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ACI HERITAGE Riqualificazione della villa Belvedere e degli edifici annessi da destinare a luogo

di aggregazione e sede del Polo turistico integrato

ANGOLO DI PARADISO

Relazione tecnica illustrativa

S O M M A R I O

1 PREMESSA ..................................................................................................... 1

2 INQUADRAMENTO URBANISTICO ............................................................... 2

3 STATO ATTUALE ........................................................................................... 3

4 SOLUZIONI PROGETTUALI ........................................................................... 4

1 PREMESSA

Il presente progetto nasce dall’esigenza particolarmente avvertita dal Comune di

Acireale di promuovere la riqualificazione e il ripristino funzionale del centro

storico, recuperando e valorizzando il patrimonio storico e culturale al fine di

migliorarne la vivibilità e potenziare il turismo.

Il recupero del centro storico contribuirà ad evitare una crescita disarmonica della

città, evitando la richiesta di nuove aree da urbanizzare. Più in generale il

recupero del centro storico, migliorando la qualità degli spazi pubblici contribuirà a

renderlo un luogo più interessante in cui lavorare, vivere e investire.

Per tali ragioni l’amministrazione acese ha incaricato lo scrivente, ing. Pietro

Agnello, che avvalendosi della consulenza architettonica dell’architetto Giuseppe

Agnello, ha redatto il seguente progetto definitivo, volto alla riqualificazione della

Villa Belvedere e degli edifici annessi, da destinare a luogo di aggregazione e

sede del Polo turistico Integrato.

Gli interventi riguardano:

- Il recupero del giardino Belvedere quale luogo di fruizione del paesaggio e

di eventi culturali;

- Il recupero del Caffè Eden quale luogo di incontro;



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- La trasformazione dell’”Angolo di Paradiso” in incubatore della creatività per

gli artisti dello spettacolo.

Scopo di questa relazione è illustrare gli interventi riguardanti la trasformazione

dell’”Angolo di Paradiso” in incubatore della creatività per gli artisti dello

spettacolo.

2 INQUADRAMENTO URBANISTICO

Le aree oggetto di intervento si trova all’interno del Centro Storico della Città

Acese.

Il comparto della Villa Belvedere rappresenta l’elemento di caratterizzazione

paesistico ambientale più rilevante dell’abitato di Acireale. Esso è composto di un

nucleo centrale destinato a giardino pubblico già dal XVIII secolo, il più grande

giardino pubblico della città, dedicato a Vittorio Emanuele III, che rappresenta un

terrazzo naturale sulla “Timpa” e sul Golfo di Acireale.

Il giardino Belvedere è l’elemento di testata del Corso Umberto, asse viario

principale della città e cuore del centro storico, che termina a sud sulla splendida

Piazza Duomo con i suoi rilevanti monumenti appartenenti al Barocco Siciliano.

A destra dell’ingresso principale del giardino, vi è il complesso Eden, avente

valenza storica, composto dal Caffè Eden e Arena Eden, a sinistra, vi è l’edificio

denominato “Angolo di Paradiso”.

L’area del comparto Villa Belvedere è complessivamente estesa 22.000 mq ed è

delimitata a Ovest e a Nord da Via Aquila Nuova e a Est dal Viale Regina

Margherita e Viale Jonio.



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Figura 1 - Foto aerea Comparto Villa Belvedere

3 STATO ATTUALE

Come sopra specificato, il progetto si compone di diversi interventi, in particolare

oggetto di questa relazione è il recopero e trasformazione dell’edificio denominato

“Angolo di Paradiso”, oggi in totale stato di abbandono.

L’edificio denominato “Angolo di Paradiso” è stato costruito alla fine degli anni 60,

ed adibito a bar pizzeria, presenta un architettura povera nei contenuti e di nessun

pregio.

Oggi versa in condizioni critiche sia da un punto di vista strutturale che

architettonico, compromettendo la sicurezza dei fruitori del giardino Belvedere e

costituendo causa di degrado urbano.

L’organismo edilizio ha una struttura mista costituito da murature portanti ed

elementi in c.a., presenta gravi fenomeni di dissesto strutturale, crolli ed un

Complesso Eden Angolo di Paradiso Comparto Villa Belvedere



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avanzato degrado degli elementi architettonici, causati principalmente

dall’infiltrazione di acqua piovana e da atti vandalici.

Le coperture del complesso sono in prevalenza costituite da elementi in cemento

amianto, che a causa dello stato di degrado in cui versano, rappresentano un

ulteriore rischio per la salute dei fruitori del giardino.

Le strutture ormai compromesse da un punto di vista statico, non offrono

possibilità di ripristino e recupero architettonico.

Figura 2 - Edificio "Angolo di Paradiso" oggi in precarie condizioni statiche ed

architettoniche

4 SOLUZIONI PROGETTUALI

Il progetto si compone di diversi interventi con l'unica finalità di recuperare il

complesso della Villa Belvedere di grande valore storico ed architettonico

destinando a luogo per l’aggregazione e sede del Polo Turistico Integrato,

rivitalizzando nel contempo il centro storico acese.

Gli interventi che si descriveranno in questa relazione riguardano la

trasformazione dell’”Angolo di Paradiso” in incubatore della creatività per gli artisti

dello spettacolo.



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L’edificio denominato “Angolo di Paradiso” un tempo adibito a bar-pizzeria oggi

versa in uno stato di totale abbandono, contribuendo in maniera significativa al

degrado in cui versa l’intero comparto della Villa Belvedere, costituendo peraltro

una fonte di rischio per tutti i fruitori delle giardino.

L’intervento in progetto è volto alla riqualificazione strutturale, architettonica e

funzionale dell’area prevedendo la demolizione e ricostruzione dell’edificio e

dell’area a servizio, creando, un luogo di aggregazione artistico-culturale

“incubatore della creatività”, dove i giovani artisti possono essere seguiti e aiutati

ad esprimere la propria vocazione artistica.

Architettonicamente si è mantenuta la giacitura dell’edificio originario, con

l’aggiunta di un piccolo corpo, nella zona adiacente l’attuale campetto sportivo.

L’organismo edilizio è principalmente sviluppato su di un'unica elevazione, ad

eccezione della parte estrema dell’ala sud che si sviluppa su tre livelli di cui uno è

interrato.

L’edificio si suddivide in tre parti funzionali:

• l’ala nord, ospita un auditorium di circa 140 posti con annessi al piano

interrato i locali di servizio;

• la parte centrale, ospita l’atrio, i locali di ristoro e i servizi igienici.

• Nell’ala sud, sono ubicati le aule e gli uffici. All’estremità dell’ala al piano

primo vi è il laboratorio di scenografia e la biblioteca.

I prospetti lineari nella forma e movimentati solo da un gioco di altezze che

differenzia i vari corpi, saranno realizzati con intonaco tipo livigne con cromatura

tendente al rosa scuro, che ben si accosta all’ambiente circostante, ma che risalta

la nuova costruzione diversificando l’antico dal nuovo.

Si prevede per la costruzione del nuovo edificio, tramite l’utilizzo di materiali di Bio

Edilizia.

L’esigenza di tutela dell’ambiente (utilizzo di materie prime e smaltimento di rifiuti

prodotti dall’edilizia), di tutela della salute (rilascio di sostanze tossiche all’interno

degli ambienti costruiti), di risparmio energetico (dipendenza da fonti energetiche

non rinnovabili, effetto serra, alti costi di gestione termica) trovano oggi

convergenza in quella corrente comunemente chiamata BioEdilizia.



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Costruire in BioEdilizia significa limitare il consumo di risorse non rinnovabili, e,

utilizzando materiali non nocivi ed ecologici, ridurre al minimo l’impatto sulla salute

e sull’ambiente.

Per l’opinione pubblica, l’aspetto salutistico ha fatto da catalizzatore nello sviluppo

e diffusione dell’idea di BioEdilizia in quanto gli aspetti relativi alla tutela

ambientale e del risparmio energetico erano da tempo sentiti in altri ambiti distinti.

