2019

Välkommen till bostadsrättföreningen HSB BRF Flemingsberg

VÄGVISAREN utdelas till samtliga hushåll i vår förening. Den innehåller tips och regler som kan öka allas trivsel i vårt fina

bostadsområde.

Sida 1 av 41

Innehåll Våra gemensamma utrymmen .............................................................................................. 4

Bastu .................................................................................................................................... 4

Bordtennis ............................................................................................................................ 5

Gästrum ................................................................................................................................ 6

Lekplatser och bollplan ......................................................................................................... 7

Snickeri och måleri................................................................................................................ 7

Storstugan ............................................................................................................................ 8

Styrketräning......................................................................................................................... 8

Sågstugan ............................................................................................................................ 8

Uteschack ............................................................................................................................. 9

Vävstuga ............................................................................................................................... 9

Våra tvättstugor .................................................................................................................. 10

Områdeskarta ..................................................................................................................... 12

Från A till Ö för HSB BRF Flemingsberg ............................................................................. 13

Andrahandsuthyrning .......................................................................................................... 13

Anslagstavlor ...................................................................................................................... 13

Anställda ............................................................................................................................. 13

Arv ...................................................................................................................................... 13

Avlastning ........................................................................................................................... 14

Balkonginglasning ............................................................................................................... 14

Barnvagnar ......................................................................................................................... 14

Bastu .................................................................................................................................. 14

Batteriholk ........................................................................................................................... 14

Blomlådor ........................................................................................................................... 14

Bodelning ............................................................................................................................ 15

Bom .................................................................................................................................... 15

Bordtennisrum .................................................................................................................... 15

Brand .................................................................................................................................. 15

Bredband ............................................................................................................................ 16

Centralantenn ..................................................................................................................... 17

Cyklar ................................................................................................................................. 17

Deklaration ......................................................................................................................... 17

Diskmaskiner ...................................................................................................................... 18

Droppande kranar ............................................................................................................... 18

Dålig lukt ............................................................................................................................. 18

Elmätare ............................................................................................................................. 19

Entréer och trapphus .......................................................................................................... 19

Farligt avfall ........................................................................................................................ 19

Fastighetsskötare ............................................................................................................... 20

Sida 2 av 41

Fastighetsskötarexpedition ................................................................................................. 20

Felanmälan ......................................................................................................................... 20

Fjärrvärme .......................................................................................................................... 21

Fritidskommitté ................................................................................................................... 21

Frysskåp ............................................................................................................................. 21

Fukt och mögel ................................................................................................................... 22

Fågelmatning ...................................................................................................................... 22

Föreningsexpedition............................................................................................................ 22

Föreningsstämma ............................................................................................................... 22

Försäljning .......................................................................................................................... 23

Glascontainrar .................................................................................................................... 23

Golvbrunn i badrum ............................................................................................................ 23

Grillning .............................................................................................................................. 24

Gästparkeringsplatser ......................................................................................................... 24

Gästrum .............................................................................................................................. 24

HSB Riksförbund ................................................................................................................ 24

HSB Södertörn .................................................................................................................... 24

Hemförsäkring .................................................................................................................... 25

Hissar ................................................................................................................................. 25

Hundlatriner ........................................................................................................................ 25

Husdjur ............................................................................................................................... 25

Hushållssopor ..................................................................................................................... 26

Information .......................................................................................................................... 28

Inre underhåll ...................................................................................................................... 28

Korpidrottsförening ............................................................................................................. 28

Kylskåp ............................................................................................................................... 28

Köksavlopp ......................................................................................................................... 29

Köksfläkt ............................................................................................................................. 29

Lekplatser ........................................................................................................................... 29

Lokal som hyrs ut ................................................................................................................ 29

Lokalvårdare ....................................................................................................................... 30

Lägenhetsförråd .................................................................................................................. 30

Mopeder och motorcyklar ................................................................................................... 30

Motioner till föreningsstämman ........................................................................................... 30

Målerilokal .......................................................................................................................... 30

Mögel .................................................................................................................................. 30

Ohyra .................................................................................................................................. 31

Ordningsregler .................................................................................................................... 31

Parabolantenn .................................................................................................................... 31

Parkering ............................................................................................................................ 31

Sida 3 av 41

Reparationsfond ................................................................................................................. 32

Rinnande toalett .................................................................................................................. 32

Rökningsförbud ................................................................................................................... 32

Rösträtt vid föreningsstämma ............................................................................................. 32

Sandlådor ........................................................................................................................... 32

Snickerilokal ....................................................................................................................... 32

Sophus ............................................................................................................................... 33

Stadgar ............................................................................................................................... 33

Storstugan .......................................................................................................................... 33

Studiecirklar ........................................................................................................................ 33

Styrelse ............................................................................................................................... 34

Styrketräning....................................................................................................................... 34

Sågstugan .......................................................................................................................... 34

Testamente ......................................................................................................................... 34

Toalettstolen ....................................................................................................................... 34

Tvättmaskiner ..................................................................................................................... 35

Tvättstugor .......................................................................................................................... 35

Tvättställsavlopp ................................................................................................................. 35

Utegrill ................................................................................................................................ 36

Utelåsning ........................................................................................................................... 36

Uteschack ........................................................................................................................... 36

Vattenläckor ........................................................................................................................ 36

Ventilation ........................................................................................................................... 36

Vicevärd/förvaltare .............................................................................................................. 37

Vuxenverksamhet ............................................................................................................... 37

Vädring ............................................................................................................................... 38

Vävstuga ............................................................................................................................. 38

Årsmöte .............................................................................................................................. 38

Överlåtelse av lägenhet ...................................................................................................... 38

Ordningsregler för HSB BRF Flemingsberg ........................................................................ 39

Ordningsregler för parkeringsplatser hos HSB BRF Flemingsberg ...................................... 40

Sida 4 av 41

Våra gemensamma utrymmen

Bastu

Vår bastu är belägen i källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång i port 42. Med källarnyckeln öppnar du källardörrarna.

Badtider finns för herrar, damer och familjer. Anslag om gällande badtider finns utanför bastun.

Utanför bastun finns en bokningstavla för familjebastu. Du bokar med hjälp av samma droppe som till tvättstugan. Efter familjebastu är det viktigt att varje familj städar noggrant efter sig. För övriga bastubad behöver du inte boka tid.

Sida 5 av 41

Bordtennis

Vårt bordtennisrum är beläget i bottenvåningen på hus G, Sågstuvägen 50.

Ingången till bordtennisrummet hittar ni genom att gå in i källargången från baksidan av huset.

Bokningen görs utanför dörren till lokalen med hjälp av samma droppe som till tvättstugan. Endast ett pass på högst två timmar får bokas per gång. Är vid nyttjandetillfället passet före eller efter ert bokade pass ledigt får längre tid disponeras. Du får själv hålla dig med racket och bollar.

Sida 6 av 41

Gästrum

Får du tillfälligt besök kan du hyra vårt nya gästrum i port 40. Bokning av rummet görs via vår fastighetsskötare och debiteras på din avgift.

Sida 7 av 41

Lekplatser och bollplan

Iordningställda lekplatser finner du på gårdarna mellan husen.

En bollplan och boulebanor finns bakom hus F, Sågstuvägen 27-33.

Lekplatserna på innergårdarna är främst avsedda för de mindre barnen. Där finns sandlådor, gungor, rutschbana m.m. En lekhage för "de minsta" finns utanför port 27.

