urfu.ru - Аннотация: · 2019-10-02 · 8 Нагиева К.М., Жуков А.Н....

3

СОДЕРЖАНИЕ

Девелопмент территорий и городов, инфраструктурных проектов и недвижимости .... 9

Асманкина А.Н., Ларионова В.А. Экологический девелопмент малоэтажной застройки ....... 9

Алиева И.Ш., Степанова Н.Р. Государственно-частное партнерство как инструмент инфраструктурного развития региона (на примере Ростовской области) ................................. 19

Банных Г.А., Костина С.Н. Реализация кластерной политики с участием университетов как фактор развития территории .......................................................................................................... 25

Бернштейн А.М., Ларионова В.А. Развитие цифрового города будущего в сфере услуг ...... 34

Власова М.Ф. Совершенствование процессов редевелопмента промышленных территорий в России ...................................................................................................................................................... 37

Клюкина М.А., Степанова Н.Р. Цифровизация городов и безопасность дорожного движения .................................................................................................................................................... 46

Костко Н.А. Креативные индустрии и их роль в развитии городов ............................................ 53

Кубина Е.А., Степанова Н.Р. Социальная ответственность в девелопменте коммерческой недвижимости ........................................................................................................................................... 66

Лопаткин Д.С., Платонов А.М. Диверсификация стратегии развития инвестиционно-строительного комплекса региона ....................................................................................................... 73

Медведева А.Н., Ларионова В.А. Историко-культурное наследие как значимый социоэкономический фактор создания комфортной среды малых городов России ............... 80

Портнова Е.В. Уровни анализа девелопмента территорий и основные критерии его проведения .......................................................................................................................................... 87

Шевелева А.Е., Караваева Н.М. Формирование брендинга территории как инструмента развития современного города ............................................................................................................. 97

Шишкина Е.А., Сурнина Н.М., Дьячков А.Г. Стратегическое планирование развития пространственных инфраструктурных систем ............................................................................... 103

Зеленый университет — компонента устойчивого развития российских регионов ....... 111

Алинов М.Ш., Алинов А.Г. Smartgrid –умная энергетика: перспективы и барьеры ............. 111

Аникин Ю.В., Шилков В.И., Leon Garcia Salma Josellyn Техногенный путь или устойчивое развитие социально-экономических систем ? ................................................................................ 116

Аникин Ю.В., Шилков В.И. Устойчивые системы водоснабжения как составная часть инфраструктуры зеленой экономики ................................................................................................ 123

Ануфриев В.П., Каминов А.А., Галактионова К.В. О необходимости участия университетов в ежегодном рейтинге устойчивого развития UI GREEN METRIC WORLD UNIVERSITY RANKINGS (на примере УрФУ) ............................................................................. 130

Ануфриев В.П., Лисиенко В.Г., Чесноков Ю.Н., Лаптева А.В. Оценка эмиссии парникового газа СО2 при производстве меди ........................................................................................................ 137

4

Вигриянова Ю.С., Габитова А.И., Чеботарева Г.С. Эффективность «зеленого» инвестирования российской экономики .......................................................................................... 145

Волкова М.В. Создание экологически чистых ТЭС, использующих фотосинтетические процессы .................................................................................................................................................. 154

Кравченко С.С., Шилков В.И. Экологический аудит как фактор экономической безопасности региона ........................................................................................................................... 157

Красовская Н.В. Организация подготовки управленческих кадров для рынка органической продукции как фактор развития «зеленой» экономики................................................................ 164

Малыш Е.В. Рентоориентированные механизмы «зеленого» развития экономики региона ..................................................................................................................................................... 170

Некрасов С.Н. Какова традиционная система управления в России и как ее изучать в системе образования……………………………..………………………...………..................176

Степанова М.В. Университет будущего – отличительные признаки и ключевые вопросы ................................................................................................................................................... .182

Ташлыков О.Л., Щеклеин С.Е., Климова В.А., Михайлова А.Ф. Экологическая приемлемость перспективной ядерной энергетической системы с реакторами на быстрых нейтронах ................................................................................................................................................. 186

Целищева З.А., Богатырь В.С. Роль молодежного предпринимательства в экономическом развитии региона (на примере Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) ............. 195

Целищева З.А., Сергеева Э.Н. Формирование экологической культуры детей школьного возраста на практике ............................................................................................................................. 198

Чернядьева М.И. Российская молодежная экологическая программа обмена ....................... 201

Институциональная инфраструктура для общества знаний ............................................ 206

Баскакова И.В., Сульдина О.В. Институциональные барьеры для реализации концепции города-предпринимателя в России .................................................................................................... 206

Дятел Е.П., Бучинская О.Н. Инфраструктурная кафедра: организационный и экономический статус vs научно-методическое обеспечение учебного процесса ............. 215

Корунов С.М. «Мотивация инновационного поведения в системе подготовки кадров для АПК» ................................................................................................................................................. 220

Красных С.С., Глухих П.Л. Передовой опыт формирования и функционирования инфраструктуры поддержки экспортно ориентированного малого и среднего технологического предпринимательства ......................................................................................... 226

Паникарова С. Институциональный анализ эффективности региональной инновационной системы .................................................................................................................................................... 231

Федосеева В.А. Финансово-кредитный институт инновационного развития экономики и его роль в формировании общества знаний ................................................................................. 240

5

International economics and business: transformation towards digital and sustainable models ......................................................................................................................................................... .247

