asunto - isvimed

1

Medellín, 20 de enero de 2020

Señor JORGE IVÁN TORRES Director ISVIMED

RADICADO: E 406 Fecha: 2020.01-21 08:43:39 ISVIMED - DIRECCION

1p I1 PENDIENTE VERIFICACION ANEXOS

ASUNTO: Remisión documentos para desvinculación

Cordial saludo,

Para finalizar la entrega de mi cargo como Subdirectora Jurídica del Isvimed, ejercido entre el 9 de Julio de 2018 hasta el 16 de enero de 2020, me permito hacer entrega de los siguientes documentos para sus fines pertinentes:

• Informe de gestión: entregado en USB con los anexos digitales. • 6 Actas de entrega de supervisión de contratos • Evaluaciones de desempeño: anexo memorando 600-001 del 7 de enero de

2020, en el que se entregaron formalmente a la Subdirección Administrativa las evaluaciones de desempeño a mi cargo.

• Paz y Salvo (F-GI-03) y Paz y Salvo de Almacén (F-GJ-67) debidamente diligenciados y firmados.

• Declaración de bienes y rentas actualizada a la fecha de retiro, debidamente firmada.

Cualquier inquietud adicional, no dude en comunicarse conmigo.

Cordialmente,

1-00 LAURA OBÓNI AF AÑXO CC. 1.036.617.123

Ideal« ISVIMED

Oe hledellm

_

PAZ Y SALVO VERSIÓN: 07

CÓDIGO: F-GJ-67

FECHA: 1/ 0/20 9 PAGINA: 1 de

Diligencie la siguiente información:

Ciudad: Medellín Fecha: 17 de enero de 2020

Certificamos que el (la) Señor (a): Laura Tobón Arango

Identificado con CC No. 1.036.617.123 De Ragú(

En la calidad de: Empleado x Contratista

Contrato No. codigo 70 Subdirección: Jurídica

Se encuentra a paz y salvo con las siguientes dependencias y/o adeuda según observaciones aquí anexas:

Entrega de backup --n—I

de Sistemas:

ciFirma

.....)

Nombre: ) 7 rlin.

Cargo: LO e3 lec/ 1• t--Yr

Firma de Misor /1 ediato

[ O

(se e caso

• CA)

):

5 Chaleco ril\ 01 C

Nombre: C-- C I ‘-1/C - *

C. C j 1C

Gorra ti 9 Ac Carnet

Cargo: • I T c.,,vj u

Fi a de lnfr est ura:

CLUCLUIll 01A.CD C9-.1 /4-- ?- Nomre: u a , 0, \... , ocyc.„..c,.. ....

Tarjeta acceso N I 4 Cargo: q p 9

I u ellurip u---

, Firma de Arc C tral: c

t ano

Nomb

okei rkba, 6,... Expediente (s) i r Cargo: (en Stilc jo

OBSERVACIONES:

Firma del empleado o contratista

Celular: 727 \\ b996to(13 Tel. Fijo: 9)S DG CCO 12 0 2)

I / IIR FECHA

IckjA ENTREGA LAURA TOBON ARANGO

16/1/2020

SIFI ::.. Sistema de Información ISVIMED

CÓDIGO: F-GI-03

VERSIÓN: 08

PAZ Y SALVO ALMACEN

Alcaldía de Medellín ISVIMED

re.4reeee,avire44444,-,

FECHA: 09/1012019

PÁGINA: 1 DE 1

Medellin, 2020-01-16

Asunto: Descarga de Bienes

El Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín ISVIMED-Subdirección Administrativa y Financiera, le recibe

los siguientes bienes con el fin de ser reintegrados al Almacén.

Cuenta

Contable Tipo de Elemento Cant. Placa Serial Costo

167002010101 PORTATIL 1 4126 5CG8443Q10 3.265.997

167001010101 CELULAR 1 ‘.1 .4064 .. .sp. [MEI 355731/0.9/737155/4 -

855-75/09/77á715572 ' - 2.500.000

511114040201

511114040201

DESCANSAPIES

COMBO TECLADO MOUSE

1

1

3819 rt

11,. 4201

N/A 45.867

80.118 N/A

NOTA: Los bienes entregados se revisaron y se encuentran en buen estado.

REbl)W

SUPERVISOR

SIF 1-Sistema de Information ISVIMED - 2020-01-16 16:33:14 -ANGELA MARI GIL CORTES - Ireprimir

.1„

CCP (10.1::¿)j,/c)i d, ,

9 C.,e'yyle 413:3;., f

1,3 N 4 el e a • ' ' '

1 1 1":11.4

rk 11,1

•(...L. O t o

F

VERSIÓN: 04 FECHA: 10/10/2019 PÁGINA: 1 de 1

CODIGO: F-GC-03

MEMORANDO Alcaldía de Medellín

ISVIMED

600-001

Medellín,

PARA: ELIANA MARÍA ROJAS HOYOS Profesional Especializada Subdirección Administrativa y Financiera.

DE: LAURA TOBÓN ARANGO. Subdirectora Jurídica.

•*E9 (17, o o

Frr

O 7 ENE 2020

ASUNTO: Entrega evaluaciones de desempeño Subdirección Jurídica.

Cordial saludo,

Con el fin de reportar el desempeño de personal provisional vinculado a la Subdirección Jurídica procedemos a adjuntas las siguientes evaluaciones de desempeño:

• Fabian Ochoa Peña - Semestre 2019 (2). • Beatriz Elena Sanchez Calle - Semestre 2019 (2). • Diana Milena Arboleda Arbelaez - Semestre 2019 (2). • Sandra Milena Escudero Yepes-2019 (2)/Semestre 2019 (1).

Cualquier información adicional con gusto será atendida.

Cordialmente,

LAURA TOBÓN ARAS GO Subdirectora Jurídica.

Elaboró Laura Tobón Arengo 02,{71

Revisó Laura Tobón Arengo

Subdirectora Jun ca Subdirectora Jurídica

Calle 47 D No. 75 240 - Sector Velódromo - código postal 050034 - NIT 900.014.480-8 PBX (574) 430 43 10 Medellín Colombia www.isvimedgpv.co

CÓDIGO: F-GJ-42

ACTA DE ENTREGA DE INTERVENTORÍA / SUPERVISIÓN

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019 Alcaldía de Medellín

ISVIMED velaló 1»tia acv~ia y Jiu= de Mc.Nr.

PÁGINA: 1 de 38

DATOS DEL ACTA DE ENTREGA

Fecha del acta Interventor/superviso r que entrega Interventor/superviso r que recibe Motivo de entrega de la función o labor

16 de enero de 2020

Laura Tobón Arengo, Subdirectora Jurídica

Jorge Iván Torres

Desvinculación

INFORMACIÓN GENERA4., CONTRATO/ CONVENIO

Contratista:

Número de contrato:

Objeto:

Valor

Contrato suscrito entre el ISVIMED y la Secretaria de Suministros y Servicios del Municipio de Medellín.

Contrato interadministrativo de mandato sin representación N° 4600072948 de 2017.

Contrato Interadministrativo de Mandato sin representación para adelantar la segunda fase de la adquisición de inmuebles y mejoras en el sector de San Luis, Barrio Alejandro Echavarría.

$23.000.000.000

Plazo inicial Doce (12) meses

Plazo total Veintiún (21) meses y veinte (20) días

Fecha de inicio 11 de diciembre de 2017

Fecha de terminación 11 de diciembre de 2018 inicial

Garantías SI No X

ESTADO Da CONTRATO/CONVENIO

1. Estado del Cumplimiento de las obligaciones del contrato o del convenio.

1.1. Cumplir con la normatividad existente para adelantar la adquisición de bienes inmuebles por enajenación voluntaria o expropiación administrativa, y con las disposiciones que la modifiquen, sustituyan y/o complementen (Decreto 676 de 2014, Decreto 543 de 2013, Decreto 965 de 2014):

A la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión, el lsvimed ha cumplido de manera periódica y sistemática con la normatividad vigente en materia de adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y/o expropiación por vía administrativa, tal como es la Ley 388 de 1997. Si bien el universo predial del proyecto "San Luis" se compone de 102 inmuebles identificables con matrícula inmobiliaria, se dio inicio a la adquisición formal de 91 de estos, es decir, se expidió dicha cantidad de actos administrativos constitutivos de oferta de compra y notificadas a sus propietarios, lo que representa un 89% de avance en esta obligación y se puede evidenciar en la siguiente relación:

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED eenuutotnaeVaIerda y Moxilh

PÁGINA: 2 de 38

Total inmuebles a adquirir (matrículas) 102 Total ofertas de compra notificadas 91 Ofertas de compra aceptadas 63

1 Escrituras públicas registradas a favor del Municipio de Medellín 48 2 Enajenaciones voluntarias en curso 14 3 Escrituras públicas en trámite de registro 1 4 Expropiaciones por vía administrativa realizadas 13 5 Expropiaciones por vía administrativa registradas 9 6 Expropiaciones por vía administrativa en trámite de registro 4 7 Resoluciones modificatorias y/o ofertas de compra pendientes 26 8 Total inmuebles entregados (actas de entrega suscritas) 72 9 Total inmuebles pagados en su totalidad 60

10 Total inmuebles liberados a la fecha de informe (inmuebles transferidos al Municipio de Medellín) 58

CBML M.I. DIRECCIÓN PROPIETARIO/POSEEDOR U RESOLUCIÓN OFERTA/MODIF

FECHA NOTIFICACIÓN

ACEPTA

1

0905027000 1

001-778095 CR 17 B 49 07 JARAMILLO NARANJO ELENA

DE JESUS SEC-20185004990113

de Julio de 2018 30/7/2018 SI

2 001-778096 CR 1713 49 19 RAMIREZ CARDENAS MARIA

EDILMA (FALLECIDA) SEC-201850055565 8

de Agosto de 2018 29/8/2018 NO

3 001-778097 CR 17 B 49 - 21 GoM ÉZ DUQUE JESUS MARIA LOPEZ DE GOMEZ ROSA

ELENA

SEC-201850045695 22 de Junio de 2018

4/7/2018 SI

4 001-778098 CR 17 8 49 - 27 SEC-201850051646 23

de Julio de 2018 6/8/2018 SI

5 001-778099 CL 49 178 04 LONDOÑO ALZATE TERESA DE

JESUS SEC-201850051643 23

de Julio de 2018 13/8/2018 SI

6 001-778100 CL 49 17B 06 CASTAÑO RAMIREZ HECTOR

DE JESÚS SEC-201850044236 18

deJunio de 2018 27/6/2018 SI

7 001-778101 CL 49 1713 02 LONDOÑO ALZATE TERESA DE

JESUS SEC-201850053994 1

de Agosto de 2018 27/8/2018 SI

8 001-778102 CL 49 17 B - 10 GALEANO HERNANDEZ NUBIA

ESTELLA SEC-201850044235 18

deJunio de 2018 27/6/2018 NO

9 0905027000

4

001-61481 CL 49 17 B - 22

INT 131

GIRALDO GARCIA MARIA MERCEDES

CASTAÑO GIRALDO MARIA CONSUELO

CASTAÑO GIRALDO ALBA LUCIA

CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA

CASTAÑO GIRALDO GUILLERMO ALONSO

ESCOBAR CASTAÑO HUGO HERNEY

MUÑOZ CASTAÑO SARA VILLEGAS CASTAÑO LADY

DIANA

SEC-201850046658 27 de Junio de 2018

10/7/2018 SI

MEJORA CL 49 17B 22

(128)

POSEEDORA CASTAÑO GIRALDO ANGELA

MARIA TELLEZ MUÑOZ ALVARO

PROPIETARIO: GIRALDO GARCIA MARIA

MERCEDES

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06


FECHA: 11/10/2019


1.1.10 Cada ale vmencb y 1 lOtaat tic riecern

PÁGINA: 3 de 38

10

MEJORA CL49 175 22

(134)

POSEEDORES

CASTAÑO GIRALDO MARIA

MAGDALENA

ESCOBAR GIRALDO GUSTAVO

DE JESÚS

PROPIETARIO:

GIRALDO VDA DE CASTAÑO

MARIA MERCEDES

SEC-20185004569722

de Junio de 2018 4/7/2018 NO

0905027000

5

001-561964 CL 49 17 B - 22

(119)

GOMEZ AGUDELO LUZ ELENA

GOMEZ AGUDELO MARIA

JESUS

11 001-561965 CL 49 175 - 22

(219)

GARCIA MUÑOZ PABLO

EMILIO

SEC-201850045694 22

de Junio de 2018 4/7/2018 SI

12

0905027000

6

001-555944 CL49 175 22

(160)

GONZALEZ MURCIA ANTONIO

JOSE

ZULUAGA GOMEZ GLORIA

PATRICIA

SEC-201850049900 13

de Julio de 2018 30/7/2018 SI

13 001-555945 CL 49 1713 - 22

(260)

RIOS CAMACHO BEATRIZ

ELENA

RIOS CAMACHO ELVER ALEXANDER

SEC-201850044232 18

de Junio de 2018 27/6/2018 51

14

15

0905027000

7

001-131698 CL 49 1713- 26 GONZALEZ DE Q ANA CELIA

SEC-20185004276812

de Junio de 2018

SEC-201850045699 22

de Junio de 2018

19/6/2018

5/7/2018

SI

SI

MEJORA C149 17 B- 24

(EPM) GONZALEZ DE Q ANA CELIA

MEJORA CL 49 1713 - 22

(167)

POSEEDORA:

SALAZAR OLGA LUZ

PROPIETARIA:

GONZALEZ DE Q ANA CELIA

MEJORA CL49 17 5 - 22

(164)

POSEEDORA:

GIRALDO MARIA INES

PROPIETARIA:


0905027001

O 001-74444

CL 49 17 5- 36

(109)

AGUDELO ARBOLEDA MARIA

MARYORY

16

17

0905027001

7

001-246858 CL 49 17 B- 36

(125) (EPM)

MIRANDA DE MARIN GLORIA

DEL SOCORRO SEC-201850040109 29

de Mayo de 2018

SEC-201850040098 29

de Mayo de 2018

SEC-201850046662 27

de Junio de 2018

12/6/2018

13/6/2018

9/7/2018

SI

SI

SI

MEJORA CL49 17 B-36

(226) (EPM)

MEJORA CL 49 17 5- 36

(326) (EPM)

MEJORA CL 49 17 B-36

(126)

0905027002

3

001-302321 CL 49 17 5 - 70

(160)

OLGA HENITH DE LAS

MERCEDES PEREZ HENAO MEJORA

CL 49 17 5 - 70

(257)

MEJORA CL49 17 B - 74

18 0905027002

4 001-304358

CL 49 17 B - 70

(153) OTALVARO OSORIO LUZ

MARINA

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED utz-tosoas aewilida

PÁGINA: 4 de 38

MEJORA CL49 1713 - 70

(155)

MEJORA CL 49 1713 - 70

(255)

19 0905027002

5 001-302320

CL 49 17 8 - 70

(150)

MARÍA CRISTINA MESA

ESPINAL

SEC-201850057457 15 de Agosto de 2018

SEC 201850079960 6

de Noviembre de 2018

(modificatoria)

26/11/2018 SI

20

0905027002

6

001-1042031 CL 49 17 B - 70

(148)

LUJAN GOMEZ CONSUELO DE

JESÚS

SEC-201850051636 23

de Julio de 2018 6/8/2018 SI

21

22

23

24

001-1042032 CL 49 1713 - 70

(248)

LOPEZ LUJAN VENNY ELENA

LOPEZ LUJAN WILLIAM DAVID SEC-20185004567822

deJunio de 2018

SEC-201850040462 30

de Mayo de 2018

SEC-201850040102 29

de Mayo de 2018

SEC-201850044244 18

deJunio de 2018

9/7/2018

19/6/2018

21/6/2018

26/6/2018

SI

NO

SI

51

MEJORA CL49 17 8 - 70

(348)

LOPEZ LUJAN YEN NY ELENA

LOPEZ LUJAN WILLIAM DAVID

0905027002

7

001-335562

CR 178 CL 49 /

CL 49 17B 70

(146)

TORO PUERTA GILMA ROSA TORO PUERTA ADRIANA

MARIA

TORO PUERTA LUZ EDILMA

MEJORA CL 49 1713 - 70

(147)

POSEEDORA

TORO PUERTA ADRIANA

MARIA

PROPIETARIA

TORO PUERTA GILMA ROSA

MEJORA CL 49 17 B - 70

(247)

POSEEDORA:

TORO PUERTA LUZ EDILMA

PROPIETARIA

TORO PUERTA GILMA ROSA

0905027003

3

001-141483 CR 17 C 49 - 56

(101)

JURADO SANCHEZ GLORIA

ELENA

MEJORA CR 17 C 49 - 54

(EPM)

POSEEDORA

JURADO SANCHEZ MARIA DE

LOS ANGELES

PROPIETARIA:

JURADO SANCHEZ GLORIA

ELENA

0905027003

4

001-618632 CR 17 C 49 - 46

MONSALVE LONDOÑO ADRIANA MARIA

LONDOÑO MONSALVE LAURA ANDREA

25 001-618633 CR 17 C 49 - 44 CARDONA CARDONA JUANA

DE JESUS

SEC-201850045689 22

de Junio de 2018 6/7/2018 NO

26 0905027003

5

001-432303 CR 17 C 49 - 40 LOPEZ GALEANO CRISANTO

(FALLECIDO) SEC-201850049897 13

de Julio de 2018 22/8/2018 NO

27 001-432304 CR 17 C 49 - 38 LOPEZ DE GOMEZ MARTHA

LUZ SEC-201850045682 22

de Junio de 2018 6/7/2018 NO

28 0905027003

6

001-551767 CL 49 17 a - so

CARDENAS ARBELAEZ JONATAN

SEC-201850054633 2






(201)




ft

Alcaldía de Medellín

ISVIMED Sosia pe ~loa 1


CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 5 de 38

29 0905027003

8 001-414899

CR 17 B 49 -

107

SUAZA ALZATE MISAEL

ANTONIO

SEC-201850037514 17

de Mayo de 2018 31/5/2018 SI

30

31

32

0905027003

9

001-373140 CR 17B 49 95

ECHEVERRI JIMENEZ

ABELARDO NICOLAS

SEC-20185005164423

de Julio de 2018

SEC-201850046657 27

de Junio de 2018

SEC-201850050164 16

de Julio de 2018

3/8/2018

12/7/2018

31/7/2018

SI

SI

SI

MEJORA CR 17 6 49 95

INT 101

MEJORA CR 178 49 95

INT 301

0905027004

O

001-417900 CR 17 B 49 - 93

ECHEVERRI JIMENEZ FABIO

ORLANDO MEJORA

CR 1713 49 - 85

(201)

MEJORA CR 17 B 49 - 85

(301)

0905027004

1

001-861553 CR 17 B 49 - 83

TORO JUAN CARLOS

SERNA ALVAREZ JOHANNA

MARIA

33 001-861554 CR 17 B 49 - 79

GIRALDO CASTAÑO ROSA

ANGELICA

GIRALDO CASTAÑO EDELMIRA

GIRALDO CASTAÑO RAFAEL

ANGEL GIRALDO CASTAÑO GERARDO

DE JESUS

GIRALDO CASTAÑO MARIA

AUXILIO

GIRALDO CASTAÑO CARMEN

DOLORES

GIRALDO CASTAÑO CARLOS

ENRIQUE

GIRALDO CASTAÑO NICOLAS

DE JESUS

GIRALDO CASTAÑO ALFONSO

GIRALDO CASTAÑO OLGA

LUCIA GIRALDO CASTAÑO JAIRO DE

JESUS

SEC-201850053995 1


34

0905027004

2

001-1068610 CR 17 B 49 - 71 VEGA VE LASQUEZ PAULA

ANDREA

SEC-20185004666927

de Junio de 2018 11/7/2018 SI

35 001-1068611 CR 17 B 49 - 75 LADEUT DE DIAZ BERTHA SEC-201850046667 27

de Junio de 2018 9/7/2018 SI

36

37

001-1068612 CR 17 B 49 - 73 GIRALDO CASTAÑO CARMEN

DOLORES

SEC-201850053996 1

de Agosto de 2018

SEC-201850046661 27

de Junio de 2018

22/8/2018

9/7/2018

SI

SI

MEJORA CR 17 B 49- 71

(301)

MEJORA CR 17 B 49 - 71

(302)

POSEEDOR:

JAIME DE JESUS MARTINEZ

DAVILA

PROPIETARIA:

GIRALDO CASTAÑO CARMEN DOLORES

0905027004 4

01N-207479 LOTE - CL 51

CR 17844 DIAZ DE RUA MARIA DE LA

LUZ

38 0905027004

5 001-81316

LOTE - CL 51 CR

17A 31

GIRALDO GARCÍA MARIA

MERCEDES

SEC-201850050369 17

de Julio de 2018 1/8/2018 SI

39 0905027005

5

001-801952 CR 17 13 49 - 47 NARANJO DUQUE

CONSTANTINO

SEC-20185004568022

de Junio de 2018 10/7/2018 SI

40 001-801951 CL 49 17 B - 22

(115)

TORO BEDOYA PATRICIA DEL

CARMEN

SEC-201850049894 13

de Julio de 2018 30/7/2018 NO

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED britutDSOS 001~ Cie tern

PÁGINA: 6 de 38

41 001-411853 CR 17 B 49 - 43 BUSTAMANTE TORRES

LUCERO ANGELICA

SEC-201850044265 18

de Junio de 2018 27/6/2018 SI

42

43

0905027005

6

001-621256 CR 17 B 49 - 33 NARANJO JARAMILLO

CONSTANTINO

SEC-201850037517 17

de Mayo de 2018

SEC-201850040105 29

de Mayo de 2018

31/5/2018

12/6/2018

51

51

MEJORA CL49 17 B - 22

(112)

0905027005 8

001-151691 CL 49 17 6 - 30 RAIGOZA MARIA GENOVEVA

44

0905027006

O

001-744417 CL 49 17B 40

(114)

CASTAÑO GIRALDO ANGELA

MARIA

TELLEZ MUÑOZ ALVARO

SEC-20185004666827

de Junio de 2018 10/7/2018 SI

45 001-744418 CL 49 17 B - 40

(214)

RODRIGUEZ ACEVEDO

MARTHA LUCIA ARAQUE RODRIGUEZ

MAURICIO

SEC-201850046665 27

de Junio de 2018 11/7/2018 51

46

0905027006

1

001-744385 CL49 17 B - 40

(110)

ARREDONDO DE SANCHEZ

ROSALBA

SANCHEZ FLOREZJOSE

ASDRUBAL

SANCHEZ ARREDONDO

MARIANA

SEC-201850046666 27

de Junio de 2018 17/7/2018 SI

47 001-744386 CL 49 176 40

INT 210

CARDONA MURILLO EDGAR

DE JESUS RESTREPO VALENCIA

MARTHA CECILIA

SEC-201850050371 17 de Julio de 2018

1/8/2018 SI

48 0905027006

2

001-743957 CL49 176 40

(108) ORTIZ ZULUAGA DOLLY

SEC-20185005037517

de Julio de 2018 1/8/2018 51

49 001-743958 CL 49 17 6 - 40

(208) RUBIO GUTIERREZ MAURICIO

SEC-20185005016516

de Julio de 2018 30/7/2018 SI

50 0905027006

3 001-750682 a 49 17 13 - 46

SOTO SALAZAR AMPARO DEL

SOCORRO

SEC-201850079962 6

de Noviembre 2018 23/11/2018 NO

51 0905027006

3 001-750681

CL49 17 B - 40

(106) GUARIN CLARA DE JESUS

SEC-201850079963 6

de Noviembre de 2018 23/11/2018 NO

52 0905027006

3 001-750681

CL 49 176 40

(104)

CARLOS FERNANDO GUZMÁN

CÁCERES

SEC-201850079961 6

de Noviembre de 2018 27/12/2018 NO

53 0905027006

3 001-1253687

CL 49 176 40

INT 102

CANO BARRIENTOS EDIT

ARACELY

SEC-201850099652 27

de diciembre de 2018 14/02/2019 NO

54 0905027006

4

001-750679 CL49 17B 54

GUARIN CLARA DE JESUS

RIVERA GALLEGO JAIRO DE

JESUS (FALLECIDO)

SEC-201850051639 23

de Julio de 2018 9/8/2018 SI

55 001-750680 CL 49 17 8 - 50 ARREDONDO DE SANCHEZ

ROSALBA

SEC-201850050370 17

de Julio de 2018 2/8/2018 51

56

57

0905027006

5

001-551768 CR 17C 49 - 24

OTALVARO OSORIO LUZ

MARINA

SEC-201850042415 7

de Junio de 2018

SEC-201850050172 16 de Julio de 2018

18/6/2018

2/8/2018

SI

SI

MEJORA CR 17C 49 - 22


(301)

MEJORA CR 17C 49- 22

(302)


0905027006

7

001-745070 CL 49 17 B - 40

(218) RUIZ ARIAS LUZ ELENA

HEREDIA RUIZ VERONICA

58

59

001-745069 CL 49 17 B - 40

(118)

JIMENEZ SANCHEZ DIANA

PATRICIA SEC-201850046659 27 de Junio de 2018

SEC-20185004666427 de Junio de 2018

6/7/2018

3/8/2018

SI

SI

700006397 CL49 176 40

(120) ESPINAL PATINO MARIA

CONCEPCION

0905027006 9

001-267223 CR 17B 49 99

LOTE ECHEVERRI JIMENEZ ABELARDO NICOLAS

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED IMU123.04,10,21.34 1Lit.a&M,~^

PÁGINA: 7 de 38

60

0905028000

1

001-1277150

CR 17C 49 11

PRIMER PISO

CORREA SIGIFREDO

SEC-201850051647 23

de Julio de 2018

2/8/2018

28/8/2018

26/9/2018

NO

61 001-1277151 CR 17C 49 03

SEGUNDO PISO

SEC-20185005016816

de Julio de 2018 NO

62 001-1277152 CR 17 C 49 01 TERCER PISO

SEC-201850050171 16

de Julio de 2018 NO

63

64

0905028000

2

001-161711 CL 49 17 C - 12

GOMEZ DE BEDOYA RAQUEL

AURORA

SEC-201850057456 15

de Agosto de 2018

SEC-201850062300 3

de Septiembre de 2018

51

NO

MEJORA CL 49 17C 16

INT 102 (EPM)

MEJORA

CL 49 17C 16

INT 9902

(EPM)

MEJORA CL 49 17C 16

INT 101 (EPM)

MEJORA CL 49 17C 16

INT 202 (EPM)

MEJORA CL 49 17C 16

INT 301 (EPM)

MEJORA CL 49 17C 16

INT 302 (EPM)

MEJORA CL 49 17 C - 14

(EPM)

0905028000

3

001-341492

CL 49 17 C - 18

(201)

(TERRAZA SIN

CONSTRUIR)

CORREA PENAGOS CLAUDIO

HUMBERTO

65 001-341493 CL 49 17 C - 18

(9905)

BEDOYA DE HINCAPIE MARIA

LIVIA

MARLENV DUARTE DE LEON

SEC-20185005164123 de Julio de 2018

17/8/2018 SI

66 001-341494 C1 49 17 C - 18

(9903)

LEON DUARTE CLAUDIA

PATRICIA

RIVERA MOLINA SHIRLEY

SEC-20185005164823

de Julio de 2018 17/8/2018

SI

(SOBRE EL

50% DE

CLAUDIA

PATRICIA

LEÓN

DUARTE)

67 001-341495 CL 49 17 C -18

(9901)

ARROYAVE QUINTERO ARELY EMILSEN

SEC-201850051645 23 de Julio de 2018

15/8/2018 SI

68 001-410710 CL 49 17C 22 CORREA PENAGOS CLAUDIO

HUMBERTO

SEC-201850060218 27


69 001-410711 CL 49 17C 20 SEC-201850062389 3

de Septiembre de 2018 26/9/2018 NO

70

0905028001

1

001-513076 CR 17C 49-73

JIMENEZ MORENO EDILMA DE

JESUS

SEC-201850050374 17 de Julio de 2018

27/7/2018 SI

71

72

001-513077 CR 17 C 49 - 75 SEC-20185005037617

de Julio de 2018

SEC-201850042412 7

de Junio de 2018

27/7/2018

21/6/2018

SI

SI


(301)

0905028001 2

001-149485 CR 17 C 49 - 67 ALVAREZ TORO LUZ STELLA


(201)

POSEEDORA

ARANGO TORO ALI RIA DEL

SOCORRO PROPIETARIA:

ALVAREZ TORO LUZ STELLA


(301)

POSEEDORA ARANGO TORO NORA ELENA

PROPIETARIA:


CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED W4:41.1n Gat 40 ~roa y nanx .%:.:Wn

PÁGINA: 8 de 38

73

0905028001

3

001-514429 CR 17 C 49 - 61

MARIO ALBERTO HIGUITA

GRISALES

NOHELIA HIGUITA DE BEDOYA

FRAN ALEXIS HIGUITA ZAPATA

MARIA JOSE HIGUIA TORRES

STELLA HIGUITA DE GRANDA

SEC-201850051642 23

de Julio de 2018 10/8/2018 SI

74

75

76

001-514430 CR 17 C 49 - 63 HIGUITA DE GRANDA STELLA

SEC-201850051640 23

de Julio de 2018

SEC-201850042762 12

de Junio de 2018

SEC-2018500555688

de Agosto de 2018

6/8/2018

18/6/2018

28/8/2018

SI

51

NO


(301)

POSEEDOR: MARIO ALBERTO HIGUITA

GRISALES PROPIETARIA:

HIGUITA DE GRANDA STELLA

MEJORA CR 17 C 49- 63

(302)

POSEEDOR:

HIGUITA DE BEDOYA NOHELIA

PROPIETARIA:



(401)

POSEEDOR:

BEDOYA HIGUITA PAULA

ANDREA PROPIETARIA:


0905028001 4

001-255000 CR 17 C 49 - 55 CARDONA CARDONA LUZ

ANGELA


(201)

0905028001 5

001-678514 CR 17C 49 53

(101) OCAMPO OSPINA JULIAN

77 001-678516 CR 17C 49 51

(301)

OCAMPO OSPINA JESUS

MARIA

MARTHA ESNEDA QUINTERO

CARDONA

SEC-201950020313 7

de Marzo de 2019 3/5/2019 NO

78 001-678515 CR 17 C 49 - 51

(201) TORO PUERTA DORA EMILSEN

SEC-20185006022027


79

80

0905028001

6

001-33266 CR 17C 49 47

GOMEZ DE BEDOYA RAQUEL

AURORA

SEC-201850042418 7

de Junio de 2018

SEC-201850044231 18

de Junio de 2018

20/6/2018

3/7/2018

SI

SI

MEJORA CR 17C 49 45

(EPM)

MEJORA CR 17C 49 45

(301) (EPM)

0905028001 7

001-1295470 CR 17C 49 - 41

SANCHEZ DE JURADO MARIA

BERTHA 81 001-1295471 CR 17 C 49 - 43

SEC-201850045692 22 de Junio de 2018

3/7/2018 51

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED eeevbuta de,,Ntlaa y ItIcISticlke<IM

PÁGINA: 9 de 38

82

0905028001

8

001-358797 CR 17 C 49 - 37 LOPEZ LOPERA MARIA NILDA

ÁLZATE OSORIO JUAN DANIEL

SEC-201850057455 15


83

84

85

001-358798 CR 17C 49 35 MINOTA MONSALVE ERIKA

ESMERALDA

CARMEN ROSA VIRADA DE

SANCHEZ

SEC-201850051634 23

de Julio de 2018

SEC-2018500424067

de Junio de 2018

SEC-201850044272 18

de Junio de 2018

14/8/2018

19/6/2018

28/6/2018

SI (EL 50%

DE ERIKA

MINOTA)

SI

NO

MEJORA CR 17C 49 35

(301)

0905028001

9

001-77514 CR 17 C 49 - 27

GAVIRIA CORDOBA GLORIA

ELENA


(101)


(301)


(302)


(303)



0905028002

O 001-21438 CR 17 C 49 - 23

OSORIO GARCIA BEATRIZ

ELENA

86

0905028002

1

001-1224597 CR 17 C 49 -

21

ALVAREZ GIL MARIA CELINA

SEC-201850060224 27


87 001-1224598 CR 17 C 49 - 19

(201)

SEC-201850051638 23

de Julio de 2018 7/9/2018 NO

88 001-1224599 CR 17 C 49 - 19

(301)

SEC-201850060227 27


89 0905028002

2 001-954025 CR 17C 49 17

*ADRIANA MARIA TORO

PUERTA

*GILMA ROSA TORO PUERTA

* LUZ EDILMA TORO PUERTA

*OMAYRA DEL SOCORRO

TORO PUERTA

*JORGE OMAR TORO PUERTA

*DIEGO LUIS TORO PUERTA

*MAURICIO ALBERTO TORO

PUERTA

*DAVID ARMANDO TORO

PUERTA

* DORA EMILSEN TORO PUERTA

*MARTIN ORLANDO TORO

PUERTA

SEC-201850044242 18

de Junio de 2018 26/6/2018 NO

90 0905028003

8 001-411363

LOTE - CL 049

17C 018 09802 RESTREPO OROZCO JUAN

PABLO

SEC-201850050170 16

de Julio de 2018 27/7/2018 51

91 0905028004

9 001-39626

LOTE - C1049 X

CR 017 C

00049

SEC-201850042769 12

de Junio de 2018 18/6/2018 SI

Se debe tener en cuenta que esta obligación tiene intrínseca relación con el objetivo específico de la gestión jurídica establecido en la cláusula segunda del contrato en cuanto al alcance del contrato, que establece Iniciar y finalizar el proceso formal de adquisición por lo que se hace necesario a partir de componentes, explicar la gestión puntual así:

• Inmuebles liberados a la fecha de informe (inmuebles transferidos al Municipio de Medellín):

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED 11111•12SOCII.WenCla y FI.-TY Oe

PÁGINA: 10 de 38

Una vez consolidada toda la información presentada en los puntos anteriores, tenemos que la liberación de territorb traducida en inmuebles transferidos a favor del Municipio de Medellín, corresponde a un total de cincuenta y siete (57) que respecto al total de lo establecido al proyecto, equivale a un avance del 56%, relacionado de la siguiente manera:

CBML MATRÍCULA DIRECCIÓN VENDEDORES/EXPROPIADOS ACTO MEDIANTE EL CUAL TRANSFIERE

1 09050270001 001-778095 CR 17 B 49 07 JARAMILLO NARANJO ELENA DE JESUS EP 4419 del 11 de Junio de 2019 Notaría

Dieciocho de Medellín

2 09050270001 001-778097 CR 17 B 49 - GOMÉZ DUQUE JESUS MARIA EP 273 del 14 de Marzo de 2019 Notaría

21 LOPEZ DE GOMEZ ROSA ELENA Veinticuatro de Medellín

3 09050270001 001-778100 CL 49 176 06 CASTAÑO RAMIREZ HECTOR DE JESÚS EP 4529 del 20 de Diciembre de 2018 Notaría

Sexta de Medellín

4 09050270001 001-778101 CL 4917602 LONDOÑO ALZATE TERESA DE JESUS EP 1428 del 28/08/2019 Notaría Veintiocho

de Medellín

CL 49 17 6 - RESOLUCIÓN SEC-201950007464 del 4 de 4 09050270001 001-778102 GALEANO HERNÁNDEZ NUBIA ESTELLA

10 febrero de 2019 GIRALDO GARCIA MARIA MERCEDES

CASTAÑO GIRALDO MARIA CONSUELO CASTAÑO GIRALDO ALBA LUCIA

001-61481 C149 17 B- CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA 22 INT 131 CASTAÑO GIRALDO GUILLERMO ALONSO

ESCOBAR CASTAÑO HUGO HERNEY MUÑOZ CASTAÑO SARA EP 572 del 15 de mayo de 2019 Notaría

5 09050270004 VILLEGAS CASTAÑO LADY DIANA Veintisiete de Medellín

POSEEDORES: MEJORA MEJORA

49 17B 22 CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA

(128) TELLEZ MUÑOZ ALVARO

CL 49 17B 22 POSEEDORES

MEJORA CASTAÑO GIRALDO MARIA MAGDALENA (134)

ESCOBAR GIRALDO GUSTAVO DE JESÚS

6 09050270005 001-561965 CL 49 17 B -

GARCIA MUÑOZ PABLO EMILIO EP 1690 del 28 de diciembre de 2018 Notaría

22 (219) Veintisiete de Medellín

7 09050270006 001-555945 CL 49 17 B- RIOS CAMACHO BEATRIZ ELENA EP 2161 del 6 de mayo de 2019 Notaría

22 (260) RIOS CAMACHO ELVER ALEXANDER Dieciséis de Medellín CL 49 176- 36

001-74444 AGUDELO ARBOLEDA MARIA MARYORY (109)

8 09050270010 MEJORA CL 49 17 B- 36 POSEEDOR: EP 1217 del 20 de febrero de 2019 Notaría

(105) JIMENEZ ARIAS GILBERTO DE JESUS Dieciocho de Medellín

MEJORA CL 49 17 B- 36 POSEEDOR:

(106) JIMENEZ ARIAS GILBERTO DE JESUS

001-246858 C149 17 B- 36

(125) (EPM)


9 09050270017 (226) (EPM)

MIRANDA DE MARIN GLORIA DEL SOCORRO EP 477 del 13 de marzo de 2019 Notaría

MEJORA CL 49 17 B- 36 Trece de Medellín

(326) (EPM)

MEJORA CL 49 17 6- 36

(126) CL 49 17 B -

001-302321 70 (160)

CL 49 1713 - EP 311 del 28 de febrero de 2019 Notaría 10 09050270023 MEJORA OLGA HENITH DE LAS MERCEDES PEREZ HENAO 70 (257) Novena de Medellín

CL 49 1713 - MEJORA

74 CL 49 1713 -

001-304358 70 (153) EP 3569 del 28 de diciembre de 2018 Notaría 11 09050270024 OTALVARO OSORIO LUZ MARINA

MEJORA CL 49 17 B - Primera de Medellín

70(155)

S

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06


FECHA: 11/10/2019


ISVIMED trIli35 del:N.A= 1.1.1112tót Medet,

PÁGINA: 11 de 38

12 09050270026

MEJORA CL 49 17 B -

70 (255)

LUJAN GOMEZ CONSUELO DE JESÚS EP 232 del 26 de febrero de 2019

Notaría Once de Medellín 001-1042031

CL 49 178 - 70 (148)

CL 49 17 B - 001-1042032

70 (248) LOPEZ LUJAN YEN NY ELENA EP 2693 del 28 de diciembre de 2018 Notaría 13 09050270026

MEJORA CL 49 17 B- LOPEZ LUJAN WILLIAM DAVID Doce de Medellín

70 (348)

14 09050270034 001-618632 CR 17 C 49 - MONSALVE LONDOÑO ADRIANA MARIA EP 487 del 22 de Marzo de 2019 Notaría

46 LONDOÑO MONSALVE LAURA ANDREA Veintiocho de Medellín CR 17 6 49- EP 3032 del 28 de Diciembre de 2018 Notaría

15 09050270038 001-414899 SUAZA ALZATE MISAEL ANTONIO 107 Trece de Medellín

001-373140 CR 17B 49 95

CR 17 B 49 95 MEJORA EP 909 del 2 de abril de 2019 Notaría Tercera

16 09050270039 INT 101 ECHEVERRI JIMENEZ ABELARDO NICOLAS de Medellín

MEJORA CR 17B 49 95

INT 301

CR 17 B 49 - 001-417900

93

EP 1142 del 10 de julio de 2019 Notaría 17 09050270040 ECHEVERRI JIMENEZ FABIO ORLANDO

Veintiocho de Medellín

CR 17 B 49- MEJORA

85 (201) CR 17 El 49 -

MEJORA 85 (301)

18 09050270041 001-861553 CR 1713 49 -

83 TORO JUAN CARLOS

SERNA ALVAREZJOHANNA MARIA EP 809 del 28 de mayo de 2019 Notaría Once

de Medellín

19 09050270042 001-1068610 CR 17 B 49 -

71 VEGA VELASQUEZ PAULA ANDREA

EP 701 del 12 de abril de 2019 Notaría Doce de Medellín

CR 17 B 49 - EP 1099 del 9 de mayo de 2019 Notaría 20 09050270042 001-1068611 LADEUT DE DIAZ BERTHA

75 Diecisiete de Medellín

09050270042 001-1068612 CR 17 B 49-

73 GIRALDO CASTAÑO CARMEN DOLORES

09050270042 MEJORA CR 17 B 49 -

71 (301) 21 EP 929 del 8 de mayo de 2019 Notaría Trece

de Medellín

09050270042 MEJORA CR 17 B 49- POSEEDOR:

71 (302) JAIME DE JESUS MARTINEZ DAVILA

22 09050270045 001-81316 LOTE - CL 51

GIRALDO GARCÍA MARIA MERCEDES EP 761 del 14 de mayo de 2019 Notaría

CR 17A 31 Veintiséis de Medellín

23 09050270055 001-411853 CR 17 B 49 - 43 BUSTAMANTE TORRES LUCERO ANGELICA EP 559 del 27 de febrero de 2019 Notaría

Veinticinco de Medellín

CR 1713 49 - 001-621256

33 EP 1765 del 24 de diciembre de 2018 Notaría 24 09050270056 NARANJO JARAMILLO CONSTANTINO

MEJORA CL 49 17 B - Veinticuatro de Medellín

22 (112) CL 49 1713 - EP 292 del 15 de marzo de 2019 Notaría

25 09050270058 001-151691 RAIGOZA MARIA GENOVEVA 30 Segunda de Medellín

26 09050270060 001-744418 CL 49 1713 - RODRIGUEZ ACEVEDO MARTHA LUCIA EP 1367 del 27 de diciembre de 2018 Notaría

40 (214) ARAQUE RODRIGUEZ MAURICIO Catorce de Medellín

09050270060 001-744417 CL 49 17B 40 CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA EP 563 del 30 de abril de 2019 Notaría

(114) TELLEZ MUÑOZ ALVARO Décima de Medellín ARREDONDO DE SANCHEZ ROSALBA

CL 49 17 B- EP 878 del 22 de abril de 2019 Notaría 27 09050270061 001-744385 SANCHEZ FLOREZ JOSE ASDRUBAL

40 (110) Diecisiete de Medellín SANCHEZ ARREDONDO MARIANA

28 09050270061 001-744386 CL 49 176 40 CARDONA MURILLO EDGAR DE JESUS EP 3969 del 11 de diciembre de 2018 Notaría

INT 210 RESTREPO VALENCIA MARTHA CECILIA Séptima de Medellín 29 09050270062 001-743957 CL 49 17B 40 ORTIZ ZULUAGA DOLLY EP 399 del 13 de marzo de 2019 Notaría

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


1SVIMED $.11. de ,Menda UtiZ elb

PÁGINA: 12 de 38

(108) Novena de Medellín

30 09050270062 001-743958 CL 49 17 B -

40 (208) RUBIO GUTIERREZ MAURICIO

EP 1946 del 16 de mayo de 2019 Notaría Diecinueve de Medellín

31 09050270063 001-750681 CL 49 17 B -

40 (106) GUARIN CLARA DE JESUS

RESOLUCIÓN SEC-201950036526 del 2 de abril de 2019

32 09050270064 001-750679 CL 49 17B 54 GUARIN CLARA DE JESUS EP 1172 del 15 de julio de 2019 Notaría


33 09050270064 001-750680 CL 49 17 B -

50 ARREDONDO DE SANCHEZ ROSALBA

EP 1757 del 13 de mayo de 2019 Notaría Veinticinco de Medellín

34

35

09050270065

09050270067

001-551768 CR 17C 49 - 24

OTALVARO OSORIO LUZ MARINA

RUIZ ARIAS LUZ ELENA HEREDIA RUIZ VERONICA

EP 4915 del 28 de diciembre de 2018 Notaría Octava de Medellín

EP 660 del 25 de abril de 2019 Notaría Vientiocho de Medellín



(301)


(302)


001-745070 CL 49 17 B -

40 (218)

36

37

09050270067

09050270069

001-745069 CL 49 17 3 -

40(118) JIMENEZ SANCHEZ DIANA PATRICIA

EP 418 del 12 de junio de 2019 Notaría Treinta de Medellín

EP 4096 del 29 de diciembre de 2018 Notaría Cuarta de Medellín

MEJORA CL49 17B 40

(120) POSEEDORA:

ESPINAL PATINO MARIA CONCEPCION

001-267223 CR 17B 4999

LOTE ECHEVERRIJIMENEZ ABELARDO NICOLAS

38 09050280001 001-1277152 CR 17 C 49 01 CORREA SIGIFREDO RESOLUCIÓN N° SEC-201950007449 del 4 de

febrero de 2019

39

40

09050280002

09050280003

001-161711 CL 49 17 C -

12

GOMEZ DE BEDOYA RAQUEL AURORA

CORREA PENAGOS CLAUDIO HUMBERTO

EP 880 del 12 de abril de 2019 Notaría Primera de Medellín.

RESOLUCIÓN N° SEC-201950007453 del 4 de febrero de 2019

MEJORA CL49 17C16 INT 102 (EPM)

MEJORA CL 49 17C 16

INT 9902 (EPM)

MEJORA CL 49 17C 16 INT 101 (EPM)

MEJORA CL 4917C 16 INT 202 (EPM)



MEJORA CL49 17 C -

14 (EPM)

001-341492 CL 49 17 C-

18 (201)

41 09050280003 001-341493 CL 49 17 C-

18 (9905) BEDOYA DE HINCAPIE MARIA LIVIA

MARLENV DUARTE DE LEON EP 365 del 20 de Marzo de 2019 Notaría

Décima de Medellín

42 09050280003 001-341494 CL 49 17 C- 18(9902)

LEON DUARTE CLAUDIA PATRICIA RIVERA MOLINA SHIRLEY

EP 438 del 28 de febrero de 2019 Notaría Veintiuno de Medellín

43 09050280003 001-341495 CL 49 17 C -

18 (9901) ARROYAVE QUINTERO ARELY EMILSEN

EP 1233 del 15 de marzo de 2019 Notaría Dieciséis de Medellín

44 09050280003 001-410710 CL 4917C 22 CORREA PENAGOS CLAUDIO HUMBERTO RESOLUCIÓN N° SEC-201950007450 del 4 de

febrero de 2019

45 09050280003 001-410711 CL 49 17C 20 CORREA PENAGOS CLAUDIO HUMBERTO RESOLUCIÓN N° SEC-201950007454 del 4 de

febrero de 2019

46 09050280011 001-513076 CR 17C 49-73 JIMENEZ MORENO EDILMA DE JESUS EP 381 del 5 de abril de 2019 Notaría

Veinticuatro de Medellín

47 09050280011 001-513077 CR 17 C 49 -

75 JIMENEZ MORENO EDILMA DE JESUS

EP 799 del 6 de abril de 2019 Notaria Veintinueve de Medellín

48 09050280012

49 09050280016

- 50 09050280017

51 09050280021

52 09050280021

53 09050280038

54 09050280049


• Inmuebles pagados en su totalidad:

A la fecha fe presentación de esta acta de entrega de supervisión, un total de sesenta (60) inmuebles han sido pagados en su totalidad para un avance en este componente del 59%, tal como se relaciona en la siguiente tabla:

CBML MATRÍCULA PROPIETARIO FECHA PAGO 1 FECHA PAGO II

1 09050270001 001-778101 21410257 TERESA DE JESUS LONDOÑO ALZATE 12/7/2019 28/11/2019

2 09050270001 001-778102 42840401 NUBIA ESTELLA GALEANO

HERNANDEZ N/A

18/6/2019

EXPROPIADO

3 09050270001 001-778095 32476070 ELENA DE JESUS JARAMILLO NARANJO 16/11/2018 19/8/2019

4 09050270001 001-778100 71610232 HECTOR DE JESUS CASTAÑO 26/9/2018 27/3/2019

5 09050270001 001-778097 3493081 GOMÉZ DUQUE JESUS MARIA

21776868 LOPEZ DE GOMEZ ROSA ELENA 17/10/2018 27/6/2019

6 09050270004 001-61481 21903794 MARIA MERCEDES GIRALDO Y OTROS 19/11/2018 6/11/2019

7 09050270005 001-561965 3518477 PABLO EMILIO GARCÍA MUÑOZ 4/9/2018 8/4/2019

8 09050270006 001-555945 ELVER ALEXANDER RÍOS CAMACHO

BEATRIZ ELENA RÍOS CAMACHO 26/9/2018 2/8/2019

9 09050270010 001-74444 43056271 MARIA mARYORY AGUDELO

ARBOLEDA 10/10/2018 11/7/2019

10 09050270017 001-246858 32521130 GLORIA DEL SOCORRO MIRANDA 4/9/2018 6/6/2019

11 09050270023 001-302321 43035234 OLGA ENITH PEREZ DE HENAO 3/9/2018 29/7/2019

12 09050270024 001-304358 43073663 LUZ MARINA OTALVARO OSORIO 4/10/2018 11/4/2019

13 09050270026 001-1042031 21317591 CONSUELO DE JESUS LUJAN GOMEZ 22/10/2018 27/6/2019

14 09050270026 001-1042032 32140966 VENNY ELENA LOPEZ LUJAN 17/10/2018 2/4/2019

15 09050270034 001-618632 43584014 ADRIANA MARIA MONSALVE

LONDOÑO 3/10/2018 25/6/2019

16 09050270038 031-414899 1262678 MISAEL ANTONIO SUAZA ALZATE 30/8/2018 11/4/2019


ISVIMED ..aro. kota Cielernyak brial

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 13 de 38

CR 17 C 49-

75 (301)

CR 17 C 49-

67

CR 17 C 49 -

67 (201)

CR 17 C 49-

67 (301)

CR 17C 49 47

CR 17C 49 45

(EPM)

CR 17C 49 45

(301) (EPM)

CR 17 C 49 -

43


POSEEDORA

ARANGO TORO ALIRIA DEL SOCORRO

POSEEDORA

ARANGO TORO NORA ELENA


SANCHEZ DE JURADO MARIA BERTHA

EP 147 del 12 de marzo de 2019 Notaría

Treinta de Medellín

EP 1178 del 16 de julio de 2019 Notaría


EP 274 del 18 de Marzo de 2019 Notaría

Treinta y Uno de Medellín

001-149485

MEJORA

MEJORA

001-33266

MEJORA

MEJORA

001-1295471

MEJORA

001-1224598

001-1224599

CR 17 C 49-

19 (201)

CR 17 C 49 -

19 (301)



RESOLUCIÓN N° SEC-201950007461 del 4 de

febrero de 2019

RESOLUCIÓN N° SEC-201950007465 del 4 de

febrero de 2019

09050280021 001-1224597

001-411363

CR 17 C 49-

21

LOTE-CL 049

17C 018 09802

RESOLUCIÓN SEC-201950007468 del 4 de

febrero de 2019

EP 372 del 4 de marzo de 2019 Notaría

Veintidos de Medellín RESTREPO OROZCO JUAN PABLO


LOTE - CL049 X CR 017 C

00049

EP 2306 del 14 de junio de 2019 Notaría

Veinticinco de Medellín 001-39626 RESTREPO OROZCO JUAN PABLO

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06


FECHA: 11/10/2019


Ie.. Sada doNnenda y .3 L-12

PÁGINA: 14 de 38

17 09050270039 001-373140 70690850 ABELARDO NICOLÁS ECHEVERRI

JIMENEZ 10/10/2018 28/11/2019

18 09050270040 001-417900 70690384 FABIO ORLANDO ECHEVERRI JIMENEZ 26/9/2018 6/11/2019

19 09050270041 001-861553 71795218 JUAN CARLOS TORO 4/12/2018 27/3/2019

20 09050270042 001-1068610 21443115 PAULA ANDREA VEGA VELASQUEZ 10/9/2018 11/9/2019

21 09050270042 001-1068611 26109744 BERTHA LADEUT DE DIAZ 26/6/2018 11/9/2019

22 09050270042 001-1068612 32528389 CARMEN DOLORES GIRALDO

CASTAÑO 21/12/2018 11/9/2019

23 09050270045 001-81316 21903794 MARIA MERCEDES GIRALDO GARCIA 10/9/2018 2/8/2019

24 09050270055 001-411853 43068096 LUCERO ANGELICA BUSTAMANTE

TORRES 17/10/2018 27/6/2019

25 09050270056 001-621256 501715 CONSTANTINO DE JESUS NARANJO

JARAMILLO 30/8/2018 28/3/2019

26 09050270058 001-151691 21275721 MARIA GENOVEVA RAIGOZA VARGAS 17/10/2018 29/7/2019

27 09050270060 001-744418 22115339 MARTHA LUCIA RODRIGUEZ ACEVEDO

8028107 MAURICIO ARAQUE RODRÍGUEZ 30/10/2018 5/4/2019

28 09050270061 001-744386 4345873 EDGAR DE JESÚS CARDONA 9/10/2018 21/3/2019

29 09050270061 001-744385 32467329 ROSALBAARREDONDO DE SÁNCHEZ 9/10/2018 11/9/2019 30 09050270062 001-743957 43827108 DOLLV ORTIZ ZULUAGA 17/10/2018 2/8/2019 31 09050270062 001-743958 19289034 MAURICIO RUBIO GUTIERREZ 21/12/2018 6/11/2019

32 09050270063 001-750682 21659705 AMPARO DEL SOCORRO SOTO

SALAZAR N/A

12/7/2019

EXPROPIADO

33 09050270063 001-750681 32489507 CLARA DE JESÚS GUARÍN N/A 26/7/2019

' EXPROPIADO 34 09050270064 001-750679 32489507 CLARA DE JESÚS GUARÍN 13/6/2019 12/7/2019

35 09050270064 001-750680 32467329 ROSALBAARREDONDO DE SÁNCHEZ 9/10/2018 28/6/2019

36 09050270064 001-750679 32489507 CLARA DE JESÚS GUARÍN 13/6/2019 6/11/2019

37 09050270065 001-551768 43073663 LUZ MARINA OTALVARO OSORIO 4/9/2018 11/4/2019

38 09050270067 001-745070 LUZ ELENA RUIZ ARIAS

VERÓNICA HEREDIA RUIZ 17/10/2018 12/8/2019

39 09050270067 001-745069 43720992 DIANA PATRICIA JIMENEZ SANCHEZ 17/10/2018 6/11/2019

40 09050270069 001-267223 70690850 ABELARDO NICOLÁS ECHEVERRI

JIMENEZ 16/11/2018 25/6/2019

41 09050280001 001-1277152 6784608 SIGIFREDO CORREA N/A 26/7/2019

EXPROPIADO

42 09050280001 001-1277150 6784608 SIGIFREDO CORREA N/A 26/7/2019

EXPROPIADO

43 09050280001 001-1277151 6784608 SIGIFREDO CORREA N/A 26/7/2019 44 09050280002 001-161711 32435032 RAQUEL AURORA GOMEZ DE BEDOYA 17/10/2018 21/8/2019

45 09050280003 001-410710 79682369 CLAUDIO HUMBERTO CORREA

PENAGOS N/A

15/7/2019 EXPROPIADO

46 09050280003 001-341495 43733282 ARELY EMILSEN ARROYAVE QUINTERO 21/12/2018 25/6/2019


PENAGOS N/A

15/7/2019 EXPROPIADO

48 09050280003 001-341492 79682369 CLAUDIO HUMBERTO CORREA PENAGOS

N/A 15/7/2019

EXPROPIADO 49 09050280003 001-341493 32496332 MARLENY DUARTE DE LEON 17/10/2018 11/7/2019 50 09050280011 001-513076 32440845 EDILMA DE JESUS JIMENEZ MORENO 26/9/2018 11/7/2019 51 09050280011 001-513077 32440845 EDILMA DE JESUS JIMENEZ MORENO 26/9/2018 21/8/2019 52 09050280012 001-149485 LUZ STELLA ÁLVAREZ TORO 3/10/2018 26/6/2019

53 09050280015 001-678515 42993734 DORA EMILSE TORO PUERTA N/A 12/7/2019

EXPROPIADO

54 09050280016 001-33266 32435032 RAQUEL AURORA GOMEZ DE BEDOYA 13/6/2019 6/11/2019 55 09050280017 001-1295471 21341482 MARIA BERTHA SÁNCHEZ DE JURADO 3/10/2018 25/6/2019 56 09050280021 001-1224598 32424088 MARIA CELINA ALVAREZ GIL N/A 28/6/2019

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06

ACTA DE ENTREGA DE INTERVENTORIA / SUPERVISIÓN


ISVIMED 1,414119GOtla ae•rvetta 1121.1a1 de ~I

PÁGINA: 15 de 38

EXPROPIADO

57 09050280021 001-1224599 32424088 MARIA CELINA ALVAREZ GIL N/A 28/6/2019

EXPROPIADO

58 09050280021 001-1224597 32424088 MARIA CELINA ALVAREZ GIL N/A 28/6/2019 59 09050280038 001-411363 70558594 JUAN PABLO RESTREPO OROZCO 4/10/2018 25/6/2019 60 09050280049 001-39626 70558594 JUAN PABLO RESTREPO OROZCO 9/10/2018 6/11/2019

• Total inmuebles entregados (actas de entrega suscritas):

En cumplimiento de las obligaciones contractuales estipuladas en el Contrato Interadministrativo Nro. 4600072948 de 2017 (Fase II), el equipo designado para el Proyecto ha realizado las gestiones pertinentes para lograr la entrega de un total de setenta y dos (72) inmuebles para un avance total en este componente del 65% respecto al total de predios a adquirir. Para este periodo, un total de cinco (5) entregas mediante acta suscrita por las partes con acompañamiento por parte del Instituto. La relación del total de estas estas entregas es la siguiente:

CBML MATRÍCULA >DIRECCIÓN PROPIETARIO/POSEEDOR FECHA DE ENTREGA

1

09050270001

09050270004

09050270005

001-778095 CR 17 B 49 07 JARAMILLO NARANJO ELENA DE JESUS 7/3/2019

2 001-778097 CR 17 B 49 - 21 GOMÉZ DUQUE JESUS MARIA

LOPEZ DE GOMEZ ROSA ELENA 7/12/2018

3 001-778100 CL 49 17B 06 CASTAÑO RAMIREZ HECTOR DE JESÚS 5/12/2018

4 001-778101 CL 49 176 02 LONDOÑO ALZATE TERESA DE JESUS 30/7/2019

5 001-778099 CL 49 17B 04 LONDOÑO ALZATE TERESA DE JESUS 6/11/2019

6 001-778102 CL 49 176 02 N UBIA ESTELLA GALEANO HERNANDEZ 8/8/2019

7

8

001-61481 a 49 176- 22 INT 131

GIRALDO GARCIA MARIA MERCEDES CASTAÑO GIRALDO MARIA CONSUELO

CASTAÑO GIRALDO ALBA LUCIA CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA

CASTAÑO GIRALDO GUILLERMO ALONSO ESCOBAR CASTAÑO HUGO HERNEY

MUÑOZ CASTAÑO SARA VILLEGAS CASTAÑO LADY DIANA 21/2/2019

7/12/2018

MEJORA CL 49 17B 22 (128) POSEEDORA

CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA TELLEZ MUÑOZ ALVARO

MEJORA CL 49 176 22 (134) POSEEDORES

CASTAÑO GIRALDO MARIA MAGDALENA ESCOBAR GIRALDO GUSTAVO DE JESÚS

001-561965 a 49 17 8 - 22 (219) GARCIA MUÑOZ PABLO EMILIO

9 09050270006 001-555945 CL 49 17 B - 22 (260) RIOS CAMACHO BEATRIZ ELENA

RIOS CAMACHO ELVER ALEXANDER 11/12/2018

10 09050270007

001-131698 CL 49 17 B- 26


POSEEDORA: SALAZAR OLGA LUZ

26/7/2019

MEJORA CL 49 17 13- 24 (EPM)

MEJORA CL 49 17 13 - 22 (167)

MEJORA CL 49 17 6 - 22 (164) POSEEDORA:

GIRALDO MARIA INES

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED erAlet> Soya Ce~lciá y ikana: Axiern

PÁGINA: 16 de 38

11 09050270010 001-74444 CL 49 17 B- 36 (109) AGUDELO ARBOLEDA MARIA MARVORY 7/12/2018

12

13

14

15

09050270017

09050270023

09050270024

09050270025

001-246858 CL 49 17 B- 36 (125)

(EPM)

MIRANDA DE MARIN GLORIA DEL SOCORRO

OLGA HENITH DE LAS MERCEDES PEREZ

HENAO


FIERRO GUTIERREZ LOSE FARID (FALLECIDO)

11/12/2018

6/12/2018

28/12/2018

22/3/2019

MEJORA CL 49 17 B- 36 (226)

(EPM)

MEJORA CL 49 17 0- 36 (326)

(EPM)

MEJORA CL 49 17 0- 36 (126)

001-302321 CL 49 17 B - 70 (160)

MEJORA CL 49 17 B- 70 (257)


001-304358 CL 49 17 B - 70 (153)

MEJORA CL 49 17 13- 70 (155)

MEJORA CL 49 17 B - 70 (255)

001-302320 CL 49 17 13 - 70 (150)

16

09050270026

09050270033

09050270034

001-1042031 CL 49 1713 - 70 (148) LUJAN GOMEZ CONSUELO DE JESÚS 21/11/2018

17

18

19

001-1042032 CL 49 17 B - 70 (248) LOPEZ LUJAN YENNY ELENA

LOPEZ LUJAN WILLIAM DAVID 21/11/2018

26/8/2019

7/12/2018

MEJORA CL 49 17 13 - 70 (348) LOPEZ LUJAN VENNY ELENA

LOPEZ LUJAN WILLIAM DAVID

001-141483 CR 17 C 49 - 56 (101) GLORIA ELENA JURADO SANCHEZ

MONSALVE LONDOÑO ADRIANA MARIA

LONDOÑO MONSALVE LAURA ANDREA

MEJORA CR 17 C 49 - 54 (EPM)

001-618632 CR 17 C 49 - 46

20

21

09050270036

09050270038

001-551767 CL 49 1713 - 80

CARDENAS ARBELAEZJONATAN

SUAZA ALZATE MISAEL ANTONIO

7/12/2018

4/12/2018




MEJORA CR 17 C 49 - 14 (201)




001-414899 CR 17 B 49 - 107

22

23

24

09050270039

09050270040

09050270041

001-373140 CR 1713 49 95

ECHEVERRI JIMENEZ ABELARDO NICOLAS

ECHEVERRI JIMENEZ FABIO ORLANDO

TORO JUAN CARLOS SERNA ALVAREZ JOHANNA MARIA

7/12/2018

20/12/2018

11/12/2018

MEJORA CR 17 B 49 95 INT 101

MEJORA CR 171349 95 INT 301

001-417900 CR 17 B 49 - 93

MEJORA CR 17 3 49 - 85 (201)

MEJORA CR 17 B 49 - 85 (301)

001-861553 CR 17 B 49 - 83

25 09050270041 001-861554 CR 17 8 49 - 79

GIRALDO CASTAÑO ROSA ANGELICA GIRALDO CASTANO EDELMIRA

GIRALDO CASTAÑO RAFAEL ANGEL GIRALDO CASTAÑO GERARDO DE JESUS

GIRALDO CASTAÑO MARIA AUXILIO GIRALDO CASTAÑO CARMEN DOLORES

GIRALDO CASTAÑO CARLOS ENRIQUE GIRALDO CASTAÑO NICOLAS DE JESUS

GIRALDO CASTAÑO ALFONSO

GIRALDO CASTAÑO OLGA LUCIA

20/3/2019

al

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED suutatocla vsorna yiL31,1atde wt

PÁGINA: 17 de 38

GIRALDO CASTAÑO JAIRO DE JESUS

26 001-1068610 CR 17 B 49- 71 VEGA VELASQUEZ PAULA ANDREA 20/12/2018

27 001-1068611 CR 17 B 49 - 75 LADEUT DE DIAZ BERTHA 21/12/2018

28

29

09050270042

09050270044

001-1068612 CR 17 B 49 - 73 GIRALDO CASTAÑO CARMEN DOLORES

POSEEDOR:

JAIME DE JESUS MARTINEZ DAVILA

PROPIETARIA:

GIRALDO CASTAÑO CARMEN DOLORES

7/12/2018

17/12/2018

MEJORA CR 17 0 49 - 71 (301)

MEJORA CR 17 E 49 - 71(302)

01N-207479 LOTE - CL 51 CR 17B 44 DIAZ DE RUA MARIA DE LA LUZ

30 09050270045 001-81316 LOTE - CL 51 CR 17A 31 GIRALDO GARCÍA MARIA MERCEDES 13/12/2018

31 09050270055 001-411853 CR 17 B 49 - 43 BUSTAMANTE TORRES LUCERO ANGELICA 8/11/2018

32

33

09050270056

09050270058

001-621256 CR 17 0 49 - 33 NARANJO JARAMILLO CONSTANTINO

RAIGOZA MARIA GENOVEVA

7/12/2018

28/12/2018

MEJORA CL 49 1713 - 22 (112)

001-151691 CL 49 17 B - 30

34

09050270060

09050270061

09050270062

09050270063

001-744417 CL 49 17B 40(114) CASTAÑO GIRALDO ANGELA MARIA

TELLEZ MUÑOZ ALVARO 28/12/2018

35 001-744418 CL 49 17 8 - 40 (214) RODRIGUEZ ACEVEDO MARTHA LUCIA

ARAQUE RODRIGUEZ MAURICIO 7/12/2018

36 001-744385 CL 49 17 B - 40 (110)

ARREDONDO DE SANCHEZ ROSALBA

SANCHEZ FLOREZ JOSE ASDRUBAL

SANCHEZ ARREDONDO MARIANA

14/12/2018

37 001-744386 CL 49178 40 INT 210 CARDONA MURILLO EDGAR DE JESUS

RESTREPO VALENCIA MARTHA CECILIA 7/12/2018

38 001-743957 CL 49 17B 40(108) ORTIZ ZULUAGA DOLLY 7/11/2018 39 001-743958 CL 49 17 8 - 40 (208) RUBIO GUTIERREZ MAURICIO 15/2/2019 40 001-750681 CL 49 17 B - 40 (106) GUARIN CLARA DE JESUS 26/6/2019

41 09050270063 001-750682 CL 49 17 8 - 46 AMPARO DEL SOCORRO SOTO SALAZAR 08/11/2019

42 09050270064

09050270065

09050270067

09050270069

001-750679 C149 1713 54 GUARIN CLARA DE JESUS

RIVERA GALLEGO JAIRO DE JESUS (FALLECIDO) 14/6/2019

43 001-750680 CL 49 17 B- 50 ARREDONDO DE SANCHEZ ROSALBA 14/12/2018

44

45

001-551768 CR 17C 49 - 24


RUIZ ARIAS LUZ ELENA

HEREDIA RUIZ VERONICA

11/12/2018

12/12/2018


MEJORA CR 17C 49 - 22 (301)

MEJORA CR 17C 49 - 22 (302)


001-745070 CL 49 1713 - 40 (218)

46

47

001-745069 CL 49 1713 - 40 (118) JIMENEZ SANCHEZ DIANA PATRICIA 10/12/2018

13/12/2018

700006397 C1 49 1713 40 (120) ESPINAL PATIÑO MARIA CONCEPCION

001-267223 CR 1713 49 99 LOTE ECHEVERRI JIMENEZ ABELARDO NICOLÁS

48

09050280001

09050280002

001-1277152 CR 17 C 49 01

SIGIFREDO CORREA


29/11/2019

10/12/2018

49 001-1277150 CR 17C 49 11

50 001-1277151 CR 17C 49 03

51

001-161711 CL 49 17 C - 12

MEJORA CL 49 17C 16 INT 102

(EPM)


(EPM)

MEJORA CL 4917C 16 INT 101

(EPM)


(EPM)


(EPM)

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED tont Socia ac Vmoncia y 11kiY ele ~Irm

PÁGINA: 18 de 38

52

09050280003

09050280011

09050280012

09050280013

09050280015


(EPM)

BEDOYA DE HINCAPIE MARIA LIMA

MARLENY DUARTE DE LEON 17/12/2018

MEJORA CL 49 17 C - 14 (EPM)

001-341493 CL 49 17 C- 18 (9905)

53 001-341495 CL 49 17 C - 18 (9901) ARROVAVE QUINTERO ARELY EMILSEN 17/12/2018

54 001-410710 CL 49 17C 22 CORREA PENAGOS CLAUDIO HUMBERTO 15/7/2019

55 001-341492 CL 49 17 C- 18 (201) CORREA PENAGOS CLAUDIO HUMBERTO 05/09/2019

56 001-410711 CL 49 17C 20 CORREA PENAGOS CLAUDIO HUMBERTO 25/10/2019

57 001-341494 CL 49 17 C - 18 (9903) LEON DUARTE CLAUDIA PATRICIA

RIVERA MOLINA SHIRLEY 13/09/2019

58 001-513076 CR 17C 49-73

JIMENEZ MORENO EDI LMA DE JESUS


21/12/2018

59

60

61

001-513077 CR 17 C 49 - 75 21/12/2018

17/12/2018

20/12/2018

MEJORA CR 17 C 49 - 75 (301)

001-149485 CR 17 C 49 - 67

MEJORA CR 17 C 49 - 67 (201) POSEEDORA

ARANGO TORO ALIRIA DEL SOCORRO

MEJORA CR 17 C 49- 67 (301) POSEEDORA

ARANGO TORO NORA ELENA

001-514429 CR 17 C 49 - 61

MARIO ALBERTO HIGUITA GRISALES

NOHELIA HIGUITA DE BEDOVA

FRAN ALEXIS HIGUITA ZAPATA

MARIA JOSE HIGUIA TORRES

STELLA HIGUITA DE GRANDA

62

63

001-514430 CR 17 C 49 - 63 HIGUITA DE GRANDA STELLA

20/12/2018

30/08/2019

MEJORA CR 17 C 49- 63 (301) POSEEDOR:

MARIO ALBERTO HIGUITA GRISALES


HIGUITA DE BEDOYA NOHELIA


BEDOYA HIGUITA PAULA ANDREA

001-678515 CR 17 C 49 - 51 (201) DORA EMILSE TORO PUERTA

64

65

09050280016

09050280017

09050280018

001-33266 CR 17C 49 47

GOMEZ DE BEDOVA RAQUEL AURORA

SANCHEZ DE JURADO MARIA BERTHA

10/12/2018

27/12/2018

MEJORA CR 17C 4945 (EPM)

MEJORA CR 17C 49 45 (301)

(EPM)

001-1295470 CR 17 C 49 - 41

66 001-1295471 CR 17 C 49 - 43 SANCHEZ DE JURADO MARIA BERTHA 27/12/2018

67 001-358797 CR 17 C 49 - 37 LOPEZ COPERA MARIA NILDA

ALZATE OSORIO JUAN DANIEL 11/12/2018

68

09050280021

09050280038

001-1224597 CR 17 C 49 - 21


RESTREPO OROZCO JUAN PABLO

30/7/2019

69 001-1224599 CR 17 C 49 - 19 (301) 30/7/2019

70 001-1224598 CR 17 C 49 - 19 (201) 05/09/2019

71 001-411363 LOTE - CL 049 17C 018

09802 7/12/2018

72 09050280049 001-39626 LOTE - CL049 X CR 017 C

00049 16/7/2019

• Expropiaciones por vía administrativa realizadas:

A la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión del Contrato Interadministrativo Nro. 4600072948 de 2017 (Fase II), se realizaron un total de trece (13) expropiaciones por vía administrativa cumpliendo con el procedimiento establecido para ello en los artículos 66 y siguientes de la Ley 388 de 1997. Los inmuebles

•


1.1U2S...1 de VMentia y I latial OC


CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 19 de 38

expropiados a los titulares de derecho real de dominio que no aceptaron la oferta de compra, se relacionan a continuación:

1$ CBML MATRÍCULA CC/TITULARES RESOLUCIÓN

EXPROPIACIÓN FECHA PAGO

INDEMNIZACIÓN

NRO. RADICACIÓN

REGISTRO REGISTRADA

FECHA DE REGISTRO

09050270001 001-778102 42840401 NUBIA

ESTELLA GALEANO HERNANDEZ

SEC- 201950007464 del 4 de febrero

de 2019

18/6/2019 2019-62904 2019-62905

SI 22/8/2019

2 09050270063 001-750682 21659705 AMPARO DEL SOCORRO SOTO

SALAZAR

SEC- 201950036529 del 2 de abril de

2019

12/7/2019

2019-57295, 2019-68783, 2019-68784 (devueltos)

EN TRÁMITE

EN TRÁMITE EN

TRÁMITE

3 09050270063 001-750681 32489507 CLARA DE

JESÚS GUARÍN

SEC- 201950036526 dell de abril de

2019

26/6/2019 2019-62900 2019-62901

SI 6/9/2019

4 09050280001 001-1277152 6784608 SIGIFREDO

CORREA


de 2019

26/7/2019

2019-58166 2019-68776 2019-68780

SI 10/9/2019

5 09050280001 001-1277150 6784608 SIGIFREDO

CORREA


de 2019

26/7/2019 2019-58162 2019-68949 2019-68950

EN TRÁMITE EN

TRÁMITE

6 09050280001 001-1277151 6784608 SIGIFREDO

CORREA


de 2019

26/7/2019 2019-58164 2019-68946 2019-68948

EN TRÁMITE EN

TRÁMITE


PENAGOS

201950007450 SEC-

del 4 de febrero de 2019

15/7/2019 2019-62895 2019-62897

SI 6/9/2019


PENAGOS


de 2019

15/7/2019 2019-62892 2019-62891

SI 6/9/2019


PENAGOS


de 2019

15/7/2019 2019-57298 2019-68944

SI 11/9/2019

10 09050280015 001-678515 42993734 DORA

EMILSE TORO PUERTA

SEC- 201950038551 del 8 de abril de

2019

12/7/2019

2019-57296, 2019-68936, 2019-68940 (devueltos)

EN TRÁMITE

EN TRÁMITE EN

TRÁMITE

11 09050280021 001-1224598 32424088 MARIA

CELINA ALVAREZ GIL


de 2019

28/6/2019 2019-62888 2019-62890

SI 6/9/2019

12 09050280021 001-1224599 32424088 MARIA

CELINA ALVAREZ GIL


de 2019

28/6/2019 2019-62886 2019-62885

SI 6/9/2019

13 09050280021 001-1224597 32424088 MARIA

CELINA ALVAREZ GIL


de 2019

28/6/2019

2019-57293 (devuelto)

2019-78118 2019-78124

SI 01/11/2019

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED

PÁGINA: 20 de 38

Ahora bien, cumplidos los anteriores hitos, las siguientes actividades se encuentran pendientes a la fecha:

• Notificación de resoluciones modificatorias y ofertas de compra:

Se encuentran pendientes de notificación un total de quince (15) resoluciones modificatorias de los actos administrativos, a propietarios que rechazaron de manera expresa o tácita la oferta de compra presentada por el Municipio de Medellín a través del Isvimed o bien, no cumplieron durante la vigencia de 2019 con los requisitos establecidos en los actos administrativos para lograr la enajenación voluntaria, pese a haber aceptado inicialmente la misma. Se relacionan a continuación:

CBML MATRÍCULA PROPIETARIOS OBSERVACIONES

1 09050270001 001-778096 20211804 MARIA EDILMA RAMIREZ CARDENAS

Se presentará modificación de la oferta de compra inicial conforme el informe de avalúo comercial

corporativo elaborado por Lonja de Propiedad Raíz con consecutivo LPR-IAV-1257-2019

2 09050270005 001-561964 43096929 LUZ ELENA GÓMEZ AGUDELO

21667869 MARIA JESUS GOMEZ AGUDELO



3 09050270027 001-335562 43021845 ADRIANA MARÍA TORO PUERTA

43021846 GILMA ROSA TORO PUERTA 43426954 LUZ EDILMA TORO PUERTA



4 09050270034 001-618633 21418947 JUANA DE JESUS CARDONA CARDONA



5 09050270035 001-432304 32513637 MARTHA LUZ LOPEZ DE GOMEZ


corporativo elaborado por Lonja de Propiedad Raiz con consecutivo LPR-IAV-1249-2019

6 09050270035 001-432303

42961345 EMILSEN DEL SOCORRO LOPEZ CASTAÑO

70101949 JAIME LEÓN LOPEZ CASTAÑO 32513637 MARTHA LUZ LOPEZ DE GOMEZ



7 09050270055 001-801951 43493352 PATRICIA DEL CARMEN TORO BEDOYA



8 09050270063 001-1253687 43026093 EDIT ARACELY CANO BARRIENTOS


corporativo elaborado por Lonja de Propiedad Raíz

con consecutivo LPR-IAV-1257-2019

9 09050270063 001-750683 71676685 CARLOS FERNANDO GUZMAN

CÁCERES



10 09050280014 001-255000 21419365 LUZ ANGELA CARDONA CARDONA




11 09050280015 001-678514 70066033 JULIAN OCAMPO OSPINA




• =1111111~1

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED veinanáblideWentuyltatria,doMeCelh

PÁGINA: 21 de 38

12 09050280015 001-678516 43067532 MARTHA ESNEDA QUINTERO

CARDONA



13 09050280019 001-77514 32510227 GLORIA ELENA GAVIRIA CORDOBA




14 09050280020 001-21438 42994228 BEATRIZ ELENA OSORIO GARCIA


corporativo elaborado por Lonja de Propiedad Raíz y

pendiente de remisión a Isvimed.