Snickeri och måleri

I källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång från övre husgaveln ligger våra SNICKERI- och MÅLERILOKALER. Dessa är avsedda för enklare snickeri- och måleriarbete.

Snickerilokalen är avsedd för spikning, sågning, hyvling, slipning med mera. Hyvelbänkar finns, verktyg tar var och en med sig.

Målerilokalen är avsedd för handmålning. Utsugningsfläkten klarar inte sprutlackering, därför är detta inte tillåtet. Förberedelser för målning såsom slipning, hyvling och liknande får inte ske i lokalen eftersom dammet kan förstöra målningsresultatet för andra.

För båda lokalerna förutsätts att de som använder dem städar efter sig när arbetet är avslutat.

Nyckeln är gemensam för båda lokalerna och kan beställas av vår fastighetsskötare.

Sida 8 av 41

Storstugan

Lokalen STORSTUGAN är belägen i undre källarvåningen hus F, Sågstuvägen 27-33 med ingång från husets baksida. Lokalen används för föreningens egen mötesverksamhet, organiserad fritidsverksamhet och för uthyrning till privata familjesammankomster.

Uthyrning för familjesammankomster sker endast till bostadsrättsinnehavare. Hyran är 200 kronor/dygn plus 500 kronor i depositionsavgift.

Lokalbokning och avtalsskrivning sker via vår fastighetsskötare.

Styrketräning

Vår styrketräningslokal finns i källarvåningen hus F, Sågstuvägen 27-33 med ingång från baksidan av huset mot skogen.

Bokning av tid sker med hjälp av samma droppe som till tvättstugan vid ingången till lokalen. Kontakta fastighetsskötaren för att få behörighet till lokalen. Träningspasset är en timme långt.

Om man använder gymmet så måste man följa ordningsreglerna. Dessa finns att läsa i lokalen och utanför dörren till lokalen.

Lite kortfattat:

Lösa vikter och hantlar läggs/hängs tillbaks på avsedd plats annars blir inte städningen utförd.

Använd endast inneskor i gymmet.

Var aktsam med utrustningen.

Om inte reglerna följs förlorar man möjligheten att använda gymmet.

Sida 9 av 41

Sågstugan

I hus C, Sågstuvägen 11-15 med ingång i port 13 ligger en fritidslokal för vuxna, Sågstugan.

I lokalen finns det biljardbord och darttavla. Våra pensionärer har sin verksamhet där.

Tidsutrymme finns för ytterligare verksamhet i lokalen. Lokalbokning och avtalsskrivning sker via vår fastighetsskötare. Lokalhyran är 100 kr, plus 500 kronor i depositionsavgift.

Uteschack

Ett uteschack finns utanför port Sågstuvägen 33. Pjäserna finns i lådan som är uppställd intill schackbrädet.

Vävstuga

Vår vävstuga är belägen i källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång i port 40.

Där kan vävkunniga på egen hand väva under överenskommen tid.

Lokalen är utrustad med tre större och två mindre föreningsägda vävstolar jämte nödvändig komplementutrustning.

Är du intresserad av vävning så kan du kontakta fastighetsskötaren.

Sida 10 av 41

Våra tvättstugor

AUTOMATTVÄTTSTUGOR

I varje hus källarvåning finns en automattvättstuga. Tvättmaskinerna byttes ut 2008. Det finns två maskiner på vardera 4,6 kg, en torktumlare 6 kg, ett torkskåp 10 kg, en tvättbänk, en mangel, en strykbräda, ett strykjärn och en trådkorg.

Tvättstuga ett i hus F har mindre torktumlare och mindre torkskåp.

Tvättider är följande: Alla dagar: 07:00-10:00 10:00-14:00 14:00-18:00 18:00-22:00

Mellan klockan 22:00 och klockan 07:00 får ingen verksamhet pågå i våra tvättstugor. Det skall då vara tyst i dem och belysningen släckt. Bestämmelsen tillkom för att de boende intill tvättstugorna inte skall bli störda.

I våra ordningsregler finner man information om hur man bokar tvättid och vilka regler som gäller om man vill använda lokalen.

Observera att tvättider numera bokas på nätet via länken om tvättider under nyheter på hemsidan, eller med ”droppen” utanför tvättstugan. Har du frågor eller funderingar så fråga en granne eller fastighetsskötaren.

Efter VARJE tvättpass skall tvättstugan städas enligt instruktionen i lokalen.

Smutsiga tvättstugor kan bli stor källa till otrivsel och i föreningens bokningssystem kan man se vem som bokat ett visst pass.

Vid fel är det bra om Du skyndsamt anmäler felet till vår FELANMÄLAN.

Sida 11 av 41

GROVTVÄTTSTUGA

Vår förening har en grovtvättstuga, den finns i hus C, Sågstuvägen 11-15 intill automattvättstugan.

Grovtvättstugans utrustning är en tvättmaskin 9,2 kg, en torktumlare 10,6 kg, ett torkskåp 10 kg, och en mattvättbänk.

Grovtvättstugan får endast användas till grovtvätt. Således får tvättstugan inte användas för "stor vittvätt" eller som resurstillskott för torkning av tvätt vid utförande av tvätt i automattvättstuga.

Ordningsregler för tvättstugorna hos HSB BRF Flemingsberg

Vid användning av föreningens TVÄTTSTUGOR gäller följande ordningsregler:

Bokning av tvättpass sker via ”droppen” utanför tvättstugan eller via länk på hemsidan.

Vid tvättpassets slut måste tvättning, torkning och efterbehandling liksom städning vara avklarat, någon tidsöverlappning är således inte tillåten. Får du tidsproblem och någon är bokad för tvättpasset omedelbart efter ditt så kontakta den som har passet och försök träffa en överenskommelse. Den som är bokad för det efterföljande tvättpasset har dock alltid rätt att få sitt pass.

Den som använder tvättstugan måste städa efter sig. Regler och tips finns i tvättstugan.

Sida 12 av 41

Områdeskarta

B = Barnvagnsrum

C = Cykelrum

1 = Sågstugan

2 = Föreningsexpedition

3 = Storstugan

4 = Gym

5 = Fastighets expedition

6 = Snickerirum

7 = Målerirum

8 = Bastu

9 = Gästlägenhet

10 = Vävstuga

11= Pingis

B

B B

B

B

B

C

C

C

C

1

C

C

2

3 4

5

6 7

8

10

11

9

B

C

D

E

F

G

H

I

Fotboll/

Boule

Grillplats

Grillplats

Kompost

Soprum

Parkering/

Garage

Sida 13 av 41

Från A till Ö för HSB BRF Flemingsberg

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning av hela lägenheten kan bara ske med föreningens godkännande. Blankett finns att att skriva ut på hemsidan: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/flemingsberg/2a-handsuthyrning/

Fastighetsskötaren har blankett för ansökan. Den som hyr i andra hand skall avsäga sig besittningsrätten. Ärendet behandlas i stadgarnas § 38 och där står bland annat att tillståndet kan begränsas till viss tid. Hos oss accepteras ett år om det gäller bortovaro från orten för studier eller tillfälligt arbete/uppdrag och sex månader för provboende.

Förlängning av medgivande kan sökas.

Anslagstavlor

Våra anslagstavlor i portarna är till för uppsättning av bostadsrättsföreningens egna meddelanden.

