za total engineering 2011 16x9 breedbeeld 2011 11 17
DESCRIPTION
Presentatie Total Engineering Zeeman Architekten BNATRANSCRIPT
Architecten - Ingenieurs - Adviseurs
ZEEMAN ARCHITEKTEN BNA
TOTAL ENGINEERING
Architectuurvisie
Duurzaamheid
CPO
BIM
Veiligheid
Projecten
Bureau informatie
Inhoud
17 november 2011
Architectuur
Het meest belangrijke aan de architectuur van een gebouw, zowel
exterieur als interieur, is dat de gebruiker zich thuis voelt. Daarbij zijn
kleuren, materialen en voldoende ruimte en daglicht van essentieel
belang. Ruime verblijfsruimten en veel daglicht en perfecte ligging t.o.v.
de bezonning. De diverse referentieprojecten hebben verschillende
opdrachtgevers en hebben totaal andere situaties. De verschillen in
architectonische vormgeving zijn daarmee grotendeels verklaard,
veroorzaakt door de genius loci. De locatie waar een project gerealiseerd
wordt is altijd een belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. De nieuwe
invulling moet een meerwaarde voor de omgeving opleveren, zodat de
kwaliteit van het gebied als geheel wordt verbeterd.
Een andere oorzaak van verschillen in vormgeving is het voortschrijdend
inzicht in toepassingen van duurzaamheid. De diverse locatiesmet de
specifieke eis van een energieneutraal gebouw zal daarom een
gebouwontwerp met een geheel eigen identiteit opleveren. Mede ook
omdat het gebouw integraal ontworpen zal worden, met licht, lucht en
ruimte
Inleiding
De architecten van Zeeman Architekten BNA maken
per opdracht een architectuurvisie die is toegesneden
op het Programma van Eisen en wensen van de
opdrachtgever, de locatie en overige
randvoorwaarden. Dit is te herkennen aan de grote
verscheidenheid aan projecten en grote afwisseling in
de architectuur. Algemene uitgangspunten zijn altijd
een goede dialoog met de opdrachtgever en
gebruiker. Pas dan ontstaat een goed gebouw, waarin
ook de opdrachtgever zich herkent. De beleving van
de mens in het gebouw en de gebruiksvriendelijkheid
staat centraal met daaraan gekoppeld de zorg voor
het milieu (duurzaamheid). Het beschikbare budget is
altijd een belangrijke randvoorwaarde. Vaste
doelstelling, binnen elk project is te blijven binnen het
gestelde budget. Door onze visie en vakkennis optimaal
in te zetten, visualiseren wij een gebouw op zo’n
manier dat wij de intentie en het eisenpakket van de
opdrachtgever overtreffen. Hierbij houdt de architect
(ook) zijn eigen maatschappelijke verantwoordelijkheid.
Architectuurvisie
Visie Bij Zeeman Architekten BNA staat duurzaam bouwen al heel lang op de agenda. Bij een project van 105 woningen in Grootebroek uit 2003 zijn alle woningen zo ontworpen dat ze maximaal profiteren van de zon, door het wonen op de zon te oriënteren en door alle woningen met zonnecollectoren voor warmtapwater uit te rusten. Sinds die tijd is onze visie op duurzaam bouwen geëvolueerd. Nu zijn we zover dat we de balans tussen investeren en terugverdienen kennen en dat realistische keuzes kunnen worden gemaakt om verder te gaan dan de huidige regelgeving, om daarmee toekomstige concepten bij nog verder aangescherpte regelgeving eenvoudig te kunnen integreren. Dit alles met als vertrekpunt het principe ‘Planet-People-Profit’.
Duurzaamheid
Ook de individuele gebruiker wordt
niet uit het oog verloren. Daarbij
gaat het dan niet alleen om de
woonlasten, maar vooral ook om
het binnenklimaat, comfort,
gebruiksmogelijkheden en
toekomstwaarde.
Het duurzaam bouwen is
nu beter geaccepteerd
en de regelgeving gaat
nog steeds verder.
CQ
Duurzame projecten
Bouwkwaliteit
Professionalisering
Regelgeving
Gekwalificeerde medewerkers
berekenen de EPC van de eigen
projecten, maar eventueel ook
van andere plannen.
