willkommen im innovation center dÜren€¦ · unternehmen aufbauen und zeitgleich von anderen...

WILLKOMMEN IM INNOVATION CENTER DUumlREN

DUumlREN DENKT VISIONAumlR

bdquoDUumlREN HAT EINFACH KEINE

SCHOumlNE ATMOSPHAumlREldquo

bdquoIN DER GANZEN

STADT GIBT ES

KEINE SCHOumlNEN

PLAumlTZEldquo

bdquoDUumlREN LIEGT MITTENDRIN

IM NIRGENDWO UND MAN

KOMMT NIRGENDS HINldquo

bdquoIN DUumlREN IST NICHTS LOS UND

DAS FREIZEITANGEBOT IST ZU KLEINldquo

VORWORT | 4

Liebe Gruumlnderinnen und Gruumlnder liebe Unternehmerinnen und Unternehmer liebe Anwohnerinnen und Anwohner liebe Duumlrenerinnen und Duumlrener

diese lange Anrede hat einen guten Grund Das Innovation Center Duumlren ndash kurz ICD ndash geht uns alle an Denn das Pro-jekt im Rahmen des Masterplans Duumlren ist mehr als nur ein Ort an dem wir dem Thema Innovation einen Raum geben ndash wir werden Innovation hier gemeinsam leben

Gemeinsam entwickeln werden sich in diesem Haus Gruumln-derinnen und Gruumlnder Ihre Startups moumlchten wir unter-stuumltzen und mit der Wirtschaftsfoumlrderung der Stadt Duumlren WINDN direkt im Haus eine zentrale Anlaufstelle geben

Gemeinsam erleben sollen Startups und etablierte Unter-nehmen neue Wege einer modernen Zusammenarbeit Wie koumlnnen beide Seiten voneinander profi tieren Welche Heraus-forderungen wird es geben Die Antworten auf diese und viele weitere Fragen werden wir im Innovation Center Duumlren fi nden

Gemeinsam gestalten moumlchten wir die Zukunft ndash die Zukunft unserer Stadt die Zukunft der Wirtschaft und die Zukunft der Gesellschaft in der wir leben Innovationen vor allem digitale und technische werden einen groszligen Anteil daran haben Auch dazu wird das Innovation Center Duumlren seinen besonderen Beitrag leisten

Vielleicht werden wir in Zukunft irgendwann auf das Inno-vation Center Duumlren zuruumlckblicken und sagen koumlnnen Hier hat diese Zukunft damals begonnen Mit einer wegweisen-den Innovation oder einem anderen Meilenstein Deswegen sind wir uns sicher Die Zukunft beginnt heute Willkommen im Innovation Center Duumlren