Иванова Д.В. Принципы корпоративной социальной отвественности в деятельности малого и среднего бизнеса ................................................................................................................... 247

Корюкина П.А. Контент-анализ мировых экономических форумов: бизнес-тренды и уровень интеграции России ............................................................................................................. 251

Мележиков Д.Е., Кривенцова Л.А. Перспективы выхода ИТ-компании на внешний рынок ........................................................................................................................................................ 255

Интеллектуальное управление бизнес-процессами в промышленности ........................... 263

Балыбердин М.И., Пелымская И.С. Оценка и основные направления роста инвестиционной привлекательности Пермского края .................................................................................................. 263

Галезник И.А., Кельчевская Н.Р. Неформальные сети в организации как особая форма интеллектуального капитала ............................................................................................................... 269

Деглес СМ Хани, Кельчевская Н.Р. Измерение интеллектуального капитала в рамках процессного подхода к управлению предприятием ...................................................................... 274

Дукки А.С., Шмарова И.В. Аналитический обзор состояния целлюлозно-бумажной промышленности в Российской Федерации .................................................................................... 278

Жолудев Д.С., Слукина С.А. Проблемы внедрения российских инновационных разработок в сфере стоматологии ........................................................................................................................... 286

Земзюлина В.Ю., Слукина С.А. Реализация концепции бережливого производства в сфере материально-технического снабжения предприятия и надежность его функционирования ................................................................................................................................ 291

Киселева О.И., Шубат О.М. Методика прогнозирования выручки предприятия .................. 299

Комелькова Е.Е., Шубат О.С. Анализ состояния дебиторской задолженности организаций в Российской Федерации...................................................................................................................... 306

Кряжев П.А., Слукина С.А. “Хосин-Канри” – инструмент развертывания стратегии промышленного предприятия ............................................................................................................. 312

Минасян К.А., Вольф Ф.В. Формирование организационно-методической базы риск-менеджмента как условие реализации стратегии роста малого предприятия ........................ 317

Никулина М.И., Кельчевская Н.Р. Исследование влияния интеллектуального капитала на процесс создания стоимости продукта ........................................................................................ 325

Полуяхтов Л.Б., Кельчевская Н.Р. Альтернативный подход к классификации предприятий цветной металлургии ............................................................................................................................ 331

Пономарева А.О. Повышение конкурентоспособности промышленных предприятий в условиях цифровизации экономики ............................................................................................... 338

Родивилова И.Е., Кельчевская Н.Р. Измерение интеллектуальной добавленной стоимости на примере промышленного предприятия ....................................................................................... 346

Романова О.А. Интеллектуализация промышленного производства как определяющий фактор экономической безопасности ............................................................................................... 353

6

Ромашов Я.А., Пелымская И.С. Система Лид менеджмента как основа построения В2В маркетинга в России.............................................................................................................................. 360

Рычкова А.А. Оценка инвестиционной привлекательности промышленного предприятия (на примере АО «Уралэлектромедь») ............................................................................................... 366

Сапунов А.С., Пелымская И.С. Оценка перспектив развития российской металлургической промышленности ................................................................................................................................... 371

Серегина К.А., Пелымская И.С. Оценка и выявление особенностей венчурного финансирования ..................................................................................................................................... 380

Шипунов Е.В., Шубат О.М. Анализ рынка автомобильных грузоперевозок в России: особенности динамики и оценка перспектив развития ................................................................ 386

Ширинкина Е.В., Макаров Л.М. Человеческий капитал в условиях цифровизации бизнес-процессов ................................................................................................................................................. 392

Модели, методы, алгоритмы и программные средства в экономике, социологии и природопользовании .................................................................................................................. 400

Алексеевский К.А. Совершенствование системы транспортной логистики промышленного предприятия на основе технологии блокчейн ................................................................................ 400

Арефьев А.А. Анализ динамики пользовательского трафика в зависимости от компоновки элементов и информации на веб-сайте сетевой инженерно-технической школы ................. 405

Берг Д.Б., Калинин В.В. Организация самостоятельной работы студентов ........................... 411

Казакова Е.И., Боенко Т.Н. К Вопросу о построения структурно-функциональной модели потенциально-опасной территории донбасса как экономического региона ........................... 420

Давлетбаев Р.Х., Чистяков М.А., Аушев У.К., Фаттахов Д.Р. Методика морфологического анализа криптовалют ............................................................................................................................ 426

Долбня Н.В. Экоинновации в промышленности: необходимость перехода и пути движения .................................................................................................................................................. 432

Загорная Т.О. Параметры и характеристики цифрового развития регионов: кластерное измерение ................................................................................................................................................. 439

Казакова Е.И., Заярский И.М. Концептуальный и модельный базис в анализе условий развития территории с особым статусом ......................................................................................... 448

Калинин В.В., Ильин А.С., Ильина А.В., Демин Н.А. Конструктивный подход к оптимизации механизма налогообложения на основе базы данных (на примере земельного налога) ................................................................................................................................ 455

Искра Е.А., Денисенко Е.А. Теоретико-методологический анализ каналов распределения информационных продуктов и услуг ................................................................................................ 466

Искра Е.А., Нелюбина Ю.А., Свиридова И.И. Сравнительный анализ нотаций ARIS, IDEF, BPMN 2.0 и «ФИСОМ» при описании бизнес-процессов ........................................................... 472

Казакова Е.И., Панов Е.В., Светличный М.С. К вопросу о построении информационно-иерархической модели управления на примере предприятия ООО “Мастер-торг” .............. 477

