江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

招 标 文 件

项目名称：吉安市高铁新区吉南学校规划及建筑设计项目

招 标 人： 吉安市城市建设投资开发公司 （章）

法定代表人： 肖鑫 （章）

联系人： 王先生 电话： 15170695585

编制时间：2020年2月

江西省建设工程招标投标办公室印制

二〇〇七年

目 录

目 录1

第一部分 投标须知2

第一节 前附表2

第二节 综合说明4

一、总 则4

二、招标文件6

三、投标报价6

四、投标文件的编制8

五、投标文件的递交10

六、开 标11

七、评 标13

八、授予合同15

第三节 合同主要内容17

一、合同格式17

二、设计合同价款的确定及调整17

三、设计款支付17

四、工程设计经济技术要求18

第四节 技术规范20

第五节 招标投标各种文件格式21

第六节 图纸和技术资料21

设计任务书23

评标办法35

一、初步评审35

二、详细评审（百分制评分）错误！未定义书签。

62

第一部分 投标须知第一节 前附表

工程名称

吉安市高铁新区吉南学校规划及建筑设计项目

建设地点

高铁新区东塘大道以东，城上路以南，云集路以西，鹭洲西路以北

可行性

研究报告

/

规划选址

意见书

有

工程立项

批准文件

有

用地规划许可

/

工程总投资

约22000万

本项目设计费招标控制价费率

1.28%

建筑面积

约48240㎡

拟建结构及

拟建层数

/

占地面积

6.03公顷

拟建建筑

高　　度

/

设计

工期要求

总工期共150日历天

投标人资质

等级要求

工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质并同时满足城市规划设计乙级及以上资质。

投标保

证金数额

60000元

获取招标文件

时 间

2020年02月 26 日00：00至2020 年 03月17日24：00时

地 点

本项目招标文件等资料将在江西省公共资源交易网、吉安市公共资源交易网、吉安市招标投标监督网同时发布，凡有意参加投标的单位可自行在上述网站下载招标文件等资料，并按招标文件要求编制投标文件后直接投标。

现场踏勘

时 间

/

地 点

不组织,投标人自行前往项目现场踏勘

联系人

/

联系电话

自行前往

招标答疑会

时 间

不组织

地 点

不组织，投标人如有疑问，须于招标文件发布之日起10日内递交书面答疑材料（或扫描件发送至jxzbja@126.com）

投标文件份数

1）资格标正本壹份，副本肆份；

2）技术标（不含方案设计）正本壹份，副本肆份；

3）商务标正本壹份，副本肆份；

4）规划成果正本壹份，副本肆份

5）方案设计正本壹份，副本肆份；电子文档光盘壹个、多媒体演示文件壹个。

投标文件递交

受理

单位

江西省机电设备招标有限公司

地 点

吉安市公共资源交易中心（江西省吉安市庐陵新区城南文体路与吉州大道交叉路市民服务中心十一楼_ 二 _号开标厅）

投标截

止时间

2020年 03月18日 9：30时

开 标 会

时间

2020年 03月 18日9：30时

地点

吉安市公共资源交易中心（江西省吉安市庐陵新区城南文体路与吉州大道交叉路市民服务中心十一楼_二_号开标厅）

资金来源

自筹

资金到

位情况

已到位

第二节 综合说明一、总 则

（一）工程概况

1、设计招标范围：

设计内容应包括规划红线范围内的校园总体规划设计、校园建筑方案设计、初步设计、编制设计概算、施工图设计、室外工程设计、绿化景观设计等。（含校园总体规划、建筑单体、结构、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设计、室外管网及配套工程、室外景观绿化、道路、照明亮化、绿色建筑设计、地下室设计、海绵城市和设计服务等）。

2、工程勘察设计基本条件

（1）建设用地情况：已具备 ；

（2）场地拆迁及平整情况已平整；

（3）工程场地自然条件：已具备 ；

（4）其它/ 。

3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，现通过公开招标方式择优选定设计单位。

本文属“招投标情况书面报告”材料之一。

（二）参加投标的投标人资格条件

1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求；

2、项目主持设计师资格要求：拟派项目主持设计师具有中级（含中级）工程师以上职称及国家一级注册建筑师证书；

3、其他设计人员要求：投标单位拟派本项目的其他设计人员应专业齐全(建筑、结构、电气、给排水专业至少各一名)，各专业设计人员应具有中级（含中级）工程师以上职称或与设计相关注册资格证书；

4、投标人须提供拟派项目主持设计师及其他设计人员开标前近 6 个月（不含开标当月）的社会保险金缴纳凭证（盖有社保部门公章或电子公章）；

5、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目投标；

6、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：

（1）企业法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及身份证明原件；

（2）企业营业执照副本原件；

（3）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质证书副本原件以及城市规划设计乙级以上资质副本原件。；

（4）主持设计师职称证书原件及国家一级注册建筑师证书原件；

（5）其他设计人员职称证书原件或与设计相关注册资格证书原件；

（6）项目主持设计师及其他设计人员开标前近 6 个月（不含开标当月）的社会保险金缴纳凭证（盖有社保部门公章或电子公章）；

（7）“外埠来赣勘察、设计单位按江西省住建厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件精神办理了“省外企业信息登记”及“省外人员登记”（提供能够有效充分反映登记成功的网页截图）。”；

（8）根据吉市管办字[2018]4号《关于在全市公共资源交易领域对严重失信主体开展联合惩戒的通知》相关要求，投标人应当提供通过“信用中国”网站的查询结果加盖单位公章，其查询记录截图时间为开标截止时间前7日内有效。

（9）投标保证金转账凭证复印件或保证金银行保函（并附基本账户开户许可证复印件）加盖投标人公章；

注：开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。原件不需密封，另行入袋装好，开标截止时间前随投标文件一并提交。所有的投标文件及原件必须在开标截止时间前递交，开标截止时间之后递交的任何文件资料均将被拒收，由此所产生的一切后果均由投标人自行承担。

8、本项目不接受联合体投标。

（三）本项目的投标有效期为60天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。

（四）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人不承担上述费用。

二、招标文件

（五）招标文件的解释

招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将以书面方式予以解答。

（六）招标文件的编制责任与组成

1、招标文件由招标人或受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。

2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。

3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。

（七）招标文件的修改

1、在投标截止日期 15 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件；

2、补充通知应报分管监督的招标办备案；

3、补充通知将在江西省公共资源交易网、吉安市招标投标监督网，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。

（八）招标文件备案

必须进行设计招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按《江西省建筑管理条例》第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。

三、投标报价

（九）投标报价

1、投标报价执行《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部（设价格[2002]10号）文件规定，其投标报价应是招标文件所约定的设计招标范围内全部工作内容的价格体现。

2、工程设计招标采用方案设计确定设计单位，并负责完成初步设计和施工图设计，所以工程设计投标报价应包括方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段的全部工作内容的总报价。