Paul LarueBuumlrgermeister und Vorsitzender der Gesell-schafterversammlung

Henner SchmidtAufsichtsratsvorsitzenderder WINDN GmbH

Thomas HisselHauptgeschaumlftsfuumlhrerder WINDN GmbH

ALTE VORURTEILE HABEN AUSGEDIENT hellip | 5

hellip mit dem ICD wollen wir ein neues Kapitel aufschlagen

bdquoDURCH NEUE PROJEKTE IDEEN UND UMGE-

STALTUNGEN WIRD IN DUumlREN DERZEIT EINE

GANZ NEUE ATMOSPHAumlRE GESCHAFFENldquo

bdquoDURCH DIE LAUFENDEN RENOVIERUNGSARBEI TEN

IN DER INNENSTADT HABEN SCHON EINIGE

PLAumlTZE EIN SCHOumlNES NEUES GESICHT BEKOMMENldquo

bdquoSCHNELL NACH KOumlLN ODER AACHEN

PENDELN IN DIE EIFEL FAHREN UND DIE

NATUR GENIESSEN DUumlREN LIEGT MITTENDRIN

UND BIETET VIELSEITIGE MOumlGLICHKEITENldquo

bdquoORTS- UND SPORTVEREINE VIELSEITIGE GASTRO-

NOMIEANGEBOTE STADTFEST ANNAKIRMES UND

MEHR DAS FREIZEITANGEBOT IN DUumlREN WAumlCHST

STETIG UND BIETET EINE MENGE ABWECHSLUNGldquo NachherVorher

DUumlREN DENKT VORAUS

Nachher

Nachher

Vorher

Vorher

MASTERPLAN DUumlREN | 10

DER DUumlRENER MASTERPLAN ES IST SCHON VIEL PASSIERT

Duumlren macht sich chic Wer heute durch Duumlren geht der erlebt hautnah wie sehr sich die Stadt gerade veraumlndert bdquoUrbane Lebensqualitaumlt steigernldquo heiszligt das im Fachjargon Im Masterplan Duumlren fi nden sich viele Maszlignahmen und Vorschlaumlge wie Duumlren aufgewertet werden kann Einige wurden bereits erfolgreich umgesetzt Die Koumllnstraszlige wur-de neu und aufwendig gepfl astert Rund um den Duumlrener Wochenmarkt stehen nun Rotahornbaumlume Tischgruppen mit Baumlnken runden das Bild ab Der Theodor-Heuss-Park wurde neu gestaltet ein Vier-Sterne-Hotel hat seine Pforten geoumlffnet Die Liste ist noch lange nicht zu Ende Alle diese Maszlignahmen zeigen deutlich

Duumlren packt an Duumlren ist bereit fuumlr die Zukunft

DER DUumlRENER MASTERPLANES WIRD NOCH VIEL PASSIEREN

Die Umgestaltung der Innenstadt wird fortgefuumlhrtAuch der Kaiserplatz erhaumllt schon bald ein neues moder-nes Gesicht mit einem Wasserspiel das an einen gefalte-ten Papierbogen erinnert Die Erneuerung der Parks und Gruumlnanlagen ndash wie zum Beispiel dem Adenauerpark oder dem Theodor-Heuss-Park ndash bietet den Menschen Natur und Erholung gleich bdquoum die Eckeldquo

Suumldlich der Bahnschienen entsteht in den kommenden Jahren auf fast 22000 Quadratmetern mit einer neuen mo-dernen Radstation am Ausgang des Bahnhofs ein komplett neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten Hier wird auch das Innovation Center Duumlren seinen Standort haben Durch die ebenfalls neue Promenade mit integriertem Radweg wird dieser Bereich direkt mit dem Stadtzentrum verbunden

Viele weitere Projekte sind bereits in Arbeit Handlungs-maszlignahmen geplant und unzaumlhlige innovative Ideen in den Koumlpfen der Duumlrenerinnen und Duumlrener

Insgesamt werden so rund 250 Millionen Euro von oumlffentli-chen Traumlgern und privaten Investoren in die Stadtentwick-lung investiert

RUND UM DEN DUumlRENER BAHNHOFEIN NEUES QUARTIER ENTSTEHT


Visualisierung HJPplaner | copyBLOM

Der Masterplan Duumlren veraumlndert das Stadtbild an vielen Orten Wer in ein paar Jahren durch Duumlren geht der wird vor allem eines bemerken Der Bereich rund um den Bahnhof ist kaum wieder zu er-kennen Hier wohnen Menschen in modernen Gebaumluden gehen einkaufen arbeiten in agilen Unternehmen oder spazieren entlang einer gruumlnen Allee in fuumlnf Minuten in die Duumlrener Innenstadt

Sie alle schaumltzen die gute Anbindung des Quartiers ndash mit der Bahn geht es direkt nach Aachen oder Koumlln (26 bzw 27 Minuten) und auch die Autobahnauffahrt ist nur fuumlnf Minuten entfernt Unter anderem deshalb wird sich eines nicht aumlndern Durch die intelligente Verzahnung von Bahn Nahverkehr Car- und Bikesharing sowie weiterhin ausreichende Parkplaumltze bleibt das Bahnhofsquartier auch in Zukunft einer der zentralen Knotenpunkte in Duumlren Fuumlr Menschen die in Bewegung sind

INNOVATION CENTER DUumlREN

HauptbahnhofRichtung

Autobahn (A4)

