prt-forest oy - 20 17 · 2018. 6. 27. · prt-forest oy / vuosikertomus 2017 5 jukkatalo oy 23 %...

2 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2017

PRT-Forest-konserni

PRT-Forest Oy Toimitusjohtaja Mika Rytky TalousjohtajaAnne Voho

Jukkatalo OyMikko TahkolaToimitusjohtaja

Pyhännän Rakennustuote OyIlkka SydänmetsäVt. toimitusjohtaja

Lappli-Talot OyPetri KorvaToimitusjohtaja

Kontiotuote OyJalo PoijulaToimitusjohtaja(Keijo AnttilaToimitusjohtaja1.1.2018 alkaen)Kontio Hus ABVytautas JushkaToimitusjohtaja

Mellano OyJanne LehtonenToimitusjohtaja

Piklas OyErkki TolvanenToimitusjohtaja

PRT-Wood OyMika RytkyToimitusjohtaja

PRT-Forest on 1968 toimintansa aloittanut perheomisteinen mekaaniseen puunjalostukseen erikoistunut konserni. Konsernin toimialoja ovat puutaloteollisuus, valmistaloteollisuus, hirsitaloteollisuus, kalusteteollisuus, ikkuna- ja oviteollisuus sekä sahateollisuus. Konsernin emoyhtiö PRT-Forest Oy on konsernin hallintoyhtiö. Liiketoiminta on organisoitu seitsemälle tytäryhtiölle, joilla on tehdasteollisuutta viidellä eri paikkakunnalla.

AVAINLUVUT 2017

KONSERNIRAKENNE 31.12.2017

141,0LiikevaihtoM€

+14,0 %Liikevaihdon muutos

20,5VientiM€

60,4 %Omavaraisuus-aste

-3,6LiikevoittoM€

3,3InvestoinnitM€

-10,1 %Sijoitetun pää-oman tuottoaste

707Henkilöstö

1,5KäyttökateM€

Lappli-Talot OyKontiotuote Oy

Mellano Oy

Pyhännän Rakennustuote Oy (Hartolan tehdas myyty liiketoimintakaupalla osaksi Lehto Group Oyj:tä 8.3.2018)

Jukkatalo Oy, Piklas Oy, PRT-Wood Oy

Kontio Hus AB

PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2017 3

Toimitusjohtajankatsaus 2017Vuosi 2017 oli rakentamisen huippuvuosi ja Suomessa rakennettiin noin 7000 asuntoa enemmän kuin edellisenä vuonna. Rakentamisen kasvu jatkui edelleen Etelä-Suomessa painottuen kerrostalorakentami-seen. Pientalorakentaminen pääsi kuitenkin kasvu-uralle, mikä lupaa parempaa näkymää kuluvalle vuodelle.

Euroopassa talouden kasvu jatkui eikä poliittinen epävarmuus ole tois-taiseksi heijastunut kuluttajien luottamukseen. Pitkään jatkunut osa-kekurssien kasvu on antanut ensimmäisiä merkkejä hidastumisesta ja hetkittäin korjausliikkeet alaspäin ovat olleet rajujakin. Maaliskuus-sa olemme saaneet ensimmäiset huolestuttavat merkit mahdollises-ta kauppasodasta Yhdysvaltojen taholta, mikä eskaloituessaan tulee väistämättä vaikuttamaan myös Suomeen ja meidän liiketoimintaam-me. Varovaisuus ja tarkkaan harkitut toimenpiteet ovat nyt tarpeen.

Hartolan tehtaan ostamisen yhteydessä oli tunnistettu riskejä, jotka kuluneena vuonna toteutuivat merkittävästi ennakoitua suurempina. Puukerrostaloliiketoiminta ei ole vielä kypsä teolliselle valmistamisel-le. Hartolan tehdas olisi tarvinnut selkeää tilaelementtituotetta, jonka variaatiot olisivat olleet rajatut. Tehtaan ostamisen jälkeen päädyttiin valmistamaan asiakkaan suunnittelemia tuotteita, joiden rakenteissa ei oltu riittävästi huomioitu teollista valmistamista. Tiukat aikataulut eivät sallineet suunnittelua tuotantoa varten, ja näin tuotannon te-kemisen edellytykset jäivät liian vähäisiksi. Tuotanto käynnistettiin tiukassa aikataulussa puutteellisilla sekä osittain virheellisillä työ-piirustuksilla, jotka maksettiin kalliisti korjaustöinä työmaalla. Täs-tä tuloksena olivat valtavat tappiot ja tilanne, joka jatkuessaan olisi voinut uhata koko konsernin tulevaisuutta. Tilanteen korjaamiseksi ja osana konsernin tervehdyttämistä Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:lle 8.3.2018 solmitulla kaupalla. Ilman Hartolan tehdasta vuosi 2017 olisi ollut erittäin suurella todennäköisyydellä voitollinen.

Sahatoiminta lopetettiin Pyhännällä loppukeväästä 2017 ja siten pit-kään jatkunut tappiokierre saatiin katkaistua. Muutamista lupaavista neuvotteluista huolimatta ei toistaiseksi ole löydetty riittävän hyvää ratkaisua sahatoiminnan jatkamiseen. Asian työstämistä kuitenkin jatketaan ja sahatavaran kysynnän elpyminen helpottaa mahdolli-sen ratkaisun löytämistä.

Muuttovalmisrakentaminen, aluerakentaminen ja taloyhtiömuotoi-nen rakentaminen kasvavat vuosi vuodelta etenkin kasvukeskuksis-sa. Jukkatalo panostikin merkittävästi muuttovalmisliiketoiminnan kannattavuuden parantamiseen sekä valmiiksi rakentamisen pa-rempaan hallintaan. Panostuksien odotetaan tuottavan Jukkatalol-le merkittävästi parempaa tulosta kuluvana vuonna. Lappli-Talojen tuotannon siirto Tornioon alkuvuodesta 2017 selkeytti vastuita sekä tuotantoa. Lapplin uusi toimitusjohtaja Petri Korva aloitti tehtäväs-sään viime maaliskuussa ja hänen johdollaan tervehdyttävät toimen-piteet ovat lähteneet hyvin käyntiin.

Piklaksen investoinnit kuluttajakauppaan ovat tuottaneet hyvää kannattavuutta. Merkittävät markkinahäiriöt ikkunaliiketoiminnas-sa nostivat Piklaksen tilauskannan kesällä huippuunsa, mutta sa-maan aikaan sattuneet ongelmat tuotannossa söivät kannattavuutta. Syksyllä tehtyjen investointien myötä sekä tilausvahvistusprosessia parantamalla vastaavia toimitusongelmia ei enää tulevaisuudessa pitäisi syntyä.

Mellano toimii erittäin kilpaillussa markkinatilanteessa, jossa on edel-leen ylikapasiteettia ja ulkomainen bulkkituonti johtaa varsin alhai-seen hintamielikuvaan. Mellano onnistui kuitenkin torjuntataistelussa ja on hyvissä asemissa vastaamaan alan kilpailuun myös jatkossa. Kuluvalta vuodelta odotamme kasvua nykyisellä suhteellisella kan-nattavuudella.

Koko konsernin kruununjalokivi on Kontio, joka teki erittäin hyvän kasvun sekä hyvän tuloksen. Kontio on hyvissä asetelmissa vastaa-maan hirsirakentamisen kasvavaan kysyntään ja meneillään oleva SmartLog™ -investointi parantaa asemaa entisestään. Pitkäaikainen toimitusjohtaja teollisuusneuvos Jalo Poijula jätti vuodenvaihteessa hyvässä kunnossa olevan yhtiön edelleen kehitettäväksi työnsä jat-kajalle DI Keijo Anttilalle.

Puurakentamisella on mahdollista vähentää merkittävästi ilmakehään vapautuvan hiilidioksidin määrää. Betonirakentaminen on yksi merkit-tävimmistä hiilidioksidipäästöjen aiheuttajista ja vapautuvan hiilidiok-sidin määrää voidaan vähentää siirtymällä yhä enemmän puuraken-teiden käyttöön. Tämä on yksi tulevaisuuden suurista haasteista, mikä tukee PRT-Forest-konsernin liiketoimintaa pitkälle tulevaisuuteen.

Haluan kiittää kaikkia asiakkaitamme, jotka luotitte suomalaiseen puurakentamisosaamiseemme. Kiitokset yhteistyökumppaneillem-me sekä toimittajillemme, yhdessä Teidän kanssanne meidän on hyvä rakentaa tulevaisuutta.

Erityisesti haluan kiittää koko henkilökuntaamme sekä edustajiamme ponnisteluista yhteisen, paremman tulevaisuuden eteen.

Rakentavin terveisin vuoteen 2018,

Mika Rytkytoimitusjohtaja


Konsernin avainluvut

2013 2014 2015 2016 2017

Liikevaihto, M€ 134,8 115,1 111,1 123,7 141,0Liikevaihdon muutos, % 0,1 -14,6 -3,5 11,4 14,0Käyttökate, M€ 4,2 0,7 2,2 2,1 1,5% liikevaihdosta 3,1 0,6 2 1,7 1,0Liikevoitto, M€ -3,2 -6,5 -3,7 -6,6 -3,6% liikevaihdosta -2,4 -5,6 -3,3 -5,4 -2,6Tulos rahoituserien jälkeen, M€ -3,3 -6,5 -3,7 -6,8 -3,9% liikevaihdosta -2,4 -5,7 -3,3 -5,5 -2,8Investoinnit, M€ 4 3,4 2,7 2,8 3,3Taseen loppusumma, M€ 72,1 66,2 61,3 68,9 68,8Sijoitetun pääoman tuottoaste, % -6 -13,1 -7,9 -16,5 -10,1Omavaraisuusaste, % 75,1 68,7 72 60,7 60,4Henkilöstön lukumäärä 751 720 651 641 707

AVAINLUVUT

1 000 800 600 400 200 0

LIIKEVAIHTO1 000 €

HENKILÖSTÖ

0 50 100 150 200

19701968

1980

1990

2010

2000

2017

927

159

600

679

862

707

42146

4 492

43 075

100 765

150 490

141 028

HENKILÖSTÖMÄÄRÄN JA LIIKEVAIHDON KEHITYS 1968–2017

VUOSI


Jukkatalo Oy 23 %

PRT-Wood Oy 3 %

Kontiotuote Oy 38 %

Mellano Oy 8 %

Lappli-Talot Oy 6 %

Piklas Oy 12 %

Pyhännän Rakennustuote Oy 9 %

PRT-Forest Oy 1 %

Liikevaihdon jakautuminen yhtiöittäin 2017%

Valmistaloteollisuus 17 %

Puutaloteollisuus 23 %

Hirsitaloteollisuus 36 %

Kalusteteollisuus 7 %

Ikkuna- ja oviteollisuus 9 %

Sahateollisuus 8 %

Liikevaihdon jakautuminen toimialoittain 2017%

Kotimaa 86 %

Vienti 11 %

Yhteisömyynti 3 %

Liikevaihdon jakautuminen markkina-alueittain 2017%

2013 2014 2015 2016 2017

Konsernin sijoitetun pääoman tuottoasteen kehitys 2013–2017%

0

-5

-10

-15

-20 2013 2014 2015 2016 2017

Konsernin henkilöstön kehitys 2013–2017

800700600500400300200100

0

2013 2014 2015 2016 2017

Konsernin oma pääoma/osake€

1 000

800

600

400

200

0

2013 2014 2015 2016 2017

Konsernin investointien kehitys 2013–2017M€

4,03,53,02,52,01,51,00,50,0

2013 2014 2015 2016 2017

Konsernin liikevoiton kehitys 2013–2017M€

0-1-2-3-4-5-6-7-8

16014012010080604020

0 2013 2014 2015 2016 2017

Konsernin liikevaihdon kehitys 2013–2017M€

Konsernin käyttökatteen kehitys 2013–2017M€

5

4

3

2

1

0 2013 2014 2015 2016 2017


Toimintaympäristö

Vuoden 2017 aikana maailmanpoliittinen tilanne jatkui epävarma-na, mutta sen heijastus talouselämään on ollut yllättävän maltillis-ta. Suomen talouden elpyminen jatkui hyvin, mikä on vahvistanut kuluttajien luottamusta omaan talouteensa. Joulukuussa 2017 val-tionvarainministeriö ennakoi koko vuoden BKT:n kasvun nopeutu-neen 3,1 prosenttiin.