7

Казеева М.А., Медведева М.А., Чепуров Е.Г. Анализ данных информационной системы «Облако проектов» ................................................................................................................................ 483

Самуйлов В.М., Каргапольцева Т.А. Кластерно – модульное развитие пассажирских перевозок ................................................................................................................................................. 489

Коломыцева А.О., Шуляк Б.А., Нечаев А.В. Модельные эксперименты в управлении персоналом проектов информатизации ............................................................................................ 497

Котова Е.С. Влияние факторов внешней и внутренней среды на инвестиционную деятельность предприятия ................................................................................................................... 504

Лапшина С.Н., Илышева М.А., Детков А.А. Построение сценариев развития экономических систем с использованием имитационных моделей………………………...509

Овчинникова Т.А., Медведева М.А., Чепуров Е.Г. Контроль проектной деятельности на основании анализа временных рядов транзакций в учебной платежной системе ............ 514

Панова В.Л., Михайлович Ф., Глущенко Е.А. Информационная поддержка управления предприятием на основе системы сбалансированных показателей .......................................... 522

Пантелеева Н.Д., Дубинин Н.Н. Универсальная технология решения задач для школьников ............................................................................................................................................. 528

Смаков Р.М. Сервисная модель управления. Деятельность как экосистема...…...………....534

Зайцева Е.В., Казанцева А.Е. Социально-демографическое развитие Свердловской области: сегодня и завтра? ................................................................................................................... 539

Харитонов Ю.Е., Павлов М.В. Основные концепции и возможности фреймворка VUE.JS ...................................................................................................................................................... 550

Щербицкий В.В., Паначев А.А. Применение машинного обучения для повышения отказоустойчивости банкоматов (на примере данных Сбербанка) ........................................... 556

Моделирование экономических процессов методами распознавания образов, эконометрики и статистики .................................................................................................... 564

Беляева О.М., Дедюхина Е.А., Хлыстова М.К. Взаимосвязь высшего образования и рождаемости: эконометрический анализ ...................................................................................... 564

Бухарбаева Л.Я., Егорова Ю.В. Эконометрическое моделирование влияния факторов здоровья населения на будущие доходы .......................................................................................... 569

Грозных Р.И., Дранкин И.М. Моделирование институциональных факторов привлечения прямых иностранных инвестиций ..................................................................................................... 578

Игнатьева Е.Д., Серкова А.Е., Жуков А.Н. Инструментарий моделирования состояния и динамики инфраструктуроной обеспеченности российских регионов ................................. 584

Козлова М.А. Роль концепции истинного индекса стоимости жизни А. Конюса в развитии методологии и методики расчета индекса потребительских цен ............................................... 590

Мариев О.С., Давидсон Н.Б. Моделирование факторов размещения предприятий в городах России ....................................................................................................................................................... 595

Мусина Р.Д., Фоминых М.М. Эконометрическое моделирование факторов, влияющих на индекс счастья ................................................................................................................................... 601

8

Нагиева К.М., Жуков А.Н. CDM-модель и ее модификации для анализа инновационной деятельности фирм ................................................................................................................................ 606

Шорохова И.С., Пушкарев А.А. Оценка влияния социально-экономических факторов на развитие малого и среднего предпринимательства в регионах России .............................. 612

Налоговые стимулы социально-экономического развития регионов .................................. 619

Евсеенко Е.А., Медведева М.М. Сравнительный анализ действующих в российской федерации зон с особыми режимами предпринимательской деятельности............................ 619

Каратаева Г.Е. Цифровое образование в задачах повышения финансовой грамотности населения ................................................................................................................................................. 626

Секова Е.А. Каршеринг как способ оптимизации использования транспортной инфраструктуры в городской агломерации ..................................................................................... 633

Ткачук Т.П., Загвоздина В.П. Анализ теневой экономики Российской Федерации по видам экономической деятельности .............................................................................................................. 638

Чупина Д.А. Нетарифная либерализация в АСЕАН: опыт для ЕАЭС ...................................... 644

Новые требования к системам менеджмента в условиях глобализации экономики: логистика, финансы, производство и персонал ..................................................................... 649

Akbar Tengku Oki Al, Lu Jiajin A descriptive paper “the alternative shorter sea routes via isthmus of Kra Canal – Thailand” ......................................................................................................... 649

Ворончихина М., Левина Е. Механизмы формирования и развития проектной группы на примере внедрения erp системы в деятельность компании nestle usa ................................. 655

Калабина Е.Г. Концепт бенефитной программы в политике вознаграждения и мотивации персонала промышленной компании (практика Уральской компании) ................................... 662

Фокеев М.А., Ружанская Л.С. Детерминанты трудовой миграции российских пилотов..... 670

Воронов Д.С., Голубина В.В. Сравнительная оценка конкурентоспособности компаний частного и госудасртвенного сектора экономики Российской Федерации………….……..682

9

ДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИЙ И ГОРОДОВ, ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ПРОЕКТОВ И НЕДВИЖИМОСТИ

УДК 332.1 Асманкина Александра Николаевна, Магистрант, Кафедра «Экономика и управление строительтвом и рынком недвижимости», Высшая школа экономики и менеджмента, ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н.Ельцина» г.Екатеринбург, Российская Федерация Ларионова Виола Анатольевна, Кандидат физико-математическмх наук, доцент, Кафедра «Экономика и управление строительтвом и рынком недвижимости», Высшая школа экономики и менеджмента, ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н.Ельцина» г. Екатеринбург, Российская Федерация ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ Аннотация: В работе обоснована необходимость строительства нового сегмента доступного, комфортного и экологического жилья на основе эффективного социального партнерства участников строительной отрасли. Сформулированы основные принципы экожилья. В процессе исследования определена специфика сертификации экоустойчивых проектов. На основе анализа тенденций в малоэтажном экостроительстве, сформулированы социально-экологические приоритеты развития современного жилищного строительства. С позиции концепции устойчивого развития проанализированы перспективы совершенствования отечественного инвестиционно-строительного комплекса. Ключевые слова: Жилищное экостроительство, экодевелопмент, сертификация в строительстве, экоустойчивый инвестиционно-строительный проект.

