2015 - kystens boliger - 9. oktober

Se KystensPerle inde i avisen på side 9

KystensBoligerKystensBoligerEstate Greve & SolrødE JEND O MSMÆ GLER MDEV/ KATRINE & K IM ANDERSEN

9 . OKTOBER 2015

Tag temperaturen på boligens energitilstand

En bolig, der skal sættes til salg, skal have en energimærkning. Mange boligejere, der påtænker et salg, kan med fordel tænke i energirenoveringer.

Køberne fokuserer på energiklasser. Ligger boligen i de lave energiklasser, kan det ofte betale sig for sælgeren at gennemføre energirenoveringer for at øge salgbarheden og prisen.

Læs mere på side 2

NYHED

D

Tag temperaturen på boligens energitilstand

Kontakt Estate Greve & Solrød for en

uforpligtende salgsvurdering på

43 90 90 10 / 56 130 130

Køberne fokuserer på energiklasser. Ligger boligen i de lave energiklasser, kan det ofte betale sig for sælgeren at gennemføre energirenoveringer for at øge salgbarheden og prisen

Planlægger du at sætte din bolig til salg i nærmeste fremtid, er det en god idé allerede nu at tage tempera-turen på energitilstanden. En energiattest er lovpligtig ved salg, og boligkøberne fravælger ofte boliger i de laveste energiklasser mellem D og G.

”For mange boligejere kan det betale sig at investere i en forbedring af boligens energitilstand, så den kommer op i en højere energiklasse, før den sættes til salg,” siger Kim Andersen fra Estate Greve & Solrød, der tilføjer:

”Mange er måske ikke klar over, at de faktisk kan få tilskud til en række energiforbedringer gennem deres energiselskab.”

Lovpligtig energimærkningI dag skal der udarbejdes en energiattest om boligens energitilstand, inden den bliver sat til salg. Energi-attesten er lovpligtig, og uden den kan køberen ikke få ibrugtagningstilladelse og dermed få lov til at fl ytte ind.

Køberne fokuserer derfor på energiklasserne, som giver en indikation af, om boligens energiforbrug er for højt, hvilket belaster både boligbudgettet og miljøet. Det gælder, uanset om det er en villa, et rækkehus eller en landejendom. For ejerlejligheder kan ejerforeningen få en energimærkning for alle lejligheder i ejendommen.

”Ligger boligen helt nede i D-, E-, F- eller G-klassen vil nogle købere dumpe den, og det kan blive sværere at få boligen solgt. Også salgsprisen påvirkes af en-ergiklassen,” fortæller Kim Andersen.

Energiselskaber giver tilskudEt godt råd er at få udarbejdet en energimærkning og måske få en energikonsulent til at udarbejde forslag til forbedringer. Selv om der ikke ydes offentlige tilskud til energirenoveringer for tiden, så kan boligejeren dog stadig få tilskud fra energiselskaberne.

De har udgivet et ”Standardværdikatalog for energi-beregninger”, som er et katalog over de besparelser i kWh, du kan opnå ved at gennemføre forskellige energirenoveringer. Det kan være alt fra udskiftning af halogenbelysning med A+ pærer til isolering og nye opvarmningsformer.

Læs her, hvordan du via energiselskaber kan få tilskud til energirenovering af din bolig:

https://www.bolius.dk/boligejere-vil-have-tilskud-til-energirenovering-28204/

En bolig, der skal sættes til salg, skal have en energimærkning. Mange boligejere, der påtænker et salg, kan med fordel tænke i energirenoveringer.

Af Kim Andersen, Indehavere Estate Greve & Solrød

Solrød: [email protected]

56 130 130www.estate.dk

Estate Greve & SolrødEJENDOMSMÆGLER MDE

v/ Kim Andersen & Katrine Petersen

Greve: [email protected]

43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELESTATE KØBERKARTOTEK - ET UDDRAG AF VORES KØBEKLARE KUNDER!

