yit vaasan majuri esite

Ainutlaatuinen arvokoti

Vaasan MajuriVÖYRINKAUPUNKI KERROSTALOENNAKKOMARKKINOINTI

yitkoti.fi/m

aju

ri

2

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin

uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös

eilinen on muotia ja arki täynnä ajan

kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä,

sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani

ovat vehreät puistot istutuksineen ja

kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa

löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni

ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni

sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja

rentoutuu uutta päivää odottaen.

Maisema aiemmin valmistuneen naapuritalon, Asunto Oy Valkolinnan parvekkeelta.

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

3

Vöyrinkaupunkiin, vanhan rauniolle ja uuden Valkolinnan viereen nousee ryhdikäs Vaasan Majuri. Harvinaislaatuinen asuinpaikka aivan Vaasan ytimessä.

Rakennamme Pitkänlahdenkadulle entisen suojeluskuntatalon tontille korkealaatuisen asuintalon, joka kunnioittaa viereisen uuden Valkolinnan tavoin alkuperäisen puretun rakennuksen väritystä, funktionaalisia muotoja ja vahvoja linjoja. Valmistuessaan Vaasan Majuri eheyttää rauhallisen kadun eteläpään tyylikkääksi kokonaisuudeksi – arvonsa mukaiseksi asuinkaduksi.

KAUPUNGIN KOMENTOKESKUSMajurin uudessa YIT Kodissa kaupungin kaikki palvelut, tori ja harrastuspaikat ovat lähellä. Yhteydet kauemmaksi ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin junalla ja bussilla läheisestä matkakeskuksesta. Kävelymatkan päässä sijaitsevan Onkilahden rantareiteillä voi nauttia ulkoi- lusta, raikkaasta meri-ilmasta ja maisemista. Lapsien iloksi siellä on yksi Vaasan parhaimmista esteettömistä toimintapuistoista.

Historiallinen, harvinainen ja suosittu sijainti

TORI, MATKAKESKUSONKILAHDEN ALA-ASTE, VÖYRINKAUPUNGIN YLÄASTETERVEYSKESKUS, VAASA-OPISTO

JUNABUSSI

VAASAN YLIOPISTO AMMATTIKORKEAKOULUÅBO AKADEMI

RAUHALLINEN KATU, JOSSA EI LÄPIKULKULIIKENNETTÄ ONKILAHDENPUISTO

yitkoti.fi/m

aju

ri

4

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaa-valintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6–13.

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

5

Arvokotien aateliaVaasan Majurin tasokkaasti varustetut YIT Kodit edustavat ylellistä ja yksilöllistä kaupunkiasumista. Näissä kodeissa toimin-nallisuus ja nautinnollisuus kohtaavat parhaimmalla mahdollisella tavalla.

yitkoti.fi/majuri

Jokainen modernin hissitalon koti, pienimmästä kaksios-ta aina suurimpaan neljän huoneen kotiin on suunniteltu siten, se vastaa vanhassa Valkolinnassa asuneen majurin laatuvaatimuksia myös turvallisuudeltaan, muun muassa: pääovessa on sähkölukko ja huoneistoissa ovipuhelin.

TASOKAS VARUSTELULaadukkaiden kotien varusteluun kuuluvat mm. asuin-huoneiden tammilautaparketit, parvekelasitus ja -matto, saunan ja pesuhuoneen välinen lasiseinä sekä kosteiden tilojen keraamisilla laatoilla laatoitettujen lattioiden muka-vuuslattialämmitys. Keittiössä on mm. kalusteuuni, keraa-minen neliosainen keittotaso, astianpesukone ja integroi-tu mikroaaltouuni.