Vuonna 2017 aloitettiin rakentamaan jälleen ennätysmäärä asun-toja, yhteensä noin 44 600 asuntoa, joista omakotiasuntoja 7 300 kappaletta, rivitaloasuntoja 3 500 kappaletta sekä kerrostaloasun-toja 34 000 kappaletta.

Asuntoaloitusten määrä kasvoi alustavien arvioiden mukaan noin 12,5 % vuoteen 2016 verrattuna. Aloitukset painottuivat edelleen kerrostalorakentamiseen pääkaupunkiseudun sekä kuuden kasvu-kaupungin Tampereen, Oulun, Turun, Lahden, Jyväskylän ja Kuopi-on ympärillä. Omakotitalojen asuntotuotanto kasvoi hieman edel-lisen vuoden 6 900 talosta 7 300 taloon. Teollisesti valmistettujen hirsitalojen toimitusmäärä nousi 11 prosenttia edellisestä vuodes-ta ja määrä oli 1000 kappaletta. Omakotirakentamisessa avaimet käteen -rakennuttaminen, yhtiömuotoinen omakotirakentaminen sekä paikallaan rakentaminen kasvoivat, talopakettirakentaminen säilyi edellisen vuoden tasolla. Puu- ja hirsitalojen myynnin kasvu oli vuonna 2017 selkeästi suurempaa verrattuna betoni- tai tiilitalo-jen myynnin kasvuun.

Kotimaan vapaa-ajanrakentaminen säilyi edelleen alhaisella tasolla ja oli noin 3 300 kappaletta.

Hallituksen toimintakertomus 1.1.–31.12.2017

Tiedot olennaisista tapahtumista

Vuoden 2017 liiketappio oli 3,6 miljoonaa euroa. Konsernin tytär- yhtiöistä positiivisen liiketuloksen tekivät Kontiotuote Oy ja Piklas Oy. Jukkatalo Oy:n, Lappli-Talot Oy:n, Mellano Oy:n, PRT-Wood Oy:n sekä Pyhännän Rakennustuote Oy:n liiketulokset jäivät tappiolle. Liiketappiosta suurin osa tuli Pyhännän Rakennustuote Oy:n toi-minnasta, jonka liiketappio oli 4,2 miljoonaa euroa. Ilman toukokuus-sa 2016 hankittua Hartolan tehdasta konsernin tulos olisi ollut mitä suurimmalla todennäköisyydellä voitollinen vuonna 2017.

PRT-Wood Oy:n saha- ja jatkojalostusliiketoiminta päättyi huhti-kuussa 2017. PRT-Wood Oy jatkaa edelleen lämmöntuotantoa Py-hännällä. Pyhäjärven kyllästysliiketoiminta myytiin liiketoimintakau-palla Kontiotuote Oy:lle marraskuussa 2017.

Pyhännän Rakennustuote Oy:n (PRT-Pro) puukerrostalojen teol-linen valmistus osoittautui merkittävästi ennakoitua haastavam-maksi. Puukerrostalon kustannusrakenne ei ole nykytoiminnalla kilpailukykyinen normaalissa kerrostalotuotannossa betoniraken-teista vastaan. Näin puukerrostalot rakennetaan kaupunkien par-haille tonteille, joissa neliöhinta voidaan maksimoida. Nämä kohteet ovat arkkitehtuuriltaan vaativia maamerkkejä, joissa ei huomioida teollisen valmistamisen edellytyksiä. Pyhännän Rakennustuote osti Hartolan tehtaan liiketoimintakaupalla Stora Ensolta kesäkuussa 2016 ja jo silloin tunnistettiin riskinä puukerrostalorakentamisen monimuotoisuus. Tappiokierteen katkaisemiseksi Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:n tytäryhtiö Takuuelementti Oy:lle 8.3.2018 solmitulla kaupalla. Kilpailukykyisen puukerrostalokonseptin kehit-tämistä jatketaan PRT-Forest Oy:n muissa tytäryhtiöissä.

Lappli-Talot Oy:n tuotanto käynnistyi Torniossa kevään 2017 aika-na ja uusi toimitusjohtaja Petri Korva aloitti yhtiön palveluksessa maaliskuussa 2017.

Kontiotuote Oy:n toimitusjohtaja Jalo Poijula jäi eläkkeelle 31.12.2017 ja uutena toimitusjohtajana aloitti DI Keijo Anttila 1.1.2018.

Omakotirakentamisen kehitys Aloitukset 1999–2017tuhatta

1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

20

15

10

5

0


Taloudellinen kehitys

LIIKEVAIHTO

Konsernin liikevaihto kasvoi edellisestä vuodesta 14 prosenttia ja oli 141 miljoonaa euroa (2016: 124 M€; 2015: 111 M€).

Yhtiöittäin liikevaihdon kehitys oli seuraava:

1 000 EUR 2015 % 2016 % 2017 %

Jukkatalo Oy -1 503 -7,2 % -409 -1,2 % -492 -1,4 %Pyhännän Rakennustuote Oy* -585 -26,7 % -1 855 -18,9 % -4 183 -31,9 %Lappli-Talot Oy -1 093 -12,6 % -1 218 -13,3 % -1 052 -10,7 %Kontiotuote Oy 1 076 2,3 % 619 1,4 % 1 935 3,4 %Mellano Oy -769 -6,1 % -83 -0,6 % -183 -1,5 %Piklas Oy 760 5,3 % 1 146 7,0 % 954 5,2 %PRT-Wood Oy -1 552 -9,8 % -4 645 -43,3 % -453 -9,2 %Kontio Hus AB -195 -363,3 %PRT-Forest konserni -3 669 -3,3 % -6 621 -5,4 % -3 612 -2,6 %

Konsernin oman pääoman tuottoaste oli -10,9 prosenttia (2016: -17,7 %; 2015: -7,3 %). Sijoitetun pääoman tuottoaste oli -10,1 prosenttia (2016: -16,5 %; 2015: -7,9 %).

Konsernin vienti oli yhteensä 20,5 miljoonaa euroa (2016: 14,7 M€; 2015: 11,8 M€). Viennin osuus liikevaihdosta oli 14,5 prosenttia (2016: 11,9 %; 2015: 10,6 %). Vienti koostui Kontiotuote Oy:n hirsitalojen viennistä, Lappli-Talot Oy:n taloviennistä ja PRT-Wood Oy:n sahatavaraviennistä.

TULOS

Konsernin liiketappio oli 3,6 miljoonaa euroa (2016: -6,6 M€; 2015: -3,7 M€) eli -2,6 prosenttia liikevaihdosta (2016: -5,4 %; 2015: -3,3 %). Suurin liiketappio kohdistui Pyhännän Rakennus-tuote Oy:n toimintaan ja oli 4,2 M€.

Yhtiöittäin liikevoitot sekä liikevoiton osuudet liikevaihdosta olivat seuraavat:

1 000 EUR 2015 2016 2017muutos

2017/2016

PRT-Forest 1 453 1 453 1 636 14 %Jukkatalo Oy 20 959 32 935 34 215 4 %Pyhännän Rakennustuote Oy 2 195 9 842 13 126 33 %Lappli-Talot Oy 8 694 9 142 9 812 7 %Kontiotuote Oy 47 239 45 732 57 386 25 %Mellano Oy 12 523 12 781 11 921 -7 %Piklas Oy 14 214 16 364 18 363 12 %PRT-Wood Oy 15 888 10 726 4 907 -54 %Kontio Hus AB 54./. Sisäinen laskutus 12 101 15 223 10 391 -32 %Konserniliikevaihto 111 065 123 733 141 028 14 %


RAHAVIRTA, TASE JA RAHOITUS

Konsernin liiketoiminnan rahavirta oli 4,0 miljoonaa euroa (2016: 1,0 M€; 2015: 4,2 M€). Rahavarat kauden lopussa olivat 0,5 miljoonaa euroa (2016: 0,02 M€; 2015: 0,05 M€). Konsernilla on käytettävissä 5,0 miljoonan euron pankkitililimiitit, jotka eivät olleet tilikauden lopussa käytössä (2016: 1,0 M€ käytössä). 3,0 miljoonan euron lainalimiitistä oli vuoden lopussa käytössä 1,0 miljoonaa euroa (2016; 0 euroa). Lai-nalimiitin voimassaolo päättyi 31.1.2018 ja rahoittajan kanssa on so-vittu mahdollisuudesta nostaa lyhytaikaista lainaa 2 miljoonaa euroa.

Konsernin nettorahoituskulut olivat 0,3 miljoonaa euroa. Tilikauden aikana nostettiin pitkäaikaista lainaa 0,2 miljoonaa euroa ja lyhennet-tiin 0,6 miljoonaa euroa. Korollisten velkojen määrä konsernitaseessa oli 3,6 miljoonaa euroa. Korolliset nettovelat olivat 3,1 miljoonaa eu-roa (2016: 4,0 M€; 2015: 3,1 M€). Konsernitaseen loppusumma oli 69 miljoonaa euroa. Konsernin omavaraisuusaste säilyi erinomaisella ta-solla ollen tilivuoden lopussa 60 prosenttia (2016: 61 %; 2015: 72 %). Maksuvalmius säilyi hyvänä.

Investoinnit ja tutkimus- ja kehitystoiminta

Konsernin investoinnit olivat yhteensä 3,3 miljoonaa euroa (2016: 2,8 M€; 2015: 2,7 M€). Merkittävimmät investoinnit olivat käynnis-tetyt Kontion SmartLog™ -investointi sekä Piklaksen työstökonein-vestoinnit sekä loppuunsaatetut Piklas Oy:n maalaamo sekä Mella-no Oy:n paketoinnin automatisointi. Lisäksi Kontiotuote Oy investoi merkittävästi rakentamalla näyttelytalon Tukholman lähellä sijaitse-valle Nybygget-näyttelyalueelle.