KØBERE SØGER!TIL STORE FAMILIER SØGESVILLAER MED MINIMUM 5VÆRELSER I SOLRØD.

PRIS MAX 5,0 MIO.

VELHOLDT VILLA IHUNDIGE SØGES!130 - 160M2. MIN. 3 SOVEVÆR. MAX. 2,8 MIO.

LEJLIGHED IMORBÆRHEGNETSØGES...TIL ÆLDRE KVINDE. SKALLIGGE I STUEN.OVERTAGELSE FLEXIBEL.

SØGER TIL KØBER...VILLA I SOLRØD 130 -170M2, UGENERTBELIGGENHED. GOD STANDOG TÆT PÅ CENTER.KØBEMAX 4 MIO. KR.

KØBER SØGER HUS/GRUND I GREVE C.GERNE PÅ STRANDSIDENEL. SPÆNDENDE LANDSIDE GRUND/ARKITEKTUR. MAX4 MIO. KR.

KØBER SØGER...VILLA BELIGGENDE TÆT PÅSTRANDSKOLEN IKARLSLUNDE MIN. 110M2MAX 2,4 MIO. STANDUNDERORDNET.






43 90 90 10

ÅBENT HUS

VELKOMMEN TIL ÅBENT HUS SØNDAG D. 11. OKTOBER KL. 11.30 - 12.00

HAVDRUP SKOVVEJ 28

ABCDEFG

Sagsnr. KA1377

Kontant 1.999.000Ejerudgift pr. md. 3.680Udbetaling 100.000Brutto/netto excl. ejerudgift 9.819/7.840

God stil i Havdrup!gedigen murermestervilla med god udnyttelse af alle kvadratmetre, i alle husets 3 plan.Stilen er ung og lys, og med mange forbedringer, bla. nyere spossede vinduer. Luksusbadevær. med både brus og kar, i alt 3 toiletfaciliteter. Det er også herforældreafdelingen er med lækkert walk-in closet, og sågar ny brændeovn med glas. Godplacering med gåaEn fstand til indkøb, togstation og cykelafstand til Havdrup Skolen.Haven er anlagt med terrasser både i for- og baghaven (med god plads til leg). Kom ogbetragt denne særlige dejlige bolig med masser af miljø og charme, inde såvel som ude..

Bolig/kld. m2 105/60Stue/vær 1/2 Opført 1944

Grund m2 820

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELMODERNISERET BYHUS I HAVDRUP






43 90 90 10

ÅBENT HUS


JERSIE SØNDRE BYVEJ 9

ABCDEFG

Sagsnr. KA1379


Bolig med indbygget livskvalitetEr I på udkig efter en bolig der ikke ligner alle de andre, så er den her. Med byggeår1899, byder denne dejlige bolig på den stemning som kun en bolig med alder kan det;med sine sprossevinduer, hyggelige små kviste og karnapper, skrå vægge på 1. salen,gamle snirklede døre, og naturligvis bindingsværk. Udover de 139m2 bolig er der også etca. 24m2 stort disponibelt rum, der står fuldt isoleret og opvarmet. Dejlig for- ogbaghave med skønne terrasser og gårdsplads. Kom og oplev det selv. Bolig m2 139

Stue/vær 2/3 Opført 1899Grund m2 776

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELJERSIE LANDSBY






43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELPÅ STRANDSIDEN I SOLRØD

NYHED


SOLRØD STRAND LÆRKEVEJ 20

ABCDEFG

Sagsnr. KA1521


Villa ved vandet, med plads og luft, i hus og på grund.Villa ved vandet, med plads og luft, i hus og på grund. I 4. række fra det smukkestrandlandskab, og 450 meter fra Solrød Centeret, ligger denne 177 kvm. storevinkelvilla, opført i meget smukt nuancerede mursten, og med en valmtagskonstruktionder byder på et effektivt udhæng der beskytter huset, uden at der bliver taget lys i husetqua den gode højde på murene.