15 09050280022 001-954025

43021845 ADRIANA MARIA TORO PUERTA 43.021.846 GILMA ROSA TORO PUERTA

43.427.456 OMAYRA DEL SOCORRO TORO PUERTA

70.109.287 DIEGO LUIS TORO PUERTA 71.702.459 MAURICIO ALBERTO TORO

PUERTA 71.789.922 DAVID ARMANDO TORO PUERTA

42.993.734 DORA EMILSEN TORO PUERTA 70.056.567 MARTIN ORLANDO TORO PUERTA

43.426.954 LUZ EDILMA TORO PUERTA 70.040.084 JORGE OMAR TORO PUERTA



• Gestión de la terminación del procedimiento de enajenación voluntaria:

De manera paralela a las gestiones relacionadas anteriormente, el Isvimed adelanta trámites para adelantar la enajenación voluntaria en el caso de catorce (14) inmuebles, pendientes de distintos trámites necesarios dentro del mecanismo de la negociación directa, esto es, pendientes de suscripción de promesas de compraventa, entrega de inmuebles, aporte de paz y salvos por concepto de impuesto predial unificado o servicios públicos domiciliarios instalados por EPM, o bien, notificaciones de resoluciones modificatorias o actualización de avalúo, tal como se relaciona a continuación:

CBML MATRÍCULA CC/ PROPIETARIOS OBSERVACIONES SOBRE EL ESTADO DEL TRÁMITE

1 09050270001 001-778099 21410257 TERESA DE JESUS LONDOÑO

ALZATE

Propietaria no ha realizado la entrega del inmueble ni el aporte de los paz y salvos por concepto de Impuesto Predial Unificado, EPM, Emvarias. Presenta dificultades con el inquilino del inmueble quien se niega a realizar la entrega de la vivienda pese a la voluntad de la

propietaria en enajenar voluntariamente.

2 09050270001 001-778098 3493081 GOMÉZ DUQUE JESUS MARIA

21776868 LOPEZ DE GOMEZ ROSA ELENA

Propietaria aceptó oferta de compra el 5 de junio de 2019. Actualmente en trámite de reparto notarial.

3 09050270006 001-555944

71626903 ANTONIO JOSE GONZALEZ MURCIA

43588370 GLORIA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ

Propietarios no han realizado la entrega del inmueble ni el aporte de los paz y salvos por concepto de Impuesto Predial Unificado, EPM, Emvarias. A través del oficio radicado S 15516 del 24 de

septiembre de 2019, se requirió a los propietarios para que logren la entrega del inmueble y así continuar con el proceso de

enajenación voluntaria.

4 09050270007 001-131698 21622563 ANA CELIA GONZALES DE

QUINTERO En trámite notarial en la Notaría Sexta de Medellín.

5 09050270025 001-302320 32462576 MARÍA CRISTINA MESA

ESPINAL El proceso se encuentra en trámite notarial.

6 09050270033 001-141483 21953054 GLORIA ELENA JURADO

SANCHEZ En trámite notarial en la Notaría Tercera de Medellín.

7 09050270041 001-861554 32528389 CARMEN DOLORES GIRALDO Tres de los once propietarios no aceptaron la oferta de compra y

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED .11419 Soca ce ~oda t'In% se =leed.,

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CASTAÑO Y OTROS requiere iniciarse el proceso de expropiación por vía administrativa. Los restantes propietarios no han realizado la suscripción del documento privado de promesa de compraventa. Se solicitó

actualización del avalúo inicial.

8 09050270044 01N-207479 32525882 MARTHA ELENA RUA RUIZ

Propietaria falleció durante el trámite de escrituración. Se encuentra pendiente la culminación del proceso de sucesión

adelantado por la familia. A través del oficio radicado S 15471 del 24 de septiembre de 2019, se requirió a la heredera de la

propietaria para que se adelante el proceso sucesoral y así culminar la adquisición del inmueble a través de la vía de la enajenación

voluntaria.

9 09050270055 001-801952

31395269 BERTHA CECILIA TORO NARANJO

71318635 NICOLAS ALBERTO NARANJO TORO

98764251 JUAN DIEGO NARANJO TORO

En proceso de pago del primer 50% del valor del avalúo. Pendiente de entrega del inmueble y solicitud de asignación de notaría.

10 09050280013 001-514430 21385979 STELLA HIGUITA DE GRANDA

Propietarios se encuentran en proceso de saneamiento de gravamen consistente en hipoteca que se encuentra inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria. A través del proceso con radicado 05001400302520180062700 adelantado en el Juzgado Veinticinco

Civil Municipal, los propietarios solicitan la cancelación del gravamen.

11 09050280013 001-514429 21385979 STELLA HIGUITA DE GRANDA

Propietarios se encuentran en proceso de saneamiento de gravamen consistente en hipoteca que se encuentra inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria. A través del proceso con radicado

05001400302520180062700 adelantado en el Juzgado Veinticinco Civil Municipal, los propietarios solicitan la cancelación del

gravamen.

12 09050280017 001-1295470 21341482 MARIA BERTHA SÁNCHEZ DE

JURADO En trámite notarial en la Notaría Once de Medellín.

13 09050280018 001-358798 43582201 ERIKA ESMERALDA MINOTA

MONSALVE 21352850 CARMEN ROSA VILLADA

Se solicitó actualización del avalúo inicial.

14 09050280018 001-358797 32464447 MARÍA NILDA LÓPEZ COPERA 3435817 JUAN DANIEL ALZATE OSORIO

El proceso se encuentra en trámite notarial.

• Escrituras públicas en trámite de registro:

Actualmente el ISVIMED realiza las gestiones de seguimiento del trámite de registro de una (1) escritura pública que se ingresó para la inscripción en el correspondiente folio de matrícula inmobiliaria a través de solicitudes realizadas a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín — Zona Sur y relacionadas a continuación:

U CBML MATRÍCULA CC/VENDEDORES NOTAR(

A ESCRITURA

PÚBLICA NFt0.

RADICACIÓN OBSERVACIONES

Se solicitó el registro de la escritura pública el día 28/06/2019. Fue inadmitida por la

ORIP aduciendo problemas con Certificado

8100463 JONATAN 2019-47958 Plano Predial Catastral y Resolución

1 0905027003

001-551767 CARDENAS 24 EP 517 del 7 de

2019-47960 Catastral Individual. Se solicitó reposición a

6 ARBELAEZ

mayo de 2019 2019-47963

la nota devolutiva mediante radicado S 12364 Isvimed - SNR 001.52019ER02677. Finalmente a través del oficio radicado S

15744 del 30/09/2019 se solicitó restitución del turno inicial.

• Expropiaciones por vía administrativa en trámite de registro:

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED buif,” spot,. oe v latal1k

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A la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión, continúan en trámite de registro un total de cinco (5) actos administrativos mediante los cuales se dispuso la expropiación por vía administrativa de igual número de inmuebles. Se anota que estos trámites fueron devueltos inicialmente por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín — Zona Sur e intentado nuevamente el registro, tal como se relaciona a continuación:

CBML MATRÍCULA CC/TITULARES RESOLUCIÓN

EXPROPIACIÓN

NRO.

RADICACIÓN REGISTRO

OBSERVACIONES Al TRÁMITE DE REGISTRO

Se solicitó ingreso a registro mediante Nro. 21659705 AMPARO DEI. SEC-201950036529 2019-57295, Radicación 2019-57295 el día 31/07/2019.

09050270063 001-750682 SOCORRO SOTO del 2 de abril de 2019-68783, Se devolvió por la ORIP el 28/08/2019. SALAZAR 2019 2019-68784 Nuevamente se intenta el registro mediante

Nro. Radicación 2019-68784 del 10/06/2019.

Se solicitó ingreso a registro mediante Nro.

6784608 SIGIFREDO SEC-201950007452 2019-58162 Radicación 2019-58162 el día 02/08/2019.

2 09050280001 001-1277150 del 4 de febrero de 2019-68949 Se devolvió por la ORIP el 28/08/2019. CORREA

2019 2019-68950 Nuevamente se intenta el registro mediante Nro. Radicación 2019-68950 del 11/09/2019.


6784608 SIGIFREDO SEC-201950007456 2019-58164 Radicación 2019-58162 el día 02/08/2019.

3 09050280001 001-1277151 del 4 de febrero de 2019-68946 Se devolvió por la ORIP el 28/08/2019. CORREA

2019 2019-68948 Nuevamente se intenta el registro mediante Nro. Radicación 2019-68948 del 11/09/2019.


42993734 DORA SEC- 2019-57296, Radicación 2019-57296 el día 31/07/2019.

4 09050280015 001-678515 EMILSE TORO PUERTA

201950038551 del 2019-68936, Se devolvió por la ORIP el 28/08/2019. 8 de abril de 2019 2019-68940 Nuevamente se intenta el registro mediante

Nro. Radicación 2019-68940 del 11/09/2019.

32424088 MARIA SEC-201950007468 2019-57293 Se solicitó ingreso a registro mediante Nro.

5 09050280021 001-1224597 GIL

del 4 de febrero de 2019-78118 Radicación 2019-57293 el día 31/07/2019. CECINA ALVAREZ

2019 2019-78124 Se devolvió por la ORIP el 26/09/2019.

1.2 Destinar la totalidad de los recursos que reciba del Municipio de Medellín, única y exclusivamente, para los fines propuestos en el objeto del contrato.

Todos los recursos del convenio se han destinado única y exclusivamente al cumplimiento de los fines del contrato interadministrativo, incluyendo gastos de tipo logístico, contratación de personal, gastos financieros y pago de adquisición de predios y compensaciones. Con corte al último informe de ejecución de noviembre de 2019, la ejecución de los recursos se ha realizado así:

CONCEPTO SALDO FINAL EJECUTADO

CONTRATACIÓN PERSONAL $ 853.731.736

APOYO LOGÍSTICO $ 259.493.944

ADQUISICIÓN DE PREDIOS Y COMPENSACIONES $ 11.166.247.419

SUBSIDIOS DE ARRENDAMIENTO $ 0

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED IsaLbSecsa dev.Dnery Hacludetnteern

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SUBSIDIOS DE VIVIENDA $ 0

COSTOS FINANCIEROS $ 31.171.229

TOTAL EJECUTADO $ 11.183.439.308

1.3 Una vez desembolsados los recursos el ISVIMED, se obliga a expedir las disponibilidades y compromisos presupuestales necesarios para cubrir las actividades inherentes al proceso formal de adquisición (gestión jurídica), a la gestión técnica, gestión social y aplicación del Subsidio Municipal de Arrendamiento y Subsidio Municipal de Vivienda.

Se han expedido las disponibilidades y compromisos presupuestales necesarios para cumplir con las diferentes actividades del contrato interadministrativo.

1.4 Solicitar a las diferentes dependencias del Municipio de Medellín la documentación pertinente y necesaria para el cumplimiento del objeto contractual.

Durante el 2019, se solicitó a la Subsecretaría de Catastro de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, la información relacionada con las áreas catastrales de inmuebles que por razones técnicas no pudieron certificarse en el periodo de 2017 y 2018. Dichos oficios se relacionan a continuación:

• Radicado S 670 del 18 de enero de 2018, Municipio de Medellín 201910017085 del 18 de enero de 2018: Solicitud información áreas existentes en base de datos catastral predios "San Luis". Así mismo nuevamente a través del oficio radicado S 1548 del 12 de febrero de 2018, Municipio de Medellín 201910048789 del 12 de febrero de 2019:

A través de respuesta con radicado M-201930075688 del 12 de marzo de 2018, la Subsecretaría de Catastro remitió las fichas catastrales de los inmuebles objeto de la solicitud, específicamente los identificados con CBML 09050270002, 09050270008, 09050270018, 09050270022, 09050270057, 09050270059, 09050270021 y 09050280004.

• Radicado S 10277 del 3 de julio de 2019, Municipio de Medellin 201910239372 del 3 de julio de 2019: Solicitud certificación de áreas inmuebles con matrícula inmobiliaria 001-12818 y 001-1341697.

• Radicado S 14133 del 30 de agosto de 2019, Municipio de Medellín 20191016036 del 30 de agosto de 2019: Solicitud revisión y actualización de áreas:

Mediante oficios radicados E 13662 del 3 de diciembre de 2019 y E 13516 del 28 de noviembre de 2019, la Subsecretaría de Catastro expidió los oficios GT 4195 y 4166 respectivamente como respuesta a la solicitud de actualización de áreas, una vez verificadas las mismas y realizadas los cambios en la base de datos catastral.

En retrospectiva, el proyecto "San Luis" al corresponderle actividades propias de la gestión predial, requirió apoyo desde el componente técnico a la Subsecretaría de Catastro como dependencia responsable de la actualización y conservación catastral e inherente a esta obligación contractual.

1.5 Abrir y mantener cuentas bancarias independientes, contable y presupuestalmente, para el manejo de los recursos.

El contrato interadministrativo N° 4600072948 de 2017, ha tenido sus recursos en cuentas bancarias independientes a las del ISVIMED, así mismo, las cuentas contables en las que se registran los movimientos de los recursos.

S

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED ircimi Seda do tnenda y 1 1,1V13: dt Vtdan

PÁGINA: 25 de 38

Cuentas bancarias:

Tipo de cuenta Entidad Financiera Número Cuenta de Ahorros Bancolombia 985845671

Cuenta de Inversión Fiduciaria Bogotá 2004097362

Cuenta de ahorros Bancolombia N° 985845671 Cuenta de inversión en Fiduciaria Bogotá N° 002004097362

Cuentas contables:

Nombre cuenta Número Aportes C.I. 4600072948 Mpio de Medellín (San Luis fase II) 29020109

Rendimientos Fros Recursos C.I. 4600072948 Mpio de Medellín 240726010510

Rendimientos Fros convenio 607 de 2018 servicio transporte San Luis 240726010526

Rendimientos Fros convenio 607 de 2018 vigilancia San Luis 240726010520

1.6 El ISVIMED, se obliga a abrir, registrar e informar al Municipio de Medellín, una cuenta bancaria (de ahorros), en la cual le serán consignados o transferidos electrónicamente, los desembolsos que con ocasión a este contrato le efectúe el Municipio de Medellín.

Tipo de cuenta Entidad Financiera Número Fecha de apertura Cuenta de Ahorros Bancolombia 985845671 04/12/2017

Cuenta de Inversión Fiduciaria Bogotá 2004097362 18/12/2018

1.7 Coordinar con las dependencias municipales involucradas las acciones encaminadas al buen desarrollo del contrato.

A través de la Unidad de Adquisición de Bienes Inmuebles de la Secretaría de Suministros y Servicios y su Líder de Programa, se ha propendido por la coordinación de manera conjunta, del proyecto "San Luis" específicamente para este contrato, realizando actividades de revisión, validación y firma de todos los actos administrativos.

1.8. Responder informes mensuales de avance, en los primeros veinte (20) días de cada mes, al supervisor del contrato.

Desde el mes de julio de 2018 y a la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión, se han remitido los siguientes informes mensuales de avance y cumplimiento de las actividades establecidas en el contrato:

Año Mes Radicados

2018

Julio Isvimed S 13009 el 5 de septiembre de 2018, Municipio de Medellín 2018102272581

Agosto Isvimed S 16106 del 11 de octubre de 2018, Municipio de Medellín 201810325041 del

12 de octubre de 2018

Septiembre Isvimed S 17488 del 29 de octubre de 2018, Municipio de Medellín 2018103347273 del

30 de octubre de 2018

Octubre Isvimed S 20848 del 26 de diciembre 2018, Municipio de Medellín 201810417612 del 27

de diciembre de 2018 Noviembre Isvimed S 20851 del 27 de diciembre de 2018, Municipio de Medellín 201810417679 del

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED

PÁGINA: 26 de 38 veta, Seta Vanday

27 de diciembre de 2018

Diciembre Isvimed S 3373 del 19 de marzo de 2019, Municipio de Medellín 201910099994 del 20

de marzo de 2019

2019

Enero Isvimed S 3370 del 19 de marzo de 2019, Municipio de Medellín 201910099984 del 20 de marzo de 2019

Febrero Isvimed S 9402 del 14 de junio de 2019, Municipio de Medellín 201910216150 del 14 de

junio de 2019

Marzo Isvimed S 9401 del 14 de junio de 2019, Municipio de Medellín 201910216159 del 14 de

junio de 2019

Abril Isvimed S 9665 del 19 de junio de 2019, Municipio de Medellín 201910224164 del 20 de junio de 2019

Mayo Isvimed S 10972 del 16 de julio de 2019, Municipio de Medellín 201910257699 del 16 de julio de 2019

Junio Isvimed S 14134 del 30 de agosto de 2019, Municipio de Medellín 201910316041 del 30 de agosto de 2019

Julio Isvimed S 15511 del 24 de septiembre de 2019, Municipio de Medellín 201910346095 del 24 de septiembre de 2019

Agosto Isvimed S 15865 del 2 de octubre de 2019, Municipio de Medellín 201910355033 del 2 de octubre de 2019

Septiembre Isvimed S 17326 del 1 de noviembre de 2019, Municipio de Medellin 201910397256 del 1 de noviembre de 2019

Octubre Isvimed S 20192 del 16 de diciembre de 2019, Municipio de Medellín 201910449269 del 16 de diciembre de 2019

Noviembre Isvimed S 20851 del 20 de diciembre de 2019

1.9 Responder por las decisiones que asuma y que vayan en perjuicio de los intereses del Municipio, cuando no cuente con la aprobación de quien ejerza la supervisión.

A la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión, no se ha tomado por parte de ningún órgano jurisdiccional u organismo de control fiscal o disciplinario, ninguna decisión que vaya en perjuicio de los intereses del Municipio.

1.10 Apoyar permanentemente a la Secretaría General del Municipio de Medellín en la atención de las demandas, proporcionando documentación, informes, testimonios y demás argumentos probatorios que se requieran para la defensa de los intereses del Municipio de Medellín.

A la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión, se han atendido los requerimientos realizados por la Secretaría General del Municipio de Medellín, aportando los expedientes requeridos para los trámites adelantados en el marco de las expropiaciones por vía administrativas. 1.11 Cumplir con los plazos señalados y pactados.

Se ha cumplido el cronograma del proyecto de acuerdo con los plazos señalados y pactados.

1.12 Estructurar y adelantar los procesos de selección, que permitan el desarrollo del objeto del contrato.

Se han realizado los procesos de selección de proveedores de acuerdo con la normatividad establecida.

1.13 Asignar un coordinador de enlace entre el ISVIMED y la Secretaría de Suministros y Servicios, con el fin de efectuar seguimiento al cumplimiento y avance del contrato, así como de la generación de informes mensuales respecto a la atención prestada.

S

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED GIIIIIWOOWerda y nibimcx utc~

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El contrato interadministrativo 4600072948 de 2017 tiene asignado un coordinador general que se encarga de da seguimiento al cumplimiento del contrato desde el componente jurídico, social, técnico y administrativo y sirviendo de enlace entre el ISVIMED y la Secretaría de Suministros y Servicios.

1.14 Ejercer una vigilancia técnica, administrativa, financiera y jurídica a los contratos derivados del contrato interadministrativo, con el fin de obtener la correcta ejecución del mismo.

Para dar cumplimiento a esta obligación se tiene asignado por parte del ISVIMED una supervisión colegiada que se encarga de ejercer una vigilancia técnica, administrativa, financiera, social y jurídica a los contratos derivados del contrato administrativo.

1.15 Garantizar que en todas las actividades que se ejecuten y reciban en virtud del contrato interadministrativo, se den los respectivos créditos o menciones al Municipio, haciendo alusión a que son desarrollados mediante contrato interadministrativo con ISVIMED.

Todas las actuaciones administrativas realizadas por el ISVIMED se hacen en nombre del Municipio de Medellín con base en los lineamientos establecidos por la Unidad de Adquisición de Bienes Inmuebles de la Secretaría de Suministros y Servicios del Municipio de Medellín.

1.16 Exigir en los contratos que se celebren derivados del contrato interadministrativo, las garantías necesarias de conformidad con lo establecido en la Ley, estableciendo como beneficiarios y asegurados al Municipio de Medellín e ISVIMED.

En todos los contratos derivados del contrato interadministrativo se han exigido las garantías necesarias de conformidad con los establecido en la Ley.

1.17 Reintegrar periódicamente los rendimientos financieros producto de los recursos desembolsados para la ejecución del contrato, de acuerdo a las políticas internas del Municipio de Medellín.

Se han reintegrado rendimientos financieros generados en las cuentas del convenio hasta octubre de 2019 por un valor de $1.223.455.615, de acuerdo con los cobros periódicos que hace el Municipio de Medellín para el reintegro de los mismos. A la fecha se encuentra pendiente de reintegro $21.279.396.

•


uouuto casa oevme(wa ylLiwiat de


CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 28 de 38

TSVIMED TESORERIA

COMPROBANTE DE EGRESO PARA TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA No. 110700

Beneficiario: MUNICIPIO DE MEDELLIN

NIT/C.C. 890.905.2111 Tek 3855513

Fecha: 09/10/2018

Valor: 594.416.109

Detalle

Tipo CotICuenta Nombre Cuenta Valor Débito Valor Crédito NIIII ' 113210010108 41907 BANC090M131A S A 594 410 109

NIIF 240726010510 Rer(141479 hos Recursos C.14600072998 Nipic 592 416.109

Sumas Iguales 594.416.109 594.4116.109

Valor en Letras QUINIENTOS NOVENTA V CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS DIEZ Y SEIS MIL CIENTO NUEVE: PESOS NI.C.***** **************"1"5""

IS VI MED TESORERIA



NITIC.C. 890.905.211,1

Teb 3855513

Fecha: 17/12/2018

Valor: 59.571172

Detalle

Tipo Cod.Cuenta Nombre Cuenta Valor Débito Valor Crédito

MIF 1132100101011 919117 RANCIALOSIBIA RA 59.571 172

NIT 290726010510 Rail/tos EMS Recursos C.( 9600072998 Mpio de 59.571.172

Sumas Iguales 59.571.172 59.571.112

Valor en Letras CINCUENTA YNUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA V UN MIL CIENTO SETENTA Y DOS PESOS M.C.***** "1“""*******""'"'

•

•

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06


FECHA: 11/10/2019


benutg Socia dev.encla .1...0•,••••••

PÁGINA: 29 de 38

ISVIMED TESORERIA


Beneficiario: MUNICIPIO DE VIEDELLIN

ITIC.C. 890,905,211.1

Tel: 3855513

Fecha: 11/03/2019

Valor: 69,750,765

Detalle

Tipo Cod.Cu enia Nombre Cuenta Valor Débito Valor Crédito

NIIF 113210010108 41107 BANCOLON1131A S.A 69750,765

NIII1 240726010510 Rendittos Fros Recursos C.I 4600072943 Mplo á 69,750,765

Sumas Iguales 69,750,765 69,750,765

Valor en Letras SESENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO PESOS M.C.***** ************"*********"

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06



ISVIMED 2411.12 Cal de wrimaa y navs ce

PÁGINA: 30 de 38

I I I

COMPRIMA 1 DE EGRESO PARA .NCI A ELE( 1CA No.

Beneficiario: MI ;NERI(

NETIC,C& 1190.905.7 : 1,1 Tél: 3855511

Fechar. ISTOTI20 19

Valor: 50_S93 15.

Detalle

Tipo CodCluenta Nombre Cuenta Valor Débito Valor Crédito 111E 1,1:,51"-3:,:oon 4 '

:2",17:fi...j.IC . (F a a.1 0, U I 4‹,',”,72,441

Sumas Iguales 511.803.757 50b8113,157

Valor en Letras CINC II "ENTA AiIII,ONES OCHOCIENTOS TRES MIL SETECIIIINTIRS CINCUENTA l' SIETE PESOS NI.C.*"” "n**"*"*"":5"***"75 "

ISVIMED TESORERIA


Beneficiario: MUNICIPIO DE MEDELLN

NIT/C.C. 891.005,211 .1 Tel: 3855513

Fecha: 02/0512019

Valor 19,518,513

Detalle

Tipo Cod.Cuenta Nombre Cuenta I13211-,Ii1(1108 -11.107 .ANC01.0‘1111A S A

NIIF 240726010510 Rtriditlos rios fluorws C.14610072948 Malo de

Valor Débito Valor Crédito 19.548,513

Sumas Iguales

1954 19548,513

Valor en Letras DIEZ V NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA OCHO NIEL OULNIENTOS TRECE PESOS M.C.*” k* 1"“""""*”""11".•

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED 1,51.111rtal VNIOXIIY airIZdCM0~

PÁGINA: 31 de 38

ISVIMED TESORERIA

COMPROBANTE DE EGRESO PARA TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA No- 117965

Beneficiario: MUNICIPIO DE MEDELLEN

890,905,211.1 Tel:

Fecha: 27108/2019

Valor: 5,197.655

Detalle

Tipo Cod„Cunuta Nombre Cuenta

3855513

Valor Débito Valor Crédito NIIF

NIIP

)132100101(1

240726010510

41407 OLOMBIA Sil

Rendíos Fros Recursos 0.146000;2941 Mpin de 5,197,.655

3,197.653

Sumas Iguales 5,197,655 5,197,655

Valor en Letras CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE. 1t11L SEISCIENTOS CLNCUENTAY CLMCO PESOS M.C.**"" "

INSTITUTO SOCIAl DE VIVIENDA Y HABIT T DE NIEDELLIN NIT. 900014480,8

CONTABILIDAD Página I de 1

800 905.211,1 MunIcIplo do Modal fent -cayt e

eOpona:REINTEGRO RENDIX TOS

RO DUCI, BO

S E FEiRERO. MARIO ABRIL DEL pRoy-Ecro SAN LUIS

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Cod. Cuenta Nombre Cuenta

SACCIÓN CONTABLE Tercero C Costos Doe. Reí Débitos Créditos

N36

NITF

2407260105 10 RENDITIUS k NOS RE.CL.RSC

190803020190 PAGOS• SAN LUIS CONVEN

890.905.211.1

890.905.211,1

20190833

20190833

15633

156.938.638

Elaboró:

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Total 156.938.638 156.938.6.38

VANESSÁ ARANGO MONTOYA

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED Ct1•12 Seda de VISraill y IWAY de 5eCC41

PÁGINA: 32 de 38

ISVINEED TESORERIA


Beneficiario:

MUNICIPIO DE MEDELLÍN

N I [(C.C. 890.905.211,1

Tel: 3855513

Fecha:

ISM/2019

Valor; 4.490.096

Detalle

Tipo Codtuenta Nombre Cuenta Valer Débito Valor Crédito 01111,1 113210010108 41497 BANCOLOMB1A 5.A 4.490.096 1911F 240726010510 Rendelo6 Píos Recursos 01.1460097294$0.4 io de 4.490.096

Sumas Iguales

4.490.096 4.490.096

Valor en Letras CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA MIL NOVENTA Y SUS PESOS nekirtrlitir IMI***5144e4**kli*itielk44ie

Sí

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019


Izemta Sorla:<Ittrienaa 1 titlAl ‘35.11

PÁGINA: 33 de 38

TESORERLA. COM1*ROBAN'IE DE GRESO CARA TRANSFERENCLk ELEC1 R CA No. 119537


NITYC.C. 890.90521111

Te!: 38555-3

Fecha: 08/11/2019

Valor: 1211941

Detalle

Tipo Cod.Cuenta Nombre e Valor Débito Valor C M1F 11321011010I 4140713ANCOLOMBIA NZIF 240726010510 Ilmralos Fra.,' Recursos C.1400072943 dt 3212341

Valor en Letras TRES MILLONES DOSCIEI PESOS M.C.s"" ******** *

OS DOCE 3•• JLNOVECEENTOS N

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06


FECHA: 11/10/2019


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PÁGINA: 34 de 38

ISYEYIED TESORERIA

IVIPROBANTE DE EGRESO PARA TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA No. 119889


NIT/C.C. 890.905.21 1,1

Tel: 3855513

Fecha: 08111,2019

Valor: 153 665376

Detalle

Tipo Cod.Cuenta Nombre Cuenta 311IF 190803020190 42818 FIDUCIARIA BOGOTA

NEF 240726010510 A:651w Fres Re:cursos C.1460607290 Mpio de

Valor Débito Valor Crédito

155.663376

155.665.596

Sumas Iguales

155.665576 155.665.576

Valor en Letras CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS M.C."." "*"." **********g**

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CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED Easraua lona aewada y 1 tilAm

PÁGINA: 35 de 38

ISVENED TESORERIA

COMPROBANTE DE EGRESO PARA TL&ANSFERENCLA ELEC I RÓNICA No. 119890


NIT/C.C. /90.905.211,1

Tcl: 3855513

08111:2019

Valor: 77,031,004

Detalle

Tipo Cod.Culenta Nombre Cuenta

MCIF 190110)2019(J 42818 ELDLICLAYLA BOGOTA

ÉIF 24072t.010 O Rendittos Fros Recurso; C.14500072948 rvIpic‘ de

Valor Débito Valor C

77.051.004

0

Sumas Iguales

77.031.004 77.031.004

Valor en Letras SETENTA Y SIETE MILLONES TREINTA Y UN MII C A

OS me..." *****111r* Te It**

CÓDIGO: F-GJ-42

ACTA DE ENTREGA DE INTERVENTORÍA SUPERVISIÓN

VERSIÓN: 06


ISVIMED acW.encelv liarAx de Uste*,

PÁGINA: 36 de 38

ISVIMED TESORERIA

COMPROBANTE DE EGRESO PARA TRA_NSTERENCIA ELECTRÓNICA No. 111189

Beneficiario: MUNICIPIO DE NIEDELUN

890.905.211,1 Tel: 3855513

Fecha: 201212019

Valor: 1.428.851

Detalle Tipo Cod.Cuenta Nombre Cuenta Valor Debito Valor Crédito

11321001D108 41407 /3.4NC-01-030314- 5-4 1428551

1:32F 24CO26010510 RereliIot F705Recznos C146G3072548 Mino de: 1421551

Sumas Iguales 1.428.851 1.418.81

Valor en Letras UN IfILLON CUATROCIENTOS ‘TUNTIOCHO MIL OCHOCIENTOS ctszcrEanikyry PESOS hi.e.eeette eat44..te44:see444+4444444.

ISVESTED TESORERIA

COILPROBAYIE DE EGRESO PARA TRANSFF_RENCLA ELECIRÓ:NICANo. 120127

Beneficiado: MUNICIPIO DE MEDELLIN

590.905.211,1 Tel: 3855513

Fecha: 13/112019

25.400.539

Detalle

Tipo Cod.Cuenta Nombre Cuenta Valor Débito Valor Crédito 217.W 190805020100 42318 F1Dtra4P_L&BOC-OT4 24400.53P /71E, 240726010510 P-endi:tos Fres Rearaes e-1460007294C Mpio de 24400339

Sumas Iguales 15.400.539 15.400.539

Valor en Letras VEINTICINCO MILLONES CIATROCTFNTOS MIL QUENTENTOS TREINTAS: NUEVE PESOS M.C.* *-

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CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06


ISVIMED vcim.ta Socia de ~enat y I taLlat ele ilcáln

PÁGINA: 37 de 38

2. Estado del plazo y valor ejecutado a la fecha.

El presente Contrato fue objeto de modificación según la cual se amplió el plazo hasta el 31 de julio de 2020 según consta en el documento "Modificación N° 3 y Ampliación N° 3 al Contrato Interadministrativo No. 4600072948 de 2017" suscrito por la Secretaría de Servicios y Suministros y el Isvimed, el día 12 de diciembre de 2019. Ejecución a 30 de noviembre de 2019, según último informe mensual de ejecución:

Valor del convenio o contrato inicial (incluye honorarios) $ 23.000.000.000 Valor total de las adiciones (incluye honorarios) $ 0

Valor desembolsado para administrar $ 23.000.000.000

Valor total reintegrado por concepto de rendimientos financieros

$ 1.196.626.226

Valor total ejecutado a la fecha de corte del informe $ 12.310.644.328

Valor total reintegrado por concepto de recursos no ejecutados

$ 0

Saldo pendiente por ejecutar $ 10.689.355.672

3. Cumplimiento de las obligaciones por seguridad social y parafiscales.

El ISVIMED ha cumplido con sus obligaciones por seguridad social y parafiscales, así mismo, los contratistas que hacen parte del convenio tienen la obligación de conocer y aplicar el sistema de gestión en seguridad y salud en el trabajo y en cumplimiento del artículo 282 de la ley 100 de 1993 y del 50 de la ley 789 de 2002, deben presentar la constancia de afiliación como trabajador independiente y de sus pagos respectivo al sistema integral de seguridad social en salud, pensiones y riesgos durante la vigencia del contrato, con una base de cotización del 40% sobre los honorarios percibidos mensualmente.

4. Sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos.

No se han presentado sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos.

5. informes y entregas parciales de productos.

Hacen parte integral de la supervisión del contrato los informes mensuales de actividades y ejecución de recursos, los cuales reposan en el archivo del proyecto. Se anexa el informe del mes de noviembre de 2019.

6. Pagos realizados al contratista.

En los informes mensuales se adjuntan los pagos realizados a proveedores, contratistas y propietarios de predios en procesos de adquisición, con los respectivos números de obligación y egreso, estos soportes son custodiados por el área de Tesorería de la Subdirección Administrativa y Financiera del ISVIMED. Se anexa informe de ejecución del mes de noviembre de 2019.

7. Estado del anticipo:

N/A

8. Estado de las garantías.

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06


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vena, €at 004%42gal y I WaYtle

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No se exigen garantías por tratarse de un contrato interadministrativo, inciso 5, articulo 7 de la Ley 115 de 2007 que establece que: Las garantías no son obligatorias en los contratos de empréstito, en los interadministrativos, en los de seguro y en los contratos cuyo valor sea inferior al 10% de la menor cuantía a que se refiere la ley.

9. Observaciones de la persona que entrega.

Se recomienda tener en cuenta los informes de supervisión remitidos al Municipio de Medellín, los mismos que fueron relacionados en la obligación 1.8 y que se anexan a esta acta de entrega de supervisión.

10. Observaciones de la persona que recibe:

N/A

Pira constancia firman los que intervinieron:

(71.41

C.0 1036617123 vio o a g

Subdirectora Jurídica

La persona que recibe:

Jorge Iván Torres c.c. 75.072.823 Director del Isvimed

16 de enero de 2020

Laura Tobón Arango, Subdirectora Jurídica

Jorge Iván Torres

Desvinculación

CÓDIGO: F-GJ-42


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Inmuto eociaE da Wenn y HátamOsItociah



INFORMACIÓN GENERAL CONTRATO/CONVENIO

Contratista:


Objeto:

Valor

Plazo inicial

Plazo total

Fecha de inicio

Fecha de terminación inicial

Garantías

Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín - ISVIMED

4600067990 de 2016

Contrato interadministrativo de administración delegada para adelantar la primera fase de la adquisición de inmuebles y mejoras en el sector de San Luis del barrio Alejandro Echavarría.

$ 1.495.909.812

Doce (12) meses

Treinta y tres (33) meses y diecinueve (19) días



SI No X

ESTADO DEL CONTRATO/CONVENIO


Gestión social:

A. Visitar y recorrer las zonas de intervención de los predios y mejoras a adquirir

Durante la ejecución de este contrato, se realizaron en total las visitas y recorridos requeridos para obtener la información socioeconómica de ciento setenta y ocho (178) familias, moradores de un total de ciento dos (102) inmuebles identificados con matrícula inmobiliaria. Cabe anotar que al mes de Junio de 2018, actividad ya se encontraba realizada y formalizada como consta en la expedición de la Resolución SEC-201850026087 del 23 de

• marzo de 2018 "Por la cual se adopta el censo y diagnóstico socioeconómico como línea base que identifica la población a intervenir del área de influencia del proyecto de renovación urbana y provisión de espacios públicos urbanos en los sectores San Luis y Concilio Vaticano II del Barrio Alejandro Echavarría de Medellín".

B. Realizar los encuentros de socialización del proceso de adquisición, con la participación de las familias a intervenir:

Al igual que en el numeral anterior, dicha actividad ya se encontraba ejecutada al mes de junio de 2018 y los soportes de dicha gestión se traduce en el levantamiento de ciento setenta y ocho (178) fichas socioeconómicas que a su vez son el pilar del censo socioeconómico.

CÓDIGO: F-GJ-42


kmammo SM10100 Vmerea y nauta de MM,


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C. Diligenciar el censo y diagnóstico socioeconómico por hogar/unidad económica.

Dicha actividad fue realizada con la expedición Resolución SEC-201850026087 del 23 de marzo de 2018 "Por la cual se adopta el censo y diagnóstico socioeconómico como línea base que identifica la población a intervenir del área de influencia del proyecto de renovación urbana y provisión de espacios públicos urbanos en los sectores San Luis y Concilio Vaticano II del Barrio Alejandro Echavarría de Medellín".

D. Recibir y verificar la documentación necesaria que acredite la situación socioeconómica y orientación de los propietarios, poseedores, tenedores y ocupantes.

Al igual que en los literales A y B de este componente, dicha actividad ya se encontraba ejecutada al mes de junio de 2018 y los soportes de dicha gestión se traduce en el levantamiento de ciento setenta y ocho (178) fichas socioeconómicas que a su vez son el pilar del censo socioeconómico. Así mismo, el reconocimiento de las indemnizaciones por daño emergente y lucro cesantes en las resoluciones de oferta de compra presentas a los propietarios, se hizo con base a lo estipulado en el Decreto 1091 de 2017.

E. Diligenciar la matriz de compensaciones en cumplimiento a lo establecido en el Decreto 543 de 2013 y las demás normas que lo complementen y/o modifiquen.

Se elaboraron un total de noventa y un (91) matrices de compensaciones de conformidad con lo establecido en el Decreto 1091 de 2017 y en aplicación a la documentación de la que trata el literal D de este componente.

Gestión técnica:

A. Gestionar ante la Subdirección de Catastro del Departamento Administrativo de Planeación, la expedición de fichas prediales vigentes, certificados de áreas certificados de planos prediales, certificados de nomenclatura, actualización catastral, entre otros, sobre los inmuebles v mejoras ubicadas en el sector de San Luis, Barrio Alejandro Echavarría.

A la fecha de elaboración de esta acta de entrega de supervisión, un total de ciento dos (102) inmuebles identificados con matrícula inmobiliaria, fueron objeto de certificación de áreas por parte de la Subsecretaría de Catastro, quien expidió los correspondientes informes GT donde se determina las áreas lote y áreas construidas de los inmuebles objeto de adquisición.

B. Solicitar el levantamiento plan ímetro, en los casos de compras parciales, tanto del lote como de la construcción.

Esta actividad corresponde a las adquisiciones parciales en los predios identificados con los CBML 09050270071, 09050270072 y 09050280004 los cuales ya cuentan con los levantamientos planimétricos o plano punteos requeridos para la identificación por puntos de las áreas requeridas para su valoración y posterior adquisición. Dicha actividad ya se encuentra agotada a la fecha de esta acta de entrega de supervisión. (Avance: 3 de 3 = 102%)

C. Gestionar el avalúo comercial de los inmuebles y/o mejoras para establecer el valor del inmueble, siguiendo los lineamientos legales vigentes (Ley 80 de 1993 Ley 1150 de 2007, Ley 388 de 1997 Decreto 1420 de 1998 Resolución 620 de 2008 y Leyes 1450 y 1474 de 2011 y las demás que las modifiquen complementen o sustituyan).

A la fecha de elaboración de esta acta de entrega de supervisión, un total de ciento diecinueve (119) avalúos comerciales corporativos, fueron entregados para su presentación a través de actos administrativos constitutivos de oferta de compra, esto es, se gestionó dicha cantidad de informes en los cuales se determinó el valor de los inmuebles, calculado por la empresa contratada para tal fin como lo es Lonja de Propiedad Raíz.

Para lograr tal fin, el Isvimed realizó la siguiente contratación:

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• Contrato 405 de 2017 celebrado con La Lonja de Propiedad Raíz para Medel in y Antioquia. Objeto: REALIZAR AVALÚOS COMERCIALES CORPORATIVOS DE INMUEBLES, MEJORAS CONSTRUCTIVAS, MEJORAS VEGETALES Y ACTIVIDADES COMERCIALES EN EL SECTOR SAN LUIS — BARRIO ALEJANDRO ECHAVARRÍA — COMUNA 9 — MUNICIPIO DE MEDELLÍN. Total avalúos elaborados bajo este contrato: noventa y un (91) avalúos.

• Contrato 348 de 2019 celebrado con La Lonja de Propiedad Raíz para Medellín y Antioquia. Objeto: REALIZAR AVALÚOS COMERCIALES CORPORATIVOS DE INMUEBLES, MEJORAS CONSTRUCTIVAS, MEJORAS VEGETALES Y ACTIVIDADES COMERCIALES EN EL SECTOR SAN LUIS — BARRIO ALEJANDRO ECHAVARRÍA — COMUNA 9 — MUNICIPIO DE MEDELLÍN. Total avalúos elaborados bajo este contrato: veintiocho (28) avalúos.

D. Adelantar la revisión y validación de los avalúos para garantizar que los valores y metodología aplicada están ajustados a la normatividad valuatoria.

Se adelantó la revisión y validación de los avalúos, garantizando la aplicación de la normatividad vigente en cuanto a metodología valuatoria. Para ello, el Isvimed realizó la contratación del siguiente personal con experiencia en este componente:

• 9937759 - ANGEL ESTEYNER RODRIGUEZ VEGA. Contrato 528 de 2019. Objeto: Apoyar desde el componente técnico la ejecución del programa de reasentamiento integral de la población en el control de calidad de avalúos en el marco de los convenios de asociación 141 y 206 de 2017, suscritos entre ISVIMED y la EMPRESA DE TRANSPORTE MASIVO DEL VALLE DE ABURRA LIMITADA, para el proyecto de obra pública Metrocable Picacho y el contrato interadministrativo de administración delegada 4600067990 de 2016, suscrito entre ISVIMED y la secretaría de suministros y servicios para el proceso de adquisición en el sector San Luis — barrio Alejandro Echavarría.

Gestión jurídica:

A. Realizar el estudio de títulos de cada una de las propiedades, analizando los certificados de tradición y libertad vigentes, identificando titulares de los derechos reales y/o poseedores, porcentajes de participación y/o cuotas de derecho en la propiedad, limitaciones, gravámenes y/o afectaciones al derecho de dominio cadenas de tradición inconsistencias de tipo técnico, planos protocolizados, correspondencia en las anotaciones registrales, entre otros.

Se elaboró un total de ciento dos (102) estudios de títulos correspondiendo al 100% de los inmuebles requeridos para su adquisición. Cada uno de estos estudios de títulos, se encuentra anexo en los expedientes de cada proceso individual.

B. Construcción de ofertas de compra de los inmuebles o contratos de compraventa de las mejoras a adquirir una vez se cuente con la información jurídica, técnica v presupuestal.

Se construyó un total de ciento dos (102) minutas de oferta de compra de los inmuebles con sus correspondientes minutas de documentos privados de promesa de compraventa.

Otras obligaciones estipuladas en el Contrato:

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InstloAo soa *war Hiblade1~61111


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Todos los recursos se han destinado única y exclusivamente al cumplimiento de los fines del contrato interadministrativo, incluyendo gastos de tipo logístico, contratación de personal y avalúos comerciales de los inmuebles. Con corte al último informe de ejecución de noviembre de 2019, la ejecución de los recursos se ha realizado así:

Destinar los recursos transferidos por el Municipio de Medellín, exclusivamente para los fines previstos en el actual proceso de contratación.

SALDO FINAL EJECUTADO

CONTRATACIÓN PERSONAL $790.328.803

APOYO LOGÍSTICO $499.399.554

AVALÚOS COMERCIALES $97.461.000

TOTAL EJECUTADO $1.387.189.357

CONCEPTO

Una vez transferidos los recursos el ISVIMED, se obliga a expedir las disponibilidades y compromisos presupuestales necesarios para cubrir las actividades de la gestión social, técnica, administrativa y jurídica.

Se expidieron las disponibilidades y compromisos presupuestales necesarios para cumplir con las diferentes actividades del contrato interadministrativo.

A través de la Unidad de Adquisición de Bienes Inmuebles de la Secretaría de Suministros y Servicios y su Líder de Programa, se ha propendido por la coordinación de manera conjunta, del proyecto "San Luis" específicamente para este contrato, realizando actividades de revisión, validación y firma de todos los actos administrativos. Así mismo, durante el 2019, se solicitó a la Subsecretaría de Catastro de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, la información relacionada con las áreas catastrales de inmuebles que por razones técnicas no pudieron certificarse en el periodo de 2017 y 2018. Dichos oficios se relacionan a continuación:

• Radicado S 670 del 18 de enero de 2018, Municipio de Medellín 201910017085 del 18 de enero de 2018: Solicitud información áreas existentes en base de datos catastral predios "San Luis". Así mismo nuevamente a través del oficio radicado S 1548 del 12 de febrero de 2018, Municipio de Medellín 201910048789 del 12 de febrero de 2019:

A través de respuesta con radicado M-201930075688 del 12 de marzo de 2018, la Subsecretaría de Catastro remitió las fichas catastrales de los inmuebles objeto de la solicitud, específicamente los identificados con CBML 09050270002, 09050270008, 09050270018, 09050270022, 09050270057, 09050270059, 09050270021 y 09050280004.

• Radicado S 10277 del 3 de julio de 2019, Municipio de Medellín 201910239372 del 3 de julio de 2019: Solicitud certificación de áreas inmuebles con matrícula inmobiliaria 001-12818 y 001-1341697.

• Radicado S 14133 del 30 de agosto de 2019, Municipio

Solicitar a las diferentes dependencias del Municipio de Medellín la documentación pertinente y necesaria para el cumplimiento del objeto contractual.

CÓDIGO: F-GJ-42


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IrsualSotdal &l'hienda y Salm de Alelan

de Medellín 20191016036 del 30 de agosto de 2019 Solicitud revisión y actualización de áreas:

Mediante oficios radicados E 13662 del 3 de diciembre de 2019 y E 13516 del 28 de noviembre de 2019, la Subsecretaría de Catastro expidió los oficios GT 4195 y 4166 respectivamente como respuesta a la solicitud de actualización de áreas, una vez verificadas las mismas y realizadas los cambios en la base de datos catastral.

En retrospectiva, el proyecto "San Luis" al corresponderle actividades propias de la gestión predial, requirió apoyo desde el componente técnico a la Subsecretaría de Catastro como dependencia responsable de la actualización y conservación catastral e inherente a esta obligación contractual.

El contrato interadministrativo N° 4600067990 de 2016, ha tenido sus recursos en la cuenta de ahorros Bancolombia N° 969172194 y cuenta bancaria independiente a las del ISVIMED, así mismo, las cuentas contables en las que se registran los movimientos de los recursos que son las siguientes:

N° cuenta Nombre de la cuenta

290201050101 Aportes C.I. 4600067990/2016 Mpio Medellín

290201050102 Pagos C.I. 4600067990/2016 Mpio Medellín

290201050199 IVA Pagos convenio San Luis

240726010505 Rendinos Fros Recursos C.I. 4600067990/2016 M/pio Medellín

Abrir y mantener cuentas bancarias independientes, contable y presupuestalmente, para el manejo de los recursos.

El ISVIMED, se obliga a abrir, registrar e informar al Municipio de Medellín, una cuenta bancaria (de ahorros), en la cual le serán consignados o transferidos electrónicamente, los desembolsos que con ocasión a este contrato le efectúe el Municipio de Medellín.

Para administrar los recursos del contrato, se abrió la cuenta de ahorros Bancolombia N° 969172194, la cual se encuentra activa desde el 05 de diciembre de 2016.

Coordinar con las dependencias municipales involucradas las acciones encaminadas al buen desarrollo del contrato.

Se coordinan actividades con la Secretaría de Suministros y Servicios para el cumplimiento de las obligaciones del contrato.

Responder informes mensuales de avance, en los primeros veinte (20) días de cada mes, al supervisor del contrato.

A la fecha de elaboración de ésta acta de entrega se han radicado los informes mensuales hasta el mes de noviembre de 2019.

Responder por las decisiones que asuma y que vayan en perjuicio de los intereses del Municipio, cuando no cuente con la aprobación de quien ejerza la supervisión.

No aplica toda vez que no han sido requeridos por las entidades de control.

CÓDIGO: F-GJ-42


inansoSaaludeNtitecia y ~latea taxieF


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Apoyar permanentemente a la Secretaría General del Municipio de Medellín en la atención de las demandas, proporcionando documentación, informes, testimonios y demás argumentos probatorios que se requieran para la defensa de los intereses del Municipio de Medellín.

A la fecha de presentación de esta acta de entrega de supervisión, se han atendido los requerimientos realizados por la Secretaría General del Municipio de Medellín, aportando los expedientes requeridos para los trámites adelantados en el marco de las expropiaciones por vía administrativas.

Cumplir con los plazos señalados y pactados. Se ha cumplido el cronograma del proyecto de acuerdo con los plazos señalados y pactados.

Realizar a través de un tercero la contratación del personal jurídico, social, administrativo, técnico y de apoyo necesario para la ejecución del contrato.

Se gestionó por medio del Colegio Mayor de Antioquia la contratación del personal jurídico, social, administrativo, técnico y de apoyo necesario para la ejecución del contrato interadministrativo de administración delegada. 4600067990 de 2016. Contrato: 203 de 2017. Objeto: Apoyo en la ejecución de la gestión predial desde los componentes jurídico, social, técnico y administrativo, necesarios para la adquisición de inmuebles y mejoras en el sector San Luis — Barrio Alejandro Echavarría — comuna 9 — Municipio de Medellín, en el contexto de los convenios marco de asociación N° 4600066268 de 2016 e interadministrativo N° 4600067990 de 2016.

Asignar un coordinador de enlace entre el ISVIMED y la Secretaría de Suministros y Servicios, con el fin de efectuar seguimiento al cumplimiento y avance del contrato, así como de la generación de informes mensuales respecto a la atención prestada.

El contrato interadministrativo 4600067990 de 2016 tiene asignado un coordinador general que se encarga de dar seguimiento al cumplimiento del contrato desde el componente jurídico, social, técnico y administrativo y sirviendo de enlace entre el ISVIMED y la Secretaría de Suministros y Servicios.

2. Estado del plazo y valor ejecutado a la fecha

El presente Contrato fue objeto de modificación, en el cual se amplió el plazo hasta el 30 de abril de 2020 según consta en el documento "Ampliación No.6 al Contrato Interadministrativo No. 4600067990 de 2016" suscrito por la Secretaría de Servicios y Suministros y el ISVIMED, el día 29 de noviembre de 2019.

Los valores ejecutados, relacionados a continuación son con corte al 30 de noviembre de 2019, de acuerdo al último informe de ejecución, dado que a la fecha el informe del mes de octubre se encuentra en elaboración:

Valor del convenio o contrato inicial (incluye honorarios) $ 1.495.909.812

Valor total de las adiciones (incluye honorarios) $ O

Valor desembolsado para administrar $ 1.495.909.812 Valor total reintegrado por concepto de rendimientos financieros $ 72.657.896

Valor total ejecutado a la fecha de corte del informe $ 1.387.189.357

Valor total reintegrado por concepto de recursos no ejecutados $ O

Saldo pendiente por ejecutar $ 108.720.455


CÓDIGO: F-GJ-42


lintitutoSoclucieWrIentla Y Huasa cs, unes,


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5. Informes y entregas parciales de productos.

Hacen parte integral de la supervisión del contrato los informes mensuales de actividades y ejecución de recursos, los cuales reposan en el archivo del proyecto. Se anexan los informes del mes de junio de 2018 a noviembre de 2019, relacionados así:

Año Mes Radicados

2018

Julio Isvimed S 13042 del 5 de septiembre de 2018. Municipio de Medellín 201810272624 del 5 de septiembre de 2018

Agosto Isvimed S 16134 del 12 de octubre de 2019. Municipio de Medellín 201810325025 del 12 de octubre de 2018

Septiembre Isvimed S 17489 del 29 de octubre de 2018. Municipio de Medellín 201810347287 del 30 de octubre de 2018

Octubre Isvimed S 20849 del 26 de diciembre de 2018. Municipio de Medellín 201810417615 del 27 de diciembre de 2018

Noviembre Isvimed S 20850 del 27 de diciembre de 2018. Municipio de Medellín 201810417670 del 27 de diciembre de 2018

Diciembre Isvimed S 3372 del 19 de marzo de 2019. Municipio de Medellín 201910099970 del 20 de marzo de 2019

2019

Enero Isvimed S 3371 del 19 de marzo de 2019. Municipio de Medellín 201910099911 del 20 de marzo de 2019

Febrero Isvimed S 8258 del 27 de mayo de 2019. Municipio de Medellín 201910186562 del 27 de mayo de 2019

Marzo Isvimed S 8256 del 27 de mayo de 2019. Municipio de Medellín 201910186568

Abril Isvimed S 12523 del 2 de agosto de 2019. Municipio de Medellín 201910283514 del 2 de agosto de 2019

Mayo Isvimed S 12522 del 2 de agosto de 2019. Municipio de Medellín 201910283509 del 2 de agosto de 2019

Junio Isvimed S 12521 del 2 de agosto de 2019. Municipio de Medellín 201910283502 del 2 de agosto de 2019

Julio Isvimed S 15510 del 24 de septiembre de 2019. Municipio de Medellín 201910346081 del 24 de septiembre de 2019.

Agosto Isvimed S 15864 del 2 de octubre de 2019. Municipio de Medellín 201910355025 del 2 de octubre de 2019

Septiembre Isvimed S 17325 del 1 de noviembre de 2019. Municipio de Medellín 201910397262 del 1 de noviembre de 2019

Octubre Isvimed S 20406 del 18 de diciembre de 2019. Municipio de Medellín 201910453218 del 18 de diciembre de 2019

Noviembre Isvimed S 20571 del 20 de diciembre de 2019. Municipio de Medellín 201910456994 del 20 de diciembre de 2019


CÓDIGO: F-GJ-42


Irettsio Social de Vwkintla y Hábtat te Medein


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En los informes mensuales de ejecución se adjuntan los pagos realizados con los respectivos números de obligación y egreso, los cuales reposan en el archivo del proyecto. Se anexa el informe del mes de noviembre de 2019.


N/A


No se exigen garantías por tratarse de un contrato interadministrativo, en virtud de lo establecido en el inciso 5, artículo 7 de la Ley 115 de 2007.


Los informes de actividades y ejecución se han radicado en la Secretaría de Suministros y Servicios.


Para constancia firman los que intervinieron:

Itta L r t

T Jira C.0 1036617123 Subdirectora Jurídica



CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06

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PÁGINA: 1 de 3 Alcaldía de Medellín

ISVIMED m5110.3cda d<1.0enda y liábal, &Medien



16 de enero de 2020


Jorge Iván Torres

Desvinculación

INFORMACIÓN GENERAL CONTRATO/ CONVENIO

Contratista:


Objeto:

El Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín-ISVIMED y Empresa de Transporte Masivo del Valle de Aburrá - Metro de Medellín. Convenio interadministrativo marco de asociación N° Metro CN2017-0008 de 2017 y N° ISVIMED 00141 de 2017 Aunar esfuerzos técnicos, administrativos, sociales, ambientales y jurídicos para realizar la adquisición de predios y dar cumplimiento a la política de protección a moradores, incluyendo el reasentamiento temporal y definitivo de la población intervenida con ocasión de la obra denominada Metro Cable Picacho, mediante la aplicación de subsidios municipales de vivienda y acompañamiento social. El presente contrato NO genera afectación presupuestal.

31meses

Hasta el 30 de agosto de 2020

20 de enero de 2017

Si No // Amparos: De acuerdo a la cláusula sexta del contrato, este convenio no requerirá de garantías de conformidad con el análisis de riesgos previamente realizado por las partes.

Valor inicial

Plazo inicial

Plazo final

Fecha de inicio

Garantías

ESTADO DEL CONTRATO/CONVENIO,

1. Estado del Cumplimiento de las obligaciones del contrato o del convenio:

El cumplimiento de las obligaciones se evidencia a continuación:

Obligación Evidencia del cumplimiento

a Realizar aportes en dinero o especie para facilitar el desarrollo del convenio, los cuales se definirán en cada convenio específico.

El presente convenio no tiene recursos y por tanto no genera afectación presupuestal para las partes.

b

Identificar y celebrar los contratos y/o convenios específicos que se requieran, en los que se determinarán el objeto, alcance y asignación de recursos de acuerdo con las disponibilidades presupuestales para cada caso concreto y definir la priorización y la forma como se llevarán a cabo.

Mediante Convenio específico de asociación entre la Empresa de Transporte Masivo del Valle de Aburrá Limitada-Metro de Medellín LTDA-y el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín-ISVIMED N° Metro CN2017-0112 de 2017 y N° ISVIMED 000206 de 2017 se inyectaron los recursos necesarios para la ejecución

CÓDIGO: F-GJ-42


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1SVIMED M511.10.SoCIL INIMIta y 1~41 Oe ■~1

del presente convenio y se han ejecutado los contratos necesarios para el cumplimiento de la presente actividad.

c Asistir a las reuniones programadas y participar en la toma de decisiones necesarias para la ejecución del convenio.

En carpetas que reposan en el archivo del proyecto Metro cable Picacho, se archivan debidamente las actas a las reuniones a las que se asisten y que llevan la trazabilidad del proyecto.

d Aportar los documentos o la información con la que cuenten y que tenga incidencia en la ejecución delobjeto del convenio marco y los derivados.

La documentación necesaria para la debida ejecución e del proyecto se aporta en el convenio específico 206 de

2017 y en cada uno de los contratos derivados que ha dado lugar el proyecto.

e Impulsar y supervisar el desarrollo del convenio y los derivados.

La supervisión del convenio marco y convenio específico es asumida de manera colegiada.

f

Conformar un "Comité Operativo" que se encargará del seguimiento al desarrollo de las actividades del convenio, integrado por personal de LA EMPRESA y el ISVIMED, el cual se reunirá dos (2) veces al mes y estará integrado por siete (7) miembros, cuatro (4) de LA EMPRESA y tres (3) del ISVIMED y tendrá las siguientes funciones:

Se realizaron los comités operativos respectivos acorde a la obligación. Así mismo, para el respectivo seguimiento al proyecto, se realizaron comités directivos y mesas técnicas de manera periódica. Las actas reposan en el archivo del convenio.

1

Elaborar el Plan Operativo y de Inversiones conforme al cual se ejecutarán las acciones y recursos del convenio; igualmente evaluar las modificaciones necesarias en las actividades y costos y presentarlo para aprobación de las partes.

Previo a la firma del convenio específico 206 de 2017, se elaboró un plan operativo y de inversiones, el cual está plasmado en los estudios previos de dicho convenio, y que responde a esta obligación.

2

Proponer cuando las circunstancias lo ameriten, grupos de trabajo para el desarrollo, evaluación, revisión o ajustes de alguno o algunos de los procesos tendientes a desarrollar el objeto del convenio. convenio marco.

En el archivo del convenio se archivan debidamente las actas de la reuniones realizadas en virtud del presente

3 Recomendar a las partes firmantes, las modificaciones o adiciones al convenio.

A la fecha se han realizado dos modificaciones al convenio. La primera consistió en Modificar la cláusula segunda del convenio retirando del alcance la fase 2 de ejecución, incluyendo una actividad en el numeral 1.2.5 y reorganizando la numeración respectiva y modificar el plazo del convenio hasta el 9 de diciembre de 2019.

La segunda modificación corresponde a una ampliación del pazo hasta el 30 de agosto de 2020.

4 Levantar las actas correspondientes a cada reunión. En el archivo del convenio se archivan debidamente las actas de la reuniones realizadas en virtud del convenio marco y específico 206 de 2017.

g Todas aquellas que resulten inherentes al cumplimiento del objeto y fines de este convenio.

Para el 20 de diciembre de 2019, las obligaciones del convenio se han ejecutado por medio del Convenio específico de asociación entre la Empresa de Transporte Masivo del Valle de Aburra Limitada-Metro de Medellín LTDA-y el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín-ISVIMED N° Metro CN2017-0112 de 2017 y N° ISVIMED 000206 de 2017 y los contratos derivados del mismo.

CÓDIGO: F-GJ-42



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El presente Convenio no presenta afectación presupuestal y su ejecución se encuentra dentro del plazo inicialmente pactado.


Se han cumplido debidamente las obligaciones parafiscales por parte del Isvimed y del Metro de Medellín, la evidencia se encuentra en los últimos documentos solicitados para la ampliación del convenio.


El contratista no ha sido objeto de Sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos.


Hacen parte integral de la supervisión del prsente Convenio los informes de supervisión, informes bimestrales, informes mensuales de ejecución de recursos del convenio específico 206 de 2017 y actas de entrega de supervisión.


El presente Convenio no presenta afectación presupuestal y su ejecución se encuentra dentro del plazo inicialmente pactado.


N/A


De acuerdo a la cláusula sexta del contrato, este convenio no requerirá de garantías de conformidad con el análisis de riesgos previamente realizado por las partes.



ara constancia firman los que intervinieron:

uralb ón Aran C.0 1036617123 Subdirectora Jurídica



16 de enero de 2020


Jorge Iván Torres

Fecha del acta Interventor/supervi sor que entrega Interventodsupervi sor que recibe Motivo de entrega de la función o Desvinculación labor

CÓDIGO: F-GJ-42


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Empresa De Transporte Masivo Del Valle De Aburrá limitada-Metro de Medellín LTDA-y el instituto social de vivienda y hábitat de Medellín-ISVIMED.

de Convenio específico de asociación N° Metro CN2017-0112 de 2017 y N° ISVIMED 000206 de 2017. Aunar esfuerzos técnicos, administrativos, sociales, ambientales y jurídicos para desarrollar las fases preoperativa y transversal, definidas en el marco de las acciones de protección a moradores de la zona de intervención de la obra denominada Metro Cable Picacho. $ 28.303.610.314

$ 1.057.849.370

$ 13'093.955.787

$ 42.455.415.471

30 meses

Hasta el 9 de diciembre de 2019

24 de mayo de 2017

Si x No // Amparos: Cumplimiento y responsabilidad civil extracontractual

Contratista:

Número contrato:

Objeto:

Valor inicial:

Adición 1:

Adición 2:

Valor total:

Plazo inicial:

Ampliación 1:

Fecha de inicio:

Garantías:

ESTADO DEL-CONTRATO/CONVENIO

1. Estado del Cumplimiento de las obligaciones del contrato o del convenio:

A continuación se describen las actividades realizadas para el cumplimiento de las obligaciones:

Obligaciones Generales Metro Evidencias del cumplimiento de la obligación

CÓDIGO: F-GJ-42


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ISVIMED tres:luta &c de %Afonda y RIV....de

a Transferir los recursos definidos en el convenio de acuerdo a las condiciones pactadas, tiempos y cronogramas señalados

Los recursos del convenio son administrados mediante contrato de "Fiducia Mercantil de Administración y Pagos entre Fideicomiso ISVIMED — Metro Cable Picacho"

En el informe de ejecución de noviembre se podrán evidenciar los movimientos realizados durante dicho periodo y el acumulado.

b Verificar y aprobar los informes periódicos presentados por el ISVIMED

Durante el periodo de supervisión del convenio se envió al Metro un informe de ejecución (noviembre) el cual se encuentra debidamente aprobado por ellos. Los informes reposan en el archivo del convenio. Así mismo, se envío en el mes de diciembre, el informe número 14 correspondiente a los meses de octubre y noviembre de 2019.

Velar porque el objeto de este convenio se ejecute en forma clara y transparente

Se realizaron los comités operativos de seguimiento al convenio acorde a lo establecido actas que reposan en el archivo del convenio.

u ,

Formar parte del comité operativo y del comité fiduciario que se constituyan para el proyecto, que

se realizará según la programación que se convenga

Se realizó comité operativo de seguimiento al convenio en el mes de diciembre el 9 y el 19 de dicho mes de 2019. Las actas reposan en el archivo del convenio.

e

Remitir al ISVIMED los expedientes de los hogares, para la verificación del cumplimiento de requisitos para ser atendidos y en general, suministrar la información necesaria y que tenga en su poder para la ejecución del objeto contractual de manera oportuna

Esta actividad se realizó al inicio del convenio, donde El Metro remitió el respectivo censo poblacional al ISVIMED tras la firma del presente convenio, el cual fue insumo para la identificación y el reasentamiento de las 340 familias atendidas por el proyecto.

Asignar un supervisor para realizar seguimiento al convenio

Mediante acta de inicio del presente convenio se delega al señor Héctor Alonso Gómez Giraldo, Profesional 1 Ejecución de Proyectos supervisor del convenio y a Norelly Amparo Vélez Montoya, profesional 1 ejecución de proyectos como suplente.

Transferir al fideicomiso o cuenta respectiva donde se administren los recursos para vivienda nueva o vivienda usada según el caso, el valor de las mejoras de la población a reubicar y que le corresponde adquirir en el proceso de compra de predios, de manera que con ellas se complemente el cierre financiero de cada grupo familiar que recibe subsidio municipal para vivienda definitiva

Esta actividad se realizó al inicio del convenio. Todo lo referente a este contrato se encuentra en la carpeta del contrato del Fideicomiso.

CÓDIGO: F-GJ-42


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ISVIMED

h

Brindar apoyo comunicacional cuando sea solicitado por ISVIMED para potenciar, mejorar o facilitar el desarrollo del convenio y la atención de comunidades, suministrando insumos tales como diseño gráfico, vallas, volantes e impresos de acuerdo con las políticas comunicacionales de LA EMPRESA

Durante el periodo supervisado no se presentó la necesidad de un apoyo comunicacional por parte del Metro.

Realizar la revisión de los actos administrativos y documentos que sean proyectados por el ISVIMED con ocasión de la gestión predial y tramitar su suscripción con la Secretaria de Suministros y Servicios de la Alcaldía de Medellín

De manera periódica, una vez a la semana, se realiza una reunión denominada revisión conjunta. En dicha reunión se hace una revisión por parte del Metro, Alcaldía de Medellín es decir la secretaria de suministros y servicios y el ISVIMED de los actos administrativos que hacen referencia a la gestión predial. Ningún acto administrativo es expedido por el Instituto, si previamente no ha sido revisado por la Secretaría de Suministros y Servicios.

j

Coordinar con las dependencias municipales involucradas las acciones encaminadas al buen desarrollo del convenio/Todo en el marco de la debida cooperación interinstitucional de las diferentes dependencias municipales, entidades descentralizadas de cualquier orden que se involucran en el Proyecto

En el archivo del proyecto reposan las comunicaciones y actas de reuniones realizadas con entes descentralizados encaminadas al adecuado desarrollo del convenio.

k Aprobar las garantías establecidas en el convenio En el archivo del convenio reposan las Garantías aprobadas tanto del convenio específico, como de las adiciones.

Garantizar la custodia de la información: esta custodia se realizará en los términos y plazos a la que se refiere la ley general de archivos o ley 594 del 2000/

En cumplimiento de la Ley general de archivo, los documentos generados por el proyecto son debidamente tratados y archivados acorde a la normativa. Se cuenta con el sistema NEON- Metro.

Obligaciones Generales del ISVIMED Evidencias del cumplimiento de la obligación

a

Asignar un funcionario adscrito al ISVIMED que se encargue de efectuar el acompañamiento, atención y seguimiento requerido para el cumplimiento del convenio, actuando como enlace entre las partes.

Mediante designación de supervisión se asigna a un funcionario idóneo para el acompañamiento realizado al convenio, durante el periodo reportado. Las delegaciones de las supervisiones se encuentran en el archivo del convenio.

b Presentar un informe bimestral dentro de los diez (10) primeros días del mes, sobre el avance de las actividades objeto del convenio

Se han entregado 14 informes de seguimiento al proyecto bajo los parámetros solicitados por el Metro cada dos meses. El último se entrega el diciembre de 2019. Y el siguiente se entrega al 19 de febrero de 2020

CÓDIGO: F-GJ-42


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ISVIMED eteivio 1,x4 da Ilmencel y nlionalde Mezan

c

Formar parte y participar activamente en el comité operativo conformado en virtud del convenio marco que da origen al presente convenio y del comité fiduciario para el proyecto.