Om een gebouw een duurzaamheidswaarde te geven is de rekenmethode volgens GPR-gebouw gemaakt. Zeeman Architekten BNA heeft een eigen licentie van dit programma en kan van woningen, scholen e.d. bepalen wat de score tussen 1 en 10 is van het gebouw, per thema nl. energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Een soortgelijke rekenmethode zal in het Bouwbesluit 2012 geëist worden. Om te toetsen of de kwaliteit van opgeleverde woningen onder, gelijk of boven het Bouwbesluitniveau is, heeft de provincie Noord-Holland een traject, Bouwtransparant geheten, in het leven geroepen. Met name goede detaillering en uitvoering worden daarmee getest. Een tweetal woningen zijn getest middels een infraroodmeting en luchtdichtheidstest. De conclusie: -de EPC is beter is dan het Bouwbesluitniveau -de luchtdichtheid 37% beter dan de Bouwbesluit eis.
CQ
Ervaring in duurzaamheid
Bij ons bureau staat duurzaamheid al heel lang op de agenda.
• In 2003 realiseerden wij een wijk in Stede Broec met 105 woningen die
op het gebruik van passieve en actieve zonne-energie waren
ontworpen. Alle woningen hebben zonneboilers.
• In De Goorn zijn 2 jaar geleden 4 woningen met warmtepomp en
bodemwisselaar (WKO) gerealiseerd.
• De MFA in Zwaagdijk-Oost heeft een aantal duurzame maatregelen, zie
referentie project 1.
• Recent zijn ook twee kantoren door ons ontworpen en gerealiseerd,
waarbij WKO en betonkernactivering zijn toegepast (Centrum Werk en
Inkomen te Hoorn en Schouten Techniek in Zwaag).
• Bij de meeste recente bouwplannen wordt onderzocht welke duurzame
en energiebesparende maatregelen mogelijk zijn.
Kennis
Het voortdurende kennis vergaren van kennis op dit gebied is een
belangrijk aspect. Momenteel zijn cursussen passief bouwen met goed
gevolg afgerond.
Duurzaamheid en binnenklimaat
Bij het ontwerpen van een gebouw is het
binnenklimaat een speerpunt. Dat vormt de basis waar
uit een utiliteit- of woongebouw kan ontstaan, waarin
gebruikers goed functioneren, omdat er een gezonde
lucht is. Dit is veelal ruim boven hetgeen in het
bouwbesluit wordt geëist.
Uitdaging
De uitdaging om een energieneutraal gebouw te
realiseren gaan wij graag aan. Wij zorgen dat de
technieken aanwezig zijn, maar houden daarbij ook de
budgetkant (eventueel terugverdientijd) en het
gebruiksgemak scherp in de gaten.
GPR
Sinds 2009 heeft Zeeman Architekten BNA een eigen
licentie op het instrument GPR-gebouw. Wij zijn
vertrouwd daarmee te werken voor woningen, maar
ook voor scholen of kantoorgebouwen.
Climate Quality
Diverse projecten zijn voorzien van duurzame
materialen en duurzame energiesystemen. Deze zijn
voorzien van het kenmerk:
CQ Duurzaamheidvisie
CQ
Architectuur
Het meest belangrijke aan de architectuur, zowel
exterieur als interieur, is dat iedereen zich thuis kan
voelen. Daarbij zijn kleuren, materialen en voldoende
ruimte en daglicht van essentieel belang. De locatie
waar een project gerealiseerd wordt is altijd een
belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. De nieuwe
invulling moet een meerwaarde voor de buurt
opleveren, zodat de kwaliteit van het gebied als geheel
wordt verbeterd. Daardoor zijn de verschillen in
architectonische vormgeving duidelijk zichtbaar, mede
door diversiteit aan opdrachtgevers. De verschillen in
vormgeving zorgt voor een geheel eigen identiteit in
combinatie met de toepassing van duurzaamheid.
Mede ook omdat het gebouw integraal ontworpen
wordt, met licht, lucht en ruimte.
De driedimensionale plattegronden en opengewerkte
3D-doorsnedes worden zowel voor de opdrachtgever
ook gebruikt voor bewonersoverleg. Het ontwerp kunnen
we geheel 3D doornemen met de toekomstige
bewoners en daarbij de verschillende opties inzichtelijk
maken.
Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap
Samenwerking met gebruikers
Goede woningen en gebouwen ontstaan als er een intensieve interactie is
tussen opdrachtgever, gebruiker en architect. Het gehele proces, van
eerste concept tot en met oplevering, begeleiden wij de samenwerking
zodanig, dat er een groot gevoel van betrokkenheid bij de gebruikers
ontstaat en de architect goed kan aanvoelen wat er leeft bij de
opdrachtgever en gebruikers. Het beste van de twee werelden
samenbrengen. De dromen, vragen en wensen van de mensen ordenen
in een Programma van Eisen.