Bolig m2 177Stue/vær 1/3 Opført 1978

Grund m2 793






43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELPÅ STRANDSIDEN I SOLRØD

ÅBENT HUS


SOLRØD STRAND GROOTSVEJ 8

ABCDEFG

Sagsnr. KA1525


200 meter fra stranden, ligger denne dejlige villamed 166 kvm. boligareal.I det meget eftertragtede Gl. Køgevejs-kvarter. Her er moderne komfort på højt niveausom fint rummer børnefamilien, såvel som parret uden børn som blot vil have meget godplads. Planløsningen er nutidig og velkommen, med zoneopdeling og et helt særligtfællesrum. Dejligt bryggers med god skabsplads, køkken/alrum/stue badet i lys fra destore vinduespartier. Fire gode soveværelser med passende skabsløsninger og 2 elegantebrusebadeværelser giver mulighed for at alle kan trives her. Stor dobb. carport + udhus.


Grund m2 749

PREMIUMBOLIGSALG

FOR D IG DER ØNSKER A T SALÆRET FØLGER DEN PR IS , D IN BOL IG

B L IVER SOLGT T I L

BASICBOLIGSALG

FOR D IG DER ØNSKER E T K LASS ISK BOL IGSALG

F O R D I G D E R Ø N S K E R A T V Æ R E A N O N Y M O M K R I N G

D I T B O L I G S A L G

DISKRETBOLIGSALG

BASICBOLIGSALGFOR D IG DER HAR EN SÆRL IG

POPULÆR BOL IG TYPE

FÅ MERE UD AF DIT BOLIGSALGMED EN MÅLRETTET SALGSMODEL FRA ESTATE

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELESTATE GREVE & SOLRØD






43 90 90 10






43 90 90 10

GREVE STRAND ALLE 2

ABCDEFG

Sagsnr. KP2063


215m2 bolig - 200 meter fra strandenI Olsbæk Strandvejskvarteret, 200 meter fra stranden og vandet, ligger denne storestrandsidevilla i ét plan med 215 boligkvadratmeter. Grunden er 1.256m2 stor, ugenertog opvokset og ligger på en lille og lukket vej, trukket væk fra strandvejen og med kun100 meter til indkøbsfaciliteter som Rema 1000 og Aldi. Huset har gennemgået en størrerenovering inden for de sidste 5 år. Indenfor møder du, entré, bryggers med naturgasfyr,stort hvidt spisekøkken. Forældreafdeling med badeværelse og kontor. Stuen er megetstor og er omgivet af 3 børneværelser og et nydeligt badevær.


Grund m2 1.256

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELKYSTENS PERLE






43 90 90 10

SOLRØD STRAND PARKVÆNGET 7

ABCDEFG

Sagsnr. KA1324


Beliggenhed i særklasse.Boligen er i ét plan indrettet med 4 værelser og en skøn stor stue i åben forbindelse meddet snedkerfremstillede køkken, med hvidevarer fra Scholtes og Gaggenau, keramisk- oggaskomfur og specialdesignet emfang samt smuk mosaik i forening med massivt træ. Detsmukke marmorbadeværelse er forsynet både med brus og kar, der får hverdagen til atfungere og giver plads og mulighed for afslapning. Særligt for Parkvænget nr. 7, er atboligen er beliggende op til et meget stort ubebygget skovlignende areal, der rækkerfrem til nabohuset i 1. række.


Grund m2 1.421

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELLIEBHAVERI VED VANDET






43 90 90 10

SOLRØD STRAND STRANDVÆNGET 4

ABCDEFG

Sagsnr. KA1225


The American Dream ved Solrød StrandI 2. række til stranden og vandet og få hundrede meter fra ishuset, liggerdenne indbydende ejendom med sit helt specielle East Coast udtryk. Boligen er skabtmed store rum, med højt til loftet i alrummet der fungerer som boligens samlingssted,med plads til alle. Der er 5 soveværelser og to badeværelser i stueplan, og 101 m2gulvopvarmet underetage, registreret som kælder, og indeholdende et meget stort (ca.50m2) aktivitetsrum og 3 andre disponible rum. Der er forberedt mulighed for etableringaf yderligere et badeværelse i underetagen. Bestil en fremvisning af denne luksusvilla...