SINULLE RÄÄTÄLÖITY UNIIKKIKOTIMajurin kotien pohjaratkaisuja on myös mahdollista yh-distää sinun toiveittesi mukaisesti! Tehdään unelmakotisi yhdessä todeksi, tutustu arkkitehdin alustaviin vaihto- ehtoihin sivulla 26–27.

yitkoti.fi/m

aju

ri

6

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

Uusi YIT Koti.Inspiraatioita elämään.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

7

YIT Kodin rahoitusratkaisut

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA

15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN

15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua:

• Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. • Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. • Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan

asunnon kuluja. • 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen

rahoituksen. • Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT

Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki- lainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa.

*) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3–4 kuukau- den pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä, yhteystiedot takakannessa.

YHTIÖLAINA JOUSTAA

Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiö- lainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan

kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista

1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät

jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääoma- vastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

yitkoti.fi/tiesitko

yitkoti.fi/m

aju

ri

8

YIT Kodin sisustusteemat

VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA

Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonai-suudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.

MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA

Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutos-työinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.

Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeudut-tua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

yitkoti.fi/tiesitko

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

9

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

yitkoti.fi/m

aju

ri

10

Elämäsi mukainen koti

Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilan-teesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin.

ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varustei-den sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja.

ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaika- taulussa sinua neuvoo YIT Asunto-myynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.

yitkoti.fi/tiesitko

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

11

ELO KEITTIÖSSÄ

Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapis-tojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin.

ELO MAKUUHUONEESSA

Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus.

ELO ETEISESSÄ

Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju.

ELO PESUHUONEESSA

ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

yitkoti.fi/m

aju

ri

12

YIT Plus -palvelu

OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapurei-hisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreim-pia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA

Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhtey-dessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE!

YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapurei-hisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoon-kutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirppu- torit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdolli- suuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA.

IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

yit.fi/plus

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

13

YIT on rakennusalan edelläkävijä.

Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä,Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa.Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneetvahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurinasuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- jainfra-rakentajista sekä Venäjällä merkittävinulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiommeon olla askeleen edellä – asiakkaistamme,yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstös-tämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardiaeuroa. Osakkeemme noteerataanNASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessätukenasi on Suomen suurin asunto- rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.Katso lisää yit.fi.

yitkoti.fi/m

aju

ri

14

Taiteilijan näkemys

VILJO REWELLINHENGESSÄ

Syntyperäisen vaasalaisen, arkkitehti Viljo Rewellin (1910–64)

suunnittelema Vanha Valkolinna rakennettiin 1930-luvulla.

Rakennuksessa oli Vaasan suomenkielisen suojeluskunnan

ja paikallisen Lotta Svärd -järjestön Tykkihalli sekä suojelus-

kunnan kokoontumistilat.

Ensimmäisessä kerroksessa asui suojeluskuntatalon

komentaja majuri Vuoristo perheensä kanssa. Asunto Oy

Vaasan Majuri on nimetty hänen sotilasarvonsa mukaan.

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

15

Yksilöllisiä laatukotejaASUNTOYHTIÖAsunto Oy Vaasan Majuri Bostads AbPitkänlahdenkatu 35 A, 65100 Vaasa

ASEMAKAAVAVahvistettu asemakaava. Lisätiedot Vaasan kaupunki, kaavoitus puh. 06 325 1160.

TONTTIAsunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab on vapaa-rahoitteinen, omalle tontille Vaasan kaupungin Vöyrin-kaupungin kaupunginosassa, kortteliin 1006 raken-nettava hissillinen 7-kerroksinen kerrostaloyhtiö.

Kaupunki: VaasaKaupunginosa: 4 - VöyrinkaupunkiKortteli: 1006Tontti: 11Asuntojen lukumäärä: 25 kplLiiketiloja: –Asuinhuoneistoala: 1 722,5 asm²

HUONEISTOT2 h+k+s 48,5 m2 1 kpl2 h+k+s 50,5 m2 5 kpl2 h+k+s 55,5 m2 1 kpl3 h+k+s 60,0 m2 1 kpl3 h+k+s 64,5 m2 5 kpl3 h+k+s 73,0 m2 5 kpl3 h+k+s 80,0 m2 1 kpl4 h+k+s 89,0 m2 5 kpl4 h+k+s 93,5 m2 1 kplAsuntoja yhteensä 25 kpl.

