a g e n z i a d e l d e m a n i o direzione area operativa piani, programmi e servizi roma 24 marzo...
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A G E N Z I A D E L D E M A N I ODirezione Area OperativaPiani, Programmi e Servizi
Roma 24 marzo 2010
Attività di razionalizzazione degli utilizzi
2A G E N Z I A D E L D E M A N I O
Evoluzione normativa
DPR 13 luglio 1998 n. 367
Legge 296 del 2006 (Finanziaria 2007),
D.L. 112/2008 (convertito, con modificazioni, dalla Legge 6 agosto 2008, n. 133)
Circolare n. 26986 del 4.12.2008, del Ministro dell’Economia e delle Finanze
Legge 191/2009 (Finanziaria 2010), ed in particolare il comma 222 così come modificato dalla Legge 25/2010, di conversione del D.L. 194/2009 (c.d. Milleproroghe)
3A G E N Z I A D E L D E M A N I O
La complessità della razionalizzazioneLa complessità della razionalizzazione
Sede di viale Trastevere
Immobile demaniale
Sede di piazza Kennedy
Immobile in locazione passiva
Sede di via Carcani
Immobile FIP
Sede di viale Trastevere
Immobile demaniale
Sede di piazza Kennedy
Immobile in locazione passiva
Sede di via Carcani
Immobile FIP
Sede di viale Trastevere
Immobile demaniale
Chiusura locazione passiva
RISPARMIO GENERATO
6,5 milioni di euro
Sede di via Carcani
Immobile FIP
SITUAZIONE ATTUALESITUAZIONE ATTUALESITUAZIONE DURANTE
L’ESECUZIONE DEI LAVORISITUAZIONE DURANTE
L’ESECUZIONE DEI LAVORI SITUAZIONE FINALESITUAZIONE FINALE
Sede di via Ippolito Nievo
Immobile FIP
Sede di via Ippolito Nievo
Immobile FIP
Sede di via Ippolito Nievo
Immobile FIP
4A G E N Z I A D E L D E M A N I O
I risultati nel triennio 2007-2009I risultati nel triennio 2007-2009
51 mln 86,7 mln 148 mln
3 8
35
1,66 mln
7,25 mln
12,26 mln
2007 2008 2009 2010
Risparmio da chiusura locazioni passiveNumero operazioni di razionalizzazione
Fondi dell’Agenzia del Demanio impiegati in Interventi edilizi
5A G E N Z I A D E L D E M A N I O
Focus sui risultati 2009Focus sui risultati 2009
VALORE
RISPARMIO DA CHIUSURA LOCAZIONI PASSIVE 12.261.497
RISPARMIO PER CONTRATTAZIONE SUI CANONI 2.412.060
TOTALE RISPARMI ANNUI 14.673.558
6A G E N Z I A D E L D E M A N I O
La Finanziaria 2010 – comma 222La Finanziaria 2010 – comma 222
DEFINIZIONE UTILIZZI ATTUALI
USO GOVERNATIVO E LOCAZIONE PASSIVA
PREVISIONE TRIENNALE DEL FABBISOGNO DI
SPAZI
PIANO DI RAZIONALIZZAZIONE
TRIENNALE
CONSEGNA /DISMISSIONE USI GOVERNATIVI
GESTIONE LOCAZIONI PASSIVE
RICERCA DI MERCATO
FASE ESTIMALE
RACCOLTA DOCUMENTAZIONE
PROPEDEUTICA ALLA STIPULA DEL
CONTRATTO
RILASCIO N.O. ALLA
SPESA
STIPULACONTRATTO
GESTIONE INTERVENTI
MANUTENZIONE
Amministrazione
Amministrazione
Agenzia del Demanio
Agenzia del Demanio
Amministrazione
Amministrazione
Agenzia del Demanio
Amministrazione
Agenzia del Demanio
Amministrazione
Amministrazione
VERIFICA DOCUMENTAZIONE
Agenzia del Demanio
Agenzia del Demanio
ANTE L.F.2010
POST L.F.2010
LOCAZIONI PASSIVE
La stipula dei contratti di locazione passiva da parte dell’Agenzia del Demanio avverrà a partire dal 1° gennaio 2011
7A G E N Z I A D E L D E M A N I O
Commissione di Congruità – locazioni passiveCommissione di Congruità – locazioni passive
AGGIORNATO AL 31.12.2009
ATTIVITA' PER LOCAZIONI PASSIVE
NUMERO PARERI CANONI CONGRUITI
(€/anno)
99 33.763.413
RISPARMIO GENERATO
OFFERTA PROPRIETA'(€/anno)
CANONI CONGRUITI(€/anno)
38.886.114 33.763.413 5.122.701 13,2%
RISPARMIO ULTIMO TRIENNIO
AnnoOFFERTA PROPRIETA'
(€/anno)CANONI CONGRUITI
(€/anno)
2007 38.944.285 31.528.852 7.415.433 19,0%
2008 33.488.411 27.072.561 6.415.850 19,2%
2009 38.886.114 33.763.413 5.122.701 13,2%
RISPARMIO GENERATO(€/anno)
RISPARMIO GENERATO(€/anno)
ATTIVITA' COMMISSIONE DI CONGRUITA' / 1
33.763.413
38.886.114
0
10.000.000
20.000.000
30.000.000
40.000.000
Importi richiesti dalla Proprietà Importi Congruiti dalla commisisone
PERCENTUALE DI RISPARMIO
13,20
19,2019,00
0
5
10
15
2025
30
35
40
45
50
2007 2008 2009
8A G E N Z I A D E L D E M A N I O
Commissione di Congruità – altri processiCommissione di Congruità – altri processi
AGGIORNATO AL 31.12.2009
ATTIVITA' SU CANONI
NUMERO PARERI CANONI CONGRUITI
(€/anno)
LOCAZIONI PASSIVE 99 33.763.412
LOCAZIONI - CONCESSIONI 12 3.744.200
ATTIVITA' SU CANONI AGEVOLATI 47 -
TOTALE 158 37.507.612
ATTIVITA' SU VALORI DI MERCATO
PROCESSO NUMERO PARERI VALORI CONGRUITI
(€)
ACQUISTI 4 39.896.000
VENDITE 17 85.520.712
PERMUTE 11 331.722.050
BENI CONFISCATI 15 26.795.374
TOTALE 47 483.934.136
ATTIVITA' COMMISSIONE DI CONGRUITA' / 2
9912
47 LOCAZIONI PASSIVE
LOCAZIONI - CONCESSIONI
ATTIVITA' SU CANONIAGEVOLATI
68%
6% 8%
18%ACQUISTI
VENDITE
PERMUTE
BENI CONFISCATI