Daarbij veel aandacht voor de keuzevrijheid houden. De flexibiliteit
inbouwen dat de keuzevrijheid zowel in het beginstadium als in een latere
fase gerealiseerd kan worden.
Open voor dialoog en onderlinge
afstemming in een vroeg stadium
zorgen voor een beter resultaat c.q.
oplossingen, waardoor we efficiënter
te werk kunnen gaan.
BIM
De ketenintegratie bij de architectenbureaus is in volle
gang. Eén van de middelen is het modelleren van het
gebouw in BIM. Voor Zeeman Archtiekten BNA is eind
2010 gekozen voor Revit Architecture-Structure-MEP.
Integraal
De werkmethode waarbij de tekeningen integraal aan
elkaar gekoppeld zijn, is in Revit nu nog beter. Onze
werkmethode was al bijzonder doordat wij alle
disciplines in huis hebben en alle werkzaamheden
intern worden uitgevoerd. Ook daardoor zullen de
faalkosten minimaal zijn.
Voordelen
Er zijn diverse voordelen bij het toepassen van BIM oa.
aanpassingen van onderdelen resulteren in wijzigingen
in alle tekeningen gelijktijdig en tevens in de
gekoppelde documenten zoals stukslijsten voor de
calculatie.
Model
Afhankelijk van de opdracht en de samenstelling van
het team, wordt in één model gemodelleerd. Bij
complexe projecten met externe adviseurs is het
mogelijk om via een BIM-coördinatie te werken.
Bouw Informatie Model
Revit®
Voordelen van BIM
Architectuur – constructie - installatie
Inzichtelijk voor alle partijen en consistent
3D beeld is ook bouwkundig
Stuks lijsten en begroting
Aansluiting met Tekla staalproductie
Aansluiting met andere software
Werken met één methodiek
Alle onderdelen gekoppeld
Revit model - Bouwtechniek
- Bestek - EPC
- Bouwkosten
Revit model - Architectuur
- PvE
- Definitief ontwerp
Revit model - Beton- en
Staalconstructie
- Werkvoorbereiding
Brandveiligheid en continuïteit
- voor mens – product - proces
- gebouwen - installaties - omgeving
Grote consequenties bij brand- en milieuschades
vormen een bedreiging voor de continuïteit van een
bedrijf. Vaak een gevolg van elkaar. Ook een gevolg
van groei van een organisatie binnen een verdichtende
omgeving, waardoor risico’s toenemen. Zeeman
Architekten BNA heeft de afgelopen jaren enkele
grootschalige risico-zaken tot een oplossing gebracht.
Het overlegproces met betreffende gemeentelijke
handhavers, veiligheidsregio, plaatselijke en regionale
brandweerorganisaties is sluitend afgerond.
Veiligheid van grote projecten
Veiligheid door logistiek en installaties.
1. Combinatie van zorgvuldig aanvalsplan, ruimtereservering, beperking
van rooklagen door draftstops, gedeeltelijk open te sturen bedrijfs-
buitendeuren en rookwarmteafvoer, zorgvuldig gekozen vluchtwegen en
een brandvrije gebouwconstructie voor een ruim 16.000m²
ongecompartimenteerde intensieve productiehal voor Ursem Unitbouw te
Wognum.
Veiligheid door grotendeels droge sprinkler-installaties.
2. Opstallen van Roele de Vries Recycling in Wognum zijn ingericht met
een ‘droge’ sprinklerinstallatie (gebouwen onverwarmd, gedeeltelijk
buiten, diverse installatiedelen, kantoren, los- en laadvoorzieningen,
acculaadruimtes en buitengevels waartegen wordt opgeslagen/ gestald).
Veiligheid door grotendeels natte sprinkler-installaties.
3. Ruim 30.000m² distributiecentrum met los- en laadvoorzieningen, diverse
kantoorlocaties voorzien van een grotendeels ‘nat’ en gedeeltelijk ‘droge’
sprinklerinstallatie voor Karsten Horecagroothandel te Oosterblokker.