Inga andra meddelanden är tillåtna på anslagstavlorna i portarna. Vid otillåten uppsättning - hjälp till med nedtagning.

Alla andra typer av meddelanden hänvisas till de stora utetavlorna, som finns vid entrén till området samt gavlarna på Sågstuvägen 9 och 19.

Anställda

Vi har en hyr in vicevärdstjänsten (förvaltare) och fastighetsskötare genom HSB Södertörn.

Arv

Det finns ett särskilt häfte "Vem äger bostadsrätten?" som behandlar detta. Detta häfte finns som bilaga till pärminnehållet.

Sida 14 av 41

Avlastning

Bilar får av och pålastas vid portarna under kort tid, dock högst 15 minuter. Parkering är förbjuden inne på våra gårdar. För bevakning av förbudet anlitar vi ett företag som heter P-Service.

Undvik onödig trafik på våra gårdar.

Balkonginglasning

Den som vill glasa in sin balkong skall själv söka bygglov via kommunen.

Barnvagnar

I källarvåningen i husen B, C, D, E, G och I samt i övre källarvåningen i hus F finns det barnvagnsrum. Dessa får användas för förvaring av barnvagnar, barncyklar och lekutrustning för utelek.

Vuxencyklar får absolut inte förekomma i barnvagnsrummen. Medverka till att det är ordning och reda i utrymmet.

Bastu

Vår bastu är belägen i källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång i port 42. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen".

Batteriholk

För omhändertagande av alla slags småbatterier finns en av SRV ÅTERVINNING AB uppsatt batteriholk intill våra återvinningscontainrar. Bilbatterier lämnas i grovsoprummet där särskild behållare finns. Det är för miljön ytterst viktigt att miljöskadliga produkter separeras från övrigt avfall. Se "Hushållssopor".

Blomlådor

För att inte utgöra olycksfallsrisk skall blomlådor på balkong vara uppsatta på balkongräckets insida.

Sida 15 av 41

Bodelning

Det finns ett häfte som heter "Vem äger bostadsrätten?" som bland annat behandlar detta ämne. Detta häfte finns som bilaga till pärminnehållet.

Bom

Vid infarten finns en bom monterad. Den öppnas med källarnyckeln. Bommen måste vara stängd och låst för att du skall kunna få ut nyckeln.

Bommen är försedd med ett lås för en så kallad ”brandnyckel” som räddningstjänsten har för att de ska kunna komma in.

Bommen är monterad efter ett stämmobeslut i maj 2018.

Bordtennisrum

Bordtennisrum finns i bottenvåningen i hus G, Sågstuvägen 40-50 med ingång från husets baksida. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen".

Brand

De flesta bränder kan undvikas. Nästan alltid beror de på tanklöshet, glömska, slarv eller okunskap.

Samtliga lägenheter har av föreningen erhållit en brandvarnare. Bostadsrättshavare ansvarar för byte av batteri vid behov. Med en brandvarnare i bostaden väcks du upp ur sömnen och kan sätta dig i säkerhet. Brandvarnaren reagerar på rök och utlöser en kraftig signal.

Är branden liten så försök snabbt släcka den själv. Ta en hink vatten och häll över brandhärden. Brinner det i kläderna på någon går det oftast snabbast att rycka till sig en filt, matta, rock eller kavaj och kväva elden med den. Välj om möjligt en filt eller matta av ylle. Syntetmaterial kan orsaka djupa och plågsamma brännskador. Rulla runt den som brinner på golvet. Eld slocknar då som regel snabbt. Brinner det i TV-apparaten så dra ur elkontakten och häll över vatten. Börjar fett brinna i en kastrull så kväv elden med ett lock. HÄLL ABSOLUT INTE ÖVER VATTEN!

Sida 16 av 41

Brand sprider sig snabbt. På tio minuter kan lägenheten vara övertänd. Stäng helst fönster och dörrar i det rum som brinner. Då kanske inte elden sprids. Är branden stor eller du misslyckas med att snabbt släcka: ring SOS Alarmering, 112.

En lägenhet som brinner bör utrymmas snabbt. Måste du ta dig igenom ett rökfyllt rum så kryp på golvet, helst mot lägenhetsdörren men går inte det så mot balkongdörren. Bor du intill en lägenhet som brinner så stanna kvar i din lägenhet. Flerbostadshus är byggda så att brand inte sprider sig från en lägenhet till en annan. Gå inte ut i ett rökfyllt trapphus. Välj då istället balkongen. Under inga omständigheter skall du vid utrymning använda hissen. Blir det av branden strömlöst eller elströmmen stängs av blir du instängd i hissen.

Låser du säkerhetslåset på din ytterdörr när du är hemma så låt nyckeln sitta kvar i låset. Har Du nyckeln förvarad på annan plats så kan du i paniken glömma var du lagt den och då inte komma ut ur lägenheten. En ficklampa är vid utrymning bra att ha tillhands. Anskaffa därför en sådan och ha den uppsatt invid lägenhetsdörren. Kontrollera ibland att lampan fungerar.

TÄNK PÅ!

Anskaffa och sätt upp en ficklampa vid lägenhetsdörren.

Kom överens i familjen att inte låsa lägenhetens säkerhetslås när ni är inne.

Tänk redan idag igenom hur alla i familjen ska ta sig ut ur olika rum. Vem tar hand om barnen, hunden, katten, fågeln? Går det att hoppa ut genom fönstret? Var träffas familjen efter utrymning? Det har hänt att människor omkommit då de vänt tillbaka för att rädda någon som redan varit i säkerhet.

Under avsnittet "Stadgar och Ordningsregler" finns - Råd & Rön Extra "Bränder i hemmet".

Bredband

Våra lägenheter är gruppanslutna till bredbandskommunikation och telefoni genom Bredbandsbolaget. Grundavgiften ingår i månadsavgiften. Uttag finns i varje lägenhet. För att aktivera dessa eller för att beställa tilläggstjänster, kontakta Telenors kundtjänst, tel 020-77 70 00. Vi har också möjlighet att ansluta oss till Comhem, kundtjänst, tel 0771-55 00 00.

Sida 17 av 41

Centralantenn

Våra hus har centralantenn för RADIO och TV genom Comhem. Uttag finns i varje lägenhet. Anläggningens fabrikat är BOSCH. TV-anslutning till nätet skall ske med 75 ohms antennkabel.

Görfelanmälan till fastighetsskötaren om fel inträffar under deras arbetstid.

Innan Du Gör FELANMÄLAN bör Du kontrollera den egna anslutningssladden och höra med grannarna, främst de som bor under dig, om de har något fel. Anläggningsfel är ytterst sällan förekommande utan fel är oftast beroende av åverkan vid lägenhetsreparation.

Cyklar

I källarvåningarna i husen B, C, D, E, G, H och I och i undre källarvåningen i hus F finns det cykelrum. Varje hus skall använda sitt cykelrum. För boende i hus F, Sågstuvägen 27-33 gäller dock att portarna 27 och 29 även får ha sina cyklar i cykelrummet i hus E, Sågstuvägen 21-25 med ingång från husgaveln, och portarna 31 och 33 även i cykelrummet i hus G, Sågstuvägen 46-50 med ingång från husets baksida. Källarnyckeln öppnar dörrar som måste passeras.

Cykelrummen är avsedda för förvaring av brukbara vuxen och ungdomscyklar. Uppställning får endast ske i väggcykelställen. Sammanlåsning av cyklar eller fastlåsning i cykelställen är inte tillåten då det försvårar städningen och ordningshållningen.