ВВЕДЕНИЕ

Экодевелопмент – новый тренд в загородной недвижимости. В странах с развитыми

рыночными отношениями экодевелопмент – одна из основных тенденций развития рынка недвижимости [1]. В России же экодевелопмент и экоинновации являются новым направлением, стандарты и законы в этой сфере находятся в стадии разработки, а научных публикаций по данной теме крайне мало. Большинство критериев энергоэффективного строительства в нашей стране носят лишь рекомендательный характер, поэтому при проектировании и дальнейшем развитии проектов теме «экостандартов» уделяется недостаточно внимания. Вследствие ухудшающейся экологической ситуации, очевидна необходимость инновационного развития рынка недвижимости в России, с учетом экологических стандартов.

XIII международная конференция «Российские регионы в фокусе перемен»

10

Уточняя новые тенденции рынка недвижимости, приведем наиболее распространенное понятие экодевелопмента. Зелёное строительство (также экологическое строительство, экостроительство, экодевелопмент) – это вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально.

Целью экоделвелопмента является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов при одновременном сохранении или повышении качества зданий и комфорта их внутренней среды.

Основной проблемой «зеленых технологий» и развития экодевелопмента в целом остается дороговизна их реализации, поскольку используемое оборудование является импортным и не каждый застройщик или заказчик сможет позволить себе реализацию данной технологии на своем объекте.

АНАЛИЗ ПОСЛЕДНИХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ПУБЛИКАЦИЙ

В работе изучались публикации: Ленковец О.М. «Экодевелопмент и экоинновации на

рынке недвижимости»; Максимов С.Н. «Девелопмент как способ реализации проектов развития недвижимости»; Савин Д.С. «Кризис как рубеж для становления экодевелопмента в России»; Бобылев С.Н., Захаров В.М. «Зеленая экономика и модернизация. Эколого-экономические основы устойчивого развития»; Панаськова Е.М. «Экодевелопмент и современные «зеленые технологии» в России на примере загородной недвижимости».

Авторы опираются на теоретические концепции и практические разработки в сфере зеленого строительства, а также на результаты собственных исследований и обобщение имеющегося практического опыта в данной области.

ЦЕЛИ И ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ Целью данной статьи является отсутствие понимания важности и необходимости

применения экологических стандартов, как для бизнеса, так и для государственных структур. Для реализации этой цели поставлены следующие задачи: 1) проведение сравнительного анализа существующих экологичных материалов; 2) формулировка основных принципов экожилья; 3) изучение и анализ трудозатратности в получении сертификатов качества на

экологичные материалы и дома, построенные из них. Для решения этой проблемы требуется исследование, как теоретических основ

понятийного аппарата данной категории, так и выяснение практических вопросов особенности российского рынка недвижимости в условиях инновационного развития экономики, мотивации его основных участников.

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ

Теоретическую и методологическую основу исследования составляют разработки

ведущих учёных в рассматриваемой области, как отечественных, так и зарубежных исследователей. В ходе исследования использованы методы теории устойчивого развития, институциональной экономической теории, статистики, инноватики и экологии; методы анализа и синтеза; методология теории игр, теории заинтересованных сторон и экономико-статистического моделирования.

В качестве информационного базиса выступают нормативно-методические документы в области строительства и инноваций, законодательство Российской Федерации и ее субъектов, материалы Росстата, результаты эмпирических исследований и экспертных оценок.

Теоретическая значимость исследования заключается в уточнении категориального аппарата теории управления инновационной деятельностью в проекции ее институциональной

Девелопмент территорий и городов, инфраструктурных проектов и недвижимости

11

составляющей с целью эффективного развития инновационного экологического строительства.

Практическая значимость исследования состоит в разработке методических положений и практических рекомендаций по повышению эффективности создания инновационных проектов экологического строительства с целью реализации политики ресурсосбережения, экологизации и повышения комфортности среды жизнедеятельности в рамках стратегии устойчивого развития.

РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ И ИХ АНАЛИЗ

Экодевелопмент или зеленое строительство является новым передовым направлением,

которое руководствуется принципами экологической безопасности и ресурсосбережения в процессе возведения и эксплуатации зданий и придомовых территорий.

На современном строительном рынке, большой выбор строительных или отделочных материалов. Однако при выборе стоит обращать внимание не только на внешний вид, прочностные и ценовые характеристики материала, но и на его безопасность. Некачественные стройматериалы и покрытия способны выделять в атмосферу токсичные вещества, отравляющие воздух и постепенно наносящие непоправимый вред человеческому здоровью.

Чтобы выбрать экологически чистые материалы для строительства, необходимо изучить основные характеристики подобной продукции. Сегодня понятия экологичности и качества очень часто навязываются покупателям недобросовестными продавцами, ввиду чего многие люди попросту вкладывают в эти определения неправильный смысл.