1
2
3
Zorgvuldige procesafstemming, meenemen van
toekomstige wensen/ ontwikkelingen, overleg met
overheden, keuze van de juiste, gecertificeerde, ervaren
deeladviseurs, het opstellen van rapportages,
vuurlastberekeningen. Basisdocumenten Brand veiligheid
en goedkeuring hierop. Vervolgens selectie van
geschikte installateurs voor de aanbesteding van diverse
blusinstallatie-varianten met inbreng van de laatste
ervaringen/ expertise. Vergunningaanvraag en
organisatie van de bijkomende bouwkundige- en
constructieve zaken, beoordelen, afwegen,
contracteren en opstarten van de voorbereidingen voor
vaak een lange installatieperiode ‘tussen de bedrijven
door’. Dit alles onder regie van Zeeman Architekten BNA
naar alle partijen.
Bovenstaande zaken zijn zeer succesvol en naar ieders
tevredenheid gerealiseerd.
Herkent u de problematiek, zoekt u naar gelijke
oplossingen, neem dan contact op met ons ISO9001
gecertificeerde, Integraal Werkend Architectenbureau.
Zeeman Architekten BNA loodst u naar ‘veilige haven’.
Veiligheid bij opdelen van bestaande gesprinklerde objecten.
4. Het opdelen van een 2.600 m2 grote bestaande bedrijfshal in
Purmerend tot meerdere bedrijfsunits, waarin al een sprinklerinstallatie
functioneert. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij de nieuwe gebruikers
hun pand gebruiken onder een veilige blusinstallatie.
Veiligheid door natte sprinklerinstallaties en specifieke voorzieningen.
5. Realisatie van een substantiële uitbreiding van 3.250 m2 bij een reeds
risicovol bedrijf van 13.650 m2 in een te dicht bebouwde omgeving (KIVO
Volendam). Daarbij, vanwege het proces geen mogelijkheid tot
compartimentering binnen de steeds wisselende bouwregels en
veiligheidsvoorschriften.
De proces- en opslagruimtes,
bevoorrading, los- en laad-
voorzieningen, productsilo’s,
buitenopslag, overdekte opslag
en geveldelen en kantoren zijn
voorzien van sprinklerinstallatie,
aanvullende brandwanden en
gasblusinstallatie.
4
4
5
CQ 3
30
0 u
itb
reid
ing
Nie
uw
e S
tee
n 5
Ho
orn
iov
Ze
em
an
Pro
jekte
n
uitbreiding kantoor
Nieuwe Steen 5 Hoorn
44
79
Op
leid
ing
sce
ntr
um
ESP
EQ
He
erh
ug
ow
aa
rd
Opleidingscentrum ESPEQ
Heerhugowaard
CQ 5
24
1 M
ultifu
nc
tio
ne
le A
cc
om
mo
da
tie
Zw
aa
gd
ijk-o
ost
Duurzame Multi Functionele
Accommodatie Zwaagdijk-O
CQ 5
24
1 M
ultifu
nc
tio
ne
le A
cc
om
mo
da
tie
Zw
aa
gd
ijk-o
ost
Duurzame Multi Functionele
Accommodatie Zwaagdijk-O
50
85
bre
de
sc
ho
ol D
e K
ieft
Oo
ste
rblo
kke
r Brede School De Kieft
Oosterblokker
CQ 5
22
2 C
ultu
ree
lce
ntr
um
Bo
ve
nka
rsp
el
Duurzaam Cultuurcentrum
Bovenkarspel
51
42
RO
C v
an
Am
ste
rda
m t
e A
mst
elv
ee
n io
v D
e N
ijs P
roje
cte
n
ROC van Amsterdam
Zetterij Amstelveen
51
42
RO
C v
an
Am
ste
rda
m t
e A
mst
elv
ee
n io
v D
e N
ijs
Pro
jec
ten
ROC van Amsterdam
Interieur
51
42