Se han realizado los comités operativos acorde a lo establecido en el convenio. Los últimos comités del año 2019 fueron realizados el 9 y el 19 de diciembre.

d

Disponer del personal idóneo y necesario (social, técnico, administrativo, jurídico, ambiental, entre otros con conocimientos y experiencia en los temas a desarrollar), así como de los recursos logísticos, materiales, y/o equipos, necesarios para desarrollar el convenio dentro de la oportunidad y con la calidad establecida

Durante el cuatrienio se realizó la siguiente contratación de personal idóneo para el desarrollo del convenio:

Contratación de personal

Valor de contratos

Cantida d de

contrat os

Contratación 2017 Semestre II $548.723.561 29 Contratación 2018 Semestre I $819.725.465 35 Contratación 2018 Semestre II $800.542.034 32 Contratación 2019 Semestre I y II $1.024.187.287 28

Total $3.193.178.347 124

Así mismo, en el informe de ejecución se detallan los gastos logísticos asumidos por el convenio.

e Aportar todo su conocimiento y experiencia para desarrollar adecuadamente el objeto del convenio de conformidad con lo requerido por el contratante

Desde el instituto se han empleado todos los conocimientos técnicos y la experiencia en reasentamiento para dar cumplimiento al objeto del convenio. Así mismo, el personal de apoyo al convenio cuenta con la capacidad, idoneidad y experiencia para ejecutar adecuadamente el proyecto. Cuenta de ello son los certificados de idoneidad que se presentan en los estudios previos de cada contratista que hace parte del proyecto.

Realizar todos los pagos de honorarios y/o salarios, parafiscales e indemnizaciones a que haya lugar e igualmente dar cumplimiento a las normas de afiliación y pago de seguridad social integral (salud, pensiones y riesgos), que le correspondan de acuerdo con el personal que llegare a emplear en la ejecución del convenio, en las cuantas establecidas por la ley y

Los contratos perfeccionados durante el periodo supervisado, cuentan con el debido proceso de pagos acorde a la normativa existente, lo cual se puede verificar en el sistema SIFI y en el expediente contractual de cada contratista.

CÓDIGO: F-GJ-42


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1SVIMED IRSIlliGe./Xle del/Venda y R DCtPo V.30141

oportunamente

g

Reportar la información relacionada con la

ejecución del convenio o que tenga incidencia en ella cuando sea requerida por LA EMPRESA, adicionalmente a los informes que regularmente deba presentar

En los comités operativos realizados durante la vigencia de la supe supervisión del convenio, se da reporte del estado del convenio.

En la carpeta del convenio reposan las actas de dichos comités.

Facilitar la labor de seguimiento y control que

realiza LA EMPRESA a través del supervisor, ' atendiendo y dando respuesta oportuna a las

observaciones

Periódicamente se realizaron comités operativos de seguimiento al convenio. En el archivo del convenio reposan las actas de seguimiento.

i

Planificar e implementar las estrategias para la

socialización y divulgación de información relacionada con las diferentes fases del proyecto

En informe bimestral N. 14 se reporta el detalle de las actividades realizadas durante la vigencia del periodo supervisado, cronograma y evidencias de las actuaciones en torno a la socialización y divulgación de la información acorde a las fases del proyecto.

j Aportar las garantías requeridas en el convenio del archivo. Las garantías se encuentran en la carpeta

: Apoyar permanentemente al Metro y al Municipio de Medellín en la atención de demandas, reclamaciones, conciliaciones prejudiciales entre

k , otras, proporcionando documentación, informes, testimonios y demás argumentos probatorios que

. se requieran para la defensa de los intereses de las partes

La relación se encuentra en los expedientes yen carpetas del proyecto de PQRS

I

Coordinar con las dependencias municipales involucradas las acciones encaminadas al buen desarrollo del convenio/ Todo en el marco de la debida cooperación interinstitucional de las diferentes dependencias municipales, entidades

descentralizadas de cualquier orden que se involucran en el Proyecto

En el archivo del proyecto reposan las actas de las reuniones realizadas para el adecuado desarrollo del proyecto.

Realizar /os pagos directamente a los interesados, relacionados específicamente con indemnizaciones, imposición de servidumbres y adquisición de inmuebles que sean necesarias derivadas de estas, de conformidad con /os avalúas comerciales corporativos a que haya lugar. Para este efecto ISV/MED deberá surtir el trámite administrativo correspondiente de acuerdo con las actividades de gestión predial que sean aplicables y presentarlo a La Empresa

Durante el periodo supervisado no se realizaron pagos de imposición de servidumbres.

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019


ISVIMED iron..t.sccia « V.Vda y ~le ~ln

Evidencias del cumplimiento de la obligación OBLIGACIONES ESPECIALES DE ISVIMED

a

Definición de la población objetivo: ISVIMED, de conformidad con la información que suministre LA EMPRESA, referente a la población ubicada en el área de influencia del proyecto realizará la categorización de los diferentes grupos de población que requieren atención en el marco de lo establecido en el Decreto Municipal 2339 de 2013. Para este efecto presentará un informe donde identificará la población así:

A diciembre de 2019, se ha liberado en un 100% el territorio, correspondiente a 340 predios.

A diciembre de 2019 se cuenta con 23 hogares reasentados, 13 en proceso de postulación y escrituración, 2 en notificación de avalúos del inmueble de reposición y 14 en búsqueda de vivienda.

13 hogares postulados al Proyecto Bosque Verde.

. Actividad ejecutada al inicio del convenio.

1 Población a atender con Subsidio Municipal de Vivienda en la modalidad de Arrendamiento Temporal

2 Población a atender con Subsidio Municipal de Vivienda en la modalidad de Vivienda Nueva

3 Población a atender con Subsidio Municipal de Vivienda en la modalidad de Vivienda Usada Población sujeta a subsidio con reconocimientos o compensaciones adicionales a la vivienda

5 Población no sujeta a atención con subsidio

6

De igual forma adelantará el proceso de postulación al Subsidio Municipal de Vivienda de los grupos familiares beneficiarios según los resultados arrojados por la categorización y previa verificación del cumplimiento de requisitos Constitución del fideicomiso para el manejo de los recursos: El ISVIMED constituirá una Fiducia Mercantil de Administración y Fuente de Pagos, la cual seleccionará de acuerdo con las normas especiales que le son aplicables para la atención en vivienda, garantizando en todo caso los principios de selección objetiva/ La Empresa, actuará como beneficiario del fideicomiso/EI fideicomiso se encargará de todas las gestiones determinadas por el ISVIMED y de administrar los recursos necesarios para el desarrollo de las fases objeto del convenio, el fideicomiso deberá estar vigente en todas las fases de ejecución del convenio

b

c

Gestión Predial: adquisición de predios requeridos para el proyecto. ISVIMED, actuando directamente o mediante la contratación de terceros, realizará todas las gestiones para la adquisición de los predios requeridos para la ejecución del proyecto de infraestructura de transporte, conforme a las normas que regulan esta materia específica. Ésa gestión comprende

A continuación se describe el detalle de esta actividad:

CÓDIGO: F-GJ-42


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ISVIMED 015110 Sedal /Se Wcntla y 1001¢1 de uhlem

Manea

Avalúos Solicitados

Olerles pandlerdas 1

por Notificar

Moldea Recibidos ,

todas las acciones y actividades necesarias hasta lograr la entrega del inmueble por parte del propietario a la entidad desde el avalúo inicial del predio hasta la entrega material del mismo con la respectiva acta a LA EMPRESA, quien se encargará de recibir para custodiar y realizar las demoliciones a que haya lugar, así:

47 27 238 4 39

47 de 47 27 de 27 236 de 236 ¡ de 14 16 392

100% 100% 100% CO% 01% 1000

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Paralela Irdennadls Paralela

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Aceptación de Okrla

de

Exproplaelan

seallnda

I Entregas de mejoras

(283)

Entinas de

Inmuebtee (56)

Eictituras

reglatrada$ (56)

Socializar el censo a las personas intervenidas por el proyecto (propietarios, poseedores, arrendatarios, tenedores, comodatarios, ocupantes)

Recolectar documentos legales del predio y del grupo familiar

Solicitar y recibir el estado de cuenta de impuesto 3 predial, EPM, UNE, EVM, y demás entidades de

prestación de servicios públicos domiciliarios

En el informe bimestral 14 se evidencia el cumplimiento de esta actividad. Así mismo, en el SIFI y en archivo del proyecto se encuentran las actas de asistencia, fotografías, informes de socialización de las familias que hacen parte del proyecto. Los profesionales sociales y jurídicos contratados para el proyecto, son los encargados de compilar los documentos requeridos para conformar los expedientes de cada inmueble.

Al finalizar el proyecto se debe contar con 340 expedientes completos y trasferidos al Metro de Medellín, el cual es el encargado de transferir al Municipio de Medellín.

En los expedientes reposa la información social, jurídica , técnica, administrativa y financiera; se alimenta acorde a lo solicitado a cada poseedor o propietario. Lo realiza el profesional a cargo del expediente. El proyecto cuenta con un técnico de archivo, el cual hace la verificación de cada expediente, percatándose que en cada uno de ellos se encuentren los paz y salvos de impuesto predial, EPM, UNE, EVM y demás entidades de prestación de servicios públicos domiciliarios para que una vez finalizado el convenio se puedan enviar los expedientes al Metro. A diciembre el tema se encuentra así:

Alcaldía

SOCla de de Meaell

de Medellín


CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06 1 FECHA: 11/10/2019

ISVIMED ~ida y itita: PÁGINA: 8 de 16

SANEAMIENTO SERVICIOS PÚBLICOS

TOTAL VIVIENDAS RECIBIDAS 331

SOLICITUDES DE DESCONEXIÓN 330

FACTURAS EPM 326

PAZ Y SALVOS EPM 323

PAZ Y SALVOS EEVV 323

CERTIFICADOS EPM DESCONEXIONES 222

4 Realizar el Estudio de Títulos Preliminar (jurídico, áreas y certificación de nomenclatura) / Análisis técnico documentación jurídica y catastral.

Los profesionales jurídicos contratados para el proyecto, son los encargados de realizar los estudios de títulos respectivos y realizar el análisis técnico necesario para compilar los expedientes de las familias. Así mismo se cuenta con personal idóneo para realizar los descargues catastrales.

5

Elaborar avalúos por medio de un tercero contratado para el efecto, debidamente acreditado para realizarlos, de acuerdo con las normas vigentes sobre la materia.

Durante la supervisión del convenio se contó con contratos debidamente perfeccionados para la elaboración de avalúos y la revisión de los mismos. Dichos contratos se realizaron con la Lonja de Propiedad Raíz como una de las entidades más idóneas y con conocimiento en la materia .

6

Realizar la revisión de los avalúos y solicitar al IGAC la revisión de avalúos cuando corresponda, la impugnación y la elaboración del nuevo avalúo cuando haya lugar.

Durante el periodo de supervisión no fue necesario solicitar al IGAC la revisión de avalúos del proyecto, toda vez que no se presentaron impugnaciones.

Proyectar los actos administrativos, documentos de compraventa, escrituras, comunicaciones, actos de comunicación y/o notificaciones necesarios para la adquisición voluntaria o

involuntaria de cada predio requerido para el proyecto y tramitarlas según las normas legales.

Los profesionales sociales y jurídicos contratados para el proyecto, son los encargados de compilar los documentos requeridos para conformar los expediente de cada Hogar.

Se proyecta que al finalizar el proyecto este debe contar en los expedientes de cada mejora o inmueble con todos los actos administrativos, documentos de compraventa, escrituras, comunicaciones, actos de comunicación y/o notificaciones necesarios para la adquisición voluntaria o involuntaria de cada predio requerido para el proyecto y tramitarlas según las normas legales.

8 Remitir a LA EMPRESA los actos administrativos, documentos de compraventa y/o escrituras para revisión y aprobación

De manera periódica, una vez a la semana, se realiza una reunión denominada revisión conjunta. En dicha reunión se hace una revisión por parte del Metro, Alcaldía de Medellín y el ISVIMED de los actos administrativos que hacen referencia a la

S

gestión predial. Ningún acto administrativo es expedido por el Instituto, si previamente no ha sido revisado por la Secretaría de Suministros y Servicios del Municipio de Medellín.

En el sistema de información del Instituto SIFI se evidencian las comunicaciones enviadas y recibidas al Metro.

Los profesionales sociales, jurídicos y financieros contratados para el proyecto, son los encargados de compilar los documentos requeridos para conformar los expediente de cada Hogar, elaborar las resoluciones, notificar y elaborar los documentos de pago a los que haya lugar desde el avalúo hasta las compensaciones económicas.

Para el 2020 quedan pendientes los siguientes pagos:

Pago pendiente valor avalúo comercial: 44 inmuebles. Pago pendientes de indemnizaciones: 202 propietarios y poseedores. Pago pendiente arrendatarios (diferencia del arriendo, traslado y escolarización): 105. El proyecto cuenta con un técnico de archivo, el cual hace la verificación de cada expediente, percatándose que en cada uno de ellos se encuentren los paz y salvos de impuesto predial, EPM, UNE, EVM y demás entidades de prestación de servicios públicos domiciliarios para que una vez finalizado el convenio se puedan enviar los expedientes al Metro. En el expediente de cada familia reposa el trámite referente a la desconexión de servicios públicos, requisito fundamental para efectuar el pago de la mejora. Así se encuentra el estado de las desconexiones:

Realizar la recepción de documentos, solicitudes y peticiones y proyectar las correspondientes respuestas para firma de la entidad competente según sea el caso

Pagar las mejoras y compensaciones de acuerdo con las normas vigentes sobre la materia, en particular las relativas a la protección de moradores.

Tramitar ante la autoridad competente la desconexión de los servicios públicos domiciliarios de los predios adquiridos a familias sujeto de subsidio municipal de vivienda. Él trámite de desconexión de los servicios públicos domiciliarios de los predios que sean adquiridos por negociación directa será asumido directamente por el propietario

CÓDIGO: F-GJ-42

ACTA DE ENTREGA DE INTERVENTORÍA / VERSIÓN: 06

SUPERVISIÓN FECHA:

Alcaldía de Medellín 11/10/2019

ISVIMED

PÁGINA: 9 de 16 tet512.105.11. dC~Ily1104Zdel#3.1,1



unanSeda Oe „~ =S

CÓDIGO: F-GJ-42

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019 PÁGINA: 10 de 16

SANEAMIENTO SERVICIOS PÚBLICOS

TOTAL VIVIENDAS RECIBIDAS 331

SOLICITUDES DE DESCONEXIÓN 330

FACTURAS EPM 326

PAZ Y SALVOS EPM 323

PAZ Y SALVOS EEVV 323

CERTIFICADOS EPM DESCONEXIONES 222

12 Elaborar un cronograma de actividades dando prioridad a las zonas requeridas para el inicio de las obras a desarrollar en los predios a adquirir

El cronograma de actividades se estableció al inicio del convenio, una vez el Metro entregó el censo poblacional. Sin embargo,

existe un cronograma elaborado para la

última adición el cual reposa en las carpetas del proyecto.

Dejando claridad que este tiene cumplimiento hasta el mes de junio de 2020

Solución de Vivienda Nueva: Adelantar el acompañamiento técnico, administrativo, jurídico, ambiental y social, y realizar la postulación v

- asignación de subsidios de vivienda, de conformidad con el Decreto 2339 de 2013, y decretos de compensaciones que para el efecto dispone el Municipio de Medellín, siempre que cumpla con la normatividad que regula la materia. Para el efecto se realizará lo siguiente

El proyecto asignó subsidios a 13 familias que accederán a la solución de vivienda nueva acorde a la modificación al convenio del 12 de agosto de 2019 por valor de $405.898.760. En el proyecto Sendero de Bosque Verde

1 Aportar el valor correspondiente a los subsidios para el reasentamiento de las 13 familias que finalmente fueron sujetas a postulación para vivienda nueva.

Se cuenta con CDP número 735 del 26 de enero de 2019 por valor de $405.898.760 que soporta el aporte por parte del ISVIMED-

2

Contratar a través del fideicomiso, con cargo a los recursos del proyecto Cable Picacho v

' garantizando principios de transparencia, pluralidad y selección objetiva, la totalidad de los estudios y diseños requeridos para el desarrollo de un proyecto habitacional para el reasentamiento en vivienda nueva, conforme a las normas técnicas específicas de esta materia, con su respectiva interventoría.

Se contrató la pre factibilidad del proyecto de vivienda nueva así:

• Estudios y Diseños: HAG S.S en Reestructuración con NIT N° 800.198.573-0 representado legalmente por Duber Efren Gómez Gañan identificado con cédula de ciudadanía

° N .1.128.396.909.

• Interventor: CONSORCIO ALIANZA 2018.

CÓDIGO: F-GJ-42



114111.11, Scne{ a ~cid] y 111,b, Moseti

VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 11 de 16

Exigir a quien realice los diseños : (i) una garantía con amparo de calidad del servicio por el término dos (2) años a partir de la entrega de éstos en cuantía del veinte por ciento (20%) del valor del contrato y (ií) póliza de errores y omisiones (E&O) por un valor asegurado del 60% del valor del

contrato y la misma debe cubrir eventos que sean detectados hasta con (12) meses después de terminado el contrato. Se deberá incluir a La Empresa como beneficiarios de las garantías tomadas por quien realice los diseños y la interventoría de estos.

Los contratos de estudios, diseños e Estudios y Diseños: HAG S.S

en Reestructuración con NIT N° 800.198.573-0 representado legalmente por Duber Efren Gómez Gañan identificado con cédula de ciudadanía N°. 1.128.396.909.

Interventor CONSORCIO ALIANZA 2018.

Se encuentran debidamente legalizados tal y como consta en la carpeta de los mismos. Lo que incluye las debidas garantías requeridas.

e

Soluciones de vivienda Usada: Adelantar el acompañamiento técnico, administrativo, jurídico, ambiental y social que garantice el reasentamiento de la población intervenida sujeto de atención con Subsidio Municipal de Vivienda,

impactada por la ejecución del proyecto y que opte por Vivienda Usada, siempre que cumpla con la normatividad que regula la materia. Para el efecto deberá:

Se adelantó por parte de los profesionales que apoyan el proyecto el acompañamiento técnico, administrativo, jurídico, ambiental y social para garantizar el reasentamiento. En el informe bimestral 14 de avance cualitativo y p de ejecución se reporta el avance de la presente obligación

Realizar la consecución (en el caso en qué sea necesario de manera conjunta con los beneficiarios) de las soluciones de Vivienda Usada

Los profesionales sociales constantemente realizan visitas de habitabilidad en conjunto con las familias que requieren de soluciones de vivienda usada. En el informe bimestral 14 se encuentra la relación de visitas realizadas para búsqueda de vivienda por parte del personal social.

2 Verificar las condiciones técnicas y jurídicas de la Vivienda Usada

Acorde a la oferta inmobiliaria encontrada, los profesionales sociales entregan dicha información al personal técnico y jurídico del Instituto para la validación efectiva de la vivienda encontrada. En el informe bimestral 14 se encuentra la relación de las viviendas a las cuales se les realizó el análisis jurídico y técnico.

3 Realizar el avalúo comercial de la Vivienda Usada

En el informe bimestral 14 se encuentra la relación de las viviendas a las cuales se les realizó el análisis jurídico y técnico y respectivo avalúo comercial para vivienda usada.

Realizar la postulación y asignación al subsidio Municipal de Vivienda a la población intervenida sujeto de atención con Subsidio Municipal de Vivienda por la ejecución del proyecto.

En el informe bimestral 14 se encuentra la relación de los subsidios municipales de vivienda.

CÓDIGO: F-GJ-42

ACTA DE ENTREGA DE INTERVENTORÍA / VERSIÓN: 06

SUPERVISIÓN FECHA:

11/10/2019 Alcaldía de Medellín

ISVIMED

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5 Realizar la escrituración, registro y entrega de las soluciones de vivienda usada a la población objeto de reasentamiento del proyecto

En el informe bimestral 14 se encuentra la relación del estado jurídico del proyecto.

f

Arrendamiento temporal: Adelantar las gestiones relacionadas con el reasentamiento temporal de la población intervenida y beneficiaria de Subsidio Municipal de Vivienda, entendiendo

como tal, la administración y la asignación del Subsidio por Arrendamiento Temporal/ El ISVIMED, con los recursos trasferidos por la Empresa para este fin, pagará a cada una de las familias beneficiaria de Arrendamiento Temporal (o a sus arrendadores), el canon establecido en el Decreto Municipal 2339 de 2013. Será posible que se paguen excedentes al canon, previa autorización de la autoridad competente y según disponibilidad presupuesta! de la Empresa/Para el efecto el ISVIMED realizará lo siguiente:

Se realizó el acompañamiento social, técnico, administrativo y jurídico que garantizó la atención transitoria de la población intervenida con ocasión del proyecto sujeto de atención en Arrendamiento Temporal.

Se proyecta que hasta junio del año 2020, un total de 14 familias continúan siendo atendidas con dicho subsidio, tiempo en el cual se pretende que dichas familias puedan ser reubicadas en una solución de vivienda definitiva.

Verificación del cumplimiento de requisitos de la población remitida.

2

Consecución de las soluciones de reasentamiento temporal (en el caso en que sea necesario se realizará de manera conjunta con los beneficiarios)

3

Verificar las condiciones técnicas y jurídicas de la vivienda para Arrendamiento Temporal de manera que ésta sea apta para realizar el reasentamiento en ella del grupo familiar

En el informe bimestral 14 se encuentra la relación de los cambios de residencia de las familias y su respectiva verificación.

4 Administrar y cancelar los subsidios de Arrendamiento Temporal a través de en una subcuenta del fideicomiso constituido

En informe mensual de ejecución se refleja el cumplimiento de esta obligación. Ver informe de noviembre de 2019.

La atención en arrendamiento iniciará con la entrega del inmueble por parte del reasentado a la Empresa para la ejecución del proyecto denominado Metrocable Picacho e ira hasta que las partes acuerden de conformidad con la normatividad

Durante el periodo de supervisión 30 familias estuvieron incluidas dentro del programa de arrendamiento temporal en septiembre.

g

Acompañamiento técnico, social, jurídico y ambiental, y orientación a grupos familiares para la socialización del proyecto de vivienda nueva y usada. ISVIMED deberá dar orientaciones para estructurar una estrategia de socialización del proyecto de vivienda nueva entre la población objeto del presente convenio con el fin de motivar la selección de esta opción y brindar orientación sobre los derechos y deberes que le asisten en virtud de los subsidios y el

Durante el periodo de supervisión realizado se contó con personal idóneo para el desarrollo de esta obligación.


116:11.»9 VIHOCIO y !SACIO: Oe

CÓDIGO: F-GJ-42


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reasentamiento en general de conformidad con las normas que rigen la materia. En caso de que para ejecutar la estrategia de socialización requiera de piezas o apoyo comunicacional LA EMPRESA brindará el soporte respectivo.

En los comités operativos y técnicos reatados durante la vigencia del convenio, se da reporte del estado del convenio. Se cuenta con un asesor encargado de realizar esta actividad.

En el sistema NEON y SIFI se refleja el tratamiento a los archivos acorde a la Ley general de archivo.

Realizar la gerencia y coordinación del proyecto que enmarca este convenio

Garantizar la custodia de la información: esta custodia se realizará en los términos y plazos a la que se refiere la Ley General de archivos o ley 594 del 2000


Periodo: Acumulado al 30 de noviembre de 2019 - Informe ejecución de recursos entregados en Administración.

17. CONCEPTO

18. SALDO EJECUCIÓN ANTERIOR 30/1inois

19. MOVIMIENTO EJECUTADO EN

EL PERÍODO 01/11/2019 31/11/2019

20. SALDO FINAL EJECUTADO

30/11/2019

FASE PREOPERATIVA $ 32.701.589.299 $ 585.800.201 $ 33.287.389.500 Etapa preoperativa proyecto de Vivienda Nueva $ 720.502.643 $ 4.109.812 $ 724.612.455 Prefactibilidad Urbana y Económica $ 50.864.742 $ O $ 50.864.742

Constitución del Fideicomiso (Costos Financieros) $ 202.584.126 $ 4.109.812 $ 206.693.938 Estudios y Diseños $ 299.757.548 $ O $ 299.757.548 I nterventoría de Estudios y Diseños $ 167.288.462 $ O $ 167.288.462

Aprobación, Impuestos y Derechos $ 7.766 $ O $ 7.766 Gestión predial e identificación de población objetivo $ 31.981.086.656 $ 581.690.389 $ 32.562.777.045

Avalúo de Inmuebles $ 353.444.382 $ O $ 353.444.382

CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019


1SVIMED SYJI á 1,00112 y 112:4.11 VOtOtil

Adquisición de predios intervenidos $ 29.820.210.000 $ 447.470.557 $ 30.267.680.557

Acompañamiento jurídico y social para la gestión predial $ 1.807.432.274 $ 134.219.832 $ 1.941.652.106

FASE TRANSVERSAL $ 2.754.743.664 $ 68.922.914 $ 2.823.666.578 Atención a población con Arrendamiento Temporal $ 412.603.212 $ 0 $ 412.603.212

Acompañamiento técnico, administrativo, jurídico, ambiental

$ 1.594.858.255 $ 68.922.914 $ 1.663.781.169

Reasentamiento de población con Vivienda Usada $ 698.947.915 $ 0 $ 698.947.915

Gerencia y coordinación del proyecto

$ 48.334.282 $ 0 $ 48.334.282

22. TOTAL EJECUTADO $ 35.456.332.963 $ 654.723.115 $ 36.111.056.078

Nota: El saldo final ejecutado corresponde a los valores pagados (total) por cada uno de los rubros acorde a la ejecución del convenio. Ver detalle de los informes de ejecución- archivo del Proyecto.


El ISVIMED ha cumplido con sus obligaciones por seguridad social y parafiscales, así mismo, los contratistas que hacen parte del contrato tienen la obligación de conocer y aplicar el sistema de gestión en seguridad y salud en el trabajo y en cumplimiento del artículo 282 de la ley 100 de 1993 y del 50 de la ley 789 de 2002, deben presentar la constancia de afiliación como trabajador independiente y de sus pagos respectivo al sistema integral de seguridad social en salud, pensiones y riesgos durante la vigencia del —contrato, con una base de cotización del 40% sobre los honorarios percibidos mensualmente.

4. Sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos

El asociado no ha sido objeto de Sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos.


Hacen parte integral de la supervisión del Convenio los informes bimestrales e informes mensuales de ejecución de recursos, los cuales reposan en el archivo del convenio. En los informes mensuales se adjuntan los pagos realizados a proveedores, contratistas y propietarios de predios en procesos de adquisición, con los respectivos números de obligación y egreso, estos soportes son custodiados por el área de Tesorería de la Subdirección Administrativa y Financiera del ISVIMED.


CÓDIGO: F-GJ-42



MI.» 600W de VMPIda ná>lat x ~ole,

VERSIÓN: 06 FECHA: 11/10/2019

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Mediante contrato de "Fiducia Mercantil de Administración y Pagos entre Fideicomiso ISVIMED — Metro Cable Picacho" se realiza la Constitución del fideicomiso mediante el cual se establecen las condiciones de pago.

El Metro de Medellín ha realizado los desembolsos de los recursos del convenio así:

Desembolso de recursos al ISVIMED Concepto Fecha Valor

Desembolso 01 2017 14.749.877.809 Adición 01 1.057.849.370 Diferencia del CDP 153.469.332 Desembolso 02 2018 12.968.914.213 Desembolso 03 2018 13.093.955.787 Desembolso 04 2019 431.348.960

Total 42.455.415.471


N/A


Amparo Inici vigencia Fan/ noticia Valor amparado Estado Cumplimiento 16 de mayo de

2017 9 de julio de 2020

$ 8'491083.094 Póliza N° 2800401. Vigente.

Responsabilidad civil extracontractual

15 de noviembre de 2016

31 de octubre de

1'000.000.000 Póliza N° 6158011240.

2020 Póliza N° 848 80 994000000006.

Póliza N° 848 80 994000000021.


En el archivo se encuentran todos los documentos asociados a la ejecución y que soportan el convenio.


CÓDIGO: F-GJ-42


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019


ISVIMED leazula Soca de vmtliaa y Iti.m.luk


La persona que entrega:

L k L ur o ón Ara g C.0 1036617123

. pkil al

Subdirectora Jurídica



CÓDIGO: F-GJ-42


Yvuem totIal de Wenda y 1tlb112;td.~


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 1 de 15


Fecha del acta 16 de enero de 2020 Interventor/supervisor que entrega Interventor/supervisor que recibe Motivo de entrega de la función o labor


Jorge Iván Torres

Desvinculación

INFORMACION GENERAL CONTRATO/ CONVENIO

Contratista: INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLIN — ISVIMED

Número de contrato: 4600072984 de 2017 Contrato Interadministrativo de mandato sin representación para adelantar las gestiones técnicas, administrativas, sociales, ambientales y jurídicas para realizar

Objeto: el reasentamiento temporal y definitivo con ocasión del proyecto construcción y mejoramiento de la Conexión Vial Norte desde la calle 77 hasta límites con el Municipio de Bello y vías complementarias. Cuarenta y un mil cuarenta y cinco millones treinta y cuatro mil doscientos cuarenta pesos M.L. ($41.045.034.240)

Veintiséis (26) Meses

Valor actual

Plazo actual

Fecha de inicio

Garantías

Nueve mil doscientos treinta y cuatro millones cuatrocientos treinta y seis mil diecinueve pesos M.L. ($9.234.436.019) Doce (12) meses

19 diciembre de 2017

SI No x

ESTADO DEI_ CONTRATO/CONVENIO


Al 30 de diciembre de 2019, se han realizado las siguientes actividades para dar cumplimiento a las obligaciones del contrato interadministrativo N° 4600072984 de 2017:

1. Constituir una fiducia mercantil de administración y fuente de pagos para la administración de los recursos del proyecto y la gestión de pagos derivada del cumplimiento del objeto del convenio, la cual será seleccionada de acuerdo con las normas especiales que le son aplicables para la atención en vivienda, garantizando en todo caso los principios de selección objetiva y deberá estar vigente durante todas las fases del convenio.

La Fiducia Mercantil de administración de recursos fue constituida el día 07 de noviembre de 2018 con Fiduciaria Bogotá. Se crearon 6 fondos de inversión para el proyecto (adquisición de predios para reasentamiento; atención con arrendamiento temporal; solución con vivienda usada; solución con vivienda nueva; costos financieros; apoyo logístico y contratación de personal).

Valor inicial

Plazo inicial

Expedientes recibidos eor el ISVIMED En trámite vivienda Usada

22

En búse ueda de Vivienda 19 Pendiente de visita inicial Expedientes que no cumplen con requisitos y fueron devueltos a la EDU

2

1

Ho.ares reasentados Total de hogares con acompañamiento

del ISVIMED 21

CÓDIGO: F-GJ-42


instmosoceadevmenda y Pasa! eemason


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FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 2 de 15

2. Verificar el cumplimiento de los requisitos para acceder al Subsidio Municipal de Vivienda, a la luz del Decreto 2339 de 2013 y Decreto 1571 de 2014.

✓ A continuación, se detallan los datos cuantitativos de los expedientes de los hogares remitidos por la EDU a diciembre de 2019:

✓ Durante la ejecución del contrato se realizó la verificación de los requisitos a la luz del Decreto 2339 de 2013 del total de los hogares, de los expedientes recibidos por parte del ISVIMED a diciembre de 2019, a continuación, se relaciona la información:

N° PROPIETARIO/POSEEDOR CÉDULA FECHA RADICADOS

RECEPCION DE EXPEDIENTES

ESTADO

1 Gloria Elcy Bedoya Hurtado 43159586 19/07/2019 Completo

2 Luis Fernando Lemus Horta 71642528 9/07/2019 Completo

3 Alba Inés Galeano 42967474 19/07/2019 Completo

4 Yudy Alexandra Maya Marín 32259647 9/07/2019 Completo

5 María Emilce Marín García 21446907 29/07/2019 Completo

IN S

CÓDIGO: F-GJ-42


~tu., soda as Manda y Main Cíe AS


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 3 de 15

6 Héctor de Jesús Rueda 3305957 19/07/2019 Completo

7 Ana Berta Palacio Valencia 43622102 5/08/2019 Completo

8 Jony Alfredo Giraldo Velásquez 1036612811 14/08/2019 Completo

9 Jenifer Yulieth Monsalve Lopera 1035421996 16/08/2019 Completo

10 Mónica Andrea Maya Marín 43252055 26/08/2019 Completo

11 LLinjan Giraldo Galeano 43151916 27/08/2019 Completo

12 Anlly Katherine Sarrazola Arteaga 1214729496 4/09/2019 Completo

13 Gloria Emilse Arteaga Álvarez 43098306 5/09/2019 Completo

14 Mónica Marcela Gallo Echeverri 1148205294 30/09/2019 Completo

15 Jessica Andrea Mazo Echeverri 1128430164 30/09/2019 Completo

16 Rogelio Osorio Orozco 70724680 08/10/2019 Completo

17 Luis Alberto Calderón García- Martha Doris Mayo Guarín

15453077 43633412

23/10/2019 En trámite la escritura para traspaso del inmueble a nombre del Municipio de Medellín.

CÓDIGO: F-GJ-42


~Oro~ Ge VIsinday hnbut Wdeál


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18 Gloria Isabel Rentería Gómez 43088185 24/10/2019 Completo

19 Gloria Stella Quintero Fernández

43633412 24/10/2019 Se devolvió a la EDU. Fecha de radicado 7 de noviembre de 2019. Al realizar la verificación de los requisitos, se encontró que la señora presenta cruce, la ficha socioeconómica está incompleta y hay inconsistencias en el avalúo con respecto al uso de la mejora.

20 Dubian Alexander Murillo Gómez- Claudia Patricia Osomo

8063673 24651560

19/11/2019 En trámite la escritura para traspaso del inmueble a nombre del Municipio de Medellín.

21 María Teresa Lopera De Monsalve

22185771 19/11/2019 Completo

22 María Doris Echeverri García 22115571 27/11/2019 Completo

3. Certificar de acuerdo a lo establecido en el Decreto 2339 de 2013, las familias a la cuales les será otorgado el Subsidio Municipal de Vivienda.

✓ A diciembre de 2019 no se realizó la certificación, dado que los grupos familiares aún se encuentran en proceso de búsqueda de la vivienda de reposición.

4. Verificación de la modalidad de Subsidio Municipal de Vivienda, de acuerdo a las condiciones de la familia y a la calidad del propietario o poseedor según el censo.

✓ Al 30 de diciembre de 2019, se ha realizado la verificación de la modalidad de Subsidio de Vivienda de los siguientes hogares:

N° NOMBRES Y APELLIDOS CEDULA CALIDAD CON LA QUE SE POSTULARÁ

MODALIDAD DE VIVIENDA

1 Gloria Elcy Bedoya Hurtado 43159586 Poseedor residente Usada

2 Luis Fernando Lemus Horta 71642528 Poseedor rentista con fuerza mayor documentada

Usada

S

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hl:11kb Badal de ~I y Miela; CIII 11-1

ACTA DE ENTREGA DE INTERVENTORíA / SUPERVISIÓN

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3 Alba Inés Galeano 42967474 Poseedor residente Usada

4 Yudy Alexandre Maya Marín 32259647 Poseedor rentista con fuerza mayor documentada

Usada

5 María Emilce Marín García 21446907 Poseedor rentista con fuerza mayor documentada

Usada

6 Héctor De Jesús Rueda 3305957 Poseedor residente Usada

7 Ana Berta Palacio Valencia 43622102 Poseedor residente Usada

8 Jony Alfredo Giraldo Velásquez 1036612811 Poseedor residente Usada

9 Jenifer Yulieth Monsalve Lopera 1035421996 Poseedor residente Usada

10 Mónica Andrea Maya Marín 43252055 Poseedor rentista con fuerza mayor documentada

Usada

11 Llinjan Giraldo Galeano 43151916 Poseedor residente Usada

12 Anlly Katherine Sarrazola Arteaga 1214729496 Poseedor residente Usada

13 Gloria Emilse Arteaga Álvarez 43098306 Poseedor residente Usada

14 Mónica Marcela Gallo Echeverri 1148205294 Poseedor residente Usada

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Imito Sotle de vmencia y nasal de ~aun


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15 Jessica Andrea Mazo Echeverri 1128430164 Poseedor residente Usada

16 Rogelio Osorio Orozco 70724680 Poseedor residente Usada

17 Luis Alberto Calderón García- Martha Doria Mayo Guarín

15453077 43633412

Propietario residente Usada

18 Gloria Isabel Rentería 43088185 Poseedor residente Usada

19 Dubian Alexander Murillo García — Claudia Patricia Osorno

8063673 24651560

Propietarios residentes Usada

20 María Teresa Lopera De Monsalve 22185771 Poseedor residente Usada

21 María Doris Echeverri García 22115571 Poseedor residente Usada

5. Asignar el Subsidio Municipal de Vivienda (Vivienda Usada o Nueva).

✓ A la fecha del presente informe no se ha realizado la asignación de Subsidio Municipal para ninguno de los grupos familiares, debido a que estos aún se encuentran en búsqueda de la vivienda de reposición

6. Adelantar el acompañamiento técnico, administrativo, jurídico, ambiental y social que garantice el reasentamiento de la población intervenida con ocasión del proyecto que sea sujeto de atención y que por sus condiciones deba ser reasentada en Vivienda Nueva o Usada, siempre que cumpla con la normatividad que regula la materia.

• Reuniones con la EDU

✓ Durante el 2019 se realizaron 12 encuentros con el equipo interdisciplinario de la EDU encargado de la adquisición de predios. En éstas reuniones logró:

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lastuto Sede Menda y Hátoot ae tan


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*Revisar y hacer seguimiento al estado de los usuarios que fueron proyectados por la EDU para remitir al ISVIMED con el objetivo de postular al subsidio de vivienda.

*Se socializó los avances y dificultades que se tuvieron con los hogares en el acompañamiento para la búsqueda de vivienda de reposición.

*Se definió de manera conjunta el cronograma de visitas domiciliarias de los hogares donde se hizo la visita inicial para notificar sobre el acompañamiento del ISVIMED en el proceso de búsqueda de vivienda y postulación al subsidio. Quedó pendiente la visita del señor Dubian Alexander Murillo, con quien no fue posible hacer contacto por parte de la EDU para acordar cita.

*Se realizó seguimiento al cronograma de remisión de expedientes, realizando además la respectiva actualización de acuerdo a la información entregada por la contratista de la EDU, Alexandra Castrillón. El 3 de diciembre se hizo la última actualización:

Cronograma de remisiones de expedientes actualizado el 3 de DICIEMBRE de 2019:

CRONOGRAMA DE ENVIO DE EXPEDIENTES AL ISVIMED PARA POSTULAR A SUBSIDIO NOMBRE Y APELLIDOS DEL PROPIETARIO/POSEEDOR

FECHA DE ENVIO AL ISVIMED

PROYECTADA POR LA EDU

OBSERVACIÓN DE LA EDU

FECHA DE RADICADO EXPEDIENTE EN EL

ISVIMED

1 Gloria Emilse Arteaga Álvarez 01.09.2019. 05 de septiembre de 2019

2 Anlly Katherine Sarrazola Arteaga

01.09.2019 04 de septiembre de 2019

3 Rogelio Osorio Orozco 01.09.2019 08 de octubre de 2019

4 Gloria Stella Quintero Fernández 01.09.2019 24 de octubre de 2019. Se devolvió a la EDU. Fecha de radicado: 7 de noviembre de 2019

5 Gloria Elcy Bedoya Hurtado 22.07.2019 19 de julio de 2019

6 María Emilce Marín García 30 .07.2019 29 de julio de 2019

7 Yudy Alexandra Maya Marín 8.07.2019 09 de julio de 2019

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Ira64o Social de a.wv ~o delatada,


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8 Mónica Andrea Maya Marín 18.07.2019 26 de agosto de 2019

9 Gloria Isabel Rentería Gómez 01.09.2019 24 de octubre de 2019 21.10.2019

10 Ana Bertha Palacio Valencia 30.07.2019 05 de agosto de 2019

11 Héctor De Jesús Rueda 30.07.2019 19 de julio de 2019

12 Llinjan Giraldo Galeano 18.08.2019 27 de agosto de 2019

13 Alba Inés Galeano 18.08.2019 19 de julio de 2019

14 María Teresa Lopera Monsalve 01.09.2019 19 de noviembre de 30.10.2019 2019

15 Jennifer Julieth Monsalve Lopera 19.08.2019 16 de agosto de 2019.

16 Jonny Alfredo Giraldo Velásquez 30.07.2019 14 de agosto de 2019

17 Luis Fernando Lemus Horta 08.07.2019 09 de julio de 2019

18 Jessica Andrea Mazo 30.09.2019 30 de septiembre de 2019

19 Mónica Marcela Gallo 30.09.2019 30 de septiembre de 2019

20 María Doris Echeverri 16.10.2019 27 de noviembre de 15.11.2019 2019

21 Luis Alberto Calderón- Martha 31.10.2019 23 de octubre de 2019 Doris Mayo

22 María Dolly Gómez 15.11.2019 Predio recibido el 4 de Se reprogramó para septiembre, pendiente

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Inattub SOS de Vinrtia y 1~ m Mala n


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el 16 de diciembre de gestionar pago de facturas

23 Yilly Vanina Correa 30.11.2019 Se reprogramó para el 30 de diciembre

La entrega del predio está proyectada para el 30 de octubre de 2019

24 María Del Carmen Valencia 27.11.2019 Se reprogramó para el 30 de diciembre

Pendiente por entregar predio

25 Sandra Milena Pérez Valencia 27.11.2019 Se reprogramó para el 30 de diciembre

Pendiente pago de facturas

26 Claudia Patricia Pérez Valencia 27.11.2019 Se reprogramó para el 30 de diciembre

Pendiente pago de facturas

27 Dubian Alexander Murillo 12.11.2019 19 de noviembre de 2019

28 Nirson Yesid Becerra Giraldo No se proyecta fecha de entrega

Están en proceso de notificación de la oferta de compra

29 Carlos Romel Correa Zapata No se proyecta fecha de entrega


30 Luis Carlos Rodríguez Martínez No se proyecta fecha de entrega


31 Juan Esteban Zapata Ayala No se proyecta fecha de entrega


• Búsqueda de vivienda usada

✓ Durante las visitas domiciliarias y teniendo en cuenta la encuesta de la ficha socioeconómica levantada por la EDU, se continuó recogiendo la información de los hogares con miras a identificar las características de los grupos familiares, dicha información permitió realizar una búsqueda de vivienda acorde con las necesidades de los usuarios, minimizando así el impacto generado por el reasentamiento.

✓ A través de los recorridos para la búsqueda de vivienda, la atención personalizada a vendedores en la sede del ISVIMED y el contacto telefónico con vendedores, se logró recoger oferta de vivienda tanto en los barrios de Medellín como el Área Metropolitana. La oferta de vivienda encontrada tiene valores, principalmente, entre los $60.000.000 y los $200.000.0000; las viviendas que tienen valores igual o inferior a los 70 SMVML son viviendas que no cuentan con la documentación legal requerida o no cumplen con los requerimientos técnicos.

✓ Durante la gestión, se realizó contacto telefónico con inmobiliarias (Arrendamientos Santa Fe; Arrendamientos del Norte; asesores de la página de Finca Raíz; Inmobiliaria AG) para conocer la oferta de vivienda y se

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Alcaldía de Medellín ISVIMED oo ~U y ~a de Medeilin


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establecieron alianzas con algunas de ellas, facilitando así, la búsqueda de vivienda y la negociación con los vendedores.

7. Brindar orientación y acompañamiento a las familias beneficiadas por el Subsidio Municipal de Vivienda.

Desde el componente social se llevaron a cabo visitas domiciliarias, atención telefónica y personalizada a los hogares que se encuentran en proceso para la postulación al subsidio.

✓ Atención domiciliaria a los hogares

Los principales logros con las visitas domiciliarias fueron:

*Lin primer acercamiento con los hogares para notificar el inicio del proceso de acompañamiento por parte del ISVIMED, en las visitas se dio claridad sobre las inquietudes expresadas con respecto al proceso de '— postulación al subsidio de vivienda, se les brindó información sobre los requisitos establecidos en el Decreto 2339 de 2013 y los tiempos que tienen para definir su solución definitiva de vivienda, información consignada en las actas de reunión diligenciadas en campo. *Se realizó seguimiento al proceso de búsqueda de vivienda y entrega de información sobre oferta disponible con la que se cuenta en la base de datos del Instituto. *Se recogió documentación de las viviendas de reposición y/o documentación necesaria para el proceso de postulación al subsidio. *Se logró identificar las condiciones de los hogares y sus intereses con respecto a la solución definitiva de vivienda, esto permitió hacer una búsqueda y oferta de vivienda acorde con las necesidades de las familias. *En total se atendieron 20 hogares. Queda pendiente la primera visita domiciliaria al señor Dubian Alexander Murillo, quien no fue posible contactar para acordar la fecha de la visita.

✓ Contacto telefónico con los usuarios

Los principales logros obtenidos mediante esta actividad fueron:

*La socialización a las familias de la información sobre la oferta de vivienda. *La asesoría sobre inquietudes del proceso. *Seguimiento a la búsqueda de vivienda. *El establecimiento de las citas para las visitas domiciliarias y los recorridos. *Se estableció un canal de comunicación eficiente a través del cual se logró tener un contacto permanente con las familias, logrando minimizar las inquietudes sobre el proceso y la ansiedad generada. *Se logró vincular a los usuarios para que el proceso de búsqueda de vivienda fuera más ágil y eficaz.

✓ Acompañamiento social en los recorridos con familias

Los principales logros obtenidos fueron:

*Mostrar la oferta de vivienda con la que cuenta el ISVIMED en su base de datos. *Brindar información clara sobre los requisitos jurídicos y técnicos de las viviendas de reposición, tanto a los hogares como a los vendedores. *Facilitar el proceso de búsqueda de vivienda de los hogares.

8. Verificar las condiciones técnicas y jurídicas de las viviendas usadas.

✓ Se logró realizar la verificación jurídica y técnica de 2 opciones de vivienda de reposición. El hogar no pudo postularse con las opciones, pues el informe técnico fue no favorable.

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InSUJI0 Secio3teV,irca y ~e CIO Medab

9. Gestionar la elaboración del avalúo de las viviendas usadas con cargo a los recursos del proyecto.

✓ No se adelantó la gestión para la elaboración de avalúos, teniendo en cuenta que a la fecha los hogares aún se encuentran en proceso de búsqueda de vivienda.

10. Adelantar y culminar el proceso de escrituración de la vivienda de reposición (Vivienda Usada o Nueva).

✓ No se ha requerido la ejecución de esta actividad dado que los hogares aún se encuentran en el proceso de la búsqueda de la vivienda de reposición.

11. Proceder con la entrega de la vivienda de reposición.

✓ No se ha adelantado esta actividad, dado que los hogares aún se encuentran en proceso de búsqueda de vivienda.

12. Alertas en el proceso:

✓ La oferta de vivienda que se encuentra por valores igual o menor los 70 SMVML son viviendas que no cuentan con la documentación legal requerida.

✓ Hay poca receptividad de algunas familias con respecto a la oferta que hay disponible, pese a la sensibilización que se realiza durante las visitas domiciliarias, recorridos y contacto telefónico. Tienen expectativas de continuar viviendo por los sectores de Campo Valdés, Aranjuez, San Cayetano y Manrique, sin embargo, en dichos sectores el valor de los inmuebles asciende a los $ 200.000.0000.

✓ Las familias no se han acomodado con la oferta, pues tienen expectativas de viviendas que tengan un área amplia o la posibilidad de construir en un futuro, características que, según las familias, no cumplen los inmuebles ofertados.

✓ Reintegro: Devolución de recursos al Municipio de Medellín: El día viernes 3 de enero se solicitó al municipio de Medellín ampliar en plazo la cuenta de cobro de los $31.810.598.221, en el cual se explica de manera detallada la situación con Fidubogotá toda vez que en varias oportunidades de la cuenta de cobro N. 245009703453, se han presentado las siguientes situaciones que no dependen del Isvimed si no de agentes externos como fidubogotá

Dentro del contrato interadministrativo N. 4600072984 de 2017 , se estipula en una de las obligaciones Constituir la Fiducia Mercantil y fuente de pago para la administración de los recursos del proyecto y de la gestión de pagos derivadas del cumplimiento del objeto del convenio, por lo tanto al no efectuarse todas las actividades contractuales se debe de realizar una devolución de las órdenes de operación del reintegro de recursos al Municipio de Medellín; en el cual se realizó un otrosí.N°1 al contrato de Fiducia Mercantil de administración y pagos 3-1-80836 celebrado entre el Isvimed y la Fiduciaria Bogotá quedando en la cláusula tercera que "de conformidad con la modificación del valor del contrato indicada en el numeral anterior, la suma de $31.810.598.221 deberá ser reintegrada al Municipio de Medellín", pero en dicha cláusula no se indicó puntualmente que el reintegro de los recursos se realizaría en la cuenta bancaria suministrada por el Municipio de Medellín. Así las cosas y con el objetivo de no generar los respectivos costos financieros asociados al reintegro, el Isvimed envió las diferentes órdenes de operación a Fidubogotá con la instrucción de efectuar el pago a la cuenta de ahorros del Isvimed la cual se encuentra exenta del gravamen al

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ea.40 Baty deN/M(1.y hábitos de Mmelln

movimiento financiero, para posteriormente expedir el respectivo cheque de Gerencia al Municipio de Medellín. Por lo tanto y en este orden de ideas se está realizando todos los ajustes necesarios para poder cumplir con la devolución de dichos recursos donde dependemos de los tiempos de un tercero que esperamos solucionar lo más pronto posible para que se haga debidamente la transferencia

13. Desde el componente administrativo se describen las siguientes actividades realizadas durante el periodo del presente informe:

• Se realizó la conciliación bancaria de la cuenta de ahorros Bancolombia 985845174 y de los 6 fondos de inversión de Fiduciaria Bogotá asociados al proyecto de Conexión Vial Norte correspondiente al mes de noviembre de 2019.

• Se efectuó el cálculo de los rendimientos financieros generados en los 6 fondos de Inversión de Fiduciaria Bogotá y en la cuenta de ahorros Bancolombia 985845174, correspondiente al mes de noviembre de 2019.

• Se efectuó el cálculo de las comisiones y demás gastos financieros asociadas al proyecto de Conexión Vial Norte, de los 6 fondos de inversión de Fiduciaria Bogotá y de la cuenta de ahorros Bancolombia 985845174 con fecha de corte noviembre 30 de 2019.

• Se realizó el proceso estipulado por el ISVIMED para efectuar los pagos logísticos y de personal asociados al proyecto de Conexión Vial Norte durante al mes de diciembre de 2019. Por otro lado, se realizó el reintegro de recursos al Municipio de Medellín acorde con lo establecido en la modificación # 5 del contrato.

• El día 19 de diciembre de 2019, se envió correo al área de Contabilidad del ISVIMED, informando las retenciones en la fuente efectuadas a los honorarios de los contratistas durante dicho mes.

• Se actualizó la tabla de pagos por tercero correspondiente al año 2019, en donde se detalla el número del comprobante de egreso, la obligación, la fecha y la descripción del pago, el documento y el tercero asociado, el rubro, el valor ejecutado y las observaciones pertinentes.

• Se actualizó informe en Excel con el detalle de los recursos ejecutados, no ejecutados y el respectivo porcentaje de ejecución del contrato, acorde con los rubros presupuestados.

• Se realizaron los respectivos ajustes contables de Fiduciaria Bogotá correspondientes al mes de diciembre de 2019, los cuales fueron archivados y enviados al área de Tesorería del ISVIMED para custodia.

• Se hicieron los ajustes resultantes de las conciliaciones Bancarias correspondientes al mes de noviembre de 2019 y se generaron los respectivos auxiliares contables como anexo de las mismas.

• En el módulo contable, se efectuaron los ajustes pertinentes para depurar las partidas de las conciliaciones bancarias generadas en el mes de noviembre de 2019.

• Se efectuó la confirmación de saldos de los compromisos y disponibilidades para los contratos del personal asociado al proyecto de Conexión Vial Norte. Se realizó por archivo plano la causación de los contratistas correspondiente al mes de diciembre de 2019, generando así la obligación presupuestal y el respectivo comprobante de egreso. Se elaboran las ordenes de giro y sus respectivos soportes, los cuales fueron enviados a Fiduciaria Bogotá para el desembolso correspondiente.

• Se realizó gestión documental de los listados de asistencias y de las actas de las diferentes reuniones efectuadas acorde con las directrices del ISVIMED.

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• Se organizó el archivo digital con los soportes que respaldan los pagos efectuados en el mes de diciembre de 2019 y que pertenecen al proyecto CVN.

• Al finalizar el mes de diciembre se realizó entrega en la Tesorería del ISVIMED de las ordenes de operación realizadas en el proyecto durante los meses de noviembre y diciembre de 2019 con los respectivos soportes.

• El día 13 de diciembre de 2019 se realizó socialización de las conciliaciones bancarias correspondientes al mes de octubre de 2019 de los 6 fondos de inversión de Fiduciaria Bogotá y de la cuenta de ahorros Bancolombia de CVN, las cuales fueron aceptadas y firmadas por el contador y la Tesorera General del ISVIMED.

• Se realizó el pago al Municipio de Medellín de los rendimientos financieros generados en la cuenta de ahorros Bancolombia yen los 6 fondos de inversión de Fiduciaria Bogotá correspondientes a los meses de septiembre y octubre de 2019 (pago cuenta de cobro 240009755289 por valor de $ 1.064.916 y cuenta de cobro 235009719692 por valor de $ 234.185.899).

14. Las demás actividades específicas necesarias para el cumplimiento del objeto, enunciadas en la propuesta técnico-económica, documento que hace parte integral del presente contrato.

• Se han llevado a cabo otras actividades requeridas como la proyección y remisión de informes de gestión, informes de empalme, así como la proyección y entrega de otros informes que se han solicitado durante el proceso.

• Asistencia y participación en las reuniones con la supervisión del contrato en el Municipio de Medellín.


La nueva fecha de terminación del contrato es el 09 de diciembre de 2020.

INFORMACIÓN GENERAL Y FINANCIERA DEL. CONVENIO O CONTRATO

1. Entidad administradora INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED

2. Fecha de corte 30 de diciembre de 2019

3. N° y fecha del convenio o contrato Contrato 4600072984 del 19 de diciembre de 2017

4. Objeto del convenio o contrato

Contrato Interadministrativo de mandato sin representación para adelantar las gestiones técnicas, administrativas, sociales, ambientales y jurídicas para realizar el reasentamiento temporal y definitivo con ocasión del proyecto construcción y mejoramiento de la Conexión Vial Norte desde la calle 77 hasta límites con el Municipio de Bello y vías complementarias.

5. Valor del convenio o contrato inicial $ 41.045.034.240

6. Valor desembolsado para administrar $ 41 045.034.240

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7. Valor total ejecutado a la fecha de corte del informe $ 793.074.052

8. Saldo pendiente por ejecutar $ 40.251.960.188

9. Valor total por concepto de rendimientos financieros $ 3.151.093.186

10. Valor total reintegrado por concepto de rendimientos financieros

$ 3.073.693.211

11. Valor total rendimientos financieros pendientes de reintegrar

$ 77.399.975


El ISVIMED ha cumplido con sus obligaciones por seguridad social y parafiscales, así mismo, los contratistas que hacen parte del contrato tienen la obligación de conocer y aplicar el sistema de gestión en seguridad y salud en el trabajo y en cumplimiento del artículo 282 de la ley 100 de 1993 y del 50 de la ley 789 de 2002, deben presentar la constancia de afiliación como trabajador independiente y de sus pagos respectivo al sistema integral de seguridad social en salud, pensiones y riesgos durante la vigencia del contrato, con una base de cotización del 40% sobre los honorarios percibidos mensualmente.

4. Sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos. El ISVIMED no ha sido objeto de sanciones, multas, llamados de atención o requerimientos.


En la carpeta del contrato reposan los informes mensuales los cuales dan cuenta del cumplimiento y entrga de los productos.


No aplica


No aplica


Una vez analizado el objeto del contrato, su naturaleza jurídica y las condiciones generales para la ejecución de este, se prescinde de la constitución de las garantías, de conformidad con el inciso 5° del artículo 7 de la ley 1150 de 2011 y el artículo 2.2.1.2.1.4.5. del decreto 1082 de 2015.



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La persona que entrega:

Laura Tobón Arango C.0 1036617123 Subdirectora Jurídica



16 de enero de 2020


Jorge Iván Torres

Desvinculación

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Fecha del acta I nterventor/supervis or que entrega Interventor/supervis or que recibe Motivo de entrega de la función o labor


Convenio suscrito entre ISVIMED/Metro de Medellín Ltda /Secretaria de Infraestructura del Municipio de Medellín. Convenio interadministrativo marco de asociación N° Alcaldía 4600066268 de 2016 y N° ISVIMED 317 de 2016 Aunar esfuerzos técnicos, jurídicos, administrativos, tecnológicos y financieros para atender de manera integral la emergencia presentada en el sector San Luis del barrio Alejandro Echavarría del Municipio de Medellín.

El presente convenio no genera afectación presupuestal.

Desde la suscripción y hasta el 31 de diciembre de 2018



23 de noviembre de 2016

SI No X

Contratista:


Objeto:

Valor

Plazo inicial

Ampliación 1

Ampliación 2

Fecha de inicio

Garantías

ESTADO DEL;CONTRATO/CONVENIO


Las obligaciones del presente contrato son:

= .. Obligación -

.. Observaciones del cum limientoge Iát *ligación

-Concretar y suscribir los contratos o convenio específicos derivados del marco que se requieran para realizar la atención integral de la emergencia en los que se determinarán de manera específica el objeto, alcance y designación de recursos de acuerdo con las disponibilidades presupuestales pactadas para cada caso concreto

-Se suscribió el 12 de diciembre de 2016 el contrato interadministrativo administración delegada No 4600067990 para adelantar la primera fase de la a adquisición de inmuebles y mejoras en el sector de San Luis del barrio Alejandro Echavarría y se suscribió el 11 de diciembre de 2017 el contrato Interadministrativo de mandato sin representación No 4600072948 para adelantar la segunda fase de la adquisición de inmuebles y mejoras en el sector de San Luis, Barrio Alejandro Echavarría.

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-Aportar los documentos o la información con la que cuenten y que tenga incidencia en la ejecución del objeto del presente convenio y de las acciones concretas que lo materialicen.

-Se ha entregado a la Secretaría de Suministros y Servicios del Municipio de Medellín los informes mensuales que dan cuenta de la ejecución presupuestal y el cumplimiento de las obligaciones de los contratos asociados al convenio interadministrativo marco de asociación N° Alcaldía 4600066268 de 2016 y N° ISVIMED 317 de 2016.

- Conformar un comité operativo encargado de coordinar, impulsar y realizar seguimiento al desarrollo del objeto del presente convenio y de las acciones concretas que lo materialicen.

-Se ha asistido a las reuniones del comité operativo entre el Metro, la Secretaría de Infraestructura del Municipio de Medellín y el ISVIMED encargado de coordinar, impulsar y realizar seguimiento al desarrollo del objeto del presente convenio.

-Asistir a las reuniones programadas y participar en la toma de decisiones necesarias para la ejecución del convenio.

-Se ha asistido a las reuniones programadas por el Metro de Medellín, la Secretaría de Infraestructura del Municipio de Medellín y demás entidades que lo han requerido.

-Suscribir el acta de liquidación el convenio marco y de los contratos y convenios interadministrativos derivados del mismo

-El convenio marco y los demás contratos que se derivan de él se encuentran en ejecución.

Para el cumplimiento de estas actividades el ISVIMED suscribió los siguientes contratos:

Nombre y Número del Contrato o Convenio - Objeto

Contrato interadministrativo de administración delegada N° Alcaldía 4600067990 de 2016

Contrato interadministrativo de administración delegada para adelantar la primera fase de la adquisición de inmuebles y mejoras en el sector de San Luis del barrio Alejandro Echavarría.

Contrato interadministrativo de mandato representación N° 4600072948 de 2017

sin Contrato I nteradministrativo de Mandató sin representación para adelantar la segunda fase de la adquisición de inmuebles y mejoras en el sector de San Luis, Barrio Alejandro Echavarría.

Se evidencia cumplimiento de las obligaciones por parte del ISVIMED.


El presente Convenio no presenta afectación presupuestal. Por modificación No. 2 se prorroga el plazo del convenio hasta el 16 de diciembre de 2020.





CÓDIGO: F-GJ-42


Maro SOtfl fl*.d y HOMO CIOMOddil


VERSIÓN: 06

FECHA: 11/10/2019

PÁGINA: 3 de 3


Se entregan informes de los convenios 4600067990 de 2016 y 4600072948 de 2017.


El presente convenio no presenta afectación presupuestal.


N/A

8. Estado de las garantías

No se exigen garantías por tratarse de un convenio interadministrativo, en virtud de lo establecido en el inciso 5, artículo 5 de la ley 1150 de 2007 que establece que: Las garantías no son obligatorias en los contratos de empréstito, en los interadministrativos, en los de seguro y en los contratos cuyo valor sea inferior al 10% de la menor cuantía a que se refiere la ley.


En la sede del proyecto se encuentran los documentos soporte del mismo.


ra consncla firman los que intervinieron:

CIM ra To ón Aan o

C.0 1036617123 Subdirectora Jurídica


Jorge Iván Torres c. c. 75.072.823 Director del Isvimed

CÓDIGO: F-GE-01



ACTA DE INFORME DE GESTIÓN


1. DATOS GENERALES:

A. NOMBRE DEL FUNCIONARIO RESPONSABLE QUE ENTREGA: Laura Tobón Arango

B. CARGO: Subdirectora Jurídica

C. ENTIDAD: Isvimed

D. CIUDAD Y FECHA: Medellín, 20 de enero de 2020

E. FECHA DE INICIO DE LA GESTIÓN: 09 de Julio de 2018

F. CONDICIÓN DE LA PRESENTACIÓN: Retiro

G. FECHA DE RETIRO: 16 de enero de 2020

2. INFORME RESUMIDO O EJECUTIVO DE LA GESTIÓN

PROCESO GESTIÓN JURÍDICA

OBJETIVO:

Apoyar jurídicamente a los diferentes procesos del Instituto, buscando que todas las actuaciones se gesten bajo la normatividad vigente en Colombia; promoviendo a su vez el mejoramiento continuo en el logro de resultados Institucionales. (Caracterización Gestión Jurídica C-GJ-01)

Int ALCANCE:

Desde el análisis jurídico del requerimiento hasta la finalización del respectivo trámite, Incluyendo: Contratación, Imposición de sanciones, Procesos disciplinarios Internos, Asignación de subsidios Vivienda Nueva, Vivienda Usada, Arrendamiento Temporal y Mejoramiento, Escrituración. Adquisición, legalización y cesiones urbanísticas de proyectos institucionales, control jurídico inventario inmuebles, saneamiento CORVIDE, Titulación de bienes fiscales y asignación de números consecutivos para los actos administrativos.. (Caracterización Gestión Jurídica C-GJ-01).

GESTIÓN JURÍDICA CONTRACTUAL 2018 - 2020

21 630 $25.413.674.463

$264.257.248 Contratación Directa Mínima cuantía

8 $523.668.911 Acuerdo Marco de Precios TOTAL 64 2 965.7 4

MODALIDAD DE SELECCIÓN

CUANTIA TOTAL CONTRATADA POR

MODALIDAD

Selección Abreviada $213.727.492 4 Licitación Pública 1 $2.550.408.000

VIGENCIA 2018

CANTIDAD

VIGENCIA 2018

CÓDIGO: F-GE-01


ACTA DE INFORME DE GESTIÓN VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 2 de 197

OBJETIVO: Adelantar los procesos contractuales para satisfacer las necesidades requeridas por las diferentes subdirecciones y oficinas asesoras del Instituto.

ALCANCE: Acompañar desde el componente jurídico los procesos de contratación desde la solicitud de la necesidad hasta el perfeccionamiento del contrato.

GESTIÓN CONTRACTUAL

✓ CONTRATACION VIGENCIA 2018

Representación Gráfica

1. Contratación Directa

▪ Contratación Directa

Mínima cuantía

s Selección Abreviada

Llenador] Pública

■ Acuerdo Marcode Precios

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 3 de 197


Prestación de servicios profesionales y apoyo a la gestión: En la vigencia 2018 se suscribieron 630 contratos bajo modalidad de contratación directa, los cuales hacen parte de las diferentes subdirecciones y oficinas asesoras.

Interadminístrativos

N° DE CONTRATO

OBJETO DEL CONTRATO? .

VALOR DEL - CONTRATO MAS

ADICIONES

. - DURACIÓN DEL

CONTRATO

579-2018

REALIZAR Y EJECUTAR LOS PROCESOS CORRESPONDIENTES AL

MANTENIMIENTO Y SOPORTE TÉCNICO DE LA PÁGINA WEB,

PRODUCCIÓN DE MICROPROGRAMAS PARA

TELEVISIÓN, RADIO Y ASESORÍAS EN ESTRATEGIAS COMUNICACIONALES

PARA LA DIVULGACIÓN DE LAS ACTIVIDADES MISIONALES DEL

INSTITUTO .

$ 215.940 529 184 días calendario

593-2018

CONVENIO INTERADMINISTRATIVO PARA LA RECUPERACIÓN

EMOCIONAL CON ENFOQUE DE GÉNERO A PERSONAS VÍCTIMAS DE

VIOLENCIA QUE RESIDAN EN PROYECTOS HABITACIONALES GERENCIADOS POR ISVIMED.

$ 74.284.424 169 días calendario

604-2018

ADMINISTRAR LOS RECURSOS ENTREGADOS POR EL ISVIMED PARA

PROVEER EL SERVICIO DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA

EN SUS SEDES, PROYECTOS HABITACIONALES Y LOTES DE TERRENO DE SU PROPIEDAD.

$ 1.977.058.183 159 días calendario

607-2018

ADMINISTRAR LOS RECURSOS ENTREGADOS POR EL ISVIMED PARA

PROVEER EL SERVICIO DE TRANSPORTE TERRESTRE AUTOMOTOR ESPECIAL DE

PASAJEROS.

$ 677.744.736 153 días calendario

614-2018

AVANZAR EN LA IMPLEMENTACION DEL DISEÑO METODOLOGICO PARA LA REVISION Y AJUSTE DEL PEHMED - 2030 Y ACOMPAÑAR EL PROCESO

DE APROBACION DEL CONSEJO CONSULTIVO MUNICIPAL DE

POLITICA HABITACIONAL - CCMPH.

$ 500 679.941 122 días calendario

CÓDIGO: F-GE-01



PRESTAR EL SERVICIO DE ROCERIA, DISPOSICION FINAL DE RESIDUOS,

663-2018 ESCOMBROS Y SIMILARES PARA EL $ 29.025.867 20 días calendario INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLIN - ISVIMED

No Pluralidad de Oferentes

N° DE CONTRATO OBJETO DEL CONTRATO

VALOR DEL CONTRATO MÁS

ADICIONES

DURACIÓN DEL CONTRATO

192-2019

PRESTAR EL SERVICIO DE ALOJAMIENTO, SOPORTE Y

MANTENIMIENTO DE LAS LICENCIAS SICOF (CONTABILIDAD,

PRESUPUESTO Y TESORERÍA) ADQUIRIDAS POR EL ISVIMED PARA EL MANEJO CONTABLE,

PRESUPUESTAL Y FINANCIERO DE RECURSOS.

45.955.810 13 meses y 10

dias

Arrendamiento

N° DE CONTRATO OBJETO DEL CONTRATO

VALOR DEL CONTRATO MAS

ADICIONES


595-2018

ENTREGAR A TÍTULO DE ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE

QUE SERÁ DETERMINADO POR SU DIRECCIÓN Y UBICACIÓN, PARA

EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLÍN ISVIMED-.

$ 28 496. 00 370 . , 212 días calendario

240-2018

ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE EQUIPADO Y AMOBLADO, PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN- ISVIMED.

$ 800.977.100,00 361 días

calendario

2. Licitación Pública

N' DE CONTRATO OBJETODEL CONTRATO

VALOR DEL

CONTRATO MÁS ADICIONES


Alcaldía de Medellín ACTA DE INFORME DE GESTIÓN

CÓDIGO: F-GE-01 VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019

ISVIMED PÁGINA: 5 de 197

598-2018

REALIZAR LOS TRAMITES TECNICOS, ADMINISTRATIVOS,

JURIDICOS Y OPERATIVOS NECESARIOS PARA OBTENER EL

RECONOCIMIENTO DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA

CONSTRUIDAS SIN LICENCIA DE CONSTRUCCION EN ESTRATOS

1,2 Y 3 DEL MUNICIPIO DE MEDELLIN.

$ 2.550.408.000,00 365 días calendario

3. Selección Abreviada

N° DE CONTRATO

OBJETO DEL CONTRATO VALOR DEL

CONTRATO MÁS ADICIONES


326-2019

PRESTAR LOS SERVICIOS DE IMPRESIÓN, FOTOCOPIADO Y ESCÁNER PARA EL INSTITUTO

SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN-ISVIMED.

$ 71.721.292

12 meses y 29 días

330-2019

ADQUIRIR SILLAS DE OFICINA Y ACCESORIOS ERGONÓMICOS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —ISVIMED.

$ 63.070.000

1 mes

597-2019

ADQUISICIÓN DE VIDEO PROYECTORES, IMPRESORA DE

CÓDIGO DE BARRAS, TRITURADORA DE PAPEL Y ESCÁNER DE ARCHIVO

PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —

ISVIMED.

39$ .936.400

15 días

664-2019

ADQUIRIR LICENCIAS ADMINISTRABLES DE ANTIVIRUS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLIN - ISVIMED

$ 38.999.800

12 días

4. Mínima Cuantía

N° DE CONTRATO

OBJETO DEL CONTRATO

VALOR DEL CONTRATO

MÁS ADICIONES

DURACIÓN DEL

CONTRATO

319-2018

ADQUIRIR CALIFICADORES DE ATENCION AL USUARIO PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLIN -

ISVIMED.

$ 1670.760,00 5 días

calendario

320-2018 ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES PARA DOTAR UNA SEDE FÍSICA EN LA CIUDAD DE MEDELLÍN, REQUERIDOS

$ 32.129.433,00 306 días

calendario

CÓDIGO: F-GE-01



PARA EL ADECUADO CUMPLIMIENTO DE LAS ACTIVIDADES A DESARROLLAR POR

EL ISVIMED EN LOS PROYECTOS DE REASENTAMIENTO, CONTEMPLADOS EN

EL PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL 2016-2019 MEDELLÍN CUENTA CON VOS .

322-2018

REALIZAR LAS EVALUACIONES MÉDICAS OCUPACIONALES, PRUEBAS

COMPLEMENTARIAS Y MEDICIÓN DEL RIESGO PSICOSOCIAL PARA EL

PERSONAL VINCULADO Y CONTRATISTA DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN, DE ACUERDO

CON LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS EN LA RESOLUCIÓN 2346 DE 2007 DEL

MINISTERIO DE SALUD, EL DECRETO 1072 DE 2015, LAS DEMÁS NORMAS QUE

REGULEN LAS EVALUACIONES MÉDICAS OCUPACIONALES Y EL PROGRAMA DE

EXÁMENES MÉDICOS DE ISVIMED.

. $ 22 479.400,00 275 días calendario

323-2018

ADQUIRIR EQUIPOS Y ACCESORIOS PARA LA PRODUCCION DE MEDIOS

AUDIOVISUALES PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE

MEDELLIN - ISVIMED

$ 5.126.715,00 5 días calendario

324-2018 PRESTAR EL SERVICIO DE MUDANZA DE MUEBLES Y ENSERES ENTRE LAS SEDES

DEL ISVIMED. $ 4.975.000,00 30 días

calendario

325-2018 PRESTAR EL SERVICIO DE FUMIGACIÓN

EN LAS SEDES DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLIN


327-2018

INSTALACION, DESINSTALACION Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

CORRECTIVO CON EL SUMINISTRO DE REPUESTOS, A LOS SISTEMAS DE AIRE

ACONDICIONADO UBICADOS EN LAS INSTALACIONES DEL ISVIMED.


328-2018

PRESTAR EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

CORRECTIVO CON EL SUMINISTRO DE REPUESTOS A LOS DISPENSADORES DE

AGUA INSTALADOS EN LA SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED.


329-2018

PRESTAR MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO PARA IMPRESORAS,

ESCANER, PLOTTER, DESTRUCTORA DE DOCUMENTOS, VIDEO PROYECTORES Y FOTOCOPIADORAS DE PROPIEDAD DEL

ISVIMED.

. $ 7 961.900,00 245 días calendario

331-2018 SUMINISTRO DE IMPLEMENTOS E INSUMOS DE ASEO Y CAFETERÍA PARA EL $ 23.082.472,00 214 días

calendario

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldi de Medellín ISVIMED



INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN ISVIMED.

332-2018

ADQUISICION DE CAMISETAS, GORRAS Y CHALECOS CON IMAGEN INSTITUCIONAL

PARA LOS CONTRATISTAS DE LOS PROYECTOS ESTRATEGICOS DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLIN - ISVIMED

S 5.968.739,00 30 días calendario

584-2018

ADQUIRIR UN EQUIPO DE COMPUTO DE ESCRITORIO Y TRES LICENCIAS PARA EL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLIN - ISVIMED.

