propuesta pdul para urb. el bosque y sans souci

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

EL BOSQUE NORTE

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. Libertador

Casco de Chacao

La Floresta

Av. Ppal Country Club

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. Leal

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Viviendas unifamiliares que se han transformado en comercios y oficinas.

Oportunidad para atraer nuevamente el uso residencial a la zona.

Posibilidad de transformación a una zona residencial con comercio vecinal.

El Bosque Norte

AV. LIBERTADOR

COUNTRY CLUB

LA CAMPIÑA

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte

Oficina Local de Planeamiento Urbano

SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Zonificación Vigente. El Bosque NorteReforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre en jurisdicción del Municipio Chacao.

R3

R3+PC3

R7

R7+PC3

E

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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Usos del Suelo Existentes. El Bosque Norte

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Alturas. El Bosque Norte

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

EL BOSQUE NORTE

Zonificación V–7A2 (periferia)

Vivienda Multifamiliar Aislada con un

máximo de 7 pisos de altura. Usos

Complementarios Tipo II.

Zonificación VC1–7C (centro)

Vivienda Multifamiliar Continua con un

máximo de 7 pisos de altura + Comercio

Local en PB

Usos Complementarios Tipo II.

USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación P: Parque o Plaza Pública

Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte

N

Ave

nida

Glo

ria

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN PROPUESTA. El Bosque Norte

N

Ave

nida

Glo

ria

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte

N

Avenida El Empalme

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN PROPUESTA. El Bosque Norte

N

Avenida El Empalme

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN ACTUAL. El Bosque Norte

N

Avenid

a Glor

ia

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN PROPUESTA. El Bosque Norte

N

Avenid

a Glor

ia

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

EL BOSQUE SUR

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. Libertador Casco de Chacao

La Floresta

Av. Ppal Country Club

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. Leal

Av. Fco. DeMiranda

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Zona de usos mixtos: residencial multifamiliar, oficinas y comercio.

Nodo de transporte metropolitano.

Revisión de algunas parcelas puntuales y su capacidad de desarrollo.

El Bosque Sur

SANS SOUCICOUNTRY CLUB

AFM

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Zonificación Vigente. El Bosque SurOrdenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del

Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

R7

SR

V8-1

V8-1-CL

V8-1+PC2

V8-1-CL+PC2

SDR

CC1

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Usos del Suelo Existentes. El Bosque Sur

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Alturas. El Bosque Sur

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

EL BOSQUE SUR

Zonificación VC1 – 8A

Vivienda Multifamiliar Aislada con

un máximo de 8 pisos de Altura +

Comercio Local en PB.

Usos Complementarios Tipo III.

Zonificación V – 5A

Vivienda Multifamiliar Aislada con

un máximo de 5 pisos de altura.

Usos Complementarios Tipo III.

USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO

Zonificación SE: Servicio Educacional

Zonificación P: Parque o Plaza Pública

Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SANS - SOUCI

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. LibertadorCasco de

Chacao

La FlorestaAv. Ppal Country Club

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. Leal

Av. Fco Miranda

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Urbanización constituida por 12 edificios de 16 pisos de altura, cada uno.

Gran calidad ambiental por presencia de árboles y vegetación.

Riesgo hidrometeorológico por cercanía a Qda. Chacaíto.

Sans Souci

EL BOSQUE SUR

COUNTRY CLUB

AV. LIBERTADOR

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SITUACIÓN ACTUAL. Sans Souci

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Zonificación Vigente. Sans SouciOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

RE

Sin Zon

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Usos del Suelo Existentes. Sans Souci

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Alturas. Sans Souci

Oficina Local de Planeamiento Urbano

Zonificación V–16A

Vivienda Multifamiliar Aislada,

con un máximo de 16 pisos de

Altura.

Las VUF corresponden a la Constancia de Cumplimiento otorgada por la autoridad urbanística municipal competente.

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

SANS SOUCI

USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

ENTORNO PLAZA BRIÓN

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

La Castellana

Altamira Los Palos Grandes

Av. LibertadorCasco de

Chacao

La FlorestaAv. Ppal Country Club

El Rosal

Campo Alegre

El Bosque

Bello Campo

Edo. Leal

Av. Fco. Miranda

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Zonificación Vigente. Entorno Plaza BriónOrdenanza de Reforma Parcial a la Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El Rosal del

Municipio Sucre, Vigente en el Municipio Chacao, 03 de marzo de 1998Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

RE

Sin Zon

CC1

AE2

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

Alturas. Entorno Plaza Brión

Oficina Local de Planeamiento Urbano

Zonificación C3

Las VUF corresponden a la Constancia de Cumplimiento otorgada por la autoridad urbanística municipal competente.

Zonificación MC3 – 12A

Uso Mixto Aislado con Comercio

Metropolitano, con un máximo de

12 pisos de altura.

ENTORNO PLAZA BRIÓN

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

USOS DEL SUELO Y CONDICIONES DE DESARROLLO

Zonificación EVP: Edificación de Valor Patrimonial

Zonificación P: Parque o Plaza Pública

Zonificación SCR: Servicio Cultural y Religioso

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

N

Avenida Lazo Marti

Plaza Brión

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

N

Avenida Lazo Marti

Plaza Brión

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

N

La Cortina

Plaza Brión

Oficina Local de Planeamiento Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL. MUNICIPIO CHACAO

N

La Cortina

Plaza Brión

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