Henkilöstö

Konsernin palveluksessa olevan henkilöstön määrä vuonna 2017 oli keskimäärin 707 (2016: 641; 2015: 651). Toimihenkilöitä oli 253 (2016: 226; 2015: 237) ja työntekijöitä 454 (2016: 415; 2015: 414). Tilikauden lopussa henkilökuntaa oli yhteensä 675. Palkkoja konsernissa mak-settiin yhteensä 24,7 miljoonaa euroa (2016: 21,7 M€ 2015: 21,4 M€).

Keskimääräiset henkilöstömäärät konserniyhtiöittäin:

Ympäristö

Konserniyhtiöistä Kontiotuote Oy:n, Mellano Oy:n, Piklas Oy:n ja PRT-Wood Oy:n toiminta on ympäristöluvanvaraista. Näiden yhtiöiden luvanvaraisilla toimipaikoilla on voimassaoleva ympäristö-lupa. Yhtiöt ovat toimineet lupaehtojensa mukaisesti.

Konserni on sitoutunut kestävään puunhankintaan ja pyrkii hank-kimaan puut tuotantolaitostensa lähialueilta minimoidakseen kulje-tuksen hiilidioksidipäästöt. Yhtiö hyödyntää sahauksessa syntyvän puunkuoren tilojensa lämmitykseen ja tarjoaa ylijäävän energian lä-hialueiden käyttöön. Sahatavaran ylijäämät, kuten kutteri- ja sahan- puru, myydään jatkojalostukseen. Tavoitteena on maksimaalinen puun hyödyntäminen.

Pyhäsalmen saha-alueella on rajatuilla alueilla maaperän pilaantu-mista. Alueelle on tehty maaperäkartoitus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta, ja niin kauan kuin alue säilyy nykyisessä teollisessa toimin-nassa, ei alue vaadi puhdistustoimenpiteitä. Mikäli alueen käyttötar-koitus jatkossa muuttuu, on PRT-Wood Oy vastuussa palauttamaan maaperän teolliseen tuotantoon sopivaksi, nämä kustannukset ovat arvion mukaan noin 244 000 euroa.

Alkaneen vuoden näkymät

Valtiovarainministeriö ennustaa vuoden 2018 BKT:n kasvun hi-dastuvan 2,4 prosenttiin. Vuodelle 2019 BKT:n kasvuksi ennuste-taan 1,9 prosenttia. Kilpailukykysopimuksen ja tuottavuuden nopean kasvun myötä Suomen kustannuskilpailukyky paranee merkittäväs-ti suhteessa muuhun euroalueeseen. Yksityisen kulutuksen kasvun ennakoidaan jatkuvan ja asuntorakentamisen suhdannetilanteen ei ennakoida vielä rauhoittuvan vaikka kerrostalorakentamisen ei odo-tetakaan jatkuvan yhtä kiivaana kuin vuonna 2017.

Yleisesti alkanut vuosi näyttää rakennusteollisuuden näkökulmasta varsin suotuisalta. Rakennustutkimuksen mukaan sekä omakotitalo- että rivitaloaloituksiin odotetaan kasvua viimevuoteen verrattuna. Omakotitalo-rakentamisen ennustetaan kasvavan 7 300 kappalees-ta 8 000 kappaleeseen ja rivitaloasuntojen määrän 3 500 kappa-leesta 4 000 kappaleeseen. Loma-asuntojen määrän ennustetaan säilyvän edelleen alhaisella noin 3 300 kappaleen tasolla. Kerrosta-loasuntojen määrän ennakoidaan laskevan hieman, joten sekä ka-luste- että ikkunateollisuudessa kysyntä säilynee kokonaisuutena viime vuoden tasolla. Konserniyhtiöiden tilauskanta kasvoi hieman edellisestä vuodesta ollen vuoden vaihteessa yhteensä 57 miljoonaa euroa (2016: 56,8 M€; 2015: 38,1 M€). Konsernin vuoden 2018 investoinnit tulevat olemaan merkittävästi edellisiä vuosia suuremmat toteutuessaan yhteensä noin 9 miljoonaa euroa. Suurin investointi toteutetaan Kontiotuote Oy:n Pudasjärven tehtaalle, jossa investointi sisältää SmartLog™ -hirsilinjaston rakennuksineen. Muita merkittäviä investointeja ovat Piklas Oy:n höylä- ja työstökoneet sekä Jukkatalo Oy:n elementti-linjaan tehtävät investoinnit.

2015 2016 2017

PRT-Forest Oy 15 13 13Jukkatalo Oy 123 149 140Pyhännän Rakennustuote Oy 5 34 83Lappli-Talot Oy 36 19 31Kontiotuote Oy 224 209 213Mellano Oy 95 74 84Piklas Oy 92 101 127PRT-Wood Oy 61 42 16Konserni yhteensä 651 641 707


Pyhännän rakennustuote Oy:n Hartolan tehtaasta on solmittu liike-toimintakauppa Lehto Group Oyj:n tytäryhtiö Takuuelementti Oy:n kanssa 8.3.2018, jonka mukaan tehdas siirtyy osaksi Lehto Group Oyj:n toimintaa 16.4.2018. Pyhännän Rakennustuote Oy jatkaa myyn-ti- ja työmaatoimintoja tarjoten kyseisiä palveluita muille konsernin tytäryhtiöille. Lisäksi puukerrostalokonseptin kehittämistä jatketaan.

Konsernirakenne

Konsernin emoyhtiönä on hallintoyhtiö PRT-Forest Oy. Se vastaa konsernin talous-, tieto- ja henkilöstöhallinnon palveluista ja sen koti-paikkana on Pyhäntä. Tytäryhtiöitä ovat Jukkatalo Oy, Lappli-Talot Oy, Kontiotuote Oy, Mellano Oy, Piklas Oy, PRT-Wood Oy sekä Pyhännän Rakennustuote Oy. Emoyhtiön omistusosuus kaikista tytäryhtiöistä on 100 prosenttia. Lisäksi Kontiotuote Oy omistaa 20 prosenttia Ro-vaniemi Hirsitalot Oy:stä. Yhtiö on yhdistelty osakkuusyhtiönä kon-sernitilinpäätökseen. Tilikauden aikana perustettiin Ruotsiin Kontio Hus AB, joka on Kontiotuote Oy:n täysin omistama tytäryhtiö.

Jukkatalo Oy:n päätuotteita ovat talopaketit ja valmistalot. Sen toi-mipaikkana on Pyhäntä. Lappli-Talot Oy sijaitsee Torniossa ja sen päätuotteina ovat talopaketit. Pudasjärvellä sijaitseva Kontiotuote Oy valmistaa hirsirakenteisia loma-asuntoja sekä omakotitaloja. Kon-tio Hus AB vastaa Kontiotuote Oy:n myynnistä sekä rakentamises-ta Ruotsissa.

Mellano Oy valmistaa kodin kiintokalusteita alan teollisuudelle Lapinlahdella. Piklas Oy valmistaa ikkunoita ja ovia Pyhännän teh-taalla. PRT-Wood Oy tuottaa lämpöä Pyhännällä, lämpövoimalan operointi on ulkoistettu. Pyhännän Rakennustuote Oy:n kotipaikka on Pyhäntä ja sen liiketoimintaa on ammattirakentamisen palvelut.

Konsernihallinto

PRT-Forest Oy:n hallituksen puheenjohtajana on toiminut kaup-paneuvos Taisto Riski. Hallituksen varsinaisina jäseninä ovat toimi-neet teollisuusneuvos Jalo Poijula, rakennusneuvos Pentti Pajulampi, Ilpo Kämäräinen ja Jouni Limma. Konsernin toimitusjohtajana toi-mi DI Mika Rytky.

Kaikissa tytäryhtiöissä on omat itsenäiset hallitukset, jossa on mu-kana yrityksestä riippumattomia jäseniä. Jukkatalo Oy:n hallituk-

sen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet DI, ekonomi Ant-ti Kivimaa, Tapio Kalliola sekä MMM Päivi Alakuijala. Lappli-Talot Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet OTK, YTM Sami Klemola ja Jari Laakso. Pyhännän Rakennustuote Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja varajäsenenä Ilpo Kämäräinen. Kontiotuote Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja jäsenet DI Arto Pohjonen, tradenomi Juha Laak-konen, KTM Ursula Blässar sekä Ilkka Sydänmetsä. Mellano Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja jäsenet Ilkka Sydänmetsä, Paulus Sydänmetsä sekä KTM Sirpa Karppi. Piklas Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Olli Vormisto ja ins. Esa Hukkanen. PRT-Wood Oy:n hallituksen jä-sen on DI Mika Rytky ja varajäsen KTM Anne Voho.

Tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö KPMG Oy AB, päävastuullisena tarkastajana KHT Tapio Raappana.

Riskit ja epävarmuustekijät

Konsernin riskienhallinta on rahoitus- ja vahinkoriskien osalta kes-kitetty konsernihallintoon. Operatiivisten ja strategisten riskien hal-linnasta vastaa kukin tytäryhtiö omalta osaltaan. Konsernin vahinko- vakuutuksilla on pyritty kattamaan kaikki merkittävät onnettomuudet ja näistä aiheutuvat toiminnalliset keskeytymisvahingot.

Suurimmat riskit konsernin tulosodotukseen ja lyhyen tähtäimen kasvutavoitteisiin liittyvät epävarmuuteen kotimaan omakoti- ja vapaa-ajan asuntojen rakentamismäärien kehittymisessä.

Yhtiön osakkeet

Yhtiöllä on 59 866 osaketta. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osin-koon ja yhtiön varoihin.

Voitonjakoehdotus

Emoyhtiön jakokelpoiset varat ovat 256 838,53 euroa, joka sisältää tilikauden tappion 233 487,21 euroa. Hallitus esittää yhtiökokouksel-le, että tilikauden tappio siirretään voittovarojen tilille ja että osin-koa ei jaeta.

PRT-Forest Oy:n hallitus: Pentti Pajulampi, Ilpo Kämäräinen, Taisto Riski (puheenjohtaja), Jouni Limma ja Jalo Poijula.