$ 8 224.613,00 . 5 días calendario

585-2018

PRESTAR EL SERVICIO DE MENSAJERIA EXPRESA Y PAQUETERIA A NIVEL URBANO, REGIONAL, NACIONAL Y

TRAYECTOS ESPECIALES, PARA EL ENVIO DE LA CORRESPONDENCIA DEL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLIN - ISVIMED.


603-2018

SUMINISTRO DE TONERES, TINTAS Y CINTAS PARA LAS IMPRESORAS Y

PLOTTER PROPIEDAD DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE

MEDELLIN - ISVIMED


615-2018

SUMINISTRO DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL, CAMILLAS,

BOTIQUINES E IMPLEMENTOS DE PRIMEROS AUXILIOS PARA EL INSTITUTO

SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED.


641-2018

PRESTAR EL SERVICIO DE REVISIÓN, RECARGA Y ADQUISICIÓN DE SOPORTES

PARA LOS EXTINTORES DE LAS INSTALACIONES Y PROYECTOS

HABITACIONALES DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLIN

ISVIMED


647-2018

PRESTAR SERVICIOS DE IMPRESIÓN ESPECIALIZADA, ARGOLLADO, ESCANER

DE PLANOS Y OTROS RELACIONADOS REQUERIDOS POR EL ISVIMED.

S 6.818.700,00 123 días calendario

651-2018

PUBLICAR AVISO EN DIARIO DE AMPLIA CIRCULACION MUNICIPAL CONTENTIVO

DE LA RESOLUCION DE EDICTO EMPLAZATORIO PARA EL PROYECTO

TITULACION DE BIENES FISCALES URBANOS EN EL MUNICIPIO DE MEDELLIN

5 8.330.000,00 92 días calendario

656-2018 ADQUISICION DE CELULARES GAMA ALTA PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA

Y HABITAT DE MEDELLIN - ISVIMED. $ 22.500.000,00 15 días

calendario

660-2018 ADQUIRIR LICENCIAS AUTOCAD PARA EL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y S 23.220.000,00 5 días

calendario

CÓDIGO: F-GE-01


ACTA DE INFORME DE GESTIÓN VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 8 de 197

HABITAT DE MEDELLIN - ISVIMED

662-2018

SUMINISTRO DE IMPLEMENTOS DE PAPELERIA Y OFICINA PARA EL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED


5. Acuerdo Marco de Precio

N° ORDEN DE COMPRA

OBJETO DE LA ORDEN DE COMPRA

VALOR DE LA ORDEN DE

› COMPRA MÁS ADICIONES

DURACIÓN DE LA ORDEN DE COMPRA

25172 SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE CON DESTINO AL PARQUE AUTOMOTOR DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN

$4.487.400,00 254 días calendario

28555

ADQUIRIR VEHÍCULO TIPO CAMIONETA DE 4X4 CON DOBLE CABINA PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLIN ISVIMED


28654

PRESTAR EL SERVICIO INTEGRAL DE ASEO Y CAFETERÍA Y SUMINISTRO DE BIENES DE ASEO Y CAFETERÍA PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN


32352 SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE CON DESTINO AL PARQUE AUTOMOTOR DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN

$1.259.765,00 calendario

67 días

32396

ADQUIRIR EQUIPOS DE CÓMPUTO, ACCESORIOS Y LICENCIAS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN ISVIMED. (PORTATILES Y ACCESORIOS)

$57.044.209,00 calendario

43 días

31890

ADQUIRIR EQUIPOS DE CÓMPUTO, ACCESORIOS Y LICENCIAS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —ISVIMED (LICENCIA ARCGIS)


32027

ADQUIRIR EQUIPOS DE CÓMPUTO, ACCESORIOS Y LICENCIAS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN ISVIMED. (LICENCIA MICROSOFT)


33162

ADQUIRIR EQUIPOS DE CÓMPUTO, ACCESORIOS Y LICENCIAS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN ISVIMED.(EQUIPOS DE ESCRITORIO Y ACCESARIOS)

$118.789.201,00 calendario

44 días

17 572 Contratación Directa

Mínima cuantía

$ 28.377.697.191

$ 161.852.600

$ 399.546.000 6

1 $ 913.889.304 Selección Abreviada

Licitación Pública

MODALIDAD DE SELECCIÓN

VIGENCIA 20

CANTIDAD

19 CUANTÍA TOTAL

CONTRATADA POR MODALIDAD

Régimen Especial 1

$ 428.691.148 - El aporte de Isvimed

equivale a $ 385.752.335 - El aporte de Fundación

Pintuco equivale a $ 42.938.813

$ 261.975.907 Acuerdo Marco de Precios

3

TOTAL

9

0.500.713.

contratación Directa

■ Licitación Pública

_eleccgri: Ab eviada

EAcuerdo Marco de Precies

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín 'SME/



✓ CONTRATACIÓN VIGENCIA 2019

Representación Gráfica

1. Contratación Directa

Prestación de servicios profesionales y apoyo a la gestión: En la vigencia 2019 se han suscrito 556 contratos correspondientes al personal profesional y de apoyo a la gestión que hacen parte de las diferentes subdirecciones y

CÓDIGO: F-GE-01



oficinas asesoras; personal que acompaña desde el componente técnico, administrativo, financiero, logístico y operativo los diferentes procesos y/o proyectos que tiene cargo el Instituto.

> Interadministrativos

~bre ...

Número de Contrato Objeto .- Valor lazo

Mes Plazo Días

EMPRESA PARA LA SEGURIDAD URBANA ESU

193

ADMINISTRAR LOS RECURSOS ENTREGADOS

POR EL ISVIMED PARA PROVEER EL SERVICIO DE TRANSPORTE TERRESTRE AUTOMOTOR ESPECIAL DE

PASAJEROS

$ 1.558.043.234 11 0

EMPRESA PARA LA SEGURIDAD URBANA ESU

194

ADMINISTRAR LOS RECURSOS ENTREGADOS

POR EL ISVIMED PARA PROVEER EL SERVICIO DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA EN SUS SEDES,

PROYECTOS HABITACIONALES Y LOTES DE TERRENO DE SU PROPIEDAD

$ 3.810.746.694 11 0

CENTRAL DE INVERSIONES SA 195

REALIZAR LA ADMINISTRACIÓN Y EL

COBRO POR LA VÍA PERSUASIVA DE LA CARTERA PROPIEDAD DEL INSTITUTO

SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN -

ISVIMED

$ 119.067 830 11 O

EMPRESA DE RECURSOS

TECNOLOGICOS S.A. E.S.P

267

REALIZAR LA INTERVENCIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN DEL

ARCHIVO CENTRAL DEL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN ISVIMED INVOLUCRANDO LA

APLICACIÓN DE TECNOLOGÍAS DE LA

INFORMACIÓN TIC.

$ 1.483.071.063 9 O

■ a

CÓDIGO: F-GE-01



ASOCIACIÓN CANAL LOCAL DE TELEVISION DE

MEDELLIN "TELEMEDELLIN"

271

REALIZAR Y EJECUTAR LOS PROCESOS

CORRESPONDIENTES AL MANTENIMIENTO Y SOPORTE TÉCNICO DE LA PÁGINA WEB,

PRODUCCIÓN DE MICROPROGRAMAS PARA

TELEVISIÓN Y RADIO, Y ASESORÍA EN ESTRATEGIAS COMUNICACIONALES PARA

LA DIVULGACIÓN DE LAS ACTIVIDADES MISIONALES

DEL INSTITUTO

$ 389.720.001 9 15

PLAZA MAYOR MEDELLIN

CONVENCIONES Y EXPOSICIONES

S.A. - PLAZA MAYOR

MEDELLÍN S.A.

296

ADMINISTRAR RECURSOS PARA EL DESARROLLO DE

ACTIVIDADES LOGÍSTICAS EN LOS COMPONENTES

MISIONALES, TRANSVERSALES Y ESTRATÉGICOS DEL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN - ISVIMED

$ 1.273.172.361 8 19

UNIVERSIDAD NACIONAL DE

COLOMBIA 306

DESARROLLAR LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL PLAN

ESTRATÉGICO HABITACIONAL DE MEDELLÍN - PEHMED 2030

EN LOS COMPONENTES ESTRATÉGICO,

PROGRAMÁTICO Y MODELO DE GESTIÓN Y ACOMPAÑAR LA IMPLEMENTACIÓN DEL

CONSEJO CONSULTIVO MUNICIPAL DE POLÍTICA HABITACIONAL — CCMPH

$ 934.641.312 7 0

MUNICIPIO DE MEDELLIN 310

AUNAR ESFUERZOS EN LA RECUPERACIÓN EMOCIONAL CON ENFOQUE DE GÉNERO A VÍCTIMAS DE VIOLENCIA QUE

HABITEN EN PROYECTOS GERENCIADOS POR ISVIMED.

$ 100.000.000 8 0

EMPRESAS PUBLICAS DE

MEDELLIN 321

SUMINISTRAR GAS NATURAL VEHICULAR AL PARQUE

AUTOMOTOR DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y

HÁBITAT DE MEDELLÍN — ISVIMED

$ 1.539.000 7 0

Alcaldía de Medellín ACTA DE INFORME DE GESTIÓN

CÓDIGO: F-GE-01 VERSIÓN: 07

ISVIMED FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 12 de 197

UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA

366

REALIZAR UN ESTUDIO TÉCNICO DE REDISEÑO

INSTITUCIONAL ORIENTADO A LA REVISIÓN, AJUSTE Y MODERNIZACIÓN DE LA

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DE

CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE APLICABLE AL SECTOR

PÚBLICO.

$ 195.000.000 6

EMPRESA DE DESARROLLO URBANO-EDU

367

REALIZAR ESTUDIO TÉCNICO Y EJECUTAR EL PROYECTO

DE INTERVENCIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO EN EL

BARRIO TRECE DE NOVIEMBRE — SECTOR LA PRIMAVERA, EN EL MARCO

DEL PROGRAMA MEJORAMIENTO DEL ENTORNO BARRIAL

$ 549.835.147 6

> Arrendamientos

Nombre Número

de Contrato

Objeto Valor Plazo Mes

Plazo , . Olas

INVERSIONES INMOBILIARIA

BARI S.A.S 198

ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE EQUIPADO Y

AMOBLADO, PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL INSTITUTO

SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN — ISVIMED.

$ 826.448.172 11 0

HABITAMOS PROPIEDAD RAIZ

SA 253

ENTREGAR A TÍTULO DE ARRENDAMIENTO EL BIEN

INMUEBLE QUE SERÁ DETERMINADO POR SU

DIRECCIÓN Y UBICACIÓN, PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —ISVIMED-.

$ 25.202.190 6 0

HABITAMOS PROPIEDAD RAIZ

SA 601

ENTREGAR A TITULO DE ARRENDAMIENTO EL BIEN

INMUEBLE QUE SERÁ DETERMINADO POR SU

DIRECCIÓN Y UBICACIÓN, PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —ISVIMED-.

$ 4.060.353 0 29

CÓDIGO: F-GE-01




No Pluralidad de Oferentes

Nombre Número de Contrato

.._ Objeto Valor Plazo Mes

Plazo Días

LAPOINT ICT SAS

254

PRESTAR SERVICIO DE ALOJAMIENTO DE BASE DE DATOS, SOPORTE Y MANTENIMIENTO A LAS

LICENCIAS DE CONTABILIDAD, PRESUPUESTO Y TESORERÍA ADQUIRIDAS POR EL ISVIMED,

PARA EL MANEJO DE LOS RECURSOS.

$ 44.896.440

10 0

LAPOINT ICT SAS

587

ADQUIRIR MÓDULO ADMINISTRATIVO (BIENES

MUEBLES, ACTIVOS FIJOS Y ALMACÉN) DEL SISTEMA SICOF -

ERP Y REALIZAR SU IMPLANTACIÓN, CAPACITACIÓN Y

ALOJAMIENTO PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN - ISVIMED.

$ 71 400.000 2 0

2. Seleccion Abreviada

Nombre Nro

Contrato Objeto Valor Contrato Plazo

Mes Plazo Días

JEAG INGENIERÍA S.A.S

286

REALIZAR EL MANTENIMIENTO A LOS INDIVIDUOS ARBÓREOS

SEMBRADOS CON OBJETO DE COMPENSACIÓN POR TALAS EN PROYECTOS HABITACIONALES DEL MUNICIPIO DE MEDELLÍN

GESTIONADOS POR EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA

Y HÁBITAT DE MEDELLÍN

$ 75.037.950 9 0

SERTECOPY S.A.S.

346

PRESTAR EL SERVICIO INTEGRAL DE IMPRESIÓN,

FOTOCOPIADO Y ESCÁNER PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED

$ 130.614.400 7 0

INNOVAR IT S.A.S.

529

ADQUIRIR SWITCHES DE RED Y ACCESS POINT (AP) PARA EL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —

ISVIMED

$ 46.410.000 0 70

CÓDIGO: F-GE-01



SERVICIOS BYR S.A.S. 534

REALIZAR EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO

CON SUMINISTRO DE REPUESTOS A LOS SISTEMAS

DE BOMBEO, TANQUES DE ALMACENAMIENTO Y LAS

ACTIVIDADES NECESARIAS PARA EL CORRECTO

FUNCIONAMIENTO DE LOS SISTEMAS HIDRÁULICOS EN

PROYECTOS HABITACIONALES

$ 348.201.158 4 0

PROSUTEC S.A.S 567

SUMINISTRO DE IMPLEMENTOS DE PAPELERÍA Y OFICINA PARA

EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN — ISVIMED

$ 45.405.746 4 0

C&S TECNOLOGÍA

S.A.S 593

ADQUIRIR SERVIDORES, CORTAFUEGOS Y SISTEMA DE ALMACENAMIENTO PARA EL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —

ISVIMED

$ 268.220.050 1 10

3. Mínima Cuantía

Nombre ' Número

de Contrato

Objeto Valor Plazo Mes

Plazo Días

CERTIPOSTAL S.A.S 272

PRESTAR EL SERVICIO DE MENSAJERÍA EXPRESA Y

PAQUETERÍA A NIVEL URBANO, REGIONAL,

NACIONAL Y TRAYECTOS ESPECIALES, PARA EL ENVÍO DE LA CORRESPONDENCIA DEL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED.

$ 9.916 560 9 0

PERIODICO EL MUNDO SA 285

PUBLICAR AVISO EN DIARIO DE AMPLIA CIRCULACIÓN

MUNICIPAL CONTENTIVO DE LA RESOLUCIÓN DE EDICTO

EMPLAZATORIO PARA EL PROYECTO TITULACIÓN DE

BIENES FISCALES URBANOS EN EL MUNICIPIO DE

MEDELLÍN

$ 20.000.000 9 0

JOSÉ LUIS JIMENEZ RODAS 295

PRESTAR EL SERVICIO DE FUMIGACIÓN EN LAS SEDES DEL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN

$ 2.140.000 9 0

CÓDIGO: F-GE-01




LUIS FELIPE DUQUE

RODRIGUEZ 307

PRESTAR EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Y CORRECTIVO CON EL SUMINISTRO DE REPUESTOS A LOS DISPENSADORES DE AGUA INSTALADOS EN LA

SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN — ISVIMED

$ 2.940.000 8 0

JAIME LEON RESTREPO URIBE

308

PRESTAR EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Y CORRECTIVO CON EL SUMINISTRO DE REPUESTOS,

A LOS SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO UBICADOS EN LAS INSTALACIONES DEL

ISVIMED.

$ 7.240.403 9 0

LUIS FELIPE DUQUE

RODRIGUEZ 342

PRESTAR MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO

PARA IMPRESORAS, ESCÁNER, PLOTTER,

DESTRUCTORA DE DOCUMENTOS Y VIDEO

PROYECTORES DE PROPIEDAD DEL ISVIMED

$ 4.370.000 8 0

M'IMPRESOS S.A.S 343

PRESTAR SERVICIOS DE IMPRESIÓN ESPECIALIZADA Y ACTIVIDADES CONEXAS PARA

EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN - ISVIMED

$ 1.811.180 8 0

ENYCON S.A.S. 344

SUMINISTRO DE MATERIALES DE FERRETERÍA PARA

REALIZAR REPARACIONES LOCATIVAS PARA EL


MEDELLÍN - ISVIMED

$ 17.277.439 7 0

CONSTRUCCIONES, TRANSPORTES Y

SUMINISTROS J.F.A S.A.S

347

SUMINISTRO DE IMPLEMENTOS E INSUMOS DE

ASEO, CAFETERÍA Y JARDINERÍA PARA LAS SEDES

DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN

$ 18.866.260 7 0

VIRTUAL S.A.S 369

ADQUIRIR LICENCIAS DE ADOBE PARA EL INSTITUTO

SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN —

ISVIMED

$ 26.981.686 0 15

CÓDIGO: F-GE-01



TRONEX S.A.S. 516

ADQUIRIR E INSTALAR BATERÍAS PARA LA UPS

MARCA MTEK DEL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y

HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED

$ 861.560 0 15

CENTROLAB S.A.S 518

REALIZAR LAS EVALUACIONES MÉDICAS OCUPACIONALES Y

PRUEBAS COMPLEMENTARIAS PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN

$ 9.499.800 7 0

C.I LA FLORIDA S.A.S 532

ADQUIRIR MÓDULOS DE MEMORIA RAM PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN - ISVIMED

$ 5.997.600 1 0

ACCION FLORA S.A.S 566

"PRESTAR EL SERVICIO DE ROCERÍA, DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS, ESCOMBROS Y

SIMILARES PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN -ISVIMED".

$ 17.335.082 4 0

LUZ MARINA HERNÁNDEZ PINO 591

PRESTAR EL SERVICIO DE REVISIÓN Y RECARGA DE LOS

EXTINTORES DE LAS INSTALACIONES Y

PROYECTOS HABITACIONALES DEL INSTITUTO SOCIAL DE

VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLÍN -ISVIMED.

$ 1.633.000 0 15

ING SOLUTION S.A.S 600

DISEÑAR EL SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS PARA EL


MEDELLÍN -ISVIMED

$ 6.340.250 1 0

FERNANDO CESAR LONDOÑO RESTREPO

602

ADQUIRIR ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL,

PARA EL INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE

MEDELLÍN -ISVIMED.

$ 8.641.780 0 10

4. Licitación Pública

Nombre Número de 1 Contrato Objeto Valor Plazo

Mes Plazo Días

FUNDACION FORJANDO 517 REALIZAR LOS TRAMITES

TÉCNICOS, $ 399.546.000 5 0

CÓDIGO: F-GE-01



FUTUROS F.F. ADMINISTRATIVOS, JURÍDICOS Y OPERATIVOS

NECESARIOS PARA OBTENER EL

RECONOCIMIENTO DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA

CONSTRUIDAS SIN LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN ESTRATOS 1, 2, Y 3 DEL

MUNICIPIO DE MEDELLÍN

5. Régimen Especial

N° DE CONTRATO OBJETO DEL CONTRATO VALOR DEL CONTRATO

DURACIÓN . <DEL

CONTRATO

533-2019

AUNAR ESFUERZOS PARA EL FORTALECIMIENTO DEL TEJIDO

SOCIAL EN LOS PROYECTOS HABITACIONALES GERENCIADOS POR EL ISVIMED, MEDIANTE LA

TRANSFORMACIÓN DE LAS ZONAS COMUNES CON COLOR Y ARTE

$ 428.691.148

El aporte de Isvimed equivale a $385.752.335

El aporte de Fundación Pintuco equivale a

$42.938.813

calendario

120 días

6. Acuerdo Marco de Precios

N° ORDEN DE

COMPRA OBJETO DE LA ORDEN DE COMPRA

VALOR DE LA ORDEN DE

COMPRA MÁS ADICIONES

DURACIÓN DE LA

ORDEN DE COMPRA

36523

SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE CON DESTINO AL PARQUE AUTOMOTOR DEL

INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DEMEDELLÍN-ISVIMED

$ 2.659000 283 días calendario

36708

PRESTAR EL SEVICIO INTEGRAL DE ASEO, CAFETERIA, JARDINERIA Y EL SUMINISTRO DE BIENES DE ASEO Y

CAFETERIA PARA EL INSTITUTOSOCIAL DE VIVIENDA Y HÁBITAT DE MEDELLIN-

ISVIMED

$ 71096.506 275 días calendario

38326 ADQUIRIR LICENCIAS DE CORREO ELECTRÓNICO EN LA NUBE $ 188 220.401 30 días

calendario

VIGENCIA 2019 CUANTIA TOTAL

MODALIDAD DE SELECCIÓN CANTIDAD CONTRATADA POR MODALIDAD

Contratación Directa 41 $678.363.803. Mínima cuantía

Selección Abreviada

Licitación Pública

Acuerdo Marco de Precios

TOTAL

41 $678.363.803::

CÓDIGO: F-GE-01



CONTRATACIÓN VIGENCIA 2020

Prestación de servicios profesionales y apoyo a la gestión: En la vigencia 2020 -Enero, se han suscrito 41 contratos correspondientes al personal profesional y de apoyo a la gestión que hacen parte de las diferentes subdirecciones y oficinas asesoras; personal que acompaña desde el componente técnico, administrativo, financiero, logístico y operativo los diferentes procesos y/o proyectos que tiene cargo el Instituto.

INDICADORES DE CALIDAD

- Código del indicador: GJ — 07 - Objetivo del indicador: "Medir la oportunidad de respuesta entre la aprobación que

realiza el comité de contratación y la elaboración del contrato y/o inicio del proceso de

selección". - Interpretación: A menor días de respuesta más positivo el indicador.

Límite de control: 5

OPORTUNIDAD DE RESPUESTA EN LA ETAPA CONTRACTUAL

CÓDIGO: F-GE-01




Se han reportado debidamente los indicadores en el sistema de información — SIFI (SMO — Gestión Jurídica) desde el mes de diciembre de 2016 (fecha de concertación del indicador), evidenciándose en el reporte de cada uno de los meses la oportunidad de respuesta que se ha tenido desde el comité de contratación hasta la respuesta en la etapa contractual. Los tiempos de respuesta oscilan aproximadamente entre O y 4 días hábiles; la variación obedece a razones de altos picos en la contratación, esto es, realización de contratación directa (prestación de servicios profesionales y de apoyo a la gestión) indispensables para el cabal desarrollo de las actividades misionales de la entidad. Así las cosas, se ha dado cumplimiento dentro de los 5 días hábiles establecidos como límite de control.

ARCHIVO DE GESTIÓN El archivo de gestión contractual se encuentra bajo custodia de la Subdirección Jurídica, en este reposan los expedientes generados de los procesos de contratación adelantados por el Instituto; dichos expedientes son objeto de continua utilización y consulta administrativa por el área de contratación o las diferentes subdirecciones que lo soliciten. Durante la permanencia del expediente en el archivo de gestión se realiza el ingreso de variados documentos producidos en la ejecución del contrato, como lo son las cuentas de cobro, modificaciones al contrato, memorandos, cambios de supervisión, suspensiones-reinicios, informes de supervisión, actas de terminación y liquidación, entre otros.

Su continua utilización también se realiza para dar respuesta a las diferentes solicitudes realizadas tanto por el personal interno y externo del Instituto.

OBSERVACIONES (LOGROS) - Durante el año 2017 se presentó como novedad que la entidad inició la

adquisición de bienes y servicios a través de la modalidad de acuerdo marco de precios por medio de la tienda virtual del Estado Colombiano, generando un avance al permitir satisfacer las diferentes necesidades presentadas por las subdirecciones, de manera más ágil, económica y efectiva.

- Durante el primer semestre del año 2018, se actualizaron todos los formatos aplicables al proceso de mínima cuantía.

- Se estructuró y socializó con todas las subdireccíones el formato de estudio de idoneidad y experiencia para la contratación directa — causal prestación de servicios profesionales y apoyo a la gestión. (Formato F-GJ-94).

- Se pone en funcionamiento y se regula la organización del comité estructurador. Se estructuró un nuevo equipo de contratación, la líder de contratación a cargo de la dirección y el equipo de trabajo adscrito a la jurídica permitiendo una sinergia entre la dirección y la jurídica, permitiendo celeridad y eficiencia en la contratación.

- Desde el año 2018, se realizó una articulación con la subdirección administrativa y financiera para realizar el seguimiento al Plan Anual de Adquisiciones.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISInMED


- Desde el año 2018, se inició la publicación de la contratación en la página Web, generando allí una vinculación directa con el SECOP.

- Se iniciaron las gestiones necesarias para realizar inscripción y capacitación para lograr la implementación de la plataforma de SECOP 2

RECOMENDACIONES

- Realizar los procesos de contratación en el primer semestre del año. - Planear desde la vigencia anterior por parte de las subdirecciones, los tiempos

para adelantar los diferentes procesos de contratación. - Mejorar la planeación de las necesidades por parte de cada una de las

subdirecciones del Instituto. - Establecer cada subdirección cronograma de trabajo con sus equipos en aras de

lograr cumplir los tiempos de la contratación, teniendo en cuenta los tiempos de planeación internos y los propios de ley para cada modalidad de contratación.

- Generar por parte de los técnicos y financieros de cada subdirección una mayor articulación con el equipo de contratación para las necesidades contractuales requeridas.

- Realizar por parte de los supervisores informes mensuales de cada contrato, el cual se consolidará en el informe final.

- Conformar un equipo técnico, financiero y jurídico adscrito al equipo de contratación.

- Implementar la plataforma de SECOP 2 siempre y cuando se cuenta con la infraestructura y capacitación por parte de la entidad y con la disponibilidad de esta plataforma por parte de Colombia Compra Eficiente.

GESTIÓN JURÍDICA PROCESO CONTRATACIÓN CON FIDUCIAS 2018-2020

OBJETIVO: Adelantar los procesos contractuales a través de la modalidad de contratación establecida en la Ley 388 de 1997, artículo 36 y 1537 de 2012, artículo 6°, con el fin de satisfacer las necesidades requeridas por las diferentes subdirecciones y oficinas asesoras del Instituto, enmarcadas en las líneas del Plan Municipal de Desarrollo 2016-2019 "Medellín cuenta con vos" programa 6.5.3 denominado "Gestión de nuevos proyectos habitacionales de vivienda social", proyecto 6.5.3.1 "Vivienda nueva" y el programa 6.5.4 denominado "Mejoramiento integral de barrios", proyecto 6.5.4.1 "Mejoramiento de vivienda".

ALCANCE: Llevar a cabo el proceso de contratación en observancia del esquema fiduciario desde la solicitud de la necesidad presentada, hasta la legalización del contrato en la etapa contractual y realizar los demás trámites jurídicos durante la ejecución del mismo.

S

CÓDIGO: F-GE-01




GESTIÓN: La contratación en el marco de la Ley 388 de 1997 y 1537 de 2012, como modalidad de especial se desarrolla en cumplimiento de las siguientes etapas y procedimientos:

1. Constitución del patrimonio autónomo o celebración del contrato de fiducia mercantil:

1.1 Etapa precontractual: En esta etapa se determina cual será la entidad fiduciaria con la que se celebrará el contrato de fiducia, mediante los siguientes procedimientos:

1.1.1 Selección directa: (i) Solicitud previa de cotizaciones a través de la Subdirección Administrativa y Financiera. (ii) Revisión de cotización más favorable o adecuada a la necesidad presentada y selección de la entidad fiduciaria. (iii) Comunicación a la fiduciaria elegida.

1.1.2 Selección mediante invitaciones privadas: (i) Elaboración y revisión de pliego de condiciones. (ii) Remisión del pliego de condiciones o invitación privada a los invitados. (iii) Desarrollo del proceso de selección. (iv) Evaluación de propuestas e instrucción para el traslado a los proponentes y adjudicación.

1.2 Etapa contractual: Una vez surtida la etapa precontractual, se procede a: (i) Elaboración y aprobación final del texto del contrato que se suscribirá entre ISVIMED y la fiduciaria. (II) Constitución y aprobación de pólizas, cuando aplique.

2. Celebración de contratos para ejecución de los proyectos de vivienda:

2.1 Etapa precontractual: En esta etapa se eligen los contratistas diseñadores, constructores, interventores o contratistas de acciones y actividades de mejoramiento de vivienda con quienes se celebrará el contrato para ejecutar el proyecto de vivienda, en el marco del fideicomiso constituido, según el siguiente procedimiento:

2.1.1 Selección mediante invitaciones privadas: (i) Comité estructurador. (ii) Elaboración y revisión de pliego de condiciones. (iii) Remisión del pliego de condiciones o invitación privada a los invitados. (iv) Desarrollo del proceso de selección. (iv) Evaluación de propuestas e instrucción para el traslado a los proponentes y adjudicación.

2.2 Etapa contractual: Una vez surtida la etapa precontractual, se procede a: (i) Elaboración y aprobación final del texto del contrato que se suscribirá entre el fideicomiso y el contratista. (ii) Constitución y aprobación de pólizas. (iii) Elaboración y suscripción de acta de inicio.

3. Trámites jurídicos durante la ejecución de los contratos: (i) Elaboración de modificaciones de contratos u otrosíes. (ii) Constitución y aprobación de pólizas de otrosíes. (iii) Elaboración de actas de suspensión y reinicios de contratos. (iv)

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldia de Medellín ISVIMED


Respuestas a solicitudes y requerimientos surgidos de los contratos e instrucciones para trámites ante la fiduciaria.

4. Detalle de actuaciones realizadas:

Durante este periodo fueron atendidas las necesidades contractuales generadas por las diferentes subdirecciones y oficinas asesoras del instituto, mediante la celebración de contratos para la ejecución de obras de vivienda nueva y mejoramiento de vivienda derivados de los fideicomisos constituidos para dichos fines y se realizaron diversos trámites frente a cada contrato, tal y como se detalla en los cuadros que a continuación se relacionan:

: . 0 ICOM1SO Ei TRat1NF ..,

- A NAL EL

. -- --- '- ---,1- TfiATO11::::cp t 1 DESCRIPC

1 Contrato de diseños

Juan Fernandc Ocampo

Designación de supervisión

Se designa corno supervisora Ludwing Alvarez.

23/01/2019


Se designa como supervisora Mauricio Zapata.

24/01/2019

2 Contrato de interventoría de diseños

Línea Globa Ingeniería S.A.S


Se designa como supervisora Ludwing Alvarez.

23/01/2019


Se designa corno supervisora Mauricio Zapata.

24/01/2019

Reinicio del contrate de interventoría

Acta para el reinicio de contrato, suspendido desde e año 2017.

12/07/2019

Suspensión de contrato de interventoría

Acta para la suspensión de contrato a partir del 22 de julic de 2019.

22/07/2019

Respuesta a solicituc de reajuste economice del contrato

Se exponen al interventor lo. motivos de no viabilidad de reajuste económico.

03/2019

3 Contrato de construcción

Obras y Terreno: S.A.S

Proceso de selecciór del contratista para la construcción

Elaboración de pliego de condiciones.

18/06/2019

Elaboración Adenda N° 1 5 respuesta N° 1 z observaciones al pliego

28/06/2019

Elaboración Adenda N° 2 03/07/2019 Elaboración Adenda N° 3 04/07/2019

09/07/2019 Elaboración Adenda N° 4 Elaboración Adenda N° 5 5 respuesta N° 2 1 observaciones al pliego

17/07/2019

CÓDIGO: F-GE-01




Elaboración de informe final de evaluación.

15/08/2019

Elaboración de contrato de construcción

Una vez culminado el procese. de selección se realiz2 contrato con el oferente

seleccionado.

15/10/2019

Otrosí N. 1 15/10/2019 Aprobación de pólizas 12/11/2019 Proyección acta de inicio 02/12/2019

DIEN S Aprobación 011a actualizada con el acta de inicio

Hacer Seguimiento uimiento a la suspensión del contrato.

4 Contrato de interventoría ¿ la construcción

Mario de Jesús Gil Proceso de selecciór del contratista para la construcción


18/06/2019

Elaboración Adenda N° 1 respuesta N° 1 e observaciones al pliego

28/06/2019

Elaboración Adenda N° 2 03/07/2019 Elaboración Adenda N° 3 05/07/2019 Elaboración Adenda N° 4 09/07/2019 Elaboración Adenda N° 5 respuesta N° 2 ai! observaciones al pliego

17/07/2019

Elaboración de informe final de evaluación.

15/08/2019


Una vez culminado el procesc de selección se realizc contrato con el oferente seleccionado

28/08/2019

Otrosí N. 1 15/10/2019 Aprobación de pólizas 12/11/2019 Proyección acta de inicio 02/12/2019

RENDIENUS Aprobación póliza actualizada con el acta de inicio.

Hacer seguimiento a la suspenslOn. del contrato

CÓDIGO: F-GE-01

Aleaba de Medellín ISVIMED


1 Contrato d disenos

ICONO S.A.S Reinicio del contrato de diseños

Acta para el reinicio de contrato, suspendido desde el 8 de agosto de 2017.

03/09/2018

Suscripción del Otrosí N 1

Se amplia y se adiciona e contrato.

01/10/2018

Suspensión del contrat Acta para la suspensión de de diseños contrato a partir del 28 de

diciembre de 2018.

28/12/2018

2 Contrato de interventoría

Estructuras, Interventorías Proyectos LTDA.

Reinicio del contrato de Acta para el reinicio de 03/09/2018 interventoría de diseños contrato, suspendido desde

el 8 de agosto de 2017. Suscripción del Otrosí N Se amplia y se adiciona e 08/10/2018 1 contrato.

Suspensión del contrate Acta para la suspensión de 28/12/2018 de interventoría de contrato a partir del 28 de diseños diciembre de 2018.

: -

.. A .,‘1 =,

CTP: Q Mi _ _ ,. •

1 Contrato de promesa de compraventa de 10C apartamentos proyecte Bosque Verde

PROYECTO MOKP S.A.S

Suscripción de Otrosí N° 1

Se modifican las clausula, primera, tercera, cuarta, quinta del contrato mencionado.

14/12/2018

Instrucción a ic Fiduciaria

Dar cumplimiento al contrate de promesa y sal modificaciones.

09/04/2019

2 Contrato de fiducie mercantil de administración y pagos

Alianza Fiduciaria S.A


Adiciona subcuenta pare reasentados de Puente Madre Laura.

13/03/2019

3 Contrato de promesa de Alianza Fiduciaria compraventa de -' S.A apartamentos proyecte Senderos de Bosque Verde

Instrucción para compra de inmuebles por e fideicomiso Habitacionales

Se imparte instrucción para la compra de 7 apartamentos er el proyecto a través de fideicomiso habitacionales.

29/10/2019

4 Contrato de promesa de PROYECTO MOKP compraventa de 7 S.A.S apartamentos proyect

Senderos de Bosq u Verde

Proyección de contrato de promesa de

compraventa

Se elaboró la promesa para la compra de 7 apartamentos er el proyecto.

03/12/2019

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISIMMEM


FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 25 de 197

Revisión final del contrato de ptorne sea remito por la fiduciaria ton loS prometerte Vendado

con de la escritura pública de venta.

1

I:

1 (UY ,

,......?...51

\ HAG S.A Designación supervisión

d;

. .-

0 ---P

Se designa como supervisor Jaime Alberto Gutiérrez.

.

Contrato de diseños obra

e 20/09/2018

Designación d: supervisión

Se designa como supervisor E1 Mauricio Zapata.

18/12/2018



23/01/2019

Designación d supervisión

Se designa como supervisor s Mauricio Zapata.

24/01/2019

Suspensión de contrato d: diseños y obra

Acta para la suspensión de contrato a partir del 11 dE febrero de 2019

04/03/2019

2 Contrato dE Consorcio Alianza- interventoría dE 2018 diseños y obra


Se designa como supervisora Jaime Alberto Gutiérrez.

20/09/2018


Se designa como supervisora Mauricio Zapata.

10/12/2018



23/01/2019

Designación d; supervisión

Se designa como supervisor a Mauricio Zapata.

24/01/2019

Suspensión de contrato d; interventoría d: diseños y obra

Acta para la suspensión de contrato a partir del 11 dE febrero de 2019.

04/03/2019

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 26 de 197

thfl -:DESCIRIPC :41;z:rí:ii:,,izz

FECHA . - J...

1

Contrato de fiducia mercantil de administración contratación S pagos

Alianza Fiduciaria S.A

Suscripción de Otrosí N 1

Se modifica la cláusula

primera. 10/08/2018

2 Contrato de obra: complementarias

José Iván Gomez

Proceso de selección decontratista para las obras complementarias


16/08/2018

Elaboración Adenda N° 1 5 respuesta N° 1 a observaciones al pliego

27/08/2018

l Elaboración Adenda N° 2 5 respuesta N° 2 a o bservaciones al pliego

05/09/2018

Elaboración Adenda N° 3 10/09/2018

Elaboración Adenda N° 4 14/09/2018

Solicitud de subsanaciones 21/09/2018

Informe final de evaluaciór de propuestas

27/09/2018

Elaboración del contrateUna vez culminado e

proceso de selección SE de obral complementarias

realizó contrato con e oferente seleccionado.

25/10/2018

Suscripción de Otrosí N Se adiciona el valor de 1 contrato.

03/12/2018

Instrucción para cesión de El contratista cede los. derechos económicos de derechos económicos a la contrato empresa HAG S.A

10/05/2019

Suscripción de Otrosí N Amplía el plazo de 2 terminación del contrato.

17/05/2019

Suscripción de Otrosí N' Amplía el plazo de 3 terminación del contrato.

16/08/2019

Suscripción de Otrosí N 4

Adición de recursos. 12/11/2019


19/11/2019

S

13/12/2019 Suscripción de Otrosí N Amplía el plazo de 6 terminación del contrato.

25/10/2018 Reinicio del contrato de Acta para el reinicio de interyentoría de obras contrato, suspendido desdE complementarias el 21 de agosto de 2018.

03/12/2018 Suscripción de Otrosí N 12

Amplía el plazo de terminación del contrato 5 adiciona recursos.

de a la-

Contrato interventoría obras complementarias

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldíai vdeimEitedellin ACTA DE INFORME DE GESTIÓN


. .

PENDIENTES

Suscripción de Otrosí N Amplía el plazo de 13 terminación del contrato. 02/08/2019

Suscripción de Otrosí N Adición de recursos.


Suscripción de Otrosí N Amplía el plazo de 16 1 terminación del contrato.

Suscripción de Otrosí N Adición de recursos. 17

09/10/2019

16/11/2019

13/12/2019

16/12/2019

Gutiérrez Diez y CIP S.A

Suscripción de otrosí

11;r12,tJ., d Definir adición de recursos e periodo tiempo ampliado en el otrosí 16.

aprobar el otrosí N Adjuntar Yr pprizaa.me.

PENDIENTES

Seguimiento a respuesta del innter

ento sobre días

deadición imputables a

constructor para responder solicitud de reconocimiento

de administrador).

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISVIMEO


sarAtcouNAS

NTRA1WT Ar N Contrato de fiducia mercanti inmobiliaria

Credicorp Capita fiduciaria S.A

Elaboración

de contrato de fiducia mercantil inmobiliaria

Se revisó y concertó e contrato con la fiduciaria 5 Comfenalco.

12/12/2018

'CONTRATISTA

DEICO 1 O 1SV1MER CONEXIÓNTOCO

DAD

7

DESCRIPC FECHA,

s.-

t9N7 Contrato de fiducia mercanti de administración contratación pagos

Fiduciaria S.A

Bogota Proceso de selecciór de La fiduciaria


19/07/2018

Elaboración Adenda N° 1 5 respuesta N° 1 z observaciones al pliego

25/07/2018

Elaboración Adenda N° 2 5 respuesta N° 2 E

observaciones al pliego

31/07/2018

Elaboración Adenda N° 3 31/07/2018 Informe de evaluación de propuestas

03/08/2018

Informe definitivo de evaluación de propuestas

10/08/2018

Elaboración de contrato de fiduciE mercantil

Una vez culminado el procese de selección se realiz2 contrato con la fiduciaria seleccionada.

07/11/2018

Otrosí 1. Modifica el valor de contrato y devuelve a municipio de Medellír excedente.

25/11/2019

Otrosí 2. Amplía el plazo de contrato.

09/12/2019

PENDIENTES Seguimiento suscripción de otrosí N° archivar..

2 y 3 5

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 29 de 197


Seguimienta suscripción de otrosí r377 1 y arch v PENDIENT

15011

Contrato fiducia mercanti de administración pagos

Bogotl Elaboración de Se realizó contrato con I contrato de fiduci fiduciaria seleccionada. mercantil

Suscripción de Otros Amplia plazo contrato.

Fiduciaria S.A

12/08/2019

18/12/2019

EICOL SQISWMED I SE I8 LES ~i 4I

19/12/2018 TI RIP

Contrato d fiducia mercanti de administración contratación pagos

Fiduciaria Bogotá

S.A

Elaboración de Se realizó contrato con I

contrato de fiduci fiduciaria seleccionada. mercantil

Designación d- Se designa como supervisor supervisión Paulina Arroyave Gaviria.

04/03/2019

Suscripción de Otros Modifica las modalidades clz N° 1 pago

22/03/2019

Suscripción de Otros Amplia plazo contrato. N° 2

19/12/2019

P D1ENT Seguimiento a suscripción de otrosí hi°,2 y archiva

e .

E

Q 1 Contrato de

diseños y obra Consorcio Moras Reinicio del contrat

de diseños y obra Acta para el reinicio de contrato a partir del 8 d febrero de 2019.

07/02/2019

Suscripción de Otros N° 1

Amplia plazo contractual 08/02/2019

Suscripción de Otros N° 2

Amplia plazo contractual 08/03/2019

Aprobación pólizas Según otrosí 1 y 2 04/07/2019 Informe de inviabilidad de proyecto

Se apoyó con la revisiór del informe elaborado po Dotación que da cuenta de la trazabilidad del proyecte y sustenta la inviabilidad de ejecución del mismo.

09/11/2019

CÓDIGO: F-GE-01



de Modifica la cláusula décima segunda

TRAS FEGi InPcl 1 Contrato de fiducia

mercantil de 14/02/2019 Alianza Fiduciaria

S.A Suscripción Otrosí N° 1

2 Contrato dE interventoría dE los diseños 5 obra

Estructuras, interventorías N proyectos Ltda

Reinicio del contrate de interventoría de diseños y obra

Acta para el reinicio de contrato a partir del 8 dE febrero de 2019.

07/02/2019

Suspensión de contrato de interventoría de diseños y obra

Acta para la suspensión de contrato a partir del 3 de mayo de 2019,

03/05/2019

:4,.:.FI

OMI _ _ _ — ---.....,

.1.1.k - OR DE

T 0.914 TI D DESCRIPCIÓN :FECHA. 1 Contrato de

diseños Jorge Iván Mora Reinicio del contrato de

diseños Acta para el reinicio de contrato a partir del 15 de marzo de 2019.

15/03/2019

Suscripción de Otrosí N° 4 Modifica, Amplia plazc 15/03/2019 contractual y adicione recursos

Suscripción de Otrosí N° 5 i Amplia plazo contractual 15/07/2019 Suspensión del contrato de diseños

Acta para la suspensión de contrato a partir del 30 de agosto de 2019.

30/08/2019

2 Contrato de interventoría de diseños

Estructuras, interventorías N proyectos Ltda

Reinicio del contrato dé interventoría de diseños

Acta para el reinicio de contrato a partir del 15 de marzo de 2019.

15/03/2019

Suscripción de Otrosí N° 3 Modifica, Amplia plaz contractual y adiciona recursos

15/03/2019

Suscripción de Otrosí N° 4 Amplia plazo contractua 15/07/2019 (terminado)

PENDIENTE 1 Definir el curso del proyecto considerandc que el contrato de diseños está suspendido pero el contrato de interventoría tenía ur otrosí de ampliación que no se suscribió-er razón de que el contratista no aceptó firma sin la adición recursos sol citados y la cual el Instituto no consideró viable.

•

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISVIMEO


Incumplimiento en I. ejecución de subsidios d mejoramiento de vivienda

4 Corporación para el Desarroll Sentido Humano

1059 de 2013

Resolución 785 de 2018 - Terminado sin sanción archivado, por vencimientl de términos legales par afectar las pólizas sancionar.

Incumplimiento en I ejecución de subsidios d mejoramiento de vivienda

5 Luisa Aguilar Cano 296 de 2017, 80 de 2018 y 351 de 2018

Declaratoria d incumplimiento - Cláusul penal pecuniaria d $1.735.477

Incumplimiento en el pago d los aportes al Sistema d Seguridad Social Integral Falsificación del comprobante de pago

6 Diego León Vergara Balvín 202 de 2018 y 559 de 2018

Declaratoria d incumplimiento ,- Cláusul penal pecuniaria d $384.429,92

Incumplimiento en el pago d los aportes al Sistema d Seguridad Social Integral Falsificación del comprobant de pago

7 Cristian Murillo Jiménez 57 de 2018 y 374 de 2018

Declaratoria d incumplimiento - Cláusul penal pecuniaria d $947.370,9

Incumplimiento en el pago d los aportes al Sistema d Seguridad Social Integral Falsificación del comprobant de pago

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 47 de 197

Falencias en la documentación soporte de las gestiones de la Supervisión, por lo tanto, no se tiene cuenta de las acciones desplegadas por los profesionales encargados de ejercer dicha función.

Falta de prueba de los incumplimientos endilgados al Asociado/Contratista. Demoras en la elaboración de los informes finales de Supervisión sustento de los

procedimientos, lo que implica que llegan al área jurídica próximos al vencimiento de la potestad sancionatoria.

Los informes entregados por la supervisión advirtiendo los posibles incumplimientos no son claros y resultan confusos para la adecuada estructuración del procedimiento.

Logros en los procedimientos administrativos de carácter sancionatorio.

En el periodo comprendido entre julio de 2018 y diciembre de 2019 se realizaron diecisiete (17) procedimientos de carácter sancionatorio por incumplimiento parcial de las obligaciones contractuales, conforme se describe a continuación.

N° ASOCIADO/CONTRATISTA CONVENIO/RESOLUCION OBSERVACIONES

Corporación Nacional para E

Desarrollo del Pacífico Biodiverso —CONALPABI-

503 de 2013

Resolución 792 de 2018 Terminado sin sanción archivado, por vencimient de términos legales pan afectar las pólizas sancionar.

Incumplimiento en I realización de diagnósticos ejecución de subsidios d mejoramiento de vivienda

2 Corporación para el Desarrolle Sentido Humano

251 de 2013 de términos legales pan

Resolución 790 de 2018 Terminado sin sanción archivado, por vencimient

afectar las pólizas sancionar.

Incumplimiento en h realización de diagnósticos

3 Corporación para el Desarroll Sentido Humano

1175 de 2013

Resolución 784 de 2018 - Terminado sin sanción archivado, por vencimient de términos legales pan afectar las pólizas sancionar.

CÓDIGO: F-GE-01



(*) En el año 2019 el indicador para los procedimientos de carácter sancionatorio fue reestructurado toda vez que la Subdirección Jurídica actuando como delegada del ordenador de gasto es la encargada de acompañar todas las instancias del proceso (Estudio de supuestos fácticos y jurídicos, elaboración de citación audiencia o formulación de cargos, descargos, decreto y practica de pruebas, decisión del procedimiento y de los recursos, notificación de la sanción a los entes de control y gestión documental). Conforme a lo anterior, se estableció como meta el término de 110 días calendario para agotar todas las etapas de este.

OPORTUNIDAD DE RESPUESTA EN PROCESOS SANCIONATORIOS Y/O DE MULTA

75

151

o o o o

ARCHIVO DE GESTIÓN: El equipo de liquidaciones tiene a cargo el archivo de gestión que reposa en la Subdirección Jurídica, en el cual se custodian los expedientes de los contratos suscritos por la entidad que se encuentra en ejecución, terminados y/o liquidados.

Para la adecuada administración del archivo se realizó la ampliación del espacio destinado para el mismo y se logró ordenar conforme a los protocolos del proceso de Gestión Documental, con el fin de tener el inventario y ubicación de estos.

OBSERVACIONES

Dificultades presentadas en los procedimientos administrativos de carácter sancionatorio.

Para la estructuración de los procedimientos administrativos de carácter sancionatorio, se han presentado las siguientes dificultades:

2. Análisis de informe de

supervisión Por" la Sub. Jurídica.

a>

3. Elaboración de citación o „-

formulación de cargos

Comunicar posible

ITimplirniento

4. Notificar decisión Exonerar

4. Sandarialt.Hj

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 Aicaidia de Medellín ISVINIED

PÁGINA: 45 de 197

3. Elaboración

de citación o .1~ formulación de

cargos

Nota: Para el proceso de imposición de sanciones se encuentra establecido un instructivo (I-GJ-07) en el cual se explica paso a paso el trámite a seguir.

INDICADORES: Los procedimientos administrativos de carácter sancionatorio cuenta con un indicador en Gestión de Calidad denominado "OPORTUNIDAD DE RESPUESTA EN PROCESOS SANCIONATORIOS Y/0 DE MULTA". el cual tiene por objeto medir la oportunidad de respuesta desde que se realiza la solicitud para sancionar hasta la comunicación de la sanción a las autoridades competentes.

VIGENCIA META PROMEDIO DE NUMERO DE

DÍAS TRANSCURRIDOS DESDE LA SOLICITUD HASTA

LA RESPUESTA EN LA ETAPA DE LIQUIDACIÓN

2016 20 DIAS 1 DIA

2017 20 DIAS 8 DIAS

2018 20 DIAS 20 DIAS

2019 110 DIAS(*) 21 DIAS

En la vigencia 2017 el indicador de este proceso se encargaba de medir el número de días trascurridos en la revisión jurídica de los supuestos fácticos de posible incumplimiento y la estructuración de la citación audiencia pública o formulación de cargos.

CÓDIGO: F-GE-01



Resolución 1665 (Corporación Pincel) En firmas de las partes 158 de 2016 (Fundación Marie Santodomingo)

En firmas de las partes

181 de 2017 (ESU) En revisión de subsanaciones a las observaciones presentadas en proceso de liquidación

203 de 2017 (Colegio Mayor de Antioquia)

Firma Informe Final de Supervisión — Pendiente cobre de recurso no ejecutado y rendimientos financieros

405 de 2017 (Lonja Propiedad Raiz) En firmas de las partes 406 de 2017 (Plaza Mayor) En firmas de las partes 518 de 2017 (ESU) En revisión de subsanaciones a las observaciones

presentadas en proceso de liquidación Orden de compra 21073 de 2017 Pendiente el cargue de las facturas por parte de

proveedor 46000070372 de 2017 (El Cortado) Revisión inicial 319 de 2018 (Mundo Tecnovo S.A.S) En firmas de las partes 323 de 2018 (Manuzio) Pendiente el desplazamiento de las vigencias de

amparo de calidad con el acta de recibo del bien c servicio.

579 de 2018 (Telemedellín) En firmas de las partes 604 de 2018 (ESU) En revisión inicial 663 de 2018 (Emvarias) En firmas de las partes 532 de 2019 (La Florida S.A.S) Pendiente el desplazamiento de las vigencias de

amparo de calidad con el acta de recibo del bien c servicio.

Nota: Lo anexos de cada liquidación se encuentran en la carpeta de "Anexos Contratación" en cada uno de los contratos.

PROCEDIMIENTOS DE CARÁCTER SANCIONATORIO

Objetivo:

Determinar la responsabilidad del Contratista en el incumplimiento total o parcial del objeto del contrato suscrito, e imponer las sanciones contractuales y/o legales a que haya lugar.

Alcance:

Adelantar los procedimientos administrativos sancionatorios dentro de los términos fijados por la ley, garantizado los derechos fundamentales a los intervinientes.

Gestión: Contratación — Etapa Postcontractual

CÓDIGO: F-GE-01



Por último, el equipo de liquidaciones apoya el proceso de liquidación de los contratos suscritos en virtud del FIDEICOMISO MEJORAMIENTO DE VIVIENDA, los cuales son suscritos por Alianza Fiduciaria y supervisados por el ISVIMED. Dicho procedimiento se realice de manera concertada con el contratante, con el fin de realizar el proceso de liquidación de manera ágil y adecuada.

RECOMENDACIONES

Capacitar los profesionales del Instituto que ejercen las funciones de supervisión de los contratos con el fin de realizar el adecuado seguimiento y control al cumplimiento de las obligaciones contractuales.

Incentivar al personal auxiliar, técnico, profesional y directivo al seguimiento de los procedimientos fijados para el correcto ejercicio de sus funciones.

Designar la supervisión de los contratos y/o convenios a personal capacitado para ejercer las funciones de control y seguimiento en debida forma.

Pendientes

Contrato N° Observaciones Resolución 1534 (Carlos Mario Molina Uribe - CMMU)

Pendiente de subsanación de componente financiero

observaciones de

Resoluciones 1538 - 1539 (Ingenierías Construcciones Palacio Baena - ICPB)


observaciones de

Resoluciones 267, 269, 281, 295 y 29€ (COSEICO)


observaciones de

Resolución 1298 (Fundación La; Golondrinas)


observaciones de

Resoluciones 1299 y 170€ (SERPROAN)


observaciones de

Resolución 1455 (Fundación Forjandc Futuros F.F.F)


observaciones de

Resoluciones 1299 y 1708 (COSEICO) Pendiente de subsanación de componente financiero

observaciones de


observaciones de

Resoluciones 1224, 768, 1392, 2063 993, 1434, 513, 765, 1393, 1158, 766 5 1394 (COSEICO)


observaciones de

Resolución 276 (COSEICO) Pendiente de subsanación de componente financiero

observaciones de


observaciones de

■

CÓDIGO: F-GE-01



173 2011 Suministros y Servicios 262 2011 Suministros y Servicios 271 2011 Suministros y Servicios 224 2011 Suministros y Servicios 284 2011 Suministros y Servicios 101 2012 Suministros y Servicios

4600049861 2013 Salud 4600050637 2013 Infraestructura Física 4600050010 2013 Gestión y Control Territorial

236 2013 Suministros y Servicios 4600060959 2015 Suministros y Servicios 4600061014 2015 Suministros y Servicios

En el proceso se han implementado las siguientes acciones de mejora:

El equipo de liquidaciones en la actualidad además de realizar la revisión jurídica, acompaña el proceso de revisión y aprobación de las actas de liquidación por parte del área técnica, administrativa y financiera. Además, se encarga de la custodia de los expedientes contractuales, garantizando la integridad de los mismos.

Cumplido el término establecido en las tablas de retención documental se realiza la transferencia de los expedientes de los contratos liquidados.

Se acompaña a los supervisores de los contratos y/o convenios en la elaboración de los informes finales y de las actas de recibo de bien o servicio cuando se advierten falencias y debilidades conceptuales, así como de gestión y control.

Se implementó la PLANILLA PARA EL CONTROL INTERNO DE LIQUIDACIÓN Y SANCIONATORIOS DE CONTRATOS Y CONVENIOS (F-GJ-93) con el fin de hacer seguimiento y control al proceso de revisión y aprobación por el área técnica, administrativa y financiera de las actas de liquidación y de los procesos administrativos de carácter sancionatorio.

Se realizan alertas en los Comités Institucionales de Gestión y Desempeño y a través de comunicaciones internas a las dependencias del Instituto que tienen contratos y/o convenios sin liquidar.

Se están realizando mesas de trabajo con la Empresa de Desarrollo Urbano — EDU, Comfama y Comfenalco para el cierre de convenios históricos (Vigencias 2002, 2003, 2004, 2005, 2006), los cuales no han sido liquidados y tienen pendiente gestiones jurídicas, administrativas, financieras y técnicas para culminar el cruce de cuentas final.

CONTRATOS 2018 - PRIMER SEMESTRE 350

300

250

200

150

100

50

o

Suscritos

Liquidados

Pendientes liquidación

Suscritos Ejecución Liquidados Pendientes liquidación

CONTRATOS 2019 700

600

500

400

300

200

100

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 41 de 197

E-

En el año 2019 en el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín - ISVIMED se suscribieron seiscientos (600) contratos y/o convenios, de los cuales doscientos sesenta y cuatro (264) se encuentra liquidados, veintidós (22) terminados sin liquidar y trescientos catorce (314) en ejecución (*)

(*) De los contratos que se encuentran en ejecución doscientos ochenta y dos (282) contratos corresponden a prestación de servicios profesionales y de apoyo a la gestión, los cuales se vencen el 30 y 31 de diciembre de 2019 y la liquidación no es obligatoria de conformidad con el artículo 217 del Decreto Ley 019 de 2012 "Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública."

Doce (12) contratos y/o convenios suscritos con el Municipio de Medellín que se encontraban pendientes del proceso liquidación o auto de archivo fueron culminados, conforme se describe a continuación.

CONTRATO Y/0

ANO

SECRETARIA CONVENIO

CÓDIGO: F-GE-01



OBSERVACIONES

Dificultades presentadas en el proceso de liquidación.

A continuación se describen las dificultades presentadas en el proceso de liquidación.

Un gran porcentaje de los expedientes de los contratos que se encuentran en etapa de liquidación no contienen información alguna de la ejecución contractual, lo cual impide y dificulta el proceso.

Se observa que se omite los formatos establecidos en el sistema de Gestión de Calidad o se encuentran desactualizados.

El informe final de supervisión y el acta de recibo del bien o servicio no se elaboran de manera oportuna y por los profesionales encargados de ejercer la supervisión en la ejecución del contrato.

En los cambios de designación de supervisión o ausencia temporal del profesional encargado de dichas funciones, no se agota el procedimiento establecido para ello.

- Las vigencias de los amparos de la garantía única de cumplimiento o de responsabilidad civil extracontractual no son actualizadas con la suscripción del acta de inicio.

- Los recursos presupuestados y no ejecutados de los contratos que son administrados en las fiduciarias, no se encuentran reintegrados a la entidad.

- Los recursos pagados y no ejecutados por los operadores no se ha reintegrado al instituto.

- Los rendimientos financieros de los anticipos entregados a los contratistas, no se liquidan y cobra de manera oportuna.

Logros del proceso de liquidación

En el primer semestre del 2018 en el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín -ISVIMED se suscribieron trescientos treinta y un (331) contratos y/o convenios, de los cuales trescientos quince (315) se encuentra liquidados y dieciséis (16) terminados sin liquidar.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISIMMED

VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 39 de 197


carácter sancionatorio; un (1) tecnólogo designado para tramitar las terminaciones de mutuo acuerdo, actualizar el Sistema de Información del Isvimed -SIFI-, publicar y actualizar la plataforma de Gestión Transparente, apoyar el trámite de los documentos y realizar seguimiento a los mismos; y un (1) auxiliar administrativo encargado del archivo de gestión.

INDICADORES: El proceso de liquidaciones cuenta con un indicador en Gestión de Calidad denominado "OPORTUNIDAD EN LA LIQUIDACION DE CONTRATOS Y CONVENIOS", el cual tiene por objeto monitorear el tiempo de revisión jurídica, administrativa, financiera y técnica de los procesos de liquidación, hasta asegurar el archivo del expediente.

VIGENCIA META

PROMEDIO DE NUMERO DE DÍAS TRANSCURRIDOS

DESDE LA SOLICITUD HASTA LA RESPUESTA EN

LA ETAPA DE LIQUIDACIÓN

2016 30 DÍAS 7 DÍAS

2017 30 DIAS 11 DÍAS

2018 30 DIAS 11 DÍAS

2019 60 DÍAS(*) 43 DIAS

En la vigencia 2018 el indicador de este proceso se encargaba de medir el número de días trascurridos en la revisión jurídica del acta de liquidación, la cual era devuelta al área técnica una vez se concluida la revisión.

(*) El indicador del proceso de liquidaciones fue reestructurado toda vez que el acompañamiento en el proceso de liquidación por la Subdirección Jurídica comprende el seguimiento y control no sólo a la revisión jurídica, sino que incluye la administrativa, técnica y financiera y la consolidación del acta de liquidación (Suscripción y publicación), sea esta bilateral o unilateral. Por lo tanto, el término establecido para el proceso fue ampliado a 60 días calendario.

ARCHIVO DE GESTIÓN: El equipo de liquidaciones tiene a su cargo el archivo de gestión que reposa en la Subdirección Jurídica, en el cual se custodian los expedientes de los contratos suscritos por la entidad que se encuentra en ejecución, terminados y/o liquidados.

Para la adecuada administración del archivo se realizó la ampliación del espacio destinado para el mismo y se logró ordenar conforme a los protocolos del proceso de Gestión Documental, con el fin de tener el inventario y ubicación de estos.

CÓDIGO: F-GE-01



Garantizar que todos los procesos de contratación que adelante el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín — ISVIMED sean liquidados dentro de los términos fijados por el artículo 11 de la Ley 1150 de 2007.

Gestión: Contratación — Etapa Postcontractual

FLUJOGRAMA — LIQUIDACIONES

■

Nota: Para conocer a detalle las etapas y/o trámites establecidos para el proceso de liquidación remitirse al Manual de Contratación.

CONTRATOS: El equipo de liquidaciones y procedimientos sancionatorios no advierte la necesidad de contar con personal adicional. A la fecha se cuenta con dos (2) profesionales encargados de apoyar los trámites de liquidación y procedimientos de

CÓDIGO: F-GE-01

A Wia de Medelifn ISVIMED



Recomendaciones:

• Consolidar el desarrollo de comités estructuradores para efectuar cualquier trámite precontractual o contractual, en aras de actuar con la debida planeación donde se procure en los casos de proyectos nuevos, iniciar la selección de contratistas con el tiempo necesario para ejecutar los mismos.

• Verificar la prefactibilidad de todos los proyectos inmobiliarios que se quieran ejecutar con la participación de un equipo estructurador e interdisciplinario apoyado en conceptos de entes externos cuando sea necesario, previo a cualquier proceso de selección que permita determinar la viabilidad del mismo y, mitigar los posibles aspectos que puedan surgir y entorpecer el proceso de selección e incluso el desarrollo del contrato.

• Fortalecer la comunicación entre las diferentes subdirecciones y oficinas asesoras del Instituto, con la finalidad de dar claridad al proceso contractual en el marco fiduciario para su mayor comprensión y adecuada realización según las competencias de cada

equipo.

• Fortalecer la capacitación y formación de los profesionales a cargo de la supervisión de los contratos, logrando sensibilizarlos en que la gestión que les compete no es limitada, sino que comprende aspectos técnicos, financieros y jurídicos, sin perjuicio del apoyo que se les pueda brindar por parte de otros funcionarios.

• Continuar la depuración y mejoramiento continuo del proceso de selección y contratación a través de este instrumento jurídico, con el propósito de atender las necesidades del servicio y las de las áreas del Instituto.

• El trabajo desde la Subdirección Jurídica en la contratación con fiducias, debe seguir articulado con las demás áreas, para lograr el avance de los proyectos realizando las actividades en observancia de la normatividad aplicable y bajo los procedimientos más expeditos para el cumplimiento del objeto social.

GESTIÓN JURÍDICA POSCONTRACTUAL 2018 — 2020

LIQUIDACIONES

OBJETIVO:

Realizar la gestión postcontractual de los contratos y/o convenios suscritos por el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín — ISVIMED.

ALCANCE:

CÓDIGO: F-GE-01




2. Logros obtenidos

• Se ha consolidado un equipo humano desde la Subdirección Jurídica, el cual, presta el apoyo especial a la gestión de los proyectos enmarcados en el esquema fiduciario, logrando con ello la centralización, control, depuración y manejo eficiente de la información y los trámites con las fiduciarias.

• Se implementó la realización de comités estructuradores y comités fiduciarios para la contratación con fiducias, en los que participan todas las áreas (Dotación, Financiera y jurídica) para la estructuración y modificación de los proyectos y contratos.

• Se han adelantado los procesos encaminados al apoyo previo y durante la estructuración de contratos fiduciarios, la revisión de pliegos, contratos de ejecución y garantías de los proyectos derivados de contratos fiduciarios (PAM, mejoramientos, Habitacionales, Ciudad del Este, Metrocable Picacho, Montaña y Cascada, entre otros).

• La Subdirección Jurídica organiza y custodia expedientes de los procesos contractuales, observando que se documenten todas las etapas y actuaciones que se realicen desde su inicio.

• Desde el equipo jurídico a cargo de la contratación con fiducias, se crearon bases de datos en las que se lleva el control digital del cumplimiento de las etapas de los contratos realizados y de sus correspondientes pólizas y garantías.

• Desde el equipo jurídico se realiza un seguimiento para la constitución, revisión y aprobación de pólizas que se requieren en cada trámite desde la suscripción del contrato, luego conforme al acta de inicio y de las correspondientes modificaciones que se surtan en un contrato.

• Hay interacción del equipo de fiducias y el equipo encargado de la supervisión de los contratos, para apoyar el control y seguimiento que den cuenta del cumplimiento de los requisitos precontractuales y poscontractuales de los procesos. El apoyo se destaca en el seguimiento a la constitución, entrega y actualización de garantías o pólizas.

• Se ha brindado la atención y asesoría a diversas solicitudes de las subdirecciones, a derechos de petición y a requerimientos de los entes de control. El equipo jurídico se designó como eslabón entre lsvimed y las fiduciarias para realizar el control, la depuración y el manejo de la información o trámites que se remiten y reciben entre ambas partes.

• La Subdirección Jurídica emitió conceptos que han sustentado la posibilidad para el Instituto contratar mediante el esquema fiduciario las actividades y acciones de mejoramiento de vivienda; también se han emitido conceptos favorables sobre la ejecución de proyectos de mejoramiento del hábitat y de mejoramiento de entorno barrial (MEB), lo cual, amplía el portafolio de servicios de la entidad.

polemación..á-cpetiefista por afectaciones de - - azoteas en proyectóAtardeCetél:- - - --- -„

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CÓDIGO: F-GE-01

Alealdí de Medellín ISVIMEO


INDICADORES: No se asignaron indicadores a este proceso.

ARCHIVO DE GESTIÓN: El archivo de gestión contractual se encuentra, parte en la Subdirección Administrativa y Financiera, específicamente contratos anteriores a 2017, de dicha fecha en adelante, están bajo custodia de la Subdirección Jurídica.

Estos expedientes compilan todos los documentos generados en los procesos de contratación adelantados por el Instituto y la fiduciaria, los cuales, son objeto de continua utilización y consulta administrativa por las diferentes subdirecciones que los soliciten.

Durante la permanencia del expediente en el archivo de gestión, se realiza el ingreso de variados documentos producidos en la ejecución del contrato de carácter jurídico, dado que los documentos derivados de la labor de supervisión como informes o pagos, son de manejo y custodia de la subdirección de Dotación de Vivienda y Hábitat hasta que se remiten al área de liquidaciones.

OBSERVACIONES:

1. Dificultades presentadas en el proceso

• Una sola Subdirección o área del Instituto tenía el papel protagónico en el desarrollo y manejo del proceso de contratación con fiducias.

• Falta de documentación en los expedientes de los proyectos que genera reprocesos pérdida de memoria histórica.

• Faltas en la supervisión a los contratos en ejecución, lo que deriva en dificultades contractuales que pasan a manejo jurídico.

• Desconocimiento de los procedimientos precontractuales y contractuales en la modalidad fiduciaria por parte de las áreas, lo que genera una falta coordinación y retrasos en el proceso de selección y contratación.

• Ausencia de control y seguimiento en la solicitud y expedición de pólizas, lo cual genera retrasos en la aprobación de las garantías como requisito necesario para el inicio de las obras contratadas, y también generaba dificultades frente a posibles acciones o reclamaciones ante la entidad aseguradora.

• Modelos de contratación insuficientes para el desarrollo de los proyectos habitacionales del Instituto.

S

8 INVITACION No. 021 de 2018

INVITACIÓN No. 001 De 2019

12

13 INVITACIÓN No. 002 De 2019

14/11/2019 COMUNA 1, 6, 7, 8, 12, 13, 90 CORALES


14

12/2019 SERPROAN


15

CÓDIGO: F-GE-01




SERVICIOS PROFESIONALES POR ANTIOQUIA

020 de 2018

303

Municipio de Medellín

400

COMUNA 7 FUNDACIÓN GOLONDRINAS 29/11/2018 100

INVITACION No. 022 de 2018

COSEICO - COOPERATIVA DE SERVICIOS INTEGRALES DE COLOMBIA

9 446

COMUNA 1,3,7,9,14,15,16,60, CORALES 70,80 COMUNA 1, 2, 5, 6, SERPROAN - CORPORACIÓN DE 8, 13, 14, 15, 16, 6C SERVICIOS PROFESIONALES POR 80, 90 ANTIOQUIA

COMUNA 4-5-8 CORALES

10 441

11 482

400

15/11/2018

21/11/2018

19/01/2018



COMUNA 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 13, 16 Y 50 FUNDACION FORJANDO FUTUROS

120 13/09/2019

28/011/2018 COMUNA 5,7

utrtiento'robaciin de eón OOSIde 201a

miento aprobación de póliza ifibatori¿iláé contratos de lasirNi

y 0r de 2019.

lizas actualizadas despuésdé acta .datnic n 3 de 19 de CORALES y pólias

a invitación ade 20181,

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la osí

nilento y suscripción de otrosí rtóntrat elá*LbiÉS

éon

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 33 de 197

COMPLEMENTARIAS B8 Y CASCADA

Mejoramiento de vivienda

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA - ISVIMED

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

INVITACION 006, 012 y 019 DE 201£ y 004 de 2019: Desiertas

Vivienda nueva y Mejoramiento de vivienda

Aprobación De Pólizas Archivo de Excel denominado "FIDUCIA5 ISVIMED", cuya ubicación es la carpeta compartida del proceso de Fiducias.

Vivienda nueva ENCARGO FIDUCIARIO LAS FLORES SEGUNDA ETAPA

Liquidación

Vivienda nueva ENCARGO FIDUCIARIO PROYECTO PARQUE AMBIENTAL Y RESIDENCIAL LA HERRADURA

Liquidación

Vivienda nueva ENCARGO FIDUCIARIO PROYECTO CIUDADELA NUEVO OCCIDENTE UNIDAD DE GESTIÓN II - ETAPA 2 — SUBETAPA 2.1 B LA CASCADA

Liquidación

- - T S NUEVOa

BicAci CONTRATISTA

VIEN I RÁ

- —

crón REA IZADA

MEJO TE -----:-

1 INVITACION No, 011 de 2018

203 COMUNA 50, 60, 70, 80 y 90

COSEICO - COOPERATIVA DE SERVICIOS INTEGRALES DE COLOMBIA

11/07/2018


180 COMUNA 4,9 CORALES 03/09/2018


50 COMUNA 16 CARLOS MARIO MOLINA URIBE 03/09/2018


50 COMUNA 16 INGENIERIA Y CONSTRUCCION PALACIO BAENA S.A.

14/09/2018


102 COMUNA 3 COSEICO - COOPERATIVA DE SERVICIOS INTEGRALES DE COLOMBIA

11/07/2018

6 INVITACION No. 018 de 2018 de 2018

173 COMUNA 3 CORALES 03/09/2018

7 INVITACION No. 308 COMUNA 12 - 13 SERPROAN - CORPORACIÓN DE 07/11/2018

al~

CÓDIGO: F-GE-01

Alearen de Medellín ISVIMED


Elaboración contrato construcción

de EJE

proyectado

El -•.r. Invitación Privada N. 1 condiciones selección d

Fideicomitente desarrollado del proyecto Corcovada. Elaboración Adenda N° 1 Elaboración Adenda N° 2 Elaboración Adenda N° 3 Elaboración Adenda N° 4 Elaboración Adenda N° 5 Elaboración Adenda N° 6 I f. - .- -v-lu propuestas (desierto)

Proceso de selecciór Elaboración de pliego d Invitación Privada N. 2 condiciones selección d

interventor de diseños y obr del proyecto Corcovada. Respuesta observaciones Elaboración Adenda N° 1 Informe de evaluación d propuestas Comunicación de terminació de proceso

Memorando Se solicitó certificación de Subdirección de estado y ejecución de lo• Planeación proyectos habitacionales qu:

conforman el PAM.

10/08/2018 Contrato de fiducia derivad Corcovada

Fiduciaria Bogotá Fideicomitente desarrollador, Fideicomiso PAM

22/08/2018 27/08/2018 31/08/2018 07/09/2018 17/09/2018 19/09/2018 11/10/2018

10/08/2018

22/082018

12/09/2018

12/10/2018

09/08/2019

Vivienda nueva OBRAS MONTAÑA B8 Y CASCADA INVITACION 001 DE 2018. Desierta.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISVINIED


administración pagos


Creación de cornil fiduciario

09/10/2019

2 Contrato diseños

de Consultorías 5 construcciones civiles S.A.S

Reinicio del contrate de diseños

Acta para el reinicio de contrato a partir del 2€ de noviembre de 2018.

29/11/2018


Modifica, amplia plazo 5 adiciona el contrato

30/11/2018


Modifica la cláusula novena de forma de pago

14/02/2019

Suspensión de contrato de diseños

Acta para la suspensiór del contrato a partir de 18 de febrero de 2019.

