แบบ 56-1) 31 นวาคม 2559 - synteccon.com€¦ · 1....

แบบแสดงรายการขอมลประจาป 2559 (แบบ 56-1)

สนสด ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) SYNTEC CONSTRUCTION PUBLIC COMPANY LIMITED

สารจากประธานกรรมการ

นายสมชาย ศรเลศพานช

กรรมการผจดการ

ในป 2559 ทผานมาเปนชวงเวลาทโลกตอง

เผชญกบความไมแนนอนหลายอยาง ไมวาจะเปนดาน

เศรษฐกจ การกอวนาศกรรมในหลายประเทศ รวมถงการ

เปลยนแปลงผนาของประเทศมหาอานาจ ซงยอมม

ผลกระทบตอนโยบายทางดานเศรษฐกจและการลงทน

ของโลก ซงปจจยตางๆ เหลานลวนมผลกระทบตอ

ประเทศไทยเปนอยางยง

โดยภาพรวมของเศรษฐกจไทยในปทผานมานน

สานกงานคณะกรรมการพฒนาการเศรษฐกจและสงคม

แหงชาต ไดประเมนผลสถตผลตภณฑมวลรวมใน

ประเทศ (GDP) วามอตราการขยายตวทรอยละ 3.2 และ

ภาพรวมของธรกจกอสรางในปทผานมานนยงคงม

แนวโนมขยายตวอยางตอเนอง โดยไดรบอานสงสมาจาก

การเรงลงทนในโครงสรางพนฐานของภาครฐเปนสาคญ

รวมถงการอนมตมาตรการกระตนเศรษฐกจตางๆ เชน

โครงการบานธนารกษประชารฐ เปนตน อกทงภาครฐม

การผอนคลายกฎระเบยบตางๆ ชวยให ขบเคลอน

โครงการไดเรวขน อาท การใชกฎหมายพเศษมาตรา 44

เพอใหสามารถเปดประกวดราคาโครงการคขนานไปกบ

การประเมนผลกระทบทางสงแวดลอม (EIA) ซงทาให

โครงการกอสรางมความคบหนาเรวกวาทผานมา และใน

สวนของงานกอสรางของภาคเอกชนนนมการปรบตวด

ขนโดยงานกอสรางทอยอาศยจะเตบโตไปตามแนว

เสนทางรถไฟฟาสายตางๆ

และจากนโยบายการลงทนโครงสรางพนฐาน

ของภาครฐทาใหในปทผานมามบรษทผรบเหมากอสราง

รายใหมเกดขนอยางมาก รวมถงผ รบเหมางานจาก

ภาครฐ ได เข ามาร วมแข งขน ในงานกอสร างของ

ภาคเอกชนมากยงขน สงผลใหบรษทตองเผชญกบการ

แขงขนทรนแรงตามไปดวย แตอยางไรกด บรษทยงคง

ไดรบความไววางใจจากผพฒนาอสงหารมทรพยตางๆ

โดยมการลงนามสญญาการกอสรางภายในป 2559

ทงสน 15 โครงการ และ 3 สานกงานขาย รวมมลคา

ทงสน 8,223 ลานบาท (รวมภาษมลคาเพม) ทงน บรษท

มกาไรสทธในงบการเงนรวม จานวน 852.07 ลานบาท

และมมลคางานคงเหลอจานวน 10,243 ลานบาท

และเพอปองกนความผนผวนของรายไดจาก

ธรกจกอสรางเพยงอยางเดยว บรษทจงมงมนทจะ

ดาเนนงานตามกลยทธการเตบโตไปขางหนาดวยการ

ขยายธรกจทางดานการพฒนาอสงหารมทรพยหลาย

แหง เพอสรางรายไดทคอนขางแนนอน (Recurring

Income) ใหแกบรษท โดยในป 2559 ธรกจนสามารถ

สรางรายไดประมาณ 252 ลานบาท และจะเตบโตอยาง

ตอเนอง ซงบางโครงการทรบรรายไดระหวางป 2559 จะ

เ

ม

ท

ค

โ

บ

เพ

ไ

J

ค

ส

ใ

ส

ด

ผ

ไ

จ

ท

ส

S

ก

ห

ค

ป

ส

เก

ก

รมรบรรายไ

มนคงทางการ

ในป

ทางดานผลก

คณภาพ ภาย

ครงการกาห

บรษทจะเกดข

พยงพอ ซงห

ไดประกาศเจ

Job” โดย

ความสามาร

สายงาน และ

ใหอยางเหมา

ทงน

สงแวดลอม ร

ดแลกจการทด

ผมสวนไดเสย

ไดรบมอบ“Ce

จากสถาบนไท

ทะเบยนทม

สงแวดลอม ส

Social and

การคดเลอก

หลกทรพยแห

คะแนนประ

ประจาป 255

สมาคมสงเสร

กณฑทดเยย

กจการบรษท

ดแบบเตมป

รเงนใหแกบรษ

2560 บรษ

การดาเนนงา

ยใตระยะเวล

หนดไวในสญ

ขนมไดเลย ห

มายถงพนกง

ตนารมณในเ

มนโยบายมง

ถ สงเสรมให

ะมการจายคา

ะสม

บรษทยงค

รวมถงการบร

ดอกดวย เพอ

ยทกกลม โด

ertificate of

ทยพฒน ในฐ

ความโดดเด

สงคม และธ

Governance

กบรษทหลก

หงประเทศไทย

เมนคณภาพ

9 (Annual G

รมผลงทนไท

ม และไดผลค

ทจดทะเบย

ในป 2560

ษทไดเปนอย

ทยงคงเตบโ

น โดยมงเนน

ลา และงบปร

ญญาการจาง

ากรากฐานข

งานของบรษท

เรองของ “Go

งมนทจะพฒ

หพนกงานมค

าตอบแทนรว

งใหความส

หารงานภาย

อสรางผลประ

ดยในป 2559

f ESG100 C

ฐานะเปน 1 ใ

ดนในการด

รรมาภบาล

e : ESG) ปร

กทรพยจดท

ยทงหมด 62

พการประชม

General Mee

ทย 99.25 คะ

คะแนนประเม

นไทยประจ

จงจะสรางค

างด

โตอยางตอเ

นการกอสรา

ระมาณทเจา

ซงผลสาเรจ

องบรษทไมม

ทนนเอง บรษ

ood Man G

ฒนาศกยภาพ

ความกาวหน

มทงจดสวสด

สาคญกบ ส

ยใตหลกการก

ะโยชนสงสดใ

9 ทผานมาบ

Company 2

ใน 100 บรษ

าเนนธรกจ

(Environme

ระจาป 2559

ะเบยนในต

1 บรษท, ไ

มผถอหนสา

eting : AGM)

ะแนน ซงจดอ

มนการกากบ

าป 2559 ไ

ความ

เนอง

างทม

าของ

จของ

มนคง

ษทจง

Good

พและ

นาใน

ดการ

งคม

กากบ

ใหแก

บรษท

016”

ษทจด

ดาน

ental,

9 จาก

ลาด

ไดผล

ามญ

จาก

อยใน

บดแล

ได รบ

คะ

โด

บร

กน

ให

ทจ

ภา

คอ

ขอ

ธร

สง

บร

ะแนน 84% ห

ยรวม มคะแน

และทา

รษทตองขอข

นปฏบตหนา

ผลประกอบก

จะขาดเสยไม

าคสวนทใหก

อนสตรคชน

อใหคามนสญ

รรมาภบาลภ

งแวดลอม ป

รษทใหเจรญก

หรอระดบ 4

นนเฉลย 78%

ายสดนในฐาน

อบคณพนกง

ทดวยความ

การของบรษท

มไดเลยคอข

ารสนบสนน

จากด (มหา

ญญาวาจะดา

ภายใตความ

ระเทศชาต

กาวหนาอยาง

ดาว โดยบร

%

นะตวแทนขอ

งานทกทานท

มเสยสละ ซอ

ทเปนทนาพอ

อขอบคณผม

นและไววางใจ

าชน) ดวยดเ

าเนนธรกจโด

รบผดชอบต

และจะมงมน

งยงยนตอไป

รษทจดทะเบ

องคณะกรรมก

ทรวมแรงรวม

อสตยสจรต

อใจอยางยง แ

มสวนไดเสย

จ บรษท ซนเ

เสมอมา บร

ดยยดมนในห

ตอชมชน สง

นในการพฒ

บยน

การ

มใจ

ทา

และ

ยทก

เทค

ษท

หลก

คม

ฒนา

สารบญ

หนา สวนท 1 การประกอบธรกจ 1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ 1 - 13

2. ลกษณะการประกอบธรกจ 2 - 22

3. ปจจยความเสยง 3 - 11

4. ทรพยสนทใชในการประกอบธรกจ 4 - 2

5. ขอพพาททางกฎหมาย 5 - 4

6. ขอมลทวไปและขอมลสาคญอน 6 - 2

สวนท 2 การจดการและการกากบดแลกจการ 7. ขอมลหลกทรพยและผถอหน 7 - 6

8. โครงสรางการจดการ 8 - 36

9. การกากบดแลกจการ 9 - 20

10.ความรบผดชอบตอสงคม 10 - 24

11.การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง 11 - 5

12.รายการระหวางกน 12 - 9

สวนท 3 ฐานะการเงนและผลการดาเนนการ 13.ขอมลทางการเงนทสาคญ 13 - 19

14.การวเคราะหและคาอธบายฝายจดการ 14 - 10

การรบรองความถกตอง

เอกสารแนบ เอกสารแนบ 1 รายละเอยดเกยวกบกรรมการ ผบรหาร 1 - 11

ผมอานาจควบคม และเลขานการบรษท

เอกสารแนบ 2 รายละเอยดเกยวกบกรรมการของบรษทยอย 2 - 2

เอกสารแนบ 3 รายละเอยดเกยวกบหวหนางานตรวจสอบภายใน 3 - 2

และหวหนางานกากบดแลการปฏบตงานของบรษท (Compliance)

เอกสารแนบ 4 รายละเอยดเกยวกบรายการประเมนราคาทรพยสน 4 - 1

เอกสารแนบ 5 อนๆ 5 - 1


สนสด ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) SYNTEC CONSTRUCTION PUBLIC COMPANY LIMITED

สารจากประธานกรรมการ


กรรมการผจดการ

ในป 2559 ทผานมาเปนชวงเวลาทโลกตอง

เผชญกบความไมแนนอนหลายอยาง ไมวาจะเปนดาน

เศรษฐกจ การกอวนาศกรรมในหลายประเทศ รวมถงการ

เปลยนแปลงผนาของประเทศมหาอานาจ ซงยอมม

ผลกระทบตอนโยบายทางดานเศรษฐกจและการลงทน

ของโลก ซงปจจยตางๆ เหลานลวนมผลกระทบตอ

ประเทศไทยเปนอยางยง

โดยภาพรวมของเศรษฐกจไทยในปทผานมานน

สานกงานคณะกรรมการพฒนาการเศรษฐกจและสงคม

แหงชาต ไดประเมนผลสถตผลตภณฑมวลรวมใน

ประเทศ (GDP) วามอตราการขยายตวทรอยละ 3.2 และ

ภาพรวมของธรกจกอสรางในปทผานมานนยงคงม

แนวโนมขยายตวอยางตอเนอง โดยไดรบอานสงสมาจาก

การเรงลงทนในโครงสรางพนฐานของภาครฐเปนสาคญ

รวมถงการอนมตมาตรการกระตนเศรษฐกจตางๆ เชน

โครงการบานธนารกษประชารฐ เปนตน อกทงภาครฐม

การผอนคลายกฎระเบยบตางๆ ชวยให ขบเคลอน

โครงการไดเรวขน อาท การใชกฎหมายพเศษมาตรา 44

เพอใหสามารถเปดประกวดราคาโครงการคขนานไปกบ

การประเมนผลกระทบทางสงแวดลอม (EIA) ซงทาให

โครงการกอสรางมความคบหนาเรวกวาทผานมา และใน

สวนของงานกอสรางของภาคเอกชนนนมการปรบตวด

ขนโดยงานกอสรางทอยอาศยจะเตบโตไปตามแนว

เสนทางรถไฟฟาสายตางๆ

และจากนโยบายการลงทนโครงสรางพนฐาน

ของภาครฐทาใหในปทผานมามบรษทผรบเหมากอสราง

รายใหมเกดขนอยางมาก รวมถงผ รบเหมางานจาก

ภาครฐ ได เข ามาร วมแข งขน ในงานกอสร างของ

ภาคเอกชนมากยงขน สงผลใหบรษทตองเผชญกบการ

แขงขนทรนแรงตามไปดวย แตอยางไรกด บรษทยงคง

ไดรบความไววางใจจากผพฒนาอสงหารมทรพยตางๆ

โดยมการลงนามสญญาการกอสรางภายในป 2559

ทงสน 15 โครงการ และ 3 สานกงานขาย รวมมลคา

ทงสน 8,223 ลานบาท (รวมภาษมลคาเพม) ทงน บรษท

มกาไรสทธในงบการเงนรวม จานวน 852.07 ลานบาท

และมมลคางานคงเหลอจานวน 10,243 ลานบาท

และเพอปองกนความผนผวนของรายไดจาก

ธรกจกอสรางเพยงอยางเดยว บรษทจงมงมนทจะ

ดาเนนงานตามกลยทธการเตบโตไปขางหนาดวยการ

ขยายธรกจทางดานการพฒนาอสงหารมทรพยหลาย

แหง เพอสรางรายไดทคอนขางแนนอน (Recurring

Income) ใหแกบรษท โดยในป 2559 ธรกจนสามารถ

สรางรายไดประมาณ 252 ลานบาท และจะเตบโตอยาง

ตอเนอง ซงบางโครงการทรบรรายไดระหวางป 2559 จะ

เ

ม

ท

ค

โ

บ

เพ

ไ

J

ค

ส

ใ

ส

ด

ผ

ไ

จ

ท

ส

S

ก

ห

ค

ป

ส

เก

ก

รมรบรรายไ

มนคงทางการ

ในป

ทางดานผลก

คณภาพ ภาย

ครงการกาห

บรษทจะเกดข

พยงพอ ซงห

ไดประกาศเจ

Job” โดย

ความสามาร

สายงาน และ

ใหอยางเหมา

ทงน

สงแวดลอม ร

ดแลกจการทด

ผมสวนไดเสย

ไดรบมอบ“Ce

จากสถาบนไท

ทะเบยนทม

สงแวดลอม ส

Social and

การคดเลอก

หลกทรพยแห

คะแนนประ

ประจาป 255

สมาคมสงเสร

กณฑทดเยย

กจการบรษท

ดแบบเตมป

รเงนใหแกบรษ

2560 บรษ

การดาเนนงา

ยใตระยะเวล

หนดไวในสญ

ขนมไดเลย ห

มายถงพนกง

ตนารมณในเ

มนโยบายมง

ถ สงเสรมให

ะมการจายคา

ะสม

บรษทยงค

รวมถงการบร

ดอกดวย เพอ

ยทกกลม โด

ertificate of

ทยพฒน ในฐ

ความโดดเด

สงคม และธ

Governance

กบรษทหลก

หงประเทศไทย

เมนคณภาพ

9 (Annual G

รมผลงทนไท

ม และไดผลค

ทจดทะเบย

ในป 2560

ษทไดเปนอย

ทยงคงเตบโ

น โดยมงเนน

ลา และงบปร

ญญาการจาง

ากรากฐานข

งานของบรษท

เรองของ “Go

งมนทจะพฒ

หพนกงานมค

าตอบแทนรว

งใหความส

หารงานภาย

อสรางผลประ

ดยในป 2559

f ESG100 C

ฐานะเปน 1 ใ

ดนในการด

รรมาภบาล

e : ESG) ปร

กทรพยจดท

ยทงหมด 62

พการประชม

General Mee

ทย 99.25 คะ

คะแนนประเม

นไทยประจ

จงจะสรางค

างด

โตอยางตอเ

นการกอสรา

ระมาณทเจา

ซงผลสาเรจ

องบรษทไมม

ทนนเอง บรษ

ood Man G

ฒนาศกยภาพ

ความกาวหน

มทงจดสวสด

สาคญกบ ส

ยใตหลกการก

ะโยชนสงสดใ

9 ทผานมาบ

Company 2

ใน 100 บรษ

าเนนธรกจ

(Environme

ระจาป 2559

ะเบยนในต

1 บรษท, ไ

มผถอหนสา

eting : AGM)

ะแนน ซงจดอ

มนการกากบ

าป 2559 ไ

ความ

เนอง

างทม

าของ

จของ

มนคง

ษทจง

Good

พและ

นาใน

ดการ

งคม

กากบ

ใหแก

บรษท

016”

ษทจด

ดาน

ental,

9 จาก

ลาด

ไดผล

ามญ

จาก

อยใน

บดแล

ได รบ

คะ

โด

บร

กน

ให

ทจ

ภา

คอ

ขอ

ธร

สง

บร

ะแนน 84% ห

ยรวม มคะแน

และทา

รษทตองขอข

นปฏบตหนา

ผลประกอบก

จะขาดเสยไม

าคสวนทใหก

อนสตรคชน

อใหคามนสญ

รรมาภบาลภ

งแวดลอม ป

รษทใหเจรญก

หรอระดบ 4

นนเฉลย 78%

ายสดนในฐาน

อบคณพนกง

ทดวยความ

การของบรษท

มไดเลยคอข

ารสนบสนน

จากด (มหา

ญญาวาจะดา

ภายใตความ

ระเทศชาต

กาวหนาอยาง

ดาว โดยบร

%

นะตวแทนขอ

งานทกทานท

มเสยสละ ซอ

ทเปนทนาพอ

อขอบคณผม

นและไววางใจ

าชน) ดวยดเ

าเนนธรกจโด

รบผดชอบต

และจะมงมน

งยงยนตอไป

รษทจดทะเบ

องคณะกรรมก

ทรวมแรงรวม

อสตยสจรต

อใจอยางยง แ

มสวนไดเสย

จ บรษท ซนเ

เสมอมา บร

ดยยดมนในห

ตอชมชน สง

นในการพฒ

บยน

การ

มใจ

ทา

และ

ยทก

เทค

ษท

หลก

คม

ฒนา

สารบญ

หนา สวนท 1 การประกอบธรกจ 1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ 1 - 13

2. ลกษณะการประกอบธรกจ 2 - 22

3. ปจจยความเสยง 3 - 11

4. ทรพยสนทใชในการประกอบธรกจ 4 - 2

5. ขอพพาททางกฎหมาย 5 - 4

6. ขอมลทวไปและขอมลสาคญอน 6 - 2

สวนท 2 การจดการและการกากบดแลกจการ 7. ขอมลหลกทรพยและผถอหน 7 - 6

8. โครงสรางการจดการ 8 - 36

9. การกากบดแลกจการ 9 - 20

10.ความรบผดชอบตอสงคม 10 - 24

11.การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง 11 - 5

12.รายการระหวางกน 12 - 9

สวนท 3 ฐานะการเงนและผลการดาเนนการ 13.ขอมลทางการเงนทสาคญ 13 - 19

14.การวเคราะหและคาอธบายฝายจดการ 14 - 10

การรบรองความถกตอง

เอกสารแนบ เอกสารแนบ 1 รายละเอยดเกยวกบกรรมการ ผบรหาร 1 - 11


เอกสารแนบ 2 รายละเอยดเกยวกบกรรมการของบรษทยอย 2 - 2

เอกสารแนบ 3 รายละเอยดเกยวกบหวหนางานตรวจสอบภายใน 3 - 2

และหวหนางานกากบดแลการปฏบตงานของบรษท (Compliance)

เอกสารแนบ 4 รายละเอยดเกยวกบรายการประเมนราคาทรพยสน 4 - 1

เอกสารแนบ 5 อนๆ 5 - 1

สวนท 1 การประกอบธรกจ

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน)

แบบแสดงรายการขอมลประจาป 2559 (แบบ 56-1) สวนท 1 หวขอ 1 หนา 1

สวนท 1 การประกอบธรกจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธรกจ

• ขอมลทวไป ประวตความเปนมาของบรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) (”บรษท”) เดมชอ “บรษท สยาม

ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) ไดจดทะเบยนเปนนตบคคลทจดตงขนในประเทศไทย เมอวนท 22

ธนวาคม 2531 จดทะเบยนแปรสภาพเปนบรษทมหาชนจากดเมอวนท 14 ตลาคม 2535 และจดทะเบยนใน

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยเมอวนท 12 กมภาพนธ 2536 โดยทอยจดทะเบยนมสานกงานใหญตงอยเลขท

555/7-11 ซอยสขมวท 63 (เอกมย) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร 10110 และม

สานกงานสาขาแหงทหนงตงอยเลขท 61 ซอยหลงสวน ถนนเพลนจต แขวงลมพน เขตปทมวน กรงเทพมหานคร

10330 โดยดาเนนธรกจหลกเกยวกบการรบเหมากอสราง และธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอบรการหองพก

หรอเซอรวส อพารทเมนท

การประกอบธรกจหลกของบรษทยงคงไวซงการดาเนนธรกจรบเหมากอสรางแบบครบวงจร โดยรบงาน

กอสรางจากหนวยงานราชการและภาคเอกชน ใหบรการตงแตเรมแรกจนกระทงกอสรางอาคารเสรจสมบรณใน

ลกษณะทเรยกวา “จดเดยวเบดเสรจ” ซงหมายรวมตงแตงานขนเตรยมการ งานเขม งานฐานรากงานระบบ

ปองกนดนทลาย งานโครงสราง งานสถาปตยกรรม งานภมสถาปตยกรรม และงานวศวกรรมระบบ ไดแก งาน

ระบบไฟฟา งานระบบเครองจกรกล งานสขาภบาล งานระบบลฟท งานระบบเครองปรบอากาศ และงานระบบ

อตโนมตตางๆ ในตวอาคาร เปนตน

การรบงานกอสรางของบรษทไดดาเนนการตามขนตอนอยางถกตองเหมาะสม ทงในกรณทผวาจางเปน

หนวยงานราชการ รฐวสาหกจ หรอภาคเอกชน ซงจะมการกาหนดขนตอน วธการเสนอราคา กรอบระยะเวลา

การดาเนนการ และเงอนไขการกอสรางทแตกตางกนออกไป หากบรษทไดรบการคดเลอกผานการเจรจาตอรอง

ราคาและระบเงอนไขการกอสรางทพอใจทกฝายเรยบรอยแลว จงเกดการวาจางใหกอสรางในทสด

โดยทวไปบรษทจะเปนผรบเหมาหลกในการกอสราง เวนแตเปนโครงการขนาดใหญหรอตองใชความ

เชยวชาญเฉพาะดานในการกอสราง อาจพจารณาเขารวมดาเนนการในลกษณะกจการรวมคากบบรษทอน ซง

กอใหเกดการแลกเปลยนเทคนคในการทางาน การเรยนรและถายทอดเทคโนโลยใหม องคความรดานตางๆ

สงเสรมการพฒนาดานนวตกรรม และถอเปนการขยายศกยภาพการทางานของบรษท เพอเปดโอกาสในการเขา

รวมการประมลโครงการใหญ ทงภาครฐบาลและเอกชนตอไปในอนาคต

สาหรบแรงงานในการกอสรางนน บรษทมคนงานรายวนของตนเองสวนหนง และอกสวนหนงมาจากการ

วาจางผรบจางชวงทไดรบการขนทะเบยนไวกบบรษทอยางถกตอง ซงจะตองมคณสมบตผานเกณฑทบรษท

กาหนดไว ซงขอดในสวนนคอสามารถกาหนดปรมาณคนงานตามความตองการในแตละชวงเวลาไดอยาง

เหมาะสม นามาซงการควบคมคาใชจายไดอยางมประสทธภาพอกดวย



• กลมผถอหนรายใหญของบรษท ตารางแสดงกลมผถอหนรายใหญของบรษท ซงถอหนเกนกวารอยละ 5 ของทนทชาระแลว ณ วนท 31

ธนวาคม 2559 มรายละเอยดดงน

กลมผถอหน (เกนรอยละ 5 ของทนทชาระแลว) สดสวนการถอหน (รอยละของทนทชาระแลว)

กลมพหสตร 26.82

บรษท ไทยเอนวดอาร จากด 9.08

1.1 วสยทศน พนธกจ วฒนธรรม คานยม และกลยทธในการดาเนนงานของบรษท วสยทศน เปนผนาในอตสาหกรรมกอสรางทมการพฒนาอยางตอเนอง ในเรองคณภาพ เวลา คาใชจาย ความ

ปลอดภย ความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอมอยางมประสทธภาพ

พนธกจ 1. พฒนาบคลากรใหมทกษะความร ความสามารถ ความเชยวชาญในงานกอสราง เพอใหไดผลงาน

คณภาพสง

2. พฒนาวธการทางานโดยใชนวตกรรม เพอสรางความเปนผนา

3. บรหารตนทนอยางมประสทธภาพ เพอเพมความสามารถในการแขงขน

4. รกษาพนธะสญญา เพอสรางความเชอมนและพงพอใจใหกบลกคา

5. ดาเนนการกอสรางโดยคานงถงความปลอดภย ความรบผดชอบตอสงคม และสงแวดลอม อยางม

มาตรฐาน

วฒนธรรม บรษทมการสรางและปฎบตตามวฒนธรรมของบรษทอยางเขมแขงมาชานาน เปรยบเสมอนการสรางตก

สงนนสงสาคญอยทการวางรากฐานทมนคงแขงแรง วฒนธรรมของบรษทกเชนกน เมอไดรบการปฎบตและสงตอ

จากรนสรนแลว จะสามารถหลอหลอมใหทกคนมความเปนนาหนงใจเดยวกน สรางสรรคและฟนฝาอปสรรค

ตางๆ รวมกน เพอประโยชนในการสรางประสทธภาพและประสทธผลในการทางานอยางสงสด โดยมขอตกลง

รวมกน ดงน

1. เราจะชวยเหลอซงกนและกนในการทางาน

2. เราจะแบงปนทรพยากรซงกนและกน

3. เราจะพฒนาองคกรไปดวยกน

4. เราจะเปดใจพดคยระหวางกน

5. เราจะใชทรพยากรใหคมคามากทสด



กลยทธการดาเนนธรกจ ในป 2559 บรษทมการกาหนดกลยทธในการดาเนนธรกจอยางเขมขน เพอเพมศกยภาพในการแขงขน

ใหแกบรษทเองและลกคา โดยมประเดนสาคญดงน

1. คณภาพ โดยมงเนนการกอสรางทถกตองตามหลกวชาชพ ใหบรการอยางครบวงจร และสรางสรรค

งานทไดคณภาพควบคไปกบการดแลดานความปลอดภยแกผปฎบตงาน ดวยการใชเทคโนโลยททนสมยและ

สงเสรมใหเกดนวตกรรมในการทางานครอบคลมทกดาน

2. เวลา โดยการสรางความมนใจใหแกลกคาวาจะไดรบการสงมอบงานทตรงตามกาหนด และเปนไป

ตามทระบไวในสญญาวาจางการกอสรางอยางครบถวน

3. คาใชจาย โดยการบรหารตนทนโครงการและตนทนการกอสรางอยางเหมาะสม เปนไปตามแผนงานท

วางไว เพอใหลกคาสามารถแขงขนในธรกจได

4. ความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม โดยดาเนนงานดวยหลกการกากบดแลกจการทด สงเสรม

ใหพนกงานทกคนปฎบตตามจรรยาบรรณ และรวมกนรกษาสงแวดลอม โดยเฉพาะการดแลใหเกดผลกระทบตอ

สงแวดลอมบรเวณชมชน สงคม ผอยอาศยรอบพนทการกอสรางอยางนอยทสด

1.2 การเปลยนแปลงและพฒนาการทสาคญ ในชวงเวลาทผานมาบรษทไดมการเปลยนแปลงและพฒนาการทสาคญ โดยมลาดบเหตการณและ

ประเดนสาคญตางๆ ดงน

2531 - ธนวาคม บรษท สยาม ซนเทค คอนสตรคชน จากด จดทะเบยนจดตงบรษทจากด ดวยทนจด

ทะเบยน 1,000,000 บาท เพอดาเนนธรกจรบเหมากอสราง โดยการรวมทนระหวางบรษทไทย และกลม

บรษทรบเหมากอสรางสงคโปร 3 กลม

2536 - ตลาคม แปรสภาพจากบรษทจากด เปนบรษทมหาชนจากด เพอวตถประสงคในการเสนอขาย

หนตอประชาชนทวไป และเขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยเปลยนชอจาก

บรษท สยาม ซนเทค คอนสตรคชน จากด เปน บรษท สยาม ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน)

- กรกฎาคม เขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยเปนทเรยบรอย

2543 - สงหาคม เขาสกระบวนการปรบโครงสรางหน เนองจากไดรบผลกระทบจากการเปลยนแปลงจาก

ระบบอตราแลกเปลยนคาเงนบาทแบบลอยตว

2544 - มนาคม ศาลลมละลายกลางมคาสงเหนชอบดวยแผนฟนฟกจการ ตามมตทประชมเจาหนยอมรบ

ดวยคะแนนสยงรอยละ 80

- มถนายน ลดทนจดทะเบยนจาก 397,060,000 บาท คงเหลอเพยง 3,970,000 บาท และภายในเดอน

เดยวกนนน ทาการเพมทนจดทะเบยนจาก 3,970,000 บาท เปน 400,000,000 บาท ตามแผนการ

ปรบปรงโครงสรางหน

2545 - เมษายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตการลงทนในบรษท แนเชอรล โฮเตล สขมวท

จากด (บรษทรวม) เพอประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพย ดวยทนจดทะเบยน 240,000,000



บาท จานวน 2,400,000 หน มลคาหนละ 100 บาท โดยบรษทถอหนรอยละ 25.00 จานวน 600,000

หน เปนเงน 60,000,000 บาท

2546 - เมษายน ศาลลมละลายกลางมคาสงยกเลกการฟนฟกจการ เนองจากบรษทไดปฎบตตามแผนการ

ปรบปรงโครงสรางหนไดเปนผลสาเรจ

- กรกฎาคม เปลยนรอบระยะเวลาบญช จากเดมวนท 1 กรกฎาคม สนสด 30 มถนายนของปถดไป เปน

วนท 1 มกราคม สนสดวนท 31 ธนวาคมของปเดยวกน โดยเรมใชรอบระยะเวลาบญชใหมตงแตวนท 1

กรกฎาคม 2546 สนสด 31 ธนวาคม 2546 เปนครงแรก และยดถอปฎบตจากนนเปนตนมา

- กรกฎาคม ลงนามในหนงสอสญญากจการรวมคาสยามซนเทค-วจตรภณฑ-กรงธน (กจการรวมคา)

โดยมสดสวนการลงทนรอยละ 51.00 : 24.50 : 24.50 ตามลาดบ เพอเสนอราคาการกอสรางโครงการ

ของบรษท การบนไทย จากด (มหาชน) ณ ทาอากาศยานสวรรณภม โดยสญญามมลคา 875,000,000

บาท

- ธนวาคม ประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตเพมทนจดทะเบยนบรษท จาก 400,000,000 บาท

เปน 1,600,000,000 บาท จานวน 1,600,000,000 หน ราคาหนละ 1 บาท โดยเพมทนแกผถอหนเดม

ตามสดสวน 1 : 4

2547 - เมษายน เปลยนชอบรษทตามมตทประชมผถอหน จากเดมบรษท สยาม ซนเทค คอนสตรคชน จากด

(มหาชน) (Siam Syntech Construction Public Company Limited) เปลยนเปนบรษท ซนเทค คอน

สตรคชน จากด (มหาชน) (Syntec Construction Public Company Limited)

- พฤษภาคม จดทะเบยนเปลยนแปลงชอบรษทเปน บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน)

(Syntec Construction Public Company Limited) ตามหนงสอรบรองและหนงสอบรคณหสนธ ซงออก

โดยกรมพฒนาธรกจการคา กระทรวงพาณชย เมอวนท 21 พฤษภาคม 2547

- สงหาคม ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยไดอนมตยายการซอขายหลกทรพยของบรษท จากหมวด

การฟนฟกจการ (REHABCO) ไปยงกลมอสงหารมทรพยและกอสราง หมวดพฒนาอสงหารมทรพย

โดยมผลตงแตวนท 10 กนยายน 2547 เปนตนไป เนองจากบรษทมฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน

เปนไปตามเกณฑทกาหนด

2548 - พฤศจกายน บรษทกบบรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด ไดทาสญญารวมกจการคาเบองตน เมอ

วนท 18 พฤศจกายน 2548 เพอรวมกนจดเตรยมเอกสารเพอเสนอราคางานโครงการกอสรางบานเออ

อาทรของการเคหะแหงชาต ประกอบดวยสวนของผรวมคาดงน บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด

(มหาชน) รอยละ 65 และบรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด รอยละ 35

2550 - ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตการเขารวมลงทนทประเทศสหรฐอาหรบเอมเรตส ในนาม

Syntec Construction PCL. (LLC) เพอประกอบธรกจการรบเหมากอสรางในตางประเทศ ดวยทนจด

ทะเบยนมลคา 36,700,000 AED (UAE DIRHAM) โดยบรษทลงทนในสดสวนรอยละ 46 มลคา

16,882,000 AED (UAE DIRHAM)



2551 - มถนายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตการลดทนจดทะเบยนตามสดสวนในบรษท แน

เชอรล โฮเตล สขมวท จากด (บรษทรวม) โดยบรษทถอหนในสดสวนรอยละ 25.00 จากทนจดทะเบยน

เดม 240,000,000 บาท จานวน 2,400,000 หน ลดลง 90,000,000 บาท จานวน 900,000 หน เหลอ

เพยง 150,000,000 บาท จานวน 1,500,000 หน จงทาใหบรษทมมลคาเงนลงทนในบรษทรวมน

37,500,000 บาท จานวน 375,000 หน

- พฤศจกายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตการขายหนของบรษทรวมทถอครองมากอนการ

ปรบโครงสรางหน คอหนของบรษท แนเชอรล โฮเตล สยาม จากด (N-Siam) โดยขายใหแกผถอหนเดม

ใน N-Siam คอ Al Manar Limited และ/หรอบคคลท Al Manar Limited กาหนด ในราคาทเทากบ

มลคาทตราไวของหน (Par Value) ซงมมลคาการขายทงสน 384,998,500 บาท

2552 - มกราคม Syntec Construction PCL. (LLC) เรยกชาระคาหนครงแรกมลคา 10,000,000 AED (UAE

DIRHAM) หรอรอยละ 27.25 ของทนจดทะเบยนทงหมด ดงนน บรษทตองจายชาระคาหนตามสดสวน

มลคา 4,600,000 AED (UAE DIRHAM) หรอคดเปน 43,830,000 บาท

- ตลาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตใหเลกลงทน ในบรษทรวมทน Syntec Construction PCL.

(LLC) เนองจากผลการดาเนนงานในบรษทรวมทนดงกลาวไมเปนไปตามเปาหมายทตงไว โดยม

ผลกระทบจากวกฤตการณทางการเงนระดบโลก

2555 - มนาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตจดตงบรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด (บรษท

ยอย) เพอประกอบธรกจลงทนในอสงหารมทรพยเพอการใหเชา ดวยทนจดทะเบยน 100,000,000

บาท จานวน 1,000,000 หน มลคาหนละ 100 บาท โดยบรษทถอหนรอยละ 52.00 หรอคดเปนมลคา

เงนลงทน 52,000,000 บาท จานวน 520,000 หน

2556 - กรกฎาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตซอหนเพมทนครงท 1 จากบรษท เอส ซ อาร แอสเซท

แมเนจเมนท จากด (บรษทยอย) จากทนจดทะเบยนเดม 100,000,000 บาท จานวน 1,000,000 หน

เพมอก 50,000,000 บาท จานวน 500,000 หน เปน 150,000,000 บาท จานวน 1,500,000 หน โดย

บรษทถอหนรอยละ 52.00 เมอเพมทนตามสดสวนแลวจงคดเปนเงนลงทนของบรษท มลคา

78,000,000 บาท จานวน 780,000 หน

- ตลาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตจดตงบรษทยอย 2 บรษท ไดแก บรษท แซม เอช อาร จากด

(บรษทยอย) เพอประกอบธรกจการบรหารงานบคคลสาหรบโรงแรม เซอรวส อพารทเมนท และ

อสงหารมทรพยเพอการใหเชาอนๆ ดวยทนจดทะเบยน 1,000,000 บาท จานวน 10,000 หน มลคาหน

ละ 100 บาท โดยบรษทถอหนรอยละ 99.97 หรอคดเปนมลคาเงนลงทน 999,700 บาท จานวน 9,997

หน และบรษท ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท จากด (บรษทยอย) เพอประกอบธรกจการบรหารงาน

โรงแรม เซอรวส อพารทเมนท และอสงหารมทรพยเพอการ ใหเชาอนๆ ดวยทนจดทะเบยน 1,000,000

บาท จานวน 10,000 หน มลคาหนละ 100 บาท โดยบรษทถอหนรอยละ 74.97 หรอคดเปนมลคาเงน

ลงทน 749,700 บาท จานวน 7,497 หน



- พฤศจกายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตซอหนเพมทนครงท 2 จากบรษท เอส ซ อาร แอสเซท



บรษทถอหนรอยละ 52.00 เมอเพมทนตามสดสวนแลวจงคดเปนเงนลงทนของบรษท คดเปนมลคา

เงนลงทน 98,800,000 บาท จานวน 988,000 หน

- พฤศจกายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตการกาหนดนโยบายตอตานทจรตและคอรรปชน

ซงระบไวในจรรยาบรรณทางธรกจ และถอเปนสวนหนงของแนวทางกากบกจการทดของบรษท โดยรวม

เปนสวนหนงในการรวมตวกนปฎเสธการเปนผใหใน “โครงการแนวรวมปฎบตของภาคเอกชนไทยในการ

ตอตานทจรต” (Private Sector Collective Action Coalition Against Corruption : CAC)

- ธนวาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตใหเปลยนชอบรษทยอย จากบรษท แซม เอช อาร

จากด เปน บรษท แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท แอนด แมเนจเมนท จากด และเพมทนจด

ทะเบยนบรษทน เพอรองรบระเบยบการวาจางบคคลตางดาว จากทนจดทะเบยนเดม 1,000,000 บาท

จานวน 10,000 หน เพมอก 1,000,000 บาท จานวน 10,000 หน เปน 2,000,000 บาท จานวน 20,000

หน โดยบรษทถอหนเดมรอยละ 99.97 เมอเพมทนแลวจงเปลยนสดสวนการถอหนใหมเปน 99.985 คด

เปนเงนลงทนของบรษท มลคา 1,999,700 บาท จานวน 19,997 หน

- ธนวาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตใหปรบลดสดสวนการลงทนในบรษท ซนเทค แอส

เซท แมเนจเมนท จากด (บรษทยอย) เพอใหสอดคลองกบแผนดาเนนการในปจจบน จากเดมมทนจด

ทะเบยน 1,000,000 บาท จานวน 10,000 หน มลคาหนละ 100 บาท โดยบรษทถอหนรอยละ

74.97 หรอคดเปนมลคาเงนลงทน 749,700 บาท จานวน 7,497 หน ลดลงรอยละ 20 คงเหลอรอยละ

54.97 คดเปนเงนลงทน 549,700 บาท

2557 - มถนายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตซอหนเพมทนครงท 3 จากบรษท เอส ซ อาร แอสเซท



บรษทถอหนรอยละ 52.00 เมอเพมทนตามสดสวนแลวจงคดเปนเงนลงทนของบรษท คดเปนมลคา

เงนลงทน 124,800,000 บาท จานวน 1,248,000 หน

- พฤศจกายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตอนมตการลงนามใน “คาประกาศเจตนารมณแนวรวม

ปฎบต (Collective Action Coalition) ของภาคเอกชนไทย” โดยรวมเปนสวนหนงในการรวมตวกนปฎ

เสธการเปนผใหใน “โครงการแนวรวมปฎบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต” (Private Sector

Collective Action Coalition Against Corruption : CAC)

2558 - เมษายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตตดเงนลงทนของ บรษท สลลธารา จากด (บรษทท

เกยวของ) ออกจากงบการเงนและแผนผงโครงสรางการถอหนของบรษท ซงบรษทถอหนรอยละ 5.00

เนองจากเมอวนท 22 มกราคม 2558 ศาลฎกามคาสงพทกษทรพยเดดขาดของบรษททเกยวของโดย

เจาหนาทงานพทกษทรพยและอยระหวางดาเนนการทางกฎหมาย



- มถนายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตซอหนเพมทนครงท 4 จากบรษท เอส ซ อาร แอสเซท


เพมอก 160,000,000 บาท จานวน 1,600,000 หน เปน 400,000,000 บาท จานวน 4,000,000 หน

โดยบรษทถอหนรอยละ 52.00 เมอเพมทนตามสดสวนแลวจงคดเปนเงนลงทนของบรษท คดเปนมลคา

เงนลงทน 208,000,000 บาท จานวน 2,080,000 หน

- สงหาคม ศาลลมละลายกลางไดมคาสงพทกษทรพยของบรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด (กจการ

รวมคาซนเทค-ไมวาน) ในวนท 14 สงหาคม 2558 และตอมาในวนท 19 ตลาคม 2558 ศาลลมละลาย

กลางไดมคาพพากษาใหบรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด ลมละลาย โดยบรษทมสวนของผรวมคา

รอยละ 65

- ตลาคม ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตจดตงบรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด

(บรษทยอย) เพอประกอบธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอการใหเชาอนๆ ดวยทนจดทะเบยน

1,000,000 บาท จานวน 10,000 หน มลคาหนละ 100 บาท โดยบรษทถอหนรอยละ 60 หรอคดเปน

มลคาเงนลงทน 600,000 บาท จานวน 6,000 หน

- ธนวาคม เกดเหตการณควบรวมกจการกนระหวางบรษท ทางดวนกรงเทพ จากด (มหาชน) (BECL)

และบรษท รถไฟฟากรงเทพ จากด (มหาชน) (BECL) เกดเปนบรษท ทางดวนและรถไฟฟากรงเทพ

จากด (มหาชน) (BEM) ในการนทประชมคณะกรรมการบรษทมมตใหคงมลคาเงนลงทนไวเทาเดมแตไม

เพมทนตามสดสวน จงทาใหสดสวนการถอครองหนของบรษทเปลยนไปจากเดม โดยหน BMCL รอยละ

1.18 เปลยนเปนหน BEM รอยละ 0.49

2559 - 22 เมษายน ทประชมคณะกรรมการบรษทมมตเพมทนจดทะเบยนในบรษท ซ เอส เอม แคปปตอล

พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) จากทนจดทะเบยนเดม 1,000,000 บาท จานวน 10,000 หน มลคาหน

ละ 100 บาท เพมอก 999,000,000 บาท จานวน 9,990,000 หน เปน 1,000,000,000 บาท จานวน

10,000,000 หน โดยบรษทถอหนรอยละ 60 หรอคดเปนมลคาเงนลงทน 600,000,000 บาท จานวน

6,000,000 หน เพอรองรบการไดมาซงสนทรพยในโครงการเอท ทองหลอ เรสซเดนท

- 27 เมษายน บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) ไดจดทะเบยนรบโอน

กรรมสทธในหองชดโครงการเอท ทองหลอ จากกองทนรวมอสงหารมทรพยยโอบ ฟรโฮลด มลคารวม

2,495,000,000 บาท โดยทรพยสนดงกลาวเปนหองชดจานวน 137 หอง พรอมอปกรณและงานระบบ

สาธารณปโภค ตงอยเลขท 88 ซอยสขมวท 55 (ทองหลอ) ถนนสขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา

กรงเทพมหานคร 10110

- 10 พฤษภาคม บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) จดทะเบยนเพมทนกบ

กระทรวงพาณชยเปนทเรยบรอย

- 26 ธนวาคม บรษท ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท จากด ไดจดทะเบยนเลกบรษท และไดจดทะเบยน

เสรจการชาระบญชเปนทเรยบรอย



1.3 โครงสรางการถอหนของกลมบรษท

• นโยบายการลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม บรษทมนโยบายลงทนในกจการทดาเนนธรกจทเออประโยชน มความเกยวเนองกบธรกจหลกของบรษท

และมแนวโนมการเตบโตทด สาหรบสดสวนเงนลงทนและนโยบายการบรหารงานในบรษทยอย บรษทรวมและ

กจการรวมคานน ขนอยกบความเชยวชาญในธรกจ ความสามารถในการลงทน และอานาจการบรหารงานเปน

หลก โดยการบรหารงานในธรกจทบรษทมความชานาญ บรษทจะสงตวแทนกรรมการเขาไปรวมกาหนดนโยบาย

และแนวทางการบรหารงานใหสอดคลองกบแผนงานของบรษท รวมทงตดตามตรวจสอบและควบคมการ

ปฏบตงานของผบรหารใหเปนไปตามแผนงานทไดกาหนดไว สวนอานาจในการบรหารงานในธรกจอนทบรษทไม

มความเชยวชาญในธรกจ บรษทจะสงตวแทนของบรษทเขาไปเปนกรรมการแทนการเขาไปบรหารงานโดยตรง

ในชวงระยะเวลาทผานมานน บรษทไดมนโยบายขยายการดาเนนงานไปในธรกจอนทเกยวของ ใน

ลกษณะการขยายตวไปขางหนา ควบคกบแผนการขยายธรกจหลกของบรษทใหเตบโตยงขน การขยายการ

ดาเนนงานในธรกจอนทเกยวของกเพอเปนการเพมชองทางการรบรรายได เชน ดาเนนธรกจเซอรวส อพารท

เมนทสรางใหมเพอการใหเชา หรอการลงทนในอสงหารมทรพยทมศกยภาพทาเลทตงด พรอมใชงานและ

สามารถสรางรายไดทนท ไดแก การบรหารจดการสทธการเชาทดนพรอมอาคารโรงแรม เซอรวส อพารทเมนท

เปนตน

• แผนภาพโครงสรางการถอหนของกลมบรษท บรษทมนโยบายแบงการดาเนนงานของบรษทในกลม เปน 4 ประเภทใหญ ไดแก บรษทยอย บรษทรวม

กจการรวมคา และบรษททเกยวของ โดยสามารถแสดงเปนแผนภาพไดดงน



• ลกษณะการประกอบธรกจของบรษทยอย บรษทรวม กจการรวมคา และบรษททเกยวของ บรษทยอย

1. บรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด (SCR) ประกอบธรกจประเภทพฒนาอสงหารมทรพย

เพอใหเชา บรษทถอหนในสดสวนรอยละ 52.00 ของทนจดทะเบยนทชาระแลว ปจจบนมทนจดทะเบยน

400,000,000 บาท แบงออกเปน 4,000,000 หน มลคาหนละ 100 บาท ปจจบนมโครงการระหวางดาเนนการ 3

แหง ไดแก

- โครงการซทาดนส แกรนด เซนทรล ศรราชา (Citadines Grand Central Sriracha) ตงอยท 99/9 ถนน

เทศบาล 1 ตาบลศรราชา จงหวดชลบร เปดดาเนนการเมอเดอนมนาคม 2558 เปนตนมา ใหบรการหองพก

จานวน 137 หอง พนทรวม 9,492 ตารางเมตร ตงอยในชลบรและเปนตวเลอกชนยอดสาหรบนกทองเทยว ดวย

ทาเลทสะดวกของโรงแรม ผเขาพกจงสามารถเดนทางไปยงสถานทตางๆ ของเมองไดอยางงายดาย พรอมการ

บรการชนหนงอนเปนประสบการณทจะไดรบจากโรงแรมเครอ Ascott International ผเขาพกสามารถใชงานสง

อานวยความสะดวกตางๆ ททางโรงแรมจดเตรยมไวให เชน ฟร Wi-Fi ทกหองและพนทสาธารณะ แผนกตอนรบ

24 ชวโมง หองปลอดบหร ทจอดรถ และบรการรถรบ-สงถงสนามบน เปนตน และยงมในสวนของสงอานวย

ความสะดวกทางนนทนาการไวใหบรการอยางครบครน เชน หองฟตเนส ซาวนา และสระวายนากลางแจง

บร

แบบแสดงราย

- โ

ชลบร เรม

188 หอง พ

- โ

คาดวาจะเ

และพนทส

การขยาย

อนาคต

2.หมายเหต :

3

อสงหารมท

ทะเบยน 2

อาคาร Na

4.

ปร

ทนจดทะเบ

หนละ 100

ษท ซนเทค คอ

ยการขอมลประจา

โครงการซมเม

กอสรางในป

พนทรวม 19,

โครงการเดอะ

เรมกอสรางใ

สวนของรานค

ตวทางเศรษฐ

บรษท ซนเท *SAM (จดทะ

. บรษท แนเช

ประกอบธ

ทรพยอนๆ โด

2,000,000 บ

atural Ville R

บรษท ซ เอส

ระกอบธรกจป

บยนทชาระแ

0 บาท)

อนสตรคชน จาก

าป 2559 (แบบ 5

มอร เซท เซน

2560 คาดว

422 ตารางเม

ะ โซน ปราจน

ในป 2561 เป

คาใหเชาประ

ฐกจของลกค

ทค แอสเซท แเบยนเลกบรษท

ชอรล วลล เซ

ธรกจดาเนน

ดยบรษทถอห

าท แบงออก

Residence

ส เอม แคปป

ประเภทพฒน

แลว (ปจจบน

กด (มหาชน)

6-1)

นทรล ศรราชา

าจะแลวเสรจ

มตร

นบร (The Zo

ปนโครงการข

มาณ 2,000

คาในพนทนค

แมเนจเมนท จท และไดจดทะ

ซอรวส อพารท

นการบรหาร

หนในสดสวน

เปน 20,000

ตอล พารทเน

นาอสงหารม

มทนจดทะเบ

า (Somerset

จ และเปดให

one Prachin

ขนาดใหญ แบ

ตารางเมตร

คมอตสาหกร

จากด (SAM)ะเบยนชาระบญ

ทเมนท แอนด

บคลากรสา

นรอยละ 99.9

หน มลคาห

นอร จากด (C

ทรพยเพอกา

บยน 1,000,0

Central Srir

หบรการไดในช

nburi) ตงอยท

บงเปนสวนข

พนทรวม 20

รรมใกลเคยง

) ญช เมอวนท 26

ด แมเนจเมนท

าหรบธรกจโ

97 ของทนจด

นละ 100 บา

CSM)

ารใหเชา โดยบ

000,000 บาท

racha) ตงอย

ชวงปลายป 2

ท อาเภอศรม

องหองพก 2

,578 ตารางเ

ทมอานาจก

6 ธนวาคม 255

ท จากด (N V

โรงแรม เซอ

ดทะเบยนทช

าท) ปจจบนบ

บรษทถอหนใ

ท แบงออกเป

สวนท 1 หวขอ

ท อาเภอ ศร

2561 ดวยหอ

มหาโพธ จงห

อาคาร จาน

เมตร พรอมส

การจบจายใช

59)

Ville)

อรวสอพารท

าระแลว (ปจ

บรหารจดการ

ในสดสวนรอ

น 10,000,00

1 หนา 10

ราชา จงหวด

องพกจานวน

วดปราจนบร

วน 306 หอง

สาหรบรองรบ

ชสอยทสงใน

ทเมนท และ

จบนมทนจด

รสทธการเชา

ยละ 60 ของ

00 หน มลคา

ด

น

ร

ง

บ

น

ะ

ด

า

ง

า



บรษทรวม 1. บรษท แนเชอรล โฮเตล สขมวท จากด (NHSU)

ประกอบธรกจประเภทพฒนาอสงหารมทรพย โดยบรษทถอหนในสดสวนรอยละ 25 ของทนจด

ทะเบยนทชาระแลว (ปจจบนมทนจดทะเบยน 150,000,000 บาท แบงออกเปน 1,500,000 หน มลคาหนละ

100 บาท)

กจการรวมคา 1. กจการรวมคา ซนเทค-ไมวาน (SMJV)

กจการรวมคา ซนเทค-ไมวาน ประกอบดวยผรวมประกอบกจการรวมคา 2 แหง คอ บรษท และ

บรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด (“ไมวาน”) ในสดสวนการรวมทน 65: 35 ตามลาดบ โดยผลกาไรขาดทนจะ

แบงตามสดสวนการรวมลงทน มวตถประสงคการกอตงขนเพอการรบงานกอสรางโครงการบานเอออาทรใหแก

การเคหะแหงชาต โดยไดทาสญญาวาจางการกอสรางจานวน 50,000 ยนต แตดวยสถานการณบานเมองและ

การปกครองตางๆ ซงมผลเกยวเนองกบทางการเคหะแหงชาต บรษทจงไดมการรองขอและไดรบการอนมตใหทา

การลดจานวนหนวยการกอสรางคงเหลอเพยง 13,674 ยนต ซงขนตอนการกอสรางไดดาเนนแลวเสรจและสง

มอบงานแลว ปจจบนอยระหวางการรองขอใหการเคหะแหงชาตชาระเงนคางวดงานทเกดขน โดยยนฟองคดตอ

ศาลปกครองกลางเมอวนท 7 กนยายน 2555 ซงศาลปกครองกลางมคาสงรบฟองและอยระหวางการพจารณา

คด โดยมทนทรพยฟอง 874,250,718 บาท และในสวนของ บรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด สถานะ

ลมละลายแลว เมอวนท 19 ตลาคม 2558

2. กจการรวมคา สยามซนเทค-วจตรภณฑ-กรงธน (SVK)

กจการรวมคา สยามซนเทค-วจตรภณฑ-กรงธน ประกอบดวยผรวมประกอบกจการรวมคา 3 แหง คอ

บรษท กบบรษท วจตรภณฑ กอสราง จากด และ บรษท กรงธน เอนจเนยรง จากด เพอเขารบงานกอสรางของ

บรษท การบนไทย จากด (มหาชน)

บรษททเกยวของ 1. บรษท ทางดวนและรถไฟฟากรงเทพ จากด (มหาชน) (BEM) บรษทถอหนรอยละ 0.49

2. บรษท บางกอกคลบ จากด (BC) บรษทถอหนรอยละ 0.44



ตารางแสดงความสมพนธของบรษท บรษทยอย บรษทรวม กจการรวมคา และบรษททเกยวของกน

ชอกจการ สญชาต การถอหน (รอยละ)

ลกษณะความสมพนธ

บรษทยอย

1.บรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด ไทย 52.00 เปนบรษทยอยและมกรรมการรวมกน

2. บรษท ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท จากด ไทย 54.97 เปนบรษทยอยและมกรรมการรวมกน

3. บรษท แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท แอนด

แมเนจเมนท จากด

ไทย 99.97 เปนบรษทยอยและมกรรมการรวมกน

4. บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด ไทย 60.00 เปนบรษทยอยและมกรรมการรวมกน

บรษทรวม

1.บรษท แนเชอรล โฮเตล สขมวท จากด ไทย 25.00 เปนบรษทรวม

กจการรวมคา

1. กจการรวมคา สยามซนเทค-วจตรภณฑ-กรงธน ไทย 51.00 เปนกจการรวมคา และหยดดาเนนกจการ

บรษททเกยวของกน

1. บรษท รถไฟฟากรงเทพ จากด (มหาชน) ไทย 0.49 เปนบรษททเกยวของกน

2. บรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกนซงเปนผรวมคา

ของกจการรวมคา ซนเทค-ไมวาน (จนถง

วนท 19 ตลาคม 2558)

3. บรษท สยาม ซนเทค แพลนเนอร จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกนกบบรษทโดยม

กรรมการรวมกน

4. บรษท เทท เอนเตอรไพรซ จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

5. บรษท เอน แอนด เจ แอสเซท แมเนจเมนท จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

6. บรษท นารายณภณฑ จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

7. บรษท ซ เอน ซ บลดง จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

8. บรษท เอน แอนด เจ ฮอสพทอลลต จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

9. บรษท พงค คาเฟ จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

10. บรษท เซฟ ซรส จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน

11. บรษท ไรทแมน คอเปอรเรชน จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกน โดยมผถอหน

รวมกนกบบรษท และบรษทยอย และม

กรรมการเกยวของกนกบผถอหน และม

ผบรหารเดยวกนกบการบรหารธรกจ

สาขาของบรษท

12. กองทนรวมสทธการเชาอสงหารมทรพยยโอบ

อะพารทเมนท หนง

ไทย - เปนบรษททเกยวของกน โดยมกรรมการ

อสระรวมกนกบบรษท แนเชอรล พารค

จากด (มหาชน) ซงเปนผถอหนวยลงทน

รายใหญในกองทนรวมซงไมไดทาหนาท

บรหารกจการกองทนรวม



ชอกจการ สญชาต การถอหน (รอยละ)

ลกษณะความสมพนธ

13. บรษท มนคงแสงทอง โฮลดง จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกนโดยมผถอหน

รวมกนกบบรษท

14. บรษท ทองหลอ แมเนจเมนท จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกนโดยมผถอหน

เกยวของกบกรรมการของบรษท

15. บรษทเวลต ลฟวง จากด ไทย - เปนบรษททเกยวของกนกบบรษท โดยม

ผถอหนเกยวของกบกรรมการของบรษท

16. คณยวนตย ปสญธนะกล ไทย - เปนบคคลทเกยวของกนกบกรรมการของ

บรษท

17. คณชนดา อษฎาธร ไทย - เปนบคคลทเกยวของกนกบบรษท โดย

เปนผถอหนและกรรมการของบรษทยอย

บคคลทเกยวของกน

1. ผบรหารสาคญ ไทย - บคคลทมอานาจ และความรบผดชอบ

การวางแผน สงการ และควบคมกจการ

ตางๆ ของกจการ ไมวาทางตรงหรอ

ทางออม (ทงน รวมถงกรรมการของกลม

บ รษท /บรษทไมว าจะทาหนาท เปน

ผบรหารหรอไม)



2.1 ลกษณะผลตภณฑหรอบรการ บรษทมการแบงลกษณะผลตภณฑหรอบรการออกเปน 2 ประเภท ไดแก

1. ธรกจรบเหมากอสราง (Construction) ซงถอเปนธรกจหลกของบรษท มสดสวนรายไดทสง ดาเนน

กจการมาอยางยาวนาน โดยมลกษณะบรการแยกตามประเภทการกอสรางไดดงน

1.1 ทพกอาศย ไดแก คอนโดมเนยม เซอรวส อพารทเมนท โครงการบานจดสรร และโครงการบานเออ

อาทร เปนตน ทงน ในชวงปจจบนบรษทมการรบงานประเภทอาคารสงสาหรบทพกอาศยคอนขางมาก

1.2 อาคารสานกงานและอาคารพาณชย ไดแก อาคารสงสานกงานทวไป อาคารอเนกประสงค อาคาร

บรการงานระบบ อาคารศนยนนทนาการ หอประชม โชวรมสนคาและรถยนต เปนตน

1.3 สถาบน ไดแก โรงเรยน โรงพยาบาล ศนยการแพทย เคหะสงเคราะหขาราชการ สถานฑต สานกงาน

เขต ลานซอมบารงรถไฟฟาใตดน ศนยควบคมการบน หรอวด เปนตน

1.4 โรงแรม ไดแก โรงแรมทพก สถานตากอากาศ รสอรท เปนตน

1.5 ศนยการคา ไดแก หางสรรพสนคา ซปเปอรมาเกต รานคาปลอดภาษ หรอชอปปงมอลล เปนตน

1.6 โรงงานอตสาหกรรม ไดแก นคมอตสาหกรรม โรงงานผลต อาคารคลงสนคา หรอโกดง เปนตน

1.7 โครงสรางสาธารณปโภคขนพนฐาน ไดแก โครงการบาบดนาเสย แนวปองกนนาทวมคอนกรตเสรม

เหลก โรงควบคมคณภาพนา งานกอสรางบอพกและดนทอรอยสาย เปนตน ซงทงหมดเปนงานของภาครฐบาล

โดยธรกจกอสรางน สามารถแบงลกษณะการดาเนนงานออกเปน 2 ประเภท ไดแก

• ผรบเหมาหลก (Main Contractor) บรษทจะทาการเสนอราคาในนามบรษทเองตอเจาของโครงการ

โดยตรง ซงงานจากภาคเอกชน ภาครฐบาล และรฐวสาหกจ จะใชวธการประกวดราคา ประมลราคา และการ

เจรจาตอรองราคาจนเปนทนาพอใจ และสมเหตสมผลทง 2 ฝายจงจะเขาสขนตอนการวาจาง (รายละเอยด

ปรากฎในหวขอขนตอนการรบงานและการกอสราง) โดยทวไปบรษทจะเปนผดาเนนการเปนผรบเหมาหลก เวน

แตเปนโครงการขนาดใหญหรอการกอสรางทตองอาศยความชานาญเฉพาะดาน จงจะพจารณาดาเนนการใน

ลกษณะกจการรวมคา (Joint Venture) หรอในลกษณะคอนซอรเดยม (Consortium) ซงในขนตอนการกอสราง

นนมทงการใชแรงงานของบรษทเอง และพจารณาเลอกผรบเหมาชวง (Subcontractor) ทไดรบการขนทะเบยน

ผานการประเมนความสามารถอยางสมาเสมอ และไมไดมการผกขาดการวาจางรายใดรายหนงเปนกรณพเศษ

เพอใหเจาของโครงการเกดความมนใจวาการกอสรางจะบรรลผลตามทไดระบไวในสญญาวาจางเปนอยางด

• ผรบเหมาชวง (Subcontractor) บรษทจะรบงานโดยการรบจางชวงตอจากผรบเหมาหลก (Main

Contractor) รายอนทไดรบสญญาวาจางจากเจาของโครงการ โดยการรบงานลกษณะนมกเปนโครงการขนาด

ใหญ มการใชเทคโนโลยการกอสรางหลายรปแบบผสมผสานกน ทงนบรษทจะพจารณารบงานจากผรบเหมา

หลกทมชอเสยง สถานะทางการเงนแขงแกรง มประสบการณในการดาเนนงานทนาเชอถอ และเปนพนธมตรทด

ตอบรษท ซงบรษทเองมกจะพจาณารบงานทตรงกบศกยภาพ ความรความสามารถของบรษทเปนหลก เชน การ

รบเหมาชวงการกอสรางอาคารสง อาคารสานกงาน หรออาคารศนยควบคมการบน เปนตน

2. ลกษณะการประกอบธรกจ



2. ธรกจการใหบรการหองพก (Service Apartment) ซงถอเปนธรกจรองของบรษท มสดสวนรายไดท

มนคงและสงขนเปนลาดบ โดยดาเนนงานผานบรษทและบรษทยอยตางๆ แยกตามประเภทการเปนเจาของได

ดงน

2.1 ผพฒนาโครงการ (Developer) ดาเนนงานโดยบรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด

ปจจบนมโครงการระหวางดาเนนการ 3 แหง ซงเปดดาเนนการแลว 1 แหง คอ โครงการซทาดนส แกรนด เซ

นทรล ศรราชา (Citadines Grand Central Sriracha) เปดดาเนนการเมอเดอนมนาคม 2558 เปนตนมา สวนอก

2 โครงการ คอ ซมเมอร เซท เซนทรล ศรราชา (Somerset Central Sriracha) และ เดอะ โซน ปราจนบร (The

Zone Prachinburi) จะเรมดาเนนการในป 2561

2.2 เจาของกรรมสทธ (Freehold) ดาเนนงานโดยบรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด โดย

เขาเปนเจาของกรรมสทธอาคารชด โครงการเอท ทองหลอ เรสซเดนท เมอวนท 26 เมษายน 2559

2.3 เจาของสทธการเชา (Leasehold) ดาเนนงานโดยบรษท แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท แอนด

แมเนจเมนท จากด และ บรษท ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท จากด (ชอเดม บรษท แซม เอช อาร จากด) บรหาร

จดการสทธการเชาทดนและอาคารแนเชอรล วลล เรสซเดนท ซงไดสทธการเชานาน 19 ป 7 เดอน 17 วน โดย

เขาเปนเจาของสทธเมอวนท 15 ตลาคม 2556 จนถงวนท 31 พฤษภาคม 2576



ตารางแสดงโครงสรางรายได แยกตามกลมธรกจตามงบการเงนรวมยอนหลง 3 ป หนวย : พนลาน

กลมธรกจ ป 2559 ป 2558 ป 2557

มลคา % มลคา % มลคา %

1. รบเหมากอสราง 7,504.94 93.48 7,051.05 96.50 6,888.86 97.25

2. พฒนาอสงหารมทรพยเพอการใหเชา 338.09 4.21 138.96 1.90 104.89 1.48

3. เงนชดเชยคาเสยหาย 58.51 0.73 - - - -

4. อนๆ

- ดอกเบยรบ 7.23 0.09 11.10 0.15 22.70 0.32

- กาไรจากการจาหนายเงนลงทนเผอขาย - - - - 34.21 0.48

- โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ 40.99 0.51 12.33 0.17 3.46 0.05

- โอนกลบประมาณการผลขาดทนจากภาระ

หนสนตามสญญารวมคา

- - 66.47 0.91 - -

- รายไดอน 78.36 0.98 27.18 0.37 29.74 0.42

รวม 8,028.12 100 7,307.09 100.00 7,083.86 100.00

จากตารางแสดงโครงสรางรายได แยกตามกลมธรกจจะพบวาการรบเหมากอสรางถอเปนธรกจหลกของ

บรษท โดยมธรกจการพฒนาอสงหารมทรพยเพอการใหเชาเรมเตบโตขนมาอยางตอเนอง ตามแผนกลยทธ ท

เนนการขยายการดาเนนธรกจอนทเกยวของในลกษณะไปการเตบโตไปขางหนา และยงสามารถดาเนนการ

ควบคไปกบแผนธรกจหลกไดเปนอยางด

ตารางแสดงโครงสรางรายได แยกบรษทและบรษทยอยตามงบการเงนรวมยอนหลง 3 ป หนวย : พนลาน

บรษท % การถอหนของบรษท

ป 2559 ป 2558 ป 2557 มลคา % มลคา % มลคา %

1. บมจ. ซนเทค คอนสตรคชน จากด 7,777.29 96.88 7,270.46 99.50 7,083.34 99.99

2. บรษทยอย

- บจ. เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท 52.00 64.96 0.81 36.43 0.49 0.52 0.01

- บจ. ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท 54.79 - - - - - -

- บจ. แนเชอรล วลล เซอรวส อพารท

เมนท แอนด แมเนจเมนท

99.97 9.18 0.11 0.20 0.00 - -

- บจ. ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอร 60.00 176.69 2.20 - - - -

รวม 8,028.12 100.00 7,307.09 100.00 7,083.86 100.00

จากตารางแสดงโครงสรางรายไดแยกบรษทและบรษทยอยจะพบวา รายไดรวมยงคงสดสวนของบรษท

สงกวาบรษทยอยเปนอยางมาก แสดงใหเหนวาบรษทยงคงมงมนดาเนนธรกจไปในแนวทางธรกจหลกเปนสาคญ

โดยมรายไดจากบรษทยอยเตบโตขนมาอยางตอเนอง สงเสรมความแขงแกรงทางดานการเงน และสรางความ

มนคงดวยรายไดทแนนอนใหแกบรษทตอไปในอนาคต



ตารางโครงสรางรายไดของธรกจกอสราง ตามงบการเงนเฉพาะกจการยอนหลง 3 ป หนวย : พนลาน

ประเภทของงานกอสราง ป 2559 ป 2558 ป 2557


อาคารทพกอาศย (Residential) 5,759.46 76.74 5,728.37 81.24 5,634.63 81.79

อาคารสานกงาน อาคารพาณชย (Commercial) 362.21 4.83 757.68 10.75 1,081.56 15.70

สถาบน (Institution) - - - - - -

โรงแรม รสอรท (Leisure) 700.85 9.34 255.51 3.62 - -

ศนยการคา ชอปปงมอลล (Retail) 29.22 0.39 - - - -

โรงงานอตสาหกรรม (Industrial) 319.33 4.25 266.28 3.78 - -

โครงสรางสาธารณปโภคขนพนฐาน(Infrastructure) 333.87 4.45 43.21 0.61 172.67 2.51

รวม 7,504.94 100.00 7,051.05 100.00 6,888.86 100.00

จากตารางแสดงโครงสรางรายไดของธรกจกอสราง ตามงบการเงนเฉพาะกจการยอนหลง 3 ปจะพบวา

รายไดจากการกอสรางประเภทอาคารทพกอาศยหรอคอนโดมเนยมยงคงสดสวนของรายไดทสงกวาการกอสราง

ประเภทอนๆ เปนอยางมาก รองลงมาคอรายไดจากการกอสรางอาคารสานกงาน อาคารพาณชยหรอ

หางสรรพสนคา แสดงใหเหนวาบรษทยงคงเปนผนาในการกอสรางอาคารสงทไดรบความไววางใจจากเจาของ

โครงการตางๆ อยางตอเนองเสมอมา

ตารางโครงสรางรายไดของธรกจกอสราง แยกตามแหลงทมาของรายไดยอนหลง 3 ป หนวย : พนลาน

แหลงทมาของรายได ป 2559 ป 2558 ป 2557


งานภาคเอกชน 7,171.07 99.55 7,007.84 99.39 6,716.19 97.49

งานภาครฐวสาหกจ - - - - - -

งานภาครฐบาล 333.87 4.45 43.21 0.61 172.67 2.51

รวม 7,504.94 100.00 7,051.05 100.00 6,888.86 100.00

จากตารางโครงสรางรายไดของธรกจกอสราง แยกตามแหลงทมาของรายไดยอนหลง 3 ป จะพบวา

รายไดจากการกอสรางของบรษทนนมแหลงทมาของรายไดจากงานภาคเอกชนสงกวาแหลงอนเปนอยางมาก ซง

สอดคลองกบประเภทการกอสราง ทบรษทรบงานกอสรางทพกอาศยและอาคารสานกงานเปนหลก โดยโครงการ

ประเภทดงกลาวจะใชเวลากอสรางประมาณ 2-3 ป



2.2 การตลาดและการแขงขน ในการดาเนนธรกจกอสรางเพอใหเกดการเจรญเตบโตและมความสามารถในการแขงขนอยางยงยนได

นน บรษทมการมงทจะปฎบตงานใหเปนไปตามวสยทศนของบรษท โดย “เปนผนาในอตสาหกรรมกอสราง ทม

การพฒนาอยางตอเนอง ในเรองคณภาพ เวลา คาใชจาย ความปลอดภย ความรบผดชอบตอสงคม และ

สงแวดลอม อยางมประสทธภาพ”

โดยบรษทมพนธกจซงถอเปนจดมงหมายของบรษท ดงน

1. พฒนาบคลากรใหมทกษะความร ความสามารถ ความเชยวชาญในงานกอสราง เพอใหไดผลงานคณภาพสง

2. พฒนาวธการทางานโดยใชนวตกรรม เพอสรางความเปนผนา

3. บรหารตนทนอยางมประสทธภาพ เพอเพมความสามารถในการแขงขน

4. รกษาพนธะสญญา เพอสรางความเชอมน และพงพอใจใหกบลกคา

5. ดาเนนการกอสรางโดยคานงถงความปลอดภย ความรบผดชอบตอสงคม และสงแวดลอม อยางมมาตรฐาน กลยทธการแขงขน

1. คณภาพ โดยมงเนนการกอสรางทถกตองตามหลกวชาชพ ใหบรการอยางครบวงจร และสรางสรรค

งานทไดคณภาพควบคไปกบการดแลดานความปลอดภยแกผปฎบตงาน ดวยการใชเทคโนโลยททนสมยและ

สงเสรมใหเกดนวตกรรมในการทางานครอบคลมทกดาน

2. เวลา โดยการสรางความมนใจใหแกลกคาวาจะไดรบการสงมอบงานทตรงตามกาหนด และเปนไป

ตามทระบไวในสญญาวาจางการกอสรางอยางครบถวน

3. คาใชจาย โดยการบรหารตนทนโครงการและตนทนการกอสรางอยางเหมาะสม เปนไปตามแผนงานท

วางไว เพอใหลกคาสามารถแขงขนในธรกจได

4. ความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม โดยดาเนนงานดวยหลกการกากบดแลกจการทด สงเสรม

ใหพนกงานทกคนปฎบตตามจรรยาบรรณ และรวมกนรกษาสงแวดลอม โดยเฉพาะการดแลใหเกดผลกระทบตอ

สงแวดลอมบรเวณชมชน สงคม ผอยอาศยรอบพนทการกอสรางอยางนอยทสด



ลกษณะลกคา ลกษณะของลกคาของบรษททผานมานนสวนใหญเปนลกคาภาคเอกชน ไดแก งานกอสรางอาคารทอย

อาศย อาคารสานกงาน อาคารพาณชย อาคารโรงแรม เปนตน โดยมลกคาภาครฐบาลไดแก งานโครงการ

กอสรางบานเอออาทร งานโครงการอาคารซอมบารงสนามบนสวรรณภม โครงการสานกงานเขต

กรงเทพมหานคร โครงการแนวปองกนนาทวมรมแมนาเจาพระยาของกรงเทพมหานคร และโครงการกอสราง

เขอนคอนกรตเสรมเหลกคลองจนจากถนนลาดพราวถงถนนประดษฐมนธรรม โดยกองระบบคลอง สานกการ

ระบายนา กรงเทพมหานคร เปนตน

กลมลกคาเปาหมาย เปาหมายหลกของการใหบรการของบรษท ไดแก เจาของโครงการตางๆ ทงภาครฐและภาคเอกชนทว

ประเทศ ทมความนาเชอถอ มความมนคงทางการเงน มทนดาเนนการสง และมชอเสยงเปนทยอมรบ โดยในชวง

ทผานมาบรษทไดเลอกรบงานของบรษทมหาชนจากดเปนหลก อาทเชน บมจ.ศภาลย, บมจ.เมเจอร ดเวลลอป

เมนท,บมจ.พฤกษา เรยลเอสเตท เปนตน และในสวนการรบงานของบรษทจากดตองพจารณาหลกเกณฑ

เพมเตม เชน ฐานะการเงน ชอเสยง เปนตน โดยในชวงทผานมาบรษทมการรบงานกอสรางของบรษทจากด อาท

เชน บจก. เรยลแอสเสท ดเวลลอปเมนท, บจก.ชยพฒนาทดน เปนตน



หนวย : ลานบาท

ลาดบ ชอโครงการ เจาของโครงการ มลคากอสราง (รวมภาษมลคาเพม)

ตารางแสดงรายชอโครงการทบรษทไดรบความไววางใจในการลงนามสญญากอสรางภายในป 2559

1 ศภาลยไลท รชดา-นราธวาส-สาทร บมจ.ศภาลย 325

2 ศภาลย เอลท สรวงศ บมจ.ศภาลย 293

3 ศภาลย เอลท สพระยา บมจ.ศภาลย 336

4 แชปเตอรวน อโค รชดา-หวยขวาง บมจ.พฤกษา เรยลเอสเตท 30

5 ด เอส อโศก บมจ.สงห เอสเตท 969

6 เอมไอ 3 บมจ.ด เอราวณ กรป 328

7 เดอะ โพลแทน รฟ (เฟส 2) บมจ.เอเวอรแลนด 474

8 เทอรมนอล 21 พทยา บจก.แอล เอช มอลล แอนด โฮเทล 1,382

9 โนเบล รโคล บจก.คอนตเนนตล ซต 687

10 อทยานจฬาฯ 100 ป สานกงานจดการทรพยสนจฬาลงกรณ

มหาวทยาลย

862

11 ศนยการประชมและฝกอบรมเอไอเอส นครราชสมา บจก.แฟกซไลท 570

12 โรงแรมนกโกะ กรงเทพ บจก.แอสไปร เอนเตอรไพรส 599

13 สวอนเลค เขาใหญ บจก.อลเชยน ดเวลลอปเมนท 229

14 อนฟนตวน คอนโด บจก.แพนพลส พรอพเพอรต 429

15 คราม สขมวท 26 บจก.เอน วาย อ อารย 630



รวมจานวนโครงการทงสน 15 โครงการ 8,143

ตารางแสดงรายชอสานกงานขายทบรษทไดรบความไววางใจในการลงนามสญญากอสรางภายในป 2559

1 สานกงานขายคอนโดย เกษตร-นวมนทร บจก.แกรนด ยนต ดเวลลอปเมนท 23

2 สานกงานขายเดอะ โพลแทน รฟ (เฟส 4) บจก.บางกอกรวา ดเวลลอปเมนท 48

3 สานกงานขายลาวค สขมวท 57 บจก.เรยลแอสเสท ดเวลลอปเมนท 9

รวมจานวน 3 โครงการ 80

รวมจานวนโครงการทบรษทไดรบความไววางใจในการลงนามสญญากอสรางภายในป 2559 รวม

มลคาโครงการทงสน 8,223 ลานบาท (เปนมลคา ณ วนทาสญญากอสราง)

และแมวาสวนมากบรษทจะรบงานจากภาคเอกชนประเภทงานกอสรางอาคารสงเปนสวนใหญ แต

อยางไรกตามบรษทยงคงสนใจทจะเขารบงานกอสรางโครงสรางพนฐานและงานกอสรางโครงสรางพนฐานขนาด

ใหญ เชน โครงการระบบรถไฟฟาขนสงมวลชน งานกอสรางถนน งานกอสรางทางดวน เปนตน ซงบรษทอาจม

คณสมบตไมครบตามเกณฑทกาหนด แตบรษทยงคงเตรยมความพรอมเพอรวมกบพนธมตรทางการคาเพอรวม

ประมลงาน รวมทงบรษทยงคงมงมนและเตรยมความพรอมในการเขารวมประมลงานหนวยงานภาครฐตอไป

การจาหนายและชองทางการจาหนาย การรบงานกอสรางสวนใหญของบรษทจะตดตามประกาศการประมลงานรบเหมากอสรางของทง

ภาครฐและเอกชน ผานทางสอตางๆ และดาเนนการประมลราคาแขงขนกบบรษทอนๆ โดยวธการยนซองเสนอ

ราคา อกทงการประกวดราคาในบางครงบรษทจะไดรบการแนะนาจากลกคาทเชอถอในผลงานของบรษท

แนะนามา รวมทงคาแนะนาจากคคาของบรษท และพนธมตรทางการคารวมทงบรษทอนๆ ทเกยวของอกดวย

สภาพการแขงขน ภาพรวมอตสาหกรรมกอสรางในป 2559 มการขยายตวอยางตอเนองอนเนองมาจากการเรงลงทนใน

โครงสรางพนฐานของภาครฐทงโครงการใหมและโครงการตอเนอง นอกจากนภาครฐยงมการอนมตมาตรการ

กระตนเศรษฐกจตางๆ เชน โครงการบานธนารกษประชารฐ และมาตรการสงเสรมความเปนอยระดบตาบลทเรง

ลงทนโครงการในทองถน ซงจากผลของมาตรการกระตนการลงทนของภาครฐเปนแรงหนนทางออมให

ภาคเอกชนลงทนตามมา นอกจากนภาคเอกชนในกลมพฒนาทอยอาศยตามแนวเสนทางรถไฟฟายงคง

ดาเนนการกอสรางโครงการใหมอยางตอเนอง ขณะทโครงการกอสรางโรงงานอตสาหกรรมและอาคารพาณชยก

รรมขนาดใหญ เชน หางสรรพสนคา มการหดตวลง เพอรอดสถานการณเศรษฐกจและการเมองในประเทศ

โดยรวมในป 2559 อตสาหกรรมกอสรางมการขยายตวตอเนอง โดยเฉพาะในครงปหลงทภาครฐเรง

ผลกดนโครงการกอสรางขนาดใหญออกมาประมลมากขน นบเปนโอกาสทดของผประกอบการธรกจกอสราง

และบรษททเกยวของ



แนวโนมภาวะอตสาหกรรมและสภาพการแขงขนในอนาคต ภาพรวมอตสาหกรรมไทยป 2559 และแนวโนมป 2560 โดย สภาอตสาหกรรมแหงประเทศไทย ไดกลาว

ไววา ทศทางของภาคอตสาหกรรมในป 2560 คาดวานาจะมแรงสงทดขนจากภาวะเศรษฐกจภายในประเทศท

นาจะฟนตวไดตอเนองจากป 2559 นาโดยการลงทนภาครฐ และภาคการทองเทยว ดานอปสงคภายในประเทศ

นน การบรโภคและการใชจายภาคเอกชนคาดวาจะเรงขนจากรายไดของเกษตรกรทปรบดขนจากผลของราคา

สนคาเกษตรทกลบมามทศทางขยายตวไดอกครง ประกอบกบภาครฐนาจะมมาตรการกระตนเศรษฐกจออกมา

อยางตอเนอง สวนการลงทนภาคเอกชน จะสามารถเตบโตไดตามการลงทนของภาครฐ โดยเฉพาะการลงทน

โครงสรางพนฐานดานการคมนาคมทเมดเงนลงทนจะสามารถเขาสระบบไดมากยงขนในป 2560 รวมถง การ

สนบสนนการลงทนใน 10 อตสาหกรรมเปาหมาย กลไกขบเคลอนเศรษฐกจไทย, การสงเสรมการลงทนภายใต

แผนการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก (ECC), การสงเสรมการลงทนในเทคโนโลยและนวตกรรมเพอ

ยกระดบประเทศเขาส “ประเทศไทย 4.0” ขณะทอปสงคจากตางประเทศ มความเปนไปไดวาจะสามารถ

ขยายตวไดดกวาในป 2559 จากการฟนตวทแขงแกรงขนของภาวะเศรษฐกจและการคาโลก นาโดยการเตบโต

ของเศรษฐกจสหรฐฯ ทคาดวาจะมทศทางทดขนภายหลงจากการเลอกตง และอกปจจยทคาดวาจะสนบสนน

ความตองการสนคาในภาคอตสาหกรรมกคอ การทองเทยวในป 2560 ทยงขยายตวไดด โดยกระทรวงการ

ทองเทยวและกฬาไดตงเปาหมายรายไดจากการทองเทยวในป 2560 ไวท 2.5 ลานบาท เพมขนจากป 2559 ทม

เปาหมายรายได 2.4 ลานบาท ซงจะมการกระตนการทองเทยวอยางตอเนอง เชน มาตราการยกเวนคาทาเนยม

การตรวจลงตรา (วซา) ใหนกทองเทยวตางชาต 1,000 บาทตอคนเปนการชวคราวทจะชวยเพมจานวน

นกทองเทยวได, การจดรปแบบกจกรรมรนเรงตาง ๆ ใหเหมาะสมกบสถานการณและเขากบบรรยากาศของ

ประเทศ เปนตน

ปจจยความเสยงจากความไมแนนอนของภาวะเศรษฐกจ โลก -ประเทศ ดานปจจยทตองใหความสาคญอยางตอเนองในป 2560 ประกอบดวย แนวโนมการคาโลกทยงมความ

ไมแนนอนจากการดาเนนนโยบายดานการคาของสหรฐฯ ภายใตประธานาธบดคนใหมทมแนวโนมกดกนการคา,

การขอแยกตวของสหราชอาณาจกรจากสหภาพยโรป (Brexit), การฟนตวของเศรษฐกจยโรป ญปน และจน ท

อาจไมเปนไปตามคาดหมาย, ความผนผวนของตลาดเงนตลาดทนจากความแตกตางขอนโยบายการเงน การ

คลง ในประเทศเศรษฐกจแกนหลกของโลก รวมทงแนวโนมการปรบขนอตราดอกเบยของธนาคารกลางสหรฐฯ

เปนตน



ทศทางธรกจกอสรางในป 2560 ในป 2560 คาดการณวาการลงทนกอสรางทอยอาศยของภาคเอกชนจะปรบตวดขนอยางคอยเปนคอย

ไป โดยงานกอสรางทอยอาศยจะเตบโตไปตามแนวการกอสรางรถไฟฟาสายตางๆ สวนการกอสรางโรงงาน

อตสาหกรรมจะไดรบอานสงสจากโครงการพฒนาเขตเศรษฐกจพเศษ (Border Special Economic Zones:

Border SEZs) ทภาครฐจะเรงดาเนนการกอสรางโครงการพนฐานและระบบสาธารณปโภคในแตละพนทใหแลว

เสรจในป 2560 ซงกอใหเกดการลงทนกอสรางโรงงานใหมๆ เพมขน รวมทงมาตรการสงเสรมการลงทนของ

คณะกรรมการสงเสรมการลงทน (Board of Investment of Thailand: BOI) อาจเปนตวดงดดใหผประกอบการ

ทงชาวไทยและชาวตางชาตตดสนใจลงทนมากขน และแมวาภาพรวมอตสาหกรรมกอสรางในป 2560 จะเตบโต

ตอเนองจากป 2559

อยางไรกตามอตสาหกรรมกอสรางยงคงมปจจยเสยงตอธรกจรบเหมากอสราง ซงผประกอบการตองม

การบรหารจดการทดและมประสทธภาพ โดยความเสยงหลกๆ พอสรปไดดงน

1. ปญหาการขาดแคลนแรงงานในอนาคต เนองจากมแนวโนมความตองการแรงงานในภาคการ

กอสรางเพมขน

2. ราคาวสดกอสรางทอาจจะปรบตวสงขน เนองจากมความตองการทเพมมากขน

3. คาจางแรงงานอาจมแนวโนมทปรบตวเพมขน เนองจากความตองการแรงงานทมฝมอเพมสงขน

และจากการทภาครฐประกาศแผนการลงทนโครงสรางพนฐานครงใหญมาตงแตป 2559 โดยมมลคา

กวา 1.79 ลานลานบาท ประกอบกบมาตรการกระตนอสงหารมทรพยของภาครฐ ทงการปรบลดหยอน

คาธรรมเนยมการโอน การจดจานอง การสนบสนนการลงทนในเขตเศรษฐกจพเศษตางๆ ลวนแตจะเปนแรงเสรม

ความมนใจใหการลงทนในธรกจขายวสดกอสรางขยายตวไดมากขน โดยคาดวาธรกจวสดกอสรางจะไดรบผลด

ดงน

• คาดวาจะไดรบอานสงคจากลงทนภาครฐฯ โดยเฉพาะการลงทนโครงสรางพนฐานดานการคมนาคม

ตามแผนปฏบตการดานคมนาคมขนสง ระยะเรงดวน พ.ศ. 2559 (Action Plan) จานวน 20 โครงการ วงเงน

1,410,763.35 ลานบาท รวมถง การพฒนาโครงสรางพนฐานในพนทเขตเศรษฐกจพเศษ และการขยายตวของ



ภาคอสงหารมทรพย ในตลาดตางจงหวดโดยเฉพาะทเปนประตการคาชายแดนเพอรองรบการเตบโตของเมอง

ชายแดน

•โอกาสสาหรบการสงออกวสดกอสรางไปยงประเทศ CLMV ทมชายแดนตดกบไทย จากการลงทนใน

โครงการขนาดใหญในระบบโครงสรางพนฐานตางๆ ของรฐบาลประเทศนนๆ ซงสงผลดตออตสาหกรรมกอสราง

และวสดกอสรางของไทยทจะมโอกาสเตบโตไปพรอมๆ กบการขยายตวของเมองในประเทศเพอนบานอาเซยน

•ปจจยเสยง: การเบกจายงบประมาณภาครฐทอาจลาชากวากาหนดและหนภาคครวเรอนทอยใน

ระดบสงอาจกระทบตออปสงคในภาคทอยอาศย

จานวนของคแขงขน ในปจจบนธรกจกอสรางเปนธรกจทมการแขงขนสง อนเนองมาจากในปจจบนมผรบเหมารายใหมเขามา

สธรกจกอสรางมากขน แตสาหรบธรกจกอสรางทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยภายใตชอกลม

“ธรกจอสงหาและกอสราง” มจานวนทงสน 20 บรษท เมอเทยบจากรายไดงานกอสรางในป 2559 บรษทมขนาด

ใหญเปนอนดบท 8 ในแงของรายได (ขอมลจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย องตามงบการเงนสาหรบป

สนสดวนท 31 ธนวาคม 2559)

ขอมลเปรยบเทยบบรษทรบเหมากอสรางจากงบการเงน ณ 31 ธนวาคม 2559

ชอบรษท ลานบาท บาท (%) เทา %

สนทรพยรวม หนสนรวม สวนของ ผถอหน

มลคาหนทชาระแลว

รายไดรวม กาไรสทธ กาไรตอหน

ROA ROE อตรา

กาไรสทธ PE

อตรา ปนผล

บเจซ เฮฟว อนดสทร 5,139.25 404.22 4,735.04 400.00 5,324.53 112.40 0.07 1.9 2.17 2.11 9.15 9.81

ช.การชาง 94,928.37 73,074.05 21,480.64 1,693.90 47,597.15 2,002.40 1.18 3.50 9.55 4.21 35.53 2.10

ครสเตยนและนลเสน 5,009.88 3,171.04 1,805.89 1,002.90 7,003.29 140.48 0.14 2.98 7.98 2.01 57.19 N/A

อเอมซ 3,096.61 9,18.61 2,303.48 8,433.73 691.17 -271.73 -0.03 -7.95 -11.25 -39.31 N/A N/A

อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต 78,119.72 63,786.32 12,972.17 5,279.84 48,389.18 -109.27 -0.02 3.28 -0.83 -0.23 N/A N/A

เนาวรตนพฒนาการ 12,576.77 8,831.12 3,700.09 2,585.48 8,399.41 52.02 0.02 2.33 1.42 0.62 N/A N/A

พเออ 821.08 1,159.99 -365.66 2,770.89 535.41 -239.47 -0.09 -21.45 N/A -44.73 N/A N/A

เพาเวอรไลน เอนจเนยรรง 7,345.34 6,475.73 900.05 1,191.82 5,392.22 191.12 0.17 4.89 32.18 3.54 N/A N/A

พรบลท 5,053.30 3,016.34 2,039.96 308.68 5,374.07 788.13 2.55 20.03 45.70 14.67 6.84 3.70

ไพลอน 1,015.55 224.72 790.83 374.94 1,077.46 172.22 0.46 18.72 20.17 15.98 28.28 4.21

ซฟโก 1,884.21 815.95 1,055.49 305.67 1,878.10 156.07 0.51 10.99 15.33 8.31 27.05 2.19

สหกลอควปเมนท 6,003.96 3,753.38 2,250.58 1,130.00 2,911.50 322.71 0.39 10.63 21.58 11.08 18.03 N/A

ศรราชา คอนสตรคชน 2,236.63 304.35 1,908.53 309.88 1,216.83 97.29 0.31 5.69 5.00 8.00 62.57 7.21

ซโน-ไทย เอนจเนยรง 24,999.96 14,415.44 10,352.77 1,525.11 18,649.81 1,380.75 0.91 7.33 14.06 7.40 32.14 1.19

เอสทพ แอนด ไอ 12,565.23 1,328.37 10,678.99 406.30 10,020.06 1,365.88 0.84 12.97 13.28 13.63 8.83 3.33

ซนเทค คอนสตรคชน 9,523.22 4,721.03 4,244.84 1,600.00 8,028.12 870.40 0.54 13.15 22.66 10.84 9.19 2.12

ไทยโพลคอนส 6,311.52 3,457.84 1,232.64 566.89 2,801.19 121.12 0.21 5.95 10.34 4.32 N/A N/A

ทอารซ คอนสตรคชน 5,003.16 2,319.30 2,712.56 642.00 3,736.90 290.76 0.06 8.37 11.28 7.78 28.64 0.62

ททซแอล 25,812.10 19,471.23 5,287.12 560.00 20,358.10 400.10 0.71 3.74 7.61 1.97 23.13 2.72

ยนค เอนจเนยรรง 23,735.01 16,987.02 6,747.88 1,081.02 12,665.14 883.37 0.82 6.91 13.69 6.97 25.45 1.36



สถานภาพและศกยภาพในการแขงขน ในปจจบนบรษทไดงานกอสรางทมขนาดใหญ มพนทกอสรางเพมมากขน รวมถงมลคาของการกอสราง

ทสงขน ไมวาจะเปน การกอสรางอาคารทพกอาศย อาคารสานกงาน อาคารโรงแรม โดยบรษทมงเนนในการ

แขงขนดานการกอสรางทมคณภาพภายใตระยะเวลาทกาหนดตามสญญา และทสาคญภายใตงบประมาณท

เจาของโครงการกาหนด ซงในระยะเวลาทผานมานนมแนวโนมวาลกคาไมไดเลอกผรบเหมาทเสนอราคาตาสด

เสมอไป แตลกคาจะเลอกผรบเหมาทมการเสนอราคาทสมเหตสมผลและพจารณาถงผลงานทผานมาของบรษท

รวมถงความนาเชอถอในการทางานทมคณภาพและมความปลอดภยในการทางาน สามารถตอบสนองความ

ตองการของลกคาได

2.3 การจดหาผลตภณฑหรอบรการ 2.3.1 ลกษณะการจดใหไดมาซงผลตภณฑ

การดาเนนการกอสรางของบรษท จะเรมตนจากการตดตอหางานรบเหมากอสรางจากสอตางๆ รวมถง

การวาจางโดยตรงจากลกคา โดยกอนทจะมการเสนอราคานนฝายตางๆ ของบรษทจะรวมกนศกษาแบบกอสราง

และความเปนไปไดในการทางาน ซงฝายกอสรางจะเปนผวางแผนงานกอสรางและขอมลทางดานเทคนคในงาน

กอสราง สวนฝายกากบตนทนจะเปนผใหขอมลทางดานตนทนการกอสราง ผรบเหมาชวง และขอมลเงอนไขท

กาหนดโดยฝายเจาของโครงการ ซงมผลตอตนทนการกอสราง จากนนสวนประมาณราคาและประมลจะ

ดาเนนการประมาณราคาโดยประมาณปรมาณงานและสอบราคาตอหนวยตามราคาตลาด หลงจากนนจะ

ดาเนนการทารายงานสรปเกยวกบตนทนการกอสราง เงอนไข และแผนงานกอสรางนาเสนอตอคณะกรรมการ

จดการของบรษทเพอตรวจสอบและปรบปรงตามความเหมาะสมกอนทจะนาเสนอใหลกคา ในกรณทมการเจรจา

ตอรองราคาเพมเตม คณะกรรมการบรหารของบรษทจะเขารวมในการเจรจาพจารณาและตดสนใจในการเขารบ

งาน

2.3.2 ขนตอนระหวางการดาเนนงาน

ภายหลงจากทประมลงานไดและบรษทลงนามในสญญากบเจาของโครงการเรยบรอยแลว ขนตอน

ตอไปคอการดาเนนการกอสราง โดยจะมการดาเนนการดงน

1. แตงตงผจดการโครงการเพอทาหนาทรบผดชอบการดาเนนการตางๆ ในโครงการกอสราง

2. วางแผนการดาเนนการกอสราง โดย

2.1 ผจดการโครงการ

- จดทาแผนงานกอสรางอยางละเอยด โดยตรวจสอบความตองการทแทจรงของเจาของ

โครงการ และตามขอกาหนดทระบในสญญากอสราง และนาขอกาหนดดงกลาวมาวางแผนการทางาน

- จดทาแผนกาลงคนโดยประมาณจานวนคนงานและชางฝมอสาหรบงานแตละประเภท

- จดทาแผนเครองจกรกลทจะใชในงานกอสรางในแตละชวงเวลา

2.2 สวนควบคมตนทน

- จดทางบประมาณโดยละเอยด โดยการรวมปรกษากบฝายผจดการโครงการ



- จดเตรยมระบบการควบคมคาใชจายของโครงการ รวมทงปรมาณการใชวสด

- จดทาแผนการเงนของโครงการ

2.3.3. การดาเนนงานกอสราง โดย

1. งานดานบรหารเครองมอ เครองจกร และวสดอปกรณกอสราง

ในงานกอสรางจาเปนตองมการใชเครองมอเครองจกรในการดาเนนการ บรษทจงมการจดตงคลงเกบ

เครองจกร วสดอปกรณกอสราง เพอทาหนาทดแลการใชงานเครองมอเครองจกรใหเปนไปอยางมประสทธภาพ

2. งานดานวศวกรรม

ฝายวศวกรรมจะดแลและรบผดชอบงานทางดานวศวกรรม ซงรวมถงงานออกแบบทางวศวกรรม และ

งานวางแผนและควบคม

3. งานดานการควบคมคณภาพ

บรษทมสวนงานททาหนาทควบคมคณภาพในการกอสราง เพอสรางความมนใจไดวาการกอสรางของ

บรษทมคณภาพตามมาตรฐานทด และตามทกาหนดในแบบและสญญากอสราง

ทงนในระหวางดาเนนงานกอสรางหวหนางานของแตละฝายจะทางานรวมกนอยางใกลชดเพอควบคม

งานใหบรรลวตถประสงคของโครงการทงทางดานคณภาพของงาน อตราความกาวหนาของงานและงบประมาณ

2.3.4 การรายงานและบนทก

ฝายท เกยวของทกฝายจะจดทารายงานเกยวกบรายละเอยดของงานดานตางๆ รายงานให

ผบงคบบญชารบทราบตามลาดบขนตอน

2.3.5 การตดตามและการตรวจสอบ

หวหนางานของแตละฝายจะรวมกบกรรมการผจดการตรวจสอบคณภาพของงานและคาใชจายเพอ

ปรบปรงแกไขการทางานตามความเหมาะสม รวมทงรวมปรกษากบฝายอนๆ เพอใหบรรลวตถประสงคหลกของ

โครงการนน

ในระหวางการดาเนนการกอสรางหากมขนตอนใดไมผานการตรวจสอบ กจะมการแกไขแผนงานการ

ทางานและตรวจสอบอกครง หากงานเสรจไมทนตามทระบไวในสญญา และ/หรอลาชากวาแผนงาน ผจดการ

โครงการจะเปนผวเคราะหสาเหตของความลาชานน และทาการปรบปรงแผนงานตอไป

2.3.6. การตรวจเชคความเรยบรอยกอนสงมอบงาน

ผจดการโครงการและทมงานจะรวมกนตรวจสอบความเรยบรอยและแกไขขอบกพรองใหเรยบรอยทจะม

การสงมอบงานใหแกเจาของโครงการ รวมทงการจดเตรยมเอกสารสาคญตางๆ เพอสงมอบงานใหแกเจาของ

โครงการ



ผงแสดงขนตอนการรบงานและการกอสราง

ตดตอประสานงานเจาของโครงการ หรอหนวยงานราชการ

ขออนมตเขารวมเสนอราคา

ประมาณราคาและเขารวมเสนอราคา

ไดรบการคดเลอกเปนผกอสรางงาน

ตรวจสอบเอกสารสญญา เงอนไขตางๆ และลงนามรบงาน

แตงตงผจดการโครงการ พรอมทมงาน

แผนงานคณภาพโครงการ

แผนการเงนและ งบประมาณ

คดเลอกผรบเหมาชวง

ตามลกษณะงาน

ดาเนนงานกอสราง

แผนงานคณภาพของผรบเหมา

รายงานผลงานปญหา/ความกาวหนา

ตดตาม ปรบปรง แกไข

ตรวจสอบคณภาพ / ทดสอบทกระบบงาน

สงมอบงาน

ซอแบบ/เอกสารประกอบ



ผลกระทบตอสงแวดลอม ในการดาเนนงานกอสรางบรษทไดตระหนกถงผลกระทบตอสงแวดลอมทเกดจากการทางานของบรษท

อาทเชน ฝนละออง เสยง การสนสะเทอน โดยบรษทมการปฏบตตามขอกฎหมายและตามกฎระเบยบทางดาน

สงแวดลอมอยางเครงครด (รายละเอยดการดาเนนการเพอลดผลกระทบทางดานสงแวดลอมเปดเผยในหว

ขอความรบผดชอบตอสงคม)

2.4 ผลงานทดาเนนการอยในปจจบน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมโครงการกอสรางทเซนสญญาวาจางกอสรางงานและอยระหวาง

ดาเนนการกอสรางอยจานวนทงสน 40 โครงการ คดเปนมลคางานตามสญญาประมาณ 22,698 ลานบาท โดย

รบรรายไดแลว 12,455 ลานบาท และมมลคางานคงเหลอ 10,243 ลานบาท

2.5 ผลงานทผานมา (หลงการปรบโครงสรางหน) 1. โครงการสาธารณปโภคพนฐาน (Infrastructure)

ชอโครงการ มลคาโครงการ : ลานบาท

1. บอพกและงานดนทอรอยสาย ทจงหวดสมทรปราการ 18

2. แนวปองกนนาทวมคอนกรตเสรมเหลก เฟส 2

จากสะพานพระราม 9 ถงคลองพระโขนง

291

3. กอสรางเขอนคอนกรตเสรมเหลกแนวปองกนนาทวมคลองจน 319

2. สถาบน (Institutional)


1. โครงการกจกรรมการพาณชยสนคาและไปรษณยภณฑ 1,748

2. สานกงานเขต 8 เขต ไดแก สายไหม, สะพานสง, ทงคร,

คลองสามวา, บางบอน, ทววฒนา, บางแค, ดอนเมอง

447

3. อาคารหอพกพยาบาล โรงพยาบาลกรงเทพ 127

4. อาคารจอดรถ โรงบาลบาลกรงเทพ 309

5. อาคารศนยควบคมการบน ทาอากาศยานสวรรณภม 1,073

6. โรงพยาบาลกรงเทพ-พทยา 260

7. ศนยทนตกรรม โรงพยาบาลกรงเทพ ถนนเพชรบร 193

8. โรงเรยนนวตกรรมศกษา 443



9. โรงพยาบาลกรงเทพ อาคารเอวน 136

10. โรงพยาบาลกรงเทพ-ราชสมา 34

11. โรงพยาบาลกรงเทพ-หวหน 164

12. อาคารจอดรถหลงท 2 โรงพยาบาลจฬาลงกรณ สภากาชาดไทย 222

13. อาคารศนยการแพทย โรงพยาบาลบางโพ 209

3. อาคารทพกอาศย (Residential)


1. หลงสวน เซอรวส อพารทเมนท 250

2. หมบานนาราสร สาทร-วงแหวน 329

3. แสนสร สขมวท 67 4

4. ซน สแควร สลม 67

5. บานเอออาทรรงสต คลองสาม 110

6. บานราชดาร 259

7. บานเศรษฐสร ปญญา รามอนทรา 32

8. เพอรเฟกท เพลส ออนนช 77 59

9. บานนนทศร 317

10. สขมวท พลส 391

11. พลส 49/2 92

12. สาทร พลส 194

13. เดอะลาไน สาทร 170

14. ศภาลย พรเมยร เพลส อโศก 240

15. แมนฮตตน ชดลม 397

16. ศภาลย คาซา รวา 642

17. จ เอม ไฮท 237

18. ซต โฮม รชดาภเษก 345

19. ไอดล 24 345

20. คอนโดวน สยาม –พระราม 1 145

21. คอนโดวน เอกซ สาทร-นราธวาส 463



22. ประสานมตร เรสซเดนซ 503

23. สลม ลอฟท 74

24. ซตโฮม สขมวท 101 313

25. ศภาลย รเวอร เพลส 448

26. เซนทรค ซน อารย 2 96

27. อมนตรา ลมพน คอนโดมเนยม 595

28. อกสตน สขมวท 22 530

29. ศภาลย คาซา รวา วสตา 2 144

30. ศภาลย ปารค ศรนครนทร 564

31. คอนโดมเนยม สขมวท 59 49

32. ซต โฮม รชดา-ปนเกลา 511

33. เดอะ แกรนด พค ศรราชา 360

34. เดอะ รอยล เพลส คอนโดมเนยม 165

35. เดอะ แซง ชวร วงศอมาตย 411

36. โอควด สขมวท 18 103

37. ซต โฮม ทาพระ 212

38. ศภาลย พรเมยร รชดา-นราธวาส-สาทร 334

39. ศภาลย ปารค เกษตร 506

40. บางกอก ฮอไรซอน รามคาแหง 353

41. เดอะ ซซน ศรนครนทร 297

42. ออลไบรท คอนโดมเนยม 726

43. ซตโฮม หาดใหญ 100

44. บานเอออาทร (บางนา,ลาดกระบง,เชยงใหม) 263

45. สกาย วอลค คอนโดมเนยม 976

46. ด แอดเดรส พญาไท 122

47. ซต โฮม รตนาธเบศร 392

48. ซต รสอรท รามคาแหง 206

49. เลอ ลกซ คอนโดมเนยม 107

50. เดอะ รอยล เพลส ภเกต ทาวเวอร 2 109

51. เดอะ รอยซ ไพรเวท เรสซเดนซ 1,193



52. ด แอดเดรส สาทร 524

53. เอนเอส เรสซเดนซ 148

54. เดอะ นช ตากสน 85

55. เดอะปารคแลนด แกรนด ตากสน 390

56. โนเบล รฟอรม 286

57. รเฟลคชน จอมเทยน บช 911

58. เดอะ บลม สขมวท 71 213

59. ศภาลย ปารค รชโยธน 389

60. แวนเทจ 459

61. รทม พหล-อารย 607

62. อโวรา 31 111

63. วสซดอม 445

64. ซต รสอรท สขมวท 39 346

65. เออบารโน แอบโซลท 367

66. เดอะ ราฟเฟล ลาดพราว 42/1 112

67. เดอะ รม สขมวท 21 349

68. บานลกซ สาทร 142

69. เดอะ เพรสซเดนท สขมวท อาคาร เอ 208

70. โหมด สขมวท 61 243

71. ศภาลย รเวอร รสอรท 583

72. ศภาลย พรเมยร ราชเทว 377

73. เฮาส 23 คอนโดมเนยม 387

74. ไลฟ รชดาภเษก 547

75. เอม ลาดพราว 464

76. แชปเตอรวน โมเดรน ดช 1,502

77. ศภาลย พรเมยร อโศก 401

78. ศภาลย พรมา รวา 882

79. ซต รสอรท รชดา 320

80. เซนทรค สาทร-เซนตหลยส 296

81. ศภาลย ปารค เอกมย-ทองหลอ 304



82. ศภาลย เวลลงตน 934

83. เซนทรค ซ พทยา 772

84. เรนด สาทร 7 119

85. แอสเซนท คอนโดมเนยม 180

86. ศภาลย ไลท สาทร-เจรญราษฎร 313

87. คอนโดเลต มสท พระราม 9 386

88. ศภาลย วสตา ตวานนท 290

89. เอม สลม 86

90. แชปเตอรวน เดอะ แคมปส 585

91. ศภาลย เอลท สาทร 181

92. เดอะ รเซรฟ เกษมสนต 3 419

93. มารค สขมวท 39 923

94. กลปพฤกษ แกรนด ปารค อดรธาน 350

95. ว คอนโด เอกมย-รามอนทรา 698

96. เดอะ บางกอก สาทร 1,277

97. ด เมมโมเรย พหลโยธน 8 224

98. รทม สขมวท 36-38 590

99. 333 รเวอรไซด 1,638

100. ศภาลย มาเรย พทยา 495

101. เพรสซเดนท สาทร-ราชพฤกษ 491

102. รทม อโศก 399

103. ศภาลย วสตา ศรราชา แยกทาเรอแหลมฉบง 232

104. ศภาลย ซต รสอรท รชโยธน-พหลโยธน 32 136

105. ศภาลย เวอเรนดา รชวภา-ประชาชน 682

106. ศภาลย ซต รสอรท ระยอง 212

107. แชปเตอรวน เดอะ แคมปส ลาดพราว 1 92

108. โนเบล รวอลฟ รชดา 1,354

109. แชปเตอรวน มดทาวน ลาดพราว 24 532

110. ศภาลย ลอฟท แจงวฒนะ 218

111. ศภาลย ซต รสอรท สถานแบรง สขมวท 105 153

112. เดอะสเตจ เตาปน 496

113. ไลฟ อโศก 1,814



114. ศภาลย เอลท พญาไท 250

115. ศภาลย เวลลงตน 2 652

116. เดอะ เพรสซเดนท สาทร-ราชพฤกษ เฟส 3 453

117. ไลฟ ปนเกลา 831

4. อาคารสานกงานและอาคารพาณชย (Commercial)


1. โชวรมเชฟโรเลต โพธแกว 22

2. โชวรมมาสดา เชยงใหม 16

3. โชวรมเชฟโรเลต กระบ 34

4. อาคารอสท วอเตอร 371

5. เอนเนอรย คอมเพลกซ อาคารเอ 2,770

6. ศวยาธร ทาวเวอร 292

7. ยบซ 3 แอนด อเอม 2 2,133

8. อาคารจฬา บลอค แอล 652

9. อาคารแอล แอนด เอช สขมวท 814

10.อาคารสานกงาน อาคารทจอดรถและสานกงาน บจก.โอสถสภา

(หวหมาก)

730

11. อาคารจอดรถ ศภาลย แกรนด ทาวเวอร 63

12. ชนวตร ทาวเวอร 4 296

5. โรงแรมหรอรสอรท (Leisure)


1. โรงแรมโซฟเทล สขมวท 832

2. โรงแรม เดอะ เช ด เชยงใหม 622

3. 340 คย โฮเตล 436

4. เดอะ รเจนท แบงคอก แอนด เรสซเดนซ 853

5. เดอะ Sails พทยา 579

6. แอดไมรล สวทส 66

7. ซทาดนส สขมวท 8 108




9. ไอบส สาทร 113

10. ฮอลเดย อนน พทยา 427

11. เดอะ สยาม เคมปนสก 1,131


13. โรงแรม ออลซซนส 52

14. โรงแรมโนโวเทล แพลทตนม 614

15. โรงแรมสขมวท 31 112

16. โรงแรมพารค พลาซา 140

17. ฮอลเดย อนน ไมขาว รสอรท 293

18. FOUR POINTS BY SHERATON, SATHORN 392

19. โรงแรม จ หวหน 95

20. ทน โฮเตล อโศก-สขมวท 64

21. ทน โฮเตล พทยา 74

22. โรงแรมอมรา กรงเทพ 916

23. โรงแรมฮอลเดย อนน แอนด สวทส ระยอง ซต เซนเตอร 525

24. แกรนด เซนเตอร พอยท ทองหลอ 634

6. ศนยการคา ซปเปอรมารเกต ชอปปงมอล (Retail)


1. เดอะ กรน ไนท พระราม 9 324

2. ไอ เพลส ไลฟ สเคป เซนเตอร 83

3. แปซฟค คอมเพลกซ 2 อยธยา 138

4. เรน ฮลล 47 104

7. โรงงานอตสาหกรรม (Industrial)


1. โรงงานแคปซล เจล ไลแคป 58

2. อเลคทรค ชลเลอร แพลนท 472

3. โอเรยลทอล คอปเปอร นว แฟคตอร 170

4. โรงงานฟารมเฮาส นคมอตสาหกรรมบางชน 586



สวนท 1 หวขอ 3 หนา 1

บรษทไดเลงเหนถงความสาคญของการบรหารความเสยงวาเปนเครองมอพนฐานในการ

ดาเนนงาน เนองจากความเสยงเปนเรองทมโอกาสเกดขน และจะสงผลกระทบตอการดาเนนธรกจอยาง

มนยสาคญ ดงนนหากบรษทตระหนกในเรองดงกลาวและมแผนจดการอยางเปนรปธรรม นอกจากจะ

ชวยลดผลกระทบทจะเกดขนแลว ยงจะชวยเพมศกยภาพในการแขงขน และนาพาองคกรใหบรรล

เปาหมายไดอกดวย

คณะกรรมการบรษท จงไดมมตแตงตงคณะกรรมการบรหารความเสยงมาตงแตเดอนธนวาคม

2557 โดยมวตถประสงคเพอรองรบภารกจของคณะกรรมการบรษท ในการกาหนดกรอบการบรหาร

ความเสยงใหเหมาะสมกบธรกจของบรษท การกาหนดปจจยความเสยง การเตอนภยลวงหนา การ

กาหนดมาตรการปองกน การบรหารจดการความเสยง ตลอดจนการทบทวนและสรางเครองมอการ

บรหารความเสยง พรอมทงกากบดแล ตดตามใหเปนไปตามนโยบายทกาหนด

ปจจยความเสยง ในรอบป 2559 ทผานมาเศรษฐกจของประเทศไดเผชญกบปจจยตางๆ มากมายทงจาก

ภายในประเทศและตางประเทศ ซงอาจมผลกระทบตอการดาเนนธรกจของบรษท สภาวะแวดลอมและ

ความเสยงทสาคญรวมทงแนวทางในการบรหารความเสยงของบรษท ดงน

1. ความเสยงดานกลยทธ 1.1 ความเสยงจากการรบงานกอสรางทยงไมหลากหลายประเภท

การประกอบธรกจของบรษททผานมายงคงไวซงการดาเนนธรกจรบเหมากอสรางแบบครบวงจร

โดยใหบรการตงแตงานเขมจนกระทงอาคารเสรจสมบรณ รวมทงงานดานโครงสราง งานสถาปตยกรรม

งานตดตงระบบไฟฟา ระบบเครองจกรกล งานสขาภบาล เปนตน ทงนโดยสวนมากบรษทจะรบงานจาก

ภาคเอกชนประเภทงานกอสรางอาคารสงเปนสวนใหญ

แตอยางไรกตามบรษทยงคงสนใจทจะเขารบงานกอสรางโครงสรางพนฐานและงานกอสราง

โครงสรางพนฐานขนาดใหญ เชน โครงการระบบไฟฟาขนสงมวลชน งานกอสรางถนน งานกอสรางทาง

ดวน เปนตน ซงบรษทอาจยงมคณสมบตไมครบตามเกณฑทกาหนด แตบรษทยงคงมงมนเตรยมความ

พรอมเพอรวมกบพนธมตรทางการคาในการรวมประมลงานภาครฐตอไป

3. ปจจยความเสยง




สดสวนรายไดตามลกษณะของลกคา (งบการเงนรวม) หนวย : พนลาน

ประเภท ป 2559 ป 2558 ป 2557

จานวน % จานวน % จานวน %

รายไดจากภาครฐ

- โครงการสาธารณปโภคพนฐาน 333.87 4.45 43.21 0.61 172.67 2.51

- สถาบน - - - - - -

รายไดภาครฐรวม 333.87 4.45 43.21 0.61 172.67 2.51

รายไดจากภาคเอกชน

- อาคารทพกอาศย 5,759.46 76.74 5,728.37 81.24 5,634.63 81.79

- อาคารสานกงาน/อาคารพาณชย 362.21 4.83 757.68 10.75 1,081.56 15.70

- สถาบน - - - - - -

- โรงแรมและรสอรท 700.85 9.34 255.51 3.62 - -

- โรงงานอตสาหกรรม 319.33 4.25 266.28 3.78 - -

- ศนยการคา/ซปเปอรมารเกต/ชอปปงมอลล 29.22 0.39 - - - -

รายไดภาคเอกชนรวม 7,171.07 95.55 7,007.84 99.39 6,716.19 97.49

รายไดรวมทงสน 7,504.94 100.00 7,051.05 100.00 6,888.86 100.00

จากตารางจะเหนไดวาสดสวนรายไดของบรษทแยกตามประเภทลกคาและประเภทการกอสราง

จะพบวารายไดสวนใหญมาจากการกอสรางภาคเอกชนซงในป 2559 มสดสวนเทากบรอยละ 95.55

ของรายไดจากการกอสรางทงหมด และในจานวนนเปนรายไดจากประเภทงานอาคารทพกอาศยโดยม

สดสวนเทากบรอยละ 76.74

ทงนในป 2559 ทผานมาบรษทมการรบงานกอสรางทหลากหลายมากขนไมวาจะเปนการ

กอสรางประเภทงานโรงแรมและรสอรท โรงงานอตสาหกรรม และศนยการคา/ซปเปอรมารเกต/ชอปปง

มอลล ดงจะเหนไดจากรายไดตามประเภทการกอสรางเมอเทยบกบป 2558 จะมสดสวนรายไดจากการ

กอสรางประเภทอนทมากขน ไมใชจากงานกอสรางประเภทอาคารทพกอาศยเพยงอยางเดยว

และนอกจากบรษทจะดาเนนธรกจรบเหมากอสรางแบบครบวงจรแลว บรษทมนโยบายขยาย

การดาเนนงานไปในธรกจอนทเกยวของในลกษณะขยายตวไปขางหนา เพอเปนการเพมชองทางการรบร

รายไดในธรกจอน และเพมความมนคงทางรายไดใหกบบรษทดวยการจดตงบรษทยอย ไดแก บรษท

เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด และ บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล แอนด พารทเนอรส จากด

โดยดาเนนการบรหารและพฒนาโครงการ ดงน

1.โครงการเซอรวสอพารทเมนท Citadines Grand Central Sriracha ตงอยกลางเมองศรราชา

จงหวดชลบร ซงเปดดาเนนการตงแตชวงตนป 2558 ทผานมา บรหารงานโดยบรษท Ascott

International (Thailand) จากด บรการใหเชาหองพกอาศยระยะสนและระยะยาว ซงลกคาสวนใหญ




เปนชาวตางชาต (ญปน) ททางานในนคมอตสาหกรรมในจงหวดชลบรและระยอง โดยปจจบนได

ดาเนนการขอใบอนญาตโรงแรมตามขอเสนอแนะจากหนวยราชการซงดาเนนการแลวเสรจตงแตเดอน

มนาคม 2560 และผลการดาเนนงานในป 2558 – 2559 ทผานมา มยอดการเขาพกโดยเฉลย 35% ในป

2558 และ 80% ในป 2559

2. โครงการเซอรวสอพารทเมนท Somerset Sriracha ทตงอยไมไกลจากโครงการแรก และ

ไดรบอนญาตผลกระทบสงแวดลอม (EIA) แลว ในขณะนขนตอนการดาเนนงานอยในระหวางงาน

เสาเขมเจาะ และระบบปองกนดนพง และในสวนงานสถาปตยจะเรมงานในเดอนกรกฎาคม 2560 และ

จะเรมดาเนนการทาหองตวอยางในตวอาคารจรงในเดอนสงหาคมซงจะแลวเสรจในเดอนตลาคม 2560

และคาดวาทงโครงการจะแลวเสรจปลายป 2561

3. โครงการเซอรวสอพารทเมนท The Zone Prachinburi ตงอยทยานคลองรง อาเภอศรมหา

โพธ จงหวดปราจนบร ซงบรเวณดงกลาวอยใกลกบนคมอตสาหกรรมขนาดใหญ ไดแก นคม

อตสาหกรรม 304 และนคมอตสาหกรรมโรจนะ ปราจนบร ซงปจจบนไดผานขนตอนการขออนญาต

ผลกระทบสงแวดลอม (EIA) แลว และการขอใบอนญาตกอสรางคาดวาจะไดรบอนมตในเดอน

พฤษภาคม 2560 และหลงจากทไดรบการอนญาตกอสรางแลว กาหนดการเรมกอสรางภายในเดอน

มถนายน 2560




4. บรษทมกลยทธลงทนในอสงหารมทรพยทมศกยภาพ ทาเลทตงด พรอมใชงานและสามารถ

สรางรายไดไดทนท โดยจากเดมไดจดตงบรษทยอย คอ บรษท แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท

แอนด แมเนจเมนท จากด และไดรวมเปนสาขาของบรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) เพอ

บรหารจดการสทธการเชาทดนและอาคาร Natural Ville Residence (เดม) และเปลยนชออาคารเปน

The Dutchess ซงในป 2558 และ 2559 ทผานมามอตราเขาพกเฉลยท 79% และ 85% ตามลาดบ

5. ในป 2559 ทผานมาบรษทไดมการลงทนเพมในอตสาหกรรมโรงแรมและเซอรวสอพารท

เมนท โดยไดจดตงบรษท ซ เอส เอม แคปปตอล แอนด พารทเนอรส จากด ขนเพอบรหารอาคาร เอท

ทองหลอ เรสซเดนท ซงตวอาคารประกอบธรกจเซอรวสอพารทเมนทและพนทรานคาใหเชา โดยม

มลคาการลงทน 2,550 ลานบาท โดยอาคารดงกลาวตงอยในซอยสขมวท 55 (ทองหลอ) จงเปน

ยานทมมลคาทดนเตบโตอยางรวดเรว ซงจะถอเปนอกโอกาสในการสรางรายไดใหแกบรษทใหมความ

มนคงมากยงขน และปจจบนบรษทมแผนปรบปรงสวนหองพกและพนทสวนกลางซงคาดวาจะแลวเสรจ

ในป 2561 ในสวนของผลประกอบการครงป 2559 ทผานมาในสวนของเซอรวสอพารทเมนทมอตราการ

เขาพกเฉลยท 88% อตราการเชาพนทรานคาเฉลยท 97%




1.2 ความเสยงจากการแขงขนทสงขน

ธรกจรบเหมากอสรางในปจจบนยงคงมแนวโนมขยายตวอยางตอเนองโดยไดรบอานสงสมา

จากการเรงลงทนในโครงสรางพนฐานของภาครฐ ซงเปนปจจยททาใหมผรบเหมารายใหมเขามาธรกจ

กอสรางมากขน รวมถงมผรบเหมาจากงานภาครฐเขามาสตลาดของภาคเอกชนมากขน ซงอาจทาให

บรษทตองเผชญกบการแขงขนทเพมสงขน

บรษทมการควบคมความเสยงดงกลาวโดยการเลอกประมลงานทบรษทมความเชยวชาญและ

สามารถแขงขนได นอกจากนนบรษทจะมงเนนการแขงขนในดานการกอสรางทมคณภาพภายใต

ระยะเวลาทกาหนดตามสญญา และทสาคญภายใตงบประมาณทเจาของโครงการกาหนด และใน

ระยะเวลาทผานมานนมแนวโนมวาลกคาไมไดเลอกผรบเหมาทเสนอราคาตาสดเสมอไป แตลกคาจะ

เลอกผรบเหมาทมการเสนอราคาทสมเหตสมผลและพจารณาถงผลงานทผานมาของบรษท รวมถง

ความนาเชอถอในการทางานทมคณภาพสามารถตอบสนองความตองการของลกคาได

ตารางแสดงสถตโครงการทบรษทไดรบความไววางใจในการลงนามสญญากอสรางยอนหลง 3 ป หนวย : พนลาน

ป จานวนโครงการ มลคากอสรางตามสญญา

2557 16 8,140

2558 16 9,357

2559 18 8,223

จากตารางจะเหนไดวาการลงนามสญญากอสรางยอนหลง 3 ปของบรษทมจานวนโครงการ

และมลคากอสรางทไมแตกตางกนมากนก เนองจากบรษทเนนการแขงขนในเรองคณภาพ เวลา และ

คาใชจาย เพราะงานโดยมากทบรษทรบเปนงานอาคารพกอาศย ทตองใชฝมอ และตองดาเนนการ

กอสรางใหตรงตามระยะเวลาเพอทาการสงมอบใหกบเจาของโครงการตามทกาหนดไวในสญญา




2. ความเสยงดานการปฏบตงาน 2.1 ความเสยงจากการขาดแคลนแรงงาน

แรงงานถอเปนปจจยหลกทสาคญในงานกอสราง และในปจจบนมโครงการกอสรางของภาครฐ

ทเปนงานกอสรางพนฐานขนาดใหญ เชน โครงการระบบรถไฟฟาขนสงมวลชน งานกอสรางถนน เปน

ตน ซงทาใหเกดภาวะขาดแคลนแรงงานได ซงหากบรษทไมสามารถจดหาแรงงานเพอเขามาดาเนนการ

ในโครงการของบรษทได อาจทาใหงานกอสรางเกดการลาชาไมสามารถสงมอบใหแกลกคาไดภายใน

ระยะเวลาทกาหนด

เพอเปนการลดความเสยงดงกลาวบรษทจงไดมการวาจางผรบเหมาชวงหรอผรบจางชวง

(Subcontractor) โดยตองเปนบรษทททาการขนทะเบยนไวกบบรษทโดยจะตองมคณสมบตตามท

กาหนด รวมถงบรษทจะมการประเมนความสามารถและความประพฤตของแรงงาน ซงจะทาใหบรษท

สามารถควบคมการปฏบตงานใหเปนไปตามขอตกลงหรอตามสญญาวาจางทไดตกลงกนไว ทงนบรษท

มไดพงพงผรบจางชวง (Subcontractor) เพยงรายใดรายหนงเทานน เพอปองกนปญหาทอาจเกดขน

จากการผกขาดกบผรบจางชวง (Subcontractor) เพยงรายเดยว เชน การขอปรบขนราคาคาแรงงาน

อยางไมสมเหตสมผล เปนตน

นอกจากนทางบรษทยงใหความสาคญกบสถานทพกอาศย(Camp) ของแรงงานรายวนซงมอย

กวา 20 แหง โดยการบารงซอมแซมสถานทใหมความปลอดภย มสงแวดลอมทด ดแลความสะอาดอยาง

สมาเสมอ อกทงยงไดลงทนเกยวกบการสรางสถานทพกอาศยแบบสาเรจรป (Camp Knock Down)

