PROYECTO URBANO MELISSA DELGADO CHARUR

A01034601

31 DE OCTUBRE DE 2014

CENTRO DE MONTERREY - VIVIENDA

AVENIDAS

AVENIDAS

PRINCIPALES

AVENIDAS

SECUNDARIAS

Rutas de transporte público

ZONA DE INTERVENCION

VIVIENDA 100+

VIVIENDA 100+

COLORES: TIERRA VENTANAS Y PUERTAS: MISMO RITMO MATERIALES PRINCIPALES: CONCRETO, ADOBE, SILLAR ESTILO: CLASICO NIVELES: 1 TERRENO/AREA POR VIVIENDA: 100 m2 – 150 m2

VIVIENDA 100+

USO: ABANDONADO Y COMERCIAL COSTO APROXIMADO POR VIVIENDA: $300,000.00 - $800,000.00 INGRESOS POR VIVIENDA: $5,000.00 MENSUAL ESTACIONAMIENTOS: SOBRE BANQUETA, SIN COCHERA PROPIA HABITANTES POR VIVIENDA: 0 - 1 CALLES: ANGOSTAS Y PELIGROSAS

VIVIENDA 50+

VIVIENDA 50+

COLORES: MUCHO CONTRASTE VENTANAS Y PUERTAS: MISMO RITMO MATERIALES PRINCIPALES: CONCRETO - ADOBE ESTILO: CLASICO NIVELES: 1 TERRENO/AREA POR VIVIENDA: 100 m2 – 150 m2

VIVIENDA 50+

USO: COMERCIO Y MUY POCA VIVIENDA COSTO APROXIMADO POR VIVIENDA: $600,000.00 - $1,200,000.00 INGRESOS POR VIVIENDA: $10,000.00 MENSUAL ESTACIONAMIENTOS: SOBRE BANQUETA, SIN COCHERA PROPIA HABITANTES POR VIVIENDA: 0 - 1 CALLES: ANGOSTAS

VIVIENDA 20+

VIVIENDA 20+

COLORES: PALIDOS VENTANAS Y PUERTAS: MISMO RITMO MATERIALES PRINCIPALES: CONCRETO ESTILO: CLASICO NIVELES: 1 - 2 TERRENO/AREA POR VIVIENDA: 150 m2 – 250 m2

VIVIENDA 20+

USO: HABITACIONAL Y COMERCIO COSTO APROXIMADO POR VIVIENDA: $1,000,000.00 - $1,500,000.00 INGRESOS POR VIVIENDA: $10,000.00 MENSUAL ESTACIONAMIENTOS: SOBRE BANQUETA, 15% CON COCHERA PROPIA HABITANTES POR VIVIENDA: 2-4 CALLES: ANGOSTAS

PROBLEMATICA

ESTACIONAMIENTO PANDILLISMO

CONTRASTE DE COLORES SIN MANTENIMIENTO

PROPUESTAS

- Conservar todas las fachadas existentes, dándole el mantenimiento necesario. Así también, pintándolas de un color ameno para el barrio.

- En todas las cuadras proponer un espacio interno para estacionamiento, que

la entrada y la salida sean por fachadas existentes. - Conservar el valor histórico y estilos antiguos del barrio. - Adecuar las viviendas para uso comercial. - Reconstruir fachadas originales en lotes y viviendas abandonadas para crear

entradas y en el interior crear departamentos chicos. - Densificar la zona, de tal manera que el uso comercial se conserve en todo el

barrio. - Crear solamente algunas calles para bares y antros, para así poder inculcar un

ambiente familiar en las demás cuadras.

- Promover la zona y crear un espacio que invite a habitarlo.

CONCLUSIONES

- El barrio NO esta dividido por antigüedad en las construcciones, todas las cuadras están conformadas por viviendas de diferentes estilos y antigüedad.

- La zona se encuentra muy descuidada, no le dan el mantenimiento necesario. - Las construcciones no tienen adecuaciones necesarias para uso comercial. - Hace falta estacionamiento. - El uso comercial le da vida al barrio antiguo. - Hay muy pocos habitando en la zona. - Debido al descuido y abandono de algunas viviendas, las calles se vuelven peligrosas y

en donde se empiezan a crear núcleos de pandillismo. - En las noches es muy peligroso, NO es ambiente familiar.

- En el estado actual, la zona no invita a querer habitarla.