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CÓDIGO DE EDIFICACIÓN

� E S T A M O S C O N S T R U Y E N D O U N A C I U D A D P A R A T O D O S �

Seccióóóóón



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SECCION 1 GENERALIDADES:

1.1. DEL TITULO, ALCANCES Y OBLIGACIONES1.1.1. TITULOEsta Ordenanza será conocida y citada como el“Código de Edificación”.

1.1.2. ALCANCES DEL CODIGO DE EDIFI-CACIONLas disposiciones del Código de Edificación al-canzan a los asuntos que se relacionan con:- La construcción, alteración, demolición, re-moción e inspección de edificios, estructuras einstalaciones mecánicas, eléctricas, electro-mecánicas, térmicas y de inflamables o partesde ellas;- Mantenimiento e inspección de predios, edifi-cios, estructuras e instalaciones;Las mismas emanan de las atribuciones concedi-das a la Municipalidad sobre el contralor y policía delas construcciones, se logra, con la obligatoriedadde mantener al frente de cada obra un profesionalde categoría acorde con la misma, quien es el en-cargado de velar por el cumplimiento de todas lasdisposiciones de carácter técnico que constituyen elpresente Código. También contempla dentro de suarticulado las inspecciones de contralor que en for-ma de muestreo serán realizadas por la InspecciónMunicipal para verificar el fiel cumplimiento de lasnormas como también las penalidades en queresultaren incursos quienes las infringieran.- Asimismo se prevé la prestación de serviciosque garanticen la seguridad de personas y bie-nes contempladas en el Capítulo “De las obrasen mal estado o amenazadas por un peligro”,que dispone la inmediata intervención munici-pal cuando aquella se considere afectada.Las disposiciones se aplicarán por igual a laspropiedades gubernamentales y particulares.Lo procedente debe considerarse comoenunciativo y no debe interpretarse como limi-tación a la aplicación del Código a cualquier otrosupuesto previsto en el mismo.Prevalecerán las normas de este Código cuan-do la aplicación de sus disposiciones se halleen conflicto con cualquiera otra anterior a su vi-gencia y que afecte a sus alcances.

1.1.3. OBLIGACIONES DE LOS PROPIE-TARIOS, USUARIOS, PROFESIONALES YEMPRESASUn propietario, usuario, profesional o empresacomprendida en los “Alcances del Código de Edi-ficación”, conoce sus prescripciones y quedaobligado a cumplirlas.

1.1.4. IDIOMA NACIONAL Y SISTEMA METRI-CO DECIMALToda la documentación que se relacione con elCódigo de Edificación será escrita en el idioma

nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentesen nuestro idioma. Cuando se acompañen an-tecedentes o comprobantes de carácter indis-pensable redactados en idioma extranjero, ven-drán con la respectiva traducción al idioma na-cional. Esta obligación no comprende las publi-caciones o manuscritos presentados a título in-formativo.Es obligatorio el uso del sistema métrico deci-mal.

1.2. DE LA ACTUALIZACION Y PUBLICA-CION DEL CODIGO DE EDIFICACION1.2.1. ORDENAMIENTO E INCORPORACIONDE MODIFICACIONESQueda autorizada la Secretaría de Obras Públi-cas y Urbanismo, a través de la Sub Secretaríade Planeamiento Urbano, para ordenar el textodel presente Código e incorporar al mismo, lasmodificaciones y agregados que se vayan apro-bando, debiendo mantener inalterado la conti-nuidad de su articulado. La misma emitirá y pu-blicará todas las modificaciones, previa autori-zación y/o aprobación por Ordenanza Municipal.

1.3. DE LAS DEFINICIONES1.3.1. REDACCION DEL CODIGO DE EDIFI-CACIONLas palabras y expresiones de este Código seconsignan con el siguiente criterio:a) El género masculino, incluye el femenino yneutro;b) El número singular, incluye el plural;c) El verbo usado en tiempo presente, incluye elfuturo.

1.3.2. DEFINICIONESDeterminadas palabras y expresiones a los efec-tos de este Código, tienen los siguientes signifi-cados:

AAcera: Orilla de la calle o de otra vía pública,junto a la Línea Municipal o de edificación desti-nada al tránsito de peatones.

Alero: Aparte de la acepción común, elementovoladizo no transitable, destinado exclusi-vamente para resguardo de vanos y muros.

Altura de la fachada: Medida vertical para lafachada principal sobre la Línea Municipal o lade retiro obligatorio.

Ampliar: Modificar un edificio aumentando lasuperficie y/o el volumen edificado; modificar unainstalación aumentando la capacidad producti-va de la existente.

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Antecocina: Local unido o comunicado direc-tamente con la cocina, y cuyo uso depende deésta.

Ascensor: Mecanismo permanente con movi-miento guiado por carriles para alzar y descen-der personas y cosas. Este término no incluyelos montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfin, conductores a cadena y mecanismos simi-lares.

BBalcón: Elemento accesible, voladizo, general-mente prolongación del entrepiso y limitado porun parapeto.

CCaja de Escalera: Escalera incombustible con-tenida entre muros de resistencia al fuego, deacuerdo al riesgo de mayor importancia que sir-ve; sus accesos serán cerrados por puertas dedoble contacto, con una resistencia al fuego nomenor a un rango que el exigido para el sectordonde se encuentran, con cierre automáticoaprobado. Tendrán ventilación cenital. Ord. 121/90.

Carga de fuego: La “Carga de fuego” de unsector de incendio, está representada por el pesoen madera por unidad de superficie (Kg/m2) ca-paz de desarrollar una cantidad de calor equi-valente al peso del o/los materiales contenidosen dicho sector de incendio.El patrón de referencia es la madera, desarro-llando 4.400 Cal/kg (18,41 m/kg).Ord. 121/90.

Combustibles: Materias que puedan mantenerla combustión aún después de suprimida la fuen-te externa de calor; por lo general necesitan unaproporción de aire algo superior al normal; enparticular se aplica a aquellas materias que pue-den arder en hornos apropiados a altas tempe-raturas y a las que están integradas hasta un30% de su volumen por materias muy combus-tibles (determinados plásticos, cueros, lanas,madera y tejido de algodón con retardadores,productos complejos, etc.). Ord. 121/90.

Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dis-puesto para conducir aire, gases líquidos, ma-teriales y contener tuberías a través de uno omás pisos de un edificio, o que conecta una omás aberturas en pisos sucesivos, o pisos y te-chos.

Cota de parcela: cota del “nivel del cordón” másel suplemento que resulta por la construcciónde la acera en el punto medio de la Línea Muni-cipal que corresponde al frente de la parcela.

CHChimenea: Conducto destinado a llevar a la at-

mósfera los gases de la combustión.

DDespensa: Local destinado en las viviendas aguardar los géneros alimenticios en cantidadproporcionada a las necesidades del consumo.

Dirección: Repartición Municipal que, de acuer-do a sus funciones, le compete intervenir en laaplicación de las prescripciones de este Códi-go.

EEntrepiso: Estructura resistente horizontal, ge-neralmente revestida en su cara inferior por uncielorraso y en la superior por un solado.

Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, queocupa parte de un local y depende de éste.

Escaleras Auxiliares Exteriores: Escalera eje-cutada en material incombustible. Puede ser detipo secundario. Ord. 121/90.

Explosivos: Materias de naturaleza químicamás o menos inestable, susceptibles de produ-cir reacciones exotérmicas, con generación degrandes cantidades de energía al ser alternadosu equilibrio químico por cualquier manifesta-ción energética externa (pólvora, gases, combus-tibles, cloratos, celuloide, picratos). Ord. 121/90.

Espacio para cocinar: Aquel que no siendoespecíficamente un local cocina, puede desem-peñar funciones de tal y esté unido directamen-te con otro local que reciba luz y ventilación na-tural de, por lo menos, patio de primera catego-ría.

Estación de servicio: Espacio cubierto o des-cubierto destinado exclusivamente a la limpie-za, engrase, reparaciones ligeras de vehículosautomotores, y donde se expende combustible,lubricante y accesorios para los mismos. Ord.22/86.

Estructura: Armazón o esqueleto y todo ele-mento resistente de un edificio o instalación.

FFachada principal: Paramento exterior de unedificio que delimita su volumen hacia la vía pú-blica, aunque la traza del mismo no coincida conla L.M. o con la línea municipal de edificación.

Frente de Parcela: Línea comprendida entre lasdivisorias laterales y que limita una parcela conla vía o lugar público.

GGalería: Corredor cubierto, que puede estarcerrado con vidriera.



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Garaje: Parcela, edificio, estructura o una de suspartes, donde se guardan vehículos, automoto-res y/o acoplados destinados al transporte depersonas o cargas.

Grado de aprovechamiento: Relación entre losvolúmenes edificado y edificable, es decir:

Grado de aprovechamiento= Volumen edificadoVolumen edificable

HHall: (Ver: Vestíbulo) Local de paso y conexiónde otros de destino definido.

IIncombustibles: Materias que al ser sometidasal calor o llama directa, pueden sufrir cambiosen su estado físico, acompañados o por reac-ciones químicas endotérmicas, sin formación demateria combustible alguna (Hierro, plomo, etc.).Ord. 121/90

Inflamables de 1º Categoría: Materias quepueden emitir vapores que mezclados en pro-porciones adecuadas con el aire; originan mez-cla combustible. Su punto de inflamación mo-mentánea es igual o inferior a 40º C (Alcohol,éter, nafta, benzol, acetona). Ord. 121/90

Inflamable de 2ª categoría: Materias que pue-den emitir vapores que mezclados en proporciónadecuada con el aire, originan mezclas combusti-bles. Su punto de inflamación momentánea estácomprendido entre 40º y 120º C (Kerosene,aguarrás, ácido acético). Ord. 121/90.

LLínea Municipal: Línea que deslinda la parcelade la vía publica actual o la línea señalada porla Municipalidad para las futuras vías públicas.

Línea Municipal de Esquina: Línea deter-minada por este Código para delimitar la víapública en las esquinas, en el encuentro de dosLíneas Municipales.

Living-room: Ver, Sala común: local habitablede una vivienda, destinado a reunión habitualde sus ocupantes.

Local: Cada una de las partes cubiertas y ce-rradas en que se subdivide un edificio.

Local de uso general y público: (Ver: Vestíbu-lo general o público) Local de paso para ser usa-do en común por las personas que ocupen unedificio o las que entren o salgan de él y sirve deconexión entre las diferentes unidades que lointegran.

Local habitable: El que sea destinado para pro-pósitos normales de habitación o morada depersonas, con exclusión de cocinas, lavaderos,cuartos de baño, retretes, despensas, pasajes,vestíbulo, depósitos y similares.

Lugar de diversión: Aquel donde la concurren-cia interviene en la actividad que se desarrolla.

Lugar de espectáculo: Aquel donde la concu-rrencia actúa como espectador, pudiendo oca-sionalmente intervenir en la actividad que sedesarrolla.

Lugar de trabajo: El destinado habitualmenteal desarrollo de actividades laborales, configu-rando un espacio definido que puede o no tenertecho y/o cierre lateral, en forma parcial o total,según las pautas específicas de cada actividad.

Lugar para cargas y descargas: Espacio cu-bierto, semicubierto o descubierto, donde debenefectuarse las operaciones de carga y descar-ga de vehículos, inherentes a las actividades quese desarrollan en la parcela.

Luz del día: Luz que reciben los locales en for-ma natural y directa. Esta expresión incluye elconcepto de iluminación cuando no se diga es-pecialmente “iluminación artificial”.

MMarquesina: Alero que avanza sobre una en-trada, vidriera o escaparate de negocios.

Materias explosivas, inflamables, combusti-bles y refractarias: A los efectos de la accióndel fuego, las materias son:a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionarviolenta y espontáneamente con gran produc-ción de gases (pólvora, cloratos, celuloide,picratos).b) Inflamables: Aquellas capaces de emitir va-pores que encienden con chispas o llamas. Se-gún la temperatura mínima de inflamación sonde:Primera Categoría , hasta 40º C (alcohol, éter,nafta, benzol, acetona).Segunda categoría : Más de 40º C hasta 120ºC (Kerosene, aguarrás, ácido acético).Cuando la temperatura de inflamación excede los120ºC, se considerarán como muy combustibles.c) Muy combustibles: aquellas que continúanardiendo después de ser apartada la fuente decalor que las encendió (Hidrocarburos pesados,madera, papel, carbón, tejidos de algodón).d) Poco combustible: aquellas que en contactocon el aire pueden arder cuando se las sometaa alta temperatura pero se apagan después deser apartada la fuente de calor (celulosas artifi-ciales, maderas y tejidos de algodónignifugados).

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e) Refractarias: aquellas que sometidas a altatemperatura resisten la acción del fuego sin cam-biar de estado.

Muro exterior: Muro de fachada, divisorio, depatio o frente a galería o pórtico.

Muro interior: Muro que no sea exterior.

NNivel del cordón: Cota fijada por la Municipali-dad para el cordón de la calzada, en el puntoque corresponda con el medio del frente de par-cela, y referida al Plano de Comparación para laNivelación General de la Ciudad.

OObra: Trabajo que comprende el todo o partedel proyecto y de la realización de un edificio,estructura, instalación, demolición, mensura ourbanización.

Ochava: (Ver, Línea Municipal de Esquina) lí-nea determinada por este Código para delimitarla vía pública en las esquinas, en el encuentrode dos líneas Municipales.

Office: Antecomedor.

PPalier: Descanso o rellano.

Patio apendicular del espacio urbano: Patiogenerado por entrantes o retiros parciales de loscuerpos edificados abiertos por un lado al espa-cio urbano.

Piso: Espacio comprendido entre el nivel de unsolado y el nivel del siguiente sobrepuesto. Elpiso más elevado es el espacio entre el soladomás alto y la parte más elevada del techado oazotea.

Playa de estacionamiento: Parcela, edificio,estructura o una de sus partes, destinado a losautomotores que deban estacionarse por untiempo limitado no mayor de 24 horas. Puedeser pública o privada; de explotación comercialo a título gratuito, o como servicio complemen-tario de otro uso.

Parcela de esquina: El que tiene por lo menosdos lados adyacentes sobre la vía pública.

Parcela intermedia: Aquella que no es parcelade esquina.RReconstruir: Edificar de nuevo y en el mismolugar lo que antes estaba. Rehacer una instalación.

Refaccionar: Ejecutar obras de conservación.

Reformar: Modificar un edificio sin aumentar elvolumen edificado y sin cambiar su uso y desti-no.Modificar una instalación sin aumentar capaci-dad productiva.

Refractarias: Materias que al ser sometidas aaltas temperaturas, hasta 1500ºC, aún duranteperíodos muy prolongados, no alteran ningunade sus características físicas o químicas (Amian-to, ladrillos, cerámicos).

Retrete: Local de aseo en el que sólo se podráinstalar no más de un inodoro, un bidé y un la-vabo.

SSala común : Local habitable de una vivienda,destinado a reunión habitual de sus ocupantes.

Sector de incendio: Local o conjunto de loca-les ubicados en una o más plantas, delimitadospor muros y entrepisos, dentro de una edifica-ción, que posee una resistencia al fuego exigi-da por la “Carga de Fuego” que contiene y comu-nicados con un medio exigido de salida. Los usosque se desarrollen al aire libre, conformaránsector de incendio. Ord. 121/90.

Semisótano: Piso que sobresale por lo menosla mitad de su altura, del nivel de un patio, fondoo acera adyacente: se computa como un piso.

Solado: Revestimiento del suelo natural o deun entrepiso.

Sótano: Piso situado bajo el nivel del suelo yque sobresale menos que un semisótano.

Superficie cubierta: Total de la suma de lassuperficies parciales de los locales, entresuelo,voladizos y pórticos de un edificio, incluyendo lasección horizontal de muros y tabiques en to-das las plantas, hasta las líneas divisorias late-rales de la parcela.

Superficie semicubierta: Es la que tiene ce-rramiento en el techo y en su contorno falta unao varias paredes, o, si las tiene, ellas no produ-cen un cierre total.

Superficie de piso: área total de un piso com-prendida dentro de las paredes exteriores, me-nos: las superficies ocupadas por medios públi-cos exigidos de salida y locales de salubridad uotros que sean de uso general de edificio.

Stud: Caballeriza

TTabique: Muro delgado no apto para soportarcargas.



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Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solose admitirá el lavabo como instalación de salu-bridad.

Toilet: Retrete.

Transformar: Modificar un edificio o instalacióna fin de cambiar su uso o destino, sin ampliar.

VVelocidad de combustión: se define comovelocidad de combustión, a la pérdida de pesopor una unidad de tiempo. Como alternativa delcriterio de calificación de los materiales o pro-ductos en: “muy combustible” o “combustible” ypara tener en cuenta el estado de subdivisiónen que se pueden encontrar los materiales sóli-dos, podrá recurrirse a la determinación de lavelocidad de combustión de los mismos, rela-cionándola con la del combustible estándar (ma-dera apilada).Para relaciones iguales o mayores que la uni-dad, se considerará el material o producto comomuy combustible, salvo el algodón o productossimilares en sus características.

M = Velocidad del combustible real Velocidad del combustible normalizado

M 1 Muy combustibleM 1 Combustible

Generalmente se consideran 3 estados de sub-división que tienen grados decrecientes de ve-locidad de combustión:a) Estado 1: Superficie elevada y densidad re-ducida, propia de materiales en estado suelto,reducido en pequeños trozos, etc.b) Estado II: Superficie media y densidad me-dia correspondiente a materiales pilados conintersticios que permitan el flujo de aire. La ma-dera en este estado constituye el combustiblenormalizado (2” x 2” x 24” apilado 13 pilas x 5listones c/u).c) Estado III: Superficie reducida y elevadadensidad, característica de materiales compac-tos, prensados, etc.Algunos valores aproximados del coeficiente “M”se dan en el cuadro 1 (VER TABLA 1.3.2. PÁG.134)

Se tiene en cuenta de esta manera a los materialeso procesos que puedan originar concentraciones depolvo o pelusa en ambientes ya sea en suspensióno depositados en techos, paredes, maquinarias, etc.El riesgo de incendio se ve aquí aumentado por lavelocidad de combustión que puede alcanzar valo-res elevados y aún el carácter explosivo. Ord. 121/90.

Vestíbulo: Local de paso y conexión de otrosde destino definido.

Vestíbulo general o público: Local de pasopara ser usado en común por las personas queocupen un edificio o las que entran o salgan deél y sirve de conexión entre las diferentes uni-dades que la integran.

Vía pública: Autopista, avenida, calle, callejón,pasaje, senda o paso abierto al tránsito de-clarado expresamente “vía pública”, por la Mu-nicipalidad.

Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cie-rra un vano de un local.

Vitrina: Escaparate, caja con puertas y/o ladosde vidrios o cristales, no comunicados con loca-les.

Volumen edificable: El máximo que puedeconstruirse en una parcela, según las pres-cripciones del CODIGO DE PLANEAMIENTOURBANO.

Volumen edificado: El total construido en laparcela.

Volumen no conforme: El edificado que no seajuste a las prescripciones del CODIGO DE PLA-NEAMIENTO URBANO.

1.3.3. ABREVIATURAS

Decr.: DecretoL.M.: Línea MunicipalOrd.: OrdenanzaEMSA: Electricidad de Misiones.APOS: Administración Provincial de ObrasSanitarias.

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MODIFICACIONES A LOS ARTICULOS 1º Y2º DEL DECRETO Nº 556/92.Incluir en el Código de Edificación en el Capítu-lo “DE LA ADMINISTRACION” los siguientespuntos:

2.1. DE LAS TRAMITACIONES

2.1.1. TRAMITACION Y APROBACION DEPLANOSLa Municipalidad de la Ciudad de Posadas, exi-girá para la realización de cualquier tipo de obranueva, a demoler o existente sin permiso, queésta se declare y controle por medio de la Di-rección de Obras Privadas y su cuerpo de Ins-pectores de Obra.Bajo ningún concepto se atenderán trámites queno sean efectuados por los Profesionales per-sonalmente o por Profesionales cuya autoriza-ción haya sido notificada por escrito a la Direc-ción de Obras Privadas, no pudiendo éstos efec-tuar el retiro de los planos aprobados.

2.1.2. SECUENCIA DE TRAMITACIÓN PARASOLICITAR APROBACION Y/O REGULA-RIZACION DE PLANOS DE CONSTRUCCION.La solicitud del permiso de construcción; se haráen una Carpeta duplicada que será adquiridaen Mesa de Entradas Municipal. En ella se con-signará en forma clara los datos y los documen-tos personales del solicitante, como así tambiénla nomenclatura catastral, croquis de ubicación,dimensiones del terreno y distancia de esquina,ubicación del Norte de la Parcela hacia arribase indicará el destino del edificio y uso de laparcela. La carpeta firmada por el propietario yel profesional actuante, con la aclaración de laMatrícula habilitante con el número correspon-diente y domicilio actualizado. Si el solicitanteno fuera titular del dominio inscripto en el Re-gistro de la Propiedad, documentará a satisfac-ción de la Municipalidad su interés legítimo enla construcción. El plano informará sobre am-bas actuaciones.SE ESTABLECE como secuencia del trámite arealizar por los Profesionales, con el objeto deaprobar documentaciones de la obra:a) Mesa de Entradas y Salidas: Se adquiereCarpeta con ficha y formularios de inspección.Asignación de Nº de Expediente para la carpetade construcción y certificación de firma del pro-pietario o usuario en ficha de la Carpeta, porparte de los responsables de Mesa de Entra-das.b) Dirección de Catastro: Se solicita el Vº Bºde datos declarados en las carpetas y visado delas mismas (se acompañan los certificados dedatos catastrales y documentación que acredi-te el estado de dominio, si correspondiera)c) Dirección de Planeamiento Urbano: En la

carpeta se autoriza el Uso CONFORME de laactividad a desarrollar más las observaciones(si correspondieran) con las exigencias inheren-tes a esa dirección.d) Dirección de Obras Privadas: Se presentala carpeta con sus Formularios y 1 copia comomínimo del plano de construcción para su“visación previa”.1 ) Se retira la visación previa conteniendo lascorrecciones efectuadas por la Dirección (si lashubiera). En caso de previa rechazada, hechaslas correcciones, el Profesional realiza la nuevapresentación de una (1) copia del plano de cons-trucción. En caso de previa autorizada el Profe-sional está en condiciones de completar la do-cumentación. La validez de la previa es de treinta(30) días. Dentro de este plazo deberá hacer lapresentación para su sellado, al Consejo ó Co-legio Profesional que le compete.2) Se presenta la documentación definitiva. Encaso de vencimiento del plazo de validez de laprevia, se solicitará reinspección para determi-nar estado de obra y nueva liquidación.3) Se retiran los planos municipales aprobados,previo pago de los derechos municipales corres-pondientes y el cumplimiento de las correccio-nes indicadas.4) Se solicita final de obra ó inicio de obra sicorrespondiera.5)Se retira final de obra que puede ser parcial ototal.

2.1.3. DE LA CONSTRUCCIONEn la carátula del plano de construcción se es-pecificará si se trata de un edificio nuevo, unaampliación, una refacción, una demolición, uncerco o abrir puertas o ventanas en fachada yque modifiquen sustancialmente la misma.En lo referente al uso se verificará al cabo deseis (6) meses de finalizada la obra y otorgadoel certificado final, si el destino que se dio a laparcela y al edificio, es el mismo declarado enla solicitud. De no ser así, se intimará al propie-tario a que cumpla con lo declarado, de lo con-trario se lo sancionará con una Multa según loestablezca el capítulo referente a penalidadesde este Código y se dará plazo para que el des-tino y uso que se de, sea el declarado.De persistir la infracción se podrá clausurar laactividad que se realice en dicho lugar.Los requisitos mínimos a cumplimentar durantela tramitación son:a) Para el visado, los datos catastrales y dedominio obtenidos en la Dirección de Catastro,a cumplimentar serán los siguientes:- Los datos estarán completos sin borronesy/o superposiciones.- Plano de mensura y/o croquis de amojona-miento.- Certificados de dominio.

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- Documentación complementaria que a jui-cio de la Dirección de Catastro sea requeriblepara casos particulares.b) Para asignación del Nº de expedientes enMesa de Entradas y Salidas, se requerirá firmadel propietario o usuario ante la misma, quiencertificará su autenticidad.c) Para la Carpeta de Obra, con el objeto deobtener la “visación previa”, se deberá cumpli-mentar, según los casos:1) Obra a construir o en construcción:- Carpetas visadas en Catastro Municipal y

Planeamiento Urbano Municipal.- Carpetas y formularios con Nº de expedien-

te asignado- Una (1) copia heliográfica del o los planos

de construcción según las exigencias delpunto 2.1.5.

- Croquis de demolición.- Copias de planos anteriores aprobados (en

caso de existir).- Plano mensura o croquis de amojonamiento.- Monto total de la obra. (Optativo).- Planilla de avance de la obra (si lo solicita la

Dirección de Obras Privadas).- Documentación accesoria requeridas para

particulares (Si lo solicita la Dirección deObras Privadas).

- Recibo de pago de tasa por visación previae inspección y anticipo del derecho de cons-trucción.

2) Obra existente:- Carpetas visadas en Catastro Municipal yPlaneamiento Urbano.- Carpetas y formularios con Nº de Expedienteasignado- Una (1) copia heliográfica del o los planosde construcción según las exigencias del punto2.1.5.- Plano o planos anteriores de obra aprobados(si existieran).- Certificación de conexión a cloaca otorogadopor APOS.- Monto total de obra (opcional).- Recibo de pago de tasa por visación previae inspección y anticipo del derecho de construc-

ción.

d) Para la carpeta de obra con el objeto deobtener la aprobación deberá cumplimentar,según los casos.1) Obras a construir o en construcción:- Previa aprobada (en períodos de vigencia oreinspeccionados).- Planos y planillas de dimensionamiento dela estructura.- Estudios de suelos, para los casos exigidospor la Dirección de Obras Privadas.- Proyecto de ascensores (p/edificios de másde tres (3) pisos altos).- Para el final de obra deberá tener constan-

cia de conexión a cloacas de APOS.- Planos aprobados del proyecto de serviciosde protección contra incendio (por la Direcciónde Saneamiento Ambiental) en los casos exigi-bles ó por la Dirección de Bomberos de la Pro-vincia.- Recibos de pago de derechos de construc-ción y tasas de oficina.- Documentación accesoria que la Direcciónde Obras Privadas requiera para casos particu-lares.

2) Obras existentes:- Previa visada (en período de vigencia oreinspeccionados).- Plano aprobado de servicios de proteccióncontra incendios (por la Dirección de MedioAmbiente) o Dirección de Bomberos de la Pro-vincia.- Constancia de conexión a red de cloacasextendida por A.P.O.S.- Recibo de pago de los Derechos de Cons-trucción y Tasas de Oficina.- Relevamiento de ascensores (para edificiosde más de tres (3) pisos altos.)- Documentación accesoria que se requierapara casos particulares

e) Para todos los casos, los planos definitivosdeberán estar sellados por el Colegio o Conse-jo Profesional correspondiente, previo a su apro-bación.

2.1.4. SOLICITUD DE NIVEL DE PAVIMENTOY LÍNEAS MUNICIPALESLínea teórica Municipal. Línea de Edificación,Centro de Manzana y nivel de cordón:Se solicitarán a la Dirección General de Catas-tro en cada caso, el acta de la línea, se agrega-rá en la previa al presentarla en la Dirección deObras Privadas.Se presentará por nota o formulario impreso. Losniveles del Cordón Cuneta se darán donde sehallen realizados los estudios correspondientes.Estos datos serán entregados en no más de (30)días al Profesional o bien al propietario que lorequiera para iniciar los trabajos necesarios. Deno otorgarse en el plazo establecido, las obrasse iniciarán, excluyendo de toda responsabili-dad al profesional actuante para tal efecto.

2.1.5. LEGAJO DE OBRAConstará de los siguientes elementos:1) Plano General:a) Plantas de cada Nivel en Escala 1:100Se dibujarán las plantas que correspondan re-lacionadas con el nivel del terreno. Estas esta-rán perfectamente acotadas en sus dimen-siones: largo y ancho.b) Planta de azotea y techos Escala 1:100Se indicarán las pendientes y se acotarán susdimensiones.



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c) Cortes Escala 1:100Se dibujarán, uno transversal y otro longitudinal,la función de estos es pasar por los lugares mássignificativos y dar una idea clara de las alturas,niveles, pendientes, escaleras y ascensores.d) Fachadas Escala 1:100Serán tantas como frentes tenga el edificioe) Planta de Superficie Escala 1:200Se presentará en Línea llena, lo determinadopor los muros exteriores y en línea de trazo, lasproyecciones de los aleros y galerías; pudién-dose fraccionar las siluetas. Las mismas debe-rán estar numeradas y acotadas en forma par-cial y total.f) Planilla de Cálculo de SuperficieSe indicará la superficie real de los sectoresdeterminados en planta y el porcentaje de ocu-pación de suelog) Planilla de Iluminación y VentilaciónSe indicará todos los locales de acuerdo a suuso.Los planos se presentarán de la siguiente manera:- Plano general en original, en papel vegetal

transparente de 90 gramos como mínimo,ocho copias heliográficas, y cinco para elPlano de Estructura. La Municipalidad reten-drá el plano original o copia heliográfica entransparente del mismo, y tres copias delplano de obra y el original o copia helio-gráfica en transparente del mismo y una co-pia del plano de estructura. Por copia extraaprobada se pagará lo que establece la Or-denanza Tributaria.

- Los Planos indicarán la nomenclatura y nú-mero de cada local. Estarán bien acotadosen cuanto al largo y ancho, se marcarán tam-bién los espesores de paredes y tabiques.En locales con instalaciones sanitarias, semarcará la posición de los artefactos ymesadas si los hubiere. Los colores con-vencionales son los de normas IRAM. Tomade conocimiento o existentes sin permiso,rayados a 45º, existentes Aprobado, colornegro. Todas las edificaciones, cualesquie-ra sean las características constructivas,deberán presentar la documentación com-pleta exigida en este Código.

- De considerarlo necesario, la Dirección so-licitará un estudio de suelo, en función de laimportancia de las obras y de la seguridadpública.

2.1.6. TRABAJOS QUE NO REQUIERAN LE-GAJO DE OBRADeberán denunciarse sin necesidad de que re-quieran legajos de Obras, aquellos trabajos depoca importancia, tales como decoraciones(cambio de pintura) alfombrados, mobiliarios eiluminación, refacciones simples, pintura y lim-pieza de frente, cielorraso, reparaciones de re-voque, cambio de puertas y ventanas, que noafecten por demás la fachada o estructura del

edificio, como así también cercos y veredas,todas estas transformaciones son admitidassiempre que no cambien ni aumenten la super-ficie de la edificación existente.

2.1.7. CARATULAS DE LOS PLANOS:La carátula reglamentaria debe medir 18 cm. X30 cm.Constará de las siguientes leyendas:OBRA: Aquí deberá especificar la clase de obray las denominaciones son las siguientes:NUEVA: Cuando la obra no se inició aún.EXISTENTE SIN PERMISO: Cuando la obra seencuentre totalmente terminada y no posee pla-nos aprobados. Esto no constituye una aproba-ción sino solamente como “Relevamiento de loExistente”, hasta tanto la Municipalidad deter-mine las medidas para cada caso.EN CONSTRUCCIÓN: Cuando en el momentode presentar los planos, se está ejecutando di-cha obraEN CONSTRUCCIÓN INCONCLUSA: Cuandose halla paralizada la construcción en el momen-to de presentar los planos.REFACCION: Cuando la obra posea planosaprobados y se efectúen trabajos de manteni-miento y reparación.REFORMAS: Cuando se altere una edificaciónpor supresión o agregación, sin aumentar lasuperficie cubierta o el volumen edificado.AMPLIACIÓN: Cuando se realice cualquier tipode construcción que aumente la superficie cu-bierta o el volumen edificado.a) Primeramente se nombrará el objeto de obra

y luego su destino, por ejemplo: Obra Nue-va: Vivienda.

b) Nombre y apellido del o los propietarios y/ousuarios.

c) Domicilio de la obra, localidad, Provincia.d) Croquis de ubicación. Indicar Norte, medi-

das exactas del lote y distancia de esquinaa la esquina más cercana, nombre y núme-ro de calle y numeración Municipal de finca.

e) Nomenclatura, Sección, Chacra, Manzana,Parcela y Distrito, PI, PH, Ancho de Calle y

Vereda.f) Superficies: Parcelas, existentes, a demoler, a

construir, libre.g) Referencias: Se indicarán con los colores

convencionales o grafismos el material y tipode obra.

h) Firmas: Propietarios y/o usuarios,Proyectistas, Calculista. Director de Obra yConstructor. Los planos deben firmarse, eloriginal y sus respectivas copias. Los profe-sionales actuantes deberán sellar con selloreglamentario, donde constará Nombre yApellido, Título Habilitante, Nro. de Matrí-cula y domicilio actualizado. Cuando el Pro-fesional haya cumplido la función derelevador de la obra, deberá colocar en elcasillero donde dice Dirección de Obra, la

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siguiente leyenda: “Efectuó relevamiento”.i) No se colocará ningún tipo de inscripción

que no sean las solicitadas en este Artícu-lo.j) Las carátulas para los planos de estructu-

ras serán las mismas medidas que la ante-rior y constará de lo siguiente:Obra: Denominación de la obraPropietario: nombre y apellido del propie-tario o usuario;Domicilio: de la obra, calle nro. localidad,Provincia.Tensiones y detalles particulares del calcu-lo. Firmas del propietario, usuario; calculis-ta y director de Obra, en sus respectivoscasilleros, debidamente sellados.

Carátula del plano electricidad- Se indicará si la instalación es nueva o exis-

tente a ampliar.- Indicar el nombre y apellido del propietario.- Nombre y apellido del poseedor ó usuario.- Domicilio, nombre y número de la calle y de

la finca. Localidad. Provincia.- Croquis de Ubicación, indicando todos los

datos señalados en el plano general.- Datos catastrales igual al señalado en pla-

no general.- Indicar la cantidad de bocas, tomas y cir-

cuitos y la potencia en vatios.- Firmas del propietario o usuario y del

instalador matriculado responsable.- Numero del plano en el ángulo inferior de-

recho.

CARPETA TIPO OFICIO:En la misma se encuadernarán: 1) las copias,2) los originales, 3) las planillas de obras y con-forme de inspectores, 4)cuadernos, 5) En la Di-rección de Obras Privadas se agregará la Fichade Edificación y Certificado de Uso Conforme.En la tapa de la Carpeta constará el número delexpediente, Propietario, Profesional y/o usuario.

CORRECCIONES:En el caso de que deban efectuarse correc-ciones, aclaraciones, etc. estas serán notifica-das al Profesional a través de la visación previa,y éste una vez notificado, deberá presentar losplanos en un plazo de quince días de efectuadala notificación con las correcciones ya salvadasen el original.

CUADERNO DE OBRA:Se exigirá en los casos de obras de 300 m2 ymás. Este cumplirá la función del Libro de Ac-tas de Inspecciones y Ordenes de Servicio deldirector de Obra, en el se asentarán todas lasinspecciones que se realicen a la obra. Consta-rá de no menos de veinte (20) hojas, el mismollevará en la primer hoja la siguiente leyenda:En los cuatro primeros renglones: Número deexpediente, Letra y Año, Nombre y apellido del

propietario; nombre y apellido del Director deObra, firma del Profesional.El cuaderno será foliado por la Municipalidad.

2.1.8. UBICACIÓN DE LA CAR ATULALa carátula de todos los planos, se ubicará a laderecha de la lámina y en el ángulo inferior de-recho en el caso que cuente con varios módu-los.De esta forma se facilita el encarpetado y la lec-tura de los planos. La dimensión de la carátulaserá la ya establecida.

2.1.8.1. PLEGADO DE PLANOSEl patrón del plegado lo constituye la carátula,que debe quedar a la vista, con las dimensio-nes correspondientes del ancho de a – 18 cm.por un alto b – 30 cm.Una vez plegada toda la lámina quedará a lavista la carátula y una pestaña, que se dejará ala izquierda que sirva para encarpetar el plano.El criterio para plegar la lámina se establece enlos anexos.

2.1.8.2 FORMATO DE PLANO (VER FIG. PÁG.158)

2.1.8.3. APROBACION DE LOS PLANOSLos planos se aprobarán si cumplen con los re-quisitos establecidos en este Código, para lo quese deberá abonar el sellado y tasas correspon-dientes para su tramitación.Para la aprobación se hará efectivo el importedeterminado en concepto de derechos y permi-sos de construcción. Toda esta gestión se reali-zará en el término máximo de diez (10) días. Laliquidación de los derechos de construcción, seráenviada a Rentas de la Municipalidad. El pagodel mismo se efectuará en la caja de recauda-ciones y en un término máximo de treinta (30)días a partir de la fecha de efectuada la tasaimpositiva. Si durante este tiempo no se abonóla suma determinada en concepto de derechode construcción, se declarará en forma automá-tica como desistido el permiso y se procederá aefectuar archivo del expediente, previa verifica-ción por parte de la Dirección de Obras Priva-das, de los trabajos que no se han iniciado.1- ESTABLECESE como requisito para la apro-bación del plano de construcción la obligatorie-dad de presentar un Acta de Amojonamiento,realizado y suscrito por un Profesional de laAgrimensura, en los siguientes casos:

a) Cuando la construcción se realice so-bre inmuebles que no posean planos demensura debidamente registrados porla Dirección de Catastro.

b) Cuando el plano de mensura del inmue-ble en el que se realiza la construcciónhaya sido registrado con una antigüe-dad mayor de 10 (diez) años.-

c) Cuando aún teniendo plano de mensura



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registrado no se hallan colocados debi-damente los mojones que definen a laparcela.-

2- ESTABLECESE como excepción a lo reque-rido en el punto anterior los siguientes casos:

a) Cuando el inmueble se halla ubicado enla zona delimitada por las avenidas 25, 26,51 y 54.b) Cuando las construcciones o ampliacio-nes sean menores de 12 m2 de superficie.c) Cuando las construcciones o ampliacio-nes sean de carácter precario o provisorio.d) Cuando las construcciones o ampliacio-nes se ubiquen sin afectar las líneasmedianeras o municipales.e) Cuando las construcciones o ampliacio-nes se realicen en planta alta sin sobrepa-sar los límites de la construcción existente.f) Cuando el plano de mensura referido enlos puntos “b” y “c” del punto 1 contenga unacertificación tipo actualizada de que losmojones o cualquier otra marcación emplea-da para el replanteo aún se hallan emplaza-dos correctamente. Esta constancia debe-rá ser expedida por un Profesional de laagrimensura.-En todos los casos apuntados en este pun-to, con excepción del “f”, el propietario y elconstructor serán solidariamente respon-sables de todo daño o perjuicio emergentede un replanteo defectuoso.

