BEST PLACE TO WORK

Innovation Campus Milano, progettato dagli architetti Ricardo Flores ed Eva Prats di Barcellona, nasce dall’idea di dar vita ad un complesso di uffici ad alta efficienza, in cui ospitare società che fanno della cultura dell’innovazione, della tecnologia e di una nuova concezione del modo di lavorare, i loro must.

Innovation Campus Milan, conçu par les architectes Ricardo Flores et Eva Prats de Barcelone, est né de l’idée de réaliser un complexe de bureaux à haute efficience, pour y accueillir des sociétés qui donnent la première place à la culture de l’innovation et de la technologie et à une nouvelle conception du mode de travail.

Il Campus è costituito da tre edifici principali (A e B già realizzati, mentre l’edifico C è in fase di realizzazione) a cui va aggiunto l’auditorium, tutti collegati tra loro attraverso un hub centrale. Il campus si sviluppa su una superficie di 100.000 mq, di cui 50.000 mq adibiti ad uffici suddivisi su 4 piani fuori terra, 70.000 mq di area a verde e circa 1.700 posti auto completamente coperti.

Le campus se compose de trois édifices principaux (A et B déjà réalisés, tandis que l’édifice C est en phase de réalisation), plus un auditorium, tous reliés entre eux par un hub central. Le campus s’étend sur une surface de 100.000 m2, dont 50.000 m2 destinés aux bureaux, subdivisés sur 4 étages hors sol, 70.000 m2 destinés aux espaces verts, et environ 1.700 parkings complètement couverts.

LOCALE-GLOBALE-INTERNAZIONALELOCAL-GLOBAL-INTERNATIONAL

UBICAZIONE E COLLEGAMENTIEMPLACEMENT ET LIAISONS

•Linate airport 4 min•Milano Centro 15 min

BUS navetta 73•Passante ferroviario

di Segrate linee S5 e S6•MM2 e stazione ferroviaria di Lambrate•MM3 e stazione ferroviaria di Rogoredo

SVILUPPO 2015•MM4 Linate•Rivoltana e Paullese•BreBeMi

•Aéroport de Linate: 4 min•Centre de Milan: 15 min

Bus navette n° 73•Chemins de fer suburbains de Segrate,

lignes S5 et S6•Métro MM2 et gare ferroviaire

de Lambrate•Métro MM3 et gare ferroviaire

de Rogoredo

DÉVELOPPEMENT 2015•Métro MM4 Linate•Routes Rivoltana et Paullese•Autoroute BreBeMi

IL campus sorge nel comune di Peschiera Borromeo (località San Bovio) ai confini con il Parco Agri-

colo Sud di Milano nelle vicinanze del parco Idroscalo, una “silicon valley” tutta italiana situata in una posizione strategi-ca rispetto alle principali vie di comuni-cazione e di trasporto pubblico.

Le campus se dresse dans la mu-nicipalité de Peschiera Borromeo (localité San Bovio), aux bords du

Parc Agricole Sud de Milan, près du parc Idroscalo (aérodrome pour les hydravions),une «silicon valley» toute Ita-lienne située dans une position stratégi-que par rapport aux principales routes de communication et de transports publics.

Linate

Idroscalo

MILANO

Una zona oggi già ricca di realtà che hanno compreso le grandi potenzialità di questa localizzazione, infatti oltre ad Innovation Campus Milano nell’area trovano sede numerose multinazionali quali Microsoft, 3M, IBM, Mondadori ed altre ancora.

Une zone déjà riche de nombreuses entreprises qui ont compris l’énorme potentiel de ce lieu; on y trouve en effet non seulement l’Innovation Campus Milano, mais aussi les sièges de beaucoup d’entreprises multinationales, telles que Microsoft, 3M, IBM, Mondadori, et d’autres encore.

È l’emblema del concetto di SMART BUILDING (inteso come gestione intelligente dell’impatto e della quali-tà della vita negli ambienti di lavoro). Un ambiente di

lavoro in costante evoluzione, nato dalla perfetta sinergia tra innovazione tecnologica e progresso culturale. La tecnologia all’avanguardia e la domotica si coniugano per-fettamente all’elevata qualità costruttiva.

C’ is est l’emblème du concept de SMART BUILDING (en-tendu comme la gestion intelligente de l’impact et de la qualité de vie sur les milieux de travail). Un milieu

de travail en évolution constante, né de la synergie parfaite entre l’innovation technologique et le progrès culturel. La technologie de pointe et la domotique s’allient parfaite-ment avec la grande qualité de construction.

