06 - greenship existing building

7/26/2019 06 - GREENSHIP Existing Building

1/15

DIVISI

RATING

&

TEKNOLOGI

GREENBUILDINGCOUNCILINDONESIA

JANUARI

2011

GREENBUILDINGCOUNCILINDONESIA

GREENSHIP

RATING

TOOLS

UntukGedungTerbangun

VERSI

1.0

GREENSHIPEXISTINGBUILDING

Version

1.0

RINGKASAN

TOLOK

UKUR

www.gbcindonesia.org


2/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | i

GREENSHIPEXISTINGBUILDINGVersion1.0

RINGKASANTOLOKUKUR

KODE RATING TOLOKUKUR

NILAI

EVALUASI

NILAINILAI

MAKS

APPROPRIATESITEDEVELOPMENT 16

P1SiteManagement

Policy

Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmen

manajemenpuncakmengenaipemeliharaaneksterior

bangunan,manajemenhamaterpadu/integratedpest

management(IPM),dangulmasertamanajemen

habitatsekitartapakdenganmenggunakanbahan

bahantidak

beracun.

P P

P2MotorVehicle

ReductionPolicy


manajemenpuncakuntukmelakukanberbagaitindakan

dalamrangkamencapaipenguranganpemakaian

kendaraanbermotorpribadi,contohnyacarpooling,

feeder

bus,voucherkendaraanumumdandiskriminasi

tarifparkir.

P

P

Adanyakampanyedalamrangkamendorong

penguranganpemakaiankendaraanbermotorpribadi

denganminimalpemasangankampanyetertulissecara

permanendisetiaplantai,antaralainberupa:stiker,

poster,email.

P

ASD

1

Community

Accessibility

1

Terdapatminimal

5jenis

fasilitas

umum

dalam

jarak

pencapaianjalanutamasejauh1500mdaritapak.1

2

2 Menyediakanfasilitaspejalankakiyangaman,nyaman

danbebasdariperpotonganakseskendaraanbermotor

untukmenghubungkanminimal3fasilitasumumdiatas

danataudenganstasiuntransportasimasal.

1

3A Adanyahalteataustasiun transportasiumumdalam

jangkauan300mdarigerbanglokasibangunandengan

perhitungandiluarjembatanpenyeberangandanramp.1

atau

3B Menyediakanshuttlebusbagipenggunagedunguntuk

mencapai

stasiun

transportasi

umum

atau

car

pooling

yangterintegrasidenganshuttlebustersebut.Jumlah

busminimum2unit.1

atau

3C Menyediakanfasilitasjalurpejalankakididalamarea

gedunguntukmenujukehalteataustasiuntransportasi

umumterdekat,yangamandannyaman sesuaidengan

PermenPUNo.30/PRT/M/2006Bab2B.

1


3/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | ii

ASD

2

MotorVehicle

Reduction

Adanyapenguranganpemakaiankendaraanpribadi

bermotordenganimplementasidarisalahsatuopsi: car

pooling,feederbus,voucherkendaraanumum,atau

diskriminasitarifparkir.

1 1

ASD

3Bicycle

1 Adanyaparkirsepedayangamansebanyak1unitparkir

per30penggunagedungtetap.1

22 Apabilamemenuhibutir1diatasdanmenyediakan

tempatgantibajukhususdankamarmandikhusus

penggunasepedauntuksetiap25tempatparkirsepeda.

1

ASD

4

SiteLandscaping

1 Adanyaarealansekapberupavegetasi(softscape)yang

bebasdaribangunantaman(hardscape)yangterletakdi

ataspermukaantanahseluasminimal30%luastotal

lahan.Luasareayangdiperhitungkanadalahtermasuk

tamandiatasbasement,roofgarden,terracegarden

danwallgarden.Formasitanamansesuaidengan

PermenPUNo.5/PRT/M/2008mengenaiRuang

Terbuka

Hijau

(RTH)

Pasal

2.3.1

tentang

Kriteria

Vegetasi

untukPekarangan.

