Kernkampplantsoen 23 , 3571 PK Utrecht

Veel leefruimte

Balkon op het westen

Centraal gelegen

Veilig wonen

Kant en klaar

H61

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

94 m²

265 m³

1965

geen tuin

geen garage

blokverwarming

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Acht jaar geleden zijn we voor ons werk en studie, als onbekenden in de Randstad, naar Utrecht verhuisd. We hebben voor deze woning gekozen vanwege de ruimte van het appartement en de ligging in leuke wijk Tuindorp-Oost. Zo is het nog geen acht minuten fietsen naar de gezellige binnenstad en is de bushalte vlakbij. Het ruime Griftpark met restaurantjes, kinderboerderij en speeltuin ligt op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum ‘de Gaard’ om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Ten opzichte van de snelwegen ligt dit appartement erg gunstig en zit je binnen drie minuten op de grote snelwegen rond de stad of de noordelijke ring. De auto voor de deur parkeren geen probleem, er is altijd voldoende plek. Net als het stallen van de fiets in de gezamenlijke stalling naast het portiek.

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

In 2007 is het appartement gemoderniseerd met een nieuwe badkamer, toilet en keuken. Door blokverwarming en een goede isolatie, zijn de stookkosten zeer laag. Het balkon is gelegen op het westen en vanaf het begin van de middag tot zonsondergang zit je heerlijk in de zon. Zo nodig in de schaduw van de elektrische zonwering. Tot nu toe wonen we hier met veel plezier. Nu onze zoon zijn eerste stapjes zet, lijkt het ons leuk om door te stromen naar een woning met tuin. We gaan de voorzieningen van de binnenstad en Tuindorp-Oost zeker missen.

Via de ruime hal komt u in de woonkamer. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar gelegen op het westen.

lichte woonkamer

Z itgedeekte

toegang tot balkon

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een mooi uitzicht op de directe omgeving.

U itzicht va na f ba lkon (zomer)

huizen van hendriks

uitzichtweids uitzicht

De g ro te s laapka mer

huizen van hendriks

Het appartement heeft een drietal slaapkamers, twee aan de achterkant woningen en één aan de voorkant.

slaapkamersdrie ruime slaapkamers

Aan de voorkant van het complex ligt een groenstrook met speelvoorzieningen.

Er zijn ook voldoende parkeer mogelijkheden in de directe omgeving.

omgeving

Voo r de deur.

rondom het appatement

huizen van hendriks

Lichte mode rne keuke n

huizen van hendriks

De in 2009 geplaatste keuken voldoet ruimschoots aan de huidige norm.

De opstelling is overzichtelijk en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

keukenmoderne keuken

De badkamer is in 2009 gerenoveerd. De toiletruimte is separaat.

Se paraat t o i l e t ruimte

huizen van hendriks

badkamermoderne badkamer

Kernkampplantsoen 23 3571 PK Utrecht

Plat teg rond

De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen. Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister. Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne. Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

Utrecht

hee r l i j k wonen in U t recht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Remi Smit

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95

Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

Méér makelaar.