bay point miami 490 sabal palm road miamifl 33137 valuation report march 2015

12
!"#$$$ % & '#!" % ( '"#$!! )**+,* -.//000,**+-*,* &* +1 22 3+ 45 6 71 "! 6.8- 2" .59 6, : 8- +, ;<* 85, =5 >58 ..5, /2/2"

Upload: alicia-ale

Post on 22-Jul-2015

27 views

Category:

Real Estate


1 download

TRANSCRIPT

���������������

��������������� ����� ���������

���� ���

��������������� ������������������������

���������� �!"�#$$�$��%��&���������� ��'�#!"����%����(������ �'�"#�$!!

���)*��*���+���,��*-��.�//000,*��*���+���-�*,��*

&��*����+���1����2�2������� �����3�+ 45������6�����7���1������"�!

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����,

�/2�/2�"�

*(c) 2015 -- NDAR, RAGFL, RAMB, RAMDC, SBBOR -- INFORMATION IS BELIEVED ACCURATE BUT IS NOT WARRANTED*Courtesy Of: Miami Riviera, LLC 03/25/15 3:25 PM

490 SABAL PALM RD Miami FL ¤33137 $ 2,450,000

Motivated seller bring offers today! Bay Point home for sale beautifully remodeled with 5 beds 4.5 baths + Office or Maid's Bed total of 6 beds.Two in-suites masters w/views of the pool.Spacious home combines entertainment & privacy,opulent kitchen garnished with granite counter tops,custom made wood cabinetry & stainless steel appliances.Split floor plan,large patio, pool,generator,all tile floors & wood in master.Easy to show.Prestigous gated waterfront community of Bay Point in Miami Design District.

Status: Active-Available Closing Date:

MLS#: A2014289 Sales Price:

Subdivision: ¤BAY POINT

Beds/Baths: 5 / 4

Year Built: ¤1962/Resale

Living Area: 4,158 Square Feet

Price Per Sq Ft: $ 589.226

Garage: 1 Pool: Y

Bank Owned: N Short Sale: N

Waterfront: N OTHER

Lot Size: 1/4-1/2A 16715

2013Property Tax: $ 24,523 Tax Year:

!Address: 490 Sabal Palm Road, Miami FL 33137 Location: Bay Point -Exclusive gated waterfront community on the bay Living Area: 4,158 SF under A/C - (as per survey) Lot Size: 16,715 SF Beds/ Baths: 5 Bedrooms, 4.5 Baths + Maid Room Garage:! ! Single car garage with option space for a 2nd car!! !!!!2 OVERSIZED MASTER BEDROOM SUITES WITH LARGE MARBLE BATHROOMS AND MULTI HEAD SHOWERS. ONE WITH SPA BATH. WIC IN BOTH.!!3 BEDROOMS ALL WITH FITTED CLOSETS AND TILE FLOORS.!!1 MAID ROOM WITH CLOSET AND FULL BATHROOM BY KITCHEN AREA!!LARGE MODERN KITCHEN AND BREAKFAST ROOM WITH THREE KITCHEN PANTRIES.!!LARGE LIVING AND DINING ROOMS.!!3 NEW A/C SYSTEMS INSTALLED 04.29.2014. UNDER WARRANTY!!HURRICANE SHUTTERS FOR ALL WINDOWS AND DOORS!!LARGE LANDSCAPED FRONT AND BACK YARDS.!!LARGE POOL AND PATIO AREA WITH COVERED PORTION.!!ADT SECURITY SYSTEM WITH DOOR ALARMS, FOUR CAMERAS AND VIDEO RECORDING SYSTEM.!!ALL TILE FLOORS EXCEPT MASTER BEDROOM WITH BAMBOO FLOORS!!DRIVE IN DRIVE OUT ENTRANCE WITH MULTIPLE CAR PARKING SPACES.!!HUGE LINEN STORAGE. & LARGE LAUNDRY ROOM COMPLETE WITH WASHER & DRYER WHICH DOES DRY CLEANING.!!GRANITE COUNTER TOPS IN KITCHEN AND BATHROOMS.!!!!

