QUE ES LA GUADUA

Es una gramínea de la familia del maíz, no es una especie forestal, es decir un árbol, es un pasto gigante que como tal no se tala sino que se poda, es la

especie vegetal de más rápido crecimiento, desde 10 hasta 20 centímetros diarios y una vez sembrada al cabo de 4 años aproximadamente ya se

encuentra lista para su uso en construcción, lo que a un árbol maderable le tomaría en la zona ecuatorial por lo menos 10 años. Su resistencia a la

tracción es comparable con la del acero, de ahí su nombre de “acero vegetal”; presenta también un excelente comportamiento a la compresión de ahí viene una expresión popular que dice que “aguanta mas que una guadua de punta”.

Por su sección circular y por ser una caña hueca espaciada con tabiques interiores, es muy liviana y su sección es muy eficiente a la compresión y a la tracción y como material de construcción tiene un excelente comportamiento

en estructuras sismorresistentes.

 ¿Qué es una Vivienda de Interés Social?La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie).

EEl valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir, $62.302.500 con base en el SMLMV de 2008. De igual forma, y con el propósito de incorporar principios que incentiven mayor competencia y flexibilización en el mercado VIS, no se definirán tipos de vivienda.

Para la Para la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP), se definirá un tope indicativo de 70 SMLMV, es decir, $32.305.000 con base en el SMLMV de 2008, el cual será aplicable a las viviendas adquiridas con recursos del Programa de Subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional.

 Ajuste diferencial de los SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA). Conforme a la segmentación de la demanda por su vinculación al mercado laboral y nivel de ingresos, el programa de Subsidio Familiar de Vivienda implementará las siguientes estrategias:

1. Para los hogares vinculados a la economía informal el monto del SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA) se definirá en función inversa a su puntaje Sisbén. A mayor puntaje de Sisbén el monto del Subsidio será menor.

2. Para el esquema que atiende a los hogares vinculados a la economía formal (asalariados), los montos de subsidio se definirán en función inversa al nivel de ingreso del afiliado. A mayor salario el monto del Subsidio será menor. 

SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Y ADQUISICIÓN

CCF FNV VALOR SFV(SMLMV) VALOR SFV ($)

INGRESOS PUNTAJE

(SMLMV) SISBEN

DESDE HASTA DESDE HASTA

>0,00 1,00 0,00 10,88 22 10.153.000,00

>1,00 1,50 >10,88 14,81 21,5 9.22.250,00

>1,50 2,00 >14,81 18,75 21 9.961.500,00

>2,00 2,25 >18,75 20,72 19 8.768.500,00

>2,25 2,50 >20,72 22,69 17 7.845.500,00

>2,50 2,75 >22,69 24,66 15 6.922.500,00

>2,75 3,00 >24,66 26,63 13 5.999.500,00

>3,00 3,50 >26,63 30,56 9 4.153.500,00

>3,50 4,00 >30,56 34,50 4 1.846.000,00

FUENTE: Dirección Sistema Habitacional

 *INFORMACIÓN ACTUALIZADA SEGÚN DECRETO 4466 DE 2007

 Política de Vivienda de Interés Social (VIS):

El Gobierno Colombiano con su Política de Vivienda de Interés Social busca:

 Mejorar la calidad de vida para los sectores más pobres.  Reactivar la economía.  Generar empleo. 

EL FNA OTORGA CRÉDITOS PARA VIVIENDA VIS, NO OTORGA SUBSIDIOS; ESTE LO PUEDEN SOLICITAR A SU CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR O A FONVIVIENDA SI USTED ES UN TRABAJADOR INDEPENDIENTE.

¿Qué es el subsidio familiar de vivienda?

Es un aporte otorgado en dinero o en especie, que complementa su ahorro, crédito, u otros para facilitarle el acceso a la vivienda.

Si usted está interesado en obtener un subsidio de Vivienda comuníquese con su CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAR O SI USTED ES TRABAJADOR INDEPENDIENTE SOLICÍTELO A FONVIVIENDA.

 

El FNA y la Vivienda VIS

  El Fondo le presta para que haga realidad el sueño de tener casa propia, independiente de que usted sea o no , beneficiario(a) de subsidio de vivienda VIS.

  Las tasas de interés se establecen de acuerdo a los ingresos del beneficiario del crédito.

  Le prestamos a personas que devengan desde un salario mínimo y las cuales no han tenido acceso a la banca tradicional.

 Vivienda de interés social no cumple requisitos de habitabilidad

Según un estudio de la Universidad Nacional, la vivienda de interés social a bajado de calidad debido a la calidad en

materiales, malas dotaciones y la reducción en metros cuadrados.Para Carlos Torres, director de la investigación que

adelanta el claustro educativo, “No se cumple con las normas mínimas de habitabilidad, desaparecen los patios y

jardines, necesarios para la salud; los baños funcionan bajo las escaleras, no hay áreas de lavandería, las de circulación

se reducen o son inexistentes y la ventilación es pésima”

Lo complicado del asunto es que este tipo de condiciones desembocan en problemas sociales, por las malas condiciones

en que deben vivir sus habitantes.

