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ル ナ シ テ ィ 同 志 社 山 手

LUNA CITY DOSHISHAYAMATE

行ってみよう

同志社山手の

すずしいおうち

クルムの家で に住んじゃおう！※3,850万の住宅をご購入［月々返済102,514円（35年ローン年利0.65％）］、住宅ローン控除及びモニターキャンペーンをご利用いただき、エネファームならびに太陽光発電3.52kwを搭載し使用した光熱費で試算した場合の金額です。詳細は裏面をご確認ください。※2018年8月末日までにご契約いただいた方限定となります。先着順につきご希望の区画が売約済みの場合がございます、予めご了承ください。

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あこが

れのグランピング

我が家

でプチリゾート

あこがれのアトリエ

ルナシティ同志社山手 0120-67-0237［営業時間］AM10:00～PM8:00 携帯電話からもおかけいただけます。

お盆期間中も休まず営業しています（8/11～８/19）ルナシティ同志社 検索

※掲載の写真は平成30年6月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。

D4［紙：406×268mm/絵柄：387×257mm］

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※掲載の写真は平成30年7月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。

ルナシティ同志社山手　全体概要●所在地（地番）／京田辺市同志社山手2丁目3番84ほか●交通／近鉄奈良線「三山木」駅より徒歩約18分、奈良交通バス約8分、奈良交通バス「同志社山手東」停徒歩約2分●分譲総戸数／237戸●用途地域／第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域●地域・地区／第一種高度地区(5ｍ+0.6L)、建物高さ制限：最高10ｍ、宅地造成工事規制区域、同志社山手地区地区計画●地目／宅地●建ぺい率、容積率／50％・60％、80％・100％●土地の権利形態／所有権●道路幅員／約6.0ｍ～約9.0ｍ●私道負担／無し●施設・設備／公共上下水道・関西電力・大阪ガス■第一期建築条件付き土地分譲概要／●販売区画数／9区画●土地価格／10,120,000円～19,351,200円●土地面積／162.75㎡～194.39㎡（49.23坪～58.8坪）■建売概要概要●建売戸数／3区画●価格／3,820万円～4,100万円●土地面積／164.3㎡（49.7坪）～175.5㎡（53.08坪）●建物面積／110.78㎡（33.43坪）～114.68㎡（34.69坪）●構造・階数／木造2階建て●間取り／4LDK●完成時期／平成30年6月●引渡時期／応相談●建築確認番号／NK17-1183号(H30.1.26)ほか●広告有効期限／平成30年8月末日※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。●事業主（売主）／株式会社創建（宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（3）第6848号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員・一級建築士事務所／大阪府知事登録（ヘ）第13668号・建設業許可／国土交通大臣許可（特-27）第23281号）大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 Tel.06-6221-0001※建築条件付宅地について／この土地は、土地売買契約後3か月以内に、売主である株式会社創建と建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。3か月以内に建築工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の土地代金（振り込み手数料を除く）は全額無利息にて返還いたします。その際には当該地は原状復帰して返還頂きます。※自由設計について当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。

※1.金利0.625%/35年※2.大阪ガスによるエネファームならびに太陽光発電3.52kwを搭載し使用した年間光熱費シミュレーション結果を12ヶ月で割ったものです。水道料金、ガスセット割引、長期割引、保守費などは含みません。試算結果はシミュレーションのため実際と異なる場合があります。試算には、原料・燃料調整費、再生加納エネルギー発電促進賦課金を含みます。※3.入居した翌年の1月15日から3月15日までに、最寄りの税務署で確定申告を行っていただければ住宅ローン控除を受けることができ、各年末のローン残高を基に、10年間所得税額から控除されます。詳細は、必ず最寄りの税務署などにご確認ください。控除金額によって変動があります。※4.【モニター制度】ご入居後、光熱費の提出や、不定期アンケートへご協力いただいた方に入居当初1年間80,000円×12ヶ月をキャッシュバックいたします。※当初1年間は実施支払い0円であり、条件によっては0円にならない場合がございます。※ご購入に当たっては別途諸費用が必要です。