3- EN EL ACTA DE AMOJONAMIENTO el Pro-fesional insertará:

a) Nomenclatura Catastral del Inmueble.b) Nombre del Propietario e inscripción deldominio.c) Planimetría, en la que dejará constanciade los elementos tenidos en cuenta paraefectuar el replanteo del título o del planode mensura vigente de las líneas muni-cipales y de las características de los mo-jones utilizados o de cualquier otra marca-ción empleada.

4- LA RESPONSABILIDAD de los daños y per-juicios emergentes de un incorrecto replanteoy/o certificación mediante Acta, incluyendo erro-res y/u omisiones técnicas que pudieran adole-cer, serán imputables únicamente al Profesio-nal autor de la misma.-5- SE DELEGA en el Colegio Profesional deAgrimensura de la Provincia de Misiones el con-trol de la parte formal del Acta, el cual deberállevar los sellos de dicho Organismo y el Munici-pal haciendo responsable al Profesional autordel Acta de todos los errores y/u omisiones téc-nicas referidas en el punto anterior.6- LA DIRECCION GENERAL DE CATASTROpodrá modificar, cuando crea conveniente, elformulario tipo establecido por Resolución Nº 81/80.7- DEROGASE la Resolución Nº 17/85 de éstaSecretaría.

2.1.8.4. VENCIMIENTO DEL PERMISOSerá considerado vencido el permiso de cons-trucción cuando hayan transcurrido dos años desu otorgamiento, contándose a partir de la fe-cha del pago de los derechos, y la obra aún nohaya comenzado en este caso se invalida todala documentación, técnica y deberá reiniciarsetodo el trámite de aprobación.

2.1.8.5. ENTREGA DE LOS PLANOSUna vez abonados los derechos de construc-ción, el único autorizado para retirar las copiasde los planos aprobados y planillas de inspecto-res, será el profesional que tiene a su cargo laresponsabilidad de las tareas a ejecutarse.El propietario puede pedir la devolución del pagode los derechos de construcción, cuando resuel-va no realizar los trabajos, no se reintegraránlos valores correspondientes a gastos adminis-trativos y de impuestos de servicios por trámi-tes.

2.1.8.6. OBRAS PARALIZADASCuando la Dirección comprueba que una obraquedó paralizada durante seis meses, dejaráconstancia del estado en que se encuentra y ladeclarará “Paralizada”, después de verificar quelo realizado conforma las disposiciones en vi-gencia. Se notificará de ello al Profesional y de-más intervinientes, los que quedarán desligadosde la obra siempre que no existan infraccionesimputables a ellos. El propietario por su parte,estará obligado por razones de higiene y segu-ridad públicas a conformar en la Planta Baja unrecinto completamente cerrado con mamposte-ría en todo su perímetro, hasta el nivel del en-trepiso, sin ningún tipo de aberturas correspon-dientes a puertas, ventanas o troneras, bajopena, en caso de incumplimiento, de realizarlola Municipalidad por administración y a su cos-ta.

2.1.8.7. COMIENZO DE LA CONSTRUCCIONLiquidados los derechos correspondientes yhabiéndose retirado los planos aprobados, sesolicitará el acta de iniciación.Es imprescindible que en la obra se encuentretoda la documentación de los trabajos a reali-zar, de manera tal que pueda ser consultada encualquier instante por el Personal Técnico y porla División de Inspectores de la Dirección deObras Privadas.Trabajos que podrán realizarse una vez iniciadoel Expediente y antes de otorgarse el permiso(siendo posible de modificaciones en caso deno ajustarse al Código, bajo total responsabi-lidad del propietario y constructor). Demoliciónde edificaciones existentes precarios, limpiezadel terreno, extracción de malezas y árboles queentorpezcan la erección de la edificación, cons-trucción del obrador, de vallas en veredas, colo-cación del Cartel de Obra, cegado de pozos

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absorbentes, nivelación del terreno, excava-ciones para cimientos, construcción de murosdivisorios, cimientos de estructuras simples,mampostería de cimientos hasta capa aislado-ra, incluidas.

2.1.8.8. MODIFICACIONES Y AMPLIACIONESEl propietario y los técnicos de una obra, no po-drán realizar cambios ni modificaciones sin lacomunicación por escrito a la Dirección de ObrasPrivadas.Si dichas variaciones significan cambios sustan-ciales, se presentarán croquis provisorios de losmismos, para luego presentar el plano confor-me a obra.

2.1.8.9. INSPECCION FINALLa inspección final se solicitará dentro de losdiez días de finalizados los trabajos correspon-dientes a la construcción, nueva, remodelacióno refacción de un edificio. El certificado final seráotorgado por la Dirección de Obras Privadas enel término de ocho días después de efectuadala inspección final.No se otorgará el Certificado Final si la obraestuviese inconclusa o si se efectuaron modifi-caciones y no se presentaron los planos confor-me a obra. En los planos de proyecto de obraque fueron terminados sin modificación, se de-jará constancia de la certificación final de acuer-do con la declaración jurada del Profesional Di-rector Técnico y la Inspección pertinente, deconstruir de acuerdo a los planos aprobados odisposiciones establecidas.

2.1. 8. 10. ARCHIVO DE LOS PLANOSLos originales transparentes de todo proyecto yuna copia heliográfica, deben ser archivadas en ellegajo correspondiente a la parcela donde se rea-lizarán los trabajos. Se archivarán los originalesen papel vegetal o copias heliográficas transpa-rentes de los planos generales de edificación, deestructuras. Los demás planos serán archivadosen copias heliográficas (una copia).Por lo tanto cada parcela tendrá en el archivoun legajo donde se pueda ir incorporando encualquier instante, trabajos que se ejecuten enella.Esta archivo es de uso exclusivo de la Direc-ción de Obras Privadas y los originales no po-drán retirarse del mismo. En consecuencia todaconsulta que se quiera realizar se efectuará enel lugar.Para solicitar copias de los originales, lo tendráque hacer el Propietario o bien el Profesionalactuante con el aval del primero. Estas copiasestarán autenticadas por la Dirección de ObrasPrivadas.

2.1.8.11 EJECUCION POR ETAPASSe podrá autorizar la construcción de edificiospor etapas, siempre que la magnitud del mismo

así lo requiera o bien, cuando medien inconve-nientes de índole económica.Una vez aprobada la documentación técnica, laprimera etapa deberá iniciarse dentro de 1 (un)año en que fue aprobado el expediente y sepodrán otorgar certificados de inspección finalpor etapas concluidas. Debiendo terminarse laúltima etapa de la obra, dentro de los diez (10)años de iniciada.

2.1.8.12 INFRACCIONESTodas las infracciones a las disposiciones enun-ciadas serán penadas por la Dirección de ObrasPrivadas.

2.2. DE LAS INSPECCIONES DE OBRAS2.2.1 INSPECCIONES DE OBRASEs de suma importancia que en toda construc-ción la Municipalidad, ejerza un control estrictode los trabajos que en ella se realicen en un todode acuerdo con la documentación presentada.De esta manera se obliga a mejorar el nivel decalidad de una obra. Y por otra parte se unificancriterios en la acción para edificar, además, semantiene un control de construcción efectivo delas partes que conforman una unidad edilicia yse garantiza permanencia y seguridad. La faltade inspección o la no comprobación de fallaspor parte de Dirección de Obras Privadas, noatenúa ni elimina la responsabilidad que tienenlos profesionales y constructores.El contralor de una edificación es realizada porel cuerpo de Inspectores de la Dirección deObras Privadas. Los que deberán en toda ac-tuación exhibir la credencial que los identifiquecomo tales.Toda persona que construya deberá permitir elingreso de los inspectores en la obra, los quedeberán estar munidos del carnet que los iden-tifique como tales, para que verifique que lostrabajos se realicen correctamente. La negativadel propietario o del constructor, hará que el ins-pector levante un acta con la presencia de unagente de Policía o bien con dos testigos, esta-bleciendo fecha y hora en que fue negado suingreso a la obra.En el caso que los inspectores tengan la pre-sunción debidamente fundada de existir viciosocultos en la obra, estarán autorizados a orde-nar que se verifiquen los trabajos realizados.No podrán comenzarse ninguna construcciónhasta tanto no se obtenga el permiso corres-pondiente salvo lo establecido en 2.1.1.3.Durante la construcción de una obra, el profe-sional a cargo, tiene que solicitar las siguientesinspecciones:

2.2.2. INSPECCION DE CIMIENTOS DE ES-TRUCTURAS DE MEDIANA Y GRAN ENVER-GADURAUna vez excavadas las zanjas y pozos, ver sis-tema constructivo y tipo de armadura si lo



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hubiere, la misma debe ser contemporánea conel aviso de comienzo de obra.

2.2.2.1. INSPECCION DE ARMADURA PRE-VIA A HORMIGONADOCuando lo determine la Dirección General deObras Privadas se realizará la inspección dearmaduras, a los efectos de contratar el trabajoconforme al plano de estructura. Dicha inspec-ción labrará el acta en el cuaderno de obra.

2.2.3. INSPECCION DE COMIENZO DE OBRAJunto con la Inspección de comienzo de obra,se verá que la obra cuente con obrador y retretepara el personal que en ella se desempeñe. Deno contar con esto, se emplazará para que serealice en término de diez días hábiles a partirde la fecha de efectuada la correspondiente co-municación. De persistir en la falta, se le podráclausurar la obra.

2.2.4. PEDIDO DE INSPECCIONTodo pedido de inspección deberá realizarlo elProfesional o la persona autorizado para trami-tar ante Mesa de Entradas de la Dirección deObras Privadas. La misma se efectuará dentrode las 24 horas de solicitada. Si en este términoestablecido no se realiza el control correspon-diente, el Director de Obra puede ordenar lacontinuación de los trabajos.

2.2.5. INICIO DE LA CONSTRUCCIONNo podrán iniciarse construcción alguna antesde abonarse los derechos y/o haberse retiradoslos planos y planillas, aprobados y el permisocorrespondiente, los que permanecerán en laobra hasta que esta concluya.

2.2.6. CONSTRUCCION SIN PERMISOToda construcción que se realice sin el permisocorrespondiente, antes de proceder a su demo-lición, se intimará al propietario y estudiará laforma de regularizar su estado. En caso de queel trabajo no responda a las normas y exigen-cias vigentes en la Municipalidad, esta, por me-dio de la Dirección de Obras Privadas, solicitaráy emplazará la demolición de los trabajos. Encaso de que el propietario no respondiera a estarequisitoria, la Dirección con equipos y personaltécnico procederá a levantar y demoler, si esnecesario, lo construido a cuenta de aquél.

2.2.7. PROFESIONAL EN OBRAEl profesional estará en la obra todas las vecesque la Dirección de Obras Privadas así lo nece-site.

2.2.8. Es imprescindible que en toda obra hayaun representante del constructor, que seresponsabilice por las tareas que en ella se rea-licen.

2.2.9. En cimientos de obras en construcción yexistentes, y cuando no ofrezcan un mínimo deseguridad, el propietario tendrá que tomar to-dos los recaudos para evitar consecuenciasmayores y proceder a realizar los trabajos quecorrespondan. En caso de que éste no se ocu-pe, la Dirección de Obras Privadas, podrá inter-venir ordenando la realización de las tareas ne-cesarias que brinden la seguridad requerida. Lostrabajos correrán por cuenta del propietario.

2.2.10. INSPECCION FINALAl término de la obra deberá solicitarse inspec-ción final, a la Dirección de Obras Privadas, dis-poniendo para tal situación, un término de ochodías. Los edificios en general no podrán ser uti-lizados hasta tanto no se otorgue el CertificadoFinal, salvo el caso de viviendas para lo quedeberá solicitarse autorización Municipal.

2.2.11. CERTIFICACION FINALModificación por Ordenanza Nº 121/90.a) La inspección final de solicitará una vez con-cluidos todos los trabajos de construcción. Enel caso de que la construcción no se halle total-mente terminada, se podrá otorgar y habilitar enforma parcial el Certificado de Final de Obra.Para proseguir las tareas, deberá solicitarse unnuevo permiso.b) Para otorgarse el Certificado Final, estaDirección exigirá cuando corresponda segúnnormas contra incendio, el conforme de Inspec-ción final de la Dirección de Bomberos de laPolicía de la Provincia.

2.2.12. CARTEL DE OBRALos inspectores exigirán que toda construccióntenga en el frente de la obra, un cartel donde seespecifique el tipo de construcción, nombre yapellido del propietario, del o los profesionalesque tienen bajo su responsabilidad el proyectoy la Dirección, también deberá figurar el del cons-tructor, y el número de permiso de construccióny número del expediente.El cartel reglamentario tendrá una dimensiónmínima de 0,60 m. x 1,20 m.

2.2.13. LIBRO DE ACTASEn los casos en que la Dirección de Obras Pri-vadas lo considere necesario, en la obra debe-rá contarse con un libro de Actas de inspeccio-nes con original y dos copias con las paginasdebidamente foliadas.El original permanecerá en el libro, mientras quelas copias serán retiradas para incorporarse alexpediente de obra.

2.2.14. AGREGADOS, MODIFICACIONES OSUPRESIONES SIN PERMISOCuando se efectúen inspecciones y se detectenagregados, modificaciones o supresiones depoca importancia, sin permiso, se procederá de

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la siguiente manera:-La Dirección notificará en forma al Propietario,sobre las variantes encontradas, con adverten-cia de que las mismas, sin más dilación deberácolocarlas en condición reglamentaria.

2.3. DE LAS PENALIDADES2.3.1. CONCEPTO DE LAS PENALIDADESLas sanciones establecidas en “Penalidades” serefieren exclusivamente a la aplicación de esteCódigo y no tienen relación con otras de carác-ter municipal.Las sanciones se graduarán según la naturale-za o gravedad de la falta y de acuerdo con losantecedentes del infractor.La imposición de penalidades no releva a losafectados del cumplimiento estricto de las dis-posiciones en vigencia, o sea: la corrección delas irregularidades que lo motivaron.Cuando en este Código no se especifique unadeterminada sanción se aplicará por analogíaalguna de las establecidas en “Penalidades”.

2.3.2. CLASES DE PENALIDADESSe distinguen las siguientes clases de penali-dades:

- Apercibimiento- Multa- Suspensión en el uso de la firma.- Paralización de la obra.- Inhabilitación en el uso de la firma.- Suspensión de funcionamiento de instalación.- Suspensión de la habilitación y- Clausura.

Una vez aplicada una penalidad no podrá serconvertida en otra.El apercibimiento y la suspensión o inhabilita-ción en el uso de la firma, se aplicará solo aProfesionales y Empresas.La Dirección podrá apercibir, inhabilitar o sus-pender en el uso de la firma, por el término mí-nimo establecido por este Código, salvo en loscasos en que específicamente se establezcaotro temperamento.

2.3.3. GRADUACION DE PENALIDADES PORDETERMINADAS FALTAS2.3.3.1 APLICACIÓN DE APERCIBIMIEN TOCorresponde apercibimiento por:a) No tener en la obra los documentos aproba-dos.b) No dar el aviso de comienzo de obra.c) Solicitar inspección de trabajos no realizados.d) No concurrir a una citación en obra.El apercibimiento se aplicará como sanción unasola vez por cada uno de los casos arriba men-cionados, en una misma obra.

2.3.3.2. APLICACIÓN DE MU LTASe regirán por lo establecido en el Título lll(Falta contra la seguridad y estética urbana)Ord. Nro. 38/80.

Corresponde multa por:a) Ejecutar obras sin permiso ya sean nue-

vas, de ampliación o de modificación deobra autorizadas, salvo los casos espe-cíficamente contemplados por Ordenan-zas.

b) No cumplimentar una intimación dentrodel plazo estipulado.

c) No solicitar en su oportunidad, cada ins-pección de obra excepto la final,

d) Impedir a los inspectores en ejercicio desus funciones, el acceso al predio.

e) No cumplir lo establecido en “Vallasprovisorias, letreros y estacionamientode vehículos al frente de las obras“ y“De las medidas de protección y segu-ridad en obras”.

f) No construir y/o reparar cercas y ace-ras,

g) Usar una instalación o una de sus par-tes sin haber solicitado la “habilitación“.

h) No exhibir el permiso o la habilitaciónen la forma establecida o no poner adisposición del Inspector el Libro de Ins-pección de Uso.

i) Provocar las molestia que se mencio-nan en “Molestias provenientes de unafinca vecina”.

j) Ocupar la cerca o la calzada con mate-riales o maquinarias para la construc-ción. Esta sanción se aplicará cuandola contravención se produzca por prime-ra y segunda vez en una misma obra.

k) No tener en la obra el Libro de órdeneso no encontrarse el mismo actualizado.

l) Por contravenciones leves a juicio de laDirección a las prescripciones de carác-ter técnico del Código de la Edificación.

Se aplicará una multa como sanción cuando sehayan excedido los términos de lo establecidoen la “Aplicación de apercibimiento”.Toda multa aplicada a Profesional o a Empresa,será abonada dentro del plazo que se fije en lanotificación, de lo contrario ella será cobrada deldepósito de garantía, debiendo los afectadosreintegrar el importe dentro de los 8 días.

2.3.3.3. APLICACIÓN DE SUSPENSION EN ELUSO DE LA FIRMA PARA TRAMI TACIONESANTE LA MUNICI PALIDADCorresponde suspensión en el uso de la firmapara tramitaciones ante la Municipalidad, a lapersona o empresa registradas según las pres-cripciones contenidas en “De los Profesionalesy Empresas“ de este Código por: (VER TABLA2.3.3.3., PÁG. 134)La suspensión de la firma significará al profe-sional y a la empresa la imposibilidad de pre-sentar planos para construir o instalar obrasnuevas o demoler, hasta tanto la pena sea cum-plida. Sin embargo deberá continuar el trámitede los expedientes iniciados y las obras con



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permiso concedido antes de la aplicación de lapena.El profesional suspendido en virtud de loprescripto en el inciso q) o en el inciso r) queda-rá impedido de actuar definitivamente al frentede la obra o trámite en el que haya incurrido eninfracción mientras que en las restantes obrasa su cargo no lo podrá hacer hasta tanto des-aparezcan los motivos que dieron origen a laaplicación de las sanciones.

2.3.3.4. APLICACIÓN DE CLAUSURA.Corresponde la clausura:

a) Cuando se compruebe un uso ilegal deuna instalación o una de sus partes.

b) En el caso de incumplimiento de una or-den escrita de poseer “Habilitación“.

c) Cuando debidamente comprobado por laDirección, una instalación o cualquiera desus partes afecte a un muro divisorio, pri-vativo contiguo a predio lindero, separati-vo entre unidades de uso independienteo un predio o unidad lindera.

La clausura de las partes en infracción o contra-vención será la establecida según el Título III deOrdenanza 38/80.

2.3.4. INHABILITACION EN EL USO DE LAFIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LAMUNICIPALIDADLa Dirección puede disponer que un Profesio-nal o Empresa quede inhabilitado para iniciarobras con su firma cuando:

a) No acate, dentro de su término y sin cau-sa justificada, cualquier intimación formu-lada en forma.

b) Se compruebe cambio de domicilio sinhaber informado de ello dentro de los tér-minos impuestos por este Código.

La inhabilitación será levantada una vez desapa-recida la causa que lo motivó.

2.3.5.PARALIZACION DE LA OBRAAl margen de la penalidad específica estable-cida por la índole de la irregularidad cometida,corresponde paralización de una obra:

a) Cuando el Propietario ejecute trabajosque requieran permiso de obra.

b) Cuando en obras con permiso concedidose ejecuten trabajos que excedan lasincumbencias fijadas para las distintascategorías especificadas en el Art.2.5.6.2“Obras de edificación que pueden proyec-tar y ejecutar el Propietario, el Construc-tor o Empresa”.

c) Cuando se esté incurso en cualquiera delas infracciones especificadas en losincisos: d), f), h),i),j),k) ,l) m),n),o) y q) delartículo 2.4.3.3., correspondiente a “Apli-cación de suspención en el Uso de la fir-ma”.

d) Por cualquier otra circunstancia no con-

templada explícita o implícitamente en losincisos anteriores, por la que se afectencon una obra, la seguridad, higiene o seagravie fehacientemente la estética pú-blica. La paralización de la obra será le-vantada una vez desaparecida la causaque la motivó, o en su defecto se nombreprofesional, según corresponda, que asu-ma dicho compromiso.

2.3.6. REGISTRO DE PENALIDADES APLI-CADAS A PROFESIONALES Y EMPRESASLa Dirección llevará un registro donde anotarátoda penalidad aplicada a cada Profesional y acada Empresa.

2.3.7. COMUNICACIÓN A LOS CONSEJOSPROFESIONALES DE LAS PENALIDADESSe comunicará a los respectivos Consejos pro-fesionales, para su conocimiento y fines de sucompetencia, los nombres y la falta cometidapor aquellos Profesionales o Empresas que sehubieran hecho pasibles de las penalidades es-tipuladas en el Articulo 2.4.3.3, Inc. h), i), ,j), k),y l).

2.4. DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESASReemplázase la totalidad del punto 2.4.del Có-digo de Edificación Ord. Nro. 190/93.

2.4. DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS

2.4.1.ESTUDIOS, PROYECTOS Y DIRECCIÓNDE OBRASLos estudios, proyectos y la dirección de unaobra deberán estar a cargo de un profesionalen condiciones de realizar las tareas profesio-nales en la especialidad que le acuerda sumatrícula, y según el alcance y la incumbenciaque le determina su título y será verificada paracada caso por el organismo habilitante de ley.-

2.4.2. PROFESIONALES HABILITADOSSolo pueden ser habilitados para desarrollar ta-reas relativas a cualquier especialidad de laconstrucción y a la agrimensura en sus diferen-tes etapas la persona diplomada o reconocidapor una Universidad Nacional, Técnicos enConstrucción de Establecimientos Nacionales oProvinciales de Educación Técnica. La habilita-ción para ejercer su profesión específica, la in-cumbencia y alcance de título para la realiza-ción y tramitación de cada trabajo en particulardeberá ser certificada por la Asociación Profe-sional creada por la Ley para esa finalidad.

2.4.3. PROFESIONALES QUE PUEDEN IN-TERVENIR EN OBRAS DE URBANIZACIÓN YAGRIMENSURAPueden intervenir en obras de Urbanización yagrimensura las personas diplomadas o reco-nocidas por una universidad Nacional y las ha-

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bilitadas para ejercer estas actividades con laincumbencia y alcance de título debidamentecertificado para cada trabajo por la AsociaciónProfesional creada por Ley para esa finalidad.

2.4.4. CONSTRUCTORES E INSTALADORESPodrán ser Constructores o instaladores, laspersonas diplomadas o reconocidas por Institu-tos de Enseñanza Técnica que estén habilita-dos para ejercer su actividad con la incumben-cia y alcance de título debidamente certificadopara cada trabajo por la Asociación Profesionalcreada por la Ley para esa finalidad.

2.4.5. EMPRESAS Y REPRESENTANTESTECNICOSUna empresa de Edificación, de Estructura o deInstalación para ejecutar obras correspondientesa constructores o instaladores, tendrá comoRepresentante Técnico a un profesional quecumpla con las condiciones determinadas en lospuntos anteriores, y con el requisito del recono-cimiento previo de su habilitación para cada tra-bajo especifico por la Asociación Profesionalcreada por la Ley para esa finalidad.La categoría de la Empresa es la de su Repre-sentante Técnico que en cada caso intervenga.La documentación debe llevar la firma conjuntade la Empresa y del Representante Técnico.Puede ser Representante Técnico de una Em-presa toda persona habilitada que cumpla conlas condiciones determinadas para Profesiona-les Habilitados y Constructor o Instalador.

2.4.6. REGISTRO DE PROFESIONALES, TEC-NICOS Y EMPRESASTodas las personas físicas y legales que inter-vengan en el proyecto, construcción, demolición,adecuación de obras, en actividades de urbani-zación y agrimensura, serán registradas y con-tarán con un legajo personal donde se asenta-rán todas las tareas que realicen y los antece-dentes de cada uno de ellos, antecedentes queno invalidan la exigencia de la habilitación quele corresponde para el trámite de cada una delas intervenciones según las exigencias y cate-gorías definidas en los puntos 2.4.1.al 2.4.5.

2.4.7. EJECUCION DE LAS OBRASPara iniciar una obra que requiere permiso, esnecesario la intervención de una Empresa,Constructor o Instalador que se haga cargo desu ejecución. Para obras que se realicen porAdministración o Economía el Director de Obraasumirá la responsabilidad de RepresentanteTécnico, salvo que se designe en forma expre-sa otro profesional y el Propietario la respon-sabilidad de Empresa.

2.4.7.1. OBRAS DE EDIFICACION que puedenejecutar el propietario, la Empresa o el Cons-tructor.

En todos los casos, el profesional que asuma elrol de representante Técnico del propietario o laempresa determinará la capacidad habilitadapara construir.

2.4.8. CASOS ESPECIALES DE INTERVEN-CION DE PROFESIONALES Y EMPRESAS:2.4.8.1. INTERVENCIÓN DE MÁS DE UN PRO-FESIONAL O EMPRESA EN UNA OBRAEn una obra podrá intervenir más de un profe-sional o Empresa, siempre que se indique enlos documentos del permiso cual es la actua-ción de cada uno de ellos.

2.4.8.2. INTERVENCIÓN DEL PROYECTISTAY/O CALCULISTA Y/O EJECUTOREn los documentos del proyecto para tramita-ción de permiso, deberá constar el nombre delprofesional que interviene como Proyectista. Enlos mismo documentos deberá constar obliga-toriamente los nombres del Calculista y Cons-tructor o Empresa que ejecuta la estructura, quedeberán necesariamente estar matriculados enuna categoría acorde con la obra. Tanto el Di-rector como el Constructor podrán asumir estosroles dejando expresa constancia de este he-cho en los documentos del permiso.

2.4.8.3. FACULTAD DE LA DIRECCION DEOBRAS PRIVADAS para exigir Director Técni-co, Profesional o Empresa de Categoría Supe-rior:Cuando la tarea esté referida a obras de uso y/o destino público, sea de carácter complejo ensus aspectos funcionales, especiales, estéticos,tecnológicos o constructivos o su magnitud im-plique un impacto urbano, la Dirección de ObrasPrivadas Municipal deberá exigir la intervenciónde un profesional de máximo grado. Asimismo,esta Dirección estará facultada a exigir también,la intervención de un Profesional de máximogrado cuando la obra importe existencia de téc-nicas especiales, o a su juicio los trabajos así lorequieran.

2.4.8.4. ESTUDIO ESPECIALESEntre los documentos exigidos en el “Legajo deObra” se encuentra el estudio de suelos, éstedeberá ser presentado conforme a las disposi-ciones vigentes y deberá ir firmado por un pro-fesional debidamente habilitado. En todos loscasos deberá ir firmado por un profesional deprimera categoría.

2.4.9. RESPONSABILIDAD DEL PROFE-SIONALES Y EMPRESASLas responsabilidades que se enuncian en estepunto están referidas a las tareas que se desa-rrollan ante el Municipio, sin detrimento de lasresponsabilidades civiles que le competen porel ejercicio de la actividad profesional.

a) Del Director Técnico.



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El profesional que se habilite para la Di-rección de la Obra es responsable del fielcumplimiento de las disposiciones en vi-gor hasta la obtención del Certificados deInspección Final.

b) Del Constructor y el Instalador.El constructor y el Instalador tienen las mis-ma responsabilidades específicas para elProfesional que se habilite para la Direc-ción de la Obra, sin disminuir las de este.

c) De la Empresa y su Representante Técni-co:

La Empresa y su Representante técnicotienen conjuntamente las mismas respon-sabilidades que las establecidas en el in-ciso b)

d) Del Proyecto, Cálculo y/o Estudios:El Profesional que se habilite para el pro-yecto, el cálculo de la estructura, y/o es-tudios especiales, serán los únicos res-ponsables de la parte de la obra de suincumbencia, salvo el del Profesional quese habilite para la Dirección de la Obraque comparte esta responsabilidad deacuerdo con lo establecido en el Inciso a)de este Artículo,

e) Del Asesor Técnico:El profesional que ejerza la tarea de Ase-sor Técnico solo es responsable ante suComitente.

2.4.10. DISPOSICIONES COMUNES PARAPROFESIONALES Y EMPRESASLos Profesionales y Empresas sólo pueden ac-tuar en el ámbito de este municipio una vezinscriptos en el Padrón de Servicios Profesiona-les y Empresas de la Construcción y la Agrimen-sura. Este registro tiene el carácter de la habilita-ción Municipal Comercial, sin perjuicio de la Ha-bilitación Profesional que le corresponde paracada tipo de trabajo a ser certificada en cada casopor los organismos de Ley que corresponden.

2.4.10.1. REGISTRO DE LA ACTIVIDAD DEPROFESIONALES Y EMPRESASLa Dirección registrará en legajo individual lostrabajos en que intervenga cada profesional oempresa y anotará las resoluciones relativas asu actuación.

2.4.10.2. CAMBIOS DE DOMICILIO DE PRO-FESIONALES Y EMPRESASTodo cambio de domicilio de un Profesional ode una Empresa inscriptos en el Padrón de Ser-vicios de Profesionales y Empresas de la Cons-trucción y la Agrimensura, debe ser comunica-do en forma fehaciente dentro de los cinco díasde producido.

2.4.10.3. CAMBIO Y RETIRO DE PROFESIO-NALES Y EMPRESAS

a) Cambio: El propietario de una obra pue-

de, bajo su responsabilidad, cambiar elProfesional que se haya habilitado pararealizar la tarea de Dirección de Obra,Constructor, Instalador o Empresa y pro-poner el respectivo reemplazante. El Pro-pietario responderá por las reclamacionesque formulen los interesados. La Munici-palidad aceptará el reemplazante pro-puesto siempre que sobre este no peseinhabilitación alguna y así lo certifique laAsociación Profesional respectiva, y en lamisma fecha notificará por Cédula al re-emplazado. La inhabilitación que pudierepesar sobre este último, de acuerdo a loestablecido en “Inhabilitación en el uso dela Firma “ originada por su actuación enla obra que abandona, será dejada sinefecto. El reemplazante asume todas lasobligaciones que tenía pendiente su an-tecesor, debiendo efectuar los arreglos omodificaciones que la Dirección le orde-ne.

b) Retiro: la Municipalidad reconoce a losprofesionales y Empresas el derecho deretirarse de una obra siempre que no exis-tan pendiente de trámite infracciones im-putables a ellos.El retiro se concederá bajo su responsa-bilidad debiendo responder a las reclama-ciones que pueda formular el Propietario,a quién se le notificará por Cédula de loresuelto, emplazándolo para proponerreemplazante.Los trabajos quedarán paralizados hastaque el reemplazante sea aceptado por laDirección.

2.4.10.4. DELEGACION DE FUNCIONES DEPROFESIONALES Y EMPRESAS:Un Profesional o una Empresa pueden delegaren terceras personas la realización de las dili-gencias y gestiones relativas al trámite adminis-trativo de cada una de sus obras. La autoriza-ción será registrada por la Dirección y tendrávalidez hasta la obtención del Certificado Finalde la Obra para la cual ha sido extendida, y per-mitida:

- Formular y solicitar informes acerca del trá-mite del expediente.- Retirar documentación observada y devol-verla corregida.- Entregar la documentación complementa-ria.- Retirar documentación aprobada.- Solicitar inspecciones parciales y retirar losCertificadas de Inspección Final.

Un profesional o una Empresa pueden autori-zar a otro Profesional o Empresa matriculadosen una categoría igual o superior para reempla-zarlos transitoriamente en todos sus actos, pre-via conformidad del Propietario otorgado porescrito.

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SecciónSecciónSecciónSecciónSección



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3.1. DE LAS CERCAS Y ACERAS3.1.1. GENERALIDADES SOBRE CERCAS YACERAS3.1.1.1.OBLIGACION DE CONSTRUIR YCONSERVAR CERCAS Y ACERASTodo propietario de un predio baldío o edificadocon frente a la vía pública, en el cual laMunicipalidad pueda dar línea y/o nivel definitivoso provisorios, esta obligado a construir yconservar en su frente la cerca, si no hubierafachada sobre la línea Municipal y la acera, deacuerdo con este Código.La cerca sirve para separar la propiedad privadade la pública, no obstante el dueño del predioedificado queda eximido de la obligación deconstruirla a cambio de mantener frente a supredio, un jardín o solado en buenascondiciones, y deslindar la propiedad mediantesignos materiales aprobados por la Dirección.En los predios que contengan en su interiorconstrucciones, o depósitos de materiales conaspectos antiestéticos, la Dirección puedeordenar la ejecución de una cerca de albañileríau hormigón, a fin de impedir la vista desde unpunto situado a 1,60m. sobre el cordón de laacera opuesta.

3.1.1.2. EJECUCION DE CERCAS Y ACERAS:La construcción, reconstrucción o reparación decercas y aceras deberán iniciarse dentro de los10 días hábiles contados desde la fecha en quese notifique al propietario respectivo, y el plazode su terminación, que será fijada por laDirección, no podrá exceder de 30 días hábiles.En caso de no ejecutarse los trabajoscorrespondientes dentro del plazo fijado, estosse llevarán a cabo por administración y a costadel propietario, sin perjuicio de aplicar laspenalidades correspondientes.No obstante y sin intimación previa, laMunicipalidad podrá ejecutar y/o reparar, enarterias de intenso tránsito, por razones deseguridad pública, cercas y aceras según lasnormas reglamentarias, por administración y acosta del propietario, sin perjuicio de aplicar laspenalidades vigentes y disponer las clausurasque fueran necesarias.

3.1.1.3. CERCAS Y ACERAS EN LOS CASOSDE DEMOLICION DE EDIFICIOS Y DURANTELA EJECUCION DE OBRAS DECONSTRUCCIONa) Dentro de los 10 días hábiles de concluidas

las obras de demolición en un predio y de nocomenzarse en ese lapso la ejecución deobras de construcción, deberá iniciarse laejecución de la cerca y la acera reglamen-tarias y su plazo de terminación no excederáde 30 días hábiles. Durante la ejecución de

trabajos de demolición o de obras deconstrucción, el solado de la acera serátratado de la siguiente forma:- Cuando se ocupe la vía pública con la vallaprovisoria reglamentaria, abonando elarancel establecido, la parte de la aceraubicada por fuera de la valla deberá poseersolado transitable.- De no ocuparse la vía pública con la vallaprovisoria, el solado de acera deberáejecutarse con los materiales reglamentariospara su construcción definitiva.

b) En caso de incumplimiento de lo establecidoen el inciso a) los trabajos serán realizadospor administración y a costa del propietario,sin perjuicio de aplicar las penalidadescorrespondientes.

3.1.2. CERCAS AL FRENTE3.1.2.1. CARACTERISTICAS GENERALES DELAS CERCAS AL FRENTEa) Materiales:Las cercas al frente pueden ser:

1) Albañilería.2) Hormigón simple o armado.3) Verja de caño, hierro trabajado o maderadura.4) Marcos de alambre tejido artístico.5) Alambre tejido.6) La combinación de los tipos precedentes

Asimismo la cerca puede realizarse con otrosistema que se proponga y sea aceptada por ladirección.Si la cerca se construye exclusivamente dealbañilería con espesor inferior a 0,30m deberánhaber a distancia no mayor que 3m, pilares opilastras que, con la pared formen secciones de0,30 x 0,30m, o bien deberá poseer estructurade resistencia equivalente.Si la cerca es de albañilería u hormigón, en laparte visible desde la vía pública, es obligatorioel revoque, revestido, toma de juntas, marte-linado u otro tratamiento arquitectónico.

b) AlturasLa altura mínima de la cerca será:

1) En predio edificado o con jardines, huertoso viveros de plantas: 1,40m. Esta alturapuede ser disminuida por resolución dela Dirección, a pedido de interesado.

2) En el predio baldío con Cordón - Cunetay/o mejoramiento asfáltico: 2,00m. Lacerca será de albañilería u hormigón ycontendrá:

Un vano cerrado con elemento no vidriadoque tenga no menos de 1,50 m2. desuperficie.

3) El predio baldío sin Cordón - Cuneta y/omejoramiento asfáltico 2,00m. La cerca

SECCIÓN 3: DEL PROYECTO DE LAS OBRAS

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será de alambre tejido y contendrá unvano del mismo material, no menor a1,50m2.

c) ESTILO:El estilo de cada cerca es libre en los casos noprevistos por éste Código.