Экологически чистые материалы для строительства не выделяют в воздух канцерогенов, а потому в помещении остается хороший внутренний микроклимат, не вредящий здоровью людей.

Существуют производители, занесенные в каталог Green Book, которые занимаются производством исключительно натуральных материалов [2]. Современное строительство домов и коттеджей нередко опирается на производителей из данного каталога.

К экологически чистым строительным материалам для возведения стен относятся материалы, приведенные на рисунке 1.

Глиняный или силикатный кирпич

Изготовление происходит из натуральных компонентов: глины, известняка и песка. Кирпич считают одним из наиболее надежных и технологичных материалов для возведения стен.

Натуральная древесина

Речь идет об оцилиндрованном бревне или профилированном брусе. Такой материал нуждается в обязательной обработке защитными составами против паразитов и микробов. При правильном проведении защитных мероприятий дерево способно служить очень долго.

Натуральный камень

Этому материалу свойственны высокие прочностные показатели. Однако ввиду дороговизны полностью каменных сооружений, нуждающихся в прочном фундаменте, данный материал чаще всего


12

применяется только для строительства первых этажей.

Рисунок 1 – Экологические чистые строительные материалы

Это были традиционные экологически чистые материалы для строительства, но и

многие современные стройматериалы отличаются высокими показателями экологичности. Речь идет о таких вариантах:

Использование утрамбованной земли в качестве строительного материала, это одна из самых древних технологий. И сегодня процесс формирования земляной основы мало чем отличается от того, который был несколько столетий назад. Смесь влажной земли и твердых частиц из глины и гравия в сочетании со стабилизирующим элементом, бетоном, дают нам очень твердый материал. Основа из плотной спрессованной земли – это идеальный материал для регулирования температуры здания. Оно будет оставаться прохладным летом и теплым зимой. Строительство из утрамбованной земли производит меньше выбросов, чем типичный строительный процесс. Строительство земляных зданий сейчас большая редкость, но оно по-прежнему существует, и есть подрядчики, которые специализируются на проектировании земляных домов.

Пенобетон и газобетон – при производстве этих материалов используется алюминиевая пудра, которая приводит к газообразованию в процессе производства блоков. Поскольку алюминий не является токсичным металлом, ничего не излучает, а пузырьки газа, образованные при его участии, остаются в толще блок, можно считать пеноблоки и газоблоки экологически чистыми строительными материалами [3].

Одним из самых неприятных моментов в строительстве считается теплоизоляция дома. Суть натуральных утеплителей состоит в их природном происхождении и экологичной безопасности. Примером может послужить камка или камышовый утеплитель. За рубежом активно используют целлюлозный и хлопковый утеплитель из переработанных материалов. Хлопковый утеплитель делают из переработанных джинсов, а целлюлозный – это в основном переработанная газета. Есть еще стекловолоконная изоляция из переработанного стекла, но производство такого утеплителя более энергоемкое чем производство целлюлозной изоляции из бумаги [4].

К экологически чистым строительным материалам для утепления стен относятся: 1) Пенопласт, используемый как утеплитель, выделяет несколько линеек токсичных

веществ при нагревании. Базальтовая вата является источником фенолов и «микроигл» базальта. Не вызывает пока вопросов у строительной общественности только ряд природных заполнителей каркаса – солома, опил и их производные. А также современный материал – эковата, производимый из целлюлозы и вторичного сырья.

2) Керамзитобетонные блоки используют для малоэтажного строительства. С точки зрения прочностных качеств КББ – лидер среди строительных материалов. С точки зрения экология – есть вопросы к его составным частям, а именно к керамзиту.

3) Керамическая пена. Данный материал нередко называют керпен. Отличается высокими показателями пористости и изготавливается из легкоплавких глин, перлитов, цеолитов, базальтов и отработки горных пород. В результате получается материал, который превышает по своим прочностным показателям кирпич, но отличается значительно меньшим весом.

4) Зидарит. Эти строительные плиты практически полностью состоят из древесной стружки. Лишь 10% их состава приходится на цемент и жидкое стекло. Отличный выбор в качестве утеплителя, конструкционно-строительного материала, опалубки.


13

5) Соломит, камышит. это блоки, произведенные из соломы или камыша с добавлением глины. Им характерна высокая прочность и легкость. Такой материал является неплохим решением для теплого климата, где из него выстраиваются небольших размеров фермерские домики. В условиях холодного климата такие материалы применяются для возведения хоз. построек. Можно применять камышит и соломит в качестве утеплителя для капитальных кирпичных и деревянных домов.

6) Геокар – данные блоки характеризуются хорошими показателями теплоизоляции и шумопоглощения. Их изготавливают из торфа и древесной стружки. Данному материалу приписывают высокие бактерицидные свойства, такие как уничтожение ряда вредных микроорганизмов, включая бактерицидную палочку. Неплохой вариант для возведения зданий малой этажности.

7) Грунтоблоки отличаются от предыдущего материала составом, который включает в себя торф, золу и хвою.

Среди теплоизоляторов также следует выбирать экологически чистые строительные материалы, поскольку некачественный утеплитель способен негативно повлиять на здоровье людей, проживающих в доме.

Самые экологически чистые материалы для строительства дома – это металлочерепица, листовая медь и керамическая черепица. Их срок службы составляет более 50 лет [3].

