Wohn(t)räume genießen | NOVUM·16 1

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novum · 16 Wohn(t)räume geniessen

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Konzept

umgebungDer baukörper reagiert auf die höhenbezüge und Maßstäblichkeit der umgebenden bebauung. Die aus-richtung des gebäudes konzentriert sich auf die blick-achse in den grünraum im Westen sowie Sichtbezüge zum alten baumbestand in der näheren Umgebung im Osten und Nordwesten.

WohnbereichDie Wohnungen sind bequem mit einem aufzug zu erreichen. Die großzügige Verglasung zu den attrakti-ven balkonen oder Terrassen mit gartenanteil und die offen gestalteten Wohnbereiche ermöglichen Wohnen im städtischen Kontext. Die Penthouses verfügen über außergewöhnlich große Dachterrassen.

raumgroßzügig geschnittene Räume erlauben flexible Nutzung in allen Lebensphasen.

ArchitektDipl.-Ing (TU) architekt andreas Denggarchitekturbüro Dengghäberlinweg 687437 Kemptenwww.architekt-dengg.de

novum · 16 LAgeWohn(t)räume genießen

im Detailbundesland bayernRegierungsbezirk SchwabenStadt Kempten Rathausplatz 29 87435 Kempteneinwohner 62.060 (31.12.2010)Webpräsenz www.kempten.de

eckdatenObjektartObjektzustandObjektadresse

ObjektwidmungeinheitenWohnflächen energieausweis bezugsmöglichkeitbalkone/Terrassen garten Tiefgarage StellplätzePreise

eigentumswohnungenNeubau – erstbezugSchwaighauser Weg 1687435 KemptenWohnen10 Wohneinheiten61 bis 142 m²vorhanden, KfW effizienzhaus 55voraussichtlich august 2013jaja11 einstellplätze7 abstellplätzeab ca. 2.750 euro/m² Wohnfläche

informationen über KemptenKempten (allgäu) ist eine kreisfreie Stadt im allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die hoch-schulstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist als zentral gelegenes Oberzentrum Schul-, Verwaltungs-und handelszentrum der umliegenden Ferienregion allgäu. Kempten ist nach augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

standortDie geplante Wohnanlage mit Tiefgarage befindet sich in zentraler Lage in Kempten (allgäu). Der innerstädtische Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, ÖPNV-anbindung, einrichtungen des täglichen bedarfs wie beispielsweise bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt und das Forum allgäu sowie einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in der Nähe gegeben.

 moderne Wohnanlage mit aufzug und Tiefgarage KfW-effizienzhaus 55 zentrale Lage sehr gute Infrastruktur am Standort großzügige Verglasung der Wohnbereiche attraktive balkone/Terrassen kleine hausgemeinschaft mit 10 Wohnungen

baubegleitende Qualitätskontrolle durch TÜV SÜD

Wohn(t)räume genießen | NOVUM·16 5NOVUM·16 | Wohn(t)räume genießen4

2,5 Zimmerwohnung1. ObergeschossWohnfläche 80,01 m²balkon 10,09 m²gesamt 85,05 m² (WF + ½ balkon)

N N

32

69

10

7

41

58

1 Whg. 1 eg 3,5 100,15 m²

2 Whg. 2 eg 2,5 75,00 m²

3 Whg. 3 eg 3,5 108,03 m²

4 Whg. 4 1. Og 2,5 85,05 m²

5 Whg. 5 1. Og 2,5 66,25 m²

6 Whg. 6 1. Og 2 60,97 m²

7 Whg. 7 2. Og 2,5 85,08 m²

8 Whg. 8 2. Og 4,5 122,51 m²

9 Whg. 9 3. Og 3,5 142,22 m²

10 Whg. 10 4. Og 2,5 87,48 m²

Wohnfl.zi.etagetop-nr.

novum·16 onlinebequem und einfach die Online 3D-Navigation aufrufen und aktuelle Informationen, wie z. b. Wohnungs grundrisse, baubeschreibungen, etc.downloaden.

www.novum16.de

3,5 Zimmerwohnung3. ObergeschossWohnfläche 118.90 m²Terrasse 69.95 m²gesamt 142,22 m² (WF + Terrasse)

4 9Wohnung Wohnung

Schlafen16,45 m²

TRH

10,19 m²Diele

Wohnen20,49 m²

Bad8,01 m²

Kochen/Essen20,26 m²

Abst,1,88 m²

WC2,72 m²

Balkon

Whg 485,05 m²

10,09 m²

WM

0 1 52 3 4 Maßstab 1:100

häberlinweg 6 tel 08319607230 87437 kempten info@architekt-dengg,de www,rhombergbau,at

Rhomberg Bau GmbHBregenz

www,novum16,de Wohnung 42,5 Zimmerwohnung1,Obergeschoss Wohnfläche 80,01m²Balkon 10,09m² (=100%)

Gesamt 85,05m² (WF+½ Balkon)