RO
C v
an
Am
ste
rda
m t
e A
mst
elv
ee
n io
v D
e N
ijs
Pro
jec
ten
ROC van Amsterdam
Interieur
CQ 4
99
0 C
en
tru
m v
oo
r W
erk
en
In
ko
me
n H
oo
rn io
v G
em
ee
nte
H
oo
rn
Centrum Werk en Inkomen
Hoorn
CQ 4
91
8 S
ch
ou
ten
In
sta
llatie
tec
hn
iek Z
wa
ag
Duurzaam kantoorgebouw
Zwaag-Hoorn
Engineering brandveiligheid:
Zeeman Architekten BNA
51
33
Exp
ed
itie
en
Op
sla
g e
n B
ran
dv
eili
gh
eid
Vo
len
da
m io
v K
IVO
Expeditie en Opslag
Volendam
52
98
Be
drijfsg
eb
ou
w t
e A
nd
ijk io
v D
e J
on
g L
elie
s Bedrijfsgebouw
Andijk
52
83
Re
ige
rsp
ass
ag
e H
oo
gka
rsp
el i
ov
De
en
Centrumplan Reigersnest
Hoogkarspel
5
28
4 V
erb
ou
w P
ost
ka
nto
or
Sc
ha
ge
n io
v D
ee
n
Supermarkt Deen (studie)
Schagen
4
98
0 2
9 z
org
ap
pa
rte
me
nte
n V
en
hu
ize
n io
v
Bo
sma
nst
ich
tin
g
Zorgappartementen
Venhuizen
5
30
1 O
ost
erw
ee
d fa
se 3
iov
Ku
in V
ast
go
ed
on
twik
ke
ling
CQ Oosterweed fase 3
Grootebroek Stede Broec
Afs
tud
ee
rpro
jec
t A
vB
do
or
Ba
rba
ra v
an
Go
eth
em
CQ Leisure en kantoren (studie)
Amsterdam-Zuid
39
62
Wo
on
bo
ule
va
rd te
Vo
le3
nd
am
io
v G
BM
Vo
len
da
m
Woonboulevard
Volendam
50
34
-A V
inc
ke
bu
urt
Uith
oo
rn io
v Z
ee
ma
nV
ast
go
ed
CQ Vinckebuurt a/d Amstel
Uithoorn
51
69
De
Sc
he
lph
oe
k A
lkm
aa
r io
v D
e E
en
dra
gt
De Havenmeester
De Schelphoek Alkmaar
42
62
‘t
Jeu
dje
Ho
orn
io
v S
t. J
eu
dje
C.V
‘t Jeudje
Hoorn
49
22
De
Arc
hip
el H
aa
rle
m io
v E
lan
Wo
ne
n
De Archipel
Haarlem
49
13
Pa
rk D
isse
ldo
rp L
imm
en
iov
Ze
em
an
Va
stg
oe
d/D
e W
on
erij
Park Disseldorp
Limmen
52
01
-A R
ev
ita
lisa
tie
hu
ura
pp
art
em
en
ten
Ha
rt v
an
No
ord
En
kh
uiz
en
CQ Hart van Noord
Enkhuizen
52
01
Hu
urw
on
ing
en
Ha
rt v
an
No
ord
En
kh
uiz
en
Hart van Noord
Enkhuizen
52
96
Bu
ite
np
laa
ts D
e B
rug
th t
e D
e G
oo
rn io
v
Ze
em
an
Va
stg
oe
d
CQ Buitenplaats De Brught
De Goorn
50
34
Vin
cke
bu
urt
Uith
oo
rn io
v Z
ee
ma
nV
ast
go
ed
CQ Vinckebuurt
Uithoorn
53
00
Oo
ste
rwe
ed
fa
se 3
Gro
ote
bro
ek io
v Z
ee
ma
nV
ast
go
ed
CQ Oosterweed fase 3
Bovenkarspel
48
23
/A D
e S
tre
ektu
ine
n H
oo
rn 9
0 w
on
ing
en
iov
Te
rra
M
ariq
ue
CQ De Streektuinen
Hoorn
49
16
/A V
lind
erb
uu
rt 2
Oo
ste
rho
ut
iov
Ze
em
an
Va
stg
oe
d
Vlinderbuurt
Oosterhout
51
57
- 4
96
7 -
50
77
- 5
27
9 V
illa
’s
CQ
Villa’s
44
80
- 5
17
2 -
50
36
- 4
66
9 V
illa
’s
Villa’s
48
23
-C D
e S
tre
ektu
ine
n H
oo
rn a
pp
art
em
en
ten
iov
Te
rra
Ma
riq
ue
Engineering: Zeeman Architekten BNA
Design: INBO Architecten
De Streektuinen
Hoorn
5
30
3 -
52
35
Po
lde
rwe
ijde
te
Ob
da
m i.
o.v
. M
uld
er O
bd
am
Engineering: Zeeman Architekten BNA
Design: Boparai Associates
Polderweijde fase 4 en 5
Obdam
De vraagstelling
Binnen de gevarieerde structuur van het bureau kunnen alle vraagstukken
van opdrachtgevers vertaald worden naar een optimaal eindresultaat.