RichtungInnenstadt

RichtungKoumlln

RichtungAachen

DUumlREN DENKT VERNETZT

DAS INNOVATION CENTER DUumlREN | 17

PLATZ FUumlR VIELSEITIGKEITDAS INNOVATION CENTER DUumlREN

Keine Frage ndash das Innovation Center Duumlren ist in jeder Hin-sicht vielseitig von unterschiedlichen Branchen die sich dort ansiedeln bis hin zu Innovationen die hier entstehen werden Worauf es aber zuerst ankommt sind die inneren Werte ndash und die koumlnnen sich im Innovation Center Duumlren sehen lassen Denn das Innovation Center Duumlren hellip

hellip bietet Loumlsungen fuumlr Gruumlnder uumlber Startups bis zu

agilen Unternehmen

hellip vernetzt junges Unternehmer-tum mit etabliertem Mittelstand

und Industrie

hellip hat genug Raum fuumlr Seminare und fuumlr akade-

mische Bildungsgaumlnge

hellip kombiniert und vereint verschiedene Nutzungskonzepte

hellip ist mit der Wirtschaftsfoumlrderung der Stadt Duumlren WINDN die zentrale Anlaufstelle der Wirtschaft

hellip ist durch seinen Standort direkt am Duumlrener Bahnhof von nah und fern optimal erreichbar

hellip hat eine eigene Ausstellung bdquoMade in Duumlrenldquo in der die Duumlrener Industrie mit ihren Produkten praumlsentiert wird

hellip wertet das Bahnhofsumfeld auf

hellip treibt durch sein einmali-ges Konzept die Digitalisie-

rung in der Region voran


IMMER ZENTRAL GELEGENDAS ICD IST SCHNELL ERREICHBAR

A4

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A61

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Aachen DUumlREN

Duumlsseldorf

NL

BEL

Koumlln

Flughaumlfen

Forschungszentrum

Universitaumlten amp Fachhochschulen

Wer aus der weiten Welt zum Innovation Center Duumlren aufbricht hat mit den Flughaumlfen Koumlln-Bonn und Duumlssel-dorf (beide sind ohne Umstieg mit dem Zug erreichbar) Bruumlssel oder Frankfurt jede Menge gute Verbindungen Bahnreisende aus Deutschland oder den Benelux-Laumlndern profi tieren ebenso von der guten Anbindung des Innova-tion Center Duumlren Und fuumlr Autofahrer ist Duumlren uumlber eine der wichtigsten deutschen Ost-West-Achsen angebunden Die Autobahn A4

Auch aus der Naumlhe betrachtet ist die Lage am Duumlrener Bahnhof ideal zu Fuszlig vom Bahnsteig ins Buumlro mit dem Fahrrad zum Termin in die Innenstadt oder mit dem Bus und der Rurtalbahn in das Duumlrener Umland

Zentral gelegen ist das Innovation Center Duumlren uumlbrigens auch in Bezug auf Kaufkraft und unternehmerischen Aus-tausch 25 der EU-Kaufkraft koumlnnen in acht Stunden mit dem LKW von Duumlren aus erreicht werden Im Einzugsgebiet leben drei Millionen Menschen und sind innerhalb einer hal-ben Stunde in unserer Stadt Zudem gehoumlrt die Metropol region Rheinland bei der Wirtschaftskraft zur deutschen Spitze

DACHGARTEN

BUumlROFLAumlCHEN400 m2 (BGF) 325 m2 (NRF)




HOCHSCHULE350 m2 (BGF) 300 m2 (NRF)

WINDN350 m2 (BGF) 300 m2 (NRF)

COWORKING350 m2 (BGF) 300 m2 (NRF)


GASTRONOMIE amp AUSSTELLUNG

MADE IN DUumlREN350 m2 (BGF) 300 m2 (NRF)

TIEFGARAGE

FABLAB ampEINZELHANDEL400 m2 (BGF) 325 m2 (NRF)

KONFERENZ- ODER SEMINARBEREICH

350 m2 (BGF) 300 m2 (NRF)

Regelgeschoss

180 120 240

T T

540

Tiefgarage

540

Ca 26 Stellplaumltze

NRT

TTT

Eingangsgeschoss

180 120 240540

NR

NRAusstellung

Emp-fang

BistroCo Flex

Empore

Co Flex Lounge

T T

Neben-eingang247 Haupt-

eingang126

NR

NR


INNOVATION CENTER DUumlREN EINBLICKE INS INNERE BGF = Brutto-Grundfl aumlche NRF = Netto-Raumfl aumlche