TECNOLOGIA E QUALITÀ COSTRUTTIVATECHNOLOGIE ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION

• accesso ad ambienti efficienti, flessibili e confortevoli, connes-sione ad alta velocità adatti a personale esigente e qualificato;

• opportunità di collaborazio-ne con università e Business School, nonché a realtà multi-nazionali nel campo del IT, Web, digital e new media;

• opportunità di collaborazione con le altre realtà che fanno network all’interno del campus.

•accès à des bureaux efficients, flexibles et confortables, conne-xion Internet haut débit: adaptés pour du personnel exigent et qualifié;

•possibilités de collaboration avec les universités et les éco-les de commerce, ainsi qu’avec des entreprises multinationales dans le domaine de l’informati-que, d’Internet, du numérique et des nouveaux médias;

•possibilités de collaboration avec d’autres entités qui font partie du réseau à l’intérieur du campus.

L’IMMOBILEL’IMMEUBLE

L’attenta progettazione, la corretta esposizione e l’utilizzo di sistemi ad alto rendimento e efficienza energetica, come il teleriscaldamento, la geotermia, il fotovoltaico, il solare termico, gli impianti di recupero e riutilizzo delle acque meteoriche, le facciate altamente performanti, riducono i costi di gestione dell’edificio a vantaggio dell’azienda, dell’ambiente e delle comunità.

La conception judicieuse, la bonne exposition et l’utilisation de systèmes à haut rendement et de grande efficacité énergétique, comme le chauffage urbain à distance, la géothermie, le photovoltaïque, le solaire thermique, les installations de récupération et de réutilisation des eaux de pluie, les façades haute performance, réduisent les coûts de gestion de l’immeuble, au bénéfice de l’entreprise, de l’environnement et des communautés.

VISION VERTE

Certificazione LEEDCert i f icat ion LEED

Certificazione energetica classe ACertification énergétique Classe A

Innovation Campus Milano è il primo esempio di Campus costru-ito in Italia secondo i criteri della certificazione di matrice americana LEED (Leadership in Energy and Environmental Desig), che costitu-isce una svolta assoluta nel nostro Paese relativamente alla realizza-zione di edifici ecosostenibili, ad alta efficienza energetica ed elevata funzionalità. Il complesso, oltre ad essere certificato LEED GOLD ha conseguito la certificazione energeti-ca italiana “classe A”.

Innovat ion campus Mi lan est le premier exemple d’un cam-pus constru i t en I ta l ie se lon les cr i tères de la cer t i f icat ion de matr ice amér ica ine LEED (Leadersh ip in Energy and Env i ronmenta l Des ign) , ce qu i est un tournant abso lu dans notre pays quant à la réa l isa-t ion de bât iments éco log iques, à haute ef f icac i té énergét ique et haute fonct ionnal i té . Ce complexe a obtenu non seu-lement la cer t i f icat ion LEED GOLD, mais auss i la cer t i f ica-t ion énergét ique i ta l ienne «Classe A».

SOSTENIBILITÀDURABILITÉ

Photovo l ta ïque et panneaux so la i res Ef f icac i té énergét ique de la façadeRécupérat ion des eaux de p lu ieRécupérat ion des eaux souterra ines pour le re f ro id issementChauf fage urba in à d is tance

BUILDING B VIVERE IL CAMPUSVIVRE LE CAMPUS

Piano tipo

FlessibilitàIl piano tipo, di circa 3.200 mq, con una manica di piano da 20 mt che permette la possibilità di disporre di uffici sia open space che direzionali, meeting, aree lounge/relax, aree ced, storage...

Illuminazione naturaleImpianto architettonico con la corte interna e le facciate vetrate permettono una perfetta distribuzione della luce sul piano di lavoro.

Efficaci sistemi di risalitaMettono in contatto gli edifici tra loro e con l’hub e con la loro posizione ester-na rispetto al pianopermettono di avere maggiore spazio per il lavoro.

Superficie totale di piano 3.200 mq.

Occupazione massima di piano di 300 persone.

Étage typique

FlexibilitéL’étage typique, d’environ 3.200 m2, avec une largeur de 20 mètres, donne la possibilité de disposer à la fois de bureaux open space et de bureaux de direction, salles de réunion, zones lounge/relax, surfaces pour service IT, dépôts...