AUTOPAIKATMaanpäällisissä pihapaikoissa ja 2-tasoisessa parkkihallissa erillisessä parkkiyhtiössä.Kaikissa on sähköpistoke autolle. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita.

YHTEISET JA TEKNISET TILATRakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat maantasokerroksessa. Pysäköintitilat sijaitsevat osin 2-kerrok- sisessa avoimessa parkkihallissa, osin pihalla. Jätesäiliöt ja ulkoiluvälinekatos sijaitsevat ulkona maantasokerroksessa. Asuinhuoneistot sijaitsevat kerroksissa 1–7.

yitkoti.fi/m

aju

ri

16

MalmöntaloPikisaari

Hietasaari

Mansikkasaari

Pitkälahdenlammikko

Kivihaka

Impivaara

Klemettilä

Asevelikylä

Vöyrinkaupunki

KotirantaPalosaari

Pitkäkatu

Sepänkyläntie

Ratakatu

Kokkolantie

Koulukatu

Vöy

rinka

tu

Sininen Tie

Yhdystie

Rantakatu

Sorsantie

Rauhankatu

Sairaskodinkatu

Niemeläntie

Raastuvankatu

Konepajakatu

Kasarminkatu

Ainonkatu

Myllärinkatu

Kustaalantie

Myllykatu

Kiviha

antie

Viertolantie

Kalastajankatu

Asemakatu

Opistokatu

Vuorikatu

Laivakatu

Vaasanpuistikko

Aapontie

Järvikatu

Pitkänlahdenkatu

Ajurinkatu

Pajakatu

Hietasaarenkatu

Juhanintie

Klemetinkatu

Tuomaantie

Kirkkopuistikko

Meijerinkatu

Kirjastonkatu

Kiem

urati

eLaurintie

Metsäkatu

Korsholmanpuistikko

Varastokatu

Timontie

Mäkikaivontie

Moottorikatu

Hovioikeudenpuistikko

Salm

ikatu

Rajakatu

Aleksis KiventieOnk

ilahd

enka

tu

Soraka

tu

Kauppapuistikko

Eerontie

Sim

eon i

ntie

Teht

aank

atu

Wolffintie

Museokatu

Touk

olan

tie

Kapteeninkatu

Kirvesmiehenkatu

Silmukkatie

Lyst

itie

Pyynkatu

Tammikaivontie

Valimontie

Otsontie

Huvil

akat

u

Palosaarentie

Levoninkatu

Olym

piakatu

Paasitie

Kylätie

Hiidenkiventie

Kellosepänkatu

Riihikatu

Kalliokatu

Pikisaarenkatu

Kiilletie

Pursimiehenkatu

Alatori

Erottajakatu

Ylätori

Yliopistonranta

Kiille

kuja

Poik

kikuja

Puu

villakuja

Tervahovinkuja

Rautatienkatu

Ison

kive

ntie

Kaartinkatu

Pikkukatu

Neitsytpolku

Kirjastonkuja

Sahakatu

Kuulahdenkatu

Hartm

aninkuja

Him

alajankatu

TeräksenkujaDuvaldtintieSenaatinkatu

Rosteninkatu

Lehtikatu

Laamanninkuja

HallinkujaKirkkopuistikko

Yhdystie

Sepänkyläntie

Vaasanpuistikko

Korsholmanpuistikko

Kivih

aantie

Kalli

okat

u

1:10,000

10.750.50.250.1250Kilometers

Pohjoinen Kaupunginselkä

Vaasan Majuri

© Karttakeskus

Tori

Matkakeskus

Vaasan yliopisto

Ammatti-korkeakoulu

Tamronpuisto

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

17

050-374 [email protected]