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016LIIKEVAIHTO 141 028 463 123 732 873 1 636 322 1 435 031Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) -697 890 2 741 559Valmistus omaan käyttöön 247 658 239 920Liiketoiminnan muut tuotot 425 131 550 599 630

Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana -56 013 306 -55 846 598 Varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) -1 179 170 1 849 846 Ulkopuoliset palvelut -35 882 762 -29 342 210Yhteensä -93 075 238 -83 338 963

Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot -24 666 638 -21 687 449 -776 829 -705 277 Henkilösivukulut Eläkekulut -4 418 131 -3 894 390 -121 859 -106 282 Muut henkilösivukulut -969 548 -1 114 751 -19 685 -24 991Yhteensä -30 054 316 -26 696 591 -918 374 -836 550

Poistot ja arvonalentumiset -5 091 475 -8 769 343 -125 031 -168 038

Liiketoiminnan muut kulut -16 394 060 -15 081 345 -605 971 -528 811

LIIKEVOITTO TAI -TAPPIO -3 611 728 -6 621 291 -12 423 -98 368

Rahoitustuotot ja -kulut Osuus osakkuusyritysten voitosta (tappiosta) -25 418 -37 139 Tuotot osuuksista saman konsernin yrityksissä 3 000 000 2 000 000 Muut korko- ja rahoitustuotot Saman konsernin yrityksiltä 323 074 309 356 Muilta 61 301 27 469 3 Arvonalentumiset pysyvien vastaavien sijoituksista (-) -2 304 800 -840 940 Korkokulut ja muut rahoituskulut Saman konsernin yrityksille -983 528 -3 505 283 Muille -314 714 -214 934 -194 530 -163 750Yhteensä -278 830 -224 604 -159 784 -2 200 615

VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA -3 890 558 -6 845 895 -172 207 -2 298 983

Tilinpäätössiirrot Saadut (+) ja annetut (-) konserniavustukset -61 280 47 123Yhteensä -61 280 47 123

Tuloverot Laskennalliset verot 461 845 372 000Yhteensä 461 845 372 000

TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO -3 428 713 -6 473 895 -233 487 -2 251 860

Tuloslaskelma


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Vastaavaa

PYSYVÄT VASTAAVAT

Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot 62 117 77 976 Aineettomat oikeudet 493 321 318 211 21 691 20 639 Muut pitkävaikutteiset menot 455 172 630 703 41 195 107 305 Ennakkomaksut 102 300 183 653Yhteensä 1 112 910 1 210 543 62 886 127 944

Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 1 137 747 1 139 847 1 683 1 683 Rakennukset ja rakennelmat 12 924 402 13 989 772 Koneet ja kalusto 15 445 833 17 355 771 43 700 75 830 Muut aineelliset hyödykkeet 231 551 272 561 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 1 646 363 320 689Yhteensä 31 385 895 33 078 639 45 383 77 513

Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 5 230 569 5 535 369 Osuudet omistusyhteysyrityksissä 81 443 106 861 Muut osakkeet ja osuudet 40 174 40 174 832 832 Muut saamiset 355 822 355 822Yhteensä 477 439 502 856 5 231 401 5 536 201

PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 32 976 244 34 792 039 5 339 670 5 741 657

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Vaihto-omaisuus Aineet ja tarvikkeet 3 628 169 4 807 340 Keskeneräiset tuotteet 5 582 299 4 933 105 Valmiit tuotteet/tavarat 1 937 041 3 284 125 Muu vaihto-omaisuus 27 499 27 499Yhteensä 11 175 008 13 052 069

Pitkäaikaiset saamiset 7 518 063 4 859 016 Saamiset saman konsernin yrityksiltä

Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset 5 477 777 5 964 858 18 847 186 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 16 527 490 11 994 666 Laskennalliset verosaamiset 21 574 35 403 Muut saamiset 205 330 897 970 Siirtosaamiset 18 484 919 14 167 063 13 689 12 490Yhteensä 24 189 599 21 065 293 16 560 027 12 007 342

Rahat ja pankkisaamiset 480 872 24 208 348 759

VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 35 845 480 34 141 571 24 426 849 16 866 358

VASTAAVAA YHTEENSÄ 68 821 723 68 933 609 29 766 518 22 608 015

Tase


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016

Vastattavaa

OMA PÄÄOMAOsakepääoma 1 006 874 1 006 874 1 006 874 1 006 874Edellisten tilikausien voitto/tappio 32 230 893 38 704 788 490 326 2 742 186Tilikauden voitto/tappio -3 428 713 -6 473 895 -233 487 -2 251 860OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 29 809 054 33 237 767 1 263 712 1 497 200

PAKOLLISET VARAUKSET Muut pakolliset varaukset 395 915 182 109

VIERAS PÄÄOMA

PitkäaikainenLainat rahoituslaitoksilta 1 912 299 2 400 000 1 800 000 2 400 000Velat saman konsernin yrityksille 7 037 000 4 388 055Muut korolliset velat 32 339Laskennalliset verovelat 429 063 904 738Yhteensä 2 373 701 3 304 738 8 837 000 6 788 055

Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 1 634 720 1 588 107 1 600 000 1 588 107 Saadut ennakot 19 439 339 14 135 521 186 95 Ostovelat 7 314 400 9 043 107 56 839 35 590 Velat saman konsernin yrityksille 17 750 027 12 481 139 Muut velat 1 871 155 2 001 827 93 166 86 013 Siirtovelat 5 983 440 5 440 435 165 588 131 818Yhteensä 36 243 054 32 208 996 19 665 806 14 322 761

VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 38 616 754 35 513 733 28 502 806 21 110 816

VASTATTAVAA YHTEENSÄ 68 821 723 68 933 609 29 766 518 22 608 015

Tase


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Liiketoiminnan rahavirta:Voitto/tappio ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja (+/-) -3 890 558 -6 845 895 -172 207 -2 298 983Oikaisut liikevoittoon (+/-): Suunnitelman mukaiset poistot 5 091 475 8 769 343 125 031 168 038 Realisoitumattomat kurssivoitot ja -tappiot 12 387 -16 616 Muut tuotot ja kulut, joihin ei liity maksua 213 806 88 600 2 304 800 840 940 Rahoitustuotot ja -kulut 241 026 204 081 -2 145 016 1 359 675 Muut oikaisut -167 217 -267 856 741Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta 1 500 918 1 931 658 112 608 70 412

Käyttöpääoman muutos Lyhytaikaisten korottomien liikesaamisten lisäys (-) / vähennys (+) -3 133 736 -9 463 626 -85 177 28 850 Vaihto-omaisuuden lisäys (-) / vähennys (+) 1 877 061 -4 591 405 Lyhytaikaisten korottomien velkojen lisäys (+) /vähennys (-) 4 058 089 13 334 653 102 439 -6 098Liiketoiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja 4 302 331 1 211 279 129 870 93 163

Maksetut korot ja maksut muista liiketoiminnan rahoituskuluista (-) -324 938 -189 275 -296 835 -260 557Saadut korot liiketoiminnasta 61 301 27 469 317 740 305 824Liiketoiminnan rahavirta 4 038 694 1 049 473 150 775 138 430

Investointien rahavirta:Investoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin (-) -3 376 717 -2 480 332 -28 673 -18 063Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden luovutustulot 203 436 699 550 830 242Investoinnit muihin sijoituksiin (-) -150 000 -2 000 000Luovutustulot muista sijoituksista 16 314Saadut osingot investoinneista 6 000 2 000 000Investointien rahavirta -3 173 281 -1 908 468 -2 027 843 1 982 179

Rahoituksen rahavirta:Lyhytaikaisten lainojen nostot 2 000 000 2 500 000 2 000 000 2 500 000Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksut (-) -1 988 107 -4 661 979 -1 988 107 -4 661 979Pitkäaikaisten lainojen nostot 208 291 3 000 000 3 000 000Maksetut osingot ja muu voitonjako (-) -628 933 -600 000Konserniavustus -850 000Konsernirahoitus 3 663 934 -2 958 630Rahoituksen rahavirta -408 749 838 021 2 225 828 -2 120 609

Rahavarojen muutos, lisäys (+) / vähennys (-) 456 664 -20 974 348 759 0

Rahavarat tilikauden alussa 24 208 45 182 0 0Rahavarat tilikauden lopussa 480 872 24 208 348 759 0

Rahoituslaskelma


ARVOSTUS- JA JAKSOTUSPERIAATTEET JA -MENETELMÄT

Pysyvien vastaavien arvostaminenTaseeseen merkittyjen aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden hankintamenosta on vähennetty suunnitelman mukaiset poistot. Hankintamenoon on luettu hankinnasta ja valmistuksesta aiheu-tuneet muuttuvat menot. Saadut avustukset on kirjattu hankinta-menon vähennykseksi. Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu tasapoistoina aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden taloudelli-sen pitoajan perusteella. Poistot on tehty hyödykkeen käyttöönot-tokuukaudesta alkaen.

Poistoajat ovat:Kehittämismenot 5 vuottaAineettomat hyödykkeet 5 vuottaKonsernin liikearvo 5–10 vuottaRakennukset ja rakennelmat 10–30 vuottaKoneet ja kalusto 3–10 vuotta

Vaihto-omaisuuden arvostaminenVaihto-omaisuus on merkitty taseeseen hankintamenoonsa tai sitä alempaan jälleenhankintahintaan tai todennäköiseen myyntihin-taan. Vaihto-omaisuuden hankintamenoon on sisällytetty muuttu-vat menot.

Tuotekehitys- ja pitkävaikutteisten menojen jaksottaminenTutkimus- ja tuotekehitysmenot on pääsääntöisesti kirjattu vuosiku-luiksi niiden syntymisvuonna. Kolmen tai useamman vuoden ajan tuloa kerryttävät tuotekehitysmenot on aktivoitu taseeseen kehittä-mismenoina ja poistetaan 5 vuoden aikana. Emoyhtiöllä ei ole tut-kimus- ja tuotekehityskuluja.

Valmistusasteen mukainen tuloutusValmistusasteen mukaista tuloutusta sovelletaan konsernissa pit-käaikaishankkeisiin, jotka ajoittuvat useammalle tilikaudelle. Pitkä-aikaishankkeen valmistusaste määritetään toteutuneiden menojen suhteessa arvioituihin kokonaismenoihin. Valmistusasteen mukaan tuloutettujen, mutta asiakkaille luovuttamatta olevien pitkäaikais-hankkeiden osalta tuotoiksi tilikaudella kirjattiin 16 843 788 euroa. Pitkäaikaishankkeiden tuotoiksi kirjaamatta oleva yhteismäärä (ti-lauskanta) 31.12.2017 oli 10 940 337 euroa.

Valuuttamääräiset erätUlkomaanrahan määräiset saamiset ja velat on muutettu Suomen rahan määräiseksi tilinpäätöspäivän kurssiin.

Rahoituslaskelman laatimisperiaatteetRahoituslaskelma on laadittu Kilan yleisohjeen (30.1.2007) mukaisena rahavirtalaskelmana. Rahoituslaskelmassa kuvatut rahavarat sisäl-tävät käteisen rahan sekä rahaksi tarvittaessa muutettavat pankki-saamiset. Liiketoiminnan rahavirta on esitetty epäsuoraa esittämis-tapaa noudattaen.

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET

Konsernitilinpäätöksen laajuusKonsernitilinpäätökseen on yhdistelty kaikki konserniin kuuluvat lii-ketoimintaa harjoittavat yhtiöt. Kontiotuote Oy:n Ruotsiin perustama tytäryhtiö aloitti toimintansa kesäkuussa 2017. Yhtiö on yhdistelty konserniin perustamisesta lähtien. Osakkuusyhtiönä konsernitilin-päätökseen on yhdistelty Rovaniemi Hirsitalot Oy.

KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LASKENTAPERIAATTEET

Keskinäinen osakkeenomistusKonsernitilinpäätös on laadittu hankintamenomenetelmällä.

Sisäiset liiketapahtumat ja katteetKonsernin sisäiset liiketapahtumat, realisoitumattomat sisäiset kat-teet, keskinäiset saamiset ja velat sekä sisäinen voitonjako on eli-minoitu.

OsakkuusyrityksetOsakkuusyhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen pääomaosuus-menetelmää käyttäen. Konsernin omistusosuuden mukainen osuus osakkuusyhtiön tilikauden tuloksesta on esitetty tuloslaskelman ra-hoituserissä.

