Adres gegevens

Adres Boekdrukkersveste 12

Postcode / plaats 6846 BM Arnhem

Provincie Gelderland

Locatiekaart

Boekdrukkersveste 12 Arnhem - € 300.000,= k.k.

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Hoekwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2004

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 400 m3

Perceeloppervlakte 185 m2

Woonoppervlakte 120 m2

Woonkamer 25 m2

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming Stadsverwarming

Warmwater Centrale voorziening

Garage Parkeerplaats

Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte/lengte 12 m

Tuin breedte 6 m

Ligging Noord, oost

Kwaliteit Normaal

Indeling De woning ligt leuk op een hoek, de tuin omringt het huis aan drie kanten. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, bergkast en de trap naar boven. Rechts is de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een speelse vorm dankzij de erker aan de tuinkant. Deze bestaat van vloer tot plafond uit glas en met het grote raam aan de voorkant - dat ook van vloer tot plafond loopt - is het geweldig licht in de ruimte. De woonkamer is 8,5 meter diep en biedt plaats genoeg voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel. De open keuken ligt aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Ook in dit gedeelte van het huis is het super licht, dankzij die deuren en de hoge ramen ernaast. De keuken is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en heeft een licht-landelijke uitstraling. Blikvanger is het rvs gasfornuis met oven van M-System (Boretti). Er is een ingebouwde vaatwasser, de rest van de apparatuur is

losstaand.

Indeling Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, beide zijn zo’n 17m2. Dit biedt je in beide kamers meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een zitje of bureau. In de kamer aan de voorzijde hoef je overigens geen kledingkast kwijt, in deze kamer is over de volle breedte van één wand een kastenwand gemaakt in ‘Rivièra Maison’-stijl. Beide kamers hebben ramen van vloer tot plafond, zijn dus lekker licht én vanuit beide heb je een leuk uitzicht. De badkamer ligt tussen de twee kamers in en is fris en ruim. Hij is volledig wit betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee kamers, ze staan met elkaar in verbinding via een schuifwand. Dit zijn twee leuke kinderkamers, maar als werk-, hobby of extra tv-kamer kunnen ze ook prima dienst doen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast is er veel bergruimte. Extra bergruimte is er op de vliering

boven deze verdieping.

Indeling De zijtuin is voorzien van sierbestrating, in de achtertuin ligt kunstgras. Verder naar achteren is weer sierbestrating aangebracht. De achtertuin is helemaal omsloten door een heg zodat je er volop privacy hebt en er is een poort achterom. Achterin staat een met hout beklede berging voor de fietsen en de tuinspullen. De Boekdrukkersveste 12 is netjes onderhouden en de afwerking is smaakvol en neutraal. Op de begane grond en op eerste verdieping ligt Frans eikenhout op de vloer, op de zolderverdieping laminaat. Alle wanden en de plafonds zijn glad afgewerkt en wit gesaust. Het plafond in de woonkamer is gestuukt. Op de kamers op zolder zijn de wanden behangen. Met je eigen meubels en spullen maak je van deze woning in een handomdraai je eigen fijne thuis!

Bijzonderheden - Sfeervolle hoekwoning - Op prettige locatie - Grote ramen, veel licht in huis - Keuken met Boretti gasfornuis - Frans eiken vloeren op de twee etages - Leuke tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Vliering

Schuur

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraak-preventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser

- gasfornuis inclusief oven

- koelkast

keukenaccessoires

verlichting, te weten:

- inbouwspotjes onder bovenkasten

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen: