ESPECIALBOGOTÁ, UNA CIUDAD

QUESEVALORIZA

Valorización por zonas o barrios 2

Comportamiento por niveles socioeconómicos 4

BOGOTÁ, UNA CIUDAD QUE SE VALORIZA2

La capital colombiana está en plena transformación y las nuevas obras favorecen el precio de los inmuebles.

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BOGOTÁ, UNA CIUDAD QUE SE VALORIZA �

Para ganar, busque lo mejorA la hora de invertir, tenga en cuenta aspectos que ayudan a que su inmueble crezca en su valor y así le represente una ganancia, cuando decida venderlo.El costo de un inmueble y su proyección en el tiempo es uno de los te-mas más importantes a la hora de hacer una in-versión. Para sacar ma-yor provecho, es necesa-rio conocer las variables que tienen en cuenta los expertos a la hora de avaluar.Habría que empezar diciendo que, como lo afirma Julieta Sánchez, presidente ejecutiva de la Sociedad Colombiana de Avaluadores, com-prar en Bogotá se ha convertido en una exce-lente decisión, primero porque es la capital del país, responsable del 50 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB). Se-gundo, porque la ciudad genera una magnífica credibilidad hacia la in-versión, tiene dinamis-mo y una oferta nutrida de turismo, universida-

des, cultura, industria y recreación, que la hacen única.Tercero, es necesario de-terminar el objetivo real de la compra que se quie-re hacer, teniendo en cuenta que la finca raíz se convierte por sí mis-ma en una excelente op-ción que siempre se irá a valorizar, pero que ana-lizando algunos factores, como los que se mencio-nan a continuación, se puede lograr maximizar.

• Ubicación. De acuerdo con Luis F. Correa, de la firma que lleva su nombre, y su de-partamento de avalúos, el comportamiento de la dinámica urbanística de Bogotá ha virado signi-ficativamente, cambian-do su modelo de ciudad monocéntrica a una poli-céntrica; de ahí que algu-nos sectores se hayan va-lorizado más que otros,

como ha ocurrido con sectores como Salitre, complejo empresarial Santa Bárbara y Chicó, donde se tienen en cuen-ta costos, tiempos, vías que faciliten el desplaza-miento hacia centros de negocios.

• Obras de infraestructura. Sin importar si son pú-blicas o privadas, gene-ran un impacto positivo y atractivo para la co-mercialización de la vi-vienda. Los desarrollos que más contribuyen son las dedicadas al co-mercio, las dotacionales, como colegios y centros de culto, la destinación de suelos a zonas verdes y parques, vías de acce-so, y la infraestructura de sistemas de transpor-te masivo, como Trans-Milenio, y el proyecto que tiene que ver con el Metro.

Las zonas verdes, los parques y los proyectos de infraestructura son algunos de los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de comprar vivienda.

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