unidad edificatoria 15.05 · 2014-12-01 · p.e.r. casco histÓrico de getaria libro iii - normas...

P.E.R. CASCO HISTÓRICO DE GETARIA LIBRO III - NORMAS URBANÍSTICAS. 2ª Parte Abril, 2009

REDACTORES MANU ARRUABARRENA FLOREZ SANTIAGO PEÑALBA GARMENDIA Arquitectos

-98-

GETARIAKO UDALAAYUNTAMIENTO DE GETARIA

UNIDAD EDIFICATORIA "15.05" Katrapuna enparantza nº 1 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica y Protección Parcial de sus tres fachadas. (Decreto. 399/1999) Ha sido objeto de rehabilitación y levante de una planta según proyecto de Agosto de

2003 * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................III a Katrapuna Enparantza I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de

los parámetros referidos a su perfil y edificabilidad. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................a.10 (Residencial de casco histórico) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso

pormenorizado es el establecido en las normas urbanísticas de aplicación general, pertenecientes a las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Getaria, complementado con las determinaciones particulares contenidas en el presente Plan Especial.

* Edificabilidad: Se regula de forma indirecta a través de la definición de la forma de la edificación,

(envolvente) conforme a las alineaciones, fondo edificable, perfil, cota de cornisa y pendiente de cubierta, definidas en los gráficos de la presente Ordenanza Particular.

* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................III a Katrapuna Enparantza - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.



-99-


"15.05" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las definidas en los

gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del

tamaño medio mínimo establecido en las presentes ordenanzas (Art. 3.1/9).

IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................De las tres fachadas exentas de la

edificación en sus dos primeras plantas.

* Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a

protección morfológica * Fachadas protegidas............................................Régimen de los elementos objeto de

protección parcial * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su

consideración como suelo urbano no consolidado si se produjera un incremento de la edificabilidad ponderada, en cuyo caso se considerará adscrita a las actuaciones de dotación.

VI. GRÁFICOS 1. Condiciones de edificación, dominio y uso



-100-


UNIDAD EDIFICATORIA "15.06" Katrapuna enparantza nº 2 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica y Protección Parcial de sus dos fachadas delantera (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Regular. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................III(b) a Katrapuna Enparantza I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de





* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................III(b) a Katrapuna Enparantza - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.



-101-





IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................De las dos fachadas delanteras de la

edificación. * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a







-102-


UNIDAD EDIFICATORIA "16.00" Monumento a Elkano y lienzo de la muralla 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Especial. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente. II. CALIFICACION PORMENORIZADA * Tipología de parcela.............................................g.00 (Equipamiento comunitario) III. CONDICIONES DE EDIFICACION, DOMINIO Y USO * El régimen de uso y edificación correspondiente a este tipo de zonas de uso


* Edificabilidad: Consolidación de las condiciones de edificabilidad. * Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Consolidación de los existentes.



-103-


"16.00" (cont.) * Alineaciones Las alineaciones de la edificación ordenada en la parcela son las actuales. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Especial * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a

Protección Especial * Tipo de intervención constructiva:........................Restauración científica. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado.



-104-


UNIDAD EDIFICATORIA "16.01" Calle Aldamar nº 2 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica y Protección Parcial de sus cuatro fachadas

(Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................V a Calle Aldamar I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de





* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................V a Calle Aldamar - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.



-105-





IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Protección parcial.................................................Las cuatro fachadas de la edificación. * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a







-106-


UNIDAD EDIFICATORIA "17.01" Calle Aldamar nº 4 0. SÍNTESIS DE LA INFORMACIÓN URBANÍSTICA * Interés arquitectónico y/o histórico: Dispone de Protección Morfológica. (Decreto. 399/1999) * Estado de la edificación: ......................................Bien. * Grado de habitabilidad: ........................................Bien. * Perfil de la edificación: .........................................IV(b) a Calle Aldamar I. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE ORDENACION * Consolidación de las condiciones generales de la edificación existente, y en particular de





* Parámetros reguladores de la forma de la edificación: - Perfil de edificación:.......................................IV(b) a Calle Aldamar - Altura de la edificación:..................................Se define en el gráfico adjunto.



-107-





IV. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN * Nivel de protección...............................................Protección Morfológica * Ordenanza de edificación aplicable .....................Ordenanza de edificios sujetos a

protección morfológica * Tipo de intervención constructiva:........................Consolidación, Reedificación,Reforma. V. CONDICIONES DE EJECUCION - La parcela tiene la condición de suelo urbano consolidado, sin perjuicio de su





-108-










-109-











-110-










-111-



gráficos de la presente Ordenanza Particular. * Vuelos: Los vuelos existentes a la Calle Aldamar se ajustarán a las condiciones establecidas de

forma general. * Elementos de cubierta: Las buhardillas existentes se ajustarán a las condiciones establecidas de forma

general. * Condiciones de parcelación: Se consolidan las actuales condiciones de parcelación. * Condiciones particulares de uso: - Nº máximo de viviendas: ...............................El resultante de la aplicación del






unidad edificatoria 15.05 · 2014-12-01 · p.e.r. casco histÓrico de getaria libro iii - normas...

Documents