Bolig/kld. m2235/101Stue/vær 2/5 Opført 1943

Grund m2 941

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELLIEBHAVERI VED VANDET






43 90 90 10

KARLSLUNDE KARLSLUNDEVEJ 1A

ABCDEFG

Sagsnr. KA1523


Ved Mosede Fort - 184 kvm. med 6 værelser, heraf det ene som på-klædningsværelse.Huset er et gedigent murstenshus, oprindeligt fra 1984, og med den udvidelse i 1998 derhar givet den eftertragtede rummelighed huset byder på. De mange fornyelser i boligensom bør opleves ved selvsyn, gør at boligen opleves fuldstændig indflytningsklar.Udsigten over Mosede Fortet og bugten er en fryd for øjet at vågne op til året rundt.Nærheden til både stranden og havnen indbyder da også til hyggelige gåture om aftenenog en frisk løbetur. Boligen der kan rumme selv den større travle familie bør opleves vedselvsyn.


Grund m2 708

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELNÆR STRANDEN






43 90 90 10

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELFAMILIEVILLA I SOLRØD

ÅBENT HUS


SOLRØD STRAND GRÆSMARKEN 13

ABCDEFGSagsnr. KP2057


Familievilla nær Munkekærskolen og Solrød CenterPå en fredelig beliggenhed i gåafstand til Munkekærskolen, børneinstitution, SolrødCenter, S-tog og stand ligger denne familieegnede villa opført i rødmix musten ogmed bølgeeternit på taget. 3 rummelige soveværelser. To badeværelser. Stuen medudgang til haven. Spisekøkken. Bryggers. Sydvestvendt have med frugttræer plads til legog boldspil, dejlig terrasse, samt gode udhuse.


Grund m2 788






43 90 90 10

HAVDRUP SVENSTRUPVANG 27 Villa

ABCDEFG

Sagsnr. KA1524


171 kvm. rummelig villa med mange fornyelser:- Nyinstalleret (2015) centralvarmeanlæg i sin helhed (naturgas).- Taget er skiftet, vinduer og døre er skiftet.- 2 meget flotte bruse-/karbadeværelser er etableret, et oppe og etnede, hvilket medvirker til at hverdagen fungerer for selv den storefamilie.- Et lækkert køkken, åbent til alrummet, giver anledning til hygge. Bolig m2 171

Stue/vær 2/4 Opført 1977Grund m2 825

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELSTOR VILLA I HAVDRUP






43 90 90 10

GYRSTINGE GYRSTINGE SKOVHUSE 2

ABCDEFG

Sagsnr. KA1333


Frisk luft, skov og strand!Tilbyd din familie et liv på landet nær skov og strand, med en skovbørnehave beliggendedirekte i lysningen af St. Bøgeskov, en lille gåtur fra "Kilden", og kun 10 min. kørsel fraRingsted By med sit store udbud af shopping og øvrige børnefamilievenlige faciliteter.Selve ejendommen ligger til egne åbne marker til mindre dyrehold, eller til andenfritidsudfoldelse. Boligen er velholdt og rummer fint den større børnefamilie. Det godesidehus rummer både køretøj og hobby og har et fint loftsrum som også kan udnyttes. Bolig m2 145

Stue/vær 1/4 Opført 1871Grund m2 7.862

VI KENDER VEJEN TIL EN GOD BOLIGHANDELLANDLIG IDYL NÆR RINGSTED

VI SØRGER FOR EN SYNLIG MARKEDSFØRING AF DIN BOLIG

43 90 90 10E J E N D O M S M Æ G L E R M D E

Estate Greve & Solrødv/ Katrine & Kim Andersen

BESTIL EN GRATIS

SALGSVURDERING

2015 - kystens boliger - 9. oktober

Documents