Specialismen van de medewerkers zullen daarvoor borg staan.
Dit is naast architectuur dan ook andere specialismen te weten alle
genoemde werkzaamheden volgens de STB2005 van de DNR2011.
(Standaard Taak Beschrijving van De Nieuwe Regeling). Deze
werkzaamheden kunnen onder onze verantwoording en aansprakelijkheid
ondergebracht worden, zodat u als opdrachtgever een aanspreekpunt
heeft.
Het betreft de werkzaamheden m.b.t. architectuur, interieurarchitectuur,
bouwmanagement, bouwkosten, stichtingskosten, constructies en
installaties.
Zeeman Architekten BNA wordt bijgestaan door externe specialisten
inzake landschapsarchitectuur, bouwfysica en akoestiek en geotechniek.
Werkzaamheden op het gebied van Stedenbouw zijn niet genoemd in de
DNR. Hier kunnen wij coördinerend de werkzaamheden begeleiden.
Het architectenbureau is in 1962 opgericht en is sinds 1
januari 1990 gehuisvest in Hoorn. Sinds 1 mei 1987 staat
het bureau onder leiding van ir. Rob Zeeman. De
bezetting van het bureau bestaat momenteel uit ca.
32 medewerkers.
Het contact
Het eerste contact met ons bureau is veelal
verkennend. De ontdekking is dat niet alleen de
architectuur, maar ook de toegevoegde waarde
inzake kennis, kwaliteit, budgettering, planning,
prijsvorming, bouwbegeleiding en nazorg aanwezig is.
Ervaring en expertise
Het bureau heeft in de achterliggende 49 jaar enorme
ervaring en expertise opgedaan in zeer gevarieerde
utiliteitsprojecten als kantoren; opleidingscentra;
scholen; bedrijfsruimten in vele specialistische sectoren;
bouw- en installatiebedrijven; landbouwbedrijven;
garagebedrijven; tankstations; bouwcentra/ materiaal-
handels; winkels en supermarkten.
HET AANPAKKEN VAN
PLANNEN DOOR ZA:
VAN A TOT Z
Architect en opdrachtgever
U als opdrachtgever weet veelal heel goed wat u wilt.
Het is voor ons dan ook de uitdaging om uw ideeën
concreet te vertalen in een plan wat aan al uw wensen
voldoet, zodat u bij de oplevering van het pand
tevreden kan terugkijken op een goed verlopen
bouwproces en kunt genieten van uw nieuwe aanwinst.
Kwaliteit door kennis en vaardigheid
Zeeman Architekten BNA heeft de kennis en
vaardigheden in huis om in het bouwproces van
initiatief, bouwvoorbereiding, bouwbegeleiding tot en
met oplevering actief te zijn. Bij deze aanpak ligt de
kwaliteit van het product en de kwaliteit van het proces
op een hoog niveau en komt dit het eindresultaat ten
goede.
Esthetiek / Techniek / Bouwbudget
Bij Zeeman Architekten BNA worden tijdens het
volledige proces keuzes en afwegingen aan de
opdrachtgever voorgelegd, om zo binnen de gestelde
budgetten te kunnen blijven. De voorgelegde keuzes
zijn uiteraard esthetisch, bouwtechnisch en
kostentechnisch onderbouwd.
Architectenwerkzaamheden en Integrale aanpak
Vanaf de eerste fase van het bouwproces zijn wij inzetbaar. Bij initiatief of
haalbaarheidsonderzoek, het programma van eisen en de
kostenaspecten kunnen wij u helpen dit op te stellen, resp. te toetsen.
Hierna volgt het voorontwerp en het definitief ontwerp, het technisch
ontwerp, de begroting en de keuze van de aannemer, de
bouwvoorbereiding, directievoering en toezicht tijdens de uitvoering en
de oplevering.
Constructeur / Installatie-, Bouwkosten- en Interieur-adviseur
Wij kunnen u de zorg van het coördineren van diverse adviseurs uit
handen nemen, door de benodigde adviezen door Zeeman Architekten
BNA te laten uitvoeren als hoofdadviseur of met aanvullende adviezen
van derden, welke onder onze verantwoordelijkheid vallen.
Dit betekent dat gedurende het hele proces deskundigen u direct vanuit
onze organisatie kunnen adviseren. De adviezen welke extern gewenst
zijn, zullen door ons gecoördineerd worden tot een compleet en integraal
plan. Wanneer een (complexe) staalconstructie van toepassing is, worden
er 3D-model- en werkplaatstekeningen gemaakt, welke voor direct
gebruik met de leverancier uitgewisseld worden.