3、本项目的投资估算价为人民币22000万元，投标人须在投资估算价内进行设计。

4、投标报价方式：本工程采用下列第（2）种方式。

（1）政府指导价

执行《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部（计价格[2002]10号）文件的规定。

投标人可在工程设计收费基准价±20%范围内浮动。根据工程设计收费标准复杂程度等级（详见《工程勘察设计收费标准》相对应工程），本工程复杂程度等级为/ 级，开标时按该等级随机抽取设计收费竞争系数：

（Ⅰ）: 0.875 0.870 0.865 0.860 0.855 0.850

（Ⅱ）: 0.995 0.990 0.985 0.980 0.975 0.970

（Ⅲ）: 1.095 1.090 1.085 1.080 1.075 1.070

投标人工程设收费向下浮动，视为投标人的让利行为，但承担的设计责任仍然是招标文件中约定的工程设计范围。

投标人大于工程设计收费基准价20%（采用新技术、新工艺、新材料、新设备的为25%）和小于工程设计收费基准价20%（不含本数）计取工程设计费的，招标人不能接受，将视为不响应招标文件的实质性要求作废标处理。

投标报价在工程设计基准价±20%（含）以内，采用新技术、新工艺、新材料、新设备的25%（含）以内为有效的投标报价。

（2）市场调节

业主单位设定国家现行设计费用收费标准费率1.28%为最高报价，本工程按费率报价，保留小数点后两位；各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，最终设计费确定以工程招标时财政审定的施工招标控制价乘以设计单位所报费率。

5、工程设计收费的调整

（1）工程设计工程量变更引起设计收费上下浮动，在±5%以内（含）的，不予调整；

（2）工程设计工程量变更引起设计收费上下浮动超过±5%的，超过的剩余部分，按投标人工程设计收费水平进行增减。

投标人应充分考虑市场环境和设计要素价格的变化，设计中属工程项目招标范围内的费用不得调整。并应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。

四、投标文件的编制

（十）投标文件的组成

投标文件由资格标、技术标、商务标三部分组成。

1、投标人的投标文件资格标部分应包括下列内容的复印件加盖投标人公章：

资格标至少应包括（但不限于）以下内容：

（1）法定代表人资格证明书及授权委托书；

（2）营业执照；

（3）资质证书；

（4）拟派项目主持设计师的职称证书及注册建筑师证书；

（5）拟派其他设计人员的职称证书或与设计相关注册资格证书；

（6）项目主持设计师及其他设计人员社保证明；

（7）外埠来赣设计单位进赣登记证明材料（仅外埠来赣设计单位提供）；

（8）投标保证金转账凭证复印件或保证金银行保函复印件（并附基本账户开户许可证复印件）加盖投标人公章；

2、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：

（1）投标书；

（2）投标书附录；

（3）设计投标报价一览表 ；

（4）设计文件（指设计目标控制承诺）及设计班子和主持设计的注册建筑、结构师简历及组织结构；

（5）投标人认为应提交的参与评审的业绩资料和证书、证件及其他辅助资料复印件加盖投标人公章后与商务标装订成册。

3、投标文件技术标部分应包括下列内容：

（1）投标承诺书，目标控制承诺；

（2）设计单位概况表；

（3）方案设计（单独另册）

4、方案设计

（1）成果文本，说明和图纸装订成册，彩色缩印文本（A3规格）；

（2）提供包括文字和设计图纸电子版文件一套，文本为DOC格式、图纸为DWG格式、效果图为JPG格式；

（3）设计方案讲解视频文件一份，要求用普通话述标，自动播放，支持暴风影音播放器播放，播放时间不得超过10分钟；

（4）文字和设计图纸电子版文件及设计方案讲解视频文件统一存储在一个U盘之中，投标人须确保所有电子文档均能打开并可读，否则将自行承担其评标风险；。

4、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的

（1）资格标部分： （1）～（8） 项材料；

（2）商务标部分： （1）～（5） 项材料；

（3）技术标部分： （1）～（3） 项材料；

（4）方案设计单独另册，符合（1）～（4）项要求。

5、投标人应使用招标文件提供的投标文件格式编制投标文件，如相关内容不够填写，由各投标人自行添补。

（十一）投标保证金

1．投标保证金数额为：陆万元整。根据吉市管办字[2018]2号文要求，投标保证金的提交由投标人自行选择采用银行转账或提供银行保函方式。

（1）采用银行转账方式，投标保证金递交的开户银行及账号如下：

开户银行：投标人自行从系统中选择。账户名：从系统中获取。账号：投标人自行在系统中生成。备注：本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金，投标人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中；

到账时间：在投标截止时间前1天到账（投标截止时间有变动时，到账时间顺延）；

未按上述约定要求缴纳投标保证金的，将视为无效，由投标人自行负责。

（2）采用银行保函方式：根据吉市管办字（2019）7号文件要求，投标人提供银行保函的，银行保函应由投标人基本账户所在银行出具，同时提供加盖投标人公章的银行基本存款账户信息资料或加盖投标人公章的基本账户开户许可证复印件并提交银行保函打印查询结果，担保时间需超过投标有效期。银行保函必须能够通过互联网查询（无需授权），即可在相关银行的官方网站验证真伪。银行保函由招标代理机构开标时当场予以确认，缺少任何一项视为提交的银行保函无效。鉴于银行的的分理处（营业网点或支行）无法人资格或无权限开具银行保函的实际情况，上一级行政管理银行（分行或支行）开具的保函应视同有效，但应提供有关隶属关系证明。提交的银行保函打印查询结果，应在投标文件中有体现。招标文件中有关此内容的描述均按本次补遗文件执行，其他未尽事宜按吉市管办字（2019）7号文件

（十二）现场踏勘与招标答疑会

1、招标人不组织现场踏勘，投标人自行前往，费用自理；

2、招标人在公布招标文件后不组织召开招标答疑会，投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将以书面方式予以解答。

（十三）投标文件的份数和签署

1、投标人按本文第（九）条规定，编制资格标、商务标、技术标、方案设计“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准；

2、投标文件（含资格标、技术标、商务标、方案设计）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，且均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人（或者法定代表人委托代理人）的印章；

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。

五、投标文件的递交

（十四）投标文件的密封与标志

1、本工程设计投标文件按要求递交三个或以上投标文件密封袋，并按下列方式密封：

①要求各投标人将商务标和技术标、方案设计分别密封。其中所有技术标专用格式正、副本及有关技术材料装在技术标密封袋中（不含方案设计），商务标专用格式正、副本（其它有关业绩和获奖材料）装在商务标封袋内，方案设计单独密封；

②方案设计部分单独包装密封，包括讲解、介绍方案设计光盘（或U盘） 壹 套。本工程方案设计采用 暗 标方法评标（方案设计文本及效果图图板、多媒体讲解文件、光盘中所有文件均不得有与单位名称及相关连的内容）；

③商务、技术标和方案设计内容较多时，可将技术、商务标文件和方案设计各自分别包装在二个或二个以上的密封袋内；

④ 。

2、技术标信封和商务标封面上应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。

3、技术标和商务标封袋袋上应写明投标人的名称﹑地址﹑邮政编码。

4、技术标和商务标密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代表人的印章。

5、方案设计封面及封袋上不能出现任何与单位名称及相关连的内容。

6、投标文件（技术标和商务标及方案设计）不能相互错装密封袋。

如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件被判无效或拒绝，并退还给投标人。

（十五）投标截止期

1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。

2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、超过投标文件递交截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场退还投标人。

4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人的投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。

（十六）投标文件的修改与撤回

1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的补充文件。

2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。

3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。

六、开 标

（十七）开标

1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标条件的情况下，由招标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。

2、投标人代表（指法定代表人或委托代理人）在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。

（十八）开标、评标、定标会程序

采用综合评估法。

（1）介绍参加开标会的有关单位和人员；

（2）宣布主持人、唱标人、监标人等人员；

（3）宣布开标纪律和注意事项；

（4）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；

（5）宣布评标原则，简述评标办法；

（6）查验法定代表人证书原件或法定委托代理人委托书原件及本人身份证原件，查验外埠设计单位进赣登记手续材料和投标保证金交纳情况；

（7）查验各投标人投标文件的密封情况，并确认标书的密封有效；

（8）开启和查验参加评审投标人资格标文件签章是否有效，并送评标委会员评审；

（9）公布资格标符合性评审合格名单等；

（10）开启资格标评审合格的投标人的技术标，将技术标送评标委员会评审；

（11）开启各投标人的商务标，查验签章是否有效，确认后当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容；

（12）商务标开启后，各投标人按招标文件和评标办法规定出示有关证件，查验各投标人的设计单位资质证书、营业执照、主持设计的注册建筑师（或相关专业）注册资格证书原件，当场检验并预计分。

（13）公布技术标得分情况；

（14）将预计分及商务标送评标委员会复核及评审，评标委员会按评标办法评审商务标，统计综合总得分，推荐前三名为中标候选人；

（14）向投标人宣布第一排序、第二排序、第三排序中标候选人；

（15）开、评标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后的中标或未中标通知书；

（16）将中标候选人在江西省公共资源交易网、吉安市招标投标监督网、进行公示3个日历日后，招标人依法确定中标人。

七、评 标

（十九）评标

1、评标工作

招标人根据《中华人民共和国建筑法》第二十、二十一条和《中华人民共和国招标投标法》第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。

（1）投标文件和投标人有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：

①投标文件有《评标委员会和评标办法暂行规定》七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；

②投标文件有《工程建设项目勘察设计招标投标办法》八部委局令第2号第36条和第37条规定内容的；

③投标文件有《建筑工程设计招标投标管理办法》中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号第17条规定内容的；

④法律、法规规定的其他废标情形。

（2）投标人和投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：

①有违反《中华人民共和国招标投标法》第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的；

②有违反《工程建设项目勘察设计招标投标办法》八部委局令第2号第52条规定的；

③有违反《建筑工程设计招标投标管理办法》中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号第33条规定的；

④其它违反法律、法规、规章规定的。

（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件：

①投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；

②投标文件未按招标文件要求密封的；

③外省进赣投标企业未按要求办理进赣手续的；

（4）投标文件有下列情况者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：

①投标文件相互错装密封袋的；

②工程勘察设计未执行《工程建设标准强制性条文》的。

（5）招标人约定的废标、无效标、拒收条款：/；

（6）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。

非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。

2、评标办法：本工程采用下列第（1）种方法进行评标。

（1）综合评估法。

（2）票决法。

（3）设计团队评分法。

设置招标控制价的，当各投标报价全部大于招标控制价时，招标失败，招标人重新组织招标。

3、评标委员会的组成按第（1）种方法进行。

（1）本工程评标委员会共设置5人。开标前从省级专家评委库（或市级分库）中按规定抽取5人，其中，规划专家1人，建筑专家2人，结构专家1人，给排水专家1人。招标人代表0人；

（2） / 。

4、本工程采用下列第 （2） 方法确定中标人或中标候选人：

（1）招标人委托评标委员会直接确定中标人；

（2）由评标委员会向招标人推荐得分前三名为中标候选人。

5、本工程的定标原则按下列 （3） 条执行：

（1）招标人在中标候选人中选择总得分最高者为中标人；

（2）评标委员会在中标候选人中选择方案设计部分得分最高者为中标人。当方案设计部分得分出现并列时，以总得分高者排序在前，若仍出现并列则由招标人确定排序先后；

（3）招标人在中标候选人中选择招标人最满意方案设计为中标人。

6、为满足大型和标志性建筑的特殊要求，招标人可从资深专家库中随机抽取 / 专业资深专家 / 人，对中标人或者中标候选人的方案设计的（创意、安全、技术、经济、结构、美观、消防、环保、节能）有关内容按下列第 / 种方式进行专项技术论证（由招标人自行决定是否论证）：

（1）对中标候选方案设计进行 / 专项技术论证；

（2）对中标方案设计进行 / 专项核技术论证。

（二十）投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。

（二十一）开标评标争议处理

开标评标过程发生争议时，由评标委员会进行书面裁决，裁决意见应在开标现场公开宣布，投标人对裁决意见有异议的，可当场以书面提出，评标委员会应当重新裁决，当异议被否决，投标人不得对相同问题再次提出异议。

八、授予合同

（二十二）中标

1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七个日历日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。

2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。

3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况按要求在相关网上公布，接受社会的监督。

4、中标人收到中标通知书后，应在三十天（日历天）内与招标人签订设计合同。

5、经济补偿及费用：

经评审后，只对综合评分从高到低第二至三名进行补偿，第二名补偿8万元人民币；第三名补偿5万元人民币；其他不予补偿。若招标人对第一名方案不满意，取消第一名中标资格则给予第二名相同的补偿标准。

（2）中标单位中标后，应无偿承担政府主管部门审批过程中所要求的修改设计和优化设计工作。

（3）投标单位的车船费和食宿费等其他费用均由各投标单位自理。

6、版权

（1）主办单位在本次方案招标活动中提供的所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）均受版权保护。未获得主办单位授权的机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布，或作其它用途的，将承担法律责任。

（2）投标方案的所有内容均须由投标人原创，不得包含任何侵犯他人知识产权的内容，否则引发的一切后果均由投标人承担。所有方案成果送交后将不予返还，归招标单位所有。

（3）招标单位有权使用、修改投标方案中的有关内容，有权对所有投标方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布。

（二十三）合同签订及项目担保

1、招标人与中标人应根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订设计合同。

2、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人中标资格，且依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。

3、招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。

4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。

5、中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的5%-10%）。本工程设计招标人要求中标人在接到中标通知书后 7 天内提交[本工程选择（2）1、履约保证金；2、保函]，比例为合同总金额的 10 %。履约保证金或保函的提交方式和地点：转入招标人指定账户。