เพอใหสถานทพกมความคงทนแขงแรง ผนงและหลงคามฉนวนกนความรอนใชทดแทนสงกะสทมกพบ

ในสถานทพกอาศยของคนงานชวคราวทใชทวไป และถงแมวาจะเปนการลงทนทมมลคาสง แตสถานท

พกอาศยประเภทนสามารถถอดประกอบและนากลบมาใชซาไดอยางคมคา

2.2 ความเสยงดานบคลากร

ธรกจกอสรางจาเปนตองมบคลากรทมประสบการณและความเชยวชาญทาหนาทเปนผจดการ

โครงการหรอวศวกรโครงการ เพอทาหนาทรบผดชอบในการควบคมและบรหารงานกอสรางแตละ

โครงการใหเสรจสมบรณ บรษทจงมความเสยงตอการขาดแคลนบคลากรททาหนาทในสายงานดงกลาว

ดงนนบรษทจงมมาตรการในการลดความเสยงโดยใหความสาคญกบการพฒนาความสามารถ

ของพนกงาน โดยมนโยบายพฒนาบคลากรจดทาแผนการอบรมใหกบพนกงานในหลกสตรตางๆเชน

การจดตงโครงการ Syntec Academy ซงเปนสวนหนงของแผนการฝกอบรมและพฒนาบคลากรในสาย

งานกอสราง เชน ชางฝมอ ผชวยชาง หวหนาคนงาน และผรบเหมารายยอยของบรษท รวมถงมการจงใจ

ใหพนกงานทางานอยกบบรษทในระยะยาว โดยสงเสรมใหพนกงานมความกาวหนาในสายงานและม

การจายคาตอบแทนรวมทงจดสวสดการใหตามความเหมาะสมกบพนกงานทกคน




ตารางแสดงจานวนพนกงานลาออก 3 ปยอนหลง หนวย : คน

ป 2559 ป 2558 ป 2557

จานวนพนกงานลาออก 100 133 152

จากตารางจะเหนไดวาในชวง 3 ปยอนหลง บรษทมจานวนพนกงานลาออกทลดลงทกป อน

เนองมาจากบรษทใหความสาคญกบนโยบายการพฒนาบคลากร สงเสรมความกาวหนาใหกบพนกงาน

และมหลกเกณฑในการจายคาตอบแทนและสวสดการใหพนกงานอยางเปนธรรมและเทาเทยม

3. ความเสยงดานการเงน

3.1 ความเสยงจากความผนผวนของราคาวสดกอสราง

จากการทในปจจบนมโครงการกอสรางของภาครฐทเปนงานกอสรางพนฐานขนาดใหญเกดขน

อยางตอเนอง ซงเปนปจจยหนงททาใหราคาวสดกอสรางอาจจะมการขยบขนเนองมาจากความตองการ

ใชวสดกอสรางมากขน ทงนตนทนวสดกอสรางถอเปนตนทนหลกทสาคญ การเปลยนแปลงของราคา

วสดกอสรางจงสงผลกระทบกบตนทนในการกอสราง




บรษทไดตระหนกถงความเสยงดงกลาวและไดทาการตดตามความเคลอนไหวของราคาวสด

กอสรางอยางใกลชด รวมถงมนโยบายลดความเสยงจากความผนผวนของราคา โดยการสงซอวตถดบ

บางรายการทใชในการกอสรางเปนการลวงหนา เชน เหลกเสน และถาหากวสดกอสรางชนดใดม

แนวโนมทจะมราคาเพมสงขน บรษทจะทาการสงซอในปรมาณมากๆ ซงทาใหบรษทมอานาจตอรอง

ทางดานราคามากขน อกทงบรษทมการบรหารจดการวสดกอสรางโดยการมศนยกลางในการจดเกบ

และการกระจายไปยงโครงการกอสรางทมความตองการใชอยางทนทวงท

3.2 ความเสยงจากการผนผวนของเศรษฐกจและการเมอง

ในบางครงสภาพเศรษฐกจทอาจเกดความผนผวนและความไมแนนอนทางการเมองอาจสงผล

ตอนโยบายในการบรหารประเทศ ซงอาจทาใหเศรษฐกจเกดการชะลอตว ซงธรกจกอสรางม

ความสมพนธกบเศรษฐกจของประเทศ กลาวคอในชวงทเศรษฐกจของประเทศมอตราการขยายตวท

เพมสงขนภาคอตสาหกรรมกอสรางกมแนวโนมขยายตวเพมขนเชนกน และในทางกลบกนในชวงท

เศรษฐกจถดถอยภาคอตสาหกรรมกอสรางกมอตราการเตบโตทลดลงเชนกน

สรปแนวโนมเศรษฐกจและเงนเฟอ เศรษฐกจไทยในป 2559 และ 2560 มแนวโนมขยายตวทรอยละ 3.2 โดยแรงขบเคลอนในปหนา

มาจากการบรโภคภาคเอกชน การใชจายภาครฐ และการสงออกบรการ เปนสาคญ ประมาณการ

เศรษฐกจครงนใกลเคยงกบทประเมนไวในรายงานนโยบายการเงนฉบบกอนตามปจจย (1) การบรโภค

ภาคเอกชนทขยายตวสงขนจากรายไดเกษตรกรทปรบดขน (2) มาตรการกระตนเศรษฐกจของภาครฐท

ออกมาตอเนอง และ (3) การสงออกสนคาทฟนตวดขน ปจจยดงกลาวชวยชดเชยการสงออกบรการท

ชะลอลง จากการปราบปรามทวรผดกฎหมายและบรรยากาศการทองเทยวในชวงไวอาลย การลงทน




ภาคเอกชนทยงอย ในระดบตา และแรงสงจากการใชจายภาครฐทตากวาทประเมนไวอยางไรกตาม

เศรษฐกจเผชญกบปจจยเสยงดานลบมากขน และมความไมแนนอนเพมขนจากทงปจจยภายในและ

ภายนอกประเทศ อตราเงนเฟอทวไปในป 2559 และ 2560 ปรบลดลงจากประมาณการเดมทรอยละ

0.3 และ 2.0 มา อยทรอยละ 0.2 และ 1.5 ตามลาดบ จากแรงกดดนเงนเฟอทอยในระดบตาตามอปสงค

ททยอยฟนตว และ ราคาอาหารสดทตากวาคาดอยางมนยสาคญแมราคานามนจะปรบเพมขน โดย

คณะกรรมการฯ ประเมนวา อตราเงนเฟอทวไปมโอกาสทจะกลบเขาสขอบลางของเปาหมายในไตรมาส

ท 1 ป 2560 สาหรบอตราเงนเฟอ พนฐานปรบลดลงตามราคาอาหารบรโภคในบานและนอกบานท

ชะลอลง

สรปประมาณการเศรษฐกจและเงนเฟอ

รอยละ 2558* 2559 2560

อตราการขยายตวทางเศรษฐกจ 2.8 3.2 (3.2) 3.2 (3.2)

อตราเงนเฟอทวไป -0.9 0.2 (0.3) 1.5 (2.0)

อตราเงนเฟอพนฐาน 1.1 0.7 (0.8) 0.8 (1.0) * ขอมลจรง () รายงานนโยบายการเงน กนยายน 2559

แนวโนมภาวะอตสาหกรรมกอสราง

แนวโนมการลงทนในการกอสรางของภาครฐเตบโตอยางตอเนอง โดยคาดวาภาครฐยงคง

ผลกดนการลงทนในโครงการใหมๆ และเรงดาเนนการกอสรางในโครงการตอเนองเพอใหแลวเสรจทน

ตามเวลา นอกจากนการทภาครฐผอนคลายกฎระเบยบตางๆ ชวยใหขบเคลอนโครงการไดเรวขน อาท

การใชกฎหมายพเศษมาตรา 44 เพอใหสามารถเปดประกวดราคาโครงการคขนานไปกบการประเมนผล

กระทบทางสงแวดลอม (Environmental Impact Assessment: EIA) ซงจะทาใหโครงการกอสรางม

ความคบหนาเรวกวาทผานมา

และสาหรบการกอสรางของภาคเอกชนนนจะปรบตวดขนอยางคอยเปนคอยไป โดยงาน

กอสรางทอยอาศยจะเตบโตไปตามแนวเสนทางรถไฟฟาสายตางๆ สวนการกอสรางโรงงานอตสาหกรรม

จะไดรบอานสงสจากโครงการพฒนาเขตเศรษฐกจพเศษ (Border Special Economic Zones: Border

SEZs) ทภาครฐจะเรงดาเนนการกอสรางโครงสรางพนฐานและระบบสาธารณปโภคในแตละพนทให

แลวเสรจในป 2560 ซงจะทาใหเกดการลงทนในโรงงานใหมๆ เพมขนนบจากครงหลงของป 2560

ประกอบกบผลจากมาตรการสงเสรมการลงทนของคณะกรรมการสงเสรมการลงทน (Board of

Investment of Thailand: BOI) อาจดงดดใหผประกอบการชาวไทยและตางชาตตดสนใจลงทนมากขน

ขณะทการกอสรางอาคารพาณชยกรรมจะคอยๆ ฟนตวในป 2560 – 2561 ตามภาวะเศรษฐกจไทยและ

กาลงซอของผบรโภคทปรบตวดขน




4. ความเสยงดานกฎระเบยบ 4.1 ความเสยงจากกฎระเบยบ ขอบงคบ หรอกฎหมายทเกยวกบการกอสรางอาคาร

การดาเนนธรกจกอสรางมความเกยวของกบกฎหมาย และขอบงคบหลายฉบบ รวมถงมโอกาส

ทจะเปลยนแปลงตลอดเวลา รวมถงตองใชความละเอยดรอบคอบในการดาเนนการใหเปนไปตามท

กฎหมายกาหนดใหครบถวน ซงหากไมปฏบตตามหรอปฏบตไมครบอาจกอใหเกดความเสยงตอบรษท

ได

ทงนบรษทมแนวทางลดความเสยงดงกลาวโดยจดใหมหนวยงานทรบผดชอบในการตดตาม

และตรวจสอบการดาเนนการตางๆ ใหถกตองตามขอบงคบและกฎหมาย รวมถงบรษทมนโยบายทจะ

ดาเนนธรกจของบรษทใหเปนไปตามขอกาหนดของกฎหมาย ขอกาหนดการกอสราง และตามระเบยบ

ปฏบตของทางราชการอยางเครงครด

5. ความเสยงดานสงคมและ/หรอสงแวดลอม 5.1 ความเสยงจากการกอสรางทอาจสงผลกระทบตอชมชนขางเคยงและสงแวดลอม

เนองจากในปจจบนบรษทไดถกวาจางใหกอสรางในยานใจกลางเมองหรอเขตชนในของ

กรงเทพมหานครมากขน ซงการกอสรางดงกลาวตองมการดาเนนการเพอปองกนผลกระทบตอชมชน

ขางเคยง และสภาพแวดลอมใหไดรบผลกระทบนอยทสดหรอไมไดรบผลกระทบเลย

จากความเสยงดงกลาวขางตนบรษทจงมการแกไขโดยการนานวตกรรมตางๆ เขามาใชในการ

กอสราง เชน จดทาระบบปองกนฝนละอองดวยผาใบปองกนฝนขณะกอสราง การใชสเปรยละอองนากก

ฝนในบรเวณทมฝนผงจากการทางาน เปนตน

ทงน จากการทบรษทมนโยบายทจะดาเนนการกอสรางโดยคานงถงชมชนขางเคยงและ

สงแวดลอม รวมถงมมาตรการในการปองกนผลกระทบดงทกลาวมาแลวขางตน ทาใหบรษทไมมขอ

พพาทในกรณทเกยวกบความเสยหายกบชมชนขางเคยงและสงแวดลอม




6. ความเสยงดานอนๆ 6.1 ความเสยงเนองจากความปลอดภยของระบบขอมล

แบงออกเปน 2 ประเภท คอ

1. ความเสยงจากการเกดความเสยหายกบระบบงาน ซงจะมผลกระทบกบการปฏบตงาน

ภายในองคกรตามปกต ความเสยหายดงกลาว ไดแก ระบบเครองแมขาย (Server) บางสวนชารดไม

สามารถใชงานได การเขาใชงานไมไดเนองจากการเชอมตอ (Internet ของผใหบรการ) มปญหาระบบ

เสยหายรายแรงจากภยพบต (Disaster) อยางไรกตาม บรษทไดดาเนนการปองกน ดงน

(1.1) เปลยน Server จากแบบ Stand Alone เปนระบบ Virtualization ลดความเสยงจากการ

เสยหายของ Hardware และดาเนนการแลวเสรจไปตงแตเดอนกมภาพนธ 2559 และยงคงทาสญญา

บารงรกษา (M.A.) Hardware อนๆในสวนของระบบ Network อยางตอเนอง รวมทงการใชบรการ

Internet (Lease-line) กบผใหบรการภายนอก

(1.2) ปรบปรงแผนงาน Disaster Recovery (DR) โดยการทาสญญาการกคนระบบกบผ

ใหบรการภายนอก ชวงปลายเดอนธนวาคม 2559 การปรบปรงระบบ Backup โดยการทา Backup

Server บน VMware รวมทงการสารองขอมลบน External Disk ดวย รวมทงยงไดทา ระบบสารอง

(Backup System) ทงระบบโดยตดตงไวนอกสานกงาน ซงถาหากระบบทงหมดทสานกงานใหญ

เสยหายหรอขดของจะสามารถใชระบบงาน ไดภายใน 48 ชวโมง

2. ความเสยงจากความเสยหายของขอมลเนองจากการกระทาหรอการเขาถงขอมลจาก

ภายนอก เชน การ Hack ขอมล และ Virus ในกรณน หนวยงานผดแลระบบ (MIS) ไดดาเนนการปองกน

ทงการใช Hardware และ Software ไดแก Firewall และ Anti-Virus ทพอเพยง รวมทงการจดทาระบบ

Security ของ Application ตางๆทมความสาคญ และการตรวจสอบทบทวนผใชระบบ (User Profile)

เพอปองกนไมใหบคคลภายนอกเขาถงระบบหรอขอมลได โดยเฉพาะป 2559 ได Upgrade Firewall

เพมประสทธภาพของ Throughput และการตรวจจบการโจมตและ Malware จากภายนอก และซอ

ซอฟทแวร Anti-Virus เพมอก 200 Licenses เพอใหเพยงพอกบการปองกน Virus โดยเฉพาะท

หนวยงานกอสราง




4.1 ลกษณะสาคญของทรพยสนถาวรหลก

ทรพยสนถาวรหลกทบรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) และบรษทยอย ใชในการ

ประกอบธรกจ ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 (ตามรายละเอยดงบการเงนรวม) ดงน (หนวย : บาท)

ประเภทลกษณะทรพยสน

ลกษณะกรรมสทธ

ราคาทน ราคาตามบญช

ภาระผกพน

1. ทดน เปนเจาของ 1,601,757,548 1,601,757,548 1.ธนาคารธนชาต จากด (มหาชน)

- วงเงนหนงสอคาประกน 350 ลานบาท

2.ธนาคารกสกรไทย จากด (มหาชน)

- วงเงนหนงสอคาประกน 1,500 ลานบาท

3.ธนาคารกรงศรอยธยา จากด (มหาชน)

- วงเงนหนงสอคาประกน 1,550 ลานบาท


2. อาคารและสวน

ปรบปรงอาคาร

เปนเจาของ 1,916,638,663 1,632,449,754 1.ธนาคารกรงศรอยธยา จากด (มหาชน)


3.เครองจกรและ

อปกรณกอสราง

- เปนเจาของ

- บางสวนทา

สญญาเชา 5 ป

1,365,264,415 427,624,195 - เครองจกรททาสญญาเชา เหลอ

ระยะเวลาการเชาประมาณ 3-5 ป โดย

เฉลย

4. แบบกอสราง

อลมเนยม

เปนเจาของ 562,161,447 103,908,529 -

5. เครองตกแตงและ

อปกรณ

เปนเจาของ 227,877,955 93,893,372 -

6. ยานพาหนะ -เปนเจาของ

-บางสวนทา

สญญาเชา 4 ป

200,593,814 71,742,357 - ยานพาหนะททาสญญาเชา เหลอ

ระยะเวลาการเชาประมาณ 2-4 ป

หมายเหต.- รายละเอยดปรากฎตามหมายเหตประกอบงบการเงน 18 ทดน อาคาร และอปกรณ

4. ทรพยสนทใชในการประกอบธรกจ




4.2 สนทรพยไมมตวตนทสาคญในการประกอบธรกจ บรษทและกจการรวมคา มสนทรพยไมมตวตนทสาคญในการประกอบธรกจ คอ ลขสทธ

ซอฟแวร โปรแกรมคอมพวเตอรตางๆ ในการดาเนนงาน โดยมขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 ดงน (หนวย : บาท)

รปแบบ เครองหมาย/ลขสทธ

ชอเจาของ ประเภทสนคา/บรการ ราคาทน มลคาสทธทางบญช

1. ลขสทธซอฟแวร เปนเจาของ ซอฟแวร 33,606,004 6,583,507

2. เงนจายซอฐานลกคาและ

ธรกจเดม

เปนเจาของ ฐานลกคาและธรกจเดม 8,000,000 6,188,128

หมายเหต.- รายละเอยดปรากฎตามหมายเหตประกอบงบการเงน 20 สนทรพยไมมตวตน

4.3 นโยบายการลงทนในบรษทยอยและบรษทรวม บรษทมนโยบายลงทนในกจการทดาเนนธรกจทเออประโยชน มความเกยวเนองกบธรกจหลก

ของบรษทและมแนวโนมการเตบโตทด สาหรบสดสวนเงนลงทนและนโยบายการบรหารงานในบรษท

ยอย บรษทรวมและกจการรวมคานน ขนอยกบความเชยวชาญในธรกจ ความสามารถในการลงทน

และอานาจการบรหารงานเปนหลก โดยการบรหารงานในธรกจทบรษทมความชานาญ บรษทจะสง

ตวแทนกรรมการเขาไปรวมกาหนดนโยบายและแนวทางการบรหารงานใหสอดคลองกบแผนงานของ

บรษท รวมทงตดตามตรวจสอบและควบคมการปฏบตงานของผบรหารใหเปนไปตามแผนงานทได

กาหนดไว สวนอานาจในการบรหารงานในธรกจอนทบรษทไมมความเชยวชาญในธรกจ บรษทจะสง

ตวแทนของบรษทเขาไปเปนกรรมการแทนการเขาไปบรหารงานโดยตรง

ในชวงระยะเวลาทผานมานน บรษทไดมนโยบายขยายการดาเนนงานไปในธรกจอนทเกยวของ

ในลกษณะการขยายตวไปขางหนา ควบคกบแผนการขยายธรกจหลกของบรษทใหเตบโตยงขน การ

ขยายการดาเนนงานในธรกจอนทเกยวของกเพอเปนการเพมชองทางการรบรรายได เชน ดาเนนธรกจ

เซอรวส อพารทเมนทสรางใหมเพอการใหเชา หรอการลงทนในอสงหารมทรพยทมศกยภาพทาเลทตงด

พรอมใชงานและสามารถสรางรายไดทนท ไดแก การบรหารจดการสทธการเชาทดนพรอมอาคารโรงแรม

เซอรวส อพารทเมนท เปนตน



ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 บรษทมขอพพาททางกฎหมายทคดยงไมถงทสด ซงเกดจากการ

ประกอบธรกจปกต และเปนคดทอาจมผลกระทบดานลบตอทรพยสนของบรษท มจานวนทนทรพยฟอง

สงกวารอยละ 5 ของสวนของผถอหน จานวน 4 คด คอ

1. คดความแพง ณ ศาลแพงกรงเทพใต หมายเลขดาท 270/2554 โดยมรายละเอยดดงน

ระหวาง บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) โจทก

บรษท เคมปน สยาม จากด จาเลย

คดหมายเลขดาท 270/2554

ทนทรพยฟอง 301,388,224.43 บาท ฐานความผดสญญาจางเหมากอสราง

วนทยนฟอง 11 กมภาพนธ 2554

มลเหตคด เนองดวยบรษทไดรบการวาจางงานกอสรางโครงการโรงแรมสยาม เคมปนสก

จากบรษท เคมปน สยาม จากด (ผวาจาง) เปนมลคางานทรวมงานเพมตางๆ

ทงหมด 884,900,000.00 บาท และบรษทไดเขาดาเนนการกอสรางจน

เกอบจะแลวเสรจสมบรณ แตเนองจากผวาจางคางชาระเงนคากอสราง แม

บรษทไดมการทวงถาม และบอกเลกสญญาจางเหมากอสรางแลว แตทางผ

วาจางยงคงเพกเฉยไมชาระเงนคากอสรางแกบรษท และกลาวอางวาโครงการ

มความเสยหายเกดขน ดงนนเมอวนท 11 กมภาพนธ 2554 บรษทจงไดยน

ฟองผวาจางตอศาลแพงกรงเทพใต เพอขอใหศาลบงคบใหผวาจางชาระเงนคา

กอสรางและคาเสยหายรวมเปนทนทรพยทฟองจานวน 301,388,224.43 บาท

ความคบหนาคด ปจจบนคดถงทสดโดยจาเลยยนยอมชาระเงนจานวน 200,000,000.00 บาท

เมอวนท 25 มนาคม 2559 บรษทไดยนเรองขอถอนฟองคด ศาลอนญาตให

ถอนฟองคดเสรจสนการพจารณา

5. ขอพพาททางกฎหมาย



2. คดความแพง ณ ศาลแพงกรงเทพใต หมายเลขดาท 1146/2554 โดยมรายละเอยดดงน

ระหวาง บรษท เคมปน สยาม จากด โจทก

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) จาเลย


ทนทรพยฟอง 2,863,721,672.18 บาท ฐานความผดสญญาจางเหมากอสราง

วนทยนฟอง 30 กนยายน 2554

มลเหตคด อางถง การฟองรองคดหมายเลขดาท 270/2554 ซงมบรษทในฐานะเปนโจทก

และบรษท เคมปน สยาม จากด ในฐานะเปนจาเลย ขางตนนน เปนเหตใหผวา

จางไดยนฟองบรษทในคดหมายเลขดาท 1146/2554 ฐานความผดสญญาจาง

เหมากอสรางในเวลาตอมา

ความคบหนาคด บรษท เคมปน สยาม จ ากด โจทกยอมช า ระ เ ง น ใหบ รษทจ านวน

200,000,000.00 บาท เมอวนท 25 มนาคม 2559 ในคดหมายเลขดาท

270/2554 ซงบรษทเปนโจทกฟองคด และบรษท เคมปน สยาม จากด ไดยน

คารองขอถอนฟองคดน ศาลอนญาตใหถอนฟองคดเสรจสนการพจารณาแลว



3. คดปกครอง ณ ศาลปกครองกลาง หมายเลขดาท 2206/2555 โดยมรายละเอยดดงน

ระหวาง บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) โจทก 1

บรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด โจทก 2

การเคหะแหงชาต จาเลย


ทนทรพยฟอง 874,250,718.11 บาท ฐานความผดสญญาจางเหมากอสราง

วนทยนฟอง 7 กนยายน 2555

มลเหตคด เนองดวยบรษทไดเขารวมกจการรวมคา ซนเทค-ไมวาน (SMJV) กบบรษท

ไมวาน (ประเทศไทย) จากด (“ไมวาน”) ในสดสวนการรวมทน 65%: 35%

ตามลาดบ เพอเขารบงานกอสรางโครงการบานเอออาทร จากการเคหะ

แหงชาต (ผวาจาง) จานวน 50,000 ยนต แตดวยเมอป 2549 เกดเหตการณ

ปฏวตรฐประหารขน ทาใหโครงการดงกลาวเกดความไมชดเจนตองชะลอการ

ดาเนนการจนทาให SMJV ไดรบความเสยหาย ซง SMJV ไดรองขอและไดรบ

การอนมตใหลดจานวนหนวยการกอสรางคงเหลอเพยง 13,674 ยนต ซง

ขนตอนการกอสรางไดดาเนนการแลวเสรจและสงมอบงานแลว แตยงคงมการ

คางชาระคางวดงานเกดขน ซงบรษทไดมการทวงถามหลายครงแลว แตผวา

จางยงคงเพกเฉยไมชาระเงนคากอสรางแกบรษททาใหบรษทเสยหาย

ความคบหนาดค ปจจบนคดอยระหวางการพจารณาของศาลปกครอง

ความเหนฝายกฎหมาย งานกอสรางโครงการดงกลาวเกดปญหาความลาชาขน โดยความลาชา

ดงกลาวไมไดเกดขนจากความผดของ SMJV แตเกดจากปญหาของทางการ

เคหะแหงชาตเองทมการชะลอการดาเนนงาน และการจายเงนคากอสราง

ลาชามผลตองานกอสราง ทาให SMJV ไดรบความเสยหาย การเคหะแหงชาต

ไมมสทธเรยกรองคาปรบเปนดอกเบยจาก SMJV อกทง SMJV ไดรบความ

เสยหายมคาใชจายจากการเตรยมโครงการภายหลงการหยดงาน ทงในสวน

อปกรณ, ทดน, คาธรรมเนยมหนงสอคาประกน คาควบคมการเรงงานจาก

ความลาชาของโครงการ และอนๆ ซงเปนความเสยหายทเกดขนจรง SMJV จง

มสทธฟองเรยกคาเสยหายจากการเคหะแหงชาตตามฟองได โดยคาดวาศาล

ปกครองกลางจะมคาพพากษาใหการเคหะแหงชาตชาระคาเสยหายใหแก

SMJV



4. คดความแพง ณ ศาลแพงกรงเทพใต หมายเลขดาท 750/2554

ระหวาง บรษท การบนไทย จากด (มหาชน) โจทก

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) จาเลย 1

บรษท วจตรภณฑ กอสราง จากด จาเลย 2

บรษท กรงธน เอนจเนยรง จากด จาเลย 3


ทนทรพยฟอง 31,800,000 บาท ฐานความผดสญญาจางเหมากอสราง

วนทยนฟอง 14 ตลาคม 2553

มลเหตคด เนองดวยบรษทไดเขารวมกจการรวมคา สยามซนเทค-วจตรภณฑ-กรงธน

(“กจการรวมคา”) กบบรษท วจตรภณฑ กอสราง จากด และ บรษท กรงธน

เอนจเนยรง จากด เพอเขารบงานกอสรางของบรษท การบนไทย จากด

(มหาชน) (ผวาจาง) แตผวาจางไดกลาวอางวากจการรวมคาทาผดสญญาจาง

เหมากอสราง จงไดยนฟองกจการรวมคาเมอวนท 14 ตลาคม 2553 เพอขอให

ศาลบงคบใหกจการรวมคาชาระคาเสยหายรวมเปนทนทรพยทฟองจานวน

31,800,000 บาท

ความคบหนาคด ปจจบนคดถงทสดโดยบรษทยนยอมชาระเงนแทนกจการรวมคาสยามซนเทค-

วจตรภณฑ-กรงธน เปนเงนจานวน 45,338,958.90 บาท เมอวนท 16





a

6.1 ขอมลทวไป ชอ บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน)

Syntec Construction Public Company Limited

ประกอบธรกจ รบเหมากอสราง

ทตงสานกงานใหญ เลขท 555/7-11 ซอยสขมวท 63 (เอกมย) ถนนสขมวท

แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร 10110

เลขทะเบยนบรษท จดทะเบยนเปนนตบคคล ตามกฎหมายวาดวยบรษทมหาชนจากด เมอวนท 14 ตลาคม 2535 ทะเบยนเลขท 0107535000184 (เดมเลขท บมจ. 51)

โทรศพท 0-2381-6333

โทรสาร 0-2711-4596

เวบไซต www.synteccon.com

นกลงทนสมพนธ 0-2711-7423 หรอ 0-2381-6333 ตอ 5941

E-mail: [email protected]

ทนจดทะเบยน จานวน 1,600,000,000 บาท

หนสามญ จานวน 1,600,000,000 หน

มลคาทตราไว หนละ 1.00 บาท

ผสอบบญช นายมานตย วรกจจาภรณ ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 7326

นางสาว มะลวรรณ พาหวฒนกร ผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 4701

บรษท เอนพเอส สยาม สอบบญช จากด

เลขท 555/5-6 อาคารเอสเอสพทาวเวอร ชน 5 ซอยสขมวท 63 (เอกมย)

ถนนสขมวท คลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพฯ 10110

โทร. 0-2711-5300 แฟกซ 0-2711-5866

E-mail : [email protected]

นายทะเบยนหลกทรพย บรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จากด

อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย

62 ถนนรชดาภเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพฯ

10110 โทรศพท 0-2229-2800 โทรสาร 0-2359-1259

6. ขอมลทวไปและขอมลสาคญอน




6.2 นตบคคลทบรษทถอหนตงแตรอยละ 10 ขนไป

ชอบรษทและสถานทตง ประเภทธรกจ จานวนหนทงหมด

จานวนหนทบรษทถอ

จานวนหนทบรษทชาระ

แลว

การถอหนโดยตรง

(%)

ประเภทของหน

1. บจ. เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท

555/7-11 ซอยสขมวท 63 (เอกมย) ถนนสขมวท

แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร

10110

พฒนา

อสงหารมทรพยเพอ

การใหเชา 4,000,000 2,080,000 2,080,000 52.00 สามญ

2. บจ. แนเชอรล โฮเตล สขมวท

555/5 ซอยสขมวท 63(เอกมย) ถ.สขมวท แขวง

คลองตนเหนอ เขตวฒนา กรงเทพมหานคร 10110

บรหารธรกจโรงแรม

เซอรวส อพารท

เมนท และ

อสงหารมทรพย

1,500,000 375,000 375,000 25.00 สามญ

3. บจ. ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท

555/7-11 ซอยสขมวท63 (เอกมย) ถนนสขมวท


10110

บรหารธรกจโรงแรม

เซอรวส อพารท

เมนท และ

อสงหารมทรพย

** จดทะเบยนเลกกจการ เมอ 28 ธนวาคม 2558 และไดจดทะเบยนชาระ

บญชเมอวนท 26 ธนวาคม 2559**

4. บจ. แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท

แอนด แมเนจเมนท



10110

บรหารบคลากร

สาหรบธรกจโรงแรม

เซอรวสอพารทเมนท

และอสงหารมทรพย

เพอการใหเชา

20,000 19,997 19,997 99.97 สามญ

5. บจ. ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส



10110 ** จดทะเบยนจดตงกจการ เมอ 9 ตลาคม 2558 **

ลงทนและพฒนา

อสงหารมทรพยเพอ

การใหเชา 10,000,000 6,000,000 6,000,000 60.00 สามญ

6. กจการรวมคาซนเทค - ไมวาน

เลขท 555/7-11 ซอยสขมวท 63 (เอกมย) ถนน

สขมวท แขวงคลองตนเหนอ เขตวฒนา

กรงเทพมหานคร 10110 ** บจ. ไมวาน (ประเทศไทย) ลมละลายเมอวนท 19 ตลาคม 2558 **

กอสรางโครงการ

บานเอออาทรใหแก

การเคหะแหงชาต - - - 65.00 -

6.3 ขอมลสาคญอน ขอมลสาคญอนทจาเปนซงเปนประโยชนตอการตดสนใจของผลงทน ปรากฏตามเอกสารหวขอเรอง

ปจจยความเสยง

สวนท 2 การจดการและ

การกากบดแลกจการ



7.1 จานวนทนจดทะเบยนและทนชาระแลว (1) ชอหลกทรพยทจดทะเบยน “บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน)”

บรษทมทนจดทะเบยน 1,600 ลานบาท เรยกชาระแลว 1,600 ลานบาท แบงเปนหนสามญ

1,600,000,000 หน มลคาหนละ 1.00 บาท โดยมประวตการเพมทน/ลดทน ดงน

เดอน/ป ทจดทะเบยน

ทนชาระแลว ทนจดทะเบยน

ทนชาระแลว

เสนอขายใหแก………. เพอ…….. ทนทเพม/ลด (ลานบาท)

หลงเพมทน

(ลานบาท)

พฤษภาคม 2540



ธนวาคม 2544

มกราคม 2545

เมษายน 2546

พฤษภาคม 2546

กนยายน 2546


600,000,000

3,970,570

400,000,000

400,000,000

400,000,000

400,000,000

400,000,000

400,000,000

1,600,000,000

8.46

(596.03)

0.00

342.86

3.56

0.00

11.22

38.38

1,200

397.06

3.97

3.97

346.83

350.39

350.39

361.61

400.00

1,600.00

เสนอขายโดยใหสทธตอผถอหนเดมในอตราสวน 2 หนเดม

ตอ 1 หนใหม ในราคาหนละ 20 บาท เพอเปนทน

หมนเวยนในโครงการตางๆ ของบรษท

ลดทนตามแผนฟนฟกจการ ภายใตศาลลมละลายกลาง

เพมทนตามแผนฟนฟกจการ ภายใตศาลลมละลายกลาง

เพมทนตามแผนฟนฟกจการ โดย 300 ลานบาท ขาย

ใหกบนกลงทนรายใหม และ 42.86 ลานบาท จากการ

แปลงหนเจาหนกลม 6 กลม 7 และกลม 9 เปนทน

เพมทนตามแผนฟนฟกจการ จากการแปลงหนเจาหน

กลม 6 กลม 7 และกลม 9 เปนทน

แกไขหนงสอบรคณฑสนธ ขอ 4 เปลยนแปลงมลคาหน

จากหนละ 10 บาท เปนหนละ 1 บาท

เพมทนตามแผนฟนฟกจการ จากการแปลงหนเจาหน

กลม 6 กลม 7 และกลม 9 เปนทน

เพมทนตามแผนฟนฟกจการ จากการแปลงหนเจาหนกลม

6 กลม 7 และกลม 9 เปนทน และออกใบหน ในนาม

บรษท สยาม ซนเทค แพลนเนอร จากด เปนผจดเกบไว

เพอจดสรรและสงมอบใบหนใหแกเจาหน ตามคาสงศาล

เพมทนจดทะเบยนจากเดม 400 ลานบาท เปนทนจด

ทะเบยน 1,600 ลานบาท โดยการออกหนสามญจานวน

1,200 ลานบาท มลคาหนละ 1 บาท และใหนาหนสามญ

ดงกลาว ใหจดสรรและเสนอขายทงจานวนใหแกผถอหน

เดมของบรษทตามสดสวนในอตราสวน 1 หนเดมตอ 3 หน

ใหม ในราคามลคาหนละ 1 บาท

(2) บรษทไมมหนประเภทอนทมสทธหรอเงอนไขแตกตางจากหนสามญ

7. ขอมลหลกทรพยและผถอหน



7.2 ผถอหน (1) รายชอกลมบคคลผถอหนสงสด 10 รายแรก และ กลมผบรหารและคสมรส

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 มรายละเอยด ดงน

ลาดบท รายชอผถอหน จานวนหนทถอ สดสวนการถอหน (%)

กลมพหสตร

1 นายจรโมท พหสตร1 176,262,160 11.01

2 น.ส.ณชยา พหสตร2 176,046,260 11.00

6 นายสขม พหสตร3 76,820,300 4.80

16 น.ส.อณชา อรรถสกลชย4 18,307,900 1.14

รวม 447,436,620 27.95

3 บรษท ไทยเอนวดอาร จากด 145,388,299 9.08

4 นายปรชา แองขมทรพย 79,910,000 4.99

5 LITTLEDOWN NOMINEES LIMITED 38 79,564,600 4.97

7 นายชวลต พนเพมสวรรณ 67,835,800 4.24

8 นายณฐพฒน รงสรรค 50,900,000 3.18

9 RAFFLES NOMINEES (PTE) LIMITED 32,535,600 2.03

10 นางอพร สบณฑต 24,849,020 1.55

รวม 480,983,319 30.04

กลมกรรมการ ผบรหาร5 และคสมรส

นายณยศ ปสญธนะกล 1,000,000 0.06

นายโยธน ตรรตนพนธ 217,300 0.01

นายไพบลย เชษฐโชตรส 80,000 0.00

รวม 1,297,300 0.07

ผถอหนรายอนๆ 670,282,761 41.94

รวมทนทชาระแลว 1,600,000,000 100.00 หมายเหต :

1 นายจรโมท พหสตร ดารงตาแหนงผชวยกรรมการผจดการ และเปนกรรมการบรษท มอานาจอนมตลงนามตามหนงสอรบรองบรษท 2น.ส.ณชยา พหสตร ดารงตาแหนงผชวยกรรมการผจดการ และเปนพของนายจรโมท พหสตร

3นายสขม พหสตร ดารงตาแหนงรองกรรมการผจดการ และเปนพอของนายจรโมท พหสตร

4น.ส.อณชา อรรถสกลชย เปนคสมรสของนายจรโมท พหสตร 5ผบรหาร หมายถง ผบรหาร 4 ลาดบแรกถดจากกรรมการผจดการและผมตาแหนงเทารายท 4 ทกราย รวมถงตาแหนงในสายงานบญช

หรอการเงนทเปนระดบเทยบเทา



(2) บรษทไมมกลมผถอหนรายใหญทมขอตกลงระหวางกน (Shareholding Agreement) ในเรองทม

ผลกระทบตอการออกและการเสนอขายหลกทรพย หรอการบรหารงานของบรษท

(3) คณะกรรมการบรษทไมมการถอหนรวมกน เกนกวารอยละ 25 ของหนทออกแลวทงหมดของ

บรษท โดยกรรมการบรษททถอหนมเพยงนายจรโมท พหสตร ถอหนจานวน 176,262,160 หน หรอรอยละ

11.01

(4) สทธในการออกเสยงลงคะแนนของผถอหนสามญ รายละเอยดตามขอบงคบบรษท

http://www.synteccon.com/2005/TH/investor/news และตามเอกสารแนบ 7 ใน “หนงสอบอกกลาวเรยก

ประชมสามญผถอหน ประจาป 2559”

(5) รายชอผถอหนของบรษทยอยและบรษทรวม

บรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด

ลาดบ รายชอผถอหน จานวนหนทถอ สดสวนการถอหน (%)

1 บมจ.ซนเทค คอนสตรคชน 2,080,000 52.00

2 นางชนดา อษฎาธร 640,000 16.00

3 นายชศกด วองกศลกจ 640,000 16.00

4 นางรตนา โตเกยรตรงเรอง 640,000 16.00

รวม 20,000 100.00

บรษท แนเชอรล วลล เซอรวสอพารทเมนทแอนด แมเนจเมนท จากด


1 บมจ.ซนเทค คอนสตรคชน 19,997 99.985

2 นายสมศกด เหมทานนท 1 0.005

3 นายธตพฒน องภวฒนศรานนท 1 0.005

4 นายบญเกยรต กรตชยวตร 1 0.005

รวม 20,000 100.00



บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด


1 บมจ.ซนเทค คอนสตรคชน 6,000,000 60.00

2 บจก.มนคงแสงทอง โฮลดงส 2,500,000 25.00

3 นางชนดา อษฎาธร 750,000 7.50

4 นายสรสทธ วรรณประเสรฐ 250,000 2.50

5 นายจรศกด วรรณประเสรฐ 250,000 2.50

6 นายณฎฐกร วรรณประเสรฐ 250,000 2.50

รวม 10,000,000 100.00

บรษท แนเชอรล โฮเตล สขมวท จากด


1 บมจ.ย ซต จากด 1,073,630 71.5752

2 บมจ.ซนเทค คอนสตรคชน 375,000 25.0000

3 นางสวาง มนคงเจรญ 51,366 3.4244

4 นายอนนต แสวงทอง 1 0.0001

5 นายอานภาพ คงนา 1 0.0001

6 นางสาวเบญจวรรณ กลนชน 1 0.0001

7 นายกฤต กรเดชากล 1 0.0001

รวม 1,500,000 100.00



(6) การเปลยนแปลงการถอครองหนบรษทของกรรมการและผบรหาร1 และคสมรส ในระหวางป กรรมการบรษทและผบรหาร

และคสมรส ยอดยกมาตนป 2559 เปลยนแปลง ยอดคงเหลอปลายป 2559

จานวนหน สดสวน(%) ไดมา จาหนาย จานวนหน สดสวน(%) กรรมการ

นายสมชาย ศรเลศพานช - - - - - -

คสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ - - - - - -

นายจรโมท พหสตร 170,343,860 10.66 5,918,300 - 176,262,160 11.01

น.ส.อณชา อรรถสกลชย(คสมรส) 15,252,900 0.95 3,055,000 - 18,307,900 1.14

นายชยวฒน อศวนทรางกร - - - - - -

นางอาไพ อศวนทรางกร(คสมรส) - - - - - -

น.ส.เบญจวรรณ สนคณากร - - - - - -


ดร.อรชย รกธรรม - - - - - -

ดร.วชตา รกธรรม (คสมรส) - - - - - -

นายทว กลเลศประเสรฐ - - - - - -


นางองสณา มนคงเจรญ - - - - - -


นายไพศาล ตงยนยง - - - - -

นางพชน ตงยนยง (คสมรส) - - - - - -

ผบรหาร น.ส.ณชยา พหสตร 171,895,260 10.74 4,151,000 - 176,046,260 11.00


นายสขม พหสตร 16,231,200 1.01 60,589,100 - 76,820,300 4.80


นายณยศ ปสญธนะกล 450,000 0.03 550,000 - 1,000,000 0.06


นายโยธน ตรรตนพนธ 317,300 0.02 - 100,000 217,300 0.01


นายไพบลย เชษฐโชตรส 80,000 0.00 - - 80,000 0.00


นางจงจต วธกล - - - - - -

นายโยธน วธกล (คสมรส) - - - - - -

นายสวชา เศวตศลา - - - - - -

นางประไพจตร เศวตศลา (คสมรส) - - - - - -

นายวระพงษ ตงเบญจากล - - - - - -

นางจราพรรณ ตงเบญจากล(คสมรส) - - - - - -

นายธวชชย ตรไพโรจน - - - - - -

นางปยเนตร ตรไพโรจน (คสมรส) - - - - - -

นายชนทต ณ ระนอง - - - - - -

นางกงแกว ณ ระนอง (คสมรส) - - - - - -

นายอนวต ฉตรมงคลชาต - - - - - -

นางญณดา หยงด (คสมรส) - - - - - -

รวม 374,570,520 23.41 74,263,400 100,000 44,873,392 28.02



หมายเหต :1ผบรหาร หมายถง ผบรหาร 4 ลาดบแรกถดจากกรรมการผจดการและผมตาแหนงเทารายท 4 ทกราย รวมถง

ตาแหนงในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบเทยบเทา

7.3 การออกหลกทรพยอน (1) ตวเงน

สญญลกษณ วนทออกตวเงน มลคาตวเงน (ลานบาท)

มลคาทยงไมไถถอน ณ.31 ธ.ค.59


อายตวเงน (เดอน)

วนครบกาหนด ไถถอน

หลกประกน

2016/001 29 สงหาคม 2559 10 10 9 26 พฤษภาคม 2560 ไมม




160 160

7.4 นโยบายการจายเงนปนผล บรษทมนโยบายการจายเงนปนผลประจาปใหแกผถอหนในอตราไมเกนรอยละ 40 ของกาไรสทธ

หลงหกภาษ และหลงจากการกนเปนทนสารองตามกฎหมาย เมอบรษทมกาไรพอสมควรและไมมผลขาดทน

สะสม ทงนการจายเงนปนผลตองไมกระทบตอแผนการลงทนของบรษท ความจาเปนดานการดาเนนงาน

และความเหมาะสมอนๆ ในอนาคต ภายใตประโยชนสงสดของผถอหนและผมสวนไดเสยทกฝาย โดยตอง

ไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการบรษทและไดรบการอนมตจากทประชมสามญผถอหน อยางไรกตาม

บรษทอาจพจารณาจายเงนปนผลระหวางกาล ใหแกผถอหนไดเปนครงคราว เมอเหนวามผลกาไรสมควร

พอทจะทาเชนนน และคณะกรรมการบรษทตองรายงานใหทประชมสามญผถอหนทราบในการประชมครง

ตอไป

ขอมลการจายเงนปนผลยอนหลง รายละเอยดการจายเงนปนผล ป 2559 ป 2558 ป 2557 ป 2556

1. กาไรสทธตามงบการเงนเฉพาะกจการ (ลานบาท) 896 660 385 75

2. จานวนหน (ลานหน) 1,600 1,600 1,600 1,600

3. เงนปนผลประจาป (บาท/หน) 0.11 0.07 0.05

3.1 เงนปนผลครงปแรก (บาท/หน) 0.04 0.03 0.02 -

3.2 เงนปนผลครงปหลง (บาท/หน) รอพจารณา 0.08 0.05 -

4. รวมเปนเงนปนผลจายทงสน (ลานบาท) รอพจารณา 176 112 80

5. สดสวนเงนปนผลจายตอกาไรสทธ (รอยละ) รอพจารณา 27 29 107



โครงสรางการจดการของบรษทประกอบไปดวย คณะกรรมการบรษท และไดแตงตง

คณะกรรมการชดยอยจานวน 3 คณะชวยพจารณากลนกรองงานทมความสาคญ ไดแก คณะกรรมการ

ตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน และคณะกรรมการบรหารความเสยง โดยม

กรรมการผจดการเปนผบรหารสงสดของบรษท บรหารจดการผานคณะกรรมการจดการ รายละเอยด

เกยวกบคณะกรรมการบรษท มดงน

8.1 คณะกรรมการบรษท โครงสรางของคณะกรรมการบรษทประกอบดวยบคคลทมคณสมบตหลากหลายทงในดาน

ทกษะ ประสบการณ ความสามารถเฉพาะดานทเปนประโยชนกบบรษท และบรษทไดกาหนดนโยบาย

ความหลากหลายทางโครงสรางของคณะกรรมการประกอบดวย เพศ อาย ระดบการศกษา ทกษะ

วชาชพ อกทงคณะกรรมการและผบรหารตองไมเคยเปนพนกงานหรอหนสวนของบรษทสอบบญช

ภายนอกทใชบรการอยในชวง 2 ปทผานมา มขนาดทเหมาะสมเพยงพอทจะปฏบตหนาทไดอยางม

ประสทธภาพ โดยมจานวนไมนอยกวา 5 คนและไมควรเกน 12 คน

ทงน ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 คณะกรรมการบรษท ประกอบไปดวย

- กรรมการทเปนผบรหาร 3 ทาน

- กรรมการทเปนอสระ 5 ทาน

ซงมจานวนเพยงพอทถวงดลไมใหบคคลหรอกลมบคคลใดมอานาจเหนอการตดสนใจของ

กรรมการได รายชอกรรมการ ตาแหนง ประเภทกรรมการ วนทเขารบตาแหนง

นายสมชาย ศรเลศพานช รองประธานกรรมการบรษท /กรรมการ

ผ จดการ/กรรมการสรรหาและพจารณา

คาตอบแทน

กรรมการทเปนผบรหาร 23 ธนวาคม 2547

นายชยวฒน อศวนทรางกร กร รมการบ รษ ท /ประธานกร รมกา ร

ตรวจสอบ/ประธานกรรมการสรรหาและ

พจารณาคาตอบแทน

กรรมการอสระ 30 ตลาคม 2546

นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร กรรมการบรษท /กรรมการตรวจสอบ /

กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

กรรมการอสระ 14 พฤศจกายน 2546

ดร.อรชย รกธรรม กรรมการบรษท /กรรมการตรวจสอบ /

กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน/

ประธานกรรมการบรหารความเสยง

กรรมการอสระ 15 พฤษภาคม 2550

นายทว กลเลศประเสรฐ กรรมการบรษท กรรมการอสระ 29 เมษายน 2547

นางองสณา มนคงเจรญ กรรมการบรษท /กรรมการสรรหาและ

พจารณาคาตอบแทน/เลขานการบรษท

กรรมการทเปนผบรหาร 29 เมษายน 2547

นางสาวยวด นพทธมานนท ลาออกตงแตวนท 30 มถนายน 2559

8. โครงสรางการจดการ



นายจรโมท พหสตร กรรมการบรษ ท /ผ ช ว ยกร รมการ

ผจดการ

กรรมการทเปนผบรหาร 29 เมษายน 2556

นายไพศาล ตงยนยง กรรมการบรษท กรรมการอสระ 30 มถนายน 2559

โดยมรายละเอยดเกยวกบคณะกรรมการบรษท ตามเอกสารแนบ 1

จากตารางในสวนของนางสาวยวด นพทธมานนท ไดลาออกจากตาแหนงกรรมการบรษท โดยท

ประชมไดทาการแตงตงนายไพศาล ตงยนยง เขาดารงตาแหนงแทน มผลตงแตวนท 30 มถนายน 2559

โดยมวาระการดารงตาแหนงเทาทเหลออยของนางสาวยวด นพทธมานนท

ตามขอบงคบบรษทไดกาหนดกรรมการผมอานาจลงนามแทนบรษทคอ นายสมชาย ศรเลศ

พานช นางองสณา มนคงเจรญ และนายจรโมท พหสตร กรรมการสองในสามทานลงลายมอชอรวมกน

และประทบตราสาคญของบรษท ตามหนงสอรบรองกระทรวงพาณชย

นยามความเปนอสระของกรรมการอสระ 1. ถอหนไมเกนรอยละ 1 ของจานวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษท บรษทใหญ บรษท

ยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท ทงนใหนบรวมการถอหนของผท

เกยวของของกรรมการอสระรายนนๆ ดวย

2. ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงาน ลกจาง พนกงาน ทปรกษาทไดเงนเดอน

ประจาหรอผมอานาจควบคมของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลาดบเดยวกน ผ

ถอหนรายใหญ หรอของผมอานาจควบคมของบรษท เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลว

ไมนอยกวาสองปกอนวนทยนคาขออนญาตตอหนวยงานทางการทกากบดแล ทงนลกษณะตองหาม

ดงกลาวไมรวมถงกรณทกรรมการอสระเคยเปนขาราชการหรอทปรกษาของสวนราชการ ซงเปนผถอหน

ใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท

3. ไมเปนบคคลทมความสมพนธทางสายโลหต หรอโดยการจดทะเบยนตามกฎหมายใน

ลกษณะทเปน บดา มารดา คสมรส พนอง และบตร รวมถงคสมรสของบตร ของผบรหาร ผถอหนราย

ใหญ ผมอานาจควบคม หรอบคคลทจะไดรบการเสนอใหเปนผบรหาร หรอผมอานาจควบคมของบรษท

หรอบรษทยอย

4. ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหน

รายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท ในลกษณะทอาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยาง

อสระของตน รวมทงไมเปนหรอเคยเปนผถอหนทมนย หรอผมอานาจควบคมของผทมความสมพนธทาง

ธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท

เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนคาขออนญาตตอ

หนวยงานทางการทกากบดแล



5. ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนราย

ใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนทมนย ผมอานาจควบคม หรอหนสวนของ

สานกงานสอบบญช ซงมผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนรายใหญ

หรอผมอานาจควบคมของบรษทสงกดอย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวา

สองป กอนวนทยนคาขออนญาตตอหนวยงานทางการทกากบดแล

6. ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการวชาชพใดๆ ซงรวมถงการใหบรการเปนทปรกษาทางกฎหมาย

หรอทปรกษาทางการเงน ซงไดรบคาบรการเกนกวา 2 ลานบาทตอปจากบรษท บรษทใหญ บรษทยอย

บรษทรวม ผถอหนรายใหญ หรอผมอานาจควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนทมนย ผมอานาจ

ควบคม หรอหนสวนของผใหบรการทางวชาชพนนดวย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาว

มาแลวไมนอยกวาสองป กอนวนทยนคาขออนญาตตอหนวยงานทางการทกากบดแล

บทบาทหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการ คณะกรรมการมหนาทกากบดแลใหการดาเนนงานของบรษทเปนไปโดยถกตองตามกฎหมาย

และระเบยบตางๆ โดยแบงแยกบทบาทหนาทความรบผดชอบระหวางคณะกรรมการและฝายจดการ

อยางชดเจน ซงคณะกรรมการบรษทมหนาทดงตอไปน

1. บรหารกจการใหเปนไปเพอประโยชนทดทสดแกผถอหน โดยยดแนวปฏบต 4 ประการคอ

1.1 การปฏบตหนาทดวยความรบผดชอบระมดระวง

1.2 การปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรตเพอรกษาผลประโยชนของบรษทและผถอหน

1.3 การปฏบตตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบ มตคณะกรรมการ และมตทประชม

ผถอหน

1.4 การเปดเผยขอมลตอผถอหนอยางถกตอง ครบถวน โปรงใส และทนเวลา

2. มสวนรวมในการกาหนดวสยทศน พนธกจ กลยทธ และเปาหมายตางๆ โดยจะมการ

พจารณาทบทวนและอนมตทกรอบปบญช เพอใหสอดคลองกบทศทางการดาเนนงานของบรษท

3. ตดตามดแลใหมการนากลยทธของบรษทไปปฏบต

4. รเรม มสวนรวมในการจดทาและอนมตนโยบายกากบดแลกจการ และคมอจรรยาบรรณทาง

ธรกจสาหรบสงเสรมใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานไดใชเปนแนวทางในการปฏบตตาม

5. สงเสรมใหเกดการปฏบตตามจรรยาบรรณทางธรกจ รวมถงตดตามการปฏบตโดยผานการ

ตรวจสอบจากคณะกรรมการบรหารความเสยงเปนประจา แลวนาผลการประเมนมาสรปเพอใชเปน

มาตรฐานในการยดถอปฏบตตามจรรยาบรรณทางธรกจอยางเครงครด



6. สงเสรมใหพนกงานปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการ พรอมทงดแลใหมระบบการ

ควบคมภายใน และการตรวจสอบภายในทเหมาะสม เพอลดความเสยงดานการทจรตและการใชอานาจ

อยางไมถกตอง รวมทงปองกนการกระทาผดกฎหมาย

7. กาหนดนโยบายบรหารความเสยง โดยมคณะกรรมการบรหารความเสยงทาหนาทกากบ

ดแลการบรหารความเสยงทงองคกร กาหนดกรอบการบรหารความเสยงใหเหมาะสมกบธรกจของบรษท

แนวทางในการจดการความเสยงหลก การเตอนภยลวงหนา และมการกาหนดมาตรการปองกนการ

จดการความเสยง ตลอดจนทบทวนและการสรางเครองมอบรหารความเสยงซงมสวนชวยสนบสนน

สงเสรมใหการดาเนนธรกจเปนไปตามเปาหมายทตงไว

8. กาหนดนโยบายเกยวกบการขดแยงของผลประโยชน รายการทเกยวโยงกน หรอรายการ

ระหวางกนอยางเหมาะสม ภายใตการดาเนนงานอยางเปนธรรม และรายการดงกลาวตองไดรบการ

พจารณาและอนมตจากคณะกรรมการบรษทเทานน

9. จดทารายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน โดยแสดงควบคกบ

รายงานของผสอบบญชเสนอไวในรายงานประจาป

10. พจารณาแผนพฒนาผบรหารระดบสงและแผนสบทอดกรรมการผจดการ และดแลใหมการ

ประเมนผลการปฏบตงานของผบรหารระดบสงเปนประจาทกป และมระบบการกาหนดคาตอบแทนแก

ผบรหารระดบสงทเหมาะสม สอดคลองกบผลการดาเนนงานเพอกอใหเกดแรงจงใจทงในระยะสนและ

ระยะยาว

11. เขารวมประชมคณะกรรมการบรษทและการประชมผถอหน เวนแตในกรณทมเหตสดวสย

โดยกรรมการบรษททไมสามารถเขารวมประชม จะตองแจงใหประธานกรรมการหรอเลขานการบรษท

ทราบลวงหนากอนการประชม

ขอบเขตและการมอบอานาจของคณะกรรมการบรษท บรษทมกรรมการผมอานาจลงลายมอชอในนามบรษทสองในสามลงลายมอชอรวมกนมอบ

อานาจใหกรรมการทานอนดาเนนการแทนในกจการายในชวงระยะเวลาหนงๆ

1. การมอบอานาจ มรายละเอยด ดงน

1.1 พจารณาอนมตการทารายการไดมาหรอจาหนายไปซงสนทรพย เวนแตรายการ

ดงกลาวจะตองไดรบอนมตจากทประชมผถอหน ทงนในการพจารณาอนมตดงกลาวจะเปนไปตาม

ประกาศ ขอบงคบ และ/หรอระเบยบทเกยวของกบสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาด

หลกทรพย



1.2 พจารณาอนมตการทารายการทเกยวโยง เวนแตรายการดงกลาวจะตองไดรบอนมต

จากทประชมผถอหน ทงนในการพจารณาอนมตดงกลาวจะเปนไปตามประกาศ ขอบงคบ และ/หรอ

ระเบยบทเกยวของกบสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

1.3 พจารณาอนมตการจายเงนปนผลระหวางกาลใหแกผถอหน เมอเหนไดวาบรษทมกาไร

พอสมควรทจะทาเชนนน และรายงานการจายเงนปนผลดงกลาวใหทประชมผถอหนทราบในการประชม

ผถอหนคราวตอไป

1.4 มอานาจพจารณาอนมตการกหรอขอสนเชอใดๆ จากสถาบนการเงน หรอการตงวงเงน

ทนหมนเวยนใหม รวมถงการใชจายเงนเพอการลงทน

2. ขอบเขตอานาจ มรายละเอยด ดงน

2.1 มอานาจแตงตงกรรมการคนหนงเปนประธานกรรมการ และจะแตงตงรองประธาน

กรรมการกไดตามทเหนสมควร

2.2 มอานาจแตงตงกรรมการคนหนงเปนประธานกรรมการบรหาร และมอานาจแตงตง

บคคลใดๆ เปนเลขานการบรษทตามทเหนสมควร

2.3 มสทธเขารบการอบรมหรอเขารวมกจกรรม เพอเปนการเพมพนความรในงานท

เกยวของโดยใชทรพยากรของบรษท

นโยบายและหลกเกณฑการสรรหาและแตงตงกรรมการ (รวมทงกรรมการใหม) และผบรหาร

บรษทมแนวทางการพจารณาบคคลทมความร ความสามารถ มคณสมบตเหมาะสม มประสบ

การณในการบรหารงานและมหลกธรรมาภบาลทด เพอใหไดผทมความสามารถในการพฒนาบรษทไปส

จดหมายทไดกาหนดไว การคดเลอกบคลากรทจะมาดารงตาแหนงเปนกรรมการบรษท กรรมการอสระ

ของบรษท (รวมทงกรรมการใหม) และผบรหาร ตองพจารณาถงทกษะทจาเปนทยงขาดอยใน

คณะกรรมการชดปจจบนรวมดวย โดยมหลกเกณฑและวธการสรรหา 2 แนวทาง ดงน

1. กระบวนการในการคดเลอกนนจะเรมจากคดเลอกบคคลทมคณสมบตตามหลกเกณฑของ

บรษท และเปนไปตามแนวทางทกาหนด โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนเปนผ

พจารณาและนาเสนอรายชอตอคณะกรรมการบรษท เพอพจารณากลนกรองบคคลนนๆ กอนนาเสนอ

ใหทประชมผถอหนพจารณาเลอกตง โดยมคณสมบตตามหลกเกณฑ ดงน

1.1 มความร ความสามารถ มความเขาใจบทบาทหนาทของกรรมการตามหลกเกณฑของ

หนวยงานทางการทกากบดแล ไดแก สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เปนตน

1.2 มประสบการณในการดาเนนธรกจของบรษท และประสบการณอนทเกยวของ

1.3 มความรความเขาใจในระบบงานและมาตรฐานงานบญช การเงน และการจดการ

1.4 มทกษะการตดสนใจภายใตขอมลเหตผลอยางเพยงพอและถกตอง



1.5 มวฒภาวะ มความมนคง และมอสระในการตดสนใจ

1.6 มความเปนมออาชพ มคณธรรม และความรบผดชอบ

1.7 นอกเหนอจากทกษะอนๆ ทจาเปนแลว ยงตองพจารณาจากทกษะทกรรมการปจจบนยง

ขาดอย เชน ความรอบรความเชยวชาญในธรกจของบรษท หรอความรดานกฎหมายทเกยวของ เปนตน

สาหรบการแตงตงผบรหารระดบสงตงแตผอานวยการฝายขนไป กาหนดใหคณะกรรมการสรร

หาและพจารณาคาตอบแทนเปนผคดเลอกและเสนอชอบคคลทมคณสมบตเหมาะสมใหคณะกรรมการ

บรษทพจารณาเชนกน สวนผบรหารอนกาหนดใหคณะกรรมการจดการของบรษทเปนผพจารณา

การสรรหาผบรหารของบรษทเพอบรหารงานดานตางๆ เชน งานดานวศวกรรม งานดานบรหาร

ภายในตางๆ บรษทไดพจารณาคดเลอกบคคลท เหมาะสมกบตาแหนงความร ความสามารถ

ประสบการณในการบรหารงาน เพอใหไดบคคลทสามารถทาประโยชนใหกบบรษทอยางเตม

ความสามารถ และสามารถบรหารงานใหเปนไปตามนโยบายทบรษทไดกาหนดไว โดยมขนตอนการสรร

หาจากการประกาศรบสมครงานในสอตางๆ ซงพจารณาจากบคคลทมประสบการณโดยตรง พรอมเชญ

สมภาษณโดยฝายงานตนสงกด และนาเสนอขอมลใหผบรหารสงสดของบรษทเปนผสมภาษณ กอน

พจารณาอนมตเขาทางานกบบรษทตอไป

2. เพอเปนการสงเสรมการกากบดแลกจการทดและคานงถงความสาคญของผถอหน บรษทจง

มนโยบายใหผถอหนเสนอชอบคคลเพอการสรรหาและเลอกตงเปนกรรมการเปนการลวงหนากอนการ

ประชมสามญผถอหนของบรษทเปนประจาทกปตามหลกเกณฑทบรษทกาหนด โดยบรษทไดเผยแพร

ขาวสารดงกลาวผานชองทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และเวบไซตของบรษท รวมถงการใช

ฐานขอมลกรรมการ (Director Pool) ในการสรรหากรรมการใหมดวย

การแตงตงและวาระการดารงตาแหนงของกรรมการบรษท คณะกรรมการบรษทไดมอบหมายใหคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน เสนอขอ

อนมตแตงตงตอทประชมผถอหน ตามหลกเกณฑและวธการทกาหนดอยในขอบงคบบรษท โดยม

สาระสาคญ ดงน

1. ในการลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการ ใหเลอกกรรมการโดยนบคะแนนเสยงขางมากของ

จานวนเสยงทงหมดของผถอหนทมาประชมและมสทธออกเสยง โดยใหนบวาผถอหนทกคนมคะแนน

เสยงเทากบหนงหนตอหนงเสยง

2. การดารงตาแหนงของกรรมการ กรรมการตองออกจากตาแหนงอยางนอยจานวนหนงใน

สามโดยอตรา ถาจานวนกรรมการจะแบงออกใหเปนสามสวนไมได กใหออกโดยจานวนใกลเคยงทสด

กบสวนหนงในสาม กรรมการทจะตองออกจากตาแหนงในปแรกและปทสองภายหลงจดทะเบยนบรษท



นนใหจบสลากวาผใดจะออก สวนปหลงๆ ตอไปใหกรรมการทอยในตาแหนงนานทสดเปนผออกจาก

ตาแหนงกรรมการ ผออกจากตาแหนงไปนนอาจถกเลอกเขารบตาแหนงอกได

3. นอกจากการพนตาแหนงตามวาระแลวกรรมการอาจพนตาแหนงเมอ

3.1 ตาย

3.2 ลาออก

3.3 ขาดคณสมบตหรอมลกษณะตองหามตามกฎหมายบรษทมหาชนจากด

3.4 ทประชมผถอหนมมตใหออก

3.5 ศาลมคาสงใหออก

4. ในกรณทตาแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกเหนอถงคราวออกตามวาระ ให

