / /

/ ,/

k :L(Iw~ I' '\'fl~1~\,.J

\.. <W, ,,1 /J.u~, ;.,: i t.,4

//r;;1 , ,

Fait it BilkaI' Ie

Out sign!:: '

Etats des transactions enregistrees au Bureau de Pikine de la DGID portant sur des terrains situes dans Ie Departement de Pikine (Juin 2010)

... . , ... --... . ..-.-... ,,-,~.'.----- , •• ,~., W~_ ._.»~.""~ •.. _ ----------f--··----N"d'ordre Date Transaction Situation Parcelle .. _.~'::'P"~;:'!!~!~_'=:' m' Prix Prix au m 2

1 _________ . 18/06/2010 Route de Rufisque 347 17000 000. 48991 , .. .- -,--.,,-~.,.,.~.,.~'''-~ ~-~.--. .-

2 18/06/2010 Yeumbeul Ascena 150 3000000 I 20 000 _. __ ._. --"~~

.. __ .. ,.,.,.--3 21/06/2010 Sicap Mbao 206 10 000 000 48544 -. -----_._._-------- 'H' ____ ""_··,,_.~ ..

.,-.-~.---~-

4 28{06/29~1O Keur Massar 150 2 000 000 13 333 _ .... --... _- _____ "._"'",_'m'·' »,, __ .- ---,-,---5 23/06/2010 Mbao 150 3000 000 20000 -- -.--.-.---,--.~--,.-- --.. _.: ..... _ ...... _....... ..-.. --r-------·-·· . 6 23/06/2010 Mbao 150

r---~-~~~~r~::::~:l--20000

... -.-.. ,.,,~---,-,.

7 _____ ._._._2? / 06/201 0 Zac Mbao 150 20000 r--- -- ......... -.. ,..~.~- ............ __ .. _ .. N·_._

8 14/06/2010 Zac Mbao 150 13333 r····--· ........... -.. ~--...•.. ~.- .. -,,-... -.-.. ---~.-----.-9 lt1/06/2010 Zac Mbao 150 6500000 43333

t---.---.......... ------------------~ ... - .... --.. . ...... _---._--_ .... _. . .. ~ •.... ~.~-.. --.-.--.. 10 14/06/2010 Yeumbeul 18 3 000 000 166667 .. __ ._._._-...

---'-~'---'-' .- -- --_ ...•. _- .. _---. --_._-------r-11 09/06/2010 Mbao 150 3000 000 20 000

I--- ---_._._._-----_._- -12 09/06/2010 Grand Mbao 150 277660S 18 Sl1 .- --.--13 09/06/2010 Grand Mbao 150 3500 000 23 333

14 08/06/2010 Pi kine Extension Gazelle Est 150 9 000 000 60 000

15 08/06/2010 SOCIDAK 150 3 000 000 20 000

16 08/06/2010 Guentaba 150 4000000 ----t-----

26667 -.. --.---.-~.-.---. 17 20/06/2010 Yeumbeul 176 2500000 i 14205

27/06/2010 ---.-....... -------... -t -' 18 Nimzat Castors Pikine Extension 156 1500000 i 9 615

19 27/06/2010 Kellr Massar ISO 2500000 16667 f-- i

20 04/06/2010 Lotlssernent Diagne Na_r __ ....... _ .. _ ................ _ ..... _ ... 150 10000000 66667 1----------1--- ..

21 04/06/2010 Keur Massar 161 5000000 31056 r-----~2 r--"-'-- 28/06/2010 Keur Massari Alnournady 150 2000000 13 333 ___________ • ___ •• _____ ,. _____ m

23 2 8!06/3.CJ.~g~~_tJe.::'.. . _______ . 150 4000 000 26667

Moyenne 33084

Fait a Pikine Ie 26 aout 2010

Signature

le (hef de Bureau de Recouvrement

----1

-. .J ,

-j

-j

..J

Etats des transactions enregistrees au Bureau de Pikine de 13 DGID portant sur des terrains situcs

dans Ie Departement de Pikine (Jui!let 2010)

Situation Parcelle

2 , 150

4 L,)O

5

6

7

8 214

'l 150

10 150

11 13/07/2010 150

12 28/07/2010 [50

13 01/07/2010 150

JIl 21/07/2010 au bail Pile de teF'ain batl sis P,kine fF 150

15 16/07/2010

001

509 57~ _____ + ____ ~397 .3 000000

" 900000

7000 000

3000000

6000000

:1 000000

35000100

4000000

4900000 ----Moyenne

20000

23333

26667

897

27307


;futnatu re I

le Chef de Bureau ge-~ouvreme"t

Etats des transactions enregistrees au Bureau de Piklne de la OGID portant sur des terrains situes

dans Ie Departement de Pikine (Aout 2010)