3.1.2.2. CERCAS EXISTENTES SIN TERMI-NARCuando se solicite permiso para efectuarreparaciones o ampliaciones interiores enpredios con cercas sin terminar, la concesiónde ese permiso implica la obligación expresa deejecutar los trabajos que corresponden paracolocar la cerca en condiciones reglamentarias.

3.1.3. OBLIGACION DE CONSTRUIR ACERASDentro de todo el municipio de Posadas, dondeexista Cordones Cunetas (con o sin pavimentos)es obligatorio ejecutar las veredas con normasy materiales que se designan.Superficie a cubrir:a)Aceras hasta 4,50m.de ancho. Se cubrirán latotalidad con solado antideslizante (VERFIGURA 3.1.3.A- PAG. 161) .b)Aceras de más de 4,50m. de ancho. Se cubriráncon solado antideslizante desde la línea munici-pal de edificación hacia 1,50m. desde el cordóncuneta y en 0,60m. la línea del Cordón hacia lalínea Municipal. (VER FIGURA3.1.3.B- PAG.161).En los casos de esquina, se mantendrátotalmente cubierta por solado antideslizante lasuperficie de acera que corresponde a la “Zonade Seguridad de Bocacalles“ determinada en elpunto 6.6.1 del Código de Planeamiento Urbano.

3.1.4. OBLIGACIONES DE CONSTRUIRACERAS EN CALLES SIN CORDON CUNE TAZona 1- (Sobre avenidas).Será obligatorio la colocación de un solado dematerial antideslizante, previo nivelado de tierra,que tenga un ancho de 1,50m. a partir de la líneamunicipal de edificación. El resto deberá sercubierto con césped y éste estará debidamentemantenido.Zona 2 (Sobre avenidas y calles - Calles Zona 1)Será obligatorio el nivelado de tierra de la acera,manteniendo estas libre de malezas.

3.1.5. ACERAS EN TERRENOS ESCAR-PADOSDonde exista cordones cunetas y la superficie acubrir sea de mayor o menor cota, éste y elmaterial existentes sea pétreo u otro difícil dedinamitar, se ejecutará un solado de materialantideslizante de 0,60m. de ancho como mínimo,desde la línea interior del cordón cuneta haciala línea municipal de edificación. De ésta manera

se logrará la continuidad de aceras, otorgándoseseguridad al peatón.El resto se parquizará en la pendiente que exista,el acceso será escalonado y se podrá ejecutarotra acera desde la línea municipal de edificaciónhacia el cordón de 2,50m. de ancho, pudiendollegar hasta un ancho mínimo de un metro porcondiciones especiales del terreno, previaautorización de la Dirección de Obras Privadas(VER FIGURA 3.1.5. PAG. 162) .

3.1.6. PENDIENTES Y DESNIVELESTodas las aceras tendrán pendiente longitudinaldeterminadas por el cordón cuneta de la calle yotra pendiente transversal entre línea deedificación y el cordón cuneta.La pendiente longitudinal le dará el cordóncuneta, salvo que supere el 25 % la inclinacióncon la horizontal teórica del lugar. En casosespeciales de tramos menores de 2m. tendráque llevar a 30% de pendientes. De ser imposiblemantener los niveles expresados, se solicitarála solución a la Dirección respectiva. Lapendiente transversal será del 2% a 5 % deinclinación.

3.1.7. REBAJES DE CORDON Ord. 34/88.Los rebajes del cordón cuneta se podrán realizarúnicamente en correspondencia con los accesosde vehículos y las rampas destinadas paradiscapacitados precedidos por franjas de“Baldosas táctiles para ciegos”.No se podrá rebajar el cordón de la calzada porotra circunstancia que no sea el acceso devehículos.

3.1.8. ACCESO DE VEHICULOS DONDEEXISTE CORDON CUNETALas entradas para los autos se harán en todo elancho del acceso y por todo el largo de la acercacon el mismo material empleado en la ejecu-ción del resto de la misma. Se podrá variar úni-camente cuando deban ingresar vehículos pe-sados, que comprometieran la resistencia delpiso.La pendiente transversal será hasta 12 %.Precedidas por una franja de baldosa táctilespara ciegos.

3.1.9. USO DE LAS ACERAS:Se deberá dejar un paso peatonal libre deobstáculos con la obligatoriedad de serdemarcado mediante baldosas táctilesdestinadas a personas de baja visión.En franjas de veredas previas al lugar peligrososerá obligatoria la colocación de baldosastáctiles.Las aceras están destinadas al uso de peatonespor lo tanto deberán estar libres de todoelemento que impida el tránsito de los mismos,salvo por previstos en la Sección 6. del punto6.5.2. a) y b) del Código de Planeamiento



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Urbano.No se permitirán la libre colocación de cartelespublicitarios como fijos o removibles en lasveredas.Los casos permitidos específicamente deberánubicarse en la línea de arbolado y en sentidolongitudinal a la misma.La colocación de guarda - rail o elementosverticales protectores de impactos vehiculares,deberán estar precedidos de elementos queguíen a los incapacitados.Para carteles de baja altura(menor a 1,00m.) enaceras, paseos o espacios verdes, deberánprolongarse hasta el suelo en toda su dimensión.

3.1.10 CANTEROS Y ARBOLADO PUBLICOa) Los canteros alrededor de los árboles en

veredas serán al ras del piso y su ubicación,división en planta y separación lo indica elCódigo de Edificación en el punto 3.1.10.

b) N.C.- Bolsas de residuos en veredas.c) Se justificará la poda o erradicación del

arbolado jurídico s/ Ord.107/84, Art. 4to.y eninciso J. Cuando la inclinación resultapeligrosa para el tránsito de no videntes. Seestudiará la inclinación y altura paradeterminar su peligrosidad para justificar suextracción.

d) En canteros en la vía pública (linderos o dentrode las mismas) sobre L.M. o ubicados enEspacios Públicos, particularmente los quese localizan junto a los senderos peatonalesno podrán contener plantas espinosas.

e) Las existentes sobre los bordes deberán serquitadas y las interiores podadas regularmen-te, para no sobrepasar los bordes del cantero.

f) Se considera para la localización de árbolesuna separación entre sí mínima de 3,00m.,separadas del cordón cuneta a 1m. No seplantarán árboles en accesos a cocheras yen las esquinas.En aceras de hasta 4,50m. el árbol llevaráun cordón al nivel de la acera, formando uncantero de 0,80m. x 0,80m. como mínimo.-En aceras de más de 4,50m. el canterollevará un cordón terminado con revoque yconcreto, al ras del piso, cubierto con céspedy /o además de los árboles.Se permitirá plantar árboles en todas lasveredas de la ciudad, previa autorización dela Municipalidad. Deberán elegirse aquellasespecies que no desarrollen raícessuperficialmente y rompan las aceras.Además, no se podrán retirar árboles yaplantados, para lo cual tendrán que pedirautorización a la Dirección de InspecciónArbolado Vía Pública (SEC. DE GOBIERNO)

ARBOLADO PUBLICO.CONCEPTO Y AMBITO. (ORD. Nº 107/84)Denominase “Arbolado Público” a toda especievegetal que cumpla funciones ornamentales, de

protección, ecológicas, de consolidación ocualquier otra similar pudiendo ellas ser especiesarbóreas, arbustivas o herbáceas, ya existenteso que en el futuro se planten en lugares dedominio público municipal o de dominio privadomunicipal afectado al uso público y que seencuentren regidas por las normas de lapresente Ordenanza.La dependencia Municipal específica será laencargada de la ejecución de las tareas deforestación, reforestación, control, supervisióny autorización de toda labor que tenga relacióncon el Arbolado Público y emitirá directivastécnicas en los casos particulares que sepudieren plantear.

3.1.10.1. PROHIBIDO GENERICAQueda prohibido a toda persona física o jurídica,pública o privada:a) el corte total o parcial de toda especie vege-tal comprendida en el Arbolado Público.b) Las podas periódicas o accidentales.c) La eliminación o extracción de especiesarbóreas, arbustivas o herbáceas ubicadas enlugares de dominio público municipal o deldominio privado afectado al uso público a quehace referencia el Artículo 1º.d) Ocasionar daños o deterioros a las especiesarbóreas, arbustivas o herbáceas que seencuadren en la definición de Arbolado PúblicoMunicipal.

3.1.10.2. ATRIBUCIONES DE COMPETENCIA- INCUMBENCIAa) Las tareas a que hacen referencia los incisosa), b) y c) del Artículo 2º, serán ordenadas y dia-gramadas en forma exclusiva por ladependencia Municipal especifica, corres-pondiéndole ordenar la forma y oportunidad enque se llevarán a cabo dichas tareas, quedandoprohibida a los frentistas su realización sin previoasesoramiento y autorización de la Municipalidadpor intermedio del organismo respectivo.b) La Municipalidad tendrá a su cargo laConservación y mantenimiento de las especiesarbóreas, arbustivas o herbáceas que seencuentren plantadas en lugares de sujurisdicción.c) Será competencia de la Municipalidad elauspicio, proyecto, organización, promoción y/oejecución de trabajos de forestación, refo-restación, planeamiento de espacios verdes y /o implantación de especie arbóreas, arbustivaso herbáceas en lugares de su jurisdicción, siendopor lo tanto necesario contar con la autorización,supervisión y aprobación de las tareas por partedel organismo municipal.d) A través de la dependencia correspondiente,la Municipalidad podrá delegar tareas yoperaciones de su competencia en lascondiciones que la misma establezca y con eldebido asesoramiento técnico indispensable, a

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particulares o entidades de bien común. Sihubiere violación a las normas de la Ordenanzao de las instrucciones impartidas para laoperación, la delegación acordada podrá serrevocada sin perjuicio de la aplicación de lassanciones que correspondieren.e) El estudio, planificación y ejecución de lastareas deberá llevar la firma y el aval deingenieros agrónomos de la dependenciapertinente, quienes poseen los conocimientostécnicos- científicos (de botánica, fisiología yterapéutica, vegetal, edafología, ecología,climatología microbiología, fitopalogía vegetaletc.), para desarrollar las tareas eficientemente.

3.1.10.3. MOTIVOS JUSTIFICADOS DE PODAO ERRADICACIÓNLa poda o erradicación del arbolado público seefectuará únicamente cuando habiendo mediadoinspección del ejemplar de que se trate, de oficioa petición de parte interesada, el organismomunicipal lo estime técnicamente procedente yno viable otra solución.Será aconsejable la poda o erradicación cuando:a) Exista decrepitud o decaimiento del vigor de

la especie, que la torne irrecuperable.b) Ciclo biológico cumplido.c) Cuando existiere peligro de desprendimiento

y vuelco que no pueda ser evitado y querepresentare la posibilidad de daños a per-sonas o cosas.

d) Cuando la especie o variedad según laexperiencia lo demuestre no sea apta parael crecimiento en zonas urbanas.

e) Cuando interfieren en obras de apertura oensanche de calles.

f) La inclinación del fuste amenace con su caídao causare trastornos de tránsito.

g) Por haber sufrido mutilaciones o cortesirracionales no se pueda lograr larecuperación deseada técnicamente.

h) Por razones de ejecución de construccionespúblicas o privadas fuere indispensablefacilitar el acceso vehicular a las mismas yno hubiere técnicamente otra solución.

i) Por toda otra razón técnica, no contempladaen los anteriores incisos, pero necesaria deejecutar.

3.1.10.4. DE LOS PETICIONANTESEl peticionante para efectuar la poda oerradicación presentará en Mesa General deEntradas su solicitud, en formulario provisto porla Municipalidad.La dependencia Municipal específica realizarála inspección y decidirá lo que técnicamentecorrespondiere hacer de acuerdo con las normasde la presente Ordenanza.Dispondrá que se ejecuten las tareascorrespondientes por el organismo Municipal ose deleguen éstas al recurrente. En el primersupuesto confeccionará el presupuesto de los

trabajos que deberán ser oblados poranticipación, por el solicitante, conforme a laliquidación que le será efectuada por ladependencia específica.En caso de delegación se dispondrán lasmedidas de supervisión y control que se juzgareconvenientes durante la ejecución de los trabajosy/o una vez realizados los mismos.Ejecutada la tarea, el lugar deberá quedarperfectamente limpio y despejado de ramas,troncos, hojas y de todo tipo de residuosprovenientes de la misma.Asimismo y en caso de erradicación, elresponsable quedará notificado y emplazado desu obligación de reponer un ejemplar, ensustitución del eliminado y siempre dentro delas especies que determine la dependenciaespecífica, en los plazos y épocas que se fijaren,bajo apercibimiento de aplicarse las sancionesque correspondieren, de acuerdo a loestablecido en el Articulo 15º de la presenteOrdenanza.

3.1.10.5. DE LAS EMPRESAS DE SERVICIOSPUBLICOSEn los casos en que el arbolado existenteafectase líneas, tendidos, conductos, etc., perte-necientes a empresas prestatarias de serviciospúblicos, estas deberán solicitar a la depen-dencia específica la respectiva autorización paraefectuar la poda o eliminación de dicho arbo-lado. Para tal efecto, presentarán la solicitudcorrespondiente con una antelación mínima dequince (15) días con relación a la fecha previstapara la iniciación de los trabajos, en Mesa Gene-ral de Entradas y Salidas de la Municipalidad.La solicitud deberá contener:a) Empresa solicitanteb) Enunciación de tareas técnicas requeridasc) Localización de las mismasd) Causase) Firma de la autoridad responsable de laEmpresa solicitante.La dependencia específica tomará debidacuenta de lo solicitado, dispondrá lasinspecciones correspondientes y toda otramedida que estimare necesaria para mejorproveer, emitiendo resolución sobre el asunto.El plazo de emisión de la resolución no podráser mayor a la prevista por la empresa para lainiciación de los trabajos, y será notificada a laEmpresa peticionante.La resolución contendrá:1) Autorización o denegación total o parcial a lo

solicitado y en su caso la propuesta desolución considerable más adecuada.

2) Determinación de la ejecución directa de lostrabajos por cuenta del solicitante en cuyocaso se confeccionará el presupuestocorrespondiente, o bien la delegación de lastareas con control y supervisión municipal.

3) Fecha, época y tiempo previsto para la



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ejecución.La resolución que autorice la remoción deárboles impondrá a la empresa la obligacióncorrelativa de reponer los ejemplareserradicados estableciéndose el plazo deplantación de los mismos. Las ramas, troncos y demás desechosresultantes de la poda o remoción serán depropiedad municipal y deberán sertrasladados al lugar que para su depósitoindique la Dependencia Específica.Excepcionalmente y en situaciones deemergencia creadas por causas clima-tológicas u otras imprevisibles que deter-minaren la necesidad inmediata de interveniren el arbolado Público con el fin de evitar unpeligro cierto a personas o bienes, orestablecer servicios esenciales, podrárealizarse dicha intervención sin autorizaciónexpresa quedando obligados los entes oparticulares intervinientes a efectuar unacircunstanciada comunicación del caso a laDependencia Específica dentro de lasveinticuatro (24) horas del suceso.

3.1.10.6.TENDIDO DE LINEASTodo nuevo tendido de líneas de cablessubterráneos o aéreos como así también lasobras vinculadas con los mismos, deberánproyectarse de manera tal que no afecten elarbolado público existente. Si el Enteresponsable considerase imposible evitarmutilaciones en raíces o ramas u otrasalteraciones totales o parciales sobre dichoarbolado, deberá plantearse el caso conantelación de siete (7) días, a la DependenciaEspecífica mediante una nota que contendrá:a) Empresa solicitante.b) Detalle del arbolado afectadoc) Carácter y concepto técnico de la alteracióno alteraciones.En caso de comprobarse que se llevan a cabolas tareas enunciadas afectando el ArboladoPúblico, obviando o desconociendo laintervención del organismo municipal en elasunto, la Dependencia Específica dispondrá lainmediata suspensión de las mismas, sinperjuicio de la sanción que correspondiere porincumplimiento de lo establecido al respecto enla presente Ordenanza.Los proyectos de nuevos tendidos y obrasconexas diagramadas y planificadas porempresas privadas, mixtas, públicas o estatales,contemplarán la necesidad de cumplir con laejecución de tareas de plantación según loreglamentado en la presente Ordenanza sobreArbolado Público, para cuyo fin la DependenciaEspecífica a través de sus profesionales en lamateria emitirá el asesoramiento correspon-diente.

3.1.10.7. OBLIGATORIEDAD DEL ARBOLADO

Para dar cumplimiento a la obligatoriedad delarbolado de frente ya sea en el caso deplantaciones nuevas o reposición, lospropietarios de inmuebles consultaránpreviamente a la Dependencia Específica. Dichoorganismo evacuará la consulta por escritoindicando:a) Especies aptas autorizadas:Dicha determinación será efectuada por laDependencia Específica que contemplará lascaracterística silvícolas de la zona, la aptitudecológica para las diferentes especies yvariedades, como así también el tamaño,estructura, desarrollo foliar y radicular ycaracterísticas del follaje. Se deberá tener encuenta las características y condiciones de lazona en cuanto al tendido de cables,infraestructura subterránea, ancho de veredasy calles y retiro de edificación.b) Disposición de los arboles en veredas:Se indicará según un eje de arborización y lasdistancias de separación entre ejemplares.c) Características de los ejemplares:Se tendrán en cuenta las característicasbotánicas de las especies de mayor arraigo ysubsistencia.d) Forma de plantación:Se reseñará la técnica de plantado, con igualfinalidad a la indicada en el apartado anterior,como así también instalaciones y/o trabajoscomplementarios que sean requeridos, comocolocación de tutores, construcción de cazuelasy riego. Toda excepción a la obligación dearbolado será decidida por la DependenciaEspecífica y fundamentada en imposibilidadtécnica de cumplimiento de la misma, como serancho de vereda y/o de calle o causa extremadebidamente acreditada.

3.1.10.8. PLANTACION CON CARGOConstatado el incumplimiento de la obligaciónimpuesta en el punto 3.1.10.7, la dependenciaespecífica labrará el acta de infraccióncorrespondiente y emplazará al propietario paraque, en el término que se fije, proceda a efectuarla plantación a que está obligado. Nocumplimentándose la referida plantación dentrodel plazo fijado, la Dependencia Específica,quedará facultada a efectuarla por cuenta ycargo del propietario, sin perjuicio de lassanciones que se impongan.

3.1.10.9. OBLIGACIONES COMPLEMEN-TARIASLa obligación del arbolado en los frentes,conlleva para los respectivos propietarios:a) Obligación de implantar los ejemplares segúnlas reglas del arte y colocación de tutores.b) Obligación de construir las respectivascazuelas, en los sectores que determine ladependencia específica.c) Obligación de mantener libre de malezas o

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residuos las cazuelas.d) Mantenimiento de los árboles plantados enóptimas condiciones.

3.1.10.10. ARBOLADO EN URBANIZACIONESEn caso de urbanizaciones y/o subdivisiones conapertura de calles, que se propongan ejecutarpor parte de personas físicas o jurídicas públicaso privadas, los interesados deberán someter aaprobación de la Dependencia Específica elrespectivo proyecto de arborización - forestacióno cualquier proyecto de planeamiento deespacios verdes.El citado proyecto deberá ser confeccionado yavalado técnicamente por IngenierosAgrónomos inscriptos en el Consejo Profesionalde Arquitectura e Ingeniería, y deberáncontemplar todas las especificaciones técnicasemitidas por el Organismo Municipal.El cuidado y mantenimiento de los ejemplaresplantados hasta tanto se opere la transferenciade dominio de los lotes a sus adquirentes quedaa cargo del propietario de la urbanización osubdivisión.La ejecución de las obras serán inspeccionadaspor funcionarios de la Dependencia Específicala que hará la aprobación final de los trabajosrealizados cuando hayan concluido las mismasen total conformidad al proyecto presentadooportunamente.Igual obligación existirá con respecto a plazasproyectadas en las urbanizaciones y cualquierespacio verde abierto al uso público, mientrasestos no se incorporen al Dominio Municipal.

3.1.10.11.PERMISOS DE EDIFICACIONPara obtener la visación “Previa de Edificación“que realiza la Dirección de Obras Privadas,deberá acompañarse una certificación expedidapor la dependencia específica, en la que consteel arbolado existente en lugares de dominioprivado de uso público correspondiente al frentedel inmueble de que se trate, indicándose deacuerdo a un detalle técnico la ubicación yespacio a plantar.Asimismo antes de extenderse el certificado“Final de Obras“ verificará que ha sidopreservado el arbolado existente, de acuerdo ala certificación a que hace referencia el párrafoanterior, o en su caso que se ha dadocumplimiento a la obligación respectivaestablecida en la presente Ordenanza deArbolados.No se considerarán causales de erradicación losrequerimientos del proyecto, salvo la situacióncontemplada en el inciso “H”, del punto 3.1.10.3precedente.

3.1.10.12 PROHIBICIÓN DE ELEMEN TOSEXTRAÑOSQueda prohibida la fijación en los árboles, todoelemento extraño a la planta, se trate de

elementos publicitarios o de cualquier otrocarácter.

3.1.10.13. SANCIONESEl incumplimiento de las obligaciones yprohibiciones que establece la presenteOrdenanza, será sancionado conforme a loprevisto en el Régimen de Penalidades(Ordenanza Nº 38/80) y sus modificaciones.

3.1.11. SERVICIOS PUBLICOS EN LASACERASSe prohibe colocar obstáculos de cualquiernaturaleza que entorpezcan la libre circulación,disminuyan la visibilidad y/o puedan resultarpeligrosos para peatones y/o vehículos en la víapública.Se permitirá la colocación de kioscos, postespara señalización, alumbrado o cartelespublicitarios, siempre que estos seanautorizados por la Municipalidad, en formaexpresa, la que deberá considerar para otorgarlos permisos, anchos, emplazamientos y demáscaracterísticas de las calles y veredas donde sesolicite la colocación de éstos elementos.

3.1.11.1. INSTALACIONES DE AGUA YCLOACAS DE A . P. O. S.:A.P.O.S. podrá efectuar las instalacionesrespectivas, pero deberá dejar las veredas enóptimas condiciones una vez concluidos lostrabajos.

3.1.11.2. INSTALACIONES ELECTRICAS:Las instalaciones eléctricas podrán efectuarseen forma subterránea y aérea. En caso de seraérea se dará prioridad al uso de pre-ensamblados. Los postes se colocarán en lalínea de arbolado o en caso contrario junto a lalínea de Edificación y en ambos casoscoincidiendo con los ejes medianeros.Se permitirá la suspensión de los conductoresy/o artefactos de iluminación, tomados atensores metálicos tendido entre las líneasMunicipales, cuando la construcción así lopermita.

3.1.11.3 ESTACIONES TRANSFORMADORASEN LAS ACERAS:Se procederá a usar la vereda de la misma formaque para A. P. O. S. pero por lugares diferentesen todos los casos próximos a la línea munici-pal de edificación a una distancia de40cm.También podrán efectuarse estacionestransformadoras bajo la vereda cuando no quedeotra alternativa, de lo contrario estas debenubicarse dentro de las propiedades.

3.2. DE LAS FACHADAS3.2.1. GENERALIDADES SOBRE ARQUI-TECTURA Y ESTETICA URBANALa estética edilicia es de orden público. Todas



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las fechadas o paramentos exteriores de unedificio pertenecen al bien estético de la Ciudad.Ningún edificio o parte de él, con el frente a lavía pública podrá contrariar la armonía delconjunto edilicio, cualquiera sea el estilo de laarquitectura adoptada o el carácter del edificio.Los principios urbanísticos privan sobre lasconveniencias particulares y ninguna razónpodrá sobreponerse a ellos.Las partes exteriores de los edificioscorresponderán en sus conceptos y lineamientosa los principios fundamentales de la estéticaarquitectónica teniendo en cuenta suemplazamiento y el carácter del lugar.

3.2.2. ARQUITECTURA DE LAS FACHADAS3.2.2.1. APROBACION DE FACHADASLas fachadas de los edificios sobre lugarespúblicos y visibles desde ellos, están sujetas aaprobación especial de la Dirección. A tal efecto,es obligatoria la presentación de planosdetallados en los que se dejará constanciaexpresa de los materiales, sus acabados y colorde cada parte. La Dirección podrá rechazar losproyectos que estén en desacuerdo con lospreceptos de la arquitectura.Antes de introducir modificaciones o alteracionesen las fachadas existentes o proyectadas, seráindispensable presentar un plano total de lamisma salvo cuando sólo se trate de cambiosen el color o material de alguna parte, en cuyocaso bastará la constancia respectiva en elexpediente de permiso.

3.2.2.2. TANQUES, CHIMENEAS, CON-DUCTOS Y OTRAS CONSTRUCCIONESAUXILIARES:Los tanques, chimeneas, conductos y demásconstrucciones auxiliares, ya estén sobre eledificio o aislados, se consideran comopertenecientes al conjunto arquitectónico y si sonvisibles desde la vía pública se tratarán enarmonía con la fachada principal. El proyectode estas obras estará contenido en el plano quese menciona en “Aprobación de Fachadas”.Los medidores de luz u otros, colocados sobrefachadas deberán permanecer cerrados y contapas.

3.2.2.3. TRATAMIENTO DE MUROS DI-VISORIOS Y PRIVATIVOS CONTIGUOS APREDIOS LINDEROSEn obras nuevas, refacciones o modificacionesde fachadas principales, los muros divisorios yprivativos contiguos a predios linderos deledificios que queden visibles desde la víaPública, deben ser tratados arquitectónicamentesiguiendo el ornato de la fachada principal, enuna faja limitada por una vertical distante 0,75m.como mínimo, del plano de la fachada. En casode requerirse la sobreelevación de conductosexistentes en el frente de un predio, por

edificación a mayor altura en el lindero, la tuberíavertical puede adosarse al muro divisorio, o alprivativo contiguo al predio lindero, siempre queesté situado a más de 3.00m. del plano de lafachada principal a condición de responder alestilo de la misma.Estos conductos siempre se tratanarquitectónicamente y figurarán en los planos.

3.2.2.4. CONDUCTOS VISIBLES DESDE LAVIA PUBLICA:Los caños de ventilación de las cloacasdomiciliarias o cualquier otro conducto, nopueden colocarse al exterior de los muros defachadas principales, y tampoco pueden servisibles sus terminaciones desde las vía pública.En caso de requerirse la sobreelevación deconductos existentes en el frente de un prediopor edificación a mayor altura en el lindero, latubería vertical puede adosarse al muro divisorioo al privativo contiguo a predio lindero, siempreque esté situado a más de 3,00m del plano dela fachada.Los conductos de desagües pluviales puedenser visibles en la fachada principal a condiciónde responder al estilo de la misma.Estos conductos siempre se tratarán arquitec-tónicamente y figurarán en los planos.

3.2.3. LIMITACION DE LAS SALIENTES ENLAS FACHADAS3.2.3.1 SALIENTES DE LAS FACHADASDerógase Ord. Nº 62/83, por Ord. Nº 101/85.-En la fachada principal sólo se permite sobresalirde la L.M.a) En los primeros 3,00m.de altura en piso bajo:(1) Umbrales y antepechos en no más que0,02m.(2) Ménsulas de balcones o voladizos, linteles,guardapolvos y otros motivos de ornato a unaaltura superior a 2,30m y dentro de una líneaque una este punto con el extremo de la salientemáxima permitida para los balcones a la alturade 3,00m.No pueden sobresalir a la L.M. hojas de puertas,hojas de ventanas, cortinas, celosías, barandas,rejas o cualquier otro elemento fijo o móvil.b) ARRIBA DE 2,60m de Altura:b 1) Para calles y Avenidas de 17,32m y más deancho (hasta 20,00m) se permitirá sobresalir dela línea Municipal hasta 1,00m con cuerposcerrados, siempre y cuando se encuadren enlas siguientes condicionantes:a) Los cuerpos cerrados deberán distar por lomenos a 0,60m de los ejes medianeros delpredio.b) En ningún caso, la altura máxima de loscuerpos salientes cerrados podrá superar los15,00m.b 2) Para la avenida de 23,00m y más de ancho,se permitirá sobresalir de la línea municipal hasta1,50m. con cuerpos cerrados, siempre y cuando

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se encuadren en las siguientes condiJcionantes:a) Los cuerpos cerrados deberán distar por lomenos 0,60m. de los ejes medianeros del predio.b) En ningún caso, la altura máxima de loscuerpos salientes cerrados deberá superar los23 m.

3.2.3.2. SALIENTES DE BALCONESEn los pisos altos los balcones de fachada prin-cipal pueden sobresalir de la línea Municipalhasta 1,50m pudiendo llegar a 2,00m de losedificios frentistas a avenidas de ancho mayorde 20,00m no debiendo en ningún caso rebasarel ancho de la acera ni la duodécima parte delancho de la calle.Los balcones que se encuentren por debajo delos 4,00m. de altura del nivel de acera, debenmantener su borde exterior a una distancia nomenor de 0,50m. de la vertical del filo del cordón.En la línea Municipal de esquina los balconesno pueden rebasar las salientes máximasestablecidas para los cuerpos cerradospermitidos en esquina.La baranda o antepecho tendrá una altura nomenor que 0,90m ni mayor que 1,20m medidosdesde el solado del balcón y sus caladuras, losespacios entre hierros, balaustres u otroselementos constructivos resguardarán de todopeligro.En los balcones, por encima del antepecho, nopueden ejecutarse muros laterales o pantallas ysólo se permiten columnas de lado o diámetromenor que 0,15m siempre que la distancia en-tre ellas no sea inferior a 3,00m.Cualquier parte del balcón se apartará por lomenos 0,30m del eje divisorio entre predios.

3.2.3.3. SALIENTES DEL CORNISAMEN TOEl cornisamento de un edificio puede sobresalirdel plano autorizado para la fachada principalhasta 1,50m., sin rebasar la duodécima partedel ancho de la calle y puede dar vuelta sobre elpredio lindero hasta una profundidad no mayorque su saliente, siempre que exista una distanciamínima de 2,00m entre su parte más baja ycualquier elemento de la construcción lindera.Lo procedente no rige para los lugares conregulaciones especiales expresamente deter-minadas en el Código de Planeamiento Urbano.

3.2.3.4. SALIENTES DE LA LINEA DE RETIROOBLIGATORIO Y DE LA LINEA DE FRENTEINTERNOa) Salientes de la línea de retiro obligatorio:Sobre la línea de retiro obligatorio de la fachadaprincipal pueden ejecutarse las mismas salientesy en las mismas condiciones que las autorizadasen “Limitación de las salientes en la fachada”salvo los cuerpos salientes cerrados en esquina.b)Salientes de la línea de frente interno:De la línea de frente interno, se permitesobresalir:

1) En piso bajo:I)Umbrales y antepechos, en no más de 0,02m.II)Ménsulas de balcones o de voladizos, linteles,guardapolvos y otros motivos de ornato a unaaltura superior a 2,30m sobre el nivel del sueloo solado.2)En piso altos:I)Molduras y detalles arquitectónicos con 0,30m.de saliente máximo.II)Balcones hasta 1,20m. de vuelo. Cualquiera desus partes distará no menos que 0,30m. del ejedivisorio entre predios.La baranda o antepecho tendrá una altura nomenor de 0,90m., ni mayor que 1,20m. medi-dos desde el solado del balcón, y sus caladuras,los espacios entre hierros, balaustres y otroselementos constructivos resguardarán de todopeligro. En los balcones, por encima del ante-pecho, no pueden ejecutarse muros laterales opantallas salvo lo previsto en el inc.b) de “Inter-cepción de vistas a predios linderos y entre uni-dades de uso independiente de un mismo pre-dio” y sólo se permiten columnas de lado o diá-metro menor de 0,15m. siempre que la distan-cia entre ellas no sea inferior a 3,00m.

3.2.3.5. SALIENTES DE LA LINEA MUNICI PAL.Queda prohibido batir las hojas de puertas yportones o ventanas hacia la veredas cuandosobrepasen la línea municipal, como así tambiénla colocación de carpintería con salientes quesobrepasan la línea Municipal.Queda prohibida la colocación de artefactos deaire acondicionado con salientes quesobrepasen la línea municipal a menos de 2,00de nivel de vereda.

3.2.4. FACHADA EN EL CASO DE PREDIOSQUE LINDAN DIREC TAMENTE CONPARQUES, PLAZAS, PLAZOLE TAS YPASEOS PUBLICOSCaso de predios que lindan directamente conparques, plazas, plazoletas y paseos públicos:En los predios que lindan directamente conparques, plazoletas, plazas o paseos públicos,pueden ejecutarse fachadas en reemplazo delos correspondientes muros ciegos separativospara beneficiar la finca con vistas a los jardines.La Dirección estudiará en forma particular laarquitectura para cada parque, plaza, plazoletao paseo público que se halle en esascondiciones.La altura de fachada no puede rebasar lamáxima establecida por el Código de Planea-miento Urbano. (VER FIGURA 3.2.4. PÁG.163)Los predios no deben tener acceso a los jardinespúblicos.La arquitectura será obligatoria, fijada mediante



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planos suficientemente detallados, con elproyecto completo de los mismos y susaccesorios, indicando niveles, dimensiones, co-lorido y material. Para la preparación de estosproyectos se tendrán en cuenta la armonía delconjunto, la dimensión de los lotes y el usoestablecido en el Código de PlaneamientoUrbano. La Dirección a solicitud del interesado,podrá introducir cambios en las fachadas, pormodificación de las medidas de los predios aque correspondan o por cualquier otra razónfundamental que a su juicio sea admisible.Los proyectos de esta fachadas, si la Direcciónlo cree conveniente, pueden ser el resultado deconcursos abiertos, quedando entendido que,en caso de modificación solicitadas a los planosoficiales, estas serán consideradas o ejecutadaspor los autores del proyecto primitivo y, cuandoello no sea factible, por la Dirección respectiva.Los gastos que ocasionen estas modificacionesserán por cuenta de los interesados.

3.2.5. TOLDOS EN LA FACHADA PRINCI PAL3.2.5.1. PERFIL DE LOS TOLDOS EN LAFACHADA PRINCI PALEn la fachada principal de los edificios se puedencolocar toldos fijos rebatibles hacia la L.M.Cualquier parte de su estructura debe distar nomenos que 3,00m. del solado de la acera. Elsaliente desde de la L.M puede alcanzar hasta0,75m. de la arista del cordón del pavimento dela calzada, salvo en calles arboladas.El toldo puede tener faldones cuyo borde infe-rior no estará más bajo de 2,40m. medidosdesde la acera.

3.2.5.2.TOLDOS EN LAS CALLES ARBO-LADAS O CON SOSTENES DE INS TA-LACIONES PUBLICASEn calles arboladas o con sostenes deinstalaciones públicas un toldo puede alcanzarel alineamiento interior de los troncos o sostenessin tocarlos.

3.2.5.3. SOPORTES VERTICALES EN LA VIAPUBLICA ( Ord. 35/91).Podrán utilizarse soportes verticales en la víapública sólo para toldos y marquesinas de anchosimilar al de la vereda respectiva, anunciospublicitarios y todo otro elemento que noconstituya un servicio público, con materiales ydimensiones siguientes:a) Sección o diámetro 3” (7,5cm.) caño de hierro.b) La altura será de 2,80m. en su parte baja paramarquesinas y de 2,40m. para toldos.c) La separación al cordón de 0,75 como mínimo.d) La separación entre soportes será de 3,00m.Existe la posibilidad de modificar este diámetroa criterio del Planeamiento Urbano y en funcióndel ancho de la vereda y ubicación. Quedaprohibidos los soportes con aristas (Prefe-rentemente serán de sección circular) y su diá-

metro máximo permitido será 6” (15 cm.)Queda prohibido que los soportes de Toldos omarquesinas sean construidos de HºAº,mampostería u otro material fijo. Los elementosa utilizar deberán ser desarmables.Quedando supeditada su permanencia al criteriode la Municipalidad quién podrá solicitar su retiroo remoción, cuando existan motivos debida-mente justificados.

3.2.5.4. TOLDOS FIJOS EN LA FACHADAPRINCIPALUn toldo fijo o no rebatible hacia la fachada prin-cipal del edificio, en cada caso particular seráexaminado por la Dirección para merecer suaprobación.

3.2.5.5. TOLDOS Y MARQUESINASAPLICADOS EN LA FACHADA PRINCI PALLa cubierta de un toldo o marquesina aplicado ala fachada principal de un edificio, puede ser detela, metal plástico o vidrio armado. La tela debeser tratada con ignífugo en su cara superior.

3.2.5.6 TOLDOS EN LA FACHADA PRINCI PALY LAS SEÑALIZACIONES OFICIALESEn cualquier posición, un toldo aplicado a lafachada principal, no impedirá la visión dechapas de nomenclatura ni señalización oficialde calles.

3.2.5.7. APOYO EN ACERAS POR FUERA DELA LÍNEA MUNICI PAL DE ESQUINA (ORD. 99/88)En un predio de esquina, cuya edificación puedeavanzar, en pisos altos, hasta el encuentro delas líneas Municipales de las calles concurrentes,o en lo determinado por el inciso (b) del punto3.2.3.1..Se permite emplazar en la acera unapoyo para soportar el voladizo, siempre que lasuma de los anchos de las calles concurrentessea mayor a 39m con las siguientes limitaciones:

a) La sección transversal del apoyo al nivelde la acera tendrá una forma mínima quecircunscriba en un círculo de 30 cm. dediámetro y como máximo la de un cuadradode 70 cm. de lado.

b) Que exista un paso libre barrido por un ra-dio de 4,24m que girará respecto del vérticede concurrencia de las líneas municipales(fig. 3.1.11.).

c) El centro de gravedad de la sección deapoyo al nivel de la acera estará en labisectriz del ángulo formado por la líneamunicipal de las calles concurrentes.

d) Que la columna esté calculada para resistirimpactos por choques eventuales, segúnlo establecido en las normas D. I. N. 1055.

e) El cimiento de apoyo se ejecutará segúnel criterio de PERFIL PARA CIMIENTOSOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL (4.6.2.2.)y su profundidad mínima será de 1,50 m.