24,11,2011

4,62 m²WC

3,73 m²Abst,

9,16 m²Bad

Zimmer18,72 m²

TRH

10,02 m²Diele

Wohnen

Kochen/Essen

20,73 m²Schlafen

60,95 m²Terrasse

9,00 m²Terrasse

Whg 9142,22m²

26,54 m²

25,38 m²

WM

0 1 52 3 4 Maßstab 1:100

häberlinweg 6 tel 08319607230 87437 kempten info@architekt-dengg,de www,rhombergbau,at

Rhomberg Bau GmbHBregenz

www,novum16,de Wohnung 93,5 Zimmerwohnung3,Obergeschoss Wohnfläche 118,90m²Terrasse 69,95m² (=100%)

Gesamt 142,22m² (WF+ � Terrasse)

24,11,2011

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RefeRenzen – WohnenBAuträger

ravensburg

Name Rossbachpalais, Ravensburgbauzeit 5/2004–12/2006adresse Rossbachstraße 9–13 88212 RavensburgKategorie Projektentwicklung > Wohnbaugrundstücksfl. 580 m²Nutzfläche 1.750 m²einheiten 17 Wohneinheiten 2 gewerbeeinheiten

Bregenz

Name Wohnpark Sandgrubenweg 1. inkl.wohnen-Projektbauzeit 1/2005–4/2010adresse Sandgrubenweg 27a bis d 6900 bregenzLand ÖsterreichKategorie Wohnbauarchitekten gerhard hörburger, helmut Kuess, Norbert Schweitzer (bregenz) Wolfgang Ritsch (Dornbirn)einheiten 77 eigentumswohnungen 1 bürogeschoss

Kitzbühel

Name bichlalm, Kitzbühelbauzeit 3/2004–3/2007adresse am Rehbühel 22 a bis c 6830 KitzbühelLand ÖsterreichKategorie Projektentwicklung > Wohnbaugrundstücksfl. 3.200 m²Nutzfläche 1.500 m²einheiten 12 Wohneinheiten

Lindau

Name Yachthafen, Lindaubauzeit 10/2009–12/2011architekt Planungsgruppe Prof. e. Kasper aachen/architekturbüro elwert & Stottele Ravensburgadresse an der Kalkhütte 4–6 88131 LindauKategorie Projektentwicklung > WohnbauNutzfläche ca. 3.900 m² einheiten 33 Wohneinheiten 2 gewerbeeinheitenWeb www.yachthafen-lindau.de

BildmaterialFotos: Stadt Kempten · Rathausplatz 29 · 87435 KemptenVisualisierungen: Thomas Knapp Produkt- und architektur visualisierung hof 437 · a-6861 alberschwende · www.hof437.atProspektpläne: architekturbüro Dengg · häberlinweg 6 · 87435 Kempten

Allgemeine erläuterungDie hierin enthaltenen Informationen stellen kein vertrag-liches angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens des bauträgers keine haftung übernommen. Die abbildungen, Visualisierungen, ansichten, Fotographi-en, Texte und graphischen elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. Die grundrissvarianten mit einrichtungsvor-schlägen sind als exemplarisch zu verstehen. Änderungen der gesamtkonzeption sowie der grundrisse behält sich der bauträger vor. Die endgültige ausstattung ist der bau-beschreibung, der ausstattungsliste sowie dem notariell vereinbarten Kaufvertragsinhalt zu entnehmen.

rhomberg Bau gmbhmariahilfstraße 296900 Bregenz www.rhomberg.com

Rhomberg bau ist Projektentwickler, bauträger und generalunternehmer

für das Projekt NOVUM·16.

www.novum16.de

Die Rhomberg gruppe mit Firmensitz in bregenz, Österreich, ist in den bereichen bau (inklusive Res-sourcen und Verwertung) und bahntechnik tätig. Das 1890 gegründete Familienunternehmen in vierter generation ist stark im Dreiländereck verwurzelt und schöpft daraus die Kraft zur expansion. Die Rhom-berg bau gmbh wickelt kleine wie große Projekte nicht nur im Kernmarkt ab, sondern hat sich darüber hinaus mit zahlreichen internationalen Referenzen als kompetenter Partner etabliert. In der Firmenphilosophie der Rhomberg gruppe sind die Kriterien der Nachhaltigkeit verankert. Die ganz-heitliche betrachtung von gebäuden – von der ent-wicklung und Nutzung bis zur Umnutzung – eröffnet neue Perspektiven und macht Investitionen nachhalti-ger. Rhomberg leistet damit einen beitrag zum Schutz unseres Lebensraumes und zur gesellschaftlichen entwicklung. ganz einfach: rhomberg – ideen die bestehen

NOVUM·16 | Wohn(t)räume genießen8www.rhombergbau.at

rhomberg Bau gmbhelke holldorfmariahilfstraße 296900 Bregenz/Austriatel. +43 5574 403-526Fax +43 5574 403-99526mobil +43 664 8280676elke.holldorf@rhombergbau.at