Situation Parcelle Superficie en m' Pri"

de t.t::rrdin nus ~)jtUt:~'S le-~

320 000

1.7 16/08/2010 20G 1 GOO

18 16/08/2010 320 160 aoo

19 16/08/2010 160 6080

1S0 5950000

170 5950

143 860.000

165 4 1.25000

24 140 2800000

25 170 '3 000

26 188 3760000

150 ~.-,~.--,~----+-,----- ----_ .. , .... _+-_ .. _---

16/08/2010 150

16/08/2010

16/08/2010

PriK au m'

50500

.38000

38000

38

39

3S

20 DOC

Hats des transactions enregistrees au Bureau de Pikine de 18 DGID portant sur

dans Ie Departement de Pikine (AoCtt

Wd'ordre Situation Parcelie Superiu:ie en m'

31 199

32 Zac Mbao 150

33 Zac Mbao 293 I-----+---.----+---.----~---.. .... .-+-

34 Keur Massar .----'-.--.----.--~

terrains situes

Prix au m1

000 35175

10000000 66667

5000000 17065

000 000 49689

Moyenne 29296


Signature

Le Chef de Bureau de Recouvrement

.• 1"1 f1

~

Maison de categorie 1 I (valeur inferieure ou egale a 5 millions I

Fcfa)

I II I I I I 1-

4,5 millions Fefa En cash

----------

----------Exem pie : I Priorite pour acheter

• Valeur de la maison : 2 m. Fcfa I a p~ix coutant une malson dans la Zone

• Valeur du terrain: 2,5 m. Fcfa I de recasement

Total: 4,5 millions Francs cfa

I Cout: 12 a 19 m. I Fcfa

•

Maison de categorie 2 (valeur entre 5 et 10 millions de Fcfa)

Exemple:

1 1

8 millions Fcfa En cash

----------1

Possibilite d'acheter a moitie prix un terrain

1 de 150 m2 dans la

1 1 1-

Zone de recasement Cout : 1,275 m. Fcfa

- --1 Priorite pour acheter 1 a prix coutant une

-------

. 1 maison dans la Zone • Valeur de la malson : 5 m. Fcfa de recasement

• Valeurdu terrain: 3 m. Fcfa 1 Cout: 12 a 19 m. Total: 8 millions Francs efa 1 Fcfa

•

I Maison de categorie 3

(valeur superieure a 10 millions de Fcfa) I

I II I I I 1

14 millions Fcfa En cash

- - -- - - - - --

1- - - - - - - - - - -

I Priorite pour acheter Exemple : I a prix coOtant une

• Valeur de la maison : 9 m. Fcfa I maison dans la Zone

• Valeur du terrain: 5 m. Fcfa de recasement I valeur: 12a19m.

Total: 14 millions Francs efa I Fcfa

•

MANIFESTATION D'INTERET

Je soussigne M .......................................................... , certifie avoir assiste aux

seances d'informations sur les options d'indemnisations tenues Ie .............................. a

................................................. et avoir amplement pris connaissance des

dispositions relatives au mode d'indemnisation des Personnes Affectees par Ie Projet

Autoroute a peage, sur Ie tron9on Pi kine - Keur Massar.

En toute connaissance de cause, je formule par cette presente, apres avoir per9u to utes mes

indemnites en especes rna volonte d'opter pour:

Un terrain a titre gratuit sur Ie site de recasement de Tivaouane Peul

D Un terrain a moitie prix sur Ie site de recasement de Tivaouane Peul

Un terrain au prix coutant

Une acquisition de Jogement au prix coutant:

DT3

T4

T6

D Sans option

Je declare avoir manifeste mon interet sans contrainte, ni influence d'aucune sorte.

L'interesse

ANNEXE: LlSTE DES CONSULTATIONS AVEC LES PAP

Date Personnes/lnstitutions

Par qui Sujets principaux discutes rencontn!es

02- MM. Ibrahima Gueye, Dr. Joanne 1. Presentation du Bureau d'etudes TECSULT

06- Prefet de Pikine Leveille,

2006 TECSULT, Chef 2. Presentation du Projet autoroute a peage;

Thiemo Dieng, Sous- de Mission prefet de Pikine

3. Identification des quartiers touches;

Dagoudane Mme Manon 4. Rencontres avec les delegues de quartiers Circe, et les responsables des organisations et

Abdoulaye Diop, Maire TECSULT de Guinaw rail Sud associations locales

MmeAminata 5. Les facilitateurs et les personnes Mamadou Ba, Maire de Niane, Guinaw rail Nord, ressources