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f) En aquellos casos que se invada la partecorrespondiente en altura a la ochava,utilizando o no la solución de colocar co-lumna, la altura mínima que deberá existirentre el nivel de la vereda y el cielorraso,será de 2,80 m, conformando un soloplano, no debiendo en ningún caso existirvigas a la vista aún cuando se adoptenalturas mayores a los fijados en este inciso.

3.2.6. CARTELES LETREROS LUMINOSOSQuedan autorizados la colocación de letreros ycarteles, sean luminosos o no, en negocios quelo requieran, reglamentándose a tal efecto suubicación y emplazamiento en la veredas y lasalturas mínimas a respetar según el lugar aéreo.Los letreros deben estar en voladizos, fijadosen al pared del edificio al que pertenece. La alturamínima con respecto a la acera, será de 3metros, si no pasa la línea del cordón. Pasandoel Cordón y estando el cartel sobre la calzada,la altura mínima será de 6 metros. Los letrerosno pueden estar emplazados mediantecolumnas en la vía pública, debiendo respetarselas exigencias establecidas a tal fin.

3.3. DE LOS LOCALES3.3.1. CLASIFICACION DE LOS LOCALES3.3.1.1. CRITERIO DE LA CLASIFICACION DELOS LOCALESA afectos de este Código, los locales seclasifican como siguen:a) Locales de primera clase:Dormitorio, comedor, sala, sala común (living-room) biblioteca, estudio, consultorio, escritorio,oficina y todo otro local habitable no clasificadode otro modo en este Código.b) Locales de segunda clase:Cocina, cuarto de baño, retrete, orinal, lavadero,guardarropa o vestuario colectivo, cuarto decostura, cuarto de planchar.c) Locales de tercera clase:Local para comercio y/o trabajo, depósitocomercial y/o industrial, vestuario colectivo enclub y/o asociación, gimnasio y demás localesusados para practicar deporte, cocina de hotel,restaurante, casa de comida, comedor colectivoy similares.d) Locales de cuarta clase:Pasaje, corredor, vestíbulo, salita de esperaanexa a oficina o consultorio, guardarropa, cuar-to de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio,tocador, despensa, antecomedor, espacio paracocinar, depósito no comercial ni industrial,depósito de no más que 250m2. de área anexoo dependiente de local siempre que forme conéste una sola unidad de uso y no tenga accesodirecto desde la Vía Pública, pequeño comercio,sin acceso de público a su interior, sala decirugía, sala de rayos x, sala de micrófonos paragrabación de discos o cintas magnéticas, labo-ratorios para procesos fotográficos.

e) Locales de quinta clase:Locales auxiliares para servicios generales deledificio, como ser: portería, administración,cuarto de máquinas dependencia del personalde servicio, salas comunes de juegos infantiles.Estos locales tendrán medios de salidas entrepasajes y corredores generales o públicos y nodirectos sobre la vía pública.f) De atención al público para personasdiscapacitadas.

3.3.1.2. ATRIBUCION DE LA DIRECCIONPARA CLASIFICAR LOCALESLa determinación del uso de cada local es laque lógicamente resulte de su ubicación ydimensiones y no la que arbitrariamente puedaser consignada en los planos. La Direcciónpuede presumir el destino de los locales deacuerdo a su exclusivo criterio, además, clasifi-cará por analogía, en algunas de la establecidasen “Criterio de la clasificación de locales”,cualquier local no incluido en dicho artículo. Ladirección asimismo, puede rechazar proyectosde plantas cuyos locales acusen la intención deuna división futura.

3.3.2. ALTURA MINIMA DE LOCALES YDISTANCIA MINIMA ENTRE SOLADOS3.3.2.1. GENERALIDADES SOBRE A LTURAMINIMA DE LOCALES Y DIS TANCIA MINIMAENTRE SOLADOSLa altura libre mínima de un local, es la distanciacomprendida entre el solado y el cielorrasoterminados. En caso de existir vigas aparentes,el fondo del cielorraso ocupará una superficieno menor que los 2/3 del área del local y lasvigas dejarán una altura libre no menor que2,30m.La distancia mínima entre solados comprendela altura libre de un local más el espesor delentrepiso superior.

3.3.2.2. ALTURAS MINIMAS DE LOCALES YDISTANCIAS MINIMAS ENTRE SOLADOS:La altura mínima de cada local varía de acuerdoa su clase y uso. La altura libre y la distanciaentre solados, mínimas, son las siguientes: (VERTABLA 3.3.2.2. PÁG. 135)En edificios de sanidad (Hospitales, sanatorios,clínicas, maternidades, preventorios) las salasde internación tendrán altura libre no inferior a3,00m. en piso bajo y 2,70m. en piso altos.

3.3.2.3. ALTURA DE SEMISOTANO EQUI-PARADO A PISO BAJOA los efectos de lo dispuesto para alturasmínimas de los locales en general, unsemisótano equipárase a Piso Bajo siempre quela altura del local sobresalga por lo menos 2/3partes del nivel del solado descubierto colindanteen correspondencia con todos los vanosexteriores.



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3.3.2.4. ALTURA DE LOCALES CONENTRESUELO O PISO INTERMEDIO:Todo local puede tener entresuelo o pisosintermedios de altura menor que la establecidaen “Alturas mínimas de locales y distanciasmínimas entre solados“, siempre que se cum-plan las siguientes condiciones:a) Alturas mínimas:El entresuelo puede tener una altura mínima de2,00m. medida entre su solado y la parte infe-rior de cualquier viga o cielorraso. Además, laaltura de la parte situada debajo del entresuelo,medida en la misma forma, no será menor a laadoptada para la parte superior.La altura de la parte situada debajo delentresuelo, medida en la misma forma, no serámenor a la adoptada para la parte superior.Por encima de la baranda, parapeto u otrodispositivo análogo que proteja al borde delentresuelo, debe quedar un espacio libre de altono inferior a la mitad de la altura real delentresuelo. Se permite la colocación de reja conclaro libre no menor de 90%.b) Dimensiones máximas de la planta delentresuelo: (VER FIGURA 3.3.2.4.b- PÁG 164 )

1) Ventilación por el borde exclusivamente:Para una altura de entresuelo menor o igual que2,40m. la dimensión entre un muro y la partemás saliente del borde no puede exceder de unavez y media esa altura.VAN GRAFICOS2) Ventilación suplementaria o patio de cualquiercategoría:Para una altura de entresuelo menor o igual que2,40m. la dimensión entre un muro con vano deventilación y la parte más saliente del borde nopuede exceder de tres veces esa altura.Para una altura mayor que 2,40m. y menor quela establecida en “Alturas mínimas de locales ydistancias mínimas entre solados“ la dimensiónentre un muro y la parte más saliente del bordeno puede exceder de 2 veces la altura delentresuelo.

h1 hs 2,00 m.

d hs 2

b v1 c 3

V 3 S + 2,30 (CS1)

S = área del local principalS

1 = área de cada entresuelo

V = S x h

Para una altura mayor que 2,40m. y menor quela establecida en “Alturas mínimas de locales ydistancias mínimas entre solados“ la dimensión

entre un muro con vano de ventilación y la partemás saliente del borde no puede exceder de 4veces la altura del entresuelo.c) Luz libre entre bordes:El espacio libre de entresuelo, medidohorizontalmente en cualquier dirección, no seráinferior a la tercera parte de la distancia entremuros del local principal, ni inferior a la altura dela parte situada debajo del entresuelo.d) Volumen mínimo:El volumen efectivo del local principal tomadocon su altura real, no será inferior al volumenacumulado que resulta de considerar el localprincipal con una altura teórica de 3,00m y losentresuelos con una altura teórica de 2,30m.e) Facultad de la Dirección:A solicitud del interesado la Dirección puedeautorizar un cambio en la situación del entre-suelo siempre que no rebase el área máximaque resulte de aplicar los incisos b) y c) de esteArtículo.

3.3.3. AREAS Y LADOS MINIMOS DE LO-CALES Y COMUNICACIONES3.3.3.1. AREAS Y LADOS MINIMOS DE LO-CALES DE PRIMERA Y TERCERA CLASEEl área y el lado mínimo de los locales de pri-mera y tercera clase se miden con exclusión delos armarios o roperos empotrados. Los valoresmínimos son los siguientes: (VER TABLA3.3.3.1. PÁG. 135)

3.3.3.2. AREAS Y LADOS MINIMOS DE LASCOCINAS, ESPACIOS PARA COCINAR, BA-ÑOS Y RETRETES.a) Cocinas:Una cocina debe tener un área mínima de3,00m2 y lado no inferior a 1,50m.b) Espacios para cocinar:Un espacio para cocinar debe tener un área in-ferior a 3,00m2. Sus lados responderán a la re-lación b 2a siendo a = profundidad que norebasará de 1,25m.c) Baños y retretes tendrán área y lado míni-mos, de acuerdo con los artefactos que conten-gan como sigue: (VER TABLA 3.3.3.2. PÁG.136)

La ducha se instalará de modo que ningún arte-facto se sitúe a menos de 0,25m. de la verticaldel centro de la flor.

3.3.3.3. ANCHO DE ENTRADAS Y PASAJESGENERALES O PUBLICOSUna entrada a un pasaje general o público debetener en cualquier dirección un ancho libre noinferior a 1,00m. cuando en este Código no sefije una medida determinada.

3.3.3.4. ESCALERAS PRINCI PALES - CARAC-TERISTICASLas escaleras principales de un edificio serán

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practicables y estarán provistas de pasamanos,siendo parte integrante de las mismas los rella-nos o descansos.El acceso a una escalera principal será fácil yfranco a través de lugares comunes de paso quecomuniquen con cada unidad de uso y a cadapiso, según se establece en “De los medios desalida”.En cada piso la escalera será perfectamente ac-cesible desde cada vestíbulo general o público.Una escalera principal tendrá las siguientes ca-racterísticas:a) Tramos:Los tramos de la escalera tendrán no más que21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. (VER FIGURA 3.3.3.4.a -PAG.165)b) Línea de huella y compensación de escalo-

nes:Las pedadas y los descansos de una escalerase medirán sobre la línea de huella, la cual co-rrerá paralela a la Zanca o limón interior, a unadistancia de éste igual a la mitad del ancho dela escalera, sin rebasar 0,60m.Las medidas de todos los escalones de un mis-mo tramo serán, sobre la línea de huella, igua-les entre sí y responderán a la siguiente fórmu-la.

2a + p = 0.60m. a 0,63m.donde: a = (alzada), no será mayor que 0,18m.

p= (pedada), no será mayor que 0,26m.

(VER FIGURA 3.3.3.4.b -PAG.165)

Los descansos tendrán un desarrollo no inferiora las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obli-gación de rebasar 1,10m.Las partes de una escalera que no sean rectas,tendrán el radio de la proyección horizontal delimón interior igual o mayor que 0,25m.La compensación de los escalones tendrá la si-guiente limitación:Las pedadas de hasta 4 escalones, en la partemás critica (junto al limón interior) pueden tener0,12m. como mínimo y las demás aumentaránen forma progresiva, hasta alcanzar la medidanormal.La medición se efectúa sobre el limón interior yperpendicularmente a la bisectriz del ángulo deplanta del escalón.Cuando el radio es mayor que 1,00m se con-sidera la escalera como de tramos rectos.c) Ancho libre:El ancho libre de una escalera se mide entrezócalos. Si el pasamanos que se coloque so-bresale más que 7,5 cm de la proyección delzócalo, se tendrá en cuenta para medir el an-cho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuestoen “Escaleras exigidas de salida” los anchosmínimos son:1) Caso general: 1,10m, en todos los casos no

comprendidos en los ítems que siguen.2) Locales de comercio:

-0,70m cuando la escalera comunique conlocal ubicado en pisos inmediatos al de launidad comercial de uso y siempre que eselocal anexo del principal no tenga mayor su-perficie que 50,00m2 .-0,90m. cuando esta superficie no exceda de100,00m2.

3) Viviendas colectivas:-0,70m. cuando se trate de una escalera in-terna que sirva a no más de dos pisos deuna misma unidad de uso y cuando existauna escalera general que sirva a todos lospisos,-1,00m, cuando se trate de una escalera quesirva de acceso a una sola vivienda y-0,90m, cuando esta vivienda sea para elportero o encargado.

4) Unidad de vivienda:-1,00m., cuando la escalera sirva de accesoa una unidad de vivienda,-0,70m., cuando comunique pisos de unamisma unidad.

d) Altura de paso:La altura de paso será por lo menos de 2.00m. yse mide desde el solado de un rellano o escalónal cielorraso u otra saliente inferior de éste.

3.3.3.5. ESCALERAS SECUNDARIAS- CA-RACTERISTICASLas escaleras secundarias serán practicables,siendo parte integrante de las mismas los rella-nos y descansos.a) Característica:(1) Tramos y escalonesLos tramos tendrán no más que 21 alzadas co-rridas. La alzada no excederá de 0,20m. Lapedada no será menor que 0,23m. sobre la lí-nea de huella. Los descansos tendrán un desa-rrollo no menor que el doble de las pedada.2) Ancho libre:El ancho libre no será menor que 0,70m. Puedeser de 0,60, si fuese de tramos rectos. Puedeser de 0,50m. cuando sirva de acceso a azoteade área no mayor que 100,00m2, a torres mira-dores y tanque. Cuando las escaleras tenganforma helicoidal no regirán las limitaciones delItem (1).3) Altura de paso:La altura de paso será por lo menos 2,00m.medida desde el solado de un rellano o esta-ción al cielorraso u otra saliente inferior de éste.b) Casos de aplicación:Pueden tener acceso exclusivo por una escale-ra secundaria los lugares siguientes:1) Un solo local de primera o de tercera clase

de superficie no mayor que 20,00m2.2) Locales de segunda y cuarta clase:3) Locales de quinta clase:4) Las azoteas transitables, siempre que la vez

no sirvan a vivienda de portero o comercio.



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Pueden ser escaleras secundarias las escale-ras auxiliares exteriores de un edificio.

3.3.3.6 ESCALERAS VERTICALES O DEGATOLa escalera vertical o de gato, puede servir deacceso sólo a los lugares siguientes:- Azoteas intransitables.- Techos.- Tanques.Esta escalera se distanciará no menos que0,15m de paramentos, debe ser practicable yofrecer, a juicio de la Dirección, suficientes con-diciones de seguridad.

3.3.3.7. ESCALONES EN PASAJES Y PUER-TASLos escalones que se proyecten en las entra-das de un edificio, tendrán una alzada no mayorque 0,18m. y los que se proyecten al interior enpasajes o coincidentes con puertas, tendrán unaalzada comprendida entre 0,12m. y 0,18m.

3.3.3.8. RAMPAS - Se agrega art. 2º de la Ord.Nº 34/88Se ejecutarán rampas de acceso en todos losedificios de propiedad horizontal o de oficinas,que presenten un desnivel entre la acera y laplanta baja del edificio.Para comunicar pisos entre sí, puede utilizarseuna rampa en reemplazo de la escalera princi-pal, siempre que tenga partes horizontales amanera de descansos en los sitios en que larampa cambie de dirección y en los accesos.El ancho mínimo será de 1,00 m, la pendientemáxima será de 12 % y su solado antideslizante.

3.3.3.8.1. PARA DISCA PACITADOSDeberán ejecutarse rampas de acceso en to-dos los edificios de usos públicos construidos ya construir, que presenten un desnivel entre laacera y el piso de planta baja del edificio demanera de facilitar el acceso a discapacitados.

3.3.3.9. SEPARACION MINIMA DE CONS-TRUCCION CONTIGUA A EJE DIVISORIOENTRE PREDIOSLas áreas y los lados mínimo de los locales o delos pasajes a corredores abiertos, contiguos aun eje divisorio, se computan hasta una distan-cia de 0,15m. de este eje.El ancho de pasajes y corredores abiertos, con-tiguos a eje divisorio entre predios, se computasobre el plano vertical de la parte más salientedel edificio.Toda construcción no adosada ni apoyada a unmuro separativo entre predios debe estar aleja-da del eje de ese muro no menos de 1,15m.Cuando una construcción que arrima a un ejedivisorio entre predios tenga algún paramentoque forme con este un ángulo inferior a 30º, el

ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto delparámetro que diste no menos que 1,15m. dedicho eje.De esos muros pueden sobresalir elementosarquitectónicos como ser: cornisas ménsulas ypilastras con una saliente no mayor que 0,25m.

3.3.4. ILUMINACION Y VENTILACION N ATU-RAL DE LOCALES3.3.4.1. GENERALIDADES SOBRE VENTI-LACION E ILUMINACION DE LOCALESa) El dintel de los vanos para la iluminación y la

ventilación se colocará a no menos de 2,00m.del solado del local. El vano puede situarsejunto al cielorraso.

b) Sólo se computa la superficie de ventilaciónsituada en la mitad superior de los vanos,salvo el caso de vanos junto al cielorraso queson ubicados dentro del tercio superior de laaltura del local.

c) Las salientes que cubran los vanos de ilumi-nación y ventilación tendrán las limitacionesestablecidas en “Iluminación y ventilaciónnatural de locales a través de partes cubier-tas”.

3.3.4.2. ILUMINACION Y VENTILACION DELOCALES DE PRIMERA CLASE:a) Un local de primera clase recibirá luz del día

y ventilación del Espacio Urbano, salvo loscasos de basamentos en Distritos R2,R3, R4,C1, C2, E1a, E1b, y E2, donde se ventilarána planos auxiliares de casos mínimos de 4,00x 4,00 mm.

b) Vanos:1) Iluminación: El área mínima de los vanos de

iluminación será: i = A

Xdonde i = área mínima del total de los vanos deiluminación,A= área libre de la planta del local,x= valor dependiente de la ubicación del vano,según el siguiente cuadro:

Ubicación del vano Vano que da aEspacio Urbano

Lateral, bajo parte cubierta 12Lateral, libre de parte cubierta 15

Cuando el largo a de la planta de un local rec-tangular sea mayor que 2 veces el ancho b (VERFIGURA 3.3.4.2.b1 PAG. 165) y además, el vanose ubique en el lado menor, o próximo a éste,dentro del tercio lateral del lado mayor, se apli-ca la fórmula:

i = A (r- 1) donde r = a X b

33



Cuando la planta del local no sea rectangular seaplica el mismo criterio por analogía.2) Ventilación: El área mínima de k de los vanosde ventilación será:

k = 1 3

c) Vanos junto al cielorraso:Cuando el vano esta situado dentro del terciosuperior de la altura del local, se aumentará elárea exigida en el Inciso b) en un 50% y la aber-tura del vano tendrá un alto no menor de 0,75m.cuando exista techo o patio contiguo al alféizardel vano, éste distará por lo menos 0,30m. deltecho o del solado del patio.Las ventanas de los locales en sótano osemisótano que den sobre la vía pública y cuyoalféizar diste menos que 1,00m. del nivel de laacera tendrá rejas fijas y sólo sirven para la ilu-minación, la superficie vidriada no será trans-parente.

3.3.4.3. ILUMINACION Y VENTILACION DELOCALES DE SEGUNDA CLASE Y ESCA-LERAS PRINCIPALES.a) Un local de segunda clase y una escalera

principal puede recibir luz del día y ventila-ción por vano o claraboya que dé por lo me-nos a patio auxiliar,

b) Vanos: El área mínima de los vanos de iluminación yventilación de los locales de segunda clase y deuna escalera principal se proyectará con la mis-ma exigencia que para los de primera clase, conlas limitaciones que siguen:1) COCINAS Y LAVADEROSIluminación i = 0,50m2.Ventilación k = 2

32) BAÑOS, RETRETE Y ORINALES:Un baño, retrete u orinal no requiere, en gene-ral, recibir luz del día por patio. La ventilaciónserá:Ventilación de baños k = 0,35m2.Ventilación de retretes y orinales k = 0,25m2.l)Un baño, retrete u orinal ubicado en sótano osemisótano no puede ventilar a la vía públicasino mediante un patio apendicular, los ubica-dos en piso bajo, en caso de ventilar sobre lavía pública tendrá el alféizar del vano a no me-nos que 2,00m. sobre el nivel de acera.II)Cuando los baños, retretes u orinales se dis-pongan agrupados en un compartimento conventilación única, los baños o los retrete esta-rán separados entre sí por divisiones de alturaigual a 1,90m.La superficie del compartimento dividido por elnúmero de baños o retretes en él contenidos,será no menor que 2,00m2. Para los orinales

deberá preverse una superficie mínima de0,87m2. por cada artefacto y un separación de0,60m. entre ellos.La ventilación del compartimento no será infe-rior a 1/10 de su área total con un mínimo de0,50m2. Tendrá, además, una aspiración situa-da en zona opuesta al vano exigido de ventila-ción, cuya área no será inferior a 1/10 de estevano ni menor que 0,04m2. Esta aspiración pue-de ser mediante vano o conducto, en este últi-mo caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventila-ción de baños y retretes por conducto“ y cuandosirva a más de un compartimento, la secciónserá aumentada en un 50%. La aspiración pue-de sustituirse por un extractor de aire. No serequerirá aspiración cuando la ventilación delcompartimento sea por vanos con dimensionesdobles a las exigidas, que dé por lo menos apatio auxiliar y cuando ningún punto de compar-timento diste más que 5,00m. del vano. Cuandoen un compartimento se agrupen hasta tres (3)orinales su ventilación podrá ajustarse a lo es-tablecido en “Ventilación de baños, retretes yorinales, por conducto”(VER FIGURA 3.3.4.3.2. PAG. 166)lll) Los vanos de ventilación de baños y retretes,simples o múltiples y los orinales, pueden ubi-carse en las condiciones indicadas en la figura,siempre que su distancia al muro opuesto seaigual o mayor que la medida vertical entre la parteinferior del vano y el punto más alto del parape-to. En caso de baños o retretes múltiples, el vanocomún tendrá un aumento de 1/5 de la superfi-cie exigida por cada local complementario; ade-más, contará con una aspiración en zona opues-ta con las características establecidas en el Apar-tado ll.IV) Cuando los baños, retretes y orinales se ven-tilan desde el techo o azotea mediante clarabo-ya, esta tendrá una abertura mínima de 0,50m2.y área de ventilación no menor que 0,15m2. porventanillas regulables ubicadas en sus planosverticales. En caso de agrupar estos locales encompartimentos, la claraboya común sedimensionará con un aumento de 1/5 por cadalocal suplementario.3) Escaleras principales:I) El área de iluminación lateral en cada piso será1/8 de la planta de la caja, de esta área por lomenos 1/3 será para la ventilación y con meca-nismos de abrir regulables de fácil acceso y quedisten como mínimo 1,00m al frente de muroscircunvecinos.II) Cuando un caja de escalera principal recibaluz del día y ventilación mediante claraboya, elárea de iluminación cenital se mide por la aber-tura de la azotea y será no menor que 0,75m2

por cada piso, excluido el del arranque, con unmínimo de 1/8 del área de la planta de la caja.En este caso no se permite colocar ascensor uotra instalación en el ojo de la escalera, el quetendrá un lado mínimo igual al ancho de la es-



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{

calera y un área no menor que la requerida parala iluminación cenital.Puede reducirse el lado menor del ojo de la es-calera hasta un 25%, siempre que el otro ladose aumente de modo que el área no sea inferioral cuadrado del ancho de la escalera. Las ba-randillas permitirán el paso de la luz. Para laventilación habrá por los menos 1/3 del áreaexigidas de iluminación, los vanos de ventila-ción distarán como mínimo 1,00m. de muroscircunvecinos.III) Cuando una vivienda colectiva o casa deescritorios u oficinas tengan ascensor que sirvaa todos los pisos, la escalera principal, los pasi-llos y/o vestíbulos generales o públicos a ellaconectados, pueden carecer de la iluminación yventilación prescritas en los Apartados l y ll. Eneste caso el alumbrado será a electricidad, deacuerdo con lo establecido en “Iluminación Arti-ficial“.La ventilación de la caja será mediante abertu-ras regulables próximas al cielorraso y sin bajardel tercio superior de la altura de esa caja y cu-yas superficies sumadas no serán inferiores a: 0,2 hk= 1,00 m2

Siendo: h = altura total de la caja de escalera.Las aberturas de ventilación darán a azotea otecho y distarán no menos que 1,00m. de mu-ros fronteros.

3.3.4.4. ILUMINACION Y VENTILACION DELOCALES DE TERCERA CLASEa) Un local de tercera clase recibirá luz de día yventilación del espacio urbano.Las áreas de los vanos para la iluminación y laventilación, laterales o cenitales, serán en loposible uniformemente distribuidas.La iluminación cenital será permitida por clara-boya o por vidrios de piso que den al exterior.b) Vanos:1) Iluminación: El área mínima de los vanos deiluminación será:

i = A X

donde: i = área mínima del total de los vanos deiluminación,A= Area libre de la planta del local,X= Valor dependiente de la ubicación del vanosegún el siguiente cuadro. (VER TABLA3.3.4.4.PÁG. 136)- El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteasintransitables, en las transitables debe colocar-se sobreelevado.- En los vanos de iluminación sobre la vía públi-ca de un local en piso bajo, se computan laspartes situadas por encima de los 2,00m. delrespectivo solado, salvo las puertas de entradade ese local que se computan totalmente.

2) Ventilación: se hará por circulación naturalde aire, las aberturas serán graduables pormecanismos fácilmente accesibles. El áreamínima de ventilación será:

K i 3

Los locales de comercio, trabajo, depósito co-mercial y/o industrial con profundidad mayor que6,00m. y hasta 10.00m. complementarán la ven-tilación mediante conducto, según lo estableci-do en “Ventilación complementaria por conduc-to de locales para comercio y trabajo” ubicadosen zona opuesta a la ventilación principal. Loslocales con profundidad mayor que 10,00 de-ben tener una ventilación complementaria me-diante vanos ubicados en zona opuesta a la prin-cipal con las siguientes limitaciones:Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilaciónno mayor que el 30% de la requerida,Sobre extensiones apendiculares se admitiráuna ventilación no mayor que el 15% de la re-querida,c) CLARABOYA.El área de iluminación corresponde a la abertu-ra del entrepiso o azotea.El área neta i de la abertura de la claraboya pue-de ser virtualmente aumentada a los efectos deintervenir en el Cómputo de la iluminación exigi-da, sin rebasar de 2,5i. Sea:i = área neta de la abertura en proyección hori-zontal.p = perímetro total de la proyección de la aber-tura.p’= la parte de p que resulta de excluir los ladosque coincidan con el paramento de muros divi-sorios o de muros llenos de cerramientoseparativos de locales independientes.h = Altura del local iluminado.j = Area virtual en ningún caso mayor que 2,5 i,1) Cuando la abertura i satisfaga el área míni-

ma y el lado mínimo del espacio urbano elárea virtual será.j´ = 3 p´h

42) Cuando no se cumpla alguna de las condi-ciones establecidas en el ítem (1), sin excederdel j´ se computa:

j´´ = 3 p´ = i h 4 p3) Cuando el resultado de aplicar los criterios

precedentes produzca un área virtual menorque i, se adopta:j´´´ = i

3.3.4.5 ILUMINACION Y VENTILACION DELOCALES DE CUAR TA CLASE Y ESCALERASECUNDARIASa) Un local de cuarta clase no requiere, en ge-neral, recibir luz del día y ventilación por patioauxiliar,

35



b) Ventilación de locales:La ventilación de locales de cuarta clase que nose mencionan expresamente en este artículo,se hará como se establece en “Ventilación na-tural por conducto”. Las aberturas de comuni-cación con el local tendrán mecanismo regula-ble de fácil acceso.c) Iluminación de pasajes y corredores genera-les o públicos:Los pasajes y corredores generales o públicosdeben recibir luz de día por vanos laterales ocenitales distanciados entre sí no más que15,00m, esta luz del día puede ser indirecta asatisfacción de la Dirección, teniéndose en cuen-ta lo dispuesto en el Apartado lll) del Item (3) delinciso b) de “Iluminación y ventilación de localesde segunda clase y escaleras principales”.d) Ventilación de espacio para cocinar:Un espacio para cocinar, debe satisfacer lo es-tablecido en “Ventilación del Espacio para co-cinar por conducto“ aunque tenga vano de ven-tilación al exterior.La luz y la ventilación del local al cual está unidoo comunicado directamente, responderá a loprescrito para los locales de primera clase.e) Iluminación y ventilación de escaleras secun-darias:Las escaleras secundarias que conectan másde dos pisos se iluminarán y ventilarán como sifueran escaleras principales. Las que conectensólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigen-cias establecidas para las escaleras principales,y los vanos laterales pueden recibir luz del díaen forma indirecta a satisfacción de la Dirección.

3.3.4.6. ILUMINACION Y VENTILACION DELOCALES DE QUIN TA CLASEa) Un local de quinta clase habitable con alturamenor que 3,00m sólo recibirá luz del día y ven-tilación del espacio urbano. Para los demás lo-cales de quinta clase se aplicarán las exigen-cias de iluminación y ventilación por analogía,según el uso o destino de cada uno.b) Vanos:Cuando un local de quinta clase sea habitabletendrá vanos de iluminación y ventilación comosi fuese de primera clase. Los demás localescumplirán las exigencias de este Código poranalogía, según el uso o destino de ellos.

3.3.4.7. ILUMINACIÓN Y VENTILACION NA-TURALES DE LOCALES A TR AVÉS DE PAR-TES CUBIERTAS.Un local puede recibir iluminación y ventilaciónnaturales a través de partes cubiertas como ser:galería, porch, loggia, balcón, alero y otro salidi-zo, siempre que se satisfagan las condicionesenumeradas a continuación:a) El valor s máximo del salidizo se establece

en función de la clase, ubicación y altura dellocal según el siguiente cuadro. (VER TABLA3.3.4.7.PAG. 136)

donde s = distancia comprendida entre elparamento exterior del muro de frente dellocal y el punto más alejado del salidizo,H = altura libre del local o parte cubierta.(VER FIGURA 3.3.4.7.a- PAG. 166)

b) Cuando la parte cubierta o salidizo tenga cie-rres o paramentos laterales, la separación odistancia comprendida entre ambos, seráigual o mayor que 1,5.(VER FIGURA 3.3.4.7.b- PAG. 166 Y 167)

c) Si frente al local hubiera parapeto quedarálibre en toda la extensión a de la parte cu-bierta una abertura del alto h no inferior a1,10m. y de área i no menor que la requeridapara la iluminación del local:

(VER FIGURA 3.3.4.7.C- I Y II PAG. 167)

Puede iluminarse y ventilarse un local a travésde parte cubierta o salidizo en un apéndice oextensión computable de patio, o bien a travésde un apéndice de local, siguiendo el criterio delas figuras.(VER FIGURAS:3.3.4.7.C- III Y IVPAG. 167)Puede iluminarse y ventilarse un local a travésde parte cubierta o salidizo cerrado mediantevidriera a condición de que:La altura h de la parte vidriada no sea inferior a1,30m.El área destinada a la ventilación sea por lomenos el doble de la reglamentaria para el localafectado.(VER FIGURA 3.3.4.7.C- VII PAG. 168)Cuando se produzcan vistos, se tendrá en cuen-ta lo establecido en “Obras que produzcan mo-lestias“.

3.3.5. VENTILACION NATURAL POR CON-DUCTO3.3.5.1. VENTILACION DE BAÑOS, RE-TRETES Y ORINALES, POR CONDUCTOLa ventilación de baños, retretes y orinales pue-de realizarse por sendos conductos que llena-rán las siguientes características:a) El conducto tendrá una sección transversal

mínima de 0,03 m2, uniforme en toda su al-tura realizado con tubería prefabricada decaras internas lisas. El conducto será verti-cal o inclinado de no más de 45º respecto deesta dirección y sólo puede servir a un local.

b) La abertura de comunicación del local con elconducto será regulable y tendrá un áreamínima libre no menor que la sección trans-versal del conducto y se ubicará en el terciosuperior de la altura del local.

c) El tramo que conecte la abertura regulablecon el conducto mismo, puede ser horizon-tal, de longitud no mayor que 1,50m. de ca-ras internas lisas,

d) El conducto rematará a 0,50m. por lo me-nos, sobre la azotea o techo y su boca per-manecerá constantemente abierta. El rema-te de varios extremos de conductos próxi-



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mos debe hacerse en conjunto y tratadoarquitectónicamente.

3.3.5.2. VENTILACION DE ESPACIO PARACOCINAR POR CONDUCTOUn espacio para cocinar debe contar en cual-quier caso, sobre el artefacto “cocina“ con unacampana o pantalla deflectora que oriente lo flui-dos (gases de combustibles, vapores) hacia laentrada de un conducto, que servirá a un sololocal y que satisfará una de las siguientes ca-racterísticas según el caso:a) Caso de conducto con remate en la azotea o

techo.1) El conducto tendrá una sección transversal

mínima de 0,01m2, lado no menor que 0,10m.uniforme en toda su altura; realizado con tu-bería prefabricada y de caras internas lisas.El conducto será vertical o inclinado no másque 45º respecto de esta dirección.

2) La abertura que ponga en comunicación allocal con el conducto será libre, de área noinferior a la del conducto y estará ubicada enel tercio superior de la altura del local y enci-ma del nivel del borde de la campana o pan-talla deflectora.

3) El tramo que conecte la abertura del localcon el conducto mismo, puede ser horizon-tal, de longitud no mayor que 1,50m. y desección igual a la de dicho conducto.

4) El conducto rematará a 0,50m. por lo me-nos, sobre la azotea o techo. Su boca tendrála misma sección que la del conducto y per-manecerá constantemente abierta. El rema-te de varios extremos de conductos próxi-mos, debe hacerse en conjunto y tratadoarquitectónicamente.

b) Caso de conducto con remate lateral a espa-cio urbano:

El conducto puede ser horizontal en tal caso delongitud no mayor que 1,50m. La sección trans-versal, abertura de comunicación, boca de sali-da y tipo de tubería, serán iguales a las especi-ficadas en el inciso a), salvo el remate que pue-de quedar al ras del paramento.La Dirección puede aceptar otros dispositivosque reemplacen con igual eficacia lo prescriptoen los incisos precedentes.

3.3.5.3. VENTILACION DE SOTANOS Y DEPOSI-TOS, POR CONDUCTO:Los locales ubicados en sótanos y los depósitos,siempre que por su destino no requieran otra formade ventilación, deben ventilar permanentemente pordos o más conductos, convenientemente dispues-tos a razón de uno por cada 25,00m2 de superficie.La sección de cada conducto tendrá un área míni-ma de 0,0150 m2 y lado no inferior a 0,10m. Estosconductos pueden rematar según convenga al pro-yectista, en un patio auxiliar o bien en la azotea.El proyecto demostrará que la circulación de aireasegure los beneficios de la ventilación.

Cuando el local del sótano por su uso o destinorequiere ventilación variable o una ventilaciónespecial puede colocarse en la abertura que locomunique con el conducto, aparatos de regu-lación, sólidos y fácilmente manejables.En un sótano de viviendas colectiva, cuando ten-ga incinerador de residuos o calderas para lacalefacción o para agua caliente, cada chime-nea o bajada de residuos puede sustituir a unconducto, debiendo asegurase la entrada delaire requerido por la combustión.

3.3.5.4. VENTILACION COMPLEMENTARIADE LOCALES PARA COMERCIO Y TRABA-JO POR CONDUCTO.El conducto de la ventilación complementaria enlocales para comercio y trabajo tendrá las si-guientes características:a) La sección transversal no será inferior a

0,03m2, uniforme en toda su altura, con ca-ras interiores lisas, de eje vertical o inclinadono más que 45º respecto de esta dirección ysólo puede servir a un local,.

b) La apertura del conducto en el local será li-bre,

c) El remate permanecerá constantemente li-bre y se ubicará a no menos que 0,50m. so-bre la azotea o techo.

d) La Dirección puede obligar a la colocaciónde algún dispositivo estático para aumentarel tiraje de ésta ventilación complementaria.

3.3.5.5. PROHIBICION DE COLOCAR INS-TALACIONES EN CONDUCTOS DE VEN-TILACIÓNQueda prohibido colocar cualquier clase de ins-talación, en los conductos exigidos en “Ventila-ción natural por conducto“.

3.3.5.6. VENTILACION NATURAL POR SIS-TEMA DE “ COLECTOR DE VENTILACION”Los baños, retretes, orinales, espacios para co-cinar, guardarropas y locales de 4ta. Categorías,podrán ser ventilados mediante sistema de con-ductos únicos, denominados “Colectores deVentilación”, siempre que se cumplan las si-guientes condiciones: a) Los conductos serán verticales, o con incli-nación máxima de 15º respecto de esa direc-ción, uniformes en toda su altura, realizados contuberías con superficies interiores lisasb) Si las secciones no son circulares la relaciónde sus lados debe ser como mínimo 2:3.c) La sección del conducto principal “Colector“será de 400cm2. Esta sección es suficientes paraventilar nueve (9) pisos a razón de un local porpiso.Si hubiera dos locales por piso esa sección ad-mitirá la ventilación hasta cinco (5) plantas.Los conductos secundarios tendrán una secciónde 180 cm2.d) Cada local que se ventile, contará con un tubo

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secundario que debe tener una extensión depor lo menos un piso.