18/02/2019

Concepto de pagc de factura

Se viabiliza pago de factura endosada po contratista

29/05/2019

3 Contrato interventoría diseños

de Coginter S.A.S de

Reinicio del contrate de interventoría dE diseños

Acta para el reinicio de contrato a partir del 2£ de noviembre de 2018.

29/11/2018


Amplia plazo y adiciona el contrato

30/11/2018

Suspensión de contrato dE interventoría dE diseños

Acta para la suspensiór del contrato a partir de 18 de febrero de 2019.

18/02/2019

1 4 Contrato construcción

dE Unión temporal Hl Proceso de selección de contratista para le construcción


21/10/2019

Elaboración de I adendas

Desde 28/10/2019 10/12/2019

a

Elaboración informe evaluación

19/12/2019


proyectado

PENDIENTE Seguimiento a suscripción de contrato_

Aprobación de Onzas.

Suscripció de inicio-

5 Contrato Interventoría construcción

de Consorcio La a le Playita

Proceso dE selección de contratista interventor la construcción


21/10/2019

Elaboración de r adendas

Desde 28/10/2019 10/12/2019

a

Elaboración informe evaluación

19/12/2019

(JESUS IVAN CARVAJAL RODRÍGUEZ) AL QUE SE LE ASIGNÓ ESE APARTAMENTO PORQUE ESTABA EN ESPERA DE LA RESCILIACIÓN, ENTONCES HABRÍA QUE ASIGNARLE OTRO APARTAMENTO. SE VERIFICA POR PARTE DE LA SUB. ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA LA CONSIGNACIÓN DEL GRUPO FAMILIAR DE LA SUMA CORRESPONDIENTE AL SUBSIDIO NACIONAL VENCIDO MAS EL VALOR DEL CRÉDITO, ES DECIR $13.300.000, POR LO CUAL SE DEJA ESCRITURA TAL CUAL, SE AUTORIZA LA CANCELACIÓN DE

Mcal61 ISVIMED

Medellin ACTA DE INFORME DE GESTIÓN

CÓDIGO: F-GE-01 VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 74 de 197

CÓDIGO: F-GE-01

Alcalde de ~Slip ISV1MED



SE ESCRITURÓ APTO 201 BLOQUE 41 HUERTA II Y NO SE ENTREGO NINGUN APARTAMENTO POR REVOCATORIA DE SUBSIDIO

RENTAS Y REGISTRO, PAGO E INGRESO A LA OFICINA DE REGISTRO. ES POSIBLE QUE NO SEA NECESARIO REALIZAR LA RESCILIACION PORQUE HAY UNA FAMILIA INTERESAD EN HACER EL APORTE CORRESPONDIENTE AL SUBSIDIO NACIONAL VENCIDO Y EL APORTE FAMILIAR, DE SER ASÍ, SE DEJA LA ESCRITURA TAL CUAL, Y SE HACE ENTREGA DEL APARTAMENTO, PERO DEBE TENERSE EN CUENTA QUE HAY UI BENEFICIARIO

HUERTA I 263 DEL 26 DE SEPT. D 2008

FIDUCIARIA CENTRAL

01N-5279128

RESCILIAR 5279128 Y ESCRITURÁRSEL A JESÚS IVÁN CARVAJAL RODRÍGUEZ CC.15367340

CAROLINA 5 MACHADO 26294883

GRACIA

Mcaldie de Medellin ISVIM

CÓDIGO: F-GE-01


PARA FIRMAR LA

REGISTRO POR DEVOLUCIÓN

CANCE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, YA SE LE ENVIÓ A HERNÁN EL MODELC DEL PODER, PERO NO SE HA LOGRADO UBICAR AL SEÑOR.

SE FIRMO LA ESCRITURA EN LA NOTARÍA 15 DE MEDELLÍN POR PARTE DE LA SEÑORA BEATRIZ FRANCO Y EL SEÑOF HOLMER ARTUNDUAGA (CÓNYUGE), LA CUAL SE ENCUENTRA PENDIENTE DE FIRMA POR PARTE DE LA FIDUCIARIA CENTRAL, PARA POSTERIORMENTE CONTINUAR PROCESO DE PROTOCOLIZACIÓN EN LA NOTARÍA,

BEATRIZ 4 ELENA

FRANCO GUERRA

41939843 FLORES III 1031 DEL 28 DE JUNIO D 2009

SE ENTREGÓ APTO 301 BLOQUE 21 Y SE ESCRITURÓ APTO 9902 BLOQUE 23

RESCILIAR MATRÍCULA 01N-5273940 Y ESCRITURAR LA 01N-5273919 QUE ESTA A NOMBRE DE LA FIDUCIARIA CENTRAL

FIDUCIARIA CENTRAL

01N-5273940 01N-5273919

CÓDIGO: F-GE-01

~die Ite Medein ISVIMED


ERROR A MARIBEL TAPIAS,

APARTAMENTO ESCRITURADO: 403 BLOQUE 34 RESCILIAR 5278875 APARTAMENTO ENTREGADO: 30 BLOQUE 34 ESCRITURAR 5278872 EL APARTAMENTO ESCRITURADO L CORRESPONDE LA SEÑORA GLORIA CECILIA ROLDÁN PARRA QUIEN TIENE EL PROCESO

LA ESCRITURA A RESCILIAR TIENE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, POR LO TANTO EL CÓNYUGE DE LA SEÑORA LUZ ESTE() DEBE AUTORIZAR EL LEVANTAMIENTO; EL SEÑOR VIVE EN EL MUNICIPIO DE CAMPAMENTO — ANTIOQUIA Y ES MIL` DIF0C11 UBICARLO, EL HIJO (HERNÁN BLANDON) LO ESTÁ TRATANDO DE UBICAR PARA QUE LE FIRME UN PODER

21603517 HUERTA II BLOQUE 3

VIVA AUTORIZA U CESIÓN DE LA HIPOTECA A ISVIMED

30 DE SEPTIEMBR DE 2008

(403) 01 N- 5278875 (303 01N-5278872

3 LUZ ESTELLA AGUDELO

FIDUCIARIA CENTRAL

MI a

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldi de Medellin ISVIMED


YA SE REGISTR• LA ESCRITURA DE RESCILIACIÓN Y SE ENVIÓ A LA SUBDIRECCIÓN ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA CON MEMORANDO 600-418 DE 2019. SE ENVIÓ CORREO A ALEJANDRO BEDOY/ DEL EQUIPO DE SANEAMIENTO DE Lf

(9801) 01N- SUB. JURÍDICA EL 5285368 (607 DÍA 09/12/2019 PARA 01N-5285937 QUE SE PROCEDA A

ELABORAR LA ESCRITURA PÚBLIC DE TRANSFERENCIA A LA SEÑORA PAU ANDREA SOSA MÚNERA, TODA VEZ QUE VEZ YA SE LIBERÓ LA MATRÍCULA CORRESPONDIENTE AL APARTAMENTO ASIGNADO Y ESCRITURADO POR

42902770 15 DE DICIEMBRE DE 2008

APARTAMENTO ESCRITURADO: 98-01 BLOQUE 5 APARTAMENTO ENTREGADO: 60 BLOQUE 7

RESCILIARLE A MAIBEL Y ESCRITURARLE A PAULA ANDREA SOSA MÚNERA 42691515

MARIBEL TAPIAS RODRÍGUEZ

LA MONTAÑA

LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO CON MENOR DE EDAD, CANCELACIÓN DE HIPOTECA BANAGRARIO, RESCILIACIÓN Y POSTERIOR TRANSFERENCIA, CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA E HIPOTECA.

2

CÓDIGO: F-GE-01

Idaddi de »del» ISVIMED


TABLA N° 1: INFORME DE RESCILIACIONES.

DEBIDO AL FALLECIMIENTO DE LA SEÑORA MARIA VIRGELINA ÁLVAREZ ES NECESARIO HACER LA SUCESIÓN, LA FAMILIA YA ESTÁ HACIENDO EL TRÁMITE, SIN EMBARGO, NO HA SIDO MUY ÁGIL DEBIDO A QUE SON HEREDEROS. UNA VEZ SALGA LA SUCESIÓN REGISTRADA, HAY QUE SOLICITAR AUTORIZACIÓN EN ICBF PARA LEVANTAR PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE.

LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO CON MENOR DE EDAD CANCELACIÓN HIPOTECA BANAGRARIO, RESCILIACIÓN Y POSTERIOR TRANSFERENCIA CON PATRIMONIO DE FAMILIA E HIPOTECA NUEVAMENTE A FAVOR DEL ISVIMED- HACER RESOLUCIÓN DE CRÉDITO.

MARIA VIRGELINA ÁLVAREZ

1 LUZ AIDA QUINTANA ÁLVAREZ

30 DE DICIEMBRE DE 2009 DE LA NOTARÍA ÚNICA DE LA ESTRELLA

APARTAMENTO ESCRITURADO: 9903 APARTAMENTO ENTREGADO: 9901

RESCILIARLE A VIRGELINA Y LU AIDA Y ESCRITURARLE A TEOFILDE RUI ALARCÓN

(9903) 01N-5278863 (9901) 01N-5278861

32516922 43921669

HUERTA II

CÓDIGO: F-GE-01



zona de alto riesgo no recuperable, momento en el cual se devuelven mediante memorando interno a la Subdirección Poblacional. Y para los casos de población demanda libre afiliada a Cajas de Compensación Familiar, la custodia de los expedientes por parte de la Subdirección Jurídica comprende desde que son remitidos mediante memorando interno por parte de la Subdirección Poblacional para su revisión y análisis, hasta que les es comunicada la respectiva resolución de asignación de subsidio a cada uno de los grupos familiares, momento en el cual se devuelven mediante memorando interno a la Subdirección Poblacional.

• El área de vivienda nueva cuenta con una carpeta compartida en el servidor, en la ruta: (\\192.168.1.213) (R:), denominada "ESCRITURACIÓN VIVIENDA NUEVA", que contiene toda la información relacionada con cada uno de los proyectos habitacionales del Instituto; entre la que se encuentran las escrituras de reglamento de propiedad horizontal, formularios de calificación con las matrículas inmobiliarias de las unidades habitacionales; el inventario de los 81 casos pendientes que se deben tramitar de modificación de acreedor hipotecario de hipotecas que fueron constituidas a favor de CONFIAR COOPERATIVA FINANCIERA a ISVIMED, para que éste funja como nuevo acreedor hipotecario y pueda exigir el cumplimiento de la obligación.

• En el servidor institucional, en la ruta: (\\192.168.1.213) (R:), denominada "ESCRITURACIÓN VIVIENDA NUEVA" — "BACKUP CONTRATISTAS" se encuentran las carpetas con los archivos de gestión o productos de cada uno de los contratistas del área de vivienda nueva: Gloria María Velásquez Duque, Mateo Villamil Restrepo, Helen Patricia Gaviria Castañeda, Javier Andrés Zúñiga Escalante, Natalia Giraldo Bernal, Luz Victoria Vélez Carmona y Diego Peláez Cano.

OBSERVACIONES: (LOGROS, DIFICULTADES)

✓ LOGROS:

• Se realizó el pago correspondiente al impuesto predial unificado, necesario para obtener el paz y salvo respectivo, y proceder a realizar las resciliaciones de las escrituras públicas que en su momento elaboró la Fiduciaria Central, por medio de las cuales transfirió equívocamente el dominio de algunos inmuebles a los beneficiarios de los proyectos: Huerta II Flores III, La Montaña y Aurora 473. Son 5 resciliaciones en total, las cuales se encuentran en los estados que se relacionan a continuación:

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 67 de 197

C. VIVIENDAS ESCRITURADAS PROYECTOS DE VIVIENDA NUEVA 2012 - 2017.

1. Descripción: NA. 2. Objetivo: Medir el proceso de escrituración que se adelanta en la entrega de viviendas

nuevas a las familias beneficiadas con los proyectos construidos durante el periodo 2016-2017.

El comportamiento de este indicador, durante cada una de las vigencias de este cuatrienio, ha sido el siguiente:

Tabla No. GJ. 25. Indicador viviendas escrituradas proyectos de vivienda nueva 2012 — 2017 durante las vigencias de julio de 2018 a diciembre de 2019.

Indicador 2018 2019

Indicador vivienda, escrituradas proyectos d vivienda nueva 2012 - 2017.

Meta anual: 806

Desde el mes de julio de 2018 al mes de diciembre de 2018, se escrituraron 17C viviendas de los proyecto: 2012 — 2017, con escriture pública debidamente registrada.

Desde el mes de enero a mes de diciembre de 2019 se escrituraron 113 viviendas d los proyectos 2012 — 2017 con escritura pública debidamente registrada.

Fuente: construcción equipo de vivienda nueva.

ARCHIVOS DE GESTIÓN:

• En el área de vivienda nueva, se encuentran los diferentes expedientes de los grupos familiares de la población demanda libre afiliada a Cajas de Compensación Familiar, de la población reasentada por obra pública u obras de interés general y de la población reasentada por desastre, calamidad pública o por estar ubicados en zona de alto riesgo no recuperable, a los cuales se les está realizando la respectiva revisión y análisis de cumplimiento de requisitos establecidos en el Decreto 2339 de 2013, para luego proceder con el proceso de asignación del Subsidio Municipal de Vivienda y posterior proceso de escrituración, salvo los pertenecientes a la población demanda libre, a la cual le es transferido el inmueble por parte de la constructora respectiva, al ser proyectos privados.

De acuerdo con lo anterior, los expedientes de cada uno de los grupos familiares postulados al Subsidio Municipal para adquisición de vivienda nueva se encuentran en custodia de la Subdirección Jurídica, desde que son remitidos mediante memorando interno por parte de la Subdirección Poblacional para su revisión y análisis, hasta que se efectúa el registro de la escritura pública o de la resolución de transferencia para los casos de población reasentada por obra pública u obras de interés general y de la población reasentada por desastre, calamidad pública o por estar ubicados en

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 66 de 197

Indicador 2018 2019

Desde el mes de enero a Desde el mes de julio de 2018 a mes de diciembre de 2019

Subsidios para ViviendE mes de diciembre de 2018, SE se reportaron 95L Nueva Asignados. reportaron 326 asignaciones dE asignaciones de Subsidio

Subsidio Municipal pare Municipal para adquisición d Meta Anual SMO: 331 adquisición de vivienda nuevE vivienda nueva en diferentes

en diferentes proyectos. proyectos habitacionales Meta cuatrienio: 3478 habitacionales, tantc tanto institucionales como

institucionales como privados. privados.


B. SUBSIDIOS PARA VIVIENDA NUEVA ASIGNADOS A HOGARES VÍCTIMA DE DESPLAZAMIENTO FORZADO, VÍA DE INTEGRACIÓN LOCAL Y RETORNO.

1. Descripción: Hace referencia a los subsidios para adquisición de vivienda nueva dirigidos a población víctima de desplazamiento forzado. La integración local comprende la asignación de subsidios en Medellín o en áreas cercanas y el retorno hace relación al regreso a los lugares de donde los hogares fueron desplazados.

2. Objetivo: Medir la cantidad de subsidios para vivienda nueva otorgada a víctimas de desplazamiento forzado.


Tabla No. GJ. 24. Indicador subsidio para vivienda nueva asignados a hogares víctima de

desplazamiento forzado, vía de integración local y retorno julio de 2018 a diciembre de 2019.

Indicador 2018 2019

Subsidios para viviendo Desde el mes de enero al mes nueva asignados a hogares Desde el mes de julio de 2018 a de diciembre de 2019, se

víctimas de desplazamiento mes de diciembre de 2018, SE reportaron 65 asignaciones dE forzado, vía integraciór reportaron 134 asignaciones de subsidios para adquisición de local y retorno subsidios para adquisición de vivienda nueva para he

vivienda nueva para la poblaciór población víctima d Meta cuatrienio: 386 desplazada. desplazamiento forzado.


CÓDIGO: F-GE-01



administradora del Fideicomiso Programa de Vivienda Gratuita, de cada uno de los proyectos enunciados a continuación, ofrecidos por el ISVIMED para atender a la población seleccionada por el Departamento de la Prosperidad Social (DPS) para el desarrollo del Programa Nacional de Vivienda Gratuita del Gobierno Nacional en la ciudad de Medellín: (Altos de Calasanz I; Altos de Calasanz II; Altos de San Juan; Atardeceres; Aurora Pedregal Alto; Cantares III; Cantares IV; Cantares V; Ciudad del Este Etapas A y B; El Limonar Etapa 4-4; El Limonar Etapa 4-5; La Cruz; Pelícanos I, II y III; Tirol II; Tirol III; Urbanización Villa del Socorro; Villa Santafé de Antioquia I y Villa Santafé de Antioquia II), las cuales se encuentran hoy con plazo de escrituración hasta el 30 de junio de 2020.

• Acuerdo de Servicios para el acceso a la información registral, celebrado entre la Superintendencia de Notariado y Registro y el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín — ISVIMED. Este acuerdo permite la consulta de los certificados VUR de las matrículas inmobiliarias de los diferentes inmuebles de los proyectos.

• Convenios vigentes hasta el 30 de junio del año 2020, celebrados con las Cajas de Compensación Familiar para atender la población demanda libre: 394 y 395 de 2016 celebrados entre el ISVIMED y las Cajas de Compensación Familiar COMFENALCO y COMFAMA de Antioquia, respectivamente. El Convenio 233 de 2017 con la Caja de Compensación COMFAMILIAR CAMACOL ya finalizó.

INDICADORES:

Para el área de Vivienda Nueva, se tienen establecidos desde calidad, en el módulo SMO — Gestión Jurídica del SIFI los siguientes indicadores, los cuales son diligenciados en el sistema de forma mensual (mes vencido), dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes:

A. SUBSIDIOS PARA VIVIENDA NUEVA ASIGNADOS.

1. Descripción: Hace referencia a los subsidios para adquisición de Vivienda Nueva dirigidos a población en déficit cuantitativo y a la clase media.

2. Objetivo: Medir la cantidad de subsidios asignados para Vivienda Nueva.


Tabla No. GJ. 23. Indicador subsidio para vivienda nueva asignados julio de 2018 a diciembre de 2019.

■ S

CÓDIGO: F-GE-01




y las Cajas de Compensación Familiar COMFENALCO y COMFAMA de Antioquia respectivamente, y el Convenio 233 de 2017 celebrado entre el ISVIMED y la Caja de Compensación Familiar COMFAMILIAR CAMACOL. Una vez llega el expediente a la Subdirección Jurídica procedente de la Subdirección Poblacional, el proceso que se surte es el siguiente:

• La Subdirección Poblacional remite mediante memorando interno, cada uno de los expedientes a la Subdirección Jurídica para la revisión respectiva, con el fin que los profesionales realicen la verificación y análisis del cumplimiento de todos los requisitos establecidos en el Decreto municipal 2339 de 2013 para cada uno de los grupos familiares.

• Una vez revisado y verificado el cumplimiento de requisitos, se elabora el acto administrativo respectivo de asignación del Subsidio Municipal de Vivienda para adquisición de vivienda nueva.

• Firma del acto administrativo por parte del director(a) de ISVIMED.

• Elaboración y comunicación de la resolución de asignación del subsidio al grupo familiar beneficiario.

El proceso de atención a este tipo de población por parte de la Subdirección Jurídica finaliza con expedición y firma del acto administrativo motivado por director(a), y con la respectiva comunicación de dicha resolución al grupo familiar, proceso que es desarrollado en conjunto con la Subdirección Poblacional, ya que el proceso de escrituración para transferir el inmueble a cada una de las familias es realizado por parte de la constructora respectiva del proyecto.

CONTRATOS Y/0 CONVENIOS:

• Convenio Interadministrativo 07 de 2012 celebrado entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio — FONVIVIENDA y el ISVIMED, cuyo objeto es "Aunar esfuerzos para entregar, en forma gratuita, hasta diez mil (10.000) viviendas de interés prioritario urbanas, a título de subsidio en especie, a la población más vulnerable, en el Municipio de Medellín o en otros Municipios del Departamento de Antioquia que sean definidos de mutuo acuerdo por las partes, a través de la cooperación para la adquisición de las viviendas o para el diseño, la realización de las obras de urbanismo, la gestión y/o la construcción de proyectos de vivienda de interés prioritario urbana", y fue modificado mediante Otrosí No. 01 de fecha 12 de Julio de 2013, Otrosí No. 02 de fecha 08 de octubre de 2013, Otrosí No. 03 de fecha 11 de febrero de 2014, Otrosí No. 04 de fecha 30 de septiembre de 2014 y Otrosí No. 05 de 18 de junio 2015. Dicho Convenio a la fecha se encuentra vigente.

• Con ocasión de la celebración de dicho Convenio, se suscribieron promesas de compraventa entre el ISVIMED y la Fiduciaria Bogotá S.A., como vocera y

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISViMED

VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 63 de 197


ETAPAS DE ESCRITURACIÓN - TRANSFERENCIA POR ACTO ADMINISTRATIVO

ETAPA # ACTIVIDAD

TIEMPO EN DÍAS

HÁBILES

ETAPA I CONSOLIDACIÓN DE CIERRE FINANCIERO 1 INGRESA AL PROCESO SIN INFORMACIÓN SUFICIENTE O

ETAPA I CONSOLIDACIÓN DE CIERRE FINANCIERO 2 ACREDITACIÓN DE CIERRE FINANCIERO O

ETAPA I CONSOLIDACIÓN DE CIERRE FINANCIERO 3 RECOLECCIÓN DE DOCUMENTOS O

ETAPA I CONSOLIDACIÓN DE CIERRE FINANCIERO 4

REGISTRO, SOLICITUD DE DISPONIBILIDAD Y ENVÍO PARA ELABORACIÓN DE RESOLUCIÓN 5

ETAPA I CONSOLIDACIÓN DE CIERRE FINANCIERO 5

ELABORACIÓN DE RESOLUCIÓN SUBSIDIO, FIRMAS Y COMUNICACIÓN 15

ETAPA II PROCESO DE ESCRITURACIÓN 6 ENVÍO PARA ELABORACIÓN DE ESCRITURA 1

ETAPA II PROCESO DE ESCRITURACIÓN 7 TRANSFERENCIA POR RESOLUCIÓN 15

ETAPA II PROCESO DE ESCRITURACIÓN 8

COMUNICACIÓN AL BENEFICIARIO DE LA TRANSFERENCIA 5

ETAPA III PROTOCOLIZACIÓN Y REGISTRO 9 SOLICITAR CHEQUE DE RENTAS Y REGISTRO 10

ETAPA III PROTOCOLIZACIÓN Y REGISTRO 10 PAGO E INGRESO REGISTRO 1

ETAPA III PROTOCOLIZACIÓN Y REGISTRO 11 REGISTRO DE ESCRITURA 15

ETAPA III PROTOCOLIZACIÓN Y REGISTRO 13 ENVIAR ESCRITURA PARA COBRO A LA FINANCIERA 8

TOTAL TIEMPOS 70

✓ La población demanda libre afiliada a Cajas de Compensación Familiar, se postula en primer término ante dichas entidades para el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por las Cajas de Compensación; una vez asignado dicho subsidio, éstas remiten los expedientes de cada grupo familiar al ISVIMED para la respectiva postulación y posterior asignación del Subsidio Municipal de Vivienda complementario que hace parte del cierre financiero de la vivienda, junto con los aportes del grupo familiar.

Las viviendas objeto de Subsidio Municipal de Vivienda para este tipo de población, son viviendas de interés social e interés social prioritario que son construidas por constructoras privadas ajenas al ISVIMED. El proceso de atención a esta población se desarrolla en el marco de los convenios 394 y 395 de 2016 celebrados entre el ISVIMED

S

CÓDIGO: F-GE-01



ETAPAS DE ESCRITURACIÓN — TRANSFERENCIA POR MEDIO DE ESCRITURA PÚBLICA

ETAPA # ACTIVIDAD TIEMPO EN DÍAS

HÁBILES

ETAPA II PROCESO DE ESCRITURACIÓN

12 FIRMA DE ESCRITURAS POR EL BANCO 10


13 FIRMA DE ESCRITURAS POR EL DIRECTOR(A DE ISVIMED 5


14 ELABORACIÓN DE OFICIO REMISORIO A FIDUCIARIA Y ENVÍO A FIDUCIARIA PARA FIRMA

5


15 FIRMA DE ESCRITURA POR FIDUCIARIA 15

ETAPA III PROTOCOLIZACIÓN Y REGISTRO

16 SEGUNDO OFICIO REMISORIO A NOTARIA PARA PROTOCOLO Y ENVÍO A NOTARÍA


17 PROTOCOLIZACIÓN DE LA ESCRITURA EN NOTARÍA 10


18 PRELIQUIDAR RENTAS Y REGISTRO 2


19 SOLICITAR CHEQUE DE RENTAS Y REGISTRO 10


20 PAGO E INGRESO REGISTRO 1


21 REGISTRO DE ESCRITURA 15


24 ENVIAR ESCRITURA PARA COBRO A LA FINANCIERA 8

TOTAL TIEMPOS 115

CÓDIGO: F-GE-01


naza.t5aar• e..1.••■■ •■•awssait


FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 61 de 197



HÁBILES CIERRE FINANCIERO

ETAPA CONSOLIDACIÓN DE CIERRE FINANCIERO

2 ACREDITACIÓN DE CIERRE FINANCIERO O


3 RECOLECCIÓN DE DOCUMENTOS O


4 REGISTRO, SOLICITUD DE DISPONIBILIDAD ` ENVIO PARA ELABORACIÓN DE RESOLUCIÓN

5


5 ELABORACIÓN DE RESOLUCIÓN SUBSIDIO

15 FIRMAS Y COMUNICACIÓN


6 ENVÍO PARA ELABORACIÓN DE ESCRITURA 1


7 ELABORACIÓN DE ESCRITURA 5


8 RECEPCIÓN DE ESCRITURA Y CONTACTO CON EL BENEFICIARIO

8


9 RECEPCIÓN DE ESCRITURA Y FACTURA 2


10 OFICIO A FIDUCIARIA SOLICITANDO PAG( GASTOS NOTARIALES

1


11 OFICIO REMISORIO AL BANCO Y ENVÍO DE ESCRITURA PARA FIRMA DEL BANCO

1

CÓDIGO: F-GE-01




consecuencia, proceder con la respectiva aplicación del Subsidio, entendiéndose ésta como el proceso de escrituración para transferir jurídicamente los inmuebles adjudicados a cada uno de los beneficiarios, de forma adecuada y oportuna; hasta efectuarse la entrega material del inmueble con su respectiva escritura pública o resolución de transferencia debidamente registrada.

ALCANCE: El proceso de asignación del Subsidio comprende desde la recepción del expediente de cada uno de los grupos familiares postulados remitidos mediante memorando interno por parte de la Subdirección Poblacional, para su respectiva revisión y análisis por parte de los profesionales jurídicos, y va hasta lograr la transferencia del inmueble a cada grupo familiar beneficiario mediante acto administrativo o escritura pública debidamente registrada.

GESTIÓN: Programa de vivienda nueva, en la asignación de subsidio y escrituración.

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO: Desde el área de vivienda nueva, se asigna el Subsidio Municipal de Vivienda para adquisición de vivienda nueva a los grupos familiares postulados pertenecientes a las diferentes poblaciones objeto de atención institucional: (demanda libre afiliada a Cajas de Compensación Familiar; demanda libre perteneciente a ferias de vivienda; reasentados en razón de obras públicas u obras de interés general; reasentados en razón de desastre, calamidad pública o por estar ubicados en zona de alto riesgo no recuperable y población víctima del desplazamiento forzado, que en su gran mayoría se atendieron en virtud del Programa Nacional de Vivienda Gratuita del Gobierno Nacional), que cumplan con los requisitos establecidos en el Decreto municipal 2339 del 21 de noviembre de 2013, y cuyo expediente es remitido a la Subdirección Jurídica para revisión mediante memorando interno por parte de la Subdirección Poblacional.

1 El proceso que se surte para las poblaciones: Reasentados en razón de obras públicas u obras de interés general y reasentados en razón de desastre, calamidad pública o por estar ubicados en zona de alto riesgo no recuperable, es el que se indica mediante las etapas y los tiempos relacionados a continuación, teniendo en cuenta que el ISVIMED realiza el proceso de transferencia del inmueble a cada uno de los beneficiarios, sea por medio de escritura pública o de acto administrativo (para aquellos predios que son propiedad del ISVIMED):



HÁBILES ETAPA CONSOLIDACIÓN DE

1 INGRESA AL SUFICIENTE

PROCESO SIN INFORMACIó 0

2 Procedimientos iniciados

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 59 de 197


2019-008 y 2019-010 2 Procedimientos a iniciar de oficio 2

3

INDICADORES

El proceso no tiene indicadores.

ARCHIVO DE GESTIÓN

En archivo de gestión se encuentran:

1. Expedientes de los procesos disciplinarios en curso. 2. Expedientes de los procesos disciplinarios culminados que aún deben

permanecer en archivo de gestión. 3. Expedientes con conductas por determinar si son o no disciplinable. 4. Expedientes de procesos disciplinarios iniciados por la Personería y notificados a

la Oficina de Control Interno Disciplinario.

OBSERVACIONES (LOGROS)

- Desde 2018 el ISVIMED asignó un funcionario vinculado para adelantar los procesos disciplinarios a que haya lugar, ya sean producto de quejas o de oficio.

- En 2019, se socializó desde la subdirección jurídica, las modificaciones que se implementaran frente a la ley 734 de 2002, con el Código General Disciplinario, ley 1952 de 2019.

- En el segundo semestre de 2019, se iniciaron los primeros análisis de posibles conductas disciplinables de oficio.

RECOMENDACIONES

- Facilitar la capacitación del personal en derecho disciplinario y afines. - Capacitar al personal del ISVIMED respecto de la importancia de los procesos

disciplinarios y sus dinámicas.

GESTIÓN JURÍDICA PROCESO ASIGNACIÓN DE SUBSIDIOS 2018-2020.

ASIGNACIÓN DE SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA NUEVA Y ESCRITURACIÓN

OBJETIVO: Revisar los expedientes de los grupos familiares que se encuentran postulados al Subsidio Municipal para adquisición de Vivienda Nueva, y efectuar la respectiva asignación mediante acto administrativo motivado, a aquellos que cumplan con los requisitos establecidos en el Decreto municipal 2339 del 21 de noviembre de 2013; y en

o CONCEPTO CANTIDAD ESTADO

o ESTADO CONCEPTO

SEPTI. coi, 019

CANTIDAD

3 2016-003, 2019-004 y 005.

3 Procedimientos iniciados

AGI 9

N° CONCEPTO CANTIDAD ESTADO

Quejas instauradas

Procedimientos a iniciar de oficio

Procedimientos iniciados u

CÓDIGO: F-GE-01 -ro

Alcaldía de Medellín isvuo=n


FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 58 de 197


Procedimientos iniciados En análisis.

u u

1

Quejas instauradas

OCTUBRE 2019

Quejas instauradas


Procedimientos iniciados

OPV y Denuncia corrupción 2 funcionarios.

Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados

Quejas instauradas

NOVIEMBRE 2019

CONCEPTO CANTIDAD ESTADO

DICIEMBRE 2019

CONCEPTO CANTIDAD. ESTADO

Quejas instauradas

CÓDIGO: F-GE-01




o Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados

Quejas instauradas 2019-001 y sin radicado. 2 0

o Procedimientos a iniciar de oficio 1 2019-001. Procedimientos iniciados

CONCEPTO

Quejas instauradas

Ell Quejas instauradas

AYO 2019

CONCEPTO CANTIDAD ESTADO

111 Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados 1 2019-002.

4 Procedimientos archivados 1 2018-002.

TI1:3AL) CONCEPTO TA

Ell o

Quejas instauradas

1 2019-003 Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados

UN IO 2019

25 Quejas instauradas Procedimientoso a iniciar de oficio

CONCEPTO

JULIO 2019-

CANTIL)

CONCEPTO CANTIDAD "FADO

Quejas instauradas


Procedimientos iniciados 2018-005. Avoca conocimiento

1

ICIEM RE 2018

3

1 2

3

CONCEPTO

Quejas instauradas


Procedimientos iniciados

0 Quejas instauradas

O Procedimientos a iniciar de oficio

1 Procedimientos iniciados 2018-004 conocimiento.

Avoca

OVIEIVIBRE 2018

C NCEPTO CANTIDAD ESTADO

FEBRERO 2019

CANTIDAD ESTADO

Quejas instauradas

Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados

2019-003.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISVIMED q.


2 Procedimientos a iniciar de oficio O

3 Procedimientos iniciados 1 2018-003. Avoca conocimiento.

A O2019

1

0

2018-001. Queja Hernán Zea. Quejas instauradas


TIDAD ESTAD CONCEPTO

Procedimientos iniciados 0

AGOSTO 2018

CANTIDAD

Quejas instauradas Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados 2 2018-001 y 002.

CONCEPTO

1 2 3

ESTADO

Quejas instauradas Procedimientos a iniciar de oficio Procedimientos iniciados

1 2018-003. Quejas instauradas

OCTUBRE 2018

CANTIDAD ESTADO

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 55 de 197


OBJETIVO: Adelantar el control interno disciplinario a través del respectivo proceso de las conductas desplegadas por los funcionarios del ISVIMED en el ejercicio de sus funciones.

ALCANCE: Desde la presentación de la queja, o del inicio de la investigación de oficio, hasta la culminación del proceso.

GESTIÓN DISCIPLINARIA:

CÓDIGO: F-GE-01



- Se ha conseguido tener un acta por cada sesión y tema tratado en el comité, y que la misma sea firmada dentro de los cinco (5) días siguientes a la respectiva sesión.

- Se han creado planes de trabajo para adecuar el funcionamiento del comité a los requerimientos de la Procuraduría General de la Nación, ya al Modelo Integrado de Planeación y Gestión (MIPG), que adicional a las normas que regulan su funcionamiento, han creado obligaciones adicionales a aquellas, en busca de una debida gestión en defensa del patrimonio público.

-

Se ha logrado que los integrantes del comité de conciliación comprendan la importancia del mismo, y ejerzan sus funciones acorde a lo requerido en la ley.

- Se logró actualizar el funcionamiento del comité, a las disposiciones actuales que regulan la materia.

- Se ha logrado que el Apoderado Judicial de la Entidad, pueda asistir a las audiencias que lo requieran, con el acta de la sesión del comité en la cual se trató el tema objeto de la respectiva diligencia, al igual que con la certificación de la misma, cuando es el caso.

- Se ha conocido por parte del comité, la gestión adelantada por el Apoderado Judicial de la Entidad, y se han emitido recomendaciones y observaciones frente a la misma, cuando se ha requerido.

- Se puedo establecer por parte del comité, los requisitos de selección del Apoderado Judicial de la Entidad.

- Se ha podido emitir directrices al interior de las gestiones de la Entidad que requieran del pronunciamiento del comité en aras de la prevención del daño antijurídico.

- Se pudo recopilar la información necesaria de índole litigiosa, que pone en riesgo el patrimonio público del ISVIMED, con la finalidad de crear un diagnóstico, su respectivo análisis y la creación de una matriz para la prevención del daño antijurídico de la Entidad, teniendo en cuenta la información relacionada.

- Se han emitido directrices frente a los mecanismos alternativos de conflicto cuando la Entidad, en desarrollo de las acciones prejudiciales y/o judiciales en las que la Entidad ha tenido que fungir como parte.

RECOMENDACIONES

- Permitir al Secretario Técnico del Comité, al igual que a sus integrantes, la capacitación continua frente al tema objeto del comité.

GESTIÓN JURÍDICA PROCESOS DISCIPLINARIOS INTERNOS 2018-2019.

2 26 2019

49 4 'TOTAL

ACTAS COMITÉ DE CONCILIACION

„ CANTIDAD GENCIAS

2018 24 1

CÓDIGO: F-GE-01



ALCANCE: Desde la presentación de la solicitud objeto de análisis, hasta la emisión del acta en donde se plasma la decisión tomada por el comité.

GESTIÓN

INDICADORES

No tiene indicadores, el mismo está en creación.

ARCHIVO DE GESTIÓN

El archivo de gestión de los expedientes se encuentra bajo custodia de la Subdirección Jurídica; estos expedientes son objeto de continua utilización y consulta administrativa por parte del contratista que adelanta la defensa judicial de la Entidad. Durante la permanencia del expediente en el archivo de gestión se realiza el ingreso de variados documentos producidos en el desarrollo de la labor propia del comité: acta de sesión, solicitudes de conciliación prejudicial, solicitudes de conciliación judicial, solicitudes para análisis del comité, entre otros.

Su continua utilización también se realiza para dar respuesta a las diferentes solicitudes realizadas tanto por el personal interno y externo del Instituto.


A partir del año 2018 que se designó un funcionario encargado de la Secretaría técnica del comité, se ha podido desarrollar de manera acorde a las normas que regulan la materia, decreto 1716 de 2009, el objeto legal del comité de conciliación. Se ha logrado que el comité se reúna, mínimo, dos (2) vences al mes.

7 S

CÓDIGO: F-GE-01



No tiene indicadores.

ARCHIVO DE GESTIÓN El archivo de gestión del expediente se encuentra bajo custodia de la Subdirección Jurídica; este expediente es objeto de utilización y consulta por parte de la subdirección jurídica. Durante la permanencia del expediente en el archivo de gestión se realiza el ingreso de documentos producidos en el desarrollo del proceso.

Su utilización también se realiza para dar respuesta a las diferentes solicitudes realizadas por el Demandado y los Entes de control, incluidos el Concejo de Medellín.


- Cumplimiento de la obligación a cargo de la Entidad, de iniciar el cobro coactivo frente a las obligaciones a su favor que sean clara, expresas y exigibles, en los términos de la Ley 1437 de 2011 CPACA.

- Aplicación de una vía administrativa expedita que permite a la Entidad recuperar los recursos plasmados en títulos ejecutivos a su favor, sin tener que ir a la jurisdicción ordinaria para ello.

- Permitir a la Entidad la utilización de éste medio para la recuperación de las obligaciones a su favor contenidas en títulos ejecutivos, ya que nunca se había adelantado.

RECOMENDACIONES

- Prestar los medios para capacitación al recurso humano encargado de la gestión de cobro coactivo.

PROCESO COMITÉ DE CONCILIACIÓN 2016 — 2020

OBJETIVO: Estudiar, analizar y formular las políticas sobre prevención del daño antijurídico y defensa de los intereses de la entidad. Igualmente decidir, en cada caso específico, sobre la procedencia de la conciliación o cualquier otro medio alternativo de solución de conflictos, con sujeción estricta a las normas jurídicas sustantivas, procedimentales y de control vigentes, evitando lesionar el patrimonio público.

CÓDIGO: F-GE-01

Alealdia de Medellín ISIAMED



Designar la supervisión de los contratos y/o convenios a personal capacitado para ejercer las funciones de control y seguimiento en debida forma.

PENDIENTES

Procedimiento administrativo sancionatorio iniciado contra la FUNDACIÓN COLOMBIANA DE DESPLAZADOS, VULNERABLES Y ETNIAS — FUNCODENT se encuentra en notificación de la Resolución 1492 del 3 de diciembre de 2019, "Por medio de la cual se formulan cargos a la FUNDACIÓN COLOMBIANA DE DESPLAZADOS, VULNERABLES Y ETNIAS — FUNCODENT — con ocasión del posible incumplimiento en la ejecución del proyecto de Vivienda de Interés Social Prioritario Torres del Este y las Resoluciones Nos. 1023 del 03 de octubre de 2012 y 271 del 11 de abril de 2013"

GESTIÓN PROCESO COBRO COACTIVO 2018 — 2019

OBJETIVO:

Adelantar los procesos ejecutivos a que haya lugar frente a las obligaciones claras, expresas y exigibles a favor del ISVIMED.

ALCANCE:

Desde la solicitud del inicio del procedimiento con la entrega del documento ejecutivo, hasta la culminación del proceso de cobro coactivo.

GESTIÓN

Desde 2016 a la fecha, se ha adelantado un (1) proceso de cobro coactivo, el cual tiene como origen la sanción impuesta a un Asociado por la vía administrativa por el no cumplimiento del objeto del convenio y la no devolución del recurso entregado y no ejecutado.

Este proceso se adelanta con el radicado 2017-001, y a la fecha, se encuentra pendiente desembargar los bienes inmuebles toda vez que se inició proceso judicial. El proceso coactivo iniciado en 2016 tiene lo bienes embargados del representante legal y no la Entidad sin Ánimo de lucro por lo que se encuentra pendiente el desembargo de los inmuebles y continuar el proceso judicial.

INDICADORES

CÓDIGO: F-GE-01



ejecución de subsidios d mejoramiento de vivienda

14 ONG Corporación Mirambiente Convenio 381 de 2016

Resolución 237 y 400 d 2019 — Buen manejo correcta inversión del anticip, por la suma de $67.665.385

Incumplimiento en I realización de diagnósticos ejecución de subsidios d mejoramiento de vivienda

15 Maria Adelaida Lópe Echavarría

Contrato 190 y 424 de 2018 Terminado sin sanción y

archivado.

16 SCALAS S.A.S Contrato 597 de 2018

Resolución 604 de 2019 Terminado sin sanción y

archivado.

17 Corporación Pincel Convenio 334 de 2015

Resolución 600 de 2019 Terminado sin sanción y

archivado.

En el proceso se han implementado las siguientes acciones de mejora:

Previo al análisis de los supuestos fácticos y jurídicos del posible incumplimiento se verifica que no haya operado el término de prescripción ordinaria de las acciones derivadas del contrato de seguro y la caducidad de la competencia temporal de la entidad para ejercer la potestad sancionatoria.

Se están agotando los procedimientos administrativos de manera más ágil y concentrada, suspendiendo sólo para la práctica de pruebas.

Se apoya la revisión del expediente contractual para integrar la estructuración de la citación en conjunto con el componente técnico.

RECOMENDACIONES

Capacitar los profesionales del Instituto que ejercen las funciones de supervisión de los contratos con el fin de realizar el adecuado seguimiento y control al cumplimiento de las obligaciones contractuales.

Incentivar al personal auxiliar, técnico, profesional y directivo al seguimiento de los procedimientos fijados para el correcto ejercicio de sus funciones.

CÓDIGO: F-GE-01

LJ Alcaldía de Medellín

ISVIMED


FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 49 de 197

8 John James Ruiz Acevedo Contrato 414 de 2018

Resolucion 1035 de 2018 - Terminado sin sanción archivado.

Se terminó sin sanción al n encontrar responsable E contratista de la falsedad de comprobante de pago

9 Jorge Leonardo Zapata Zea Contrato 547 de 2018

Resolución 1035 de 2018 - Terminado sin sanción archivado.


10 Carlos Andres Restrepo Yepes Contrato 589 de 2018


Se terminó sin sanción al n encontrar responsable a contratista de la falsedad de comprobante de pago

11 Maria Fernanda Mejía Gañan Contrato 408 de 2018



12 Fundación Barrios de Jesús Convenio 388 de 2016

Resolución 1366 de 2018 - Buen manejo y correct inversión del anticipo por I suma de $21.856.065

Incumplimiento en li realización de diagnósticos

13 ONG Corporación Mirambiente Convenio 352 de 2016

Resoluciones 1182 y 1405 d 2018 — Buen manejo correcta inversión del anticip por la suma de $63.173.057

Incumplimiento en I realización de diagnósticos

CÓDIGO: F-GE-01



DESCRIPCIÓN RESOLUCIONES MES A MES (JULIO DE 2019 A 17 DE DICIEMBRE DE 2019)

Consolidado 2018 Nro Julio Agosto 28 Septiembre 37 Octubre 23 Noviembre 23 Diciembre 31 Total 147

Consolidado 2019 Nro Enero Febrero 15 Marzo 2 Abril 12 Mayo 15 Junio Julio 26 Agosto 16 Septiembre 14 Octubre 17 Noviembre 17 Diciembre 4 Total 151

INDICADOR:

PROCESO: Gestión Jurídica CÓDIGO INDICADOR: GJ-10 NOMBRE DEL INDICADOR: Resoluciones Generadas para Vivienda Usada DEFINICIÓN DEL INDICADOR: Resoluciones de vivienda usada numeradas OBJETIVO DEL INDICADOR: Expedir de manera ágil y oportuna las Resoluciones de asignación de subsidios para la adquisición de vivienda usada para los beneficiarios remitidos como población objeto de atención por desplazamiento, obra pública, desastres Ubicación en zonas de alto riesgo no recuperable.

Año 2018 (Julio 2018 — Diciembre 2018)

Asignaciones de SMV- Modalidad Usada

o 20 40 50

103 120 140 160

Meta angnada Ano 2018 Di Logro obtenido Julio de 20 a Diciembre de 20.18

Año 2019 (Enero 2019 a 17 de Diciembre de 2019)

CÓDIGO: F-GE-01

Mcsklí de Medellín ISVIMED



GESTIÓN: Para consolidar el proceso de asignación de subsidios para la adquisición de la vivienda usada de reposición, gestión jurídica participa en los procesos que se enuncian a continuación:

✓ Capacitación a los grupos familiares postulados, sobre la normatividad, requisitos y procedimientos para acceder al subsidio de vivienda usada de reposición.

✓ Asesoría y acompañamiento a los grupos familiares en la revisión de los documentos presentados de la vivienda que se pretende postular.

✓ Estudio de títulos de las viviendas postuladas. s/ Solicitud de avalúos de viviendas usadas de reposición ✓ Notificación de avalúos y visitas técnicas de las viviendas postuladas. ✓ Expedición y comunicación del acto administrativo de asignación de subsidio para

adquisición de vivienda usada de reposición. ✓ Elaboración de escritura pública de transferencia de dominio de la vivienda usada de

reposición.

DESCRIPCIÓN DE LA META DE JULIO 2018 A DICIEMBRE 2019

ASIGNACIÓN DE SUBSIDIO VIVIENDA USADA

MES-AÑO META

ANUAL LOGRO

Julio 2018 a Diciembre de 2018

113 147

Enero de 2019 a Diciembre 2019

116 151

(Corte 17-12-2019)

CÓDIGO: F-GE-01



inmuebles) y Montaña Bloque 8 (104 inmuebles), los cuales aún no se han culminado en su etapa constructiva, razón por la cual, desde el área de vivienda nueva, se espera su confirmación para proceder con la proyección de los actos administrativos.

• Se sugiere realizar los procesos de escrituración de los inmuebles a través de acto administrativo para efectos de agilizar los respectivos trámites, así como disminuir el valor de los gastos correspondientes a derechos notariales e impuesto de registro.

• Continuar con las mesas de trabajo conjuntas y la articulación constante entre la Subdirección Jurídica y la Subdirección Poblacional, para facilitar y agilizar los procesos de revisión de expedientes y asignación del Subsidio Municipal de Vivienda Nueva.

• Se sugiere modificar desde el Sistema de Gestión de Calidad institucional los diferentes formatos de actos administrativos que se encuentran cargados en el SIFI en el proceso de Gestión Jurídica, que se proyectan en el área de vivienda nueva: (asignación de subsidio, transferencia de inmueble, revocatorias, aceptación de renuncias, aclaraciones y/o modificaciones) en 2 aspectos: Por un lado, en cuanto a incluir el NIT del ISVIMED en el encabezado inicial o en alguno de los considerandos, y por otro lado, en los actos administrativos de asignación de Subsidio Municipal de Vivienda, incluir en uno de los considerandos la vigencia del Subsidio que trata el artículo 13 del Decreto municipal 2339 de 2013.

• Se deben tramitar las diferentes cancelaciones de hipoteca que solicite la Subdirección Administrativa y Financiera a la Subdirección Jurídica mediante memorado interno, las cuales son requeridas frecuentemente.

GESTIÓN JURÍDICA VIVIENDA USADA JULIO 2018 A ENERO 2020

OBJETIVO:

Asignar subsidios para adquisición de vivienda usada de reposición, a grupos familiares pertenecientes a la población afectada por desastres, ubicación en zonas de alto riesgo no recuperable, intervenidas por obra pública de interés general y población desplazada, en aras de garantizar una vivienda digna a los hogares beneficiarios.

ALCANCE: Recepción de expediente del beneficiario para lograr asignación y escrituración de la vivienda usada.

CÓDIGO: F-GE-01



CASCADA HERNANDEZ 141 MIRADOR DE LA

CASCADA 8348974 LUIS OCTAVIO MONSALVE OSPINA 1241 de 2017

142 MIRADOR DE LA CASCADA

43640683 LINA MARIA CORDOBA AGUALIMPIA

1241 de 2017


43734750 DIANA PATRICIA ZAPATA MOLINA 1241 de 2017


44008173 CARMEN ROSA MARIN RODRIGUEZ

1241 de 2017


21548959 BLANCA NELLY LONDOÑO URIBE 1241 de 2017


43535417 MARIA CLARIBEL CARDONA PATIÑO

1241 de 2017


21723570 MARIA AURA BERRIO SUAREZ 1241 de 2017


1007316048 MAGNOLIA GOEZ ESCOBAR 1241 de 2017


43002354 LUZ MARINA TIRADO MESA 1241 de 2017


21709239 LUZ MARINA FLOREZ 1241 de 2017


21468048 LILIANA MARIA SANCHEZ GIL 1241 de 2017


1128399047 YULIANA CASTRILLON MACIAS 1241 de 2017


43154951 SANDRA MICHEL HENAO RUA 1241 de 2017


32503939 RUBIELA DEL SOCORRO COLORADO MESA

1241 de 2017

ÍTEM PROYECTO CEDULA NOMBRE DEL JEFE DE HOGAR RESOLUCIÓN DE ASIGNACIÓN

DE SMV 1 MONTAÑA

BLOQUE 8 43629472 DORALBA PELAEZ CASTAÑO 626 de 2016

2 MONTANA 1 31433561 BLOQUE 8

SORANY QUIROZ DUQUE 622 de 2016

3 MONTAÑA 43105252 BLOQUE 8

ALBA MILENA AGUDELO 628 de 2016

4 MONTAÑA ; 71219465 BLOQUE 8

JORGE HUMBERTO BARRIENTOS OSPINA

629 de 2016

• Queda pendiente por realizar la transferencia mediante acto administrativo a los grupos familiares beneficiarios del Subsidio Municipal de Vivienda, de 424 inmuebles pertenecientes a los proyectos mencionados de Mirador de la Cascada (320

CÓDIGO: F-GE-01

Alead de Medellín ISVIMED

VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 90 de 197



43986945 ERICA LILIANA BERMUDEZ 1240 de 2017


78756380 ELKIN NAZAR PEREZ AVILA 1240 de 2017


43594122 DEYANIRA BUSTAMANTE 1240 de 2017


44004146 CLAUDIA VIVIANA SANCHEZ RUIZ 1240 de 2017


71750736 CESAR ALBEIRO MARIN VALENCIA 1240 de 2017


98463588 JUAN NICOLAS MUNOZ ECHAVARRIA

1240 de 2017


71633536 JORGE IVAN CARDENAS ESTRADF 1240 de 2017


43440241 DIOSELINA FRANCO BETANCUR 1241 de 2017


43150074 DIOCELINA JIMENEZ JIMENEZ 1241 de 2017


70412552 JAIRO ANTONIO MUNERA PATINO 1241 de 2017


98534218 JOHN FREDY GARCIA SERNA 1241 de 2017


1147957004 JUAN JOSE CALLE JIMENEZ 1241 de 2017


71001106 RUBIEL DE JESUS COLORADO SALDARRIAGA

1241 de 2017


21490663 ROSALBA DEL SOCORRO CALLE 1241 de 2017


43271560 ROSA IRENE GRAJALES CARDENAS

1241 de 2017


32559470 PIEDAD DE JESUS MOLINA SUAREZ

1241 de 2017


43159113 NILDA LILIANA RUDA ORTIZ 1241 de 2017


43418180 MARIA MARGARITA AREIZA GUZMAN

1241 de 2017


21932622 LUZ HERCILIA SANTANA DE VILLALBA

1241 de 2017


39182553 LUZ AMPARO MEDINA ARANZAZU 1241 de 2017


66990026 ALEXANDRA RAMIREZ RAMIREZ 1240 de 2017


43609450 ANA PATRICIA CASTRO YEPES 1240 de 2017

140 MIRADOR DE LA 1152195143 YIRTHEY VERONICA SERNA 1241 de 2017

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 89 de 197


CASCADA PARRA


98540660 JAIME ANTONIO GONZALEZ GRACIANO

1240 de 2017


71742469 JESUS BELISARIO RUIZ 1240 de 2017


43984677 NATALY ESPINOSA GIL 1171 de 2017


32289806 NELLYS DIAZ 1171 de 2017


1017139186 NELSON HERNANDO HENAO TRUJILLO

1171 de 2017


8392090 OBDULIO PUERTA MORALES 1171 de 2017


71689032 OSCAR DE JESUS GIRALDO SEPULVEDA

1171 de 2017


42941450 ROSA EMILIA HURTADO MOSQUERA

1171 de 2017


71731583 WILSON ALBERTO MOLINA MARULANDA

1240 de 2017


1017133815 MARTA CAROLINA ACEVEDO PALACIO

1240 de 2017


43975725 YANETH ESPERANZA ROMERO RAMIREZ

1240 de 2017


71368694 JORGE IVAN QUINTERO VALENCIA 1239 de 2017


8462269 JHON JAIRO RUEDA SERNA 1239 de 2017


71736687 FERNEY ANTONIO ZAPATA MEDINA

1239 de 2017


71364292 JUAN DAVID ZAPATA TABORDA 1239 de 2017


43587387 MARIA DEL CARMEN MORALES RUIZ

1239 de 2017


70163631 JUAN NICOLAS DUQUE GIRALDO 1239 de 2017


98602733 FABIAN DE JESUS GUZMAN CASTRO

1239 de 2017


98462096 HOOVER DARIO JARAMILLO VELEZ

1239 de 2017


43781146 JULIA INES ARENAS MEJIA 1240 de 2017


21742266 MAGNOLIA MARIA ESCUDERO 1240 de 2017


71697858 FRANCISCO JAVIER LOPEZ SALAZAR

1239 de 2017

CÓDIGO: F-GE-01




71378189 WILDER ALBERTO AGUIRRE RESTREPO

1172 de 2017


70093413 CARLOS ALBERTO TAMAYO GONZALEZ

1172 de 2017


44004988 MIGUELINA MENA MOYA 1172 de 2017


21490189 IRAIDES DE JESUS HERNANDEZ DE GOMEZ

1172 de 2017


3409308 ALDEMAR DE JESUS AGUIRRE MONTOYA

1172 de 2017


22147585 AMPARO DE JESUS GARCIA DE GUTIERREZ

1170 de 2017


3661818 LIBARDO ANTONIO SALAZAR SOSSA

1170 de 2017


43107468 MARISOL URIBE AGUIRRE 1170 de 2017


1017123542 RUBISTEIN MARIN SEPULVEDA 1170 de 2017


1076817647 YENSY LORENA MURILLO IBARGUEN

1170 de 2017


1037388451 SONIA YAMILE LOPEZ VALLE 1170 de 2017


70580263 YAILER ALONSO SANCHEZ MIRA 1170 de 2017


1146435119 YESSICA YULIETH MOSQUERA MURILLO

1170 de 2017


1038409364 YUDY TATIANA ALVAREZ CANO 1170 de 2017


32142977 ANDREA JIMENEZ ARBOLEDA 1171 de 2017


32209015 ERIKA MARIA MUNOZ MARQUEZ 1171 de 2017


43322831 MARIA CECILIA BEDOYA RODRIGUEZ

1171 de 2017


43668788 MARIA CECILIA CATAÑO MIRA 1171 de 2017


39359309 MARIA LEOPOLDINA ARIAS 1171 de 2017


43149426 MARISTELA BALANTA ARGUELLES 1171 de 2017


1017190109 MARYERLY ANDREA BARRIENTOS MARTINEZ

1171 de 2017


42821394 MIRIAM DEL SOCORRO GIL GIRALDO

1171 de 2017

95 MIRADOR DE LA 98663347 GERSY JOVANY CEBALLOS 1240 de 2017

CÓDIGO: F-GE-01

Aleeklí de Medellín ISVIMED

VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 87 de 197


CASCADA BETANCUR


44004534 JHOANNA MARCELA MUNOZ RAMIREZ

660 DE 2016


44006060 DORIS MARLENY CARMONA CARMONA

660 DE 2016


44006469 LUZ MARINA SOTO AGUIRRE 660 DE 2016


43641379 ROSMIRA GONZALEZ GIRALDO 1172 de 2017


1128265301 LILIANA MARIA MAZO GRANADOS 1172 de 2017


1152443707 LEIDY CAROLINA PUERTA GOEZ 1172 de 2017


1128473519 JOSE GABRIEL FLOREZ RESTREPO

1172 de 2017


1128471665 DALLANNY BETANCUR SUAREZ 1172 de 2017


1037751127 JULIETH ANDREA GONZALEZ PATIÑO

1172 de 2017


1152193804 ANGELA JULIETH TORO MONTOYP 1172 de 2017


1128452837 DEISY YULIANA QUINTERO TAPIAS

1172 de 2017


1037605683 DIANA MAYDE OCAMPO MORALES 1172 de 2017


1147951119 LINDA LIZETH PEREIRA JIMENEZ 1172 de 2017


43497902 MARIA LIGIA GONZALEZ MIRA 1172 de 2017


43168471 SANDRA MILENA ALVAREZ OTALVARO

1172 de 2017


1020436128 KELY JOHANNA RESTREPO ARBOLEDA

1172 de 2017


43590252 SONIA MARGARITA CARVAJAL CARDONA

1172 de 2017


1 01 506921 5 DEYANIRA MARIA ZAPATA 1172 de 2017


32106582 LETICIA DURANGO CRUZ 1172 de 2017


43908794 ANGELA MARIA JIMENEZ MENDEZ 1172 de 2017


43672389 MARIA GLADIS ARCILA SEPULVEDA

1172 de 2017


43573124 MARTA DORA MUNOZ MUNOZ 1172 de 2017

a

CÓDIGO: F-GE-01

Alceklí de Medellín ISVIMED



26343391 NOEMI RIOS LEMUS 1122 de 2017


15274498 MARLON JARAMILLO MONSALVE 1122 de 2017


1214717311 MARIA CONSUELO ALVAREZ OTALVARO

1122 de 2017


43538338 MARIA GLADIS GARCIA JARAMILLO

1122 de 2017


32206113 MARIA CATALINA OROZCO OSORIO

1122 de 2017


39665671 MARIA FELICIA MEJIA GONZALEZ 1122 de 2017


43454294 MARIBEL LOAIZA ARBOLEDA 1122 de 2017


3448760 MARIO ZULUAGA SOTO 1122 de 2017


1020393533 MONICA TATIANA SALDARRIAGA CARDONA

1122 de 2017


43547666 GLORIA PATRICIA ARDILA GARCIA 1122 de 2017


92448538 EDINSON RAMIREZ TAPIA 660 DE 2016


71363973 JHON DARUIN CONTRERAS SUAREZ

660 DE 2016


71313287 JONNY WBEIMAR MARQUEZ LAVERDE

660 DE 2016


71398907 JHON FREDY BUSTAMANTE 660 DE 2016


71651366 JUAN DIEGO GIRALDO SEPULVEDA

660 DE 2016


71736911 ELKIN MAURICIO ESPINOSA HERNANDEZ

660 DE 2016


71979476 HERIBERTO ANTONIO USUGA GARCIA

660 DE 2016


71989608 FELIZ MANUEL ESCOBAR GONZALEZ

660 DE 2016


85463177 CARLOS MARIO ZULUAGA MEDINA 660 DE 2016


50984948 BLANCA MARINA FERNANDEZ LOPEZ

660 DE 2016


70033297 IVAN DE JESUS VARGAS RESTREPO

660 DE 2016


70060433 ARMANDO DE JESUS JARABA VELEZ

660 DE 2016

50 MIRADOR DE LA 70128292 LUIS FERNANDO GIRALDO 660 DE 2016

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 85 de 197


CASCADA 6 MIRADOR DE LA

CASCADA 21375607 RUTH DEL CARMEN VALLEJO 1122 de 2017


71602844 ROBERTO EMILIO RIVERA SANCHEZ

1122 de 2017


43513071 MARIA HERLINDA ALVAREZ HENAO

1122 de 2017


70197027 JESUS SALVADOR CORREA CHAVARRIA

1122 de 2017


70046040 HERNAN RAMIREZ RUIZ 1122 de 2017


8246269 RICARDO HIGUITA 1122 de 2017


43436959 NORA ELENA GARCIA CASTRILLON

1122 de 2017


32200307 MARIA FABIOLA GALLO LEON 1122 de 2017


32116475 OFIR ELENA ROLDAN ROLDAN 1122 de 2017


32305425 ODILA DEL SOCORRO MADRIGAL DE OSORIO

1122 de 2017


44003344 KENY JONANA PALOMEQUE BENITEZ

660 DE 2016


2652684 ALEJANDRO ARANGO BAENA 660 DE 2016


685054 DESIDERIO ANTONIO QUINTERO QUINTERO

660 DE 2016


44006745 LUZ JANETH CAMPO RODRIGUEZ 1122 de 2017


22173661 MARIA CARMEN GIRALDO CANO 1122 de 2017


54250025 CRUCELINA BECERRA RENTERIA 1122 de 2017


22690421 LUZ MARINA CANO CANO 1122 de 2017


43866243 LUZ MARINA MORALES SOTO 1122 de 2017


43268452 MARIBEL CORREA RESTREPO 1122 de 2017


43530230 MARIA ISSENI JARAMILLO GARCIA 1122 de 2017


42684920 LUZ MERY MARULANDA LEDESMA 1122 de 2017


32107752 LUZ STELLA BORJA URREGO 1122 de 2017

= S

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 84 de 197


escrituración y registro de los instrumentos públicos por medio de los cuales se transfieren los inmuebles a cada uno de los grupos familiares.

• Hacer un análisis o estudio de las solicitudes de permisos que se presenten para vender o arrendar los inmuebles subsidiados, que presentan los beneficiarios del Subsidio Municipal de Vivienda, buscando siempre preservar la finalidad de éste en garantía del derecho a la vivienda digna; a la luz de las circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito y de la forma en la que se acreditan; y en aquellos casos en los cuales hay asignación del Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, la articulación para el análisis de los casos concretos.

• Queda pendiente por realizar, 81 trámites de modificación de acreedor hipotecario de las hipotecas constituidas a favor CONFIAR (se encuentran relacionadas en archivo de Excel en la carpeta compartida en el servidor, en la ruta: "(11192.168.1.213) (R:) /Modificación de acreedor hipotecario CONFIAR a ISVIMED", para que sean modificadas a favor del ISVIMED y que así figure como nuevo acreedor hipotecario y pueda exigir el cumplimiento de la obligación. Son 70 modificaciones de acreedor hipotecario pertenecientes a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Norte y 11 casos pertenecientes a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Sur.

• Queda pendiente por realizar la modificación en cuanto al cierre financiero actualizado, de 158 actos administrativos de asignación de Subsidio Municipal de Vivienda Nueva para 158 grupos familiares beneficiarios relacionados en la Tabla N° 3 a continuación, de los proyectos habitacionales de Montaña Bloque 8 y Mirador de la Cascada, los cuales fueron asignados en los años 2016 y 2017 pero que las viviendas aún no han sido transferidas ni entregadas a los beneficiarios, debido a que los proyectos no han sido terminados en cuanto a las obras:

TABLA N° 3: 158 GRUPOS FAMILIARES BENEFICIARIOS DE LOS PROYECTOS MIRADOR DE LA CASCADA Y MONTAÑA BLOQUE 8.

ÍTEM PROYECTO CEDULA NOMBRE DEL JEFE DE HOGAR RESOLUCIÓNDE ASIGNACIÓN

DEL SMV 1 MIRADOR DE LA

CASCADA 41693599 OLGA LUCIA ROJAS 1122 de 2017


21919374 OLIVA DE JESUS MONTOYA CORTES

1122 de 2017


43989881 PAULA ANDREA CARDONA ROJAS 1122 de 2017


1017172385 YULI ANDREA NARVAEZ CASTANEDA

1122 de 2017

5 MIRADOR DE LA 70578104 TULIO MARIO LOPEZ GARCIA 1122 de 2017

CÓDIGO: F-GE-01

Alca'« ele MMellin ISVIMED



• Las escrituras de los demás 34 grupos familiares restantes, se encuentran proyectadas, firmadas por la anterior directora de ISVIMED, razón por la cual, debe corregirse con la ayuda de la cada notaría, la comparecencia con el nuevo director del ISVIMED, para luego enviarlas para la firma de la apoderada especial de la Fiduciaria Bogotá y Alianza Fiduciaria, para luego ser enviadas nuevamente a las notarías correspondientes para el proceso de numeración, facturación — numeración y protocolización. De cada una de estas 34 escrituras se debe tramitar la solicitud para el pago de los derechos notariales y el impuesto de rentas departamentales; sin embargo, este proceso se encuentra suspendido hasta tanto el ISVIMED no cuente con el soporte jurídico necesario que le permita desembolsar los recursos requeridos para ello. Para el efecto, se ha solicitado a FONVIVIENDA la suscripción de un Otrosí modificatorio al Convenio Interadministrativo 07 de 2012 suscrito entre el Fondo Nacional de Vivienda — FONVIVIENDA, el municipio de Medellín y el ISVIMED, en virtud del cual el ISVIMED pueda soportar dichos pagos a sabiendas que son beneficiarios que no cuentan con asignación del Subsidio Municipal de Vivienda sino únicamente con el Subsidio Familiar de Vivienda. A la fecha se encuentra proyectado dicho Otrosí, fue enviado mediante correo electrónico a la subdirectora jurídica, pero debido al cambio de la persona en dicho cargo y del director, se debe contextualizar al nuevo subdirector jurídico; una vez se tenga en firme, se debe continuar con el proceso de firmas de las escrituras por parte de los representantes o apoderados de las entidades mencionadas, para el proceso de numeración en cada notaría y continuar el curso normal del mismo.

• Queda pendiente por continuar con el proceso indicado de las resciliaciones relacionadas en la Tabla N° 1.

• Se debe abordar con el subdirector jurídico, el concepto proferido por Enfoque Jurídico en el año 2019, sobre lo que debe entenderse o considerarse por ingresos del grupo familiar, en atención al requisito consagrado en el artículo 15 del Decreto municipal 2339 de 2013 para ser beneficiario del Subsidio Municipal de Vivienda.

• Se debe abordar con el subdirector jurídico, la circular informativa sobre la concurrencia del Subsidio Municipal de Vivienda (SMV) con el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) otorgado tanto por el Gobierno Nacional como por las Cajas de Compensación Familiar, para determinar su aplicabilidad en el Instituto.

• Continuar la articulación con la Superintendencia de Notariado y Registro para dar continuidad al Acuerdo de Servicios para el acceso a la información registral — VUR.

Continuar la articulación con los aliados estratégicos del proceso de asignación de subsidio y escrituración (notarías del Círculo Notarial de Medellín, las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos Medellín Zona Norte y Zona Sur y la Superintendencia de Notariado y Registro), para el ágil y efectivo proceso de

CÓDIGO: F-GE-01




• La dificultad que se ha tenido con la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Norte, para el registro de las escrituras de modificación de acreedor hipotecario que legaliza la cesión de créditos por parte de CONFIAR COOPERATIVA FINANCIERA al ISVIMED, en virtud de la cual el ISVIMED funge como nuevo acreedor hipotecario y busca constituir el título que presta mérito ejecutivo para garantizar el cumplimiento de la obligación.

• La renuencia por parte de algunos constructores privados (INGEVÍAS), para comparecer a las notarías a suscribir las escrituras públicas de resciliación, en las cuales deben firmar en calidad de constructores.

• Para los casos de la población demanda libre, la presencia de personas no postuladas en el grupo familiar, en las preaprobaciones o aprobaciones definitivas de los créditos hipotecarios, que incrementan los ingresos del grupo familiar para una aprobación superior, lo cual genera alerta sobre el eventual incumplimiento del requisito del Decreto municipal 2339 de 2013 sobre no devengar ingresos superiores a 2 SMLMV.

RECOMENDACIONES Y TRÁMITES PENDIENTES IMPORTANTES POR REALIZAR, CONTINUAR LA GESTIÓN Y/0 EN CURSO):

• De los 38 grupos familiares pertenecientes al Programa Nacional de Vivienda Gratuita relacionados en la Tabla N° 2 que incumplieron requisitos para la asignación del Subsidio Municipal de Vivienda, FONVIVIENDA asignó el 100% del Subsidio Familiar de Vivienda, es decir, los 60 SMMLV a su cargo y los 10 SMMLV que correspondían al ISVIMED. En consecuencia, se realizó el proceso de elaboración de la escritura pública de transferencia del inmueble para 35 de ellos, el cual se encuentra en el estado que se indica a continuación:

• Falta elaborar la escritura de transferencia para los grupos familiares cuyos jefes de hogar son las señoras Gilma del Socorro Holguín Viuda de Padierna y Maria Canalla Ríos Carmona, beneficiarias de la Urbanización Altos de San Juan y Maria Margarita Higuita, beneficiaria de la Urbanización Villa Santafé de Antioquia 1, toda vez que los expedientes a la fecha no han sido remitidos a la Subdirección Jurídica por parte de la Subdirección Poblacional.

• Para el caso de la beneficiaria Rosabel Torres Buitrago, del proyecto habitacional El Socorro, la escritura pública se encuentra en proceso de protocolización en la Notaría Sexta (6) del Círculo Notarial de Medellín; queda pendiente reclamarla cuando se encuentre lista con la respectiva liquidación del impuesto de registro y se debe solicitar la liquidación del impuesto de rentas departamentales por la plataforma destinada para ello e igualmente solicitar el pago del mismo, para posteriormente ingresarla a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISInMED



-' -::::41:::::-,.. , APT9J--

VAL-93.inn:MUSTE

I;ORoyST.>i

$ 48261850

iii,jétoNA

$ 644350

-iis-Itisi

. .

rft.-V;',1'11' -

$3157 351

VALOR .±, :: ':

poNVIGTNIDA

$ 38 661.000 29 71113992

GUILLERMO ALONSO ZULUAGA OROZCO

URBANIZAC ON VILLAS DEL SOCORRO

7-402

30 60362789 ROSABEL TORRES BUITRAGO


10 9801 $ 48.261.850

$ 6.443.50 $ 3.157.351 $ 38.661 000

31 43381927 ALBA MARIA LOPEZ BLANDON


4-401 $ 48.261.850

$ 6.443.50 $ 3.157.35e $ 38.661.000

32 8102144 ALEX BERRIO VASQUEZ


5 9901 $ 48.261.850

$ 6.443.50 $ 3.157.35e $ 38.661.000

33 4852691 JUAN ELISEO CORDOBA PALACIO


14-9901 $ 48.261.850

$ 6.443.50 $ 3.157.351 $ 38.661.000

34 71379493 LUIS EDUARDO MARTINEZ


4-504 $ 48.261.850

$ 6.443.501 $ 3 157.351 $ 38.661.000

35 8204138 JUAN CARLO OSPINA ARIA

URBANIZAC1 ON VILLAS DEL SOCORRO

15-9801 $ 48.261 850

$ 6.443.50( $ 3.157.351 $ 38.661.000

36 21811706

MARTHA LUCIA ALVAREZ RENGIFO

URBANIZACt ON VILLAS

1-401 DEL SOCORRO

$ 48.261.850

$ 6.443 50 $ 3.157.35e $ 38.661.000

37 1040734451 LEIDY BIBIANA LOPERA DIAZ

URBANIZAC ON VILLAS

15-9902 DEL SOCORRO

$ 48.261.850

$ 6.443.50( $ 3.157 351 $ 38.661.000

38 43486792 MARIA MARGARITA HIGUITA

URBANIZAC ÚN VILLA

69-102 SANTAFt D ANTIOQUIA

$ 43.120.000

$ 5.895.00 $ 265.000 $ 36.960 000

ACTA DE INFORME DE GESTIÓN Alcaldía de Medellín

ISVIMED

CÓDIGO: F-GE-01 VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 80 de 197

.'-

!° CUME TO NOMBRE j_.

PROYECTO BLQY

VALOR DEL fROVE - .('-NADIONAI.