1

3

2 Penambahannilai1poinuntuksetiappenambahan10%

luastapakuntukpenggunaanarealansekap.12

3 Penggunaantanamanlokalyangberasaldarinursery

lokaldenganjarakmaksimal1000kmdantanaman

produktif.

1

ASD

5HeatIslandEffect

1A Menggunakanbahanyangnilaialbedoratarataminimal

0,3sesuaidenganperhitunganpadaareaatapgedung

yangtertutupperkerasan.

1

2

atau

1B

Menggunakangreen

roofsebesar

50%

dari

luas

atap

yangtidakdigunakanuntukmechanicalelectrical(ME),

dihitungdariluastajuk.

1

2 Menggunakanbahanyangnilaialbedoratarata

minimal0,3sesuaidenganperhitunganpadaareanon

atapyangtertutupperkerasan.

1

ASD

6

Stormwater

Management

1A Penguranganbebanvolumelimpasanairhujandariluas

lahankejaringandrainasekotasebesar50%total

volumehujanharianyangdihitungberdasarkan

perhitungandebitairhujanpadabulanbasah.

1

2atau

1B Penguranganbebanvolumelimpasanairhujandariluas

lahankejaringandrainasekotasebesar75%total

volumehujanharianyangdihitungberdasarkan

perhitungandebitairhujanpadabulanbasah.

2

ASD

7SiteManagement

1 MemilikidanmenerapkanSPOpengendalianterhadap

hamapenyakitdangulmatanamandengan

menggunakanbahanbahantidakberacun.

1 2


4/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | iii

2 Penyediaanhabitatsatwanonpeliharaanminimal5%

darikeseluruhanareatapakbangunan,berdasarkan

areaaktifitashewan(homerange).

1

ASD

8

Building

Neighbourhood

1 Melakukanpeningkatankualitashidupmasyarakat

sekitargedungdenganmelakukansalahsatudari

tindakanberikut:perbaikansanitasi,penyediaantempat

beribadah,WC

umum,

kaki

lima

dan

pelatihan

pengembanganmasyarakat.

1

2

2 Membukaaksespejalankakikeminimal2orientasi

menujubangunantetanggatanpaharusmelaluiarea

publik.

1

3 Mendedikasikanuntukkepentinganumumbaik

diwajibkanataupunataskesadaransendirisebagiandari

lahanterbukanyauntukantaralain:utilitasumum

(gardulistrik,ventilasidanMEstasiunbawahtanah,dan

sebagainya),pendukungjalursirkulasiumum(busbay,

lay

by,dropoff)atauuntukruangterbukahijauprivat.

ok1

4

Revitalisasibangunan

cagar

budaya.

1

ENERGYEFFICIENCY&CONSERVATION 36

P1

PolicyandEnergy

Management

Plan

Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmendari

manajemenpuncakyangmencakup:adanyaaudit

energi,targetpenghematandanactionplanberjangka

waktutertentuolehtimenergi.

P

PAdanyakampanyedalamrangkamendorong

penghematanenergidenganminimalpemasangan

kampanyetertulissecarapermanendisetiaplantai,

antaralainberupa:stiker,poster,email.

P

P2

Minimum

BuildingEnergy

Performance

1A MemperlihatkanIKElistrikselama6bulanterakhir

sampailebih

kecil

dari

IKE

listrik

standar

acuan

yang

ditentukanolehGBCINDONESIA(Perkantoran250

kWh/m2.tahun,Mall450kWh/m2.tahundanHotelatau

Apartemen350kWh/m2.tahun).

P

P

atau

1B Memperlihatkanadanyapenghematanenergi5%atau

lebihpada6bulanterakhir.P

EEC1

Optimized

Efficiency

BuildingEnergy

Performance

1A ApabilaIKElistrikgedungdiatasIKElistrikstandaracuan

danlebihkecilsamadengan120%IKElistrikgedung

dalam6bulanterakhir,makasetiap5%penurunanakan

mendapat 1pointambahansampaimaksimal8poin.*

48

16

1B ApabilaIKElistrikgedungmenunjukkannilaidibawah

IKElistrikstandaracuandalam6bulanterakhir,maka

setiap3%penurunanakanmendapat1pointambahan

sampaimaksimal16poin.*

916

Atau

2 ApabilaIKElistrikgedunglebihdari120%IKElistrik

standaracuan,makasetiappenurunan10% dalam13


5/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | iv

kurunwaktu6bulanterakhirmendapatkan1poin

denganmaksimal3poin.*

*TabellihatLampiran1.

