Voor een helder zicht op de (ver)koop van uw woning

Niels van den OudenBereikbaar: 06 28 14 52 16

Ab van den OudenBereikbaar: 06 22 56 92 93

Waarom Van den OudenEen woning kopen of verkopen doet u niet dagelijks. Van den Ouden Makelaardij wel. Daarom zijn wij de aangewezen partij om u te begeleiden tijdens een van de belangrijkste en span-nendste gebeurtenissen in uw leven. Al jarenlang zijn wij werk-zaam op Schouwen-Duiveland, Tholen, Noord- en Zuid-Beve-land, Walcheren en de aangrenzende gebieden. We kennen de regionale woningmarkt dan ook door en door.

Wanneer u met een makelaar in zee gaat is het niet alleen van belang dat deze kennis van zaken heeft, maar ook dat de spreekwoordelijke klik er is. Wij doen ons uiterste best om te weten te komen wat de wensen en behoeften van u als (ver)koper zijn. Maar wat misschien nog wel belangrijker is, is trans-parantie. Geen verrassingen achteraf, wel een helder zicht op het (ver)koopproces.

Hoe helpen we bij verkoop?

Het is zover. U heeft besloten uw huis te koop te zetten. Daar komt uiteraard wat meer bij kijken dan een bord in de tuin en een advertentie op internet zetten. Er is veel om over na te denken. Wat is een realistische vraagprijs en hoe gaan we die bepalen? Waar vinden we potentiële kopers? Waarom is een bouwkundig rapport nuttig? Hoe lang gaat het duren voor het huis verkocht is?

Wij kunnen u een antwoord geven op al uw vragen en maken samen met u een plan van aanpak. Daarin leggen we vast wat wij voor u doen en welke kosten dat met zich meebrengt. Zo heeft u een compleet en helder overzicht omtrent het tra-ject van de verkoop van uw woning.

Wij bemiddelen op basis van ‘no cure-no pay’

Wij stemmen de aan-/verkoopbegeleiding af op uw persoonlijke situatie

En hoe helpen we dan bij aankoop?

Bent u een starter op de woningmarkt? Of heeft u al ervaring met het kopen van een huis? Hoe dan ook, een huis kopen is een hele stap waarbij u niet over een nacht ijs wilt gaan. Ook bij de aankoop van een woning weet Van den Ouden Make-laardij welke wegen u moet bewandelen.

Het kan zijn dat u zelf een nieuwe woning vindt. Maar u kunt ons ook opdracht geven om voor u op zoek te gaan. Daar-naast helpen we u door bezichtigingen te regelen, onderhan-delingen te voeren en de koopakte op te stellen. Verder voor-zien wij u van hypotheekadvies en doen wij woningkeuringen.

Onderweg naar een succesvolle (ver)koop

Wat wij voor u kunnen betekenen op een rij, in een

duidelijk stappenplan!

Elke verkoopopdracht start met een tweede gesprek om de te nemen ver-volgstappen met u te bespreken. Tijdens dit gesprek kunt u het volgende verwachten:

• Advies inzake de te hanteren vraagprijs• De te volgen verkoopstrategie• Overleg inzake de verkoopvoorwaarden• De verkoopvoorwaarden worden schriftelijk voor u vastgelegd

Stap 1: Vervolggesprek

Indien u naar aanleiding van het eerste gesprek en de waardebepaling het juiste gevoel en bovenal het ver-trouwen heeft in Van den Ouden Makelaardij, dan kiest u voor kwaliteit. Na het verlenen van de verkoopop-dracht zullen de onderstaande stappen samen met u en altijd in overleg met u worden uitgevoerd.

Hoe wij te werk gaan...

Stap 2: Beleid

Van Den Ouden Makelaardij is lid van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). De VBO-makelaar heeft een uitstekend netwerk en direct con-tact met circa 1.000 collega’s door heel Nederland, gebruikt professioneel foldermateriaal en profileert uw huis op diverse websites, is perfect op de hoogte van de plaatselijke (markt-)omstandigheden en heeft een persoon-lijke no-nonsense aanpak. Wat kunt u van een VBO-makelaar verwachten:

• Inzichtelijke werkwijze volgens het verkoopsuccesplan

• Schriftelijke vastlegging van de gemaakte afspraken in een VBO Opdracht tot bemiddeling bij verkoop

Tijdens het verkoopproces heeft u altijd te maken met een vaste contact-persoon binnen de organisatie. Verder kunt u rekenen op een actieve aan-pak van gemotiveerde mensen.