Laskennallisten verojen kirjaaminenTaseen vastattavaa erän, poistoeron, laskennallinen verovelka on kir-jattu pitkäaikaisiin velkoihin. Sisäistä katteista aiheutuva laskennal-linen verosaaminen on kirjattu lyhytaikaisiin saamisiin. Laskennalli-sen veron laskemisessa on käytetty tilinpäätöshetkellä vahvistettua seuraavien vuosien verokantaa.

Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet


Tuloslaskelman liitetiedot

Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Liikevaihto toimialoittainValmistaloteollisuus 23 942 414 17 908 923Puutaloteollisuus 32 754 863 27 536 198Hirsitaloteollisuus 50 457 587 40 304 122Kalusteteollisuus 10 421 977 11 708 793Ikkuna- ja oviteollisuus 12 583 020 11 570 882Sahateollisuus 10 752 333 14 589 296Muu myynti 116 269 114 660 1 636 322 1 435 031Yhteensä 141 028 463 123 732 873 1 636 322 1 435 031

Liikevaihto markkina-alueittainKotimaa 120 520 102 109 047 911 1 636 322 1 435 031Yhteisömyynti 4 830 579 5 418 364Vienti 15 677 782 9 266 599Yhteensä 141 028 463 123 732 873 1 636 322 1 435 031

Liiketoiminnan muut tuototKäyttöomaisuuden myyntivoitot 193 136 305 900Vuokratuotot 101 602 89 301Työpaikkaruokalan tuotot 60 961 59 865Vakuutuskorvaukset 57 584 56 028Saadut avustukset 11 217 810Muut 630 38 696 630Yhteensä 425 131 550 599 630

Henkilöstöä koskevat liitetiedotHenkilöstön keskimääräinen lukumäärä tilikauden aikanaTyöntekijät 454 415Toimihenkilöt 253 226 13 13Yhteensä 707 641 13 13

Tilikauden palkat, palkkiot ja eläkekulutPalkat ja palkkiot 24 666 638 21 687 449 776 829 705 277Eläkekulut 4 418 131 3 894 390 121 859 106 282Muut henkilösivukulut 969 548 1 114 751 19 685 24 991Yhteensä 30 054 316 26 696 591 918 374 836 550Luontoisedut (verotusarvo) 143 781 122 864 18 999 3 276

Johdon palkat ja palkkiotToimitusjohtajat ja heidän sijaisensa 1 028 950 1 112 387Hallituksen jäsenet 149 300 172 200

Poistot ja arvonalentumisetSuunnitelman mukaiset poistot 5 091 475 5 841 840 125 031 168 038Arvonalentumiset pysyvien vastaavien hyödykkeistä 2 927 504Yhteensä 5 091 475 8 769 343 125 031 168 038Tase-eräkohtainen poistoerittely sisältyy kohtaan aineelliset ja aineettomat hyödykkeet.

Tilintarkastajan palkkiotTilintarkastus 36 205 32 946 4 443 8 201Veroneuvonta 2 971 1 180 746Muut palvelut 6 237 4 500 1 200Yhteensä 45 412 38 626 6 388 8 201

TilinpäätössiirrotSaadut konserniavustukset 5 159 608 3 546 067Annetut konserniavustukset 5 220 888 3 498 945Yhteensä -61 280 47 123


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016KEHITTÄMISMENOT Hankintameno 1.1. 79 298 45 417 Lisäykset 33 880 Hankintameno 31.12. 79 298 79 298 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -1 322 Tilikauden poistot -15 860 -1 322 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -17 181 -1 322 Kirjanpitoarvo 31.12 62 117 77 976 AINEETTOMAT OIKEUDET Hankintameno 1.1. 4 979 141 4 861 028 773 668 773 668 Lisäykset 313 793 118 113 15 000 Hankintameno 31.12. 5 292 934 4 979 141 788 668 773 668 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -4 660 930 -4 516 420 -753 029 -725 180 Tilikauden poistot -138 684 -144 510 -13 948 -27 849 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -4 799 614 -4 660 930 -766 977 -753 029 Kirjanpitoarvo 31.12 493 321 318 211 21 691 20 639 MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Hankintameno 1.1. 2 435 620 2 190 515 564 874 562 374 Lisäykset 29 655 245 105 2 500 Hankintameno 31.12. 2 465 275 2 435 620 564 874 564 874 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -1 804 917 -1 570 701 -457 569 -373 888 Tilikauden poistot -205 186 -214 525 -66 110 -83 682 Arvonalentuminen -19 691 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -2 010 103 -1 804 917 -523 679 -457 569 Kirjanpitoarvo 31.12 455 172 630 703 41 195 107 305 ENNAKKOMAKSUT Hankintameno 1.1. 183 653 152 454 Lisäykset 130 324 152 931 Vähennykset -211 677 -121 732 Hankintameno 31.12. 102 300 183 653 Kirjanpitoarvo 31.12. 102 300 183 653

MAA-ALUEET Hankintameno 1.1. 1 139 847 1 139 847 1 683 1 683 Vähennykset -2 100 Hankintameno 31.12. 1 137 747 1 139 847 1 683 1 683 Kirjanpitoarvo 31.12 1 137 747 1 139 847 1 683 1 683 RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT Hankintameno 1.1. 37 769 755 37 744 836 Lisäykset 242 275 571 148 Vähennykset -27 079 -546 228 Hankintameno 31.12. 37 984 952 37 769 755 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -23 779 984 -21 872 173 Vähennysten kertyneet poistot 26 258 273 591 Tilikauden poistot -1 306 824 -1 409 234 Arvonalentuminen -772 167 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -25 060 550 -23 779 984 Kirjanpitoarvo 31.12 12 924 402 13 989 772

Pysyvien vastaavien erittely


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016KONEET JA KALUSTOT Hankintameno 1.1. 90 235 771 88 587 328 1 253 375 1 240 757 Lisäykset 1 381 804 2 547 649 13 673 14 220 Vähennykset -549 853 -899 206 -995 -1 602 Hankintameno 31.12. 91 067 723 90 235 771 1 266 053 1 253 375 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -72 880 000 -67 737 424 -1 177 545 -1 121 655 Vähennysten kertyneet poistot 545 111 777 288 165 619 Tilikauden poistot -3 287 000 -3 831 784 -44 973 56 508 Arvonalentuminen -2 088 080 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -75 621 890 -72 880 000 -1 222 352 -1 177 545 Kirjanpitoarvo 31.12 15 445 833 17 355 771 43 700 75 830 MUUT AINEELLISET HYÖDYKKEET Hankintameno 1.1. 3 954 339 3 948 789 Lisäykset 100 048 5 550 Hankintameno 31.12. 3 944 672 3 954 339 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 1.1. -3 681 778 -3 393 748 Tilikauden poistot -137 921 -240 465 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -3 713 121 -3 681 778 Kirjanpitoarvo 31.12 231 551 272 561 ENNAKKOMAKSUT JA KESKENERÄISET HANKINNAT Hankintameno 1.1. 320 689 1 194 913 2 500 Lisäykset 1 662 889 573 932 Vähennykset -337 216 -1 448 156 -2 500 Hankintameno 31.12. 1 646 363 320 689 0 Kirjanpitoarvo 31.12 1 646 363 320 689 0 TUOTANNON KONEIDEN JA LAITTEIDEN OSUUS KONEISTA JA KALUSTOSTA 14 992 499 16 914 655 SIJOITUKSETOSAKKEET JA OSUUDETOsuudet saman konsernin yrityksissä Hankintameno 1.1. 5 535 369 6 376 309 Lisäykset 2 000 000 Arvonalentuminen -2 304 800 -840 940 Hankintameno 31.12. 5 230 569 5 535 369 Kirjanpitoarvo 31.12 5 230 569 5 535 369 Muut osakkeet ja osuudet Hankintameno 1.1. 40 174 40 174 832 832 Hankintameno 31.12. 40 174 40 174 832 832 Kirjanpitoarvo 31.12 40 174 40 174 832 832 Osakkuusyhtiöosakkeet Hankintameno 1.1. 106 861 Lisäykset 150 000 Hankintamenon oikaisu -25 418 -43 139 Hankintameno 31.12. 81 443 106 861 Kirjanpitoarvo 31.12 81 443 106 861 Muut saamiset Hankintameno 1.1. 355 822 372 136 Vähennykset -16 314 Hankintameno 31.12. 355 822 355 822 Kirjanpitoarvo 31.12 355 822 355 822

Pysyvien vastaavien erittely


KotipaikkaKonsernin

omistusosuus %Emoyhtiön

omistusosuus %KonserniyrityksetJukkatalo Oy Pyhäntä 100 100PRT-Wood Oy Pyhäntä 100 100Kontiotuote Oy Pudasjärvi 100 100Mellano Oy Lapinlahti 100 100Lappli-Talot Oy Tornio 100 100Piklas Oy Pyhäntä 100 100Pyhännän Rakennustuote Oy Pyhäntä 100 100Kontio Hus AB Tukholma, Ruotsi 100

OsakkuusyrityksetRovaniemi Hirsitalot Oy Rovaniemi 20

Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Konserniliikearvo/osakkuusyritykset Hankintameno 1.1. 44 444 Lisäykset 44 444 Hankintameno 31.12. 44 444 44 444

Kertyneet poistot 1.1. -8 889 Tilikauden poisto -8 889 -8 889 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset 31.12. -17 778 -8 889 Poistamatta oleva määrä 31.12. 26 667 35 555

Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Pitkäaikaiset saamisetSaamiset saman konsernin yrityksiltäLainasaamiset 619 689Muut saamiset 7 518 063 4 239 327Yhteensä 7 518 063 4 859 016

Lyhytaikaiset saamisetSaamiset saman konsernin yrityksiltäMyyntisaamiset 81 454 16 137Konsernitilisaamiset 8 272 685 8 424 053Muut saamiset 8 173 351 3 554 476Yhteensä 16 527 490 11 994 666

SiirtosaamisetSiirtosaamisten olennaiset erätProvisioennakot 862 422 719 200Projektisaamiset 16 981 133 12 791 594Muut 641 364 656 269 13 689 12 490Yhteensä 18 484 919 14 167 063 13 689 12 490

Laskennalliset verosaamisetSisäisten katteiden eliminoinneista 21 574 35 403Vahvistetuista tappioista, tilikauden tappioista sekä hyllypoistoista 2 179 782 1 843 886

Omistukset muissa yrityksissä

Saamisten erittely

Kaikki konserniyhtiöt on yhdistelty konsernitilinpäätökseen.

Osakkuusyhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen. Osakkuusyhtiön oma pääoma 273 882, tilikauden tappio 82 643 euroa.

Laskennallisia verosaamisia vahvistetuista tai tilikauden tappioista sekä hyllypoistoista ei ole esitetty tuloslaskelmassa ja taseessa.