Directeur

Ndiankou Ndoye, Geral APIX

DST /Ville de Pikine MM. Xavier

Yaya Camara, Directeur Ricou,

de Cabinet du Maire de Conseiller

Tivaouane Diacksao Technique,

APIX

Balla Gning, Adjoint au

Maire de CA Diamaguene Youssoufa

Sicap Mbao Mangane,

Charge de

Mamadou Sy CA Thiaroye mission, APIX

Gare

08- MM. Thierno DIENG, Dr.loanne 1. Presentation du PAR

06- Sous-Prefet de Pikine Leveille,

2006 Dagoudane TECSULT, Chef 2. Questions des participants portant sur

de Mission I'endroit de la reinstallation et les

Abdoulaye DIOP, Maire infrastructures collectives qui y 50nt

CA Guinaw Rail Sud Innocent prevues; inquietude sur la qualite des

Astouvi maisons qui seront reconstruites sur la Papa Djiasse D. Diagne .GAMLI, zone de reinstallation; I'implication 1er Adjoint au Maire CA

Directeur des locaux dans les equipes Guinaw Rail Sud Technique de d'enquete; la communication; les

I Gomis Forlol, Adjoint au BDA dimensions de I'autoroute, les

I problemes de transports qui pourront

1

Maire Guinaw Rail Nord etre crees suite au deplacement;

I'organisation des nouveaux quartiers Amadou Ndiaye, et Ie sort qui sera reserve aux anciens President communication delegues de quartiers.

16- MM. Ndiagou Niang, Dr. Joanne 1. Le trace et les dimensions de I'autoroute;

06- adjoint au Sous-pretet de Leveille,

2006 Diamaguene Sicap Mbao Cabinet 2. la nature des dedommagements et les

TeCSULT modalites des evaluations des impenses;

Mamadou Sy, ler Adj. au

Maire de CA Thiaroye Dr. Sabine 3. la necessite d'assainir Ie site retenu pour

Gare Van Eeckhout, la reinstallation des deplaces; la prise en

Socio-compte des actes de vente dans Ie

Babacar Ndiaye, Adj au economiste, processus des indemnisations

Maire Ca Darouhane TECSULT

Gueye Amar, Conseiller • Mme Safi'tou

Municipal, Diacksao BA-Diop

Plus plusieurs deh~gues Consultante

de quartiers et des BDA

leaders des DCB

04- MM. Ibrahima Gueye, Mme Marie 1. I'identification des proprietaires des

08- Prefet de Pi kine SCHARUG, terrains nus

2006 TECSULT Adama Thiao, Adj. Sous- 2. Ie traitement des parceiles et concessions

prefet de Thiaroye litigeuses

Adoul Aziz Camara, Chef 3. les locataires introuvables a la maison

de Cabinet du Maire de

Guinaw Rail Sud 4. la taille importante des menages dans

certaines zones

Moussa Niang, DST ville Ie probleme de prise de photo des

de Pikine 5.

locataires (Ies proprietaires qui se

Innocent GAm Ii, plaignent a ce sujet craignant que leur

Directeur technique BDA maison ne soient attribuees aux

locataires)

6. La situation des zones qui restent

inondees depuis I'annee derniere

7. Le fait que certains chefs de menages

deciarent 6etre deja pris en compte dans

2

Ie plan jaxxay.

8. La saison de pluie qui s'annonce avec ses

complications

9. L'insecurite dans certains quartiers (Cite

barack)

12- M. Ibrahima GUEYE, Mme Soukeye l. Affichage des listes de I'enquete

01- Prefet de Pikine GUEYE, APIX menee par TECSULT

2007 M. Babacar 2. Activites menees sur Ie terrain par Ie

Raymond Groupe Operationnel

Mbaye, APIX

22- Doudou Assane Mbaye, APIX l. Lancement des operations

01- Maire Diamaguene d'affichage des listes des PAP

2007 Balla Nguing, Adj. au

Maire

Ndiogou Niang

Doudou Camara, Mairie

Guinaw Rail Nord

Formose Gomis, Mairie

Guinaw Rail Nord

Pape Niang RAIL BI FM

25-6- MM.lbrahima GUEYE, MM. l. Le nombre de chambres des maisons

2009 Pretet de Pi kine Mouhamed types est insuffisant

Sakhir NIASS, Alpha BOD IAN, Sous- APIX 2. Necessite de reamenager les plans des

pretet Pikine Dagoudane maisons pour tenir compte des

Youssoufa besoins des families nombreuses Mamadou DRAME, Adj. Mangane,

APIX 3. Que les equipements sociaux soient Doudou DIOP, secretaire

mis en place au nouveau site avant Ie

EI Hadj Masor Sy SOW, Babacar

3

agent

Pape FALL, Sous-prefet

de Thiaroye

Raymond

Mbaye,APIX

Abdoul Hamid

DIOUF,

AGETIP

AliouneSOW,

Architecte

Mmes

Soukeye

GUEYE, APIX

Ndeye A.