DUumlREN DENKT NEU

PLATZ FUumlR INNOVATIVE GESCHAumlFTSIDEENDAS ICD FUumlR GRUumlNDER


DAS ICD FUumlR GRUumlNDER

bdquoEin Coworking-Space etablierte Unterneh-men Forschungsmoumlglichkeiten und Gastro-nomie unter einem Dach ndash da ergeben sich ganz automatisch interessante Kontakte und spannende Gespraumlche Ich denke das In-novation Center Duumlren bietet Startups und jungen Leuten mit innovativen Ideen ein tol-les Sprungbrett in einer sehr inspirierenden Umgebung Dort kann jeder sein eigenes Unternehmen aufbauen und zeitgleich von anderen Gruumlndern und Unternehmen lernen und sich mit ihnen austauschen Ein solcher Ort hat in Duumlren bis jetzt defi nitiv gefehltldquo

Alex Voth GeschaumlftsfuumlhrerVOTH 3D-Touren

Flexibel arbeiten Der moderne Coworking-Space ist das optimale bdquoerste Buumlroldquo fuumlr alle Startups Hier gilt So viel eigener Schreibtisch wie noumltig so wenig Fixkosten wie moumlglich Denn gerade in der Startphase sollten sich Gruumlnder auf ihre Idee konzentrieren koumlnnen ndash und nicht auf langfristige Mietvertraumlge oder die Nebenkostenab-rechnung

Foumlrdernder Austausch Die Wirtschaftsfoumlrderung der Stadt Duumlren WINDN ist im Innovation Center Duumlren bdquouumlber den Flurldquo erreichbar Denn egal ob Foumlrderbe-ratung Unterstuumltzung beim ersten Papierkram oder Navigator im Behoumlrdendschungel ndash Gruumlnderinnen und Gruumlnder haben viele Fragen Gut wenn die Antworten dann so nah sind

Gut vernetzt Kontakte knuumlpfen voneinander lernen und miteinander arbeiten ndash all das wird im Innovation Cen-ter Duumlren zum Alltag gehoumlren Und fuumlr die Kontakte in die weite Welt ist das gesamte Innovation Center Duumlren natuumlrlich mit Glasfaseranschluumlssen ausgestattet

DUumlREN DENKT UNTERNEH-MERISCH

PLATZ FUumlR ERFOLGREICHE WEITERENTWICKLUNGDAS ICD FUumlR UNTERNEHMEN


WEITERENTWICKLUNGDAS ICD FUumlR UNTERNEHMEN

bdquoDas Innovation Center Duumlren ist optimal durchdacht Es hat alles was ich als Unter-nehmer benoumltige und gerne in der Naumlhe haumltte Die Buumlros sind mit Glasfaseranschluss 100 fuumlr die digitale Zukunft geruumlstet Und Kunden-termine lassen sich einfach planen Der Se-minarraum ist schnell gebucht das Catering gibtrsquos von der Gastronomie im Haus und auf erfolgreiche Projekte koumlnnen wir abends in der Innenstadt anstoszligen Und dank der Lage direkt am Bahnhof und nur fuumlnf Minuten von der Autobahn ist die Anreise fuumlr meine Partner und Kunden ganz einfachldquo

Eugen Voth GeschaumlftsfuumlhrerDuria Global GmbH amp Co KG

Attraktive Arbeitsumgebung Moderne Buumlroraumlume in einem neuen Gebaumlude eine zentrale Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof ein nahliegender Kindergarten und vielseitige Gastronomieangebote ndash das macht das Innovation Center Duumlren auch fuumlr die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eines jeden Unternehmens interessant

Schnell organisierte Geschaumlftstermine Konferenz- und Seminarraumlume Gastronomie direkt im Gebaumlude Kun-denparkplaumltze in der Tiefgarage ndash im Innovation Center Duumlren wurde an alles gedacht So laumlsst sich jeder Ge-schaumlftstermin effizient und erfolgreich gestalten Wer hier sein Unternehmen wachsen laumlsst der zeigt Ich bin auf Erfolgskurs