Onze integrale aanpak is een
waarborg voor een goed gebouw
WAAROM ZEEMAN
ARCHITEKTEN BNA?
Het IWA-label
Bij IWA zijn momenteel (medio 2011) 31 bureaus
aangesloten. Het label kan beschouwd worden als een
keurmerk voor integraal werkende architecten. Een
IWA-bureau heeft zijn organisatie voor elkaar en heeft
bewezen een integrale rol in het bouwproces te kunnen
vervullen.
Het label biedt de opdrachtgever een duidelijk profiel
van een architect op het gebied van creativiteit,
parate kennis, advisering en dienstverlening. Een
onafhankelijk toetsingsbureau zal niet alleen bij
toetreding maar elke drie jaar vaststellen of een bureau
voldoet aan de kwaliteitseisen van het label. Het IWA-
label is geen statisch keurmerk. De kwaliteitseisen
kunnen veranderen al naar gelang de ontwikkelingen
binnen de branche en de behoeften van de
opdrachtgever.
De (professionele) opdrachtgever heeft dan de
gewenste duidelijkheid over het profiel van deze
architectenbureaus op het gebied van parate kennis,
advisering en dienstverlening. Op het vlak van
architectuur en creativiteit zullen de bureaus zich van
elkaar blijven onderscheiden.
Wat is een Integraal Werkend Architect?
Door de intrede van allerlei adviseurs is de vraag gerezen wie nu eigenlijk
de noodzakelijke integratie van alle technische aspecten coördineert, om
de kwaliteit te kunnen waarborgen. De kerntaak van een architect is voor
een deel versnipperd terwijl deze juist een brede adviserende rol in het
bouwproces kan vervullen. De versnippering van adviesrollen leidt tot
extra kosten door overlappende activiteiten en verlies aan kwaliteit door
hiaten in de afstemming. Architecten willen zo veel mogelijk kwaliteit
realiseren voor hun opdrachtgever en het is erg belangrijk dat de
organisatie van het ontwerp- en bouwproces daarop is ingericht. De
kennis en kwaliteit zijn daarvoor bij de integraal werkende bureaus
aanwezig. Met dit initiatief willen we dit aan de opdrachtgever duidelijk
maken en onze deskundigheid gezamenlijk ontwikkelen.
Het profiel van een IWA-bureau
Een IWA-bureau heeft de kennis en competentie om een (complex)
bouwproces efficiënt te begeleiden. Daarom is het belangrijk dat een
architect vanaf het begin van een proces betrokken wordt bij een
(complexe) bouwopgave, waardoor in een later stadium minder
problemen zullen ontstaan.
Onze integrale aanpak is een
waarborg voor een goed gebouw
INTEGRAAL
WERKENDE
ARCHITECTEN
Management Team:
Het Management Team stippelt beleid uit.
Architecten:
Het architectenteam bestaat uit: ir. R.B. Zeeman,
architect-directeur, ir. O.H. Heck, architect, beide
afgestudeerd aan de TU-Delft; ing. J.M. van Geluk,
architect en ing. Barbara van Goethem-Kick MArch,
architect, beide afgestudeerd aan de Academie van
Bouwkunst Amsterdam. De architecten worden
bijgestaan door assistent ontwerpers en/of tekenaars.
Projectcoördinatoren:
Bij de technische begeleiding van de projecten is het
team onderverdeeld in de sectoren woningbouw en
utiliteitsbouw. Beide worden aangestuurd door een
hoofdproject-coördinator. De technische begeleiding
geschiedt in projectteamverband, waarbij het team
bestaat uit een projectcoördinator, 1e tekenaar en een
of meer tekenaars. De bestekken worden vervaardigd
door de bestekschrijvers conform de STABU standaard.
Tekenaars:
De bouwkundige en constructieve bestektekeningen
en werktekeningen worden vervaardigd door de
tekenaars en projectcoördinatoren.
Calculator:
De directiebegrotingen worden door de calculator gemaakt om zo een
goede kostenbewaking te kunnen garanderen al dan niet gekoppeld
aan het BIM-systeem. De exploitatieramingen worden opgesteld door de
hoofdprojectcoördinator.