EEC2

Testing,

Recommissioning

orRetro

commissioning

1A Pernahmelakukankomisioningulangatau

retrokomisioningdengansasaranpeningkatankinerja

(KW/TR)padaperalatanutamaMVAC(Mechanical

Ventilation

and

Air

Conditioning)(misalnya:

chiller)

dalamkurunwaktu1tahunsebelumnya.

1

2

atau

1B Adanyakomisioningberkelanjutansecaraberkaladalam

waktumaksimal3tahun.1

2 Bilapoindiatasterpenuhimakaadatambahanpoin

untuktesting,komisioningulangatauretrokomisioning

dengansasaranpeningkatankinerja(KW/TR)pada

SistemMVAC(AHU,pompa,coolingtower)secara

keseluruhan.

1

EEC3SystemEnergy

Performance

EEC31LightingControl 2

12

1

Melakukanpenghematan

dengan

lampu

yang

memiliki

dayauntukpencahayaanlebihhemat20%daridaya

pencahayaanyangtercantumdalamSNI0361972000

tentangKonservasiEnergipadaSistemPencahayaan*.

1

2A Menggunakanminimum50%ballastfrekuensitinggi

(elektronik)padaruangkerjaumum.1

atau

2B Menggunakanminimum80%ballastfrekuensitinggi

(elektronik)padaruangkerjaumum.2

*SNIlihatLampiran2.

EEC32MechanicalVentilationAirConditioning(MVAC) 10

MelakukanefisiensiperalatanyangmemakaisistemAC

yangdioperasikan

dengan

listrik,

maka

efisiensi

minimumnyamenurutGBCINDONESIA besertausaha

penghematannyaadalahsebagaiberikut:

Sistem

AC

JenisPeralatan Efisiensi

Minimum

(kW/TR)

Setiapusaha

Penghematan

mendapat2poin*

Water

cooled

Recip/screwchiller 0.881 0.03

Centrifugalchiller 0.656 0.03

Aircooled Recip/screwchiller 1.270 0.05

Unitary Split 1.436 0.02

VRV 1.034 0.03

*untuksetiapusahapenghematandenganperbaikan

effisisensisebesarmasingmasingangka"usaha

penghematan"yang

ditentukan,

akan

mendapatkan

2

poindenganmaksimalsebesar10poin

Catatan:PembuktiandilakukandenganmelakukanSite

Performance

Testyangaktual.


6/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | v

EEC4

Energy

Monitoring&

Control

1A PenyediaankWhmeteryangmeliputi:

Sistemtataudara,

Sistemtatacahayadankotakkontak,

Sistembebanlainnya,

Ruangyangtidakdikecualikanataudikondisikan

1

3

1B Adanyapencatatanrutinbulananhasilpantaudan

koleksidata

pada

kWh

meter.

Pencatatan

dilakukan

selamaminimum6bulanterakhir.1

1C MengapresiasipenggunaanenergidalambentukDisplay

Energyyangditempatkandiareapublikdengan

menampilkaninformasidalambentukgrafikbar

mengenaiperbandinganpenggunaanenergitotaldalam

kurunwaktu12bulanpadatahunsebelumnya dengan

penggunaanenergitotalpadatahunberlangsungsecara

year

to

date.

1

atau

2 Menerapkandukunganteknologiuntukmemonitoring

danmengontrol

peralatan

gedung

melalui

teknologi

EMS(EnergyManagementSystem).3

EEC5Operationand

Maintenance

1 Panduanpengoperasiandanpemeliharaanseluruh

sistemAC(chiller,AirHandlingUnit,coolingtower).1

3

2 Jikabutir1sudahterpenuhi,makaditambahdengan

adanyaPanduanpengoperasiandanpemeliharaan

secaraberkalaseluruhsistemperalatanlainnya(sistem

transportasidalamgedung,sistemdistribusiairbersih

dankotor(pompa)danpembangkitlistrikcadangan.

