valahaug alahaug trinn 1 alahaug - ineo eiendom...trivsel, kvalitet og service er stikkordene i...

LEILIGHETER I GRØNNE OMGIVELSER, SENTR ALT PÅ R ANDABERG

VALAHAUGVALAHAUG

VALAHAUG

VALAHAUG

VALAHAUGT R I N N 1

2 3

DEN GRØNNE LANDSBYENRandaberg

Randaberg Sentrum

4 5

DEN GRØNNE TOMTEN HVOR SENTRUM SLUTTER

Et bitte lite stykke utenfor sentrum, på veien mot Bø og havet, ligger området

Valahaug. I bakken ned fra Valahaug, der skogen ligger grønn og frodig, skal

disse leilighetene bygges i skjønn forening med naturen. Valahaug blir navnet på

prosjektet hvor de nye beboerne både får store jorder, bondegårder og etablerte

boliger som nabo. Åpent, luftig og grønt er stikkordene som beskriver dette

området - allikevel bare 7 minutter til fots unna sentrum i Randaberg.

6 7

N YE HARE STAD S KO LE O G K U LTU RS KO LE

1,5 km

R AN DAB E RG K I RK E

7 min gange

CO O P M EG A7 min gange

N Y VO LD BARN E HAG E

4 min gange

R AF T20 min gange

STAVAN G E R8,8 km

3 0 B UTI K K E R , K AFÈ E R O G RE STAU R ANTE R

7 min gange

VAL AHAU G B O LI G PROSJ E K T

R AN DAB E RG ARE NA

1,5 km

R AN DAB E RG -HALLE N

1,5 km

SO LBAK K E N BARN E HAG E

1,0 km

R AN DAB E RG VI D E REG ÅE N D E

S KO LE3,4 km

STO RE STO K K AVATN E T6,0 km

HÅL AN DSVATN E T3,2 km

BAD E STRE N D E Rfra 2,0 km

Bøveien

Visteveien

98

Har du flere ærender, trenger du ikke gå langt.

En kort spasertur unna, ligger sportsbutikk,

Pizzabakeren, Vinmonopolet, apotek, brille butikk

og alt annet du trenger før du drar hjem.

LANDES NYE SPIREBlomsterbutikk på Randaberg

LANDSBYKJERNENDet sies at uansett hvor du bor i Randaberg, tar det ikke lengre enn 3 minutter å sykle

til sentrum. Det flate landskapet gjør heller ikke sykkelturen så altfor hard. Når du har satt

fra deg sykkelen og rusler rundt i gatene, må du innom det lille koselige torget, der benker,

blomster, trær og en utendørsscene ligger tilrette for felles samling og opplevelser.

Torget er kommunens tusenårssted og selve møteplassen i Randaberg. Her ligger butikker,

servicetilbud, kafeer og bibliotek, alt nært og lett tilgjengelig for alle innbyggerne

i kommunen. Over veien for torget ligger også Randaberg kirke.

Trivsel, kvalitet og service er stikk ordene i Randaberg, som også kalles den grønne

landsbyen. Begrepet kommer fra kommunen selv, som har miljø, energi og klima i fokus

for den unge befolkningen. Med ulike større aktiviteter som Landsbyrittet og Landsby-

løpet, samler Randaberg også folk utenfra som kommer for å delta og oppleve området.

10 11

Valahaug får fire leilighetsbygg, hvor første bygg får syv etasjer.

Særdeles luftig mot det åpne landskap, solrikt og landlig.

Fasadene får elegante plater som forsiktig reflekterer lyset.

Platene har en overflate som bryter lyset forskjellig, noe som

igjen skaper flott liv i bygningskroppen. Hvert bygg får litt for-

skjellig farge, slik at de fremstår som individuelle og personlige.

MODERNE FASADER

TRINN 1

Denne 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse.

12 13

I Valahaug vil utsikten over frodig natur, marker, havet og horisonten bli

spektakulær for de aller fleste. Felles er uansett nærhet til natur og kort

vei til havet. Årstidene vil farge utsikten, og de store glassflatene vil

slippe inn lyset. Det flate landskapet gjør at man ser langt og mye.

LA NATUREN KOMME INN

3D illustrasjon av leilighet H0-701. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon, og kan avike fra endelig leveranse.