②在投标人提交履约保证金的同时，招标人向中标人提供合同金额的 ∕ %的支付担保。

③中标人履约保证金、银行保函期限为工程设计完成后28天内一直有效；支付担保至合同约定的设计费支付完后28天内一直有效。

6、工程设计合同担保的担保费用不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定，但担保费用不得超过 / 元。

7、招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保参照《工程担保合同示范文本》（试行）（建市[2005]74号）示范文本。

第三节 合同主要内容一、合同格式

设计合同应采用《建筑工程设计合同》（GF-2000-0209》和GF-2000-0210）示范文本。

合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合招投标文件和本工程具体情况协商后签订。

二、设计合同价款的确定及调整

中标人的投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法规定在合同协议条款中具体明确。

三、设计款支付

1、本合同设计费支付进度详见如下。

付费次序

占总设计费

付费条件

付费时间（同交付设计文件所决定）

第一次付费

10%

签订合同

本合同签订后15日内

第二次付费

20%

初步设计审查通过

初步设计审查通过后15日内

第三次付费

30%

施工图设计完成并通过施工图审查合格

施工图设计完成并通过施工图审查合格后15日内

第四次付费

30%

现场技术服务达标

根据施工进度分阶段付费（按季度或者按年份）

第五次付费

10%

项目竣工验收合格

项目竣工验收合格后30日内

说明：本合同履行后，定金抵作设计费。

2．设计款支付其他约定：

/

四、工程设计经济技术要求

（一）经济技术要求说明

1．本经济技术要求为招标文件的组成内容，目的在于补充、完善对设计的要求，工程设计招标前，由招标人或其委托的招标代理结合招标工程特点、规模、要求编制，投标人应按本招标文件既定内容、顺序自行编制投标文件，以确保工程设计能够最大限度的体现招标人的意愿。

2．本招标项目投标人应将文字和设计图纸电子版文件及设计方案讲解视频文件统一存储在一个U盘之中（设计方案讲解视频文件普通话述标，自动播放，支持暴风影音播放器播放，播放时间不得超过10分钟）；

3． /

（二）工程基本情况（招标文件第二节工程概况）

1．工程筹备情况

项目资金到位，已批准立项

2．工程建设用途、使用性质、标准

详见设计任务书

3．工程场地自然条件[包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件]（招标文件第三节合同主要内容）。

高铁新区东塘大道以东，城上路以南，云集路以西，鹭洲西路以北。该地块周围不存在易燃、易爆的建筑和堆积物场地，也不存在污染源

（三）规划设计条件及要求（合同主要内容）

1．规划条件及要求：以规划管理部门核发的本工程《建设用地规划条件》（附后）和土地管理部门核发的本工程用地图（附后）为依据。

2．规划设计条件其它要求： /

（四）环保、消防、人防、抗震设防、节能、市政配套等方面要求（合同主要内容）

符合国家及江西省有关设计规程、规范

（五）投资控制要求（合同主要内容）

本工程总投资控制在22000万元以内

（六）设计标准及要求

详见设计任务书

（七）设计深度及内容要求（合同主要内容）

1．提交的方案设计文件（图纸、电子文档）应满足国家有关设计深度的规定。

2．设计内容应包括规划红线范围内的校园总体规划设计、校园建筑方案设计、初步设计、编制设计概算、施工图设计、室外工程设计、绿化景观设计等。（含校园总体规划、建筑单体、结构、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设计、室外管网及配套工程、室外景观绿化、道路、照明亮化、绿色建筑设计、地下室设计、海绵城市和设计服务等）。

3．设计文件（成果）要求

3.1 建筑设计

（1）设计总说明：此项内容应包括对建筑设计构思、结构选型以及给排水、电气、通风空调、消防、环保、人防、抗震设防等方面专业设计简要说明，主要技术经济指标说明以及其它投标人认为有必要说明的内容。

（2）工程投资估算、经济分析书（包括主要材料用量）。

（3）总平面布置图、鸟瞰效果图。

（4）功能分析图、道路分析图、绿化环境分析图。

（5）各层建筑平面图[包括主要（或复杂）承重结构布置图]（比例自定）。

（6）建筑单体主要方向立面图（比例自定）。

（7）建筑单体主要剖面图（比例自定）。

（8）主要方向建筑透视效果图（渲染图）。

（9）室内重要空间透视效果图及相关方案技术图纸。

（八）设计工期要求（合同主要内容）

本工程设计总设计工期为150日历日，具体分段完成时间要求如下：

1、方案设计（包括修改）时间要求： 30个日历天内完成；

2、初步设计时间要求： 60个日历天内完成；

3、施工图设计时间要求： 60个日历天完成。

（九）采用特殊工程规范、标准要求（合同主要内容）

详见设计任务书 。

（十）其他方面要求

1．本工程招标文件未尽事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（八部委局令第2号）、《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部令第82号）、《江西省房屋建筑工程设计招标投标管理暂行办法》（赣建字[2006]7号）等有关法规、规定执行。

第四节 技术规范

本工程执行国家相关的工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。

第4节 常规工程技术规范

国家现行的施工验收规范以及建设行政主管部门颁发的技术和措施。

二、特殊工程技术规划

/

三、对材料的质量和技术要求

按国家和行业颁发的检测及试验标准执行。

四、对施工工艺的特殊要求

/

第五节 招标投标各种文件格式

投标文件格式参考《江西省房屋建筑（市政基础设施）工程设计招标投标示范格式文本》编制，具体详见附件三。

第六节 图纸和技术资料

1.详见招标人提供的技术资料

2.附件一：设计任务书

3.附件二：设计招标评标办法

其它需要说明的事项：

1、招标单位在本次招标中提供的所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）均受版权保护。未获得招标单位授权的机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布，或作其它用途的，将承担法律责任。

2、投标单位的所有内容均须由投标单位原创，不得包含任何侵犯他者知识产权的内容。

3、招标单位无权使用、修改未中标投标方案中的有关内容，无权对未中标投标方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布。

4、本项目不采用电子开评标，投标单位无需上传电子标书，只需在江西省公共资源交易网、吉安市招标投标监督网上下载招标文件等相关文件，且开标时投标单位须按招标文件要求携带纸质投标文件参加投标。

招

标

单

位

法定代表人（章）

（单位章）

年 月 日

附件一

设计任务书

一、项目名称

项目名称：吉安市高铁新区吉南学校规划及建筑设计

二、项目概况

为了推进吉安市中心城区教育事业的发展和吉安市高铁新区开发建设，完善城市功能，扩大优质教育资源，根据2019年全市重点项目安排，为满足安置户学生入学需求，确定新建吉安市高铁新区吉南学校。

本项目为九年一贯制学校，项目位于高铁新区玉带河以东，北一路以南，天华大道以西，鹭州西路以北。规划用地面积6.03公顷（90.40亩），学校规模为60个教学班(其中小学36个班，每班45人；初中24个班，每班50人),学生2820人，本项目总建筑面积不大于48240㎡（建筑面积仅供参考，具体可根据实际情况调整，最终以可研批复为准）。