Меньшей долговечностью обладают мягкие битумные кровли, выпуск которых осуществляется в виде черепицы или волокнистого листа. Преимуществом данных материалов является то, что они подлежат вторичной переработке. К тому же, некоторые производители предоставляют официальную гарантию на битумную черепицу, которая превышает 60 лет.

Экологичность отделочных материалов – это не менее важный параметр, ведь если вы приобретете качественные стройматериалы, но покроете их слоем вредной для здоровья отделки, то все старания будут насмарку. следует убедиться в том, что в их составе отсутствуют нефтепродукты.

Безопасность выбранных стройматериалов, можно заказать экспертные услуги по проведению экологической экспертизы. Сегодня подобные услуги осуществляются целым рядом компаний, которые способны провести экспертную оценку как в процессе проведения строительных или отделочных работ, так и после того, как объекты будут сданы в эксплуатацию.

Экологичные материалы не только отличаются высокими показателями безопасности, они также долговечны, потому специалисты осуществляют проектирование домов и коттеджей, используя только высококачественные и натуральные стройматериалы. Не стоит дешевить на возведении дома, ведь таким образом вы создаете комфорт и уют на долгие годы.

С точки зрения экологичности можно подразделить все материалы, используемые для строительства дома на вредные, не самые вредные и совсем не вредные.

Рынок строительных материалов все серьезнее завоевывают новые материалы, изготовленные с применением инновационных технологий. Арболит нельзя назвать новым, тем не менее прогресс налицо. Экологичные материалы, которые можно эффективно использовать при утеплении полов в деревянном доме [5]. Использование экологически чистых строительных материалов помогает сохранить здоровье.Экологически чистые материалы, применяемые в строительстве, имеют одно неоспоримое преимущество - они абсолютно безвредны. Для сравнения рассмотрим ненатуральные строительные материалы (таблица 1).

Таблица 1 – Искусственные материалы Пенобетон В состав входят магматические породы, содержащие радионуклиды. Их

накопление в организме негативно влияет на репродуктивную и иммунную систему.

Пластиковый сайдинг При воздействии высоких температур выделяет токсичные вещества. Не пропускает воздух и конденсат, вследствие чего на внутренней стороне


14

размножаются плесневые грибки, вызывающие серьёзные проблемы с органами дыхания.

ДВП и ДСП Выделяют в окружающую среду формальдегид и фенол, входящий в состав смол. Эти вещества ядовиты для организма, затрагивают все системы органов, включая ЦНС.

Линолеум Выделяет фенол, фосген. Высокие концентрации этих веществ приводят к летальному исходу.

И это лишь малый перечень вредных примесей и свойств, которые присущи

искусственным стройматериалам. Экологические материалы природного и материалы природно-искусственного происхождения.

Продукция должна обладать санитарно-эпидемиологическим заключением. Это требование касается абсолютно всей продукции, реализуемой на строительных рынках и в магазинах. Такой сертификат выдаётся после исследования материала, в ходе которого выявляется его соответствие санитарным нормам и безопасность для здоровья.

Обязательно исследуется, выделяет ли продукция вредные вещества. Особенно это касается группы строительных материалов, при изготовлении которых использовались химические добавки для придания изделию необходимых характеристик, например, прочности. После прохождения специального тестирования, в случае соответствия допустимым нормам содержания вредных веществ продукция, получает санитарно-гигиенический сертификат.

Прохождение процедуры сертификации строительных материалов, доказывает соответствие строительных материалов нормам, которые утверждены законодательными государственными организациями, в определенных документах. Процесс сертификации в большинстве случаев, является добровольным [6]. Cертификация строительной продукции проводится лицами, которые имеют государственную аккредитацию на проведение такого рода процедур, а никак не производителем или покупателем. Сертификаты указывают на тот факт, что эти материалы отвечают тому направлению, для которого, они и были созданы изначально. Отвечают качественным составом, той области употребления и методам эксплуатации, в которых учтены все детали данной продукции и условия, в которых он был изготовлены. Органы, которые выдают и утверждают вышеупомянутые документы, целиком несут ответственность за подписанные сертификаты качества, соответствия и безопасности. Сертификация в строительстве направлена на устранение вопросов, касающихся защиты прав потребителей. Процесс сертификации осуществляется для того, чтобы строительство не нанесло вред и опасность для жизни и здоровья будущих жильцов строящегося здания. Особое внимание уделяется экологической чистоте стройматериалов и защите экологии окружающей среды [2].

СЕРТИФИКАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Внедрение экодевелопмента в России зависит во многом от степени социальной

и экологической ответственности застройщика и от его возможностей. Законодательная база отсутствовала до 1 марта 2013 года, в силу вступил первый

в Российской Федерации национальный «зеленый» стандарт экодевелопмента – ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости». Стандарт содержит минимальные экологические требования к объектам недвижимости и является первым этапом создания в стране комплексной системы обеспечения экологической безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов недвижимости.

Основой для ГОСТа Р 54964-2012 предсказуемо стали международные экостандарты: LEED и ВREEAM – а также российская система добровольной сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты». Качество экологического строительства (экодевелопмента) во всем мире контролируется благодаря системам LEED и BREAM, они стали определяющими для многих национальных эко-стандартов [7].


15

LEED – лидерство в энергоэффективности и экологическом проектировании – признанная во всем мире программа сертификации зданий, которая подтверждает применение самых эффективных и экологичных методов проектирования и строительства. Система LEED разработана Советом по экологическому строительству США (USGBC).