65101 VAASAwww.wasaplan.fi

WASAPLAN OYPL 171

Pitkänlahdenkatu

Asunto Oy Vaasan Majuri

VAASAMINNA IISAKKA, RA

23.11.2015

Julkisivu länteen



WASAPLAN OYPL 171

Pitkänlahdenkatu



23.11.2015

Julkisivu etelään

ETELÄÄN

LÄNTEEN

JULKISIVUKUVAT



WASAPLAN OYPL 171

Pitkänlahdenkatu



23.11.2015

Julkisivu pohjoiseen



WASAPLAN OYPL 171

Pitkänlahdenkatu



23.11.2015

Julkisivu itään

POHJOISEEN ITÄÄN

yitkoti.fi/m

aju

ri

18

5 mMittakaava 1:200

1. KERROS1:200

2. – 6. KERROS1:200

17.11.2015

Hissi

PARVEKE

IV

SK

JK

PAK

MIKRO

APK

JK

PAK

MIK

RO

APK

PITKÄNLAHDENKATU

PORRASH.

IRTAIMISTOVAR. 25 kpl

VAUNUVAR.

2H+K+S 48,5 m2

LVI-TEKN.

MH OH

ET

3H+K+S 60,0 m2

KPH K

MH

SIIV.

VAR 13 VAR 17 VAR 23

VAR 24

VAR 6

VAR 1

VAR 21

VAR 15

VAR 5 VAR 9

S

VAR 20 VAR 16

VAR 19

KPH

S

MH

OH

VH

ET

K

S-TEKN.

ETEINEN

VAR 25

VAR 2 VAR 3 VAR 7

VAR 10

VAR 11

VAR 8 VAR 12

VAR 14 VAR 18

VAR 22

VAR 4

PPK

IV

PPK

IV

1. KERROS 1:200

P

AS 1

AS 2

17.11.2015

Hissi

Tekniikka-kuiluTekniikka-kuilu

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

SK

JK

PA

K

MIK

RO

AP

K

MIKRO

APK

SK

JK

PAK

SE

INÄ

H=

1100

SK

PAK

MIK

RO

APK

JK

PAK

MIK

RO

APK

JK

SK

PORRASH.

4H+K+S 89,0 m2

2H+K+S 50,5 m2

3H+K+S 64,5 m2

3H+K+S 73,0 m2

MH

VH

MH

ET

KPH

K+R OH

S

ET

MH OH K

KPH S

MH

MH

OH K+R

ET MH

KPH S

TYÖ-/KUNTOILUTILA

WC VH

KPH OH

K

ET

MH VH

MH

S

PPK

IV

PPK

IV

PPK

IV

PPK

IV

2. - 6. KERROS 1:200

P

AS 3, 7, 11, 15, 19

AS 4, 8, 12, 16, 20

AS 5, 9, 13, 17, 21

AS 6, 10, 14, 18, 22

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

19

5 mMittakaava 1:200

7. KERROS1:200

17.11.2015

Hissi


KATTOTERASSI

KATTOTERASSI

SK

JK

APK

SK

MIK

RO

JK

PAK

JK

PA

K

PAK

SK

MIK

ROAP

K

SE

INÄ

H=

1100

APK

SE

INÄ

H=1100

PORRASH.

KPH

OH

4H+K+S 93,5 m2

ET

K+R

MH

MH

OH

MH

KPH

MH

S

2H+K+S 55,5 m2

3H+K+S 80,0 m2

MH

ET

K+R

OH

K+R

VH

ET KPH

VH

MH

IV-TEKN.

KÄYT.

S VH

S

KPH

VH

KPH

IV

PPK

IV

PPK

IV

PP

K

7. KERROS 1:200

P

AS 23

AS 24

AS 25

yitkoti.fi/m

aju

ri

20 48,5 m²2 h + k + s AS2 1. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P

Mittakaava 1:100 5 m

Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab17.11.2015

JK

PAK

MIKRO

APK

2H+K+S 48,5 m2

KPH

S

MH

OH

VH

ET

KPPK

IV

2H+K+S 48,5 m2

AS2 1. kerros

PORRAS-HUONE

5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



JK

PAK

MIKRO

APK

2H+K+S 48,5 m2

KPH

S

MH

OH

VH

ET

KPPK

IV

2H+K+S 48,5 m2

AS2 1. kerros

PORRAS-HUONE

Avaruutta! Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi.