Beton- en staalconstructies:
Op de constructieafdeling, welke wordt gevormd door
hoofdconstructeurs en constructietekenaars, worden de constructies
berekend en getekend. Voor vrijwel alle projecten worden de
overzichtstekeningen en werktekeningen door ons gemaakt. Indien
nodig, verzorgen ook de tekenaars constructietekeningen, om op die
manier de constructieafdeling te ondersteunen.
Directievoering en toezicht:
De hoofdopzichter voert de directie over de door Zeeman Architekten
BNA ontworpen projecten. Ze begeleiden de bouw en verzorgen de
termijnregeling tot en met de onderhoudstermijn. Het toezicht wordt
gehouden door de hoofdopzichter.
Automatisering:
De tekeningen worden geautomatiseerd getekend via het AutoCad of
het Revit systeem en waar nodig schetsmatig met de hand. Presentaties
en schaduwtekeningen worden met behulp van SketchUp of Revit
opgezet. De afdeling automatisering verzorgt het onderhoud, het beheer
en de innovatie van het systeem.
Ondersteunende diensten:
Zeeman Architekten BNA beschikt intern over een eigen drukkerij, waar
tekenwerk, bestekken, brochures en presentaties snel verwerkt en
gekopieerd worden door de repromedewerker.
ONZE MEDEWERKERS,
WAT DOEN ZIJ VOOR U?
ORGANOGRAM
1 mei 1962
4 okt 1966
6 mrt 1968
12 dec 1969
1 mei 1972
23 mrt 1973
1 mei 1982
1 mei 1987
1 jan 1990
1 mei 1990
1 mei 1992
15 feb 1996
1 juli 1996
1 mei 1997
10 mei 1999
juni 2001
29 apr 2002
dec 2003
1 mei 2005
1 mei 2005
1 juli 2005
mei 2007
22 feb 2008
mrt 2009
18 nov 2009
feb 2010
sep 2010
Historie
jo roelof zeeman vestigt zich als zelfstandig architect te Volendam
het bureau wordt verplaatst van Volendam naar Oosthuizen
de 1.000-ste ontworpen woning opgeleverd in Heerhugowaard
in Avenhorn oplevering 2.500-ste woning
tweede lustrum
de 5.000-ste ontworpen woning wordt opgeleverd in Andijk
20 jarig bestaan, sleuteluitreiking in Hoorn 11.111-ste woning
het bureau viert 25-jarig bestaan en gelijktijdig wordt de naam
gewijzigd in Zeeman Architekten b.v. met ir. R.B. Zeeman als directeur
het nieuwe pand aan de Nieuwe Steen 5 te Hoorn wordt betrokken
de BNA-status wordt toegekend aan Zeeman Architekten BNA
brochure "Maatwerk: ruim 30 jaar Architektuur en Management"
en i.s.m. het West-Fries museum de uitgave A.C. Bleijs (1842-1912)
Westfriesland Meer Ondernemingsprijs 1995
oplevering uitbreiding kantoor te Hoorn
35 jaar Zeeman Architekten BNA
certificering ISO 9001
Novem Energieprestatie Vormgeven projecten met EPC = 0,88
40-jarig bestaan feestelijk gevierd met als thema VOC 400 jaar
Novem Eco-quantum variantenboek div. projecten
certificaat ISO 9001 verlengd
aangesloten bij Nederlands Platform Warmtepompen
aangesloten bij Integraal Werkende Architecten
45-jarig bestaan feestelijk gevierd
certificaat ISO 9001: 2008 verlengd
uitbreiding en restyling huisvesting
certificaat IWA verlengd
uitbreiding architecten team met ing. Barbara van Goethem-Kick March
Invoeren van BIM middels Revit Architecture en Structure
Colofon Postbus 4033 1620 HA HOORN Nieuwe Steen 5 1620 HV HOORN Tel: 0229-244 244 Fax: 0229-234 234 [email protected] www.za.nl architectenregister nr. 1.890105.169 kamer van koophandel nw-holland 36.03.7747 btw NL801257530B01 rabobank 32.97.14.848 iso 9001-2008 32 medewerkers BNA, Bond van Nederlandse Architecten STABU, St. Standaardbestek Burger- en Utiliteitsbouw IWA, Integraal Werkende Architect NPW, Ned. Platform Warmtepompen directie ir. Rob Zeeman
HISTORIE
COLOFON
Postbus 4033 1620 HA Hoorn 0229-244244 www.za.nl
ZEEMAN ARCHITEKTEN BNA