Medverka till att det är ordning och reda i våra cykelrum.

Deklaration

Inför varje deklarationstillfälle får du uppgift om bostadsrättens deklarationsvärde på meddelandedelen till avgiftsavierna för januari-mars eller i särskilt brev.

Sida 18 av 41

Diskmaskiner

Installation av diskmaskin måste göras fackmannamässigt. Alla fasta elinstallationer ska utföras av behörig elektriker.

Förberedd anslutning av el, vatten och avlopp för diskmaskin ingår inte i din lägenhets grundutrustning. Om en tidigare ägare av bostadsrätten har haft en diskmaskin installerad är det ditt ansvar att kontrollera att installationen är korrekt utförd innan du ansluter din egen diskmaskin.

Diskmaskiner orsakar ofta vattenskador. Vattenskador kan vara påfrestande och bli mycket kostsamma att avhjälpa. Numera finns det därför särskilda plastunderlägg som diskmaskinen ställs ner i. Arrangemanget gör det möjligt att snabbt upptäcka om maskinen läcker. Kopplingarna till vattensystemet bör även inspekteras minst varje år. Visar de minsta tecken på åldrande skall de bytas ut.

TÄNK PÅ:

Diskmaskinen måste alltid anslutas till jordat uttag.

Var uppmärksam på vattenläckage.

Se till att diskmaskinen står på vattentätt underlag.

Stäng av vattenkranen till diskmaskinen när den inte används.

Droppande kranar

Har Du droppande vattenkran eller rinnande toalett i din lägenhet eller ser sådant i våra gemensamma utrymmen skall du skyndsamt anmäla det till vår FELANMÄLAN.

Ökad vattenförbrukning är en onödig kostnad för föreningen.

Dålig lukt

Köksavlopp, tvättställsavlopp, toalettstolen och golvbrunnen i badrummet är försedda med vattenlås för att hindra att dålig lukt från avloppet tränger upp. Används inte avloppet under en längre tid, exempelvis när du är på semester, dunstar vattnet ur vattenlåsen. Vattennivån sjunker och det kan få till följd att dålig lukt tränger upp ur avloppet. Du kan hindra vattnet från att dunsta genom att du omedelbart före avresan häller lite matolja i din lägenhets samtliga vattenlås.

Sida 19 av 41

Elmätare

Föreningens nätleverantör är Tälje Energi. Oavsett vilken elleverantör Du själv anlitar skall Du anmäla in och utflyttning samt namnändring till VATTENFALL.

Avläsning av mätarställningen vid utflyttning kan ordnas via fastighetsskötaren. Ta med din senaste elfaktura, den innehåller ditt abonnentnummer. Avläsningen kan också göras av VATTENFALL, men observera att de behöver din anmälan senast 14 dagar före flyttdagen.

Samtliga elmätare och samtliga huvudsäkringar för husets lägenheter finns i ett låst utrymme i källarvåningen. Du har inte nyckel till det utrymmet. Vid fel på din lägenhets huvudsäkring, under fastighetsskötarens arbetstid, gör du anmälan till dem. Under "icke arbetstid för fastighetsskötaren" kontaktar du i första hand någon i styrelsen. Endast de kan sedan anlita Fastighetsjouren

Vill du veta mer om el finns information i häftet "Boken om hemma" i avsnittet "El, tele och IT".

Entréer och trapphus

Entrédörren får inte ställas upp och den skall vara låst nattetid. Våra Entréer och trapphus är inte uppställningsplatser utan de skall vara helt fria. Dörrmatta får inte läggas utanför lägenhetsdörren. Föreskrivna åtgärder är nödvändiga för brandsäkerheten och för underlättande av städningen. Våra lokalvårdares betingslöner förutsätter fria städytor. Eget städåtagande eller specialuppgörelse med våra lokalvårdare godtas inte som skäl för "pryluppställning" eller utläggning av dörrmatta.

Rökning är inte tillåten av hänsyn till allergiker och för den allmänna trivseln enligt gemensamt beslut på årsmöte. Vänligen respektera det beslutet.

Farligt avfall

Med farligt avfall menas sådana produkter som ger bestående skador på miljön. Några exempel på farligt avfall är lysrör, lågenergilampor, lösningsmedel, aceton, bekämpningsmedel, rengöringsmedel för hem och bil, färgrester, bilbatterier och andra uppladdningsbara batterier/apparater samt olja.

Sida 20 av 41

Du lämnar ditt hushålls farliga avfall till SRV:s återvinningscentraler (närmast belägen Regulatorvägen, Flemingsbergs industriområde, telefon 08-689 7161) eller till de miljöstationer som finns på nästan alla bemannade bensinstationer på Södertörn.

Det farliga avfallet skall lämnas i originalförpackningen eller i annan tät förpackning Märkt med vad den innehåller. Om du är osäker på innehållet så skriv på förpackningen vad produkten använts till så kan återvinningscentralen lättare klassificera den.

Produkter märkta med varningstexter som t ex "Brandfarligt", "Hälsovådligt" eller "Förvaras oåtkomligt för barn" innehåller oftast farliga ämnen.

Fastighetsskötare

Föreningen hyr in fastighetsskötartjänsten från HSB. För punktinsatser anlitas dessutom ibland externa entreprenörer.

Fastighetsskötarexpedition

Expeditionen är belägen i övre källarvåningen i hus F, Sågstuvägen 27-33. Ingång i port 33, en trappa ned, eller genom dörr på husgaveln. Fastighetsskötare är anträffbar där varje helgfri tisdag kl. 9:00–9:30 och torsdag 16:00-18:00. Telefon 08-608 68 00.

Felanmälan

Lägenheter

Då fel uppstått i Din lägenhet som föreningen har skyldighet att åtgärda kan du göra anmälan till info.sodertörn@hsb.se. Vid akuta problem typ sprutande vatten kontakta även vår fastighetsskötare per telefon 08 -608 68 00 eller genom besök varje helgfri tisdag kl. 9:00–9:30 och torsdag 16:00-18:00. Besöksadressen är Sågstuvägen 33, 1 trappa ned eller genom dörr på husgaveln.

Skall reparationen utföras då inte någon är hemma i lägenheten måste lägenhetsnycklarna överlämnas till vår fastighetsskötare eller sammankopplade med kodnummerbricka läggas i dörrbrevlådan till

Sida 21 av 41

fastighetsskötarexpeditionen.

Av säkerhetsskäl får det inte framgå vilken lägenhet nycklarna tillhör. Vi vet det genom kodnummerbrickan. Se rubriken "Kodnummerbricka".

Fastighetsskötaren har inte någon huvudnyckel.

Efter utfört arbete låser fastighetsskötaren de lås till vilka nycklar erhållits och lägger dem i lägenhetens dörrbrevlåda.

Gemensamma utrymmen

Har Du iakttagit fel i våra gemensamma utrymmen (såsom droppande kranar och rinnande toaletter eller trasiga glödlampor och lysrör) är det bra om du skyndsamt anmäler det till vår FELANMÄLAN. Telefon är 08-608 68 00. Man kan även skicka felanmälan per mejl till info.sodertorn@hsb.se

https://felanmalan.hsb.se/

Erhåller vi inte underrättelse om fel så blir de inte avhjälpta.