1

3 Adanyalaporanbulananselamaminimum6bulan

terakhiruntukkegiatanpengoperasiandan

pemeliharaan

sistem

gedung

secara

tertib

sesuai

denganformatyangtercantumdalampanduan

pengoperasiandanpemeliharaan.

1

EEC6

OnSite

Renewable

Energy

1 Jika0.25%darimaximumpowerdemanddihasilkan

olehenergiterbarukanatau2kWpenergiterbarukan

yangterpasang*

1

5B

atau

2 Jika0.5%darimaximumpowerdemanddihasilkanoleh

energiterbarukanatau5kWpenergiterbarukanyang

terpasang*

2

atau

3 Jika1.0%darimaximumpowerdemand dihasilkanoleh

energiterbarukan

atau

10

kWp

energi

terbarukan

yang

terpasang*3

atau



terpasang*

4

atau


7/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | vi



terpasang*

5

*untukmemenuhimasingmasingtolokukurdiatas,

pihakrepresentatifgedungdimintauntukmemilih

angkayanglebihtinggiantarapersentasiataupun

besarnyakWp

energi

terbarukan

yang

terpasang

EEC7LessEnergy

Emission

CO2 EmissionReductionMeasures

3B

1A 0.25%penurunanCO2darioriginalemission, 1

atau

1B 0.5%penurunanCO2darioriginalemission, 2

atau

1C 1.0%penurunanCO2darioriginalemission, 3

WATERCONSERVATION 20

P1

Water

Management

Policy


manajemenpuncakyangmencakup:adanyaauditair,

targetpenghematandanactionplanberjangkawaktu

tertentuolehtimkonservasiair.

P

PAdanyakampanyedalamrangkamendorongkonservasi

airdenganminimalpemasangankampanyetertulis

secarapermanendisetiaplantai,antaralainberupa:

stiker,poster,email.

P

WAC

1

WaterSub

Metering

Adanyasubmeterkonsumsiairpadasistemareapublik,

areakomersildanutilitasbangunan.1 1

WAC

2Water

Monitoring

Control

Adanyastandarproseduroperasidanpelaksanaannya

mengenaipemeliharaandanpemeriksaansistem

plambingsecaraberkalauntukmencegahterjadinya

kebocoran

dan

pemborosan

air

dengan

menunjukan

neracaairdalam6bulanterakhiruntuksertifikasi

perdana*.

2

2

(*)Untuksertifikasiberikutnya,diperlukanlaporan

setiap6bulandalam3tahunterakhirberdasarkan

laporantahunan.

WAC

3

FreshWater

Efficiency

1 Untukgedungdengankonsumsiair20%diatasSNI*,

setiappenurunan10%mendapat1poinsampai

mencapaistandaracuan(SNI0370652005tentang

TataCaraPelaksanaanSistemPlambing)dengan

maksimum2poin.

12

8

2

Jika

memenuhi

poin

1,

selanjutnya

setiap

usaha

penurunankonsumsiairsebesar3%daristandaracuan

(SNI)mendapat1poin.NilaiMaksimum6poin.

38

*SNIlihatLampiran3.

WAC

4WaterQuality

Menunjukkanbuktilaboratorium6bulanterakhirdari

airsumberprimeryangsesuaidengankriteriaairbersih

minimalsatukalidalam6bulanuntuksertifikasi

perdana*.

1

1


8/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | vii



laporantahunan.

*PeraturanlihatLampiran4.

WAC

5RecycledWater

1A Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyang

cukupuntukkebutuhanmakeupwatercoolingtower.

TolokUkur

ini

hanya

berlaku

bagi

gedung

yang

menggunakancoolingtowerpadasistempendinginnya.