建筑安装工程造价约22000万元人民币。

三、项目设计依据

1、项目用地红线图及规划条件。

2、本项目招标文件（含设计任务书）

3、《吉泰城镇群规划（2016—2030）》

4、《吉安市城市总体规划（2017—2035）》

5、《吉安市高铁站前新区控制性详细规划》

6、《吉安市中心城区中小学布局规划(2016—2030)》

7、《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》

8、江西省教育厅《关于下发江西省普通小学、初级中学、高级中学基本办学条件标准（试行）的通知》（赣教基字〔2011〕54号）

9、《中小学校设计规范》GB50099—2011

10、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号）

11、《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018年版）

12、《城市居住区规划设计标准》GB50180—2018

13、国家现行的有关规范、标准和省、市的有关规定。

四、设计内容

设计内容应包括规划红线范围内的校园总体规划设计、校园建筑方案设计、初步设计、编制设计概算、施工图设计、室外工程设计、绿化景观设计等。（含校园总体规划、建筑单体、结构、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外装修设计、室外管网及配套工程、室外景观绿化、道路、照明亮化、绿色建筑设计、地下室设计、海绵城市和设计服务等）。

五、设计要求

(一)规划建筑设计总要求

本项目要本着“合理、适用、创新”的原则进行规划建筑设计，即不能颠覆传统，又要有别于传统，有一定的创新；在整体方案风格的把握上力求做到现代、简洁、大气，营造现代特色的氛围。把“阳光、空间和绿地”作为主题思想全面展开，以人为本。注重建筑功能，打造具有“安全感、归属感、便利感、舒适感和幸福感”的高品质建筑和低碳、节能、环保的绿色科技建筑。

1.用地性质：公共管理与公共服务用地（中小学用地）。

2.土地使用强度：建筑密度<30%，容积率<0.8，绿地率>35%，建筑限高24m。

3.总体要求：

（1）总平面：合理进行教学区、办公区、体育运动区、生活区用地功能分区，要求布局合理、联系方便、互不干扰，符合国家《中小学校设计规范》、《江西省普通小学基本办学条件标准》(试行)、《江西省普通初级中学基本办学条件标准》(试行) 、《建筑设计防火规范》等现行的有关标准、规范的要求。

（2）建筑高度、层数：小学普通教室不能设置在五层，中学普通教室不能设置在六层。其它建筑根据建筑功能和空间环境合理确定。

（3）建筑间距：按照《中小学校设计规范》规定，教学用房应有良好的自然通风；两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m；教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。同时须符合《建筑设计防火规范》、《江西省城市规划管理技术导则》等相关规定。

（4）建筑后退：建筑后退按《中小学校建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》相关规定要求控制。

学校大门出入口应留出一定缓冲距离，设置聚散广场。广场规模按其建筑基地面积的5-15%控制取值,其任一方向最小净宽不小于6米，最小实际使用面积≥150M2，且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。

（5）交通出入口：至少设置两个学校疏散出入口。

（6）停车泊位：根据规划要求确定。

4.公共服务设施及市政公用设施配套：

按照《中小学校设计规范》、《建筑设计防火规范》、《江西省通小学基本办学条件标准》(试行) 、《江西省普通初级中学基本办学条件标准》(试行)等现行的有关标准、规范的要求配建体育、教学卫生、生活设施。

5.城市设计及其它：

（1）根据城市道路设计要求搞好地块内的竖向、给排水及管线综合设计及绿化景观设计。

（2）重点处理好临鹭洲西路、玉带河建筑景观设计。

6、建筑设计：建筑平面功能设计合理，以人为本，建筑风格以现代风格为主，突出现代气息，建筑色彩协调。

(二)、校园规划设计要求

1、校园的总体规划设计应因地制宜，合理利用地形、地貌，并根据需要适当预留发展余地。总体布局除满足建筑、消防、人防、绿化、环保、卫生、交通、安保等要求外，充分考虑地块周边环境，城市规划设计。

2、校园总平面设计宜按教学、办公、体育运动、生活等不同功能进行分区，合理布局。各区之间要联系方便、互不干扰。教学楼应布置在校园的静区，并保证良好的建筑朝向。校园内各建筑之间、校内建筑与校外相临建筑之间的间距应符合城市规划、卫生防护、日照、防火等有关规定，总平面设计要求达到修建性详细规划的深度。

3、校园、校舍应整体性强。建筑组合应紧凑、集中，建筑形式和建筑风格要力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色。校园绿化、美化应结合建筑景观和学生身心发展特点统一规划设计和建设，以形成优美的校园环境和人文景观。

4、体育活动场地与教学用房应有合理的间隔，并应联系便利。设有环形跑道的田径场地及球类场地，其长轴宜为南北方向。

5、地面宜设300米运动场，跑道要求1.22米宽，宜8直道8弯道，并布置适量看台。如布局宽敞，可考虑400米运动场。运动场中小学合用，场地布置既要考虑使用方便，又要考虑合适分隔。小学宜单独设置1.22米宽×6道×60米直跑道。中学含室内球场、足球场等共考虑6个球场及器械场地。小学含室内球场共考虑6个球场及器械场地，同时满足国家相应的法规、规范、规定要求。

6、校园内的主要交通道路应根据学校人流、车流、消防要求布置。路线要通畅便捷，道路的高差处宜设坡道。路上的地下管线井盖，应与路面标高一致。

7、布局上充分考虑特殊使用功能的观景要求，力求通透、舒畅，体现不同功能景观环境。把绿化、光线和新鲜空气引入地下空间，满足节能、低碳、环保要求。

8、室内外水、电、气、弱电系统等地下管线，应根据校园总体规划的要求合理布置并符合国家规范要求，同时按防火规范要求在适当位置设置消防设施。变配电系统应独立设置，规划设计用电负荷应当留有余量。室外多种管线的敷设应用地下管沟暗设。

9、学校主要出入口的位置，应便于学生就学，有利于人流迅速疏散，不宜紧靠城市主干道。校门外侧应留有缓冲地带并设置警示标志。

10、旗杆、旗台应设置在校园中心广场或主要运动场区等显要位置。

11、校园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。

（三）、交通组织

1、机动车主出入口根据现场条件合理布置，内外交流组织应清晰流畅，并符合有关规范。

2、交通组织：遵循机非分离的原则。

1)道路采用层次化设计，要做到完整的交通联系并满足学生学习和交往需求，道路线形采用自由曲线与建筑相呼应，使学生可充分享受学校环境；

2)按行车道、散步道等不同等级道路进行设计布局，并与绿化带充分结合；

3)整个地块交通组织要解决好各种流线之间的关系，尽量做到功能明确、人车分流。

3、机动车停车泊位、自行车停车位按规划要求设置，教师停车安排在地下室。

(四)建筑设计要求：

1、建筑设计要充分考虑当地自然环境，包括气候、环境、资源等因素，尽可能地顺应、利用和尊重富有特色的自然因素，创造自然与人工相结合的美好环境；建筑设计应扎根于当地生生不息的文化之中，从中汲取营养，继承历史文脉并创造新的文化元素。