Fjärrvärme

Värmeleverantör är SÖDERTÖRNS FJÄRRVÄRME AB. Vi har vattenburen värme till våra element. Temperaturen i lägenheterna skall vara 20 grader. Om du har kallare eller varmare så hör av dig till fastighetsskötaren så får vi försöka utreda varför och vidta lämplig åtgärd. Det är mycket dyrt att höja temperaturen totalt. För en grad högre medeltemperatur, över 20 grader, går det åt 5 % mer energi.

Fritidskommitté

Fritidskommittén har hand om våra gemensamma trivselarrangemang. Är du intresserad av att hjälpa till så kan du kontakta styrelsen.

Frysskåp

Gamla kylar och frysar innehåller freon som förstör ozonskiktet om de kasseras på fel sätt. Se rubriken ”Hushållssopor”.

Sida 22 av 41

Fukt och mögel

Var vaksam mot fukt och mögel. Se efter om badrummet verkar onormalt fuktigt eller börjar lukta illa. Likaså om det ser ut som om golv och väggar inte håller tätt eller har blivit missfärgade.

För att det inte ska bli för fuktigt så behövs en bra ventilation. Se rubriken ”Ventilation”.

Goda råd mot fukt och mögel:

Vädra ut fukten i badrummet

Låt badrumsdörren stå på glänt eller helt öppen när badrummet inte används

Gör rent under/bakom badkar eller duschkabin och håll väggarna rena

Torka alltid av golvet efter bad/dusch

Kontrollera och rengör ventilationsventilerna

Tvätta i fastighetens tvättstugor

Fågelmatning

Det är inte tillåtet att mata fåglar från balkongerna eller uteplatserna. Matning medför problem för underliggande balkonger så som föroreningar och nedskräpning, det lockar även till sig råttor.

Föreningsexpedition

Expeditionen är belägen i hus D, Sågstuvägen 17-19 med ingång i port 19.

Efter 31/3 2017 är inte föreningsexpeditionen bemannad.

Föreningsstämma

Ordinarie föreningsstämma för vår förening skall enligt stadgarna hållas före utgången av juni månad men hålls som regel något tidigare. Kallelse sker genom anslag i portarna. Samt med utskick till alla bostadsrättsinnehavare. Vid stämman behandlas styrelsens årsredovisning för senaste verksamhetsåret, revisorernas berättelse, arvoden för kommande år. Det förrättas även val till styrelse och övriga

Sida 23 av 41

förtroendeuppdrag i föreningen.

Extra föreningsstämma kan förekomma för särskilt ärende. Kallelse även till sådan sker genom anslag i portarna. Samt med utskick till samtliga bostadsrättsinnehavare.

Se stadgarnas §§13-25.

Försäljning

Tänker du sälja din bostadsrätt kan du sälja på egen hand eller genom mäklare. Innan köpet går igenom måste köparen bli godkänd som medlem i föreningen. Köparen får inte vara juridisk person, det vill säga företag.

Glascontainrar

För omhändertagande av glas "som inte är returglas" finns två av SRV ÅTERVINNING AB uppställda containrar på planen framför sophuset. Ofärgat glas läggs i den vita containern och färgat glas i den gröna. Lämna inte keramik, porslin, speglar, bilglas eller konst i glas. Dessa artiklar lämnas i grovsoprummet.

Returglas lämnar du till butikerna.

Golvbrunn i badrum

Golvbrunnen i badrummet är försedd med ett vattenlås för att förhindra lukt från avloppsnätet. Därför måste det alltid finnas en viss mängd vatten i golvbrunnen. Observerar att du måste ta kontakt med styrelsen före all reparation av golvbrunn eller andra detaljer i badrummet för att få tips, information och därvid undvika problem. Detta gäller även om du anlitar hantverkare.

Golvbrunnens vattenlås måste rensas ibland. Det gör du enkelt själv.

Gör så här:

Ta bort silen.

Ös ut så mycket vatten som möjligt ur brunnen med hjälp av en burk eller liknande.

Sida 24 av 41

Ta ur smutsen ur brunnen. Känn även efter in i kröken. Skrapa och torka ur botten på brunnen.

Spola varmt vatten ned i brunnen med handduschen.

Har du stopp i golvbrunnen är det ofta beroende på att det är en smutsansamling i vattenlåset. Är det smuts så gör rent enligt föregående. Är det stopp i ledningen bortom vattenlåset så anmäler du felet till vår felanmälan.

Grillning

Det är inte tillåtet att grilla på sin balkong. Det har vi våra grillplatser till. Det finns två grillplatser i vårt område. Se rubriken ”Utegrill”.

Gästparkeringsplatser

Det finns tre gästparkeringsplatser att hyra för kortare perioder hos vår fastighetsskötare, dessa kostar 20 kr per dygn.

Gästrum

I port 40 har du nu möjlighet att hyra ett gästrum när du får besök av vänner eller släktingar för en billig penning. Kontakta våra fastighetsskötare för information och bokning.

HSB Riksförbund

RIKSFÖRBUNDET har besöksadress Fleminggatan 41, Stockholm, och postadress Box 8310, 104 20 Stockholm. Telefon 08 785 30 00.

HSB Södertörn

HSB-kontoret har besöksadress Sjödalsvägen 18-20, Huddinge, och postadress Box 1084, 141 22 Huddinge. Telefon 08-608 68 00.

HSB-föreningen sköter enligt avtal vår förenings räkenskaper och medelsförvaltning samt biträder oss i förvaltningen av våra angelägenheter.

Sida 25 av 41

Hemförsäkring

Alla skall ha en hemförsäkring. Från den 1 juni 2007 har föreningen tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Det innebär att du som lägenhetsinnehavare inte själv behöver ha det tillägget i din hemförsäkring. Föreningen har sin fastighetsförsäkring hos HSB Försäkrings AB.

Hissar

Vi har avtal med KONE HISSAR AB om skötsel av våra hissar. Inträffar hissfel under fastighetsskötarens arbetstid gör du anmälan till honom. Under "icke arbetstid för fastighetsskötare" kontaktar du i första hand någon i styrelsen och i nödfall KONE HISSAR AB, telefon 08-618 01 80.

Jourutryckning är mycket kostsam för föreningen. Kan felavhjälpningen vänta till dess att någon i styrelsen är underrättade eller till ordinarie arbetstid för fastighetsskötarna är detta bäst.

Hundlatriner

Vi har hundlatriner uppsatta invid de vanligaste gångvägarna för hundrastning. Använd hundlatrinerna och inte våra vanliga papperskorgar för "bajspåsarna".

Våra fastighetsskötare kan tömma hundlatrinen utan beröring med "bajspåsen" vilket inte är möjligt med papperskorgarna på gården. Vi hoppas att våra "hundrastare" är villiga att medverka till en bättre arbetsmiljö för vår fastighetsskötare.

Husdjur

För all djurhållning gäller djurskyddslagen och hälsoskyddslagen. För de vanligaste husdjuren så som hundar och katter finns en särskild lag om tillsyn. Se även våra egna ordningsregler under avsnittet "Stadgar och ordningsregler". Vid djurhållning är ordet "hänsyn" särskilt viktigt. Undvik att rasta din hund i husen närhet. Ta alltid med hundbajspåse. Se även broschyren "Människans bästa vän".