L’intero complesso racchiude all’interno una cavea gradinata, la quale è stata

pensata oltre che come luogo di incontro e socializzazione, per accogliere

eventuali spettacoli all’aperto.

La pavimentazione della cavea sarà realizzata in basolato di pietra di modica e

pietra lavica, in modo, da richiamare i materiali utilizzati all’interno del giardino

armonizzando sia nei colori che nei materiali l’intero complesso della villa

Belvedere.

La struttura dell’intero complesso, sarà realizzata tramite strutture intelaiate in c.a.

in conformità alle norme vigenti.

Dal punto di vista impiantistico si prevede:

- La realizzazione dell’impianto elettrico. Prevedendo un quadro generale

ubicato nell’atrio, a servizio di quadri zonali che alimenteranno le varie

utenze elettriche (Luce, forza motrice e servizi ausiliari) mediante dispositivi

di comando e protezione. L’impianto dovrà essere realizzato secondo le

normative vigenti in materia, i componenti dovranno riportare il marchio CE

e IMQ;

- La realizzazione dell’impianto di distribuzione dell’acqua fredda e calda a

uso idrico sanitario. Si prevede un accumulo di 20000 l tramite vasche

interrate. L’impianto sarà alimentato tramite gruppo di pressurizzazione che

alimenterà l’intera rete realizzata con tubazioni in PPR-80 (polipropilene).

La distribuzione avverrà tramite collettori complanari ubicati nelle vicinanze

delle varie utenze idriche. La rete di acqua calda sarà alimentata dal

cogeneratore, previsto nell’impianto di climatizzazione.

- La realizzazione dell’impianto di climatizzazione invernale ed estiva tramite

un sistema di riscaldamento e raffrescamento di tipo integrato a



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cogenerazione (generazione simultanea in un unico processo di energia

termica ed elettrica mediante il maggiore sfruttamento dell’energia dal

combustibile) a servizio di quasi tutta il complesso, ad eccezione

dell’auditorium che avrà un impianto di condizionatore autonomo in pompa

di calore raffreddato ad aria tipo "Roof top" con distribuzione tramite canali

e diffusori installati nel controsoffitto. Funzioni principali:

- riscaldamento ed eventuale umidificazione invernale

- raffrescamento e deumidificazione estiva

- free cooling automatico

- recupero di calore sull'aria in espulsione

- controllo della qualità aria mediante sonda sulla ripresa e variazione

automatica della quantità di aria esterna immmessa

- gestione elettronica mediante computer di bordo interfacciabile a

sistema di supervisione remoto che consente il controllo di tutti i

parametri di funzionamento della macchina nonchè l'accesso remoto

via web.

L'impianto di climatizzazione previsto nei restanti locali, come detto sopra, sarà

integrato con sistema di cogenerazione i cui elementi principali sono:

− micro cogeneratore a turbina alimentato a gas metano;

− assorbitore al bromuro di litio per la produzione di acqua 7/12°C;

− pompa di calore con compressori di ultima generazione dotati di inverter;

− unità di trattamento aria con recupertore di calore dell'entalpia dell'aria

espulsa dagli ambienti;

− torre evaporativi;

Il cogeneratore in estate fornisce l'energia elettrica per l'alimentazione della

pompa di calore e l'energia termica per l'alimentazione dell'assorbitore e immette

in rete il surplus di energia elettrica prodotta.

In inverno il fluido caldo è fornito dalla pompa di calore e dal cogeneratore.

La distribuzione sarà attuata tramite pannelli radianti a controsoffitto che

assicureranno un uniforme condizione di confort garantito anche dalle prestazioni



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termiche dei materiali di isolamento utilizzati nei pavimenti e negli infissi (infissi a

taglio termico e vetri camera con trattamento basso emissivo).

Figura 3 - Schema a blocchi sistema di cogenerazione

I componenti degli impianti, nel loro complesso e nei singoli componenti, saranno

conformi alla legislazione ed alla normativa vigente al momento dell’esecuzione

dei lavori stessi.



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Figura 4 - Simulazione prospettica nuovo edificio “Angolo di Paradiso”

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