Groszliger Ideenreichtum In einem innovativen Gebaumlude in dem immer etwas los ist sind neue Kontakte schnell geknuumlpft Auf Veranstaltungen in der Mittagspause oder einfach auf dem Weg ins Buumlro ndash so profitieren auch bereits etablierte Unternehmen vom Ideenreichtum und der Energie der Gruumlnderinnen und Gruumlnder

DUumlREN DENKT INNOVATIV

PLATZ FUumlR ZUKUNFTSWEISENDEN FORTSCHRITT DAS ICD FUumlR HOCHSCHULEN amp FORSCHUNG


FORTSCHRITT DAS ICD FUumlR HOCHSCHULEN amp FORSCHUNG

Maszliggeschneidert fuumlr Forschung und Lehre For-schungsarbeiten im Fablab Auswertungen Praumlsen-tationen oder Lerneinheiten in den Seminarraumlumen sowie flexibles Arbeiten im Coworking-Space ndash das In-novation Center Duumlren bietet Hochschulen und ihren Studenten ein innovatives Umfeld zum Forschen Lernen und Entwickeln

Renommierte Hochschulen Die RWTH Aachen die FH Aachen-Juumllich das Forschungszentrum Juumllich oder die Universitaumlt zu Koumlln sind schnell erreichbar Und der Duumlrener Forschungsnachwuchs Der kann direkt in seiner Heimatstadt innovative Entdeckungen machen und neue Studienmoumlglichkeiten nutzen

Verkehrsguumlnstig erreichbar Besonders fuumlr Studenten ist eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr wichtig Daran ist bei der Entwicklung des Innovation Center Duumlrens gedacht worden Der Duumlrener Bahnhof be-findet sich direkt bdquovor der Tuumlrldquo Sharing-Angebote stehen ausreichend zur Verfuumlgung und zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote gibtrsquos gleich um die Ecke

Schnelle Vernetzungsmoumlglichkeiten Kontakte die ein Projekt schnell auf die naumlchste Stufe heben Mentoren die ihre Erfahrung mitbringen und die Wirtschafts-foumlrderung WINDN direkt im Haus ndash das Innovation Center Duumlren lebt von der Vernetzung seiner Nutzer

bdquoIch freue mich schon sehr auf neue Hoch-schuleinrichtungen hier in Duumlren Das Inno-vation Center Duumlren wird mit der neuesten Technik ausgestattet sein so dass wir uns auf unsere Ideen konzentrieren und sie hier weiterentwickeln koumlnnen So machen Forschung und Lehre Spaszlig Und im Cowor-king-Space koumlnnen wir uns dann wunderbar dazu austauschen gemeinsam neue Ideen entwickeln und vielleicht sogar schon die ersten Geschaumlftspartner fi ndenldquo

Prof Dr rer pol Constanze Chwallek Professorin fuumlr FB Wirtschaftswissen-schaften amp Entrepreneurship FH Aachen

Fertigstellung ICD in 2023Die feierliche Eroumlffnung ist fuumlr 2023 vorgesehenFertigstellung ICD in 2023Grundsteinlegung

Der Beginn der Hochbaumaszlignahmen ist fuumlr das Fruumlhjahr 2022 geplant

Beginn AbrissarbeitenAb 2020 Beginn der Abbrucharbeiten im Fritz-Keller-Weg und der Josef-Schregel-Straszlige Vorab sind die Erstellung eines Entsorgungs-konzeptes und die artenschutzrechtliche Begleitung gemaumlszlig Artenschutzkonzept er-forderlich

Beginn Erschlieszligung ab 2022Derzeit wird ein Entwaumlsserungskonzept erstellt um die Entwaumlsserung des gesamten Bahnhof-areals abzustimmen Voraussichtlich ab 2022 kann mit den Kanalbauarbeiten begonnen und die Baustraszligen errichtet werden

Satzung Bebauungsplan 2019Der Bebauungsplan befi ndet sich im Sommer 2019 im letzten Sitzungslauf zum Satzungs-beschluss

Beginn RuumlckbauBaureifmachung ab 2020Nach Umsetzung der ersten Abbrucharbeiten kann mit den erforderlichen Altlasten- und Boden untersuchungen gestartet werden