Sida 26 av 41

Hushållssopor

Hos oss gäller att var och en skall källsortera sitt avfall enligt följande:

Batterier

Farligt avfall - el- och elektronikavfall - färgrester, lösningsmedel, övriga kemikalier - bilbatterier

Grovsopor

Glas, färgat och ofärgat Metallförpackningar

Pappersförpackningar

Plastförpackningar Returpapper

Batterier läggs i batteriholken som finns uppsatt på belysningsstolpen invid den yttersta gröna containern, utanför sophuset.

Farligt avfall sorteras enligt nedan, alla behållare finns i grovsophuset.

El- och elektronikavfall:

Glödlampor och lågenergilampor läggs i svarta plastkärl

Lysrör läggs i röda plastkärl

Mindre köksmaskiner, leksaker, klockor, radio, skrivare och datautrustning läggs i nätbur

Stora elapparater och maskiner som TV, stereo samt vitvaror som spis, tvättmaskin med mera ställs på anvisad plats på golvet

Bilbatterier läggs i särskild batteribehållare

Grovsopor sorteras upp i brännbart och icke brännbart enligt instruktion på väggen i grovsoprummet, i gröna behållare. Större grovsopor ska också sorteras i brännbart och icke brännbart och ställas på anvisad plats på golvet.

Glas sorteras i färgat och ofärgat glas, färgat glas läggs i för detta avsedd

Sida 27 av 41

container och ofärgat glas läggs i för detta avsedd container, båda uppställda utanför sophuset. Metallförpackningar i för ändamålet avsedd grön plåtcontainer utanför sophuset

Pappersförpackningar som kartonger, mjölkförpackningar etc lämnas i för dessa avsedd grön plåtcontainer uppställd utanför sophuset.

Plastförpackningar både hårda och mjuka lämnas i för dessa avsedd grön plåtcontainer uppställd utanför sophuset.

Returpapper som tidningar, broschyrer, reklamblad, telefonkataloger mm lämnas i därför avsedd grön plåtcontainer uppställd utanför sophuset.

Kompostering, komposterbart material kan lämnas i därför avsedda kärl som är belägna i skogskanten utanför port 32.

Övrigt avfall är det därefter kvarvarande hushållsavfallet och det skall, väl emballerat, läggas i sophusets inkastsluckor belägna på sophusets långsida. Observera att den övre inkastsluckan har större inre diameter än den nedre.

Observera att vår sophantering i föreningen endast avser de sopor som kommer från boendet i föreningen. Avfall från andra än boende samt från exempelvis renovering av sommarstugor eller liknande får inte lämnas i föreningens grovsopcontainer. Observera att återvinningskärlen utanför sophuset enbart är avsett för förpackningar och tidningar. Annat, t.ex. stekpannor, plastleksaker med mera skall lämnas i containern inne i sophuset

Dessa sopor ska istället lämnas till SRV:s egna återvinningscentraler, vilket är kostnadsfritt. Närmaste återvinningscentral finns på Regulatorvägen, Flemingsbergs industriområde, telefon 08-689 71 61.

Sida 28 av 41

Information

Styrelsen informerar medlemmarna om föreningens verksamhet genom anslag, hemsidan, informationskvällar och verksamhetsberättelsen. Ekonomisk information lämnas på ordinarie föreningsstämma och vid ett särskilt anordnat informationsmöte om budgeten i november/december.

Inre underhåll

Din del av FOND FÖR INRE UNDERHÅLL skall du använda för att hålla din lägenhet i gott skick. Av din månadsavgift avsätts varje månad ett belopp. Vad du har för innestående belopp på fonden vid varje kvartals början kan du se på meddelandedelen till avgiftsavierna.

Är du tveksam om vad som räknas till "lägenhetens inre", se våra stadgar § 36. På HSB Södertörns hemsida hittar du svar på en rad frågor https://www.hsb.se/sodertorn/om-boende/bokunskap/

Vad som gäller avseende fonduttag utöver vad stadgarna föreskriver har styrelsen beslutat vid sammanträde 2000-12-06. För information, kontakta förvaltaren.

Blankett hittar ni här: https://www.hsb.se/sodertorn/om-hsb/kontakta-oss/arenden-for-kundcenter/

Kvitton och blankett skickas till HSB Södertörn. Lägsta totalbelopp är 200 kronor enligt styrelsebeslut 1992-01-20.

Korpidrottsförening

I vår förening är en Korpidrottsförening verksam. Nu är det bowling på programmet, vid intresse av att vara med, tag kontakt med ansvarig kontaktperson.

Kylskåp

Gamla kylar och frysar kan innehålla freon som förstör ozonskiktet om de kasseras på fel sätt. Se rubriken ”Hushållssopor”.

Sida 29 av 41

När du köper en ny kyl eller frys, så gör det av en leverantör som tar med sig det gamla skåpet. Är detta inte möjligt så ställer du skåpet i sophuset på anvisad plats.

Köksavlopp

Köksavloppet består av sil, vattenlås och avloppsrör. Rörens insidor är feta och därför fastnar matrester och annat avfall lätt på dem. För att undvika stopp är det viktigt att inte kaffesump, teblad eller matrester spolas ner i avloppet utan istället läggs direkt i soporna eller komposteras.

Rensning av silen och vattenlåset är relativt lätt att klara av själv, men det går också bra att be fastighetsskötaren om hjälp via vår FELANMÄLAN.

Köksfläkt

Köksfläkten ingår i fastighetens ventilationssystem. Eventuella fel på fläkten anmäls till fastighetsskötarna via vår FELANMÄLAN. Utbyte av fläkten får inte ske på egen hand, eftersom spisfläkten ingår som en del av fastighetens ventilationssystem.

Boenden ansvarar dock själv för fläktbelysningen och filtret, dvs. byte av glödlampa samt rengöring och byte av filter.

Lekplatser

Iordningställda lekplatser finns på gårdarna. Bakom hus F, Sågstuvägen 27-33 finns en bollplan. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen".

Ser du lekutrustning som behöver ses över så anmäl det skyndsamt till vår FELANMÄLAN.

Lokal som hyrs ut

Storstugan, belägen i undre källarvåningen hus F, Sågstuvägen 27-33 med ingång från husets baksida samt lokalen Sågstugan i hus C, Sågstuvägen 13, uthyrs för familjesammankomster till våra bostadsrättsinnehavare. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen".

Sida 30 av 41

Lokalvårdare

Föreningen har anlitat en städfirma för städning av våra lokaler.

Du underlättar deras arbete genom att rätta dig efter gällande ordningsregler och föreskrifter.

Lägenhetsförråd

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd och en matkällare. Dessa är belägna i husens källarvåningar. Håll dina utrymmen låsta och under regelbunden tillsyn.

Vi har under åren haft ett antal källarinbrott. Tänk därför på att din hemförsäkring inte gäller för värdefullt gods förvarat i källarutrymmen.

Mopeder och motorcyklar

Ett brandförsäkringsvillkor är att inga motorfordon finns i våra hus annat än i därför avsett rum. Vi har ett begränsat antal platser för mopeder och motorcyklar i två utrymmen belägna i hus F, Sågstuvägen 27-33 samt i stålburar på mellanplan i garaget. Hör av dig till HSB Södertörn om du är intresserad av en plats.

Motioner till föreningsstämman

Motioner till föreningsstämman skall vara inkomna till styrelsen före mars månads utgång. Ta gärna upp din fråga med någon av våra styrelseledamöter för kontroll om den tidigare varit behandlad.

Målerilokal

Ett målerirum finns i källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång från husgaveln. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen".