“También desaparece la noción de vivienda productiva para volverse sólo de alojamiento para ir a dormir”, aseguró John

J. Rincón, coordinador del proyecto investigativo.

El gobierno está trabajando en la búsqueda de suelos para la construcción de vivienda de interés social, simplificación de

trámites, y gestión financiera para que más gente pueda acceder a una solución de vivienda.

Para ello se trabaja en mejoramiento de zonas, el reasentamiento de hogares localizados en franjas de alto riesgo,

soluciones de vivienda para desplazados, la legalización de barrios, titulación y conexión a servicios públicos

domiciliarios.

 

Habitabilidad (arquitectura)La Habitabilidad, referida al ámbito de la arquitectura, es la parte de esta disciplina dedicada a

asegurar unas condiciones mínimas de salud y confort en los edificios. En especial, la habitabilidad se

ocupa del aislamiento térmico y acústico, y de la salubridad.1

Normativas

Con el fin de regular las condiciones mínimas que debe reunir una vivienda o un recinto habitable (esto

es, el destinado a la permanencia de personas), existen un gran número de normativas y reglamentos

tanto a nivel nacional como regional. En España, la normativa nacional de habitabilidad se recoge

actualmente en el Código Técnico de la Edificación (CTE), subdividido en tres apartados:

HS: Salubridad e higiene

HR: Protección contra el ruido

HE: Ahorro de energía y aislamiento acústico

Por otra parte, varias Comunidades Autónomas han desarrollado normativas de habitabilidad

independientes, que se solapan incluso con normativas de ámbito municipal.

Por último, la normativa también puede estar modificada a su vez por normas específicas para tipos

concretos de edificios (como por ejemplo, para colegios o escuelas infantiles), lo que origina que en no

pocas ocasiones coexistan varios reglamentos a la vez. En estos casos, los reglamentos locales no

anulan a los generales, sino que deben cumplirse los requisitos más exigentes de cada normativa.

Certificados

Cuando se termina un edificio, éste debe ser revisado por un técnico competente para comprobar que

cumple con la normativa vigente. Tras esta inspección, se le otorga la licencia de primera ocupación,

documento que tiene su equivalente en la Cédula de Habitabilidad. En algunas regiones es necesario

presentar este documento para realizar múltiples gestiones, incluyendo la compraventa de un inmueble2

Aspectos de la habitabilidad

Acústica

Con el objeto de proteger del ruido a las personas, los edificios deben garantizar un aislamiento acústico

adecuado tanto entre distintas estancias como con otros inmuebles o con el exterior. El aislamiento

acústico se mide en decibelios (dB) ó en decibelios A (dBA). La exigencia de aislamiento varía según el

uso del edificio, siendo mayor en viviendas y centros hospitalarios, y menor en oficinas y centros

comerciales. También es frecuente que se exija más aislamiento en zonas particularmente ruidosas: un

caso típico son las normativas acústicas específicas en municipios cercanos a un aeropuerto.

Aislamiento térmico

Este apartado se ocupa de asegurar que el edificio sea capaz de mantener una temperatura confortable.

Sin embargo, con el auge de lacrisis energética y del calentamiento global, la prioridad se ha desviado

hacia el ahorro energético, de tal manera que los edificios puedan mantener esta temperatura con el

mínimo gasto energético.

Salubridad

Dentro de la salubridad se engloban la iluminación y ventilación de los locales. Dependiendo del uso y

dimensiones de cada estancia, se exigen distintos niveles de soleamiento o de iluminación natural, así

como una capacidad mínima de ventilación. Como norma general, en estancias destinadas a la

permanencia de personas se exige iluminación y ventilación natural, y sólo en lugares como aseos,

garajes o trasteros se permite el uso exclusivo de iluminación artificial y ventilación mediante shunts o

métodos mecánicos.

La ventilación está también relacionada con la protección frente a la humedad, tanto para dificultar la

aparición de enfermedades, como para proteger al propio edificio del deterioro. Por este motivo, la

normativa exige una estanqueidad adecuada en ventanas y paramentos.

Dentro de la salubridad se incluye también el adecuado abastecimiento de agua potable y agua caliente

sanitaria,1 así como la correcta canalización y evacuación de aguas residuales.

Dimensiones mínimas

Otro apartado que se engloba dentro de las condiciones de habitabilidad es el de las dimensiones

mínimas de las estancias. La normativa exige un tamaño mínimo tanto para las viviendas como para sus

distintas piezas (dormitorios, aseos, salón, etc...). En ocasiones se exige que las dimensiones de las

circulaciones comunes sean compatibles con las normativas de accesibilidad para minusválidos, aunque

estrictamente hablando se trate de normativas independientes.

Seguridad

Por último, se tratan temas relativos a la seguridad de uso,3 como la existencia de petos y barandillas

para evitar caídas, interruptores de corriente eléctrica, o sistemas antiincendios.