คณะกรรมการเลอกบคคลซงมคณสมบตและไมมลกษณะตองหามตามกฎหมายบรษทมหาชนจากด

เขาเปนกรรมการแทนในการประชมคณะกรรมการคราวถดไป เวนแตวาระของกรรมการเหลอนอยกวา

สองเดอน

4.1 บคคลซงเขาเปนกรรมการแทนดงกลาวจะอยในตาแหนงกรรมการไดเพยงเทาวาระท

เหลออยของกรรมการทตนแทน

4.2 มตของคณะกรรมการตามวรรคหนงประกอบดวยคะแนนเสยงไมนอยกวาสามในสของ

จานวนกรรมการทยงเหลออย

5. ทประชมผถอหนอาจลงมตใหกรรมการคนใดออกจากตาแหนงกอนถงคราวออกตามวาระได

ดวยคะแนนเสยงไมนอยกวาสามในสของจานวนผถอหนซงมาประชมมสทธออกเสยงและมหนรวมกนได

ไมนอยกวากงหนงของจานวนหนทถอโดยผถอหนทมาประชมและมสทธออกเสยง

ทงนบรษทมไดกาหนดจานวนวาระการดารงตาแหนงของกรรมการ เนองจากเหนวาระยะเวลาในการ

ดารงตาแหนงไมเปนอปสรรคตอการทางาน เนองจากกรรมการมความเขาใจธรกจของบรษทเปนอยางด

ใหคาแนะนาทเปนประโยชนตอการดาเนนงานของบรษท

การดารงตาแหนงกรรมการในบรษทอน คณะกรรมการมการกาหนดนโยบายจากดจานวนบรษทจดทะเบยนทกรรมการบรษท (รวม

กรรมการผจดการ) จะไปดารงตาแหนงกรรมการทบรษทจดทะเบยนอน ทงนเพอใหบรษทไดรบ

ประโยชนสงสดจากการปฏบตหนาทของกรรมการ และสามารถอทศเวลาสาหรบการทาหนาทไดอยางม

ประสทธภาพ จงไดกาหนดนโยบาย ดงน

1. การดารงตาแหนงกรรมการทบรษทอน ตองเสนอใหคณะกรรมการบรษทไดพจารณา

เหนชอบ โดยผานการพจารณาจากคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนแลว



2. การดารงตาแหนงกรรมการในบรษทอนตองไมเกน 5 บรษท และตองไดรบความเหนชอบ

จากทประชมคณะกรรมการบรษทกอนเขารบการดารงตาแหนงนน

การประชมของคณะกรรมการบรษท บรษทจดใหมการกาหนดตารางการประชมคณะกรรมการบรษทไวลวงหนา โดยมการประชม

เปนประจาอยางนอยทกเดอนเวนแตมเหตขดของ แตอยางนอยตองมการประชม 3 เดอนตอครง โดยม

การกาหนดวาระการประชมเพอพจารณาอยางชดเจน และทาการจดสงหนงสอเชญประชมพรอม

ระเบยบวาระการประชมและเอกสารประกอบการประชมลวงหนาไมนอยกวา 7 วน โดยเอกสารดงกลาว

จะนาเสนอขอมลทถกตอง ครบถวน มการสรปขอเสนอทชดเจน เพอใหกรรมการไดมเวลาศกษาขอมล

อยางเพยงพอกอนเขารวมประชม โดยมการจดบนทกการประชมเปนลายลกษณอกษร ระบรายละเอยด

ของการหารอ การถกประเดนสาคญ และมตในทประชมอยางถกตองและครบถวนใหแลวเสรจภายใน

14 วนนบแตวนประชม รวมถงจดเกบรายงานการประชมทผานการรบรองพรอมใหคณะกรรมการและผ

ทเกยวของตรวจสอบได โดยองคประชมมรายละเอยด ดงน

1. ในการประชมคณะกรรมการบรษท ตองมกรรมการมาประชมไมนอยกวากงหนงของจานวน

กรรมการทงหมดจงจะถอเปนองคประชม กรณทประธานกรรมการไมสามารถเขารวมประชมได ใหรอง

ประธานกรรมการรบหนาทเปนประธานในทประชม แตถาไมมรองประธานกรรมการใหกรรมการทเขา

ประชมเลอกกรรมการคนใดคนหนงทาหนาทประธานในทประชม

2. การวนจฉยชขาดของทประชมใหถอเสยงขางมาก

3. กรรมการคนหนงมเสยง 1 เสยงในการลงมต เวนแตกรรมการซงมสวนไดเสยในเรองททาการ

ลงมตจะไมมสทธออกเสยงลงคะแนนในเรองนน

4. ถาการลงมตมคะแนนเสยงเทากนใหประธานในทประชมเปนผออกเสยงชขาด

5. องคประชมขนตาในขณะทจะทาการลงมต ในทประชมตองมคณะกรรมการอยไมนอยกวา 2

ใน 3 ของจานวนกรรมการทงหมด

ทงนบรษทเปดโอกาสใหกรรมการทไมเปนผบรหารประชมระหวางกนตามความจาเปนเพอ

อภปรายปญหาตางๆ

ในป 2559 ทผานมามการประชมคณะกรรมการบรษททงสน 12 ครง และการประชมแตละครง

ใชเวลาประชมประมาณ 3 ชวโมง โดยสรปการประชมตามรายละเอยด ดงน



ตารางแสดงจานวนครงของการจดและการเขารวมประชมของคณะกรรมการทกคณะ ตลอดป 2559

รายชอ คณะกรรม การบรษท

คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

คณะกรรมการบรหารความเสยง

คณะกรรมการจดการ

นายสมชาย ศรเลศพานช 12/12 - 3/3 - 41/45

นายชยวฒน อศวนทรางกร 12/12 6/6 3/3 - - นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร 12/12 6/6 3/3 - -

ดร.อรชย รกธรรม 12/12 6/6 3/3 4/4 -

นายทว กลเลศประเสรฐ 12/12 - - - -

นางองสณา มนคงเจรญ 12/12 - 3/3 - 35/45

นางสาวยวด นพทธมานนท 5/6 - - 1/1 -

นายไพศาล ตงยนยง 6/6 - - - -

นายจรโมท พหสตร 9/12 - - - 24/45

นายไพบลย เชษฐโชตรส - - - 4/4 -

นายโยธน ตรรตนพนธ - - - 3/3 -

นายณยศ ปสญธนะกล - - - - 6/45

นายยศ ลกษณโกเศศ - - - - 44/45

หมายเหต : นางสาวยวด นพทธมานนท ลาออกจากคณะกรรมการและตาแหนงอนๆ ในบรษท และแตงตงนายไพศาล

ตงยนยง เขามาดารงตาแหนงคณะกรรมการบรษทแทน โดยมผลตงแตวนท 30 มถนายน 2559

การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการชดยอย และกรรมการผจดการ

บรษทจดใหมการประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย

และกรรมการผจดการปละ 1 ครง โดยแบบททาการประเมนผลจะมความสอดคลองกบภาระหนาท และ

ความรบผดชอบของคณะกรรมการ โดยจดใหมการประเมนผล 2 ลกษณะคอ ประเมนผลคณะกรรมการ

บรษทและคณะกรรมการชดยอยทงคณะ และประเมนแบบรายบคคล (ประเมนตนเอง) รายละเอยด

เพมเตมเปดเผยในรายงานประจาป 2559

ตารางแสดงผลการประเมนของคณะกรรมการแบบรายคณะและรายบคคลประจาป 2559

หวขอการประเมน แบบรายคณะ แบบรายบคคล

โครงสรางและคณสมบตของกรรมการ 3.90 3.94

บทบาท/หนาท/ความรบผดชอบของกรรมการ 4.00 3.93

การประชมของคณะกรรมการ 4.00 3.91

ความสมพนธกบฝายจดการ 4.00 -

การพฒนาตนเองของกรรมการ 4.00 -

คะแนนเฉลย (จากคะแนนเตม 4.00) 3.98 3.93



ทงน ผลการประเมนของคณะกรรมการบรษทแบบรายคณะและรายบคคลสวนใหญมความเหน

วาโครงสรางและคณสมบตของกรรมการอยในเกณฑด มความเหมาะสมกบลกษณะการประกอบธรกจ

บทบาท หนาท และความรบผดชอบอยในเกณฑด โดยคณะกรรมการใหความสาคญและใชเวลาอยาง

เพยงพอในการในการพจารณาเรองสาคญทเกยวกบการดาเนนธรกจ การประชมของคณะกรรมการ

ความสมพนธกบฝายจดการและการพฒนาตนเองของกรรมการอยในเกณฑดมาก

ตารางแสดงผลการประเมนของคณะกรรมการตรวจสอบแบบรายคณะและรายบคคลประจาป 2559






ทงน ผลการประเมนของคณะกรรมการตรวจสอบแบบรายคณะและรายบคคลมความเหนวา

โครงสรางและคณสมบตของกรรมการ บทบาท หนาท ความรบผดชอบ และการประชมของ

คณะกรรมการอยในเกณฑดมาก ทาหนาทพจารณาความเหมาะสม ความสมเหตสมผลของการทา

รายการตางๆ ใหเกดประโยชนสงสดตอบรษทไดอยางด

ตารางแสดงผลการประเมนของคณะกรรมการบรหารความเสยงแบบรายคณะและรายบคคลประจาป 2559






ทงน ผลการประเมนของคณะกรรมการบรหารความเสยงแบบรายคณะและรายบคคลม

ความเหนวาโครงสรางและคณสมบตของกรรมการ บทบาท หนาท ความรบผดชอบของกรรมการ อยใน

เกณฑดมความเหมาะสมในการทาหนาทดแล กาหนดนโยบายบรหารความเสยงของบรษท การประชม

ของคณะกรรมการอยในเกณฑดมาก มการแลกเปลยนความคดเหนในการประชมเปนอยางด



ตารางแสดงผลการประเมนของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนแบบรายคณะและ

รายบคคลประจาป 2559






ทงน ผลการประเมนของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนแบบรายคณะและ

รายบคคลสวนใหญมความเหนวา โครงสรางและคณสมบต และการประชมของคณะกรรมการอยใน

เกณฑดมาก มคณสมบตทเหมาะสมกบคณะกรรมการชดยอย และบทบาท หนาท ความรบผดชอบของ

กรรมการอยในเกณฑด

ตารางแสดงผลการประเมนของกรรมการผจดการประจาป 2559

หวขอการประเมน ผลการประเมน

การวดผลการปฏบตงาน 3.65

การกาหนดกลยทธ 3.59

การปฏบตตามกลยทธ 3.71

การวางแผนและผลปฏบตทางการเงน 3.71

ความสมพนธกบคณะกรรมการ 3.88

ความสมพนธกบภายนอก 3.10

การบรหารงานและความสมพนธกบบคลากร 3.65

การสบทอดตาแหนง 3.46

ความรดานผลตภณฑและบรการ 3.75

คณลกษณะสวนตว 3.73

คะแนนเฉลย (จากคะแนนเตม 4.00) 3.62

ทงน ผลการประเมนของกรรมการผจดการ มความเหนวาการบรหารงานในดานตางๆ รวมถง

ผลการปฏบตงานของกรรมการผจดการอยในเกณฑดมาก



การปฐมนเทศกรรมการใหม บรษทไดใหความสาคญตอการปฏบตหนาทของกรรมการใหม จงไดมนโยบายการปฐมนเทศ

กรรมการใหม เพอเปนการเตรยมความพรอมในการปฏบตหนาทกรรมการบรษทเพอใหกรรมการใหม

รบทราบถงความรบผดชอบของกรรมการ นโยบาย การดาเนนการของบรษท รวมถงสรางความรและ

ความเขาใจในธรกจ การเตรยมความพรอมใหกบกรรมการใหมสรปได ดงน

1. กรรมการใหมจะไดรบขอมลและการบรรยายเกยวกบขอมลบรษท ไดแก ขอบงคบบรษท

หนงสอรบรองของบรษท พระราชบญญตบรษทมหาชนจากด พระราชบญญตหลกทรพยและตลาด

หลกทรพย จรรยาบรรณของบรษท นโยบายการกากบดแลกจการทด และนโยบายดานอนๆ ของบรษท

รวมถงกฎหมายสาคญทเกยวของอนจะเปนประโยชนตางๆ สาหรบการเปนกรรมการบรษท

2. จดใหกรรมการใหมไดพบปะกบประธานกรรมการบรษท คณะกรรมการบรษท และผบรหาร

ของบรษท เพอรบทราบขอมลเกยวกบการดาเนนธรกจของบรษท

8.2 ผบรหาร ณ วนท 31 ธนวาคม2559 บรษทมผบรหาร* จานวน 14 ทาน ดงน

รายชอผบรหาร ตาแหนง

นายสมชาย ศรเลศพานช กรรมการผจดการ

นายสขม พหสตร รองกรรมการผจดการ

นายณยศ ปสญธนะกล ผชวยกรรมการผจดการ

นายจรโมท พหสตร ผชวยกรรมการผจดการ

นางสาวณชยา พหสตร ผชวยกรรมการผจดการ

นางจงจต วธกล ผอานวยการฝายการเงน

นางยวด นพทธมานนท** ผอานวยการฝายบญช

นางองสณา มนคงเจรญ ผอานวยการฝายทรพยากรบคคลและธรการ

นายสวชา เศวตศลา ผอานวยการฝายกอสราง 1

นายวระพงษ ตงเบญจากล ผอานวยการฝายกอสราง 2

นายธวชชย ตรไพโรจน ผอานวยการฝายกอสราง 3

นายชนทต ณ ระนอง ผอานวยการฝายกอสราง 4

นายอนวต ฉตรมงคลชาต ผอานวยการฝายประมาณราคาและประมล และเทคนควศวกรรม

นายโยธน ตรรตนพนธ ผอานวยการฝายกากบสญญาและตนทน

นายไพบลย เชษฐโชตรส ผอานวยการฝายประกนคณภาพและความปลอดภยในการทางาน

หมายเหต *ตามนยาม “ผบรหาร” ของสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

** ลาออกจากคณะกรรมการ และตาแหนงอนๆ ในบรษทโดยมผลตงแตวนท 30 มถนายน 2559

โดยมรายละเอยดเกยวกบผบรหารและผมอานาจควบคมของบรษท ตามเอกสารแนบ 1



โครงสรางการบรหารจดการ ของบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 มรายละเอยดดงน




บทบาทหนาทผบรหารสงสด ขอบเขตภาระหนาทของผบรหารสงสด มดงน

1. ดาเนนงานของบรษทตามนโยบายและอานาจทคณะกรรมการบรษทกาหนด

2. กาหนดเปาหมายธรกจทงในระยะสนและระยะยาว รวมทงงบประมาณคาใชจาย และแผน

ยทธศาสตรระยะยาวใหคณะกรรมการบรษททาการอนมต และรายงานความกาวหนาตามแผนและ

งบประมาณทไดรบอนมตตอคณะกรรมการบรษท

3. บรหารงานผานคณะกรรมการจดการใหบรรลเปาหมายตามทกาหนดไวในแผนธรกจ โดย

สรางความสามารถทางการแขงขน และใหผลตอบแทนตอผถอหนอยางเหมาะสม

4. จดสรรทรพยากรและสรรหาบคลากรทมศกยภาพในการทางาน เพอใหเกดผลประโยชน

สงสดกบบรษท

5. บรรจ แตงตง ถอดถอน โยกยาย เลอนหรอลดตาแหนง ตดเงนเดอนหรอคาจาง ลงโทษทาง

วนยพนกงาน ตลอดจนใหพนกงานออกจากตาแหนงตามระเบยบทกาหนด

6. สงเสรมและสรางวฒนธรรมองคกรใหเขมแขง สนบสนนวสยทศน และการเตบโตทางธรกจ

ของบรษท

7. ตดตามการดาเนนงานของบรษท พรอมทงวดผลการดาเนนการและรายงานถงผลการ

ดาเนนการทฝายจดการไดกระทาไปแลวตอคณะกรรมการบรษทเปนระยะ

8. พจารณา กลนกรอง และนาเสนอขออนมตจากคณะกรรมการบรษทเกยวกบนโยบายการดา

เนนรกจของบรษท

9. จดทารายละเอยดอานาจการดาเนนการภายในของบรษท กระจายอานาจใหพนกงาน

สามารถปฏบตงานและตดสนใจไดอยางมประสทธภาพ

10. รายงานสถานะทางการเงนและงบการเงนใหคณะกรรมการบรษทพจารณาอนมตทกไตร

มาส

8.3 เลขานการบรษท เพอใหเปนไปตามหลกการกากบดแลกจการทดของบรษทจดทะเบยนในหมวดความรบผดชอบ

ของคณะกรรมการ คณะกรรมการบรษทจงไดแตงตงบคลากรของบรษทซงเปนผทมคณวฒ และ

ประสบการณเขาดารงตาแหนงเลขานการบรษท ปฏบตหนาทตามทกาหนดในมาตรา 89/15 และมาตรา

89/16 ของพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ฉบบท 4) พ.ศ.2551 ซงมผลใชบงคบใน

วนท 31 สงหาคม 2551 โดยมหนาทและความรบผดชอบ ดงน




1. จดเตรยมการประชมคณะกรรมการบรษท การประชมผถอหนของบรษท ใหเปนไปตาม

ขอกาหนดของกฎหมาย ขอบงคบทเกยวของ และขอพงปฏบตทด

2. ใหคาปรกษาและขอเสนอแนะเบองตนแกคณะกรรมการบรษท ในประเดนทเกยวของกบ

กฎระเบยบขอบงคบของหนวยงานทางการทกากบดแล และขอพงปฏบตดานการกากบดแลกจการทด

3. เกบรกษารายงานการมสวนไดเสยทรายงานโดยกรรมการหรอผบรหารและจดสงสาเนา

รายงานการมสวนไดเสยตามมาตรา 89/14 ใหคณะกรรมการตรวจสอบภายใน 7 วนทาการนบแตวนท

บรษทไดรบรายงานนน

4. ดแลการเปดเผยขอมลและรายงานสารสนเทศตางๆ ตอหนวยงานทกากบดแลและ

สาธารณชนใหถกตองครบถวนตามกฎหมาย

5. ตดตอประสานงานกบหนวยงานทกากบดแล เชน สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพย

และตลาดหลกทรพย

โดยคณะกรรมการบรษทไดมมตแตงตง นางองสณา มนคงเจรญ ดารงตาแหนงเปนเลขานการ

บรษท ตงแตวนท 23 ธนวาคม 2556 จนถงปจจบน โดยมรายละเอยดตามเอกสารแนบ 1 ในแบบแสดง

รายการขอมลประจาป 2559 (แบบ 56-1)

8.4 คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร เพอใหบรษทดาเนนการตามหลกการกากบดแลกจการทดสาหรบบรษทจดทะเบยน ป 2549

ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทมการใหขอเสนอแนะเกยวกบการกาหนดและเปดเผย

คาตอบแทนของกรรมการไวดงน “การกาหนดคาตอบแทนกรรมการเปนเรองเกยวกบผลประโยชนของ

กรรมการโดยตรง กรรมการจงไมควรอนมตคาตอบแทนของตนเอง คณะกรรมการควรจดใหม

กระบวนการกาหนดคาตอบแทนทโปรงใสและขอความเหนชอบจากผถอหน ระดบและองคประกอบของ

คาตอบแทนกรรมการควรเหมาะสมและเพยงพอทจะจงใจและรกษากรรมการทมคณภาพตามทตองการ

แตควรหลกเลยงการจายทเกนสมควร” บรษทจงไดมหลกเกณฑการกาหนดคาตอบแทนและสวสดการ

ใหสอดคลองกบหนาทและความรบผดชอบของกรรมการและผบรหาร ดงน

1. กระบวนการในการกาหนดคาตอบแทนและสวสดการ

1) คณะกรรมการบรษทพจารณาแตงต งคณะกรรมการสรรหาและพจารณา

คาตอบแทน เพอทาหนาทเสนอแนะเรองคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารระดบสง รวมทง

พจารณานโยบายเกยวกบคาตอบแทนของบรษทโดยรวม

2) กาหนดโครงสรางคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนทเหมาะสม ซงควร

ประกอบดวยกรรมการอสระอยางนอย 2 ใน 3 ของจานวนรวมทงคณะ และมกรรมการอสระเปน

ประธานคณะกรรมการชดดงกลาว




3) ทบทวนและนาเสนอคาตอบแทนและสวสดการดวยความโปรงใส มขอมลประกอบท

เหมาะสม ดวยการคานงถงปจจยหลก 3 ประการ ไดแก 1.แนวปฎบตในอตสาหกรรมเดยวกน 2.ผล

ประกอบการและขนาดของธรกจ และ 3.ความร ความสามารถ ทกษะ ประสบการณของกรรมการท

บรษทตองการในขณะนน

4) เปดเผยคาตอบแทนและสวสดการ (ทงในรปแบบเงนและอนๆ) ของกรรมการและ

ผบรหาร อยางชดเจนเปนรายบคคล

2. องคประกอบ ระดบของคาตอบแทนและสวสดการ มแนวปฎบตดงตอไปน

1) คาตอบแทนใหพจารณาจากภาระหนาท ขอบเขต บทบาท ความรบผดชอบ ความ

ทมเท ผลการปฎบตงาน รวมถงประโยชนทคาดวาจะไดรบจากกรรมการทานนน ทงในระยะสนและ

ระยะยาว จะตองสอดคลองกบผลการดาเนนงาน สถานะทางการเงน ขนาดของธรกจ สถานการณตลาด

สภาวะการแขงขน และภาพรวมของบรษทอนในอตสาหกรรมเดยวกน

2) กาหนดประเภท วธการจาย ระบจานวนคาตอบแทนและสวสดการอยางชดเจน

3) ดาเนนการขออนมตตามขนตอน โดยสวนของผบรหารสงสดใหคณะกรรมการสรรหา

และพจารณาคาตอบแทนนาเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพออนมต แตในสวนของกรรมการตอง

นาเสนอตอทประชมผถอหนเพออนมตดวย

3. ประเภทและวธการจายคาตอบแทนและสวสดการ

1) คาตอบแทนทเปนตวเงน

สาหรบกรรมการ ไดแก คาเบยประชมกาหนดจายเปนครงใหแกกรรมการทกทานทเขา

รวมประชม และ คาบาเหนจกรรมการตรวจสอบกาหนดจายปละครง

และในสวนของผบรหารนน บรษทไดจายในรปแบบของเงนเดอน โบนส คาครองชพ คา

สามญวศวกร เงนประกนสงคม และสวสดการทเหมาะสมตามตาแหนง

2) คาตอบแทนอน

สาหรบกรรมการไมม

และในสวนของผบรหาร บรษทไดจดใหตามสทธทพนกงานประจาพงไดรบ รวมถงจด

ใหมกองทนสารองเลยงชพ โดยบรษทสมทบในอตรารอยละ 3 – 5 ของเงนเดอน (แบงตามอายงานของ

ผบรหารแตละทาน)

4. หลกเกณฑการพจารณาคาตอบแทนและสวสดการ

1) การเขารวมประชมคณะกรรมการชดตางๆ ของกรรมการและผบรหาร และการม

สวนรวมการแสดงคดความเหน




2) ความร ความเขาใจในหนาททรบผดชอบ และตามทกฎหมายกาหนด ไดแก

กฎหมายวาดวย พรบ.หลกทรพยและตลาดหลกทรพย กฎหมายอนๆ ทเกยวของกบการดาเนนธรกจของ

บรษท

3) การพจารณาแผนธรกจ แผนกลยทธในฐานะกรรมการและผบรหาร

4) การตดตาม การเสนอแนวทางปรบปรง พฒนาตามหนาททรบผดชอบ

5) การปฏบตหนาทกรรมการ ผบรหาร และหนาทอนๆ ตามทไดรบมอบหมาย

ทงนในการประชมสามญผถอหนประจาป 2559 เมอวนท 29 เมษายน 2559 ทผานมา ทประชม

มมตอนมตคาตอบแทนกรรมการโดยแยกเปน ดงน

-คาเบยประชมคณะกรรมการบรษท 14,000 บาท/คน/ครง เพมขนจากป 2558 จานวน 3,000 บาท

-คาบาเหนจคณะกรรมการตรวจสอบ 250,000 บาท/คน/ป เพมขนจากป 2558 จานวน 30,000 บาท

ตารางคาตอบแทนและเบยประชมกรรมการบรษทและกรรมการชดยอย ประจาป 2559

รายชอกรรมการ ตาแหนง

คาตอบแทนและเบยประชมกรรมการ ป 2559 (บาท)

คณะกรรมการบรษท

คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการสรรหาและพจารณา


คณะกรรมการบรหารความ

เสยง รวม

นายสมชาย

ศรเลศพานช

รองประธานกรรมการ

บรษท / กรรมการผจดการ

/ กรรมการสรรหาและ


156,000

156,000

นายชยวฒน

อศวนทรางกร

กรรมการบรษท / ประธาน

กรรมการตรวจสอบ /

ประธานกรรมการสรรหา

และพจารณาคาตอบแทน

156,000 250,000

406,000

นางสาวเบญจวรรณ

สนคณากร

กรรมการบรษท /


กรรมการสรรหาและ


156,000 250,000

406,000

ดร.อรชย

รกธรรม




พจารณาคาตอบแทน /

ประธานกรรมการบรหาร

ความเสยง

156,000 250,000

406,000

นายทว กลเลศประเสรฐ กรรมการบรษท 156,000

156,000




นางองสณา

มนคงเจรญ



พจารณาคาตอบแทน /

เลขานการบรษท

156,000

156,000

นางสาวยวด

นพทธมานนท


กรรมการบรหารความ

เสยง

58,000

58,000

นายจรโมท พหสตร กรรมการบรษท 92,000

92,000

นายไพศาล ตงยนยง กรรมการบรษท 84,000

84,000

รวม 1,170,000 750,000

1,920,000

และในป 2559 ไดจายคาตอบแทนและเบยประชมทเปนตวเงนใหกบคณะกรรมการบรษท

คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน และคณะกรรมการบรหาร

ความเสยง รวมทงสน 1,920,000 บาท

คาตอบแทนผบรหาร ในการพจารณาคาตอบแทนของผบรหารระดบสงนน คณะกรรมการสรรหาและพจารณา

คาตอบแทนจะเปนผพจารณากาหนดคาตอบแทนทเหมาะสม เพอจงใจและรกษาบคลากรทมคณภาพ

ใหทางานกบบรษทในระยะยาว โดยประเมนจากผลการปฏบตงานของผบรหารระดบสง โดยผลการ

ประเมนดงกลาวถอเปนขอมลลบเฉพาะบคคลไมสามารถเปดเผยได ซงมหลกเกณฑพจารณาจากผล

การดาเนนงานตามนโยบายทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ความรบผดชอบ ความทมเทใน

การทางาน ภายหลงจากทคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนไดทาการพจารณาแลวนน

จะตองนาเสนอใหคณะกรรมการบรษทเหนชอบตอไป

ทงนในป 2559 บรษทไดจายคาตอบแทนประกอบดวยเงนเดอนโบนส สวสดการ คาครองชพ

เงนประกนสงคม ใหกบผบรหารรวมทงสน 47,482,857 บาท

คาตอบแทนอน คาตอบแทนอนของกรรมการไมม




การพฒนาความรใหกบกรรมการและผบรหาร บรษทมนโยบายสนบสนนและสงเสรมพฒนาความรใหกรรมการบรษท รวมถงผบรหาร เขารวม

สมมนาและอบรมหลกสตรตางๆ ของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) ตลาด

หลกทรพยแหงประเทศไทย หรอสถาบนอสระอนๆ อยางตอเนอง อกทงบรษทยงไดมการจดอบรมโดย

มงเนนการอบรมและพฒนาในดานการบรหารจดการ การพฒนาทมงาน ภาวะผนา การบรหารงาน

กอสราง เปนตน เพอใหกรรมการบรษทและผบรหารมการพฒนา และนาความรตางๆ ทไดมาปรบปรง

การปฏบตงานของบรษทใหมประสทธภาพขนอยางตอเนอง

8.5 บคลากร บรษทคานงอยเสมอวาบคลากรของบรษททกคนถอเปนทรพยากรทสาคญยงในการดาเนน

ธรกจ ดงนนจงมนโยบายทมงเนนการพฒนาบคลากรใหมความสามารถ เหมาะสมกบตาแหนงหนาท

รบผดชอบ เปดโอกาสและสนบสนนใหไดรบการเรยนรและพฒนาทงทกษะดานการบรหาร การทางาน

เปนทม และทกษะทางดานวชาชพเฉพาะทาง สงเสรมใหพนกงานเกดความคดสรางสรรคผานกจกรรม

ในรปแบบตางๆ เพอใหพนกงานไดแสดงศกยภาพของตวเองอยางเตมท เพอใหพนกงานทกคนเตบโตไป

พรอมกบบรษท อนจะนาไปสความยงยนขององคกรตอไป

ตารางแสดงจานวนพนกงานประจา แยกตามสายงานหลกของบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

สายงาน จานวนพนกงานบรษท* (คน)

สานกกรรมการผจดการ 17

ฝายงานกอสราง 1 266




ฝายประมาณราคาและประมลงานและเทคนควศวกรรม 28

ฝายกากบสญญาและตนทน 15

ฝายทรพยากรบคคลและธรการ 64

ฝายบญช 21

ฝายการเงน 7

ฝายจดซอจดจาง 31

ฝายประกนคณภาพและความปลอดภยในการทางาน 7

ฝายพฒนาธรกจ 3




สวนแคมปพกคนงาน 8

สวนพฒนาบคลากรและฝกอบรม 4

สวนบรหารระบบขอมล 9

สวนตรวจสอบภายใน 4

สวนกฎระเบยบและขอบงคบและนกลงทนสมพนธ 2

สวนคลงเครองจกรและวสด 58

สวนงานระบบวศวกรรม 3

รวม 1,043 หมายเหต : *จานวนพนกงานขางตนเปนพนกงานประจาทงหมด และมพนกงานรายวนอกจานวน 4,696 คน ตารางขอมลพนกงานแยกตามระดบงานและเพศ ณ 31 ธนวาคม 2559

ระดบของพนกงาน เพศชาย เพศหญง

รวมจานวน (คน) จานวน สดสวน จานวน สดสวน

ระดบบรหาร (สง กลาง ตน) 117 11.22 17 1.63 134

ระดบอาวโส 381 36.53 105 10.07 486

ระดบปฏบตการ 272 26.08 56 5.37 328

ระดบสนบสนน 46 4.41 48 4.60 94

ผพการ 1 0.09 - - 1

รวมพนกงานประจาทงสน 817 78.33 226 21.67 1,043 คนงานรายวน 2,758 58.73 1,938 41.27 4,696

ในป 2559 บรษทมจานวนพนกงานทงสน 1,043 คน แบงเปนชายจานวน 817 คน หญงจานวน

226 คน แบงเปนสดสวนของเพศชายและหญงทสดสวน 78.33 และ 21.67 ตามลาดบ นนแสดงใหเหน

วา บรษทใหความสาคญในหลกความเสมอภาคเทาเทยมกนของเพศชาย-หญง ทตองไดรบการปฏบต

อยางเสมอภาคและเทาเทยมกน แตเหตทมจานวนการจางงานของเพศชายสงกวาเพศหญง เนองจาก

ธรกจหลกของบรษทเปนการกอสรางทจาเปนตองใชความแขงแรงและอดทนของรางกายเปนสาคญ

สวนงานดานเอกสารหรอประสานงานสวนใหญจะเปนเพศหญง

ทงนบรษทสนบสนนใหคนพการสามารถดารงชวตไดอยางเสมอภาคกบบคคลทวไป มสวนรวม

ทางสงคมอยางเตมทและมประสทธภาพ ภายใตสภาพแวดลอมทคนพการสามารถเขาถงและใช

ประโยชนได โดยในป 2559 บรษทมคนพการทางานจานวน 1 คน เปนเพศชาย 1 คน และถงแมวาใน




ปจจบนบรษทมจานวนการจางผพการ ซงยงไมครอบคลมสดสวนการจางตามทกฎหมายกาหนด

เนองจากธรกจหลกของบรษทเปนการกอสราง งานโดยมากจะตองมการเคลอนไหวและการเขาพนท

กอสราง ซงอาจสงผลใหผพการไดรบอนตรายมากเกนไป อยางไรกตาม บรษทยงคงเปดโอกาสและให

การตอนรบการคดเลอกผพการทมความเหมาะสมกบตาแหนงและหนาทความรบผดชอบตอไป

การจายคาตอบแทน และสวสดการทเหมาะสมแกพนกงานทกระดบ บรษทปฏบตตอพนกงานทกคน ทกระดบอยางใหเกยรต และยดหลกเมตตาธรรมในการดแล

พนกงาน โดยดาเนนนโยบายการกาหนดคาตอบแทนและสวสดการของพนกงานทไมเลอกปฏบตและให

โอกาสทเทาเทยมกน โดยครอบคลมถงสตร ผพการ หรอกลมผดอยโอกาสอนๆ เพอสรางแรงจงใจในการ

ปฏบตงานของพนกงานใหบรรลตามเปาหมายทกาหนด ซงมนโยบายในการดาเนนงาน ดงน

1. พจารณาโดยยดหลกความเปนธรรม เหมาะสม จงใจ และสามารถแขงขนไดกบธรกจใน

อตสาหกรรมประเภทเดยวกน และอตสาหกรรมอนทเกยวของ

2. เปดโอกาสใหพนกงานแสดงความสามารถอยางเตมท เพอวดผลการปฏบตงานของ

พนกงานเปนหลก โดยจะไดรบคาตอบแทนและสวสดการทสอดคลองกบภาระหนาทและความ

รบผดชอบเพยงพอทจะดแลรกษาพนกงานทมคณสมบตตามทตองการไวได

3. บรษททาการสารวจคาตอบแทนและสวสดการในตลาดอยางสมาเสมอ และคานงถงสถานะ

ดานการเงน ผลประกอบการของบรษท และอตราคาครองชพ

4. พจารณาปรบโครงสรางเงนเดอนประจาปใหเปนมาตรฐานและสามารถแขงขนในตลาดการ

จางงาน และสะทอนถงความสามารถของพนกงานอยางชดเจน

สาหรบการจายผลตอบแทนพนกงานจะสอดคลองกบผลการดาเนนงานของบรษททงในระยะ

สนและระยะยาว กลาวคอระยะสนจะมระบบการวดและประเมนผลการปฏบตงานของพนกงานใน

รปแบบดชนวดผล (KPI) และความสามารถหรอศกยภาพของบคคล (Competency) โดยจะมการ

ประเมนผลปละ 2 ครง คอการประเมนผลกลางปและปลายป โดยนาผลลพธจากการประเมนผลการ

ทางานมาใชในการพจารณากาหนดคาตอบแทน และวเคราะหเพอทาแผนการอบรมเพอพฒนา

ศกยภาพของพนกงาน และในระยะยาวบรษทจะพจารณาจากภาพรวมการลงทนของบรษท และ

ภาพรวมของอตสาหกรรมทบรษทดาเนนธรกจอย




ตารางเปรยบเทยบการจายผลตอบแทนพนกงาน

2559 2558 2557

จานวนพนกงาน (คน) 1,043 954 914

ผลตอบแทน (บาท) 686,946,049 540,639,168 537,050,639

ในป 2559 บรษทมพนกงานประจาจานวน 1,043 คน บรษทไดจายผลตอบแทนใหแกพนกงาน

เปนเงนจานวนทงสน 686,946,049 บาท ซงผลตอบแทนดงกลาวไดแก เงนเดอน คาลวงเวลา คาครอง

ชพ คาพาหนะพเศษ เงนกองทนสารองเลยงชพ เงนประกนสงคม คาสามญวศวกร และเงนโบนส เปน

ตน

การกาหนดสวสดการของพนกงาน บรษทกาหนดใหมการจดสวสดการใหแกพนกงานตามทกฎหมายกาหนดและตามความ

เหมาะสม เพอชวยเหลอและเปนหลกประกนใหพนกงานมขวญกาลงใจ และสงเสรมคณภาพชวตใหกบ

ผปฏบตงานในฐานะสมาชกของบรษทอยางทวถง โดยไดมการพจารณาปรบปรงสวสดการดานตางๆ ให

พนกงานในแตละระดบเปนประจาทกป ควบคไปกบการปรบโครงสรางเงนเดอนอยางสมเหตสมผล

เพอใหสามารถแขงขนไดในกลมอตสาหกรรมเดยวกน และอตสาหกรรมอนทเกยวของ ประกอบดวย

สวสดการ ดงน

1. สวสดการเงนชวยเหลอ อาท สวสดการชวยงานแตงพนกงาน สวสดการชวยคาคลอดบตร

สวสดการชวยเหลองานศพบดา มารดา คสมรส และเงนชวยเหลออน ๆ

2. สขภาพและประกนชวต ไดแก สวสดการคารกษาพยาบาล สวสดการดานการประกน

อบตเหต รวมถงจดใหมทมแพทยจากโรงพยาบาลชนนามาตรวจสขภาพประจาปใหกบพนกงานทก

ระดบ

3. สวสดการเงนกไดแก เงนกชวยเหลอครอบครว และเงนกอนๆ

4. กองทน ไดแก กองทนสารองเลยงชพ กองทนเงนทดแทน กองทนประกนสงคม

นอกจากจะมสวสดการตามทไดกลาวไปขางตนแลวนน ทางบรษทยงไดจดใหมสวสดการ

เพมเตม ไดแก




- สวสดการขายอาหารกลางวนราคาถกกบพนกงาน

- ศนยออกกาลงกายสาหรบพนกงาน ประจาสานกงานใหญ




- กจกรรมสงสรรคปใหม ซงจดขนเปนประจาทกป โดยในป 2559 ไดจดขนในวนท 12

กมภาพนธ 2559 ในคอนเซปตงานทชอวา “SYNTEC BACK TO SCHOOL NEW YEAR PARTY”

- กจกรรมพนกงานสมพนธ (Walk Rally) ซงในป 2559 บรษทไดจดกจกรรม SYNTEC

TEAMWORK COLLABORATION 2016 เปนกจกรรมเพอกระชบความสมพนธอนดของพนกงาน โดย

จดขนเมอวนท 24 – 25 กนยายน 2559 ทจงหวดระยอง




กองทนสารองเลยงชพ บรษทไดจดตงกองทนสารองเลยงชพใหกบพนกงาน ซงเปนการแสดงถงการปฏบตงานทเปน

รปธรรมของบรษทในการดแลพนกงานในระยะยาว โดยบรษทไดจดทะเบยนจดตงกองทนสารองเลยง

ชพ เมอวนท 1 เมษายน 2556 โดยบรษทหลกทรพย กองทนสารองเลยงชพ ทสโกมาสเตอรรวมทน ซง

จดทะเบยนแลว เพอเปนการเกบออมและสรางหลกประกนใหแกพนกงานและครอบครว โดยพนกงาน

สามารถเลอกแผนการลงทนเองได

ทางเลอกการลงทน สดสวนเงนนาสงในแตละนโยบาย

F100 เงนทงหมด 100% ของสมาชกจะอยในนโยบายตราสารหน

ME100 เงนทงหมด 100% ของสมาชกจะอยในนโยบายผสมตราสารหน (ตราสารหน + หน <20%)

F70 : E30 เงนสะสม-เงนสมทบทนาสงเขากองทนในแตละเดอน จะนาสงเขากองทนภายใต

นโยบายตราสารหน 70% และนาสงเขากองทนภายใตนโยบายตราสารทน 30%

ทงนในป 2559 มพนกงานทเปนสมาชกทงสน 802 คน จากพนกงานทมสทธตามขอกาหนดใน

การสมครกองทนสารองเลยงชพ จานวน 873 คน คดเปนรอยละ 91.86

การสงเงนสะสม(ลกจาง) และเงนสมทบ(นายจาง)หลงจากทางานครบ 1 ป

อายงาน อตราสะสมของพนกงาน อตราสมทบสวน

ของบรษท

จานวนปททางานนอยกวา 6 ป 3%, 4%, 5%, 7%, 9%, 11%, 13% และ 15% 3% จานวนปททางานครบ 6 ปแตนอยกวา 11 ป 4%, 5%, 7%, 9%,11%, 13% และ 15% 4%

จานวนปททางานครบ 11 ป ขนไป 5%, 7%, 9%, 11%,13% และ 15% 5%

เงอนไขการจาย

- จายเมอพนกงานพนสภาพเปนสมาชกกองทน โดยแบงการลาออกได 2 กรณ

1. ลาออกจากงาน

2. ลาออกจากการเปนสมาชก กรณการลาออกจากการเปนสมาชกกองทนเงนสารองเลยงชพ แตมได

ลาออกจากการเปนพนกงาน จะไดรบเงนเฉพาะสวนของสมาชกเทานน สวนเงนสมทบของบรษทจะ

ไมไดตามเงอนไข




แสดงอตราการจายเงนสะสมของพนกงานและเงนสมทบของบรษท จะขนอยกบอายงานของสมาชก

อายงาน อตราสะสมสวนของพนกงาน อตราสมทบสวนของบรษท

นอยกวา 3 ป 100% ไมม

ครบ 3 ป แตนอยกวา 5 ป 100% 50%

ครบ 5 ป ขนไป 100% 100%

ขอพพาทดานแรงงาน ในชวงระยะเวลา 3 ปทผานมา บรษทไมมขอพพาทดานแรงงาน

ตารางแสดงจานวนพนกงานลาออก ณ 31 ธนวาคม 2559

ระดบของพนกงาน เพศชาย เพศหญง

รวมจานวน (คน) จานวน สดสวน จานวน สดสวน

ระดบบรหาร (สง กลาง ตน) 1 1 1 1 2

ระดบอาวโส 46 46 9 9 55

ระดบปฏบตการ 35 35 - - 35

ระดบสนบสนน 6 6 2 2 8

รวมพนกงานลาออกทงสน 88 88 12 12 100

จากตารางแสดงจานวนพนกงานลาออก ณ 31 ธนวาคม 2559 พบวามจานวนพนกงานลาออก

ทงสน 100 คน ลดลง 33 คน จากป 2558 ทมจานวนพนกงานลาออกทงสน 133 คน ซงเปนผลมาจาก

การทบรษทมการปรบปรงสวสดการ ปรบโครงสรางเงนเดอน การพจารณาจายโบนสทเหมาะสม รวมถง

นโยบายการพฒนาบคลากร และการผลกดนการเลอนขนเลอนตาแหนงทชดเจนมากขนนนเอง

สาหรบนโยบายในการเลกจางของบรษทนน ในกรณทบรษทเลกจางโดยทพนกงานไมไดกระทา

ความผดอนทาใหบรษทมสทธเลกจางไดทนท บรษทจะบอกกลาวการเลกจางใหพนกงานทราบกอนถง

กาหนดการจายคาจาง 1 งวดการจายคาจางหรออยางชาในวนจายคาจาง เพอใหมผลเปนการเลกจาง

ในงวดการจายคาจางคราวถดไป หรอหากบรษทไมประสงคใหพนกงานทางานตอไปหลงจากการบอก

เลกจาง บรษทจะจายคาจางแทนการบอกกลาวลวงหนาเทากบระยะเวลาทตองบอกกลาวลวงหนา และ

จะจายคาชดเชยใหในอตราเงนเดอนขนสดทายและระยะเวลาการทางาน ตามทกฎหมายแรงงาน

กาหนดไวใหแกพนกงาน




นโยบายการพฒนาบคลากร บรษทตระหนกดวาการดาเนนธรกจรบเหมากอสรางนน “แรงงาน” ถอเปนปจจยทสาคญ ทงน

การขยายตวทางเศรษฐกจและการกอสรางกอใหเกดปญหาการขาดแคลนแรงงาน โดยเฉพาะแรงงาน

ฝมอ ซงในปจจบนบรษทมแรงงานรายวนทใชในการกอสรางหลายพนคน โดยแรงงานแตละสาขาจะม

ทกษะความร ความชานาญ และความเชยวชาญหลายระดบตามความละเอยดของงาน และคาจาง

แรงงานกแตกตางกนไปดวย ซงหากแรงงานไมมทกษะ ความชานาญ ยอมจะสงผลกระทบตอคณภาพ

ของงาน

ทางบรษทจงไดรเรมโครงการ “Syntec Academy” ขนซงเปนสวนหนงของแผนการฝกอบรม

และพฒนาบคลากรในสายงานกอสราง เชน ชางฝมอ ผชวยชาง หวหนาคนงาน และผรบเหมารายยอย

ของบรษทใหสอดคลองและสนบสนนเปาประสงคเชงยทธศาสตร ดงน

1. กาหนดโครงการและหลกสตรการฝกอบรมตางๆ เพอพฒนาความร และทกษะในดานตางๆ

ทจาเปนตอการปฏบตงานของบคลากร ในสวนทเปนความตองการโดยรวมและเฉพาะของหนวยงาน

กอสรางและของบรษท

2. สนบสนนและสงเสรมใหแตละหนวยงานของบรษทไดมบทบาทในการพฒนาบคลากรของ

สวนงานนนๆ โดยใหหวหนางานและผ บงคบบญชาทกระดบมหนาท โดยตรงในการพฒนา

ผใตบงคบบญชาดวยวธการตางๆ เพอชวยพฒนาขดความสามารถ ความรอบรในงานทเกยวของ

รวมทงกระตนผใตบงคบบญชาใหมการพฒนาและเรยนรอยางตอเนอง เชน การปฐมนเทศ การสอนงาน

การแนะนางาน การกากบดแลวธการทางานในหนาททรบผดชอบเพอใหสามารถนาความรจากการ

ปฏบตจรงจากการทางาน และจากประสบการณทมอยในแตละบคคลมาใชใหเกดประโยชนตอองคกร

เพอลดหรอไมใหเกดขอบกพรองตางๆ ในงาน อนเปนสาเหตของการสญเสยทงวสด แรงงาน และเวลา

ในการจดการ รวมทงสญเสยผลกาไรในการดาเนนการ

3. เสรมสรางคานยมหลกและสมรรถนะหลกขององคกร เพอเปนการหลอหลอมใหบคลากรของ

บรษท มความรความเขาใจในคานยมหลก เชน ความชานาญ ความไมเหนแกตว ความสามคค ความ

ซอสตย ความมงมน ความเปนผนา รวมทงพฒนาบคลากรตามสมรรถนะหลก เชน ความยดมนใน

คณธรรม การมงผลสมฤทธ ความรบผดชอบในงาน การทางานเปนทม เพอใหบคลากรเกดทศนคตทด

ตอองคกร และมคณลกษณะทพงประสงค เพอการพฒนาไปสความเปนเลศในดานทกษะชางและการ

ทางาน




ตารางสรปการจดอบรมพฒนาทกษะฝมอชางประจาป 2559

ลาดบ รายชอหลกสตร จานวนการฝกอบรม(ครง)

1 ชางปน กอ-ฉาบ อฐมอญ อฐมวลเบา 6

2 ชางปกระเบอง 5

3 ชางไฟฟาภายในอาคาร ระดบ 1 4

4 ชางประกอบนงรานเหลก 2

5 ชางงานสถาปตยองครวม (Fast Fix) 4

รวมทงสน 21




สาหรบในสวนของพนกงานนน บรษทไดใหความสาคญโดยมงเนนทจะพฒนาบคลากรใหม

ความสามารถ เหมาะสมกบตาแหนงหนาทรบผดชอบ เปดโอกาสและสนบสนนใหไดรบการเรยนรและ

พฒนาทงทกษะดานการบรหาร การทางานเปนทม และทกษะทางดานวชาชพเฉพาะทาง สงเสรมให

พนกงานเกดความคดสรางสรรคผานกจกรรมในรปแบบตางๆ เพอใหพนกงานไดแสดงศกยภาพของ

ตวเองอยางเตมท เพอใหพนกงานทกคนเตบโตไปพรอมกบบรษท อนจะนาไปสความยงยนขององคกร

ตอไป

ในสวนของพนกงานทไดรบการบรรจแลวนน บรษทไดจดใหมการฝกอบรม และพฒนาบคลากร

ดงน

1. การเขารบอบรมเปนรายบคคล โดยมงเนนในเรองของการพฒนาความสามารถและทกษะ

สวนบคคลใหสอดคลองกบเทคโนโลยสมยใหม ทจะชวยเพมประสทธภาพในการทางาน โดยบรษท

จดทาแผนการพฒนาและฝกอบรมเฉพาะตาแหนงงานตามแผนเสนทางการอบรมระยะยาว ซงเปนการ

ประสานงานรวมกนระหวางสวนทรพยากรบคคล หนวยงานตนสงกด และพนกงานผปฏบตงาน เพอ

ประเมนทกษะ ความรทตองการพฒนาเพมเตม โดยรปแบบการอบรมจดเปนการอบรมภายใน และการ

อบรมภายนอกจากสถาบนการอบรมชนนา และการจางวทยากรผทรงคณวฒ




2. การจดอบรมบคลากรเปนรายกลม บรษทไดจดใหมการอบรมภายในแกพนกงานเปนประจา

ทกป ทงในสวนของสายงานกอสรางและสายงานสนบสนน เพอสงเสรมใหบคลากรในแตละระดบชนม

ความร ความชานาญ ทกษะงานเฉพาะดานทรบผดชอบ และพฒนาความสามารถในการปฏบตงานให

เพมขน

บรษทมงมนทจะพฒนาศกยภาพและความสามารถของบคลากรใหสงขนอยางตอเนอง เพอให

พนกงานสามารถปฏบตงานไดอยางมประสทธภาพและบรรลเปาหมายทกาหนดไว จงไดจดทาโครงการ

พฒนาศกยภาพและฝกอบรมพนกงาน โดยแบงหมวดหมการฝกอบรมตามทกษะ และความรทพนกงาน

จาเปนในการทางาน 5 หมวด ดงน

1. หมวดวชาพนฐานสาหรบพนกงานใหม เพอใหพนกงานทเขาใหมไดทาการเรยนรและปรบตว

เพอใหเขากบวฒนธรรมขององคกร เชน หลกสตรแนวทางปฏบตงานของพนกงานใหม เปนตน

นอกจากนบรษทยงมการแตงตง buddy ซงเปนตวแทนจากสวนงานทพนกงานใหมสงกด ทาหนาทดแล

พนกงานใหมในชวง 4 เดอนแรก เพอชวยใหพนกงานใหมไดมการปรบตวเขากบบรษทไดอยางราบรน

ยงขน

2. หมวดวชาตามกลมอาชพ สาหรบพนกงานซงแยกตามสายอาชพ เชน หลกสตรการ

ตรวจสอบการตดตงระบบไฟฟา หลกสตรเทคนคการเจรจาตอรอง เปนตน

3. หมวดวชาดานคณภาพและความปลอดภย เชน หลกสตรเจาหนาทความปลอดภยในการ

ทางานระดบหวหนางาน หลกสตรคณะกรรมการความปลอดภยในการทางาน เปนตน

4. หมวดวชาพฒนาภาวะผนาสาหรบพนกงานระดบหวหนางาน ผบรหารทกระดบ เชน

หลกสตรทกษะการเปนหวหนางานทด หลกสตร Strengthening Innovation Capabilities เปนตน

5. หมวดวชาพฒนาตนเอง เชน หลกสตรการพฒนาความคดเชงบวกเพอประสทธภาพในการ

ทางาน (Positive Thinking) หลกสตรการพฒนาความคดสรางสรรคในการทางาน (Creative Idea @

Work) เปนตน

จานวนหลกสตรการฝกอบรม ประจาป 2559

การฝกอบรม จานวนหลกสตร จานวนรน

หลกสตรฝกอบรมภายใน (In-House Training) 31 84

หลกสตรฝกอบรมกบสถาบนภายนอก (Public Training) 70 72




ในป 2559 มขอมลการฝกอบรมพนกงาน ดงน

ระดบของพนกงาน จานวนพนกงานทมสทธ เขาอบรมทงหมด (คน)

จานวนพนกงานทเขารบ การอบรม(คน)

ระดบบรหาร 127 122

ระดบอาวโส 479 423

ระดบปฏบตการ 399 363

รวม 1,005 898

ในป 2559 บรษทไดกาหนดเปาหมายเชงปรมาณของจานวนผเขาอบรมหลกสตรตางๆ เปน

จานวนไมตากวารอยละ 85 จากจานวนพนกงานทมสทธเขาอบรมทงหมด ซงในปทผานมามจานวน

พนกงานเขารบการอบรมทงสน 898 คน คดเปนรอยละ 89.35 ของพนกงานทงหมดจานวน 1,005 คน




โดยบรษทไดจดหลกสตรการอบรมภายใน 31 หลกสตร 84 รน และสงพนกงานไปฝกอบรมกบ

สถาบนภายนอกจานวน 70 หลกสตร 72 รน รวมเปนจานวนทงหมด 156 รน ซงครอบคลมพนกงาน

ระดบปฏบตการ ระดบอาวโส และระดบผบรหาร โดยมจานวนชวโมงอบรมเฉลยตอคนเทากบ 25.03

ชวโมง

ทงนในป 2559 บรษทมคาใชจายเฉพาะดานการฝกอบรมของพนกงานทมสทธเขาอบรมเปน

เงนทงสน 6,025,160 บาท โดยแบงเปนคาใชจายในการอบรมภายใน 4,704,236 บาท คาใชจายในการ

อบรมภายนอก 1,320,924 บาท และมการวางงบประมาณสาหรบป 2560 เพมเปน 6,994,000 บาท

เพอนามาพฒนา สงเสรมศกยภาพของพนกงานไดอยางเตมประสทธภาพตอไป

ความปลอดภย สขอนามย และสภาพแวดลอมในการทางาน บรษทตระหนกดกวาพนกงานทกคนเปนทรพยากรทมคาของบรษท จงมงมนทจะสงเสรมและให

ความสาคญดานความปลอดภย สขอนามย และสภาพแวดลอมในการทางาน และควบคมความไม

ปลอดภยทเกยวของกบการดาเนนงานของบรษท จงไดกาหนดนโยบายความปลอดภย สขอนามย และ

สภาพแวดลอมในการทางาน เพอเปนแนวทางในการปฏบตงานของพนกงาน ดงน

1. บรษทจะพฒนาระบบการจดการความปลอดภย สขอนามย และสภาพแวดลอมในการ

ทางานใหสอดคลองกบมาตรฐาน ขอกาหนด และกฎหมายทเกยวของ

2. ความปลอดภยในการทางานเปนหนาทและความรบผดชอบของพนกงานทกคน อกทง

ผบงคบบญชาตองเปนแบบอยางทด เปนผนา สนบสนน สงเสรมใหพนกงานตระหนกรถงการทางาน

ดวยความปลอดภย รวมทงกากบดแลใหพนกงานปฏบตตามกฎระเบยบอยางเครงครด

3. มการเผยแพร ใหความร และสรางความตระหนกในเรองความปลอดภย สขอนามย และ

สภาพแวดลอมในการทางาน แกผบรหารและพนกงานอยางตอเนอง

4. พนกงานทกคนตองปฏบตตามกฎระเบยบความปลอดภย มาตรฐานความปลอดภย

สขอนามย และขอกาหนดตางๆ ทเกยวของอยางเครงครด

5. ตดตามและประเมนผลการดาเนนงาน และพฒนาปรบปรงงานดานความปลอดภย

สขอนามย และสภาพแวดลอมในการทางานอยางเปนระบบและตอเนอง

6. บรษทจะสนบสนนทรพยากร ไมวาจะเปนงบประมาณ เวลา บคลากร และทรพยากรอนๆ ท

เกยวของอยางเหมาะสมในการดาเนนการตามระบบการจดการความปลอดภย อาชวอนามย และ

สภาพแวดลอมในการทางาน

และทงนเนองจากบรษทดาเนนธรกจในอตสาหกรรมกอสราง จงมความปรารถนาและมงมนใน

การจดการใหกระบวนการทางานมสภาพการทางานทปลอดภย และมสภาพแวดลอมทไมกอใหเกด




อนตรายตอผเกยวของกบกระบวนการทางานทปลอดภย จงดาเนนการควบคมความปลอดภยอยาง

เครงครด โดยมการดาเนนการดงน

1. สงเสรมการฝกอบรม ใหความรดานความปลอดภย สขอนามย และสภาพแวดลอมในการ

ทางานใหแกพนกงาน เชน การจดฝกอบรมและทบทวนความรดานการดบเพลงและระงบอคคภยใหกบ

พนกงานเปนประจาทกป การจดฝกอบรมหลกสตรเกยวกบความปลอดภย ไดแก หลกสตร

คณะกรรมการความปลอดภย หลกสตรเจาหนาทความปลอดภยในการทางานระดบบรหาร ระดบ

หวหนางาน และสาหรบลกจางทวไปและลกจางเขาทางานใหม

2. ดาเนนโครงการ “10 นาทเพอความปลอดภยและใสใจสงแวดลอม” (Morning talk) แก

พนกงานทกระดบในตอนเชากอนการปฏบตงาน โดยเจาหนาทความปลอดภยวชาชพทาการแจง

แผนการปฏบตงานประจาวน เพอชแจงความเสยง จดเสยงหรอจดอนตรายทอาจจะเกดขนกบการ

ทางานในแตละวน เพอใหแรงงานมความระมดระวงเพมมากขน

3. ตดตงปายแสดงรายละเอยดกอสราง ปายกฎระเบยบการทางาน และขอควรปฏบตการ

ทางานภายใตภาวะอนตรายตางๆ บรเวณพนทกอสราง




ตารางแสดงสถตการเกดอบตเหตจากโครงการตางๆ ภายในป 2559

ประเภทการเกดอบตเหต จานวนครงทเกดอบตเหต (ครง)

ชนเฉยว กระแทก โดนบาดจากวสดทกชนด 67

วสดหลนทบ 110

ถกหนบ หรอจบเขาไวระหวางวตถ 2 ชน 15

การพลดตก 45

กระแสไฟฟา 9

สมผสสารพษ/รงสตางๆ 13

สมผสกบอณหภมสงหรอตาเกนไป 2

ออกแรงเกนกาลง 15

อบตเหตอนๆ 132

รวม 408

จากตารางแสดงสถตการเกดอบตเหตพบวาในป 2559 เกดอบตเหตระหวางการกอสรางทงสน

408 ครง เนองมาจากบรษทมโครงการกอสรางทมขนาดของโครงการใหญขน ซงสวนมากอบตเหตทเกด

จะเปนเหตการณเลกๆ นอย ๆ ไมกอใหเกดการบาดเจบทรนแรง ทงนบรษทพยายามปองกนและเนนยา

แนวทางปฏบตการทางานทปลอดภยอยางสมาเสมอ เพอลดจานวนครงของการเกดอบตเหต และคงไว

ซงความปลอดภยของชวตพนกงานทกคน

ทงน บรษทมการพฒนาและปรบปรงการดแลสขภาวะและความปลอดภยของพนกงานอยาง

ตอเนอง โดยในป 2559 บรษทไดจดตงโครงการ Nursing ซงเปนโครงการทตงขนมาเพอใหความสาคญ

ตอการดแลดานสขภาพและสภาพแวดลอมในการทางานเพอใหมอาชวอนามยทดในการปฏบตงาน โดย

โครงการดงกลาวมวตถประสงค ดงน

1. ตรวจความเสยงและความปลอดภยในการทางานของคนงานกอสรางในแตละไซทงาน

2. รวมตรวจสารเสพตดกบทมผตรวจการทแคมปคนงานตางๆ

3. ใหคาปรกษาในเรองสขภาพ และสอนวธการปฐมพยาบาลเบองตนในกรณทไดรบอบตเหต

4. ประสานงานกบโรงพยาบาลดานสขภาพ

โดยโครงการดงกลาวจะมการจดสงเจาหนาทลงตรวจสอบไซทงานกอสราง แคมปคนงาน เพอ

ตรวจดความเรยบรอยของสถานท ความพรอมในการรบมอหากมกรณพนกงานเจบปวย เชน การเตรยม

ยารกษาโรคเบองตนของแตละไซทงาน หองปฐมพยาบาล เปนตน




จากการลงพนทตรวจสอบไซทงานกอสราง และแคมปคนงาน สวนมากมการรกษาความสะอาดและ

รกษาความเปนระเบยบเรยบรอยเปนอยางด นอกจากนนยงแนะนาการใช Thermometer Infrared

ใหกบพอบานแมบานประจาแคมปคนงาน และใหความรเกยวกบการใชยาและไดจดตยาสามญประจา

แคมปคนงาน แจกเอกสารรายชอยาสามญทวไป กบวธการใชยาตางๆ เพอจะไดศกษาอาการของ

คนงาน และจายยาใหตรงกบอาการในเบองตน

นอกจากนทางบรษทยงใหความสาคญกบสถานทพกอาศย(Camp) ของแรงงานรายวนซงมอย

กวา 20 แหง โดยการบารงซอมแซมสถานทใหมความปลอดภย มสงแวดลอมทด ดแลความสะอาดอยาง

สมาเสมอ อกทงยงไดลงทนเกยวกบการสรางสถานทพกอาศยแบบสาเรจรป (Camp Knock Down)

เพอใหสถานทพกมความคงทนแขงแรง ผนงและหลงคามฉนวนกนความรอนใชทดแทนสงกะสทมกพบ

ในสถานทพกอาศยของคนงานชวคราวทใชทวไป และถงแมวาจะเปนการลงทนทมมลคาสง แตสถานท

พกอาศยประเภทนสามารถถอดประกอบและนากลบมาใชซาไดอยางคมคา




ทงน ไดกาหนดเปนนโยบายใหผมหนาทดแลแคมปคนงานทาการรายงานผลการดาเนนการ

ดานตางๆ เกยวกบพนกงานพรอมแนวทางการแกไขใหคณะกรรมการจดการรบทราบเปนประจาทก

สปดาห อกทงบรษทยงสนบสนนชวยเหลอปจจยสในการดารงชวตใหกบแรงงานรายวน เชนการ

จาหนายขาวสารอาหารแหงทจาเปนในราคาพเศษ บรการตกดนาดม บรการเครองซกผาในราคาพเศษ

เปนตน ทงน บรษทถอวาแรงงานทกคนมบทบาทสาคญในงานกอสราง ควรทจะไดรบการดแลสภาพ

ความเปนอยในชวตประจาวนใหสามารถดารงชพไดอยางเหมาะสม




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) (“บรษท”) ตระหนกถงความสาคญของการกากบ