1

5

atau

1B 100%kebutuhanirigasitidakbersumberdarisumber

airprimergedung(PDAMdanairtanah).1

2 Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyang

cukupuntukkebutuhanflushingWC,sesuaidengan

standarWHOuntukmediumcontact(


9/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | viii

P2Material

PurchasingPolicy

Adanyasuratpernyataanyang memuatkebijakan

manajemenpuncakyangmemprioritaskan

pembelanjaansemuamaterialyangramahlingkungan

dalamdaftardibawahini:

a.Produksiregional

b.BersertifikatSNI/ISO/ecolabel

P

c.Materialyangdapatdidaurulang(recycle)

d.MaterialBekas(reuse)

e.MaterialTerbarukan(renewable)

f. MaterialmodularatauPrefabrikasi

g.Kayubersertifikasi

h.Lampuyangtidakmengandungmerkuri

i. Insulasiyangtidakmengandungstyrene

j. PlafondatauPartisiyangtidakmengandung

asbestos

k.Produkkayukompositdanagrifiberberemisi

formaldehyde

rendah

l.

Produkcat

dan

karpet

yang

beremisi

VOC

rendah

P3

Waste

Management

Policy


manajemenpuncakyangmengaturpengelolaansampah

berdasarkanpemisahanantara:

P

P

a.SampahOrganik,

b.SampahAnorganik,dan

c.SampahyangMengandungB3

Adanyakampanyedalamrangkamendorongperilaku

pemilahansampahterpisahdenganminimal

pemasangankampanyetertulissecarapermanendi

setiaplantai,antaralainberupa:stiker,poster,email.

P

MRC

1NonODSUsage

MenggunakanseluruhsistempendinginruangandenganbahanrefrigerantyangmemilikiODP=0(non

CFCdannonHCFC).

2 2

MRC

2

Material

Purchasing

Practice

DaftarMaterialyangRamahLingkunganyaitu:

a. 80%Produksiregionalberdasarkantotal

pembelanjaanmaterialkeseluruhan

3

b.30%BersertifikatSNI/ISO/ecolabelberdasarkan

totalpembelanjaanmaterialkeseluruhan

c. 5%Materialyangdapatdidaurulang(recycle)

berdasarkantotalpembelanjaanmaterial

keseluruhan

d.10%

Material

Bekas

(reuse)

berdasarkan

total

pembelanjaanmaterialkeseluruhan

e. 2%MaterialTerbarukan(renewable)berdasarkan


f. 30%MaterialmodularatauPrefabrikasiberdasarkan



10/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | ix

g.100%Kayubersertifikasiberdasarkantotal

pembelanjaanmaterialkayu keseluruhan

h.2.5%Lampuyangtidakmengandungmerkuridari

totalunitpembelanjaanlampu

i. Insulasiyangtidakmengandungstyrene

j. PlafondatauPartisiyangtidakmengandungasbestos

k.Produk

kayu

komposit

dan

agrifiber

beremisi

formaldehyde

rendah

l. ProdukcatdankarpetyangberemisiVOCrendah

1A Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaan

materialsesuaidengankebijakandalamprasyarat2,

palingsedikit3darimaterialyangditetapkanpada

DaftarMaterialRamahLingkungandalam6bulan

terakhiruntuksertifikasiperdana*.

1

atau

1B Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaan

materialsesuaidengankebijakandalamprasayarat2,

palingsedikit

5dari

material

yang

ditetapkan

pada



2

atau

1C Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaan

materialsesuaidengankebijakandalamprasayarat2,

palingsedikit7darimaterialyangditetapkanpada



3



laporantahunan.

MRC

3

Waste

Management

Practice

1 AdanyaStandarProsedurOperasi,Pelatihandan

Laporanuntukmengumpulkandanmemilahsampah

berdasarkanjenisorganikdananorganikdalam6

bulanterakhiruntuksertifikasiperdana*.1

4



laporantahunan.

2 Jikatelahmelakukanpemilahanorganikdananorganik,

melakukanpengolahansampahorganiksecaramandiri

ataubekerjasamadenganbadanresmipengolahan

limbahorganik.