Otros

Es frecuente que dentro de las condiciones mínimas de habitabilidad se exijan también determinados

servicios de telecomunicaciones, como antena de televisión o preinstalación de telefonía.3

PLANTEMOS BAMBU - GUADUA PARA COSECHAR CASAS

CONSTRUCCION DE VIVIENDA - ARQUITECTURA SUSTENTABLE - DESARROLLO RURAL

¿Se imagina usted que sembrando hoy 80 plántulas de guadua en un área de 1.300 M2 - 31.50 mts x 31.50 mts aprox. - pueda al cabo de 4 o 5 años "obtener de una sola vez" un guadual desarrollado, con el material aproximado correspondiente a 130 tallos o culmos requeridos para construir los muros y estructura de vigas superiores y columnas necesarios para una casa de 60 M2 además que el guadual como cultivo perenne sigue productivo?.

Lo anterior es perfectamente posible no solo en Colombia sino también en la mayor parte de mundo, teniendo en cuenta que en un guadual nativo, del tipo zona cafetera, técnicamente explotado podemos obtener 1.300 culmos o tallos de guadua por hectárea / año; o si se trata de un cultivo nuevo lo podemos comenzar a explotar intensivamente a partir del quinto ( 5 ) año de sembrada; lo cual significa obtener el material básico para construir 10 casas/año que de acuerdo a

las políticas, prioridades y necesidades en la solución de vivienda podemos ajustar el área de cultivo y explotación; ello sin tener en cuenta los cultivos existentes.

Definitivamente hay en la guadua un gran potencial para la solución de muchos problemas en especial el de vivienda y ello sin pasar por alto ( especialmente con el bambú ): alimentación, producción de etanol - alcohol - celulosa - fabricación del papel - carbón, usos medicinales, bosques protectores, "sumidero" de carbono, control de erosión, paisajístico y muchos más, encontramos en éste, un recurso poco explotado y conocido en nuestro medio de manera técnica y masiva. La guadua le hemos conocido desafortunadamente en construcciones provisionales y mal hechas ( campamentos temporales de construcción, viviendas "tuguriales" ) lo que la ha llevado a cierto desprestigio; pero de la misma manera como se construye con ladrillo la casa del rico o del pobre, igual pasa con ésta y finalmente no es el material en si lo que hace la diferencia sino toda una concepción integral lo que la hace. Su importancia se evidencia desde el "I Congreso Mundial de Bambú / Guadua" - Pereira 1992 - hasta los distintos foros y seminarios sobre el tema y el reciente "Simposio sobre los usos y servicios del Bambú / Guadua" - Armenia 2001 -. Este escrito es una contribución a la divulgación de un recurso, del cual se encuentra muy poca literatura técnica científica, material apto para muchos tipos de construcción en especial de vivienda social y del cual paradójicamente saben más Alemanes y Holandeses, donde no la hay, que nosotros mismos donde crece silvestre. Con el ánimo de la brevedad, omito en éstas notas aspectos relacionados con la silvicultura, taxonomía, anatómicos y de propagación entre otros - desarrollados en mi libro -; adicionalmente como consecuencia de mis propias experiencias e investigaciones y a solicitud de mis lectores de un pasado artículo en internet: "De la Casa de Guadua a la de Tubos de Papel" quienes me reclamaban más información acerca de ésta.

DEFICIT DE VIVIENDA EN COLOMBIA Y EL MUNDO

Según cálculos de "HABITAT", las necesidades de vivienda de la población mundial se duplicarán a mediados del presente siglo; hay casos particulares como el del Africa, donde se triplicará. Se calcula que mas de 600 millones de moradores urbanos y mas de 1000 millones de campesinos de Asia, Africa y Latinoamérica viven en un alojamiento que es "tan apiñado y de una calidad tan pobre con una provisión tan inadecuada de agua e higienización que su salud y sus vidas están continuamente en riesgo"; el suministro de alojamiento es prácticamente indigente. Las Naciones Unidas - ONU - estiman que por lo menos 100 millones de personas en el mundo no tienen casa alguna; el número llega a 1000 millones si "aquellos con alojamientos especialmente inseguros y temporales, como intrusos, son incluidos" ( Brown 1999); es aquí donde la bella, resistente y económica guadua se convierte en una verdadera alternativa mundial para saciar el hambre de vivienda; cumpliendo adicionalmente un propósito de sustituir el empleo de la madera

por otro material de construcción altenativo, económico e indicado para una región de alta sismisidad

En Colombia aunque es difícil determinar el déficit de vivienda debido a las fuertes corrientes migratorias internas y externas; según informe de "CAMACOL de junio del 2001 que toman como base del censo de 1993, se concluye en una cifra superior a 1.400.000 unidades el déficit actual de vivienda en el país. "A finales del año 2.000 se estimaban en Colombia 6'180.000 hogares urbanos y en promedio en la década 1990 - 1999 se crearon un promedio 182.000 nuevos hogares cada año, de los cuales 128.000 con ingresos inferiores a 4 smlm. ( a $1.040.424.- que corresponden a 495 USD $ )

PRIMERO LO PRIMERO: SEMBRAR GUADUA

De los otrora inmensos guaduales nativos destruidos para ampliar la frontera agrícola, en Colombia, se calcula solo quedan en la actualidad 54.000 Hectáreas; por ello fomentar su cultivo es la primera prioridad y aunque se trata de un cultivo perenne, su importancia radica en encontrar materiales sustitutos de la madera debido al alto costo de ésta y a la gran deforestación que sufre el medio. Las construcciones con guadua han demostrado ser un sistema seguro - ver informe del terremoto de Armenia, Colombia, de enero del 2000 - sobre todo, tomando en cuenta el alto grado de sismicidad que enfrenta nuestro país y en general América Latina. Mi propuesta concreta consiste en desarrollar una política de construcción con guadua que se inicie por fortalecer laboratorios como el de Cordoba - Quindío - de cultivo de plántulas o "chusquines" - la forma más eficiente de propagación - cuyo dimensionamiento además de atender una política de reforestación ( bosque protector ) también fomente su explotación industrial que es nuestro objetivo.