Home Features and Inclusions

Residence Details

!Additional Information !!Survey available updated on 04/2012 !

Title Policy available!

Elevation Certificate Available.!

Letter of Flood Zone Determination from the City of Miami. Property is NOT on a flood zone!

New roof built on: 2005 City Permit #550107902005!Generator is a 45KW serviced yearly!

Termites: Treated 2012 (as prevention)!

!HomeOwners Association Information!!Yearly Fee: $2,500.!!Land Cap Property Services!Attn: Nancy or Estoppel Department!305-251-2234 - phone!305-252-6165 - fax!!!

Bay Point MiamiExclusive gated community on the bay, a privileged location

Close to Luxury Boutiques in Design District

��(���)�&����

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�

�?&9�6��<� ���

��������������� ����� ���������

�8� �� �45�@������.���

��������������� ������ �

���������

�� ���������������A. ����"/�/2�"�B�����������"��

��������������������

��������������?&9�A. ����2/2�/2�"�

�?&9���,����8��C21"�$1�2��D�C21��21�2�

�?&9�6-��8�#�����"�&���-��DC�"1$'�

�?&9�6-��8�#�����"2�&���-���",�'E

������������������

��� �� ������� �� ���/2�/2�"�

C�"$������.��4=,���,

�������������������!��"

�������#��$���%#��� �

������������ ����� � �������� ���� ������������� � �� ���� ������������������������ ����� �������������������� ��� ������ ���� �� � �� ������ ������������� ��������������������� � �������������������������������� ���� ������ ����������� �� ��� �� �������������������� �� ��������������������� ����������� ������������������ ������������� ���� � ������������������ � �� ������������������ ������ ��������� ���� �� ������ � �� ������ ������ ���� ���������� ������ �� ����������� �������������� ���������� ������� ����� �������������������������������!���������������������!������ ����� ����������������

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�

! ���������������

�������� B���1�B�-0�-�1�&����0�+1�����������81��<��8�����1�4*���B������4 14�<�6�����8��+�1���-�

-����� 2�&����3��-���*1�4.������5��I4-�0�1�B5���4���

������" 6������6�����8

*����" ���#;��J���-�1������ �/B����8�6�*��������

'���� ���������1���� ������

.����" 6������>��

�� &����-���2����

4���� ����������������1�6����6�����1�������1����#;��6���

5����6 3��� /4-�

!����*����� ����� �����*1���*�������*1�&�� /;�#��0K5����1�A����������*/��5� ��

"#���������������

������������ 6������3����

!��7 3����

&��� B���- 1����������

���� 3��0�7��5� �����

5��������� ��-�

���/��" 6�����B��+

&6� &5����.���40�

&����� :�;

5��� &5����.�������

��6 7�� ��?�0

4���� 3���=51����1��(��������8-���81������1>5�������4-5���

����&�8�*�������� "��"�

"#�������$������

����&�8�3�'�����"�'� �����������=�<�

����&�8�3�*��+�'� �����������=�<�

����&�8�3����� �'!,���=���

������� �$������

-������9�� 3��������

*������������������� 3;46:�H��3�?B����!"�4������7����7:��B��H�����A�H��;7>������>���HB����>��4��:HB��>���A�H������>�A4���;��3���H��>���;7>��>:HB�4;B�

&�2��:����� 3��������

;����" "�/4��&

����*��������� �2

5��/�2������&������5���<�� �+������2,!��%��:*������2,���%����5���2,�

%�&���$������

�77���:�����-���� "$�2

-������"�<������ B

�����&�8 ��������"

����� �����"�22

�+�������/�7�� ������2��

�+�������/�7�� ������"'�

�+�������/�7�� ������"��

"#�� �������������

�8� �� �45�@������.���

����� �������������� �! '�

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�

��7�HB� 45�@������.��� �� ��8 �����8 �(.�� ������8 B��� �����4�� �<<�&����

4�*

4�*

���

*�(��� ����,���� ��

�-�����.���

!$��4��������*��

&��*�1������"��

���(�*,

D

B��������

"��� ��

B��

"�/�/2�"!