El tubo correspondiente al último piso, debe serllevado hasta la salida, sobre el techo o azotea.e) La comunicación del local al tubo secunda-

rio debe hallarse junto al techo, ser directa ypor medio de una sección igual a la de dichotubo, no admitiéndose tramos horizontales oinclinados de más de 0,50m. La abertura deltubo secundario que lo comunica con el lo-cal, tendrá un dispositivo de cierre fácilmen-te regulable, que debe, empero, dejar perma-nentemente abierta una sección de 25cm2.

f) Se asegure la entrada de aire al local a ven-tilar por medio de una abertura de no menosque 150cm2. ubicada en el tercio inferior dela altura del local. El aire puede tomarse deotro local contiguo, siempre que no sea bañoo retrete.

g) El conducto principal rematará a cuatro vien-tos 0,50m. sobre azotea o terraza y a 2,40m.de todo vano de local habitable.

h) En dicho remate debe colocarse un disposi-tivo aerodinámico.

3.3.6. ILUMINACION Y VENTILACION ARTI-FICIAL DE LOCALES3.3.6.1. ILUMINACION ARTIFICIALa) Iluminación de locales:La Dirección puede autorizar que ciertos loca-les no cumplan con las disposiciones de ilumi-nación natural, siempre que se los provea deiluminación eléctrica con no menos de dos (2)circuitos independientes desde el tablero deentrada. Las bocas de luz se dispondrán de unmodo que alternativamente reciban energía deuno u otro circuito en forma tal que la ali-mentación que cada uno de ellos suministre,provea un nivel de iluminación similar en cual-quier punto.b) Iluminación de medios de circulación:Un medio de circulación general o público esta-rá provisto de iluminación eléctrica en las condi-ciones especificadas en el inciso a).Un escalera principal con iluminación cenitalnatural, tendrá iluminación eléctrica diurna per-manente en los tramos situados debajo de lostres pisos superiores.El alumbrado de las escaleras principales y losmedios de circulación generales o públicos debefuncionar en uno (1) de sus circuitos con pulsa-dores automáticos, o en su defecto por cualquiermedio que permita asegurar el funcionamientosimultáneo de todas las bocas de luz del circui-to accionando cualquiera de los interruptores quesirvan al mismo.c) Iluminación de edificios de sanidad (Hospital,sanatorio, clínica, maternidad, preventorio)Un edificio de sanidad (Hospital, sanatorio, clí-nica, maternidad, preventorio) debe contarobligadamente con iluminación eléctrica prove-niente de dos fuentes distintas y con los requisi-

tos establecidos en el inciso a).d) Luces de emergencia:1) En los edificios y/o locales que se indiquen

en el ítem (2) deberán disponerse en todoslos medios de acceso (Corredores, escale-ras y rampas) circulación y estadía pública,luces de emergencia, cuyo encendido se pro-duzca automáticamente si quedaran fuera deservicio, por cualquier causa, las que losalumbren normalmente, debiendo ser alimen-tados por una fuente independizadas de lared de suministro de energía eléctrica, ase-gurando un nivel de iluminación no inferior a20 lux en el sitio más desfavorable, medidosa 0,80m. sobre el solado.

2) Deberán incluirse luces de emergencia enlos lugares que a continuación se detallan,estando facultada la Dirección para exigirlasen aquellos casos en que se considere ne-cesario por las características especiales quepudieran presentar:Estaciones terminales de transportes de pa-sajeros.Edificios administrativos del Estado.AuditoriosEstudios Radiofónicos.Estudios de TelevisiónSalas de baileTeatrosCines - TeatrosCinesCircos, permanentes.Atracciones, permanentesEstadio abierto o cerradoHotelHotel alojamientoHotel residencialEdificio de sanidad (Hospital, sanatorio, clí-nica, maternidad, preventorio)

3) En los edificios de sanidad, cuando cuenten conlocales en los que se practique cualquier clasede cirugía, el nivel de iluminación que se indicanen el ítem (1) deberá elevarse a un mínimo de300 lux en el lugar especifico en que se esté rea-lizando la intervención quirúrgica.

4) En todos los casos, la iluminación propor-cionada por las luces de emergencia deberáprolongare por un período adecuado para latotal evacuación de los lugares en que sehallen instaladas, no pudiendo ser dicho pe-riodo inferior a 2 horas, manteniendo duran-te este tiempo el mismo nivel exigido segúnel ítem 1 o el ítem 3 según el caso.

3.3.6.2. VENTILACION POR MEDIOS MECA-NICOSa) La existencia de un sistema de ventilación

por medios mecánicos no releva del cumpli-mento de las prescripciones sobre patios,aberturas de ventilación y conductos,

b) En edificios no residenciales, la Direcciónpuede autorizar que ciertos locales no cum-



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plan con las disposiciones sobre ventilaciónnatural. En tal caso se instalará un sistemade ventilación mecánica que asegure la re-novación del aire. El Proyecto debe merecerla aprobación de la Dirección. La autoriza-ción se acordará bajo la responsabilidad delusuario y a condición de cesar toda activi-dad personal en los locales afectados por malfuncionamiento de la instalación.

3.3.6.3. VENTILACION MECANICA DE SER-VICIOS DE SALUBRIDAD EN LUGARES DEESPECTACULOSLos servicios de salubridad en lugares de es-pectáculos tendrán, además de la natural, ven-tilación mecánica para asegurar una renovaciónde aire de 10 volúmenes por hora mediante dosequipos, de tal manera que en caso de fallaruno de ellos, entre de inmediato a funcionar elotro, debiéndose colocar en el vestíbulo una luzpiloto que indique el funcionamiento de la insta-lación mecánica. Esta instalación es innecesa-ria cuando los servicios tengan aire acondicio-nado.

3.3.6.4. CALEFACCION DE LOCALES PORAIRE CALIENTECuando en un local usado para vivienda o tra-bajo se emplee el sistema de calefacción poraire caliente producido mediante artefactos decombustión, debe asegurarse un micro - climatemplado que en ningún momento pueda oca-sionar molestias por cambios de las condicio-nes ambientales.

3.4. DE LOS MEDIOS DE SALIDA3.4.1. GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DESALIDA3.4.1.1. TRAYECTORIA DE LOS MEDIOS DESALIDATodo edificio o unidad de uso independiente ten-drá medios de salida consistentes en puertas,escaleras generales e inferiores, rampas y sali-das horizontales que incluyan los pasajes amodo de vestíbulo.Las salidas estarán, en lo posible, alejadas unasde otras, y las que sirvan a todo un piso, se situa-rán de modo de que contribuyan a una rápidaevacuación del edificio.La línea natural de libre trayectoria debe reali-zarse a través de pasos comunes y no estaráentorpecida por locales de uso o destino dife-renciado. En una unidad de vivienda, los loca-les que la componen no se consideran de uso odestino diferenciado.

3.4.1.2. SALIDAS EXIGIDASNinguna puerta, vestíbulo, corredor, pasaje, escale-ra u otro medio exigido de salida, será obstruido oreducido en su ancho exigido.La amplitud de los medios exigidos de salidadebe calcularse de modo que permita evacuar

simultáneamente los distintos locales que des-embocan en él.En caso de superponerse un medio exigido desalida con el de entrada y /o salida de vehículosse acumularán los anchos exigidos. En este casohabrá una vereda de 0,60m. de ancho mínimo yde 0,12m. a 0,18m. de alto, que puede ser re-emplazada por una baranda. Cuando se tratede una sola unidad de vivienda no se exigenestos requisitos.

3.4.1.3.VIDRIERAS O ABERTURAS EN ME-DIOS DE SALIDA EXIGIDOSEn un edificio, los corredores y pasajes del mis-mo que conduzcan a la vía pública como medioexigido de salida, pueden tener vidrieras o aber-turas a algún comercio, oficina, subterráneo deservicio de pasajeros o uso similar, si se cum-ple lo siguiente:a) Cuando haya una sola boca de salida, las

vidrieras o aberturas no se situarán másadentro que 2,50m. de la línea de fachada.

b) Cuando haya dos bocas de salidas, las vi-drieras o aberturas se pueden ubicar másadentro que 2,50m. de la línea de fachada,siempre que el ancho de la salida exigida seaumente en un 50% por cada costado queposean esas vidrieras o aberturas.

En un medio de salida con una o más bocas,pueden instalarse vitrinas, mientras éstas nodisminuyan el ancho exigido.

3.4.1.4. SEÑALIZACION DE LOS MEDIOSEXIGIDOS DE SALIDADonde los medios exigidos de salida generaleso públicos no puedan ser fácilmente discernidos,se colocarán señales de dirección para servirde guía a la salida, cuya colocación en cada pisoserá claramente indicada en corredores largos,en superficies abiertas de piso y en toda situa-ción necesaria.La ubicación, tipo tamaño y característica de lossignos serán uniformes para todos los casos yaprobados por la Dirección.

3.4.1.5. SALIDAS EXIGIDAS EN EL CASO DEEDIFICIO CON USOS DIVERSOSCuando un edificio o parte de él incluya usosdiferentes, cada uso tendrá medios indepen-dientes de egreso, siempre que no haya incom-patibilidad, a juicio de la Dirección para admitirun medio único de egreso. No se consideranincompatibles el uso de vivienda, con el de ofici-nas o escritorios. La vivienda para mayordomo,portero, sereno o cuidador es compatible concualquier uso debiendo tener comunicación di-recta con un medio exigido de salida.

3.4.1.6. PUERTAS Y/O PANELES FIJOS DEVIDRIO EN MEDIOS DE SALIDAS EXIGIDOSSin perjuicio de cumplir con lo establecido en“Protección contra incendio“ podrá usarse el vi-

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drio como elemento principal tanto en puertascomo en paneles, pero supeditado a que se uti-lice cristal templado o vidrio inastillable de es-pesor adecuado a sus dimensiones y, además,cumpla lo siguiente:a) Puertas:Estarán debidamente identificados como talespor medio de herrajes, partes despulidas, leyen-das, que se ubicarán entre los 0,90m. y 1,50m.de altura, o por cualquier otro elemento, siem-pre que se asegure el fin perseguido a juicio dela Dirección.b) Paneles fijos:En correspondencia con los paneles fijos y ensu parte inferior, con el objeto de indicar clara-mente que no se trata de lugares de paso, de-berán colocarse canteros, maceteros, con plan-tas, muretes, barandas, etc. o cualquier otro ele-mento que cumpla dichos fines.Cuando estos paneles se hallen ubicados so-bre L.M. o a menos de tres metros de ésta so-bre la fachada, deberán colocarse defensas parareducir las consecuencias de choques acciden-tales de vehículos.

3.4.1.7. SALIDAS EXIGIDAS EN CASO DECAMBIOS DE USO U OCUPACIONCuando un edificio o parte de él cambie de usou ocupación, se cumplirán los requisitos paramedios exigidos de egreso para el nuevo uso,pudiendo la Dirección aprobar otros medios quesatisfagan el mismo propósito cuando la estric-ta aplicación de este Código no resulte practi-cable.

3.4.1.8. ACCESO A COCINAS, BAÑOS Y RE-TRETESa) El acceso a un cocina, a un baño o a un re-

trete, desde locales donde se habita o traba-ja, debe ser posible a través de otros loca-les, pasos cubiertos o bien directamente.En una unidad de vivienda el acceso cubier-to a la cocina queda satisfecho si se efectúarespecto de uno sólo de los locales de pri-mera clase que la integran.El ancho del paso cubierto no será inferior ala cuarta parte de la altura medida vertical-mente entre solado y el lugar más bajo delcielorraso o viga con un mínimo de 0,70m.

b) En las unidades de vivienda existentes conmenos de cuatro locales de primera clase,cuando se proyecta uno nuevo de estos últi-mos, no se exigirá lo establecido en el incisoa)

3.4.2. NUMERO DE OCUPANTES:3.4.2.1. COEFICIENTE DE OCUPACION El Nº de ocupantes por superficie de piso es elNº teórico de personas que pueda ser aco-modado dentro de la “Superficie de Piso” en laproporción de una persona por cada “X”m2. Elvalor de «X» se establece según en el Cuadro

3.4.2.1. (VER PAG. 137)El Nº de ocupantes en edificios sin un uso defi-nido por el propietario o con un uso no incluidoen el cuadro lo determinará la Dirección por ana-logía.En toda «superficie de piso», de más de un pisodebajo del piso bajo, se supone un Nº de ocu-pantes doble del que resulta de aplicar el cua-dro.Es bastante exacto considerar, en edificios co-lectivos de departamentos, 2 ocupantes por dor-mitorio.Es conveniente la consideración, en edificios demás de 10 plantas y/o por lo menos, 4 departa-mentos por piso de la inclusión de un ascensorde Servicio por la alta incidencia en el tráficoque tienen los servicios (retiro de basura,soderos y otros proveedores, servicio domésti-co, etc.).

Pb = Población del edificio = “Superf. de piso xp COP = Nº de plantas 5La capacidad de transporte (Nt) de la instala-ción deberá ser tal que permita la evacuaciónen 5 minutos (300 segundos) de un porcentajede la población estimada del edificio.Dicho porcentaje ( ), es del 10% para edificiosde viviendas, comercios, hoteles, etc. y del 15%en edificios de oficinas. En consecuencia: 5 Nt = — x PbCálculo de la capacidad de transporte de unascensor en 5 minutos. 5 N = N X 300 1 Tt.Cálculo de la cantidad de ascensores 5 NA = N t N5 t

Si NA da un Nº entero y fracción se adopta:Fracción > 1/2 => tomar el nº entero superior.Fracción < 1/2, nº inferior. (VER TABLA lllPAG.137)

Ejemplos:Estudio de tráfico para edificio de departamen-tos PB y 15 plantas cada planta tiene 4 departa-mentos, 1 de un dormitorio, 2 de dos dormito-rios y 1 de cuatro, con superficie de piso de250m2, recorrido del coche 44m. Vamos a hacer a manera didáctica, 2 prese-lecciones y su correspondiente verificación pormétodo Norma IRAM.Opción 1:2 Ascensores con capacidad para 8 pasajerosc/u (600 kg. Carga útil) Velocidad 60mpm. (1 m



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X seg.), máquina Sin Fin corona y tensión cons-tante Maniobra selectiva descendente “Duplex”instalados en batería, puertas manuales.1 Ascensores de servicio, capacidad 500kg,velocidad 45 mpm. maniobra colectiva descen-dente “Simplex“ instalado en caja aparte.Opción 2:2 Ascensores con capacidad para 6 pasajerosc/u (450 kg. Carga útil ), velocidad 60 mpm.Máquina Sin Fin, corona y tensión constante enmaniobra “Duplex”, colectiva descendente y enbatería con un tercer ascensor de servicio peroque está ubicado junto a los otros dos, todoscon puertas manuales.

De la opción 1:Se entiende que se ha establecido un accesodiferenciado al ascensor de servicio y por lo tantono sirve a la población del Edificio sino a quie-nes les brindan servicios. Al efecto del estudiode tráfico solo se toman en cuenta los ascenso-res principales.Tiempo total de duración del viaje:Tt = Tr + (Tp + Ta) pn +Ts + Te

Tr =2XR = 2X44 = 88 seg. Tp=6 seg. (puertas manuales) VN 1

Ta =KxVN =2,1x1=2,1 seg.Pn= 7,36 de tabla 3.

Ts = 4 seg. X 8 = 32 seg.

Te = 10% de [ Tr + (Tp + Ta). Pn + Ts] = [ 88 + (6+2,1) 7,36 +32]

Te = 18 seg.

Tt= 88 + (6+2,1) 7,36 + 32+ 18 = 197 seg.

Capacidad de transporte de la instalación:Pb = Superficie de piso x P = 250 m2. X 15 piso = 312 personas CO 12 m2./persona

5N = x Pb = 0,10 x 312 = 31,2 t

Capacidad de transporte de un ascensor en 5minutos.

5 N =N x 300 seg.= 8 pers./Asc. X 300 Seg.= 12,18 pers./Asc. 1 Tt 197 seg.Cantidad de ascensores: 5 N N = t = 31,2 = 2,56 Ascensores A 5 12,18 N 12, 56 > 2 Ascensores - Debe aumentarse lacapacidad de la instalación.

Opción 2: Por estar colindantes se consideran los 3 as-censores para el estudio.Tr = 88 seg. Tp = 6 seg. Ta - 2,1,seg.Pn= 6,08 Ts = 4 x 6p / coche = 24 seg. __ ___ __Te = 0,1 I Tr + (Tp + Te) Pn + Ts I = 0,1 I 88 +(8,1) 6,08 + 24I

Te = 16,12 seg.Tt = Tr +( Tp + Te) Pn + Ts + Te = 88 + (8,1) 6,08 + 24 +16,12

Tt = 177 seg.Capacidad de transporte de la instalación:

5Pb = 312 personas N = 31,2

t 5N = N x 300 = 6 pers. /asc. X 300 = 10,16 1 Tt 177

Nº Ascensores: 5N t = 31,2 = 3,07 Ascensores 5 10,16N 1

Esta configuración es satisfactoria.Como análisis de las dos opciones, se ve que en laopción 2, por haber variado la ubicación de 1 equipo,aún con menos capacidad individual por ascensor,se satisfacen los requerimientos.Es por esto que vuelve a recalcar en la expe-riencia del proyectista para obtener la soluciónmás económica.Como se ve, en éste análisis de la Norma IRAM,no intervienen, los cálculos de tiempo de espe-ra de las personas. Si se quiere chequear esteimportante factor, se da a continuación el méto-do Europeo (Norma DIN) de las tablas del Dr.Ing. JORIS SCHRODER.

3.4.2.2. NUMEROS DE OCUPANTES EN CA-SO DE EDIFICIOS CON USOS DIVERSOSEn caso de edificios con usos diversos, por ejem-plo, un hotel que ofrece servicios de restauran-te, baile, fiesta, banquete, para ser ocupado porpersonas que no forman la población habitualdel edificio, los medios exigidos de salidas ge-nerales se calcularán en forma acumulativa.En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismocriterio cuando la Dirección lo estime conveniente.

3.4.3 SITUACION DE LOS MEDIOS EXIGIDOSDE SALIDAS: MODIFICACION POR ORD. 121/903.4.3.1 SITUACIÓN DE LOS MEDIOS DE SA-LIDA EN EL PISO BAJOa) Locales frente a la vía pública:Todo local o conjunto de locales que constituyauna unidad de uso en Piso Bajo con comuni-cación directa a la vía pública, que tenga una

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ocupación mayor que 300 personas y algún pun-to del local diste más de 40,00m. de la salida,tendrá por los menos dos medios de egresosalvo que se demuestre disponer de una segun-da salida de escape fácilmente accesible desdeel exterior.Para el segundo medio de egreso puede usar-se la salida general o pública que sirve a pisosaltos, siempre que el acceso a esta salida sehaga por el vestíbulo principal del edificio. Estesegundo medio de egreso cumplirá lo dispues-to en “ Vidrieras o aberturas en medios de sali-das exigidos”, la puerta se abrirá hacia el inte-rior del local afectado;b) Locales interioresTodo local que tenga una ocupación mayor de200 personas contara por lo menos con dospuertas, lo más alejadas posibles una de otra,que conduzcan a una salida general exigida.La distancia máxima desde un punto dentro dellocal a una puerta o abertura exigida, sobre ves-tíbulo o pasaje general o público, que conduzcaa la vía pública a través de la línea natural delibre trayectoria, será de 40 metros.-c) Los sectores de incendio cuyas salidas nosean directamente a la vía publica, o a patioabierto en comunicación con la vía pública, loharán través de pasillos y/o escaleras que re-únan característica constructivas, de resisten-cia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor im-portancia que en cada plano sirvan o limiten. Susaccesos internos, serán cerrados por puertasdoble contacto con cierre automático aprobado,con resistencia al fuego de un rango no inferioral que corresponda (mínimo F - 30 ).Se exceptúan aquellos usos compatibles con ga-lería de comercio, en el sector correspondientea galería, en planta baja hasta cuyo nivel se sa-tisfará lo antedicho. Un sector de incendio nopuede utilizar como medio de salida, total o par-cialmente, parte de otro sector de incendio.

3.4.3.2. SITUACION DE LOS MEDIOS DE SA-LIDAS EN PISOS ALTOS, SOTANOS YSEMISÓTANOSa)Número de salidas con “Superficie de piso“mayor que 1.800,00 m2 por piso excluyendo elpiso bajo, cada unidad de uso independientetendrá a disposición de los usuarios por losmenos dos salidas exigidas.Todos los edificios cuya “Superficie de piso“ ex-cede a 600,00m2 excluyendo el piso bajo, ten-drán dos escaleras ajustadas a las pertinentesdisposiciones de este Código conformando“Caja de escalera“. Podrá ser una de ellas es-calera auxiliar exterior, conectada con un mediode salida exterior general o público, no siendonecesario en este último caso conformar cajade escalera.b) distancia máxima a una caja de escalera:Todo punto de un piso, distará no más de40,00m. de la caja de escalera a través de la

línea natural de libre trayectoria. Esta distanciase reducirá a la mitad en sótanos.c) La escalera deberá conducir en continuacióndirecta a través de los pisos a los cuales sirve,quedando interrumpida en el piso bajo, a cuyonivel comunicará con la vía pública. Cuando serequiera más de una escalera para una mismasuperficie de piso, formarán caja salvo en el casode escalera exterior.d) Independencia de las salidas:Cada unidad de uso tendrá acceso directo a losmedios generales exigidos de egreso.Las salidas de emergencia abrirán al exterior.

3.4.3.3 SITUACION DE LOS MEDIOS DE SA-LIDA EN LOS PISOS INTERMEDIOS O EN-TRESUELOS:Cuando la superficie de un piso intermedio oentresuelo exceda de 300,00m2. será tratadocomo un piso independiente.

3.4.4.PUERTAS DE SALIDAS3.4.4.1 ANCHO DE LAS PUERTAS DE SALI-DASEl ancho acumulado mínimo de puertas de todasuperficie de piso o local que den a un paso decomunicación general o público, u otro mediode salida exigida o vía pública, será: 0,90m. paralas primeras 50 personas y 0,15m. adicionalespor cada 50 personas de exceso o fracción, sal-vo lo establecido para salidas y puertas en “Me-dios de egreso en lugares de espectáculo públi-cos.”

3.4.4.2. CARACTERISTICAS DE LAS PUER-TAS DE SALIDALas puertas abrirán de modo que no reduzcanel ancho mínimo exigido de pasajes, corredo-res, escaleras, descansos y otros medios gene-rales de salida. No se permite que ninguna puer-ta de salida abra directamente sobre una esca-lera o tramo de escalera, sino que abrirá sobreun rellano, descanso o plataforma. La altura li-bre mínima de paso es de 2,00m.

3.4.5 ANCHO DE PASOS, PASAJES O CO-RREDORES DE SALIDA3.4.5.1 ANCHO DE CORREDORES DE PISOEl ancho acumulado mínimo de pasos, pasajeso corredores de toda superficie de piso o localque den a un paso de comunicación general uotro medio exigidos de salida será de 1,00m.para las primeras 30 personas 1,10m. para másde 30 hasta 50 personas y 0,15m. por cada 50personas de exceso o fracción.

3.4.5.2. ANCHO DE PASAJES ENTRE ESCA-LERA Y VIA PUBLICAModifícase por Ord. Nº121/90.El ancho mínimo de un pasaje que sirve a unaescalera exigida será igual al ancho exigido dedicha escalera. Cuando el pasaje sirva a más



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de una escalera, el ancho no será menor quelos 2/3 de la suma de los anchos exigidos de lasescaleras servidas, ni del que resulte de aplicar“Ancho de corredores de piso“.El ancho exigido de estos pasajes se manten-drá sin proyectores u obstrucciones.El nivel del pasaje que sirve como medio exigi-do de egreso no puede estar a más que 1,00m,bajo el nivel de la acera.

3.4.6.MEDIOS DE EGRESO EN LUGARES DEESPECTACULOS PUBLICOS3.4.6.1. En un lugar de espectáculos públicosninguna salida comunicará directamente con unacaja de escalera que sea un medio exigido deegreso para un edificio de uso diverso, sin inter-ponerse un vestíbulo cuya área sea por lo me-nos cuatro veces el cuadrado del ancho de lasalida que lleva a esa caja de escalera.-El ancho mínimo de una puerta de salida exigi-da no será menor que 0,01m. por cada espec-tador hasta 500. Para un número de espectado-res comprendidos entre 500 y 2.500 el anchose calculará con la siguiente formula:

X= (5.500 - A) A 5. 000

A = Número total de espectadores.X= Medida del ancho de salida exigida expresa-do en centímetros. Para un número superior a2.500 espectadores, el ancho libre de puertasde salida exigida expresado en centímetros secalculará por: X = 0,6 ASiendo A número total de espectadores.Deberán ejecutarse rampas de acceso (Ord. 34/88) en todos los edificios de uso público cons-truidos y a construir que presenten un desnivelentre la acera y el piso de planta baja del edifi-cio, de manera de facilitar el acceso dediscapacitados.Las características técnicas quedan definidaspor el punto 3.3.3.8 del Código de Edificación.En caso de que el edificio no posea ascensores y laplanta baja sea exclusivamente de acceso y hall dedistribución (sin otra función) se estudiará cada caso.

3.4.6.2. ANCHO DE CORREDORES Y PA-SILLOS EN LUGARES DE ESPECTACULOSPUBLICOSTodo corredor o pasillo conducirá directamentea la salida exigida a través de la línea natural delibre trayectoria y se irá ensanchando progresi-vamente en dirección a esa salida.Un corredor o pasillo tendrá en cada punto desu eje un ancho calculado a razón de 1 cm. porespectador situado en su zona de servicio, en elcaso de haber espectadores de un solo lado, elancho mínimo será de 1,00m. y en el caso dehaber espectadores de los dos lados, será de1,20m. Cuando los espectadores asistan de pie,a los efectos del cálculo, se supondrá que cadaespectador ocupa un área de 0,25m

2.

Un corredor o pasillo que sirve a más de uno deellos tendrá un ancho calculado en la propor-ción establecida más arriba.

3.4.6.3. FILAS DE ASIENTOS EN LUGARESDE ESPECTACULOS PUBLICOSSe entiende por claro libre entre filas de asien-tos, la distancia horizontal comprendida entre laparte más saliente del asiento de una fila y lasaliente del respaldo situado delante.a) Caso de fila con un pasillo lateral:El claro libre no podrá ser menor que 0,45m. yel número de asientos por fila no excederá de 8.b) Caso de fila entre pasillos:Cuando una fila de asientos esté comprendidaentre dos pasillos laterales el número de asien-tos por fila podrá duplicarse con respecto al in-dicando en el inciso a), conservando las demáscaracterísticas:c) Filas curvas:Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos unarco con ángulo central mayor que 90º.b) Numeración de las filas:Cada fila será designada con un número correlativoa partir del número 1, el que corresponde a la máscercana al proscenio.En caso de existir asientos llamados de “orquesta“,sus filas llevarán numeración independiente.

3.4.6.4. ASIENTOSSe admiten tres tipos de asientos: los fijos, losmovibles formando cuerpos de varias unidadesy las unidades sueltas. En cada posición o clase delocalidad, el tipo y forma de asiento será uniforme.a) Asientos fijos:Cuando los asientos sean del tipo fijo, seránconstruidos con armadura metálica aseguradaal solado y serán individuales separados entresí mediante brazos. El ancho entre ejes de bra-zos no será inferior a 0,50m. la profundidad mí-nima utilizable del asiento será de 0,40m. Elasiento será construido de modo que sea impo-sible rebatirlo contra el respaldo.El respaldo tendrá un ancho no inferior al delasiento, su altura mínima será de 0,50m. medi-da desde el borde trasero del asiento. Tendráuna inclinación hacia atrás de por lo menos 1:7respecto de la vertical y no dejará claro libre entrerespaldo y siento mayor que 1 cm. Cada asien-to será designado con un número correlativo porfila. De tal modo que los impares queden haciala derecha del espectador y los pares hacia laizquierda a partir del eje longitudinal de simetríadel recinto.b) Asientos movibles:Cuando los asientos sean del tipo movible seaseguran formando cuerpos de cuatro unidadescomo mínimo conservando las demás carac-terísticas. Las dimensiones de las unidades noserán inferiores a las sillas corrientes.c) Asientos sueltos:Cuando los asientos sean del tipo de unidades

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sueltas, sólo se pueden colocar en balcones opalcos. Las dimensiones de cada unidad no seráninferiores a las de las sillas corrientes. En caso deser sillones (con brazos) las dimensiones serán lasestablecidas para los asientos fijos. La cantidad deasientos por palco o balcón no rebasará de la pro-porción de uno por cada 0,50 m

2. de área, con un

máximo de 10 asientos.d) Un espacio destinados a sillas de ruedas.

3.4.6.5. VESTIBULOS EN LUGARES DE ES-PECTACULOS PUBLICOS:En un lugar de espectáculos públicos, los vestí-bulos deben tener un área que se calcula enfunción del número de espectadores de cadauno de los sectores que sirven y a razón de 6personas por metro cuadrado.Como vestíbulo de entrada se considera el es-pacio comprendido entre la L.M. y la fila de puer-tas separativas con la sala o lugar destinado alespectáculo o diversión.

3.4.6.6. PLANOS DE CAPACIDAD Y DISTRI-BUCIÓN EN LUGARES DE ESPECTACULOSPUBLICOSEn todos los casos de ejecución, modificación oadaptación de un lugar para espectáculos pú-blicos, es necesaria la presentación de planos,donde se consigne la capacidad y la distribu-ción de las localidades. Dichos planos merece-rán la aprobación de la Dirección de Obras Pri-vadas.

3.4.7. ESCALERAS EXIGIDAS DE SALIDA:3.4.7.1. MEDIDAS DE LAS ESCALERAS EXI-GIDAS:Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para lasescaleras principales y secundarias en esteCódigo, las medidas de las escaleras exigidasde salida de un piso permitirán acomodar simul-táneamente a los ocupantes de la superficie depiso servida por la escalera, situada al nivel in-mediato superior del tramo considerado.El ancho de una escalera no podrá ser dismi-nuido en el sentido de la salida.a) Caso general:

1) La planta de la escalera se calcula sobrela base de una persona por cada 0,25m

2. de

área neta de escalones, rellanos y descan-sos incluidos dentro de la caja,computándose los rellanos situados al nivelde los pisos, sólo en un ancho igual al de laescalera.2) Cuando el número de ocupantes de unpiso sea mayor que 80 hasta 160, el exce-dente sobre 80 se puede acomodar en losrellanos situados al nivel del piso a razón deuna persona por cada 0,25 m

2.

b) Caso de lugares de espectáculos públi-cos:

El ancho de las escaleras se calculará con elcriterio establecido en “Ancho de salidas y puer-tas en lugares de espectáculos públicos”.

3.4.7.2. PASAMANOS EN LAS ESCALERASEXIGIDAS:Las escaleras exigidas tendrán balaustradas,barandas o pasamanos rígidos, bien asegu-rados, sobre un lado por lo menos. La altura de la balaustrada o baranda, medidadesde el medio del peldaño o solado de los des-cansos no será menor que 0,85m. y la suma delalto más del ancho de esas balaustradas o ba-randas no será inferior a 1,00m. En las cajas deescalera el pasamanos se colocará a una alturacomprendida entre 0,85m. y 1,00 medido desdeel medio del peldaño o solado de los descan-sos, un claro mínimo de 0,025m. se mantendráen todos sus puntos para que se pueda asir elpasamanos.Cuando el ancho de la escalera exceda de1,50m. habrá balaustrada, baranda o un pasa-manos por cada lado, y estos elementos no dis-tarán entre sí más de 2,40m. Cuando el anchode la escalera rebase esta medida se debe co-locar pasamanos intermedios, estos serán con-tinuos de piso a piso y estarán sólidamente so-portados.

3.4.8. ESCALERAS MECANICAS Y RAMPAS- ASCENSORES3.4.8.1. ASCENSORESDocumentación exigida:1) Será obligatoria la instalación de Ascensoresen todos aquellos edificios proyectados a partirde la fecha que consten de Planta baja y másde tres pisos en altura así mismo.2) Datos de obra civil como mínimo indicandodimensiones de sección transversal de la caja,claros superior e inferior, dimensiones de la salade máquina. Acceso al ascensor y a la sala demáquinas ventilación e iluminación y ganchosen sala de máquinas.3) sobre la vista en planta, en la caja de ascen-sor deberán especificarse:a) Cantidad de ascensores.b) Tipo (Pasajeros - montacarga, etc.)c) Capacidad máxima en Kg. y en Nº de perso-nas.d) Velocidad en metros por minuto.

Ejemplo: Asc. 2 X 600 kg/8 personas a 60 mpm.

Todos estos datos pueden venir bajo la firmadel profesional responsable del proyecto. LaMUNICIPALIDAD insertará un sello en la previacon la leyenda “Debe solicitar permiso de obrapara la instalación de ascensores. Montacargasy afines.”La firma adjudicataria de la instalación deberásolicitar permiso de obra previo al comienzo dela instalación acompañando la siguiente docu-mentación:1)Plano general, con carátula municipal y con-teniendo:



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-Ubicación de la caja en la planta baja del edifi-cio o estructura, acceso desde la vía públicahasta el rellano frente a la caja, Nombre de lacalle y nº de puertas, sin acotar, en escala 1:100.-Corte transversal de la caja indicando la posi-ción relativa del coche con su contrapeso, em-plazamiento de las guías, medidas interiores dela cabina, ancho de las puertas de la cabina yde rellano, abierto y cerrado. Ubicación de labotonera en el rellano y en el interior de la cabi-na, acotado en escala 1:10.-Corte en elevación de los claros inferior y su-perior acotado y en escala 1:50.-Corte transversal (planta) de salas de máqui-nas indicando la posición relativa del o de losgrupos motrices, tableros y demás implemen-tos del o de los equipos, lugares de paso; acce-so al cuarto y ventilaciones; correspondenciaentre el cuarto y la caja igualmente orientadosen la lámina; individualización de los equiposcuando hay varios. Acotado y en escala 1:20.En caso de casilla espacio o plataforma de po-leas se indicará el acceso, posición relativa dela polea de desvío o de reenvío; lugares de paso;correspondencia con la caja - Acotado y en es-cala 1:10.- Anotar el uso del edificio o estructura, tipo demáquina motriz; recorrido del coche en metros.Números de paradas y denominación de lasmismas; superficie en m

2. transversal de la ca-

bina o de la plataforma. Determinación de lossobrerrecorridos y espacios libres inferior y su-perior; superficies transversales de la caja y dela sala de máquinas en m

2; cantidad de perso-

nas y peso en Kg. que transportará el coche.Velocidad Vn de marcha del coche, en metrospor minuto; tipos de puerta de coche y de rella-no y si son de accionamiento manual o automá-ticos con planos de detalle acotados y en esca-la 1:10 hoja de puerta, refuerzos y mirillas sicorresponden y detalle de marco; diámetro delas poleas (arrastre, regulador y selector de pi-sos); Cables de accionamiento con cantidad,material, formación, diámetro, cable regulador,material, formación y diámetro; contrapeso; pesoen Kg. y si tiene o no paracaídas; tipo de para-caídas instantáneo o progresivo; control de ma-niobra, si es atención cte. o variable, de una,dos o más velocidades, arranque en alta o enbaja y tipo de maniobra; guías: Sección del per-fil para coche y contrapeso.Altura del perfil; Jx en cm

4 y Jy en cm

4. Separa-

ción máxima entre soportes; Motor, su potenciay RPM, corriente: CC o CA.-1) Planos de detalle - Conteniendo:-Máquina o grupo motriz: Dos vistas (planta y

elevación) y corte por parte vitales. Ruedadentada y sin fin, diámetro de la corona ymódulo, Vista y corte. Polea de arrastre, diá-metro y gargantas.- Freno, vista y corte.Acotado, en escala 1:10 mínimo. Se indica-rá además la clase o tipo de materiales in-

dicados en el planos.-Paracaídas: tipo, mecanismo, cajas de cuña,

vista y corte. Regulador de velocidad, diá-metros de las poleas, tipo y diámetro delcable, sistema y tensado de éste, vistas,acotado en escala 1:10 mínimo.

-Cuando el tipo de maniobra a usar no coincidecon los mencionados en “Maniobra de As-censores“ se ilustrará sobre su funcio-namiento en forma similar a las descriptasen dicho inciso.

Nota: Las empresas que entreguen previamen-te planos de detalle y mantengan la provisiónde los materiales cuyos planos ya estén visa-dos un vez por la MUNICIPALIDAD, podrán ver-se eximidos de presentar plano de detalle siem-pre que hagan mención al expediente (Nº y le-tra) aprobado con anterioridad y siempre queno varíen el tipo de material.

3.4.8.2. PROFESIONAL RESPONSABLELa solicitud de permiso de obra y su correspondien-te documentación deberá presentarse bajo la firmadel profesional responsable matriculado en el Cole-gio de Ingenieros y Arquitectos de la provincia deMisiones.

3.4.8.3. PENALIDADLa empresa y/o responsable que inicien la ins-talación de equipos comprendidos en la presentereglamentación sin contar previamente con per-miso de obra otorgado por la MUNICIPALIDAD,se harán pasibles de las siguientes sanciones:a) Para el responsable de la obra: Una multa de10% (Diez por ciento) del monto de la instala-ción. En caso de reincidencia se duplicará elporcentaje. Para la Empresa instaladora:b) Apercibimiento para la primera vez, suspen-sión por 6 meses para el otorgamiento de per-misos de obra a la reincidencia y suspensióndefinitiva a la segunda reincidencia, de permi-sos de obras.