• Onze kantoren staan op strategisch gekozen locaties in Bruinisse en Heinkenszand

• Wij zijn actief, flexibel en commercieel • Wij zijn 6 dagen per week (ook ’s avonds) beschikbaar voor contact-

momenten, gesprekken en/of bezichtigingen • Elke maand vindt er met u een evaluatie plaats. De ene maand wordt

u per e-mail op de hoogte gehouden en de andere maand komen wij graag op een persoonlijk gesprek. Door het houden van deze gesprek-ken kunnen we adequaat de verkoopstrategie bijstellen

Stap 3: Aanpak

Van den Ouden Makelaardij heeft een breed beleid met betrekking tot (digitale) media.

• Wij beschikken over een internetsite – www.vandenouden.nl – • Uw woning wordt tevens gepresenteerd op de best bezochte woonweb-

site van Nederland: www.funda.nl met meer dan 300.000 bezoekers per dag en op de website www.huislijn.nl, www.vbo.nl en www.jaap.nl

• Wij zijn tevens te volgen via Twitter, Facebook, Linkedin en Youtube• Onze etalagepresentaties maken gebruik van QR-code’s

Stap 4: Media

Uw woning wordt op een professionele manier gepresenteerd.

• Foto’s en presentatieteksten worden vooraf met u besproken• Uitgebreide brochure (drukwerk) met meerdere foto’s gemaakt door een

vakkundig fotograaf• Advertentiemogelijkheden in diverse media• Wij beschikken over een etalage in Bruinisse, Heinkenszand & Sint Annaland• Etalagepresentatie• Mediacampagne op Twitter & Facebook

Stap 5: Presentatie

Naast deze presentatiemogelijkheden zijn er diverse extra opties mogelijk. Deze opties worden standaard, maar natuurlijk altijd in overleg uitgevoerd.

• Als u over tekeningen beschikt van de woning die u verkoopt dan ontvan-gen wij deze graag van u. Deze worden dan ook op internet geplaatst

• Huis-aan-huis mailing in uw buurt • Het plaatsen van een “Te Koop”-bord in uw tuin of aan uw gevel• Deelname aan ‘woning veilingen’• Deelname aan Open Huis acties• Het laten uitvoeren van een bouwkundige- en/of EPA-keuring• Videopresentatie

Stap 6: Extra

Wij bieden u een volledig begeleiding tijdens het gehele verkoopproces.

• Wij begeleiden de bezichtigingen• Wij doen de onderhandeling en adviseren u hierin• Wij stellen de koopovereenkomst op na overeenkomst met de kopers• Wij dragen zorg voor de ondertekening van de koopovereenkomst door

zowel de koper als de verkoper• Wij verzorgen de inspectie bij oplevering van de woning• Wij begeleiden u tot en met de overdracht van uw woning bij de notaris

Stap 7: Begeleiding

i.v.m. de verkoop van uw woning/appartement

• Verzorgde indruk• Een verzorgde woning en tuin hebben een positieve invloed op kandi-

daat-kopers• Zorg dat het huis opgeruimd, dat het schoon en gezellig is• Helder licht, ook op donkere plaatsen, geeft de kandidaat-koper ver-

trouwen dat u niets te verbergen heeft• Wij raden u aan kleine reparaties te herstellen• Het is erg belangrijk dat een koper geen gebreken aantreft en met een

positief gevoel naar huis gaat

Belangrijke punten

Nieuwstraat 18 4311 AN • BruinisseTel. 0111 - 420020Tel. 0166 - 606926

Kerklaan 14451 BE • HeinkenszandTel. 0113 - 548896

E-mail. info@vandenouden.nlOnline. www.vandenouden.nlFacebook.com/vdoudenmakelaardijTwitter.com/vdOudenmakelaar

Van den Ouden is6 dagen per week bereikbaar