Para sembrar una ( 1 ) hectárea se requiere aproximadamente 625 plántulas/Ha. - si se realizara en una cuadrícula de siembra de 4 X 4 mts. la cual depende de muchos factores - a manera de referencia, el costo de siembra por hectárea se estima en $39.900 pesos/ HA (USD $197) y para su manejo en $388.500 pesos/ HA ( USD $185 ) para un periodo de 5 años incluido el valor de la mano de obra. Asumiendo que dicho laboratorio de propagación funcione continuamente por un período determinado obtendremos el material necesario para alcanzar la meta de siembra y con tal

área obtener el material necesario para construir sostenidamente - a partir del quinto año - un determinado número de viviendas al año, lo anterior sin tener en cuenta los guaduales existentes y sus posibilidades de explotación. Asumiendo que el valor presente promedio por tallo maduro, en dicha plantación sea del órden de $1.500,oo pesos ( 0,71 USD $ ) que corresponde al valor actual en el guadual; tendremos que para la vivienda proyectada de 60 M2 con 130 tallos o culmos, el costo de dicho insumo básico sería del orden de $195.000,oo pesos Colombianos de Diciembre del año 2000 ( 92 USD $ ) a lo anterior hay que agregarle transporte e inmunización y los demás materiales necesarios y distintos a ésta como son: la cimentación en concreto armado - similar a la de una casa convencional en ladrillo - instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias con sus correspondientes aparatos, pañetes, pintura y cubierta.

ACERO VEGETAL

Uno de los problemas actuales sobre las características físico-mecánica de la guadua es que la documentación de dichas investigaciones no se encuentra homologada; para tener un órden de magnitud y dada la seriedad y representatividad de los ensayos realizados por el "Instituto Alemán de Prueba de Materiales de Construcción Civil de Stuttgart" en noviembre de 1999 para el pabellón ZERI de Colombia en ExpoHannover, en guadua variedad "macana" procedente de la zona cafetera; presentamos sus resultados advirtiendo que éstos no corresponden a los límites sino a los de diseño: 1) Compresión.Sigma: 18 N/mm2, Lamda: 0 , Módulo de Elasticidad: 18.400N/mm2 2) Tensión. Sigma: 4 18 N/mm2, Módulo de Elasticidad: 19.000 N/mm2 3) Flexión: Sigma 18 N/mm2, Módulo de Elasticidad: 17.900 N/mm2 4) Cortante: Tau - sin cemento en el cañuto - 1.1 N/mm2 5) Peso Específico: 790 Kg/M3. 

Conclusión - y a manera comparativa - una varilla de hierro de 1 cm2 de sección - menos de ½" - resiste a la tracción 40 KN. ( Kilo Newtons ); una guadua con una sección de 12 cm2 resiste 216 KN. por ello se le denomina: "acero vegetal" !.

Recordemos que la guadua trabaja muy bien a la flexocompresión y a la tracción, en éste último el problema es como sujetarla eficientemente; trabaja muy mal a la flexión y al aplastamiento perpendicular a su longitud; por consiguiente las estructuras de guadua deben calcularse como

barras articuladas en los empates; pues en ninguno de éstos nudos puede considerarse como una estructura aporticada o un empotramiento.

SEGUNDO: CONSTRUIR CON GUADUA

En Costa Rica en el año 1988 no había guadua - habían otras variedades de bambú - y a solo 3 - 4 años de sembrada se construyeron 2.000 viviendas en éste material; el "Proyecto Nacional del Bambú" ( PNB ) se decidió construir 7.200 casas de bambú a bajo costo. En Bangladesh hay 15 millones de casas hechas de bambú. Sembrando guadua una variedad del bambú, podemos cosechar casas ecológicas de excelentes características sismorresistentes por su característica de "acero vegetal" liviano y muy flexible, un recurso natural renovableque a diferencia de las maderas que se cortan y hay que volverlas a sembrar; la guadua no se corta si no que se poda; taxonómicamente los bambúes pertenecen a la mas primitiva, diversa y menos estudiada famillia de las Poáceas ( gramíneas ), la denominada subfamilia Bambusoideae; de donde se desprende la variedad de la "Bambusa Angustifolia Kunth" o guadua; un verdadero dinosaurio del reino vegetal; no es una especie forestal (árbol), es una gramínea, es decir un pasto gigante de la misma familia del maíz, del arroz y del trigo; es la especie vegetal de más rápido crecimiento; puede crecer en promedio 10 cm diarios; a diferencia de los árboles maderables que requieren cerca de treinta ( 30 ) años para su aprovechamiento y su uso en la construcción. El pino que es una de las especies forestales ( árbol ) de mas rápido crecimiento tarda 15 años para ser utilizado; la guadua se puede utilizar a los 4 años de sembrada cuando ya está madura y es apta para su uso en construcción.