14 15

LUNT UTE OG INNE

De fleste leilighetene får romslige balkonger med store

foldedører, således kan man skjermes for været om

man vil, og bruke balkongen absolutt hele året. Folde-

dørene er solide og moderne, og kan åpnes helt opp om

ønskelig. I disse leilighetene blir balkongen en luftig og

elegant forlengelse av stuen.


16 17


18 19


20 21

Interiørene i Valahaug blir luftige og elegante.

Flotte balkonger, mye glassflater og moderne

løsninger gjør leilighetene lyse og trivelige.

De åpne stue- og kjøkkenløsningene utnytter

plassen maksimalt, og skaper hyggelige

oppholdssoner. Gjennomtenkte planløsninger

gjør leilighetene funksjonelle, enten de er

store eller mindre. Eikeparkett med gråhvitt

touch, varme i baderomsgulv, Smartly fra Lyse,

sportsbod, heis, ringetablå med monitor og

lukket parkering i underetasje er bare noe

av det du får på Valahaug.


22 23

Det virker nesten umulig å bo i Randaberg uten å ta en lørdagstur

innom sentrum. Når helgehandelen er unnagjort på Coop Mega,

stikker mange innom Landsbybakeriet for drøs og kaffe. Stemningen

og koselige ansatte gjør kafébordene fulle og kaffekoppene mange.

LANDSBYEN MED SJEL

LANDSBYBAKERIETRandaberg

Bygg 1

Leilighet H0-105

89 m2 BRA3-roms

Filnavn1558 BB2-1 Ramme.pln

Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende

Prosjektnr. forprosjekterende/lev.

Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100

Rev Nr Beskrivelse Dato Sign Kontr

BIM-verktøy ArchiCAD 19 NOR Filplassering: /Volumes/RAMP 1/01 - RAMP Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/11-558 Valahaug/01 - Prosjektfiler/1558 BB2-1 Ramme.pln

Revisjon nr.

Type tegningSnitt BB2-1AA

Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger

Prosjekteringsgruppen

Dimensjon Rådgivning AS

RIV :

Ryfylkegaten 224012 StavangerTlf.: [email protected]

RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr


Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende


Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100



Revisjon nr.


Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger



RIV :


RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Fasade østFasade øst

24 25

Bygg 1

Leilighet H0-104

103 m2 BRA3-roms

kontor

BRALeil 10144,4 m2

BRALeil 10588,9 m2

Balkong8,5 m2

Balkong9,7 m2

Balkong6,2 m2

Sov8,4 m2

Bad/vask4,2 m2

Bod3,5 m2

Gang5,2 m2

Gang34,5 m2

Stue/kjøkken20,5 m2 Terrasse

5,4 m2

Balkong11,2 m2

BRALeil 104103,2 m2

Sov13,7 m2

Stue/kjøkken49,7 m2

Sov10,0 m2

Bod4,2 m2

Gangm2

Bad6,3 m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 10344,1 m2


Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

Bod3,5 m2

Sov10,3 m2

BRALeil 10272,0 m2

Sov13,4 m2

Bod3,1 m2

Sov9,2 m2

Gang12,2 m2


Bad/vask4,8 m2

Sov16,1 m2

Sov8,8 m2


Gang12,2 m2

Wc2,1 m2

Bod3,6 m2

Bad/vask6,9 m2

3,5

Ga6,8

ng m2

1.

ET

AS

JE1

. ET

AS

JE

kontor

BRALeil 10144,4 m2

BRALeil 10588,9 m2

Balkong8,5 m2

Balkong9,7 m2

Balkong6,2 m2

Sov8,4 m2

Bad/vask4,2 m2

Bod3,5 m2

Gang5,2 m2

Gang34,5 m2

Stue/kjøkken20,5 m2 Terrasse

5,4 m2

Balkong11,2 m2

BRALeil 104103,2 m2

Sov13,7 m2


Sov10,0 m2

Bod4,2 m2

Gangm2

Bad6,3 m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 10344,1 m2


Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

Bod3,5 m2

Sov10,3 m2

BRALeil 10272,0 m2

Sov13,4 m2

Bod3,1 m2

Sov9,2 m2

Gang12,2 m2


Bad/vask4,8 m2

Sov16,1 m2

Sov8,8 m2


Gang12,2 m2

Wc2,1 m2

Bod3,6 m2

Bad/vask6,9 m2

3,5

Ga6,8

ng m2


Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende


Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100



Revisjon nr.


Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger



RIV :


RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr


Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende


Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100



Revisjon nr.


Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger



RIV :


RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr


26 27

Bygg 1

Leilighet H0-203

45 m2 BRA2-roms

kontor

Balkong10,4 m2

Balkong7,0 m2

BRALeil.20152,3 m2

Sov8,4 m2

Bad/vask,4 m2


Sov7,2 m2

Bod3,3 m2

Gang3,7 m2

BRALeil 20588,0 m2

Sov16,1 m2

Sov8,8 m2

Bad/vask6,9 m2Gang

12,2 m2


Wc2,1 m2

Bod3,2 m2

Balkong11,4 m2

BRALeil 204103,1 m2

Sov13,7 m2


Sov12,0 m2

Bod4,2 m2 Gang

6,8 m2

Gang m2

Bad6,3 m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 20344,1 m2

Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

BRALeil 20271,6 m2

Sov13,8 m2

Bod3,1 m2

Sov8,9 m2

Gang12,3 m2


Bad/v k5,0 m2Bod

3,5 m2

Sov10,6 m2

Gang32,3 m2

Balkong5,0 m2

Balkong8,5 m2


3,5

as

4

2.

ET

AS

JE

Bygg 1

Leilighet H0-205

88 m2 BRA3-roms

kontor

Balkong10,4 m2

Balkong7,0 m2

BRALeil.20152,3 m2

Sov8,4 m2

Bad/vask,4 m2


Sov7,2 m2

Bod3,3 m2

Gang3,7 m2

BRALeil 20588,0 m2

Sov16,1 m2

Sov8,8 m2

Bad/vask6,9 m2Gang

12,2 m2


Wc2,1 m2

Bod3,2 m2

Balkong11,4 m2

BRALeil 204103,1 m2

Sov13,7 m2


Sov12,0 m2

Bod4,2 m2 Gang

6,8 m2

Gang m2

Bad6,3 m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 20344,1 m2

Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

BRALeil 20271,6 m2

Sov13,8 m2

Bod3,1 m2

Sov8,9 m2

Gang12,3 m2


Bad/v k5,0 m2Bod

3,5 m2

Sov10,6 m2

Gang32,3 m2

Balkong5,0 m2

Balkong8,5 m2


3,5

as

4

2. E

TA

SJE


Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende


Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100



Revisjon nr.


Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger



RIV :


RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr


Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende


Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100



Revisjon nr.


Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger



RIV :


RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr


28 29

Bygg 1

Leilighet H0-503

45 m2 BRA2-roms

kontor

BRALeil.50152,3 m2

Sov8,4 m2

Bad/va k4,4

m2


Sov6,6 m2

Bod3,3 m

2

Gang3,7 m2

BRALeil 50587,9 m2

Sov16,1 m2

Sov8,8 m2

Bad/vask6,9 m2Gang

12,2 m2


Wc2,1 m2

Bod3,1 m2

BRALeil 504103,1 m2

Sov13,7

m2


Sov10,0 m2

Bod4,2 m2 Gang

6,8 m2

Gang3,5 m2

Bad6,3

m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 50344,2 m2


Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

BRALeil 50271,4 m2

Sov13,7 m2

Bod3,1 m2

Sov9,2 m2

Gang12,3 m2


Bad/vask4,8 m2Bod

3,5 m2

Sov10,3 m2

Gang35,3 m2

Balkong7,1 m2

Balkong8,0

m2

Balkong10,4 m2

Balkong12,1 m2

s

Balkong5, m2Balkong5, m20

5.

ET

AS

JE5

. ET

AS

JE

kontor

BRALeil.50152,3 m2

Sov8,4 m2

Bad/va k4,4

m2


Sov6,6 m2

Bod3,3 m

2

Gang3,7 m2

BRALeil 50587,9 m2

Sov16,1 m2

Sov8,8 m2

Bad/vask6,9 m2Gang

12,2 m2


Wc2,1 m2

Bod3,1 m2

BRALeil 504103,1 m2

Sov13,7

m2


Sov10,0 m2

Bod4,2 m2 Gang

6,8 m2

Gang3,5 m2

Bad6,3

m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 50344,2 m2


Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

BRALeil 50271,4 m2

Sov13,7 m2

Bod3,1 m2

Sov9,2 m2

Gang12,3 m2


Bad/vask4,8 m2Bod

3,5 m2

Sov10,3 m2

Gang35,3 m2

Balkong7,1 m2

Balkong8,0

m2

Balkong10,4 m2

Balkong12,1 m2

s

Balkong5, m2Balkong5, m20

Bygg 1

Leilighet H0-505

88 m2 BRA3-roms


Dato12.04.2016

Kontroll prosjekt.