����B��

:*�5��

C21!��1���

����:*�5��

C/=�<�

C�'$

��+��8�:��

!1"�'�=�<�

����4�G

�,�'����

3

3��-

35���

"$�2

�������4��

� : � ���(�*,B�������� B�� :*�5�� C/=�<� ��+��8�:�� ����4�G 3 3��- 35���

6�*.�+45�@��

����4��������*��

&��*�1������"��

,�$�&�,�� ""!� �� 2/2�/2�"�

4�� �B��

C21'��1���

4�� �:*�5��

C�"� �1$�!�=�<� �,����� ! ! "$�!

!!2��3����������

&��*�1������"��

,"��&�,�H 2��� �� ""/2'/2�"!

4�� �B��

C212��1���

4�� �:*�5��

C��$ !1����=�<� �,�2���� ! ! "$��

����7�����

&��*�1������"��

,2��&�,�H "!"� �� "/"�/2�"�

4�� �B��

C21"��1���

4�� �:*�5��

C��� �1'���=�<� �,������ � � "$��

H���<��*�:������:���H��.����-�*��� ����5.8��

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�

"������������-�����

�-��*�.������-�0��-��+��8���*�� �-�*�+��51��� �����-�:?&��� ��?&9�<���.��.�������������,�4�5��� ���5��������� ��� �&�4� ����0-����� P�5. �� �K5������,

�/0�� �&�*&� .��� �"��������-����

�-��*�.������-�0��-��-��8������*�� �-�*�+��5��+���-�.���"2�*���-1��� �����-�:?&��� ��?&9�<���.��.�������������,�4�5��� ���5�������� ��� �&�4� ����0-������ P�5. �� �K5������,

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�

"��������-�����(����1���������

�-��*�.������-�0��+��8���*�� �+��5�.��=5���<�����<�-�*1��� �����-�:?&��� ��?&9�<���.��.�������������,�4�5��� ���5��������� ��� �&�4 ����0-������ P�5. �� �K5������,

������2� �

B+�����������������'�����;��=�F�G���+���H����6�!��/:����<�*� ����<��� �-�G�� 1�55������-�������0���-���*����<��-�"��#������ ����#����<��� ,�3�L����������5 ���� �8�������<��� .������<���-�G�� 1�5�-�������.����� �����+�<��*�"��#����<��� 1����-����0�<��� ��8�����0��-��+��8� .�-��<����-������<������� �����8��������-���"�=5��*��,

�-��*�.������-�0�������Q�<��� �G��� �8��������� ��*�� �����-�� �����*�8����&���8*���:8�������&: ,�:�-�8-#��������-����"�.�������8��������5����-�����<�<��� ��8��� ���2��.������-�����<�<��� ��8��+���-���<��<�����#����*���8�8,�>�8-#������������ ��������8,��-���������1�-�0����.5�.�1������������ � �-�8-����,�7������������0����*� �������,�:�*� ���#������������0��������*����<���"��#������ ����#����<��� ,��-���������5� ��*�� 1��� �������-������������� � ���������0����,�����*��� ���������-����8�����<�<��� ����1��-��.�//5..���,����.�,��*/����/�"$$�"#0-��#�#�-#<��� #G��#-��#*�.,�4�5��� ����&:P�5. �� �:��5����,

!$��4��������*�� 1�&��*�1������"��

6�.���8-��2�"������������.������5��9���6,�:�����8-����+ ,�;�<��*������������85����� ,��=5���>�5��8��..���5����, �/2�/2�"