3.4.8.4. INSPECCIONES Y CONFORMES ENASCENSORES Y MONTACARGASLas inspecciones y conformes de instalación deascensores, montacargas, escaleras mecánicasy guarda mecanizada de vehículos se hará conarreglo a lo siguiente:a) Inspección: El profesional responsable de lainstalación puede solicitar inspección provisoriafaltando:

1) Detalles decorativos como revestimientos,pintura definitiva, espejos y acabados.2) Tapa definitiva de las botoneras, de losindicadores de posición y mirillas de las puer-tas.3) Conexión definitiva de la fuerza motriz.4) Conexión, de la luz de cabina en ascen-sores y de la iluminación de la escalera me-cánica.

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Cuando la obra esté terminada, el profesio-nal solicitará la inspección final acompañan-do el plano “Conforme a obra “ de la instala-ción dibujando según lo estipulado en “Do-cumentación Técnica para instalar Ascenso-res y Montacargas”.

a) Conforme de Inspección: El conforme deinspección se extenderá si la obra realizadase encuentra en condiciones reglamen-tarias, aún faltando:

1) Para la inspección provisoria, los detallesapuntados en inciso 1,2,3,4, del Item a).2) Para la instalación final, los detalles men-cionados en el Item 1 del inciso a).

3.4.8.5. JURISDICCION DE CIERTAS INSTA-LACIONESLa documentación en los ítems 1y 2 de “Solici-tud de permiso de obra” queda bajo la jurisdic-ción o responsabilidad del profesional firmantey comienza en el tablero de suministro de la co-rriente emplazado en el cuarto de máquinas.En consecuencia, no corresponde al instaladordel ascensor, montacargas o afín, la presen-tación de permisos ni la ejecución de las si-guientes obras que pertenecen a la instalacióndel inmueble aunque sean necesarias para elfuncionamiento de estas máquinas a saber.- Circuito de fuerza motriz desde la entrada delinmueble hasta el cuarto de máquinas, inclusoel tablero con fusibles, llave interruptora y pues-ta a tierra.- Circuito de iluminación del cuarto de máquinasincluyendo interruptor y artefacto de la cabina:- Circuito 1) Para luz accionable a voluntad delusuario, conectado a la luz de los pasillos o co-rredores de la finca hasta el cuarto de máqui-nas, incluyendo interruptor y fusibles.- Circuito 2) Para luz permanente no accionablepor usuario, conectado a la fuerza motriz delascensor en la sala de máquinas (entrada), in-cluyendo fusibles e interruptor.- Circuito de iluminación de los rellanos, sin in-terruptor en los casos de rellanos cerrados, co-nectado a la instalación general de la finca.- Circuito de “Portero eléctrico“, para ascenso-res con rellanos cerrados, desde estos rellanoshasta la vivienda del portero, portería o piso bajo,incluso micrófonos, auriculares, cuadro indica-dor, transformadores, conectado a la instalacióngeneral de la finca.- Circuito de teléfono de emergencia, en casosde edificios o estructura que, fuera del horariode labor, donde queda alguna persona comocuidador o sereno, desde la mitad del recorridoen la caja del ascensor o desde el cuarto demáquinas hasta un lugar en la finca en el cualdebe efectuarse el paso o conexión diaria a lared del servicio público.

3.4.8.6 REFORMAS, AMPLIACIONES, MODI-FICACIONES EN ASCENSORES Y MONTA-

CARGAS - REEMPLAZO DE CABLESEn ascensores, montacargas, escaleras mecá-nicas y guarda mecanizada de vehículo ya ins-talados con sin inspección final, las reformas,ampliaciones y modificaciones están subordina-das a:Permiso de Obra - debe solicitarse cuando setrata de:a) ASCENSORES Y MONTACARGAS.I) Cambio de velocidad nominal.II) Cambio de longitud de recorrido.III) Aumento de carga de transporte.IV) Cambio de tipo de paracaídas, coche ocontrapeso.V) Transformación de ascensor en montacar-gas o viceversa.VI) Reemplazo de máquina motriz por otro detipo y características distintas.VII) Cambio de tipo de maniobra.VIII) Cambio de corriente eléctrica.-b) ESCALERA MECANICA.Lo mencionado en apartados: I); II), III), VI) yVIII) del Item a).c) GUARDA MECANIZADA DE VEHICULOSLo mencionado en apartados: I), II), III), IV), VI),VII) Y VIII) del ítem a). Lo especificado en los Items a), b) y c) no impli-ca subordinar la totalidad de la instalación a lasprevisiones de este reglamento.También se solicitará permiso de obra cuandose reemplaza una instalación existente por obranueva a colocar en el mismo lugar. En tal caso,la caja y el cuarto de máquinas puede subsistirsin cambios o modificaciones.AVISO DE OBRA.Debe darse aviso de obra cuando se trate dereemplazar el tipo de puertas existentes y/o agre-gar o suprimir dispositivos automáticos en laspuertas.REEMPLAZO DE CABLESEl reemplazo de cables de tracción deteriora-dos o gastados, por otros nuevos de igualescaracterísticas y diámetro no requiere permisoni aviso de obra. No obstante, el reemplazo delos cables es obligatorio cuando:1) Los alambres rotos están uniformemente dis-tribuidos en los cabos que forman el cable, y enuna vuelta de hélice el número de rotos excedede 24 a 30 en un cable de 8 x 19.2) Los alambres rotos predominan en 1 o 2 ca-bos y en una vuelta de hélice el número de rotosen la sección excede 8 a 12 en cable de 6 x 19y de 10 a 16 en cable de 8 x19.3) Cuatro o cinco alambres adyacentes se rom-pen a través de la corona de los cabos y, en unavuelta de la hélice el número de los rotos en lasección peor excede de 12 a 20 en el cable 6 x19 y de 16 a 24 en el cable 8 X 19.4) En condiciones desfavorables tales comocorrosión, desgastes de alambres individualesen los cabos tensión desigual, garganta defec-tuosa de la polea, el número de alambres rotos



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excede la mitad de las cantidades especifica-das en los Items 1,2 y 3. Una vuelta de hélice otendido, es la distancia sobre la generatriz delcable en la que los cabos completan un giro al-rededor del alma de dicho cable. Es aproxima-damente, 6,5 veces el diámetro del cable (porejemplo, 89mm. para cable de f 12,7mm.).

3.4.8.7 ASCENSORES, MONTACARGAS,APARATOS Y SISTEMAS ELECTRICOS OHIDRAÚLICOS DE FABRICACION TIPI-FICADA.LOS INSTALADORES DE:Ascensores, montacargas, escaleras mecá-nicas, aparatos para guarda mecanizada devehículos, pueden solicitar la aprobación previade sus productos o de las máquinas motrices,paracaídas, controles de la maniobra, tableroseléctricos, acompañando los siguientes do-cumentos:1) Solicitud mencionando nombre de la firma,nombre y matricula de su representante técnicoy domicilio legal en Posadas, del peticionante.-2) Planos ilustrativos acotados y dibujados enforma reglamentaria de los aparatos o sistemassometidos a aprobación, con dos copias en pa-pel con fondo blanco.1) Memoria descriptiva por duplicado.El departamento de Instalaciones Electrome-cánicas de la MUNICIPALIDAD puede recabarinformación complementaria para la mejor com-prensión del proyecto, el que será estudiado yaprobado si reúne los requisitos exigidos por lasnormas vigentes. Del proyecto aprobado de en-tregará al interesado una de las copias de losplanos mencionados, con observaciones si fue-sen necesarias para que los devuelva dibuja-dos en papel vegetal original con tres copias confondo blanco. En los 3 juegos, incluso la memo-ria, se dejará constancia de la aprobación, lue-go de los oblados lo derechos que correspon-dan. El juego compuesto por el plano original yuna copia de la memoria quedarán en poder dela MUNICIPALIDAD para su archivo. El segun-do juego quedará agregado al expediente y eltercer juego se entregará al INTERESADO.

3.4.8.8REGLAMENTO ASCENSORES Y AFINES3.4.8.8.1 ESTUDIO DE TRÁFICO3.4.8.8.1 A. CAPACIDAD DE CARGA DE UN AS-CENSORCN =Carga nominal de un ascensor=Nº X 75 Kg/ por personas p

Nº = Nº de personas que puede trasladar la ca-bina: Es función de la superficie de la P cabina.(VER TABLA 3.4.8.8.1 A PAGINA 138) En recuadro se indican los equipos normaliza-dos más comunes.VN: Es la velocidades nominal de marcha decabina con CN en metros por minuto.

Velocidades más usadas: 22, 30, 23,45,60,75,y 90 mpm.P: Potencia del motor en H.P. Potencias Usuales: 5,5 /7/9/12/15H.P.n= Rendimiento de la instalación, dependientede las características de la máquina = +0,4 paramáquinas de sistema sin fin corona (usadas conmayor frecuencia ), antiguas.0,6 para máquinas modernas de doble paso dehélice.P = CN x VN n x 75 x 60

Ej. CN = 450 kg. VN = 45 mpm. n = 0,6

P = 450 x 45 mpm. = 7,5 = 7 H:P 0,6 x 75 x60

3.4.8.8.1.bTRAFICO METODO NORMA IRAM Nº 11526

IMPORTANTE: De este estudio se determinanlos espacios de pasadizo y salas de máquinasa tener en cuenta en el anteproyecto Arquitec-tónico.

1º Paso: Preselección de capacidad de carga,velocidad, tipo de puertas y tipo de maniobra.Esta preselección se realiza en general, por ana-logía con edificios similares y en base de la ex-periencia del proyectista.Parámetros: CN = Carga nominal útil en kg. N=CN /75 kg/persona VN = Velocidad nominal en mpm o m/s. TP = Tiempo empleado en apertura y cie-rre de puertas en seg. Te = Tiempo empleado en arranque yparada de la cabina en seg.

2º Paso: Cálculo del tiempo total de duracióndel viaje.

Tt= Tr + (Tp + Ta). Pn + Ts + Te

Tr= 2R = tiempo total de ida y vuelta, sinparadas intermedias.

VN

R= Recorrido total: se mide desde el nivelde piso de la parada inferior hasta el niveldel piso de la parada superior.

Tp= 6 seg. Para puertas manuales. 4 seg. Para puertas automáticas.

Ta = K x Vn K= coeficiente dependientedel tipo de máquina.(VER TABLA II PAG.138)

Pn= Nº de paradas probables del ascensor.

Pn= P- (P-2) NP

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(P -1) NP-1P = Nº de paradas posibles incluida plantabajaNP= Nº de pasajeros en la cabina.

Se facilita el uso de esta fórmula mediantetabla III, donde se determina Pn como fun-ción de n y p.

Ts= Tiempo de entrada y salida de pasaje-ros.Ts = 4 Seg. X Np.Te= Tiempo de demoras imprevisibles esti-mado en un porcentaje de Tt (en general10%).3º Paso: Cálculo de la capacidad de Trans-porte de la instalación:

Si se carecen de datos precisos, la poblaciónde un edificio se calcula según el coeficiente deocupación (CO), establecida en sección 3.4.2.1del Código de Edificación de la Ciudad de Po-sadas.

3.4.8.8.1.CALCULO DE LA CA PACIDAD DETRANSPORTE NECESARIA

20N = Pb personas

t 20 minutosEs lo que permite evacuar el 100% de la pobla-ción en 20 minutos.Elección del equipo:De la preselección quedan establecidas los va-lores.N= Cantidad de personas a transportar en lacabina en Nº personas/ ascensor.

N= CN. Kg. /Ascensor 75 Kg./persona

Siendo CN = carga útil en kg. de un ascensor.VN= Velocidad nominal del ascensorCalculo de la capacidad de transporte del as-censor preseleccionado. 20N = Se obtiene en función de la tabla V en base al Nº de pisos. 1

ver grafico. Folio 166P = Capacidad de Cargas en Pers. /Ascensores(VER TABLA 3.4.8.8.1. PAG.138)

A servir por el ascensor, y de N y VNCalculo de la cantidad de ascensores.

20 NN = t = Nº de ascensores A N 20 1Calculo de la capacidad de Transporte Real. RN = es el Nº entero más próximo adoptado

A R R 20N = N x N = __Personas minutos t A 1Calculo del tiempo de vaciado real T = Pb= minutos R R N tCalculo del tiempo de espera

El tiempo de espera medio no debe superar elvalor admisible de 60 segundo/ adoptado enEuropa.

Tm = N persona /ascensor x 60 seg. /minu-tos = Segundo R Ascensor N personas /minutos t

Tm < Tm Adm > 60 seg.Como ejemplo volvemos a los casos ante-riores

Opción 1 20 P = 312 personas N = 312 = 15,6personas B t 20

Cabina 8 personas 60 mpm. Puertas ma-nuales.Capacidad de transportes del ascensor: detabla v por interpolación 20 N = 3,0 personas /minutos/ascensor. 1

Cantidad de ascensores. N = 15.6 = 5,2 ascen-sores

A 3Adoptamos 5 Ascensores:

Capacidad de transporte real R R 20 N = N x N = 5x 3 = 15

t A 1

Tiempo del vaciado real T = Pb = 312 =20,8 minutos R R 15 N t

Tiempo de espera medio: N x 60 = 8 x 60 = 32seg/ Ascensor R 15

N tTm < Tm admisible

Aún adoptando 4 ascensores tendríamos un Tm< Tm admisible, pero nos alejamos del tiempode vaciado real adoptado.



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En suma este método se usa en países euro-peos, donde las exigencias de tiempos de es-pera promedio son más estrictas y conducen ala adopción de mayor cantidad de ascensores.Es conveniente tener en cuenta este métodocomo chequeo para el proyecto de instalaciónde ascensores en edificios de oficinas, hos-pitales, bancos, donde los tiempos de espera yel alto Nº de ocupantes fijos y ambulatorios exi-ge un transporte vertical sumamente ágil.

3.4.8.9. REQUISITOS DE OBRAS CIVIL3.4.8.9.1. SALA DE MAQUINASDefinición: Es el local destinado a alojar la má-quina motriz, tableros de control y demás ele-mentos necesarios.Material: Incombustible.Superficie: La superficie S de la sala de máqui-nas es función de la sección transversal del pa-sadizo o caja y del tipo de propulsión empleado.a) Máquinas de tensión constante: S= 3sb) Máquinas de tensión variable: S= 4sc) Ascensor hidráulico, solo debe respetar ladomínimo. d) Ascensor a tornillo: sin sala de máquinas. A cremallera: Sin Sala de Máquinas.Nota: No se exige superficie mayor a 8 m

2. Por

máquina para inciso a ó 12m2. para inciso b,

siempre que se respeten las distancias de paso.Lado mínimo: 2,20 m.Altura mínima:2,20m. desde el punto más bajodel cielorraso o viga al piso.-Terminación: Paredes y techos: revoque liso,placas o revoques acústicos.Piso - liso: Cemento rodillado, baldosas, etc.Independencia: Los muros y techos no debentomar parte de receptáculos de líquido (tanquesde aguas, cisternas, etc. ) Resistencia: Pisos: Sobre el pasadizo la lozadebe poder soportar el peso estático de la má-quina, más los esfuerzos dinámicos. Sobre las áreas circundantes al pasadizo, debecalcularse una resistencia de por lo menos 1,5veces el peso del elemento más pesado.-Techo: El techo debe poder resistir los esfuer-zos de tracción sobre el gancho reglamentario.Sobre puertas trampas: 450 kg./m

2.

Ventilación: Natural y permanente, debe dar porlo menos a patio interior.Puede ser por:1) Vanos laterales colocados en zonas opues-tas.2) Vano lateral y cenital (Claraboya ).3) Vano lateral y conducto.Los vanos laterales y parte vertical de vanocenital tendrán persianas fijas con tejidosrompegotas.-Dimensiones: de la ventilación: el área de venti-lación será de 0,025 veces de superficie S dellocal, y como mínimo 0,30 m

2. Sise usa conduc-

to el lado de la sección transversal no será me-nor a 0,20m.

Si el vano se complementa con iluminación, elvidrio será armado o inastillable.Con el objeto de normalizar la producción deestos vanos, se adjunta un plano a título de guía.Las dimensiones no establecidas quedan a cri-terio del fabricante o profesional Dirección deObra. (Ver Fig. Nº 1 PAG. 176) .Ventilación forzada: En equipos de velocidadessuperiores a los 45 mpm. o equipos de tensiónvariable, debe proveerse ventilación forzada quepermita, por lo menos, 20 renovaciones hora-rias del volumen del local de máquinas, de fun-cionamiento automático por termostato gradua-do a 35º C a una distancia de 1m. de la máqui-na.Ventilación para salas de máquinas ubicadasabajo: La caja del ascensor puede servir de con-ducto siempre que en su parte alta tenga Vanosque sumados a las del cuarto de máquinas, nosean menores a las establecidas para cuarto demáquinas arriba.Iluminación artificial: Obligatorio de 15 watt/m

2.

Incandescente o 10 watts/m2. Fluorescente, co-

nectado a circuito independiente del de alimen-tación de ascensores y con interruptor ubicadodel costado de la cerradura de la puerta de in-greso.Acceso: Puerta incombustible, cerradura con lla-ve, apertura hacia el exterior de, 0,70m. de an-cho y por lo menos 1,80m.de alto. Si tiene su-perficie vidriada en su tercio superior, el vidriodebe ser armado.Escalera de acceso: No menor de 0,70m. deancho y debe satisfacer los requisitos de “es-caleras secundarias”, sus características. Si esescalera exterior al cuarto de máquinas tendráun rellano en coincidencia con la puerta y quepermita batir ésta. Debe poseer baranda si tie-ne más de 2 escalones. De ser interior al cuar-to, también debe poseer baranda si tiene másde dos escalones.Si el desnivel a salvar es menor a 1m., la esca-lera puede ser tipo “marinera” de 0,70m. de an-cho, sin rellano pedada mínima 0,25m., alzadamáxima 0,19m. con pasamano a 0,90m. medi-do sobre el peldaño.La luz libre respecto de un parámetro o cielorrasoinclinado paralelo a la escalera, será de 1,80m.Cualquier acceso por azotea transitable, si nohay parapeto, debe proveerse una defensa de0,90m. de altura a lo largo del recorrido de ac-ceso.Gancho: Próximo al centro de cada máquina motrizhabrá un gancho que permita la instalación de apa-rejos para montaje y desmontaje. Debe poder so-portar 1500kg. Como mínimo.Extintor de incendios: Junto a la puerta de ac-ceso, lado interior, habrá permanentemente unextintor de incendio de 5 Kg. CO2 o similar, aptopara instalación es eléctricas, debidamente con-trolado periódicamente.Huecos de cables: Deberán ocupar solo las di-

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mensiones necesarias mínimas para paso decables de acero de tracción, selector reguladory eléctrico de comando. Cada abertura deberáresguardarse con un borde de por lo menos 3cm.De alto.Puertas trampas: Si para acceso, montaje omantenimiento se coloca una puerta trampa,esta será incombustible, se abrirá hacia aden-tro de la sala de máquina, tendrá bisagras y pa-sador, deberá estar permanentemente cerraday deberá soportar 450 kg/m

2 mínimo.

Pasos: Este punto atañe a la seguridad de los ope-rarios y debe ser cumplida indefectiblemente.Junto a la máquina al solo efecto de los pasosse considera como “máquina“ al conjunto demáquina motriz, selector de pisos, el reguladorde velocidad y eventualmente el motogeneradoren un todo compacto.El ancho mínimo de paso es de 0,50m: Cuandoen el cuarto se instala una “maquina” habrá pa-sos en dos lados contiguos de la misma.Cuando en un cuarto se instalan más de 2 “má-quinas“ es admisible:Que integren un conjunto, en cuyo caso habrápasos en 3 lados contiguos, siendo común unode ellos.Si no integran un conjunto, donde cada máqui-na se considerará independiente y tendrá pa-sos en 2 lados contiguos.Que alguna máquina no integre un conjunto, encuyo caso a cada situación se aplicará lo quecorresponde según lo establecido preceden-temente.Uno de los pasos permitiría el accionamientomanual de la máquina motriz.Cuando dos o más ascensores están dentro deuna caja, los muros laterales (Derecho - izquier-do de los coches) del cuarto de máquinas, deja-rán un paso no menor a 0,50m. a cada lado,Junto a tableros de maniobra: Anchos mínimosde paso.0,70m. al frente y atrás del tablero medido des-de el plomo de máxima saliente, si las conexio-nes son frontales no se exige paso en parte deatrás.0,50m. al costado del tablero. De haber variostableros alineados es suficiente el paso en unextremo del alineamiento.La base del tablero no excederá en 5 cm. el pla-no de la máxima saliente.La comunicación entre pasos no será menor a0,50m. de ancho.Todos los pasos estarán libres de obstrucciones.Cuando entre plano de máxima saliente de untablero y la jamba de la puerta de acceso hay0,30m, o menos, debe proveerse una defensacontra contactos casuales.En figura 2 (PAG. 177) se ilustran los criteriosanteriormente expresados.

3.4.8.9.2. CASILLA O ES PACIO PARA PO-LEAS

Cuando la máquina motriz no esta emplazadaarriba del pasadizo habrá una casilla para alojarlas poleas de sostén o de desvío, construido conmateriales incombustibles. Características: 1) Superficie: como mínimo, de la sección trans-versal de la caja.-2) Entrepiso: las mismas, para entrepiso y so-

lado, que para sala de máquinas.3) Altura libre: no inferior a 1,70 m.4) Ventilación e iluminación: no es obligatorio

la ventilación. La iluminación de 15 w/m2.

Incandescente a 10 w/m2, fluorescente con

iguales prescripciones que para la sala demáquinas.

5) A través de pasos comunes conectados almedio exigido de salida.

El vano de la puerta no será menor de 1,60mtrs.de alto por 0,60m. de ancho entre parantes.Hoja de puerta de material incombustible pro-vista de cerradura con llave. Para acceder a estapuerta puede usarse escalera marinera fija enun extremo por lo menos.Plataforma de poleas: Cuando no sea posiblehacer casilla de poleas, puede haber una plata-forma que permita llegar a las poleas. En lospasos, la altura mínima será de 1,70m. y deancho no inferior a 0,50m. resguardado por ba-randas o parapetos. La iluminación artificial será15w/m

2. Incandescente o 10 w/m

2. Fluorescen-

te.Nota: Cuando un operario tenga alcance a laspoleas desde el techo del coche, no son nece-sarios ni casillas ni plataformas de poleas, tam-poco cuando la máquina este colocada sobre lacaja y de haber poleas de desvío, las mismassean accesibles desde el techo de la cabina.Prohibido: El uso del cuarto de máquinas, ca-sillas de poleas o plataformas, como depósito opaso hacia otro ambientes.Ubicar implementos, instalaciones o conductosajenos al ascensor o montacargas o materialespara la conservación de las instalaciones.

3.4.8.9.3. PASADIZO O CAJA DEL ASCENSOREl pasadizo o caja del ascensor es la expresiónpor la cual se distingue el recinto que un edificioo estructura, se destina para emplazar el ascen-sor o montacargas. Debe ser de construcciónincombustible.Dentro de la caja o embutido en los muros quela cierran, no debe haber canalizaciones ajenasal servicio de la instalación como por ej. gas,agua, calefacción, teléfono, bajada de antenas,electricidad, chimeneas, etc. En caso de con-ductos calientes externo a la caja, pero adosadosa sus muros, el calor no debe afectar el funcio-namiento del ascensor.PLANTA DE LA CAJA:Las planta baja (Sección transversal) debe po-der dar cabida al coche, contrapeso, guías ysoportes y demás elementos propios de la ins-talación.



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La sección S mínima transversal de la caja sedeterminará en base al estudio de tráfico o ensu defecto tomando las superficies mínimas in-teriores para la cantidad de pasajeros a trans-portar del equipo seleccionado, agregando0,35m. al ancho y la profundidad de la cabina.En la TABLA DE PÁGINA XXX se dan valoressugeridos para los distintos tipos de elevadores,así como en el rubro “Requisitos para la cabinade ascensores”.La altura de la caja esta compuesta por el reco-rrido R y lo claros superior CS e inferior CI.Recorrido R, es la distancia comprendida entreel nivel de la parada inferior y el nivel de la para-da más alta. El claro superior CS, es la distan-cia desde el nivel de la última parada superiorhasta la parte inferior del solado superior, ya seaéste perteneciente a la sala de máquinas, salade poleas o techo de la caja o salientes de losmismos.CS > ó = a 1 + b 1 y CS > ó = L 1 + j 1 a 2 + b 2 L 2 + j 2

El claro inferior CI es el comprendido entre elnivel del rellano más bajo y el fondo de la caja, yserá: C I > ó = m + h + tRef. Figura Nº 3 (PAG.177 ): Sobre recorridosup. y espacio libre superior

a) Sobre recorrido superior: Para el coche. Para el contrapeso.Para el coche: la distancia máxima que puededesplazarse el coche hacia arriba si accidental-mente no se detiene al nivel del rellano más alto:Cuando el coche esta desnivelado en el rellanomás alto:Si el contrapeso no toca a su paragolpe, sobrerecorrido será. f + e + S / 2 1Si el contrapeso se apoya en el paragolpe y estese hidráulico, el sobre recorrido será: e + s / 2 2Para el contrapeso: Es la distancia máxima quepuede desplazarse el contrapeso hacia arriba,si accidentalmente, el coche no se detiene alnivel del rellano más bajo.- Esta distancia sedetermina en correspondencia con el coche.Cuando el coche está nivelado en el rellano másbajo:Si el coche no toca a su paragolpe, sobre re-corrido será:

h + i + s / 2 2Si el coche se apoya en su paragolpes y este eshidráulico y se comprime parcialmente siendo h= 0, el sobre recorrido será:

i + s / 2

2b) Espacio libre superior: Para el coche Para el contrapeso.Para el coche: la distancia que debe quedar entreparte más alta del coche (bastidor, polea u otrodispositivo, excepto guiadores) y el obstáculomás próximo directamente ubicado en corres-pondencia con el travesaño estando el cochenivelado en rellano más alto.-Si el contrapeso no toca a su paragolpe y en eltravesaño superior del coche no hay polea niotro equipo montado en él o bien que haya es-tos dispositivos sobresaliendo del techo de lacabina en una medida d < 0,60 m, el espaciolibre será: a 1 > ó = 0,60 + f + e + S / 2 1Si el contrapeso no toca a su paragolpe y deltravesaño superior del coche sobresale una po-lea u otro equipo montado en él, de alto d > 0,60m, el espacio libre será:

a - d > ó = f + e + S / 2 1 1Si el contrapeso se apoya en su paragolpe y estees hidráulico y se comprime parcialmente, sien-do f= o, y cuando en el travesaño superior delcoche no hay polea ni equipo en él bien que hayaotros dispositivos sobresaliendo d < 0,60m, porsobre el techo de cabina, el espacio libre será: a > ó = 0,60 + e + S/ 2 1 2Y cuando hay dispositivo sobresaliendo d >0,60m, el espacio libre será: a - d > ó = e + s / 2 1 2Si el contrapeso no se apoya en su paragolpesy sobre la cabina hay un mecanismo de puertao cualquier otro equipo.

Si d< 0,60m. debe cumplirse simultáneamente:

a 1 > ó = 0,60 m + f + e + S / 2 y a > ó = a - 0,60m 1 2 1Si d > 0,60 m debe cumplirse simultáneamentea > ó = d + f + e + S / 2 y a > ó = a - d 1 1 2 1Si el contrapeso se apoya en su para golpes yeste es hidráulico y se comprime parcialmentey sobre la cabina hay un mecanismo de puertaso cualquier equipo, siendo f = oSi d < 0,60m. debe cumplirse simultáneamente:

a > ó = 0,60 + e + s / 2 1 2

a > ó = a - 0,60m 2 1Si d > 0,60m. debe cumplirse simultáneamente:

a > ó = d + e + S / 2

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1 2 a > ó = a - d 2 1Para el contrapeso:La distancia que debe quedar entre la parte másalta del contrapeso (Bastidor, polea u otro dis-positivo, excepto guiadores) y el obstáculo máspróximo directamente ubicado en corresponden-cia con el contrapeso, estando el coche nivela-do en el rellano más bajo.-Si el coche no toca su paragolpes, el espaciolibre será: j ó j > ó = 0,15 m + h +i + S / 2 1 2 1Si el coche se apoya en su paragolpes y este eshidráulico y se comprime parcialmente, siendoh = 0, el espacio libre será: j ó j >ó = 0,15 m + i + s / 2 1 2 2En todas las fórmulas anteriores el término S/2,puede ser omitido si se usa paragolpes hidráuli-cos y se prevén dispositivos que impidan el sal-to del coche o del contrapeso, cuando el contra-peso o el coche, respectivamente, chocan con-tra el paragolpes.Sobre recorrido inferior y espacio libre inferiora) Sobre recorrido inferior Para el coche Para el contrapeso.Para el coche: La distancia máxima que puededesplazarse el coche hacia abajo, si accidental-mente, no se detiene al nivel del rellano másbajo.

Cuando el coche esta nivelado en el rellano másbajo.Si el coche no toca a su paragolpe, el sobre re-corrido será: h + i 1- Si el coche se apoya en su paragolpe y este

es hidráulico y se comprime parcialmente,siendo h= 0, el sobre - recorrido será.

i 2Para el contrapeso: la distancia máxima quepuede desplazarse el contrapeso hacia abajo si,accidentalmente, el coche no se detiene al niveldel rellano más alto.- Cuando el coche esta nivelado en el rellanomás alto.- Si el contrapeso no toca a su paragolpe, sobre

- recorrido será: f + e 1

Si el contrapeso se apoya en su paragolpe, yeste es hidráulico y se comprime parcialmente.Siendo f= o, el sobre recorrido será: e 2b) Espacio libre inferior Se entiende por espacio libre inferior, para el

coche únicamente a la distancia que debe que-dar entre la parte más baja del coche (bastidoru otro dispositivo, excepto guiadores, bloque deparacaídas, pantalla de defensa del coche) y elfondo de la caja cuando el coche apoyado en suparagolpe, lo comprime totalmente. q } 1 >ó = 0,60 m q } 2Significados de los símbolos de la figura y delas fórmulas

a, a: Distancia verticales, cuando el coche estánivelado en la parada o rellano mas 1 2alto, comprendidas entre parte superior del tra-vesaño del bastidor o de cualquier equipo, ins-talación o polea sujeta a dicho travesaño o biencolocados arriba de la cabina, y el obstáculo máspróximo empleando encima de ellos, respecti-vamente.b: Distancia vertical comprendida entre soladode la cabina y la parte más alta del travesañodel 1 bastidor del coche.b: Distancia vertical comprendida entre soladode la cabina y cualquier equipo situado sobreésta. 2d: Distancia vertical comprendida entre la partesuperior del travesaño y la parte más alta deuna polea o cualquier otro equipo que se pro-yecte por encima de ese travesaño.

e: Carrera de comprensión total del paragolpedel contrapeso. 1e: Parte no comprimida del paragolpe hidráulicocon retorno a resorte del contrapeso, cuando el 2 coche esta nivelado en la parada o rellanomás alto.siendo e 2 >ó = 0,75 e 1 f: Distancia entre la placa de apoyo del bastidordel contrapeso y la extremidad libre de suparagolpe, cuando el coche esta nivelado en laparada o rellano más alto.h: Distancia entre la placa de apoyo del bastidorde coche y la extremidad libre de su paragolpe, estando el coche nivelado en la parada o re-llano más bajo.i: Carrera de compresión total del paragolpe delcoche.1i: Parte no comprimida del paragolpe hidráulicocon retorno a resorte del coche2cuando este está nivelado en la parada o rella-no más bajo siendo i >ó = 0,75 i 2 1



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j, j: Distancia verticales cuando el coche estanivelado en la parada o rellano más bajo, 1 2comprendida entre parte superior del bastidor ocualquier equipo sujeto al contrapeso (Guia-dores, poleas, etc.) y un eventual obstáculo enel cielo de la caja.

1, 1: Distancia verticales comprendidas entre elnivel de la parada o rellano más alto 1 2y la parte superior del contrapeso o de cualquierequipo sujeto a él, cuando el coche esta nivela-do en la parada o rellano más bajo.-

m: Distancia vertical entre solado de la cabina yla superficie de la placa de apoyo con elparagolpe.

q: Distancia vertical entre superficie inferior dela placa de apoyo del coche con su 1paragolpe, cuando este esta totalmente compri-mido y el fondo de la caja.-

q: Distancia vertical entre la parte más baja decualquier equipo sujeto al coche 2( excepto guiadores, bloque del paracaídas, ypantalla de defensa del coche) que sobresaledebajo del travesaño inferior y del fondo de lacaja con el paragolpe totalmente comprimido.-r: Distancia vertical comprendida entre la placadel paragolpe y la parte más baja de cualquierequipo (excepto guiadores, bloques de paracaí-das y pantalla de defensa del coche) sujeta alcoche.

S: Distancia que “ Salta “ el coche o el contrapeso alchocar con su respectivo paragolpe 2 S = V / 2g. donde Vs= 1,15,Vn.Paragolpe hidráulico. s

Vs = x Vn para paragolpe a resorte.

Vn = Velocidad nominal para coche enm/seg.

X= Ver paracaidas

g = 9,81m/seg. 2 (aceleración de lagravedad)

t = Altura sobre el fondo de la caja delparagolpe, sin comprimir.

CHAFLAN EN COINCIDENCIA CON LASPUERTAS DE RELLANO.En el plano vertical de la caja que coincide conla ubicación de las puertas de los rellanos, en la

parte superior de las solias de estas cuando re-basen dicho plano, habrá un chaflán liso y rectode identificación, de no menos de30º respectoa la vertical.

FONDO DE LA CAJA:1) Cajas apoyada directamente sobre el terre-

non Cuando todo el fondo de la caja del ascen-

sor apoya directamente sobre el terreno,este fondo será albañilería o de hormigón,con aislamiento hidrófugo.-

n Las guías del coche y del contrapeso alcan-zarán el fondo de la caja, no estaránamuradas y estarán fijas al fondo de la cajapor grampas especiales de final de recorri-do.- (Fig. 4-1 PAG. 178) .

2) Caja no apoyada sobre el terreno- Cuando todo el fondo de la caja no apoya so-bre el terreno directamente, o sea que existe unespacio debajo, dicho fondo constituirá en en-trepiso calculado teniendo en cuenta una cargaestática E equivalente al doble de la suma delpeso P de la cabina con la carga C1, que puedetransportar más las cargas C2 suplementariasE = 2 (P + C + C ) 1 2Las guías del coche y las del contrapeso (Quetendrá paracaídas) deben llegar al fondo de lacaja, no amurarse, y fijarse al fondo por grampasde final de recorrido. (Fig. 4-2 PAG. 178) .

3) Caja parcialmente no apoyada sobre el te-rreno.

- Cuando el fondo de la caja del ascensor noapoya total y directamente sobre el terreno (Es-pacio debajo) y el contrapeso no tiene paracaí-das dicho fondo se calculará en la misma formaestablecida en el Item 2, es de decir E = 2 (P +C + C ) 1 2

En correspondencia con el contrapeso habrá unpozo a fosa que llegará al terreno con paredesde hormigón armado de 8 cm. De espesor míni-mo y:I) Si dentro del foso penetra el contrapeso, el

ancho del foso será el del espesor del con-trapeso más de 10 cm. Con un máximo de50 cm. El largo del foso será suficiente paraalojar al contrapeso con sus guías y sussoportes.

En este caso las guías llegarán al fondo, don-de se ubicarán los paragolpes, el hueco tendráun acceso con puerta de material incombusti-ble, cerradura o llave, de tal modo que cuandoeste abierta un contacto eléctrico impide lamarcha del coche.- (Fig. 4-3 PAG. 178) .II) Si dentro del foso no penetra el contrapeso,

el ancho será el del espesor del contrape-so, más 10cm. Con un mínimo de 50 cm,.

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El largo del foso será igual al ancho de lacaja. El hueco de llenará con tierracompactada exenta de escombros y mate-ria orgánicas. Al nivel del fondo de la caja,el hueco así llenado se cerrará con una lozacapaz de soportar una carga estática deldoble del peso del contrapeso. Las guíasalcanzarán esta loza pero no quedarán di-rectamente amuradas a ellas.

El fondo descripto en los apartados I y II, en con-tacto con la tierra será albañilería y hormigóncon aislamiento hidrófugo. Las guías alcanza-rán el fondo de la caja pero no estarán amuradasdirectamente al piso. (Fig. 4-4 PAG. 178) .4) Acceso al fondo de la caja.n Cuando la profundidad del claro inferior es

mayor que 1,45m, habrá una escalera degato fija alcanzable desde puerta del rellano,o bien una puerta de 0,50 X 1,20m. mínimos,que abra hacia afuera de la caja del interrup-tor de marcha al coche y con cerradura a lla-ve. Contará, además, con iluminación eléc-trica con llave interruptora dentro de la caja,operable desde el correspondiente rellano encircuito independiente del de la fuerza mo-triz.

VENTILACION DE LA CAJA:Si la caja queda cerrada en toda su extensiónpor muros y puerta llena de rellano, en tal casocontará con ventilación inferior y superior.

1) La ventilación inferior consistirá en unvano de no menos de 1 dm

2, practica en

la pared más baja y resguardado conmalla metálica, u otra forma equivalen-te.-

2) La ventilación superior será la de los agu-jeros del cielo de la caja por donde pa-san los cables cuando estén obturadosen ese caso se hará un vano similar almencionado en el Item (4) o se instalaráun conducto.