Hay que tener en cuenta que el buen diseño de una construcción y sus propiedades sismorresistentes son el producto de la correcta aplicación de una serie de principios de diseño y construcción a saber: 1. Forma regular. 2. Bajo peso. 3. Mayor rigidez. 4. Buena estabilidad. 5. Suelo firme y buena cimentación 6. Estructura adecuada 7. Materiales competentes. 8. Calidad en la construcción 9. Capacidad de disipar energía y 9. Correcta fijación de acabados e instalaciones.

Las fuerzas horizontales que generan un sismo son directamente proporcionales a la masa o peso de la construcción y a su altura o "centro de gravedad"; por consiguiente a mayor peso y altura, en caso de un sismo hay mas aceleración y mayores daños. Debido a su bajo peso las construcciones con guadua presentan un excelente comportamiento frente a éstos. Veamos algunas cifras:

El peso de un muro de bahareque encementado está entre los 90 y 130 Kg. / M2; un muro en bloque hueco de cemento pesa 250 kg. / M2 y si fuera de adobe estaría entre los 500 y 700 Kg. / M2. Un entrepiso de madera pesa de 70 a 90 Kg. / M2 frente a uno de viguetas y plaquetas de concreto armado que pesa 400 Kg. / M2 una cubierta en teja galvanizada ( Zinc ) pesa 20 Kg. / M2 incluyendo las cerchas; la de tejas de asbesto cemento pesa 30 Kg. / M2 y si fuera en teja de barro pesaría 90 Kg. / M2

Los sismos y terremotos confirman todos los años la falta de respeto a las buenas normas de construcción; las propiedades de materiales "fuertes" no necesariamente garantizan edificios fuertes, porque los ladrillos son inflexibles y tienen un serio problema por su alto peso específico. Las modernas construcciones sismorresistentes de Kobe ( Japón ) cuando sucedió el terremoto de 1995 fueron demasiado rígidas para resistir las ondas de choque y fallaron. Las cañas de bambú o guadua en cambio son muy flexibles. El terremoto de enero del 2000 en el eje cafetero tumbó casi todos los edificios de ladrillo, además de distintas estructuras en concreto reforzado e incluso algunas casas de bahareque con bases podridas; aunque en general respondieron bastante bien; se hicieron muchos estudios para establecer las propiedades físico mecánicas de la Guadua y ellos confirmaron que la resistencia a la tracción es comparable al "acero vegetal"; se resaltó la importancia de la protección por diseño, la protección contra todo tipo de humedad, los anclajes adecuados y evitar la triangulación demasiado rígida. También se requiere el establecimiento de normas especiales de construcción con la Guadua y se encuentra próxima a sanción presidencial en Colombia una ley para ser adicionada a la Norma Sismorresistente vigente.

PLETINAS Y TORNILLOS

El desarrollo actual del sistema se basa en el uso de tornillos de 3/8" con sus respectivas tuercas y arandelas y el uso de platinas de 7/8" x 1/8" y abrazaderas, todas ellas atornilladas y como la guadua trabaja mal al aplastamiento en los apoyos o cruces entre éstas, ello se suple rellenando los cañutos con mortero de cemento y arena 1:3 o 1: 4.

Como vemos el correcto concepto de diseño y construcción es fundamental, es asunto del conocimiento de especialistas. Si su construcción es en guadua o en bahareque de guadua encementado, no le adicione muros en ladrillo o elementos pesados por el estilo que la hacen vulnerable frente a un sismo. Recuerde que la construcción en guadua se caracteriza por ser liviana y flexible, fiel al principio Chino que dice que "bambú que no se dobla se parte". Aunque parezca increíble en la ciudad de Armenia - la "Meca" de la guadua en Colombia - se encuentran las ruinas de una deplorable y reciente experiencia de su mal manejo y diseño en una pequeña urbanización realizada por el mismo municipio donde se pasaron por alto los mas elementales principios de diseño y construcción dando como resultado el deterioro total y abandono de dichas viviendas por parte de sus moradores en menos de tres ( 3 ) años de haber sido construidas; pero allí también encontramos, como en todo el viejo Caldas, Tolima, Valle del río Cauca y Antioquia, excelentes ejemplos de casas construidas hace un centenar de años que se encuentran intactas y el de construcciones mas recientes muy bien diseñadas, construidas y conservadas en éste material.

Construir con bahareque encementado de guadua es por lo menos un 20% mas económico comparandolo con la construcción tradicional de ladrillo, hierro y cemento y, su durabilidad es de muchas generaciones si se han seguido las normas de su buen uso.

GENERACION DE EMPLEO Y ORGANIZACIÓN COMUNITARIA

Las construcciones en éste material no requieren herramienta especializada y permiten el uso intensivo e mano de obra no calificada, aunque debe haber un profesional y un maestro artesano en su dirección; ello contribuye positivamente a la generación de empleo. No proponemos aquí el revaluado sistema de autoconstrucción por ser antieconómica; proponemos el diseño y la construcción con participación de la comunidad de manera que cada individuo contribuya activamente en la calidad y definición de su propia vivienda y le lleve a apreciar y revaluar el concepto que tenga sobre éste tipo de material lo anterior dentro del concepto de Empresas Comunitarias de Construcción. La experiencia de Costa Rica nos enseña que el proyecto ha permitido el planeamiento de un sistema de organización comunal, a través de comités de vivienda en cada una de las comunidades, formando cuadrillas de beneficiarios que han contado con la asesoría técnica del PNB. En muchas de las comunidades el sistema contribuyó al desarrollo de las mismas, no solo en cuanto a la construcción de las casas , sino también en la reparación de caminos, agua potable, mejoras en sus condiciones de salud y comercialización de los productos agrícolas.

ASPECTOS HISTORICOS Y CULTURALES DEL BAHAREQUE .

En Colombia y en América latina, la arquitectura del bahareque es el producto de la fusión de elementos aportados por los indígenas y colonizadores que dieron origen a una arquitectura mestiza: el bahareque, el adobe y en menor medida la tapia pisada, que a su vez constituyen las formas mas frecuentes de trabajar el barro en nuestra tradición constructiva. La tapia pisada y el adobe fueron el aporte europeo de los colonizadores y dada la alta sismicidad en la región cafetera rápidamente fueron abandonados por su vulnerabilidad frente a los sismos. todos ellos tienen como ingrediente común: el barro.

El bahareque es autóctono y corresponde a las construcciones que hacían nuestros indígenas y es su mejor legado; Las casas de bahareque se construían utilizando el recubrimiento original de la estructura entretejida de cañas, palos y/o guaduas, fue una mezcla de barro, paja y boñiga; una armazón con horcones o guaduas clavados directamente sobre el terreno y amarradas por bejucos; a manera de muros se armaba una pared con elementos verticales u horizontales constituidos por "latas" de guadua o madera delgada conformando una especie de caja la cual se rellenaba y luego se le aplicaba un revoque o pañete de barro. El techo lo conformaba un entramado principal en madera mas gruesa a manera de vigas y uno secundario con varas o cañas más delgadas y cubierta en paja, la cual evolucionó posteriormente a teja de zinc y a las tejas de barro cocido.

DECALOGO DEL BUEN MANEJO DE LA GUADUA PARA CONSTRUCCION

Aquí va un breve resumen de aspectos mas ampliamente desarrollados en mi libro:

1. Seleccione y marque previamente las guaduas que va a cortar. Use guaduas "jechas" o maduras de 4 o 5 años. Aunque ésta se da desde el nivel del mar hasta los 2.600 metros sobre el nivel del mar las que se encuentran sobre los 1.300 metros sobre el nivel del mar - zona cafetera - tienen las mejores características físicas y mecánicas.

2. Corte en la fase lunar de "menguante" entre la horas de la media noche y el amanecer.

3. Realice el "sangrado" o "vinagrado" en la mata; dejándolas allí arrumadas de manera vertical y protegidas del suelo de 20 A 30 dias.

4. Límpielas y lávelas con agua y luego déjelas secar de manera natural o artificial arrumándolas muy bien de manera que permita su secado uniforme y luego déjelas bajo techo hasta que se pongan amarillas.

Los anteriores pasos corresponden al tratamiento básico que practicaban nuestros ancestros y que hoy nos permite tener casas de bahareque con mas de 100 años de construcción y en muy buenas condiciones frente al ataque de las plagas.

5. Inmunícela, utilice preferiblemente productos naturales que no sean nocivos para el hombre. El "pentaborato" es una buena opción probada, segura, económica y que no causa daño al hombre ni al medio ambiente. El tratamiento por medio del humo muy usado en el Japón aunque poco experimentado técnicamente en nuestro medio es una excelente opción. La inmunización "al vacío" es muy buena aunque la más costosa y sobra decir que hay una amplia gama de productos químicos de distintos laboratorios para su preservación, algunos que valen mas que la misma guadua y otros que atentan contra la salud humana. En la agricultura "orgánica" hay una amplia gama de inmunizantes naturales por investigar.

6. La guadua debe estar protegida de la intemperie (sol y agua) y debidamente protegida de la humedad por capilaridad, por consiguiente se debe colocar bajo techo y proteger con grandes aleros y buenos pedestales y/o zócalos encima del piso, con una altura mínima de 40 cm que le protejan contra el salpique de la lluvia y el agua por capilaridad, atendiendo el principio tener unas"buenas botas y buen sombrero".

7. No use puntillas, el clavado la raja; haga perforaciones utilizando taladro y emplee con arandelas y tuercas. Efectúe debidamente los empates entre guaduas en "boca de pescado" y los adecuados para empatar cilindros. Después de transcurridos 6 meses de la construcción, vuelva a apretar las tuercas.