Makuuhuoneessa vaatehuone ja kätevä, tilaa säästävä liukuovi.

Tilava ikkunallinen keit tiö.

Ranskalainen parveke.

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

2150,5 m²2 h + k + s AS3 2. KERROSAS7 3. KERROSAS11 4. KERROSAS15 5. KERROSAS19 6. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



Tekniikka-kuilu

PARVEKE

MIKRO

APK

SK

JK

PAK

SE

INÄ

H=

1100

2H+K+S 50,5 m2

ET

MH OH K

KPH S

PPK

IV

2H+K+S 50,5 m2

AS3 2. kerrosAS7 3. kerrosAS11 4. kerrosAS15 5. kerrosAS19 6. kerros

5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



Tekniikka-kuilu

PARVEKE

MIKRO

APK

SK

JK

PAK

SE

INÄ

H=

1100

2H+K+S 50,5 m2

ET

MH OH K

KPH S

PPK

IV

2H+K+S 50,5 m2



Runsaasti säilytystilaa.

Tilaa ruokailuryhmälle!

Lasitetulla parvekkeella parvekematto.

yitkoti.fi/m

aju

ri

22 55,5 m²2 h + k + s AS25 7. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



Hissi


JK

PA

K

SK

MIK

ROAP

K

SE

INÄ

H=

1100

PORRASH.

MH

2H+K+S 55,5 m2

MH

ET

K+R

OH

VH

IV-TEKN. S

KPH

IV

PPK

2H+K+S 55,5 m2

AS25 7. kerros

5 mMittakaava 1:100

60,0 m²3 h + k + s AS1 1. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

JK

PAK

MIK

RO

APK

PORRASH.

VAUNUVAR.

MH OH

ET

3H+K+S 60,0 m2

KPH K

MH

S

PPK

IV

3H+K+S 60,0 m2

AS1 1. kerros

PITKÄNLAHDENKATU

P



Hissi


JK

PA

K

SK

MIK

ROAP

K

SE

INÄ

H=

1100

PORRASH.

MH

2H+K+S 55,5 m2

MH

ET

K+R

OH

VH

IV-TEKN. S

KPH

IV

PPK

2H+K+S 55,5 m2

AS25 7. kerros

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

JK

PAK

MIK

RO

APK

PORRASH.

VAUNUVAR.

MH OH

ET

3H+K+S 60,0 m2

KPH K

MH

S

PPK

IV

3H+K+S 60,0 m2

AS1 1. kerros

Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä sekä kokolasiovi.

Toimivassa u-mallisessa keit tiössä ikkuna.

Makuuhuoneessa vaatehuone!

Tilaa ruokailu- ryhmälle.


Keit tiössä oma ikkuna tuo tilan tuntua.

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

2364,5 m²3 h + k + s AS6 2. KERROSAS10 3. KERROSAS14 4. KERROSAS18 5. KERROSAS22 6. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



Hissi

Tekniikka-kuilu

PARVEKE

PAK

MIK

RO

APK

JK

SK

PORRASH.

3H+K+S 64,5 m2

KPH S

KPH OH

K

ET

MH VH

MH

S

PPK

IV

PPK

IV

3H+K+S 64,5 m2


5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

JK

PAK

MIK

RO

APK

PORRASH.

VAUNUVAR.

MH OH

ET

3H+K+S 60,0 m2

KPH K

MH

S

PPK

IV

3H+K+S 60,0 m2

AS1 1. kerros

PITKÄNLAHDENKATU

P



Hissi

Tekniikka-kuilu

PARVEKE

PAK

MIK

RO

APK

JK

SK

PORRASH.