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Sidottu oma pääomaOsakepääoma 1.1. 1 006 874 1 006 874 1 006 874 1 006 874Osakepääoma 31.12. 1 006 874 1 006 874 1 006 874 1 006 874

Vapaa oma pääomaVoitto edellisiltä tilikausilta 1.1. 32 230 893 38 780 647 490 326 2 742 186Oikaisu edelliseen tilikauteen -75 858Voitto edellisiltä tilikausilta 31.12. 32 230 893 38 704 788 490 326 2 742 186

Tilikauden voitto -3 428 713 -6 473 895 -233 487 -2 251 860Vapaa oma pääoma yhteensä 28 802 180 32 230 893 256 839 490 326Oma pääoma yhteensä 29 809 054 33 237 767 1 263 712 1 497 200

Jakokelpoinen vapaa oma pääomaLaskelma jakokelpoisesta omasta pääomastaVoitto edellisiltä tilikausilta 490 326 2 742 186Tilikauden voitto -233 487 -2 251 860Yhteensä 256 839 490 326

Oma pääoma

Pakolliset varauksetTakuuvaraukset 395 915 182 109Yhteensä 395 915 182 109

Pitkäaikaiset velatVelat saman konsernin yrityksilleMuut velat 7 037 000 4 388 055Yhteensä 7 037 000 4 388 055

Laskennallinen verovelkaTilinpäätössiirroista 429 063 904 738

Lyhytaikaiset velatVelat saman konsernin yrityksilleOstovelat 8 184Konsernitilivelka 12 494 577 8 982 010Muut velat 5 255 442 3 498 945Yhteensä 17 750 027 12 481 139

Siirtovelkojen olennaiset erätPalkat sosiaalikuluineen 4 474 818 3 860 697 129 302 89 777Muut 1 508 622 1 579 738 36 286 42 041Yhteensä 5 983 440 5 440 435 165 588 131 818

Taseen vastattavien muut liitetiedot

Tilivuoden 2017 kuluksi ja pakollisten varausten lisäykseksi on kirjattu 213 806 euroa. Pakolliset varaukset koostuvat takuuvarauksista, jotka on arvioitu kokemusperäisesti.


Konserni 2017 Konserni 2016 Emoyhtiö 2017 Emoyhtiö 2016Muut omasta puolesta annetut vakuudetVuokranmaksun vakuudet 134 878 82 122Kauppahintatakaus 2 360 000 2 213 200Ennakkomaksutakaukset 2 685 359 2 755 642Urakkatakaukset 694 029 798 442RS-takaukset 69 804Muut takaukset 40 000 58 304Pantattu konsernin pankkitilisaaminen 1 945 104 3 770 889Yhteensä 5 984 069 5 907 710 1 945 104 3 770 889

Samaan konserniin kuuluvien yritysten puolesta annetut vakuudet ja takauksetMuut takaukset 5 884 065 5 501 346Annetut takaukset, konsernitilin luottolimiitti 3 000 000 3 000 000Konsernitilin luottolimiittiä käytössä 0 624 356

Leasingsopimuksista maksettavat määrätSeuraavalla tilikaudella maksettavat 327 813 246 361 22 208 22 208Myöhemmin maksettavat 169 303 268 888 20 172 42 380Yhteensä 497 117 515 250 42 380 64 588

Seuraavalla tilikaudella maksettavat 439 958 463 364Myöhemmin maksettavat 219 979 231 682Yhteensä 659 937 695 046

Annetut takaukset, lainalimiitti 3 000 000 5 000 000Lainalimiittiä käytössä 1 000 000 0

Vakuudet ja vastuusitoumukset

Konsernilla on konsernitili, johon liittyvien erillisyhtiöiden käyttöoikeustilien saldo voi olla negatiivinen tai positiivinen. Käyttöoikeustilien positiiviset saldot on pantattu.

Konsernitileihin liittyy luottolimiitti, yhteensä 5 miljoonaa euroa, jonka vakuudeksi tytäryhtiöt ovat antaneet omavelkaisen takauksen 3 miljoonan osalta.

Emoyhtiöllä on lainalimiitti, yhteensä 3 miljoonaa euroa, jonka vakuudeksi tytäryhtiö on antanut omavelkaisen takauksen.

Eläkevastuut Eläkevastuut on vakuutettu ulkopuolisissa eläkevakuutusyhtiöissä. Eläkevastuut on kokonaan katettu.

Muut vastuusitoumuksetKonserniyhtiöllä on toimitiloistaan vuokrasopimus, joka voidaan irtisanoa 18 kuukauden irtisanomisaikaa noudattaen. Tästä sopimuksesta aiheutuva vuokravastuu 31.12.2017 tilinpäätöksessä on yhteensä 659 937 euroa.

Muut taloudelliset vastuut, joita ei ole merkitty taseeseenKonserniyhtiöt ovat velvollisia tarkistamaan vuosina 2008–2017 valmistuneista kiinteistöinvestoinneista teke-miään arvonlisäverovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Vastuun enimmäismäärä on 528 tuhatta euroa ja viimeinen tarkistusvuosi on 2026. Investointien luonne huomioiden, on kuitenkin epätodennäköistä, että kiinteistöjä käytettäisiin muuhun kuin vähennyskelpoiseen käyttöön.

Vakuudellisiin lainoihin sisältyy kovenanttiehtoja, joiden täyttymistä seurataan. Sovitut erityisehdot liittyvät yhtiön kannattavuuteen, vakavaraisuuteen ja maksuvalmiuteen. Kovenanttien rikkoutuminen voi nostaa rahoituksen kustannuksia tai johtaa lainojen irtisanomiseen. Kovenanttiehdot eivät ole tilinpäätöshetkellä kaikilta osin täyttyneet. Kovenanttirikko on sovittu rahoittajan kanssa.


Tilinpäätöksen allekirjoitukset

Pyhännällä 14. päivänä maaliskuuta 2018

Taisto Riski Mika Rytkyhallituksen puheenjohtaja toimitusjohtaja

Ilpo Kämäräinen Jouni Limmahallituksen jäsen hallituksen jäsen

Pentti Pajulampi Jalo Poijulahallituksen jäsen hallituksen jäsen

Tilinpäätösmerkintä

Oulussa 26. päivänä maaliskuuta 2018

KPMG OY ABtilintarkastusyhteisö

Tapio RaappanaKHT


Tilinpäätöksen tilintarkastus

LAUSUNTO

Olemme tilintarkastaneet PRT-Forest Oy:n (y-tunnus 0189227-4) tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.–31.12.2017. Tilinpäätös sisältää sekä konsernin että emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskel-man ja liitetiedot.

Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös antaa oikean ja riittä-vän kuvan konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja ta-loudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset.

LAUSUNNON PERUSTELUT

Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mu-kaisia velvollisuuksiamme kuvataan tarkemmin kohdassa Tilintar-kastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa. Olemme riippumattomia emoyhtiöstä ja konserniyrityksistä niiden Suomes-sa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaamme tilintarkastusta ja olemme täyttäneet muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuutemme. Käsityksemme mu-kaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen mää-rän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä.

TILINPÄÄTÖSTÄ KOSKEVAT HALLITUKSEN JA TOIMITUSJOHTAJAN VELVOLLISUUDET

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpäätöksen laatimisesta siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka ne katsovat tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä.

Hallitus ja toimitusjohtaja ovat tilinpäätöstä laatiessaan velvollisia arvioimaan emoyhtiön ja konsernin kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatku-vuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen pe-rustuen, paitsi jos emoyhtiö tai konserni aiotaan purkaa tai toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin.

TilintarkastuskertomusPRT-Forest Oy:n yhtiökokoukselle

TILINTARKASTAJAN VELVOLLISUUDET TILINPÄÄTÖKSEN TILINTARKASTUKSESSA

Tavoitteenamme on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilin-päätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksestä tai virheestä joh-tuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntomme. Kohtuullinen varmuus on korkea var-muustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti suoritettavassa tilin-tarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksestä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttavan taloudellisiin päätök-siin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen perusteella.

Hyvän tilintarkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytämme ammatillista harkintaa ja säilytämme ammatillisen skep-tisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi:

• Tunnistamme ja arvioimme väärinkäytöksestä tai virheestä joh-tuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnitte-lemme ja suoritamme näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoi-menpiteitä ja hankimme lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtu-va olennainen virheellisyys jää havaitsematta, sillä väärinkäytök-seen voi liittyä yhteistoimintaa, väärentämistä, tietojen tahallista esittämättä jättämistä tai virheellisten tietojen esittämistä taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista.• Muodostamme käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevan-tista sisäisestä valvonnasta pystyäksemme suunnittelemaan olo-suhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta emme siinä tarkoituksessa, että pystyisimme antamaan lausun-non emoyhtiön tai konsernin sisäisen valvonnan tehokkuudesta.• Arvioimme sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuutta sekä johdon tekemien kirjanpidollisten arvioi-den ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta.• Teemme johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ja toimitusjoh-tajan ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teemme hankkimamme tilintarkastu-sevidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epävarmuutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä emoyhtiön tai konsernin kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätöksemme on, että olen-


naista epävarmuutta esiintyy, meidän täytyy kiinnittää tilintarkas-tuskertomuksessamme lukijan huomiota epävarmuutta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koske-vat tiedot eivät ole riittäviä, mukauttaa lausuntomme. Johtopää-töksemme perustuvat tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankittuun tilintarkastusevidenssiin. Vastaiset tapah-tumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei emoyhtiö tai konserni pysty jatkamaan toimintaansa.• Arvioimme tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tie-dot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimia ja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan.• Hankimme tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintar-kastusevidenssiä konserniin kuuluvia yhteisöjä tai liiketoimintoja koskevasta taloudellisesta informaatiosta pystyäksemme anta-maan lausunnon konsernitilinpäätöksestä. Vastaamme konser-nin tilintarkastuksen ohjauksesta, valvonnasta ja suorittamisesta. Vastaamme tilintarkastuslausunnosta yksin.

Kommunikoimme hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkas-tuksen suunnitellusta laajuudesta ja ajoituksesta sekä merkittävis-tä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunnistamme tilintar-kastuksen aikana.

Muut raportointivelvoitteet

MUU INFORMAATIO

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat muusta informaatiosta. Muu informaatio käsittää toimintakertomuksen. Tilinpäätöstä koskeva lausuntomme ei kata muuta informaatiota.

Velvollisuutenamme on lukea muu informaatio tilinpäätöksen tilin-tarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessämme arvioida, onko muu informaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastus-ta suoritettaessa hankkimamme tietämyksen kanssa tai vaikuttaa-ko se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Velvollisuutenamme on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.

Lausuntonamme esitämme, että toimintakertomuksen ja tilinpää-töksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laa-dittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.

Jos teemme suorittamamme työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomuksessa on olennainen virheellisyys, meidän on rapor-toitava tästä seikasta. Meillä ei ole tämän asian suhteen raportoitavaa.