VANO DE LA CAJA C Puede proporcionarse mayor iluminación na-tural a una caja que de a patio o al exterior me-diante vanos en sus paredes, a condición de quetengan defensa de malla o rejas metálicas, bal-dosa de vidrio o vidrio templado en paños de0,50m2. Como máximo y lado no mayor de 0,40m.- En caso de usarse malla o reja deben em-plearse en la instalación materiales resistentesa la intemperie.Caja exteriores:Cuando se proyecte una caja al exterior no ce-rrada por muros, o que la cierren parcialmente,donde estos falten se colocarán las defensas yen iguales condiciones a las demás menciona-das en el inciso anterior.

RELLANO O DESCANSOS Y PASAJES DEACCESO A ASCENSORES.

El rellano o descanso, es el lugar fijo de la es-tructura o del edificios desde cuyo nivel se pue-de entrar o salir del coche.El rellano frente a un ascensor o grupo de as-censores se dimensionará de acuerdo a la ca-pacidad de o de las cabinas, computándose lasde los coches de cajas enfrentadas, adyacen-tes o que formen ángulo siendo, hasta 10 per-sonas al lado mínimo del rellano igual a 1m.Este lado se aumentará a razón de 2 cm. Porcada persona que exceda de 10.El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno omás ascensores, se calculará conforme a loestablecido en el ancho de corredores de piso.-Los rellanos o descansos y los pasajes comuni-carán en forma directa con un medios exigidode salida. En caso de no existir esta comunica-ción (Palier o rellano cerrado) el ascensor con-tará con un sistema de maniobra acumulativa -Selectiva descendente como mínimo, y además,en cada rellano:a) Pulsador de llamado, con luz indicadora de

que la llamada se cumple.b) Portero eléctrico, con pulsador que accione

timbre de alarma y cuadro indicador lumino-so ubicado en la vivienda del portero o en-cargado, y en la portería cuando la haya. Encaso de no haber vivienda de portero o nohaber portería, los implementos menciona-dos más arriba se colocarán junto a la entra-da del ascensor en piso bajo.

El circuito de alimentación eléctrica de estos ele-mentos será distinto al ascensor.c) Mirilla en la puerta.d) Luz eléctrica encendida permanentemente

sin llave interruptor o pulsador a disposicióndel usuario con circuito independiente al delascensor.

PROHIBICION: Queda prohibido cualquier dis-positivo que, estando el ascensor detenido enun determinado piso, impida la apertura de lapuerta exterior libremente.

DEFENSA EN LA CAJA RESPECTO DEL PASODEL COCHE Y DEL CONTRAPESO EN AS-CENSORES Y MONTACARGAS.

En todo el recorrido del coche y del contrapesocuando se encuentran en caja no cerrada pormuros habrá para la protección de las perso-nas, defensas adicionales, a saber:a) En el limón de una escalera, borde de un re-

llano o solado que circunde la caja, la defen-sa tendrá una altura mínima de 2,00m. me-didos sobre el plano del escalafón solado orellano.

b) Frente a la puerta o puertas de la cabina ypor todo el ancho de aquellas, la defensa sehallará entre el dintel de la puerta del rellanoy el plano del cielorraso.

c) En toda la altura de la planta cuando linde



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con depósito o almacén como resguardo delvacío de la caja. Las defensas serán de ma-lla metálica.

Los huecos o espacios no permitirán el paso deun esfera de 30 mm, de diámetro.Cuando la distancia entre la defensa y la partemás saliente del coche o del contrapeso sea dehasta 0,20, y una esfera de 50mm, de diámetro,si esta distancia supera los 0,20m. En reempla-zo de la malla se puede emplear vidrio armadoo vidrio templado en paños no mayores que0,50m. de lado. En todos los casos la defensasoportará un fuerza de 150kgs, aplicada en cual-quier punto.A excepción de la que se debe colocar frente ala puerta de la cabina, la defensa no es necesa-ria cundo el coche o el contrapeso pasan aleja-dos 0,70m. o más del borde de la caja.En caso de ascensores agrupados en un cajase colocará entre dos contiguos y el fondo de lacaja una defensa de no menos de 2,00m. de alto.Esta defensa puede tener una puerta de 0,40m.por 1,00m. con hoja corrediza y con interruptorde marcha de los coches adyacentes.Si la defensa es de malla o de vidrio, debe satis-facer las condiciones impuestas para estosmateriales. (Fig. 5 PAG. 179 ).

REGLAMENTO ASCENSORES3.4.8.10. EQUIPAMIENTO MECANICOGuías de coche y de contrapeso para ascen-sores y montacargas.

3.4.8.10.1. GUIAElemento que asegure a la direccionalidad deldesplazamiento de coche y contrapeso en todorecorrido y sobrerecorridos, deben ser macizasde acero laminado, de calidad no inferior a IRAM1010, ni superior al IRAM 1030.Pueden utilizarse guías de otros materiales queel acero siempre que los ensayos de laboratorioden resultados iguales o superiores que el ace-ro, a igualdad de condiciones.PROHIBIDO: Guías de fundición de hierro ochapa doblada.

RESISTENCIA: Las guías deben poder resistir,sin deformación mayor que las específicas eneste reglamento, los esfuerzos transversales ylongitudinales producido por el movimiento delcoche y del contrapeso, además de la acciónde los elementos de seguridad.LIMITES MECANICO EXTREMOS: Si en losextremos superiores de las guías el huelgo su-pera los 50mm, se colocarán en las caras late-rales del hongo de cada riel, al final topes fijosque impidan el avance de los guiadores. Estostopes deben ser capaces de soportar los esfuer-zos dinámicos de impacto producidos por el pesode cada coche más la carga útil máxima, o elpeso del contrapeso, desplazándose a un velo-cidad Vn.

Las guías del coche y del contrapeso debenestar ancladas al fondo de la caja según el es-quema adjunto FIGURA 6 (PAG. 179).PROHIBIDO: Amurar directamente las guías alfondo de la caja.Guías de coche:Tendrán la sección que indica la FIG. 7 (PAG.179).Las caras del hongo serán planas, lisas y me-canizadas. Otras secciones de riel pueden usar-se siempre que el módulo o el momento resis-tente esté cubierto para soportar las solicitacio-nes.Las guías y sus uniones se calcularán para so-portar todas las solicitaciones ya sea durante lacarga o la descarga de manera que la deformaciónelástica, en la parte más comprometida, no exce-da lo 6mm, sin tener en cuenta el impacto.La unión de los tramos de guías se hará me-diante el contacto de los extremos o cabezales.Si la velocidad de la marcha de coche es menorque 75mpm, la unión o ensamble se hará, almenos a perno perdido en el hongo y en el patínFIG. 8 A (PAG. 179) .Si la velocidad es mayor o igual a 75mpm, launión se hará a caja y espiga paralelas a las cargaslaterales del hongo y en toda altura del riel.FIG.8B (PAG. 179). Cualquiera sea el tipo deunión (perno o espiga) de dos rieles contiguosse asegurará mediante platabanda o empate deguía, aplicada al patín de ancho igual al de estey largo tal que contengan 8 bulones, 4 en cadaextremo del riel. El espesor de la platabanda nodebe ser menor a 9m, las caras del hongo delos dos rieles empalmados deben estar sobreun mismo plano.GUIAS DEL CONTRAPESOPuede ser de la sección que muestre la FIG. 9(PAG. 180).No se requiere ensamble entre 2 rieles ni meca-nizar las caras del alma para:a) Velocidad de marcha Vn £ 60 mpm.b) Vn £ 45mpm. en contrapeso con paracaí-das, siempre que las dimensiones mínimas delperfil sean 60 x60 x6 mm, y carga máxima útilhasta 500kg. En el coche.Para prestaciones superiores a las indicada pre-cedentemente deberá usarse guías de secciónsimilar a las de coche, las caras de alma, en launión de los rieles deben hallarse sobre un mis-mo plano. La Unión de 2 rieles contiguos se ase-gurará mediante platabanda o empate aplicadaal ala, ó patín según el caso de igual ancho alde estos, del largo útil para 8 bulones, 4 en cadaextremo del riel, el espesor, la planchuela nodebe ser inferior a los 6 mm.

3.4.8.10.2. SOPORTES DE GUIASLos soportes o grampas de guías serán de ace-ro, ángulo perfil ó planchuela normalizados, cal-culadas y dimensionadas teniendo en cuentatodas las solicitaciones a que están sometidas.

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Las grampas se amarraran al edificio o a la es-tructura de modo que conserven paralelas a lasguías e impidan en estas deformaciones per-manentes.La vinculación entre guías y grampas se harámediante piezas abulonadas (banquitos o pren-sas ). Este vínculo no debe coincidir con lasplatabandas de empalme de tramos.Las grampas pueden colocarse en muros divi-sorios entre predios y muro privativo contiguo amuro lindero siempre que se utilicen sistemasanti vibratorios y/o anti ruidos. Estos sistemasmerecerán la aprobación de la Municipalidad yse otorgará dicha aprobación una vez cumpli-dos los ensayos que deberán dar resultadossatisfactorios.- El amurado a las paredes de las grampas de-berá hacerse sobre las vigas ú otras partes dehormigón, no podrá hacerse sobre ladrillo. Pue-den ser embutidos y fijadas con concreto. Encaso de que para la fijación se utilicen tarugosde acero y varilla roscada, la distancia entre carade pared y cara de grampa no deberá excederlos 100mm. Si excede deberá hacerse un su-plemento de hormigón que embuta a las varillasde dimensiones adecuadas.

3.4.8.10.3. CABLES DE ASCENSORES YMONTACARGAS.Deben ser de acero, de sección y formaciónadecuada al trabajo que realicen respondiendoa las normas vigentes. Queda prohibido el usode cadena en reemplazo de cable de tracción oaccionamiento.Queda prohibido cualquier tipo de empalme decables de tracción o accionamiento para alcan-zar la longitud adecuada.

CABLES DE TRACCIONLos cables de accionamiento o tracción debe-rán soportar el esfuerzo a que están sometidosy estar dimensionados de acuerdo a los coefi-cientes de seguridad establecido en este regla-mento.El diámetro mínimo de cada cable es de 9 mm.El factor de seguridad f del conjunto de cablesse determinará con la fórmula:

f = X. N. Pr N= Nº de cables de tracción Pc Pr =Carga de rotura de un cable. Pc= Peso de coche más la cargamáxima transportable y más el peso de los ca-bles.

X = valor dado por la tabla. (VER TABLA PAG.138)El valor de f que se utilice según la velocidad delcable, no será menor que el indicado en latabla.(VER TABLA PAG. 138)

Cantidad de cables mínimo:

Para ascensores con máquina a fricción, míni-mo 3 cablesPara montacargas, máquina a fricción, mínimo2 cables. Máquina a tambor, mínimo 4 cables. (2 para cabina y 2 para contrapeso)

La sujeción de los extremos de cada cable delos amarres (Del bastidor del coche del contra-peso o de soportes fijos en la caja de ascensor)se hará mediante piezas capaces de resistir elesfuerzo de tracción no inferior al del respectivocable. Las piezas pueden ser:1) A manguito Cónico: Sólo si el otro extremo del cable aparejado 1:1hay Manguito Cónico con Vástago, c/ posibili-dad de tensado. El nudo del cable, si no se vier-te metal blanco fundido, debe ser del tipo doble:(VER FIG. 10 PAG. 180)En la figura se muestra la forma de trenzar loscordones para lograr el nudo doble. (Figura 11)2) A Manguito Cónico con vástago tensor

(VER FIG. 13 PAG. 180) En el manguito se introducirán anudados for-mando un nudo de acuñamiento, todos los cor-dones del cable de acero. Dentro del cono podrá verterse metal blancofundid, en cuyo caso deben seguirse las nor-mas de los fabricantes de cables, con nudo sim-ple o en flor. Nudo en flor sólo cundo se rellena el cono conmetal ( VER FIG. 14 PAG. 180) El manguito se dimensiona en función del diá-metro del cable. El vástago tensor será enroscado con tuercay contratuerca y chaveta pasante. (VER FIG. 12 PAG. 180)3) A manguito con corazón prensa cables: En el manguito se introducirá el cable forman-do un ojal alrededor de un prensacable de bor-des conformados que introducido en el mangui-to ancla al cable. Una chaveta pasante impideel retroceso fortuito del prensacables.

MANGUITO: (FIG.15 PAG. 181) (VER TABLAPAG. 139)

El extremo del cable, de no menos de 0,15 serázunchado con vueltas de alambre para que nose desarme y a su vez será fijado al cable me-diante prensacable o atadura. La tabla de lasdimensiones según el diámetro del cable.-

4) A Cáncamo, Guardacables y Prensacables.El vástago del cáncamo será roscado con tuer-ca, contratuerca y chaveta pasante.El guardacable y prensables serán los adecua-dos para el f ( diámetro) del cable.Los prensacables serán conformados, en nú-mero de 3 como mínimo y tendrán tuerca ycontratuerca.La distancia entre prensacables será como mí-



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nimo 65 mm.Entre el extremo superior del guardacables y elprimer prensacables debe haber como máximo20 mm.La correcta colocación de prensacables es laindicada en la FIGURA 16 (PAG. 181) .(VER TA-BLA PAG. 139)

Este tipo de sujeción solo se admite para velo-cidades no superiores a los 60 mpm. y 650 kg.De carga útil en el coche.

Cualquier otro sistema de sujeción debe sercapaz de resistir un esfuerzo a los 60mpm. Yrespectivo cable.Siempre en un extremo se sujeción del cable,debe ser posible la regulación de tensión.Todos los cables de accionamiento de una má-quina serán de la misma característica y diáme-tro, estarán igualmente tensado ygeométricamente distribuidos.Cable de Regulador de Velocidad.El cable tendrá uno de estos diámetros míni-mos: 6 mm. para acción instantánea y 9 mm. para acción progresiva.El amarres del cable deberá hacerse a cono ynudo o con guardacables y por lo menos 2prensacables en cada extremo.

3.4.8.10.4. POLEAS. TAMBOR DE ARRASTREEN ASCENSORES Y MONTACARGAS Poleas: Las poleas usadas en ascensores ymontacargas serán de fundición de hierro y de-ben tener gargantas para cables torneadas, li-sas y conformadas de modo que no haya desli-zamiento apreciable entre cable y polea, consi-derándose para ello el movimiento del cochevacío y con la carga máxima.a) Poleas de arrastre o tracciónEl diámetro D de las poleas de arrastre no serámenor que 40 veces el diámetro d del cable quecuelga de ella.Para el caso que la polea tenga llanta postizaen la que van talladas las gargantas, la llantafijará al alma con fuerte ajuste y, además, con 6bulones como mínimo, de diámetro no inferior a12,7 mm.b) Poleas de reenvío y desvíoEl diámetro D de las poleas de reenvío no serámenor a 40 d( d= f de cable)El diámetro D de las poleas de desvío o deflectoras no será menor d-30d, si el arco de con-tacto entre el cable y polea no supera los 30º, lapolea de desvío puede tener un diámetro igualo mayor a 25 d.La polea de reenvío que se coloca en la partesuperior del coche estará defendida de contac-tos casuales de operarios si la velocidad demarcha Vn es mayor que 25 mpm

TAMBOR DE ARRASTRE.

El tambor de arrastre de los cables deaccionamiento puede ser de acero o de fundi-ción de hierro sin sopladuras y en cuya superfi-cie se hallan las gargantas en hélice para el arro-llamiento correcto de los cables.La longitud de la generatriz del tambor y su diá-metro permitirán que al fin del recorrido del co-che y del respectivo contrapeso, queden al me-nos, envueltos en el tambor una vuelta y mediade cable.El tambor tendrá abertura (Ojales) para el pasode los cables hacia el amarre interior dispues-tos para no trabajar al corte.El eje de las aberturas estará a 45º respecto aldiámetro del cilindro del tambor. El amarre ga-rantizará la fijación sin que se degüellen los ca-bles.

3.4.8.10.5. HUELGO ENTRE EL COCHE O ELCONTRAPESO Y LOS PLANOS VERTICALESDE LA CAJA EN ASCENSORES Y MON TA-CARGASEnte el coche o entre el contrapeso y los planosverticales de la caja (paredes, limón de escale-ras, vigas o cualquier otro elemento fijo o móvilque pertenezca a la instalación del ascensor odel montacargas) habrá una distancia o huelgono menor a 30 mm. El huelgo entre el borde delumbral de la puerta del coche y el del filo de lasolia de las puertas de rellano, no será mayorque 25 mm.Este huelgo puede alcanzar los 34 mm. en casode puertas automáticas de coche y de rellano.

3.4.8.10.6. COCHE EN ASCENSORES Y MON-TACARGAS El coche de un ascensor o montacargas estácompuesto por el bastidor, la plataforma y lacabina.El centro geométrico del coche estará aproxi-madamente en el plano medio del bastidor o conun desplazamiento máximo de 100mm.a)Bastidor: Es la estructura que sirve para sos-tener la plataforma y la cabina. Se compone de2 montantes laterales unidos rígidamente a lostravesaños inferior y superior para constituir unmarco indeformable.La estructura se dimensionará para soportar losesfuerzos de trabajo de funcionamiento normaldel coche y, en las partes correspondientes, alimpacto contra el paragolpe y también para re-sistir las tensiones que se originan al accionarseel paracaídas.Los distintos elementos del bastidor serán deacero cuya tensión de trabajo no será mayor que1/5 de la tensión de rotura del material.Pueden usarse materiales distintos que el ace-ro en la estructura del bastidor, siempre que secomporten, por lo menos en forma equivalenteal acero.En el bastidor se fijarán los cables de suspen-

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sión (o las poleas para estos), los guiadores, loimplemento de seguridad eventualmente en eltravesaño inferior el paragolpe o elementos decompensación.Cuando en la compensación se usa cadena elextremo de ésta se amarrará al bastidor y ade-más se colgará de un gancho como muestra laFIGURA 17 (PAG. 181) .b) Plataforma: Es la estructura capaz de sopor-

tar la carga máxima uniformemente reparti-da en su superficie, que el coche puede trans-portar.

La plataforma debe ser de material incombusti-ble.

c) Cabina: Es la caja donde se ubican las per-sonas o las cosas a transportar por el coche.La cabina será metálica y puede tener re-vestimiento interior no metálico salvo lo es-pecificado en el inciso f) “Requisitos paracabina de ascensores“.

La altura inferior de la cabina, entre solado y cielorrasoterminados, no será menor que 2,00 mtrs.

El techo de la cabina será ciego y capaz de so-portar cargas de prueba de 75 kg. Cada unaen cualquier parte de su superficie.

d) Pantalla de defensa del coche:En la parte inferior del coche, como extensión

hacia abajo en el plano vertical del umbralde la puerta de la cabina, habrá una pantallametálica de 1,2mm.(Chapa 18) de espesormínimo, de largo igual a la luz libre de entra-da de la puerta. El borde inferior de la panta-lla se doblará hacia el interior de la caja for-mando un chaflán 50 mm, a 30º respecto delplano de la pantalla. La deformación elásticade esta pantalla no será mayor que 7mm,producida por una fuerza concentrada de70kg, aplicada perpendicularmente a ella encualquier punto de la superficie. El alto de lapantalla medido entre el plano del solado delcoche y su filo inferior será como mínimo300mm, y nunca inferior a la distancia máxi-ma de nivelación con puertas abiertas.

Requisitos para la cabina de ascensores:La cabina de ascensores prevista para llevar

personas y/o camilla debe cumplir los si-guientes requisitos (FIG. 18 PAG. 181)

a) Dimensiones: La sección transversal (axb) dela cabina se dimensionará en función de lacantidad de personas a transportar según loque se específica bajo el rubro “Capacidadde un carga de Ascensor“, del capítulo “Es-tudio de tráfico“.

Allí se especifica también el lado mínimo y la luzlibre mínima de puerta y la capacidad de trans-porte tomando la carga a razón de 75 kg. Porpersona, la sección transversal de la cabina enascensores que sirven a una única vivienda,cualquiera sea el Nº de personas a transportar,no será inferior a 0,50m

2, el lado inferior de tal

ascensor no será inferior 0,70m. Si un ascensor

transporta cosas junto con personas que debenmanipularlas, se dejará constancia de ello enlos planos del proyecto.Dentro de la cabina, en lugar visible, habrá unletrero indicando la cantidad de personas y loskgs. que el coche puede transportar.b) Iluminación: Eléctrica mediante 2 circuito de luz.1) Un circuito conectado al de la luz de los pasi-llos con interruptor en el panel de la botonera yen el cuarto de la máquina.2)Circuito sin interruptor en cabina conectado ala entrada de la fuerza motriz en el cuarto de lamáquina con su correspondiente interruptor yfusiles. Los circuitos mencionados en los Items.1 y 2 se colocarán, cada uno en cañería inde-pendiente o en cable bajo goma tipo taller si elconductor de pasadizo es por canaleta e inde-pendiente de los circuitos de maniobra en loscables de manejo (flexible).C) Ventilación: Si la puerta de la cabina es llenao ciega la ventilación se hará con:1) Abertura de área total no menor que el 2% dela sección transversal de la cabina ubicadas res-pecto del solado no más altas que 0,30m. y nomás bajas que el 1,80m. Estas aberturas nopermitirán el paso de una esfera de diámetro f30mm.2) Ventilación mecánica forzada.d) Timbres de alarma y teléfono de emergencia:1) Timbres de alarma: En la cabina habrá un

botón o pulsador que acciones: timbre dealarma colocado a la mitad del recorridomenor de 30m. o 2 timbres colocados a 1/3y 2/3 del recorrido hasta 75 m, o 3 timbrescolocados cada ¼ de recorrido mayores de75 mtrs.

El circuito de los timbres conectados al cuartode máquinas, debe ser distinto al de la fuerzamotriz.2) Teléfono de emergencia: En edificio o estruc-

turas como por ejemplo: Oficinas, comercio,industria, espectáculos, etc.,. En que fuerade horario de labor quede un persona en lafinca como sereno, cuidador, etc. Cada ca-bina de ascensor tendrá un teléfono internoconectable a la red del servicio público alcesar las actividades del día.

e) Espejos y vidrios.1) Espejos: Se pueden colocar en la cabina es-

pejos de vidrios o de cristal común a condi-ción de que estén adosados a los paños delas paredes y siempre que la superficie decada uno no exceda los 0,50 m

2. lado no

mayor a 1,00m. El borde inferior del espejono distará a menos de 0,90m. del piso de lacabina.2) Vidrios: En la cabina se pueden colocar

vidrios siempre que sean armados oinastillables y únicamente para protegerlos artefactos de iluminación, dispositivosde maniobra o de señalización. Cualquierlado del paño no excederá los 0,40m.



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En vez de vidrio pueden usarse acrílicos de es-pesor no menor a 3mm. Y siempre que los arte-factos de iluminación tengan adecuada ventila-ción.3) Vidrios templados: Los paños laterales de lacabina pueden ser de vidrio templado de 10.mm.de espesor mínimo. En este caso se interpon-drá una defensa de barras separadas entre síde no más de 0,10m. unidas en su extremo su-perior a una baranda o faja de 0,10m. de ancho.El alto de la defensa será no menor que 1,00m.medido desde el piso. La defensa deberá so-portar un esfuerzo horizontal de 70 kg.f) Medios de escapes de la cabina: Las cabinas de ascensores agrupados en unacaja común pueden tener puertas laterales deescape o socorro.

1) Se enfrenten las puertas de las cabinasadyacentes y que las distancias entre pla-taformas sean menor que 0,50m. y queno hayan obstáculos fijos ó móviles encorrespondencia con esas puertas, ex-cepto vigas.

2) La dimensión del vano de las puertas nosea inferior a 1,50m. de alto y 0,35m. deancho, la hoja de las puertas deben rotarhacia el interior de las cabinas y solo pue-den abrirse con llave herramienta desdeel interior y con manija fija desde el exte-rior. Esta llave herramienta no se man-tendrá en las cabinas.

3) Las puertas de socorro están equipa-das con contactos que interrumpan lamarcha de los coches cuando se abran.

4) Si el ascensor se halla en una caja úni-ca, ciega, comparadas consecutivas dis-tante entre sí 8,40m. ó más debe contaren cada tramo 8,40m. con una puerta deauxilio coincidente con la salida de la ca-bina, individualizada desde el exterior dela caja, que se abra solo con herramien-ta y equipada con contactos que impidanla marcha del coche si no está cerrada.Esta puerta no será necesaria en recorridosextensos de equipamientos instalados, porejemplo, en torres de reloj, torre de tanques,miradores, silos, estructuras, industriales, etc.,

3.4.8.10.7. PUERTAS DE CABINA Y DERELLANO EN ASCENSORESSe propone la modificaciones del ítem3.4.8.10.7. relativo a “Puertas de cabina y derellano en Ascensores“, prohibiendo la utiliza-ción de Puertas de Madera en rellanos, ya quepor las condiciones climáticas imperantes ennuestra zona, las mismas se deterioran rápida-mente sufriendo especialmente deformacionesen su estructura que impiden un correcto cerra-miento pudiendo derivar de esta manera en loque se llama “Condición riesgosa de Funciona-miento”.RESISTENCIAS:

Apoyado perpendicularmente en el centro delpaño, las puertas serán capaces de soportar:a)Una fuerza horizontal de 45 kg. Sin que ladeformación exceda el plomo del filo del umbralde la puerta.b)Una fuerza horizontal de 100 kg. sin que seproduzca deformación permanente ni escape delos carriles.Puertas de madera:De madera maciza tipo tablero, espesor míni-mo de 50 mm, de doble contacto (Anti - incen-dio) en los largueros y travesaños, con los re-fuerzos necesarios para que el gancho de la tra-ba mecánica o eléctrica soporte los esfuerzosexigidos.De tipo placa siempre y cuando los largueros ytravesaños sean de madera dura o semi durason ancho mínimo de dos pulgadas. El rellanodebe ser compacto en toda la superficie de lapuerta. El ancho de la puerta no inferior a 50mm. Con doble contacto de cierre, con refuerzoen la zona de la traba electromecánica.Para ambos casos se acompaña un esquemadimensional de puerta, marco, refuerzos y miri-lla. (Fig. 22 PAG. 182) .

GUÍAS DE PUERTA:Las puertas que se deslizan horizontalmentedeben estar guiadas en la parte inferior y supe-rior. Las guías inferiores no rebasarán el planodel respectivo solado.

MIRILLAS:Las puertas de rellano accionables manualmentede hojas o paños llenos o ciegos, tendrán mirillasde eje vertical, a saber:a) Cuando sean corredizas o giratorios, las aber-turas (Incluida la defensa) tendrá 20 dm

2. y lado

no menor de 15 cm, pudiendo ser de varias sec-ciones separadas cuyos ejes longitudinales co-incidan con el eje vertical.b) Cuando sean plegadizas, la abertura estarácomprendida entre 0,5 dm2. Y 6 dm

2. (Incluida

la defensa) y lado no menor que 5 cm. El centrode la abertura estará entre 1,50 y 160m. medidodesde el nivel del solado.Tanto para a) como para b) la abertura contarácon una defensa indeformable (Barras o mallas)que no permita el paso de una esfera de 15 mm.de diámetro. En reemplazo de la defensa pue-de haber vidrio armado.La puerta de sótano del rellano de ascensor, nohabilitable será ciega e incombustible.La altura de paso de las puertas de cabina y derellano no será inferior a 1,85m. y el ancho míni-mo según la siguiente tabla: (VER TABLA PAG.139)La separación se entiende entre planos mate-rializados que comprenden la totalidad de lospaños de las puertas.

PROHIBICION: Queda prohibida cualquier va-

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riación que amplíe dichas medidas.

CONDICION PELIGROSA DE FUNCIONA-MIENTOConstituyen condición peligrosa de funciona-miento y sujeto a clausura inmediata los siguien-tes casos de ascensores.a) Distancia entre puertas de cabina y rellano

superiores a 150mm.b) Cabina funcionando con cualquier puerta (Co-

che o rellano o inspección) abierta.c) Puerta de rellano que se abra por

accionamiento manual sin que la cabina estédetenida a menos de 20 cm, de nivel de piso.

d) Ascensor funcionando sin mecanismo sinparacaídas, funcionando correctamente.

CONTACTOS ELÉCTRICOS Y TRABAS ME-CÁNICAS DE PUERTAS:Todas las puertas, sean de rellano o de cabinaposeerán contactos eléctricos intercalados enel circuito de la maniobra, el que será protegidocon los correspondientes fusibles. La aberturade cualquier puerta provocará la inmediata de-tención del coche. La detención puede no serinmediata en el período o zona de nivelación.-

PROHIBIDO: El uso de condensadores o diodoscomo apaga chispas en paralelo con los con-tactos de puertas.-Las puertas de rellano tendrán traba mecánicacapaz de resistir una fuerza horizontal de 100kg. sin sufrir deformaciones. Permanentes.a) Puertas de accionamiento manual.En el coche: El contacto eléctrico de la puertaestará fijo en el coche. La apertura y el cierredel circuito se realizará por medio de una leva uotro dispositivo en la puerta, y que no dependaúnicamente de la reacción de resortes o de lagravedad.A los efectos del cierre del circuito se conside-rará que la puerta esta cerrada, cuando entre elborde de dicha puerta y la jamba correspondien-te de la cabina, la distancia no es mayor de 40mm.En los rellanos: El contacto eléctrico y la trabamecánica de las puertas de rellano constituiránun enclavamiento combinado, cuyo objeto es:

1) No permitir el funcionamiento de la máqui-na motriz si todas las puertas no están ce-rradas y trabadas mecánicamente.

2) No permitir la apertura de las puertas de losrellanos a menos que el coche este deteni-do en ellos.

La apertura y el cierre del circuito se realizarápor medio de elementos colocados en la puertaaccionado por una leva u otro dispositivo.La traba mecánica será a doble gancho o una.Cuando el segundo gancho o una esté en posi-ción de trabado, recién se producirá el cierre delcircuito eléctrico. El desastre se hará medianteun sistema que no permita la apertura de la puer-

ta al pasar el coche frente al rellano. Solo puedeusarse patín fijo en las paradas extremas.Por lo menos en las paradas extremas y paracasos de mantenimiento o emergencias, eldestrabe debe poder ser efectuado medianteherramienta a través de un orificio practicadoen la jamba o en la puerta. A efectos del cierre del circuito eléctrico se con-sidera que la puerta está cerrada cuando entreel borde de dicha puerta y la jamba corres-pondiente la distancia no es mayor de 10 mm.La puerta no podrá abrirse aunque tenga juegovertical, ni tampoco existiendo entre los soladosde la cabina y del rellano desnivel mayor que0,20m.

b) Puertas de accionamiento automático.En el coche: Deben cumplirse las especificacionesindicadas para puertas manuales.En los rellanos: Deben cumplirse las especifi-caciones indicadas para puertas manuales ex-cepto que el desnivel entre los solados de lacabina y del rellano que permita la apertura dela puerta puede alcanzar un máximo de 0,75m.siempre que el filo inferior de la pantalla de de-fensa del coche no diste más que 0,20m. delnivel del rellano.Si en la operación de cierre de las puertas seinterpone un obstáculo la fuerza estática quepuede ejercerse presionando contra este, noserá mayor que 14 kg., y la energía cinética decierre no excederá de 1,05 Kg.La puerta del coche poseerá un dispositivo elec-tromecánica de apertura inmediata alpresionarse contra este, sin perjuicio de lo ante-dicho la apertura puede, además, producirse porcélula fotoeléctrica u otro tipo de sensortelemétrico.El promedio de la velocidad de cierre de las puer-tas se determinará registrando el tiempo de cie-rre como sigue:Para puertas unilaterales de una hoja o de doshojas, midiendo el recorrido del borde despuésde haber marchado 50 mm. del punto inicialhasta 50 mm, antes de llegar a la jamba. Para puertas bilaterales de dos o cuatro hojas,midiendo el recorrido del borde después de ha-ber marchado 25 mm. Del punto inicial hasta 25mm, antes de la línea central de encuentro.Ninguna puerta automática de coche o de rella-no poseerá elemento alguno que permita asirlapara abrirla manualmente.

3.4.8.10.8 GUIADORES EN ASCENSORES YMONTACARGASLos guiadores son elementos solidarios con elbastidor del coche o del contrapeso, según co-rresponda, que deslizan en contacto permanentecon la guía. Habrá como mínimo dos guiadoresen cada lado del bastidor (uno arriba y otro aba-jo).a) Guiadores de Coches



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Los guiadores del coche serán capaces de re-sistir los esfuerzos resultantes del peso propiodel coche, más la carga máxima que éste pue-da transportar. Cada guiador estará compuestopor un soporte y un patín de deslizamiento consu correspondiente vástago y sistema de amor-tiguación.Este último puede no colocarse en aparejo dis-tinto de 1:1.El guiador debe ajustarse de modo que:

- Permita regular la tensión del resortepara que haya huelgo entre el patín y la guía.

- Impida desplazamientos transversales- Posibilite el cambio del patín gastado

debido al continuo roce contra las guías y evitesu descarrilamiento por tal causa.El tipo de guiador descripto para velocidades decoche de hasta 150m por minuto. Para veloci-dades superiores el guiador será a ruedas conllantas no metálica que rueden en contacto conlas guías forzados por resortes.b) Guiadores de contrapesoLos guiadores de contrapeso pueden ser fijoshasta una velocidad Vn. de 60 mpm, satisfacien-do que impida desplazamientos transversales ypermita el reemplazo de patines gastados. Parameyores velocidades deben tener también re-sorte de regulación de tensión.

3.4.8.10.9. CONTRAPESO EN ASCENSORESY MONTACARGASEl contrapeso se colocará dentro de la caja y enla zona de su correspondiente coche. Otro em-plazamiento debe ser aprobado por la Munici-palidad. Si en una caja funcionan agrupadosvarios ascensores o montacargas y el contra-peso se coloca en la forma indicada en la figura19, habrá entre los dos coches adyacentes unadefensa de malla metálica desde el fondo hastael cielo de la caja.El peso total del contrapeso (bastidor más las-tre) debe ser igual al peso P del coche más unexceso comprendido entre 0,4 a 0,5 de la cargaC que el coche pueda transportar, o sea:

0,4 C máx.P contrapeso = P coche +

0,5 C máx.En máquinas de fricción el peso de los cablesde accionamiento debe ser compensado cuan-do excede los 75 kg. En la longitud del recorrido R.Ejemplo para (4) cables diámetro ½ de 0,54 kg.Por metro da unos 2,16 kg./metro de recorrido,si las paradas tienen 2,80 m. se dice que paraascensores de más de 13 paradas debe llevarcadena de compensación de 2 kg. /metro.En el caso más desfavorable de juego transver-sal o de desalineamiento del lastre, la separa-ción mínima de contrapeso a cabina o pared,debe ser por lo menos de 30 mm.El contrapeso está compuesto de Bastidor yLastre.a) Bastidor: La armadura del bastidor será de

acero calculado para resistir los esfuerzosprovocados por el paracaídas si tiene, yaguantar el choque eventual contra el re-sorte paragolpes. Al bastidor van amarra-dos los cables de accionamiento, losguiadores, el paragolpe si va solidario alcontrapeso y los elementos de compensa-ción.

b) Lastre: Puede estar constituido por variaspiezas sobrepuestas que pueden ser ente-ramente metálicas o bien cajas rellenas conmaterial conglomerado. En ambos casos lapieza superior se fijará al bastidor medianteun elemento removible con herramienta.- Una sola pieza formando un bloque- El bloque será un cajón relleno con mate-rial conglomerado.

Este tipo sólo es permitido hasta velocidad Vn =60 mpm. y un peso máximo de contrapeso de800 Kg. Las cajas tanto para piezas como para blo-que serán de chapa de un espesor mínimo de1,5 mm, con refuerzos que eviten expansión delos costados.El relleno será de inertes pesados incluidos enun conglomerado de cemento y portland demanera que el conjunto de continente y conte-nido sean rígidos.

3.4.8.10.10. PARACAIDAS Y REGULADOR DEVELOCIDAD EN ASCENSORESa) Paracaídas: Dispositivo solidario con el bas-tidor del coche (eventualmente también del con-trapeso) que sirve para detenerlo actuando con-tra las guías en caso de descenso accidentalacelerado. Es obligatorio en el coche. Es accio-nado por el cable del regulador de velocidadcuando la velocidad de bajada del coche (O delcontrapeso) excede, respecto de la velocidadVn los valores de la tabla. (VER TABLA PAG.139)

Vr= Velocidad de accionamiento del regulador =Vn + eVn = Vn (1 + e )= Vr = xVn.De acción instantánea.El paracaídas puede ser:De acción progresiva.De acción instantánea: Cuando se aplica a lasguías a través de excéntricos, rodillos o cuñassin ningún medio flexible que limite la fuerzaretardatriz que no permita aumentar la distanciade detención.Está autorizado para velocidades de hasta 60mpm. (Vn) en coches con cualquier capacidadde carga o hasta una Vn = 75 mpm, en cochescon carga máxima de 600 Kg.De acción progresiva: Se aplica a las guías através de un medio flexible que, limitando la fuer-za retardatriz, permite aumentar la distancia defrenado hasta la detención total. Es obligatoriosi se rebasan los límites impuesto para el ins-tantáneo y optativo para reemplazarlo, dentro de

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los límites.El paracaídas debe:Actuar mecánicamente, ejerciendo al mismotiempo esfuerzos de frenado sensiblementeiguales en las guías y detener el coche con lacarga máxima que este puede transportar.Estar ubicado en la parte inferior del bastidor,debajo del nivel de plataforma - Puede emplear-se un paracaídas adicional en la parte superiordel bastidor.El bloque del paracaídas (Cuña, leve o rodillo)será de acero y la caja no será de fundición gris.b) Regulador de Velocidad: Es el dispositivoencargado de accionar el paracaídas medianteun cable cuya sección será adecuada a fin deque no se afecten las condiciones resistentesde dicho cable al aplicarse el mecanismo para-caídas.El regulador se emplazará en el cuarto de má-quina o en las casillas de poleas, en lugar acce-sible y sin vínculos con la máquinas motriz.Las poleas superior e inferior del regulador ten-drán un diámetro de no inferior a 40 veces eldiámetro del cable.Las gargantas de las poleas serán mecaniza-das y de no deberán ser pintadas.La fijación de los extremos del cable del regula-dor al mecanismo que opera el paracaídas sehará por manguito cónico o por prensacablesconformados en un mínimo de dos por cadaextremo.Si el contrapeso tiene paracaídas su reguladorde velocidad será independiente del que corres-ponde al coche.