Kontroll utførende


Sign.

Sign.

Godkjent

Kontroll

Kontroll

Målestokk

1:100



Revisjon nr.


Tegningsnr.A30-101

Fase

Tilbudstegninger



RIV :


RIE :

ARK :

RIB :

Ramp as

Lokalisering:

Prosjektnr.:

1558

Tiltakshaver

Valahaug asProsjekt

Valahaug

Type tegning:

Snitt BB2-1AA

Tegningsnr.:

A30-101

Gnr./Bnr./Festenr.:

Gnr/Bnr/Festenr

Fasade øst

30

Bygg 1

Leilighet H0-603

46 m2 BRA2-roms

kontor

Balkong7,7 m2

BRALeil.60152,2 m2

Sov8,4 m2

ad/vask4,3 m2


Sov6,6 m2

Bod3,3 m2

Gang3,7 m2

BRALeil 60271,9 m2

Sov13,7 m2

Bod3,1 m2

Sov9,2 m2

Gang12,2 m2


Bad/vask5,7 m2

203Leil 60346,1 m2


Gang4,5 m2

Bad/vask4,6 m2

BRALeil 604103,2 m2

Sov13,7 m2


Sov10,0 m2

Bod4,2 m2 Gang

6,8 m2

Gang3,5 m2

Bad6,3 m2

Wc/Vask5,7 m2

BRALeil 60590,0 m2

Sov16,2 m2

Sov8,8 m2

Bad/vask6,9 m2

12,2 m2


Wc2,1 m2

Bod3,2 m2

Bod3,5 m2

Sov10,3 m2

Gang35,3 m2

Balkong5, m2

Balkong7,2 m2

Balkong12,1 m2

Balkong7,5 m2

Balkong5, m2

Gang

B

0

6.

ET

AS

JE

Situasjonskartet viser den planlagte utbyggingen for Valahaug prosjektet.

Bygg 1trinn 1

Bygg 2

Lavblokk

Lavblokk

Sm

åhus

beb

ygg

else

Sm

åhus

beb

ygg

else

Sm

åhusbebyg

gelse

Sm

åhusbebyg

gelse

Sm

åhu

sbe

byg

ge

lse

Sm

åhu

sbe

byg

ge

lse

Bøveien

Bygg 3

Bygg 4

Format Hvit

32 33

GENERØSE KJØKKEN-

LØSNINGER FRA NOREMA

Vi har valgt Norema som vår kjøkken-

leverandør på Valahaug. Sammen har

vi valgt modellen Format Hvit som

standard, en kjøkkenklassiker

i moderne design. Frontene har ramtre

og slett fylling, en elegant kombinasjon

av tradisjonell kjøkkendesign og en

moderne touch. Format-serien byr

på en stil som er nett diskret, landlig

og litt shakeraktig.

Kjøkkenløsninger vist på disse oppslagene

er ikke kjøkken løsningene som leveres

i Valahaug. Dette er kun illustrasjons bilder

for å illustrere et Norema kjøkken med

fronter som kan velges . Hvitevarer inngår

ikke i leveransen. Nøy aktige kjøkken-

tegninger får du av megler.

Salgsansvarlig Norema

Ann Christin Hansen

Vi har vektlagt både størrelse og

detaljnivå på våre kjøkkenløsninger

i dette boligprosjektet. Det er lagt inn

flere valgmuligheter, og flotte detaljer

som demping på skuffer og skap som

standard. Du kan velge mellom 24

forskjellige fronter til kjøkkenet ditt,

dvs. du kan velge helt slette dører,

du kan ha håndtaksløse, eller fronter

med mer farge og mønster.

I tillegg kan du velge mellom flere

benkeplater. Ta gjerne kontakt med

Norema, så viser de deg rundt i sin

nye butikk på Forus, hvor stort sett

alle typer er utstilt.

Radius HvitParallell Hvit Grep

34 35

NOREMA ER KVALITET PÅ SITT BESTE

Radius Hvit har slette fronter med mykt

avrundede kanter. Denne spesielle formen

skaper gjenskinn og skyggespilll som tilfører

interiøret et lunt og sanselig preg. Kjøkkenet

lever med lyset og endrer karakter gjennom

døgnet.

Parallell Hvit Grep er for deg som ønsker et

gladkjøkken som smiler fra morgen til kveld.

