yh kodit oy - tutustu asuntotarjontaamme - yh …...kohteen nimi on yh-asumisoikeus länsi oy...

RitaRipeRhossa asut Kaarinan Kärjessä

YH Kodit Kaarinan Ritariperho, Peitsikatu 2 ja Tapparakatu 1

Koti jota etsit löytyy meiltä

Kaarinan Ritariperho

asunto m2 huoneistoja2h + k + s 54,5 43h + k + s 75,0 54h + k + s 88,5 24h + k + s 90,0 2

yht. 13 kpl

Kaarinan Ritariperho muodostuu kahdesta yksikerroksisesta ja yhdestä kaksikerroksi-sesta rivitalosta. Yhtiön arvioitu valmistumisaika on 10/2012.

ModeRniT HuoneisToT TaRjoavaT ToiMivuuTTa ja TYYliä

ajattele, miltä tuntuisi muuttaa uutuuttaan hohtavaan rivitalokotiin suositulle merelliselle alueelle! Ritariperho sisustetaan nykyaikaisesti ja laadukkaasti. Pintamateri-aaleina käytetään helppohoitoisia laminaatteja ja Puk-kilan laattoja. Toimimalla nopeasti voit vielä vaikuttaa pintojen värisävyihin. Tutustu vaihtoehtoihin, sisustusma-teriaaliesitteemme löydät netistä tai toimistoltamme.*

asuminen Ritariperhossa on turvallista ja huoletonta. esimerkiksi lumityöt, lipunnostot sekä yhtiön nurmi-alueen leikkuut hoitaa huoltomies. internetyhteyskin sisältyy käyttövastikkeeseen.

aRKKiTeHdin laaTiMa PiHasuunniTelMa

Ritariperhossa viihtyminen jatkuu myös ulkona. Yhtiön yhteinen piha ja leikkialue rakennetaan arkkitehdin laatiman pihasuunnitelman mukaisesti. osittain laatoite-tuilla huoneistokohtaisilla takapihoilla on mukava ottaa aurinkoa ja vaikka grillata.

Ritariperhon suunnittelussa on huomioitu käytännöllisyys ja toimivuus. Huoneistojen pohjaratkaisut on suunniteltu valoisiksi ja avariksi. jokaiseen asuntoon kuuluu oma varastotila ja katettu autopaikka. Talousrakennuksesta löytyy lisäksi yhteistä tilaa esimerkiksi ulkoliikunta-välineille.

Uusi asumisoikeuskohde Kaarinan Ritariperho nousee arvostetulle Kärjen alueelle aurinkoisen Kuusistonsalmen rantamille! Moderni, tyylikäs rivitaloyhtiö rajoittuu suurelta osin rantapuistoon, ja takapihat avautuvat upeasti etelään ja lounaaseen. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, Kaarinan uimarannalle ja -hallille on molemmille vain noin 5 minuutin kävelymatka. päiväkotiin ja koululle kävelee noin 10 minuutissa, ja Kaarinan keskustaankin matkaa kertyy vain alle 2 km.

hei, tästähän pääsee tosi nopeasti lossille ja saaristoon!

* Pintamateriaalisävyihin voi vaikuttaa viikkoon 12 2012 saakka.

Kaarinan Ritariperho, Peitsikatu 2 ja Tapparakatu 1 3

Lähipalveluja (etäisyydet ovat arvioita)

idyllisestä sijainnista huolimatta Kaarinan keskustan runsaat palvelut ovat aivan lähistöllä. Monet koulut sekä päiväkoti ja kirjasto ovat saavutettavissa ilman autoa. Krossin ja skanssin kauppakeskuksiin puolestaan ajaa 5 minuutissa. samoin Turku–Helsinki-moottoritien liikennevirtaan pääsee mukaan sujuvasti.

liikunta- ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia Ritariperhon ympäristö tarjoaa loistavasti. Kaarinan paras uimaranta ja venesatama ovat miltei näköpiirissä.

Monipuolinen, suosittu liikuntakeskus Kaarinan uimahalli palvelee aivan lähietäisyydellä. lisäksi Kaarinan urheilu-kentän alueelle perheen nuoret pääsevät kätevästi pyörällä. Yleisurheilukentän lisäksi sieltä löytyvät jää- ja tennishalli, jalkapallokentät sekä valaistut kuntoradat ja ladut.