ดแลกจการทด และเชอมนวาการกากบดแลกจการทดจะสงเสรมใหบรษทมศกยภาพในการแขงขนโดย

จะนาไปสความเจรญเตบโตทางธรกจอยางยงยน ทงน การมระบบการบรหารงานทมประสทธภาพ

โปรงใส ตรวจสอบได จะชวยสรางความเชอมนใหแกผถอหน นกลงทน ผมสวนไดเสยและผเกยวของทก

ฝายไดเปนอยางด

ในป 2559 คณะกรรมการบรษทไดมมตอนมต “นโยบายการกากบดแลกจการ” ฉบบปรบปรง

ครงท 3 ลงวนท 21 กนยายน 2559 เพอใหสอดคลองกบวสยทศน ภารกจ วตถประสงค แนวทางการ

ดาเนนงานของบรษท และเปนไปตามกฎระเบยบและขอบงคบทหนวยงานกากบเปนผกาหนด โดยม

รายละเอยดเกยวกบแนวทางการกากบดแลกจการครอบคลมครบทกดาน ซงคณะกรรมการบรษทยงได

มมตอนมตการจดตงคณะทางานการพฒนาอยางยงยน ทมหนาทสงเสรมใหบรษทปฏบตตามหลกการ

กากบดแลกจการทด รวมทงจรรยาบรรณทางธรกจ ดแลการดาเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม

และสงแวดลอม รวมถงปฏบตหนาทสอบทานและกากบดแลความเสยงทเกยวของดานทจรตคอรรปชน

พรอมทงสงเสรมและสนบสนนใหบคลากรทกระดบยดมนและปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการ

นโยบายการกากบดแลกจการ นโยบายการกากบดแลกจการของบรษท แบงเปน 5 หมวดโดยมรายละเอยด ดงน

1. สทธของผถอหน

คณะกรรมการบรษทไดคานงถงสทธของผถอหน นอกเหนอจากขอกาหนดของกฎหมายแลว ยง

ตองคานงถงสทธพนฐานทผถอหนไดรบ เชน สทธในการเขาประชมผถอหน สทธในการแตงตงหรอถอด

ถอนกรรมการ สทธในการแตงตงผสอบบญช รวมทงสทธในการรบขอมลขาวสารทเทาเทยมกนทงชาว

ไทยและตางชาต เปนตน โดยดาเนนการผานกจกรรมตางๆ ดงน

1.1 การประชมสามญผถอหนของบรษทประจาป 2559

บรษทจดใหมการประชมสามญผถอหนของบรษท ประจาป 2559 โดยอานวยความสะดวก

ใหแกผถอหนในดานของวนทซงเปนวนทาการ ไมตดวนหยดยาว สถานทกวางขวาง มชอเสยง รองรบ

จานวนผถอหนไดอยางด และการเดนทางทสะดวกพรอมมแผนทประกอบทสงไปพรอมจดหมายเชญ

ประชม ซงบรษทไดกาหนดจดในวนท 29 เมษายน 2559 ณ หองบหงา ชน 3 โรงแรมโกลเดน ทวลป

ซอฟเฟอรน ถนนพระราม 9 กรงเทพฯ โดยมอบหมายใหบรษทศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย)

จากด ทาหนาทเปนนายทะเบยนหลกทรพยของบรษททาการ Record Date เมอวนท 22 มนาคม 2559

และปดสมดทะเบยนรวบรวมรายชอ เมอวนท 23 มนาคม 2559

9. การกากบดแลกจการ




ทงน บรษทไดดาเนนการตามนโยบายการกากบดแลกจการทด โดยจดสงหนงสอบอกกลาว

เรยกประชมสามญผถอหน โดยแสดงขอมลตางๆ ประกอบดวย กาหนดการ วนเวลา สถานท การ

เดนทาง แผนท วาระ วตถประสงค เหตผล ความเหนของกรรมการในแตละวาระ รายละเอยดตางๆ ทผ

ถอหนจาเปนตองใชในการพจารณาลงคะแนน กฎเกณฑทใชในการประชม และขนตอนการออกเสยงลง

มต เปนตน พรอมทงเอกสารประกอบการประชม หนงสอมอบฉนทะแบบ ข. รายงานประจาป 2558 ใน

รปแบบซด โดยจดทาเอกสารทงภาษาไทยและภาษาองกฤษ ในเวลาและเนอหาทเทาเทยมกน

1. จดสงเปนเอกสารทางไปรษณยใหแกผถอหน เมอวนท 8 เมษายน 2559 กอนวนประชมจรง

21 วน โดยดาเนนการผานบรษท ศนยรบฝากหลกทรพย (ประเทศไทย) จากด

2. เผยแพรขอมลผานทางเวบไซตของบรษททงภาษาไทยและภาษาองกฤษ ตงแตวนท 28

มนาคม 2559 กอนวนประชมจรง 33 วน

3. เปดชองทางใหผถอหนทตองการรบรายงานประจาปแบบรปเลม สามารถแจงความประสงค

มาทสวนกฎระเบยบและขอบงคบตามวธการทไดระบไวในหนงสอบอกกลาวเรยกประชมสามญผถอหน

4. ลงประกาศในหนงสอพมพตดตอกนเปนเวลา 3 วน ตงแตวนท 18,19 และ 20 เมษายน 2559 เพอให

ผถอหนไดรบรขาวสารอยางทวถงมากทสด

ตารางแสดงสถานะของผถอหนทเขารวมประชม ป 2559

ประเภทของผถอหน จานวนคน จานวนหน สดสวน

มาดวยตนเอง 28 8,606,113 0.54

มอบฉนทะ 68 685,834,001 42.86

รวม 96 694,440,114 43.40

จากตารางแสดงสถานะของผถอหนทเขารวมประชมในป 2559 มจานวนผเขารวม 96 ราย

จานวนหน 694,440,114 หน หรอคดเปนรอยละ 43.40 ทงน บรษทไดดาเนนการประชมตามระเบยบ

วาระการประชม ตงแตวาระแรกจนถงวาระสดทายอยางสมบรณแบบ ไมมการเปลยนแปลงหรอเพมเตม

วาระใด รวมถงไดจดใหมการบนทกการประชมทงการบนทกเทปเสยง การบนทกภาพนง และการ

บนทกภาพเคลอนไหวตลอดการประชม อกทงยงสอบถามความสมครใจจากผถอหนทอยในทประชมให

เปนตวแทนอสระ ทาหนาทตรวจสอบการนบคะแนนเสยง เพอใหเปนไปอยางถกตอง โปรงใส และ

สามารถตรวจสอบได ในการน บรษทไดเชญผสอบบญชของบรษทเขารวมแสดงความคดเหนเกยวกบงบ

การเงนของบรษท และไดเปดโอกาสใหผถอหนไดแสดงความคดเหน ขอเสนอแนะ และซกถามประเดน

ตางๆ โดยมกรรมการบรษทตอบทกขอซกถามอยางครบถวนสมบรณ




ตารางแสดงผลการประเมนคณภาพการประชมผถอหนสามญประจาป

ป 2559 2558 2557 2556 2555 2554 2553

คะแนนบรษท 99.25 97.50 96.50 97.00 96.38 95.88 97.38

คะแนนเฉลย 91.62 92.68 91.35 91.04 89.43 88.88 86.16

จากตารางแสดงผลการประเมนคณภาพการประชมผถอหนสามญประจาป จะเหนไดวาบรษท

ไดรบการประเมนคณภาพไดคะแนนทดขนอยางตอเนองเปนลาดบ และยงมคะแนนสงกวาคะแนนเฉลย

อกดวย ซงบรษทยงคงมความมงมนทจะพฒนาและดาเนนการจดการประชมสามญผถอหนอยาง

ครบถวนเหมาะสมโดยคานงถงผลประโยชนสงสดของผถอหนเปนทตง

1.2 การแตงตงผตรวจสอบบญช

ในการประชมสามญผถอหนประจาป 2559 ทผานมา บรษทไดใหสทธตอผถอหนในการ

พจารณาแตงตงและกาหนดคาตอบแทนผสอบบญชประจาป ซงทประชมไดพจารณาและมมตแตงตง

นายมานตย วรกจจาภรณ ผสอบบญชรบอนญาตทะเบยนเลขท 7326 หรอนางสาวมะลวรรณ พาหวฒ

นกร ผสอบบญชรบอนญาตทะเบยนเลขท 4701 ซงเปนผสอบบญชจากบรษท เอนพเอส สยาม สอบ

บญช จากด โดยเปนผสอบบญชทมความเปนอสระมคณสมบตทยอมรบและไดรบความเหนชอบจาก

สานกงาน ก.ล.ต. ใหเปนผสอบบญชของบรษทประจาป 2559 โดยมคาตอบแทน จานวน 3,700,000

บาท(สามลานเจดแสนบาทถวน) คาบรการอน -ไมม-




2. การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน

บรษทปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน และเปนธรรมตอผถอหนทกราย ซงรวมถงผ

ถอหนสวนนอยและผถอหนตางชาต โดยเปดโอกาสและสงเสรมใหผถอหนสวนนอยใชสทธของตนใน

การเสนอชอบคคลเขาดารงตาแหนงกรรมการเปนการลวงหนากอนการประชมสามญผถอหนของบรษท

และเสนอระเบยบวาระการประชมเปนการลวงหนากอนการประชมสามญผถอหนของบรษทเชนกน โดย

รายละเอยด ขอกาหนด และหลกเกณฑตางๆ บรษทไดเผยแพรเปนจดหมายถงผถอหนผานระบบของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและเวบไซตของบรษท ตงแตวนท 14 พฤศจกายน 2559 ถงวนท 31

มกราคม 2560 รวมระยะเปดใหใชสทธเปนเวลา 48 วน ปรากฎวาไมมผถอหนรายใดใชสทธดงกลาว

3. บทบาทของผมสวนไดเสย

บรษทใหความสาคญตอสทธของผมสวนไดเสยทกกลมไมวาจะเปน ผถอหน ลกคา พนกงาน ค

คา คแขง รวมถงการแสดงความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม เพอใหมนใจวาผมสวนไดเสยทก

กลมไดรบการดแลเปนอยางดตามขอกฎหมาย และกฎระเบยบทเกยวของ ไมกระทาการใดๆ ทเปนการ

ละเมดสทธของผมสวนไดเสย โดยมการดาเนนงานตอผมสวนไดเสย ดงน

3.1 ผถอหน

3.1.1 ดาเนนธรกจดวยความซอสตย สจรต เปนธรรม โดยคานงถงผถอหนทงรายใหญและราย

ใหญ และเพอผลประโยชนของผมสวนไดเสยทกกลม รวมถงบรหารกจการใหมความเจรญกาวหนา

มนคงและกอใหเกดผลตอบแทนทดใหแกผถอหน

3.1.2 ปฏบตตอผถอหนตามหลกเกณฑการกากบดแลกจการทดในหมวดสทธผถอหน และการ

ปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน และใหความสาคญกบการจดประชมสามญผถอหนประจาป โดย

บรษทปฏบตตามหลกการประเมนคณภาพการจดประชมสามญผถอหน ซงกาหนดโดยคณะกรรมการ

กากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และสมาคมสงเสรมผลงทนไทยทงกอนการประชม วนประชม

และหลงการประชม

3.1.3 เปดเผยขอมลทงทางการเงนและไมใชการเงนทเกยวกบการดาเนนการของบรษททเปน

จรงอยางครบถวน เพยงพอ สมาเสมอ ทนเวลา และแสดงใหเหนถงสถานภาพของการประกอบการและ

สถานภาพทางการเงนทแทจรงของบรษท

3.2 พนกงาน

3.2.1 ปฏบตตอพนกงานตามกฎหมายแรงงานคานงถงหลกสทธมนษยชน โดยกาหนดแนว

ปฏบตทชดเจนในการไมเลอกปฏบต การใหโอกาสทเทาเทยมกน ในการจางงานของสตร และผพการ

3.2.2 บรษทมนโยบายเกยวกบความปลอดภย สขอนามย และสภาพแวดลอมในการทางาน

รวมถงการสรางสภาพแวดลอมในการทางานทด




3.2.3 บรษทมนโยบายในการกาหนดคาตอบแทนและสวสดการใหกบพนกงานอยางเสมอภาค

และเทาเทยมกน โดยการใหผลตอบแทนและสวสดการทเหมาะสมและเปนธรรมตามศกยภาพการ

ทางาน โดยการนาระบบประเมนผลการปฏ บ ตงานของพนกงานในการวดความสามารถ

(Competency) และมการวดผลการปฏบตงานทชดเจนกาหนดเปนดชนวดผล (KPI) เพอเปนแรงจงใจ

ในการพฒนาการทางาน

3.2.4 บรษทใหความสาคญในการพฒนาบคลากร โดยไดจดทานโยบายการพฒนาบคลากรท

สงเสรมใหพนกงานทกระดบชน ตงแตระดบพนกงานจนถงระดบผบรหาร ไดรบการฝกอบรมเพอพฒนา

ความร ความสามารถเพอใหเกดทกษะในการทางาน

3.3 ลกคา (เจาของโครงการ)

3.3.1 บรษทมนโยบายทจะดาเนนการกอสรางทมคณภาพ และมงมนทจะยกระดบมาตรฐาน

การกอสรางใหสงขนอยางตอเนอง

3.3.2 บรษทจะปฏบตตามขอตกลงทระบไวในสญญาการกอสรางอยางเครงครด รวมถงจะสงมอบ

โครงการกอสรางทคณภาพและตรงตามขอตกลงทไดทากบลกคาไว

3.3.3 บรษทจะรบประกนผลงานตามทไดทาการตกลงกนไว

3.4 คคา (รานคาและผรบเหมา)

3.4.1 ปฏบตตอคคาทกรายดวยความเปนธรรมและเทาเทยมกน โดยมหลกเกณฑการคดเลอก

และรปแบบสญญาทเหมาะสม

3.5 คแขง

3.5.1 ปฏบตภายใตกรอบกตกาของการแขงขนทด

3.5.2 ไมแสวงหาขอมลทเปนความลบของคแขงดวยวธการทไมสจรต และไมมงทาลายชอเสยง

ของคแขง

3.6 ชมชน สงคม และสงแวดลอม

3.6.1 กาหนดนโยบายดานความรบผดชอบตอชมชน สงคมและสงแวดลอม และดาเนน

กจกรรมเพอรวมสรางสรรคสงคม ทงท ดาเนนการเองและรวมมอกบหนวยงานของภาครฐและ

ภาคเอกชน

3.6.2 ลงพนทเพอสารวจชมชนทอาจไดรบผลกระทบจากการกอสราง

3.6.3 รบฟงขอคดเหนและขอเสนอแนะของชมชนรอบพนทโครงการเพอหาแนวทางในการ

บรรเทาผลกระทบทอาจเกดขน รวมถงดาเนนการแกไขขอรองเรยน เมอไดรบการแจงปญหาจากชมชน

ทงนบรษทมนโยบายและชองทางใหผมสวนไดเสยทกฝาย รวมถงพนกงานสามารถรองเรยน

เรองตางๆ ตอกรรมการ ดงมรายละเอยดดงน




นโยบายและมาตรการในการแจงเบาะแส (Whistle-blowing Policy) บรษทไดกาหนดนโยบายและมาตรการในการแจงเบาะแสและกลไกคมครองผแจงเบาะแสไว

เปนลายลกษณอกษร โดยกาหนดชองทางการรบแจงขอมล ขอรองเรยน หรอแจงเบาะแส รวมทง

กระบวนการจดการเกยวกบขอมลหรอขอรองเรยน มาตรการคมครองสทธของผใหขอมล การรกษา

ขอมลของผรองเรยน ผแจงเบาะแสไวเปนความลบ ใหจากดเฉพาะผทรบผดชอบเทานน

บรษทมชองทางใหผมสวนไดเสยทกกลมสามารถเสนอแนะ แจงขอรองเรยนหรอแจงเบาะแสใน

กรณทไดรบผลกระทบจากการดาเนนงานของบรษท การทจรตคอรรปชน หรอจากการปฏบตงานของ

พนกงาน การกระทาทไมถกตอง ไมเปนธรรม ไมปฏบตตามกฎระเบยบ โดยมชองทางดงน

1. คณะกรรมการตรวจสอบ อเมล [email protected] โทร.0-2381-6333 ตอ 5940

2. ฝายกฎหมาย อเมล [email protected] โทร.0-2381-6333 ตอ 5922

3. ฝายบรหารทรพยาบคคลและธรการ อเมล [email protected] โทร.0-2381-6333 ตอ 5151

4. สวนตรวจสอบภายใน อเมล [email protected] โทร.02-381-6333 ตอ 5940

5. เลขานการบรษท อเมล [email protected] โทร.0-2381-6333 ตอ 5941

6. สวนกฎระเบยบและขอบงคบ และนกลงทนสมพนธ อเมล [email protected]

โทร.0-2711-7423

7. สายดวนรบขอรองเรยน โทร.0-2381-2790

มาตรการคมครองผแจงเบาะแส หรอผรองเรยน

1. ผแจงเบาะแส ผขอคาแนะนา ผรองเรยน หรอผทใหความรวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรง

บรษทจะไมเปดเผยขอมลใดๆ ทสามารถระบตวผแจงได

2. บรษทจะเกบขอมลทเกยวของเปนความลบ จะเปดเผยเทาทจาเปน โดยคานงถงความ

ปลอดภย และความเสยหายของผแจงเบาะแส ผขอคาแนะนา ผรองเรยน หรอผใหความรวมมอในการ

ตรวจสอบขอเทจจรง

3. กรณผแจงเบาะแส ผขอคาแนะนา ผรองเรยน หรอผทใหความรวมมอในการตรวจสอบ

ขอเทจจรง เหนวาตนอาจไมไดรบความปลอดภย หรออาจเกดความเดอดรอนเสยหาย สามารถรอง

ขอใหบรษทกาหนดมาตรการคมครองทเหมาะสม หรอบรษทเองอาจกาหนดมาตรการคมครองโดยท

ไมไดรบการรองขอกเปนได หากเหนวาเปนเรองทมแนวโนมทจะเกดความเดอดรอนเสยหายหรอความไม

ปลอดภยรายแรง

4. ผทไดรบความเดอดรอนเสยหายจะไดรบการบรรเทาความเสยหายดวยกระบวนการท

เหมาะสมและเปนธรรม

5. บรษทจะไมกระทาการใดอนไมเปนธรรมตอผแจงเบาะแส ผขอคาแนะนา หรอผรองเรยน ไม

วาจะโดยการเปลยนแปลงตาแหนง ลกษณะงาน สถานททางาน พกงาน ขมข รบกวนการปฏบตงาน




เลกจาง หรอกระทาการอนใดทมลกษณะเปนการปฏบตอยางไมเปนธรรมตอผแจงเบาะแส ผขอ

คาแนะนา ผรองเรยน หรอผใหความรวมมอในการตรวจสอบขอเทจจรง

6. บรษทไมมมาตรการทจะเอาผดกบพนกงานของบรษทททาการแจงเบาะแส รองเรยน แมการ

กระทาดงกลาวอาจทาใหบรษทเสยผลประโยชน

4. การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

ดแลใหมการเปดเผยขอมลทถกตอง ครบถวน ทนเวลา ทกฝายสามารถเขาถงขอมลอยางเทา

เทยมกนเปนไปตามเกณฑของสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตลาด

หลกทรพยแหงประเทศไทย โดยผานชองทางทผเกยวของทกฝายเขาถงขอมลไดงาย นอกจากเผยแพร

ผานชองทางเวบไซตของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และในเวบไซตของบรษทซงจดทาเปน

ภาษาไทยและภาษาองกฤษ

การเปดเผยขอมลและความโปรงใส

4.1 การเปดเผยขอมลสาคญทเกยวของทงขอมลทางการเงนและขอมลทมใชขอมลทางการเงน

เปนไปตามขอกาหนดของหนวยงานทางการทกากบดแล ไดแก ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยหรอ

สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย เปนตน โดยอยภายใตพนฐานของความ

ถกตอง ครบถวน ทนเวลา โปรงใส ผานชองทางทเขาถงขอมลไดงายและเทาเทยมกนทงเวบไซตของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และเวบไซตของบรษท ขอมลสาคญตางๆ ทตองเปดเผยอยางชดเจน

เชน โครงสรางผถอหน การถอหนของกรรมการบรษท การอธบายเกยวกบฐานะทางการเงน การ

เปลยนแปลงทสาคญของผลการดาเนนงาน ลกษณะการประกอบธรกจ สถานภาพและศกยภาพในการ

แขงขน ความเสยงหลกในการดาเนนธรกจของบรษท ลกษณะของความเสยงสาเหตและผลกระทบ

ประวตของคณะกรรมการบรษท หลกเกณฑการจายคาตอบแทน และการมสวนไดเสยของกรรมการ

เปนตน โดยในชวงระยะเวลาทผานมาบรษทไดเปดเผยขอมลเปนไปตามขอกาหนดของการเปนบรษท

จดทะเบยน โดยบรษทไมไดรบการตกเตอนทางวาจา ลายลกษณอกษร การปรบเงน หรอการขน

เครองหมายตางๆ จากหนวยงานควบคม

4.2 จดประชมผบรหารพบนกวเคราะหหลกทรพย (Analyst Meeting) โดยจด 2 ครงตอป คอ

เมอวนท 11 มนาคม และ 1 กนยายน 2559 สวนการประชมนกวเคราะหแบบกลมยอย (Company

Visit) จด 12 ครง โดยมกรรมการผจดการเปนผใหขอมล และในสวนของการตอบคาถามทางโทรศพทแก

นกขาว นกวเคราะห สถาบน นกลงทน ผถอหน หรอผสนใจทวไป กรรมการผจดการไดมอบหมายให

เจาหนาทนกลงทนสมพนธเปนผตอบคาถาม โดยเนอหาและขอความตางๆ ไดรบการถายทอดจาก

กรรมการผจดการโดยตรง เพอปองกนการผดพลาดทางการสอสารและสามารถควบคมการใหขอมลได

อยางมประสทธภาพ




4.3 เปดเผยขอมลตางๆ ของกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอย เชน รายชอ ประวต

ประสบการณทางาน คาตอบแทน (นโยบายและจานวนเงน) และผลการปฏบตงานในปทผานมา

4.4 ไดกาหนดใหกรรมการและผบรหารของบรษทรายงานการเปลยนแปลงการถอครอง

หลกทรพยตอผบงคบบญชาตามสายงาน รายงานตอคณะกรรมการบรษทเพอทราบเปนประจา และ

รายงานตอสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยตามมาตรา 59 แหง

พระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ.2535 รวมทงจากดการรบรขอมลภายในเฉพาะ

ผบรหาร หรอบคคลภายในทเกยวของตามความจาเปน และไมอนญาตใหนาขอมลภายในเปดเผยแก

บคคลภายนอก รวมทงหามในเรองการซอ ขาย โอน หรอรบโอนหลกทรพยของบรษทในชวงเวลาหนง

เดอนกอนทงบการเงนของบรษทจะเปดเผยตอสาธารณะ และควรรอใหพน 48 ชวโมงจงเรมทาการซอ

ขายตามปกต

4.5 ตระหนกถงความสาคญและดาเนนการดวยความระมดระวงในการพจารณาการทา

รายการระหวางกนทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน โดยบรษทไดกาหนดใหผทมสวนเกยวของ

หลกเลยงการทารายการทเกยวโยงกนระหวางตนเองกบลกคา คคา เจาหน ลกหน และผทบรษทได

ตดตอทาธรกจดวย หากหลกเลยงการทารายการดงกลาวไมได ตองมนใจไดวาไดดาเนนการอยางเปน

ธรรมตอทกฝาย โดยราคาและเงอนไขเสมอนทารายการกบบคคลภายนอก และในการพจารณาอนมต

รายการระหวางกน กรรมการ ผบรหาร และพนกงานทมสวนไดเสยจะตองไมเขารวมประชม เพอใหท

ประชมอธบายกนอยางอสระและตองแจง/รายงานใหคณะกรรมการบรษทไดรบทราบถงรายการ

ดงกลาวอยางเครงครด ซงรายการดงกลาวตองไดรบการพจารณาและอนมตจากคณะกรรมการบรษท

เทานน โดยมรายละเอยดตามหวขอ 12.รายการระหวางกน ในแบบแสดงรายงานประจาป (56-1)

4.6 รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน โดยคณะกรรมการ

บรษทเปนผรบผดชอบตองบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอย และสารสนเทศทางการเงนทปรากฎ

ในรายงานประจาป งบการเงนดงกลาวจดทาขนตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป โดยเลอกใช

นโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตอยางสมาเสมอ และใชดลยพนจอยางระมดระวงและประมาณ

การทดทสดในการจดทารวมทงมการเปดเผยขอมลสาคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบงบการเงน

คณะกรรมการบรษทไดจดใหมระบบการควบคมภายในทมประสทธผล เพอใหมนใจไดวาการ

บนทกขอมลทางบญชมความถกตองครบถวน เพยงพอทจะดารงรกษาไวซงทรพยสน และใหทราบ

จดออนเพอปองกนมใหเกดการทจรตหรอการดาเนนการทผดปกตอยางมสาระสาคญ

ทงนคณะกรรมการบรษทไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ ซงประกอบดวยกรรมการซงไมเปน

ผบรหารเปนผดแลรบผดชอบเกยวกบการสอบทานคณภาพของรายงานทางการเงนและระบบควบคม

ภายใน ทงน คณะกรรมการมความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษทโดยรวมอยในระดบทนา

พอใจ และสามารถสรางความเชอมนอยางมเหตผลตอความเชอถอไดของงบการเงนของบรษทและ




บรษทยอย โดยมรายละเอยดตามหวขอ 11.การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง ใน

แบบแสดงรายงานประจาป (56-1)

5. ความรบผดชอบของคณะกรรมการ

รายละเอยดอยในหมวดท 8 โครงสรางการจดการ หวขอ 8.1 คณะกรรมการบรษท

9.2 คณะกรรมการชดยอย คณะกรรมการบรษทไดแตงตงกรรมการทมความร ความสามารถและประสบการณทเหมาะสม

เปนคณะกรรมการชดยอยเพอชวยพจารณาในเรองทสาคญในแตละดาน เพอเสนอความคดเหนตอ

คณะกรรมการบรษท ซงคณะกรรมการชดยอยประกอบดวย

9.2.1 คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบรษทมการแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบ ซงประกอบดวยกรรมการทเปน

อสระอยางนอย 1 ใน 3 ของจานวนกรรมการทงหมดหรออยางนอย 3 คน มวาระในการดารงตาแหนง 3

ป หากพนจากตาแหนงตามวาระอาจได รบการแตงตงใหมอกได ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการอสระจานวน 3 ทาน ดงน

ตารางแสดงรายชอคณะกรรมการตรวจสอบ

รายชอ ตาแหนง ประเภทกรรมการ

นายชยวฒน อศวนทรางกร ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ

นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ

ดร.อรชย รกธรรม กรรมการตรวจสอบ กรรมการอสระ

โดยมนายพรอนนต วงษนพนธ เปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

ทงนกรรมการตรวจสอบทง 3 ทาน ไมมรายการเกยวกบความสมพนธทางธรกจหรอการ

ใหบรการทางวชาชพระหวางกรรมการอสระกบบรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวมหรอนตบคคลทอาจม

ความขดแยงทางผลประโยชนตามขอกาหนดของหนวยงานทางการทกากบดแล ไดแก สานกงาน

คณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และหนวยงาน

อนๆ ทเกยวของ โดยคณะกรรมการตรวจสอบเปนผมประสบการณและมความรในการสอบทานงบ

การเงน

หนาทและความรบผดชอบ

1. สอบทานใหบรษทมรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ

2. สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายใน (Internal Control) และการตรวจสอบภายใน

(Internal Audit) ทเหมาะสมและมประสทธผล และพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบ




ภายใน ตลอดจนการใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตง โยกยาย เลกจางหวหนาหนวยงาน

ตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน

3. สอบทานใหบรษทปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกาหนด

ของตลาดหลกทรพย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท

4. พจารณาคดเลอกเสนอแตงตงบคคลซงมความเปนอสระเพอทาหนาทเปนผสอบบญชของ

บรษท และเสนอคาตอบแทนของบคคลดงกลาว รวมทงเขารวมประชมกบผสอบบญชโดยไมมฝาย

จดการเขารวมประชมดวยอยางอสระปละ 1 ครง

5. พจารณารายการทเกยวโยงกน หรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหเปนไป

ตามกฎหมาย และขอกาหนดของตลาดหลกทรพย

6. จดทารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจาปของบรษท ซง

รายงานดงกลาวตองลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบ และตองประกอบดวยขอมลอยาง

นอย ดงตอไปน

6.1 ความเหนเกยวกบความถกตอง ครบถวน เปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของ

บรษท

6.2 ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบการควบคมภายในของบรษท

6.3 ความเหนเกยวกบการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

ขอกาหนดของตลาดหลกทรพย หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษท

6.4 ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช

6.5 ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน

6.6 จานวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบและการเขารวมประชมของกรรมการแตละ

ทาน

(ก) ความเหนหรอขอสงเกตโดยรวมทคณะกรรมการตรวจสอบไดรบจากการปฏบต

หนาทตามกฎบตร

(ข) รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบ ภายใตขอบเขตหนาทและ

ความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท

6.7 พจารณางบประมาณและกาลงพลของหนวยงานตรวจสอบภายใน

6.8 พจารณาระบบควบคมภายใน แผนงานและแนวทางตรวจสอบ รวมทงการประเมนผล

การตรวจสอบการดาเนนงานดานตางๆ ของบรษท ตามวธการและมาตรฐานทยอมรบโดยทวไป

6.9 กากบดแลสอบทาน และใหความเหนในการปฏบตงานของหนวยงานตรวจสอบภายใน

และประสานงานกบผสอบบญช




6.10 พจารณาวาจางหรอนาผเชยวชาญเฉพาะดานมาปรกษาหารอและใหความเหนได

ตามทคณะกรรมการตรวจสอบพจารณาเหนวาเหมาะสม

6.11 ปฏบตการอนใดตามทกฎหมายกาหนด หรอคณะกรรมการของบรษทจะมอบหมาย

และในการปฏบตตามขอบเขตอานาจหนาทใหคณะกรรมการตรวจสอบมอานาจเรยกสงการใหฝาย

จดการ หวหนาหนวยงาน หรอพนกงานของบรษททเกยวของมาใหความเหน รวมประชม หรอสงเอกสาร

ตามทเหนวาเกยวของจาเปน

ทงนในป 2559 มการประชมคณะกรรมการตรวจสอบทงสน 6 ครง (รายละเอยดอยในหมวดท 8

โครงสรางการจดการ หวขอ”ตารางการแสดงจานวนครงของการจดและการเขารวมประชมของ

คณะกรรมการทกคณะตลอดป 59”) โดยมการรายงานตอคณะกรรมการบรษทและมการประชมรวมกบ

ผตรวจสอบบญชภายนอกและหนวยงานบญชในการสอบทานงบการเงนทกไตรมาส

9.2.2 คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนไดรบการแตงตงโดยคณะกรรมการบรษท

ประกอบไปดวยกรรมการบรษทไมนอยกวา 3 คน ทงนประธานคณะกรรมการและกรรมการสวนใหญ

ควรเปนกรรมการอสระ มวาระในการดารงตาแหนง 3 ป หากพนจากตาแหนงตามวาระอาจไดรบการ

แตงตงใหมอกได ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

ประกอบดวยกรรมการจานวน 5 ทาน ดงน

ตารางแสดงรายชอคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน รายชอ ตาแหนง ประเภทกรรมการ

นายชยวฒน อศวนทรางกร ประธานกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการอสระ

นายสมชาย ศรเลศพานช กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการทเปนผบรหาร

นางองสณา มนคงเจรญ กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการทเปนผบรหาร

นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการอสระ

ดร.อรชย รกธรรม กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการอสระ

โดยมนางสาวรฐปวร ลาภนาน เปนเลขานการคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

ทงนกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนทง 5 ทาน ไมมรายการเกยวกบความสมพนธ

ทางธรกจหรอการใหบรการทางวชาชพระหวางกรรมการอสระกบบรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวมหรอ

นตบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนตามขอกาหนดของหนวยงานทางการทกากบดแลไดแก

สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และ

หนวยงานอนๆ ทเกยวของ โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนเปนผมประสบการณและ

มความรในการสรรหาบคคลและกาหนดคาตอบแทน





- งานดานการพจารณาสรรหา

1. พจารณากาหนดนโยบายและหลกเกณฑวธการสรรหากรรมการ กรรมการผจดการ

กรรมการชดยอยตางๆ และผบรหารระดบสงตงแตผอานวยการฝายขนไป เพอเสนอใหคณะกรรมการ

บรษทพจารณา

2. กาหนดคณสมบตของกรรมการทตองการสรรหาใหเปนไปตามโครงสราง ขนาดและ

องคประกอบตามทกาหนด

3. สรรหาบคคลเพอดาเนนการพจารณาและเสนอชอบคคลทมคณสมบตตามนโยบายและ

หลกเกณฑทกาหนดเพอดารงตาแหนงกรรมการชดยอย และผบรหารระดบสงตงแตผอานวยการฝายขน

ไป

4. ตรวจสอบใหรอบคอบวาบคคลทจะถกเสนอชอ เปนบคคลทมคณสมบตเหมาะสมตาม

ขอกาหนดของบรษท ขอกาหนดของหนวยงานทางการทกากบดแลและตามขอกาหนดของกฎหมาย

5. ดาเนนการทาบทาม ประสานงาน ตดตอบคคลทมคณสมบตเหมาะสมตามหลกเกณฑท

กาหนด เพอใหมความมนใจวาบคคลดงกลาวมความยนดทจะรบตาแหนง หากไดรบการพจารณาจาก

คณะกรรมการบรษท และ/หรอจากทประชมผถอหนของบรษท

6. นาเสนอชอบคคลใหคณะกรรมการบรษทพจารณา และบรรจในหนงสอเชญประชมผถอหน

ประจาป เพอใหผถอหนพจารณาตอไป

7. ดาเนนการตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมาย

- งานดานการพจารณาคาตอบแทน

1. พจารณากาหนดนโยบายและหลกเกณฑวธการกาหนดคาตอบแทนตางๆ ของกรรมการ

กรรมการผจดการ และผบรหารระดบสงตงแตผอานวยการฝายขนไป เพอเสนอใหคณะกรรมการบรษท

พจารณา

2. ทบทวนความเหมาะสมของนโยบายและหลกเกณฑดงกลาว ใหสอดคลองกบสถานการณ

ตางๆ อยางเพยงพอ

3. กาหนดแนวทางการประเมนผลงานของกรรมการ กรรมการผจดการ ผบรหารระดบสงตงแต

ผอานวยการฝายขนไปเพอพจารณาปรบผลตอบแทนประจาป

4. พจารณาขอมลคาตอบแทนกรรมการโดยเทยบเคยงกบบรษทในกลมอตสาหกรรมเดยวกน

ตามขอมลสรปของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และ/หรอขอมลอนทเกยวของ

5. ดแลใหกรรมการ กรรมการผจดการ และผบรหารระดบสงตงแตผอานวยการฝายขนไป

ไดรบผลตอบทนทเหมาะสมกบหนาทและความรบผดชอบ




6. นาเสนอคาตอบแทนกรรมการผจดการ และคาตอบแทนผบรหารระดบสงตงแตผอานวยการ

ฝายขนไป สวนคาตอบแทนกรรมการนาเสนอใหผถอหนพจารณาตอไป

7. จดทารายงานการจายคาตอบแทนแกกรรมการและผบรหารระดบสงของบรษท โดยเปดเผย

ไวในรายงานประจาปของบรษท

8. ดาเนนการตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมาย

ทงนในป 2559 มการประชมคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนทงสน 3 ครง

(รายละเอยดอยในหมวดท 8 โครงสรางการจดการ หวขอ”ตารางการแสดงจานวนครงของการจดและ

การเขารวมประชมของคณะกรรมการทกคณะตลอดป 59”)

9.2.3 คณะกรรมการบรหารความเสยง คณะกรรมการบรหารความเสยง ประกอบดวยกรรมการจานวนไมนอยกวา 3 คน โดยมาจาก

กรรมการอสระอยางนอย 1 คน และผบรหารบรษท 2 คน มวาระในการดารงตาแหนง 3 ป กรรมการซง

พนจากตาแหนงตามวาระอาจไดรบการแตงตงใหมอกได ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 คณะกรรมการ

บรหารความเสยงประกอบดวยกรรมการจานวน 3 ทาน ดงน

ตารางแสดงรายชอคณะกรรมการบรหารความเสยง


ดร.อรชย รกธรรม ประธานกรรมการบรหารความเสยง กรรมการอสระ

นายไพบลย เชษฐโชตรส กรรมการบรหารความเสยง ผบรหาร

นายโยธน ตรรตนพนธ กรรมการบรหารความเสยง ผบรหาร

โดยมนางสาวรฐปวร ลาภนาน เปนเลขานการคณะกรรมการบรหารความเสยง

ทงนกรรมการบรหารความเสยงทง 3 ทาน ไมมรายการเกยวกบความสมพนธทางธรกจหรอการ

ใหบรการทางวชาชพระหวางกรรมการอสระกบบรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวมหรอนตบคคลทอาจม

ความขดแยงทางผลประโยชนตามขอกาหนดของหนวยงานทางการทกากบดแลไดแก สานกงาน

คณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และหนวยงาน

อนๆ ทเกยวของ โดยคณะกรรมการบรหารความเสยงเปนผมประสบการณ และมความรในการบรหาร

ความเสยงในดานตางๆ


1. กาหนดนโยบายและกรอบการบรหารความเสยงใหเหมาะสมกบการดาเนนธรกจของบรษท

และใหเปนไปตามหลกเกณฑหรอขอกาหนดของหนวยงานทางการทกากบดแล

2. สงเสรม สนบสนน รวมพฒนาการบรหารความเสยง รวมทงผลกดนใหเกดความรวมมอใน

การบรหารความเสยงทกระดบขององคกร




3. กากบดแล ตดตาม และใหความเหนการรายงานการบรหารความเสยงขององคกรตาม

แผนงานทกาหนดไว

4. ทบทวนนโยบายการบรหารความเสยง การบรหารจดการ เพอใหสอดคลองกบการดาเนน

ธรกจ และภาวะเศรษฐกจทเปลยนไป

5. พจารณาวาจาง หรอนาผเชยวชาญเฉพาะดานมาปรกษาหารอ และใหความเหนไดตามท

คณะกรรมการบรหารความเสยงพจารณาเหนวาเหมาะสม

6. รายงานผลการประชมคณะกรรมการบรหารความเสยงทสาคญใหคณะกรรมการบรษท

ไดรบทราบและพจารณา โดยเฉพาะกรณทมนยสาคญและมผลกระทบตอองคกรตองรายงานโดยเรว

ทสด

7. ปฏบตการอนใดตามทกฎหมายกาหนด หรอคณะกรรมการของบรษทจะมอบหมาย และใน

การปฏบตตามขอบเขตอานาจหนาทใหคณะกรรมการบรหารความเสยงมอานาจเรยกสงการใหฝาย

จดการ หวหนาหนวยงาน หรอพนกงานของบรษททเกยวของมาใหความเหน รวมประชม หรอสงเอกสาร

ตามทเหนวาเกยวของจาเปน

ทงนในป 2559 มการประชมคณะกรรมการบรหารความเสยงทงสน 4 ครง (รายละเอยดอยใน

หมวดท 8 โครงสรางการจดการ หวขอ”ตารางการแสดงจานวนครงของการจดและการเขารวมประชม

ของคณะกรรมการทกคณะตลอดป 59”)

9.2.4 คณะกรรมการจดการ คณะกรรมการจดการประกอบดวย กรรมการผจดการ รองกรรมการผจดการ ผชวยกรรมการ

ผจดการ และผอานวยการฝายตางๆ ภาระหนาทของคณะกรรมการจดการ มดงน

1. กาหนดเปาหมาย แนวนโยบายในดานตางๆ เพอนาเสนอคณะกรรมการบรษทพจารณา

2. ดาเนนการตามแนวนโยบายทไดรบจากคณะกรรมการบรษท

3. พจารณาและตดตามผลงานของหนวยงานตางๆ ของบรษทใหเปนไปตามเปาหมายและ

แผนงานทกาหนด

4. พจารณาคดเลอกโครงการใหมรวมทงศกษาความเปนไปไดในการเขารวมประมลงาน

5. พจารณาปรบแผนงาน งบประมาณ ในการดาเนนงานของโครงการตางๆ

6. ใหขอเสนอแนะ คาปรกษา แนวนโยบายกบคณะทางานตางๆ ทไดมอบหมาย

7. พจารณาอนมตงบประมาณดานคาใชจายตางๆ ของบรษท

8. พจารณากาหนดขอปฏบต ขอบงคบ ระเบยบ หลกเกณฑเกยวกบการดาเนนงานของบรษท

9. ดาเนนการดานตางๆ ตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมาย




ตารางแสดงรายชอคณะกรรมการจดการ


นายสมชาย ศรเลศพานช รองประธานกรรมการบรษท กรรมการทเปนผบรหาร

นางองสณา มนคงเจรญ เลขานการบรษท กรรมการทเปนผบรหาร

นายจรโมท พหสตร ผชวยกรรมการผจดการ กรรมการทเปนผบรหาร

นายณยศ ปสญธนะกล ผชวยกรรมการผจดการ ผบรหาร

นายยศ ลกษณโกเศศ ทปรกษาบรษท ผบรหาร

โดยมนายไพบลย เชษฐโชตรส เปนเลขานการคณะกรรมการจดการ

ทงนในป 2559 มการประชมคณะกรรมการจดการทงสน 45 ครง (รายละเอยดอยในหมวดท 8

โครงสรางการจดการ หวขอ”ตารางการแสดงจานวนครงของการจดและการเขารวมประชมของ

คณะกรรมการทกคณะตลอดป 59”)

9.3 การสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหารระดบสง (วธการสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหารระดบสงรายละเอยดอยในหมวดท 8 โครงสราง

การจดการ หวขอ “นโยบายและหลกเกณฑการสรรหาและแตงตงกรรมการ (รวมทงกรรมการใหม) และ

ผบรหาร”) 9.3.1 การสบทอดตาแหนง การจดทาและทบทวนแผนพฒนาและสบทอดตาแหนง (Succession Plan) เปนหนาทสาคญ

ประการนหงตามหลกบรรษทภบาลทดของคณะกรรมการบรษท ซงจะตองกากบดแลและผลกดนใหม

การปฏบตจรง ทงน เพอลดปญหาการขาดพนกงานในตาแหนงสาคญ โดยเฉพาะอยางยงในตาแหนง

ผบรหารระดบสง

การทา Succession plan จะพจารณาตามขนตอนดงน

1. วเคราะหสถานการณธรกจของบรษทในดานกลยทธ นโยบาย ทศทาง แผนการขยายหรอ

ชะลอธรกจ เพอประเมนอตรากาลงคนทตองการ ณ ขณะปจจบนและอนาคต วามจานวนและคณสมบต

พรอมทจะทางานใหสอดคลองกบกลยทธของบรษท ทงในระยะสนและระยะยาว และความจาเปน

เรงดวน

2. กาหนดแผนสรรหาพนกงาน และพฒนาฝกอบรมพนกงานลวงหนา กอนทพนกงานจะ

เกษยณหรอออกจากตาแหนงกอนเวลา ทงน การจดทาแผนพฒนาจะตองคานงถงอายเกษยนของ

พนกงาน และการเกษยณกอนกาหนด

3. กาหนดความสามารถ ความร ทกษะ บคลกภาพ และทศนคตทตองการของพนกงานใน

ตาแหนงนนๆ




4. คดเลอก ประเมนผลงาน และศกยภาพของพนกงานทจะใหสบทอดตาแหนงทจะวางลง เมอ

ไดพนกงานทถกเลอกใหเปนผสบทอดตาแหนงแลว จะตองแจงใหพนกงานผนนทราบลวงหนา เพอจะได

เตรยมพรอมสาหรบการเรยนรงานและความรบผดชอบในระดบทสงขนตอไป

5. การคดเลอกผสบทอดตาแหนงจะตองกาหนดตวสารองลาดบทสองและทสามไวเสมอ โดย

ตวสารองไมจาเปนตองมคณสมบตเทากบคนแรก แตควรใกลเคยง และไมควรแจงใหตวสารองทราบ

เพอปองกนความขดแยงทอาจเกดขน

6. พฒนาและประเมนพนกงานทไดเลอกใหเปนผสบทอดตาแหนงวามพฒนาการ และสราง

ผลงานไดตามทคาดหวงไดหรอไม ทงน หากไมเปนไปตามคาดหมายกจะทาใหเปลยนตวไดทนเวลา

7. การพฒนาศกยภาพผสบทอดตาแหนงมไดหลายรปแบบ เชน การสรางวฒนธรรมการเรยนร

ภายในองคกร การทา Job rotation การทา On-the-job Training หรอ Off-the-job Training และการ

Coaching โดยผบรหารปจจบนถายทอดประสบการณไปยงผบรหารรนใหม

แผนการสบทอดตาแหนงครอบคลมตาแหนง ดงตอไปน

1. ระดบประธานกรรมการบรหาร/กรรมการผจดการ

เมอตาแหนงผบรหารระดบประธานกรรมการบรหาร กรรมการผจดการวางลง หรอผอยใน

ตาแหนงไมสามารถปฏบตหนาทได บรษทจะมการใหผบรหารในระดบใกลเคยง หรอระดบรองเปนผ

รกษาการในตาแหนงจนกวาจะมการสรรหาและคดเลอกบคคลทมคณสมบตตามหลกเกณฑทบรษท

กาหนด โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนจะเปนผพจารณาเพอนาเสนอตอ

คณะกรรมการบรษท เพอพจารณาอนมตแตงตงผทมความเหมาะสมใหดารงตาแหนงแทนตอไป

2. ระดบผบรหาร

เมอตาแหนงระดบผบรหารวางลง หรอผอยในตาแหนงไมสามารถปฏบตหนาทได บรษทจะม

การนาเสนอทายาทผสบทอดตาแหนงทคดเลอกไวเสนอตอคณะกรรมการจดการ ทงน การวางแผนการ

สบทอดตาแหนงระดบผบรหารมกระบวนการ ดงน

2.1 กาหนดแผนสรางความพรอมของบคลากร มแผนสรรหาและพฒนาฝกอบรมพนกงานไว

ลวงหนา กอนพนกงานจะเกษยณหรอออกจากตาแหนงกอนเวลา

2.2 กาหนดคณสมบต ประกอบดวย ความร ทกษะ บคลกภาพ และทศนคตทเหมาะสมกบ

ตาแหนงนนๆ และจดทาแผนพฒนาเปนรายบคคล

2.3 คดเลอก ประเมนผลงาน และประเมนศกยภาพของพนกงานเพอพจารณาความเหมาะสม

2.4 ระบผสบทอดตาแหนงหลงจากการประเมนและวเคราะหคณสมบตของพนกงาน โดยตอง

ทาการแจงใหพนกงานทราบลวงหนา เพอเตรยมรบมอบและเรยนรงาน




9.4 การกากบดแลการดาเนนงานของบรษทยอยและบรษทรวม คณะกรรมการบรษทเปนผใหความเหนชอบในการกาหนดวสยทศน กลยทธ นโยบาย แผนงาน

ธรกจ และงบประมาณของบรษท เพอใชเปนกรอบหรอเปาหมายของฝายจดการทใชในการปฏบตงาน

ใหบรรลผลตามทคณะกรรมการบรษทกาหนดไว ซงความเหนชอบทงหมดของคณะกรรมการบรษท

ดงกลาว รวมถงบรษทยอยและบรษทรวมตามความเหมาะสมในการบรหารจดการ

บรษทมนโยบายลงทนในกจการทดาเนนธรกจทเออประโยชน มความเกยวเนองกบธรกจหลก

ของบรษทและมแนวโนมการเตบโตทด สาหรบนโยบายการบรหารงานในบรษทยอย บรษทรวมและ

กจการรวมคานน ขนอยกบความเชยวชาญในธรกจ ความสามารถในการลงทน และอานาจการ

บรหารงานเปนหลก โดยการบรหารงานในธรกจทบรษทมความชานาญ บรษทจะสงตวแทนกรรมการเขา

ไปรวมกาหนดนโยบายและแนวทางการบรหารงานใหสอดคลองกบแผนงานของบรษท รวมทงตดตาม

ตรวจสอบและควบคมการปฏบตงานของผบรหารใหเปนไปตามแผนงานทไดกาหนดไว สวนอานาจใน

การบรหารงานในธรกจอนทบรษทไมมความเชยวชาญในธรกจ บรษทจะสงตวแทนของบรษทเขาไปเปน

กรรมการแทนการเขาไปบรหารงานโดยตรง

9.5 การดแลเรองการใชขอมลภายใน ตามมาตรา 59 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ.2535 อนเกยวกบการ

ดแลเรองการใชขอมลภายใน ซงประกอบดวยการรายงานการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยตอ

สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย รวมทงการจากดการรบรขอมลภายใน

เฉพาะผบรหารหรอบคคลภายในทเกยวของตามความจาเปน และไมอนญาตใหนาขอมลภายในเปดเผย

แกบคคลภายนอก รวมทงหามในเรองการซอหรอขายหลกทรพยของบรษทโดยใชสารสนเทศดงกลาว

บรษทจงไดกาหนดนโยบายการเปดเผยขอมล ใชขอมลภายใน และการรกษาความลบ โดย

บรรจอยในจรรยาบรรณทางธรกจ (ฉบบปรบปรง ครงท 2 ลงวนท 21 กนยายน 2559) โดยมรายละเอยด

ดงน

1. กรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ตองไมใชขอมลภายในของบรษท รวมทงขอมลของคคา

ทางธรกจของบรษท เพอประโยชนของตนเอง หรอใหขอมลภายในแกบคคลอน อกทงกรรมการ

ผบรหาร และพนกงาน ตองรกษาความลบ และขอมลภายในในสวนทรบผดชอบไมใหรวไหลไปยงบคคล

อน รวมทงบคลากรของบรษททไมมสวนเกยวของ

2. มการจากดการเขาถงขอมลภายในทยงไมเปดเผยตอสาธารณชน โดยใหรบรเฉพาะบคคลท

เกยวของเทานน

3. การเปดเผยขอมลของบรษทตองกระทาโดยบคลากรทมหนาทในการเปดเผยขอมล

บคคลากรทไมมอานาจหนาทไมสามารถเปดเผยขอมลได




4. กรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน มหนาทในการปองกนรกษาขอมลภายใน และไม

แสวงหาผลประโยชนจากขอมลภายในทไดรบทราบ แมวาจะพนสภาพการเปนพนกงานของบรษทไป

แลว

5. กรรมการ และผบรหารระดบสง มหนาทรายงานการถอครองหลกทรพย และรายงานการ

เปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยตามมาตรา 59 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย

พ.ศ.2535 ภายใน 3 วนทาการ นบจากวนทซอ ขาย โอน หรอรบโอน ตอสานกงานคณะกรรมการกากบ

หลกทรพยและตลาดหลกทรพย และทาการรวบรวมเพอรายงานตอคณะกรรมการบรษทเปนประจา

รวมทงใหมการเปดเผยในรายงานประจาป

6. กรรมการและผบรหารระดบสงควรหลกเลยงการซอ ขาย โอน หรอ รบโอน หลกทรพยของ

บรษทในชวงหนงเดอนกอนทงบการเงนของบรษทจะเปดเผยตอสาธารณะ และควรรอใหพน 48 ชวโมง

จงเรมทาการซอขายตามปกต

7. บคคลทเปดเผยขอมลภายในทยงไมไดรบอนญาต และขอมลทยงไมไดเปดเผยตอสาธารณะ

จนสงผลเสยหายตอบรษท บคคลผนนตองรบผดทางกฎหมาย

ทงนในป 2559 ทผานมาไมปรากฎการกระทาความผดของกรรมการ ผบรหารระดบสง และ

พนกงานทเกยวของเกยวกบการใชขอมลภายในแตอยางใด

9.6 คาตอบแทนของผสอบบญช ในการประชมสามญผถอหนประจาป 2559 ทผานมา บรษทไดใหสทธตอผถอหนในการ

พจารณาแตงตงและกาหนดคาตอบแทนผสอบบญชประจาป ซงทประชมไดพจารณาและมมตแตงตง

นายมานตย วรกจจาภรณ ผสอบบญชรบอนญาตทะเบยนเลขท 7326 หรอนางสาวมะลวรรณ พาหวฒ

นกร ผสอบบญชรบอนญาตทะเบยนเลขท 4701 ซงเปนผสอบบญชจากบรษท เอนพเอส สยาม สอบ

บญช จากด โดยเปนผสอบบญชทมความเปนอสระมคณสมบตทยอมรบและไดรบความเหนชอบจาก

สานกงาน ก.ล.ต. ใหเปนผสอบบญชของบรษทประจาป 2559 โดยมคาตอบแทน จานวน 3,700,000

บาท(สามลานเจดแสนบาทถวน) คาบรการอน -ไมม-

ตารางแสดงคาตอบแทนผสอบบญช

ประเภทคาตอบแทน 2559 2558 2557

1. คาสอบบญชบรษท 3,000,000 2,600,000 2,050,000

2. คาสอบบญชบรษทยอย/บรษทรวม

- กจการรวมคา สยามซนเทค-วจตรภณฑ-กรงธน 50,000 50,000 50,000

- บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด 300,000 - -




ประเภทคาตอบแทน 2559 2558 2557

- บรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด 300,000 300,000 100,000

- บรษท แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท

แอนด แมเนจเมนท จากด

50,000 50,000 120,000

- บรษท ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท จากด - 50,000 30,000

- กจการรวมคา ซนเทค-ไมวาน - 50,000 75,000

3. คาบรการอน - - -

รวม 3,700,000 3,100,000 2,425,000

ทงน ผสอบบญชไมมความสมพนธหรอทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนกบบรษท

แตอยางใด รวมทงกรรมการและผบรหารของบรษทไมมความสมพนธใดๆ ทอาจกอใหเกดความขดแยง

ทางผลประโยชนกบบรษทสอบบญชดงกลาวทบรษทใชบรการในชวง 2 ปทผานมา

9.7 การปฎบตตามหลกการกากบดแลกจการทดในเรองอนๆ จากผลการสารวจการกากบดแลกจการของบรษททสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย

(IOD) ไดทาการสารวจและใหคะแนนตามโครงการสารวจการกากบดแลกจการบรษทจดทะเบยน

ประจาป 2559 ในภาพรวมบรษทไดรบคะแนนเฉลยมากกวาคะแนนเฉลยภาพรวมของบรษทททาการ

สารวจทงหมดในป 2559 จานวน 601 บรษท

ทงนบรษทไดปฏบตตามหลกการกากบดแลกจทดสาหรบบรษทจดทะเบยนป 2555 แตจากการ

ประเมนตามโครงการสารวจการกากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนประจาป 2559 มเรองทบรษทควรให

ความสาคญกบการดาเนนการเรองตางๆ ดงน

1. ควรกาหนดและเปดเผยนโยบายคาตอบแทนพนกงานทสอดคลองกบผลการดาเนนงานของ

บรษททงในระยะสนและระยะยาว

- ในป 2559 บรษทไดมนโยบายการกาหนดคาตอบแทนและสวสดการพนกงาน ซงบรรจอยใน

“จรรยาบรรณทางธรกจ ฉบบปรบปรงครงท 2 ลงวนท 21 กนยายน 2559” ซงคณะกรรมการบรษทได

อนมตเปนทเรยบรอยแลว

2. คณะกรรมการควรจดใหมการประเมนผลงานคณะกรรมการทงคณะ กรรมการเปน

รายบคคล และผบรหารสงสดขององคกร และควรเปดเผยกระบวนการและหลกเกณฑในการประเมนผล

งาน

- ในป 2559 บรษทไดทาการประเมนผลงานของคณะกรรมการบรษททงคณะ ประเมน

คณะกรรมการเปนรายบคคล และประเมนผลงานของกรรมการผจดการ และบรษทมหลกเกณฑในการ




ประเมนผลซงระบอยใน “นโยบายการกากบดแลกจการ ฉบบปรบปรงครงท 3 ลงวนท 21 กนยายน

2559” ในหมวดความรบผดชอบของคณะกรรมการ

3. คณะกรรมการควรดแลใหมการจดทาแผนสบทอดตาแหนงผบรหารสงสดขององคกร พรอม

นาเสนอถงแนวทางในการดาเนนการ

- ในป 2559 คณะกรรมการบรษทไดมการอนมตนโยบายการสบทอดตาแหนงซงบรรจอยใน

“จรรยาบรรณทางธรกจ ฉบบปรบปรงครงท 2 ลงวนท 21 กนยายน 2559”

4. ประธานกรรมการของบรษทควรเปนกรรมการอสระ

- ปจจบนประธานกรรมการเปนกรรมการทเปนผบรหาร อยางไรกตามคณะกรรมการไดกาหนด

บทบาทหนาทของประธานกรรมการไวอยางชดเจน โดยเนนทประโยชนของบรษท ผถอหน และผมสวน

ไดเสยทกฝายเปนสาคญ

5. คณะกรรมการควรพจารณาแตงตง CG Committee

ในป 2559 ไดมการจดตงคณะทางานการพฒนาอยางยงยน โดยคณะกรรมการบรหารความ

เสยง เพอทาหนาทในการกากบและสงเสรมใหบรษท ปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการทด พรอมทง

สงเสรมและสนบสนนใหบคลากรทกระดบของบรษทยดมน และปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการ

รวมทงจรรยาบรรณทางธรกจ ดแลการดาเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอม รวมถง

ปฏบตหนาทสอบทานและกากบดแลความเสยงทเกยวของดานทจรตคอรรปชน ตามนโยบายตอตาน

การทจรตคอรรปชนอยางเพยงพอและเหมาะสม เพอใหบรษทสามารถเตบโตอยางยงยนดวยการดาเนน

ธรกจอยางมคณธรรม มประสทธภาพ โปรงใส ตรวจสอบได และมความรบผดชอบตอสงคมและ

สงแวดลอม ซงจะชวยเสรมสรางความเชอมนตอผมสวนไดเสย และผเกยวของทกฝาย

อยางไรกตามบรษทจะรกษามาตรฐานพรอมทงพฒนาการดาเนนงานใหอยภายใตหลกการ

กากบดแลกจการทดสาหรบบรษทจดทะเบยนใหดขนอยางตอเนอง

นอกจากบรษทจะมการปฏบตตามหลกการกากบดแลกจการทดสาหรบบรษทจดทะเบยนตาม

แนวทางทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยไดกาหนดไวแลวนน บรษทยงมเจตนารมณทชดเจนทจะ

เสรมสรางใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคน มมาตรฐานการปฏบตงานเปนไปในแนวทาง

เดยวกน คณะกรรมการบรษทจงไดอนมต “จรรยาบรรณทางธรกจ ฉบบปรบปรงครงท 2 ลงวนท 21

กนยายน 2559” เพอเปนแนวทางในการปฏบตงานภายใตกรอบจรยธรรม คณธรรม ความซอสตย โดย

ครอบคลมถงความปลอดภยของสงคม ชมชน และสงแวดลอม การตอตานการทจรตคอรรปชน การ

ตอตานการใหสนบน การเกยวของกบการเมอง และหลกสทธมนษยชน และปรบปรงเพอใหครอบคลม

แนวปฏบตตางๆ ใหมความทนสมยเหมาะสมและสอดคลองกบพฒนาการดานการกากบดแลกจการทด

ตามคาแนะนาของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยมากขน




aaa

นโยบายภาพรวม บรษทคานงอยเสมอวา ธรกจจะเตบโตอยางยงยนไดนนตองอาศยพนฐานของสงคมทด จงม

ความมงหมายในการประกอบธรกจกอสรางทตระหนกในความรบผดชอบตอสงคม และสงแวดลอม จง

มนโยบายในการดาเนนการกอสรางใหดกวาหรอเปนไปตามกฎหมายและขอกาหนดดานสงแวดลอม

ตางๆ ทเกยวของ รวมถงสงเสรมและสนบสนนบคลากรใหตระหนกร และปฏบตตนใหเกดประโยชนตอ

สงคมและสวนรวม เชอมโยงความสมพนธอนดและความรวมมอทดกบผมสวนไดเสยทกกลม ดง

วสยทศนของบรษท “เปนผนาในอตสาหกรรมกอสรางทมการพฒนาอยางตอเนองในเรองคณภาพ เวลา

คาใชจาย ความปลอดภย ความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอมอยางมประสทธภาพ”

10.1 การประกอบกจการดวยความเปนธรรม บรษทดาเนนธรกจโดยยดหลกการกากบดแลกจการทดเปนแนวทาง ซงบรษทไดกาหนดไวเปน

ลายลกษณอกษรเพอใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกระดบยดถอเปนแนวปฏบตเพอใหสอดคลอง

กบกฎหมายและกอใหเกดความเปนธรรมในการดาเนนธรกจ และบรษทมความเชอมนวาการประกอบ

ธรกจดวยความเปนธรรมยอมกอใหเกดความเชอมนแกผเกยวของซงจะสงผลดตอบรษทในระยะยาว

10.1.1 การตอตานการแขงขนทไมเปนธรรม

บรษทมนโยบายทจะดาเนนการภายใตการแขงขนทเปนธรรม มงมนในการปฏบตตาม

พระราชบญญตการแขงขนทางการคา พ.ศ.2542 สงเสรมใหบรษทปฏบตตามกฎหมายปองกนการ

ผกขาดหรอกฎหมายการแขงขนทางการคา โดยตอตานการแขงขนทไมเปนธรรม ไมกระทาการใดๆ ท

เปนการกดกนคแขงทางการคา สนบสนนการแขงขนทางการคาเสร ไมเลอกปฏบตหรอเอาเปรยบผอน

เพอใหมการแขงขนกนทางธรกจอยางอสระ โดยมแนวปฏบต ดงน

1. ไมมการกาหนดราคากบคแขงไวกอนลวงหนา และไมมการกาหนดราคาตาสดหรอสงสด

2. ไมมการจากดปรมาณการผลต หรอจากดเวลาในการสงสนคาทไมเปนธรรม

3. ไมมการกาหนดสวนลด เงนคน ระยะเวลาการใหเครดตทเปนอตราตายตว

4. ไมมการแลกเปลยนขอมลทเปนความลบของคแขงทางการคา ราคา หรอขอกาหนดเงอนไข

การคาอนๆ กบคแขงรายอน

5. ไมแสวงหาขอมลทเปนความลบของคแขงทางการคา ดวยวธการทไมสจรตหรอไมเหมาะสม

6. ไมทาลายชอเสยงของคแขงทางการคา ดวยการกลาวหาในทางรายโดยปราศจากขอมลท

เปนความจรง

7. ไมผกขาดโดยกาหนดใหคคาขายสนคาใหเฉพาะบรษทเทานน

10. ความรบผดชอบตอสงคม (Corporate Social Responsibilities: CSR)