Mögel

Se rubriken "Fukt och Mögel".

Sida 31 av 41

Ohyra

I vår fastighetsförsäkring ingår försäkring mot ohyra hos ANTICIMEX AB, telefon 08 517 634 00. För råd eller sanering skall Du själv ringa till dem. Se även hemsidan http://www.anticimex.com/sv/se/

Ordningsregler

För att öka trivseln finns allmänna ordningsregler gällande för alla i vår förening, samt särskilda ordningsregler för parkeringsplatserna. Se bilaga i avsnittet "Stadgar och Ordningsregler". Det finns även ordningsregler för användningen av tvättstugorna, de finns i avsnittet "Våra tvättstugor".

Är du tveksam om vad som är tillämpligt i någon ordningsfråga kontakta någon i styrelsen eller vicevärden. Telefonlista med telefonnummer till samtliga styrelseledamöter samt vicevärden finns på anslag i porten.

Parabolantenn

Det är tillåtet att ha egen parabolantenn, men den skall vara ordentligt fastsatt inne på balkongen. Obs! Den får alltså inte monteras på eller utanför balkongen, inte heller på fasaden eller på husets tak.

Du är ansvarig att ersätta för eventuella skador på väggar och även för personskador om parabolantennen faller ned. Mer information lämnas av HSB Södertörn. Telefon 08-608 68 00.

Parkering

På våra gårdar är det parkeringsförbud. För av och pålastning av tungt gods är det dock tillåtet att stå vid portarna högst 15 minuter. För bevakning av förbudet anlitar vi ett företag som heter P-Service.

Vill du hyra parkeringsplats så hör av dig till HSB Södertörn. Beträffande korttidsförhyrning se rubriken "Gästparkering".

Ordningsregler för våra parkeringsplatser finns i avsnittet "Stadgar och Ordningsregler". Föreningens önskemål är så lite trafik som möjligt på gårdarna för allas trivsel och barnens säkerhet.

Sida 32 av 41

Reparationsfond

Beträffande din bostadsrätts reparationsfond se rubriken "Inre underhåll".

Rinnande toalett

Har du en rinnande toalett eller droppande vattenkran i din lägenhet eller ser du sådant i våra gemensamma utrymmen skall du skyndsamt anmäla det till vår FELANMÄLAN.

Ökad vattenförbrukning är en onödig kostnad för föreningen.

Rökningsförbud

Rökning är inte tillåten av hänsyn till allergiker och för den allmänna trivseln i våra allmänna utrymmen såsom entréer, trapphus, hissar, källargångar, tvättstugor mm enligt föreningsstämmobeslut 1992-05-25.

Rösträtt vid föreningsstämma

Varje bostadsrätt har vid en föreningsstämma endast en röst även om den ägs av flera. Beträffande ombudsröstning med mera, se stadgarna § 20.

Sandlådor

Sandlådorna vid våra lekplatser är bara till för lekande barn. Ägare av katt skall tillse att katten inte förorenar i sandlådorna.

Snickerilokal

Ett snickerirum finns i källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång från husgaveln. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen”.

Sida 33 av 41

Sophus

Vårt sophus är beläget invid Sågstuvägens vändplan. Inkast för hushållssopor finns på husets långsida. Den övre sopinkastsluckan har större inre diameter än den nedre inkastsluckan.

Se rubriken "Hushållssopor" för information om sortering av avfall.

Ingång till sophuset sker via den mindre dörren i vänstra porten på husgaveln mot gatan. Strömbrytaren för invändig belysning finns på sophusets utsida. Med droppen öppnar du dörren till containerutrymmet. Portarna kan öppnas inifrån med automatik. Glöm inte att stänga. Respektera sorteringsreglerna! Det är inte trevligt om maskinisterna tvingas rota i dina felsorterade sopor. Föreningen debiteras dessutom högre avgift vid felsortering vilket påverkar vår ekonomi negativt.

Stadgar

Vår förenings stadgar finns som bilaga i avsnittet "Stadgar och ordningsregler". Är du tveksam om något så ta kontakt med någon i styrelsen eller med förvaltaren.

Storstugan

I undre källarvåningen hus F, Sågstuvägen 27-33 med ingång från husets baksida ligger lokalen Storstugan. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen”.

Studiecirklar

Vår förening ordnar studiecirklar när det finns gemensamt intresse. Kontakta vår studieansvarige.

Sida 34 av 41

Styrelse

Föreningens styrelse består av fem ledamöter, varav en är representant utsedd av HSB och två suppleanter. Övriga styrelseledamöter och styrelsesuppleanter utses av ordinarie föreningsstämma efter ett förslag utarbetat av vår förenings valberedning. Styrelseledamöter och suppleanter väljs för två år på sådant sätt att aldrig mer än hälften byts ut samtidigt. Vid ordinarie föreningsstämma väljs även revisor, revisorsuppleant och valberedning. Valda representanter finns på anslag i porten.

Styrelsen sammanträder ca 10-12 gånger per år.

Styrketräning

Vår styrketräningslokal finns i källarvåningen hus F, Sågstuvägen 27-33 med ingång från baksidan av huset mot skogen.

Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen”.

Sågstugan

I hus C, Sågstuvägen 11-15 med ingång från port 13, ligger lokalen Sågstugan. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen”.

Testamente

Det finns ett särskilt häfte "Vem äger bostadsrätten?" som behandlar detta. Detta häfte finns som bilaga till pärminnehållet.

Toalettstolen

Vattenledningen till toalettstolen är försedd med en egen avstängningskran som gör det enkelt att stänga av vattnet i toaletten om den står och rinner eller om det blir översvämning.

TÄNK PÅ!

Kasta inte bindor, tamponger, blöjor, bomull eller pappershanddukar i

Sida 35 av 41

toaletten. De kan svälla upp och orsaka stopp i avloppet.

Kasta inte heller kattsand i toaletten. Sanden slipar bort glasyren och kan förorsaka stopp.

Tvättmaskiner

Installation av tvättmaskin måste utföras fackmannamässigt. Alla fasta elinstallationer ska utföras av behörig elektriker.

Förberedd anslutning av el och vatten för tvättmaskin finns i badrummet. Elanslutningen för tvättmaskinen i badrummet måste alltid vara fast och försedd med jordfelsbrytare. Tänk på att maskinen alltid ska anslutas till kallvattenledningen. Proppad anslutning finns på ledningen vid sidan av badkaret. Avloppsvattnet skall tömmas i golvbrunnen. Det skall inte tömmas i badkar, handfat eller toalett. Avloppsslangen ska alltid föras upp över tvättmaskinens vattennivå.

TÄNK PÅ!

• Stäng av vattnet till tvättmaskinen när den inte används.

Tvättstugor

Automattvättstugor finns i alla hus. Grovtvättstugan finns i hus C, Sågstuvägen 11-15. Se särskilt avsnitt "Våra tvättstugor".

Tvättställsavlopp

Tvättställsavlopp består av sil, vattenlås och avloppsrör. Om vattnet börjar rinna ner långsamt är det tecken på begynnande stopp.

Rensning av silen och vattenlåset är relativt lätt att klara av själv, men det går också bra att be fastighetsskötarna om hjälp via vår FELANMÄLAN.

Sida 36 av 41

Utegrill

Det finns två grillplatser i föreningen, bakom hus G, Sågstuvägen 46-50 och vid gaveln på Sågstuvägen 21.