建筑幽雅精致，以人为本、天人合一、和谐共存，具有自然文化与人文气息的高品位建筑群。

2、单体平面设计

普通教室在规范要求的面积上再扩大20平方米左右。

合理设置架空层，增加活动、休闲空间。

小学普通教室不能设置在五层，中学普通教室不能设置在六层。

另中小学各合理安排六个活动室作为备用教室，面积参照普通教室。

单体平面设计在满足规范要求的基础上，结合立面合理设计，每个不同的使用功能，都有自已的要求和特点，充分利用现有法律、法规要求，使每个使用功能的都能达到最合理、最优化。

小学可在教学楼之间等合适位置设多功能室（含报告厅），数量3个左右，每个安排软座位数不少于270座。形状可方圆各异，也可下沉式。屋面可安排绿化或为上人广场。

中学可教学楼之间等合适位置设多功能室（含报告厅），数量3个左右，其中安排软座位数不少于300座的2个左右，安排软座位数不少于600座的1个。形状可方圆各异，也可下沉式。屋面可安排绿化或为上人广场。

专业教室、图书阅览室等如是内走廊可采用宽走廊（6-8米左右），增加学生活动、交流空间，同时走廊照明局部利用自然光光通导管。

学生餐厅、学生阅览室等不同功能可考虑结合使用，提高利用率。

中小学食堂、体育馆可合并设计，使用时可物理分隔。

体育设施考虑对外开放。

中小学在用电、用水都要相对独立，并各自承担；在消防、弱电等系统设计上必须独立。

3、单体立面设计

强调简约同时突出格调韵律，增加明暗层次，注重细部精致实用，体现简约中丰富的建筑，整个建筑风格强调以新颖别致的立体景观建筑取胜。充分体现新世纪的建筑设计水平，充分体现“以人为本、回归自然”的设计原则，通过低碳设计引导人们改善生活方式，提高人民生活质量，体现建筑材料和科技含量，充分应用“绿色建材”。同时中小学要有一定差异。

中小学空调暂按中央空调考虑。

（五）环境设计

1、学校绿地率不低于35%，采用生态和健康概念：绿化及运动型园林相结合，绿化应沿校主要道路布置。

2、沿袭整体规划设计理念，将建筑作为景观的一部分进行考虑，尤其注意建筑底层的通透性，将整个绿化连成一体，形成一个完善的绿化景观网络。

（六）其他要求

1、建筑物宜选择最利于日照、采光、通风的朝向，且符合城市设计要求。

2、设计应符合《吉安市城市总体规划》和《吉安市高铁站前新区控制性详细规划》、《中小学建筑设计规范》、《民用建筑设计通则》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《江西省普通小学基本办学条件标准》(试行)、《江西省普通初级中学基本办学条件标准（试行）》、《国家学校体育卫生条件试行基本标准》、《建筑设计防火规范》等现行规范规定要求。

3、设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计标准与规范的要求。

六、设计成果要求

设计内容应包括校园规划设计、校园建筑方案设计、室外工程设计、绿化景观设计等。 (一)设计深度要求 1、校园规划设计，应达到修建性详细规划深度； 2、学校整体建筑群方案、所有单体建筑设计，应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》深度; 3、室外工程设计,应达到《市政公用工程设计文件编制深度规定》深度。

(2) 修建性详细规划成果应包括规划说明书、图纸。

1.规划说明书应包括(1)规划背景(2)现状分析(3)规划设计原则与指导思想(4)规划设计构思(5)规划设计方案(6)日照分析说明(7)场地竖向设计(8)规划实施(9)主要技术经济指标

2.规划图纸应包括(1)位置图(2)现状图（1：500）(3)场地分析图（1：500）(4)规划总平面图（1：500）(5)道路交通规划设计图（1：500）(6)竖向规划图（1：500）(7)市政工程管线规划设计图（1：500）(8)日照分析图(9)绿化景观规划图(10)效果图

（三）方案设计成果应包括设计说明书、设计图纸、电子文档和汇报语音多媒体。并应包含以下内容：

1、设计总说明

(1)总体说明

（a）设计依据、设计要求。

（b）方案总体特点：如总体构思理念及意图、布局及外观特点、建筑功能、区域划分、环境景观、建筑总体与用地环境的关系。

(2)设计说明：

（a）总平面设计说明:道路和广场布置、交通分析、停车场设置、总平面无障碍设施、环境与绿化设计、运动场的布置、竖向设计与城市道路及市政基础设施管线的驳接及相应设施的位置。

(b)建筑方案设计说明：建筑方案的设计构思和特点、平面布局、功能分析、环境分析(如日照、通风、采光)、建筑群体和单体的空间构成及剖面设计、建筑立面设计、建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计、无障碍和智能化设计、建筑声学、建筑防护、人防地下室、建筑节能设计等。

（c）主要技术经济指标；

（d）建筑结构系统方案设计说明；

（e）电气系统方案设计说明；

（f）环境系统方案设计说明；

（g）给水排水系统方案设计说明；

（h）消防控制设计专篇说明；

（i）建筑节能设计专篇说明；

（j）环境保护措施专篇说明；

（k）智能化系统方案设计说明；

（l）安全防护系统方案设计说明。

(3)项目投资估算(除土地外的所有投资) ，要进行分项：如建筑安装工程总造价、场地建设投资、绿化工程投资、校内市政基础设施投资等。

（a）编制说明；

（b）估算表(总投资估算表、单项工程综合估算表)

2、设计图纸内容

(1)、总平面设计图纸

（a）场地的区域位置；

（b）场地的范围（用地和建筑物各角点的定位尺寸）及坐标；

（c）场地内及四邻环境的反映:场地四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性质、层数，场地内需保留的建筑物、古树名木、水体，现有地形及标高、地貌、地物等；

（d）用地拟建城市道路及场地内拟建道路、停车场、广场、绿地、运动场及各建筑物的布置，并表示出各建筑物及用地红线、道路红线、建筑控制线,相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸,基地出入口与城市道路交叉口之间的距离。

(e)拟建建筑物的名称、出入口位置、层数、设计标高等。

(2)设计分析图纸

（a）功能分析图纸，功能分区空间组合；

（b）总平面交通分析图纸：主要道路宽度、坡度，人流及车流的组织，停车场的布置及停车位数量等。

（c）环境景观分析图纸，要说明景观性质，视线形式及色彩设计理念与城市关系。

（d）日照分析图纸，按要求绘制符合当地现况的日照分析图并说明分析结果。

(3)建筑设计图纸

（a）各类建筑的各层建筑平面图（1：50-1：200）

（b）能体现建筑造型特点的正立面、背立面、侧面的立面图纸（1：100-1：200）

（c）剖面图，可以反映建筑高度、层数、空间关系的剖面图纸（1：100-200）

（d）根据普通小学的特点，提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的整个校园建筑的鸟瞰图；各单体建筑的建筑效果图，能反映建筑特点的透视图等。

投资(。明0-1e)外墙装饰工程和屋面工程的材料、色彩应当在图纸中说明。

(4)设计文本

所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析、设计文本综合装订成册本共计8套，规格为A3（297mm×420mm）。

(5)电子文档光盘：

包含技术标书设计图纸、设计说明、投资估算、效果图，文字内容采用Microsoft word格式文件，设计图形文件采用AutoCAD格式文件，表现图、渲染图采用JPG或TIF格式，手绘图、手绘建筑画扫描成JPG格式的计算机图形文件。

(6)多媒体演示文件：附影像光盘介绍方案构思，不超过10分钟。

（四）初步设计及施工图设计

规划及建筑方案设计经评审通过后再进行初步设计及施工图设计，初步设计及施工图设计设计深度应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》规定的要求,图纸1:200、1:500，对部分较复杂的设计还需用用1:100、1:50、1:20进行大比例进行设计。

附件二

评标办法

1、本次评审采用暗标方式。对所有投标人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件的要求和条件进行。（方案设计文本及效果图图板、多媒体讲解文件、光盘中所有文件均不得有与单位名称及相关连的内容）；

2、为了做好吉安市高铁新区吉南学校规划及建筑设计项目招标的评标工作，招标人组织5名专家组成的评标委员会对投标单位的报价及设计成果进行评分,专家评审后，将技术方案文件提交吉安市城规委主任会结合两方评审结果确定中标人。

3、本项目评标办法采用综合评估法，设定分值为100分，其中技术标（方案设计）80分，商务标（报价、综合素质）20分。

一、初步评审

评标委员会按《建筑工程设计招标投标管理办法》（中华人民共和国建设部令第33号）及招标文件的规定，评审投标文件是否存在重大偏差。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（一）投标文件未按招标文件要求经投标人盖章和单位负责人签字（指同时无单位盖章且无单位负责人签字或印章的情形）；

（二）投标联合体没有提交共同投标协议；

（三）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；

（四）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

（五）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；

（六）设计质量目标或设计进度目标控制或设计投资目标控制不符合招标文件要求的；

（七）投标文件中有不符合城市规划、建筑安全的情况；

（八）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

（九）法律法规或招标文件规定的其他重大偏差情形。

对无效或被否决的投标文件将不予详细评审。

评标专家对有效技术标（设计方案）独立评标计分，取所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分后的平均值，即为该投标人的技术标（设计方案）得分。

商务标开启后，由招标人（或招标代理机构）在开标现场预计分，将预计分送评标委员会复核。

（2）详细评标

本评分标准采用百分制，包括技术标（80分）商务标（20分）。

技术标（80分）

序

号

评审因素

评审因素

评分值

各评审因素细分项

分值

基本符合

良好

好

l

规划设计

2-8

充分考虑地域环境条件，规划理念创新

1

3

4

符合标书提出的规划指标要求

1

3

4

2

总平面布局

8-20

总平面布局合理，符合项目功能特性

3

6

8

合理利用基地面积，与周边环境相辅相成

2

4

5

交通流线清晰，人车分流，出入口位置合理，机动车（非机动车）停车满足要求

1

2

3

消防通道、登高面设置满足消防规范

1

1.5

2

满足日照间距要求

1

1.5

2

3

单体布局

7-20

符合拟定要求（参照设计任务书）

2

4

6

功能分区明确

1

3

4

人流组织及竖向交通合理

2

3

5

各功能面积配置合理

2

4

5

4

建筑造型

4-12

建筑创意、空间处理符合并充分满足设计任务书，对低碳、环保、绿色建筑有设想

4

10

12

5

结构设计

3-8

结构设计布置合理，满足建筑功能要求

1

3

4

结构经济安全，抗震措施考虑周全

1

1.5

2

基础形式合理经济

1

1.5

2

6

其他

4-10

各专业说明详细，设计原则符合国家规范和标准；设计深度要求符合

2

3

5

环保、节能、装配式建筑、绿色建筑及新技术、新材料的应用

2

3

5

7

投资估算

1-2

估算编制是否全面，技术经济指标合理

1

1.5

2

商务标（20分）

序号

评审因素

评审因素

评分值

各评审因素细分项

计分标准及分值

1

投标人资质

3分

投标人资质满足要求

1 凭建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质证书副本原件以及城市规划设计乙级资质副本原件，计2.5分； 

2 凭建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质证书副本原件以及城市规划设计甲级资质副本原件，计3分； 

2

建筑设计主持人执业资格

2分

建筑设计主持人执业资格满足要求

凭建筑设计主持人注册资格证书原件按下列标准计分： 取得一级注册建筑师资格的计2分； 

3

建筑设计主持人业绩

3分

建筑设计主持人在开标之月前60个月内，设计过类似工程

凭建筑设计主持人设计过类似工程的设计合同原件、主要施工图原件（必备）、设计审查备案表原件或者中标通知书原件中(需提供以上材料中的一件或一件以上）按下列标准计分（每个投标人最多提供二个项目）：①设计的类似工程规模（民用建筑指结构、建筑面积、层数；工业建筑指跨度和结构；构筑物指高度或容积）等于或大于招标项目的每个项目计1.5分； ②按前项要求类似工程小于招标项目的每个项目计0.5分。

4

设计团队人员配套

2分

设计团队人员配套满足招标文件要求

凭商务标组织结构中的全部人员的高级职称或与设计相关注册资格证书复印件（同时取得高级职称和注册资格仅计一次）按下列标准计分： ①专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60％以上（含）计2分； ②专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以上（含）计1.5分； ③专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以下计1分。 ④专业配套不完整的计0分

5

投标报价

10

投标报价不超过招标文件约定的招标控制价为有效报价。

 

有效报价得分计算：

合理得分基准点Ap：所有投标报价去掉一个最高报价和一个最低报价后的平均值（若只有两家参与报价，则直接平均）Ap——所有有效工程设计收费报价去掉一个最高报价和一个最低报价的平均值 

Ap＝（A1+A2+┄┄+An）÷n A——投标人工程设计收费报价 n——参与平均的投标人数量 

 

计分范围划分

得分

投标报价高于基准点

其余投标报价

5

第二个接近基准点

6

第一个接近基准点

7

等于基准点

8

投标报价低于基准点

第一个接近基准点

9

第二个接近基准点

10

第三个接近基准点

7

其余报价

6

注：1、评标委员会应在评标报告中对所有投标人的设计方案列举出具体的优缺点，给出具体的评审意见，并统计投标人综合总得分，签名确认。

2、技术标得分值是所有评标专家对方案设计评分的算数平均值并按照40%比例计入方案设计得分，并提交吉安市城规委会进行评审，吉安市城规委会对方案设计评分的算数平均值并按照60%比例计入技术标得分。技术标得分为评标委员会方案得分与吉安市城规委会方案得分之和再与投标报价分相加即为评审总得分。