Oulussa 26. maaliskuuta 2018

KPMG OY ABtilintarkastusyhteisö

Tapio RaappanaKHT


VUOSI 2017Kontion kasvua vauhditti erityisen hyvin kehittynyt vientiliiketoiminta, jonka osuus liikevaihdosta oli 28 prosenttia. Myös liikevoitto parani edellisvuodesta tuntuvasti. Investoimme merkittävästi uuteen tuotan-toteknologiaan, kuten painumattoman hirren SmartLog™ -tuotanto-linjaan ja jiirinurkka-salvoslinjaan. Investoinnit valmistuvat tuotanto-käyttöön vuoden 2018 aikana. Perustimme Ruotsiin Kontio Hus AB -tytäryhtiön, jonka markkinoinnin tueksi rakensimme näyttelytalon Tukholman läheisyyteen. Lisäksi panostimme vahvasti mallisto- ja palvelukonseptin kehittämiseen sekä markkinointiin. Työn tuloksena voimme jo nyt nauttia uudistetusta Kontio-yritysilmeestä sekä asi-akkaille rakennetusta uudesta sähköisestä OmaKontio -palvelusta.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTYhtiön pitkäaikainen toimitusjohtaja, teollisuusneuvos Jalo Poijula, siirtyy eläkkeelle 34 palvelusvuoden jälkeen. Hänen työpanoksensa on ollut merkittävä ja tunnustettu koko hirsitoimialalla. Toimitusjoh-tajana aloitti vuoden 2018 alusta DI Keijo Anttila. Kotimaassa kiinnostus hirsiomakotien rakentamiseen on selvässä kasvussa. Näistä yhä useampi rakennetaan muuttovalmiiksi taloteh-taan toimesta. Myös ammattimaisen asuntorakentamisen sekä yh-teisöjen mielenkiinto turvallisiin, terveellisiin, ekologisiin ja viihtyisiin hirsirakennuksiin on selvästi kasvanut. Haluamme osallistua tämän liiketoiminta-alueen kehittymiseen. Jo tehdyt investoinnit uuteen tuotantoteknologiaan ja -kapasiteettiin tulevat parantamaan kilpai-lukykyämme tulevina vuosina merkittävästi.

AVAINLUVUT 2017

JALO POIJULAtoimitusjohtaja / Kontiotuote Oy

Vahvaa kasvua ja merkittäviä investointejaKontiotuote Oy valmistaa hirsirakenteisia rakennuksia niin vapaa-aikaan, asumiseen kuin julkiseen rakentamiseenkin. Olemme kansainvälinen, alan suurin toimija ja asiantuntija. Varmistamme tuotteiden ensiluokkaisen laadun valmistamalla kaikki hirsirakenteet alusta loppuun itse omassa tehtaassamme. Vuonna 2017 liikevaihtomme kasvoi reilusti ja investoimme voimakkaasti toimintamme kehittämiseen. Kasvuodotuksemme vuodelle 2018 ovat maltilliset, mutta uskomme liikevaihdon ja tuloksen parantuvan hieman.

www.kontio.fi

Liikevaihdon kehitys 2013–2017M€

60

50

40

30

20

10

0 2013 2014 2015 2016 2017Keijo Anttila, toimitusjohtaja 1.1.2018 alkaen.

57,4

+25 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

1,9LiikevoittoM€

213Henkilöstökeskimäärin


AVAINLUVUT 2017

Kasvu jatkuu digitalisaatio edelläPiklas valmistaa tilausohjautuvasti ikkunoita ja ovia kuluttajille sekä yhteistyökumppaneille. Verkkokauppa integroituna suoraan tuotantoon mahdollistaa kustannustehokkaan toimitusprosessin sekä nopeat asiakaskohtaiset toimitukset. Piklas on lunastanut paikkansa haluttuna kumppanina ja toimittajana vaativassa markkinassa. Henkilöstön osaaminen, motivaatio sekä ylivertainen asiakaspalvelu ovat luoneet hyvän pohjan menestymiselle myös tulevaisuudessa.

www.piklas.fi

VUOSI 2017Piklas Oy:n kasvu jatkui toimialan keskiarvoa vahvempana. Edel-listen viiden vuoden aikana keskimääräinen kasvu on ollut 18,5 % vuodessa. Sekä tulos että sijoitetun pääoman tuotto ovat hyvällä ta-solla. Tuotteiston, tuotantokoneiston, toiminnanohjausjärjestelmän, digitaalisen markkinoinnin, kumppanuuksien ja henkilöstön kehittä-minen kantavat pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä on totuttu nopean kasvun hallintaan ja uusien ihmisten sisäänajo on ollut luontevaa ja onnistunutta. Kustannustehokkuuden vaaliminen ja laatutekniikan työkalujen käyttö varmistavat osaltaan kannattavan toiminnan. Asia-kaskentän laajentumisen myötä liiketoiminnan riski on jakaantunut ja paremmin hallittavissa. Viime vuoden tulokseen vaikuttivat kesän tuotannolliset vaikeudet sekä kohonneet materiaalikustannukset.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTSuhdannekuva toimialalla on epävarma. Ruotsin mahdollisen asun-tokuplan vaikutus Suomeen, sijoittajien toiminta asuntomarkkinoilla sekä uusien rakentamismääräysten vaikutus lupahakuun luovat epä-varmuutta näkymiin. Muuttoliikkeen keskittyminen kasvukeskuksiin luo pientalojen korjausrakentamiseen kahdenlaiset markkinat. Syrjäseu-tujen asuntojen myynti vaikeutuu ja taajamien omakotitalojen remon-tointien odotetaan kasvavan. Potentiaalia on kuitenkin vaikea ennustaa. Epävarmuuksista huolimatta kasvun odotetaan jatkuvan. Alku-vuoden investoinnit, toiminnanohjausjärjestelmän uusiminen, verk-kokauppa ja PiklasKumppaniverkosto sekä runsaslukuinen asia-kaskunta luovat hyvän pohjan. ”Sisustusta sisälle ja arkkitehtuuria ulkopuolelle” -teeman mukaiset uutuudet nostavat Piklaksen entis-täkin halutummaksi yhteistyökumppaniksi.

ERKKI TOLVANENtoimitusjohtaja / Piklas Oy


20

15

10

5

0 2013 2014 2015 2016 2017

18,4


Liikevaihdon muutos

1,0LiikevoittoM€



VUOSI 2017Kuluneena vuonna Lapplilla panostettiin merkittävästi prosessien kehittämiseen. Toimitusten valmiusaste nousi markkinakysynnän johdosta ja liikevaihto kasvoi lähinnä keskihinnan muutoksen vai-kutuksesta. Toiminnanohjausjärjestelmää päivitettiin vastaamaan paremmin kaikkia toimitussisältöjä. Tehdastuotannon osalta toimin-nassa haettiin tapaa vastata myynnin tekemiin kauppoihin Tornion tehdastuotannossa, jossa resurssien osalta jouduttiin tukeutumaan ostopalveluun. Vientimyynnissä kappalemääräisesti vuosi oli Norjan ja Ruotsin osalta painotukseltaan yhdenvertainen. Vuoden aikana päädyttiin tekemään kotimaassa niin sisusta itse- kuin muuttoval-mistoimituksia, joiden osalta haasteiksi muodostuivat työmaakus-tannukset sekä aikataulut.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTKuluva vuosi on alkanut kaksijakoisesti. Vientimyynnissä konsep-tillemme näyttää olevan kysyntää ja pystymme palvelemaan asi-akkaitamme elementtitoimituksilla, kotimaan osalta myyntikentän vaihtuvuus ja kysynnän painottuminen muuttovalmistuotteeseen ovat jarruttaneet tilauskantaa. Yksilöllisille ja omista suunnitelmista rakentaville on oma asiakaskuntansa ja mahdollisuudet yhteistyön laajentamiselle elementtitoimittajana ovat merkittävät. Vientimyyn-nissä kysyntä on selkeästi lisääntynyt antaen mahdollisuuden kas-vulle ja kotimaassa valmiusasteen kasvattaminen tullaan tekemään hallitummin. Tuloksellisesti edelleen haastavan tilanteen osalta tu-loskehityksen odotetaan olevan positiivinen ja kannattavuuden pa-rantamiseen tullaan keskittymään aiempaa enemmän.

AVAINLUVUT 2017

PETRI KORVAtoimitusjohtaja / Lappli-Talot Oy

Prosessien kehitystä ja toiminnan tehostamista

Lappli-Talot on erikoistunut yksilöllisiin talopaketteihin ja elementtituotantoon. Pystymme toteuttamaan talon täsmälleen asiakkaan yksilöllisten toiveiden mukaisesti talopaketista tarvittaessa muuttovalmiiseen taloon saakka. Voimme tarjota elementtitoimituksia rakennusliikkeille niin rivitalo-, päiväkoti- kuin hoivakohteis-sakin. Vienti Ruotsiin ja Norjaan on merkittävä osa Lappli-Talojen liiketoimintaa ja vienti nähdäänkin yhtenä kasvumahdollisuutena tulevaisuudessa.

www.lappli.fi


20

15

10

5

0 2013 2014 2015 2016 2017

9,8

+7 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

-1,1LiikevoittoM€



AVAINLUVUT 2017

VUOSI 2017Omakotirakentaminen kääntyi maltilliseen kasvuun. Vaikka huippu-vuosista ollaan vielä merkittävästi jäljessä, toimiala uskoo suhdan-teen paranevan vuoden 2018 aikana. Jukkatalon liikevaihto säilyi edellisen vuoden tasolla, mutta liiketoiminta keskittyi lähes kokonaan Jukkatalon omaan tuotemerkkiin. Tuloksellisesti vuosi oli ennusteiden mukainen. Yhtiössä tehtiin 2017 merkittävät satsaukset erityisesti muuttovalmisliiketoimintaa tukeviin ohjelmistoihin ja rakentamis-prosessin kehittämiseen, jotka rasittivat tulosta suunnitellusti. Lop-puvuodesta PRT Wood Oy:n omistuksessa ja Jukkatalon käytössä olleet tuotantotilat ostettiin Jukkatalon omistukseen. Jukkatalon toi-mitusjohtaja KTM Mikko Tahkola valittiin Pientaloteollisuus PTT Ry:n hallituksen puheenjohtajaksi marraskuussa 2017.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTVuoden 2018 aikana Jukkatalo toteuttaa ensimmäisen laajan perus-tajarakentajakohteen Vantaan Asolassa. Projekti on suuri suhtees-sa liikevaihtoon, mutta taseriski myymättömien asuntojen suhteen on saatu eliminoitua. Aiempien vuosien voimakas satsaus proses-sien kehittämiseen näkyy kannattavuuden paranemisena vuoden 2018 aikana. Osana kehittämistä Pyhännän tehtaalla kaikki toimin-not keskitetään suurelementtitehtaan yhteyteen. Porin asuntomes-suilla Jukkatalo esittäytyy kolmessa eri kohteessa, joista kahdessa päänäytteilleasettajana.