8. Como acabado final y protección contra los rayos ultravioleta del sol que la decoloran y la dañan y como repelente de insectos una aplicación a base de aceite de linasa con trementina, o betún. No utilice esmaltes, éstos no le dejan respirar.

9. Hágale mantenimiento integral a la construcción, previniendo las plagas, humedades y deformaciones. Tenga presentelos 5 enemigos de la guadua los cuales debe resolver y preveer en su diseño y construcción:

1. El agua, la humedad y la intemperie, que le causan pudrición.2. El fuego, que la consume.3. Los hongos e insectos, que atacan su estructura y la destruyen.4. Los rayos ultravioleta de la luz solar que la decoloran y la hacen mas vulnerable a los anteriores agentes.5. El mal diseño y la mala construcción que la destruyen rápidamente.

Amigo lector, espero dejarle unas buenas inquietudes acerca de éste material que sirvan para promover su estudio, investigación y uso. Muchos éxitos y a "Plantar bambú / Guadua para Cosechar Casas" consecuentes con su conocimiento, correcto manejo, buen diseño y excelente construcción.

Mario Francisco Álvarez Urueña

* Arquitecto egresado de la "Universidad Nacional de Colombia". Bogotá 1977. Socio de la "Sociedad Colombiana de Arquitectos". Actividad profesional: Diseño y Construcción de Vivienda y Urbanizaciones en especial de "interés social". El anterior es un breve resumen de mi libro sobre el tema; que se encuentra en elaboración.

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Área Lote: 11 X 7.30 mts. Área Construida Primer Piso: 80 M2 Área Construida Segundo Piso: 28.50 M2 Área Construida Total: 108.50 M2 

La casa consta de: 3 alcobas, 2 baños, Cocina, Lavandería, Sala, Comedor, Terraza.

Planos Arquitectónicos: $1.300.000,oo Pesos Colombianos M/Cte.

 MODELO 02

Área Lote: 14.50 X 8.0 mts. Área Construida Primer Piso: 117.80 M2 Área Construida Total: 117.80 M2 

La casa consta de: 3 alcobas, 1 o 2 baños, Cocina, Lavandería, Sala, Comedor, Terraza. Costo Aproximado Construcción Casa Básica – Con acabados mínimos - $35.340.000 (Precio base en Ibagué ) 

Planos Arquitectónicos: $1.400.000,oo 

 Construyendo casas en guaduaDada la abundancia de la guadua, nuestro bambú, en Colombia y en buena parte de la región Andina,  construir con ella no es solo mucho más económico frente a otros sistemas constructivos, sino que permite la participación directa de la comunidad y la construcción de organización comunitaria.

 

DEL BAHAREQUE DE BARRO AL DE CEMENTO

 

Al construir con guadua no solo conservamos una tradición histórica arquitectónica que ha sobrevivido a través de tiempos inmemoriales, desde nuestros aborígenes hasta nuestros días, pasando de las guadua enterradas, amarradas con bejucos y elaborando muros a  manera de canastos con doble cara rellenos de tierra y elaborando techos pajizos  es decir nuestro viejo y siempre presente bahareque de barro hasta las técnicas actuales mas elaboradas con cimientos en concreto armado, sobrecimientos en muros confinados  y a manera de muros paredes huecas dobles o sencillas hechas con guadua,  “esterilla” de guadua, malla y revoque o repello con mortero de arena y cemento y cubierta en teja de barro o  galvanizada, es decir una casa liviana, durable, sismorresistente, bella, resistente al fuego,  con el encanto de la casa de madera y, dado en nuestro medio la amplia experiencia en su construcción, su reciente auge después del pasado terremoto de Armenia, donde nuevamente, éstas casas salieron airosas ante tan difícil prueba y si a ello le agregamos las experiencias, investigaciones y aportes hechos por nuestros constructores anónimos del pueblo y otros mucho mas reconocidos como el arquitecto Oscar Hidalgo pionero en nuestro medio de la investigación y experimentación científica con nuestra noble guadua, así como del arquitecto Simón Vélez quien tuvo la oportunidad de realizar importantes y muy bellas construcciones y presentarla en la  sociedad mundial de la expo de Hannover en Alemania, obras que le dieron a la guadua  una connotación totalmente distinta; por ello no se puede seguir pensando como “la madera de los pobres” pues ahora con ella construimos bellos chalets y vivienda de lujo, cumpliendo con los más exigentes códigos de construcción internacionales, tal como se demostró en Alemania, además de estar reglamentado por nuestro Código Colombiano de Construcciones Sismorresistentes NSR98.

 

COMUNIDADES CONSTRUCTORAS

 

Hacer una casa bella y perfectamente construida para alguien que tiene el conocimiento, que por oficio lo hace  y que cuenta con el personal calificado, el equipo y   herramienta moderna para hacer más fácil y eficiente el trabajo no tiene misterio alguno, es realmente un “juego de niños”; pero que lo hagan comunidades, que laboran en otros oficios, que tengan escasos conocimientos en construcción y que trabajan “con las uñas”, es decir, con herramientas   artesanales pero con una gran voluntad de salir adelante y solucionar la necesidad de vivienda para sus familias y que al final produzcan un resultado excepcional, útil, bello y bien construido  de admirar y mas si se trata de mujeres cabeza de familia eso si es un cuento bien distinto y de eso se trata ésta  experiencia.