1

3 Jikatelahmelakukanpemilahanorganikdananorganik,

melakukanpengolahansampahanorganiksecara

mandiriataubekerjasamadenganbadanresmi

pengolahanlimbahanorganikyangmemilikiprinsip3R

(Reduce,Reuse,Recycle).

1

4 Adanyaupayapengurangansampahkemasanyang

terbuatdaristyrofoamdannonfoodgradeplastic.1


11/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | x

5 Adanyaupayapenanganansampahdarikegiatan

renovasikepihakketigaminimal10%daritotal

anggaranrenovasidalam6bulanterakhiruntuk

sertifikasiperdana*.

1



laporantahunan.

MRC

4

HazardousWaste

Management

AdanyaStandarProsedurOperasi,Pelatihandan

LaporanmanajemenpengelolaanlimbahB3antaralain:

lampu,batere,tintaprinterdankemasanbekasbahan

pembersihdalam6bulanterakhiruntuksertifikasi

perdana*.

2

2



laporantahunanuntuksertifikasiperdana.

MRC

5Management

of

UsedGood

AdanyaStandarProsedurOperasidanlaporan

penyaluranbarangbekasyangmasihdapat

dimanfaatkankembaliberupafurniture,elektronik,dan

sukucadang

melalui

donasi

atau

pasar

barang

bekas

dalam6bulanterakhiruntuksertifikasiperdana*.

1

1



laporantahunan.

INDOORHEALTHANDCOMFORT 20

P1NoSmoking

Campaign


manajemenpuncakuntukmendorongminimalisasi

aktifitasmerokokdalamgedung.

P

pAdanyakampanyedilarangmerokokyangmencakup

dampaknegatifdarimerokokterhadapdirisendiridan

lingkungandenganminimalpemasangankampanye

tertulissecarapermanendisetiaplantai,antaralainberupa:stiker,poster,email.

P

IHC1OutdoorAir

Introduction

Kualitasudararuanganyangmenunjukanadanya

introduksiudaraluarminimalsesuaidenganSNI03

65722001tentangTataCaraVentilasidanSistem

PengkondisianUdarapadaBangunanGedung*.

2 2

*SNIlihatLampiran6Adan6B.

IHC2

Environmental

TobaccoSmoke

Control

Dilarangmerokokdiseluruhareagedungdantidak

menyediakanbangunan/areakhususdidalamgedung

untukmerokok.Apabilamenyediakanareakhusus

merokokdiluargedungharusberjarakminimal5m

daripintumasuk,tempatmasuknyaudarasegardan

bukaanjendeladengantindaklanjutprosedur

pemantauan,dokumentasidansistemtanggap

terhadaplaranganmerokok.

2 2


12/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xi

IHC3CO2andCO

Monitoring

1A Untukruanganruangandengankepadatantinggi

(sepertiballroom/ruangserbaguna,ruangrapat

umum,ruangkerjaumum,pasar

swalayan/supermarket)dilengkapidenganinstalasi

sensorgaskarbondioksida(CO2)yangmemiliki

mekanismeuntukmengaturjumlahventilasiudara

luarsehingga

konsentrasi

CO2

di

dalam

ruangan

tidak

lebihdari1.000ppm.Sensordiletakkan1,5mdiatas

lantaidekatreturnairgrille.

2

2

atau

1B Untukruangparkirtertutupdidalamgedung

dilengkapidenganinstalasisensorgaskarbon

monoksida(CO)yangmemilikimekanismeuntuk

mengaturjumlahventilasiudaraluarsehingga

konsentrasiCOdidalamruangantidaklebihdari23

ppm.Sensordiletakkan50cmdiataslantaidekat

exhaustgrille.

2

IHC4

Physicaland

Chemical

Pollutants

Pengukurankualitasudaradalamruangdilakukan

secararandom

dengan

titik

sampel

pada

lobi

utama,

ruangkerjaatauruanganyangdisewatenant.

Pengukurandilakukanminimal1titiksampelper1000

m2ataujumlahmaksimalpenilaiansampeladalah25

titikuntuksatugedung.