Таблица 2 – Объекты в России, сертифицированные по системе LEED Название Город Рейтинг/баллы Схема оценки Владелец

Штаб-квартира «Дойче банка»

Москва Золотой / 50 LEED-CI v2009 Deutsche Bank

Производство «Хамильтон Стандарт –

Наука»

Кимры Серебряный / 69

LEED-NC v2009 Hamilton Standard – Nauka

Завод концерна SKF

Тверь Золотой / - LEED-NC 2.2 SKF

Штаб-квартира компании «Сименс»

Москва Золотой / 77 LEED-CI v2009 Siemens Russia

ВREEAМ – это добровольный метод экологической оценки зданий, который начал

внедрять в 1990 году независимый экспертный институт BRE Global [8]. Целью этого метода была объективная оценка экологических характеристик новых или существующих зданий, а также стимулирование к достижению более высоких пользовательских характеристик домов по сравнению с общестроительными нормами и правилами (таблица 3).

Таблица 3 – Объекты в России, сертифицированные по системе BREEAM Название Город Рейтинг/б

аллы Схема

сертификации Девелопер Стадия Оценщик

Бизнес-центр «Дукат Плейс

III»

Москва Очень хорошо / 56,48%

Offices, Europe Hines Завершено Mott MacDonald Ltd

Бизнес-центр «Дукат Плейс

II»

Москва Хорошо / 41,13%

In-Use, Part 1 Sponda Oyj Эксплуатация, Годен до

02.02.2013

HTA Architects Ltd

Бизнес-центр «Японские

дома»

Москва Хорошо / 40,92%

In-Use, Part 1 Japan House Эксплуатация, Годен до

19.01.2013

NAI Becar

Большим толчком к развитию экодевелопмента в России послужило формирование

стандарта GREEN ZOOM. GREEN ZOOM – первый стандарт соответствия экологическим требованиям и

энергоэффективности, разработанный в России. Это адаптированная для российских условий версия американского стандарта LEED и британского стандарта BREEAM. Система включает в себя 48 практических рекомендаций для девелоперов, проектировщиков и инженеров. Система введена и утверждена 8 сентября 2014 года.

Система GREEN ZOOM разработана специалистами компаний – членов РГУД, имеющими большой практический опыт проектирования и строительства зданий гражданского и промышленного назначения, являющимися энтузиастами и первопроходцами создания так называемых «зеленых» зданий – энергоэффективных, водоэффективных и экологичных.

По системе GREEN ZOOM в 2015 году сертифицировано 15 объектов, из которых 30% приходится на сектор коммерческой недвижимости. Данный стандарт является достаточно


16

престижным в области «зеленого строительства» и помимо экономии, внедрение системы GREEN ZOOM – это общественное признание компании с ответственным подходом к охране природы и бережливому отношению к ресурсам страны, а также как немаловажный фактор – повышение конкурентоспособности объекта [9].

На данный момент к сертификации по системе Green Zoom готовится несколько проектов в России. Два проекта комплексного освоения территории в стадии разработки в Санкт-Петербурге [10]. На этапе подготовки технического задания первый эко-проект по международному стандарту в Екатеринбурге – микрорайон «Патрушихинские пруды». После проработки всех аспектов энергоэффективности в столице Урала появится первый микрорайон, сертифицированный по системе Green Zoom, что обеспечит жителей города недорогим экологичным жильем, а город сделает еще ближе к стандартам европейских мегаполисов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Одним из важных направлений выхода России на новый инновационный уровень

должно стать «зеленое» строительство. Игнорирование мировых тенденций в этом аспекте может привести к необратимым последствиям для нашей страны. Срок службы объектов недвижимости исчисляется несколькими десятками лет, а некоторые используются веками – именно эти здания можно считать «зелеными», вследствие возможности использовать их в долгосрочном периоде и приспосабливать в зависимости от меняющихся условий и технологий. Девелоперы должны воплощать свои проекты в жизнь, принимая во внимание вероятность внесения изменений в технологии, отвечать за свои проекты и через много лет.

Именно экодевелопмент и призван решить проблемы настоящего и будущего рынка недвижимости. Необходимо планировать строительство объекта недвижимости так, чтобы впоследствии можно было его реконструировать в соответствии с новыми требованиями. Экодевелопмент и Девелопмент – это предпринимательская деятельность, каждая из которых имеет свои особенности [1]. Строительство с учетом экологических стандартов увеличивает стоимость объекта, также растут издержки, а девелоперы не заинтересованы в увеличении затрат. По данным британского проектно-технологического бюро, экологичные дома на стадии строительства дороже на 10-15%, но эти дополнительные затраты окупаются уже через четыре года эксплуатации здания за счет экономии на электричестве, отоплении. То есть, несмотря на увеличение стоимости объекта на начальной стадии строительства, девелоперы должны получить выгоду от использования экостандартов, так как при этом добавленная стоимость увеличивается. Но, конечно, для экодевелопмента необходимо провести исследования и расчеты, а также учесть характерные черты российской рыночной экономики.