10.2 การตอตานการทจรตคอรรปชน

บรษทไดลงนามเขารวม “คาประกาศเจตนารมณแนวรวมปฏบต (Collective Action Coalition)

ของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต” เมอวนท 11 พฤศจกายน 2557 และไดรบหนงสอตอบรบ

การเขารวมดงกลาวจาก “กรรมการและเลขานการโครงการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการ

ตอตานการทจรต” เมอวนท 24 พฤศจกายน 2557

ภายหลงจากไดรบการตอบรบการเขารวมดงกลาวแลว บรษทไดดาเนนการปรบปรงคมอ

นโยบายตางๆ ทเกยวของ เชน นโยบายการกากบดแลกจการทด จรรยาบรรณธรกจ คมอพนกงาน เปน

ตน และในการประชมคณะกรรมการบรษทครงท 9/2559 เมอวนท 21 กนยายน 2559 คณะกรรมการ

บรษทไดมมตอนมตจรรยาบรรณทางธรกจ ฉบบปรบปรงครงท 2 โดยมนโยบายทเกยวของกบมาตรการ

ตอตานการทจรตคอรรปชนจานวน 4 นโยบาย ไดแก

10.2.1 นโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชน

คอรรปชน หมายถง การตดสนบนไมวาจะอยในรปแบบใดๆ โดยการเสนอใหสญญา มอบให ให

คามน เรยกรอง หรอรบซงเงน ทรพยสน หรอประโยชนอนใดซงไมเหมาะสมกบเจาหนาทของรฐ

หนวยงานของรฐ หนวยงานเอกชน หรอผมหนาทไมวาจะโดยทางตรงหรอทางออม เพอใหบคคล

ดงกลาวกระทาหรอละเวนการปฏบตหนาท อนเปนการใหไดมาหรอรกษาไวซงธรกจ หรอแนะนาธรกจ

ใหกบบรษทโดยเฉพาะ หรอเพอใหไดมาหรอรกษาไวซงผลประโยชนอนใดทไมเหมาะสมทางธรกจ เวน

แตเปนกรณทกฎหมาย ระเบยบ ประกาศ ขอบงคบ ขนบธรรมเนยมประเพณของทองถน หรอจารตทาง

การคาใหกระทาได

ทงนบรษทใหความสาคญในการปฏบตตนของเจาหนาททกระดบทงกรรมการ ทปรกษา

ผบรหาร และพนกงานทปฏบตงานในบรษท บรษทยอย บรษทรวม หรอบรษทอนทบรษทมอานาจ

ควบคม รวมถงบคคลทเกยวของกบการดาเนนงานของบรษท หามมใหเรยกรอง ดาเนนการ หรอยอมรบ

การคอรรปชน เพอประโยชนตอตนเอง ครอบครว เพอน และคนรจก และหามมใหดาเนนการหรอยอมรบ




การทจรตคอรรปชนในทกรปแบบทงทางตรงและทางออม โดยครอบคลมถงทกธรกจ ทกหนวยงาน และ

ทกประเทศทเกยวของ

ขอพงปฎบต

1. กรรมการ ผบรหาร และพนกงาน มหนาทปฏบตตามนโยบายตอตานการทจรตคอรรปชน

นโยบายการกากบดแลกจการ และจรรยาบรรณธรกจของบรษท โดยคณะกรรมการบรษทมอบหมายให

ฝายบรหารไปตกลงทาความเขาใจ พรอมสอสารใหทกฝายไดรบร สงเสรมใหนาไปปฎบตจรง และไมม

สวนเกยวของกบการทจรตในทกรปแบบ

2. กรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ตองไมกระทาการใดๆ ทแสดงถงเจตนาหรอเสยงตอการ

ทจรตคอรรปชนในทกรปแบบ ไมวาจะเปนเรองทเกยวของกบอานาจหนาทของตนหรอผอนในบรษท แม

ผลประโยชนนนจะเปนผลดแกบรษทกตาม

3. กรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ซงฝาฝนหรอไมปฏบตตามนโยบายตอตานการทจรต

คอรรปชน จะมโทษตามกฎหมายและ/หรอระเบยบของบรษท สาหรบกรณทกรรมการ ผบรหาร และ

พนกงาน ทาใหบรษทเสยหาย หรอสญเสยโอกาสทางธรกจ จากการดาเนนการตามนโยบายตอตานการ

ทจรตคอรรปชน บรษทจะไมเอาโทษหรอใหผลทางลบตอผนนแตอยางใด

4. กรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ไมพงสนบสนน ละเลยหรอเพกเฉยตอการกระทาทเขาขาย

การทจรตคอรรปชน เมอพบเหนหรอรบรในเรองดงกลาว ตองแจงไปยงผบงคบบญชาหรอสวนงานทรบ

ขอรองเรยนทราบในทนท พรอมทงใหความรวมมอในการสอบสวนขอเทจจรงนน ซงทางบรษทไดจดใหม

กลไกคมครองผรองเรยนไวรองรบอยางเหมาะสม

5. กรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ไมพงรบของขวญ ของกานล การเลยงรบรอง จากบคคล

อนทตดตอประสานงานทาการคากบบรษท หากไดรบของขวญของกานลทมมลคาเกนปกตวสยใน

โอกาสตางๆ ใหกรรมการ ผบรหารหรอพนกงาน ปฏเสธการรบและให พรอมรายงานเรองดงกลาวตอ

ผบงคบบญชาตามลาดบชนเพอทราบดวย

10.2.2 นโยบายการรบ การใหของขวญ ของกานล การเลยงรบรอง และผลประโยชนอนใด

คณะกรรมการบรษทไดกาหนดแนวปฏบตของนโยบายดงกลาวเพอหลกเลยงการกระทาอนจะ

นาไปสผลประโยชนทขดกน หรอการเลอกปฏบต อนอาจจะทาใหเกดความเสยหายตอการดาเนนงาน

ของบรษท ดงมรายละเอยดดงน

1. หามพนกงานทกระดบเรยกรองของขวญ ของกานล หรอผลประโยชนอนใด จากคคา ลกคา

หรอผมสวนไดเสยของบรษท ไมวากรณใด

2. หามพนกงานทกระดบมใหมการรบหรอใหของขวญ ของกานล และผลประโยชนอน หาก

บรษทเหนวาการกระทาเหลานนจะมผลกระทบเกยวกบการดาเนนการของบรษท




3. การรบหรอใหของขวญ ของกานล กบบคคลทเกยวของในการดาเนนธรกจหรอผมสวนไดเสย

ทกสวน ควรพจารณาวามมลคาทเหมาะสมในแตละโอกาส แตละเทศกาล รวมถงเปนไปตามกฎหมาย

ระเบยบ ขอบงคบ หรอขนบธรรมเนยมประเพณในแตละทองถนทปฏบตกนมา

4. กรณทเปนการรบของขวญ ของกานลทมตราสญลกษณของบรษทผให เชน ปฏทน สมด

ปากกา รม เปนตน ซงมมลคาตามสมควรเปนการใหโดยทวไป ตามธรรมเนยมประเพณ วฒนธรรม หรอ

ใหกนตามมารยาททปฏบตในสงคม ผรบอาจไมตองนาสงของสงนนแกฝายทรพยากรบคคลและธรการ

5. พนกงานทกระดบสามารถรบของขวญ ของกานล หรอผลประโยชนอนใดได ตามเทศกาล

หรอขนบธรรมเนยมประเพณในแตละทองถน และไมผดตอกฎหมาย หากมลคาโดยประมาณของสงท

ไดรบเกนกวา 3,000 บาท (สามพนบาทถวน) ผรบจะตองนาสงของทไดใหฝายทรพยากรบคคลและ

ธรการจดทารายงานตาม “แบบรายงานการรบของขวญ ของกานล หรอผลประโยชนอนใดของบรษท”

ตอไป

6. การรบของขวญ ของกานล ทไมสามารถตมลคาได หรอในกรณทผมอานาจอนมตหรอ

ผบงคบบญชาพจารณาวาไมสมควรรบไว ใหผรบดาเนนการสงคนแกผใหโดยทนท หากไมสามารถ

สงคนไดใหสงมอบฝายทรพยากรบคคลและธรการ และใหถอเปนสทธและทรพยสนของบรษท

7. หามให หรอรบของขวญ ของกานลทเปนเงนสด หรอเทยบเทาเงนสด เชน บตรของขวญ ใบ

แลกของขวญ หากไมสามารถสงคนไดใหสงมอบฝายทรพยาบคคลและธรการ และใหถอเปนสทธและ

ทรพยสนของบรษท

8. การจดซอของขวญหรอของกานลจะตองเปนไปตามระเบยบวาดวยการจดซอ และขอบเขต

อานาจการอนมตของบรษท

9. หามพนกงานทกระดบรบหรอสญญาวาจะรบผลประโยชนหรอสงมคาอนใดโดยมชอบ เพอ

จงใจใหปฏบตหรอละเวนการปฏบต รวมทงการกระทาใดๆ ทเขาขายดงกลาว

10. การใหของขวญ ของกานลแกลกคา คคา หรอผมสวนไดเสย ตองไดรบการอนมตจากผม

อานาจและตองเปนการใหในนามบรษทเทานน ซงเปนการใหตามธรรมเนยมประเพณ วฒนธรรม หรอ

มารยาททปฏบตในสงคม เพอประโยชนในกจการงานของบรษทและสามารถตรวจสอบได

10.2.3 นโยบายการบรจาคเพอการกศลและการใหเงนสนบสนน

เพอมใหการบรจาคเพอการกศลและการใหเงนสนบสนนมวตถประสงคแอบแฝง หรอเปนขออาง

เพอใชสาหรบการคอรรปชน บรษทจงไดมแนวปฏบต ดงน

1. การบรจาคเพอการกศลและการใหเงนสนบสนนตองเปนไปอยางโปรงใส ถกตองตาม

กฎหมายและไมขดตอศลธรรม รวมทงไมเปนการกระทาทจะมผลเสยหายตอสงคมสวนรวม

2. การใหหรอรบเงนบรจาคเพอการกศล หรอเงนสนบสนนนนไมไดถกนาไปใชเพอเปนขออางใน

การตดสนบน




3. ใหปฏบตตามขนตอนการสอบทานและอนมตการบรจาคเพอการกศล หรอเงนสนบสนนตาม

ระเบยบบรษท

4. ในกรณทมขอสงสยวาอาจสงผลกระทบตอกฎหมาย ใหขอคาปรกษาจากฝายกฎหมาย หรอ

ในเรองทมความสาคญประการอน ใหเปนดลยพนจของฝายจดการ

10.2.4 นโยบายการชวยเหลอทางการเมอง

บรษทมงทจะดาเนนธรกจดวยความเปนกลางทางการเมอง หลกเลยงการเขาไปมสวนรวมกบ

กจกรรมทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนของบรษท หรอกอภาระทางการเงนในรปแบบใดๆ

เชนไมนาเงนทนหรอทรพยากรของบรษทไปใชสนบสนนไมวาทางตรงหรอทางออม ไมเออประโยชนใดๆ

แกพรรคการเมอง กลมแนวรวมทางการเมอง ผทมอานาจทางการเมอง และผลงสมครรบเลอกตงไมวา

จะในระดบทองถน ระดบภมภาค หรอระดบประเทศ

ทงนบรษทใหความเคารพในสทธเสรภาพในการใชสทธทางการเมองของพนกงาน โดยบรษท

ตระหนกดกวา “สทธทางการเมองเปนสทธขนพนฐานของประชาชน” จงสนบสนนใหกรรมการ ผบรหาร

พนกงานทกคน สามารถใชสทธทางการเมองตามครรลองของกฎหมายทเกยวของในฐานะพลเมองด

เชน การลงคะแนนเสยงเลอกตง การเปนสมาชกของพรรคการเมอง และสทธทจะเขาไปมสวนรวมใน

กจกรรมทางการเมอง ซงตองเปนไปโดยชอบดวยกฎหมาย และจะตองไมสงผลกระทบตอบรษทในทก

กรณ

และนอกจากการกาหนดนโยบายเกยวกบการตอตานการทจรตคอรรปชนดงกลาวขางตนแลว

บรษทไดกาหนดใหการตอตานคอรรปชนเปนสวนหนงของคานยมขององคกร โดยกรรมการและผบรหาร

ตองเปนแบบอยางทดในการปฏบตตามนโยบาย พรอมทงมหนาทดแลและใหการสนบสนนใหพนกงาน

ทกระดบปฏบตตามอยางเครงครด อกทงบรษทมกระบวนการบรหารงานบคคลตงแตขนตอนการ

คดเลอก การประเมนผลตอบแทน การเลอนตาแหนง รวมถงแจงใหคคาทราบถงนโยบายตอตานการ

ทจรตคอรรปชนและลงนามรบทราบนโยบายดงกลาว นอกจากนบรษทยงมนโยบายและมาตรการใน

การแจงเบาะแสและกลไกคมครองผแจงเบาะแส เพอเปนชองทางในการรบแจงขอมล ขอรองเรยนตางๆ

และเพอเปนการยนยนเจตนารมณของบรษทในการตอตานการทจรตคอรรปชนในทกรปแบบ

ในวนท 13 ธนวาคม 2559 ทผานมา บรษทไดทาการยน “แบบประเมนตนเองของบรษทเกยวกบ

มาตรการตอตานการคอรรปชน” ตอสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) เพอเขารวมเปน

สมาชกโครงการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต (Private Sector Collective

Action Coalition Against Corruption: CAC) โดยบรษทจะยงคงมงมนทจะดาเนนการภายใตนโยบาย

ตอตานการทจรตและคอรรปชนตอไปในอนาคต




10.3 การเคารพสทธเดกและมนษยชน และการปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม และไมเลอกปฏบต บรษทเคารพและปฏบตตามหลกสทธมนษยชน โดยใหความสาคญกบการเคารพศกดศรความ

เปนมนษย สทธ เสรภาพ และความเสมอภาคของบคคล ไมเลอกปฏบตเพยงเพราะความแตกตางทาง

รางกาย เชอชาต สญชาต ศาสนา เพศ ภาษา อาย การศกษา และสถานะทางสงคมอนๆ นอกจากนน

บรษทยงใหความสาคญในดานแรงงาน โดยปฏบตตอพนกงานและลกจางตามกฎหมายแรงงาน กฎ

ระเบยบ และขอบงคบตางๆ ทเกยวของกบแรงงานอยางเปนธรรม ทงแรงงานไทยและแรงงานตางชาต

รวมทงไมมการบงคบใชแรงงาน การใชหรอสนบสนนการใชแรงงานเดก และการคามนษย ยดหลก

จรยธรรมในการสรรหาและวาจาง การจายคาตอบแทน และการโยกยายพนกงาน โดยไมมการเลอก

ปฏบตและใหโอกาสทเทาเทยมกน โดยครอบคลมถงสตร ผพการ หรอกลมผดอยโอกาสอนๆ แตจะ

พจารณาถงความเหมาะสมของหนาทรบผดชอบเปนรายๆ ไป อกทงบรษทยงมเจตนารมณทจะ

สนบสนนการจางงานของผพการ เพอใหผพการไดมโอกาสใชความสามารถในการสรางรายไดและ

พงพาตนเอง

และดวยลกษณะธรกจกอสรางของบรษททอาจทาใหเกดความเสยงในดานสทธมนษยชน

โดยตรง เชน แรงงานตางดาว แรงงานเดก การควบคมดแลใหผรบเหมาคานงถงสวสดภาพและความ

ปลอดภยของแรงงาน ทงนบรษทมการใชแรงงานกอสรางทเปนของบรษทสวนหนง และบางสวนได

วาจางผรบเหมาชวงหรอผรบจางชวง (Subcontractor) ทไดรบการขนทะเบยนไวกบบรษท โดยบรษทม

การคดกรองและตรวจสอบคคา โดยจะตองมคณสมบตตามทบรษทกาหนด เชน แรงงานตางดาวตอง

เดนทางเขาประเทศอยางถกตอง บรษทมการขนทะเบยนแรงงานตางดาวอยางถกกฎหมาย รวมถงไมม

การใชแรงงานเดก นอกจากหลกเกณฑขางตนแลวบรษทจะมการประเมนความประพฤต และ

ความสามารถของแรงงานอยางตอเนอง ซงจะทาใหบรษทสามารถควบคมการปฏบตงานใหเปนไปตาม

ขอตกลงหรอตามสญญาวาจางทไดตกลงกนไว

10.4 ความรบผดชอบตอผบรโภค สงคม และสงแวดลอม เนองจากโครงการกอสรางสวนใหญของบรษทเปนการกอสรางอาคารสงในยานธรกจ ใจกลาง

เมองและอยในเขตชมชน จงหลกเลยงไมไดทจะสรางผลกระทบทงทางตรงและทางออมตอชมชนและ

สงคมใกลเคยง รวมถงผสญจรบรเวณโดยรอบหนวยงานกอสราง ทงนบรษทตระหนกดถงผลกระทบท

อาจเกดขนได จงดาเนนการตามขอกาหนดกฎหมายทเกยวของกบงานดานการกอสรางอยางเครงครด

เชน

1. กฎกระทรวงฉบบท 4 พ.ศ. 2526 ออกตามความใน พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรองกาหนดหลกเกณฑในการกอสรางอาคารและสาธารณปโภค พ.ศ.

2539




2. ประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาต ฉบบท 10 (พ.ศ. 2538) ออกตามความใน

พระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต พ.ศ. 2535 เรองกาหนดมาตรฐาน

คณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทวไป ประกาศในราชกจจานเบกษา เลม112 ตอนท 71ง วนท 5

กนยายน 2538

3. ประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาต ฉบบท 15 (พ.ศ.2540) เรองกาหนดมาตรฐาน

ระดบเสยงโดยทวไป ออกตามความในพระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต

พ.ศ.2535 ประกาศในราชกจจานเบกษา เลม 114ตอนท 27ง วนท 3 เมษายน 2540

4. ประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาต ฉบบท 37 (พ.ศ.2553) เรองกาหนดมาตรฐาน

ความสนสะเทอนเพอปองกนผลกระทบตออาคาร ออกตามความในพระราชบญญตสงเสรมและรกษา

คณภาพสงแวดลอมแหงชาต พ.ศ.2535 ประกาศในราชกจจานเบกษา เลม127 ตอนท 69ง วนท 2


5. ประกาศกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม เรองกาหนดมาตรฐานควบคมการ

ระบายนาทงจากอาคารบางประเภทและบางขนาด ออกตามความในพระราชบญญตสงเสรมและรกษา

คณภาพสงแวดลอมแหงชาต พ.ศ.2535 ประกาศในราชกจจานเบกษาเลม 122 ตอนท 125ง วนท 29


ทงน บรษทจงไดทาการศกษาผลกระทบทอาจมผลตอสงแวดลอมในทกๆ ดาน และมงมนทจะ

บรหารจดการเพอปองกนมลพษและของเสยทเกดจากการดาเนนการ รวมถงลดผลกระทบทเกดขนตอ

สงคมและสงแวดลอม โดยมการดาเนนการครอบคลมสงแวดลอมทง 4 ดาน

1. ทรพยากรสงแวดลอมทางกายภาพ 1.1 สภาพภมประเทศ บรษทมมาตรการปองกนดงตอไปน

- มวศวกรควบคมงานกอสรางใหเปนไปตามแบบแปลนทกาหนดและถกตองตามกฎหมาย

- จดใหม store และพนทจดเกบวสดอปกรณการกอสรางภายในพนทโครงการอยางเปน

ระเบยบ พรอมทงมการปดคลมอยางมดชด

- จดใหมรวทบสง 3 เมตร ตอดวยรว Metal sheet สง 2 เมตร รอบพนทกอสราง และมประตทบ

ทสามารถปด-เปดไดบรเวณทางเขา-ออก พนทโครงการ




1.2 การชะลางพงทลายของดน

การกอสรางอาคารจะมการขดดนเพอวางรากฐานของอาคาร ซงอาจสงผลกระทบใหเกดการ

พงทลายของดนหรอการทรดตวของดน ทางบรษทจงมการดาเนนการเพอลดผลกระทบดงกลาว ดงน

- มการตดตงระบบปองกนดนพงทมความแขงแรงถกตองตามหลกวศวกรรม พรอมตดตง

เครองมอวดการเคลอนตวตามความเหมาะสม ทงนการสนสะเทอนทเกดจากงานระบบปองกนดนพง ใน

กรณทเกดจากการตอก Sheet pile ในงานระบบปองกนดนพงทมผลกระทบตอบานขางเคยง บรษทจะ

เลอกใชการกด Sheet pile ดวย Silent hammer ซงไมกอใหเกดการสนสะเทอน

- เลอกใชเสาเขมเจาะหรอเสาเขมระบบ FC-PTG (Full Center Auger with Pile Toe

Grouting) เพอแกไขปญหาการเคลอนตวของดนทเกดจากงานเสาเขมตอก

- การเคลอนตวและการทรดตวของดนทเกดจากการกองเกบวสดและการขนสงใหมความ

แขงแรง ปลอดภย มการกระจายนาหนกทดตามหลกวศวกรรม โดยเทเปนลานคอนกรตชวคราวหรอป

ดวยแผนเหลกเพอลดผลกระทบทเกดจากการสนสะเทอน

- จดใหมทอระบายนาชวคราวรอบพนทโครงการ




1.3 คณภาพอากาศ

เพอใหเปนไปตามประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาตฉบบท 10 (พ.ศ.2538) เรอง

กาหนดมาตรฐานคณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทวไป ทกาหนดใหคณภาพอากาศโดยทวไปและฝน

ละอองรวม (Total Suspended Particulate : TSP) เฉลย 24 ชวโมง และผลการตรวจวดคณภาพ

อากาศโดยการวดฝนละอองขนาดไมเกน 10 ไมครอน (Particulate Matter : PM10) เฉลย 24 ชวโมง

บรเวณพนทกอสราง และตามประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาตฉบบท 24 (พ.ศ.2547) เรอง

กาหนดมาตรฐานคณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทวไป โดยคามาตรฐานเทากบ 0.330 และ 0.120

มลลกรมตอลกบาศกเมตรตามลาดบ

และพอปองกนผลกระทบเรองฝนละอองและมลพษทางอากาศ และเปนไปตามมาตรฐานท

กฎหมายกาหนด บรษทจงไดดาเนนการเพอลดผลกระทบดานฝนละอองและมลพษทางอากาศ ดงน

- จดทารวทบรอบแนวพนทกอสรางสงไมนอยกวา 4 เมตร โดยรอบพนทโครงการ

- ตดตงผาใบ Mesh Sheet กนรอบตวอาคารตงแตชนลางจนถงชนสงสดของอาคาร เพอชวย

ปองกนการฟงกระจายของฝนละออง

- จดใหมคนงานฉดพรมนาบรเวณพนทกอสรางโครงการ และทางเขา-ออก เปนประจาทกวน

(เชา-กลางวน-เยน)

- จดใหมบอสาหรบลางลอรถ เพอทาความสะอาดกอนออกจากพนทกอสราง

- เทถนนคอนกรตชวคราวรอบโครงการ และทาความสะอาดอยางสมาเสมอเพอลดฝนละออง

ทเกดจากการขนสงภายในพนทกอสราง และจากดความเรวของยานพาหนะภายในพนทกอสรางใหม

ความเรวไมเกน 5 กโลเมตร/ชวโมง

- ควบคมรถบรรทกวสดกอสรางทกคน ใหมผาใบปดคลมหลงรถบรรทกกอนออกจากพนท

กอสราง หากมเศษวสดกอสรางตกหลนบนถนนสาธารณะ จะจดใหคนงานทาความสะอาดทนท

- จดใหมเจาหนาทรกษาความปลอดภย กาชบใหพนกงานขบรถบรรทกดบเครองยนตทกครง

ขณะจอดรถบรเวณพนทกอสราง

- มการเลอกใชวสดสาเรจรปในกจกรรมการกอสราง ทงนหากมกจกรรมการผสมคอนกรต จะ

จดทาในหองทมหลงคาและผนงปดดานขางอก 3 ดาน




1.4 ระดบเสยงและความสนสะเทอน

บรษทมการดาเนนการทกอใหเกดเสยงดงเพอใหชมชนขางเคยงไดรบผลกระทบนอยทสด มการ

ประชาสมพนธใหทราบถงแนวทางในการลดและแกปญหาผลกระทบตางๆ ทงนบรษทไดมการวดเสยง

และมรายงานทกเดอนเพอควบคมใหเสยงจากงานกอสรางอยในเกณฑตามคามาตรฐานผลการตรวจวด

และวเคราะหระดบเสยงบรเวณพนทกอสรางในชวงเวลาดาเนนการกอสรางโดยระดบเสยงเฉลย 24

ชวโมง (Leq 24 hrs.) และระดบเสยงสงสด (Lmax) มคาตามมาตรฐานทกาหนดตามประกาศ

คณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาตฉบบท 15 (พ.ศ.2540) เรองกาหนดมาตรฐานระดบเสยงโดยทวไป

และตามประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาตฉบบท 29 (พ.ศ.2550) เรองคาระดบเสยงรบกวน

โดยคามาตรฐานเทากบ 70.0 และ 115.0 เดซเบลเอ ตามลาดบ

และเพอปองกนผลกระทบดานเสยงและการสนสะเทอน และเปนไปตามมาตรฐานทกฎหมาย

กาหนด บรษทจงไดดาเนนการเพอปองกนผลกระทบ ดงน

- ตดตงรวทบทมความสงไมนอยกวา 4 เมตร รอบบรเวณพนทกอสรางเพอปองกนเสยงจากการ

กอสราง

- ตดตงผาใบ Mesh Sheet กนรอบตวอาคารตงแตชนลางจนถงชนสงสดของอาคาร เพอเปน

ฉากกาบงกนทางเดนเสยง

- ใชเสาเขมเจาะเพอลดผลกระทบเรองเสยงและความสนสะเทอน

- การกระทาใดๆ ทกอเสยงดงอยางรนแรง เชน การตด เจยร ไส กลง ตองจดทาในหองทม

หลงคาและผนงปดดานขาง 3 ดาน

- หลกเลยงการตงวางและจากดการใชเครองจกร เครองยนต หรออปกรณทกอใหเกดเสยงดง

เชน เครองกาเนดไฟฟา รถเครน รถสบคอนกรต ในระยะ 15 เมตร จากแนวเขตโครงการดานทตดกบ

บานพกอาศย

- กรณจาเปนตองมการใชอปกรณเครองจกรทมการเจาะ บดอด ทกอใหเกดเสยงดงและความ

สนสะเทอน ตองจดหากระสอบรอง เพอลดเสยงและความสนสะเทอนจากกจกรรม

- ดาเนนกจกรรมกอสรางทกอใหเกดเสยงดงในชวงเวลา 08.00 – 17.00 น. หากในกรณทตอง

ทางานเกนเวลาทกาหนด ใหแจงกาหนดการใหชมชนขางเคยงทราบลวงหนา

- บารงรกษาเครองจกรทใชในการกอสรางใหอยในสภาพด มการหลอลนทเพยงพอ อปกรณไม

หลดหลวม เพอลดการเกดเสยงดงจากการเสยดสของเครองจกร หรอการกระทบกระแทกของชนสวน

อปกรณ




1.5 คณภาพนา

บรษทมการดาเนนการกบนาเสยทเกดจากกจกรรมกอสราง และทเกดจากการอปโภค บรโภค

ของคนงานกอสราง โดยมมาตรการเพอปองกนและลดผลกระทบตอสงแวดลอม ดงน

- จดใหมรางระบายนาชวคราวรอบพนทโครงการ โดยมบอดกตะกอนดนและเศษขยะกอน

ระบายสทอระบายนาสาธารณะ

- จดใหมหองสขาสาหรบคนงานในพนทกอสรางเพยงพอตอจานวนคนงานกอสราง พรอมทงม

ถงบาบดนาเสยสาเรจรปเพอบาบดนาเสย เมอเตมจะประสานงานใหหนวยงานทเกยวของเขามาสบ

ออกไปกาจด

2. ทรพยากรสงแวดลอมทางชวภาพ เนองจากสภาพแวดลอมบรเวณพนทโครงการกอสราง จดไดวาเปนระบบนเวศวทยาสงคมเมอง

(Urban Ecology) ไมพบทรพยากรทางชวภาพทสาคญในพนทโครงการและพนทโดยรอบ

3. คณคาการใชประโยชนของมนษย 3.1 การใชประโยชนทดน

บรษทดาเนนกจกรรมกอสรางใหอยภายในขอบเขตพนทกอสรางของโครงการเทานน ไมรกลา

ไปยงพนทสาธารณะหรอพนทชมชนขางเคยง

3.2 การคมนาคมและการจราจร

เพอเปนการลดผลกระทบทางดานการจราจรบรเวณโดยรอบโครงการกอสราง บรษทมมาตรการ

ดาเนนการ ดงน

- ควบคมเวลาการขนสงวสดกอสราง โดยหลกเลยงชวงเวลาเรงดวน พรอมทงจดใหมเจาหนาท

รกษาความปลอดภย จดบนทกรายงานพาหนะทเขา-ออกจากพนทโครงการ

- ควบคมนาหนกของรถบรรทกวสดกอสรางไมใหเกนพกดทกฎหมายกาหนด

- จดใหมเจาหนาทรกษาความปลอดภยควบคมดแลการจราจร เพอไมใหกดขวางการจราจรบน

ถนนสาธารณะ พรอมทงจดใหมพนทจอดรถภายในพนทโครงการ




- ควบคมรถบรรทกวสดกอสรางทกคน ใหมผาใบปดคลมหลงรถบรรทกกอนออกจากพนท

กอสราง หากมเศษวสดกอสรางตกหลนบนถนนสาธารณะ จะจดใหคนงานทาความสะอาดทนท

- ตดปายสญญาณจราจรตางๆ และกรวยจราจร พรอมทงตดปายชอโครงการและลกศรแสดง

ทศทางกอนเขาสโครงการอยางชดเจน

3.3 ระบบไฟฟาและนาประปา

เนองจากมความตองการใชไฟฟาในระหวางกอสราง เชน การใชเพอการเชอม การตดโลหะ การ

เจยร เปนตน รวมถงความตองการใชนาประปาสาหรบอปโภค บรโภค ภายในพนทกอสราง ทางบรษท

จงมการดาเนนการ ดงน

- การใชไฟฟาและนาประปาภายในพนทกอสราง ตองเปนไปตามกฎเกณฑและการอนญาต

ของการไฟฟานครหลวง/การไฟฟาสวนภมภาค และการประปานครหลวง/การประปาสวนภมภาค เพอม

ใหมการแยงใชไฟฟาหรอนาประปาจากชมชนหรอพนทใกลเคยง

- ตดตงอปกรณไฟฟาภายในพนทกอสรางถกตองตามมาตรฐาน พรอมทงจดใหมชางไฟฟา

ตรวจสอบอปกรณไฟฟาตางๆ กอนและหลงการใชงานทกวน

- จดใหมถงสารองนาใชอยางเพยงพอกบความตองการใชงานประจาวน

- จดใหมจดนาดมสะอาดใหคนงานกอสรางอยางเพยงพอ

- กาชบใหคนงานชวยกนใชไฟฟา นาประปา อยางประหยด พรอมทงตดปายรณรงคประหยด

ไฟฟาและนาประปาภายในพนทโครงการ




3.4 การระบายนาและปองกนนาทวม

บรษทมการดาเนนการเพอปองกนปญหาทเกดจากการระบายนาจากโครงการออกสระบบ

สาธารณะ ดงน

- จดใหมระบบระบายนาหลก โดยจดใหมบอพกนาเปนระยะๆ และบอดกขยะ เพอใหสามารถ

ควบคมการระบายนาจากพนทกอสรางไดอยางเหมาะสมและมประสทธภาพ

- ดนทเกดจากการขดในพนทกอสราง ตองจดใหมพนทกองเกบโดยเฉพาะและอยหางจากพนท

ขางเคยงและทอระบายนา

- ดแลไมใหมเศษวสดทเหลอจากการกอสราง หรอทตดคางมากบรถขนสงวสดตกหลนบนถนน

ทางระบายนา หรอทดนสาธารณะใดๆ อนจะกดขวางการระบายนาเดมของชมชน

- ปรบระดบถนนภายในโครงการใหสงกวาระดบถนนสาธารณะพนอาคารชนลางอยทระดบ

+1.00 เมตร

- จดใหมระบบทอและบอพกเพอรวบรวมนาฝนทตกภายในพนทโครงการ และระบายนาฝน

ออกสทอระบายนาสาธารณะ โดยมอตราการไหลไมเกนกวาสภาพปจจบนของพนท

3.5 การจดการมลฝอย

บรษทมการจดการกบขยะมลฝอยทเกดจากคนงาน และเศษวสดจากการกอสราง เชน เศษไม

เศษอฐ เศษปน โดยมการดาเนนการ ดงน

- จดใหมถงขยะตงวางไวบรเวณพนทกอสราง เพอใหสะดวกตอการใชงานและเพยงพอกบ

ปรมาณขยะทเกดขน

- ไมนาเศษวสดกอสรางไปทงในพนทสาธารณะ จดใหมพนทสาหรบกองเกบเศษวสดกอสราง

ไวภายในพนทโครงการอยางเปนระเบยบ

- มการนาเศษวสดกอสรางกลบมาใชประโยชนใหม และมการคดแยกขยะมลฝอย เพอนาไป

ขายใหผรบซอนาไปใชประโยชน

- จดใหมการขนยายเศษวสดกอสรางและขยะมลฝอยออกจากพนทกอสรางอยางนอยสปดาห

ละ 1 ครง และจดใหมเจาหนาทตรวจดความสะอาดของทตงถงขยะ พนทพกขยะ เพอปองกนกลน

รบกวน และปองกนมใหเปนแหลงเพาะพนธของสตวนาโรคตางๆ

4. คณคาตอคณภาพชวต 4.1 สงคมและเศรษฐกจ

เนองจากการดาเนนการกอสราง ตองใชแรงงานจานวนมาก เพอความปลอดภย และเปน

ระเบยบเรยบรอยตอสงคม และบคคลภายนอก จงมการดาเนนการ ดงน




- จดใหมหวหนาคนงานคอยควบคมความประพฤตของคนงานกอสราง พรอมทงออก

กฎระเบยบใหคนงานปฏบตตามอยางเครงครด หากฝาฝนจะมบทลงโทษทนท

- จดเจาหนาทประจาโครงการพบปะชมชนเปนประจา เพอสอบถามปญหาตางๆ และสราง

ปฏสมพนธทดแกผพกอาศยขางเคยง

ตวอยางผลกระทบทางสงแวดลอมภายใตการดาเนนงานของบรษท โครงการศภาลย ซต รสอรท ระยอง เปนโครงการประเภททอยอาศยมเนอทประมาณ 4 ไร 4

งาน 88 ตารางวา ตงอยใจกลางเมองระยอง ตดถนนอดลยธรรมประภาสและถนนบางจาก แวดลอม

ดวยแหลง ชอปปง และสถานทสาคญ เชน หางแหลมทอง เทสโกโลตส โฮมโปร โรงพยาบาลระยอง เปน

ตน โครงการประกอบดวยอาคารชดพกอาศยความสง 23 ชน จานวน 1 อาคาร มจานวนหองพกอาศย

520 หอง ออกแบบอาคารโดยไดแรงบนดาลใจจากปะการงแดง ในนวตกรรม Smart Design ระบาย

กลนและควนไดดเยยม พรอมทงใชกระจกสเขยวตดแสงและวสดเพอลดความรอน นอกจากนยง

สะดวกสบายดวยสงอานวยความสะดวกครบครน อาท สระวายนาแบบเกลอ, หองออกกาลงกาย, Sky

Lounge, Roof Garden, พรอมทงรานคาภายในโครงการและระบบรกษาความปลอดภยตลอด 24

ชวโมง

โดยเจาของโครงการไดมอบหมายใหบรษท กรนแคร คอนซลแตนท จากด เปนผดาเนนการ

เสนอรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม และมอบหมายใหบรษท เอนไวแลบ จากด เปนผเกบ

ตวอยางเพอทาการตรวจวดคณภาพสงแวดลอม




ผลการตรวจวดคณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทวไป กรกฎาคม 58 – มถนายน 2559

จดตรวจวด เดอนท TSP PM-10 CO SO2 24 Hr SO2 1

Hr NO2 THC

ตรวจวด (mg/m3) (mg/m3) (ppm) (ppm) (ppm) (ppm) (ppm)

พนทกอสราง กรกฎาคม 0.114 0.068 0.73 0.0050 0.0064 0.0232 3.73

โครงการ สงหาคม 0.157 0.092 1.31 0.0052 0.0067 0.0136 4.55

กนยายน 0.209 0.120 0.56 0.0051 0.0068 0.0223 3.95

ตลาคม 0.081 0.042 0.35 0.0050 0.0077 0.0150 3.49

พฤศจกายน 0.093 0.0051 0.32 0.0051 0.0073 0.0148 3.22

ธนวาคม 0.157 0.075 0.48 0.0049 0.0068 0.0148 3.52

มกราคม 0.186 0.067 0.47 0.0060 0.0080 0.0242 3.96

กมภาพนธ 0.144 0.075 0.54 0.0059 0.0073 0.0224 4.42

มนาคม 0.153 0.072 0.32 0.0063 0.0075 0.0204 4.22

เมษายน 0.106 0.064 0.79 0.0058 0.0068 0.0207 4.75

พฤษภาคม 0.176 0.084 0.83 0.0055 0.0069 0.0214 4.93

มถนายน 0.155 0.063 1.10 0.0053 0.0066 0.0225 5.06

บานเลขท กรกฎาคม 0.086 0.062 0.44 0.0042 0.0054 0.0181 2.85

10/14 ใกล สงหาคม 0.118 0.083 0.50 0.0041 0.0049 0.0127 2.51

โรงเรยนอารย กนยายน 0.084 0.045 0.46 0.0043 0.0050 0.0188 2.85

วฒนา ตลาคม 0.092 0.054 0.43 0.0052 0.0076 0.0168 4.21

พฤศจกายน 0.108 0.060 0.41 0.0052 0.0082 0.0168 4.28

ธนวาคม 0.160 0.082 0.56 0.0056 0.0089 0.0158 4.16

มกราคม 0.164 0.078 0.39 0.0045 0.0063 0.0191 2.87

กมภาพนธ 0.128 0.061 0.65 0.0045 0.0059 0.0193 3.91

มนาคม 0.090 0.041 0.50 0.0044 0.0058 0.0189 2.42

เมษายน 0.074 0.044 0.46 0.0042 0.0053 0.0199 3.88

พฤษภาคม 0.092 0.044 0.67 0.0043 0.0071 0.0181 4.10

. มถนายน 0.072 0.037 0.74 0.0041 0.00564 0.0173 4.12

มาตรฐาน 0.332/ 0.1202/ 301/ 01202/ 0.3003/ 0.1704/ -

จากตารางการตรวจวดคณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทวไป โดยดาเนนการตรวจวดเดอนละ

1 ครง จานวน 2 สถาน ไดแกพนทกอสรางโครงการ และบานเลขท 10/14 ใกลโรงเรยนอารยวฒนา

พบวามเกณฑมาตรฐานคณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทวไป




ผลการตรวจวดระดบเสยงโดยทวไป กรกฎาคม 58 – มถนายน 2559

เดอนทตรวจวด พนทกอสรางโครงการ บานเลขท 10/14 ใกลโรงเรยนอารยวฒนา

Leq 24 hr. Lmax L90 Leq 24 hr. Lmax L90 dB(A) dB(A) dB(A) dB(A) dB(A) dB(A)

กรกฎาคม 70.0 102.5 - - - -

สงหาคม 68.9 101.4 - 68.5 95.5 -

กนยายน 70.0 101.3 - 69.9 98.6 -

ตลาคม 62.3 90.8 - 64.0 85.9 -

พฤศจกายน 64.7 91.9 - 67.2 98.0 -

ธนวาคม 69.9 101.7 - 69.1 99.9 -

มกราคม 63.2 92.8 - 70.0 105.8 -

กมภาพนธ 66.5 100.4 55.2 67.2 102.7 54.1

มนาคม 63.6 92.2 43.8 67.7 100.5 57.8

เมษายน 65.0 96.5 53.1 65.2 99.1 47.2

พฤษภาคม 69.7 102.8 55.2 58.9 90.1 38.4

มถนายน 63.2 92.2 53.1 65.0 99.4 54.9

มาตรฐาน 70.0 115.0 - 70.0 115.0 -

จากตารางผลการตรวจวดระดบเสยงโดยทวไป โดยดาเนนการตรวจวดเดอนละ 1 ครง จานวน

2 สถาน ไดแก พนทกอสรางโครงการ และบานเลขท 10/14 ใกลโรงเรยนอารยวฒนา พบวามเกณฑ

มาตรฐานทกาหนดตามประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาตฉบบท 15 (พ.ศ.2540) เรองกาหนด

มาตรฐานระดบเสยงโดยทวไป ทกาหนดระดบเสยงเฉลย 24 ชวโมงไวเทากบ 70 เดซเบลเอ และระดบ

เสยงสงสดเทากบ 115.0 เดซเบลเอ




ตารางผลการตรวจวดคาความสนสะเทอน พนทกอสรางโครงการ ณ วนท 24-25 มถนายน 2559

ชวงเวลา Transverse Vertical Longitudinal Standard

Velocity Frequency Velocity Frequency Velocity Frequency Velocity Frequency (mm/s) (Hz) (mm/s) (Hz) (mm/s) (Hz) (mm/s) (Hz)

21.00-22.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

22.00-23.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

23.00-00.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

00.00-01.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

01.00-02.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

02.00-03.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

03.00-04.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

04.00-05.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

05.00-06.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

06.00-07.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

07.00-08.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

08.00-09.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

09.00-10.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

10.00-11.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

11.00-12.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

12.00-13.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

13.00-14.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

14.00-15.00 <0.127 - <0.127 - <0.127 - 5 f ≤10

จากตารางผลการตรวจวดคาความสนสะเทอน พนทกอสรางโครงการ ณ วนท 24-25 มถนายน

2559 พบวามคาอยในเกณฑมาตรฐานทกาหนดตามประกาศคณะกรรมการสงแวดลอมแหงชาตฉบบท

37 (พ.ศ.2553) เรองกาหนดมาตรฐานความสนสะเทอนเพอปองกนผลกระทบตออาคาร (ประกาศใน

ราชกจจานเบกษา เลม 127 ตอนพเศษ 69ง วนท 2 มถนายน 2553)




ตารางเปรยบเทยบผลการตรวจวเคราะหคณภาพนาทงบรเวณบอพกนากอนระบายออกสทอสาธารณะ

ระหวางเดอนมนาคม 2558-กมภาพนธ 2559

วน/เดอน/ป ทตรวจวด ผลตรวจวเคราะห

pH BOD (mg/I)

(TSS) (mg/I)

Oil & Grease (mg/I)

11 มนาคม 2558 7.2 2 4.7 2.8

5 เมษายน 2558 6.3 19 29 4.9

10 พฤษภาคม 2558 5.8 6 21.8 3.7

6 มถนายน 2558 7.8 <2.0 29.4 2.8

6 กรกฎาคม 2558 7.12 9.0 18.3 4.8

14 สงหาคม 2558 7.95 1.2 4.1 4.6

24 กนยายน 2558 9.05* 1.2 4.1 4.6

16 ตลาคม 2558 6.20 26* 2.4 2.6

14 พฤศจกายน 2558 8.35 <1.0 5.9 2.5

18 ธนวาคม 2558 8.90 <1.0 <1.0 5.8

13 มกราคม 2559 7.40 <1.0 4.1 <2.0

13 กมภาพนธ 2559 7.87 <1.0 6.6 <0.5

มาตรฐาน 5-9 ≤ 20 ≤ 30 ≤ 20

หมายเหต : *ผลการตรวจวดเกนเกณฑมาตรฐาน

จากตารางเปรยบเทยบผลการวเคราะหคณภาพนาทงบรเวณบอพกนากอนระบายออกสทอ

สาธารณะระหวางเดอนมนาคม 2558 – กมภาพนธ 2559 พบวาสวนใหญมคาอยในเกณฑมาตรฐาน

ตามประกาศกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม พ.ศ.2548 กาหนดมาตรฐานควบคมการ

ระบายนาทงจากอาคารบางประเภทและบางขนาด (ประเภท ก) ยกเวน คาความเปนกรด-ดาง (pH) เมอ

เดอนกนยายน 2558 และคาบโอด (BOD) เดอนตลาคม 2558 มคาเกนเกณฑมาตรฐานทกาหนด ทงน

โครงการไดทาการควบคมดชนคณภาพนาทงใหมคาอยในเกณฑมาตรฐานทกาหนด โดยจดใหมหอง

สวมสาหรบคนงานซงเพยงพอตอจานวนคนงานกอสราง พรอมทงมถงบาบดนาเสยสาเรจรปเพอบาบด

นาเสย เมอเตมจะประสานงานใหหนวยงานทเกยวของเขามาสบออกไปกาจด โดยไมมการปลอยนาทง

ออกสทอระบายนาสาธารณะนอกโครงการ จงสงผลใหการตรวจวดคณภาพนาทง ตงแตเดอน

พฤศจกายน 2558 มคาอยในเกณฑมาตรฐานทกาหนดเปนตนมา




012345678910

เปรยบเทยบผลการวเคราะหความเปนกรด-ดาง (pH)




จากรายงานการตรวจสอบผลกระทบสงแวดลอมในดานตางๆ พบวาอยในเกณฑมาตรฐาน และ

ถงแมวาการวดคาความเปนกรด-ดางในเดอนกนยายน 2558 และคาบโอด (BOD) ในเดอนตลาคม

2558 จะมคาทเกนมาตรฐาน แตทางบรษทกทาการแกไขจนไดคามาตรฐานในการตรวจสอบในครง

ตอไป




10.5 การรวมพฒนาชมชนหรอสงคม บรษทมสวนรวมในการพฒนาสงคม ซงเปนหนงในนโยบายการดาเนนงานดานสงคม (CSR-

after-process) ทบรษทใหความสาคญและดาเนนการมาอยางตอเนอง ทงนในปจจบนบรษทมโครงการ

ดงน

โครงการโรงเรยนของหน บรษทไดรเรมจดทา “โครงการโรงเรยนของหน” ขนในป 2551 เพอสงเสรมและสนบสนน

การศกษาทดใหแกนกเรยนในพนทขาดแคลนและในทองถนทรกนดาร โดยโครงการมจดประสงคหลก

ไดแก

1. สรางอาคารเรยนของโรงเรยนทผพงไมเอออานวยตอการเรยนการสอน ใหเปนอาคารเรยนท

ดสามารถคมแดดคมฝนเอออานวยตอการสอน

2. มอบอปกรณประกอบการเรยน-การสอนทจาเปนใหแกนกเรยนและคณคร เพอใหสามารถ

ดาเนนการเรยนการสอนตอไปได

3. มอบอปกรณกฬา และยารกษาโรคทจาเปน

ทงนในทกๆ ป บรษทจะจดสงเจาหนาทไปตรวจสอบโรงเรยนทไดรบคาแนะนาจากพนกงานของ

บรษทหรอจากการสอบถาม คนหาขอมลจากอนเตอรเนตอยางนอย 3-4 โรงเรยน เพอทาการคดเลอก

โรงเรยนทบรษทจะเขาไปดาเนนการกอสรางอาคารเรยน และบรจาคอปกรณการเรยน-การสอน ซง

โรงเรยนทจะเขาไปทาการชวยเหลอตองเขาขาย ดงตอไปน

1. เปนโรงเรยนของรฐทมอาคารเรยนไมเอออานวยตอการเรยน-การสอน

2. มหองเรยนจากด ไมเพยงพอกบนกเรยนทกชน

3. ขาดแคลนอปกรณประกอบการเรยน-การสอน สมด ดนสอ ยางลบ สอการสอน ฯลฯ

4. ขาดแคลนโตะ เกาอ ถงบรรจนาดม และหองสขาทถกสขอนามย

5. ขาดอปกรณกฬา และยาสามญประจาโรงเรยน

และเมอวนท 6 พฤษภาคม 2559 ทผานมานนทางบรษทไดดาเนนการกอสรางอาคารเรยน

หองนา และบรจาคอปกรณการเรยนใหกบ โรงเรยนบานสกาดใต อ.ปว จ.นาน

นบตงแตเรมทา “โครงการโรงเรยนของหน” เปนระยะเวลากวา 9 ป บรษทสามารถมอบโอกาส

ทางการศกษาทดขน และสนบสนนการศกษาแกนกเรยน รวมทงสงมอบโรงเรยนมาแลว 10 โรงเรยน

ทงนบรษทจะยงดาเนน “โครงการโรงเรยนของหน” ตอไป เพอใหนกเรยนในโรงเรยนทขาดแคลนหรอใน

ทองถนทรกนดารไดรบโอกาสทางการศกษาทดขน

ทงนนอกจากบรษทจะไดทา “โครงการโรงเรยนของหน” แลวนน ในแตละปบรษทยงมการมอบ

อปกรณการเรยน การสอนใหกบโรงเรยนในทองถนทรกนดารเพอใหนกเรยนทขาดแคลนไดรบโอกาส

การศกษาทมากขน




โครงการ “เรยนจบ มงานทา กบ Syntec Construction” เพอเปนการเปดโอกาสใหกบนกศกษาทเรยนจบในตางจงหวดไดมงานทา และแกปญหาการ

ขาดแคลนแรงงานในภาคธรกจกอสราง บรษทจงไดจดตงโครงการ “เรยนจบ มงานทา กบ Syntec

Construction” ขน โดยมวตถประสงค ดงน

1. เพอสรางเครอขายความรวมมอกบสถานศกษาในการพฒนาความร ความสามารถของ

นกเรยน นสตและนกศกษาในการทางานในอนาคต

2. เพอประชาสมพนธบรษท และตาแหนงงานวางใหแกนกเรยน นสตและนกศกษาในระดบ

อาชวศกษาและอดมศกษาทใกลสาเรจการศกษาและผสนใจทวไป

3. เพอรบสมครงานแกนกเรยน นสตและนกศกษาในสาขาวชาตางๆ ทมคณสมบตเหมาะสม

กบตาแหนงงาน และความตองการของบรษท

4. เพอประชาสมพนธการรบนกศกษาฝกงานแกนกเรยน นสตและนกศกษาในสาขาวชาตางๆ

ทประสงคจะฝกงานกบทางบรษทฯ เพอเพมทกษะความรและประสบการณในการนาความรมาใชในการ

ปฏบตงาน เปาหมายของโครงการ

กลมนกเรยน นสตและนกศกษา ในสถาบนอาชวศกษาและอดมศกษาทศกษาในสาขากอสราง

และสาขาทเกยวของในระดบประกาศนยบตรวชาชพ (ปวช.) ประกาศนยบตรวชาชพชนสง (ปวส.) และ

ระดบปรญญาตร




ประโยชนของโครงการ 1. นกเรยน นสตและนกศกษาทกาลงศกษาอย ไดรบประสบการณการทางานจากการรวม

ฝกงานกบบรษท

2. นสตและนกศกษาทกาลงจะสาเรจการศกษา มทางเลอกและโอกาสในการเขารวมงานกบ

ทางบรษท

3. เพมชองทางการรบสมครงานแกกลมนกเรยน นสตและนกศกษาทกาลงจะสาเรจการศกษา

4. มจานวนผสมครงานกบทางบรษทเพมมากขน และบรษทสามารถคดเลอกผทมคณสมบต

เหมาะสมกบตาแหนงงาน และตรงตามความตองการของบรษทไดมากยงขน




ตารางสรปจานวนนกศกษาทสมครงานตาม “โครงการเรยนจบ มงานทากบ Syntec” ประจาป 2559

สถาบนการศกษา

ตาแหนง

รวม Foreman Draftsman Surveyor

Foreman Mechanical Electrician

Draftsman

M&E M&E

วทยาลยเทคนคศรสะเกษ 11 7 - 9 - 11 2 40

วทยาลยเทคนคสรนทร 25 - 6 - - - - 31

วทยาลยเทคนคบรรมย 13 4 - 2 1 1 - 21

วทยาลยเทคนครอยเอด 6 4 - 2 - - 2 14

วทยาลยเทคนคนครราชสมา 17 1 2 2 - 5 - 27

วทยาลยเทคนคราชสทธาราม 2 1 - 2 - - - 5

วทยาลยเทคนคพษณโลก 2 - 2 2 2 - - 8

วทยาลยเทคนคสโขทย 1 1 - 5 4 5 2 18

วทยาลยเทคนคนครสวรรค 11 4 7 6 - - - 28

รวม 88 22 17 30 7 22 6 192

จากตารางดงกลาวจะเหนไดวาในป 2559 บรษทมการดาเนนการรบสมครงานใน

สถาบนการศกษาหลากหลายพนทรวมทงสน 9 แหง ซงมนกศกษาสนใจสมครเขารวมโครงการจานวน

192 คน ทงนมผผานเกณฑคดเลอกและเขาสมภาษณจานวน 74 คน ซงบรษทจะทาการพจารณา

คดเลอกตามขนการสรรหาและวาจางพนกงานของบรษทตอไป

ทงน ในป 2559 บรษทใหการสนบสนนโครงการพฒนาสงคมรวมกบหนวยงานอน แบงออกเปน

3 ดานคอ ดานการศกษา ดานศาสนา และดานชมชน สงคมและสงแวดลอม รวมเปนเงนสนบสนนทงสน

1,711,740 บาท โดยสนบสนนดานการศกษามากทสด

ผลการดาเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม (CSR After Process) ป 2559

งบประมาณ (บาท)

ดานการศกษา 1,060,000

ดานศาสนา 100,000

ดานชมชน สงคม และสงแวดลอม 551,740

รวม 1,711,740




11.1 การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง บรษทใหความสาคญตอระบบการควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง โดย

คณะกรรมการบรษทไดแตงตงคณะกรรมการตรวจสอบใหเขามาทาหนาทสอบทานผลการประเมนความ

เพยงพอของระบบการควบคมภายใน การตรวจสอบภายใน การสอบทานใหบรษทมรายงานทางการเงน

อยางถกตอง พจารณาทบทวนงานของสวนงานตรวจสอบของบรษทและของผสอบบญชอสระ รวมถง

มงเนนใหระบบการควบคมภายในมความเพยงพอและเหมาะสมกบการดาเนนธรกจ นอกจากนบรษทยง

กาหนดใหมกระบวนการสอบทานโดยฝายตรวจสอบภายใน เพอประเมนและปรบปรงประสทธผลของ

ระบบควบคม การบรหารความเสยง และการกากบดแลอยางเปนระบบ

ในป 2559 บรษทไดใชแบบประเมนความเพยงพอของระบบควบคมภายในของสานกงาน

คณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ซงม 5 องคประกอบ คอ การควบคมภายใน

องคกร การประเมนความเสยง การควบคมการปฏบตงาน ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล และ

ระบบการตดตาม

ทงนคณะกรรมการไดพจารณาแบบประเมนความเพยงพอของระบบควบคมภายในแลว ม

ความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษทมความเหมาะสมเพยงพอ ซงจากผลการตรวจสอบทผาน

มาไมพบขอบกพรองทมสาระสาคญเกยวกบระบบควบคมภายใน ทงนการควบคมภายในของบรษทใน

ดานตางๆ ทง 5 องคประกอบพอสรปสาระสาคญไดดงน

1. การควบคมภายในองคกร (Control Environment)

บรษทจดใหมกจกรรมควบคมภายใน ซงประกอบดวยการสอบทานดานการเงนและการ

ดาเนนงานใหเปนตามกฎระเบยบ ขอบงคบ และกฎหมายทเกยวของ และในป 2559 คณะกรรมการบรษท

ไดมการทบทวนและปรบปรงจรรยาบรรณทางธรกจของบรษทขนใหม เพอใหสอดคลองกบนโยบายการ

กากบดแลกจการทดไดอยางครบถวนเพอใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ไดยดถอเปนแนวทางในการ

ปฏบตงาน

2. การประเมนความเสยง (Risk Assessment)

บรษทมคณะกรรมการบรหารความเสยงทาหนาทใหขอเสนอแนะตอฝายบรหารในการกาหนด

กรอบและแนวทางการบรหารความเสยงใหเหมาะสมกบธรกจของบรษท คณะกรรมการบรษทไดให

ความสาคญกบการบรหารความเสยงโดยกาหนดใหมการจดทานโยบายการบรหารความเสยง ประเมน

ปจจยความเสยงทง 4 ดานคอ ดานกลยทธ ดานการปฏบตงาน ดานการเงน ดานการปฏบตตามกฎหมาย

และระเบยบทเกยวของ รวมทงการประเมนความเสยงตอการทจรตคอรรปชน เพอจดใหมระบบการปองกน

ทเหมาะสมและเพยงพอตลอดจนการทบทวนและการสรางเครองมอการบรหารความเสยงซงมสวนชวย

สนบสนนสงเสรมใหการดาเนนธรกจเปนไปตามเปาหมายทตงไว

11. การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง




คณะกรรมการบรหารความเสยงไดกาหนดใหทกฝายงานของบรษทดาเนนการจดทาความเสยง

ของฝายงาน (รวมทงการวเคราะหเหตการณทมโอกาสเกดขน และผลกระทบทจะเกด) และมาตรการลด

ระดบความเสยง โดยกาหนดใหมการตดตามพรอมรายงานใหทราบเปนประจาทกไตรมาส โดย

คณะกรรมการบรหารความเสยงจะดาเนนการกากบดแลและตดตามตอไป

3. การควบคมการปฏบตงาน (Control Activities)

บรษทมการควบคมโดยนาระบบการวดและประเมนผลการปฏบตงานของพนกงานในรปแบบดชน

วดผล (Key Performance Indicators: KPIs) และความสามารถหรอศกยภาพของบคคล (Competency)

เปนเครองมอในการควบคมและกาหนดแนวทางการปฏบตงานใหเปนไปอยางมระบบและมประสทธภาพ

ปองกนและความเสยงทอาจจะเกดขนจากการดาเนนงานของหนวยงานตางๆ รวมถงยงมการกาหนด

ขอบเขต อานาจหนาท และวงเงนอนมตในแตละระดบไวอยางชดเจน

ทงน บรษทยงมนโยบายและมาตรการในการแจงเบาะแส (Whistleblower Policy) เพอให

พนกงาน และผมสวนไดเสยทกฝาย สามารถแจงขอรองเรยนหรอแจงเบาะแสตางๆ โดยมนใจไดวาขอมล

การรองเรยนจะไดรบการเกบรกษาเปนความลบ ไมรวไหลไปสบคคลทไมเกยวของ

4. ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล (Information & Communication)

จดใหมระบบการสอสารกบบคคลหรอองคกรภายนอก โดยใหขอมลขาวสารทครบถวน ถกตอง

และทนเวลา เพยงพอทจะใชในการตดสนใจไมวาจะเปนขอมลทางการเงนหรอขอมลอน ผานทางเวบไซต

ของบรษท (www.synteccon.com) รวมทงจดสงรายงานการดาเนนงานใหสถาบนตางๆ ตามระเบยบของ

สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และระเบยบของตลาดหลกทรพยแหง

ประเทศไทย และคณะกรรมการกากบตลาดทนตามกาหนดเวลาอยางมประสทธภาพ

ในดานการสอสารภายในนน บรษทไดใหขอมลขาวสารทจาเปนตอการดาเนนงานทเพยงพอและ

ทนตอเหตการณ โดยพนกงานทกคนจะไดรบขอมลขาวสารผานอเมลสวนตวของบรษท

5. ระบบการตดตาม (Monitoring Activities)

มระบบการตดตามผลการดาเนนงานผานการประชมคณะกรรมการจดการซงมการประชมเปน

ประจาทกสปดาห ทงนคณะกรรมการบรษทไดรบทราบผลการดาเนนงานวาเปนไปตามเปาหมายทกาหนด

ไวหรอไมในการประชมคณะกรรมการบรษทเปนประจาทกเดอน




11.2 หวหนางานตรวจสอบภายในและหวหนางานกากบดแลการปฏบตงานของบรษท (1) หวหนางานตรวจสอบภายในเปนบคลากรภายในของบรษท

ในการประชมคณะกรรมการตรวจสอบ ครงท 4 เมอวนท 15 สงหาคม 2554 ทประชมไดมตแตงตง

นายพรอนนต วงษนพนธ ใหดารงตาแหนงหวหนางานผตรวจสอบภายในของบรษท ตงแตวนท 15

สงหาคม 2554 ทงนเนองจากมประสบการณในการปฏบตงานดานการกากบดแลการปฏบตงาน การ

ตรวจสอบภายในในธรกจสถาบนการเงน เปนระยะเวลากวา 10 ป เขารบการอบรมในหลกสตรทเกยวของ

กบการปฏบตงานดานการตรวจสอบภายใน ไดแก หลกสตรประกาศนยบตรวชาชพผตรวจสอบภายในแหง

ประเทศไทย และมความเขาใจในกจกรรมและการดาเนนงานของบรษท จงเหนวา มความเหมาะสมทจะ

ปฏบตหนาทดงกลาวไดอยางเหมาะสมเพยงพอ

ทงน การพจารณาและอนมต แตงตง ถอดถอน โยกยายผดารงตาแหนงหวหนาหนวยงาน

ตรวจสอบภายในของบรษทจะตองผานการอนมตจากคณะกรรมการตรวจสอบ (โดยคณสมบตของผดารง

ตาแหนงหวหนางานตรวจสอบภายในปรากฎในเอกสารแนบ 3)

(2) หวหนางานกากบดแลการปฏบตงาน

ปจจบนบรษทอยระหวางการพจารณาสรรหาหวหนางานกากบดแลการปฏบตงาน ซงในป 2557

ไดมอบหมายให น.ส.รฐปวร ลาภนาน เจาหนาทอาวโสสวนกฎระเบยบและขอบงคบเปนผดาเนนการแทน

(รกษาการผจดการสวนกฎระเบยบและขอบงคบ) จนกวาจะมการพจารณาสรรหาและแตงตงอยางเปน

ทางการตอไป (โดยคณสมบตของผดารงตาแหนงหวหนางานกฎระเบยบและขอบงคบปรากฎในเอกสาร

แนบ 3)




รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบของบรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) ประกอบดวยกรรมการ