Med sine slette fronter har Areal-modellene

et rent og grafisk uttrykk med store mulig-

heter for personlige designløsninger.

Fåes i fargene hvit, dis, grønn og lys grå.


36 37

3938

For inspirasjon og noe nytt til huset, går turen

videre til De fem høns – den 22 år gamle butikken

som ble startet av fem damer som solgte bruks-

kunst og keramikk. I dag møter kunder lukter

av kaffe, te, oljer og duftelys, interiør av kjente

merker, spennende klær og blide ansatte som

mer enn gjerne forteller og forklarer.

FEM HØNSRandaberg

4140

Midt i sentrum ligger også Landsbyhuset, møte-

plassen for alle på tvers av generasjoner. Huset

rommer bibliotek, frivillighetssentral, kulturskole,

ungdomstilbud og kafeen Små Øyeblikk. Har du

ekstra god tid, bør du gjøre en avtale med noen

om å møtes på kafeen Små Øyeblikk. Her hjelper

svigermor sin svigerdatter og innehaver på travle

dager, kunst og interiør fyller hyllene og bordene

er opptatte. Sitt helt stille og nyt stemningen.

Ifølge ryktet kommer folk langveisfra for

den nydelige gulrotkaka.

SMÅ ØYEBLIKKRandaberg

42 43

JÆREN LENGST NORD Randaberg ligger helt nord i Stavangerregionen, med Stavanger kommune som

nærmeste nabo. Det er omtrent en mil mellom de to naboene, og et lite kvarters

kjøring til Stavanger. Kommunen grenser også til Sola, Rennesøy og Kvitsøy.

Randaberg er en barnevennlig kommune med en ung befolkning. Til nesten 11.000

innbyggere, har kommunen 11 barnehager, tre skoler og en videregående skole.

Også aktivitetstilbudet med lag og foreninger, er rikt i kommunen. I 2012 åpnet

regionens nye storstue for fotballentusiaster. Med treninger, kamper og turneringer

i moderne fasiliteter, er Randaberg Arena populært blant ivrige fotballspillere.

Hålandsvannet

44 45

Først og fremst er det landskapet, kysten

og strendene som gjør Randaberg så vakker.

Sandstranden ut mot Tungenes fyr er bare en

av de vakre badeplassene i området.

VISTE STRANDRandaberg

46 47

På kystveien ut mot fyret møter bondegårder og jorder sjøen,

mens hester og kyr beiter på marker ned mot sjøen.

Turområder er det mange av i Randaberg. Kysten og strendene er

fine året rundt. Fotturen fra den populære sandstranda på Viste via

turvei og sti til steinalderhule og en gård fra 1800-tallet eller turen

fra Bø mot Vistnes, fra Vistnestunet og til gårdene ytterst på Bø, er

begge verdt noen timer av søndagen. Men skal du oppleve én ting:

den storslåtte utsikten i havgapet på Tungenes fyr. Her er det også

kafé hver søndag og hver dag hele sommeren.

TUNGENES FYRRandaberg

Én enkel app gir full kontroll

Futurehome lar deg ha full kontroll over hjemmet ditt hvor enn

du befinner deg! Få varsel på smarttelefonen om det skulle oppstå

røykutvikling, vannlekkasje eller det kommer uvedkommende

på besøk. Med Futurehome kan du i tillegg styre belysning, opp-

varming og digital dørlås - alt fra en app!

VI TILRETTELEGGER FOR SMARTHUS

Husoversikt

Oversikt over husets "status"

Forbruk

Oversikt over ditt forbruk

til enhver tid

Alarm

Slå alarmen av eller på

Velg rom

Styr lys og varme for hele huset,

eller spesifikke rom

Sikkerhet

Oversikt over hvilke dører og vinduer

som er åpne, lukket eller i luftestilling

4948

50 51

Valahaug blir et borettslag med husbankfinansiering. Således er man trygg på å få meget lav rente.

Det å bo i et borettslag gir deg mange fordeler. Beboere som bor i borettslag

har mer fritid, og passer for deg som vil ha en lettstelt bolig enten du er ung

og nyetablert, har barn eller er godt voksen. Du behøver ikke å tenke på verken

plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir ordnet av boretts lagets styre.

Veldig enkelt. Det som kjennetegner et borettslag er blant annet denne høye

graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet

og økonomiforvaltning, leke plasser - bare for å nevne noe.

Det legges til rette for individuell nedbetaling av felleslån om ønskelig.