В нашей стране застройщики редко задумываются о том, откуда тот или иной материал и о том, как он сказывается на здоровье человека. Большинство строительных организаций не ведут экологический менеджмент применительно к строительно-монтажным работам ГОСТ Р ИСО 14001-98 (ISO 14001), некоторые о таковых стандартах даже и не знают. Поэтому возникает ситуация, что строители гонятся за дешевым и зачастую некачественным с точки зрения экологии материалам. Минус экодомов состоит в том, что себестоимость их несколько выше, чем домов из более дешёвых искусственных стройматериалов. Но природные материалы не вредят здоровью людей, а при износе распадаются на безвредные вещества. Поэтому их преимущества вне конкуренции. С учётом современной экологической обстановки, целесообразно использовать экоматериалы в первую очередь для строительства жилых домов и детских учреждений [3]. Для решения ряда вопросов, связанных с экодевелопментом в нашей стране, требуется располагать информацией об объеме необходимых инвестиций. Также следует учесть время, затраченное на строительство с учетом экостандартов, рентабельность проектов, сложности при получении документации для разрешения начать проект, условия сдачи проекта при его завершении. Наличие технологий, отвечающих экостандартам, возможность использовать отечественные или зарубежные


17

материалы, их соотношение и стоимость, все это влияет на возможность реализации проекта. Одной из важных для экодевелопмента проблем остается практически полное отсутствие специалистов в данной области, только узкий круг ученых и экспертов интересуется данными вопросами. Необходимо добиться некоторой последовательности при внедрении экодевелопмента в России: «экодевелопмент должен регулироваться эконормотворчеством, опираться на экопланирование пространства и экопроектирование сооружений, а также использовать, как инструмент, экомаркетинг» [7].

Соблюдение этих правил и широкомасштабное применение экоматериалов позволит значительно улучшить экологическую обстановку и решить некоторые экологические проблемы нашей планеты.Важно при строительстве таких домов обязательно совмещать современные технологии и натуральные материалы, чтобы снизить нагрузку такой постройки на окружающую среду.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Бобылев С.Н., Захаров В.М. «Зеленая экономика и модернизация. Эколого-экономические основы устойчивого развития» / С.Н. Бобылев, В.М. Захаров // На пути к устойчивому развитию Росии. – 2012. – №60. – С. 35-40. 2. Корягина А.С. Системы сертификации зеленого строительства как инструмент эко-девелопмента и повышения энергоэффективности / Энергоэффективность: технологии, менеджмент, инвестиции: междунар. конф. http://www.myshared.ru 3. Ленковец О.М./Экодевелопмент и экоинновации на рынке недвижимости / О.М. Ленковец // Проблемы современной науки. – 2013. – С. 84-92 4. Максимов С.Н. Девелопмент как способ реализации проектов развития недвижимости / С.Н. Максимов // Проблемы современной экономики. – 2012. – № 3. – С. 268-271. 5. Панаськова Е.М. Экодевелопмент и современные «зеленые технологии» в России на примере загородной недвижимости / Е.М. Панаськова // Проблемы современной экономики. – 2015. – № 4. – С. 68-71. 6. Савин Д.С. Кризис как рубеж для становления экодевелопмента в России / Д.С. Савин. – Территория и планирование. – 2009. – №6. 7. Сертификация продукции [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.rospromtest.ru/content.php?id=26 8. Система сертификации в строительстве [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=946 9. Экодевелопмент. Перспективы развития зеленого строительства в России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://moskvadeluxe.ru/ekodevelopment-perspektivy-razvitiya-zelenogo-stroitelstva-v-rossii/ 10. Экодевелопмент новый тренд в загородной недвижимости [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://nedvio.com/eko-development-zagorodnoy-nedvizhimosti/

Asmankina Alexandra Nikolaevna, Master student, Department of Economics, Construction, and Real Estate Market Management, Graduate School of Economics and Management, Ural Federal University named after the first President of Russia B.N.Yeltsin Yekaterinburg, Russian Federation Larionova Viola Anatolyevna, Candidate of Physico-mathematical Sciences, Associate Professor, Graduate School of Economics and Management, Ural Federal University named after the first President of Russia B.N.Yeltsin Yekaterinburg, Russian Federation


18

ECOLOGICAL DEVELOPMENT OF LOW-RISE DEVELOPMENT Abstract: The work substantiates the need to build a new segment of affordable, comfortable and ecological housing based on effective social partnership of the construction industry. The basic principles of eco-housing are formulated. In the process of research, the specifics of certification of sustainable projects were determined. Based on the analysis of trends in low-rise green building, social and environmental priorities for the development of modern housing construction were formulated. From the standpoint of the concept of sustainable development, the prospects for improving the domestic investment and construction complex are analyzed. Key words: Housing green building, eco-development, certification in construction, eco-sustainable investment and construction project.


19

УДК 332.1

Алиева Имани Шахитовна, магистрант, кафедра Экономики и управления строительством и рынком недвижимости, Высшая школа экономики и менеджмента, ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» г. Екатеринбург, Российская Федерация Степанова Наталья Романовна, кандидат технических наук, доцент, кафедра Экономики и управления строительством и рынком недвижимости, Высшая школа экономики и менеджмента, ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» г. Екатеринбург, Российская Федерация ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОЕ ПАРТНЕРСТВО КАК ИНСТРУМЕНТ ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РЕГИОНА (НА ПРИМЕРЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ) Аннотация: В статье рассмотрен функциональный инструмент государственно-частное партнерство, как платформа и поддержка бюджету региона в рамках инфраструктурного развития. Под гипотезой исследования подразумевается использование механизма государственно-частное партнерство в реализации инфраструктурных проектов, как неотъемлемую часть социально-экономического развития регионов. В рамках данной работы рассмотрен субъект Ростовская область, на примере которой освещена нормативная обеспеченность применения госу�

urfu.ru - Аннотация: · 2019-10-02 · 8 Нагиева К.М., Жуков А.Н....

Documents