sharing cities - fonti rinnovabili

Sharing Cities

Damiano Di Simine, LegambienteMaria Elena Hugony, TEICOS Srl

• Un progetto Horizon 2020 (H2020 SCC-01-2015)• Progettare e attuare soluzioni innovative per:

• Mobilità elettrica• Sistemi intelligenti applicati all’illuminazione pubblica• Coinvolgimento dei cittadini• ‘Refurbishment’ dei condomini• ICT

Sharing Cities

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Sharing Cities – Il consorzio e le scadenze

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Implementazione misure2016-2018

Monitoraggio2019-2020

Project partners

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Platform

Place

People

Analysis

PARTNER ITALIANI DI SHARING CITIES

Le aree del progetto

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People

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Sviluppo di nuovi approcci e strumenti per migliorare ed estendere la comprensione su come dovrebbe operare una smart city. Promuovere la partecipazione attiva dei cittadini.

People – Co-design

1New Urban Services

2Digital Social Market

3Building car-sharing

4Building retrofitting

5Branding for Sharing Cities

6Sharing Cities Physical Hub

Place – Building retrofit

• Il progetto ha un obiettivo ambizioso di attivazione di interventi di deep renovation su CONDOMINI privati per una SLP di 21.000 mq

• Il percorso prevede un codesign degli interventi da attivarsi con la partecipazione attiva dei proprietari e residenti

• Oltre a ciò si prevede un intervento di ristrutturazione radicale su un edificio condominiale pubblico (~4.000 mq di ERP, via S. Bernardo a Chiaravalle)

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COME?• Impegno diretto della Municipalità• Il processo di retrofitting è integrato in una visione complessiva di rigenerazione• Un approccio digitale per valutare i consumi e i bisogni energetici dei residenti• Un processo di codesign per il coinvolgimento attivo dei residenti nella

progettazione

Candidatura dei condomini

STUDIO PRELIMINARE DI FATTIBILITA’

L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE APPROVALA PARTECIPAZIONE A SHARING CITIES • ENERGY AUDIT

• INSTALLAZIONE DISPOSITIVI DI MONITORAGGIO

PROCESSO DI CODESIGN

DEFINIZIONE DELLE MISURE DI RETROFIT

21000 mq di Building Retrofitting

IL PROCESSO DI SELEZIONE

L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE APPROVA L’INVESTIMENTO NELLE MISURE DEFINITE DAL PROCESSO DI CODESIGN

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20

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50 candidature ricevute da condomini - 20 edifici coinvolti dopo la valutazione preliminare 1: IL BANDO PUBBLICO

3 gruppi3 incontri serali per ogni gruppo

• Meeting 1 \ introduzione al co-design di condominio e ascolto

• Meeting 2 \ presentazione della diagnosi energetica e costruzione partecipata dei possibili scenari d’intervento

• Meeting 3 \ presentazione in dettaglio degli scenari e convenienza economica

2: IL PROCESSO DI CO-DESIGN

Meeting 1

Meeting 2Presentazione dell’Energy Audit Costruzione di 2 possibili scenari d’intervento

Meeting 3PRESENTAZIONE DEI DUE SCENARI CON STIMA ECONOMICA

COSTI-BENEFICI

People – Co-design – Building retrofit

3° step: Extra – meeting in ogni condominio per coinvolgere la maggioranza dei condomini

L’ultimo passaggio di progetto, che precede la deliberazione in assemblea di condominio, è una presentazione informale del progetto elaborato dai ‘champions’ condominiali nel percorso di codesign. Si tratta di momenti aggregativi, da realizzare in ogni condominio, in cui svelare e spiegare il progetto in una atmosfera aperta, fuori dalla liturgia assembleare, che faciliti il chiarimento di ogni dubbio o riserva, tecnica o finanziaria. Viene inoltre attivato un servizio di sportello, telefonico o domiciliare a chiamata, insieme ad una informativa scritta somministrata a tutti i condomini

PARTIAMO DALLA FINE ..CONDOMINIO DI VIA VERRO, 78C

CONSUMI ENERGETICI: 37Kwh/m2/A

UN ANNO FA..

PROBLEMI DI DEGRADO:

• SPORCIZIA DELLA FACCIATA

• MANCANZA DI DAVANZALI

• DEGRADO NEI PILOTIS

• INFILTRAZIONI DAL TETTO

• 3.860 m2 DI SUPERFICIE RISCALDATA

• 36 APPARTAMENTI – 5 PIANI

• RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO – RECENTE

SITUAZIONE DI PARTENZA

PROBLEMI DI DISCOMFORT:

• CALDO IN ESTATE, FREDDO IN INVERNO

• PRESENZA DI MUFFE

COSA E’ STATO FATTO?

ISOLAMENTO COPERTURA

ISOLAMENTO SOLAI

ISOLAMENTO A CAPPOTTO

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

ILLUMINAZIONE A BASSO CONSUMO

ISOLAMENTO IMPIANTO

DISTRIBUZIONE

*RIQUALIFICAZIONE

*FONTE monitoraggio SPICA

PARTIAMO DALLA FINE ..CONDOMINIO DI VIA PASSERONI, 6 - MILANO

CONSUMI ENERGETICI:

38,76 Kwh/m2/A

UN ANNO FA..

UN ANNO FA..

STATO DI FATTO, condominio via Benaco 26

PROBLEMI DI DEGRADO:

• INFILTRAZIONI D’ACQUA

• CONDENSA SUPERFICIALE

• DEGRADO NEI PILOTIS

• 14.723,34 m2 DI SUPERFICIE DISPERDENTE

• 141 UNITA’ IMMOBILIARI

• RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO + TERMOREGOLAZIONE– RECENTE

SITUAZIONE DI PARTENZA

PROBLEMI DI DISCOMFORT:

• CALDO IN ESTATE, FREDDO IN INVERNO

• PRESENZA DI MUFFE

COSA SARA’ FATTO?

COSTI INTERVENTI A CONFRONTO

INTERVENTO DI MANUTENZIONE SEMPLICE

INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

COSTO TOTALE € 533.000,00 € 1.046.200,00

CONTRIBUTO SHARING CITIES - € 162.200,00

TOTALE IVA INCLUSA € 586.300,00 € 972.400,00

IMPORTO BANDO BE2 - € 145.860,00

detrazioni 70% con CESSIONE DEL CREDITO -€ 578.600,00

Investimento iniziale € 586.300,00 € 393.800,00

Risparmio energetico in bolletta 0 - € 430.000,00

detrazioni 50% - € 259.104,34 0

Quanto è costato (dopo 10 anni) € 259.104,43 - € 182.038,00

Conclusioni

• Target progettuale conseguito, 5 condomini privati riqualificati, 282 appartamenti totali

• Elevato livello di replicabilità (in corso con il bando comunale Be2 già attivato e risorse assegnate per 23,2 Mio€, che in pratica sostituisce al fondo europeo un incentivo comunale)

• Nuovo ed efficace approccio che, assunta la comunione di intenti, stabilisce una continuità di pratiche tra cittadini, imprese e organizzazioni di società civile

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Grazie per l’attenzione!

Damiano Di SimineLegambiente Lombardia

Damiano.disimine@legambientelombardia.itWww.legambientelombardia.it

Maria Elena HugonyTEICOS GROUP

m.hugony@teicosgroup.comWww.teicosgroup.com

Project website: www.sharingcities.eu