四、说明

1、投标人提供的有关证书、文件、业绩及其他证明材料必须真实可靠。

2、提供拟派项目团队人员一览表中的全部人员的身份证复印件及学历证书复印件（加盖单位公章），如有职称证书和注册执业证书一并提交；

3、投标文件的澄清：

为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人在规定的时间内以书面形式做出必要的澄清、说明或者纠正，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会有权向投标人提出疑问，请投标人澄清其投标文件内容，投标人有责任按要求进行澄清。

4、确定排序

评标委员会对方案设计评分的算数平均值并按照40%比例计入方案设计得分，并提交吉安市城规委会进行评审，吉安市城规委会对方案设计评分的算数平均值并按照60%比例计入方案设计得分。最终方案设计得分为评标委员会方案得分与吉安市城规委会方案得分之和再与投标报价分相加即为评审总得分，按照评审总得分的高低确定最后的排序。

5、确定中标人

按评审总得分的高低确定最后的排序，排序第一的投标人为预中标人。

附件三：投标文件格式

(正、副)本

江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

投 标 文 件

（资格标专用格式）

投标项目：

投标单位： （章）

法定代表人： （章）

联 系 人： 电 话：

投递日期：

江西省建设工程招标投标办公室印制

二 ○ ○ 七 年

一、法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名： 性别： 年龄: 职务：

系 的法定代表人。为设计 工程。签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件（正反两面）。

投标单位：（盖章）

日 期： 年 月 日

授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

代理人无转委权。特此委托。

附：授权委托人身份证复印件（正反两面）。

投标单位：（盖章）

法定代表人:(签字或盖章)

日期： 年 月 日

二、营业执照

三、资质证书

四、拟派项目主持设计师的职称证书及注册建筑师证书

五、拟派其他设计人员的职称证书或与设计相关注册资格证书

六、项目主持设计师及其他设计人员社保证明

七、投标人业绩证明材料

八、外埠来赣设计单位进赣登记证明材料

（仅外埠来赣设计单位提供）

九、“信用中国”网站的查询结果截图

十、投标保证金转账凭证或保证金银行保函（并附基本账户开户许可证）

(正、副)本

江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

投 标 文 件

（技术标专用格式）

投标项目：

投标单位： （章）

法定代表人： （章）

联 系 人： 电 话：

投递日期：

江西省建设工程招标投标办公室印制

二 ○ ○ 七 年

投 标 承 诺 书

序号

项 目

内 容

1

规划概念性方案设计工期控制

（日历天）

2

修建性详细规划设计

（日历天）

3

提供规划设计图纸

套

4

设计服务承诺

5

设计跟踪服务承诺

投标单位（盖章）

法定代表人

或委托代理人（签字或盖章）

日期： 年 月 日

投 标 单 位 企 业 概 况

（表一）

设计单

位名称

成 立日 期

设 计

类 别

进赣设计单位批准投标手续办理

情 况

单 位

性 质

资 质

等 级

单 位

地 址

电 话

经 营

范 围

单 位 职

工 总 数

人

有设计人员 人

有注册资格 人

高 工

工程师

助 工

技术员

建筑

结构

城乡规划师

设计单位的简介及优势介绍:

投标人对招标项目全过程设计质量控制

投标人对招标项目全过程设计进度控制

投标人对招标项目全过程设计投资控制

投标人对招标项目全过程设计安全控制

(正、副)本

江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

投 标 文 件

（方案设计专用格式）

投标项目：

投标单位： （章）

法定代表人： （章）

联 系 人： 电 话：

投递日期：

江西省建设工程招标投标办公室印制

二 ○ ○ 七 年

方案设计

设计方案相关要求：

①成果文本，说明和图纸装订成册，彩色缩印文本（A3规格）；

②提供包括文字和设计图纸电子版文件一套，文本为DOC格式、图纸为DWG格式、效果图为JPG格式；

③设计方案讲解视频文件一份，要求用普通话述标，自动播放，支持暴风影音播放器播放，播放时间不得超过15分钟；

④文字和设计图纸电子版文件及设计方案讲解视频文件统一存储在一个U盘之中，投标人须确保所有电子文档均能打开并可读，否则将自行承担其评标风险；

⑤设计方案的评审采取明标法。

(正、副)本

江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

投 标 文 件

（商务标专用格式）

投标项目：

投标单位： （章）

法定代表人： （章）

联 系 人： 电 话：

投递日期：

江西省建设工程招标投标办公室印制

二 ○ ○ 七 年

投 标 函

（招标单位） 　　　　　　　　　　　　　　　　 ：

1、根据已收到的 　　　　　 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究贵方的招标文件后，愿以人民币（大写）：

（小写）：　　　　　　　　的总价承包本招标范围内的全部工程。

２、如果我方中标，我方将在规定的时间内按中标价同贵方签订承包合同，如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。

３、如果我方中标，我方将按照招标文件和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在施工中忠实履行合同．

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

单位地址：

邮政编码：

办公固定电话：

开户银行(企业注册所在地基本账户)：

账户名称：

银行账号：

开户银行地址：

电 话：

日期: 　　 年 　月 日

投 标 函 附 录

序号

项 目

内 容

1

工程设计交图日期

年 月 日

2

延误设计工期赔偿费金额

元/日历天

3

延误设计工期赔偿费限额

合同价格的 　％

4

提前完成设计奖励金额

元/日历天

提前完成设计奖励金额

合同价格的 ％

5

设计单位优惠承诺：

6

实行工程设计担保的工程设计担保费用

元

注：1、本附录中的费用不进入投标报价，中标后按投标书附录在设计合同中约定；

2、工程设计担保的费用不得超过招标文件的约定；

　　

投标单位（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

日期: 　　 年 　月 　日

29

- 65 -

设计投标报价一览表

项目名称

投标人名称

投标报价

投标报价费率： （小写）

设计周期

备注

投标人： （全称、签章）

地址：邮编：

电话：传真：

法定代表人或授权委托人： （盖章或签字）

日期：年月日

主持设计的注册建筑师、结构师简历表

(或单项目专业工程设计项目负责人简历)

（表二）

注册建筑师︵项目负责人︶

姓名

性别

手机

电话

职务

职称

学历

注册资格及等级

从事设

计年限

注册资格证书编号

近36个月已设计主要工程和获奖情况

建设单位及项目名称

建设地点

结构类型

建筑面积

层数

高度

注

册

结

构

师

姓名

注册资格及等级

职称

注册资格证书编号

电话

从事设计年限

近36个月已设计主要工程和获奖情况

建设单位及项目名称

建设地点

结构类型

建筑面积

层数

高度

投入本项目的设计人员一览表

（组织结构）

（表三）

机

构

姓名

专业

职称

注册资格

主要资历、经验及承担过的项目

设计单位投入本顶目的设计班子主要成员

注：应含表二中的设计人员

设计单位近36个月内主要设计业绩表

(内容序号)

工程名称

建设地点

结构类型

建筑面积

M2

层数

高度

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

投标人认为应提交参与评审的业绩资料和证书、证件及其他辅助资料

66

67