Éclairage naturelLa structure architecturale avec cour intérieure et façades vitrées permet une diffusion parfaite de la lumière sur la surface de travail.

Systèmes d’ascenseur efficacesIls mettent les bâtiments en contact entre eux et avec le «hub», et grâce à leur position extérieure par rapport à l’étage ils permettent d’avoir plus de place pour le travail.

Surface totale de chaque étage 3.200 m2

Capacité maximale de l’étage: 300 personnes.

SERVIZISERVICES

•Laboratori attrezzati conference rooms e auditorium;•mensa in grado di supportare l’intero campus;•ristoranti e bar caffetteria;•supermarket e minimarket;•ufficio postale e servizio corriere espresso;•sportello bancario;• lavanderia;•aree ricreative;•fitness center e Spa;•percorsi vita e jogging, campi sportivi;•asilo nido e scuola materna.

•Laboratoires équipés, salles de conférence et auditorium; •cantine en mesure de servir l’ensemble du campus;•restaurants et cafés – cafétérias;•supermarché et supérette;•bureau de poste et service d’expéditionnaire; •banque;•teinturerie;•zones de loisirs;•fitness center et Spa;•parcours sportifs et de jogging, terrains de sports; •crèche et école maternelle.

•Superfivie totale 13.000 metri quadrati

•Capacità totale 1.228 dipendenti

•Surface totale 13.000 mètres carrés

•Capacité totale 1.228 employés

SPAZIO A MISURA D’UOMOESPACE À MESURE HUMAINE

SUPERFICISURFACES

1 2 3O0.5 1.5 2.5

•Pavimenti sopraelevati;•Controsoffitti con impianti di illu-

minazione ad alta efficienza e con sistema di rilevamento presenza integrati;

•4 ascensori + 1 montacarichi per edificio;

•Manica di piano da 20 mt;•Altezza interpiano 4,5 mt;•Doppia esposizione luce naturale;•Cablaggio fonia e dati;• Impianto antincendio sprinkler;• Frangisole orizzontale;• Facciata ad alte prestazioni;•Reimpiego delle acque meteoriche;• Teleriscaldamento;•Utilizzo delle acque di falda;•Sistema di rilevamento fumi;•Pannelli fotovoltaici in copertura.

• Planchers surélevés; • Faux-plafonds avec systèmes

d’éclairage à haut rendement et avec système de détection de présence intégrés;

• 4 ascenseurs + 1 monte-charge par bâtiment;

• Largeur de l’étage: 20 mètres; • Hauteur de 4,5 m entre les étages; • Double exposition à la lumière

naturelle; • Câblage pour téléphone et

transmission de données; • Installation anti-incendie

à gicleurs; • Brise-soleil horizontal; • Façade haute performance; • Réutilisation des eaux de pluie;• Chauffage à distance; • Utilisation des eaux souterraines; • Système de détection de fumées; • Panneaux photovoltaïques sur le toit.

Surfaces de l’étage typique: m2

Bureaux / laboratoires 2.870

Lobby 60

Sections toilettes 67

Escaliers / ascenseur principal 105

Salles techniques 132

Quattro pianiQuatre étages

UN LUOGO UNICO DOVE DARE SPAZIO AI PROPRI SOGNI. In un ambiente completamente immerso nel verde è nato l’Innovation Campus Milano.Un complesso di uffici ad alta efficienza, che ospita società di servizi che fanno della cultura dell’innovazione, della tecnologia e di una nuova concezione del modo di lavorare, i loro must.Questo è l’Innovation Campus, un luogo unico dove il perfetto connubio tra vita professionale e vita privata, tra ambiente e tecnologia, tra lavoro e tempo libero trovano un perfetto equilibrio.Il futuro Qui è già di casa.

UN ENDROIT UNIQUE POUR DONNER DE L’ESPACE A VOS RÊVES.L’Innovation Campus Milan est né complètement immergé dans la nature. Un complexe de bureaux à haute efficience, destiné à accueillir des sociétés de services qui donnent la première place à la culture de l’innovation et de la technologie et à une nouvelle con-ception du mode de travail. C’est l’Innovation Campus, un lieu unique d’équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée, entre l’environnement et la technologie, entre le travail et les loisirs. Ici, le futur est déjà arrivé.

mail: info@innovationcampusmilano.comweb: www.innovationcampusmilano.com