※掲載の区画イメージイラストは、設計図書を基にした　もので、施工の都合上及び改良等により変更が生じる　場合がございます。予めご了承ください。

※掲載の区画イメージイラストは、設計図書を基にした　もので、施工の都合上及び改良等により変更が生じる　場合がございます。予めご了承ください。

同志社山手さくらの丘公園

集会所

三山木奥駒ケ谷公園 P

現地看板

販売センター

ECO新街区

「同志社山手東」バス停「同志社山手東」バス停

モデルハウス

「京都」駅まで27分

近鉄「三山木」駅（自転車６分）より

※新田辺駅で急行に乗換え「京橋」駅まで40分

JR「三山木」駅　　　　　　より

※快速利用

「近鉄奈良」駅まで19※新祝園駅で急行に乗換え

「奈良」駅まで16分 分※快速利用

（自転車６分）

ついに完成!山手幹線拡張でさらに便利に！カーナビ入力：京田辺市同志社山手2-3

現地案内図

1F床面積/65.41㎡ 2F床面積/48.02㎡

（約53.08坪）

175.50㎡敷地面積 （約34.31坪）

113.43㎡延床面積

25号地＋

ECO新街区 W発電

1F床面積/61.27㎡ 2F床面積/50.51㎡

（約50.63坪）

167.40㎡敷地面積 （約33.81坪）

111.78㎡延床面積

4LDK32号地ECO

新街区

4LDK シューズクローク

パントリーウォークインクローゼット

W断熱

W断熱

W発電

1F床面積/63.34㎡ 2F床面積/51.34㎡

（約49.70坪） ）

164.30㎡敷地面積 （約34.69坪

114.68㎡延床面積

31号地4LDKECO新街区

＋

＋

W断熱

三山木小学校（徒歩12分/約940m）

市立三山木幼稚園（徒歩14分/約1,050m）

同志社山手さくらの丘公園（徒歩１分/隣接）

同志社女子大学（徒歩22分/約1.7km）

ダブル断熱 太陽光発電 エネファーム 家ドック

ダブル断熱×太陽光発電だから可能!

1F

1F

1F

2F

2F

2F

京都

木津 祝園

京田辺

大和西大寺

JR学研都市線

近鉄奈良線

阪神なんば線

JRおおさか東線

近鉄けいはんな線 地下鉄中央線

JR大和路線

地下鉄烏丸線

JR大阪環状線

京都

放出

長田 学研奈良 登美ヶ丘

奈良

新田辺

竹田

新祝園

生駒

鶴橋

森ノ宮

京橋

難波

北新地

本町

大阪・梅田

久宝寺

天王寺

地下鉄御堂筋線

近鉄京都線

JR奈良線 「同志社山手東」

バス停

近鉄奈良

「三山木駅」バス停

三山木 三山木 JR

徒歩約2分 ルナシティ同志社山手

バス約８分

シューズクロークウォークインクローゼット

シューズクローク

パントリーウォークインクローゼット

2つの公園を起点に広がる全237邸の大規模開発。2つの公園を起点に広がる全237邸の大規模開発。

２駅２路線利用、大阪方面へもスムーズにアクセス。 ２駅２路線利用、大阪方面へもスムーズにアクセス。

やすらぎ保育園

洗面脱衣室

ポーチポーチ

玄関玄関

UPUP

玄関収納

シューズクロークシューズクローク 収納

収納

パントリー

トイレ

ホール

床下収納

バスルーム

LDK20.0J

収納

UP和室（4.5帖）

押入

上部吹抜

洗面脱衣室

UP

ポーチポーチ

玄関玄関 ホール

玄関収納

シューズ

クローク

シューズ

クローク

和室（4.6帖）

押入

上部吹抜

LDK18.4J

UP

パントリー収納

トイレ

床下収納

収納

バスルーム

ウォークインクローゼット

洋室17.6J

吹抜吹抜

収納

トイレ

バルコニー

DN

洋室25.3J

洋室35.3J

クローゼット クローゼット

ポーチポーチ

玄関玄関シューズ

クローク

シューズ

クローク

UP

玄関収納

トイレ バスルーム

床下収納

洗面脱衣室

収納 棚ホール

カウンター

和室（4.5帖）

押入

上部吹抜

LDK18.3J

パントリー

電柱

UP

A

DN

ウォークインクローゼット

洋室18.1J

洋室25.3J

洋室35.3J

クローゼット クローゼット

吹抜吹抜トイレ

バルコニー

DN

ウォークインクローゼット

洋室18.1J

バルコニー吹抜吹抜

トイレ

カウンター 収納 クローゼット

洋室25.3J

クローゼット

洋室35.3J

W断熱W発電

ポーチポーチ

玄関玄関 シューズクロークシューズクローク

玄関収納

UPUP

ホール

UP

収納

収納

トイレ

パントリー

バスルーム

棚

床下収納洗面

脱衣室

カウンター

LDK25.3J

和室（4.6帖）吊押入

上部吹抜上部吹抜

カップボード

テラステラス

バルコニー

ファミリーホール

DN

DN

DN

洋室25.3J

洋室35.6J

クローゼット

収納

クローゼットトイレ

洋室18.1J

ウォークイン

クローゼット

収納

吹抜吹抜

吹抜吹抜

円

円

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（物件価格4,100万円）

（物件価格3,850万円）

（物件価格3,820万円）

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円０

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支払い（ローン控除含む）

実質

当初1年間 4,031円光熱費 ※2

102,082円月々返済 ※1

-32,083円ローン控除※3-80,000円モニター

キャンペーン※4

円支払い（ローン控除含む）

（-500円）

（-5,970円）

（-5,158円）

実質

当初1年間 5,388円光熱費 ※2

101,287円月々返済 ※1

-31,833円ローン控除※3-80,000円モニター

キャンペーン※4