USTE - ./ . BSIDIO

DIFERENC - -

VALOR :PAGADO PO FONVIVIEND

18 21499025

GILMA DEL SOCORRO HOLGUIN VDP DE PADIERNA

ALTOS De SAN JUAN

14-602 $ 43.120.000

$ 5.895.00( $ 265.000 $ 36.960.000

19 43440605 MARIA CENELIA RIOS CARMONA

ALTOS De SAN JUAN

13-101 $ 43.120.000

$ 5.895.00( $ 265.000 $ 36.960.000

20 43283443 MARIA MABEL VÉLEZ VÉLEZ

ATARDECER ES

05 13 $ 45.104.500

$ 6.160.00 $ 1.984.500 $ 36.960.000

21 43403067

AMELIA MARGARITA RAMIREZ GIRALDO

ATARDECER ES

6-0617 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

22 22108295 AMPARO QUINTEROARCILA

ATARDECER ES

5-0612 $ 45.104 500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

23 43342302

BLANCA LICIRIA HERRERA MORENO

TIROL II 6-352 $ 45.104.500

$ 6.160.00 $ 1.984.500 $ 36.960.000

24 21711673 LILIA DEL SOCORRO SIERRA

TIROL II 8-141 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

25 21608732 ANA MORELIA MANCO HERNANDEZ

TIROL II 8-144 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.50C $ 36.960 000

26 21849821 MARICELA BOLAÑOS BAHOS

TIROL II 9 9830 $ 45 104.500

$ 6.160 00( $ 1.984.500 $ 36.960 000

27 21469832

ISABEL PALACIO CUESTA (JORGE ORLANDO BARON RAMIREZ - FALLECIO)

TIROL II 9 - 629 $ 45.104.500

$ 6.160 00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

28 50995374 I NILDA DEL SOCORRO LAMAR ROJAS

URBANIZACI ON DEL VILLAS

SOCORRO

9 9902 $ 48 261 850

$ 6.443.50( $ 3.157.350 38$ .661.000

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 79 de 197

N° .,....

DOCUMENTO NOMBRE PROYECTO BIS y..-- .

:,-- .. VALOR DEL PROYECTC

AJUSTE — SUBSIDIO MACIONAI

- .. DIFERENC

.. A

VALOR PAGADO PO FONVIVIEND

SALDARRIAG A

ETAPA 1 - 2- 1

8 43880221

BLANCA DELTA AGUDELO HENAO

ALTOS DE CALASANZ ETAPA 1 - 2- 2

2-320 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.50C $ 36.960.000

9 15363408

JORGE ELIECER CARMONA POSADA


2-514 $ 45.104.500

$ 6.160.001 $ 1.984.50C $ 36.960.000

10 21418590 MARIA ISABEL ALVAREZ YEPES

ALTOS DE CALASZ ETAPA 1

AN - 2-

2

1-201 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $

36.960.000

11 8417404

EDGAR ALONSO LOPEZ PALACIO


2-416 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.50C $ 36 960.000

12 64580722

INGRID JOHANNA RODRIGUEZ RODRIGUEZ

ALTOS DE CALASANZ ETAPA 1 -2- 2

2-512 $ 45.104.500

$ 6.160 00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

13 70303058

DIEGO

YEPESALEXANDER

ACEVEDO

ALTOS DE CALASANZ ETAPA II

37-601 $ 48.261.850

$ 6.443.50( $ 3.157.350 $ 38.661.000

14 70827323

HECTOR EMILIO GARCIA GIRALDO


39-9901 $ 48.261.850

$ 6.443.50( $ 3.157.350 38$ .661.000

15 78109773 JOEL RODRIGUEZ MENDOZA


38-9504 $ 48.261.850

$ 6.443.50( $ 3.157.350 38$ .661.000

16 1027951361 LUZ YULENY PULGARIN MAYA


37-303 $ 48.261.850

$ 6.443.50( $ 3.157.350 38$ .661.000

17 22019521

MARIA DIOCELINA LOPEZ VDA DE YARCE


38-9904 $ 48.261.850

$ 6.443.501 $ 3.157.350 $ 38.661.000

CÓDIGO: F-GE-01




abogado encargado del trámite y presentar el producto definitivo, para evitar posteriores devoluciones en las diferentes instancias, tanto internas como externas.

V DIFICULTADES:

• 38 cierres financieros de grupos familiares pertenecientes a diferentes proyectos del Programa Nacional de Vivienda Gratuita en el municipio de Medellín, que tienen asignación del 100% del Subsidio Familiar de Vivienda por parte de FONVIVIENDA correspondiente a 70 SMMLV, y que presentan incumplimiento de alguno de los requisitos establecidos en el Decreto municipal 2339 de 2013, que impiden la asignación del Subsidio Municipal de Vivienda complementario por parte de ISVIMED, razón por la que hoy no se encuentra consolidado el valor total de la vivienda; los cuales se relacionan a continuación:

TABLA N° 2: GRUPOS FAMILIARES DEL PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA

GRATUITA CON ASIGNACIÓN DEL 100% DEL SFV POR PARTE DE FONVIVIENDA.

OOCUMF,NTO N NOMBRE P Y C BL .,APT

VALOR ---- aE

AJUSTE -

SUBSIDIO NACIONAL

' IF fRE . . -

VA R PAGADO POR

NVIVIENDA

1 43575097 LUZ MILA CAÑAS VALENCIA

ALTOS DE

CALASZ ETAPA 1

AN - 2-

1

2-642 $ 45.104.500

$ 6.160 00( $ 1.984.500 $ 36.960 000

2 32287579

MARIA DEL ROSARIO TUBERQUIA ECHAVARRIA


2 9949 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

3 43476809

MARIA SOLEDAD HENAO OSPINA


2-242 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

4 39404165 GABRIELA MAYA GUZMAN

ALTOS DE

CALASZ ETAPA 1

AN - 2-

1

3- 9954 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

5 1128387598 LIBIA YANED POSSO SUAREZ


2-347 $ 45.104 500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

6 30079550

MARIA EMILSE PIEDRAHITA URREGO


2- 9954 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984 500 $

36.960.000

7 52238619 LUZ MERY AGUIRRE

ALTOS DE CALASANZ

2 9846 $ 45.104.500

$ 6.160.00( $ 1.984.500 $ 36.960.000

CÓDIGO: F-GE-01




• Continuación del Acuerdo de Servicios para el acceso a la info mación registral, celebrado entre la Superintendencia de Notariado y Registro y el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín — ISVIMED, para la consulta del VUR.

• Articulación y colaboración por parte de las Notarías del Círculo Notarial de Medellín y de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Norte y Zona Sur, para la escrituración de los proyectos de vivienda nueva.

• Las diferentes mesas de trabajo conjuntas que se han realizado entre la Subdirección Jurídica y la Subdirección Poblacional, para la revisión y puesta en común de algunos expedientes de las diferentes poblaciones objeto de atención del Instituto, los cuales han presentado diversas inconsistencias que impiden en principio la correcta asignación del Subsidio Municipal de Vivienda, con el fin de buscar alternativas de solución frente a ellas y evitar la devolución de dichos expedientes mediante memorando interno, en aras de optimizar los tiempos, agilizar el proceso y proceder finalmente con la asignación del Subsidio.

• La constante articulación con la Subdirección Poblacional, para realizar el seguimiento de cada uno de los trámites de la revisión de expedientes y elaboración de escrituras públicas o resoluciones de transferencia que se encuentran en curso en la Subdirección Jurídica, con el fin de resolver inquietudes, dar lineamientos y directrices para algún tipo de requerimiento, presentar informes consolidados del proceso de asignación de subsidio a los grupos familiares postulados, en pro del mejoramiento continuo del proceso.

• La revisión y modificación en el Sistema de Gestión de Calidad institucional, del instructivo establecido para el proceso de Gestión Jurídica: "I-GJ-03 de asignación de subsidio y escrituración", en cuanto a los siguientes aspectos: a) el ajuste de las etapas y de los tiempos del proceso de asignación de subsidio y escrituración, atendiendo a la realidad propia del proceso actualmente tanto interna como externamente, los cuales fueron socializados mediante memorando interno con la Subdirección Poblacional; b) el ajuste del flujograma con los tiempos establecidos en cada actividad o etapa y c) la incorporación de la actividad que realiza uno de los profesionales del equipo de revisar de fondo y de forma los diferentes actos administrativos y las minutas de escrituras proyectadas por los demás profesionales del equipo, para evitar "productos no conformes", antes de enviarlos ha visto bueno del subdirector jurídico y firma del director o a las notarías, según sea el caso.

• La contratación de un profesional jurídico para el apoyo en la verificación y revisión de los diferentes actos administrativos proyectados por los profesionales del área de vivienda nueva, de asignación de subsidios, modificaciones, transferencias de inmuebles, aceptación de renuncias y/o revocatoria de subsidios, así como de las diferentes escrituras públicas proyectadas, con el fin de identificar los eventuales "errores o productos no conformes", realizar las correcciones a que haya lugar con el

a

Alcaklia de Medellin ISVIMED

CÓDIGO: F-GE-01


FIRMA DE LA FIDUCIARIA BOGOTÁ Y POSTERIORMENTE A LA NOTARÍA PARA PROCESO DE PROTOCOLIZACIÓNY PAGO DE LA FACTURA DE LOS DERECHOS NOTARIALES, LIQUIDACIÓN DE RENTAS, REGISTRO, PAGO E INGRESO A REGISTRO.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldi de Medellin ISVIMED

VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019 PAGINA: 75 de 197


LA HIPOTECA Y SE DEBE ASIGNAR OTRO APARTAMENTO AL SEÑOR JESÚS IVÁN CARVAJAL.

DORIS MARÍA 6 MONTOYA 42779207

SERNA

NORELIA 7 GUERRA

SEPÚLVEDA

AURORA 473

CIUDAD DEL ESTE

SE ESCRITURO EL APTO 9801 DEL BLOQUE 2 DE AURORA 473 Y SE ENTREGÓ EL APTO 9806 DEL MISMO BLOQUE Y PROYECTO SE ESCRITURO EL AP. 9901 DEL BLOQUE 7 ETAPA AY SE LE ENTREGÓ EL AP. 9901 DEL BLOQUE 6

RESCILIAR EL APTO CON MATRÍCULA 01 N-5320565 Y ESCRITURAR EL 01N-5320569

RESCILIAR EL 00 1129414 Y ESCRITURAR EL 001-1129386

FIDUCIARIA CENTRAL

FIDUCIARIA BANCOLOMBIA

01N-5320565

001-11294141 001-1129386

SE PROPONE REALIZAR LA RESTITUCIÓN DEL SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA, PORQUE LA SEÑORA NO LO ESTÁ HABITANDO EL INMUEBLE. YA SE FIRMÓ LA ESCRITURA POR PARTE DE LA BENEFICIARIA EN LA NOTARÍA 15 DE MEDELLIN, DEBE ENVIARSE PARA LA

32207347

3818 DEL 4 DE DICIEMBRE DE 2013

2090 DEL 30 DE SEPTIEMBR DE 2011

S

CÓDIGO: F-GE-01

Alcatel' de Medellín ISVIMED



Medellín. Por lo anterior, se solicitó la destinación de recursos para el cerramiento y vigilancia de estos lotes, hasta tanto sean entregados materialmente al Municipio de Medellín. Cabe recordar, que estos procesos se encuentran en proceso de citación en la Inspección de Policía respectiva.

De estos procesos, ya cuentan con radicado los siguientes:

01N- 439188

8120440032 A

LIBERTAD

SIN DIRECCION URBANIZACION PINAR DEL CERRO LOTE N. 3 MANZANA C

Inmueble con destinación parte del espacio público.

encuentra en la Inspección PROCESO EN LA INSPECCION RADICADO BAJO EXPEDIENTE

000002-0057840-19-000. PROCESO MENA MARQUEZ

"lote" que hace El proceso se 86. // SE INICIA

8B, NO.

ENCARGADO DEL PARRA.

01N- 439215

812044001; LA LIBERTAD

SIN DIRECCION --- URBANIZACION PINAR DEL CERRO LOTE N 18 MANZANA D

Inmueble con destinación "lote" que hace i

parte del espacio publco. El proceso se

encuentra en la Inspeccion 8B. // SE INICIA PROCESO EN LA INSPECCION

8B. SE RADICA PROCESO BAJO EL EXPEDIENTE NO. 000002-0057846-19-000.

ENCARGADO DEL PROCESO KELLY JOHANA CARVAJAL MANCO.

01N- 439217

812044001C LA LIBERTAD

CALLE 56 BD # 20B - 100

Inmueble que hace parte del espacio público invadido irregularmente. El proceso se

encuentra en la Inspección 8B. // Se inicia proceso policivo en la inspección 8B,

radicado con número de expediente: 000002- 0057845-19-000. Encargado del proceso en

la inspección: Hugo Nelson Restrepo.

2. Mediante memorando 400-272 la Subdirección de Dotación informa que no realizó la visita técnica de la totalidad de las 11 terrazas que actualmente son propiedad del ISVIMED, por lo que, mediante memorando 600-257 se respondió solicitando visita conjunta y además, se solicitó la visita de 5 más, con el fin de verificar si es posible o no construir unidades de vivienda en ellas, ya que cuentan con Reglamento de Propiedad Horizontal y matrícula inmobiliaria, pero no fueron adjudicadas. Algunas de ellas fueron construidas sin autorización.

3. Mediante memorando 600-365, enviado a la subdirección poblacional, se solicitó la visita de 4 familias que ocupan dos apartamentos en la Urbanización Multifamiliares La Iguana, y que fueron subdivididos sin el cumplimiento de los requisitos legales por CORVIDE, debido a que no cumplen con la norma urbanística para el reconocimiento de las construcciones, se requiere verificar si cumplen con los requisitos del decreto 2339 del 2013, como única alternativa posible para lograr el saneamiento de los dos

CÓDIGO: F-GE-01




DIFICULTADES

✓ Varios de los inmuebles que actualmente hacen parte del banco inmobiliario del Instituto inherentes a CORVIDE tienen problemas de tenencia, como los terceros que no están acreditados, algunos ocupados de manera irregular.

✓ Varios de los adjudicatarios ya han fallecido y sus herederos no cuentan con los recursos para realizar el proceso de sucesión.

✓ Varios inmuebles pendientes de legalización aún son propiedad del Municipio de Medellín, por lo que el ISVIMED no puede realizar la transferencia. Se ha solicitado a la Unidad Administrativa de Bienes Inmuebles la cesión de estos, pero no la han realizado manifestando la falta de personal para esa labor.

✓ Dentro de las cesiones obligatorias de bienes inmuebles que realizó el Municipio de Medellín al ISVIMED se incluyeron algunos lotes con destinación al espacio público, algunos de ellos se recibieron con ocupaciones irregulares.

RECOMENDACIONES Debido a que se están adelantando el proceso de restitución de los lotes invadidos, se

requiere que se destine presupuesto para el cerramiento y la vigilancia de estos, debido que la Secretaria de Servicios y Suministros solo los recibe material y jurídicamente si se encuentran desocupados y cerrados.

Realizar un estudio técnico y jurídico del barrio Santander, ya que este fue un proyecto de Fundación Casitas de La Providencia del año 1956 y aún hay inmuebles pendientes por transferir a sus adjudicatarios. Además, la mayoría de estos inmuebles aún no tiene folio de matrícula inmobiliaria, por lo que su tradición se encuentra en el antiguo sistema de registro.

- Realizar un estudio técnico y jurídico del barrio Villa del Socorro, debido a que se cerró el folio de mayor extensión aun sin transferir la totalidad de los inmuebles adjudicados por Fundación Casitas de la Providencia y CORVIDE. Además, se reloteo en una parte en dos lotes, en uno se realizó el proyecto Juan Bobo y el otro se cedió al Municipio de Medellín.

- Se evidenció en la Zona Nororiental, en los lotes conocidos como finca 1 y finca 2, una inconsistencia en los lotes realizados por CORIVDE y las transferencias a sus beneficiarios, toda vez que, dentro del lote se incluyeron porciones de predios privados.

Modificar el indicador GJ-04 de SANEAMIENTO PREDIAL CORVIDE, debido a que actualmente solo se contabiliza las viviendas registradas a favor de los beneficiarios y en el inventario jurídico hay inmuebles que requieren para su saneamiento la realización de varios trámites como cancelaciones de hipoteca, constitución de reglamentos de propiedad horizontal, licencias de reconocimiento de construcciones, procesos policivos de restitución de inmuebles, correcciones en los títulos de transferencia realizados por CORVIDE y Fundación Casitas de La Providencia, que no se tienen en cuenta en el inidicador.

PENDIENTES

A continuación, relaciono los pendientes generales del programa Saneamiento Predial CORVIDE, diferentes a las recomendaciones dadas en el informe de empalme:

1 Mediante memorando 600-177, enviado a la Subdirección Financiera y Administrativa, se informa que la Subdirección Jurídica se encuentra realizando el trámite de recuperación de espacios públicos cedidos por parte del municipio de Medellín a FOVI MED y que actualmente se encuentran invadidos, por ello, no es posible cederlos nuevamente al Municipio de

S

CÓDIGO: F-GE-01

Alead de Medellín ISVIMED


Este equipo e Compartida legaiincion Urbana (V, ¡cal CR:)

nea lento CORVIDE

Nombre

Fecha de modifica... Tipo

lamaáo * Acceso rápido

EZ Escritorio yr

4 Descargas zt

n Documentes :ite

1:52.1 Imágenes >ti

01 Respuestas a dee

02 Comunicaciones

04 INFORMES

Casos Especiales

OneDrive

9 Este equipo

Descargas

09 HISTÓRICO ESCRITURAS PUOLICAS CORVIDE €.:051r194:17 p. m. Carpeta de archivos

DI ESCRITURACIONES - TRANSFERENCIAS - CANCELACIONES 1 7(01,/2015102E. Carpeta wchiv."-:

02 MEMORANDOS - COMUNICACIONES EXTERNAS _.2-201713:17 a.., Carpeta de atehisses

03 ACTAS DE REUNIÓN 1025/20374:,05 p.... Carpeta de archives

04 INFORMES 10905/2019 251 e.... Carpeta de archives

05 INFORMACIÓN LOTES MUNICIPIO _4(1012005.33 pe„ Carpeta de arthiecs

06 LAS CARMELITAS 1?..,0212019 4:1E: p.... Carpeta de archives

07 CONVENIO REGISTRO 1420120125 1:51 Carpeta de archives

08 CONVENIO ISVIMED-CISA 22sLAVSSIE4:5:1 p.— Carpeta cies archivos

09ARCHIVO GLADYS 2571212015: 41 I p..,. Carpeta de archieus

CRONOGRAMAS 1952412017 MI a.,.. Carpeta de archives

11 RESOLUCIONES ASIGNACIÓN SUB. ESCR/TURACION 4:22;2319_:35 m. Carpeta de archivos

12 CALIDAD 1152722D13 4:13 p.... Carpeta ale archivos

13 VISITAS A CAMPO 16 5;2, 512019 11:31 a.... Carpeta de archirets

Una vez finalizado el proceso de transferencia a favor de los adjudicatarios y/o terceros acreditados, se envían al archivo central del Instituto la resolución de transferencia y demás documentos, para que se archiven en el expediente.

OBSERVACIONES

LOGROS

✓ Durante el cuatrienio se logró la transferencia de 121 inmuebles de 1os189 que se tenían como meta para ese periodo, logrando un cumplimiento del 64 %, siendo el año 2018 el año en el que más se registraron transferencias (46) y el año 2016 el que menor número de transferencias registró (11).

✓ A partir del año 2018, se logró realizar la transferencia a los adjudicatarios y/o terceros acreditados mediante acto administrativo, de acuerdo al artículo 43 de la ley 1537 del 2012, evitando incurrir en gastos de escrituración, lo cual generó un ahorro aproximado de SESENTA Y DOS MILLONES DE PESOS $ 62.000.000.

✓ Se encontró en el archivo central del Departamento Administrativo de Planeación los documentos de la Urbanización La Madera (U-8512), en los que se pudo constatar que el retiro de quebrada al momento de construir la urbanización era de 5 metros y no de 20 metros según el Acuerdo Municipal 48 del 2014, lo que permitió la transferencia de 3 de los 5 inmuebles que estaban pendientes de transferencia a sus adjudicatarios.

✓ Se ha recuperado carga tributaria a favor del Municipio de Medellín, ya que los inmuebles ocupados por los adjudicatarios estaban a nombre del ISVIMED y por tanto exentos del pago de impuesto predial unificado

✓ Con la legalización de los inmuebles adjudicados por CORVIDE se logra finalizar con los procesos que iniciaron en los años setentas, ochentas y noventas; finalizando un rezago administrativo que estaban soportando de manera indebida las familias beneficiarias.

✓ Se lograron identificar mediante búsquedas en el archivo Central de San Benito y en verificación en campo varios adjudicatarios de CORVIDE que fueron beneficiarios de programas de vivienda usada y que no estaban en el inventario del Municipio de Medellín y el ISVIMED.

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019

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Para este cuatrienio, se tenía como meta la transferencia de 189 inmuebles con vocación de vivienda de interés social inherentes a CORVIDE, de los cuales se lograron transferir 121 de ellos, es decir, se obtuvo un cumplimiento del 64%. El 2018 fue el año en el que se transfirieron más inmuebles (46) y el año 2016 el año con el menor número de transferencias (11).

PRESUPUESTO - EJECUCIÓN (GESTIÓN)

Proyecto

2016 2017

PTO Definitivo

Total Ejecución

% Ejecución

PTO Definitivo

Total Ejecución

% Ejecución

Saneamiento Predial

$155.709.796

$

146.497.577

94%

2018 2019

corte a marzo 31

PTO Definitivo

Total Ejecución

% Ejecución

PTO Definitivo

Total Ejecución

% Ejecución

$ 387.799.956

$ 318.953.108 82%

$ 298.000.000

$ 246.588.558 83%

Cuatrienio 2016-2019

Presupuesto programado 2016-2019

Presupuesto Asignado 2016-2019

Diferencia

804.375.000 841.509.752 - 37.134.752

ARCHIVO DE GESTIÓN

El programa de Saneamiento Predial CORVIDE cuenta con una carpeta compartida en red que contiene la información relacionada con el proceso.

CÓDIGO: F-GE-01



INDICADOR: VIVIENDAS ESCRITURADAS POR SANEAMIENTO PREDIAL CORVIDE

Definición del indicador: Hace referencia a los inmuebles transferidos a los adjudicatarios de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Social —CORVIDE (hoy liquidada) en desarrollo de los programas de vivienda nueva y usada ejecutados por dicha Corporación, y que actualmente hacen parte del banco inmobiliario del Instituto Social de Vivienda y hábitat de Medellín —ISVIMED-

Meta Anual: 50 Meta Cuatrenio: 189

Código del indicador: GJ - 04 Objetivo del indicador: "Realizar la transferencia de dominio de bienes fiscales con

vocación de vivienda interés social inherentes a Comide"

Interpretación: A más escrituras más positivo el resultado del indicador.

Límite de control: 50.

125

VIVIENDA ESCRITURADAS POR SANEAMIENTO PREDIAL CORVIDE

100 100100100100100100 100100100 100100 100 100 100

75

", l'ESO 50 50

25

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 O

25 25 25

25

o

50

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r(o 51) y‘b b r5b ) ,,y0 ti 0 1,0 10 ,10 .,1,0 ,,k0 '19 12

0' Ny/ )4/ "r/ 9/ ",": 'lit ("{

H iuhc ha rts com

Se han reportado debidamente los indicadores en el sistema de información — SIFI (SMO — Gestión Jurídica) desde el mes de enero de 2016, evidenciándose en el reporte de cada uno de los meses las viviendas transferidas a favor de los adjudicatarios y/o terceros debidamente acreditados y el estado en que se encuentran las que están en proceso de transferencia.

CÓDIGO: F-GE-01



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Ventanilla Única de Registro, se tomaron como herramientas de contrastación entre las visitas a campo y los datos previamente recolectados.

Así, se lograron identificar 225 inmuebles que fueron cedidos por parte del Municipio de Medellín, como subrogatario de CORVIDE al ISVIMED, según lo establecido en el numeral 5 del artículo 4 del Acuerdo 11 de 2004:

"Todos los bienes inmuebles con vocación de vivienda de interés social, que no hayan sido asignados con anterioridad a la expedición del decreto municipal 153 de 2002, que ordena la supresión y liquidación de CORVIDE (sic)" y además " los Inmuebles que posee el Municipio de Medellín, con vocación para la Vivienda de Interés Social.'

De los 225 inmuebles que se encuentran en el banco inmobiliario del Instituto, 33 se lograron transferir en el periodo comprendido entre julio del 2018 a diciembre del 2019, tal como se evidencia en el siguiente cuadro:

MES/AÑO REGISTRADOS PROYECTO.. INMUEBLES.

jul-18 O LIMONAR I Y II 19

ago-18 5 ALCAZAR DE SUCRE 2

sep-18 4 LAS CARMELITAS 1

oct-18 4 MULTIFAMILIARES LA IGUANÁ 2

nov-18 2 PORTÓN DEL LIMONAR 1

dic-18 2 KENNEDY LA JESUSITA 5

ene-19 O PLAZAS DEL RIO 1

feb-19 1 LA MADERA 2

mar-19 2 TOTAL 33

abr-19 O

may-19 1

jun-19 1

jul-19 1

ago-19 sep-19 4

oct-19 O

nov-19 1 dic-19 4

TOTAL 33

Realizar solicitud interna de descargue de inmueble del

inventario de predios Corvide

Hacer seguimiento al registro de la escritura pública

Solicitar escritura pública registrada y entrega a propietario

FIN

CÓDIGO: F-GE-01



CONSTANTE

15 DÍAS HABITES

CONSTANTE

8 DIAS HABILES

1 HORA

Realizar seguimiento al trámite notarial

Efectuar la gestión de pagos de gastos notariales, de rentas y de

registro

Para la identificación de los inmuebles adjudicados por la Corporación de Vivienda y Desarrollo Social —CORVIDE- (hoy liquidada) y sus adjudicatarios se aplicó una metodología básica de investigación cualitativa a partir de la aplicación de fuentes de información primarias como la visita y la entrevista abierta, la encuesta socioeconómica y la ubicación en campo de los inmuebles, mientras que fuentes de información secundarias como las bases de datos de la Subsecretaria de Catastro y la

Solicitar el replio notarial y asiunación de Notaria para protocolización y envío de

minuta

Elaborarla rescducion de asiguación de subsidio de gastos notariales rentas y registro

CÓDIGO: F-GE-01




Consolidar la infdtmación sobre los inmuebles adjudicados por CORVIDE y cuyo titular es el

ISVIMED

• Realizar visita de-V campo para identificación de inmueble y

moradores.

Efectuar la acrditación de adjudicatarios y/o terceros

tenedores.

CONSTANTE

3 HORAS

1 MES

N

2 HORAS

ti s

Elaborar 1\a`\ minuta de escrituró pública de transferencia

30 MINUTOS

1 HORA

S

CÓDIGO: F-GE-01




Se recomienda fijar una planeación y cronogramas acordes con las actividades a realizar con los operadores y ser estrictos con el seguimiento a estos.

Se recomienda que la contratación de las ejecuciones de los mejoramientos de vivienda sea en el menor tiempo posible luego de asignados los subsidios, con la finalidad de evitar procesos posteriores de actualizar el valor de estos e inconformidades con los hogares.

Se recomienda dar continuidad o tomar de ejemplo el proceso del equipo de diagnósticos, ya que se optimizó la consolidación de la información y se facilitó la labor de la supervisión de los contratos de diagnósticos desde el trabajo conjunto entre las subdirecciones del Instituto.

Se recomienda un mayor apoyo social a los hogares que se postulan con la finalidad de evitar un volumen elevado de renuncias al subsidio.

PENDIENTES

Actualmente se encuentra aprobados diagnósticos de convenios del año 2018-2019 para asignación de subsidio de mejoramiento de vivienda, es prioritario no dar mayor espera para la asignación de estos subsidios a esta población, pues el transcurso del tiempo genera desconfianza y las condiciones y necesidades de las postulaciones pueden cambiar.

Constantemente se presentan renuncias dentro de los convenios de ejecuciones, actos administrativos necesarios para la debida liquidación de los convenios y contratos de ejecución y la liberación respectiva de recursos, por lo que se requiere culminar el proceso de cada uno de los contratos suscritos.

GESTIÓN JURÍDICA PROCESO SANEAMIENTO CORVIDE 2018-2020.

OBJETIVO: Realizar la transferencia de dominio de bienes fiscales con vocación de vivienda interés social inherentes a Convide

ALCANCE: Aplica desde la identificación de los inmuebles cedidos por el Municipio de Medellín (CORVIDE), hasta la entrega de la resolución de transferencia debidamente registradas a favor de los adjudicatarios y/o terceros tenedores debidamente acreditados. Consiste legalizar la tenencia de quienes han sido beneficiarios(as) de los programas de vivienda municipal, a través de la escrituración de los inmuebles adjudicados entre los años 1985 y 2005 por la Corporación de Vivienda y Desarrollo Social —CORVIDE (hoy liquidada). I-GJ-11 INSTRUCTIVO SANEAMIENTO CORVIDE

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07


FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 103 de 197

El resumen del proceso que se lleva a cabo se principalmente que se adjuntan y se denominan así:

@ Consolidado asignación-modificaciones.xlsx @ Diagnósticos-convenios 2016-2019.xlsx @ Hogares-asignaciones 2016-2019.xlsx @ Renuncias 2016-2019.xlsx

puede verificar en 4 archivos

LOGROS

- Se logra unificar las labores conjuntas con la Subdirección de Dotación, Poblacional y Jurídica, consolidando criterios, formatos, conceptos y labores que estaban dispersas y generaban retrasos en la revisión de los diagnósticos y por ende en la supervisión efectiva de los contratos o convenios relacionados con mejoramiento de vivienda.

- Se crea carpeta compartida para el equipo de diagnósticos, unificando los procesos de revisión y logrando facilitar la labor de la supervisión de estos procesos con los operadores contratados.

- Se realizan capacitaciones periódicas a los operadores y se tiene dialogo directo con ellos, se acompañan en las sedes de estos y en visitas conjuntas en la etapa de diagnósticos con la finalidad de resolver dudas e inquietudes para mejorar el proceso.

- Se avanza cumplidamente con las metas de los indicadores del Plan de Desarrollo, se disminuyen tiempos en la expedición de resoluciones de asignación de subsidios y se les realiza un mayor seguimiento y control a estas.

Se supera la cantidad de diagnósticos aprobados para asignación de subsidios para cumplir la meta, aún quedan pendientes por asignación de subsidio, los cuales están a la espera de la solicitud de Dotación y el certificado de disponibilidad de recursos de estos.

RECOMENDACIONES

- Se recomienda evitar la contratación de operadores que tengan poca experiencia y capacidad financiera para afrontar los contratos de diagnósticos.

'2039 50213... Hniad

Favoritos

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Drcpbox

Ft Escritorio

E Sitios recientes

.;1 Bibliotecas

3 Documentos

Imágenes

.,‘,17 Música

Nombre

1. Convenios

?informes

Resoluciones

Comunicaciones

Formatos (bajar siempre últimos IFIJ

agnósticos 2016-2011-2018

1,9 Ubicación cajas resoluciones 2018

Visitas verificación diagnósticos

1311:212018 03:28 p.

12102/2018 03:19 —

13,7P5P201;0.7'50 a.,.

03/05.2012 08158 8

10105/2019 P3:32

de archivos

Czrpeta de archivos

Carpeta de archivo,

Carpeta de archivos

Carpeta de archivos

Hoja de cálculo d..,

Organizar Incluir en bib Grabar Nueva carpeta

Fecha de mod ufi ea. Tip

13 KB

20 12

CÓDIGO: F-GE-01




ARCHIVO DE GESTIÓN

El archivo de gestión del equipo de diagnósticos es trabajado conjuntamente con la Subdirección de Dotación y la Subdirección Jurídica, en el mismo se lleva el control de los diagnósticos entregados por los operadores conforme a los contratos o convenios suscritos para tal fin (42 contratos/convenios con operadores), el estado de revisión de cada uno de ellos y quien tiene la custodia del mismo, se organiza información en carpeta compartida con los funcionarios y contratistas que tienen relación con el proceso y se registra la información de todas las resoluciones que se expiden tanto en formatos editables como en pdf.

Los expedientes que ingresan para revisión son verificados en conjunto por las subdirecciones antes mencionadas, una vez aprobados son archivados por el equipo de diagnóstico hasta tanto sea solicitada la expedición de la resolución de asignación del subsidio, momento en el cual se verifican por última vez y se procede con la comunicación de la resolución, documento que se anexa al expediente, posterior a esto, la parte administrativa del equipo de ejecuciones de mejoramiento solicita los diagnósticos para la consolidación de la carpeta del hogar beneficiario con la documentación de la ejecución de la obra, momento en el cual se les realiza la entrega interna de los expedientes, los cuales se unifican ya por parte de la Subdirección de Dotación y se remiten para el archivo respectivamente.

t

CÓDIGO: F-GE-01

ACTA DE INFORME DE GESTIÓN VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019 MealdI de Medellín

ISVIMED va.elmaer.....ssIcanstbe.

PÁGINA: 101 de 197

con el fin de cualificar sus condiciones de habitabilidad y contribuir a la disminución del déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda en Medellín.


Indicadores de subsidios para mejoramiento de vivienda del 09 de julio de 2018 a diciembre de 2019.

Indicador 2018 2019 Conclusión

Subsidios mejoramiento

asignados

pare

de vivienclej 2.252 2.547

Es necesaria una debida

planificación de las metas y cronogramas desde e

comienzo de las

administraciones

Fuente: construcción equipo de mejoramiento de vivienda.

"Subsidio para mejoramiento de vivienda asignados a hogares víctima de desplazamiento forzado", hace referencia a la asignación de subsidios a hogares víctimas de desplazamiento forzado para el mejoramiento de las condiciones físicas de las viviendas urbanas y rurales de los grupos familiares en condiciones de vulnerabilidad social y económica con el fin de cualificar sus condiciones de habitabilidad y contribuir a la disminución del déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda en Medellín.


Indicadores de subsidios para mejoramiento de vivienda asignados a víctimas de desplazamiento forzado del 09 de julio de 2018 a diciembre de 2019.

Indicador l 2018 2019 Conclusión

Subsidios para

mejoramiento de vivienda asignados a víctimas de desplazamiento forzado

229 347 víctimas que cumplan los

Ha sido complejo el teme

de encontrar población de

requisitos exigidos dentrc del Decreto 2339 de 2013 debido a su misma condición de desplazados.

Fuente: construcción equipo de mejoramiento de vivienda.

CÓDIGO: F-GE-01




esto con la finalidad de poder actualizar el valor de los subsidios y proceder a entregarlo a nuevos operadores que cumpliesen con las obras pendientes, durante el periodo entre el 09 de julio de 2018 a 31 de diciembre de 2019, se ha logrado realizar la actualización de 498 subsidios municipales de vivienda en la modalidad de mejoramiento, así:

SUBSIDIOS ASIGNADOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDA 2018 MES

(2018) Subsidios para mejoramiento de vivienda asignados

Julio O Agosto O Septiembre O Octubre O Noviembre O Diciembre O TOTALES O

SUBSIDIOS ASIGNADOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDA 2019 MES

(2019) Subsidios para mejoramiento de vivienda asignados

Enero O Febrero O Marzo 84 Abril O Mayo O Junio O Julio 1 Agosto 206 Septiembre 133 Octubre O Noviembre 1 Diciembre 73 TOTALES 498

• Indicadores

Para este proceso se han establecido los siguientes indicadores:

"Subsidio para mejoramiento de vivienda asignados", hace referencia a la asignación de subsidios para el mejoramiento de las condiciones físicas de las viviendas urbanas y rurales de los grupos familiares en condiciones de vulnerabilidad social y económica

CÓDIGO: F-GE-01


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Desde el 09 de julio de 2018 a 31 de diciembre de 2019, se han logrado un total de 5.375 asignaciones de subsidio municipal de vivienda en la modalidad de

mejoramiento, así:

SUBSIDIOS ASIGNADOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDA 2018

MES (2018)

Subsidios para mejoramiento de vivienda asignados

Subsidios para mejoramiento de vivienda asignados a víctimas dg

desplazamiento forzado TOTAL

Julio 590 54 644

Agosto 815 69 884

Septiembre O O O

Octubre 441 58 499

Noviembre O O O

Diciembre 406 48 454

TOTALES 2252 229 2481

SUBSIDIOS ASIGNADOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDA 2019

MES (2019)

Subsidios para mejoramiento de vivienda asignados

Subsidios para mejoramiento de vivienda asignados a víctimas el TOTAL

desplazamiento forzado

Enero O O O

Febrero 1367 162 1529

Marzo 26 1 27

Abril O O O

Mayo 420 54 474

Junio O O O

Julio O O O

Agosto 18 5 23

Septiembre 64 7 71

Octubre 338 35 373

Noviembre 294 74 368

Diciembre 20 9 29

TOTALES 2547 347 2894

Por otro lado se procede a trabajar en el denominado proceso de cierre de brecha, el cual brinda una nueva solución a hogares que quedaron pendientes de la ejecución de sus obras por incumplimientos de los contratos de obras con los operadores, procesos que debieron surtir el trámite de siniestro, sanción y liquidación respectiva,

CÓDIGO: F-GE-01




ASIGNACIÓN DE SUBSIDIOS MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

OBJETIVO: Acompañar desde el componente jurídico el proyecto de mejoramiento de vivienda liderado por la Subdirección de Dotación.

Reto Hábitat Adecuado para Medellín Garantizar el acceso a la vivienda y hábitat adecuados a la población más vulnerable de la ciudad, desarrollando estrategias que permitan la satisfacción de sus necesidades humanas, individuales y sociales, reconociendo sus formas particulares de habitar y los territorios en que se encuentran.

ALCANCE: Realizar el acompañamiento, seguimiento, control, revisión y aprobación de los diagnósticos entregados por los operadores dentro del proyecto de "Mejoramiento de vivienda", trabajando conjuntamente con la supervisión y estando al frente en la asignación de los subsidios municipales de vivienda para la modalidad de mejoramiento y su comunicación respectiva.

GESTIÓN:

Programa Mejoramiento Integral De Barrios Es una estrategia que opera con integralidad desde la intervención en los territorios a mejorar, tiene la capacidad de transformar positivamente los desequilibrios en sus manifestaciones ambientales, socioculturales, socioeconómicas y de incrementar la integración socioespacial, la sostenibilidad ambiental y el mejoramiento de la calidad de vida de la población objetivo del programa. Comprende un conjunto de proyectos dirigidos a la regularización urbanística, el mejoramiento de la vivienda y el mejoramiento del entorno ejecutados en forma complementaria y coordinada. Más allá de intervenciones puntuales y aisladas, el mejoramiento integral de barrios impacta de forma directa la sostenibilidad de los barrios.

Proyecto: Mejoramiento de vivienda Este proceso es una de las modalidades del Subsidio Municipal de Vivienda y se realiza con aquellas familias que cumplen con los requisitos y no tienen impedimentos conforme al Decreto 2339 de 2013, incluyendo los subsidios asignados a víctimas de desplazamiento forzado, proceso resultado de los diagnósticos contratados con los operadores conforme a contratos requeridos por la Subdirección de Dotación, como supervisores, los cuales apoyan con la revisión social y técnica de este proyecto y con la actualización de este indicador en el sistema SIFI, siempre en coordinación con la Subdirección Jurídica que lleva el control de las asignación de estos subsidios y expide las resoluciones respectivamente.

CÓDIGO: F-GE-01



✓ Consolidación de los términos, procedimientos establecidos y requerimientos normativos, para la asignación de subsidios en la modalidad de vivienda usada.

✓ Agilidad en los tiempos utilizados para las actuaciones Administrativas Institucionales

✓ Luego de un análisis jurídico se determinó la viabilidad de que las familias pertenecientes a la población de desastres o calamidad, que cumplan con los requisitos de ley y formalidad laboral puedan acceder a un crédito hipotecario para adquirir una vivienda de un valor superior a los 70 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes.

DIFICULTADES EN EL PROCESO

✓ Amplia diferencia entre el valor comercial de las viviendas ofertadas frente al monto del Subsidio Municipal asignado, no obstante, el valor del subsidio Municipal de Vivienda para VIP hasta por 90 SMLMV, aumentará considerablemente la oferta inmobiliaria para nuestros hogares.

✓ Plan De Ordenamiento Territorial; en el sentido de la calificación de riesgo de las zonas de ubicación de las viviendas usadas de reposición.

✓ Limitaciones en el Decreto 2339 de 2013, frente a la asignación de Subsidios, en lo concerniente a la acreditación de ingresos de los grupos familiares que están en arrendamiento temporal hace varios años; las condiciones actuales son muy diferentes a las presentadas al momento de ingreso a la atención en Arrendamiento temporal y en algunos casos se dificulta su atención.

RECOMENDACIONES

✓ Lograr mediante acto administrativo que el reconocimiento de las condiciones de los grupos familiares sea tenido en cuenta al momento de ingreso a los programas que brinda el ISVIMED y no a la fecha de asignación de subsidio para la adquisición de la vivienda usada de reposición.

✓ Verificar con líder de calidad la necesidad de implementación de formato instructivo del proceso de asignación de subsidio de vivienda usada.

FORMATOS DE CALIDAD TRANSVERSAL AL PROCESO.

✓ P-S-03- Procedimiento Para El Acompañamiento Y Asignación De Subsidio Municipal En La Modalidad De Vivienda Usada.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ffi ISVIMED

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AÑO 2019

Contratista CORPORACIÓN AVALUOS — LONJA INMOBILIARIA NIT. 900.042.850-9

Contrato Número 266 del 18 de marzo de 2019 Tipo de Contrato Servicios profesionales y de apoyo a la gestión Objeto del Contrato Realizar avalúos en el marco de los programas y

proyectos del Plan de Desarrollo "Medellín cuenta con vos 2016-2019" para el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín — ISVIMED-

Valor Inicial del Contrato $65'240.950 Adición 1 $6.757.200 Valor Total del Contrato $71.998.150 Duración del Contrato Nueve meses

GESTIÓN DE ARCHIVO

Al equipo de vivienda usada se remite por parte de la Subdirección Poblacional los expedientes de los hogares beneficiarios para la elaboración del acto administrativo por medio del cual se efectúa la asignación del Subsidio Municipal de Vivienda (SMV), y una vez debidamente comunicado, elaborar la escritura pública de transferencia de dominio de la vivienda usada de reposición.

No obstante, lo anterior, el equipo de vivienda usada, una vez culmina con la asignación de Subsidio Municipal de Vivienda (SMV) y escrituración del inmueble, procede a devolver los expedientes de los hogares a los profesionales de la Subdirección Poblacional, quienes una vez efectuado el pago del subsidio al vendedor y realizada la entrega material de la vivienda a los beneficiarios, proceden a entregar los expedientes al archivo del Instituto.

PENDIENTES.

✓ Apoyar a Ludwing Álvarez Zapata, profesional de la Subdirección de Dotación, revisando las licencias de construcción que se utilizaron para la construcción de los proyectos habitacionales gerenciados por el ISVIMED, las cuales están contenidas en los Reglamentos de Propiedad Horizontal. De acuerdo a la reunión celebrada el 22 de octubre de 2019.


✓ Entre Julio de 2018 a Diciembre de 2018, asignamos 147 SMV, es decir, se cumplió la meta en un porcentaje de 130%.

✓ Entre Enero de 2019 a 17 de Diciembre de 2019 se han asignado 151 SMV, es decir, se cumplió la meta en un porcentaje del 130.17%

CÓDIGO: F-GE-01


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Asignación de SMV - Modalidad Usada

CONTRATOS

Para el desarrollo del programa de asignación de subsidios de vivienda usada de reposición y en aras de efectuar la atención de los hogares del proceso de reasentamiento a las poblaciones atendidas, se requiere realizar el avalúo comercial de las viviendas usadas de reposición postuladas por los hogares, como uno de los pasos fundamentales para verificar el precio ofrecido por el vendedor, el monto del subsidio asignado y lograr la aplicación del mismo.

Así mismo, se requiere avaluar lotes donde existían mejoras o propiedades objeto de evacuaciones definitivas y que a la fecha se encuentran demolidas, destruidas o colapsadas por las causas avenientes a la declaratoria de evacuación, valor que hará parte del cierre financiero como aporte del grupo familiar beneficiario

Por lo anterior, se han celebrado los siguientes contratos de avalúos en el año 2018 y 2019:

AÑO 2018

Contratista CORPORACION AVALUOS LONJA INMOBILIARIA NIT. 900.042.850-9

Contrato Número 301 del 25 de enero de 2018 Tipo de Contrato Servicios profesionales y de apoyo a la gestión Objeto del Contrato Realizar avalúos corporativos para adquisición de

predios, y avalúos comerciales de las viviendas usadas que están en proceso de adquisición y las viviendas demolidas pertenecientes al programa de arrendamiento temporal y reasentamiento de la población impactada por obra pública

Valor Inicial del Contrato $54799.500 Adición 1 $17'850.000 Valor Total del Contrato $72'649.500 Duración del Contrato Once meses

CÓDIGO: F-GE-01



apartamentos. Cuando se sometió a propiedad horizontal, se tomó la decisión de dividir materialmente dos apartamentos, creando así 4 unidades materiales de 30 m2 aproximadamente, localizados en el bloque 13, sin embargo, en el reglamento de propiedad horizontal, figuran solo dos unidades de vivienda. Inicialmente, se solicitó autorización a Planeación para solicitar licencia de adecuación y con esta reformar el reglamento de propiedad horizontal para que surjan a la vida jurídica dos nuevos inmuebles, toda vez que se cumple con la densidad y el área mínima solicita por el acuerdo 48 de 2014, solicitud que fue negada, por encontrarse en zona del macroproyecto centro. El proceso se encuentra a la fecha en etapa de verificación de las condiciones de las cuatro familias con el apoyo de la Subdirección Poblacional, para validar si es posible reubicar dos de las familias en un inmueble distinto, ya que no es posible realizar el saneamiento de los bienes vía reforma al reglamento de propiedad horizontal.

4. Mediante memorando 600-345, enviado a la Subdirección Poblacional, se solicitó visitar el grupo familiar de la señora Maria Fabiola Gómez Jiménez, identificada con c.c. 39.401.901, quien ocupa de manera irregular un apartamento ubicado en la Urbanización Altos de San Javier, el cual fue cedido por el Municipio de Medellín a FOVIMED, y que hacía parte del programa de vivienda usada de CORVIDE. Este grupo familiar está conformado además por un adulto mayor con discapacidad cognitiva permanente, la señora María Fabiola también es desplazada rural y cuenta con el respectivo acto administrativo de reconocimiento.

5. Se solicitó a la Oficina de Registro de Instrumentos públicos Zona Sur, la anulación en el folio de matrícula de la anotación No. 6, debido a que en la escritura pública No. 4643 del 2005, otorgada en la notaría 3 de Medellín, este inmueble no fue cedido a FOVIMED, luego este último lo transfirió a la señora María Bernarda Combariza sin ser el propietario, además de ello, citó por error los linderos del lote 10, cuando era el lote 12. Después de sostener reunión con la oficina de registro, se llega a la conclusión que se debe solicitar la resciliación parcial de la escritura 4643 del 2005, otorgada en la notaría 3 de Medellín, mediante la cual el Municipio cede el inmueble a Fovimed y la resciliación total de la escritura 1921 del 3 de diciembre de 2008. Una vez el inmueble se encuentre a nombre del Municipio de Medellín, se debe solicitar a estos la cesión a favor del Isvimed y así entregar el inmueble saneado a la señora María Bernarda Combariza Anteliz.

6. La señora Sandra Milena Ramos, fue adjudicataria de CORVIDE de una terraza construida sin desenglobe, actualmente se encuentra a paz y salvo por la vivienda, sin embargo, no es posible realizar el Reglamento de propiedad horizontal, si bien cumple con la norma urbanística, el propietario del primer piso, el señor José Cirilo Mosquera tiene inscrito un embargo de la Secretaría de Movilidad de Medellín en el folio de matrícula, lo que implica que una vez registrado el RPH el segundo piso quedaría embargado por una obligación que no le corresponde a la señora Sandra Milena Ramos.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín.. ISVIMED


7. El señor Orlando de Jesús Betancur fue adjudicatario de CORVIDE, pero debido a que se encontraba en mora con el plan de financiamiento de la adjudicación, cedió a CORVIDE el derecho a construir sobre el segundo piso "terraza", quedando él en el segundo piso y la nueva adjudicataria en el primer piso. Sin embargo, CORVIDE no realizó el reglamento de propiedad horizontal. Hoy la construcción cumple con la norma urbanística, pero, el señor Orlando se encuentra realizando acuerdo de pago del impuesto predial unificado, por lo que se debe esperar a que termine pagar, para solicitar paz y salvos e iniciar con el trámite de RPH.

8. Los herederos del señor Luis Alberto García, quien en vida se identificaba con cédula de ciudadanía No. 8.260.590, fue adjudicatario del lote 1 de la manzana H, del proyecto Urbanización Efe Gómez. Posteriormente, CORVIDE, le vende una fracción de la manzana, ubicada al oriente del lote y que hoy es parte de una sola construcción. Sus herederos han solicitado la transferencia de esa fracción de lote, sin embargo, no ha sido posible identificar el folio de matrícula inmobiliario. Se debe continuar con la investigación del número de matrícula inmobiliaria. De encontrarse que no existe dicha matricula, se debe declarar como bien baldío urbano para que así se le otorgue matricula inmobiliaria y quede a nombre del municipio de Medellín. Posteriormente, se debe solicitar la cesión a favor del lsvimed, para transferir por ultimo al usuario final, después de que realicen la sucesión sobre los derechos del adjudicatario.

9. Actualmente se encuentra en elaboración de minuta, la solicitud de cesión de 7 inmuebles adjudicados por CORVIDE, pero que son propiedad del Municipio de Medellín, por lo que se debe realizar la solicitud a la Unidad Administrativa de Bienes Inmuebles, la cesión gratuita de bienes fiscales, con el fin de finalizar la transferencia a favor de sus adjudicatarios. La minuta de cesión fue elaborada y enviada al Municipio de Medellín. A la fecha nos encontramos a la espera de la aprobación por parte de ellos para proceder con el registro.

CBML MATRICULA DIRECCIÓN PROPIETARIO ADJUDICATARIO VAL U0 CATASTR/

5021350307 01N-5271545 CARRERA 81 A CIPIO DE MEC NICANOR FEREZ LOPEZ 551361,000

5021350099 31N-5271E45 CARRERA. 81 4CIFIC CE MED MARIA ALICIA SEPULVEEIA PALACIO 541,979.900

01N-427713 SIN DIRECCIO CIPIO DE MEC NORBERTO RA.MIREZ

7121470025 01N-5043001 CL 079 095 A 0 CORVIDE FABIOLA DE JESUS 20 323.030

7131479029 01N-5043007 CALLE 79 #95 CORVIDE HA' ROLD OLIVE MARTINEZ 519:434,000

RESOLUC ION 6

CBML MATRICULA DIRECCIÓN PROPIETARIOT ADJUDICATARIO VALUO CATASTRJ

:120801320002 001 587229 CL 039 096002 ICIPIO CE ME ,NICA MARIA VARO-AS SUÁREZ 9.S49.003

80002553902 031-991025 CL 5 051 A 062 ICIFIO DE ME TERESA. DE JESUS MAZO 19.627.000

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldí de Medellín ISVIMED



10. El proyecto experimental SIMESA, ubicado en el barrio Limonar de San Antonio de Prado, se encuentra pendiente de elaborar reglamento de propiedad horizontal, para ello, se requiere previamente revisar el Acuerdo Municipal 26 de 1999, en cual, se desafecta una porción del espacio público del lote en el cual fue construido y se compensa el área en el mismo sector. Posterior a ello, se requiere la certificación de áreas por parte de la Subsecretaría de Catastro. Una vez se realicen dichos trámites, se puede realizar la escritura de reglamento de propiedad horizontal y posteriormente la transferencia de las unidades inmobiliarias a sus adjudicatarios.

11. Se solicitó a la Subsecretaría de Catastro las siguientes solicitudes:

11.1. Solicitud de la creación de la Carta Catastral del predio identificado con matrícula inmobiliaria 01N-344136, ya que está dibujado en el GDB, pero no tiene ficha catastral. Esto, con el fin de ceder ese lote a la Unidad de Adquisiciones de Bienes Inmuebles, por ser espacio público sin ocupaciones irregulares. Inmueble localizado en el barrio Kennedy La Jesusita.

11.2 Se solicitó la corrección de la carta catastral de los inmuebles identificados con matrículas inmobiliarias 01N-5151847 y 01N-5151857, debido a que tienen la información trocada, lo que no permite su saneamiento.

11.3 Se solicitó la creación de la Carta Catastral del predio identificado con matrícula inmobiliaria 01 N-344243, en el cual está construido el Hogar Gerontológico Jorge Eliécer Gaitán y es requisito para la cesión por parte del ISVIMED al Municipio de Medellín.

12. Contamos con varios procesos por realizar que no hacen parte de los bienes pendientes por transferir, sino que, fueron transferidos en su momento por Casitas de la Providencia o Corvide y cuentan con vicios en su tradición o algunas situaciones pendientes por resolver que, si bien no son tenidos en cuenta para las metas, son procesos que se deben realizar para dar una solución definitiva a los usuarios. A la fecha, se encuentran en análisis doce (12) casos para determinar la solución a aplicar. Cabe anotar que, los casos que se encuentran a la fecha en análisis corresponden a solicitudes realizadas por los usuarios, pues no es posible identificar cuantos y cuales predios tienen inconvenientes, hasta tanto los usuarios no se acerquen a reportarlos.

13. A la fecha, según reporte de la oficina de registro de Instrumentos Públicos, se encuentran a nombre de CORVIDE, los siguientes inmuebles. Nos encontramos en proceso de análisis acerca de la destinación de los bienes:

CORPORACION DE LOTE DE 001-725903 ANTIOQUIA MEDELLÍN

VIVIENDA Y TERRENO DESARROLLO FRACCION

SOCIAL CORVIDE AMERICA BARRIO 20 DE

JULIO LOTE MANZANA Y.

CÓDIGO: F-GE-01



CORPORACION DE VIVIENDA Y

DESARROLLO SOCIAL CORVIDE

LOTE DE TERRENO FRACCION AMERICA

BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA a

001-725895 ANTIOQUIA MEDELLÍN




BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA S.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA G.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA U.

001-725899 ANTIOQUÍA MEDELLÍN




BARRIO 20 DE JULIO LOTE

MANZANA H.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA Z.



DESARROLLO

LOTE DE TERRENO FRACCION


CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 117 de 197

SOCIAL CORVIDE AMERICA BARRIO 20 DE

JULIO LOTE MANZANA W.



LOTE DE TERRENO





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA F.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA P.




LOTE DE TERRENO #

SITUADO EN EL BARRIO COLON

O LA ASOMADERA DE ESTA CIUDAD DE

MEDELLIN





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA E.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE 5 MANZANA " I—


CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 118 de 197




BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA T.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA V.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA X.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA J.




CARRERA 44 # 4C - 27 (DIRECCION

CATASTRAL)






MANZANA C.







CÓDIGO: F-GE-01


eee,seeneee.,Enenwee


MANZANA D.




BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA B.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE 1

MANZANA " 1 "





BARRIO 20 DE JULIO LOTE 3

MANZANA " 1 "





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA R.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA I'.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA K.


t

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019 Aleatelle de Medellín ISVIMED

PÁGINA: 120 de 197




BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA L.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA N.






MANZANA O.






MANZANA M.





BARRIO 20 DE JULIO LOTE MANZANA I






MANZANA Z'.



DESARROLLO

CARRERA 115 # 39BF - 84

(DIRECCION


CÓDIGO: F-GE-01

AIcaIdí ele Medellín ISVIMED



SOCIAL CORVIDE CATASTRAL)


DESARROLLO SOCIAL

"CORVIDE&quot

SIN DIRECCION 01N-85480 ANTIOQUIA MEDELLÍN


DESARROLLO SOCIAL

"CORVIDE&quot

01N-5159827 ANTIOQUIA MEDELLÍN


DESARROLLO SOCIAL

"CORVIDE&quot

SIN DIRECCION SIN DIRECCION -

-LOTE DIRECCION

NORTE

01N-188941 ANTIOQUIA MEDELLÍN


DESARROLLO SOCIAL

"CORVIDE&quot

SIN DIRECCION 01N-281349 ANTIOQUIA MEDELLÍN

GESTIÓN JURÍDICA PROCESO SANEAMIENTO PREDIAL 2018-2020.

OBJETIVO: Dar a conocer los resultados obtenidos durante los meses transcurridos desde julio de 2018 a diciembre de 2019, detallando los principales logros del proceso, las dificultades presentadas, así como las recomendaciones que permitan afrontar los retos del programa de saneamiento predial, y por último, se brinda la relación del estado de los procesos que están en proceso de escrituración, indicando las etapas que deben surtirse para finalizar de manera exitosa la gestión del proceso, que permita reportar en los indicadores los resultados obtenidos.

GESTIÓN:

El programa de saneamiento predial apunta a subsanar las falencias que ha tenido el proceso de asignación, aplicación y entrega de los subsidios otorgados por el ISVIMED durante el periodo 2004-2011.

La principal problemática que pretende resolver el programa de saneamiento predial es llevar a cabo la escrituración de las viviendas de aquellos grupos familiares que en

CÓDIGO: F-GE-01



el pasado se les efectuó la entrega anticipada de su vivienda, no obstante, que al momento de proceder con la escrituración y transferencia de los inmuebles, se presentan múltiples causas de índole socioeconómico y jurídico, que ameritan una serie de medidas de saneamiento, que son necesarias para poder garantizar la escrituración y legalización del subsidio municipal de vivienda.

Por lo anterior, para consolidar el proceso y cumplir el objetivo del programa de saneamiento predial, el marco de actuación se resume en las siguientes actividades:

✓ Diagnóstico e identificación del problema que impide realizar la escrituración de la vivienda (cierre financiero; - imputación y reconocimiento de mejoras, crédito, adquisición de predios-, ajuste de subsidio municipal por vencimiento del subsidio nacional) etc.

✓ Asesorar y acompañar a los grupos familiares en la revisión de los documentos necesarios para proceder a escriturar la vivienda asignada.

✓ Adelantar todos los trámites necesarios para realizar la adquisición de la mejora aportada por el grupo familiar para el cierre financiero de la vivienda nueva, tales como solicitudes de descargues y solicitudes de prescripción de cobro de impuesto predial, entre otros.

✓ Proyectar y comunicar el acto administrativo de asignación y/o modificación del subsidio Municipal para adquirir vivienda nueva de los grupos familiares beneficiarios durante el periodo 2004-2011.

✓ Elaborar la minuta de la escritura pública de transferencia de la vivienda que fue aportada por el grupo familiar para consolidar el cierre financiero para adquirir vivienda nueva, a favor del ISVIMED.

✓ Cuando el Instituto ostente la propiedad de la vivienda objeto de transferencia, proyectar la resolución de transferencia al grupo familiar beneficiario.

✓ Cuando la vivienda a transferir se encuentre en un fideicomiso, proyectar la minuta de la escritura pública de trasferencia de la vivienda al grupo familiar beneficiario.

LOGROS OBTENIDOS DE JULIO DE 2018 A DICIEMBRE DE 2019

En el periodo comprendido entre los meses de julio de 2018 a diciembre de 2019 se han llevado a cabo la escrituración y registro de cuarenta y cinco (45) escrituras públicas de transferencia, que se detallan en los siguientes recuadros, así:

BRE SEPTIE

JULIO '

OCTUBRE

NOVIEMBRE

DICIEMBRE

TOTAL 10

CÓDIGO: F-GE-01




Adicionalmente se destacan los siguientes logros:

✓ Mediante acta No. 83 del 27 de mayo de 2019, el Consejo Directivo del ISVIMED dio instrucciones para la aprobación de créditos de los beneficiarios de los proyectos habitacionales (2004-2011) para culminar el proceso de escrituración a los hogares beneficiarios del Subsidio Municipal de Vivienda Nueva.

✓ Creación de modelo de resolución de crédito inicial, identificado con el formato de calidad F-GJ-218 para aquellos grupos beneficiarios que requieren hacer aporte familiar para la consolidación del cierre financiero de la vivienda a adquirir (proyectos 2004-2011).

✓ Implementación de la mesa de saneamiento predial en la cual, de manera articulada entre la Subdirección Administrativa y Financiera, Poblacional y Jurídica se hace un seguimiento mensual al cumplimiento de los diversos retos del programa. (1. Escrituración. 2. Liberación de apartamentos de fideicomisos a favor de nuestros beneficiarios. 3. Legalización de Subsidios Familiares de Vivienda otorgados por Fonvivienda).

DIFICULTADES

✓ La mayoría de las viviendas que en la actualidad están pendientes por escriturar, obedece a que el grupo familiar beneficiario de la vivienda a la fecha no ha hecho el aporte que le corresponde para consolidar el cierre financiero, necesario para poder tramitar la escritura de transferencia de la vivienda.

CÓDIGO: F-GE-01




✓ Existen jefes de hogar con los cuales no se ha podido establecer contacto para proceder con las firmas de las escrituras de Transferencia de los inmuebles de los que fueron beneficiarios.

✓ Muchos expedientes de los beneficiarios no tienen la información completa, tales como documentos de identidad, avalúos, contratos de compraventa, etc., que son necesarios para poder adelantar el trámite de escrituración.

✓ Las Cajas de Compensación han hecho devolución de algunas escrituras de transferencia, exponiendo que las personas postuladas al Subsidio Nacional de Vivienda son distintas a las establecidas en la postulación al Subsidio Municipal o que las resoluciones están mal citadas o la escritura de transferencia no se adecúa a los parámetros exigidos por la Ley 1537 de 2012, lo que ha conllevado a subsanar dichos casos mediante escrituras aclaratorias, lo cual genera reprocesos y retardos para la legalización y cobro de los SFV ante FONVIVIENDA.

✓ Desde el componente de calidad y SMO; el indicador del programa actualmente no mide el proceso de gestión que conlleva el saneamiento del proceso, sino que solo se mide por vivienda escriturada.

✓ Existen retos que actualmente no se cuentan en el indicador y son necesarios para la eficiencia del programa, tales como legalización de Subsidios Familiares de Vivienda y Liquidación de fideicomisos.

RECOMENDACIONES

Para superar las dificultades descritas anteriormente se debe:

✓ Gestionar el otorgamiento de créditos a las familias que no tienen cierre financiero, para lo cual, se puede acudir al modelo proyectado, previa información suministrada por parte de la Subdirección Administrativa y Financiera, en relación al monto a otorgar.

✓ Modificar y actualizar el manual de cartera del Instituto, acorde a las necesidades actuales de nuestros beneficiarios.

✓ Fortalecer el equipo que brinda acompañamiento social y jurídico a las familias para recolectar la información que se encuentra pendiente de aportar, para proceder con el trámite de escrituración.

✓ Replantear la medición del indicador del programa, adicionando un componente de gestión en el que se midan todas las acciones que permiten sanear un proceso (resoluciones de ajuste de subsidios, informe de casos, visitas de campo, etc) y un componente que mida el proceso de escrituración de viviendas, pero teniendo como marco de referencia los procesos que han sido previamente saneados.

✓ Reconocer e incorporar en el indicador anual de la meta, la medición de apartamentos que se transfieren o se liberan de los fideicomisos a favor de los beneficiarios y la legalización de Subsidios Familiares de Vivienda otorgados por FONVIVIENDA.

✓ Solicitar la prórroga de los subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda que se encuentren próximos a vencer.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín 1SVIMED



RELACIÓN DE PENDIENTES

Por último, se presenta la relación de los trámites que actualmente se encuentran en proceso de escrituración, aclarando en todo caso que, los insumos, formatos y minutas se encuentran en el Backup del programa de saneamiento predial, el cual se encuentra disponible en la carpeta compartida de la subdirección jurídica —saneamiento predial.

Pendiente asignación Subsidio Municipal de Vivienda

DOCUMENTO NOMBRES APELLIDOS PROYECT9 SUBSIDIO NACIONAL

TRÁMITE PENDIENTE

1.015.071.05E DIANA PAOLA MOSQUERA

GOMEZ NAZARETH SI

Asignación

subsidio MV

Pendiente otorgamiento de crédito:

DOCUMENTO NOMBRES APELLIDOS PROYECTO SUBSIDIO NACIONAL

,TRAMITE

PENDIENTE

98.774 078 MANDY MANUEL MARTÍNEZ MONTES

LA MONTAÑA

SI Otorgamiento

de crédito

43.557.876 MARLENY LOPEZ LOPEZ LA

HERRERA SI

Otorgamiento de crédito

Pendiente elaboración minuta de transferencia:


,TRÁMITE

PENDIENTE

43.583.282 Martha Nelly Castaño Ramírez LIMONAR 4

12 SI

Elaboración minuta

71.210.179 Daniel Alonso Duarte Rivas LA

MONTAÑA SI

Elaboración minuta

71.376.057 Hector Jairo Bernal HUERTA V SI Elaboración

minuta

47.435.480 Maria Magdalena Herrera AURORA

473 SI

Elaboración

minuta

42.691.515 Paula Andrea Sosa Múnera

LA MONTAÑA

NO Elaboración

minuta

CÓDIGO: F-GE-01

AMakda de Medellín ISVIMED



Pendiente elaboración Resolución de transferencia:

DOCt1MENTC NOMBRES APELLIDOS . PROYECTO . . UBSID10 NACIONAL

TRÁMITE

PENDIENTE

42.890.366 GLORIA G ARCIA

GONZALEZ AURORA 1- SI

Resolución de

transferenci<

Pendiente adquisición de predios y resolución de transferencia — proyecto habitacional La Quintana I:

NOMBRES. APELLIDOS

..] SUBSIDIO

PROYECTu . 1 NACIONAL

TRÁMITE PENDIENTE DOCUMENTC

43.500.095 ALEJANDRINA DEL CARMEN GUTIERREZ LA

QUINTANA SI

Adquisición de predios -

resolución (11 transferencid

43.755.361 LUZ YAMILE ZULETA OSORIO LA

QUINTANA SI

Adquisición de predios

resolución d transferencil

71.660.532 CARLOS EVELIO QUICENO GUERRA

LA QUINTANA

SI

Adquisición' de predios -1

resolución d transferenal

98.576.304 HENRI ALBERTO CADAVID LA

QUINTANA SI


resolución d transferenci.

24.562.309 MARIA DEL CARMEN DE LA PAVA LA

QUINTANA SI


resolución d transferenci.

43.808.883 GLADYS JARAMILLO MURILLO

LA QUINTANA

SI


resolución d transferenci

43.920.410 ADRIANA MARIA ARBOLEDA LONDOÑO

LA QUINTANA

SI


resolución d transferenci

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldí de Medellín

ISVIMED



Pendiente firma de los beneficiarios, de la entidad Fiduciaria o de la dirección:


TRAMITE

PENDIENTE

98644194 Ediber de Jesús Taborda Moreno LA

HERRERA SI

Firm fiduciaria

71212401 Wilson de Jesús Atehortúa LA

HERRERA NO

Firm fiduciaria

21659561 Maria Emma Zuluaga Castaño LA

HERRERA NO

Firma Fiduciaria

39352643 Alba Rocio Henao Henao LA

HERRERA NO

Firma Fiduciaria

43068569 Maria Inés Gaviria Arredondo LA

HERRADOR) NO

Firma Fiduciaria

12023168 Herminio Moreno Moreno AURORA 47: SI Firma

Fiduciaria

98714264 Julian Robledo Rivas LA

CASCADA SI

irma Directora

En trámite de protocolización:

DOCUMENTO NOMBRES J -

APELLIDOS PROYECTO NACIONAL j PENDIENTERA

32350173 Leidy Maria Cano Muñoz LA

MONTAÑA SI Protocolizació

En trámite de pago de rentas y registro:


TRÁMITE PENDIENTE

43574797 Doris Amparo Muñoz Jaramillo AURORA

SI 473

Pago rentas

y registro

32181790 Diony Llamsin Obando Parra LA

NO HERRERAI

Pago rentas

y registro

43544953 Angela Odilia Uribe Rojas LA I

I NO HERRERA¡

Pa o rentas

g y registro

Pendiente aclaración a las escrituras iniciales:

DOCUMENTO NOMBRES APELLIDOS PROYECTO SUBSIDIO

J NACIONAL

TRÁMITE ETAPA

43253705 Ana Maria Zapata Muño- LA HERRERA SI Aclaración

grupo familia' Firma

fiduciaria

21489751 Maria Yotagrí LA HERRERA SI Aclaración Firma

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldia ele Medellin ISVIMED


Evangelina Restrepo grupo familia fiduciaria

31036893 Adelia del Socorro

Areiza Mendoza

VIVIENDA USADA

SI

Derecho preferencoa prohibición

transferencia

Pago derechos notariales

43809692 Luz Yaneth Vasquez Espinosa

HUERTA SI

Derecho preferencoa - prohibición

transferencia

Elaboración minuta

43.091.826 Miriam del

socorro Jiménez posada

FLORES III SI Constitución

hipoteca ISVIMED

Elaboración minuta

GESTIÓN TITULACIÓN DE BIENES FISCALES 2018-2020

OBJETIVO: Promover un ambiente sano para la población con conciencia ambiental y espacios adecuados y aptos para ser habitados.

Consiste en ceder a título gratuito la propiedad a hogares poseedores o tenedores de viviendas de interés social ubicadas en predios fiscales del Municipio de Medellín, vinculándolos al proceso en forma organizada, por sectores y en cumplimiento de los lineamientos del Plan de Ordenamiento Territorial, para elevar sus estándares de calidad habitacional y disminuir la informalidad. Responsable: Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín- ISVIMED

ALCANCE: Aplica desde la identificación de lotes fiscales ocupados ilegalmente con vivienda de interés social —VIS- hasta el registro de las resoluciones individuales de cesión gratuita del bien fiscal.

GESTIÓN: La metodología del Proyecto de Titulación se diseñó para ser desarrollada en etapas descritas en el procedimiento e instructivo de titulación de bienes fiscales, que se encuentra en el sistema de calidad del Instituto. Vale la pena aclarar que solo se titula el lote, las mejoras las tienen que legalizar es decir desenglobar cada familia con el trámite ante una Curaduría Urbana.

........

2 días

2 días

3 días

i. Proyección de minutas. 30 minutos por c/u. 2. Impresión y revisión conjunta ISVIMED y la Secretaria

De Suministros Y servicios de la Alcaldía de Medellín. 3 días.

3. Numeradones de resoluciones. 3 días. 4. Diligenclamiento de firmas por parte del subsecretario

y secretario de la Secretaria de suministros Y Servicios de la Alcaldía De Medellín. 3 días.

Para citarlas:5 días siguientes a la expedición del acto_ Para notificación por aviso: 5 días pasada la Citación_ Para recurso de reposición dentro de los 5 días siguientes a la natificedén.

8 días hábiles

IMCIO

4 ACCIONES TkNICCHU RlDICAS ...............

TERMINACIÓN DE LA ACTUAGON

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 129 de 197

5 días para publicación

5 días subsiguientes para hacerse parte del proceso

30 días si presenta cruce.

CRUCE Y VALIDACIÓN ANTE

FONVIVIENDA

TERMI NOS PARA EFECTUAR LA

REGISTRO. DEL AC a o

ADMINISTRATIVO

PUBLICACIÓN, EMPLAZAMIENTO Y

RECURSOS

ELABORACIÓN DEL ACTO

ADMINISTRATIVO

NOTIFICACIÓN DELA( ADMINISTRATIVO

ASIGNACIÓN DE DEM I Y

REALIZACIÓN DE VISITA DE

CAMPO POR EL AUXILIAR

INFORMAR. Y SOCIALIZAR LAS

ETAPAS DEL PROYECTO

CÓDIGO: F-GE-01



Etapas del proceso *Identificación jurídica y técnica de lotes. *Socialización del programa. *Visita domiciliaria y recolección de documentos. *Publicación por edicto de los beneficiarios. *Expedición y firma de resoluciones. *Notificación del acto administrativo (resolución individual de cesión). *Registro de la resolución individual de cesión gratuita.

INDICADOR #1: PREDIOS TITULADOS PARA FAVORECER A LAS FAMILIAS MÁS VULNERABLES

Definición del indicador: Hace referencia a predios situados en bienes fiscales susceptibles de ser cedidos gratuitamente y ocupados con vivienda de interés social antes de noviembre de 2001; siempre y cuando el bien no se encuentre en zona de alto riesgo o insalubre y que no tenga una destinación dentro del POT para salud o educación.

Meta Cuatrienio: 1350

PREDIOS TITULADOS PARA FAVORECER A LAS FAMILIAS MÁS VULNERABLES

125

100 100 100 100 100 100 loo 100 100 100

so

25

000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 000 0 0 0 0 O 0 0 0 0 0 o

INDICADOR #2: PREDIOS TITULADOS A VÍCTIMAS DE DESPLAZAMIENTO FORZADO

CÓDIGO: F-GE-01



Definición del indicador: Hace referencia a predios situados en bienes fiscales susceptibles de ser cedidos gratuitamente y ocupados con vivienda de interés social antes de noviembre de 2001, cuyos poseedores son hogares víctimas de desplazamiento forzado. la titulación se realiza siempre y cuando el bien no se encuentre en zona de alto riesgo o insalubre y que no tenga una destinación dentro del POT para salud o educación.