Weiterentwicklung amp Planung Innovation Center DuumlrenEs wurden bereits erste Anbahnungsgespraumlche mit potentiellen Mietinteres-senten gefuumlhrt Die vorliegende Broschuumlre wird zeitnah in ein Vermarktungs-konzept eingebunden Nach Entwicklung des Bauherrenkonzeptes werden die derzeitigen Grobplanungen fi nalisiert

WEITERE SCHRITTE

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1

ZEITPLAN | 33

WINDN ndash PARTNER FUumlR DUumlRENER UNTERNEHMEN UND GRUumlNDER-INNEN

Die Wirtschaftsfoumlrderung WINDN hat als Tochterunter-nehmen der Stadt Duumlren die Aufgabe mit kompetenter Beratung Duumlrener Unternehmen und ihre Beschaumlftigten sowie Gruumlnderinnen und Gruumlnder zu unterstuumltzen Ziel ist die Schaffung und der Erhalt von Arbeitsplaumltzen in Duumlren die Staumlrkung der unternehmerischen Wettbewerbsfaumlhigkeit sowie die Verbesserung des Wirtschaftsstandorts Duumlren

Als Mittler zwischen Politik Verwaltung und Wirtschaft setzen wir uns fuumlr die Belange der Duumlrener Unternehmen ein und verstehen uns als deren Dienstleister Fuumlr uns sind Serviceorientierung und Kundenfreundlichkeit die Grund-voraussetzung fuumlr ein erfolgreiches Arbeiten Wir haben fuumlr Sie als Duumlrener Unternehmerin und Unter-nehmer Mitarbeiterin und Mitarbeiter Gruumlnderin und Gruumlnder immer ein offenes Ohr

Bitte sprechen Sie uns an

Im Innovation Center Duumlren erhalten Gruumlnderinnen und Gruumlnder genauso wie etablierte Unternehmerinnen und Unternehmer vielseitige Beratungsdienstleistungen der WINDN Dazu gehoumlren zum Beispiel

Gruumlndungsfoumlrderung Patent- und Finanzierungsunterstuumltzung Behoumlrdenlotse Standortberatung Netzwerkveranstaltungen

Daruumlber hinaus uumlbernimmt die WINDN die Vermarktung der Coworking- und Buumlroflaumlchen im Innovation Center Duumlren Vom Coworking-Platz bis hin zur modernen Buumlro-etage ist hier vieles moumlglich

Ansprechpartner

Thomas Hissel (Hauptgeschaumlftsfuumlhrer 1 Beigeordneter)Tel 02421 25 - 23 00 thisselwindnde

Winfried Kranz-Pitre(Geschaumlftsfuumlhrer Gruumlndung und Innovation Ansiedlung)Tel 02421 69 540 - 20 wkranzwindnde

Heinz Mannheims(Geschaumlftsfuumlhrer Gewerbefl aumlchenBestandspfl ege)Tel 02421 69 540 - 10 hmannheimswindnde

WINDN | 34

RedaktionWINDN GmbH Wirtschafts- und Innovationsnetzwerk DuumlrenNEUBLCK GmbH amp Co KG

Layout NEUBLCK GmbH amp Co KG

Bildnachweis und Illustrationen WINDN GmbH HJP planer Aachen Landschaftsarchitektur REEPEL GKD iStockphoto copyFrank Ramspott copyKatarzynaBialasiewicz Adobe Stock copyrilueda

Stand September 2019

KONTAKTWINDN Wirtschafts- undInnovationsnetzwerk Duumlren GmbHAm Langen Graben 152353 Duumlren

Tel 02421 69540 - 00Fax 02421 69540 - 29infowindndewwwwindnde

DUumlREN DENKT VISIONAumlR



bdquoIN DER GANZEN

STADT GIBT ES

KEINE SCHOumlNEN

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Nachher

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Autobahn (A4)

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agilen Unternehmen


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Aachen DUumlREN

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NL

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STADT GIBT ES

KEINE SCHOumlNEN

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Autobahn (A4)

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Aachen DUumlREN

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Aachen DUumlREN

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180 120 240

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180 120 240540

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WINDN | 34







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