Katso lisää Kärjen sijainnista ja lähipalveluista Turun Seudun Karttapalvelun verkkosivuilta.

PÄIVÄHOITO JA KOULUT

• valkeavuoren koulu ja lukio 0,7 km• Hovirinnan päiväkoti 1 km• Hovirinnan koulu 1,1 km

TERVEYS

• Kaarinan pääterveysasema 0,8 km• Kaarinan apteekki 1,2 km

OSTOKSET

• Kaarinan keskustan palvelut 1,2 km• Krossin kauppakeskus 2,5 km• Piisparinristin palvelut 3,2 km• skanssin kauppakeskus 5 km

LIIKUnTA

• Hovirinnan uimaranta 0,5 km• Kaarinan uimahalli 0,6 km• Kaarinan squash-halli 0,5 km• Tenniskentät 0,7 km• lähiurheilukenttä 0,5 km• Kaarinan urheilukentän kohteet 2 km

MUUTA

• Kaarinan kaupunginkirjasto 1,3 km

Kaarinan Kärjessä olet jo vähän irti arjesta

Ruoka-kauppa1,2 km

Uimahalli0,6 km

Terveys-asema0,8 km

Koulu0,7 km

Kaarinan Ritariperho

Uimaranta0,5 km

Kaarinan Kärki on uutta, nopeasti kehittynyttä asuinaluetta Kuusistonsalmen ja saaristotien rajaamalla rantatörmällä. alueen tyylikäs rakennuskanta on pääosin viime vuosilta. Ritariperhon pihalta pääset starttaamaan todella sujuvasti turun saariston uniikkeihin maisemiin. Marja- ja sienestysmetsät siintävät jo pienen polkupyörämatkan takana Kuusistossa.

Kaarinan Ritariperho, Peitsikatu 2 ja Tapparakatu 14

Kaarinan Kärjessä olet jo vähän irti arjesta

asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista – ilman jälleen-myyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla.

Mikä on asumisoikeusasunto?

asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15 %:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. asumisoike-usasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukau-sittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella.asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa.

Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu – nyt rakennuskustannusindeksillä tar-kistettuna. Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua.

asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle.

asumisoikeusasunnossa asukkaalla on mahdollisuus tehdä asunnosta oman makunsa mukainen koti. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asumisoikeuden haltijalla on oikeus tehdä tai teettää asuntoonsa kohtuullisia omistajan hyväk-symiä muutostöitä. asukas voi tehdä valintoja ja muutoksia esimerkiksi asunnon pintamateriaaleihin ja lisätä asunnon varustetasoa.

Lisätietoja asumisoikeusasumisesta: www.yhkodit.fi


Asemapiirros

asemapiirroksen lyhenteetAP = autopaikka VSS = väestönsuoja ASF = asfaltti HL = hiekkalaatikko


Rakennustapaselostus

YH-asumisoikeus länsi oy Kaarinan Ritariperho rakennetaan rakennuslupaa haetta-essa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismäärä-yksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.

YLEISTÄKohteen nimi on YH-asumisoikeus länsi oy Kaarinan Ritariperho. Kohde rakennetaan kahdelle erilliselle tontille, joiden katuosoitteet ovat Peitsikatu 2 ja Tapparakatu 1, 20780 Kaarina. Kohde sijaitsee Kaarinan kaupungin keskustan kaupunginosan korttelissa 5714 tontilla 1 sekä korttelissa 5704 tontilla 6. Ritariperho muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta, joissa on yhteensä 9 asuntoa sekä yhdestä 2-tasoisesta rivitalosta, jossa on 4 asuntoa.

lisätiedot kaavoituksesta: Kaarinan kaupungin kaavoitusosasto.

RAKEnTEET JA YHTEISTILATPerustukset ja alapohjaRakennus perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan.

Kantavat rakenteetRakennuksen ulkoseinät ovat puurunkoisia. Huoneistoväliseinät ovat kivirakenteisia. alapohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja toteutetaan rakenne-suunnitelmien mukaan, kantavana rakenteena ovat puurakenteiset kattokannattajat ja lämmöneristeenä puhallusvilla.

Vesikattovesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan, katteena bitumikermi.

Ulkoseinätulkoseinät ovat pääosin muurattuja, tiiliverhottuja seiniä. osalla julkisivuja verhouksena on ulkoverhouspaneeli. lämmöneristeenä on mineraalivilla.

Väliseinät Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia, pesuhuoneiden kevyet väliseinät ovat osittain kivirakenteisia.

Ikkunat ikkunat ovat pääosin 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia Mse-ikkunoita selektiivilasilla. Puurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu, ulkopinta on alumiiniprofiili-verhottu. saunassa sisäpuite on puun värinen.

Ovet sisäovet ovat tehdasmaalattuja, sileäpintaisia, valkoisia kovalevyovia. saunan ovet ovat puukarmillisia kokolasiovia. Pihaovet ja parvekeovet ovat ulosavautu-via, lasiaukkoisia puu-alumiiniovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja puu-alumiiniovia. varastojen ovet ovat tehdasmaalattuja puu-alumiiniovia.

Oleskelualueetasunnoissa on osittain laatoitettu ulko-oleskelualue. ulko-oleskelualue on rajattu sivuilta aidoin. Yhtiölle rakennetaan lisäksi yhteinen leikkialue arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan.

Säilytystilatjokaisella asunnolla on erillinen varastotila. Taloilla a ja B kylmä varasto sijaitsee asunnon sisäänkäynnin yhteydessä ja talolla C on lämpimät varastokopit vss/ talousrakennuksessa. Talousrakennuksessa on myös yhtiön varastotila. Tekniset tilat sijaitsevat tontilla 1.

AutokatosYhtiölle toteutetaan 3 kpl autokatosrakennuksia, joissa on yhteensä 13 lämmityspis-torasialla varustettua autopaikkaa. Tonteilla on lisäksi yhteensä 14 kpl avopaikkoja, joista 13 autopaikkaa on varustettu lämmityspistorasialla.

Piha-alueetPihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. autopaikoitusalueet, ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan.

ASUnTOJEn PInTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET

tuuliKaappiLattia laattoitus*, nosto seinälle jalkalistaksiSeinät tasoitus ja maalausKatto alaslasketut katot tasoitus ja maalaus

eteinenLattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puutaSeinät tasoitus ja maalausKatto alaslaskettu katto, tasoitus ja maalausKalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia

KeittiÖLattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puutaSeinät tasoitus ja maalaus, kalusteiden välitilassa taustalaatoitus*Katto alaslasketut katot tasoitus ja maalaus, muut katot ruiskutasoitusKalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista suora- reunaista mdf-levyä, kulmakaapissa karusellimekanismi (arkkitehti- piirustusten mukaisessa laajuudessa), työ- ja aputasojen kansilevyt taivereunaista laminaattia* työtasoon on upotettu rst-altaatKeittiön jää-pakastinkaappi (3h + k sekä 4h + k asunnoissa tilavaraus toiselle varusteet kylmälaitteelle) 4-levyinen keraaminen liesi ja liesikupu tila- ja liitäntä varaus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille

OlOHuOneLattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puutaSeinät tasoitus ja maalausKatto ruiskutasoitus ja maalaus

MaKuuHuOneetLattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puutaSeinät tasoitus ja maalausKatto ruiskutasoitus ja maalausKalusteet melamiinirunkoiset, valkoiset vakiokalusteet, ovet valkoista melamiinia

VaateHuOne Lattia laminaatti*, jalkalistat kuultokäsiteltyä puutaSeinät tasoitus ja maalausKatto ruiskutasoitus ja maalausVarusteet avohyllyt, vaatetanko

pesuHuOne ja pesuHuOne/KODinHOitOHuOneLattia laatoitus*Seinät laatoitus valkoinen matta, tehosteraita*Katto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet allaskaappi ja muut kalusteet valkoisilla laminaattiovilla, osassa asuntoja olevien työtasojen kansilevyt taivereunaista laminaattia*Varusteet peilikaappi valolla, pesuallas, wc-istuin, wc-paperiteline suihkuseinäke, pyyhekoukusto, lattiassa on sähköinen mukavuus- lattialämmitys (huoneistokohtainen mittaus), tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle asennettuina päällekkäin

sauna Lattia laatoitus*, nosto seinälle jalkalistaksiSeinät paneeliKatto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet sähkökiuas

erillinen WCLattia laatoitus*Seinät laatoitus valkoinen mattaKatto alaslaskettu katto, tasoitus ja maalaus Kalusteet allaskaappi valkoisilla laminaattiovillaVarusteet pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, wc-paperiteline, pyyhekoukusto

* valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa YH länsi oy:n sisustusmateriaali- esitteessä esitetyistä vaihtoehdoista.

seinät on maalattu kaikissa tiloissa valkoisella. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja mitat voivat poiketa pohjapiirroksesta.

TALOTEKnIIKKA lvis-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaisesti. Rakennus liitetään kauko-lämpöverkkoon. asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa, kodinhoitotilassa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (sähkönkulu-tuksen mittaus huoneiston sähköstä) ja osassa saunoista on lisäksi patterilämmitys. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto.

asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla. sähkö mitataan huoneisto-kohtaisesti. Perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta.

Perustajarakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin laatutasoa olennaisesti alentamatta. YH Länsi Oy


Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset0 5 m

Laitteiden merkit kaLusteiden merkit vesikaLusteiden merkit huonetiLojen Lyhenteet

jääkaappi / pakastin tasoon upotettu rst-allas suihkuseinä, suihkuverhokisko, suihku ja lattiakaivo

TK = tuulikaappi

pakastinvaraus vaatenaulakko ET = eteinen

liesi tankokaappi K = keittiö

astianpesukonevaraus hyllykaappi wc-istuin MH = makuuhuone

mikroaaltouunivaraus siivouskaappi pesuallas ja bidesuihkupeilikaappi

OH = olohuone

pesukone- / kuivausrumpuvaraus pyykkikaappi PH = pesuhuone

lämmöntalteenottokoje keittion työtaso S = saunakiuas keittiön kaapistoa VH = vaatehuone

ryhmäkeskus kylpyhuoneen kaapit VAR = varasto

a Talo, asunTo 13H + K + s 75,0 m2

p





TK = tuulikaappi





OH = olohuone




a Talo, asunTo 2 ja 42H + K + s 54,5 m2

p





TK = tuulikaappi





OH = olohuone




a Talo, asunTo 3, 52H + K + s 54,5 m2

p





TK = tuulikaappi





OH = olohuone




B Talo, asunTo 6 ja 83H + K + s 75,0 m2

p





TK = tuulikaappi





OH = olohuone




B Talo, asunTo 73H + K + s 75,0 m2

p





TK = tuulikaappi





OH = olohuone




B Talo, asunTo 93H + K + s 75,0 m2

p





TK = tuulikaappi





OH = olohuone




C Talo, asunTo 104H + K + s 90,0 m2

p

1. krs 2. krs





TK = tuulikaappi





OH = olohuone





p

1. krs 2. krs


Katso lisätietoja asumisoikeusasumisesta: www.yhkodit.fi

1. et tarvitse suurta asuntolainaa.

2. asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kunhan hoidat velvollisuutesi, ei ole pelkoa,

että joutuisit muuttamaan pois kodistasi.

3. Huoleton ja vaivaton asumismuoto. Huoltomies hoitaa monet työt puolestasi.

4. voit luopua asunnostasi irtisanomisajan puitteissa milloin haluat.

5. Pois muuttaessasi saat maksamasi 15 %:n asumisoikeusmaksun takaisin

rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.

VIISI HYVÄÄ SYYTÄ HAnKKIA

asumisoikeusasunto


Myynti ja markkinointi:

YH-asumisoikeus länsi OyYH länsi oy • Puh. 010 227 3718 / 010 227 3700*

Humalistonkatu 12 • 20100 [email protected]

www.yhkodit.fi

Koti jota etsit löytyy meiltä

* M

atka

puhe

limes

ta 8

,21

snt/

puhe

lu +

14,

90 s

nt/m

in. l

anka

puhe

limes

ta 8

,21

snt/

puhe

lu +

6,9

0 sn

t/m

in (

sis.

alv

).

yh kodit oy - tutustu asuntotarjontaamme - yh …...kohteen nimi on yh-asumisoikeus länsi oy...

Documents