Meta Cuatrienio: 223

PREDIOS TITULADOS A VÍCTIMAS DE DESPLAZAMIENTO FORZADO

100 100 100 100 100 100 100 100

75

50

25

o 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

125

100

00

CÓDIGO: F-GE-01



PRESUPUESTO - EJECUCIÓN (GESTIÓN)

Cuatrienio 20164019 Presupuesto Presupuesto programado Asignado Diferencia

2016-2019 2016-2019 594.000.000 774.442.692 - 180.442.692

CONTRATOS

Para lograr efectivamente la titulación fue necesario adelantar dos procesos de selección de mínima cuantía a través de los cuales se contrató el servicio de publicación en un diario de amplia circulación municipal para efectos de realizar las publicaciones de las resoluciones de edicto emplazatorio.

INFORMACIÓN GENERAL DEL CONTRATO

Contratista PERIÓDICO EL MUNDO Contrato Número 651 del 24 de octubre de 2018

Tipo de Contrato Contrato de servicios — otros

Objeto del Contrato PUBLICAR AVISO EN DIARIO DE AMPLIA CIRCULACIÓN MUNICIPAL CONTENTIVO DE LA RESOLUCIÓN DE EDICTO EMPLAZATORIO PARA EL PROYECTO TITULACIÓN DE BIENES FISCALES URBANOS EN EL MUNICIPIO DE MEDELLÍN.

Valor Total del Contrato $8.330.000 (OCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL PESOS M/L)

Valor Inicial del Contrato $7.000.000 (SIETE MILLONES DE PESOS M/L)

Adición 1 $1.330.000 (UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA MIL PESOS M/L)

Duración del Contrato Tres (3) meses, contados a partir de la suscripción del acta de inicio y sin

CÓDIGO: F-GE-01




exceder el 31 de diciembre de 2018.

INFORMACIÓN GENERAL DEL CONTRATO

Contratista PERIÓDICO EL MUNDO Contrato Número 285 del 04 de abril de 2019 Tipo de Contrato Contrato de servicios — Profesionales y

de apoyo a la gestión Objeto del Contrato PUBLICAS AVISO EN DIARIO DE

AMPLIA CIRCULACIÓN MUNICIPAL CONTENTIVO DE LA RESOLUCIÓN DE EDICTO EMPLAZATORIO PARA EL PROYECTO TITULACIÓN DE BIENES FISCALES URBANOS EN EL MUNICIPIO DE MEDELLÍN.

Valor del Contrato $20.000.000 (VEINTE MILLONES DE PESOS M/L)

Adición No. 1 $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS MIL)

Valor Total del Contrato $30.000.000 (TREINTA MILLONES DE PESOS M/L).

Duración del Contrato Nueve (9) meses, contados a partir de la suscripción del acta de inicio y sin exceder el 31 de diciembre de 2019.

Adicionalmente, y con el fin de apoyar, acompañar y facilitar los diferentes procesos que se adelantan desde el Programa Mejoramiento Integral de Barrios — Proyecto de Titulación de Predios, se requirió la contratación de personal de apoyo desde los componentes jurídicos, administrativo, técnico y auxiliar para cumplir con las metas propuestas.

ARCHIVO DE GESTIÓN

El programa de Titulación de Predios Fiscales cuenta con una carpeta compartida en red que contiene la información relacionada con el proceso.

CÓDIGO: F-GE-01

Akeldis de Medellín ISVIMED


FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 134 de 197

Titulación (\\192.168.1.213) (T0 > 117ULACION

Nombre

Fecha de modificación Tipo

Te

ACTAS DE REUNIÓN

BACKUP CONTRATISTAS 2018

BACKUP CONTRATISTAS 2019

CD BEATRIZ SANCHEZ

CURSO LENGUAJE CLARO

EDIL IUS EMPLAZATORIOS

ESTJOIO DE TITULOS

ESTUDIO TECNICO Y VISITAS A CAMPO

FINCA 1 Y 2

FORMATOS

INIFORMES Y CRONOGRAMAS

INTEGRANTES EQUIPO TITULACIÓN

NORMATIVA

OFICIOS EXTERNOS

PRESENTACIONES

PROGRAMACIÓN ATENCIÓN A USUARIOS

REPRESENTACION LEGAL ISVIMED

RESOLUCIONES DE CESIÓN

REVOCATORIAS Y ACLARACIONES

SANEAMIENTO TITULACIÓN

23/1112218 3:4 p. m.

27/12/2211 1332 a. en

1512.12.11 94:47p. ni.

23/D;ii2D1 ;:5,3 a, ni,

2015 11;46 a. m.

3.10.1./ 231 2 1032 a. en.

lial,"20124:23 p. m.

23/0512C.:19 12:2: p. m.

.70/11/2012.11:49 a. m.

29132/2319 9436 a. ni.

2313 4:45 p. m.

15.12/2C12 2:52 p. m.

2012 Pin a. nn.

_;1 2/_'019 4:21: p. m,

16,1212,219 4:22, p. m.

2''9c: 215 11:21 a. m.

3/54,f2.7.19 113:23 a. m.

/21271; 5:29 p. m.

22195-12,119 E:44 a. m.

Carpeta de archivos

Carpeta de archives

Carpeta de archivos

Carpeta de archivos

Carpeta de archive:

Carpeta de archives

Carpeta de archives

Carpeta de archivos

Carpeta de archives

Carpeta de archivos

Carpeta de archivos

Carpeta de archivos

Carpeta de are

Carpeta de archivos

Carpeta de archivos

Carpeta de archives

Carpeta de archivos

Carpeta de archives

Carpeta de archivos

Carpeta de archivo:

En el año 2019 se llevó a cabo la entrega oficial de 532 expedientes de los procesos terminados, organizados y completos al archivo central del Municipio de Medellín, de igual forma se entregó al archivo central del ISVIMED 91 expedientes de los procesos terminados, organizados y completos.

OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

Estrategias para lograr eficiencia:

Conformación del equipo, organización y distribución del mismo conforme a las necesidades del proceso:

CÓDIGO: F-GE-01



✓ Para llevar a cabo el proceso, se inició con la selección de un personal calificado conforme a los perfiles requeridos: abogados, técnicos y auxiliares de campo; con entrevista técnica.

✓ Se realizó una jornada de capacitación de una semana, tanto teórica como práctica.

Para lograr eficiencia en las etapas:

Identificación jurídica y técnica de lotes.

Tiempo normal: una semana (5 días hábiles) Tiempo Optimizado: un (1) día hábil.

✓ Se cuenta con un acuerdo de entendimiento con la Subsecretaría de Catastro para acceder a la plataforma digital y obtener la información de las fichas prediales catastrales a través de un usuario y clave en el ISVIMED.

✓ Se cuenta con un acuerdo de entendimiento con la Superintendencia de Notariado y Registro, para acceder a la plataforma digital y obtener la información contenida en la Ventanilla Única de Registro (VUR) a través de un usuario y clave en el ISVIMED.

• Socialización del programa.

✓ Se convoca masivamente a través de las JAC y JAL o líderes de los barrios para temas puntuales; de igual forma con los auxiliares de campo se visita hogar por hogar objeto del programa de titulación.

• Visita domiciliaria y recolección de documentos

• Se contrató un equipo de 10 auxiliares de campo para realizar mayor número de visitas efectivas para el proceso y verificación de ocupación para evitar al máximo futuras revocatorias.

Tiempo normal: Con un solo auxiliar de campo no sería posible cumplir con la meta establecida. Tiempo Optimizado A mayor número de auxiliares de campo, mayor posibilidad de visitas efectivas con la conformación de expedientes.

• Publicación por edicto de los beneficiarios.

Tiempo normal: (3) meses Tiempo Optimizado: (1) mes por el apoyo realizado al equipo de contratación y gestión administrativa con el periódico el Mundo.

CÓDIGO: F-GE-01

Alud« de Medellín ISVIMED


• Expedición y firma de resoluciones.

Se realizaron reuniones para establecer rutas de trabajo y unificación de criterios que facilitaran la fluidez en el proceso.

Tiempo normal:

✓ Proyectar minutas. 30 minutos por cada una. ✓ Impresión y revisión conjunta ISVIMED y la Secretaria de Suministros y Servicios de

la Alcaldía de Medellín. vistos buenos. 1 día ✓ Numeraciones de resoluciones. 3 días ✓ Diligenciamiento de firmas por parte del subsecretario y secretario de la Secretaria

de Suministros y Servicios de la Alcaldía de Medellín. 3 días

• Notificación del acto administrativo (resolución individual de cesión).

Tiempo normal: Según términos ley 1437 de 2011 (CPACA). Citación: 5 días siguientes a la expedición del acto.

Tiempo Optimizado: Contando con los auxiliares de campo se optimizó tiempo de entrega de la citación y los costos de envío por correo certificado, por cuanto el auxiliar con llamadas telefónicas y/o visita domiciliaria logró contactar a los ocupantes para notificarse personalmente.

• Registro de la resolución individual de cesión gratuita.

Tiempo normal: 8 días hábiles; con antelación se llevó a cabo reuniones con los directores jurídicos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos tanto Norte como Sur. Para que se calificaran en el término de 8 días.

LOGROS:

Publicación de cinco (5) Edictos de edictos emplazatorios:

✓ En el año 2018 se publicaron 2 edictos emplazatorios en el periódico El Mundo el domingo 12 de agosto de 2018 y el domingo 4 noviembre de 2018

✓ En el año 2019 se logró la publicación de 3 edictos emplazatorios en el periódico El Mundo el domingo 7 abril de 2019; el domingo 23 de junio de 2019 y el domingo 01 de diciembre de 2019.

✓ En el año 2019 se llevó a cabo la entrega oficial de 532 expedientes de los procesos terminados, organizados y completos al archivo central del Municipio de Medellín, de

CÓDIGO: F-GE-01



igual forma se entregó al archivo central del ISVIMED 91 expedientes de los procesos terminados, organizados y completos.

V Entre el periodo comprendido de julio de 2018 a diciembre de 2019 se logró la titulación de las siguientes unidades prediales:

META 2016- 2019 Población

Vulnerable y víctimas

UNIDADES PREDIALES

REGISTRADAS JULIO 2018-

DIC 2019

UNIDADES EJECUCION

DE JULIO 2018 A DICIEMBRE

2019

% DE PREDIALES

CON RESOLUCIÓN EN REGISTRO A

DICIEMBRE 2019

1.573 1.400 135 98 %

SE LOGRÓ LA ENTREGA DEL TITULO EN EVENTO OFICIAL DE 1.319 RESOLUCIONES REGISTRADAS DE CESIÓN A TÍTULO

GRATUITO

Año Fecha Entrega Lotes Unidades Prediales

2018 oct-18 53 150 dic-18 194 421

2019 may-19 141 305 nov-19 177 443

TOTAL ENTREGADOS 565 1.319

SANEAMIENTO TITULACIÓN:

✓ Se contrató un profesional jurídico y un auxiliar de campo para realizar el proceso de saneamiento del programa de titulación de casos pendientes, correspondientes en su mayoría a los años 2012, 2013, 2014 y 2015.

s/ Se identificaron 345 casos que se encontraban pendientes de realizar procesos de saneamiento de titulación, realizando una ejecución total al 31 de diciembre del 73% de ellos (251 casos gestionados y 94 pendientes de visita de campo y gestión), contando para la misma fecha con 176 casos finalizados y 75 casos en trámite.

y Se continúa con el proceso de verificación de inventario de otros predios a sanear de cesiones realizadas durante las vigencias 2007, 2009, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 conforme al diagnóstico y análisis de los casos encontrados mediante estudio jurídico-técnico, realizando mesas de estudio, visitas de campo para verificación de

CÓDIGO: F-GE-01

I Alcaldía de Medellín

ISVIMED


FECHA: 07/10/2019 PÁGINA: 138 de 197

ocupación, asi como la elaboración y gestión de los actos administrativos de aclaración, corrección o revocatoria, según correspondan.

✓ Actualmente se encuentra proyectado el procedimiento, instructivo, flujograma, formatos y herramientas dispuestas para implementarlo en el sistema de calidad del Instituto en el proceso de gestión jurídica.

✓ Atención y acompañamiento prioritario a los cesionarios que requieren dicho saneamiento, tanto de manera personal como telefónica.

✓ Creación y entrega de expedientes de procesos saneados para realización de nueva titulación.

DIFICULTADES

✓ Debido a la falta de personal durante el año 2016 y 2017, se evidenció un retraso entre el periodo de la publicación de los edictos emplazatorios y la proyección de las resoluciones de cesión gratuita de bien fiscal; lo que ha representado cambios en la titularidad de los beneficiarios. (Beneficiarios con subsidios asignados, adquirentes reales de nuevas propiedades, conflictos de titularidad de los ocupantes y fallecimiento de los mismos)

✓ Se dificultó la identificación técnica y jurídica de la comuna 1 y 2 (Finca 1 y 2), a causa de la falta de titularidad del cien por ciento (100%) sobre los predios por parte del municipio de Medellín; lo que ha traído como consecuencia que varios de los beneficiarios publicados en los edictos # 1 y 2 del año 2017 tengan que excluirse.

✓ Falta de socialización del proyecto de titulación de bienes fiscales en la comunidad, lo que dificultó la recolección de expedientes de las unidades prediales aptas para el mismo.

✓ Las titulaciones realizadas en años anteriores han venido presentando problemas debido a la identificación técnica y jurídica incorrecta, por parte de catastro municipal, de algunos predios (titulaciones de manzanas y predios corridos) Comuna 1 (Moscú 2 Manzana 38), Comuna 4 (Moravia Manzana 5) y Comuna 9 (Loreto Manzana 47).

✓ Los tiempos de espera para la búsqueda y remisión de expedientes que reposan en la sede 2 del archivo central, el cual se encuentra tercerizado, fueron muy extensos lo que limitó la gestión en el préstamo de expedientes físicos solicitados.

GESTIÓN JURÍDICA APOYO "FOMENTO A LA AUTOCONSTRUCCIÓN E INICIATIVAS COMUNITARIAS — OPV". 2016-2020

OBJETIVO: Verificar el cumplimiento de los requisitos normativos establecidos en el Decreto 2339 de 2013 y realizar la asignación del Subsidio Municipal de Vivienda — SMV en

CÓDIGO: F-GE-01



su modalidad de vivienda nueva, a las familias pertenecientes a las Organizaciones Populares de Vivienda — OPV.

ALCANCE: Para dar cumplimiento al este objetivo se realiza el apoyo a la Subdirección de Dotación de Vivienda y Hábitat del Instituto para viabilizar desde el componente jurídico los proyectos presentados por parte de las OPV ante la entidad, verificando la inexistencia de gravámenes o limitaciones al dominio en el predio donde se va a desarrollar el proyecto y deficiencias en la figura asociativa que realiza la postulación colectiva de los hogares para realizar la asignación del SMV a las familias pertenecientes a dicha organización mediante resolución motivada, luego de realizar una verificación de los requisitos de las familias postulantes para acceder al Subsidio.

GESTIÓN: Con el objetivo de generar un marco conceptual suficiente que permita una atención adecuada al programa, se procederá a realizar un desarrollo detallado de las particularidades de creación, funcionamiento y control con las que cuentan las Organizaciones Populares de Vivienda — OPV para el desarrollo de un proyecto habitacional en la ciudad de Medellín, su carácter privado y el papel que juega el ISVIMED dentro del apoyo al desarrollo de estas iniciativas.

1. MARCO LEGAL DE PROYECTOS DE AUTOGESTIÓN Y RÉGIMEN DE OTORGAMIENTO Y APLICACIÓN DEL SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA — SMV.

Es preciso indicar que el artículo 4 del Acuerdo Municipal 52 de 2008, que transformó el Fondo de Vivienda de Interés Social del Municipio de Medellín FOVIMED en el ISVIMED, establece cuales son las funciones que tiene el Instituto según su objeto social, no siendo incluida la potestad o competencia para intervenir los proyectos privados adelantados por las Organizaciones Populares de Vivienda —OPV o para tomar decisiones al interior de una entidad sin ánimo de lucro — ESAL, ya que estas son del resorte de sus asociados o afiliados y la inferencia de las entidades públicas en la esfera privada es reglada; limitándose la competencia de manera general, a la asignación del Subsidio Municipal de Vivienda — SMV y el acompañamiento profesional a dichas organizaciones y sus asociados en el desarrollo del proyecto.

Consideraciones iniciales

Para abordar la presente temática, en primer lugar se brindarán una serie de definiciones con la finalidad de explicar algunos aspectos técnicos que las leyes y decretos regulan en el sector vivienda en Colombia, en segundo lugar se abordará todo el aspecto normativo que concierne a las OPV en cuanto a su conformación,

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín lSVIMED


permiso de funcionamiento, sus obligaciones, el sistema de vigilancia y control al que se encuentran sujetas y por último, el régimen sancionatorio previsto por la ley y los órganos competentes para adelantar el proceso sancionatorio contra estas entidades.

Glosario

Organizaciones Populares de Vivienda. Son aquellas que han sido constituidas y reconocidas como entidades sin ánimo de lucro de economía solidaria y que tienen por objeto el desarrollo de programas de vivienda para sus afiliados, por sistemas de autogestión o participación comunitaria. Sus afiliados o asociados participan directamente, mediante aportes en dinero y trabajo comunitario, o en cualquiera de estas dos modalidades.

Sistema de autogestión o participación comunitaria. Se entiende por sistemas de autogestión o participación comunitaria, aquellos en los cuales el plan de construcción, adecuación o mejoramiento se desarrolla con la participación de todos los afiliados administrativa, técnica y financieramente. Estos sistemas pueden configurarse bajo las modalidades de autoconstrucción o construcción delegada. (numeral 2.19, del artículo 2.1.1.1.1.1.2. del decreto único reglamentario del sector vivienda 1077 de 2015).

Construcción en sitio propio. Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de esta en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza, una cubierta de losa, entendiéndose por sitio propio el lote de terreno cuyo dominio se encuentra inscrito en la oficina de instrumentos de registro público, a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante. (Artículo 1, literal I, Decreto Municipal 2339 de 2013).

Demanda organizada. Es aquella población que carece de vivienda susceptible de ser seleccionados colectivamente para la asignación del subsidio municipal de vivienda a través de las organizaciones populares de vivienda. (Artículo 1, literal p, Decreto Municipal 2339 de 2013).

Oferente. Podrán ser oferentes de proyectos de vivienda social para aplicar el SMV los Organismos no Gubernamentales, Organizaciones Populares de Vivienda OPV, Constructores, la Secretaría de Participación Ciudadana del Municipio de Medellín o la dependencia que haga sus veces y en general organismos públicos y privados que tengan incluido en su objeto social la promoción y el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social. (Artículo. 14 decreto 2339 de 2013).

Naturaleza Histórica de las OPV

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín ISVINIED



El origen de las OPV se explica como un fenómeno colectivo en donde las carencias habitacionales de las familias que llegaron a las ciudades a causa de la violencia y la falta de oportunidades en el campo, sumada a la necesidad de producir su propio espacio habitacional, hizo que un número plural de personas se agruparan y recurrieran a prácticas autoconstructivas; naciendo de esta manera pequeñas comunidades de familias que unidas por el deseo de tener una vivienda propia, deciden organizarse teniendo como resultado la creación de células al interior de la comunidad, con el nombre de gestores.

El producto de este proceso mancomunado fue la autogestión, en el que la asociación de los distintos gestores se constituyó como el antecedente principal de lo que posteriormente serían las llamadas Organizaciones Populares de Viviendas —OPV.

Para canalizar estas formas de asociación y validar jurídicamente la existencia de estas organizaciones, el Estado mediante el artítulo 17 del decreto 2610 de 1979 modificó el artículo 4 del decreto Ley 66 de 1968, reconociendo a las organizaciones populares de vivienda y sometiéndolas a la reglamentación existente sobre adquisición y construcción de viviendas para sí mismos y para terceros. Posteriormente mediante el Artículo 62 de la ley 9 de 1989 las OPV fueron definidas legalmente y sometidas al regimen municipal y de economía solidaria. Dicho artículo fue reglamentado por el Decreto 2391 de 1989, el cual dispuso sobre el desarrollo de las actividades de las OPV, definiendo la participación comunitaria, exigiéndoles la presentación de informes contables y administrativos, registro, permiso de captación de dinero y permiso de escrituración'.

Análisis normativo de las Organizaciones Populares de Vivienda — OPV.

Conformación

Para la conformación de una Organización Popular de Vivienda-OPV, se requiere en primer lugar que dicha organización se constituya como una entidad sin ánimo de lucro de economía solidaria, en la cual, su objeto social debe estar encaminado al desarrollo de programas de vivienda para sus afiliados.

De acuerdo con el artículo 1 del Decreto 1529 de 1990, son las Gobernaciones de cada Departamento, quienes están facultadas para reconocer y cancelar la personería jurídica de las Entidades Sin Ánimo de Lucro — ESAL, en los siguientes términos:

I Mejía, M. J., Marin, L., & Rodríguez, L. (2011). Las Prácticas Asociativas implementadas en las Organizaciones Populares de Vivienda del Valle de Aburra como estrategia autosostenible y de acceso a la vivienda en el periodo 2000-2010. (Tesis de grado en Sociología, Universidad de Antioguia,

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Alcaldía de ;Melilla ISVIMED



"Artículo 1° Aplicación. El reconocimiento y la cancelación de personerías jurídicas de las asociaciones o corporaciones y fundaciones o instituciones de utilidad común, que tengan su domicilio principal en el departamento, y que por competencia legal le correspondan a los Gobernadores, se regirán por las disposiciones del presente Decreto".

Cabe reseñar que las OPV al ser Entidades Sin Animo de Lucro — ESAL, pueden constituirse como una fundación, corporación, asociación o cooperativa, en el cual, su marco normativo se sujetará a las previsiones que la Ley regule sobre la figura asociativa que libremente adopte la OPV.

Asi mismo, para su constitución como ESAL, se deberán cumplir los requisitos establecidos en el artículo 2 y 3 del Decreto 1529 de 1990, entre los cuales, vale resaltar, la solicitud debidamente firmada por el representate legal de la ESAL, dirigida al gobernador, en la cual se contengan los datos esenciales de la asociación tales como el nombre, domicilio, dirección, copia de los estatutos, copia de las sesiones donde conste la constitución de la Entidad, entre otros.

Permisos de funcionamiento para las OPV

Además de constituirse como una entidad sin ánimo de lucro, para que la OPV adquiera el estatus de tal, esto es, para que jurídicamente tenga plena existencia como Organización Popular de Vivienda, el Decreto 1077 de 2015, que compiló todas las normas existentes en el ordenamiento jurídico en materia de vivienda, consagra en el título 6, capítulo 1, los requisitos que deben cumplir estas entidades para ser reconocidas como OPV, exigiendo el cumplimiento de una serie de trámites, entre los cuales, está el de inscribirse en la alcadía municipal, solicitar el registro como enajenador y obtener los permisos de recepción anticipada de dineros y el permiso de escrituración, so pena de las sanciones administrativas respectivas en el evento de incumplir cualquiera de los anteriores requisitos.

Por medio del Decreto Municipal 341 de 2018, se asignó a la Subsecretaría de Control Urbanístico de la Secretaría de Gestión y Control Territorial de Medellín la función de emitir todos los permisos y requisitos establecidos en la legislación nacional para el reconocimiento de las ESALES como OPV, en los siguientes términos:

a) Inscripción y Registro

El procedimiento establecido para la inscripción y registro de las OPV, se encuentra dado por el artículo 2.1.6.1.7 del Decreto Unico 1077 de 2015; tal procedimiento es reproducido por el artículo 4 y siguientes del Decreto Municipal 341 de 2018, como se expone a continuación:

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Artículo 4. DE LA INSCRIPCIÓN Y REGISTRO. Para desarrollar planes y programas por los sistemas de autogestión o participación comunitaria, las Organizaciones Populares de Vivienda deberán registrarse ante la Subsecretaria de Control Urbanístico. El registro se hará por una sola vez y se entenderá vigente por todo el término de duración de la Organización Popular de Vivienda o hasta que la Organización solicite su cancelación, a menos que, le sea cancelado como consecuencia de las sanciones establecidas para este efecto de conformidad con el procedimiento que se establezca.

Igualmente debe agregarse que en los términos del artículo 5 del Decreto 341 de 2018, el representante legal de la OPV elevará solicitud escrita de inscripción ante la Subsecretaría de Control Urbanístico, para lo cual, deberá adjuntar copia de los estatutos de la OPV y certificado de Existencia y Representación legal de la entidad con no mas de treinta (30) días de expedición por la autoridad competente.

b) Permiso para la recepción anticipada de dineros (Captación)

La recepción anticipada de dineros fue inicialmente regulada por el artículo 1 de la Resolución 44 de 1990, emitida por la Superintendencia de Sociedades, de la siguiente manera:

ARTICULO PRIMERO.- El desarrollo de todo plan o programa de vivienda por el sistema de autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción, requiere por parte de las organizaciones populares de vivienda, tanto de la obtención de un permiso de captación de recursos, así como del correspondiente permiso de escrituración expedidos por el Distrito Especial o por el municipio donde se vaya a realizar el mencionado plan o programa.

De lo anterior, cabe precisar que para que las OPV puedan administrar los recursos de terceras personas producto de créditos, subsidios de vivienda o aportes propios que realizan sus afiliados, se deberá contar con el permiso de captación o recepción anticipada de dineros, en los términos indicados por la resolución en mención.

Así mismo, el Decreto 341 de 2018 en los artículos 11, 12 y 13, regula todos los aspectos concernientes a la captación de recursos o recepción anticipada de dineros de las OPV que se constituyan en el Municipio de Medellín, dichos artículos relacionan los requisitos establecidos en la resolución 44 de 1990 y la compilación realizada por el Decreto 1077 de 2015.

c) Permiso de enajenación (Ventas)

Para obtener el permiso de enajenación de las unidades de vivienda resultantes de un programa de autogestión o autoconstrucción, la OPV debe cumplir con los requisitos establecidos por la respectiva Alcaldía Municipal, que hoy regula la

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materia en el Artículo 18 y siguientes del Decreto 341 de 2018. (Art. 2.2.5.3.1 D.U.R. Sector Vivienda — D. 1077 de 2015), entre otros, aportar el folio de matricula inmobiliaria del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, copia de los modelos de contratos que se van a utilizar en la celebración de los negocios de enajenación de inmuebles con los adquirientes, el presupuestos financiero del proyecto, la licencia urbanistica respectiva, copia del acto administrativo mediante el cual se otorgó el permiso de recepción anticipada de dinero, entre otros.

Puntualmente, este permiso de enajenación va de la mano del permiso de escrituración, el cual, es concedido igualmente por la Subsecretaría de Control Urbanístico, de conformidad con el artículo 19 del Decreto 341 de 2018 y tiene por objeto, permitir la transferencia efectiva de las viviendas gestionadas mediante autoconstrucción a las familias asociadas y/o beneficiarias del SMV.

Postulación

Las OPV y sus asociados pueden prescindir de esta etapa cuando, siguiendo su directriz de autogestión, obtienen los recursos necesarios para adelantar los proyectos habitacionales de manera independiente, lo que no obsta para que estas participen directamente en los programas de vivienda que son financiados a través de los Subsidios Familiares de vivienda otorgados por las Cajas de Compensación Familiar o por el Ministerio de Vivienda a través de FONVIVIENDA o por medio de los Subsdios Municipales de Vivienda, otorgados por el ISVIMED.

Para el caso de las OPV en el Municipio de Medellín, cuando aquellas familias, a través de sus organizaciones desean adquirir Subsidios Municipales de Vivienda, deberán seguir para el efecto, el procedimiento indicado por el Decreto Municipal 2339 de 2013.

Frente al particular indica el literal r, del artículo 1 del Decreto en mención:

Postulación: Es el procedimiento por la cual una persona natural, mayor de edad y en calidad del jefe del grupo familiar interesado, solicita el subsidio municipal de vivienda por sí solo (postulación individual) o por medio de un Oferente de Proyectos que puede ser una persona jurídica (postulación colectiva).(negrilla para resaltar)

Ahora bien, la postulación a los proyectos gestionados mediante OPV, se realiza bajo la figura de la postulación colectiva, que estuvo regulada en un primer momento por el Artículo 22 del Decreto Municipal 867 de 2003 y en lo no regulado, por el Decreto Ley 78 de 1987, el Decreto 2391 de 1989 y la Resolución 44 de 1990 de la Superintendencia de Sociedades.

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Actualmente, la postulación colectiva a la cual aplican las OPV, está contenida en el Artículo 39 del Decreto 2339 de 2013, que reglamenta a nivel municipal todo lo relativo con la gerencia del Subsidio de Vivienda para el Municipio de Medellín.

"ARTÍCULO 39. POSTULACIÓN AL SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO. La postulación al subsidio municipal para la construcción en sitio propio podrá ser individual o colectiva. La postulación colectiva se presentará ante el Administrador del subsidio, compuesta por uno o varios proyectos, cada uno con mínimo por veinte (20) grupos familiares.

Cuando las organizaciones populares de vivienda tengan lotes de terreno de su propiedad, en el cual desarrollará el plan de vivienda, el mismo, deberá contar con un proyecto de loteo que provea un número de lotes singulares no menor al número de socios, afiliados o miembros postulantes" (negrillas para resaltar)

Cabe mencionar que, en lo referente a las OPV y en ocasión de la figura de postulación colectiva al SMV, la Organización se constituye como la representante autorizada de cada uno de los grupos familiares aplicantes en lo referente a la administración del susbidio. Esta autorización es presentada por medio de un formato, donde el jefe de hogar del respectivo grupo familiar, que debe ser asociado a la OPV, autoriza a la organización para que en su nombre, realice la gestión y administración de los dineros recibidos por concepto del SMV frente al respectivo proyecto.

Adicional a dicha autorización, se presenta la verificación de todos los requisitos e impedimentos que aplican de manera general a los postulantes individuales del SMV, contenidos en los artículos 15 y 16 del Decreto 2339 de 2013, con miras a determinar que las condiciones reportadas por los postulantes correspondan a la realidad de sus situaciones económicas, sociales y jurídicas.

Una vez agotada exitosamente esta etapa de postulación, sigue por parte del ISVIMED la asignación de los respectivos SMV, mediante resolución debidamente motivada, la cual realiza un recuento de la viabilidad de la OPV, el lote y los grupos familiares para la realización del proyecto habitacional, de donde sigue la etapa de ejecución del proyecto, previa consignación de los dineros de los subsidios a un encargo fiduciario.

Ejecución del proyecto

Al tratarse de un proyecto privado, la contratación del constructor que va a desarrollar dicho proyecto y la ejecución de las actividades constructivas se encuentran en cabeza de la OPV, quien es la titular del proyecto; sin embargo, esta gestión debe tener en cuenta los límites máximos establecidos para la Vivienda de

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Maddia de Medellín ISVIMED


Interés Social y la Vivienda de Interés Social Prioritario definidas en el numeral 2.1 y 2.2 del artículo 2.1.1.1.1.1.2. del D.U.R. Sector Vivienda — D. 1077 de 2015.

2.1. Vivienda de Interés Social (VIS). Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es el que se estabezca en las normas que regulan la materia para este tipo de viviendas. (Para la ciudad de Medellín, según el Decreto 1467 de 2019, el tope es de hasta ciento cincuenta (150) SMLMV. 2.2. Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP). Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es el que se estabezca en las normas que regulan la materia para este tipo de viviendas. (Para la ciudad de Medellín, según el artículo 85 de la Ley 1955 de 2019, por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2018-2022, el tope es de hasta noventa (90) SMLMV.

Asimismo, el número de participantes o afiliados a cada proyecto de Vivienda promovido por las Organizaciones Populares de Vivienda no pueden ser inferior a cinco (5) ni superior a doscientos (200) integrantes:

"Decreto 1077 de 2015. Artículo 2.1.6.1.5. Número de Participantes de Cada Plan por los Sistemas de Autogestión o Participación Comunitaria. El número de participantes activos de cada plan de vivienda realizado por los sistemas de autogestión o participación comunitaria, no podrá ser menos de cinco (5) ni exceder de doscientos (200) y dicho número no podrá aumentar durante toda la etapa de ejecución."

Sin embargo, para la postulación colectiva ante el ISVIMED bajo esta modalidad, deberán presentarse un mínimo de veinte (20) familias, según lo establecido en el artículo 39 del Decreto Municipal 2339 de 2013:

"ARTÍCULO 39. POSTULACIÓN AL SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO. La postulación al subsidio municipal para la construcción en sitio propio podrá ser individual o colectiva.

La postulación colectiva se presentará ante el Administrador del subsidio, compuesta por uno o varios proyectos, cada uno con mínimo por veinte (20) grupos familiares." (Negrilla fuera del original)

Respecto a la Interventoría de la obra privada ejecutada por la OPV, es importante resaltar lo establecido por el artículo 4 de la ley 1796 de 2016, que modificó el artículo 18 de la ley 400 de 1997, en el siguiente sentido:

"Artículo 4°. El artículo 18 de la Ley 400 de 1997, quedará así:

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Artículo 18. Obligatoriedad. Las edificaciones cuyo predio o predios permitan superar más de dos mil (2.000) metros cuadrados de área construida, independientemente de su uso deberá someterse a una supervisión técnica independiente del constructor, de acuerdo con lo establecido en este título y en los decretos reglamentarios correspondientes.

Las edificaciones cuyo predio o predios no permitan superar más de dos mil (2.000) metros cuadrados de área construida, independientemente de su uso, deberá ejecutarse conforme lo aprobado en la licencia de construcción recayendo la responsabilidad sobre el constructor, diseñador estructural, y quienes hayan ostentado la titularidad del predio y de la licencia de construcción. En los casos en que en virtud de la existencia de un patrimonio autónomo sea el fiduciario quien ostente la titularidad del predio y/o de la licencia de construcción, se deberá prever en el correspondiente contrato fiduciario quien es el responsable de esta obligación.

En todo caso el diseñador estructural o ingeniero geotecnista podrá exigir supervisión técnica a las edificaciones cuya complejidad, procedimientos constructivos especiales o materiales empleados la hagan necesaria, consignando este requisito mediante memorial que se anexará al proyecto estructural y/o al estudio geotécnico correspondiente.

Cuando la edificación que se pretende desarrollar tenga menos de dos mil (2.000) metros cuadrados de área construida, pero cuente con la posibilidad de tramitar ampliaciones que permitan alcanzar los dos mil (2.000) metros cuadrados exigidos, en la evaluación inicial del diseño estructural se analizará si el mismo soporta la futura ampliación en cuyo caso la edificación pese a tener menos de dos mil (2.000) metros cuadrados, deberá contar con la supervisión técnica.

Cuando en uno o más predios se aprueben distintas edificaciones que en conjunto superen los dos mil (2.000) metros cuadrados de área construida, cada una de ellas independientemente de su área construida deberá contar con la supervisión técnica exigida en este artículo.

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Parágrafo 3°. La supervisión de que trata este artículo se exigirá sin perjuicio de la obligación que tiene el constructor de realizar todos los controles de calidad que esta ley y sus reglamentos exigen para garantizar que la edificación se ejecute de conformidad con los planos, diseños y especificaciones técnicas aprobados en la respectiva licencia. Para ello, el constructor, durante el desarrollo de la obra, deberá contar con la participación del diseñador estructural del proyecto y del

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ingeniero qeotecnista responsables de los planos y estudios aprobados, quienes deberán atender las consultas y aclaraciones que solicite el constructor vio el supervisor técnico. Tales consultas y aclaraciones deberán quedar registradas y documentadas en el proceso de supervisión de la obra. .1" (Negrillas y subrayas fuera del texto).

En este sentido, es claro que es la OPV, quien es la titular de la licencia de construcción y de la propiedad del lote donde se adelantan las obras, quien debe elegir, contratar y asumir los costos, con la asesoría de su constructor, de la persona natural o jurídica que ejercerá la interventoría del desarrollo de las obras físicas del proyecto, y no es el ISVIMED, quien simplemente facilita a las familias pertenecientes a la organización el logro del cierre financiero con el cual puedan obtener su vivienda, el que deba asumir esta obligación de carácter legal.

Frente a la ejecución material de las obras físicas del proyecto, estas van ligadas al cierre financiero obtenido por las familias postulantes a los subsidios, toda vez que es este recurso el que permite sufragar el costo del desarrollo habitacional.

Este cierre financiero, frente a los proyectos adelantados por las OPV, se genera principalmente de cuatro fuentes:

o Aportes directos en dinero por parte del grupo familiar a la ESAL que obtuvo reconocimiento como OPV y permiso de captación de dineros.

o Reconocimiento del valor de las mejoras realizadas sobre un predio fiscal o privado del cual no son propietarios y del cual deben salir por motivos de obra pública o zona de riesgo no recuperable.

o Los créditos o subsidios provenientes de las Cajas de Compensación Familiar. o Los subsidios otorgados por distintas entidades públicas administradoras de los

recursos de los diversos programas de vivienda.

Para el caso de Medellín, el cierre financiero es normalmente obtenido con sumas de dinero provenientes de los subsidios o créditos otorgados por las Cajas de Compensación Familiar — CCF , subsidios recibidos por el Fondo Nacional de Vivienda — FONVIVIENDA (Orden Nacional), Empresa de Vivienda de Antioquia —VIVA (Orden Departamental) y el ISVIMED (Orden Municipal). Estos últimos son depositados en un encargo fiduciario desde el cual se realizan los desembolsos; sin embargo, el otorgamiento y desembolso de estos subsidios está condicionado al cumplimiento por parte de las familias y de la organización de los requisitos de asignación de cada entidad, siendo un aspecto que se debe tener en cuenta al momento de realizar la estructuración demográfica y financiera del proyecto por parte de la OPV.

Se debe tener en cuenta que las condiciones de asignación, pago y desembolso están determinadas dentro de cada resolución individual de

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5. Conformar un equipo o permitir desde los otros programas que conforman la Subdirección de Dotación que se preste el apoyo calificado necesario para que la evaluación de viabilidad de los proyectos de vivienda cuente con un análisis comprehensivo sobre todos los aspectos que puedan afectar su desarrollo, en especial aquellos de carácter técnico y financiero, que han demostrado ser los que tienen dificultades de manera más recurrente y poder detectar cualquier posible anomalía que pueda ser evitada.

6. Crear una categoría dentro del archivo central para los proyectos de OPV que permita el almacenamiento y consulta física y digital organizado la información relevante de los mismos, con el objetivo de unificar el manejo de los datos y evitar la dispersión o incongruencia en la información suministrada.

7. El constante cambio en el personal que hace parte del equipo profesional de OPV junto con la inapropiada realización de empalme debido la clase de vinculación del equipo de apoyo (prestación de servicios) facilita que la información del histórico se vaya diluyendo entre colaboradores abriendo la puerta a reprocesos y evitando la solución definitiva de problemáticas ya tratadas o resueltas.

8. Puede configurarse como una acción de mejora desde el modelo de atención a las OPV, que el equipo profesional técnico, social y jurídico (vinculado o contratista) se encuentre adscrito a la Subdirección de Dotación de Vivienda y Hábitat, por ser quien tiene a su cargo el indicador de asignación de subsidios en esta modalidad y el acompañamiento a las organizaciones en la formulación, ejecución y cierre de sus proyectos.

9. Debe considerarse permitir el acceso remoto a la carpeta compartida en los equipos registrados y autorizados del equipo de OPV para el trabajo a distancia, con el objetivo de facilitar el apoyo a la gestión cuando los colaboradores o funcionarios no se encuentren dentro de las sedes del Instituto o en uso de su red.

GESTIÓN JURÍDICA APOYO INQUILINATOS 2018-2020

Objetivo: Crear y aplicar en el Municipio de Medellín, el decreto que regula la política pública de inquilinatos.

Alcance: Desde la revisión y estructuración jurídica del Decreto que regula la política pública de inquilinatos en el Municipio de Medellín, hasta la aplicación del mismo.

Gestión

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El proceso de acompañamiento a los proyectos adelantados por las OPV, cuenta con un componente técnico-financiero, social y jurídico, y aun tratándose de una modalidad de gestión de nuevos desarrollos habitacionales, dirigido a reducir el déficit cuantitativo de vivienda, es abordado organizacionalmente por parte de varias subdirecciones del Instituto, por áreas del conocimiento, y no por un modelo de atención e intervención unificado que permita direccionar adecuadamente el desarrollo de estos proyectos. (Recomendación 8).

Recomendaciones:

1. Realizar la identificación e instalación permanente de una mesa institucional que permita abordar las problemáticas relacionadas con estas organizaciones, que cuente con un espacio, metodología y orden establecido, para obtener soluciones concretas y eficaces, con la participación de todos los actores públicos a nivel municipal que interactúen con el programa (DAP, SGCT, ISVIMED, Participación Ciudadana, EDU, Secretaría General, Sec. Hacienda, Sec. Infraestructura).

2. Teniendo en cuenta lo establecido en el Código Único Disciplinario sobre el orden de atención a las peticiones, debe establecerse una articulación constante que permita evidenciar la relevancia y urgencia de los requerimientos elevados por el ISVIMED ante los entes de control y dependencias como inspecciones de policía, fiscalías seccionales, personerías delegadas, etc., para asegurar que las solicitudes elevadas por el Instituto no queden en mero trámite sino que tengan un impacto real en la toma de medidas que aseguren la ocurrencia de irregularidades. Esta articulación puede ir ligada a un espacio digital como grupo de WhatsApp o similar que permita la réplica de información de carácter urgente mientras los canales oficiales de comunicación realizan el trámite, para que al momento de recibir una solicitud se tenga el contexto y dimensión de la situación presentada.

3. Pese a llevar más de un año de estar en vigencia, se ha encontrado que el Decreto 341 de 2018 no ha permitido ejercer un control más estricto sobre las actividades desarrolladas por las organizaciones, lo cual consideramos se debe a un bajo uso de las facultades sancionatorias que trae este, como lo son la solicitud de requerimientos, la imposición de multas, y en los casos que se configure, la cancelación de los permisos de captación de dinero y de inscripción como OPV ante el Municipio de Medellín. Es de carácter prioritario que se fortalezca la formación y asertividad del equipo de la Subsecretaría de Control Urbanístico para la realización de procesos administrativos sancionatorios para darle uso pleno a las herramientas que brinda la norma.

4. Es necesario realizar un estudio juicioso de la composición societaria y organización estatutaria de las ESAL que están siendo registradas como OPV ante el Municipio de Medellín, para velar por que las familias tengan la posibilidad material y jurídica de solicitar rendición de cuentas, estados financieros y en general ejercer el control sobre los administradores de las entidades, al que tienen derecho por hacer parte de estas.

CÓDIGO: F-GE-01



Lo anterior, con el obje ivo de cerrar las solicitudes reiterativas sobre el tema, dando claridad sobre la imposibilidad de realizar asignación de SMV en especie en forma de lotes cuyo propietario sea el Municipio de Medellín o el ISVIMED, a favor de las OPV. Este radicado también atiende diversas solicitudes reiterativas por parte de las organizaciones, como el tema de los desembolsos del SMV, la cofinanciación de los proyectos con VIVA, el procedimiento de cambios (Anexo 8), el convenio de cooperación marco suscrito con el Fondo Nacional del Ahorro — FNA No. 322 de 2016, etc. (Anexo 10, radicado S6932 de 2019)

- Se relaciona control de las actividades ejecutadas en el componente jurídico del apoyo al proyecto de Fomento a la Autoconstrucción e Iniciativas Comunitarias para consulta. (Anexo 11, Control de actividades).

Dificultades

- Poca capacitación, articulación y conocimiento de la figura de OPV y su funcionamiento al interior de las distintas entidades y dependencias de la Alcaldía de Medellín. (Recomendación 1).

- Toda vez que el marco de competencias del Instituto es muy limitado frente al amplio rango de actividades ejecutadas por las organizaciones, se ha detectado que las alertas y solicitudes elevadas desde el ISVIMED hacia los entes con funciones de inspección, vigilancia y control tienen poca resonancia y no son atendidas de manera ágil y suficiente. (Recomendación 2).

- La implementación por parte de la Subsecretaría de Control Urbanístico de las facultades, controles y sanciones establecidas en el decreto 341 de 2018 ha sido lenta y poco efectiva frente a la necesidad de un control cuidadoso de las actividades adelantadas por estas Organizaciones. (Recomendación 3).

- Se ha observado que las familias u hogares beneficiarios del SMV tienen poco o nulo poder de decisión al interior de las organizaciones de las cuales hacen parte, lo que dificulta la consolidación de los principios de economía solidaria y participación democrática que deben caracterizar a estas organizaciones. (Recomendación 4).

- La Subdirección de Dotación de Vivienda y Hábitat no cuenta con personal calificado para realizar una evaluación de todos los componentes financieros, técnicos y de proyectos que requiere el análisis de viabilidad previo a la asignación de subsidios por parte del Instituto. (Recomendación 5). El archivo de gestión que existe sobre los proyectos no tiene categoría en el archivo central, haciendo desorganizado, inseguro y poco confiable el manejo de la información con la que trabaja el Instituto y que es remitida a los entes de control. (Recomendación 6). No existe una continuidad de los funcionarios ni correcto empalme sobre el estado de los proyectos y trámites o gestiones adelantadas por el Instituto frente a las Organizaciones lo cual dificulta realizar un seguimiento efectivo a las tareas que buscan subsanar las irregularidades presentadas tanto en el Instituto como en las OPV. (Recomendación 7).

CÓDIGO: F-GE-01

Menta de Medellín ISVIMED



Al establecer el instrumento para atender esta situación, se generó el modelo de resolución de cambios dentro de proyecto OPV, para que una vez se finalice el proceso de emisión de dicha resolución, se le asigne código independiente en el sistema de calidad, por lo que ahora se está trabajando sobre el formado F-GJ-08 —Resolución OPV Demanda Organizada. Esta resolución es fundamental para establecer la justificación jurídica que permita sustentar la movilización de usuarios entre proyectos y modalidades de atención, con observancia de lo establecido en el Decreto 2339 de 2013, según cada caso particular. (Anexo 8 modelo resolución cambios) En reunión del 16 de agosto de 2019, con la Secretaria General del Municipio de Medellín, la Subsecretaria de Control Urbanístico y el equipo jurídico de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, se estableció por parte de estas dos dependencias la posibilidad de emitir un permiso de recepción anticipada de dineros parcial en el marco del Decreto Municipal 341 de 2018, limitado al monto de recursos pendientes a captar por parte de las OPV que no contaran con permisos para la totalidad del proyecto ofertado, sea por haberse desarrollado en etapas o no tenerlo al momento de postulación del proyecto al ISVIMED. Lo anterior con el objetivo de reducir el costo de la póliza de riesgos financieros que deben obtener como requisito previo para el otorgamiento del permiso, y en vista de las dificultades de realizar el parqueo del lote de desarrollo del proyecto en un encargo fiduciario, especialmente al existir avances significativos en el desarrollo constructivo del proyecto. (Anexo 9 registro asistencia 16.08.19) Mediante radicado S6932 del 2 de mayo de 2019 (proyectada el 23.04.2019), se respondió solicitud realizada por vocera de las OPV, frente a la Asignación de Subsidio Municipal de Vivienda en Especie indicándole que:

"Frente al subsidio en especie, se le informa que en desarrollo del programa denominado FOMENTO A LA AUTOCONSTRUCCIÓN E INICIATIVAS COMUNITARIAS — OPV, que se encuentra establecido en el Plan de Desarrollo Municipal 2016-2019 "Medellín Cuenta con Vos", y según lo establecido en el inciso 3 del literal b) del Artículo 7 del Decreto 2339 de 2013 que define el subsidio en especie, se hace necesario aclarar que solo existe obligación de ejercer la potestad reglamentaria por parte del Alcalde Municipal del procedimiento en el que se privilegie la asignación del SMV en especie a las OPV en el marco del cumplimiento de la obligación en suelo destinado a programas de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) derivada de los planes parciales adelantados en los polígonos de renovación urbana y desarrollo (RU) según lo establecido en el Parágrafo 1 del Artículo 326 del Acuerdo 48 de 2014, lo que requiere adicionalmente la decisión autónoma de los desarrolladores que realicen la gestión inmobiliaria en estos polígonos para cumplir dicha obligación con el ofrecimiento de suelo calificado al Municipio."

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resolución, la Contralo la toma los hechos que generaron de manera presunta el detrimento patrimonial por los desembolsos realizados a tres (3) proyectos de OPV: Torres del Este I y II, Villa Jesucita Altos del Jardín y Villa Jesucita — La Milagrosa Etapa III, y levanta el fenecimiento ficto que operó sobre dichos desembolsos, con el objetivo de dar traslado para el proceso de responsabilidad fiscal. (Anexo 4 levantamiento del fenecimiento)

- Teniendo en cuenta los fundamentos utilizados por la Contraloría para realizar el levantamiento al fenecimiento, se encontró que no tiene en cuenta los pronunciamientos hechos por la Corte Constitucional en la materia, en especial lo contenido en la sentencia C-046/1994 que establece la necesidad de existir nuevas pruebas para obtener el levantamiento al fenecimiento. Por ser todos los desembolsos realizados en los años 2013 y 2014, nuestra consideración es que no existían fundamentos fácticos nuevos o sin percibir que permitieran levantar el fenecimiento en los términos realizados. Por lo anterior, mediante radicado S11406 del 23 de julio de 2019 (Radicado Contraloría 201900002046 de 2019), se realizó pronunciamiento en este sentido, el cual a la fecha no tiene respuesta de fondo, y fue trasladado de la C.A de Auditoría Fiscal Obras Civiles a la C.A de Responsabilidad Fiscal y Jurisdicción Coactiva mediante radicado E11093 de 2019. (Anexo 5 pronunciamiento frente al fenecimiento)

- Mediante radicado S8471 del 29 de mayo de 2019, en el marco de las inquietudes generadas en la mesa técnica de OPV, etapa del Durante, se comunicó a los representantes de las OPV la imposibilidad de homologar la póliza exigida por el Decreto 341 de 2018 para la obtención del permiso de captación anticipada de recursos, y la póliza que podría ser exigida en la resolución de asignación de SMV por parte del ISVIMED, dando cumplimiento al punto 1. Del informe de eficiencia del 2018 del proceso al interior de la Subdirección Jurídica: "Aclarar tema de pólizas en el Decreto 0341 de 2018". (Anexo 6 radicado S8471 de 2019)

- Mediante acta del 26 de junio de 2019, se estableció el procedimiento para tramitar internamente las renuncias presentadas por grupos familiares destinatarios del SMV donde ya existió desembolso parcial de los recursos a favor de la OPV, cuando se decida realizar la devolución del recurso actualizado por parte de la Organización. (Anexo 7 acta renuncias 26.06.19) Con el objetivo de establecer una ruta jurídica clara, que atendiera la misión de prevención del daño antijurídico por parte de la Subdirección Jurídica, desde esta dependencia se remitió el memorando 600-064 de 2019, consultando a la Subdirección de Dotación sobre qué porcentaje y estado de avance de los proyectos de OPV era considerado el necesario para realizar el cambio de hogares beneficiarios de estos, teniendo en cuenta las situaciones particulares de cada proyecto. Esta solicitud fue resuelta mediante memorando 400-044 de 2019, y posteriormente tratada en reunión del 8 de mayo de 2019, donde se definió el procedimiento contenido en el documento relacionado en el punto siguiente, para buscar la solución a los múltiples casos de cambios y renuncias.

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- Fortalecimiento a la articulación interinstitucional y las labores de socialización de las particularidades del proceso de OPV con la comunidad y los entes de control como la Contraloría General de Medellín, Procuraduría General de la Nación, Fiscalía General de la Nación, Personería de Medellín y el Concejo de Medellín.

- Estructuración e implementación de la Mesa Técnica de monitoreo al programa de Fomento a la Autoconstrucción e Iniciativas Comunitarias, donde se realiza la agrupación y articulación de las dependencias municipales para atender a las Organizaciones según la etapa del proyecto en la que se encuentren: Antes (Formulación), Durante (Ejecución) y Después (Entrega y cierre) (Anexo 1). Bajo este esquema de atención, se viene realizando el seguimiento al estado de los proyectos que cuentan con acompañamiento activo por parte del ISVIMED. (Anexo 2).

- Cambio en el cumplimiento y efectividad de las acciones de mejora — hallazgos 10 y 11 de la auditoría CGM vigencia 2015 y hallazgo 5 de la auditoría CGM vigencia 2016, trasladados como hallazgos en la auditoría CGM vigencia 2017 del 0% al 100% mediante la respuesta dada al informe preliminar de la auditoría de la vigencia del año 2017.

- Priorizar la definición jurídica de los convenios de cofinanciación (4) celebrados entre VIVA e ISVIMED (año 2012) para proyectos de OPV, los cuales ya cuentan con acta de cierre financiero por parte de dicha entidad departamental (E4953 del 30 de abril de 2019) y fue designada su supervisión con objeto de archivo a la Profesional Universitaria Bibiana M. Osorio que acompaña el proyecto de OPV desde el componente técnico en la Subdirección de Dotación de Vivienda y Hábitat.

Convenio No. 2012 — VIVA — CF — 059 (Villa Canela I).

060 (Villas del Jordán I).

061 (Torres del Este I).

Convenio No. 2012

Convenio No. 2012

Convenio No. 2012

—VIVA—CF-

- VIVA—CF-

- VIVA—CF- 062 (Villa María).

-

Se realizó un ejercicio con el sector asegurador de socialización de las características de los proyectos de OPV, junto con una proyección de los costos y características (amparos y plazos) que tendrían las pólizas que cubrirían los Subsidios Municipales de Vivienda a otorgar en el futuro dentro de esta modalidad, evidenciándose que la tendencia en las entidades otorgantes de estos dineros es condicionar el desembolso de los recursos a la entrega de la escritura pública debidamente registrada de la vivienda, eliminando así el riesgo asegurable de administración del subsidio por parte de la OPV, alivianando el costo para dichas organizaciones y facilitando la protección de los recursos públicos invertidos en el proyecto. (Anexo 3 soporte gestión de pólizas subsidios ISVIMED).

- Mediante radicado E2582 de 2019, la Contraloría General de Medellín remitió la resolución 038 del 04 de marzo de 2019, "por medio de la cual se levanta un fenecimiento" a la cuenta de ISVIMED, correspondiente al año 2014. Mediante esta

■ S

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Alcatel de Medellín ISVIMED


momento oportuno, la Contraloría Auxiliar de Responsabilidad Fiscal se Pronunciará al Respecto.

- Se realizó comité de conciliación frente al caso Franklin Sáenz — Torres del Este (Reparación Directa).

- Se realizó revisión de tres (3) escrituras públicas del proyecto de la OPV Nuevo Amanecer— Los Almendros, para nueva solicitud de subsidio.

Diciembre 2019: - Se remitió a la Contraloría General de Medellín el acta de reinicio de las obras

de el proyecto Villa Jesucita — La Milagrosa Etapa 3, que hace parte del hallazgo fiscal de los desembolsos de OPV. (Rad. S18406 de 2019).

- Se respondió exhorto del Juzgado Primero Administrativo de Medellín sobre la acción de grupo interpuesta por CORVIMED. (Rad. S18487 de 2019).

- Se remitió a la Secretaría General del Municipio de Medellín la propuesta de Decreto día de las OPV (Acuerdo 38 de 2012).

- Se remitió seguimiento al incumplimiento de los compromisos adquiridos por FUNCODENT frente al proyecto Torres del Este. (Rad. S20083 de 2019).

- Se interpuso tutela en contra de la sentencia judicial de desacato en el caso de Lazaro Pérez León — AMCAF.

Contratos

Desde la Subdirección Jurídica la contratación que ha sido necesaria para el apoyo a este programa ha sido la de los profesionales de apoyo a la gestión que acompañan al Instituto, las OPV y las otras subdirecciones en el seguimiento a la ejecución del Subsidio Municipal de Vivienda en estos proyectos.

Archivo De Gestión

El archivo de gestión está conformado por tres componentes: i) los expedientes correspondientes a las familias beneficiarias de los subsidios que se llevan al histórico de asignatarios de subsidio en vivienda nueva, ii) los documentos soporte del proyecto que reposan en el archivo de gestión de la Subdirección de Dotación de Vivienda y Hábitat y iii) Las actas y soportes de atención y reuniones realizadas por parte del equipo profesional de OPV a los beneficiarios del SMV y los representantes legales, así como de los espacios de articulación interinstitucional con las entidades o dependencias que hacen parte del proceso; las cuales reposan en la Subdirección Poblacional.

Logros

- Unificación de los criterios de desembolso de recursos de las resoluciones de asignación del SMV en la modalidad de OPV. (I-GAF-11 "Instructivo para realizar desembolso a las OPV").

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Akaleti de Medellín ISVIMED



- Se atendió requerimiento E11538 de 2019, Personería de Medellín, sobre desembolsos del proyecto Villa Canela Etapa II.

- Se acompañó a la Subdirección de Dotación en el proceso de auditoría de control interno para el componente de OPV.

- Se generó un informe consolidado de todas las resoluciones modificatorias de las resoluciones iniciales de asignación de subsidio del proyecto de OPV Villa Canela.

- Se continuó el apoyo en la elaboración de varios documentos relacionados con el trámite de tutela e incidental del beneficiario Lázaro Pérez León, del proyecto Villa Jesucita — Altos del Jardín.

- Se remitió a la Secretaría General y la SGCT la información disponible sobre la solicitud de conciliación prejudicial presentada por el señor Franklin Sáenz y otros — Torres del Este.

- Por solicitud del comité de OPV, se solicitó a la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia — CCMA certificar la composición accionaria de PIC INGENIEROS CIVILES S.A.S., frente al proyecto de OPV Los Almendros de San Cayetano.

- Se apoyó la respuesta de los radicados E1660 y E11816 del 2019 donde la OPV FUNCODENT remitió la información sobre los compromisos adquiridos en la mesa interinstitucional del 06 de septiembre de 2019. Debe anotarse que la OPV no cumplió con ninguno de sus compromisos.

- Se actualizó el Plan de Manejo Único de Contraloría PMUC en la acción CRV2016H3 de la subdirección jurídica.

- Se comunicó al representante legal de FUNCODENT el inicio del proceso administrativo sancionatorio mediante radicado S16684 de 2019.

- Se realizó una propuesta de reglamentación para el día de las OPV, institucionalizado mediante Acuerdo Municipal 038 de 2012.

- Se acompañó a la Subdirección de Dotación en la actualización del PMUC en las acciones CRV2016H5.2 y CRV2016H5.3.

- Se apoyó desde el componente jurídico a la revisión del proyecto Quintas de la Acuarela, realizando la devolución del mismo con las observaciones aplicables, mediante radicado S16993 de 2019.

- Se realizó la tercera mesa interinstitucional con la SGCT el día 22 de octubre de 2019.

Noviembre 2019: - Se atendieron los requerimientos 3,4 y 5 del proyecto de modificación del

Decreto 2339 de 2013. - Se solicitó a la Contraloría General de Medellín — CGM mediante radicado

S17087 de 2019, una respuesta definitiva frente al pronunciamiento realizado por el ISVIMED respecto al levantamiento del fenecimiento de la cuenta del año 2014 del Instituto, en el marco del proceso de responsabilidad fiscal adelantado por los desembolsos en proyectos de OPV. La CGM respondió dicha comunicación mediante oficio E12801 de 2019, manifestando que, en el

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Septiembre 2019: - Los días 26 de agosto y 17 de septiembre de 2019 se realizaron mesas

interinstitucionales con la Secretaría de Gestión y Control Territorial — SGCT con el objetivo de establecer un espacio permanente y periódico que permita atender las problemáticas presentadas por las OPV y sus proyectos de manera coordinada.

- El día 06 de septiembre de 2019 se realizó mesa interinstitucional con el Ministerio de Vivienda, ENTerritorio (antes FONADE), la SGCT, el DAP, el DAGRD, FUNCODENT, la empresa constructora y la comunidad del proyecto VIP Torres del Este, donde se socializaron las observaciones encontradas frente al informe de interventoría del proyecto, estableciendo múltiples compromisos a cargo de la OPV para subsanar las irregularidades detectadas en la ejecución física y financiera de este y su estado jurídico.

- Se realizó el cierre efectivo de la acción de mejora #57 del proceso de Gestión Jurídica, relacionado con el estado asociativo de las organizaciones frente a la afiliación de los beneficiarios del SMV a estas.

- Se continuó el apoyo en la elaboración de varios documentos relacionados con el trámite de tutela e incidental del beneficiario Lázaro Pérez León, del proyecto Villa Jesucita — Altos del Jardín. Se resolvió de fondo el recurso de reposición interpuesto por la señora Luz Mery Arias Usmán, frente a la decisión negativa de modificación del grupo familiar asignatario del SMV en el proyecto Sierra Campestre, por el no cumplimiento de requisitos para continuar el trámite bajo la modalidad de OPV.

- Se remitió a Enfoque Jurídico solicitud de conciliación prejudicial presentada por el señor Franklin Sáenz y otros como etapa previa a proceso de reparación directa en contra del ISVIMED y otras entidades por el fallecimiento de una menor, hija del solicitante, al caer por un ducto de ascensor del proyecto de OPV Torres del Este, de propiedad de FUNCODENT. Se realizaron dos solicitudes a la Inspección de policía 8B, competente en el sector del proyecto Torres del Este, para requerir información sobre el estado de cumplimiento de los dos procesos policivos que se adelantan por el desarrollo de este proyecto.

- Se remitió información de contacto que reposaba en el Instituto frente a involucrados en la denuncia penal interpuesta por el ISVIMED en contra del representante legal de la OPV FUNCODENT, Teófilo Palacios Mena.

- Se realizó la devolución del componente jurídico del informe de interventoría para solicitud de desembolso del proyecto Sierra Campestre. Se respondieron los requerimientos 1 y 2 para la modificación del Decreto 2339 de 2013.

Octubre 2019:

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Aleaba de Medellín ISVIMED

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interadministrativo No. 2012-VIVA-CF-061, celebrado con el ISVIMED para su cofinanciación.

Julio 2019: El día 5 de julio de 2019 se realizó una visita conjunta con funcionarios de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, Fonvivienda, ENTerritorio (Antes FONADE) y el ISVIMED al proyecto Torres del Este, como cumplimiento a compromiso adquirido en reunión del día 18 de junio del mismo año, encontrándose diversas deficiencias en el desarrollo del proyecto, las cuales fueron soportadas y requerida su subsanación en las actas respectivas.

- Se proyectó el modelo de Resolución para realizar cambios de grupos familiares. (Ver Anexo 8).

- Se solicitó a Fiduciaria Central S.A. que informara cuales proyectos adelantados por OPV contaban con negocios fiduciarios de administración de recursos, parqueo de bienes o similares donde el ISVIMED sea sujeto contractual, cuente con potestad para realizar certificaciones, emitir órdenes o realizar solicitudes. (Radicado S10875 de 2019).

- Se empiezan las mesas de trabajo al interior de la Subdirección Jurídica para establecer la posibilidad de adelantar un procedimiento administrativo sancionatorio en el marco del Artículo 22 de la Ley 1537 de 2012 en contra de la OPV FUNCODENT.

- El 22 de julio de 2019 se realiza mesa de trabajo con el Subcontralor, Contralor Delegado para Obras Fiscales y otros funcionarios del equipo auditor de la Contraloría General de Medellín, con el objetivo de capacitar al ente de control en los temas que refieren al rol que juega el ISVIMED en el desarrollo de los proyectos adelantados a través de una OPV y las particularidades concretas de este tipo de proyectos.

Agosto 2019: - Se realizaron reuniones adicionales con el objetivo de establecer la

procedencia de un procedimiento administrativo sancionatorio en contra de FUNCODENT en el marco del Artículo 22 de la Ley 1537 de 2012.

- Se apoyó con la elaboración de varios documentos relacionados con el trámite de tutela e incidental del beneficiario Lázaro Pérez León, del proyecto Villa Jesucita — Altos del Jardín.

- Se realizó reunión del 16 de agosto de 2019, con la Secretaria General del Municipio de Medellín, la Subsecretaria de Control Urbanístico y el equipo jurídico de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, se estableció por parte de estas dos dependencias la posibilidad de emitir un permiso de recepción anticipada de dineros parcial en el marco del Decreto Municipal 341 de 2018, limitado al monto de recursos pendientes a captar por parte de las OPV que no contaran con permisos para la totalidad del proyecto ofertado, sea por haberse desarrollado en etapas o no tenerlo al momento de postulación del proyecto al ISVIMED.

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Se atendió requerimiento E2831 de 2019 de la Procuraduría sobre la Dependencia y funcionarios que intervinieron en el proyecto Torres del Este y su estado actual, en el marco del Expediente IUS- E-2018-258923. (Radicado S4070 de 2019). Se realizó atención a acción de tutela presentada por la representante legal de la OPV Mujeres Activas (Proyecto Villa Jazmín) sobre cita de temas con la Directora.

Abril 2019: - Se comenzó estructuración del pronunciamiento frente al Levantamiento al

Fenecimiento de la Cuenta de 2014 realizado por la Contraloría, en compañía de Enfoque Jurídico. Se dio respuesta a petición del año 2016 elevada por la OPV COODESCOM, la cual fue solicitada vía tutela ante la Alcaldía de Medellín y atendida por la Secretaría General del Municipio. Fueron remitidas por VIVA las actas de cierre financiero de los convenios del año 2012 para la financiación de varios proyectos de OPV, por lo cual dicha entidad ya no hace parte del cierre financiero de aquellos.

Mayo 2019: - Se atendieron los requerimientos E4877 (S7436 de 2019) y E5146 de 2019

(S7089 y S7495 de 2019) de la Contraloría frente al estado, autorizaciones de desembolso y demás información relevante de los proyectos donde se identifican por dicho ente los presuntos hallazgos con incidencia fiscal. Se vuelve a impulsar la denuncia penal interpuesta en contra del representante legal de la OPV FUNCODENT, Teófilo Palacios Mena mediante oficio S7510 de 2019. Se generó capacitación en el tema de Escrituración de Viviendas subsidiadas para ser presentado ante las organizaciones y ayudarles a mejorar sus procesos.

Junio 2019: Se elaboraron las resoluciones 608 a 611 de 2019 aceptando renuncias de algunos beneficiarios de los grupos familiares del proyecto Villa Canela, dentro de la consolidación de la OPV COODESCOM de los integrantes del proyecto. El 18 de junio de 2019, se socializó con el Representante Legal de FUNCODENT, oferente del proyecto Torres del Este, y funcionarios del DAP, Secretaría General y de Gestión y Control Territorial, las consideraciones sobre el estado financiero del proyecto, entregando y relacionando los soportes sobre la declaratoria de incumplimiento del Ministerio de Vivienda y la salida del cierre financiero del proyecto por parte de la Empresa de Vivienda de Antioquía — VIVA, por liberación de los recursos del convenio

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trabajo previas ordenadas por la juez administrativa dentro del trámite de la acción de grupo adelantada por dicha OPV en contra del Instituto. (S638 de 2019).

Enero 2019: - Se impulsó la denuncia penal interpuesta en contra del representante legal de

la OPV FUNCODENT, Teófilo Palacios Mena mediante oficio S702 de 2019 y se estableció el compromiso de remitirla trimestralmente para buscar que sea priorizada por el fiscal del cargo.

- Se realizó advertencia masiva sobre la posible entrega sin requisitos legales de varios apartamentos del proyecto Villa Jesucita — La Milagrosa, etapa 2. (Radicados S688-89-90-91-92-93-94 y 95 de 2019).

- Se atendió requerimiento de Contraloría con el radicado S1097 de 2019, aclarando los límites competenciales del instituto y la disposición para realizar una mesa de trabajo que facilitara el entendimiento del procedimiento.

Febrero de 2019: - Mediante oficios S1218 a S1224 y S2020 de 2019, se continuó con la

ejecución y reporte de avances a la acción preventiva #57 que reposa en el proceso de Gestión Jurídica del ISVIMED, solicitando los libros de afiliados/asociados a las OPV.

- Mediante radicados S1191 y S1192 de 2019, se solicitó a la Dirección de Asesoría Legal y Control de la Gobernación de Antioquia, y a la Secretaría de Gestión y Desarrollo Territorial del Municipio de Medellín, que en el marco de sus competencias investigaran y ejecutaran las acciones pertinentes frente a las irregularidades del proyecto Torres del Este. Se coadyuvó en los fundamentos jurídicos para la terminación bilateral del convenio marco No. 322 de 2016 celebrado por el ISVIMED con el Fondo Nacional del Ahorro.

- Se solicitó concepto de responsabilidad fiscal de las OPV como administradores de dineros públicos (del SMV) a Enfoque Jurídico y la posibilidad de investigación de sus conductas por parte de la Contraloría. Al corte 12 de septiembre de 2019, no existe respuesta al respecto.

- Se realizaron diversas remisiones a la Contraloría sobre las gestiones de acompañamiento realizadas por el ISVIMED a los proyectos de OPV (Radicados S2643-44 y 45 de 2019). Se atiende el requerimiento E1972 de 2019 de la Contraloría, del plan de mejoramiento de la Auditoría Regular de 2017, sobre los Directores, Subdirectores y Contratistas encargados en la fecha de los hechos generadores de los hallazgos, del procedimiento de OPV. (Radicado S2384 de 2019).

Marzo 2019:

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del mismo (antes-formulación, durante-ejecución o después-liquidación y cierre).

- Se inadmitieron las pólizas presentadas para obtener desembolso de la resolución 1047 de 2015, del proyecto Villa Jazmín, por no cumplir con los periodos de amparo exigidos por esta resolución.

- Se complementó la denuncia penal realizada por el ISVIMED en contra del representante legal de la OPV FUNCODENT, Teófilo Palacios Mena (S14239 de 2018).

Octubre 2018: - Se atendió el requerimiento E11482 de 2018 de la Personería, sobre los

resultados y acciones tomadas frente a los hallazgos de la realización de interventoría a los proyectos de OPV y los funcionarios y contratistas involucrados en dicha actividad.

- De manera articulada por el equipo de OPV, se generó con el acompañamiento de la Oficina Asesora de Comunicaciones el entregable del Procedimiento para el Desarrollo del Programa de OPV, con todas sus etapas y participantes públicos y privados.

- Se realizó revisión de una (1) escritura pública del proyecto Villa Francisca, devuelta con observaciones en el Certificado de Tradición y Libertad, en el marco de las actividades de cierre del histórico del proceso.

Noviembre 2018: - Se atendió el requerimiento E12982 de 2018 de la Contraloría frente a los

ejecutores, titulares, pólizas y contratos de los proyectos Torres del Este, Villa Jesucita Altos del Jardín y Villa Jesucita — La Milagrosa etapa 3. Se realizó mesa técnica del durante con las OPV en procesos con el ISVIMED, haciéndose la socialización sobre la obligatoriedad de registro, actualización y custodia según la figura asociativa, de los libros de asociados y demás libros requeridos por la ley. Esta actividad se reporta como avance en la acción preventiva #57 que reposa en el proceso de Gestión Jurídica del ISVIMED.

Diciembre 2018: - Se dio respuesta al informe preliminar de la Auditoría Regular de la vigencia

2017 a la Contraloría General de Medellín — CGM, obteniendo un cambio en el porcentaje de cumplimiento y eficacia de las acciones de mejora planteada de un 0% a un 100%, sin embargo se relacionó por parte de la CGM que se realizaría traslado a responsabilidad fiscal por los desembolsos presuntamente irregulares realizados a los proyectos Torres del Este, Villa Jesucita Altos del Jardín y Villa Jesucita — La Milagrosa etapa 3. (S20083 de 2018).

- Se expuso el esquema de atención bajo la modalidad de OPV a la Corporación Vicente Mejía — CORVIMED, en el marco de las mesas de


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Debido a la poca formación y apoyo técnico y profesional de las Organizaciones, quienes son propietarias y gestoras de sus proyectos (autogestión) se han presentado inconvenientes principalmente en los siguientes aspectos:

• Constitución y funcionamiento de la figura asociativa que hace parte de la organización.

• Ejecución financiera y del cronograma en las obras. • Vencimiento de licencias de construcción. • Deterioro de las obras ejecutadas. • Cambio de densidades. • Depreciación del valor del subsidio frente al valor de la vivienda. • Cumplimiento de obligaciones legales, tributarias y estatutarias.

La labor del Instituto ante esta situación ha sido el acompañamiento profesional para la articulación interinstitucional y el apoyo al redireccionamiento y priorización de las actividades de los proyectos.

Resultados relevantes gestión mensual: Periodo de julio de 2018 — octubre 2019.

Julio 2018: - Se apoyó a la Subdirección Poblacional con la consolidación del manual de

acompañamiento social-profesional por parte del ISVIMED a los proyectos de autogestión o vivienda comunitaria — OPV.

Agosto 2018: - Fue expedida la Resolución 679 de 2018, mediante la cual se asignaron diez

(10) SMV para familias del proyecto Villa Jesucita — La Milagrosa, adelantado por la OPV AMCAF.

- Se dio inicio a la expedición de las resoluciones de aceptación de renuncia de los beneficiarios del proyecto Villa Canela, adelantado por la OPV COODESCOM, quieres perdieron lugar en el proyecto por una reducción en la densidad de viviendas del mismo a causa del vencimiento de la licencia de construcción del proyecto. (Resoluciones 706 y 788 de 2018).