6

Sumberpencemarudaradariluarruangan:

1 Apabilahasilpengukurankualitasudaradalamruang

memenuhistandargaspencemarpadaTabel 1.Gas

PencemaruntukTempatKerjaPerkantoran.Tabel1.GasPencemaruntukTempatKerjaPerkantoran

No Parameter KonsentrasiMaksimal

mg/m3 ppm

1

Asamsulfida

(H2S)

1

2 Amonia(NH3) 17

3 Karbonmonoksida

(CO)

8

4 Nitrogendioksida

(NO2)

5.6 3

5 Sulfurdioksida

(SO2)

5.2 2

Sumber:KeputusanMenteriKesehatanRInomor

1405/Menkes/SK/XI/2002tentangPersyaratanKesehatan

LingkunganKerjaPerkantorandanIndustri.(LampiranI,Bab3,A.3.

GasPencemar);PeraturanGubernurProvinsiDaerahKhusus

IbukotaJakartaNo.54tahun2008tentangBakuMutuKualitas

Udaradalam

Ruang

(KUDR).

2

2 KadardebutotalruangsesuaiKepmenkesNo.

1405/Menkes/SK/XI/2002(LampiranI,Bab3,A.2.

Debutotal)*.

1

Sumberpencemaranudaradaridalamruangan:

3 KadarVolatileOrganicCompound(VOC)sesuaidengan

SNI1902322005tentangNilaiAmbangBatas(NAB)

ZatKimiadiUdaraTempatKerja.*

1


13/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xii

4 Apabilamemenuhibutir1,2dan3;dankadar

formaldehidasesuaidenganSNI1902322005.*1

5 Apabilamemenuhibutir1,2dan3;dankadarasbes

sesuaiKepmenkes No.1405/Menkes/SK/XI/2002.*1

*SNIdanperaturanlihatLampiran7.

IHC5 BiologicalPollutant

1 Pembersihanfilter,coilpendingindanalatbantuVAC

(Ventilation

and

Air

Conditioning)sesuai

dengan

jadwalperawatanberkalauntukmencegah

terbentuknyalumutdanjamursebagaitempat

berkembangnyamikroorganisme.Jadwalperawatan

sesuaidenganstandarpanduanpabrik.

1

32 Melakukanpengukuranjumlahbakteridenganjumlah

maksimalkuman700koloni/m3udaradanbebas

kumanpatogenpadaruanganyangditentukanGBC

INDONESIA(berdasarkanKeputusanMenteri

KesehatanRINo.1405/Menkes/SK/XI/2002tentang

PersyaratanKesehatanLingkunganKerjaPerkantoran

danIndustri).

2

IHC6 VisualComfort

Hasilpengukuran

menunjukkan

tingkat

pencahayaan

(iluminasi)disetiapruangkerjasesuaidenganSNI03

61972000tentangKonservasiEnergipadaSistem

Pencahayaan*.

1 1

*SNIlihatLampiran8.

IHC7 AcousticLevel

Hasilpengukuranmenunjukkantingkatbunyidiruang

kerjasesuaidenganSNI0363862000tentang

SpesifikasiTingkatBunyidanWaktuDengungdalam

BangunanGedungdanPerumahan(KriteriaDesain

yangdirekomendasikan)*.

1 1

Pengukurandilakukansecaraacaksebanyaklimatitik

sampeldariminimalsetiapsaturuangperdualantai.

Tingkatbunyi

tergantung

dari

jenis

hunian.

Pengukurandilakukanpadasaattidakdihunidan

dalamkondisiperalatanbangunan(sepertisistem

ventilasi,lift,plambingdansistemtatacahaya)sedang

beroperasi.

*SNIlihatLampiran9.

IHC8

Building

User

Survey

1 Mengadakansurveikenyamananpenggunagedung

antaralainmeliputisuhuudara,tingkatpencahayaan

ruang,kenyamanansuara,kebersihangedungdan

keberadaanhamapengganggu(pestcontrol).

Respondenminimalsebanyak30%daritotalpengguna

gedung

tetap.