 

En mi condición de arquitecto y constructor, con la filosofía de “devolverle al pueblo lo que del pueblo provino”, desarrollo en la actualidad como parte de mi trabajo, unos seminarios  talleres dirigido al más amplio público: profesionales, constructores, dueños de fincas, comercializadores y comunidad en general acerca de cómo construir con guadua a la luz de los códigos de construcción actuales es decir empleando las técnicas modernas de

guadua y cemento - “bahareque encementado” – y como hacerlo a partir sencillas herramientas manuales hasta con las mas elaboradas mostrando una perspectiva  totalmente distinta en donde no solo se inicia el aprendizaje de un oficio sino que se generan lazos de fraternidad, sentido de pertenencia, autoestima, arraigo, aflora la creatividad, el ingenio producto de la necesidad y salen a relucir  los mejores sentimientos humanos y los elementos de una sociedad mas tolerante y participativa,

 

Para el caso del reciente Seminario taller en Ibagué – Colombia - éste se realizó con el respaldo del municipio  y  13 Asociaciones de Vivienda constituidas en su mayoría por “madres cabeza de familia” quienes desarrollaron la casa modelo, para el proyecto de vivienda en guadua y cemento de “La Ceibita”, en el sector “El Salado” de ésta ciudad.

 

 1  Casa producto del Seminario Taller  2  Estructura Básica

ALTERNATIVAS DE LUJO PARA LOS MÁS POBRES

 

Es una comunidad constituidas por familias de estratos 1 y 2 y que ganan hasta  1 salario mínimo mensual ( $358.000,oo pesos) con muy poca capacidad de ahorro, una gran necesidad de vivienda, un gran entusiasmo pero que pese a su pobreza, no piden que les regale, sino que con dignidad se les apoye para que con sus propias manos, las de sus parientes amigos y compadres en una  “minga” o convite, puedan construir sus propias viviendas a manera de los socios de una cooperativa de vivienda. El Municipio les ha prometido su apoyo como propietario que es del lote donde se desarrollará la urbanización de de 206 casas, la comunidad le ha solicitado el apoyo  para realizarlo por autogestión comunitaria – autoconstrucción -  donde  en lugar de poner el dinero que no tienen, puedan poner su mano de obra  y  herramientas.

 

3 Haciendo la “boca de pescado” con el machete.

 4 Cortando con el serrucho y acolillador

 

5 Guadual  ( Guadua Angustifolia )

 

PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

 

Valga la pena recordar que trabajamos con un recurso natural renovable: la guadua, que bien utilizada nos permite realizar una arquitectura sostenible, de características naturales en equilibrio con el medio ambiente,  que contribuye al desarrollo rural, es allí donde en lugar de llevar materiales de la ciudad al campo debemos emplear éste recurso fundamental que disminuye costos. En la ciudad  contribuye al desarrollo con urbanizaciones completas; además su cultivo contribuye a la preservación del medio ambiente: evitando la erosión, conservando los cauces de agua, como hábitat de una variada flora y fauna, además de sus múltiples usos industriales: construcción, pisos y laminados de guadua, para la extracción de alcohol etílico, en la fabricación de pulpa de papel, lo cual no solo hace de ésta una planta realmente promisorio además de un buen negocio para quien la cultive.

  La casa en mención  tiene un área de  42 M2 de construcción consta inicialmente de: 2 alcobas, salón, un baño, cocina, patio y una fácil y muy económica posibilidad de ampliación  en el  zarzo o “altillo” de 12 M2 mas.  La urbanización tendrá sus respectivas zonas verdes para desarrollar un proyecto de agricultura urbana,  manejo de sus  residuos sólidos, áreas comunales que permitan la recreación, la socialización y la exhibición y venta de sus manufacturas realizadas en sus  casas – talleres.

 

 

6 Esmeril manual.  7 Armando páneles y taladro manual.

 

El costo de los materiales de la casa básica es – en volumen - aproximadamente: puede ser desde los $4.500.000,oo de Pesos M/Cte.  A lo anterior hay que agregarle: el valor de la “mano de obra” que es de cero pesos por que ellos  la ponen;   el valor del lote urbanizado y otros costos indirectos para una solución de vivienda cuyo precio de venta se espera  no exceda de 7 a 8 millones de pesos M/Cte. ni que la cuota del crédito que les toque tomar sobrepase los $80,000,oo pesos mensuales que es lo que pagan actualmente de arriendo.

 

 Estas son opciones de vida y de vivienda para los más pobres que repito, difícilmente pueden ahorrar dinero  pero a cambio se encontró “… un caudal de valores, allí estaban: la minga, la solidaridad, la justicia, el respeto, la fidelidad, la tolerancia, la caridad, la virtud y mucho mas…” como bien lo expreso Henry nuestro psicólogo social;  elementos decisivos para salir adelante, con un poco de apoyo que es todo lo que requieren para salir adelante.