Hvorfor bo i borettslag?

Dette er blitt en meget populær og etter spurt boform. Ikke så rart, ettersom det

å bo i borettslag byr på mange fordeler. Hele ni av ti beboere opplever at de bor

i en god bolig. ”Mer fritid” er en fordel som med rette er blitt trukke fram. Man

slipper oftest å tenke på ytre vedlikehold, og en rekke andre oppgaver. Som

andelseier får du bedre tid til å gjøre det du har lyst til.

Og visste du at du som andelseier i et borettslag f.eks. kan få tilbud om billigere

boliglån og telefon enn andre? Borettslaget har også en sikringsordning som

medfører at du ikke blir ansvarlig for ”naboens” felleskostnader (husleie) dersom

den ikke blir betalt. Borettslaget søkes innmeldt i sikringsordning mot tap av felles-

kostnader. Rehabiliterings- og bomiljøutviklingstiltak medfører ofte at boliger

og bomiljøet fremstår som meget attraktivt.

På Valahaug vil det være solide Bate som blir foretningsfører, dette gir langsiktig

trygghet for deg som beboer.

BORETTSLAG ER EN MODERNE OG URBAN MÅTE Å BO PÅ –

ENKELT, LETTSTELT, SOSIALT OG TRYGT!

Eiendomsmegler MNEF, nybygg

Espen S. GrastveitI Valahaug har vi som utbygger valgt å bruke

Eiendomsmegler 1 som meglerkontor.

Som Rogalands største meglerkontor har

Eiendomsmegler 1 lang erfaring på nyboligsalg,

også på Randaberg. Sparebank1 har kontorer i

Randaberg sentrum, hvor du kan treffe meg lerne

etter avtale. Her kan du også få råd om finans-

iering om ønskelig, enten du skal selge egen

bolig eller er førstegangsetablerer. Med andre

ord kan du få hjelp av Eiendoms megler 1 til alt

du måtte trenge i denne prosessen, i trygge

og vante omgivelser.

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende boligprat,

gratis verdivurdering av eksisterende bolig,

eller privat befaring på tomten.

SALGSANSVARLIG FOR VALAHAUG

FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse-beskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

52

Hans-Olav Hansen

Daglig leder, Ramp AS

54

Bebyggelsen består av fire flotte bygninger

som ligger i et frodig og grønt belte langs

Bøveien. Byggene danner inngangsportalen,

og første byggetrinn for utviklingen av den nye

grønne bebyggelsen på Valahaug i Randa berg.

Valahaug utbyggingen omfavner og videre-

fører Randabergs̊ motto, Den Grønne Lands-

byen. De fire byggene følger terreng hevingen

langs veien og har storslagen utsikt mot sjø

og nærliggende kulturlandskap. Park ering

både for beboere samt gjester skjer i et lukket

underjordisk p-anlegg, noe som er med

på å forsterke det å bo i en grønt prosjekt.

Valahaug ligger allikevel sentrumsnært

og er bare en kort gåtur fra butikker og

servicetilbud. Byggene er formet som

punkthus, noe som gjør at flesteparten av

leilighetene har flere eksponerte sider og

får gode lys og siktforhold.

Vi har lagt til rette for en god spredning av

størrelser av leilighetene i byggene, dette

vil gi mulighet for en god og bærekraftig

blanding av beboere. Store vindusflater

og innglassede balkonger samt gode

planløsninger vil være med på å styrke

bokvaliteten til beboerne. Fasadematerialet

er en platekledning som i sin oppdeling og

materalitet vil gi et robust men levende spill

i de forskjellige byggene. Alle leilighetene

er utformet med livsløpsstandard og leilig-

heter under 90 m2 kan husbankfinansieres

og er universielt utformet, noe som gjør at

en kan bo her i forskjellige livsfaser.

RAMP ARKITEKTER HAR TEGNET VALAHAUG

SALGSANSVARLIG

INEOEIENDOM.NO/VALAHAUG

Olav Kristensen, 900 86 442 [email protected]

ENSIG

N l F

oto

: Joakim

Bje

rk

Espen S. Grastveit, 997 03 [email protected]

FINANSIERING

Lise Fjogstad Collin, 51 41 47 [email protected]

Anita Olsen Hodnefjell, 930 33 [email protected]

valahaug alahaug trinn 1 alahaug - ineo eiendom...trivsel, kvalitet og service er stikkordene i...

Documents