1

32A Memenuhipoin1,danjikahasilsurveimenyatakan

60%totalrespondenmerasanyaman.1

atau

2B Memenuhipoin1,danjikahasilsurveimenyatakan

80%totalrespondenmerasanyaman.2


14/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xiii

BUILDINGENVIRONMENTMANAGEMENT 13

P1

Operation&

Maintenance

Policy

AdanyaRencanaoperation&maintenanceyang

mendukungsasaranpencapaianratingrating

GREENSHIPEB,dititikberatkanpada:

sistemmekanikal&elektrikal,sistemplambingdan

kualitasair,pemeliharaaneksterior&interior,

purchasingdanpengelolaansampah

Mencakup:

Strukturorganisasi,StandarProsedurOperasidan

pelatihan,programkerja,anggaran,laporanberkala

minimumtiap3bulan.

P p

BEM

1Innovations

1

Aplikasiinovasi

dengan

meningkatkan

kualitas

bangunansecarakuantitatif,contoh:ASD4,EEC1,

WAC3,danIHC4sehinggaterjadipeningkatan

efisiensimelebihibatasmaksimumyangditentukan

padaratingyangbersangkutan.

12

52 Aplikasiinovasidenganmelakukanpendekatan

manajemensepertimendorongperubahanperilaku,

contohASD2danASD8danMRC2,3dan4,sehingga

terjadipeningkatanefisiensipadaratinglain.

13

BEM

2

DesignIntent&

Owner'sProject

Requirement

1 TersedianyadokumenDesignIntentdanOwner's

ProjectRequirementberikutperubahanperubahannya

yangterjadi

selama

masa

revitalisasi

dan

operasional.

1

2

2 TersedianyadokumenAsBuiltDrawing(minimalsingle

linedrawing),spesifikasiteknisdanmanualuntuk

operasionaldanpemeliharaanperalatan(genset,

transportasidalamgedung,ACdancoolingtower)

berikutperubahanperubahannyayangterjadiselama

masarevitalisasidanoperasional.

1

BEM

3

GreenOperational

&Maintenance

Team

1 Adanyasatustrukturyangterintegrasididalam

strukturoperasionaldanpemeliharaangedungyang

bertugasmenjagapenerapanprinsip

sustainability/green

building.

1

2

2

Minimal

terlibat

seorang

Greenship

Profesional

dalam

operational

&

maintenancebekerjapenuhwaktu(full

time).

1

BEM

4

Green

Occupancy/Lease

1A Untukbangunankomersial:memilikiLeaseAgreement

yangmemuatklausulklausulbahwaPenyewa/Tenant

akanmemenuhikriteriakriteriadalamGREENSHIPfor

ExistingBuildingminimum1ratingdalamtiapkategori

ASD,EEC,WAC,IHCdanMRC.

22

atau

3 Apabilamemenuhipoin1,danjikahasilsurvei

pertamamenyatakankurangdari60%totalresponden

merasanyaman,tetapimelakukantindaklanjut

berupaperbaikandankemudianmelakukansurvei

keduasehinggahasilsurveimenyatakanminimal80%

totalrespondenmerasanyaman.

1


15/15

G R E E N S H I P E x i s t i n g B u i l d i n g V e r s i o n 1 . 0 G B C I N D O N E S I A | xiv

1B Untukbangunanyangdipakaisendiri,memilikiSPO

danTrainingyangmencakupupayaupayauntuk

memenuhikriteriakriteriadalamGREENSHIPfor

Existing

Building

minimum1ratingdalamtiapkategori

ASD,EEC,WAC,IHCdanMRC.

2

BEM

5

Operationand

Maintenance

Training

1 Adanyajadwalberkalaminimumtiap6bulandan

programpelatihan

dalam

pengoperasian

dan

pemeliharaanuntuktapak,energi,air,materialdan

HSES(HealthSafetyEnvironmentalandSecurity).

1

22 Adanyabuktipelaksanaanpelatihantentang

pengoperasiandanpemeliharaanuntuktapak,energi,

air,materialdanprogramHSESberikutdengan

evaluasidaripelatihantersebut.

1

TOTAL 117

06 - greenship existing building

Documents