อสระจานวน 3 ทาน ทกทานเปนผทรงคณวฒในหลายดาน เชน ดานบญช ดานการเงน ดานกฎหมาย เปนตน

และมประสบการณเพยงพอ ในการทาหนาทสอบทานความนาเชอถอของรายงานทางการเงน รายชอ

คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบดวย

1. นายชยวฒน อศวนทรางกร ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

2. นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร กรรมการตรวจสอบ

3. ดร.อรชย รกธรรม กรรมการตรวจสอบ

ในระหวาง ป 2559 คณะกรรมการตรวจสอบไดจดใหมการประชมอยางสมาเสมอ รวมทงสน 6 ครง

เพอปฏบตหนาทตามขอบเขต ความรบผดชอบทระบไวในกฎบตรของคณะกรรมการตรวจสอบ ซงไดรบการ

อนมตโดยคณะกรรมการบรษท และไดรายงานผลการประชมใหคณะกรรมการบรษททราบทกครง ซงสรป

สาระสาคญในการปฏบตหนาท ดงน

รายงานทางการเงน โดยการสนบสนนและความเหนจากผสอบบญช ผบรหารของสายงานบญช และฝายจดการ สอบ

ทานงบการเงนของบรษทและบรษทยอย ทงงบการเงนประจาไตรมาส และงบการเงนประจาป 2559 ความ

ครบถวนถกตองของขอมลทแสดงในรายงานทางการเงน นโยบายการบญช การประมาณทสาคญ ความ

เพยงพอของการเปดเผยขอมลในหมายเหตประกอบงบการเงน การควบคมภายในทเกยวของกบการจดทางบ

การเงน รวมทงการพจารณาขอสงเกตจากการสอบทานและตรวจสอบงบการเงนของผสอบบญช เพอนาเสนอ

ใหคณะกรรมการบรษทพจารณา โดยรวมประชมกบผสอบบญช ตามระยะเวลาทกาหนด

ระบบควบคมภายในและการตรวจสอบภายใน พจารณาใหความเหนชอบแผนการตรวจสอบประจาป และผลการตรวจสอบทมนยสาคญของสวน

ตรวจสอบภายใน โดยพจารณาจากการรายงาน การตดตาม และขอเสนอแนะตามรายงานผลการตรวจสอบ

ภายใน พรอมทงไดเสนอปรบกระบวนการตรวจสอบ เนนการประเมนความเสยงในระดบกจกรรมครอบคลม

งาน/หนวยงานทมความสาคญ มระดบความเสยงสง เพอใหการปฏบตงานมประสทธภาพยงขน รวมทงได

สอบทานแบบประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายใน เพอใหคณะกรรมการบรษทไดพจารณา

ทงนกเพอใหมนใจไดวาระบบการควบคมภายในของบรษท มความเหมาะสมเพยงพอตอการดาเนนธรกจ

รายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน ไดสอบทานและใหความเหน รายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงของผลประโยชน

ใหเปนไปตามประกาศของสานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ตลาดหลกทรพย

แหงประเทศไทย และขอกาหนดของกฎหมายอนทเกยวของ ทงนเพอใหมนใจวา รายการดงกลาวเปนไปตาม

เงอนไขการคาทวไป สมเหตสมผล เปนธรรม ไมกอใหเกดการถายเทผลประโยชน รวมทงไดมการเปดเผย

ขอมลอยางถกตองเพยงพอเปนไปตามหลกเกณฑทกาหนด




ผสอบบญชรบอนญาต พจารณาคดเลอกผสอบบญชรบอนญาตเปนประจาทกป โดยพจารณาถงผลการปฏบตงานของ

ผสอบบญชในการทาหนาทชวงปทผานมา ความร ความสามารถ ประสบการณ ความนาเชอถอ ความ

เพยงพอของทรพยากร และความเปนอสระของผสอบบญช สาหรบคาตอบแทนของผสอบบญช ไดพจารณา

ถงขอบเขตความรบผดชอบ อตราคาตอบแทนผสอบบญชของสานกงานอนทเทยบเคยงได รวมทงให

ขอเสนอแนะตางๆทเกยวของตอคณะกรรมการบรษทแลว

คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาคดเลอกผสอบบญชรบอนญาตจาก บรษท เอนพเอส สยาม

สอบบญช จากด รวมทงพจารณาเสนอคาตอบแทนทเหมาะสม นาเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอนาเสนอ

ตอผถอหนพจารณาแตงตงเปนผสอบบญชบรษท ประจาป 2559 แลว

การกากบดแลกจการทด สอบทานและใหความเหนเกยวกบนโยบายการกากบดแลกจการทด ใหสอดคลองกบหลกเกณฑของ

สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอกาหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศ

ไทย ไดแก สทธของผถอหน การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน บทบาทของผมสวนไดเสย การเปดเผย

ขอมลและความโปรงใส และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษท เปนตน

การปฏบตตามกฎเกณฑทเกยวของ คณะกรรมการตรวจสอบได สอบทานการปฏบตงานของบรษทใหดาเนนการตางๆ อยางถกตอง ตาม

กฎหมายทเกยวของ ไดแก พระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พระราชบญญตมหาชน กฎหมาย

อนๆทเกยวเนองกบธรกจของบรษท รวมทงไดสอบทาน “แบบประเมนตนเองเกยวกบมาตรการตอตานการ

คอรรปชน” (Anti-Corruption) ซงอยระหวางการพจารณารบรองฐานะสมาชกแนวรวมปฏบตฯ (Certification)

จากคณะกรรมการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต

คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายงานทางการเงนของบรษทและบรษทยอย ไดจดทาโดย

ถกตอง ครบถวน แสดงขอมลอนเปนสาระสาคญ เชอถอได มการเปดเผยขอมลอยางเพยงพอเปนไปตาม

มาตรฐานการรายงานทางการเงนและขอกาหนดของทางการ ผสอบบญชททาหนาทตรวจสอบรายงาน

ทางการเงนมความเปนอสระปฏบตหนาทเยยงผประกอบวชาชพ รายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจม

ความขดแยงของผลประโยชนไดเปดเผยขอมลอยางครบถวน การปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและ

ตลาดหลกทรพยและกฎหมายอนทเกยวของไดดาเนนการอยางเพยงพอ ระบบงานควบคมภายในได

ดาเนนการอยางเหมาะสมกบสภาพธรกจ ภายใตการสงเสรมใหดาเนนการตามหลกการกากบดแลกจการทด

(นายชยวฒน อศวนทรางกร)

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ



12.1 รายการระหวางกนในปทผานมา

12.1.1 รายการระหวางกนของบรษทและบรษทยอยกบบคคลทเกยวของกนในป 2559 ซง

เกดขนโดยผบรหารชดใหม (ชดผบรหารแผนฟนฟกจการ และชดปจจบน)

รายชอ และความสมพนธ ลกษณะรายการ

มลคารายการป

2559


ความจาเปนของการทารายการ


- สยามซนเทค – วจตรภณฑ

– กรงธน ประกอบดวย

บรษท, บรษทวจตรภณฑ

กอสราง จากดและบรษท

กรงธนเอนจเนยรรง จากด

โดยบรษทมสดสวนรวมทน

51 %

- ลกหนอน

11.10

บรษทได ร วมจดต ง เปนกจการร วมค า เพ อ

ดาเนนการกอสราง โครงการกจกรรมการพาณชย

สนคาและไปรษณยภณฑ กบบมจ.การบนไทย

(เจาของโครงการ) ซงบรษทฯ ตองรบผดชอบ

หนงสอคาประกนทออกในนามกจการรวมคาฯ

รวมถงคาธรรมเนยมตาง ๆ ทเกยวกบหนงสอคา

ประกนและคาใชจายทเกดขนระหวางดาเนน

โครงการจนสนสดโครงการฯ ดงกลาวซงบรษทฯ

ตองเปนผรบผดชอบรายการทจายแทนกจการ

รวมคาฯ แตอยางไรกตามปจจบนกจการรวมคาฯ

อยระหวางการปดกจการรวมคา


-ซนเทค – ไมวาน

ประกอบดวย บรษท และ

บรษท ไมวาน (ประเทศไทย)

จากด โดยบรษทมสดสวน

การรวมทน 65 %

- ลกหนอน

2.49

บรษทได ร วมจดต ง เปนกจการร วมค า เพ อ

ดาเนนการกอสราง โครงการบานเอออาทรกบการ

เคหะแหงชาต ( เจาของโครงการ ) ปจจบน

โครงการกอสรางดงกลาวไดดาเนนการกอสราง

แลวเสรจและเนองจากกจการรวมคามสภาพ

ลมละลาย บ รษทฯ ในฐานะผ ร วมค าต อ ง

รบผดชอบคาใชจายทเกดขนเพอใหงานแลวเสรจ

แตอยางไรกตามโครงการดงกลาวอยระหวางการ

ปดกจการรวมคา

12. รายการระหวางกน





2559



บจ. เอส ซ อาร แอสเซท

แมเนจเมนท

- บรษทเปนผถอหนใหญใน

บรษท เอส ซ อาร แอสเซท

แมเนจเมนท จากด (52%)

- รายการใหความชวยเหลอทางการเงน

- ดอกเบยรบ

- รายไดคาบรหารโครงการกอสราง

125.00

4.41

1.20

- ครงท 1 บรษทใหกเงนเพอใหไปชาระเงนกยม

จากธนาคาร ทนามาจดซอทดนในการพฒนา

อสงหารมทรพยโครงการ 2 จานวน 65 ลานบาท

โดยคดอตราดอกเบย MLR – 2.375 ตอป

(เทยบเทาอตราดอกเบยทธนาคารกรงศรอยธยา

จากด (มหาชน) เสนอใหแกบรษทยอย)

ระยะเวลา กาหนดการกยม 2 ป ซงไดจายชาระ

เงนตนครบจานวนในระหวางป 2558

- ครงท 2 บรษทใหกเงนเพอใหไปจดซอทดน ใน

การพฒนาอสงหารมทรพยโครงการ 3 จานวน

135 ลานบาท โดยคดอตราดอกเบย MLR –

2.375 ตอป (เทยบเทาอตราดอกเบยทธนาคาร

กรงศรอยธยาจากด (มหาชน) เสนอใหแกบรษท

ยอย) ระยะเวลา กาหนดการชาระคนเงนตนเมอ

ทวงถามซงไดมการจายชาระเงนตนบางสวนในป

2558 ปจจบนมยอดเงนตนคงเหลอ 85 ลานบาท

- ครงท 3 และครงท 4 บรษทใหกเงนใชในการ

กอสรางและพฒนาอสงหารมทรพยโครงการ 2

จานวน 25 ลานบาทและ 20 ลานบาทตามลาดบ

โดยคดอตราดอกเบย MLR – 2.375 ตอป

(เทยบเทาอตราดอกเบยทธนาคารกรงศรอยธยา

จากด (มหาชน) เสนอใหแกบรษทยอย)

ระยะเวลา กาหนดการกยม 2 ป ปจจบนม

ยอดเงนตนคงเหลอ 40 ลานบาท

- บรษทไดทาการรบจาง บรษท เอส ซ อาร แอส

เซท แมเนจเมนท จากด เพอใหเขามาทาการ

บรหารโครงการกอสรางทงโครงการ 2 และ

โครงการ 3 โดยรายการดงกลาวเขาขายลกษณะ





2559



- รายไดคาขายเหลก 1.00

รายการเกยวโยง ประเภทรายการสนบสนนธรกจ

ปกต โดยมเงอนไขการคาทวไป เนองจาก บรษทม

การเปรยบเทยบอตราคาบรหารจดการกบบรษท

อน โดยอตราคาบรหารจดการเปนอตราใกลเคยง

กบอตราตลาดซงเปนไปตามการคาปกตทวไป

- บรษทไดทาการขายเหลกสาหรบการพฒนา

อสงหารมทรพยโครงการ 2 โดยรายการดงกลาว

เขาขายลกษณะรายการเกยวโยง ประเภทรายการ

สนบสนนธรกจปกต โดยมเงอนไขการคาทวไป

เนองจาก บรษทเขาซอสนคาตามราคาทมฉลาก

ระบไวหนาราน และมกาหนดเงอนไขเครดตชาระ

เงน 30 วน ซงเหมอนกบบคคลทวไปทกประการ

บจ. แนเชอรล วลล เซอรวส

อพารทเมนท แอนด แมเนจ

เมนท

- บรษทเปนผถอหนใหญใน

บรษท แนเชอรล วลล

เซอรวส อพารทเมนท แอนด

แมเนจเมนท จากด (99%)

- คาบรหารจดการ

29.17

- บรษททาการจาง บจ. แนเชอรล วลล เซอรวส

อพารทเมนท แอนด แมเนจเมนท เพอใหเขามาทา

การบรหารเซอรวส อพารทเมนท โดยรายการ

ด งกล าว เข าข ายลกษณะรายการเก ยวโยง

ประเภทรายการสนบสนนธรกจปกต โดยมเงอนไข

การคาทวไป เนองจาก บรษทมการเปรยบเทยบ

อตราคาบรหารจดการกบบรษทอน ทบรษทไดม

การใชบรการ โดยอตราคาบรหารจดการเปนอตรา

ใกลเคยงกบอตราตลาดซงเปนไปตามการคาปกต

ทวไป





2559



บรษท เอน แอนด เจ แอสเซท

แมเนจเมนท จากด

- คณจรโมท พหสตร ซงเปน

กรรมการของบรษทและเปน

กลมผถอหนรายใหญของ

บรษท (16.51%) และเปนผถอ

หนของ บรษท เอน แอนด เจ

แอสเซท แมเนจเมนท จากด

(20.00%)

- คณณชยา พหสตร เปนกลม

ผถอหนรายใหญของบรษท

และเปนพสาวคณจรโมท

พหสตร เปนผถอหนใหญของ

บรษท เอน แอนด เจ แอสเซท

แมเนจเมนท จากด (20.00%)

- รายการเชาพนทอาคาร เพอ

ใชเปนสานกงาน

1.64

- บรษททาสญญาเชาพนทอาคารสานกงาน ชน

23 อาคารเอส เอส พ ทาวเวอร พนทรวม 402.53

ตารางเมตร อตราคาเชาเดอนละ 120,759 บาท

(300 บาทตอตารางเมตร) กาหนดระยะเวลาของ

สญญาเชา 3 ป เรมจาก 1 พฤศจกายน 2557 ถง

31 ตลาคม 2560 โดยมวตถประสงคเพอใชเปน

อาคารสานกงานของบรษท โดยรายการดงกลาว



เนองจาก บรษทมการเปรยบเทยบราคาคาเชา

อาคารสานกงานในอาคารเดยวกนและอาคาร

ใกลเคยง โดยราคาเชาเฉลยทอนอยท 400 บาท

ตอ ตารางเมตร ซงเปนราคาทสงกวาราคาเชา

เฉลยทบรษทไดรบ

บรษท เทท เอนเตอรไพรซ

จากด

- คณณยศ ปสญธนะกล เปน

ผบรหารของบรษทในตาแหนง

ผชวยกรรมการผจดการ และ

เปนผถอหนของ บจ. เทท เอน

เตอรไพรซ(0.01%)

- รายการซออาหารและ

เครองดม เพอใชในการ

รบรองการประชมหรอจดงาน

เลยงตามวาระตางๆ

- เจาหนการคา

1.64

0.21

-บรษททาการซอสนคาจาก บจ. เทท เอนเตอร

ไพรซ เพอใชอาหารและเครองดมในการรบรอง

การประชมหรอจดงานเลยงตามวาระตางๆ โดย

รายการดงกลาวเขาขายลกษณะรายการเกยวโยง


การคาทวไป เนองจาก บรษทเขาซอสนคาตาม

ราคาท มฉลากระบไวหนาราน และมกาหนด

เงอนไขเครดตชาระเงน 30 วน ซงเหมอนกบ

บคคลทวไปทกประการ





2559



บรษท นารายณภณฑ จากด

- คณจรโมท พหสตร กรรมการ

บรษท เปนหนงในกลมผถอหน

ใหญของบรษท (16.51%) และ

เปนผถอหนใหญของ บรษท

นารายณภณฑ จากด

(18.06%)

- รายการซอสนคา ของท

ระลก ของขวญ, ของกานล

และกระเชาปใหม

4.76

- บรษททาการซอสนคาจาก บจ. นารายณภณฑ

เพอใชเปนของทระลก ของขวญ ของกานล และ

กระเชาปใหม ตามวาระโอกาสและเทศกาลตางๆ

โดยรายการดงกลาวเขาขายลกษณะรายการเกยว

โยง ประเภทรายการสนบสนนธรกจปกต โดยม

เงอนไขการคาทวไป เนองจาก บรษทเขาซอสนคา

ตามราคาทมฉลากระบไวหนาราน และมกาหนด



บรษท เอน แอนด เจ

ฮอสพทอลลต จากด

- คณจรโมท พหสตร ซงเปน

กรรมการของบรษทและเปน

กลมผถอหนรายใหญของ

บรษท (16.51%) และเปนผถอ


ฮอสพทอลลต จากด(0.002%)

- คณณชยา พหสตร เปนกลม

ผถอหนรายใหญของบรษท

และเปนพสาวคณจรโมท

พหสตร เปนผถอหนใหญของ


ฮอสพทอลลต จากด(99.99%)

- คณสวาง มนคงเจรญ เปน

มารดาคณจรโมท และ

คณณชยา พหสตร และยงเปน

ผถอหนของ บรษท เอน แอนด

เจ ฮอสพทอลลต จากด

(0.002%)

- รายการซออาหารและ

เครองดม เพอใชในการ

รบรองการประชมหรอจดงาน

เลยงตามวาระตางๆ

- เจาหนการคา

4.59

0.94

- บรษททาการซอสนคาจาก บจ. เอน แอนด เจ

ฮอสพทอลลต เพอใชอาหารและเครองดมในการ

รบรองการประชมหรอจดงานเลยงตามวาระตางๆ

โดยรายการดงกลาวเขาขายลกษณะรายการเกยว

โยง ประเภทรายการสนบสนนธรกจปกต โดยม

เงอนไขการคาทวไป เนองจาก บรษทเขาซอสนคา

ตามราคาทมฉลากระบไวหนาราน และมกาหนด







2559



บรษท เวลต ลฟวง จากด

- คณจรศกด ตนสกล คสมรส

ของคณณชยา พหสตร เปนผ

ถอหนใหญของ บรษท เวลต

ลฟวง จากด (99.96%)

- คาปรกษาระบบงานดานบรการความปลอดภย

- เจาหนอน

8.45

2.91

- บรษททาสญญาทปรกษางานระบบรกษาความ

ปลอดภย การตลาด การจดซอและจดจาง ม

กาหนดระยะเวลาของสญญา 1 ป เรมจาก 1

กมภาพนธ 2559 ถง 1 มกราคม 2560 โดยม

วตถประสงคเพอปรกษาเกยวกบงานระบบรกษา

ความปลอดภย การตลาด และการจดซอจด

จางแกผบรหารของบรษท โดยรายการดงกลาว



เนองจาก บรษทมการเปรยบเทยบอตราคาบรหาร

จดการกบบรษทอน ทบรษทไดมการใชบรการ

โดยอตราคาบรหารจดการเปนอตราใกลเคยงกบ

อตราตลาดซงเปนไปตามการคาปกตทวไป

บรษท เซฟ ซรส จากด

- คณณยศ ปสญธนะกล เปน

ผบรหารของบรษทในตาแหนง

ผชวยกรรมการผจดการ และ

เปนผถอหนของ บรษท เซฟ ซ

รส จากด (1.80%)

- คาบรการ

111.25

- บรษททาซอบรการจาก บรษท เซฟ ซรส จากด

ซงเปนงานบรการเกยวกบงานระบบทใชภายใน

อาคารและถอเปนสวนหนงของตนทนกอสราง

อาคาร โดยรายการดงกลาวเขาขายลกษณะ



การเปรยบเทยบอตราคาบรการกบบรษทอน ท

บรษทไดมการใชบรการ โดยอตราคาบรหาร

จดการเปนอตราใกลเคยงกบอตราตลาดซงเปนไป

ตามการคาปกตทวไป





2559



บรษท ทองหลอ แมเนจเมนท

จากด

- คณพรยศ ปสญธนะกลเปน

นองชายของคณณยศ ปสญธ

นะกล รองกรรมการบรหาร

บรษทยงเปนผถอหนของ


ฮอสพทอลลต จากด (49%)

- คณสวาง มนคงเจรญ เปน

มารดาคณจรโมทและ คณ

ณชยา พหสตร และยงเปนผถอ


ฮอสพทอลลต จากด (2%)

- คาบรหารจดการ

- เจาหนอน

10.87

4.00

- บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส

จากดทาการจาง บรษท ทองหลอ แมเนจเมนท

จากด เพอใหเขามาทาการบรหารเซอรวส อพารท

เมนท โดยรายการดงกลาวเขาขายลกษณะ



การเปรยบเทยบอตราคาบรหารจดการกบบรษท

อน ทบรษทไดมการใชบรการ โดยอตราคาบรหาร

จดการเปนอตราใกลเคยงกบอตราตลาดซงเปนไป

ตามการคาปกตทวไป

บรษท ไรทแมน คอเปอรเรชน

จากด

- คณยวด วองกศลกจเปนพ

นองของมารดาคณจรโมท

และคณณชยา พหสตร และ

ยงเปนผถอหนของบรษท

ไรทแมน คอเปอรเรชน จากด

(44%)

- นายจรศกด ตนสกล ค

สมรสของคณณชยา พหสตร

เปนผถอหนใหญของ บรษท

ไรทแมน คอเปอรเรชน จากด

(22%)

- รายไดคาเชาพนท

- คาบรหารจดการ - เจาหนการคา

0.58

8.74

1.45

- บรษทไดทาสญญาใหเชาพนทซงใชสาหรบจดตง

เปนสานกงานอตราคาเชาเดอนละ 30,000 บาท และ

คาบรการอนเดอนละ 20,000 บาทกาหนดระยะเวลา

ของสญญาเชาเรมจาก 1 สงหาคม 2559 ถง 31

มกราคม 2560 โดยมวตถประสงคเพอใชเปนอาคาร

สานกงานของบรษท โดยรายการดงกลาวเขาขาย

ลกษณะรายการเกยวโยง ประเภทรายการสนบสนน

ธรกจปกต โดยมเงอนไขการคาทวไป

-บรษททาการจาง บรษท ไรทแมน คอเปอรเรชน

จากด เพอใหเขามาทาการบรหารเซอรวส อพารท

เมนท โดยมอตรากาหนดระยะเวลาของสญญาเรม

จาก 1 สงหาคม 2559 ถง 31 มกราคม 2560 โดย

รายการดงกลาวเขาขายลกษณะรายการเกยวโยง


การคาทวไป เนองจากบรษทมการเปรยบเทยบอตรา

คาบรหารจดการกบบรษทอน ทบรษทไดมการใช

บรการ โดยอตราคาบรหารจดการเปนอตราใกลเคยง

กบอตราตลาดซงเปนไปตามการคาปกตทวไป





2559



เงนกยมระยะสนอน

- คณยวนตย ปสญธนะกล

- คณชนดา อษฎาธร

ตวสญญาใชเงน

ตวสญญาใชเงน

10

70

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 เงนกยมระยะสนจาก

บคคลทเกยวของกน จานวน 80 ลานบาท เปนตว

สญญาใชเงนทบรษทไดออกใหแกสถาบนการเงน

แหงหน ง ซ งตอมาภายหลงสถาบนการเงน

ดงกลาวไดขายลดตวสญญาใชเงนแบบไมมสทธ

ไลเบยใหแกบคคลทเกยวของ

12.2 ความจาเปนของการทารายการระหวางกน

บรษทไดดาเนนการดวยความระมดระวงในการทารายการระหวางกน ทงนเพอประโยชนสงสดของ

บรษท และของผทมสวนเกยวของ โดยรายการระหวางกนกบกจการทเกยวของกบบรษท เปนไปตาม

หลกการ/เงอนไขการคาทวไปของธรกจ ไดกระทาอยางยตธรรม ตามราคาตลาดและเปนไปตามปกตธรกจ

การคา รวมทงเปนราคาเดยวกบการทารายการกบบคคลภายนอกโดยบรษทพจารณาอนมตรายการตางๆ

เชนเดยวกบกรณลกคาทวไป

ทงน รายการระหวางกนจะไดรบการพจารณาภายในกรอบจรยธรรมทด และภายใตขอกาหนดของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ตลอดจนการเปดเผยขอมลทเกยวของ โดยคณะกรรมการตรวจสอบของ

บรษท ซงประกอบดวยกรรมการผทรงคณวฒ มความเปนอสระตามหลกเกณฑของหนวยงานทกากบดแล

โดยคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา การทารายการระหวางกนเปนรายการคาลกษณะปกต เปน

ราคาเดยวกบการทารายการกบบคคลภายนอกและมการดาเนนการขออนมตและเปดเผยขอมลสารสนเทศ

เปนไปหลกเกณฑทกาหนดอยางเพยงพอแลว



12.3 ขนตอนในการทารายการระหวางกน บรษทใหความสาคญในการพจารณารายการระหวางกน โดยจดมาตรการการอนมตรายการให

เปนไปตามหลกเกณฑ ประกาศตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยอยางเครงครด ทงนตองไดรบการ

พจารณาจากคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการตรวจสอบจะตองพจารณาเหนชอบกบการทา

รายการดงกลาวดวย สาหรบการประชมคณะกรรมการบรษทในวาระทมกรรมการทมสวนไดเสย กรรมการ

ทานนนจะไมเขารวมและไมมสทธในการออกเสยงในวาระนนๆ เพอใหทประชมอภปรายและลงมตดวย

ความอสระ

12.4 นโยบายหรอแนวโนมการทารายการระหวางกนในอนาคต

การทารายการระหวางกนในอนาคตเปนไปตามการดาเนนธรกจทวไปของบรษท โดยมนโยบาย

และขนตอนตางๆ เปนไปและสอดคลองกบขอกาหนดของกฎหมายและตามหลกเกณฑ ประกาศ ของ

ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ในเรองรายการทเกยวโยงกน รวมทงการไดมาหรอจาหนายไปซง

สนทรพยของบรษทจดทะเบยน

ทงน การทารายการระหวางกน บรษทไดคานงถง ความสมเหตสมผลของการทารายการ

ผลประโยชนสงสดของบรษท และของผทมสวนเกยวของเปนสาคญ

สวนท 3 ฐานะการเงนและ

ผลการดาเนนงาน




0 13.1 ขอมลทางการเงนทสาคญ

13.1.1 ตารางสรปงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการ

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบแสดงฐานะการเงน (งบการเงนรวม)

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559, 2558 และ 2557 หนวย : บาท

2559 2558 2557

สนทรพย

สนทรพยหมนเวยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 548,651,452 5.76% 644,324,258 9.59% 388,335,521 6.36%

เงนลงทนชวคราว 1,249,056,974 13.12% 917,950,795 13.66% 761,336,984 12.47%

ลกหนการคา 855,354,845 8.98% 1,001,534,828 14.90% 812,670,233 13.31%

ลกหนอน 54,097,924 0.57% 41,156,507 0.61% 51,867,553 0.85%

ลกหนเงนประกนผลงานตามสญญากอสราง 490,803,063 5.15% 508,242,680 7.56% 584,346,581 9.57%

มลคางานระหวางกอสรางทยงไมเรยกเกบจากลกคา 255,440,212 2.68% 476,380,324 7.09% 557,048,206 9.12%

สนคาคงเหลอ 143,882,897 1.51% 138,774,829 2.06% 180,913,430 2.96%

เงนจายลวงหนาใหผรบเหมาชวง 481,897,426 5.06% 96,017,426 1.43% 39,813,917 0.65%

รวมสนทรพยหมนเวยน 4,079,184,793 42.83% 3,824,381,647 56.89% 3,376,332,425 55.30%

สนทรพยไมหมนเวยน

เงนลงทนในบรษทรวม 275,905 0.00% 316,487 0.00% 357,472 0.01%

เงนลงทนระยะยาวอน 556,268,375 5.84% 393,281,808 5.85% 355,741,271 5.83%

อสงหารมทรพยเพอการลงทน 103,522,587 1.09% 100,509,077 1.50% 100,820,198 1.65%

ทดน อาคารและอปกรณ 4,019,827,343 42.21% 1,549,948,001 23.06% 1,522,605,409 24.94%

สทธการเชา 330,133,100 3.47% 350,372,900 5.21% 370,557,400 6.07%

สนทรพยไมมตวตน 12,771,635 0.13% 4,811,624 0.07% 910,109 0.01%

ภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย 245,534,393 2.58% 209,206,051 3.11% 128,427,650 2.10%

เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกน 139,562,599 1.47% 237,105,910 3.53% 179,095,236 2.93%

สนทรพยไมหมนเวยนอน 36,139,384 0.38% 51,900,380 0.77% 70,782,592 1.16%

รวมสนทรพยไมหมนเวยน 5,444,035,321 57.17% 2,897,452,238 43.11% 2,729,297,337 44.70%

รวมสนทรพย 9,523,220,114 100.00% 6,721,833,885 100.00% 6,105,629,762 100.00%

13. ฐานะการเงนและผลการดาเนนงาน





ณ วนท 31 ธนวาคม 2559, 2558 และ2557

หนวย : บาท 2559 2558 2557

หนสนและสวนของผถอหน

เงนเบกเกนบญชธนาคารและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน

1,805,838 0.02% 162,532,984 2.42% 160,000,000 2.62%

เจาหนการคา 430,848,849 4.52% 339,178,485 5.05% 497,755,087 8.15%

เจาหนอน 832,158,084 8.74% 751,071,268 11.17% 292,274,218 4.79%

เจาหนตามแผนปรบโครงสรางหนทถงกาหนดชาระ ภายในหนงป 26,579,566 0.28% 26,704,056 0.40% 29,745,536 0.49%

เงนกยมระยาวทเจาหนสามารถเรยกคนไดทนท 190,181,936 2.00%

เงนกยมระยะยาวทถงกาหนดชาระภายในหนงป 92,000,000 0.97% 365,600,000 5.44% 175,000,000 2.87%

หนสนตามสญญาเชาการเงนทถงกาหนดชาระภายในหนงป 29,838,566 0.31% 33,907,987 0.50% 46,085,350 0.75%

เงนกยมระยะสนอน 160,000,000 1.68%

เงนรบลวงหนาตามสญญากอสราง 881,589,758 9.26% 562,893,199 8.37% 624,077,241 10.22%

เงนประกนผลงานจากผรบเหมาชวง 315,191,280 3.31% 304,080,062 4.52% 291,673,341 4.78%

ภาษมลคาเพมรอออกใบกากบภาษ 71,300,257 0.75% 98,790,624 1.47% 89,158,426 1.46%

ประมาณการหนสนระยะสน 25,748,000 0.27% 30,800,523 0.46% 66,518,164 1.09%

หนสนหมนเวยนอน 29,320,671 0.31% 8,588,910 0.13% 8,669,419 0.14%

รวมหนสนหมนเวยน 3,086,562,805 32.41% 2,684,148,098 39.93% 2,280,956,782 37.36%

หนสนไมหมนเวยน

เงนกยมระยะยาว 1,424,447,588 14.96% 190,181,936 2.83% 527,286,100 8.64%

หนสนตามสญญาเชาการเงน - 0.00% 29,838,565 0.44% 63,746,552 1.04%

หนสนภาษเงนไดรอการตดบญช 20,278,623 0.21% 42,473,548 0.63% 16,415,766 0.27%

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 139,625,033 1.47% 117,070,926 1.74% 99,045,426 1.62%

ประมาณการหนสนระยะยาว 29,384,108 0.31% 45,847,573 0.68% 112,312,281 1.84%

เงนมดจารบจากลกคา 20,729,303 0.22%

รวมหนสนไมหมนเวยน 1,634,464,655 17.16% 425,412,548 6.33% 818,806,125 13.41%

รวมหนสน 4,721,027,460 49.57% 3,109,560,646 46.26% 3,099,762,907 50.77%





ณ วนท 31 ธนวาคม 2559, 2558 และ2557 หนวย : บาท

2559 2558 2557


สวนของผถอหน

ทนเรอนหน

ทนจดทะเบยน 1,600,000,000 23.80% 1,600,000,000 26.21% 1,600,000,000 29.77%

ทนทออกและชาระแลว 1,600,000,000 23.80% 1,600,000,000 26.21% 1,600,000,000 29.77%

สวนเกนมลคาหน

สวนเกนมลคาหนสามญ 23,744 0.00% 23,744 0.00% 23,744 0.00%

กาไรสะสม

จดสรรแลว

ทนสารองตามกฎหมาย 158,551,365 1.66% 113,739,564 1.69% 80,748,629 1.32%

ยงไมไดจดสรร 2,218,650,843 23.30% 1,585,555,930 23.59% 1,106,329,785 18.12%

องคประกอบอนของสวนของผถอหน 267,616,610 2.81% 137,227,357 2.04% 107,194,928 1.76%

รวมสวนของบรษทใหญ 4,244,842,562 44.57% 3,436,546,595 51.13% 2,894,297,086 47.40%

สวนไดเสยทไมมอานาจควบคม 557,350,092 5.85% 175,726,644 2.61% 111,569,769 1.83%

รวมสวนของผถอหน 4,802,192,654 50.43% 3,612,273,239 53.74% 3,005,866,855 49.23%

รวมหนสนและสวนของผถอหน 9,523,220,114 100.00% 6,721,833,885 100.00% 6,105,629,762 100.00%




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบกาไรขาดทนเบดเสรจ (งบการเงนรวม)

สาหรบป สนสดวนท 31 ธนวาคม 2559, 2558 และ 2557 หนวย : บาท

2559 2558 2557

รายได

รายไดจากการกอสราง 7,504,937,341 93.48% 7,051,050,835 96.50% 6,888,858,993 97.25%

รายไดจากการใหบรการหองพก 338,099,168 4.21% 138,961,606 1.90% 104,888,879 1.48%

ดอกเบยรบ 7,229,443 0.09% 11,097,418 0.15% 22,706,919 0.32%

เงนชดเชยคาเสยหาย 58,509,948 0.73% - - -

กาไรจากการจาหนายเงนลงทนเผอขาย - 0.00% - 0.00% 34,210,000 0.48%

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ 40,991,973 0.51% 12,334,563 0.17% 3,457,581 0.05%

โอนกลบประมาณการผลขาดทนจากภาระตามสญญารวมคา - 0.00% 66,464,708

0.91% - -

รายไดอน 78,348,534 0.98% 27,178,672 0.37% 29,741,400 0.42%

รวมรายได 8,028,116,407 100% 7,307,087,802 100% 7,083,863,772 100.00%

คาใชจาย

ตนทนจากการกอสราง 6,173,098,945 78.37% 6,069,768,248 83.28% 6,105,841,142 87.03%

ตนทนจากการใหบรการหองพก 215,172,125 2.73% 104,589,806 1.43% 80,420,223 1.15%

คาใชจายในการขาย 10,727,706 0.14% 2,369,081 0.03% 1,033,573 0.01%

คาใชจายในการบรหาร 508,239,234 6.45% 391,942,195 5.38% 333,877,983 4.76%

ขาดทนจากการขายเงนลงทนเผอขาย - 0.00% - 0.00% - -

คาใชจายอน 52,822,800 0.67% 47,384,384 0.65% 82,064,428 1.17%

ตนทนทางการเงน 64,582,913 0.82% 44,869,673 0.62% 47,444,923 0.68%

รวมคาใชจาย 7,024,643,723 89.18% 6,660,923,387 91.39% 6,650,682,272 94.79%

สวนแบงขาดทนจากเงนลงทนในบรษทรวม (40,582) 0.00% (40,985) 0.00% (26,188) 0.00%

กาไร (ขาดทน) กอนภาษเงนได 1,003,432,102 12.74% 646,123,430 8.86% 433,155,312 6.17%

คาใชจาย(รายได)ภาษเงนได 151,360,107 1.92% 18,549,675 0.25% 67,648,374 0.96%

กาไร (ขาดทน) สาหรบป 852,071,995 10.82% 627,573,755 8.61% 365,506,938 5.21%




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบกาไรขาดทนเบดเสรจ (งบการเงนรวม)


2559 2558 2557

กาไร (ขาดทน) เบดเสรจอน

ผลกาไร (ขาดทน) จากการวดมลคาเงนลงทนเผอขาย-สทธจากภาษ 130,389,253 1.66%

30,032,429

0.43%

107,194,928

1.53%

กาไรจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย (527,047)

(0.01%) -

- 4,355,211 0.06%

กาไร (ขาดทน) เบดเสรจอนสาหรบป 129,862,206 1.65% 30,032,429 0.43% 111,550,139 1.59%

กาไร (ขาดทน) เบดเสรจรวมสาหรบป 981,934,201 12.47% 657,606,184 9.37% 477,057,077 6.80%

การแบงปนกาไร (ขาดทน):-

สวนทเปนของบรษทใหญ 870,399,229 11.05% 640,217,080 9.13% 367,940,441 5.24%

สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอานาจควบคม (18,327,234)

(0.23%) (12,643,325)

(0.18%) (2,433,503)

(0.03%)

852,071,995 10.82% 627,573,755 8.94% 365,506,938 5.21%

การแบงปนกาไร (ขาดทน) เบดเสรจรวม:-

สวนทเปนของบรษทใหญ 1,000,261,435 12.70% 670,249,509 9.55% 479,490,580 6.83%

สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอานาจควบคม (18,327,234) -0.23% (12,643,325)

(0.18%) (2,433,503)

(0.03%)

981,934,201 12.47% 657,606,184 9.37% 477,057,077 6.80%

กาไรตอหนขนพนฐาน 0.54 0.40

0.23




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) และบรษทยอย งบกระแสเงนสด (งบการเงนรวม)

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559, 2558 และ 2557 หนวย : บาท

2559 2558 2557

กระแสเงนสดจากการดาเนนงาน

กาไร(ขาดทน)สาหรบป 852,071,995 627,573,755 365,506,938

รายการปรบปรง

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ (40,991,973) (12,334,563) (10,643,558)

หนสงสยจะสญ 31,964,194 13,926,182 12,384,219

หนสญ 5,405,231 - -

คาเสอมราคาและคาตดจาหนาย 295,151,137 209,578,742 178,675,282

ดอกเบยรบ (7,229,443) (11,097,418) (22,706,918)

ดอกเบยจาย 64,582,913 44,869,673 47,444,923

กาไรจากการตราคาเงนลงทนชวคราว (8,741,945) (6,950,364) (1,335,573) ขาดทน(กาไร)จากการจาหนายและตดบญชอปกรณ และสนทรพยไมมตวตน (3,844,118) 33,901,030 1,642,198

(กาไร)ขาดทนจากอตราแลกเปลยนทยงไมเกดขนจรง (124,490) 1,321,635 85,865

(กาไร)ขาดทนจากการจาหนายเงนลงทนเผอขาย - - (34,210,000)

คาเผอการดอยคาสนทรพย - - -

สวนแบง (กาไร) ขาดทน จากเงนลงทนในบรษทรวม 40,582 40,985 26,188

ประมาณการผลขาดทนจากภาระหนสนจากคดฟองรอง - - 45,847,573

ประมาณการผลขาดทนทคาดวาจะเกดขนจากงานกอสราง (5,052,523) (35,717,641) 61,708,164

ประมาณการผลขาดทนจากภาระตามสญญารวมคา (โอนกลบ) - (66,464,708) 23,832,636

ประมาณการหนสนทเกดขนจากคดฟองรอง 15,336,535.00 - -

คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 22,875,774 18,914,700 17,406,571

คาใชจาย (รายได) ภาษเงนได 151,435,743 18,549,675 67,648,374

1,372,879,612 836,111,683 753,312,882

การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดาเนนงาน

ลกหนการคา 159,085,903 (178,046,355) (190,909,314)

ลกหนอน (18,600,305) (155,465) (1,074,949)

ลกหนเงนประกนผลงานตามสญญากอสราง 9,746,339 73,006,050 (62,144,423)

มลคางานระหวางกอสรางทยงไมเรยกเกบจากลกคา 222,162,042 80,946,528 194,673,330

สนคาคงเหลอ (5,108,068) 42,138,601 (70,004,181)

เงนจายลวงหนาใหผรบเหมาชวง (385,880,001) (56,203,509) 252,279






2559 2558 2557

การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดาเนนงาน (ตอ)

สนทรพยไมหมนเวยนอน 15,760,997 18,890,377 7,008,283

เจาหนการคา 91,670,364 (158,576,602) 114,563,171

เจาหนอน 82,936,097 460,795,933 8,632,472

เงนรบลวงหนาตามสญญากอสราง 318,696,559 (61,184,041) 76,387,523

เงนประกนผลงานจากผรบเหมาชวง 11,111,217 12,406,722 43,708,176

ภาษมลคาเพมรอออกใบกากบภาษ (27,490,367) 9,632,198 (2,737,283)

เงนมดจารบจากลกคา 41,233,723 - -

หนสนหมนเวยนอน 227,342 (111,330) 1,558,590

จายชาระประมาณการหนสนระยะสน (31,800,000) - (6,160,000)

จายชาระหนสนผลประโยชนของพนกงาน (848,714) (889,200) -

เงนสดไดมา(ใชไป)จากกจกรรมดาเนนงาน 1,855,782,740 1,078,761,590 867,066,556

จายภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย (242,556,325) (208,293,081) (207,709,524)

รบคนภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย - 127,506,516 196,388,352

เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมดาเนนงาน 1,613,226,415 997,975,025 855,745,384

กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน รบดอกเบย 8,232,581 13,170,543 18,595,305

ซอเงนลงทนชวคราว (2,539,130,209) (1,044,279,890) (1,050,982,862)

เงนสดรบจากเงนลงทนชวคราว 2,216,765,975 894,616,443 386,089,735

เงนสดรบจากการขายเงนลงทนเผอขาย - - 113,570,000

ซอทดน อาคาร และอปกรณ (2,747,669,099) (256,693,016) (588,886,574)

ซอสนทรพยไมมตวตน (11,920,070) (4,930,422) (769,500)

ขายอปกรณ 7,669,088 7,395,180 16,067,594

เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกน 97,543,311 (58,010,674) (26,394,598)

เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทน (2,968,508,423) (448,731,836) (1,132,710,900)






2558 2557 2556

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน

จายดอกเบย (64,588,668) (47,665,825) (49,091,886)

จายเงนปนผลใหผถอหนบรษท (191,965,468) (127,969,181) (111,992,641)

เงนเบกเกนบญชธนาคาร (727,146) 2,532,984 (3,989,412)

เงนสดรบจากเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 160,000,000 320,000,000 450,000,000

จายชาระเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน (160,000,000) (320,000,000) (685,000,000)

จายชาระเจาหนตามแผนปรบโครงสรางหน - (4,363,116) -

เงนสดรบจากเงนกยมระยะสน 25,000,000 - -

เงนสดจายชาระเงนใหกยมระยะสน (25,000,000) - -

เงนสดรบจากเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน 1,550,000,000 28,495,836 177,286,100

เงนสดจายชาระเงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงน (49,152,412) - -

เงนสดจายไถถอนหนก (350,000,000) (175,000,000) -

เงนสดรบจากสวนไดเสยทไมมอานาจควบคม 399,950,883 76,800,200 24,000,000

จายชาระหนสนตามสญญาเชาการเงน (33,907,987) (46,085,350) (44,074,320)

เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมจดหาเงน 1,259,609,202 (293,254,452) (242,862,159)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน(ลดลง)สทธ (95,672,806) 255,988,737 (519,827,675)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนตนป 644,324,258 388,335,521 908,163,196

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนสนป 548,651,452 644,324,258 388,335,521

รายการทไมกระทบเงนสด

ดอกเบยจายทบนทกเปนตนทนของงานระหวางกอสราง 505,611 5,690,770 4,550,569




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) งบแสดงฐานะการเงน (งบการเงนเฉพาะกจการ) ณ วนท 31 ธนวาคม 2559, 2558 และ 2557

หนวย : บาท

2559 2558 2557

สนทรพย

สนทรพยหมนเวยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 479,046,308 6.63% 615,411,715 9.66% 365,562,712 6.29%

เงนลงทนชวคราว 1,208,713,126 16.73% 917,950,795 14.40% 761,336,984 13.09%

ลกหนการคา 849,092,342 11.75% 999,474,254 15.68% 812,670,233 13.97%

ลกหนอน 61,029,426 0.84% 61,235,701 0.96% 52,573,569 0.90%

ลกหนเงนประกนผลงานตามสญญากอสราง 490,803,063 6.79% 508,242,680 7.98% 584,346,581 10.05%

มลคางานระหวางกอสรางทยงไมเรยกเกบจากลกคา 255,440,212 3.53% 476,380,324 7.48% 557,048,206 9.58% เงนใหกยมระยะยาวทครบกาหนดรบชาระภายในหนงป 85,000,000 1.18% - - - - สนคาคงเหลอ 143,448,000 1.99% 138,774,829 2.18% 180,913,430 3.11%

เงนจายลวงหนาใหผรบเหมาชวง 468,826,295 6.49% 96,017,426 1.51% 39,813,917 0.68%

รวมสนทรพยหมนเวยน 4,041,398,772 55.92% 3,813,487,724 59.84% 3,354,265,632 57.67%

สนทรพยไมหมนเวยน

เงนลงทนในบรษทยอย 809,999,700 11.21% 211,149,200 3.31% 127,349,400 2.19%

เงนลงทนระยะยาวอน 556,268,375 7.70% 393,281,808 6.17% 355,741,271 6.12%

เงนใหกยมระยะยาว 40,000,000 0.55% 85,000,000 1.33% 200,000,000 3.44%

อสงหารมทรพยเพอการลงทน 103,522,587 1.43% 100,509,077 1.58% 100,820,198 1.73%

ทดน อาคารและอปกรณ 943,920,475 13.06% 919,472,288 14.43% 930,170,190 15.99%

สทธการเชา 330,133,100 4.57% 350,372,900 5.50% 370,557,400 6.37%

สนทรพยไมมตวตน 6,491,315 0.09% 4,805,217 0.08% 910,109 0.02%

ภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย 240,164,623 3.32% 206,092,992 3.23% 126,580,254 2.18%

เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกน 119,561,595 1.65% 237,105,910 3.72% 179,095,236 3.08%

สนทรพยไมหมนเวยนอน 35,050,524 0.49% 51,260,380 0.80% 70,516,156 1.21%

รวมสนทรพยไมหมนเวยน 3,185,112,294 44.08% 2,559,049,772 40.16% 2,461,740,214 42.33%

รวมสนทรพย 7,226,511,066 100.00% 6,372,537,496 100.00% 5,816,005,846 100.00%






2559 2558 2557


หนสนหมนเวยน

เงนเบกเกนบญชธนาคารและเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน

- 0.00% 160,000,000 2.51% 160,000,000 2.75%

เจาหนการคา 428,260,936 5.93% 338,954,655 5.32% 484,305,193 8.33%

เจาหนอน 784,925,900 10.86% 749,760,065 11.77% 287,503,909 4.94%

เจาหนตามแผนปรบโครงสรางหนทถงกาหนดชาระภายในหนงป

26,579,566

0.37%

26,704,056

0.42%

29,745,536

0.51%

เงนกยมระยะยาวทถงกาหนดชาระภายในหนงป -

0.00%

350,000,000

5.49%

175,000,000

3.01%

หนสนตามสญญาเชาการเงนทถงกาหนดชาระภายในหนงป

29,838,566

0.41%

33,907,987

0.53%

46,085,350

0.79%

เงนกยมระยะสนอน 160,000,000 2.21%

เงนรบลวงหนาตามสญญากอสราง 881,589,758 12.20% 562,893,199 8.83% 624,077,241 10.73%

เงนประกนผลงานจากผรบเหมาชวง 315,191,280 4.36% 304,080,062 4.77% 291,673,341 5.02%

ภาษมลคาเพมรอออกใบกากบภาษ 71,300,257 0.99% 98,790,624 1.55% 89,158,426 1.53%

ประมาณการหนสนระยะสน 25,748,000 0.36% 30,800,523 0.48% 66,518,164 1.14%

หนสนหมนเวยนอน 8,816,252 0.12% 8,588,910 0.13% 8,669,419 0.15%

รวมหนสนหมนเวยน 2,732,250,515 37.81% 2,664,480,081 41.81% 2,262,736,579 38.91%

หนสนไมหมนเวยน

เงนกยมระยะยาว - 0.00% - 0.00% 350,000,000 6.02%

หนสนตามสญญาเชาการเงน - 0.00% 29,838,565 0.47% 63,746,552 1.10%

หนสนภาษเงนไดรอตดบญช 20,278,623 0.28% 42,473,548 0.67% 16,415,766 0.28%

ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 136,570,252 1.89% 115,292,452 1.81% 98,040,522 1.69%

ประมาณการหนสนระยะยาว 29,384,108 0.41% 45,847,573 0.72% 112,312,281 1.93%

รวมหนสนไมหมนเวยน 186,232,983 2.58% 233,452,138 3.66% 640,515,121 11.01%

รวมหนสน 2,918,483,498 40.39% 2,897,932,219 45.48% 2,903,251,700 49.92%






2559 2558 2557



ทนเรอนหน

ทนจดทะเบยน 1,600,000,000 22.14% 1,600,000,000 25.11% 1,600,000,000 27.51%

ทนทออกและชาระแลว 1,600,000,000 22.14% 1,600,000,000 25.11% 1,600,000,000 27.51%

สวนเกนมลคาหน

สวนเกนมลคาหนสามญ 23,744 0.00% 23,744 0.00% 23,744 0.00%

กาไรสะสม

จดสรรแลว

ทนสารองตามกฎหมาย 158,551,365 2.19% 113,739,564 1.78% 80,748,629 1.39%

ยงไมไดจดสรร 2,281,835,849 31.58% 1,623,614,612 25.48% 1,124,786,845 19.34%

องคประกอบอนของสวนของผถอหน 267,616,610 3.70% 137,227,357 2.15% 107,194,928 1.84%

รวมสวนของผถอหน 4,308,027,568 59.61% 3,474,605,277 54.52% 2,912,754,146 50.08%

รวมหนสนและสวนของผถอหน 7,226,511,066 100.00% 6,372,537,496 100.00% 5,816,005,846 100.00%




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) งบกาไรขาดทนเบดเสรจ (งบการเงนเฉพาะกจการ)


2559 2558 2557

รายได

รายไดจากการกอสราง 7,504,937,341 96.43% 7,051,050,835 96.86% 6,888,858,993 97.03%

รายไดจากการใหบรการหองพก 117,180,424 1.51% 106,985,749 1.47% 104,888,879 1.48%

ดอกเบยรบ 11,398,334 0.15% 17,950,036 0.25% 23,937,779 0.34%

เงนชดเชยคาเสยหาย 58,509,948 0.75%

กาไรจากการจาหนายเงนลงทนเผอขาย 0.00% - 0.00% 34,210,000 0.48%

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ 40,991,973 0.53% 12,334,563 0.17% 3,457,581 0.05%

โอนกลบประมาณการผลขาดทนจากภาระตามสญญารวมคา

0.00%

66,464,708

0.91%

- -

รายไดอน 49,830,273 0.64% 25,121,722 0.35% 44,591,032 0.63%

รวมรายได 7,782,848,293 100.00% 7,279,907,613 100.00% 7,099,944,264 100.00%

คาใชจาย

ตนทนจากการกอสราง 6,173,098,945 80.89% 6,066,165,785 83.54% 6,105,841,142 86.83%

คาใชจายจากการใหบรการหองพก 82,361,983 1.08% 84,247,475 1.16% 92,337,100 1.31%

คาใชจายในการขาย 542,517 0.01% 412,792 0.01% 561,856 0.01%

คาใชจายในการบรหาร 410,470,570 5.38% 363,975,580 5.01% 319,051,132 4.54%

คาใชจายอน 53,263,424 0.70% 47,384,384 0.65% 82,064,428 1.17%

ตนทนทางการเงน 15,683,365 0.21% 39,353,220 0.54% 47,444,923 0.67%

รวมคาใชจาย 6,735,420,804 88.26% 6,601,539,236 90.91% 6,647,300,581 94.53%

กาไร (ขาดทน) กอนภาษเงนได 1,047,427,489 13.72% 678,368,377 9.34% 452,643,683 1.06%

คาใชจาย(รายได)ภาษเงนได 151,191,451 1.98% 18,549,675 0.26% 67,648,374 (0.13%)

กาไร (ขาดทน) สาหรบป 896,236,038 11.74% 659,818,702 9.09% 384,995,309 1.19%




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) งบกาไรขาดทนเบดเสรจ (งบการเงนเฉพาะกจการ)


2559 2558 2557

กาไร (ขาดทน) เบดเสรจอน

รายการทจะไมถกจดประเภทรายการใหมเขา ไปในกาไรหรอขาดทน

ผลกาไร (ขาดทน) จากการวดมลคาเงนลงทนเผอขาย-สทธจากภาษ 130,389,253 1.71% 30,032,429 0.41% 107,194,928 1.52%

กาไรจากการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภย

(1,237,532 )

(0.02%)

-

(0.00%)

4,355,211

0.06%

กาไร (ขาดทน) เบดเสรจอนสาหรบป 129,151,721 1.69% 30,032,429 0.41% 111,550,139 1.59%

กาไร (ขาดทน) เบดเสรจรวมสาหรบป 1,025,387,759 13.44% 689,851,131 9.50% 496,545,448 7.06%

การแบงปนกาไร (ขาดทน):-

สวนทเปนของบรษทใหญ 896,236,038 11.74% 659,818,702 9.09% 384,995,309 5.47%

สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอานาจควบคม - - - - - -

896,236,038 11.74% 659,818,702 9.09% 384,995,309 5.47%

การแบงปนกาไร (ขาดทน) เบดเสรจรวม:-

สวนทเปนของบรษทใหญ 1,025,387,759 13.44% 689,851,131 9.50% 496,545,448 7.06%

สวนทเปนของสวนไดเสยทไมมอานาจควบคม -

-

-

-

-

-

1,025,387,759 13.44% 689,851,131 9.50% 496,545,448 7.06%

กาไรตอหนขนพนฐาน 0.56 0.41 0.24




บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) งบกระแสเงนสด (งบการเงนเฉพาะกจการ)


2559 2558 2557

กระแสเงนสดจากการดาเนนงาน

กาไร(ขาดทน)สาหรบป 896,236,038 659,818,702 384,995,309

รายการปรบปรง

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ (40,991,973) (12,334,563) (10,643,558)

หนสงสยจะสญ 31,971,957 13,926,182 12,384,219

หนสญ 5,405,231 - - คาเสอมราคาและคาตดจาหนาย 210,386,299 192,023,000 178,489,201

ดอกเบยรบ (11,398,334) (17,950,036) (23,937,779)

ดอกเบยจาย 15,683,365 39,353,220 47,444,923

กาไรจากการตราคาเงนลงทนชวคราว (8,405,597) (6,950,364) (1,335,573)

กาไรจากการจาหนายและตดบญชอปกรณและสนทรพยไมมตวตน (3,878,990) 33,901,030 1,598,732

(กาไร)ขาดทนจากอตราแลกเปลยนทยงไมเกดขนจรง (124,490) 1,321,636 85,865

ขาดทนจากการตดบญชเงนลงทนในบรษทยอย 549,700 - - กาไร(ขาดทน)จากการจาหนายเงนลงทนเผอขาย - - (34,210,000)

ประมาณการผลขาดทนจากภาระหนสนจากคดฟองรอง - - 45,847,573

ประมาณการผลขาดทนทคาดวาจะเกดขนจากงานกอสราง (5,052,523) (35,717,641) 61,708,164

ประมาณการผลขาดทนจากภาระตามสญญารวมคา (โอนกลบ) 15,336,535 (66,464,708) 23,832,636

คาใชจายผลประโยชนของพนกงาน 20,817,968 18,141,130 16,584,248

คาใชจาย (รายได) ภาษเงนได 151,191,451 18,549,675 67,648,374

1,277,726,637 837,617,263 770,492,334

การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดาเนนงาน

ลกหนการคา 163,287,833 (175,985,782) (190,909,314)

ลกหนอน 7,857,725 (20,082,708) (415,751)

ลกหนเงนประกนผลงานตามสญญากอสราง 9,746,339 73,006,050 (62,144,423)

มลคางานระหวางกอสรางทยงไมเรยกเกบจากลกคา 222,162,042 80,946,528 194,673,330

สนคาคงเหลอ (4,673,172) 42,138,601 (70,197,764)

เงนจายลวงหนาใหผรบเหมาชวง (372,808,869) (56,203,509) 252,279

สนทรพยไมหมนเวยนอน 16,209,857 19,263,940 7,210,477






2559 2558 2557

การเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนดาเนนงาน (ตอ)

เจาหนการคา 89,306,281 (145,350,538) 103,178,407

เจาหนอน 23,792,541 464,259,745 9,018,514

เงนรบลวงหนาตามสญญากอสราง 318,696,559 (61,184,041) 76,387,523

เงนประกนผลงานจากผรบเหมาชวง 11,111,217 12,406,722 43,708,176

ภาษมลคาเพมรอออกใบกากบภาษ (27,490,367) 9,632,198 (2,737,283)

หนสนหมนเวยนอน 227,342 (111,330) 1,558,591

จายชาระประมาณการหนสนระยะสน (31,800,000) - (6,160,000)

จายชาระหนสนผลประโยชนของพนกงาน (777,700) (889,200) -

เงนสดไดมาจากกจกรรมดาเนนงาน 1,702,574,265 1,079,463,939 873,915,096

จายภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย (240,055,322) (207,027,418) (206,064,480)

รบคนภาษเงนไดถกหก ณ ทจาย - 127,506,516 196,388,352

เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมดาเนนงาน 1,462,518,943 999,943,037 864,238,968

กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน

รบดอกเบย 12,275,984 20,577,226 19,826,165

ซอเงนลงทนชวคราว (2,489,122,709) (1,044,279,890) (1,050,982,862)

เงนสดรบจากเงนลงทนชวคราว 2,206,765,975 894,616,443 386,089,735

เงนสดรบจากการขายเงนลงทนเผอขาย 30,000,000 0 113,570,000

เงนสดจายใหกยมระยะยาวแกบรษทยอย (30,000,000) 115,000,000 (200,000,000)

เงนสดรบจากการขายเงนลงทนในบรษทยอย (40,000,000) 0 -

ซอเงนลงทนในบรษทยอย (599,400,000) (83,799,800) (27,000,000)

ซอทดน อาคาร และอปกรณ (219,259,913) (201,097,873) (193,495,063)

ซอสนทรพยไมมตวตน (3,824,477) (4,922,922) (769,500)

ขายอปกรณ 7,669,088 7,395,180 16,067,595

เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกน 117,544,315 (58,010,674) (26,394,598)

เงนสดสทธใชไปในกจกรรมลงทน (1,007,351,737) (354,522,310) (963,088,528)






2559 2558 2557

กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน

จายดอกเบย (15,659,158) (42,154,078) (49,091,886)

จายเงนปนผลใหผถอหนบรษท (191,965,468) (127,969,181) (111,992,641)

เงนเบกเกนบญชธนาคาร - - (3,101,423)

เงนสดรบจากเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน 160,000,000 320,000,000 450,000,000

จายชาระเงนกยมระยะสนจากสถาบนการเงน (160,000,000) (320,000,000) (620,000,000)

เงนสดจายไถถอนหนก (350,000,000) (175,000,000)

จายชาระเจาหนตามแผนปรบโครงสรางหน - (4,363,115) -

จายชาระหนสนตามสญญาเชาการเงน (33,907,987) (46,085,350) (44,074,320)

เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมจดหาเงน (591,532,613) (395,571,724) (378,260,270)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพมขน(ลดลง)สทธ (136,365,407) 249,849,003 (477,109,830)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนตนป 615,411,715 365,562,712 842,672,542

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนสนป 479,046,308 615,411,715 365,562,712




13.1.2 อตราสวนทางการเงน

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2559 2558 2557 2559 2558 2557

อตราสวนสภาพคลอง

อตราสวนสภาพคลอง (เทา) 1.32 1.42 1.48 1.48 1.43 1.48

อตราสวนสภาพคลองหมนเรว (เทา) 0.86 0.96 0.86 0.93 0.95 0.86

อตราหมนเวยนลกหนการคา (เทา) 7.94 7.28 8.64 7.75 7.26 8.64

ระยะเวลาเกบหนเฉลย (วน) 45.97 50.12 42.23 47.10 50.29 42.23

อตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอ (เทา) 45.28 38.64 42.40 44.33 38.48 42.51

ระยะเวลาขายสนคาเฉลย (วน) 8.06 9.45 8.61 8.23 9.49 8.59

อตราสวนหมนเวยนเจาหน (เทา) 13.76 10.68 9.03 13.49 10.76 9.15

ระยะเวลาชาระหน (วน) 26.52 34.18 40.44 27.05 33.92 39.91

Cash Cycle (วน) 27.51 25.28 10.40 28.29 25.86 10.91

อตราสวนแสดงความสามารถในการทากาไร

อตรากาไรขนตน (%) 18.55% 14.13% 11.55% 17.93% 14.08% 11.38%

อตรากาไรจากการดาเนนงาน (%) 12.79% 8.99% 6.19% 13.74% 9.48% 6.47%

อตรากาไรสทธ (%) 10.61% 8.59% 5.16% 11.52% 9.06% 5.42%

อตราผลตอบแทนผถอหน (%) 22.19% 19.83% 13.63% 23.03% 20.66% 14.31%

อตราสวนแสดงประสทธภาพในการดาเนนงาน

อตราผลตอบแทนจากสนทรพย (%) 10.49% 9.78% 6.37% 13.18% 10.83% 6.98%

อตราผลตอบแทนจากสนทรพยถาวร (%) 41.19% 54.49% 41.37% 118.77% 92.11% 61.22%

อตราหมนของสนทรพย (เทา) 0.99 1.14 1.23 1.14 1.19 1.29

อตราสวนวเคราะหนโยบายทางการเงน

อตราสวนหนสนตอสวนของสนทรพย (เทา) 0.50 0.46 0.51 0.40 0.45 0.50

อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน (เทา) 0.98 0.86 1.03 0.68 0.83 1.00

อตราสวนความสามารถการชาระดอกเบย (เทา) 24.98 22.24 18.04 93.25 25.41 18.22




สตรการคานวณอตราสวนทางการเงน

อตราสวนสภาพคลอง

อตราสวนสภาพคลอง สนทรพยหมนเวยน

หนสนหมนเวยน

อตราสวนสภาพคลองหมนเรว (เทา) เงนสด + เงนลงทนชวคราว+ลกหนสทธ

รวมหนสนหมนเวยน

อตราหมนเวยนลกหนการคา (เทา) ขายสทธ

ลกหนการคากอนหกคาเผอ-เฉลย

ระยะเวลาเกบหนเฉลย (วน) 365

อตราหมนเวยนลกหนการคา (เทา)

อตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอ (เทา) ตนทนขายสนคา + คาใชจายในการขาย

สนคาคงเหลอเฉลย

ระยะเวลาขายสนคาเฉลย (วน) 365

อตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอ (เทา)

อตราสวนหมนเวยนเจาหน (เทา) ตนทนขายสนคา + คาใชจายใจการขาย

เจาหนการคาเฉลย

ระยะเวลาชาระหน (วน) 365

อตราสวนหมนเวยนเจาหน (เทา)

Cash Cycle (วน) ระยะเวลาเกบหน+ระยะเวลาขายสนคาเฉลย-ระยะเวลาชาระหนเฉลย




สตรการคานวณอตราสวนทางการเงน (ตอ)

อตราสวนแสดงความสามารถในการทากาไร อตรากาไรขนตน (%) รายได - ตนทน

รายได อตรากาไรจากการดาเนนงาน (%) กาไรกอนภาษเงนได

รายได อตรากาไรสทธ (%) กาไรขาดทนสทธ

รายไดรวม อตราผลตอบแทนผถอหน (%) กาไรขาดทนสทธ

รวมสวนของผถอหนของบรษทใหญเฉลย

อตราสวนแสดงประสทธภาพในการดาเนนงาน อตราผลตอบแทนจากสนทรพย (%) กาไรสทธ

รวมสนทรพยเฉลย อตราผลตอบแทนจากสนทรพยถาวร (%) กาไรสทธ + คาเสอมราคา+คาตดจาหนาย

ทดน อาคารและอปกรณเฉลย อตราหมนของสนทรพย (เทา) รวมรายได

รวมสนทรพยเฉลย

อตราสวนวเคราะหนโยบายทางการเงน อตราสวนหนสนตอสวนของสนทรพย (เทา) รวมหนสน

รวมสนทรพย

อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน (เทา) รวมหนสน รวมสวนของผถอหน

อตราสวนความสามารถการชาระดอกเบย (เทา) กระแสเงนสดสทธจากการดาเนนงาน ดอกเบยจาย




14. การวเคราะหและคาอธบายของฝายจดการ MD&A

ผลการดาเนนงานตามงบการเงนรวมของบรษทและบรษทยอยในป 2559 ทผานมา มกาไรสทธ

จานวน 852.07 ลานบาท ในขณะทชวงเวลาเดยวกนของป 2558 บรษทมผลกาไรสทธสาหรบป 627.57 ลาน

บาท คดเปนมผลประกอบการกาไรเพมขน 224.50 ลานบาท หรอคดเปนการกาไรเพมขนรอยละ 35.77 รายได

หลกจากการกอสรางเพมขนในชวง 3 ป ทผานมา ตงแตป 2557 จานวน 6,888.85 ลานบาท เพมขนเปน

7,051.05 ลานบาทในป 2558 และ 7,504.94 ลานบาท ในป 2559 ซงนบเปนรายไดจากการกอสรางทเพมขน

สงสด โดยมงานกอสรางทยงไมไดสงมอบในป 2559 รวม 40 โครงการ คดเปนมลคางานทงหมดประมาณ

22,698 ลานบาท มมลคางานคงเหลอจานวน 10,243 ลานบาทโดยนบเปนมลคางานคงเหลอทสงสด และใน

ระหวางป 2559 บรษทยงคงไดรบความไววางใจทงจากลกคาเกาและลกคาใหม ทไดมอบหมายใหบรษทเขารบ

งานอยางตอเนอง ทงน เนองมาจากการปฏบตงานการกอสรางเปนไปตามแผนงานทกาหนด การรกษา

มาตรฐานงาน การปฏบตตามสญญา การพฒนาบคคลากรและเทคโนโลยการกอสราง และจรรยาบรรณในการ

ประกอบธรกจอยางตอเนอง สงผลใหในป 2559 บรษทไดเขารบงานกอสรางโครงการใหม รวมจานวน 18

โครงการ จาแนกเปนโครงการทไดเรมดาเนนการกอสรางในป จานวน 15 โครงการ และโครงการกอสราง

สานกงานขายจานวน 3 โครงการ

รายไดจากการใหบรการเพมขน 199.14 ลานบาทหรอเพมขนคดเปนรอยละ 143 ป 2559 จานวน

338.10 ลานบาท ป 2558 จานวน 138.96 ลานบาท ซงเปนผลมาจากในระหวางป 2559 บรษทซ เอส เอม

แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) ไดเขาทาการซอกรรมสทธหองชดอาคารเอท ทองหลอมาบรหารซง

ถอเปนธรกจกลมรองทสรางรายไดใหแกกลมบรษทไดเปนอยางด โดยมอตราการเขาพกเฉลยของธรกจบรการ

ของกลมบรษทเทากบรอยละ 85.72

สาหรบสดสวนตนทนจากการกอสรางตอรายไดจากการกอสรางมสดสวนลดลงเมอเปรยบเทยบ

ระหวางป ในป 2559 สดสวนดงกลาวเทากบรอยละ 82.25 สาหรบป 2558 สดสวนฯ เทากบรอยละ 86.08หรอ

ลดลงในอตรารอยละ 3.83 เนองมาจากราคาตนทนวสดกอสราง และคาแรงงานในการกอสราง ทถอเปนตนทน

หลกอยในชวงทรงตวตามสภาวะเศรษฐกจ แตอยางไรกตามบรษทไดมการวางแผนควบคมราคาวสดกอสรางท

ถอเปนตนทนหลกของกจการโดยมการวเคราะหแนวโนมของราคาวสดทใชในการกอสราง ควบคกบปรมาณ

ความตองการทตองใชในการผลต โดยอางองราคาตลาดและทศทางของราคาตลาด เพอใชเปนตวชวยในการ

ตอรองตอผขายเมอมการสงซอในปรมาณมากๆ และเพอใชในการบรหารตนทนใหเกดประโยชนสงสด

สดสวนตนทนจากการใหบรการตอรายไดคาบรการมสดสวนลดลงเมอเปรยบเทยบระหวางป ในป

2559 สดสวนดงกลาวเทากบรอยละ 63.64 สาหรบป 2558 สดสวนฯ เทากบรอยละ 75.27 หรอลดลงในอตรา




รอยละ 11.62 เนองมาจากบรษทมการวางแผนเกยวกบการบรหารตนทนคาบรการไดเปนอยางด ซงการ

บรหารงานเปนกลมธรกจทาใหบรษทสามารถมอานาจในการตอรอง สาหรบการตกลงทาสญญาตาง ๆ กบคคา

ไดในราคาทเปนไปตามแผนงานทวางไว

คาใชจายในการบรหารในป 2559 มจานวน 508.24 ลานบาท ในขณะทชวงเวลาเดยวกนของป

2558 มจานวน 391.94 ลานบาท เพมขนจานวน 116.30 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 29.67 ซงเปนการเพมขน

ของคาใชจายบรหารสองสวนคอ คาใชจายในการบรหารในสวนของบรษทแมทเพมขนจานวน 46.49 ลานบาท

คาใชจายทเพมขนหลก ไดแก คาใชจายเกยวกบบคลากร และอกสวนหนงเปนคาใชจายในบรหารของบรษท

ยอยทเพมขนจานวน 69.81 ลานบาท ซงการเพมขนหลกของคาใชจายบรษทยอย ไดแก คาภาษโรงเรอนจานวน

20.54 ลานบาท คาใชจายเกยวกบบคลากรจานวน 12.98 ลานบาท และคาใชจายบรหารอนจานวน 36.29

ลานบาทซงคาใชจายในการบรหารทเพมขนเมอเปรยบเทยบกบปกอนเปนผลมาจากคาใชจายบรหารจากธรกจ

บรการจากการซอกรรมสทธหองหองชดอาคารเอท ทองหลอในระหวางป 2559 อยางไรกตามหากเปรยบเทยบ

สดสวนคาใชจายในการบรหารตอรายไดรวมมสดสวนเพมขน โดยป 2559 สดสวนดงกลาวเทากบรอยละ 6.33

สาหรบป 2558 สดสวนฯ เทากบรอยละ 5.36 หรอเพมขนในอตรารอยละ 0.97

14.1 ผลการดาเนนงานจากงบกาไรขาดทนเบดเสรจ - งบการเงนรวม

รายได โดยงบการเงนรวมของบรษทสาหรบป 2559 มผลกาไร 852.07 ลานบาท ในขณะชวงเวลาเดยวกน

ของป 2558 บรษทมผลกาไร 627.57 ลานบาท ซงมผลประกอบการเพมขน 224.50 ลานบาท หรอเพมขนรอย

ละ 35.77 โดยมสาเหตการเปลยนแปลงของผลการดาเนนงาน ดงน

- รายไดจากการกอสรางเพมขน โดยป 2559 มจานวน 7,504.94 ลานบาท สาหรบป 2558 มจานวน 7,051.05

ลานบาท เพมขน 453.89 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ 6.44 ซงสามารถจาแนกรายไดจากสายผลตภณฑตาม

ประเภทของงานกอสรางตาง ๆ ไดดงน

- รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงประเภทอาคารทพกอาศยในป 2559 มจานวน 5,759.46 ลานบาท

เพมขน 31.09 ลานบาท หรอเทากบ รอยละ 0.54 จากป 2558 และ เพมขน 93.74 ลานบาท หรอเทากบ รอยละ

1.66 เมอเปรยบเทยบกบป 2557 เนองจากกลมบรษทไดเขารวมประมลโครงการกอสรางตาง ๆ ทงจากภาครฐ

และภาคเอกชน และในป 2559 ไดมการสงมอบโครงการเปนจานวน 21 โครงการ

- รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงประเภทอาคารสานกงาน / อาคารพาณชย มจานวน 362.20 ลานบาท

ลดลง 395.48 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 52.20 เนองจากไดมโครงการแลวเสรจในระหวางป 2559

- รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงประเภทโรงแรมและรสอรทในป 2559 มจานวน 700.85 ลานบาท เพมขน

445.34 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 174.29 จากป 2558 และเพมขนรอยละ 100 จากป 2557 เนองจากเปน

โครงการใหมทเรมดาเนนการกอสรางในป 2559




- รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงประเภทโครงการสาธารณปโภคพนฐานในป 2559 มจานวน 333.87 ลาน

บาท เพมขน 290.66 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 672.67 จากป 2558 จานวน 43.21 ลานบาท ลดลง 129.46

หรอเทากบรอยละ 74.98 จากป 2557 เนองจากเปนโครงการทอยในขนตอนการเกบรายละเอยดงานเพอรอการ

สงมอบงาน สาหรบป 2558 และเปนโครงการใหมทเรมดาเนนการกอสรางในป 2559

- รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงประเภทโรงงานอตสาหกรรมในป 2559 มจานวน 319.33 ลานบาท

เพมขน 53.05 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 19.92 จากป 2558 จานวน 266.28 ลาน เนองบรษทไดรบการ

ประมลโครงการและเรมดาเนนการกอสรางโครงการใหมในป 2559

- รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงประเภทศนยการคา/ซปเปอรมารเกต/ชอปปงมอลลในป 2559 มจานวน

29.23 ลานบาท เพมขนรอยละ 100 จากป 2558 และป 2557 เนองบรษทไดรบการประมลโครงการและเรม

ดาเนนการกอสรางโครงการใหมในป 2559 โดยภาพรวมสรปโครงสรางรายได ดงน

หนวย : ลานบาท

สายผลตภณฑ/กลมธรกจ ป 2559 ป 2558 ป 2557

จานวน % จานวน % จานวน % รายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรง

- อาคารทพกอาศย 5,759.46 76.74 5,728.37 81.24 5,634.63 81.79

- อาคารสานกงาน/อาคารพาณชย 362.21 4.83 757.68 10.75 1,081.56 15.70

- สถาบน - - - - - -

- โรงแรมและรสอรท 700.85 9.34 255.51 3.62 - -

- โครงการสาธาราณปโภคพนฐาน 333.87 4.45 43.21 0.61 172.67 2.51

- โรงงานอตสาหกรรม 319.33 4.25 266.28 3.78 - -

- ศนยการคา/ซปเปอรมารเกต 29.22 0.39 - - - -

รายไดจากการกอสราง 7,504.94 93.48 7,051.05 96.50 6,888.86 97.25

รายไดจากการใหบรการหองพก 338.09 4.21 138.96 1.90 104.89 1.48

ดอกเบยรบ 7.23 0.09 11.10 0.15 22.71 0.32

เงนชดเชยคาเสยหาย 58.51 0.73 - - - -

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ 40.99 0.51 12.33 0.17 3.46 0.05

โอนกลบประมาณการผลขาดทนจากภาระตาม

สญญารวมคา

-

-

66.47

0.91

-

- กาไรจากการจาหนายเงนลงทนเผอขาย - - - - 34.21 0.48

รายไดอน 78.36 0.98 27.18 0.37 29.73 0.42

รายไดรวม 8,028.12 100.00 7,307.09 100.00 7,083.86 100.00




บรษทมรายไดรวมสทธ (ตามงบการเงนรวม) ในป 2559 จานวน 8,028.12 ลานบาท ป 2558

จานวน 7,307.09 ลานบาท และป 2557 จานวน 7,083.86 ลานบาท เพมขนจานวน 721.03 ลานบาท หรอ

เทากบ รอยละ 9.87 โดยสามารถแบงเปนรายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรง จานวน 7,504.94 ลานบาท หรอ

เทากบ รอยละ 93.48 ของรายไดรวมสทธ และเปนรายไดจากการเปนผรบเหมาโดยตรงเพมสงสดนบจากป

2553 เปนตนมา อยางไรกตามมลคาของรายไดหลกจากการเปนผรบเหมาโดยตรงสวนใหญมาจากประเภทงาน

อาคารทพกอาศย โรงแรมและรสอรท อาคารสานกงานและอาคารพาณชย โครงสรางสาธารณปโภคขนพนฐาน

โรงงานอตสาหกรรม และศนยการคา ชอปปงมอลลตามลาดบ

รายไดจากการใหบรการหองพก บรษทมรายไดจากการใหบรการหองพก จานวน 338.09 ลานบาท ในป 2559 และจานวน 138.96

ลานบาท ในป 2558 เพมขน 199.14 ลานบาทหรอรอยละ 143.30 การเพมขนของรายไดเปนผลมาจากบรษทซ

เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) ในระหวางป 2559ไดเขาซอกรรมสทธหองชดอาคารเอท

ทองหลอ เรสซเดนส ภายใตการบรหารงานของแบรนด “Akyra” ทงนเปนไปตามนโยบายของบรษทในการขยาย

การดาเนนการไปในธรกจอนท เกยวของ ในลกษณะการขยายตวไปขางหนา และใชกลยทธลงทนใน

อสงหารมทรพยทมศกยภาพ ทาเลทตงด พรอมใชงานและสรางรายได ไดทนท

บรษทซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) ไดเขาซอกรรมสทธหองชดอาคารเอท ทองหลอ

เรสซเดนส เมอวนท 28 เมษายน 2559 ซงเปนเซอรวสอพารทเมนทพรอมสงอานวยความสะดวกอยางครบครน

กลางใจเมอง ดวยจานวนหองพก 148 หอง ตงอยทซอยสขมวท 55 (ทองหลอ) ถนนสขมวท แขวงคลองตน เขต

พระโขนง กรงเทพมหานคร มรายไดจากการใหบรการหองพกในป 2559 จานวน 160.29 ลานบาท มสดสวน

เทากบรอยละ 47.41 ของรายไดคาบรการในงบการเงนรวม และมอตราการเขาพกเฉลยในป 2559 เทากบรอย

ละ 91.18

บรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด (บรษทยอย) โครงการ 1 Citadines Grand Central

Sriracha เรมเปดดาเนนการอยางเปนทางการในเดอนเมษายน 2558 เปนเซอรวสอพารทเมนทพรอมสงอานวย

ความสะดวกอยางครบครน ดวยจานวนหองพก 136 หอง ตงอยทอาเภอศรราชา จงหวดชลบร มรายไดจากการ

ใหบรการหองพกในป 2559 จานวน 60.63 ลานบาท เพมขน 28.65 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 90 จากป

2558 จานวน 31.98 ลานบาท มสดสวนเทากบรอยละ 17.93 ของรายไดคาบรการในงบการเงนรวม และมอตรา

การเขาพกเฉลยในป 2559 เทากบรอยละ 81.31

บรษท ซนเทค คอนสตรคชน จากด (มหาชน) สาขา 1 โครงการ แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนทเปน

เซอรวสอพารทเมนทพรอมสงอานวยความสะดวกอยางครบครน ดวยจานวนหองพก 166 หอง

ตงอยทถนนหลงสวน ลมพน เขตปทมวน กรงเทพมหานครมรายไดจากการใหบรการหองพกในป 2559 จานวน

117.18 ลานบาท เพมขน 10.19 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 10 จากป 2558 จานวน 106.99 ลานบาท ม




สดสวนเทากบรอยละ 34.66 ของรายไดคาบรการในงบการเงนรวม และมอตราการเขาพกเฉลยในป 2559

เทากบรอยละ 84.68

ดอกเบยรบ

บรษทมดอกเบยรบในป 2559 จานวน 7.23 ลานบาท โดยป 2558 มจานวน 11.10 ลานบาท ลดลง

จานวน 3.87 ลานบาท เนองจากในระหวางป 2558 บรษทเปลยนรปแบบการลงทนจากการลงทนในตวเงน

ระยะสนทไดรบผลตอบแทนในรปดอกเบยมาเปนการลงทนในกองทนรวมทไดรบผลตอบแทนในรปการ

เปลยนแปลงของมลคายตธรรมของเงนลงทน(รายละเอยดปรากฏตาม หมายเหตประกอบงบการเงน ขอ 5)

เงนชดเชยคาเสยหาย

บรษทไดรบเงนชดเชยคาเสยหายจากบรษท เคมปน สยาม จากด จานวน 58.51 ลานบาทใน

ระหวางป 2559 เนองจากศาลมคาสงใหบรษท เคมปน สยาม จากด ชาระเงนคาชดเชยคาเสยหายใหแกบรษท

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ

บรษทมรายไดจากการโอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ ในป 2559 จานวน 40.99 ลานบาท โดยป

2558 จานวน 12.34 ลานบาท เพมขนจานวน 28.66 ลานบาท หรอรอยละ 232.33 และมสดสวนเทากบรอยละ

0.51 ของรายไดรวมสทธ ทงนเนองมาจากการโอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญ ของลกหนการคา, ลกหนอน และ

ลกหนประกนผลงานตามสญญากอสราง ทไดมการตงคาเผอหนสงสยจะสญไวเรยบรอยแลว

โอนกลบประมาณการภาระผลขาดทนตามสญญารวมคา

บรษทมรายไดจากการโอนกลบประมาณการภาระผลขาดทนตามสญญารวมคา ในป 2558 จานวน

66.47 ลานบาท ทงน รายการรายไดจากการโอนกลบประมาณการภาระผลขาดทนตามสญญารวมคาเกดขน

จาก บรษทไมวาน (ประเทศไทย) จากด มหนสนลนพนตวและถกเจาหนรายอนฟองลมละลาย โดยในวนท 19

ตลาคม 2558 ศาลลมละลายกลางไดมคาพพากษาใหบรษทไมวาน (ประเทศไทย) จากด ลมละลาย ดงนน

บรษทจงมการพจารณาตดจาหนายประมาณการผลขาดทนดงกลาว

รายไดอน

บรษทมรายไดอนในป 2559 จานวน 78.36 ลานบาท ป 2558 จานวน 27.18 ลานเพมขนจานวน

51.17 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 188.27 การเพมขนของรายไดอนประกอบดวย

1. รายไดอนจากการดาเนนงานบรษทใหญจานวน 24.71 ลานบาท ไดแก เงนปนผลรบ จานวน 9.02 ลานบาท

กาไรจากการขายและปรบมลคาเงนลงทนชวคราว 6.43 ลานบาท กาไรจากการขายทรพยสน 4.07 ลานบาท

และอน ๆ จานวน 5.19 ลานบาท

2. รายไดคาบรการอนจากบรษทยอยจานวน 26.46 ลานบาท




ตนทนจากการกอสราง

สดสวนตนทนจากการกอสรางตอรายไดจากการกอสรางโดยป 2559 มอตรารอยละ 82.25 สาหรบ

ป 2558 มอตรารอยละ 86.08 หรอลดลงในอตรารอยละ 3.83 โดยตนทนทสาคญ ไดแก คาวสดอปกรณการ

กอสราง คาแรงงาน และคาจางงานผรบเหมาชวง รวมถงคาเสอมราคาเครองจกรและอปกรณ ตางๆ ซงตนทน

หลกของการกอสรางจะผนแปรไปตามรายไดทเพมขน แตอยางไรกตามบรษทมการวางแผนในการควบคมราคา

คาวสดกอสรางทใชในการผลตกอสรางดงทกลาวไปแลวขางตน และมการนาเทคโนโลยใหมเขามาชวยเพม

ประสทธภาพในการทางาน เชน การลงทนในทาวเวอรเครนใหม พรอมทงมการคดคนวธการปฏบตงานใหม ๆ

อยเสมอ เพอเพมคณภาพ ประสทธภาพใหกบงานกอสรางอกทงยงทาใหสามารถลดและบรหารตนทนในการ

เกบงานไดอกดวย นอกจากนแลวยงทาใหสามารถบรหารระยะเวลาในการปฏบตงานซงเปนประโยชนตอการ

ปฏบตงานและกอใหเกดประสทธภาพและประสทธผลสงสด

ดานคาแรงงานบรษทไดมการวางแผนงานทจะจดตงโครงการพฒนาชางฝมออยางยงยน โดยใน

ตลาดแรงงานปจจบนชางฝมอทมความเชยวชาญงานนนหายาก ดงนนบรษทจงไดจดตงศนยฝกแรงงาน เพอ

เปนการเพมชางฝมอในตลาดแรงงานในประเทศ อกทงยงเปนการเพมโอกาสในการพฒนาศกยภาพของ

ชางฝมอ โดยเฉพาะแรงงานฝมอทมความเชยวชาญในงานเฉพาะทางในแตละลาดบขนสายงาน โดยในป 2559

มสดสวนตนทนคาแรงงานจากการกอสรางรอยละ 18.17 และในป 2558 มสดสวนดงกลาว 16.14 เพมขนรอย

ละ 2.03 การเพมขนของคาแรงงานเปนไปตามกฎหมายแรงงานทตองมการปรบเพมขนทกป และบรษทยงคง

ใหความสาคญตอการดแลคณภาพความเปนอยของแรงงานเพอเปนการจงใจใหแรงงานเกดความรกองคกร ม

แผนงานการพฒนาศกยภาพการเพมขดความสามารถ และคณภาพความเปนอยอยางตอเนอง (รายละเอยด

การพฒนาศกยภาพแรงงาน หวขอ 3. ปจจยความเสยง)

ตนทนจากการใหบรการหองพก

บรษทมตนทนจากการใหบรการหองพกในป 2559 จานวน 215.17 ลานบาท จากป 2558 จานวน

104.59 ลานบาท เพมขน 110.58 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ 105.73 ตนทนทเพมขนเปนผลมาจากตนทน

การใหบรการโครงการเอท ทองหลอ เรสซเดนททบรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย)

ไดเขาซอกรรมสทธหองชดในระหวางป 2559 ตามทไดกลาวมาแลวขางตน

คาใชจายในการบรหาร

คาใชจายในการบรหารในป 2559 เทากบ 508.24 ลานบาท โดยป 2558 เทากบ 391.94 ลานบาท

เพมขน 116.30 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 29.67 ซงเปนการเพมขนของคาใชจายบรหารสองสวนคอ

คาใชจายในการบรหารในสวนของบรษทแมเพมขนจานวน 46.49 ลานบาทซง คาใชจายหลกทเพมขน ไดแก

คาใชจายเกยวกบบคลากร เนองจากคาใชจายเกยวกบบคลากรและการพฒนาบคลากรของบรษท ซงเปนการ




เพมขนจากการปรบฐานเงนเดอนและโบนสตามผลประกอบการประจาปของบรษท และในระหวางป 2559

บรษทไดมการพฒนาหลกสตรการฝกอบรมเพอพฒนาศกยภาพพนกงานในทกระดบโดยมการจดการฝกอบรม

ทงทบรษทเปนผจดการฝกอบรมภายในโดยเชญผเชยวชาญจากภายนอกมาใหความรแกพนกงานและมการสง

พนกงานไปอบรมภายนอกเพอเปนการเพมมมมอง ทศนคตใหพนกงานนามาประยกตใชในการทางานใหงาน

ออกมามประสทธภาพสงสดและอกสวนหนงเปนคาใชจายในบรหารของบรษทยอยทเพมขนจานวน 69.80 ลาน

บาท ซงคาใชจายในการบรหารสวนทเพมขนมาจากคาภาษโรงเรอน 17.75 ลานบาท คาใชจายเกยวกบ

บคลากรในสวนของบรษทยอย 12.98 ลานบาทและคาใชจายในการบรหารอน 39.07 ลานบาท

คาใชจายอนๆ

คาใชจายอน ในป 2559 จานวน 52.82 ลานบาท เพมขนจากงวดเดยวกนของป 2558 จานวน

47.38 ลานบาท ลดลง 5.44 ลานบาท หรอรอยละ 11.48 คาใชจายอนไดแก หนสญและหนสงสยจะสญ ซง

เปนคาใชจายทเกดจากรายการหนสงสยจะสญ บรษทมนโยบายในการตงหนสงสยจะสญ โดยหากมขอบงชถง

ความสามารถในการชาระหน ฐานะทางการเงน การดาเนนธรกจของลกหนอยางมนยสาคญ บรษทจะ

ดาเนนการตงคาเผอหนสงสยจะสญทนท รวมถงการตดตามทวงถามอยางตอเนอง และประมาณการผลขาดทน

จากภาระหนสนจากคดฟองรองและประมาณการผลขาดทนจากภาระตามสญญารวมคา

ตนทนทางการเงน

ตนทนทางการเงน ในป 2559 จานวน 64.58 ลานบาท เพมขนจากงวดเดยวกนของป 2558 จานวน

44.87 ลานบาท หรอลดลง จานวน 19.71 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 43.93 การเพมขนหลกของตนทนทาง

การเงนป 2559 เปนผลมากจากตนทนทางการเงนจากการกยมเงนจากสถาบนการเงนเพอมาซอโครงการเอท

ทองหลอ เรสซเดนทในระหวางป 2559

ภาษเงนได

คาใชจายภาษเงนได ในป 2559 มจานวน 151.36 ลานบาท เพมขน 132.81 ลานบาท หรอเทากบ

รอยละ 715.97 ป 2558 มจานวน 19 ลานบาท เนองจากป 2558 บรษทใชสทธทางภาษจากการนาหนสญของ

บรษทไมวาน (ประเทศไทย) จากด มาเปนคาใชจายทางภาษไดเตมจานวน เนองจากศาลลมละลายกลางม

คาสงพพากษาใหบรษท ไมวาน (ประเทศไทย) จากด ลมละลาย




กาไร (ขาดทน) สทธ

ในป 2559 บรษทมผลกาไรสทธ จานวน 852.07 ลานบาท ในป 2558 จานวน 627.57 ลานบาท

เพมขน จานวน 224.50 ลานบาท หรอคดเปนการเพมขนรอยละ 35.77 ซงสามารถเปรยบเทยบอตราสวน

แสดงความสามารถในการทากาไรในรปแบบตางๆ ไดดงน

อตราสวนแสดงความสามารถในการทากาไร (หนวย : รอยละ)

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ 2559 2558 2557 2559 2558 2557

อตรากาไรขนตน (%) 18.55% 14.13% 11.55% 17.93% 14.08% 11.38%

อตรากาไรจากการดาเนนงาน (%) 12.79% 8.99% 6.19% 13.74% 9.48% 6.47%

อตรากาไรสทธ (%) 10.61% 8.59% 5.16% 11.52% 9.06% 5.42%

14.2 ฐานะทางการเงนจากงบแสดงฐานะการเงน – งบการเงนรวม

สนทรพยรวม สนทรพยรวมของบรษทตามงบการเงนรวมเพมขน สาหรบป 2559 จานวน 9,523.22 ลานบาท

เพมขนจากงวดเดยวกนในป 2558 จานวน 2,801.39 ลานบาท หรอเทากบ รอยละ 41.68 ซงเกดจากการ

เปลยนแปลงรายการสนทรพยตางๆ ดงน สนทรพยหมนเวยนเพมขน 254.80 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 6.66

สาเหตหลกมาจาก

- เงนลงทนชวคราวเพมขนเนองจากบรษทนารายไดทไดจากการดาเนนงานมาบรหารจดการเพอใหไดรบ

ประโยชนสงสดในรปของดอกเบยและกาไรจากการถอครองเงนลงทนในระยะสน

- เงนจายลวงหนาใหผรบเหมาชวงเพมขนเปนผลมาจากการวางแผนการควบคมตนทนการกอสราง ซงเปน

การวางเงนมดจาคาเหลกทใชสาหรบการกอสราง โดยบรษทมหนวยงานททาหนาทประเมนราคาของเหลกและ

วสดกอสรางอน ๆ ตามสภาพเศรษฐกจ ราคาตลาด และมการประเมนแนวโนมของราคาวสดดงกลาว การ

ประเมนราคาเหลกและวสดอนๆ จะทาพจารณาควบคไปกบแผนงานกอสรางและปรมาณของทตองการใชใน

การกอสรางในระยะเวลา 1 ปขางหนา เพอเปนการควบคมตนทนการกอสรางใหเปนไปตามแผนทไดวางไว

สนทรพยไมหมนเวยนเพมขน 2,546.58 ลานบาท หรอเทากบรอยละ 87.89 สาเหตหลกมาจาก

- เงนลงทนระยะยาวอนเพมขนจานวน 162.99 ลานบาท ในป 2559 เนองจากบรษทไดรบกาไรจากการตราคา

มลคายตธรรมของหลกทรพยเผอขาย – บรษท รถไฟฟากรงเทพ จากด (มหาชน) (รายละเอยดปรากฏตาม

หมายเหตประกอบงบการเงน ขอ 16)




- ทดน อาคาร และอปกรณเพมขนเปนผลมาจากในระหวางป 2559 บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารท

เนอรส จากด (บรษทยอย) ไดซอกรรมสทธหองชดอาคาร เอท ทองหลอ เรสซเดนท ซงมมลคา 2,495ลานบาท

- เงนฝากธนาคารทตดภาระคาประกนลดลงจานวน 97.54 ลานบาท เนองจาก ในระหวางป 2559 บรษท

ไดรบเงนคนจากการวางคาประกนศาลเพงคดการบนไทยจานวน 48.36 ลานบาทและเงนประกนจากการคา

ประกนกจการรวมคาสยามซนเทค – วจตรภณฑ – กรงธน จานวน 35.00 ลานบาท เนองจากศาลมคาพพากษา

แลว และลดลงจากเงนรบลวงหนาของโครงการตาง ๆ ในระหวางป 2559 ตามลาดบ

หนสนรวมและสวนของผถอหน หนสนรวม บรษทมหนสนรวม ในป 2559 จานวน 4,721.03 ลานบาท เพมขนจากป 2558 จานวน 1,611.47

ลานบาท หรอเทากบรอยละ 51.82 โดยมรายการเคลอนไหวหลกทสาคญ ดงน

- เจาหนการคาและเจาหนอนเพมขนจานวน 172.75 ลานบาท เปนผลมาจากการซอสนคาและบรการสาหรบ

การดาเนนธรกรรมตามประเพณทางการคาทวไป ซงเปนไปตามเครดตเทอมทไดรบ และเปนไปตามขอตกลงท

ไดตกลงกนไว

- เงนกยมระยะยาวจากสถาบนการเงนเพมขนจานวน 1,150.85 ลานบาท สาเหตหลกของการเพมขนเปนผล

มาจากบรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด (บรษทยอย) ไดกมยมเงนมาจากสถาบนการเงนแหง

นงในระหวางป 2559 เพอใชสาหรบซอกรรมสทธหองชดอาคารเอท ทองหลอ เรสซเดนท ซงมยอดคงเหลอ

จานวน 1,516.45 ลานบาทและลดลงเนองจากการไถถอนหนกในระหวางป 2559 จานวน 365.60 ลานบาท

- เงนรบลวงหนาตามสญญากอสรางเพมขนจานวน 318.70 ลานบาท เนองจากบรษทฯ ไดรบเงนจากผวาจาง

ซงปนโครงการใหมและเรมดาเนนการกอสรางในป 2559 เพอใชสาหรบเปนทนในการดาเนนการกอสราง

โครงการ

นอกจากนแลว บรษทไดดารงไวซงอตราสวนของหนสนตอสวนของผถอหน (Debt to Equity Ratio)

ณ 31 ธนวาคม 2559 เทากบ 0.98 : 1 เทา ไมเกนตามเกณฑทกาหนดไวท เทากบ 2.5 : 1 เทา


สวนของผถอหน ในป 2559 จานวน 4,802.19 ลานบาท เพมขนจากงวดเดยวกนของป 2558

จานวน 1,189.92 ลานบาท หรอ เทากบรอยละ 32.94 ซงเปนการเพมขนขององคประกอบหลกไดแก กาไรจาก

การดาเนนงาน 633.09 ลานบาท สวนไดเสยทไมมอานาจควบคมจานวน 381.63 ลานบาท องคประกอบอน

ของสวนขอผถอหนจานวน 130.39 ลานบาทและทนสารองตามกฎหมายจานวน 44.81 ลานบาท ตามลาดบ




สภาพคลอง

ภาพรวมของการดาเนนงาน ในดานเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดของบรษท ป 2559 จานวน

644.32 ลานบาท เพมขนจากป 2558 จานวน 255.99 ลานบาท เทากบรอยละ 65.92 การเพมขนเปนผลมาจาก

ผลการดาเนนงานในระหวางป 2558 ซงสามารถเปรยบเทยบอตราสวนสภาพคลองในรปแบบตางๆ ไดดงน

อตราสวนสภาพคลอง งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ (หนวย : รอยละ) 2559 2558 2557 2559 2558 2557

อตราสวนสภาพคลอง (เทา) 1.32 1.42 1.48 1.48 1.43 1.48

อตราสวนสภาพคลองหมนเรว (เทา) 0.58 0.96 0.86 0.93 0.95 0.86

14.3 ปจจยหรอเหตการณทอาจมผลตอฐานะการเงนหรอการดาเนนงานอยางมนยสาคญในอนาคต สามารถดรายละเอยดเพมเตมได จากบทท 3 ปจจยความเสยง หวขอความเสยงดานการเงน

อยางไรกตามในการดาเนนธรกจในรอบปทผานมา บรษทยงคงมความมงมนและพฒนาระบบงาน

ดานตางๆ อยางตอเนอง อาทเชน ประสทธภาพระบบการบรหารจดการตนทนของบรษทใหมความใกลเคยงกบ

สภาพเศรษฐกจ โดยบรษทมนโยบายในการตดตามดแลตนทนตางๆ รวมถงจดใหมเครองมอในการชวยตดตาม

ใหตนทนอยภายใตงบประมาณทกาหนดไว รวมทงบรษทมนโยบายขยายการดาเนนงานไปในธรกจอนท

เกยวของ นอกจากธรกจรบเหมากอสราง ในลกษณะขยายตวไปขางหนา เพอเปนการเพมชองทางการรบร

รายไดในธรกจอน อนไดแก เพอดาเนนธรกจเซอรวส อพารทเมนทสรางใหมเพอการใหเชา และกลยทธลงทนใน

อสงหารมทรพยทดาเนนธรกจเซอรวส อพารทเมนททมศกยภาพ ทาเลทตงด พรอมใชงานและสามารถสราง

รายไดไดในทนท ถอเปนโอกาสในการเพมชองทางการสรางรายไดใหแกบรษทใหมความมนคงมากยงขน

การรบรอง

ความถกตองของขอมล



การรบรองความถกตองของขอมล

การรบรองความถกตองของขอมลในแบบแสดงรายการขอมลประจาปนนใหกรรมการผม

อานาจลงนามผกพนบรษทลงลายมอชอพรอมประทบตราบรษท (ถาม) ในแบบแสดงรายการขอมล

ประจาป พรอมทงมอบอานาจใหบคคลใดลงนามกากบเอกสารในแบบแสดงรายการขอมลประจาปแทน

ดวย โดยใหใชขอความและรปแบบ ดงน

บรษทไดสอบทานขอมลในแบบแสดงรายการขอมลประจาปฉบบนแลว ดวยความระมดระวง

บรษทขอรบรองวา ขอมลดงกลาวถกตองครบถวน ไมเปนเทจ ไมทาใหผอนสาคญผด หรอไมขาดขอมล

ทควรตองแจงในสาระสาคญ นอกจากน บรษทขอรบรองวา

(1) งบการเงนและขอมลทางการเงนทสรปมาในแบบแสดงรายการขอมลประจาป ไดแสดงขอมลอยางถกตองครบถวนในสาระสาคญเกยวกบฐานะการเงน ผลการดาเนนงาน และกระแสเงนสด

ของบรษทและบรษทยอยแลว

(2) บรษทไดจดใหมระบบการเปดเผยขอมลทด เพอใหแนใจวาบรษทไดเปดเผยขอมลในสวนท

เปนสาระสาคญทงของบรษทและบรษทยอย อยางถกตองครบถวนแลว รวมทงควบคมดแลใหมการ

ปฏบตตามระบบดงกลาว

(3) บรษทไดจดใหมระบบการควบคมภายในทด และควบคมดแลใหมการปฏบตตามระบบ

ดงกลาว และบรษทไดแจงขอมลการประเมนระบบการควบคมภายใน ณ วนท 6 มนาคม 2560 ตอ

ผสอบบญชและกรรมการตรวจสอบของบรษทแลว ซงคลอบคลมถงขอบกพรองและการเปลยนแปลงท

สาคญของระบบการควบคมภายใน รวมทงการกระทาทมชอบทอาจมผลกระทบตอการจดทารายงาน

ทางการเงนของบรษทและบรษทยอย

ในการน เพอเปนหลกฐานวาเอกสารทงหมดเปนเอกสารชดเดยวกนกบทบรษทไดรบรองความ

ถกตองแลว บรษทไดมอบหมายให นายสมชาย ศรเลศพานช เปนผลงลายมอชอกากบเอกสารนไวทก

หนาดวย หากเอกสารใดไมมลายมอชอของ นายสมชาย ศรเลศพานช กากบไว บรษทจะถอวาไมใช

ขอมลทบรษทไดรบรองความถกตองของขอมลแลวดงกลาวขางตน

ชอ ตาแหนง ลายมอชอ

1.นายสมชาย ศรเลศพานช กรรมการ .

2. นายจรโมท พหสตร กรรมการ .

ผรบมอบอานาจ นายสมชาย ศรเลศพานช กรรมการ .

เอกสารแนบ 1 รายละเอยดเกยวกบกรรมการ ผบรหาร




เอกสารแนบ 1 หนา 1

เอกสารแนบ 1 รายละเอยดเกยวกบกรรมการ ผบรหาร ผมอานาจควบคม และเลขานการบรษท 1. รายละเอยดเกยวกบคณะกรรมการบรษท

ชอ-สกล/ อาย คณวฒทาง สดสวนการถอหน

ความสมพนธ ทางครอบครว

ประสบการณทางานในระยะ 5 ป ยอนหลง

ตาแหนง (1)

(ป) การศกษา

(2) ในบรษท (%)

(3) ระหวางผบรหาร

(4) ชวงเวลา ตาแหนง

ชอหนวยงาน/บรษท/ ประเภทธรกจ (5)


- รกษาการประธานกรรมการ,

รองประธานกรรมการ, กรรมการสรร

หาและพจารณาคาตอบแทน,

ประธานคณะกรรมการจดการ,

กรรมการผจดการ และกรรมการผม

อานาจลงนาม

55 - MBA Operation

Management

University of Scranton

Pennsylvania, USA

* การอบรม จาก IOD

DAP รน 1/2003

- - 2558 – ปจจบน

2556 – ปจจบน





2544 - 2554

- กรรมการ




- กรรมการ, กรรมการผจดการ



- บจ. ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส

- บจ. ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท

- บจ. แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท แอนด

แมเนจเมนท

- บจ.เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท

- บมจ. ซนเทค คอนสตรคชน

- บจ.สยาม ซนเทค แพลนเนอร

- บจ.นารายภณฑ

นายชยวฒน อศวนทรางกร

- กรรมการอสระ, ประธานกรรมการ

ตรวจสอบ และประธานกรรมการสรร

หาและพจารณาคาตอบแทน

65 - Master of Education (Curriculum

and Teaching

Methodology), Beijing

Languages and Cultural

University

- บรหารธรกจมหาบณฑต

ม.ธรรมศาสตร

- เนตบณฑต สานกอบรม

ศกษากฎหมายแหงเนต

บณฑตยสภา

* IOD DAP รน 24/2004, DCP รน

81/2006 และACP รน 12/2006

- - 2548 – ปจจบน


2546 - ปจจบน








2543 – 2558

- ประธานกรรมการตรวจสอบ

- กรรมการตรวจสอบ










- บมจ.แนเชอรล พารค

- บมจ.โรงพมพตะวนออก


- บมจ.กรงไทยคารเรนท แอนดลส

- บจ.โบทเฮาสหวหน

- บจ.อนดามน ลองบช รสอรท

- บจ.เชยงใหม ฮอทสปรง

- บจ.รสอรท โฮลดง

- บจ. พรอสเพค คอนซลตง

- บจ.เอมเจแอล อนเตอร เทรด

- บจ. ไบรทลลล (ประเทศไทย)




1. รายละเอยดเกยวกบคณะกรรมการบรษท (ตอ)


ความสมพนธทางครอบครว








นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร

- กรรมการอสระ, กรรมการตรวจสอบ

และกรรมการสรรหาและพจารณา


59 - Literature Chinese Language

(Economics and Trade), Beijing

Language and Culture

University

- บรหารธรกจมหาบณฑต ม.

ธรรมศาสตร

- บญชบณฑต, นตศาสตร บณฑต ม.

ธรรมศาสตร

- เนตบณฑต สานกอบรม ศกษากฎหมาย

แหงเนตบณฑตยสภา

* การอบรม จาก IOD DAP รน 24/2004 ,

DCP รน 79/2006 และACP รน 12/2006

- - 2558 – ปจจบน





- กรรมการอสระ

และกรรมการตรวจสอบ


และกรรมการตรวจสอบ

- กรรมการผจดการ

- บลน. เวลธ เมจก

- บมจ. มลตแบกซ


- บจ. พรอสเพค คอนซลตง

นางองสณา มนคงเจรญ

- กรรมการ, กรรมการสรรหาและ

พจารณาคาตอบแทน, กรรมการผม

อานาจลงนาม, เลขานการบรษท,

ผอานวยการฝายทรพยากรบคคลและ

ธรการ

66 - The Oxford and County Secretarial

College

* การอบรม จาก IOD DAP รน 2/2003

- - 2556 – ปจจบน



2556 – 2557

2548 – 2554






- บจ. แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท


- บจ.แนเชอรล โฮเตล สขมวท

-บมจ. ซนเทค คอนสตรคชน


- บจ.นารายณภณฑ














ดร. อรชย รกธรรม

- กรรมการอสระ, กรรมการตรวจสอบ,

กรรมการสรรหาและพจารณา

คาตอบแทน, ประธาน

กรรมการบรหารความเสยง

49 - PH.D in Financial Economics –

Peter Drucker Graduate School of

Management, Claremont Graduate

School, CA-USA.

- Master of finance and Economics,

Claremont Graduate School, CA-

USA.

- Master of Science in International

Finance, University of Idaho, USA

* การอบรม IOD โดย

DAP รน 35/2004 ,

DCP รน 61/2005 และ

ACP รน 15/2006

- - 2556 – ปจจบน



2541 - 2555

- กรรมการ - กรรมการ


- ผอานวยการสายงานการเงน





- บจ.นาตาลมตรผล (สาขาประเทศจน)














นายทว กลเลศประเสรฐ


44 - ปรญญาโท การเงน Golden Gate

University

-ปรญญาตร นตศาสตรบณฑต (เกยรต

นยมอนดบ 1) จฬาลงกรณมหาวทยาลย

- ปรญญาตร การเงน มหาวทยาลย

หอการคาไทย

- ประกาศนยบตร TLCA Executive

Development Program รนท 4, สมาคม

บรษทจดทะเบยนไทย

- ประกาศนยบตร Senior Executive

Program รนท 20, สถาบนบณฑต

บรหารธรกจศศนทรแหงจฬาลงกรณ


* การอบรม จาก IOD DAP รน 35/2005,

DCP รน 79/2006 และACP รน 12/2006

* การอบรม จาก TLCA Leadership

Development Program (LDP) รน

3/2558

- - 2558 – ปจจบน

2557 - ปจจบน







2552 – 2554









- กรรมการบรหาร

- บจ. แอคม 1975

-บจ. ดารค ฮอรส ดเวลลอปเมนท

- บจ.บรหารสนทรพย ไนทคลบ แคปปตอล

- บจ. สตล พลส แฟบบรเคชน

- บจ. สตลเลอร สตล เวรคส

- บจ. แพรคตคม เอนจเนยรง


- บจ. สยาม ซนเทค แพลนเนอร

- คณะกรรมการบรหาร สานกงานสงเสรม

วสาหกจขนาดกลาง และขนาดยอม (สสว.)





ชอ-สกล/ ตาแหนง

(1)

อาย (ป)

คณวฒทาง การศกษา

(2)

สดสวนการถอหน

ในบรษท (%) (3)


ระหวางผบรหาร (4)


ชวงเวลา ตาแหนง ชอหนวยงาน/บรษท/ ประเภทธรกจ (5)

นายจรโมท พหสตร

- กรรมการ, กรรมการผมอานาจลง

นาม และผชวยกรรมการผจดการ

34 - Bachelor and Master Degree,

Imperial College of Science,

Technology and Medicine , London,

UK

- High School Education, Sherborne

School for boys, Sherborne, UK


DAP รน 105/2013

11.02 บตรชายของนายสขม

พหสตร








2551 - 2552

- กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ



- Financial Analyst in

Investment and

Development Team



- บจ. เอส ซ อาร แอสเซท แมแนจเมนท




- บจ. เอน แอนด เจ บลดง

- บจ. เอน แอนด เจ แอสเซท แมเนจเมนท

- Pacific Star International (Thailand)

Bangkok






(1)

อาย (ป)


(2)







นายไพศาล ตงยนยง


52 -ปรญญาโท สาขาวศวกรรมเครองกล

มหาวทยาลยแหงรฐวสคอนซน

วทยาเขตเมดสน สหรฐอเมรกา

- ปรญญาตร สาขาวศวกรรมเครองกล

มหาวทยาลยแหงรฐวสคอนซน

วทยาเขตเมดสน สหรฐอเมรกา


DAP รน 28/2004

- - 2559 – ปจจบน

2554 - 2558

2546 - 2553

2548 – 2553

2547 - 2553

2547 - 2553

2546 - 2553

2546 - 2553

2546 – 2553

2546 – 2553

2546 - 2548


- รองกรรมการผจดการอาวโส

- กรรมการบรหาร ฝายบรหารการกอสราง,กรรมการและ

กรรมการบรหาร

- กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ

- บมจ.ซนเทค คอนสตรคชน

- บมจ. แนเชอรล พารค

- บมจ.ยซต ชอเดม บมจ.แนเชอรล พารค

- บจ. พารค ควซน

- บจ. แนเชอรล โฮเตล พนวา

- บจ. แนเชอรล โฮเตล สขมวท

- บจ. แนเชอรล เรยลเอสเตท

- บจ.เคมปนสยาม

- บจ.แนเชอรล พารค วลล

- บมจ.ซนเทค

- บมจ.แปซฟค แอสเซท




2. รายละเอยดเกยวกบผบรหารและผ มอานาจควบคมของบรษท

ชอ-สกล/ อาย คณวฒทาง สดสวนการถอหน ความสมพนธทางครอบครว ประสบการณทางานในระยะ 5 ป ยอนหลง ตาแหนง

(1) (ป)

การศกษา (2)




นายสขม พหสตร

- รองกรรมการผจดการ

72 Master Degree of Civil

Engineering, M.S.C.F.

(University of the

Philippines)

4.80 บดาของนายจรโมท และ

นางสาวณชยา พหสตร


- รองกรรมการผจดการ - บมจ. ซนเทค คอนสตรคชน

นายจรโมท พหสตร

- กรรมการ, กรรมการผมอานาจลง

นาม และผชวยกรรมการผจดการ

34 - Bachelor and Master

Degree, Imperial College

of Science, Technology

and Medicine, London, UK

- High School Education,

Sherborne School for boys,

Sherborne, UK


DAP รน 105/2013

11.02 บตรชายของนายสขม พหสตร 2558 – ปจจบน







2551 - 2552

- กรรมการ กรรมการ,

ผชวยกรรมการผจดการ

- กรรมการ - กรรมการ - กรรมการ



- Financial Analyst in

Investment and

Development Team



- บจ. เอส ซ อาร แอสเซท แมแนจเมนท




- บจ. เอน แอนด เจ บลดง

- บจ. เอน แอนด เจ แอสเซท แมเนจเมนท

- Pacific Star International (Thailand)

Bangkok




2. รายละเอยดเกยวกบผบรหารและผ มอานาจควบคมของบรษท (ตอ)


(1)

อาย (ป)


(2)







นางสาวณชยา พหสตร 36 - Master Degree, Risk Management,

Reading University, UK

11.00 บตรสาวของนายสขม

พหสตร

2558 – ปจจบน - ผชวยกรรมการผจดการ - บมจ. ซนเทค คอนสตรคชน

นายณยศ ปสญธนะกล

- ผชวยกรรมการผจดการ และ

กรรมการผมอานาจลงนาม

40 - Bachelor of Engineering in

Mechanical Engineering of Kasetsart

University

- Master of Science in

Mechanical Engineering

University of California,

Irvine, (Irvine,CA,U.S.A)

- Master of Management,

College of Management

Mahidol University

0.06 - 2545 – ปจจบน

- ผชวยกรรมการผจดการ - บมจ. ซนเทค คอนสตรคชน

นางจงจต วธกล

- ผอานวยการฝายการเงน

67 - บญชบณฑต, จฬาลงกรณ


- - 2542 – ปจจบน

- ผอานวยการฝายการเงน


นายสวชา เศวตศลา

- ผอานวยการฝายกอสราง 1

58 - วศวกรรมศาสตรบณฑต (โยธา),

มหาวทยาลย ขอนแกน

- - 2538 – ปจจบน








(1) (ป)

การศกษา (2)




นายวระพงษ ตงเบญจากล


58 - วศวกรรมศาสตรบณฑต

(โยธา), มหาวทยาลย

เกษตรศาสตร

- - 2547 – ปจจบน



นายธวชชย ตรไพโรจน




เกษตรศาสตร

- - 2550 – ปจจบน

2547 - 2550


- ผจดการโครงการกอสราง


นายชนทต ณ ระนอง


48 - บรหารธรกจมหาบณฑต,

สถาบนบณฑตพฒนบรหาร

ศาสตร

- - 2552 – ปจจบน

2546 - 2551


- ผจดการโครงการกอสราง


นายอนวต ฉตรมงคลชาต

- ผอานวยการฝายประมาณราคา

และประมลราคา และเทคนค

วศวกรรม



เชยงใหม

- - 2533 – ปจจบน

- ผอานวยการฝายประมาณ

ราคาและประมล และเทคนค

วศวกรรม


นายโยธน ตรรตนพนธ

- ผอานวยการฝายกากบสญญาและ

ตนทน

51 - วศวกรรมศาสตร

มหาบณฑต (โยธา),

จฬาลงกรณมหาวทยาลย

0.01 - 2555 – ปจจบน

2540 - 2555

- ผอานวยการฝายกากบ

สญญาและตนทน

- ผจดการสวนสญญาและ

ควบคมตนทน







(1) (ป) การศกษา



(4) ชวงเวลา ตาแหนง ชอหนวยงาน/บรษท/

ประเภทธรกจ (5)

นายไพบลย เชษฐโชตรส

- ผอานวยการฝายประกนคณภาพ

และความปลอดภยในการทางาน


(ชลประทาน),

มหาวทยาลยเกษตรศาสตร

- บรหารธรกจบณฑต, (การ

จดการงานกอสราง),

มหาวทยาลยสโขทยธรรมมาธ

ราช

- นตศาสตรบณฑต,

มหาวทยาลยสโขทยธรรมมาธ

ราช

- ประกาศนยบตร วชาวา

ความ, สภาทนายความ

- ประกาศนยบตร เนตบณฑต

, เนตบณฑตยสภา

0.00 - 2537 – ปจจบน - ผอานวยการฝายประกนคณภาพและความปลอดภย

ในการทางาน


หมายเหต :- * การอบรมจาก สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) :

DAP = Director Accreditation Program,

DCP = Director Certification Program ,

ACP = Audit Committee Program




2. หนาทและความรบผดชอบของเลขานการบรษท เลขานการบรษทจะตองปฏบตหนาทตามทกาหนดในมาตรา 89/15 และมาตรา 89/16 ของพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ฉบบท 4)

พ.ศ.2551 ซงมผลใชบงคบในวนท 31 สงหาคม 2551 ดวยความรบผดชอบ ความระมดระวง และความซอสตยสจรต รวมทงตองปฏบตใหเปนไปตามกฎหมาย

วตถประสงค ขอบงคบบรษท มตคณะกรรมการ ตลอดจนมตทประชมผถอหน ทงนหนาทและความรบผดชอบ มดงน

- จดเตรยมการประชมคณะกรรมการบรษท การประชมผถอหนของบรษทใหเปนไปตามขอกาหนดของกฎหมาย ขอบงคบทเกยวของและขอพงปฎบตทด

- ใหคาปรกษาและขอเสนอแนะทเกยวของในเบองตน แกคณะกรรมการบรษท ในประเดนทเกยวของกบกฎระเบยบขอบงคบ ของหนวยงานทางการท

กากบดแล และขอพงปฎบตดานการกากบดแลกจการทด

- ประสานงานใหมการเปดเผยขอมลและรายงานสารสนเทศ ตอหนวยงานทกากบดแล ใหเปนไปตามทกาหนด

- ใหขอมลแกผถอหนทวไป ใหรบทราบถงสทธตางๆ และขาวสารของบรษท

เอกสารแนบ 2 รายละเอยดเกยวกบกรรมการของบรษทยอย


แบบแสดงรายการขอมลประจาป 2559 (แบบ 56-1) เอกสารแนบ 2 หนา 1

เอกสารแนบ 2 รายละเอยดเกยวกบกรรมการของบรษทยอย (ณ 31 ธนวาคม 2559)

แผนผงโครงสรางการถอหนของบรษท

คาอธบายตวยอชอบรษท

1. SCR : บรษท เอส ซ อาร แอสเซท แมเนจเมนท จากด

2. SAM : บรษท ซนเทค แอสเซท แมเนจเมนท จากด // จดทะเบยนเลกบรษทและจดทะเบยนชาระบญชเมอ 26 ธนวาคม 2559

3. N Ville : บรษท แนเชอรล วลล เซอรวส อพารทเมนท แอนด แมเนจเมนท จากด

4. CSM : บรษท ซ เอส เอม แคปปตอล พารทเนอรส จากด // จดทะเบยนจดตงกจการ เมอ 9 ตลาคม 2558

5. NHSU : บรษท แนเชอรล โฮเตล สขมวท จากด

6. SMJV : กจการรวมคาซนเทค – ไมวาน // บจ. ไมวาน (ประเทศไทย) ลมละลายเมอวนท 19 ตลาคม 2558

7. SVK : กจการรวมคา สยามซนเทค – วจตรภณฑ – กรงธน

8. BEM : บรษท รถไฟฟากรงเทพ จากด (มหาชน) // เปลยนชอจาก BMCL เมอ 4 มกราคม 2559 ลดสดสวนเหลอ 0.49

9. BC : บรษท บางกอกคลบ จากด


แบบแสดงรายการขอมลประจาป 2559 (แบบ 56-1) เอกสารแนบ 2 หนา 2

รายชอกรรมการ และผบรหาร

SYNTEC บรษทยอย บรษทรวม กจการรวมคา บรษทอน

SCR SAM N Ville CSM NHSU SMJV SVK BEM BC

นายสมชาย ศรเลศพานช // // // // // /// ///

นายชยวฒน อศวนทรางกร /

นางสาวเบญจวรรณ สนคณากร /

ดร.อรชย รกธรรม /

นายทว กลเลศประเสรฐ /

นางองสณา มนคงเจรญ // // ///

นายไพศาล ตงยนยง /

นายจรโมท หหสตร // // // // //

นายสขม พหสตร *

นางสาวณชยา พหสตร *

นายณยศ ปสญธนะกล *

นางจงจต วธกล *

นายสวชา เศวตศลา *

นายวระพงษ ตงเบญจากล *

นายธวชชย ตรไพโรจน *

นายชนทต ณ ระนอง *

นายอนวต ฉตรมงคลชาต *

นายโยธน ตรรตนพนธ *

นายไพบลย เชษฐโชตรส *

หมายเหต : / = กรรมการอสระ // = กรรมการบรหาร /// = กรรมการ * = ผบรหาร

เอกสารแนบ 3 รายละเอยดเกยวกบหวหนางานผตรวจสอบภายใน และ

หวหนางานกากบดแลการปฎบตงานของบรษท (Compliance)




1. หวหนางานตรวจสอบภายใน - นายพรอนนต วงษนพนธ ตาแหนง ผจดการสวนตรวจสอบภายใน - คณวฒทางการศกษา ปรญญาตร และปรญญาโท เศรษฐศาสตร - ประสบการณทางาน งานดานกากบดแลการปฏบตงาน และงานดานตรวจสอบภายใน

บมจ.ธนาคารนครหลวงไทย - การฝกอบรม

หลกสตรประกาศนยบตรวชาชพผตรวจสอบภายในแหงประเทศไทย จากสมาคมผตรวจสอบภายในแหงประเทศไทย

วธการประเมนความเสยงเพอการวางแผนการตรวจสอบภายใน : สภาวชาชพบญช ในพระบรมราชปถมภ

Internal Audit Model Considerations : จากสมาคมผตรวจสอบภายในแหงประเทศไทย

Audit Change from Internal Auditor to Consultant : จากสมาคมผตรวจสอบภายในแหงประเทศไทย

2. หวหนางานกฎระเบยบและขอบงคบ (งานกากบดแลการปฎบตงานของบรษท) - นางสาวรฐปวร ลาภนาน ตาแหนง เจาหนาทอาวโส สวนกฎระเบยบและขอบงคบ

(รกษาการผจดการ สวนกฎระเบยบและขอบงคบ) - คณวฒทางการศกษา ปรญญาตร การจดการทวไป และ ปรญญาโท วทยาการจดการ

- ประสบการณทางาน งานดานเลขานการบรษท บจ. ออสสรส ฟวเจอรส (3 ป) บจ. ธนบร พาณชย ลสซง (5 ป)

- การฝกอบรม

Basic Finance for IR 2015 : SET

Financial Instruments for IR 2015 : SET

CSR Report in Annual Report 2015: SET

Enhancing Good Corporate Governance based on CGR Scorecard 2015: IOD

Fundamentals for Corporate Secretaries Class 2/2015 : TLCA

Advances for Corporate Secretaries Class 2/2016 : TLCA

CSR for Corporate Sustainability 2016 : SET

เอกสารแนบ 3 รายละเอยดเกยวกบหวหนางานตรวจสอบภายใน และหวหนางานกากบดแลการปฏบตงานของบรษท




Company Secretary Program (CSP) Class 73/2016 : IOD

Company Reporting Program (CRP) Class 15/2016 : IOD

บทบาทหนาทความรบผดชอบของหวหนางาน

หวหนางานกฎระเบยบและขอบงคบมหนาทความรบผดชอบในการเปนศนยกลางการกากบดแลการดาเนนธรกจของบรษทและบรษทยอยใหเปนไปตามกฎหมาย กฎระเบยบ ขอบงคบ นโยบาย และขอกาหนดของหนวยงานทางการทเกยวของ เชน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ธนาคารแหงประเทศไทย สานกงานคณะกรรมการกากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอหนวยงานทางการอนทเกยวของกบการดาเนนธรกจของบรษท

ทงน คณะกรรมการบรษทไดอนมตนโยบายดานการปฎบตตามเกณฑ (Compliance Policy) โดยกาหนดใหคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน คณะกรรมการบรหารความเสยง คณะกรรมการจดการ ผบรหารระดบสง หนวยงานภายในทเกยวของ รวมถงพนกงานทกทาน ตองปฎบตงานดวยความถกตองตามกฎหมาย กฎระเบยบ ขอบงคบ นโยบาย และขอกาหนดของหนวยงานทางการทเกยวของดงกลาว โดยมการสอสารกบบคคลทเกยวของเพอใหตระหนกวาทกทานมหนาท และความรบผดชอบในการศกษาและทาความเขาใจในกฎหมาย กฎระเบยบ ขอบงคบ นโยบาย และขอกาหนดของหนวยงานทางการทเกยวของในงานทตนรบผดชอบ และปฎบตใหถกตองครบถวน เปนไปตามเกณฑทกาหนดอยางเครงครด

เอกสารแนบ 4

รายละเอยดเกยวกบรายการ

ประเมนราคาทรพยสน




การวดมลคายตธรรม อสงหารมทรพยเพอการลงทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 และ 2558 ประกอบดวยทดน ราคา

ทนจานวน 100 ลานบาท มราคาประเมนโดยผประเมนราคาอสระตามเกณฑราคาตลาดจานวน 199 ลานบาท ตามรายงานลงวนท 10 กมภาพนธ 2560 และอาคารชดราคาตามบญชจานวน 3 ลานบาท และ 1 ลานบาท ตามลาดบ มราคาประเมนโดยผประเมนราคาอสระลาสด ตามเกณฑราคาตลาดจานวน 11 ลานบาท ตามรายงานลง 14 กมภาพนธ 2560

การคาประกน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 และ 2558 อสงหารมทรพยเพอการลงทนทเปนโฉนดทดนเนอท 55 ไร 1 งาน 43 ตารางวา รวม 6 โฉนด ราคาทน 99.64 ลานบาท พรอมสงปลกสรางบนทดนทงทมอยแลว และ/หรอทจะมขนในภายหนา ไดถกจดทะเบยนจานองเพอเปนประกนหนวงเงนหนงสอคาประกนกบธนาคารพาณชยในประเทศแหงหนงในวงเงน 700 ลานบาท

เอกสารแนบ 4 รายละเอยดเกยวกบรายการประเมนราคาทรพยสน

เอกสารแนบ 5

อนๆ




- ไมม -

เอกสารแนบ 5 อนๆ

แบบ 56-1) 31 นวาคม 2559 - synteccon.com€¦ · 1....

Documents