NDIAYE LO,

APIX

Mme

Tounkara,

AGETIP

M. Yacouba

Konate, BM

4

demenagement effectif des deplaces

4. Prendre des mesures pour eviter de

gonfler Ie budget transport des

menages qui seront installes au

nouveau site

5. Pour les choix des indemnisations 80

% des homes veulent du cash alors

que la grande majorite des femmes

optent pour une indemnisation en

nature

6. L'acd~s des femmes aux moyens de

production et aux equipements

marchants au site de reinstallation

7. Prendre en compte les relations de

voisinage dans la reinstallation

8. Probleme de succession des

personnes decedees

9. Accompagnement des groupes

vulnerable

10. Importance de I'information pour

contre carrer la circulation des

rumeurs

11. Existe-t-il d 'autre option relogement

en dehors de la zone de reinstallation?

12. Informer les PAP des autres avantages

lies a la reinstallation

13. Peut -on modifier les plans des

maisons?

14. Les materiaux de construction des

maisons? Briques de ciment ou

pretabrique?

15. Par rapport au choix du site de

reinstallation, prendre en compte

I'avancee de la mer

16, Duree de vie des maisons qui seront

construites

17. Statut foncier des parcelles du site de

reinstallation

18. Comment s'effectuera Ie

rem placement des lieux de culte et

des ecoles surtout pour Ie reste de la

population de Pikine qui ne sera pas

deplace

19. Delai de deplacement

16- Collectif des PAP APIX l. Elaboration d'un Plan d'action pour

17- I'actualisation du PAR initial et des

05- Autorites Communales options d'indemnisations

2010 Services Techniques de

l'Etat

Bailleurs

Partenaires Techniques

Structures facilitatrices

Administrations locales

Groupe Operationnel

14, Autorites APIX l. Risque de depeuplement de la commune

15, administratives et de Thiaroye;

16,17 locales: MM Khaliha

et 18 Diop, 2. l'emploi des jeunes en tant que main-

-06- les responsables des d'reuvre sur les chantiers de I'autoroute

collectifs de PAP Youssouf 2010 Mangane, 3. Comment I'autoroute peut elle contribuer

les delegues de a la resolution des problemes

quartiers, imams et Babacar R. d'inondations

notables des sites Mbaye

concernes 4. Place reserve aux Affaires sur Ie site de

MmeAminata reinstallation

5

Des membres de la DIA 5. Reserve un traitement specifique aux

communaute des handicapes pendant la mise en CEuvre du

quartiers impactes deplacement;

Les responsables des 6. Traitement reserve 13 une PAP qui a

ONG facilitatrices (MSA contracte un pret bancaire

et ENDA) 7. Prendre en compte les rea lites locales

dans la fixation des baremes

d'indemnisation

8. Quellocataire sera indemnise? L'ancien

ou Ie nouveau

9. Octroi de 20 m2 de terrain dans les

communes aux tenants des places

d' Affaires en lieu et place des

indemnisations financiers pour assurer la

continuite des activites

10. Traitement reserve aux elagues

11. Accorder la priorite aux PAP touches par

les inondations

15, 904 PAP du tron~on APIX 1. Presentation du projet au PAP

16, Pikine - Keur Massar

17, MM Khaliha 2. Point sur Ie contexte de la liberation de

18,19 Diop, I'emprise du tron~on Pikine - Keur Massar

-09 - Youssouf 3. Rappel du processus de liberation des 2010 Mangane, emprises

Babacar R. 4. Rappel des recours en cas de desaccord en

Mbaye Commission

MmeAminata 5. Rappel des principes du PAR

DIA 6 . Presentation des offres d'indemnisation

. Adia Aissa

Gueye 7. Presentation de I'accompagnement social

des structures facilitatrices

Ndieme Faye

Barry 8. Presentation du Bureau Autoroute de

Pikine

Ale

I 9. Entretiens individuels avec les PAP pour la

6

I manifestation d'interet sur les options

I d'indemnisation

i 05 - Federation des collectifs APIX I 1. Information sur I'etat d'avancement des

08- de PAP MM Khaliha activites du projet

2010 Diop, 2. Recueil des attentes des collectifs

Youssouf 3. Prochaines eta pes Mangane,

Babacar R. Mbaye

Mme Aminata DIA

7

troncon pikine - keur massar - world bankdocuments.worldbank.org/curated/en/...plan d'actions...

Documents