3H+K+S 64,5 m2

KPH S

KPH OH

K

ET

MH VH

MH

S

PPK

IV

PPK

IV

3H+K+S 64,5 m2


Keit tiössä oma ikkuna tuo tilan tuntua.

Tilaa ruokailu- ryhmälle.



Lasitetulla parvekkeella parvekematto.

yitkoti.fi/m

aju

ri

24 73,0 m²3 h + k + s AS4 2. KERROSAS8 3. KERROSAS12 4. KERROSAS16 5. KERROSAS20 6. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

JK

PA

K

MIK

RO

AP

K

MIK

RO

APK

3H+K+S 73,0 m2

PORRASH.

MH

VH

MH

ET

KPH

K+R OH

S

PPK

IV

3H+K+S 73,0 m2


5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

JK

PA

K

MIK

RO

AP

K

MIK

RO

APK

3H+K+S 73,0 m2

PORRASH.

MH

VH

MH

ET

KPH

K+R OH

S

PPK

IV

3H+K+S 73,0 m2



Eteisestä suora yhteys keit tiöön.


Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

2580,0 m²3 h + k + s AS24 7. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



Hissi

KATTOTERASSI

SK

JK

PAK

APK

SE

INÄ

H=1100

PORRASH.

OH

S

3H+K+S 80,0 m2

MH

K+R

VH

ET KPH

MH

IV-TEKN.

KÄYT.

S

KPH

IV

PP

K

3H+K+S 80,0 m2

AS24 7. kerros

5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



Hissi

KATTOTERASSI

SK

JK

PAK

APK

SE

INÄ

H=1100

PORRASH.

OH

S

3H+K+S 80,0 m2

MH

K+R

VH

ET KPH

MH

IV-TEKN.

KÄYT.

S

KPH

IV

PP

K

3H+K+S 80,0 m2

AS24 7. kerros


Mahtava, koko kodin levyinen kattoterassi!

Eteisestä suora yhteys keit tiöön. Tilavassa keit tiössä ikkuna kattoterassille.

Makuuhuoneessa oma kylpyhuone!

Makuuhuoneessa kätevä ja tilaa säästävä liukuovi

yitkoti.fi/m

aju

ri

26 89,0 m²3–4 h + k +s AS5 2. KERROSAS9 3. KERROSAS13 4. KERROSAS17 5. KERROSAS21 6. KERROS

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

PAK

MIK

RO

APK

JK

4H+K+S 89,0 m2

MH

MH

OH K+R

ET MH

KPH S

TYÖ-/KUNTOILUTILA

WC VH

PPK

IV

kaide h=1050

PAK JK

APK

MIK

RO

SK

3-4H+K+S 89,0 m2

MH

MH OH K+R

ET TYÖTILA

KPH S

walk-in-closet/VH

WC

PPK

IV

LASI

SEIN

Ä (M

AITO

LASI

A)

LIUKULASIOVI(MAITOLASIA)


4H+K+S 89,0 m2


VAIHTOEHTOINEN POHJARATKAISU A) VAIHTOEHTOINEN POHJARATKAISU B)

5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

PAK

MIK

RO

APK

JK

4H+K+S 89,0 m2

MH

MH

OH K+R

ET MH

KPH S

TYÖ-/KUNTOILUTILA

WC VH

PPK

IV

kaide h=1050

PAK JK

APK

MIK

RO

SK

3-4H+K+S 89,0 m2

MH

MH OH K+R

ET TYÖTILA

KPH S

walk-in-closet/VH

WC

PPK

IV

LASI

SEIN

Ä (M

AITO

LASI

A)



4H+K+S 89,0 m2



Makuuhuoneen yhteydessä liukuovella suljet tava työ-/kuntoilutila ja tilava pukeutumis- huone, jossa oma suihkulla varus- tet tu wc.