Där får grillning ske då brandmyndigheten inte meddelat förbud mot grillning. Se rubriken "Grillning". Grillning på balkongen är inte tillåten.

Utelåsning

Att vara utelåst är mycket irriterande. Hjälp av låssmed att öppna dörren är både tidskrävande och dyrbart.

Vi rekommenderar därför följande:

Byt till lås som måste låsas med lägenhetsnyckeln.

Lämna reservnyckel till någon person du har förtroende för. Avlämnandet bör ske i tillslutet kuvert av försäkringsskäl.

Underrätta samtliga i familjen om var reservnyckel finns.

Uteschack

På övre gården vid port Sågstuvägen 33 finns ett uteschack. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen”.

Vattenläckor

Utströmmande vatten är en "katastrofskada". Under fastighetsskötarens arbetstid letar du reda på honom. Får du inte tag i honom, så kontakta någon i styrelsen som kan ringa till fastighetsjouren.

Ventilation

Våra fastigheter är försedda med frånluftsventilation. Den fungerar så att fläktar på vinden suger ut den förbrukade luften från lägenheterna via ventiler i kök, badrum och toalettrum.

Utomhusluften den så kallade tilluften kommer in i lägenheten genom vädringsluckor och tilluftsventiler i huset. Ventilerna måste tas ner och tvättas emellanåt. Två gånger per år är lämpligt.

Våra frånluftsventiler har bajonettfattning. Vrid motsols och dra sedan rakt

Sida 37 av 41

ut. Kommer du åt så rengör också den första biten av kanalen.

Sotning ska ske vart tredje år. Se rubriken "Vädring".

Vicevärd/förvaltare

Föreningen har en ny förvaltare/Vicevärd

Vi anlitar nu HSB Södertörn för viss förvaltning och har via dem fått en förvaltare. Vid frågor om boendet, renoveringar med mera kontaktas förvaltaren via kundcenter eller via telefon 08-608 68 00.

Om du vill boka gästparkering, Storstugan eller Sågstugan, gästrummet: Kontakta vår fastighetsskötare, antingen via telefon eller besök. Du måste besöka fastighetsskötarexpeditionen för att signera din bokning och få nycklar. Kostnaden kommer på efterföljande hyresutskick.

HSB Södertörn kommer att ta hand om uthyrningen av de fasta parkeringsplatserna. Kontakta deras Kundcenter.

Om du vill ha en ”droppe” till tvättstuga och sophus kontaktar du Kundcenter på HSB Södertörn.

Om du vill ha utbetalning från reparationsfonden kan du kontakta kundcenter på HSB Södertörn, dit kvitton ska skickas eller lämnas med personuppgifter/bankuppgifter. Postadress: HSB Södertörn, Box 1084, 141 22 Huddinge.

Vill man inte skriva själv finns blankett att bifoga på: https://www.hsb.se/sodertorn/om-hsb/kontakt/arenden-for-kundcenter/. Besöksadress: Sjödalsvägen 18, Huddinge Telefonnummer: 08-608 68 00

Kontakt med föreningen: brf.flemingsberg@bredband.net

Felanmälan: info.sodertorn@hsb.se eller via HSB-portalen; saknas inloggning till portalen, kontakta HSB Södertörns kundcenter.

Vuxenverksamhet

Inom vår förening bedrivs en mycket aktiv och varierad vuxenverksamhet.

Sida 38 av 41

På programmet finns nu regelbundna träffar i Sågstugan, Sågstuvägen 13, med biljard, schack och kortspel, gymnastik i Storstugan samt boulespel på bollplanen bakom hus F, Sågstuvägen 27-33. Även studiebesök och resor förekommer.

Vädring

Det effektivaste sättet att avlägsna fukt och förorenad luft är att vädra. Efter ett korsdrag på fem minuter är lägenheten ordentligt vädrad.

Öppna inte köksfönstret när du ska vädra ut matos vid matlagning. Luften bildar då ett övertryck i köket och driver ut matoset i resten av lägenheten. Du skall istället öppna ett fönster i angränsande rum och ha dörren till köket stängd. Luften sugs då in i köket genom springan i dörren. På detta sätt hindras matoset från att tränga ut i andra rum.

Vävstuga

I källarvåningen hus H, Sågstuvägen 40-44 med ingång i port 40 finns vår Vävstuga. Se särskilt avsnitt i "Våra gemensamma utrymmen”.

Årsmöte

Ordinarie föreningsstämma är föreningens årsmöte. Se rubriken "Föreningsstämma" samt våra stadgars §§ 13-25.

Överlåtelse av lägenhet

Det finns ett häfte som behandlar detta som heter "Vem äger bostadsrätten?". Detta häfte finns som bilaga till pärminnehållet.

Sida 39 av 41

Ordningsregler för HSB BRF Flemingsberg

Medlemmar i vår BOSTADSRÄTTSFÖRENING åligger:

Att vara aktsam om och väl vårda föreningens egendom.

Att om skada av sådan art uppstår att dess avhjälpande inte kan uppskjutas, omedelbart underrätta fastighetsskötaren, förvaltaren, eller styrelsen därom.

Att icke använda lägenhet eller annat av föreningens utrymmen för annat än avsett ändamål.

Att icke ställa upp entrédörr och icke under nattetid lämna sådan dörr olåst.

Att vara sparsam med vatten såväl varmt som kallt.

Att icke lämna vattenkran öppen, även om vattnet är avstängt.

Att inom disponerat utrymme tillse att vintertid skada på vattenledning icke uppstår på grund av att fönster eller dörr lämnats öppen.

Att icke utlägga torkmattor i entréer och trapplan.

Att icke piska mattor eller skaka mattor, sängkläder eller dylikt genom fönster eller från balkong.

Att icke mata fåglar på balkong eller uteplats.

Att icke utomhus på annan än anvisad plats företa rengöring eller piskning av mattor, sängkläder med mera.

Att icke röka i allmänna utrymmen såsom entréer, hissar, tvättstugor med mera av hänsyn till allergiker och den allmänna trivseln. (föreningsstämmobeslut 1992-05-25, § 22)

Att hålla hund kopplad på föreningens mark.

Att icke rasta hundar på föreningens trädgårdsanläggningar.

Att icke skräpa ner, vare sig utomhus eller i gemensamma utrymmen.

Att i sophusets sopinkast endast lägga väl emballerade sopor.

Att minimera grovsopor så mycket som möjligt före nedläggning i sophusets grovsopcontainer.

Att noggrant följa de föreskrifter som lämnas beträffande centralantenn och icke utan tillstånd av styrelsen uppsätta utomhusantenn på fastigheten.

Sida 40 av 41

Ordningsregler för parkeringsplatser hos HSB BRF Flemingsberg

Vid användning av föreningens parkeringsplatser gäller följande:

Att utan särskilt tillstånd får endast personbil uppställas på hyrd bilparkeringsplats.

Att utan särskilt tillstånd får endast husvagn uppställas på hyrd husvagnsparkeringsplats.

Att på hyrd parkeringsplats får endast trafikdugligt fordon vara uppställt.

Att på hyrd parkeringsplats får icke utföras verkstadsarbeten eller biltvätt.

Att på hyrd parkeringsplats får inte utanför fordonet förekomma tillbehörsförvaring så som takräck, däck, dunkar eller dylikt.

HSB BRF Flemingsberg

Huddinge

2018-12-18