MIKKO TAHKOLAtoimitusjohtaja / Jukkatalo Oy

Kehitystyötä tulevaisuuden rakentamiseen

Jukkatalo valmistaa talopaketteja, muuttovalmiita omakotitaloja sekä suurele- menttejä ammattirakentajille. Talotarjontaan kuuluu kolme tuoteperhettä: AitoJukka ja EkoJukka sekä 2017 asuntomessuilla Mikkelissä julkistettu Hirsijukka. Hirsijukassa yhdistyy Jukkatalon muuttovalmisosaaminen ja Kontion hirsi- osaaminen. Jukkatalo oli jo toisena vuonna peräkkäin Suomen toiseksi suosituin talopakettimerkki ja joulukuussa 2017 Jukkatalo valittiin 10. kerran peräkkäin luotetuimmaksi talopakettimerkiksi Luotetuin Merkki -tutkimuksessa.

www.jukkatalo.fi


35

30

25

20

15

10

5

0 2013 2014 2015 2016 2017

34,2

+4 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

-0,5LiikevoittoM€



VUOSI 2017Kuluneena vuonna Hartolan tehtaan tilaelementtituotantoa ei saatu riittävällä volyymilla kaupaksi, joten merkittävän osan vuodesta teh-das toimi suurelementtitehtaana. Tuotefokuksen muuttumisen sekä puukerrostalojen rajallisen määrän vuoksi tilaelementtituotannon ke-hittäminen teolliseksi tuotteeksi epäonnistui eikä tehtaan toimintaa saatu nostettua kannattavaksi. Tilaelementtien ympärille rakennetun liiketoimintakonseptin haasteellisuuden vuoksi Hartolan tehtaasta päätettiin luopua ja tehtaan liiketoiminta myytiin maaliskuussa 2018 osaksi Lehto Group Oyj:tä.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTSuurelementtien kysyntä erityisesti puisten pienkerrostalojen ra-kentamisessa jatkuu hyvänä puun hyvien asumisominaisuuksien ansiosta. Jatkossa tuotteistamme asuinrakennusten seinä-, välipoh-ja- ja kattoelementtiratkaisuja ammattirakentajille siten, että niiden teollinen valmistaminen on kannattavaa. Valmistuksessa hyödyn-nämme konsernin sisaryhtiöiden tuotantoa Pyhännällä ja Torniossa.

ILKKA SYDÄNMETSÄvt. toimitusjohtaja / PyhännänRakennustuote Oy

Vaikeuksia liiketoimintamallissa PRT-Pro™ tarjoaa puuelementtiratkaisuja monimuotoiseen julkiseen ja yksityiseen rakentamiseen. Hyödynnämme tuotteissamme ja palveluissamme konsernin omia tuotantolaitoksia. Asiakkainamme ovat rakennusliikkeet ja rakennuttajat ympäri Suomen.

www.prt-pro.fi

AVAINLUVUT 2017 Liikevaihdon kehitys 2013–2017M€

2013 2014 2015 2016 2017

15

12

9

6

3

0

13,1


Liikevaihdon muutos

-4,2LiikevoittoM€



VUOSI 2017Kiintokalusteliiketoiminta on varsin haastavassa kilpailutilanteessa.Kapasiteettia on liikaa suhteessa kysyntään ja kansainvälinen kilpailuon kiristänyt hintatasoa entisestään. Mellanon liikevaihto ja liikevoit-to toteutuivat hieman edellisvuotta heikompina liikevaihdon laskunvuoksi. Toimitukset Mellanon perinteiselle asiakaskunnalle vähenevätja uusia kasvun mahdollisuuksia etsitään aktiivisesti. Mellano loi vuo-den loppuun mennessä ammattirakentajia varten oman valikoiman,joka tarjoaa kokonaisvaltaisen ratkaisun ohjatusta suunnittelusta hinnoitteluun. Ainan osalta seuraavat kehitysvaiheet on saatu suun-niteltua ja suunnitelman eri kokonaisuuksille on valittu kumppanit. Jatkossa Mellano pystyy tarjoamaan entistä paremmat ratkaisut asi-akkaidensa kiintokalusteliiketoimintaan.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTToimialan turbulenssi jatkunee myös vuonna 2018. Mellanon am-mattilaisvalikoima on otettu hyvin vastaan ja kesän jälkeen olemme tehneet projektitarjouksia yli 8 miljoonalla eurolla. Lisäksi jatkam-me panostusta verkkokauppaan sekä digitalisaatioon, jotta voimme tarjota asiakkaillemme entistä parempia liiketoimintaratkaisuja. Mis-siomme on tehdä omasta liiketoiminnastamme ja asiakkaidemme kalusteiden myynnistä koko ajan helpompaa ja kannattavampaa. Us-komme vahvasti, että yhä useampi perinteinen toimija haluaa maa-liovien asemesta yhteistyökumppanin kokonaisliiketoimintamallille.

JANNE LEHTONENtoimitusjohtaja / Mellano Oy

Hyvistä asetelmista uuteen vuoteenMellano valmistaa kiintokalusteita yhteistyökumppaneilleen. Mellanon lupaavimmat kasvumahdollisuudet liittyvät projektitoimintaan, jossa liikevaihto on saatu tuplattua 2 miljoonaan euroon. Lisäksi Aina-verkostoon on saatu lisää partnereita mukaan. Aina-verkoston vuosiliikevaihto on tällä hetkellä 1,3 miljoonaa euroa.

www.mellano.fi


15

12

9

6

3

0 2013 2014 2015 2016 2017

AVAINLUVUT 2017

11,9

-7%

LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

-0,2LiikevoittoM€



VUOSI 2017PRT Wood Oy:n sahaustoiminta päättyi keväällä 2017 eivätkä kes-kustelut potentiaalisten sahatoiminnan jatkajien kanssa johtaneet toivottuun lopputulokseen. Marraskuussa 2017 Pyhäjärven kylläs-tysliiketoiminta myytiin osaksi Kontiotuote Oy:tä ja Pyhännän läm-pövoimalan operointi ulkoistettiin paikalliselle yhteistyökumppanille.

TULEVAISUUDEN NÄKYMÄTSahalle etsitään edelleen mahdollista ostajaa, mutta selvitettävä-nä on myös liiketoimintamallit, joilla toiminta voitaisiin käynnistää omana toimintana.

AVAINLUVUT 2017

MIKA RYTKYtoimitusjohtaja / PRT-Wood Oy

Tappiokierre päätökseen

Useita vuosia jatkunut tappiollinen toiminta ajettiin hallitusti alas keväällä 2017. Sahatoiminnalle etsitään aktiivisesti kannattavaa liiketoimintamallia sekä toiminnan jatkajaa.

www.prt-wood.fi


25

20

15

10

5

0 2013 2014 2015 2016 2017

4,9

-54 %LiikevaihtoM€

Liikevaihdon muutos

-0,5LiikevoittoM€


Historiaa

1968 Toiminta alkoi loma-asuntojen valmistuksella Kirkkoniemen teollisuusalueella Pyhännällä.

1970 Ensimmäiset omakotitalot toimitettiin.

1972 Omakotitaloista päätuote, nimeksi Jukka-talot.

1973 Sahateollisuusyhtiö Viiskasi Oy perustettiin tytäryhtiöksi turvaamaan raaka-aineen saantia.

1975 Pyhännän Einestuote Oy tulee tytäryhtiöksi osakepääoman korotuksella.

1976 Rakennuskartio Oy perustetaan rakennusurakointia harjoittavaksi tytäryhtiöksi.

1981 Pyhännän Einestuote Oy myytiin Oy Gustav Paulig Ab:lle.

1981 Viiskasi Oy fuusioitiin Pyhännän Rakennustuote Oy:ön.

1981 Leiviskänkankaan teollisuusalueen rakentaminen Pyhännällä alkoi.

1982 Rakennuskartio Oy myytiin toimivalle johdolle.

1982 Ostettiin hirsirakenteita valmistava Kontiotuote Oy Pudasjärveltä.

1985 Uusi pienelementtitehdas rakennettiin Pyhännälle.

1986 Uusi saha rakennettiin Pyhännälle.

1989 Ostettiin Nordbergin sahan käyttöomaisuus Pyhäjärveltä.

1989 Liimapuutehdas ja suurelementtitehdas rakennettiin Pyhännälle.

1992 Mellano Oy aloitti toimintansa Lapinlahdella ostamalla Mellamino Oy:n oviliiketoiminnan ja käyttöomaisuuden.

1994 Ostettiin Lappli-Talot Oy Torniosta.

1998 Taloteollisuus yhtiöitettiin Pyhännän Rakennustuote Oy:ksi ja sahateollisuus sekä liimapuuteollisuus PRT-Wood Oy:ksi. Emoyhtiön uudeksi nimeksi otettiin PRT-Forest Oy.

2000 Ostettiin Kaluste Nuorikko Ky:n liiketoiminta ja käyttöomaisuus Pieksämäeltä ja fuusioitiin se Mellano Oy:ön.

2004 PRT-Wood Oy:ön kuulunut liimapuuteollisuus yhtiöitettiin PRT-Lami Oy:ksi.

2005 Pyhännän Rakennustuote Oy:ön kuuluva ikkunateollisuus yhtiöitettiin Piklas Oy:ksi.

2009 Pyhännän Rakennustuote Oy osti Jokeri Talot Oy:n Vieremältä.

2012 PRT-Lami Oy:n liimapuuliiketoiminta lakkautettiin ja yhtiö fuusioitiin Pyhännän Rakennustuote Oy:hyn.

2013 Jokeri Talot Oy:n valmistaloliiketoiminta Vieremällä lopetettiin.

2014 Pyhännän Rakennustuote vaihtoi nimensä Jukkatalo Oy:ksi. Uusi Pyhännän Rakennustuote Oy aloitti ammattilaisliiketoiminnan.

2015 Mellano keskitti toimintansa Lapinlahdelle. Lappli-Talot sulki Tornion talotehtaansa.

2016 Pyhännän Rakennustuote Oy osti Hartolan tehtaan. Päätös PRT-Wood Oy:n saha- ja jatkojalostusliiketoiminnan lopettamisesta. Lappli-Talot aloitti tuotantotoiminnan Torniossa uudelleen.

2017 Lappli-Talot Oy:n tuotanto palasi Tornioon vuoden 2017 alusta. PRT-Wood Oy sahaustoiminnan lopettaminen Pyhännällä keväällä 2017. Kontio Hus AB perustettiin kesällä 2017.

Kontiotuote OyRanuantie 224, 93100 Pudasjärvi020 770 7400www.kontio.fi

Jukkatalo OyLeiviskäntie 2, 92930 Pyhäntä020 770 7100www.jukkatalo.fi

Piklas OyOuluntie 14, 92930 Pyhäntä020 770 7370www.piklas.fi

Pyhännän Rakennustuote OyLeiviskäntie 2, 92930 Pyhäntä020 770 7080www.prt-pro.fi

Mellano OyKivistöntie 36, 73100 Lapinlahti020 770 7700www.mellano.fi

Lappli-Talot OyTalotehtaantie 14, 95440 Kyläjoki020 770 7600www.lappli.fi

PRT-Wood OyLeiviskäntie 2, 92930 Pyhäntä020 770 7300www.prt-wood.fi

PRT-Forest Oy | 92930 Pyhäntä | 020 770 7000 | www.prt-forest.fi

Copyright ©

2018 PRT-Forest Oy | Puhelun hinta soittaessasi 0207-alkuiseen num

eroon on 8,35 snt / puhelu + 16,69 snt / m

in (alv. 24 %)

prt-forest oy - 20 17 · 2018. 6. 27. · prt-forest oy / vuosikertomus 2017 5 jukkatalo oy 23 %...

Documents