presentation1 23 12 09 gr

ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3”Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16,

Περιοχή Κολωνακίου

Αθήνα

Παράρτημα 1

AutoparkTower

1

Τοποθεσία του έργου

Λόφος

ΛυκαβηττούΧώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή

ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, Οδός Δημοκρίτου αρ 16

Προτεινόμενος ΧώροςΣτάθμευσης

Θέατρα - Κινηματογράφοι

Μπαρ- ΚαφετερίεςΕστιατόριαΑνοικτοί Χώροι Στάθμευσης

Κλειστοί Χώροι Στάθμευσης

Καταστήματα

Κεντρική Πλατεία

Γραφεία

2

Central Piazza

3

Πανορ

αμικήθέααπ

ότηνβερά

ντατουτελευταίου

ορόφ

ου

4

Ανάλυση

Εμβα

δώνπρο

ςεκμετάλλευση

Πρόσοψη

CAR PARK

OFFICE

BUILDING

RESTAURANT

THE “G SPOT”

5

Τομή

6

Οδός Δημοκρίτου

Κάτοψη

7

1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης

• Κλιμακοστάσιο για ανωδομή

• 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ.

• Μηχανολογικοί Χώροι

• 5 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο

• 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα

8

• Κλιμακοστάσιο για ανωδομή

• 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ.

• 8 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο

• 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα

9

2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης

• 2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3)

• 3 Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: 2, 4, 5

• 3 Περιστρεφόμενες Πλατφόρμες,

• 1 Οριζόντια Κίνηση Μεταφοράς οχημάτων

10

4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος

12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά

=

141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης

5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα

11

Πίνακ

αςΕσ

όδων/

Εξόδω

ν

12

Θέσεις XΑρ. Ημερ. X

Εισόδοι Χ

Ημέρα=

Εισόδοι / Εξόδοι έτος

Μέσο Έσοδο Ανά

Θέση

A.i 9πμ- 9μμ Κανονικές Ημ. 161.280 € 9,65

A.ii 9μμ-9πμ Κανονικές Ημ. 40.320 € 13,40

B 24/ Ώρες Αργίες 10.780 € 13,40

212.380 N/A

140 288 4

140 288 1

140 77 1

140 365 N/A

Βάσει Σημερινώντιμών της περιοχής

Τιμή Πώλησης: @ € 10,000/ μ²Ενοίκιο @ € 50 - € 100/ μ²Στα 354 + 210 = 564 μ² κύριων χώρων,Λέμε = € 360,000 - € 550,000

Τιμή Πώλησης @ €7,500 - 8,500 / μ2Ενοίκιο: @ € 18- € 30 / μ2, Λέμε = € [150,000 - 290,000]

13

1. Περιγραφή Έργου:140 Θέσεις Στάθμευσης στα υπόγεια (από 4ο μέχρι 16ο όροφο)συν Γραφεία 828 μ 2 & Εστιατόριο 540 μ² για 200 «κουβέρ»συν 20 συμβατικές Θέσεις Στάθμευσης που θα συνοδεύουν την ανωδομή, σταυπόγεια από 1- 3 όροφο.

2.Υποθετική 100 % πληρότητα του σταθμού

3 Χρέωση Εισόδου Στο Χώρο ΣτάθμευσηςΑνά Είσοδο: € 8,40 (€ 10,00 με Φ.Π.Α.)Κάθε έξτρα ώρα € 0,83 (€ 1,00 με Φ.Π.Α.)

4 Παραδοχές για τις εισόδους

A. Κανονικές Ημέρες, Υπολογίζουμε 5 εισόδους ανά ημέρα ως εξής:(i) Από 9 π.μ. μέχρι τις 9 μ.μ., δηλ. 12 ώρες: 4 είσοδοι με διαμονή 1- 3 ώρες.

(i.e. Ενσωματωμένες οι έξτρα ώρες διαμονής)Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 9.65 ανά θέση σε κάθε είσοδο

(ii) Από τις 9μμ στις 9μμ, δηλ. 12 ώρες χ 1 είσοδο διαρκείας 3 - 12 ώρες.Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 13.40 ανά θέση σε κάθε είσοδο

5 Χώροι Εστιατορίου – Σε 3 ορόφους + Βεράντα δώματος

Εσωτ. Κυρίως Χώρος:: 354 m2Εξωτερικοί Χώροι: 210 m2Κουζίνα, Αποθήκες: 189 m2Τουαλέτες: 38 m2

Σύνολο μ2 Εστιατορίου: 791 m2

6 Χώροι Γραφείου828 μ² Ανοικτοί ΧώροιΣε 4 ορόφους (1ος – 4ος )

ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣΛύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο

1314

ΠΙΝΑΚΑΣΑΠΟΔΟΣΕ

ΩΝ

–(Περίληψ

η)

In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the top Awards in the “ International Property Awards”Competition, for its property: The Aristippos’ P.O.E.M.

Οδός Νίκης αρ 3410 557 ΣύνταγμαΑθήνα, Ελλάδα

Tηλ: +30 210 3222139Fax: +30 210 3222044Κιν: +30 69 44545449

vch@arsinoe-sa.grwww.arsinoe-sa.gr