Avara, yhtenäinen oleskelutila.

Eteisestä suora yhteys sekä keit tiöön että olohuoneeseen.


Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

27

PITKÄNLAHDENKATU

P



PARVEKE

SK

PAK

MIK

RO

APK

JK

4H+K+S 89,0 m2

MH

MH

OH K+R

ET MH

KPH S

TYÖ-/KUNTOILUTILA

WC VH

PPK

IV

kaide h=1050

PAK JK

APK

MIK

RO

SK

3-4H+K+S 89,0 m2

MH

MH OH K+R

ET TYÖTILA

KPH S

walk-in-closet/VH

WC

PPK

IV

LASI

SEIN

Ä (M

AITO

LASI

A)



4H+K+S 89,0 m2



5 mMittakaava 1:100

Eteisestä suora yhteys sekä keit tiöön että olohuoneeseen.

Makuu- huoneessa oma vaate-huone ja wc!

Makuuhuoneen yhteydessä työ-/kuntoilutila.

yitkoti.fi/m

aju

ri

28 93,5 m²4 h + k +s AS23 7. KERROS

5 mMittakaava 1:100

PITKÄNLAHDENKATU

P



KATTOTERASSI

SK

JK

APK

SK

MIK

RO

JK

PAK

PAK

PORRASH.

KPH

4H+K+S 93,5 m2

ET

K+R

MH

MH

OH

MH

KPH

ET

IV-TEKN.

S VH VH

IV

PPK

4H+K+S 93,5 m2

AS23 7. kerros

PITKÄNLAHDENKATU

P



KATTOTERASSI

SK

JK

APK

SK

MIK

RO

JK

PAK

PAK

PORRASH.

KPH

4H+K+S 93,5 m2

ET

K+R

MH

MH

OH

MH

KPH

ET

IV-TEKN.

S VH VH

IV

PPK

4H+K+S 93,5 m2

AS23 7. kerros


Makuuhuoneessa liukuovi oleskelu- tiloihin ja oma kylpyhuone.

Makuuhuoneissa vaatehuoneet.

Mahtava, koko kodin levyinen kattoterassi!

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

29

Millainen on sinun unelmiesi koti? Ota yhteyttä YIT Asuntomyyntiin ja toteutetaan sinulle räätälöity, uniikkikoti.

yitkoti.fi/m

aju

ri

30 RAKENNUSTAPASELOSTUSAlustava 1.12.2015

YLEISTIEDOT

Asunto Oy Vaasan Majuri Bostads Ab on vapaarahoittei-nen, omalle tontille Vaasan kaupungin Vöyrinkaupunkiin, osoitteeseen Pitkänlahdenkatu 35 A, 65100 Vaasa, kortte-liin 1043 muodostettavalle tontille 7 rakennettava hissillinen 7-kerroksinen kerrostaloyhtiö.

KAAVA

Lisätiedot Vaasan kaupunki, kaavoitus puh. 06 3251160.

RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ

Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 0400 871 222.

VARASTOT JA YHTEISET TILAT

Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivousko-mero ja tekniset tilat sijaitsevat maantasokerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto, jätesäiliöt ja polkupyörävarasto sijait-sevat Kiinteistö Oy Valkolinnanparkin hallinnoimassa pysä-köintitalossa.

Autopaikoitus on pysäköintihallissa, autokatoksissa ja piha-paikoissa. Autopaikat varustetaan sähköpistokkeilla. Auto-paikat ovat erikseen myytäviä osakkeita, joita hallinnoi Kiin-teistö Oy Valkolinnanparkki.

RAKENTEET JA JULKISIVUT

Rakennukset perustetaan maanvaraisten anturoiden varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohjaraken-teena on massiivinen, paikalla valettu teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat pääosin käsin paikalla muurattuja mineraalivillaeristet-tyjä betoniseiniä, jotka ovat osittain rapattuja ja osittain levy/paneeliverhottuja. Vesikatto on puurunkoinen puhal-lusvillaeristeinen pulpettikatto. Vesikatemateriaalina on kumibitumikermi.

PARVEKKEET

Parvekkeet rakennetaan teräsbetonista rakennesuunnitel-mien mukaisesti lasi-alumiinirakenteisin kaitein. Parvekkeilla on parvekelasitus ja parvekematto. Parvekkeilla on tuule-tusteline. Ranskalaisella parvekkeella on lasi-alumiiniraken-teinen kaide.

IKKUNAT JA OVET

Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia puu-alumiini-ikku-noita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat polttomaa-lattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukolli-sia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikku-noiden tapaan. Ranskalaisella parvekkeella on sisään aukeava tehdasvalmisteinen ranskalaisen parvekkeen ovi.

Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laa-kaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia/lasiseiniä. Ikku-noissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.

VÄLISEINÄT

Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarun-koisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä.

LATTIAPÄÄLLYSTEET

Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Märkätiloissa on vesieristys ja keraamiset laatat. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukai-sesti. Porrashuoneessa sisääntulokerroksessa on keraami-nen laatta. Muilla kerrostasanteilla on askelääntä eristävä muovimatto.

SEINÄPINNAT

Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. Keittiön kalustevälitila laatoitetaan.

Märkätilojen seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Saunassa on kuusipaneeli vaakaan paneloituna. Saunassa seinän alaosa laatoitetaan pesuhuoneen seinälaatalla. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti.

KATOT

Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- tai kipsilevykattoja arkkitehdin suunnitelman mukai-sesti. Saunassa ja pesuhuoneessa on kuusipaneelikatto.

KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET

Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kalus-teita erillisen suunnitelman ja muutostyöohjeen mukaisesti. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön tasoon upotettava allas on ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneka-lusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipin-taista levyä.

Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen neliosainen keitto-taso, integroitu mikroaaltouuni, liesikupu, astianpesukone ja jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Huoneis-toissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle, puhelimelle, internetille ja televisiolle. Saunassa on sähkökäyttöinen kiuas ja lämpökäsitellyt lauteet.

Pesuhuoneet varustetaan suihkuseinäkkeellä, pyyheliina-

Asu

nto

Oy V

aa

san

Ma

juri B

osta

ds A

b

31

koukuilla ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ikkunaseinille asennetaan verhokiskot. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirta-käyttöisillä palovaroittimilla. Irtaimistovarastoissa on vaate-tanko ja hyllyt.

TALOTEKNIIKKA

Lämpö-, vesi-, ja ilmanvaihtojärjestelmät tehdään LVI-suun-nitelmien mukaisesti.

Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikier-toinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähkökäyttöi-nen mukavuuslattialämmitys.

Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu energiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. Säh-kötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti.

Talon pääovessa on sähkölukko ja huoneistoissa on oven lukon aukaiseva ovipuhelin. Huoneistoissa on asuntokoh-tainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus. Jokaisessa huoneistossa on oma Anvian perusyhteys ja langaton tieto-liikenneverkko valmiina käytettäväksi. Kiinteistön ala-au-lassa on asumista palveleva Anvian rapputaulu.

PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS

Piha-alueet asfaltoidaan, laatoitetaan, sorastetaan ja nur-metetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla. Piha- varusteet asennetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla.

TALOYHTIÖ LIITTYY:

Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, lämpölaitok-sen kaukolämpöverkkoon ja Anvian tietoliikenne-, puhelin- ja kaapelitelevisioverkostoon.

Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennepistorasiat sijoitetaan huoneistoon sähkösuunnitelman mukaisesti.

Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (1.12.2015) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

RAKENTAMINEN JA MYYNTIYIT Rakennus OyKokkokalliontie 12

65300 Vaasapuh. 040 843 9827

facebook.com/YitKotiyitkoti.fi

yitkoti.fi/majuri

yit vaasan majuri esite

Documents