Septiembre 2018: - Se atendió el requerimiento E10426 de 2018 de la Contraloría sobre los

antecedentes, estado de subsidios y acciones tomadas frente al proyecto torres del este. (Radicado S13500 de 2018).

- Se realizó un diagnóstico del estado, avance y dificultades de los proyectos de OPV con gestiones pendientes o en ejecución ante el ISVIMED, por solicitud del Concejal Jesús Aníbal Echeverri. Este diagnóstico evolucionó en el informe mensual que se envía al Director del Instituto con las novedades y componentes técnicos, jurídicos y sociales de cada proyecto según la etapa

IN S

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subsidios, para un porcentaje (%) de logro acumulado a diciembre de 2019 respecto al cuatrienio del 1,4%, así:

AÑO N° SUBSIDIOS MONTO RESOLUCIÓN OPV

2016 4 $63.429.860 1197-2016 JVC SANTA MARIA DE LOS ANGELES

2017 0 0 N/A N/A 2018 10 $177.310.280 679-2018 AMCAF 2019 0 0 N/A N/A

Como se evidenció en el cuadro anterior, frente a la meta proyectada del cuatrienio, se tiene una baja ejecución, la cual está asociada directamente a las dificultades que han tenido las organizaciones, como propietarias, promotoras y voceras de los proyectos habitacionales que adelantan, para cumplir con los requisitos que la norma municipal y nacional les exige para la ejecución de estos.

Por esto y con el objetivo de facilitar a las organizaciones y sus grupos familiares el cumplimiento de los requisitos para la obtención de la asignación y desembolso de los subsidios bajo esta modalidad, permitiendo el avance en el cumplimiento del indicador, se ha concentrado la actividad de gestión en el diagnóstico, detección y subsanación de las situaciones generadoras de estos incumplimientos, dentro del límite del objeto y competencias del Instituto.

Esta gestión ha venido direccionada en parte, por los resultados de las auditorias regulares a las vigencias de los años 2015 y 2016, realizadas por la Contraloría General de Medellín — CGM, en la que se establecieron ciertas actividades del plan de mejoramiento, dentro de las que se resaltan la unificación de criterios para la realización de desembolsos de los subsidios ya asignados (Logrado a través de la creación del formato I-GAF-11 "Instructivo para realizar desembolso a las OPV"), la suspensión de estos desembolsos en los proyectos con falencias o irregularidades, la socialización de las consecuencias para los proyectos de la ocupación irregular de las construcciones, etc.

Estos planes de mejoramiento, se han enmarcado en hallazgos que fueron replicados en la auditoría regular realizada para la vigencia del año 2017, donde se logró realizar unas mesas de trabajo con el equipo auditor de la Contraloría para realizar una contextualización del papel del Instituto dentro de estos proyectos, las limitaciones del mismo frente al desarrollo de estos desarrollos habitacionales de carácter totalmente privado y las posibilidades de vigilancia únicamente sobre la aplicación del Subsidio Municipal de Vivienda, que corresponde a un porcentaje y no a la totalidad del cierre financiero de estos proyectos.

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111,0 502•10 Al..



Vivienda y Hábitat, sobre quien reposan los proyectos de vivienda nueva y es quien verifica las condiciones financieras y técnicas del proyecto, dándole viabilidad como solución de al déficit cuantitativo que existe en la ciudad de Medellín en esta modalidad de vivienda nueva.

En esta etapa se cuenta con apoyo por parte de la Subdirección Jurídica en la Verificación de que las condiciones de propiedad y tenencia del lote estén acordes a lo estipulado en el Decreto 2339 de 2013 y se cuenten con los permisos exigidos por el Decreto Municipal 341 de 2018, así como que la figura asociativa bajo la cual se encuentran agrupados los hogares potencialmente beneficiarios del SMV permita la participación de estos en la toma de las decisiones que afectan la consolidación de su proyecto habitacional.

En un segundo momento, los expedientes de las familias son remitidos mediante memorando a la Subdirección Poblacional, quien realiza la verificación del cumplimiento de requisitos por parte de estas para la asignación del subsidio y remite estos expedientes junto con una certificación del cumplimiento de estos requisitos mediante memorando a la Subdirección Jurídica quien es la encargada de proyectar y generar, una vez verificados los requisitos jurídicos establecidos en el Decreto 2339 de 2013 y los manuales de procedimientos internos de Instituto, la resolución de asignación de subsidio que luego es comunicada a los beneficiarios y a la Organización.

OPV: Radica ante ; el ISVIMED:

Proyecto Expedientes de

los bogares

SD Dotación: Ve, ifica técnica y financieramente

el proyecto

SO Poblacionat Verifica

cumplimiento de requisitos de

hogares y postula al subsidio

SD Jurídica: Verifica

requisitos jurídicos? realiza

asignación dei SMV

Desde un punto de vista misional, la gestión que debe ser adelantada mediante el apoyo jurídico al proceso de OPV, está enfocada principalmente a la verificación de cumplimiento de los requisitos normativos de las organizaciones y las familias para obtener la asignación del SMV.

Según lo establecido en el programa FOMENTO A LA AUTOCONSTRUCCION E INICIATIVAS COMUNITARIAS — OPVS, que se encuentra en el Plan de Desarrollo Municipal 2016-2019 "Medellín Cuenta con Vos", existe una meta de asignación para el cuatrienio de 973 SMV a las familias pertenecientes a estas organizaciones.

Toda vez que la asignación del SMV en cualquiera de sus modalidades está supeditado al cumplimiento de los requisitos del Decreto 2339 de 2013 y de las condiciones particulares de cada uno de los programas y las poblaciones atendidas, a la fecha de elaboración del presente informe, se han asignado catorce (14)

CÓDIGO: F-GE-01



Como se observa la Subsecretaria de Control Urbanístico del Municipio de Medellín tiene la facultad de imponer multas si la OPV infringe o incumple los requisitos que le impone la ley para poder ofertar proyectos de vivienda, por ejemplo, cuando reciba dineros sin el respectivo permiso de recepción anticipada de dineros o realice la entrega de las viviendas resultantes del proyecto habitacional sin contar con el permiso de enajenación y escrituración del que trata los artículos 18, 19 y 20 del Decreto Municipal 341 de 2018.

b) Tomar la posesión de los bienes y haberes de las Organizaciones Populares de Vivienda y disponer su liquidación.

De acuerdo con el artículo 12 de la Ley 66 de 1968, las OPV pueden ser susceptibles de que sus bienes y haberes entren en posesión de la autoridad, si se cumpliere alguno de los supuestos consagrados en los numerales del referido artículo, inclusive se contempla la posibilidad de realizar la liquidación de los bienes de la Organización, en los siguientes términos:

Artículo 12 de la Ley 66 de 1968. El Superintendente Bancario puede tomar la inmediata posesión de los negocios, bienes y haberes de las personas jurídicas o naturales que se ocupen de las actividades de qué trata la Ley, o disponer su liquidación.

1. Cuando hayan suspendido pago de sus obligaciones. 2. Cuando hayan rehusado la exigencia que se les haga en debida forma de

someter sus cuentas y sus negocios a la inspección del Superintendente Bancario.

3. Cuando persistan en descuidar o rehusar el cumplimiento de las órdenes debidamente expedidas por el Superintendente Bancaria

4. Cuando persistan en violar alguna norma de sus estatutos o de la Ley, en especial la relativa a la obligación de llevar la contabilidad de sus negocios.

5. Cuando persistan en manejar sus negocios de manera no autorizada o insegura.

6. Cuando su patrimonio, si se trata de persona natural, o su capital y reservas en las personas jurídicas, sufra grave quebranto que ponga en peligro la oportuna atención de sus obligaciones.

7. Cuando el ejercicio de las actividades de qué trata la presente Ley se desarrolle en las circunstancias mencionadas en el artículo anterior.

Etapas de un proyecto de vivienda gestionado por una OPV ante el ISVIMED

Se da inicio al proceso por parte de la OPV mediante la radicación ante el ISVIMED del proyecto y los expedientes de las familias ante la Subdirección de Dotación de

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CÓDIGO: F-GE-01


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De acuerdo con el artículo 2.4 del Decreto Municipal 341 de 2018, le corresponde a la Subsecretaría de Control Urbanístico adscrita a la Secretaría de Gestión y Control Territorial del Municipio de Medellín imponer multas a las OPV que incumplan los requerimientos que efectúe dicha entidad en el ejercicio de su función de vigilancia y control, en los siguientes términos:

Decreto 341 de 2018, artículo 2.

(...) Asígnese a la Subsecretaría de Control Urbanístico, adscrita a la Secretaría de Gestión y Control Territorial (...)

2.4. La imposición de las sanciones previstas en el numeral 9 del artículo 2 del Decreto extraordinario 78 de 1987, así como las establecidas en el artículo 3 del Decreto Ley 2610 de 1979.

A su turno, el numeral 9 del artículo 2 del Decreto 78 de 1987 consagra:

"Articulo 2°. Por virtud de lo dispuesto en el presente Decreto, el Distrito Especial de Bogotá y los municipios ejercerán las siguientes funciones:

9. Imponer multas sucesivas de $ 10.000.00 a $ 500.000.00 a favor del Tesoro Nacional a las personas que incumplan las órdenes o requerimientos que en uso de las facultades previstas en el presente Decreto se expidan, para que se sujeten a las normas exigidas por las autoridades nacionales, departamentales, metropolitanas, municipales y distritales y/o para que se ajusten a las prescripciones de la Ley 66 de 1968 y sus normas complementarias.

También se impondrán sanciones en la cuantía anotada, cuando las autoridades distritales o municipales competentes, después de pedir explicaciones a las personas, a los administradores, a los representantes legales de los establecimientos sometidos a su control, en virtud de la Ley 66 de 1968 y del presente Decreto, se cercioren que se ha violado una norma o reglamento a que deba estar con relación a su actividad.

Así mismo, imponer multas sucesivas dentro de las cuantías a las personas que realicen propaganda sobre actividades de qué trata la Ley 66 de 1968 y el Decreto 2610 de 1979, sin contar con el permiso de enajenación y/o sin ajustarse a la verdad de los hechos que les constan a las autoridades distritales o municipales en relación con los respectivos planes, sin perjuicio de las demás sanciones a que hubiere lugar y en especial de las específicamente consagradas en los artículos 6° y 7° del Decreto-ley 2610 de 1979".

CÓDIGO: F-GE-01



personería jurídba de las asociaciones o corporaciones y fundaciones o instituciones de utilidad común, o la inscripción de sus dignatarios, incluyendo la del representante legal, además de los casos previstos en la ley, cuando sus actividades se desvíen del objetivo de sus estatutos, o sean contrarias al orden público, a las leyes o a las buenas costumbres.

La solicitud de cancelación de la personería jurídica se dirigirá al Gobernador acreditando la prueba de configuración de la causal invocada y formulando los hechos y los fundamentos legales. Con la firma de la solicitud se entenderá que la queja se presenta bajo la gravedad del juramento".

De lo anterior, se sustrae que la cancelación de la personería jurídica de la ESAL, procede cuando aquella se desvíe de su razón social, así las cosas, las OPV al tener por objeto la promoción y construcción de viviendas VIP y VIS, pueden ser objeto de cancelación de su personería jurídica cuando las actividades que se desarrollen no se ajusten a promover y desarrollar proyectos habitacionales bajo los esquemas contemplados por la ley o peor aún, cuando a pesar de ser entidades sin ánimo de lucro, persigan un margen de ganancia o utilidad al enajenar las viviendas resultantes de los proyectos habitacionales.

b) Congelación de fondos de la Entidad Sin Ánimo de Lucro.

Otra medida que puede ejercer la Gobernación como control frente a la ESAL —OPV, consiste en la congelación de fondos, prevista en el artículo 9 del Decreto 1529 de 1990:

"Artículo 9° Congelación de fondos. Si la actuación que se le atribuye a la entidad es grave y afecta los intereses de la misma o de terceros, el Gobernador podrá congelar transitoriamente los fondos de ésta, mientras se adelanta la investigación y se toma una decisión, excepto para ordenar los pagos de salarios y prestaciones sociales y los gastos estrictamente necesarios para el funcionamiento de la entidad, los cuales requieren previa autorización del Gobernador"

Así las cosas, de oficio o a solicitud de parte, la Gobernación respectiva podrá congelar los fondos de la ESAL-OPV, cuando se determine que la actuación atribuida a la OPV es grave y puede afectar los intereses de terceros.

La anterior medida es de gran utilidad para proteger los recursos que son administrados por este tipo de entidades.

Competencias radicadas en los Municipios.

a) Imposición de multas

t

CÓDIGO: F-GE-01


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asignación de subsidio y, según el artículo 7 de la Ley 3 de 1991, el beneficiario de este acepta las condiciones de su otorgamiento impuestas por la entidad que realiza la asignación, desde el momento de la postulación.

"ARTICULO 7o. Podrán ser beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda los hogares de quienes se postulen para recibir el subsidio, por carecer de recursos suficientes para obtener una vivienda, mejorarla o habilitar legalmente los títulos de la misma; el reglamento establecerá las formas de comprobar tales circunstancias. A las postulaciones aceptables se les definirá un orden secuencial para recibir la asignación del subsidio de acuerdo con la calificación de los aportes del beneficiario a la solución de vivienda, tales como ahorro previo, cuota inicial, materiales, trabajo o su vinculación a una organización popular de vivienda.

El acto de postularse implica la aceptación por parte del beneficiario de las condiciones bajo las cuales se otorga el Subsidio." (Negrilla y cursiva para resaltar).

Vigilancia y Control de las OPV

El legislador colombiano ha tipificado una serie de obligaciones para las Organizaciones Populares de Vivienda (OPV), junto con las sanciones que se generarían en caso de que aquellas se incumplan y además ha dispuesto cual ha de ser el órgano estatal que debe ejercer la función de vigilancia y control a dichas organizaciones.

A continuación, se procederá a realizar un análisis de los aspectos antes descritos, con la finalidad de exponer el régimen de vigilancia, control e intervención de las OPV en Colombia, especificamente para el caso del Municipio de Medellín.

Competencias radicadas en las Gobernaciones.

a) Cancelación de la personería jurídica de la Entidad Sin Ánimo de Lucro

Tal como se expuso al inicio de este punto, las OPV en un primer momento deberán constituirse bajo cualquier forma asociativa sin ánimo de lucro, correspondiéndole a la Gobernación respectiva reconocer o cancelar la personería jurídica de aquella ESAL, en los términos del artículo 1 del Decreto 1529 de 1990.

A su turno el artículo 7 del Decreto 1529 de 1990 regula la cancelación de la personería jurídica de las ESAL, en los siguientes términos:

"Artículo 7° Cancelación de la personería jurídica. El Gobernador del Departamento podrá cancelar, de oficio o a petición de cualquier persona, la

CÓDIGO: F-GE-01

Alcatel{ de Medellín ISVIMED



En el 2018 se procedió a revisar y adecuar la minuta del Decreto 0145 de 2019, por medio del cual se reguló la política pública de inquilinatos, para la posterior sanción por parte del Alcalde de Medellín.

Durante el 2019, se ha apoyado jurídicamente los parámetros bajo los cuales se aplicará el respectivo decreto, y la estructuración del equipo en cargado de adelantar dicha gestión en nombre del ISVIMED.

Indicadores No tiene indicadores.

ARCHIVO DE GESTIÓN El archivo de gestión de esta actividad, se encuentra en custodia de la subdirección de planeación, que es quien coordina la misma.

OBSERVACIONES (LOGROS) - Apoyo jurídico en la creación y aprobación de la política pública de inquilinatos,

Decreto 0145 de 2019. Articulación de la mesa interna de inquilinatos para ejecutar las acciones y obligaciones a cargo del ISVIMED en la aplicación de la política.

RECOMENDACIONES Asignar de manera expresa esta tareas y gestiones al funcionario designado para ello.

INFORME DE GESTIÓN EQUIPO DE HABITABILIDAD

OBJETIVO: Llevar a cabo la investigación para declarar la pérdida del Subsidio Municipal de Vivienda y su consecuencial sanción, en contra de aquellos grupos familiares beneficiarios que no cumplan con las obligaciones consagradas en el Decreto Municipal 2339 de 2013.

ALCANCE: Verificación de la ocurrencia del hecho o causal de incumplimiento de las obligaciones por parte del beneficiario del subsidio de vivienda, desde la remisión de

CÓDIGO: F-GE-01

Alela de Medellín ISVIMED


los hallazgos por el Equipo de Verificación de Cumplimiento de Ob igaciones hasta que quede en firme el acto administrativo que decide de fondo el procedimiento administrativo sancionatorio.

ESTRATEGIA: Se implementó por el Equipo de Verificación de Cumplimiento de Obligaciones, la gestión de realizar visitas domiciliarias a los hogares beneficiarios del Subsidio Nacional y del Subsidio Municipal, de acuerdo a la muestra poblacional seleccionada.

MARCO NORMATIVO

• Ley 1537 de 2012, por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda

• Decreto Nacional Compilatorio 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.

• Decreto Municipal 2339 de 2013, por el cual se reglamenta la administración, postulación y asignación del Subsidio Municipal de Vivienda del municipio de Medellín.

• Circular 004 de 2017 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

INFORME DE GESTIÓN

1. PROYECTO PILOTO DE VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: ISVIMED -OCTUBRE DE 2018 A DICIEMBRE DE 2018-

Visitas realizadas 148 Remisiones a Subdirección Jurídica por presuntos incumplimientos O Traslado a FONVIVIENDA O Procedimientos Sancionatorios O

Las visitas realizadas en el proyecto piloto se orientaron a los hogares beneficiarios del Subsidio de Vivienda en Especie (Nacional — Municipal), en calidad de postulantes en el marco del Programa de Vivienda Gratuita en los proyectos habitacionales Villa Santa Fe II, Aurora Pedregal Alto y Vivienda usada. Ubicados en la ciudad de Medellín, específicamente en la comuna 7 — Robledo.

CÓDIGO: F-GE-01




Se anota que en esta etapa del proceso piloto, desde el componente jurídico se realizó un acompañamiento al Equipo de Verificación de Cumplimiento de Obligaciones de la Subdirección Poblacional tanto en el apoyo de las visitas de habitabilidad como en la creación de los diferentes formatos del proceso, los cuales a la fecha ya se encuentran registrados en la plataforma SIFI en el módulo de calidad:

• Visita efectiva: formato de visita de verificación de cumplimiento de obligaciones F/GS/74.

• Visita fallida: formato visita fallida F/GS/61.

• Visita con hallazgos: formato de visita de verificación de cumplimiento de obligaciones F/GS/74.

• Informe social de verificación de habitabilidad F/GS/03.

2. PROCESO DE VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: ISVIMED —PRIMER SEMESTRE DE 2019

Visitas realizadas 732 Remisiones a Subdirección Julídica por presuntos incumplimientos

89

Traslado a FONVIVIENDA O Procedimientos Sancionatorios :-. 0

Se evaluó el cumplimiento de obligaciones por parte de los hogares beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda en Especie (SFVE) y del Subsidio Municipal de Vivienda (SMV), en el marco del Programa de Vivienda Gratuita en los proyectos habitacionales Altos de San Juan, Atardeceres, Cantares V-IV, Ciudad del Este, Villa del Socorro, Tiro! II — III, Pelicanos 3, ubicados en la ciudad de Medellín. También se tuvo en cuenta en la muestra poblacional hogares beneficiarios de Subsidio Municipal de Vivienda (SMV) para adquisición de vivienda usada.

Durante el primer semestre del año 2019 se continuó apoyando las visitas de habitabilidad y se realizó el análisis de las primeras remisiones efectuadas por la Subdirección Poblacional a la Subdirección Jurídica, en donde se comenzaron a definir directrices desde el componente jurídico para la efectividad del trámite del proceso de verificación de cumplimiento de obligaciones, a fin de que las remisiones fuesen idóneas para el inicio de las actuaciones administrativas por parte del ISVIMED. De igual modo, se inició con la construcción de los instructivos del Proceso de Verificación de Cumplimiento de Obligaciones y del Procedimiento Administrativo Sancionatorio. La formación de dichos instructivos fue un trabajo de articulación entre ambas subdirecciones.

CÓDIGO: F-GE-01



FECHA: 07/10/2019

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3. PROCESO DE VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES:

ISVIMED -SEGUNDO SEMESTRE DE 2019

Actividad Julio—Octubre 2019

Noviembre 2019

Diciembre 2019

TOTAL

Visitas realizadas 601 359 30 990

Remisiones a la Subdirección Jurídica

282 7 12 301

Traslados FÓNVIVIENDA 68 0 1822 250

Procedimientos Administrativos Sancionatorios (PAS)

30

A continuación se discrimina el estado de los Procedimientos Administrativos Sancionatorios (PAS) al mes de diciembre de 2019:

J DE HOGAR IDENTIFICACIÓN MODALIDAD

SUBSIDIO RADICADO ASIGNADO

FECHA ENTREGA

COMUNICACIÓN INICIO . .

ESTADO ACTIVIDAD PENDIENTE

Ludis Trinidad Casas Mena

35899348 Vivienda Usada 2019-0017 08110/2019

PROYECCIÓN ACTO ADMINISTRATIVO DE FORMULACIÓN DE CARGOS

NUMERACIÓN, FIRMA Y NOTIFICACIÓN DEL ACTO ADMINISTRATIVO

Claudia Elena Osono

42767580 Vivienda Usada 2019-0004 26/11/2019 COMUNICIÓN DE INICIO ENTREGADA

REVISIÓN Y REPUESTA RAD, S-13644 DE 2019, PARA DEFINIR MÉRITO PARA EL PAS

Juan Fernando Henao

71745225 Vivienda Usada 2019-0010 08/11/2019



2 De la totalidad de traslados discriminados en el mes de diciembre de 2019, ochenta y seis (86) casos fueron traslados por concepto de morosidad, en virtud de los reportes realizados por los administradores de los proyectos habitacionales y de los cuales no se tiene ficha de visita, por tal motivo no se encuentran dentro del acumulado al mes de diciembre como remisión de la Subdirección Poblacional.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Medellín xsq ISVIMED



Oscar Darío Loaiza Tejada

98699892 Vivienda Usada 2019-0003 18/10/2019



Luis Ángel Atehortua



Luis Emilio Pérez Osorio

15534360 Vivienda Usada 2019-0005 SIN INFORMACIÓN

COMUNICACIÓN DE INICIO

NOTIFICAR COMUNICACIÓN DE INICIO. HA SIDO DEVUELTA POR LA EMPRESA DE CORREO CERTIFICADO 2 VECES

Daniela Martínez Berrio 1037836299 Vivienda Usada 2019-0006

FIRMA Y 06/09/2019

PROYECCIÓN ACTO ADMINISTRATIVO DE FOMULACIÓN DE CARGOS

NUMERACIÓN,

NOTIFICACIÓN DEL ACTO ADMINISTRATIVO

Daily de Jesús Flerez Bedoya

43434507 Vivienda Usada SIN INFORMACIÓN

ELABORACIÓN DE COMUNICACIÓN DE INICIO.

Maria Isabel Muñoz Quintero

1017126551 Vivienda Usada 2019-0007 FIRMA Y

30/09/2019


NUMERACIÓN,

NOTIFICACIÓN DEL ACTO ADMINISTRATIVO

Rocío del Socorro Zapata Hernández

43320036 Vivienda Usada 2019-0014 14/11/2019 COMUNICACIÓN DE INICIO ENTREGADA


Maria Ligia Gallego Castaño 21659417 Vivienda Usada 2019-0001 23/09/2019

NUMERACIÓN Y FIRMA DE AUTO DE ARCHIVO

NOTIFICACIÓN AUTO DE ARCHIVO

Juan Carlos Otalvaro Otálvaro



Luz Miryam David Rodríguez 43749023 Vivienda Usada 2019-0008 07/09/2019

NUMERACIÓN YFIRMA DE AUTO DE ARCHIVO


CÓDIGO: F-GE-01




Maria Clementina Galvis de Manrique


REVISIÓN PETICIÓN AUTORIZAZIÓN ARRENDAMIENTO, RAD. E-13499, VENCE EL 13/01/2019

Luz Liliana Murillo Arboleda

43828970 Vivienda Usada 2019-0009 05/09/2019 NUMERACIÓN YFIRMA DE AUTO DE ARCHIVO


Jasa Luis Pérez Giraldo

1128470922 Vivienda Usada 2019-0012 SIN

INFORMACIÓN COMUNICACIÓN DE INICIO

NOTIFICAR COMUNICACIÓN DE INICIO. HA SIDO DEVUELTA POR LA EMPRESA DE CORREO CERTIFICADO 2 VECES

Maria Lidnia Morales Londoño

39205007 Vivienda Usada 2019-0002 06/09/2019 NUMERACIÓN Y FIRMA DE AUTO DE ARCHIVO


Maria López de Londoño

21371611 Vivienda Usada SIN

INFORMACIÓN

PROYECCIÓN INFORME DE CASO

REMITIR MEMORANDO A SUBDIRECCIÓN POBLACIONAL CON INFORME DE CASO

Dioselina Rojo 21861253 Mejoramiento de

Vivienda (VS) 2019-0016 07/10/2019 COMUNICIÓN DE INICIO ENTREGADA

PROYECCIÓN ACTO ADMINISTRATIVO DE FORMUL o CIÓN DE CARGOS

Julieth Cristina Muñoz Quintero

1128418927 Vivienda Usada 2019-0033 SIN


NOTIFICAR COMUNICACIÓN DE INICIO. FUE DEVUELTO POR LA EMPRESA DE CORREO CERTIFICADO. INTENTAR CONTACTAR A LA BENEFICIARIA

Blanca Luz Caro Cadavid


REVISIÓN PETICIÓN AUTORIZAZICIN ARRENDAMIENTO RAD.E-13959, SE VENCE EL 07/01/2019. LA TIENE FABIÁN OCHOA

~II

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía da Medellín ISVIMED


Luz Estalla Vargas Zapata

43096666 Mejoramiento de Vivienda (VS)

2019-0031 22/1112019 COMUNICIÓN DE INICIO ENTREGADA


Claudia Maria García Correa

43514762 Mejoramiento de

Vivienda (VS) 2019-0030 19/11/2019

COMUNICIÓN DE INICIO ENTREGADA


Clara Emilia Ramírez de Femández


Vivienda (VS) 2019-0029 SIN



Gabriel Roberto Villa Gómez


Vivienda (VS) 2019-0028 SIN



Diana Marcela Piza Betancur 43616304

Mejoramiento de Vivienda (VS) 2019-0027 19/11/2019



Ana Oliva Ramírez 22228796 Mejoramiento de Vivienda (VS) 2019-0026 SIN



CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldía de Sedellin ISVIMED


FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 176 de 197

Ángela Garcia Lotero


Vivienda (VS) 2019-0025

SIN INFORMACIÓN



Iván Dario Flórez Eran



SIN INFORMACIÓN



Pastor Emilio Ruiz Ruiz



SIN INFORMACIÓN

ECIIÁNUICNIIOCACIÓN DC

NOTIFICAR COMUNICACIÓN DE INICIO. FUE DEVUELTO POR LA CEIOARPRREESIDA DE

CERTIFICADO. INTENTAR CONTACTAR A LA BENEFICIARIA

Maria Ninfa Flórez Galvez



SIN INFORMACIÓN


NOTIFICAR COMUNICACIÓN DE INICIO. FUE DEVUELTO POR LA EMPRESA Do CORREO CERTIFICADO. INTENTAR CONTACTAR A LA BENEFICIARIA

CÓDIGO: F-GE-01




Dora Ligia Rios Perez 43566234

Mejoramiento de Vivienda (VS) 2019-0021

SIN INFORMACIÓN



Maria de los Ángeles González Pérez


Vivienda (VS) 2019-0018 20/11/2019


PROYECCION ACTO ADMINISTRATIVO DE FORMULACIÓN DE CARGOS

Maria Dinacelly López Palada

21509254 Mejoramiento de vi Vienda

2019-0019 20/11/2019 COMUNICIÓN DE INICIO ENTREGADA


Aleida del Socorro Osorio Muñoz


Vivienda (VS) 2019-0020 22/11/2019 COMUNICIÓN DE INICIO ENTREGADA


Leidy Julieth Suarez Salazar

1216716995 Vivienda Usada 2019-0034 SIN INFORMACIÓN



Durante el segundo semestre del año 2019, se pretendió evaluar el cumplimiento de obligaciones por parte de los hogares beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda en Especie (SFVE) y del Subsidio Municipal de Vivienda (SMV), en el marco del Programa de Vivienda Gratuita en los proyectos habitacionales Limonar 4-4 y Limonar 4-5, ubicados en el municipio de Medellín. También se tuvo en cuenta en la muestra poblacional hogares beneficiarios de Subsidio Municipal de Vivienda (SMV) para adquisición de vivienda usada y mejoramiento de vivienda saludable.

Adicionalmente, es importante resaltar que se aplicó el proceso de verificación de cumplimiento de obligaciones para aquellos casos en los que se presumió un presunto incumplimiento a las obligaciones contenidas en el Decreto Municipal 2339 de 2013. Dicha presunción es colegida de los derechos de petición interpuestos por los mismos beneficiarios u otros ciudadanos. Desde la Subdirección Jurídica se

CÓDIGO: F-GE-01


ACTA DE INFORME DE GESTIÓN VERSIÓN: 07 FECHA: 07/1 0/2 01 9 PÁGINA: 178 de 197

realizó el traslado a la Subdirección Poblacional para efectos de realizar el trámite correspondiente:

;MEMORANDO MEDIO DE CONOCIMIENTO RADICADO INFORMACIÓN RECIBIDA

600-205 DERECHO DE PETICIÓN ' E-6935 MOROSIDAD

600-207 DERECHO DE PETICIÓN E-6905 CONFIRMACIÓN DE HABITABILIDAD

600-207 EQUIPO VIVIENDA USADA N/A NO HABITABILIDAD

600-207 DERECHO DE PETICIÓN I E-7405 NO HABITABILIDAD 600-277 DERECHO DE PETICIÓN E-8980 NO HABITABILIDAD

I 600-277 DERECHO DE PETICIÓN E-9003 NO HABITABILIDAD

600-277 DERECHO DE PETICIÓN E-9183 NO HABITABILIDAD

600-277 DERECHO DE PETICIÓN E-9327 NO HABITABILIDAD / MOROSIDAD

' 600-277 EQUIPO VIVIENDA NUEVA N/A NO HABITABILIDAD

600-338

DERECHO DE PETICION INFORMADO POR EL EQUIPO DE VIVIENDA

NUEVA

E-10696 NO HABITABILIDAD

600-338 DERECHO DE PETICIÓN I E 10283 NO HABITABILIDAD

600-338 DERECHO DE PETICIÓN E-10727 NO HACBOITMAEBRILCIDIAALDV/IDVEIESNTDINAACIÓN

600-338 ATENCIÓN PERSONALIZADA N/A NO HABITABILIDAD

600-338 DERECHO DE PETICIÓN I E-7559 MOROSIDAD

600-338 DERECHO DE PETICIÓN I E-10420 NO HABITABILIDAD

600-372

DERECHO DE PETICIÓN INFORMADO POR EL EQUIPO DE VIVIENDA

NUEVA


600-372 DERECHO DE PETICIÓN E-918 / E-8839 NO HABITABILIDAD

600-372 EQUIPO DE VIVIENDA

NUEVA N/A OCUPACIÓN IRREGULAR DE VIVIENDA:

9806 AUROPA 473 600-372 DERECHO DE PETICIÓN E-11705 NO HABITABILIDAD 600-372 DERECHO DE PETICIÓN I E-11562 NO HABITABILIDAD

600-372

DERECHO DE PETICION 1 INFORMADO POR EL I E-11439 EQUIPO DE VIVIENDA I

NUEVA

NO HABITABILIDAD

600-372


NUEVA


CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 179 de 197



600-406 DERECHO DE PETICIÓN E-11738 MOROSIDAD

600-406 DERECHO DE PETICIÓN E-11966 MOROSIDAD


600-406


NUEVA

E-12506 Y ANTERIORES NO HABITABILIDAD

600-406 DERECHO DE PETICIÓN E-12381 DESTINACIÓN DE LA VIVIENDA

DISTINTA A VIVIENDA (ACTIVIDADES ILÍCITAS)


600-406 DERECHO DE PETICIÓN E-12791 E-12964

MOROSIDAD Y FRAUDE EN SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS

600-406 DE OFICIO N/A VISITA DE SEGUIMIENTO POR HABITABILIDAD

600-406 DERECHO DE PETICIÓN E-15097 VISITA DE SEGUIMIENTO POR HABITABILIDAD

Las anteriores se encuentran incluidas dentro del dato de visitas realizadas. Respecto, a vivienda nueva, se encuentra pendiente la conformación de una mesa de trabajo con FONVIVIENDA, a fin de articular los Procedimientos Administrativos Sancionatorios que se deban de adelantar. Dicha articulación con la finalidad de unificar conceptos y evitar decisiones contradictorias.

4. CONSOLIDADO DE HALLAZGOS POR MODALIDAD DE SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

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TOTAL CASOS REMITIDO POR EL EQUIPO DE VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES: Trescientos setenta y un casos (371), los cuales se proceden a discriminar de acuerdo a la modalidad del subsidio y estado actual:

VIVIENDA USADA

PRESUNTA CAUSAL DE INCUMPLIMIENTO

N° GENERAL DE

REMISIONES

N° REMISIONES CON

OBSERVACIÓN O PENDIENTE DE DOCUMENTO 3

PAS 4 s

REVISIÓN ARCHIVO DE

DILIGENCIASE

ARRENDAMIENTO 14 1 10 0 3

ARRENDAMIENTO/CAMBIO DESTINACIÓN

1 1 0 0 0

COMODATO 3 0 2 0 1

DESOCUPADO 4 0 4 0 0

SIN HALLAZGO 4 0 N/A O N/A

SIN INFORMACIÓN O O O O O

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA


N° GENERAL DE

REMISIONES

N° REMISIONES CON

OBSERVACIÓN O PENDIENTE DE DOCUMENTO

PAS REVISIÓN ARCHIVO DE DILIGENCIAS



O O O O O

COMODATO 4 0 3 1 0

DESOCUPADO 4 1 3 0 0

SIN HALLAZGO 3 0 N/A O O

3 La observación y/o el documento pendiente se comunica vía correo electrónico al equipo de verificación de cumplimiento de obligaciones de la Subdirección Poblacional para que subsanen la remisión y poder continuar con el proceso desde el componente jurídico.

Procedimiento Administrativo Sancionatorio (PAS).

5 En estudio a fin de determinar mérito para el inicio del PAS o traslado a FONVIVIENDA, este último para los casos de vivienda nueva.

6 Procede cuando se realiza envío de la comunicación de inicio del PAS. pero antes de la emisión de la resolución de formulación de cargos se comprueba que el grupo familiar subsanó la causal de incumplimiento.

S

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07 FECHA: 07/10/2019

PÁGINA: 181 de 197


VENTA 2 0 1 1 0

SIN INFORMACIÓN 1 1 0 0 0

OPV


N° GENERAL DE

REMISIONES

N° REMISIONES CON

OBSERVACIÓN O PENDIENTE

DE DOCUMENTO

PAS REVISIÓN ARCHIVO DE DILIGENCIAS

ARRENDAMIENTO O O O O O


O O O O O

COMODATO O O O O O

DESOCUPADO O O O O O

SIN HALLAZGO 1 0 N/A O N/A

SIN INFORMACIÓN 1 1 0 0 0

VIVIENDA NUEVA


° GENERAL DE

REMISIONES

N° REMISIONES CON

OBSERVACIÓN O PENDIENTE

DE DOCUMENTO

PAS TRASLADO A FONVIVIENDA

REVISIÓN ARCHIVO DE DILIGENCIAS


ARRENDAMIENTO/CAMBI O DESTINACIÓN

2 1 0 0 1 0

COMODATO 8 0 0 7 1 0

DESOCUPADO 12 1 0 9 2 0

SIN HALLAZGO 10 0 N/A N/A O N/A

MOROSIDAD 256 133 N/A 107 16 N/A

SIN INFORMACIÓN 3 2 0 1 0 0

CÓDIGO: F-GE-01



Resultados Verificación Cumplimiento de Obligaciones

a Arrendamiento

a Arrendamiento comercial

a Comodalp

c Desocupado

■ Morosidad

14‹.: Sin información

nSin hallazgo

Venta

Vivienda Nueva Vivienda Usada OPV Mejoramiento de Vivienda

INDICADORES El proceso de habitabilidad no tiene indicadores.

ARCHIVO DE GESTIÓN

El archivo de gestión de los expedientes se encuentra bajo custodia de la Subdirección Jurídica; estos expedientes son objeto de continua utilización y consulta administrativa por parte del contratista que adelanta los procedimientos administrativos sancionatorios. Durante la permanencia del expediente en el archivo de gestión se realiza el ingreso de variados documentos producidos en el desarrollo de la labor propia del equipo: remisiones recibidas y enviadas a la Subdirección Poblacional; traslados y oficios a FONVIVIENDA; derechos de petición que dan cuenta de presuntos incumplimientos; documentos de los procedimientos administrativos sancionatorios (expedientes).

Se solicitó al área de sistemas la creación de una carpeta compartida denominada habitabilidad, en donde se encuentran guardados los siguientes archivos de Excel que dan cuenta del control llevado a cabo por el equipo de habitabilidad: 1) Lista de casos trasladados a FONVIVIENDA por hallazgos de incumplimiento a obligaciones; 2) Relación de traslados para proceso de verificación de cumplimiento de obligaciones; 3) Revisión de remisiones equipo de habitabilidad (casos con hallazgo de incumplimiento de obligaciones; 4) Selección de casos inicio PAS; 5) Solicitud de permisos segundo semestre 2019.


■ S

CÓDIGO: F-GE-01




• Articulación entre el Equipo de Verificación de Cumplimiento de Obligaciones de la Subdirección Poblacional y el componente jurídico de habitabilidad de la Subdirección Jurídica.

• Creación del Instructivo de Verificación de Cumplimiento de Obligaciones y el Instructivo del Procedimiento Administrativo Sancionatorio, los cuales ya se encuentra cargados en la plataforma SIFI en el módulo de calidad.

• Realización de talleres en distintos proyectos habitacionales, mediante los cuales se les explica a los grupos familiares beneficiarios del SMV y del SFVE, las obligaciones a cargo de los beneficiarios y las posibles consecuencias por su incumplimiento. Talleres llevados a cabo por parte del Equipo de Verificación de Cumplimiento de Obligaciones de la Subdirección Poblacional con apoyo del componente jurídico de habitabilidad de la Subdirección Jurídica.

• Con el inicio del proceso de verificación de cumplimiento de obligaciones y el inicio de las actuaciones administrativas, muchos grupos familiares han subsanado las causales de pérdida del SMV y del SFVE, este último para los casos aplicables.

• Traslado a FONVIVIENDA de los hallazgos de presuntos incumplimiento de las obligaciones de los beneficiarios del SFVE de acuerdo a las directrices consignadas en la Circular 004 de 2017 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

• Inicio del Procedimiento Administrativo Sancionatorio (PAS) a los grupos beneficiarios del SMV en la modalidad de vivienda usada por hallazgos de presuntos incumplimientos, específicamente a la obligación de residir en la vivienda adjudicada por el término de diez (10) años contados a partir de la fecha de transferencia del inmueble. Con el inicio de los PAS se ha consolidado la estructuración del proceso

DIFICULTADES

Obtener la suficiente información al momento de realizar las visitas de habitabilidad, habida cuenta que en ocasiones la visita no es efectiva porque no se encuentra nadie en la vivienda o es atendida por un menor de edad y, los vecinos colindantes se restringen a brindar la información que se les solicita, lo que tiende a dificultar el proceso de verificación de cumplimiento de obligaciones.

• Articulación con FONVIVIENDA para el inicio de los procedimientos administrativos sancionatorios de aquellos grupos beneficiarios a los que se les ha asignado SFVE y SMV y que presentan hallazgos de incumplimiento.

• Recolección de la documentación idónea acorde a lo consignado en la Circular 004 de 2017 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, cuando se trata de casos por morosidad por concepto de Servicios Públicos Domiciliarios, Impuesto Predial Unificado y Cuotas de Administración.

CÓDIGO: F-GE-01



• El Decreto Municipal 2339 de 2013 no contempla como causal de restitución del SMV la mora por concepto de impuesto predial unificado, servicios públicos domiciliarios y cuotas de administración, lo que impide que se pudiese iniciarse un procedimiento administrativo sancionatorio por el ISVIMED por esta causal, para lo cual se deberán evaluarse otras posibilidades de restitución del SMV cuando FONVIVIENDA sancione por estos motivos.

• En los casos de mejoramiento exista un riesgo más alto de incumplimiento a la obligación de residir en la vivienda por el termino establecido en el Decreto Municipal, toda vez que la prohibición solo queda incluida en la resolución de asignación del SMV, lo que genera que no sea oponible a terceros y facilita la enajenación del bien inmueble.

• Envío de comunicaciones a los grupos familiares beneficiarios cuando la vivienda se encuentra desocupada, toda vez que esto podría conllevar a una indebida notificación.

RECOMENDACIONES

• Continuación de los procedimientos administrativos sancionatorios (PAS), con el objeto de evitar dilaciones o vencimientos de términos.

• Coordinar con la Subdirección Poblacional la muestra poblacional objeto del trámite de verificación de cumplimiento de obligaciones, con la finalidad de realizar la gestión a aquellos hogares beneficiarios que se les haya asignado el Subsidio Municipal de Vivienda con más antigüedad.

• Fortalecer la articulación del Equipo de Habitabilidad con los demás Equipos de la Subdirección Jurídica, en el sentido de unificar conceptos en cuanto a la información suministrada a los grupos familiares, especialmente en lo relativo a las autorizaciones para vender o arrendar por motivos de fuerza mayor o caso fortuito.

• Realizar una mesa de trabajo y coordinación con Empresas Públicas de Medellín y Secretaría de Hacienda del municipio de Medellín, a fin de poder recolectar de una manera más eficiente la documentación de que trata la Circular 004 de 2017 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para los casos relativos a morosidad.

• Realizar una mesa de trabajo y coordinación con FONVIVIENDA, con la finalidad de tener un mayor acercamiento para la recolección de la información, el traslado de los hallazgos y la articulación de los procedimientos administrativos sancionatorios en contra de los grupos familiares beneficiarios del Subsidio Municipal y Nacional de Vivienda.

GESTIÓN JURÍDICA DEFENSA JURÍDICA 2018-2020

■ -

CÓDIGO: F-GE-01




OBJETIVO: 'Apoyar al Isvimed en la representación judicial y extrajudicial de los procesos en que sea parte la entidad y en el asesoramiento de los temas jurídicos que sean requeridos por la especialidad de los mismos".

ALCANCE: Ejercer la representación judicial integral del ISVIMED, tanto en sus etapas pre y judiciales, en las áreas del derecho administrativo, constitucional, civil, comercial, laboral, derechos de petición, derecho urbano, Propiedad Horizontal, trámites de tutela, desacatos contra la entidad, acciones populares y de grupo; asesoramiento de los temas jurídicos relacionados con las áreas del derecho descritas, que sean requeridos por la especialidad de los mismos, respuesta a PQRSD, asistencia a reuniones externas o institucionales requeridas por la entidad y acompañamiento a los asuntos de jurídicos que asigne la dirección del Instituto. Todo ello enmarcado en cualquier jurisdicción de la ciudad de Medellín.

GESTIÓN

Tutelas:

La gestión realizada por Enfoque Jurídico respecto a este asunto consiste básicamente en la contestación de acciones de tutela, la interposición de recursos a los que haya lugar, la elaboración de memorandos de cumplimientos remitidos a la subdirecciones encargadas, la contestación de requerimientos y aperturas de trámites incidentales, la elaboración y remisión de memoriales de cumplimiento a los juzgados, así como también la realización de solicitudes de nulidad de lo actuado, y eventualmente la contestación de todos los requerimientos comunicados por los despachos en sede de tutela.

Para la respuesta de las acciones de tutela, se realizan reuniones con las áreas del Instituto con el fin de obtener los insumos y los soportes requeridos. Al finalizar el trámite, se informa al área correspondiente sobre el resultado del fallo definitivo, para que se proceda a su complimiento si es del caso.

A continuación, se anexa un cuadro resumen sobre las acciones de tutela atendidas en las diferentes vigencias, en donde se detallan los resultados a favor y en contra del Instituto.

REPORTE DE INDICADORES DE FALLOS DE TUTELA

AÑO NÚMERO DE TUTELAS RECIBIDA FALLOS A FAVOR FALLOS EN CONTRA

2017 162 156 6

2018 330 266 64

2019 207 178 139

CÓDIGO: F-GE-01

alcaldía de Medellín ISVIMED


Derechos de petición

Con relación a la gestión de los derechos de petición, se tiene registro digital de la intervención de Enfoque Jurídico desde el mes de enero de 2018 hasta la fecha, en aproximadamente 3677 respuestas a derechos de petición, discriminadas a continuación:

Vigencia Sub. Jurídica Sub. Poblacional TOTAL 2018 156 878 1034 2019

—Corte 19 de diciembre-

932 1711 2643

(Se adjunta informe consolidado definitivo y detallado de los derechos de petición).

Para la gestión mencionada se dispuso durante las diferentes vigencias de un/una abogad@ Junior de Enfoque Jurídico, quien en cumplimiento de esta obligación, ha trabajado colaborativamente con los distintos funcionarios o contratistas responsables de la elaboración de respuestas a derechos de petición en la aplicación de las normas y decretos que regulan el funcionamiento del Instituto y en virtud de los principios de lenguaje claro establecidos por el Departamento Nacional de Planeación.

La gestión jurídica consta de dos ejes, el primero es la proyección de respuestas a derechos de petición, la cual se desarrolla de manera excepcional en los casos directamente delegados por la Subdirección Jurídica del instituto; en virtud de la cual, actualmente se tiene a cargo la proyección de respuestas a derechos de petición interpuestos por los entes de Control y de solicitudes con relación al proyecto habitacional Ciudad del .Este. Enfoque jurídico proyecta la respuesta, para lo cual realiza las reuniones requeridas en la busqueda de la información y los insumos para la respuesta. Esta labor se coordina con la Subdirección Jurídica o la abogada asignada con el proposito de dar respuestas coherentes y actualizadas al avance del proyecto.

El segundo eje implica la revisión de las respuestas proyectadas por otros funcionarios de la entidad, con el propósito de realizar correcciones de cohesión y coherencia de los textos y dar respuestas claras y de fondo a los peticionarios con el ánimo de precaver eventuales acciones de tutela. Actualmente se tienen a cargo de Enfoque Jurídico la revisión las respuestas proyectadas por la Subdirección Jurídica, en los temas relacionados con: solicitudes de autorización para venta y arrendamiento de viviendas subsidiadas, peticiones sin competencia del instituto, renuncias de los subsidios, procedimiento sancionatorio y habitabilidad, traslados por competencia, oficios a entidades públicas, y por parte de la Subdirección Poblacional respecto a:

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldia Ee Medellín ISVIMED


solicitudes de información subsidios de vivienda de la población desplazada y demanda libre, certificados de subsidios y otras peticiones.

Procesos litigiosos

Enfoque Jurídico atiende la representación judicial del Instituto en los procesos que obran en el archivo que se anexa, que comprende la presentación o respuesta de demandas según sea demandante o demandado el Instituto; la asistencia a todo tipo de audiencias; la formulación y presentación de recursos contra decisiones judiciales o administrativas; la elaboración de poderes, memoriales, proyectos de conciliación, solicitudes de conciliación prejudicial, y todo tipo de actos procesales requeridos para la defensa jurídica de los intereses del Instituto.

Para el cumplimiento de esta actividad, el contratista programa o asiste a las reuniones que se realicen para el análisis de la información y elaboración de los expedientes previos a la presentación de la demanda o del trámite respectivo y además formula las recomendaciones o propuestas requeridas para el estudio y aprobación del Comité de Conciliación del Isvimed.

Elaboración de Conceptos

Al respecto, en asesoría permanente se resolvieron de manera verbal una serie de inquietudes. Así mismo se emitieron los conceptos que fueron solicitados por el Isvimed en asuntos de derecho laboral, derecho privado, derecho administrativo, derecho ambiental, etc, los cuales se relacionan en los informes mensuales que se presentan con la cuenta de cobro y en las reuniones mensuales de seguimiento; provenientes de las distintas subdirecciones del instituto y, se atendieron los memorandos de asistencia a casos puntuales o consultas electrónicas o verbales de las Subdirecciones.

Se brindó acompañamiento a reuniones, Comités y demás eventos en los cuales se requería el acompañamiento de algún miembro del equipo jurídico especializado de Enfoque Jurídico.

Archivo

Se ha complementado la matriz de información de los procesos judiciales correspondientes a acciones populares, controversias contractuales, nulidad y restablecimiento del derecho, ordinarios laborales, reparaciones directas, acciones de grupo, y ejecutivos en donde se evidencian sus elementos de identificación, tales como; id ISVIMED, el número de radicado, el tipo de proceso, la cuantía, la ubicación del expediente, los datos del demandante, la descripción del proceso, el informe del estado actual del proceso, la valoración del pasivo contingente, y finalmente el

CÓDIGO: F-GE-01

Alealdt de Medellín ISVIMED


historial del proceso, el cual consiste en una descripción cronológica de la totalidad de actuaciones hasta la fecha. A su vez, se ha registrado la actualización de los mismos en el Sistema de Información del ISVIMED.

De el mismo modo se ha complementado la matriz de información de tutelas, incluyendo campos de información como; el tema, el motivo, la subdirección y el encargado del asunto, así mismo, adicional a los datos básicos del proceso, se detalla los radicados y fechas en que han sido notificados al instituto, lo anterior se realizó en atención a las solicitudes de información de los demás operadores del Instituto. Consecuentemente, se ha registrado la actualización de los mismos en el sistema de información del ISVIMED, citándose el radicado interno, permitiendo que quien desee consultar la información, también lo pueda hacer por medio de esta herramienta.

Se han realizado y entregado los informes de control de tutelas, en los cuales se evidencia el aumento y disminución de las mismas, como también los temas por los cuales se ha fallado en contra del ISVIMED. Además, se actualiza constantemente el archivo físico de constancia de tutelas como de los cumplimientos de los fallos desfavorables al Instituto.

CONTRATOS: Se han celebrado los contratos N° 223 de 2017, 314 de 2018, 640 de 2018 y 130 de 2019 (ya liquidados); así como el contrato N° 502 de 2019 en ejecución.

INDICADORES

Existe en el SMO un indicador sobre la gestión jurídica semestral para medir los resultados en las acciones de tutela, a traves de las sentencias a favor y en contra del Isvimed.

OBSERVACIONES

Dificultades presentadas en el proceso

Tutelas

Durante la gestión de las acciones de tutela inicialmente se evidenciaron dificultades en la obtención oportuna de la información por parte de las áreas para construir la fundamentación de las contestaciones de las tutelas en contra del ISVIMED. Ante esta situación el Isvimed a traves de la supervisión del contrato establecio un funcionario de enlace de la subdirección jurídica que ha servido de apoyo para que el contratista pueda cumplir con su labor.

t Alcaldía de Medellín

ISVIMED

CÓDIGO: F-GE-01


VERSIÓN: 07

FECHA: 07/10/2019

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Adicionalmente, durante la vigencia de los contratos se han recibido observaciones de las subdirecciones en cuanto a la socialización de los resultados en los fallos de tutela. Enfoque jurídico tiene a disposición del Isvimed un abogado con presencia en la sede del Instituto, con disponibilidad permanente para atender las dudas de los funcionarios que pertenecen a las areas que deben dar cumplimiento a las sentencias de tutela.

Conceptos

En la gestión del asunto se presentaron algunas dificultades en la obtención oportuna de la información documental para la construcción de los conceptos y la asesoría en debida forma al Instituto. Ante esta situación el Isvimed a traves de la supervisión del contrato establecio un funcionario de enlace de la subdirección jurídica que ha servido de apoyo para que el contratista pueda cumplir con su labor.

Adicionalmente, durante la vigencia de los contratos se han recibido observaciones de las subdirecciones en cuanto a la socialización de los conceptos. Enfoque jurídico tiene a disposición del Isvimed un abogado con presencia en la sede del Instituto, con disponibilidad permanente para atender las dudas relacionadas con los conceptos.

Procesos litigiosos

El suministro de la información técnica (soporte documental) y el apoyo técnico para la construcción de las demandas y demás actuaciones procesales a sido una dificultad reiterada.

Ante esta situación el Isvimed a traves de la supervisión del contrato establecio un funcionario de enlace de la subdirección jurídica que ha servido de apoyo para que el contratista pueda cumplir con su labor.


En el marco de las funciones atribuidas respecto a los derechos de petición se presentaron inconvenientes para la proyección de respuestas en concordancia con las emitidas en vigencias anteriores, por tal razón, se hace necesario unificar conceptos para que la proyección de las respuestas sea similar y evitar acciones de tutela.

En derechos de petición que llegan de las familias y usuarios de proyectos especificos como Ciudad del Este, los proyectos de respuesta que realiza Enfoque, se revisan por el funcionario de enlace de la supervisión tecnica y abogado asignado al proyecto,

CÓDIGO: F-GE-01



con el objetivo de dar coherencia a las respuestas sobre un mismo asunto; y mantener las respuestas actualizadas a la realidad del proyecto.

Archivo

Se evidencia dificultad con el archivo de expedientes de tutela del año 2017 y la consolidación de Información correspondiente, atiende lo anterior, a el estado de las cosas en que se empalma el inicio del contrato; toda vez que, el contratista anterior había atendido algunas actuaciones que fueron llevadas al archivo central con la liquidación de su correspondiente contrato, por lo cual, enfoque no tiene el acceso a esta parte de los expedientes y de la información.

Logros del proceso

Tutelas

El proceso jurídico implementado para la respuesta oportuna de dichas acciones constitucionales ha permitido fortalecer los vínculos de comunicación entre las diferentes subdirecciones del Instituto, logrando con ello una cohesión armónica en la línea de respuesta y posición jurídica que asume el ISVIMED frente a casos problemáticos.

Adicionalmente se han construido unos archivos de la información detallada de las tutelas que se alimentan diariamente, lo que permite una trazabilidad y una respuesta pronta a los informes de las subdirecciones y de los organos de control.

Conceptos

A traves de conceptos especializados en diferentes áreas del derecho, se a logrado una asesoría integral evitando problemas jurídicos futuros para el Instituto. Enfoque Jurídico a aportado toda su experiencia para obtener recomendaciones y soluciones a dificultades que se presentan en el día a día. Se han evitado procesos judiciales y se a obtenido por parte del contratista un acompañamiento permanente de personas expertas en los asuntos relacionados con el objeto de la entidad.

Procesos litigiosos

Durante la vigencia del contrato celebrado entre ENFOQUE JURIDICO y el INSTITUTO SOCIAL DE VIVIENDA Y HABITAT DE MEDELLIN se realizo la vigilancia, control y gestión de cincuenta y tres (53) procesos litigiosos; procesos de cuales se tiene un total de trece (13) sentencias favorables a los intereses de la institución, teniendo en cuenta las diecisiete (17) que se han dado en dicho periodo.

CÓDIGO: F-GE-01

Alcaldí ele Medellín ISVIMED



Cabe mencionar que, de esas diecisiete (17) sentencias, una (01) resulto fallo inhibitorio, y por tanto, solo se tienen tres (03) sentencias que no fueron favorables a los intereses de la entidad.

Se desarrolló a cabalidad la defensa de los intereses de la institución, en la posición de parte demandante, parte demandado, llamado en garantía o por virtud de la cooperación interadministrativa de las entidades descentralizadas del Municipio de Medellín.


Se mejoró el registro digital de la gestión relacionada con los derechos de petición y se implementó un ítem para el conteo del término de entrega para revisión, lo anterior con el fin de reducir los tiempos de proyección, revisión y firma de las respuestas y evitar vencimientos en el término perentorio establecido por ley para dar respuesta a las peticiones.

Los informes se llevan en archivos que se alimentan diariamente, lo cual permite una trazabilidad de los derechos de petición y de las respuestas; se generan coherencia en las respuestas del Instituto frente a un asunto para una colectividad y se logra dar respuestas efectivas y oportunas a las consultas de las áreas internas y a la de los entes externos.

Archivo

Con la implementación del registro de nuevos campos de información en la matriz de información de tutelas, se ha logrado atender con precisión, agilidad y eficiencia los informes solicitados por los demás operadores del Instituto.

La constante actualización de información de forma detallada, esto es, citando los radicados internos mediante los cuales se registra el ingreso y egreso de las actuaciones de los procesos en la plataforma —SIFI-, permite que la información esté organizada, al alcance, de manera rápida y eficaz de quien requiera su consulta.

Recomendaciones:

Tutelas

Se considera pertinente establecer en cada subdirección o en los diferentes equipos encargados de procesos específicos en el Instituto, un líder que brinde toda la información pertinente y oportuna para cumplir debidamente con los diferentes requerimientos judiciales.

CÓDIGO: F-GE-01



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Conceptos

Se requiere mejorar los procesos con el fin de dar agilidad en la presentación de los conceptos.

Procesos Litigiosos

Se recomienda la entrega de una programación de audiencias detallada a 15 de diciembre de 2019, con las fechas, juzgado, hora para el año 2020.


Se recomienda proyectar con antelación oportuna las respuestas a los derechos de petición para evitar vencimiento de términos.

Se considera recomendable:

Unificar criterios en los temas de más difícil interpretación jurídica, para dar respuestas coherentes con toda la gestión, en atención a los derechos de petición que recibe la entidad. Implementar un horario y un término máximo para la entrega de las respuestas proyectadas, con el fin de establecer concretamente la responsabilidad de los diferentes funcionarios que proyectan y revisan, ante un eventual vencimiento de los términos legales. Establecer la revisión de las respuestas a los derechos de petición como obligatoria para todas las subdirecciones y áreas dentro del instituto, con el propósito de evitar eventuales acciones de tutela, en especial, en los temas de arrendamiento temporal y lo concerniente a la Subdirección de Dotación.

Archivo Se defina por parte del Instituto de un espacio adecuado y suficiente para la conservación de los expedientes de tutela, de aquellos que se encuentran en custodia del contratista en las instalaciones del Instituto.

GESTION JURÍDICA NORMATIVA INSTITUCIONAL

OBJETIVO: Permitir la actualización y puesta en conocimiento a las partes de interés, del marco legal aplicable de cada uno de los programas y proyectos que integran el objeto misional de la Entidad.

ALCANCE: Aplica desde la consulta de la normatividad en fuentes internas como externas, hasta la actualización del mismo en plataformas correspondientes

CÓDIGO: F-GE-01



GESTIÓN: En la vigencia 2019 se inició y concluyó con la modificación del formato de normograma institucional impactando el trámite de identificación y consulta de nuestro marco legal y la verificación de su cumplimiento en aras de procurar la mejora continua desde el componente normativo.

Para ampliar la información respecto de cómo se explican cada uno de los componentes del instrumento que contiene el normograma, se podrá consultar el Anexo No. GJ 19. F-GJ-64 — NORMOGRAMA, el cual contiene el instrumento y, el Anexo No. GJ 20. Memorando 600-168 Presentación de la actualización del proceso de Normograma del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín —ISVIMED, que contiene la presentación realizada en el Instituto durante esta vigencia fiscal.

LOGROS

Se implementó un instrumento de normograma que facilita la consulta tanto a usuarios externos como internos, del marco legal que regula los programas y proyectos que integran el objeto social del Instituto.

Mediante la actualización del formato de búsqueda en página web, se materializa el cumplimiento de la política de transparencia y acceso a la información al ciudadano, cumpliendo la Ley Estatutaria 1712 de 2014.

Recomendaciones

Darle continuidad al comité interdisciplinario de actualización y mejora normativa, debido que es en esas mesas donde se realizan las actuvidades que buscan la actualización, desde el componente normativo, de los manuales y procedimientos de los diferentes procesos de la Entidad.

ACOMPAÑAMIENTO PROYECTO CIUDAD DEL ESTE.

OBJETIVO: Apoyar a las áreas del Isvimed en lo relacionado con el proyecto Ciudad del Este.

ALCANCE: Elaboración de informes internos o externos relacionados con el Proyecto. Elaboración y/o revisión de contratos, elaboración de modificaciones, ampliaciones y adiciones de los mismos; revisión de solicitudes para ampliar o modificar contratos o celebrar Otro sí; elaboración o revisión de actas de inicio y actas de comité fiduciario; elaboración y revisión de respuestas a derechos de petición de los grupos familiares vinculados al proyecto, derechos de petición de entes de control y/o terceros; elaboración y/o revisión de minutas de escrituras de aclaración

CÓDIGO: F-GE-01




de linderos, loteos, cesiones, comodatos, restituciones de inmuebles aportados a Fideicomiso; elaboración o revisión o consolidación de respuestas a diferentes entes de control, como contraloría, personería, procuraduría, entes de control político, etc.; Revisión de reglamentos de propiedad horizontal, promesas de venta, comodatos, solicitudes, etc.

CONTRATOS: Para la gestión y toma de decisiones se ha contado con el apoyo de la subdirectora Jurídica; otros funcionarios de la Subdirección jurídica también han apoyado la gestión.

Se han elaborado y/o revisado los siguientes contratos suscritos por las partes

1. Contrato de Fiducia Mercantil de 28 de Noviembre de 2016 2. Otro Si No. 1 de 27 de Marzo de 2017 3. Contrato de Interventoría de 4 de Julio de 2017 4. Otros Si No. 1 de 20 de abril de 2018 5. Otro Si No. 2 de 12 de Septiembre de 2018 6. Otro Si No. 3 de 11 de febrero de 2019 7. Otro Sí No. 4 de 12 de Octubre de 2019 (En firmas) 8. Especificaciones Obra puente de acceso de 10 de diciembre de 2018 9. Ajuste de Especificaciones de puente de acceso No. 1, 2 y 3 10. Especificaciones Técnicas de estudios y diseños de 22 de abril de 2019 11.Ajustes de Especificaciones de Estudios y Diseños No. 1 12 Pólizas y garantías de interventoría, puente y estudios y diseños. 13.Aprobación de pólizas de interventoría, puente y estudios y diseños

INDICADORES: No se tienen indicadores

ARCHIVO DE GESTIÓN: Los archivos del proyecto Ciudad del Este están a cargo de la Subdirección de Dotación, como son los de correspondencia, invitaciones, obra, Actas de comité de obra e interventoría.

El contrato de Fiducia y el Otro Si No. 1 reposa en la Subdirección Financiera toda vez que allí se estructuró el negocio fiduciario.

Las Actas de comité Fiduciario de los años 2018 y 2019 reposan en la Subdirección Jurídica y en la Fiduciaria Bogotá. El archivo es el soporte documental de las respuestas que se han dado a derechos de petición y solicitudes en general durante la ejecución del proyecto. OBSERVACIONES

DIFICULTADES PRESENTADAS EN EL PROCESO.

—

CÓDIGO: F-GE-01

Alcoldi de Medellín ISVIMED


Por tratarse de un proyecto que tiene sus inicios en el año 2014, con una modalidad de asociación por unión temporal con terceros inversionistas y con la mediación de una sociedad fiduciaria como instrumento financiero, si bien representa agilidad en muchos trámites como lo pretendió la ley 1537; también ha generado demora en algunos de los plazos para la ejecución de las decisiones, toda vez que estas toman su tiempo en el análisis, estudio y aprobación de la división Jurídica de la Fiduciaria Bogotá, para firmas.

Los retrasos en el cronograma del proyecto constructivo, ha requerido un acompañamiento permanente de la Subdirección Jurídica al proyecto y una elaboración copiosa de documentos con alcance jurídico especializado; la respuesta y atención permanente a derechos de petición de las familias vinculadas al proyecto y de los diferentes entes de control (contraloría, personería, entes de control político), que aun cuando son obligatorios generan congestión administrativa para resolver los asuntos del día a día.

LOGROS DEL PROCESO

A pesar de las dificultades que se han presentado en el proyecto, el contrato de Fiducia y su Otro Si No. 1, como instrumentos jurídicos que vinculan al Isvimed con los constructores del proyecto Ciudad del Este y con la Fiduciaria Bogotá en su calidad de vocera del Fideicomiso Ciudad del Este, han servido de herramienta eficaz para afrontar todas las situaciones y problemas presentados desde el año 2016 hasta la fecha, permitiendo al Instituto ejercer todos sus derechos y exigir las obligaciones de cara a los partícipes del proyecto; así como ejercer una defensa de los intereses de la entidad y de los recursos públicos involucrados para todo el proyecto habitacional y las vías de acceso.

En este orden de ideas, el Isvimed ha logrado a través del acompañamiento jurídico, requerir a los constructores para reactivar y agilizar las actividades del proyecto Ciudad del Este, así como para solicitar la restitución del lote restante; ha logrado participar activamente en las decisiones del proyecto a través de los diferentes Comités Fiduciarios, y ha mantenido vigilancia y control de los recursos aportados y destinados por el Instituto a la ejecución del proyecto habitacional. También se ha logrado mantener la vigilancia, supervisión y control a través de la Interventoría del proyecto.

RECOMENDACIONES

1. El Isvimed en cumplimiento de su labor de supervisor del Proyecto, debe mantener una vigilancia permanente del avance de las obras (aspecto técnico); y

CÓDIGO: F-GE-01



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adicionalmente debe convocar y asistir a las reuniones del Comité Fiduciario para hacer seguimiento a las actividades del proyecto.

2. Adicionalmente se debe mantener una vigilancia sobre la vigencia de las pólizas del proyecto y actualización de las garantías del puente y de la vía; y de las del contrato de interventoría hasta la finalización de la obra.

3. En consideración a que se tiene en trámite el proceso de reglamentos de propiedad horizontal y de escrituración, se debe agilizar la revisión por parte de Fidubogotá para evitar retrasos en la escrituración.

4. Se debe finiquitar el trámite de la servidumbre con el proyecto Túnel Oriente conforme a reunión final del mes de diciembre de 2019

ACOMPAÑAMIENTO AL CUMPLIMIENTO DE ACCIONES POPULARES

OBJETIVO: Acompañar a la Subsecretaría de Protección y Defensa de lo Público del Municipio de Medellín en acciones populares de los sectores La Cascada, La Picacha, Efe Gómez y El Cortado.

ALCANCE: Servir de apoyo jurídico en calidad de entidad del conglomerado del Municipio de Medellín, a las acciones populares cuya defensa está a cargo del Subsecretaría de Protección y Defensa de lo Público, teniendo presente que en ninguno de estos casos el Instituto ha sido condenado, así:

GESTIÓN:

- La Cascada: el acompañamiento Institucional a esta acción popular consistió en el seguimiento e información del estado de la oferta de vivienda realizada a los hogares remitidos al Instituto en virtud de la ruta de riesgo, mediante la elaboración y notificación de informes semanales a la Subsecretaría del Municipio.

- La Picacha: el acompañamiento a esta acción se concentró en la asignación de subsidio municipales de vivienda en la modalidad arrendamiento temporal a los hogares remitidos en virtud de la ruta del riesgo. De igual manera se mantiene un seguimiento e información constante de la oferta Institucional de vivienda a la Subsecretaría del Municipio.

- Efe Gómez: en lo referente a esta acción se brinda acompañamiento en la atención a la reclamación judicial de la señora Gloria Elena González, quien requiere al Municipio de Medellín e Instituto en el marco de la acción popular.

- El Cortado: Apoyo al Municipio de Bello mediante un convenio interadministrativo para prestar asesoría respecto al programa de arrendamiento temporal.

• Recomendaciones

- Mantener y procurar la mejora continua en la defensa conjunta de las entidades del conglomerado que sean accionadas.

Nombre del Responsab

CÓDIGO: F-GE-01




- Estar atento al seguimiento y vigilancia de las acciones populares en materia de prevención y oportuna gestión de incidentes de desacato en contra del Instituto.

RECOMENDACIONES GENERALES

✓ Capacitación Supervisión

Fortalecer la capacitación y formación de los profesionales a cargo de la supervisión de los contratos

Revisar concepto de contratos de prestación de servicios para realizar supervisión de contratos

✓ Acompañamiento permanente a los contratos suscritos por la subdirección de dotación área de vivienda nueva.

✓ Centralizar Derechos de Petición en subdirección jurídica.

✓ Revisar con Enfoque jurídico las demandas que tiene realizadas pendientes de presentación esto es: Ciudad del Este — Incumplimiento Ser Social — Incumplimiento Coopnal- Coninsa.

✓ Revisar propuesta compilación de estatutos realizada por Enfoque Jurídico.

✓ Revisar asignación de subsidios beneficiarios del proyecto Ciudad del Este.

✓ Revisar proyecto de circular -concurrencia de subsidios.

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FORMULARIO UNICO DECLARACIÓN JURAMENTADA DE BIENES Y RENTAS

Y ACTIVIDAD ECONOMICA PRIVADA PERSONA NATURAL

(LEY 190 DE 1995)

ENTIDAD RECEPTORA

El servicio público es de todos

DECLARACION JURAMENTADA

1. DE BIENES Y RENTAS

YO, LAURA TOBÓN ARANGO

IDENTIFICADO CON: C.C.1±1

N' 1.036.617.123 CON DOMICILIO PRINCIPAL EN:

País Colombia Departamento Antioquia Municipio Medellín

Dirección Calle 6 N 25-125 Teléfonos 3113358693

Y TENIENDO COMO PARIENTES DE PRIMER GRADO DE CONSANGUINIDAD A:

NOMBRES Y APELLIDOS DOCUMENTO DE IDENTIDAD. PARENTESCO

OLGA LUCIA ARANGO VILLEGAS 42.889.934 MADRE CARLOS ALBERTO TOBÓN VALENCIA 70.099.360 PADRE

DECLARO, EN CUMPLIMIENTO DE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 122, INCISO 3°, DE LA CONSTITUCION POLITICA DE COLOMBIA Y EN LOS ARTICULOS 13 Y 14 DE LA LEY 190 DE 1995, PARA TOMAR POSESION PARA RETIRARME PARA ACTUALIZACION PARA MODIFICAR LOS DATOS CONSIGNADOS PREVIAMENTE ,QUE LOS UNICOS BIENES Y RENTAS QUE POSEO A LA FECHA, EN FORMA PERSONAL O POR INTERPUESTA PERSONA, SON LOS QUE RELACIONO A CONTINUACION:

a) Los ingresos y rentas que obtuve en el "último" año gravable fueron:

CONCEPTO VALOR SALARIOS Y DEMÁS INGRESOS LABORALES $93.105.395 CESANTIAS E INTERESES DE CESANTIAS $8.057.797 GASTOS DE REPRESENTACION $0 ARRIENDOS $0 HONORARIOS $0 OTROS INGRESOS Y RENTAS $0

TOTAL 101.163.192 b) Las cuentas comentes y de ahorro que poseo en Colombia y en el extenor son:

ENTIDAD FINANCIERA TIPO DE CUENTA

NUMERO DE LA CUENTA

SEDE DE LA CUENTA

SALDO DE LACUENTA

BANCOLOMBIA AHORROS 90790350455 MEDELLÍN $ 1,987.147

c) Mis bienes patrimoniales son los siguientes:

EMPLEADOR O CONTRATANTE

1.1 DE BIENES Y RENTAS (CONTINUACION)

d) Las acreencias y obligaciones vigentes a la fecha son:

ENTIDAD O PERSONA CONCEPTO VALOR Bancolombia Tarjeta de Crédito $ 3.000.000

Bancolombia Crédito $ 35 000.000

Bancolombia Crédito $ 9.000.000

Bancolombia Crédito $ 280.000.000

1.2. DE PARTICIPACION EN JUNTAS, CONSEJOS, CORPORACIONES, SOCIEDADES Y ASOCIACIONES

a)

1-.1) A

c)En

En la actualidad participo como miembro de las siguientes juntas y consejos directivos:

ENTIDAD O INSTITUCION CALIDAD OE.MIEMBRO

la fecha soy socio de las siguientes corporaciones, sociedades y/o asociaciones:

CORPORACION, SOCIEDAD O ASOCIACION CALIDAD DE SOCIO

la actualidad: x NO tengo sociedad conyugal o de hecho vigente, con:

NOMBRES Y APELLIDOS DEL CONYUGE

Tomás Pérez Rivas

DOCUMENTO DE IDENTIFICACION

C.C.X C.E. T.I.

N.

8.355.777

2. ACTIVIDAD ECONOMICA PRIVADA

Las actividades económicas de carácter privado, adicionales a las declaradas anteriormente, que he venido desarrollando de

forma acasional o permanente son las siguientes:

DETALLE DEI LAS ACTIVIDADES

FORMA DE PARTICIPACION

3. FIRMA

(fie D kg A - rieCleli 1 /be/412o FIRMAD L FUNCIONARIO O ONTRATISTA UDAD FECHA

DAFP.OAP

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE LA FUNCION PUBLICA LINEA GRATUITA DE ATENCION AL CLIENTE No. 018000-917770

asunto - isvimed

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