3.4.8.10.11. PARAGOLPES - LUZ LIBRE EN-TRE EL COCHE O EL CONTRAPESO Y ELPARAGOLPES EN ASCENSORES Y MON TA-CARGASa) Paragolpes: Obligatorio en ascensores ymontacargas y se colocará fijo en el bastidor oen el fondo de la caja, para amortiguar el des-plazamiento del coche cuando se rebasan lasdistancia h ó f mencionados bajo el rubro “Cajadel ascensor o del montacargas - característi-cas y dimensiones”.De haber un solo paragolpes, se colocará encoincidencia con el eje central del movimiento.De haber 2, se ubicarán equidistantes de dichoeje, con una tolerancia de 50 mm.La carrera del paragolpes es el recorrido de laextremidad libre entre 2 posiciones, una cuan-do está sin comprimir y otra cuando esta total-mente comprimido. El recorrido o carrera es een correspondencia con el contrapeso e i encorrespondencia con el coche.El paragolpes puede ser:1) A resorte: Permitido solamente para ascen-sores de Vn hasta 90 mpm. y las carreras míni-mas serán: (VER TABLA PAG. 139)El paragolpes será capaz de soportar un cargaestática igual a:

Para el coche: El doble del peso propio P delcoche más la carga máxima C que puede trans-portar 2 (P+ C)Para el contrapeso el doble del peso propio Pcdel contrapeso: 2 Pc. En ambos casos sin quelas espiras se compriman o se toquen de modoque el resorte se comparte como un sólido.2) Hidráulicos (émbolo) obligatorio en máqui-

nas cuya velocidad nominal Vn sea mayorque 90 mpm.

Las carreras mínimas e ó i se calculan con lafórmula: 2e ó i = Vc siendo Vc = 1,15 Vn g = 9,81 m/seg.2 2g.El paragolpes reaccionando contra el coche sincargas o contra el contrapeso, cumplirá su ca-rrera de compresión con una desaceleraciónpromedio igual o menor que la de la gravedad(g= 9,81 m/seg./

2)

Cuando se utilicen dispositivo electromecánicospara producir la desaceleración del coche y delcontrapeso, la carrera mínima del paragolpe secalculara en base a la menor velocidad reduci-da Vred consecuencia de esa desaceleración,según lo siguiente:

2 e ó i = (1,15 Vred ) 2 g

b) Luz libre entre el coche o el contrapeso y elparagolpes.Las luces libres son las distancias f ó h que altérmino del recorrido quedan entre el coche o elcontrapeso y la extremidad libre del correspon-diente paragolpe. (Ver figura general del rubro“Caja del ascensor del montacargas caracterís-ticas y dimensiones):Las distancias f ó h serán: f ó h= 600 mm.máximo para resortes.(VER TABLA PAG. 139)3.4.8.10.12. VELOCIDAD DE FUNCIONA-MIENTO DE ASCENSORES Y MONTA-CARGASLa velocidad nominal Vn de funcionamiento deun ascensor o montacargas es la declarada enlos documentos del proyecto de instalación. La velocidad efectiva Ve de funcionamiento ensubida, con la carga máxima prevista a trans-portar por el coche, es la que resulta realmentey se admite un valor y en más o menos, respec-to de la nominal, según Ve = Vn + y donde:y = 0,15 Vn para máquinas con control por ten-sión constante.y = 0,10 Vn “ “ “ “ Variable.

Para casos fortuitos de producirse exceso develocidad que rebasen los valores antedichos,en máquinas de corrientes continúa debe colo-carse un dispositivo que mantenga la Ve dentrode los límites previstos o un interruptor de la



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corriente de maniobra. En máquinas con alimen-tación por corriente alternada y velocidadesmayores que 90 mpm. deben colocarse amboselementos.

3.4.8.10.13. INTERRUPTORES DE SEGURI-DAD EN ASCENSORES Y MONTACARGASTodo ascensor y todo montacargas estará pro-visto de interruptores de seguridad:a) Para abrir el circuito de la maniobra cuando

(puede colocarse un interruptor fijo en la ca-bina o dos en el pasadizo, uno en cada ex-tremo del recorrido):

b) Para abrir el circuito de las tres fases de lacorriente de fuerza motriz cuando el cocherebasa el nivel de las paradas extremas enuna distancia u. Este interruptor puede seraccionado por el coche o por el cable del re-gulador.

La distancia U es función de la velocidad no-minal Vn, según: (VER TABLA PAG. 140)

El valor de U puede variar en 10% en más omenos de lo apuntado en la tabla.En las máquinas con selector de pisos acciona-do por cable, cinta, alambre, cadena o similarhabrá un interruptor que abra el circuito de lamaniobra en caso de rotura o flojedad de esoselementos.Las máquinas de tambor contarán, además, conun interruptor de “Cable Flojo“ que abra el cir-cuito de maniobra, para el caso de que los ca-bles de accionamiento se aflojen por cualquiercausa.

3.4.8.10.14. MAQUINA MOTRIZ EN ASCEN-SORES Y MONTACARGASLa máquina motriz de un ascensor o montacargasen el conjunto compuesto por uno o más motores,ejes, acoples, engranajes y frenos.La máquina motriz puede ser a fricción o a tam-bor. Para el caso de ascensores hidráulicos seextienda la denominación de máquina motriz alconjunto de motobomba hidráulica y pistón deaccionamiento.Para el caso de ascensores “A tornillo”, se en-tiende por máquina motriz al conjunto de motorcorrea o engranaje de transmisión tuerca y tor-nillo sin fin.La máquina motriz es a fricción cuando los ca-bles de accionamiento del coche y del contra-peso son arrastrados por la garganta de unapolea de la cual penden esos cables. Esta po-lea puede ser movida directamente por el ejedel motor (Tracción directa) o bien por medio deun sistema reductor de la velocidad de dicho eje(Tracción con reductor).La máquina motriz es a tambor cundo posee uncilindro donde se arrollan los cables siguiendohélices talladas en la superficie del tambor. Estetipo de máquina solo se permite en montacargas.Cada unidad motriz debe poseer un sistema de

frenado compuesto por 2 zapatas como míni-mo, aplicadas contra un cilindro o campana ca-paz de detener por razonamiento al coche conla carga máxima que puede transportar y soste-nerlo quieto con esa carga incrementada en un25%.Una sola de las zapatas deberá sostener quietoal coche.Estas zapatas se mantendrán aplicadas a uncilindro o campana por la acción de uno o másresortes que actúan por compresión. La libera-ción de las zapatas se hará mediante electro-imán.Las zapatas serán metálicas provistas de cin-tas antideslizantes de material ex profeso parael trabajo de frenado. Las cintas se fijarán a laszapatas con remaches de metal no ferroso ocon adhesivo especial. La liberación o la aplica-ción de las zapatas del freno debe ser simultá-nea con el cierre o apertura del circuito de mo-tor.En las máquinas con reductor, el freno debeemplazarse en el eje de mayor giro y el cilindroo campana del lado del tornillo sin fin.El funcionamiento de un ascensor o de un mon-tacargas se hará mediante uno o más motores.El funcionamiento de un ascensor o de monta-cargas se hará mediante uno o más motores.En la carcasa de cada motor, en lugar visible,constarán: los datos siguientes:Marca y número de fabricación / Potencia enKw C v ó HP.Tensión de alimentación el voltios / Intensidaden amperios.Ciclos o frecuencia de la corriente / Revolucio-nes por minuto.La máquina motriz a fricción puede ser:a) A tracción directa: Es la que tiene polea dearrastre de los cables y frenos montados soli-dariamente con un eje común con el motor.b) A tracción con reductor: Es la tiene la poleade arrastre movida por una rueda dentadahelicoidal engranada a un tornillo sin fin acopla-do al eje del motor.Se emplean con motor de velocidad única dehasta Vn = 45 mpm. y con motores de 2 veloci-dades hasta Vn de 110 mpm.La punta del eje del motor o del sin fin que so-bresalga de su caja, será protegida del contactocasual de los operarios.El reductor de velocidad está constituido por eltornillo sin fin y la rueda con corona a dienteshelicoidales alojados (Tornillo y ruedas) en uncaja común.El tornillo sin Fin será labrado en una sola piezade acero.La rueda de corona será de alma llena de aceroo de hierro fundido.La corona será de bronce fosforoso u otro ma-terial de calidad y resistencia similares.Si se intercala un tren de engranajes entre elconjunto sin Fin rueda de arrastre, con el fin de

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disminuir aún más la velocidad Vn, el tren deengranajes estará protegido de contactos casualde los operarios.Las ruedas de los engranajes pueden ser dematerial de resistencia adecuada para el traba-jo a que están sometidos quedando prohibido elhierro fundido.c) Accionamiento manual: La máquina estará

provista de un dispositivo que permita sumovimiento en forma manual. Cuando hayvarios equipos motrices en la misma sala demáquina, bastará un solo dispositivo de usoindistinto para todas.

En general el dispositivo es una manivelainsertable o el volante de inercia y un palancapara abrir el freno.En el plano se indicará la ubicación delaccionamiento manual, el que se hallará a unaaltura del solado: No menor de 0,25m. y nomayor de 1,00m. en máquinas de motor de ejehorizontal.No mayor de 1,40m. en máquinas con motor deeje vertical.Desde el accionamiento manual deben verseuna señal o indicación colocada en la polea dearrastre, en el motor o en otro lugar que aclaresin dudas los sentidos de marcha para ascensoy descenso del coche.

3.4.8.10.15. INSTALACION ELECTRICA ENASCENSORES Y MONTACARGAS.La parte de la instalación eléctrica y no especifi-cadas en este rubro deben satisfacer en lo quesea aplicable lo establecido por los reglamen-tos de la Municipalidad de la Ciudad de Posa-das para instalaciones eléctricas.a) Circuitos de fuerza motrizLos circuitos para fuerza motriz serán independien-tes de los de cualquier otro del edificio o de la estruc-tura donde se instalen ascensores o montacargas, eirá, cada circuito, en conducto propio. Los circuitosde alimentación de la fuerza motriz partirán del table-ro general de entrada de la electricidad a la finca, ydel cual pueden derivarse, según se lo prefiera.1) El o los circuitos correspondientes a los ta-

bleros (De cada ascensor o montacargas)emplazados en el cuarto de máquinas. Cadauno de los circuitos se colocará en sus res-pectivos conductos.

2) Un único circuito a un tablero secundario delcual derivarán, en sendos conductos, los cir-cuitos que alimentan a los tableros de cadaascensor o de montacargas el inmueble.

b) Tableros de fuerza motriz:El tablero general de la fuerza motriz (y el table-ro secundario cuando lo haya) estará protegidoen todo su perímetro, tendrá fusible y llave blin-dada para el corte de la corriente. Este conjuntoserá identificado con la leyenda “Ascensor “ o”Montacargas” según el caso.El o los tableros individuales de fuerza motrizde cada ascensor o de cada montacargas, con

protecciones y blindajes iguales a los mencio-nados en el párrafo anterior, estarán emplaza-dos en el cuarto de máquinas y ubicado en ellado opuesto a los goznes o bisagras de la puertade entrada y distante de esta de no más de1,00m. Los tableros individuales de la fuerzamotriz contarán con:1) Fusibles y llaves de acción rápida que corte

la corriente cuando desde esta llave no sedivise la máquina correspondiente habrá enserie, una segunda llave desde cuyo sitio sevea esa máquina.

2) Fusibles y llaves de corte de los circuitos deluz de la cabina y de la alarma.

3) Marcas y leyendas que aclaren la función delos implementos mencionados en los ítems(1) y (2).

c) Tablero de control de la maniobra1) Contactores en el tablero de control de la

maniobra los contactores direccionales secolocarán en línea o en columna, con la le-yenda aclaratoria según lo siguiente:

Sentido de marcha del coche Contactores direccionales Sube ó “ S” en línea en columna Baja ó “B” Izquierda Arriba Dere-cha Abajolos contactores que actúan en la inversión demarcha tendrán bloqueo eléctrico y mecánico.2) Fusibles: El circuito de la maniobra será pro-

tegido con fusibles. En cada fusible se indi-cará el valor nominal de la intensidad de lacorriente que puede pasar por él.

3) Otras protecciones: Habrá una protección delmotor de tracción que, por falta de una delas fases o elevación de la intensidad, abrael circuito de la fuerza motriz, o por lo menosel de la maniobra.

Dicho protector para corriente alternada, debe-rá, para motores de una velocidad o para elarranque en motores de 2 velocidades, abrir elcircuito a los 6 (seis) segundos de la falta defases, y estará regulado para la baja velocidadde tal manera que ante una falta de fase duran-te la marcha, no pueda recorrer de más 10mm.lineales en esas condiciones.En los controles de maniobra alimentados concorriente alternada rectificado, uno de los bornesdel rectificador estará puesto a tierra.4) Identificación de conductores.Los conductores de los circuitos de puertas delcoche y los de las puertas de los rellanos, llega-rán al tablero del control de la maniobra identifi-cados así:LPC. Línea de puertas de coche.LPR:Línea de puertas de rellano.BP: Botón parada.F: Finales.d) Individualización de tableros y máquinas:Cuando hay varias máquinas en un mismo cuar-to con sus respectivos tableros de la fuerzamotriz y de control de la maniobra, cada máqui-na y sus respectivos tableros y selectores serán



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individualizados para cada conjunto.e) Tensión o fuerza electromotriz en ciertos cir-

cuitos.La tensión en los circuitos de tablero de controlde la maniobra, señalización, de mecanismo depuertas y demás equipos auxiliares no rebasa-rá los 220 voltios contra tierra.Pueden emplearse tensiones mayores para elmotor de tracción, para el freno, equipos elec-trónicos y de obtención de energía en gruposelectrógenos.f) Conductores y conductos.Los conductores pueden ser de sección ade-cuada de cualquier forma. Puede emplearse elaluminio, satisfaciendo las condiciones técnicas.Todos los conductores, sean para la alimentaciónde la fuerza motriz o para la maniobra, debencolocarse dentro de conductos que no constitu-yen haces de conductores incluidos en una vai-na o camisa aislante común.Para indicadores de posición digital electrónicopuede usarse conductor multipar, blindado con-tra interferencias, tipo telefónico.En reemplazo del conducto de sección circularpuede emplearse canaleta metálica de secciónrectangular con tapa siempre que solo se ocu-pe con conductores el 75% de la sección trans-versal.En el cuarto de máquinas ubicado debajo de lacaja del ascensor o del montacargas (piso bajoo sótano) no deben embutirse conductos en elsolado ni adosarse a éste. De se imprescindibleesta solución se usará conductor adecuado parainstalación subterránea.g) Puesta a tierra: Todas las partes metálicas del ascensor o delmontacargas, tanto en cuarto de máquinas, cajay rellanos tendrán conexión de puerta a tierramediante cable de cobre desnudo multihilo se-gún lo establecido por las normas de seguridaden instalaciones eléctricas de la Municipalidadde la Ciudad de Posadas.h) Toma de corriente en el coche.Al exterior del coche, en sus partes superior einferior habrá sendos tomacorrientes de 220voltios en lugar bien visible y accesible.

3.4.8.10.16. MANIOBRA EN ASCENSORES.La maniobra del coche de un ascensor puedeser realizada por:Un sistema de palanca a manivela o a pulsadorde iniciación de marcha.Un sistema de pulsadores ubicados en un pa-nel de comando en la cabina y en los rellanos.Un sistema que reúna las dos anteriores usan-do uno u otro.En la botonera de comando de la cabina esta-rán, además de los botones o comando del as-censor, un interruptor de luz accionable a volun-tad, pulsador para alarma, pulsador o llave paradetener el movimiento. Todos estos elementos,incluso los pulsadores correspondientes a los

pisos, serán debidamente individualizados ylegibles a través del tiempo. Los pulsadores paracada piso se los marcará de la siguiente mane-ra.El piso principal llevara el número “0” o las le-tras “PB”, los pisos ubicados por encima del “0”ó “PB” llevarán sucesivamente los números1,2,3... ó letras como “EP, 1,2,...”Azotea”.Los pisos ubicados por debajo de “0 “ se indica-rán con 1,2, 3 o con “155”, “255”, “355”, etc.Los diferentes tipos de maniobras pueden ser:a) A palanca o manivela: Cuando la maniobra se realice a palanca omanivela emplazada en la cabina, tendrá posi-ción “Sube “ en sentido de marcha de las agu-jas de reloj y “Baja” en sentido opuesto y la de“Para en la parte media o central.A las tres po-siciones se las marcará con “S “, “B” y “P” y lapalanca volverá sola a la posición “P”, sino esaccionada.b) Automática simple:Cuando la maniobra es automática simple ha-brá:

En la cabina: Una botonera que contie-ne un pulsador por cada rellano servido por elcoche.

En cada rellano: Un pulsador de llama-da y un señal luminosa que permanecerá en-cendida mientras marcha el coche y se apagaráal detenerse éste.La presión momentánea en uno de los pulsado-res hará que el coche viaje sin interrupción has-ta el rellano para el cual se oprimió el pulsador,donde se tendrá automáticamente.Estando detenido, obedecerá al primer pulsa-dor que se oprima. No tendrán efecto otras ór-denes provenientes de la cabina o de rellanomientras el coche este viajando.c) Automática simple interconectada (de 2 ó más

ascensores ).En la cabina: Un pulsador por cada rellano ser-vido por los coches.En cada rellano un pulsador de llamada por cadacoche y de una señal luminosa también por cadacoche que permanecerá encendida mientraseste en marcha y se apagará al detenerse.La presión momentánea en uno de los pulsado-res en una de las cabinas hará que el ascensorse ponga en marcha ininterrumpidamente has-ta alcanzar el piso elegido, donde se detendráautomáticamente.La presión momentánea en uno de los pulsado-res en uno de los rellanos, hará que la cabinacorrespondiente a ese pulsador se dirija ininte-rrumpidamente a atender el llamado. Mientraseste ascensor esté viajando quedaráninhabilitados los pulsadores de los demás as-censores ubicados en ese rellano, hasta tantoel coche en viaje no se haya detenido en eserellano.Para el coche en viaje no tendrán efecto otrasordenes de cabina o de rellano.

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d) Acumulativa, Selectiva descendente simple(1 coche).En la cabina: Una botonera con pulsador porcada rellano servido por el coche y flechasdireccionales luminosa que se encenderán se-gún el sentido de marcha y se apagarán cuandoel coche quede disponible.En cada rellano: Un pulsador de llamada y unaseñal luminosa que se encenderá en el rellanodonde se oprimió el pulsador y se apagará aldetenerse el coche en dicho rellano.Para subir, si el coche está disponible y, en labotonera de la cabina se oprimen uno o másbotones, el coche viajará en sentido ascenden-te parando sucesivamente en los pisos para loscuales se presionará el correspondiente pulsa-dor con independencia del orden en que fueronoprimidos. En el viaje de subida no atenderá lla-madas de rellano a no ser que sea la más altaregistrada.Para bajar, el coche iniciará el descenso si seproduce un orden o llamada en este sentido. Ental caso se detendrá sucesivamente en los pi-sos para los cuales se haya presionado un pul-sador de cabina o de rellano con independenciadel orden en que fueron oprimidos.Si el coche está disponible y se oprimen uno omás pulsadores de rellano ubicados por debajode aquel en donde esté detenido viajará en sen-tido descendente y las paradas se harán delmodo descripto para bajar.e) Acumulativa - Selectiva ascendente y des-

cendente simple.En la cabina: Idem acumulativa selectiva des-cendente simple.En cada rellano: Dos pulsadores de llamada(sube y baja) sendas señales luminosas, salvoen las paradas externas que habrá un pulsadory un señal. La señal luminosa se encenderá enel rellano en que se oprimió el pulsador respec-tivo y se apagará al detenerse el coche en dichorellano.Este tipo de maniobra acumula y selecciona to-das las órdenes provenientes de la cabina y lasllamadas provenientes de los rellanos, las queirá atendiendo en el curso de ascenso o en elcurso de descenso según sea el sentido de lamarcha del coche.Si la máquina se equipa para ser manejada tam-bién por ascensoristas:Puede haber un pulsador o interruptor (“NOPARA”), en la cabina tal que al ser accionadopor el ascensorista, evite la parada en los pisos conllamada de rellano, las que estarán registradas has-ta que se las atienda en otro viaje.Puede haber en la cabina dos botones uno parasubir y otro para bajar que permitan alascensorista elegir uno de estos sentidos demarcha.Debe haber en la cabina una llave especial sóloaccionable por el ascensorista para efectuar eltraspaso de la forma de operar.

Las llamadas provenientes de los rellanos se-rán registradas y las órdenes que emanen de lacabina serán dadas por el ascensorista, peroninguna alterará las secuencias acumulativasselectiva del sistema.Otros tipos de maniobras pueden ser emplea-dos para varios coches en batería, agrupados ono, siempre que se mantengan o mejoren losesquemas básicos descriptos en los incisos b)c) d) y e).Cualquier coche estará en situación de iniciar lamarcha si se cumplen simultáneamente:Condición de partida: Tener cerradas todas laspuertas de la cabina y cerradas y trabadaselectrónicamente las puertas de rellano y laspuertas de inspección.Condición de “Tiempo de bloqueo“ o tiempo depuerta o sea haber transcurrido por lo menos 6segundos después de cada parada.En caso de maniobra acumulativa selectiva. Siel coche se encuentra en curso de ascenso odescenso y se produce una llamada de rellanoque no puede ser atendida en esos viajes, seráretenida para ser servida en uno posterior.En edificios de varias unidades de vivienda, don-de haya ascensor y el recorrido R e de 12 ó másparadas la maniobra del coche será acumulativaselectiva descendente por lo menos.En edificios de oficinas que tengan ascensor lamaniobra del coche será acumulativa selectivaascendente y descendente.Si varios ascensores se encuentran agrupadosen una misma caja, o en cajas adyacentes, for-mando ángulo, o enfrenadas y tienen cuarto demáquinas común, por los menos dos de elloscontará con maniobra automático simple coninterconexión de llamadas o maniobra acumu-lativa selectiva con coordinación de llamadas enlos pisos que los respectivos coches tienen ac-ceso desde un mismo lugar.

3.4.8.10.17. ESTABLECIMIENTOS EDUCA-TIVOS Y OFICINAS PUBLICASEn establecimientos educativos públicos y priva-dos y oficinas públicas de más de una planta queno cuenten con rampas especiales para impedi-dos deberá construirse por lo menos un ascen-sor de dimensiones mínimas de cabina de 1,10m.de ancho por 1,20 de profundidad interior conpuertas de acceso de cabina y rellano con aper-tura de luz libre mínima de 0,90m. El acceso aeste ascensor deberá ser tal que no se opongantrabas desde el acceso de calle hasta las puer-tas de ascensor para el tránsito de sillas de rue-das impulsadas por su ocupante.

3.4.8.11. PRESCRIPCIONES PARA MONTA-CARGASEn el proyecto y en la instalación de un monta-cargas se aplicará lo establecido en “Instalacio-nes de Ascensores y montacargas“, solamentecuando en el título del articulado se mencione a



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la última de las máquinas nombradas, o sea“Montacargas”.Además de lo indicado en el párrafo preceden-te, el montacargas cumplirá lo siguiente:

3.4.8.11.1.MONTACARGA QUE TRANSPOR-TA CUALQUIER PESO:

1) El gobierno o la maniobra (botonera) delmontacargas únicamente será posibledesde el exterior del coche, o sea, desdelos rellanos.

2) El coche puede no tener techo ni puer-tas, las puertas del coche o de rellanopueden ser de tipo “Tijera “, corredizo.,plegadizo o guillotina. Las puertas quegiran en goznes o bisagras sólo puedencolocarse en los rellanos y ser metálicosde una hoja.

Las puertas del coche y de rellano satisfa-rán lo establecido para ascensores en quela separación entre puertas interior y ex-terior no debe exceder los 150mm, entreplanos y deben tener traba mecánica yeléctrica como se estableció en “Puertasde Cabina y de Rellano en Ascensores”.

3) En el perímetro de la plataforma del co-che habrá un defensa metálica o de ma-lla que impida la caída al vació de la cajade personas o cosas por la carga o por ladescarga.

4) El tablero de control de la maniobra pue-de ser instalado paralelo a un muro acondición de que su montaje permita elgiro sobre goznes o bisagras, a bien fijossi las conexiones entre implementos sonfrontales.

5) En montacargas cuyo coche acciona “Puer-ta Trampa“ o “Puerta tapa”, el gobierno de lamaniobra estará en la parada o rellano másalto ubicado en un lugar desde el cual se divi-se la “Puerta Trampa” o la “puerta Tapa”.

La marcha del coche se realizará oprimiendoconstantemente un pulsador en tanto se encien-de una señal luminosa que se apagará al dete-nerse el coche. Cuando esta clase de montacargas sirve a pi-sos emplazados por debajo del cerrado por la“Puerta trampa o “ Puerta Tapa “, la maniobraen estos pisos se podrá realizar conforme a loestablecido en el Item. 1, pero desde ellos nopodrá ser posible enviar al coche de modo queabra dichas tapas.La “Puertas Trampa” o “Puerta Tapa” debeautocerrarse al descender el coche. La “puertaTrampa“ no abrirá más allá de la vertical, cubri-rá totalmente la abertura cuando el coche estadebajo de ella y será capaz de resistir la presiónde una carga no menor que 300 kg/m

2.

No requiere esta puerta una defensa en su perí-metro pero debe estar pintada en su parte tran-sitable por franjas rojas y blancas alternadas de10cm, de ancho cada una.

El nivel de la plataforma del coche no rebasaráen más de 0,15m. el nivel del solado donde estala “Puerta Trampa“ o “Puerta Tapa”.La velocidad de marcha no excederá los 15 mpm.

3.4.8.11.2.b) Montacarga que transporta carga de más de

300kg.1) Satisfará lo indicado en inciso a) y la defensamencionada en el ítem 3) inciso a) tendrá 1,60m.de alto medido sobre el solado de la plataformadel coche.2) El montacargas puede no tener contrapesopero en ese caso la carga no excederá los 500kg. y la suspensión del coche se hará con me-nos de 2 cables.3) Si la carga a transportar no excede los 600kg. las guías pueden ser de acero de sección Lsiempre que las medidas mínimas sean 60 x 60x 6 mm. y no requieren ensamble entre tramosni mecanizar las caras del alma.La platabanda de unión tendrá un espesor noinferior a 6 mm.4) Junto a las botoneras de gobierno de la ma-niobra de cada rellano o piso, en caracteressiempre visibles y legibles se colocará la siguien-te leyenda.“PROHIBIDO VIAJAR PERSONAS ““CARGA MAXIMA ... KG.”c) Montacargas que transporta cargas hasta 300kg.1)Cargas.I)Hasta 150 kg. Queda eximido de cumplir lasespecificaciones de cuarto de máquinas de as-censores y montacargas, casilla de poleas.El lugar destinado a la máquina tendrá puertacon llave.El control de la maniobra puede colocarse enmuros a la altura de 1,60m. del suelo, próximo ala máquina y protegido de contacto casuales.II) 150 a 300 kg. El cuarto de máquina quedaexento de cumplir el requisito de superficie, al-tura libre y de lado mínimo.III) Puede requerirse al profesional la justifica-ción de las magnitudes adoptadas en el proyec-to de instalación cuando las dimensiones de laplataforma del coche o los componentes delequipo motriz sean desproporcionados para eltransportes de las cargas mencionadas en losapartados I) y II).2) El montacargas puede no tener contrapeso.3) La suspensión puede ser de un cable paraalto de coche hasta 1,20m. Para alturas mayo-res habrá más de un cable.Los cables de suspensión no pueden ser de diá-metro inferior a los 9 mm. Con factor de seguri-dad f =6,5.4) La plataforma debe poder soportar 300kg./m

2.

5)Las guías pueden ser de acero de sección L,siempre que las medidas mínimas del perfilsean 50 x 50 x5 mm. y no requiere ensamblarentre tramos ni mecanizar las caras del alma.

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La platabanda de unión tendrá un espesor noinferior a 5mm.Para el contrapeso, cuando lo haya, puedenusarse guías de alambre de acero de tipo IRAM1020 y de diámetro no inferior a 6 mm.6)Si la amplitud de la puerta del coche o del re-llano permite el paso de personas, se colocarála leyenda especificada en el ítem 4) del incisob), si no se da esta posibilidad sólo se colocarála que hace alusión a la carga.

3.4.8.12.RAMPAS MOVILES PARA VE-HICULOSCaracterísticas de una rampa móvil para vehí-culos: lo aquí establecido es aplicable al apara-to mecánico, movible, utilizado a modo de puenteo planchada levadizo para dar paso a vehícu-los de un nivel a otro. (FIGURA 24 PAG. 183) .a)La estructura soporteSerá metálica calculada para resistir su pesopropio más una carga accidental mínima de 250kg./m2 si por la rampa transitan automóviles.En caso de otro tipo de vehículos, se analizarásu incidencia y se aplicará la carga resultantesiempre que no sea inferior a los 250 kg/m

2.

b)El solado de la rampa, en el lugar donde circulanlas ruedas de los vehículos puede ser de:1) Chapa de hierro estampada o rayada, no lisa.2) Flejes o planchuelas de hierro colocados de

canto a modo de reja.3) Listones transversales de madera del tipo

considerado dura o semidura.La parte central por toda la longitud de la rampa y enun ancho de 1/3 del ancho total debe ser de reja dehierro que permita la visión a su través.La separación máxima de las barras que for-man las rejas mencionadas en este inciso seráde 30 mm. entre rejas.c) La articulación de la rampa móvil se colocará

en el piso más alto respecto del acceso co-mún con el piso más bajo (FIGURA 24 PAG.183).

d) Los costados del recinto donde se emplazanlas rampas (fijas y móvil) puede ser de muroo de malla metálica en toda la altura de eserecinto.

Si se usa malla, los huecos o espacios del teji-do serán de lado no mayor de 50 mm.El huelgo entre costados y rampa móvil serácomo máximo de 50 mm.e) Tanto en el acceso común (entrada - salida)

como en los pisos más alto y más bajo y enestos, próximo a la rampa (móvil o fija) ha-brá puertas cada una con una amplia aber-tura que permita la visión a su través haciala rampa correspondiente. La abertura debetener defensa, ya sea de malla o barras me-tálicas o vidrio templado transparente.

3.4.8.12.1. FUNCIONAMIENTO DE LA RAM-PA MOVIL PARA VEHICULOSEl funcionamiento de la rampa móvil será factible

estando las puertas cerradas. El franqueo del pasohacia uno de los piso se realizará a posterior conel siguiente criterio (ver figura de referencia).Para el piso más bajo: Bajar o subir, las puertas1 y 3 abiertas y la puerta 2 cerrada.Para el piso más alto: subir o bajar, las puertas1 y2 abiertas y la 3 cerrada.La puerta 1 puede servir de cierre de la finca,como puerta de calle, pero aún así se respetaráel criterio expuesto.La velocidad de ascenso o descenso del extre-mo libre de la rampa, no excederá los 10m. porminuto.La maniobra de la rampa se realizará a llave decerradura con indicador luminoso de posiciónde la rampa (“abajo“ - “arriba“), más una señalque estará encendida mientras se halla en mo-vimiento y que se apagará cuando se detiene algirar la llave a la izquierda la rampa baja y si segira a la derecha la rampa sube.Las puertas 1, 2 y 3 serán automáticas y cum-plirán, según el caso, las secuencias expuestasmás arriba.Desde el sitio donde se emplaza cada de loscomandos debe verse la reja central de la rampa.El movimiento de ascenso y descenso de la ram-pa puede realizarse:1) Por cables de acero amarrados a cada lado

del extremo libre.2) Por acción de un sistema hidráulico.3) Por combinación de engranajes.En los casos 1) 2) y 3), en el plano de la rampamóvil no debe sufrir alabeos.Requisitos se seguridad en la rampa para vehí-culos.a) Habrá un dispositivo que detenga la marcha

si, sobre cualquiera de las superficies de lasrampas se halle un objeto de más de 1,60m., que llegue a tocar el cielorraso o la partebaja de la parte móvil. En reemplazo de loanterior puede emplearse otro sistema deseguridad previa aprobación de la Municipa-lidad.

b) En correspondencia con el extremo libre, aba-jo y arriba habrá sendos dispositivos resguar-dados de contactos casuales que detenganla marcha de la rampa móvil al final de lacarrera.

c) El mecanismo contará con freno capaz desostener la carga de trabajo sobre la rampamóvil, en cualquier posición.

d) El sistema de rampa móvil debe contar conaccionamiento manual para casos de emer-gencia.

e) La caja de las rampas, tanto arriba como abajode la parte levadiza tendrá alumbrado artifi-cial que puede:

1) Encenderse y apagarse automáticamente.2) Estar apagado en horas en que las rampas

se hallen iluminadas, a la luz del día.Estar permanentemente encendido.



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3.4.8.12.2.CUARTO DE MAQUINAS DE LARAMPA MOVIL PARA VEHICULOSEl cuarto de máquina o el lugar donde se em-plaza la maquinaria y el tablero de control de lamaniobra, será razonablemente programadopara atender la conservación.El acceso será fácil y cómodo, el vano de lapuerta tendrá respectivamente como mínimo1,80m. de alto y 0,70m. de ancho entre jambas.La hoja de la puerta será de malla metálica si elcuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerra-dura a llave.La iluminación será eléctrica con el interruptorjunto al marco de la puerta del lado del picapor-te. La llave de apertura del circuito de fuerzamotriz con sus correspondientes fusibles, esta-rá en la misma zona.

3.4.8.12.3. DOCUMENTOS Y PORMENORESTECNICOS PARA INSTALARRampas móviles para vehículos:La documentación técnica para tramitar permi-so de instalación para una rampa móvil, ade-más de cumplimentar los requisitos exigidos porel Código de Planeamiento de la Ciudad de Po-sadas, debe especificar.A) Planos generales1) Emplazamiento de la rampa en el inmueble y

acceso desde la vía pública. Nombre de lacalle y número de la puerta sin acotar, enescala 1:50.

2) Planta y corte longitudinal, ubicación de laspuertas automáticas y comandos - Acotado,en escala 1:25.

3) Tipo de maquinaria empleada, vistas, ubica-ción de la máquina. Freno. Acoples. Poleasy cables si los hay. Emplazamiento del con-trol de la maniobra. Acotado, en escala 1:25.

4) Cálculos estructurales de la rampa móvil ydiagramas de funcionamiento con sus refe-rencias.

b) Planos de detalle:Máquina o grupo motriz: dos vistas (planta y ele-

vación) y corte por partes vitales indicandola clase o tipo de los materiales empleados.Acotado, en escala 1:10.

c) Empleo de sistemas o equipos aprobados.Cuando en la instalación de una rampa se usan

sistemas o equipos aprobados, sólo se cum-plirá lo que importe planos generales conmención de las aludidas aprobaciones encada caso.

3.4.8.12.4. INSTALACION DE RAMPAS MOVI-LES DE FABRICACION TIPIFICADA E IMPLE-MENTOS APLICABLES A ESTASEl instalador de rampas móviles para vehícu-los, máquinas aparatos y sistemas o implemen-tos aplicables a ellas de fabricación tipificada,pueden solicitar la aprobación previa de los pro-ductos acompañando los siguientes documen-tos:

a) Solicitud mencionando el nombre, matrículay domicilio legal de la Ciudad de Posadas.b)Planos con vistas, cortes y planos debidamen-te acotados y dibujados en las escalas regla-mentarias de lo que se somete a estudio conlos diagramas respectivos. Dos copias en papelcon fondo blanco.c) Memoria descriptiva por triplicado.La Municipalidad por vías de sus respectivosdepartamentos puede recabar información com-plementaria para la mejor compresión del pro-yecto, el que será estudiado y aprobado si re-úne los requisitos exigidos por las disposicio-nes vigentes.Del proyecto que mereció aprobación se entre-gará al interesado un de las copias de los pla-nos mencionados en el inciso b), con observa-ciones si estas fueron necesarias, para que losdevuelva dibujados en papel vegetal con trescopias con fondo blancos.En los tres juegos (incluidos la memoria) se de-jará constancia de la aprobación, luego deoblados los derechos si corresponden.Un juego compuesto por plano y una memoriaquedará en el archivo de la Municipalidad. Elsegundo juego de copias y memorias quedaráagregado al expediente. El tercer juego de co-pias y memorias se entregará al recurrente.

3.4.8.12.5. EJECUCION DE LA OBRA, INS-PECCIONES Y CONFORMES EN RAMPASMOVILES PARA VEHICULOSa) Ejecución de la obra: El permiso solicitado de

obra autoriza a 1) Comenzar la obra y 2)Continuar los trabajos hasta dejar la insta-lación funcionando.

Lo mencionado precedentemente queda bajo laresponsabilidad del profesional actuante, quienesta obligado a suscribir una constancia en elexpediente de permiso comunicando que la ins-talación se halla en funcionamiento y a solicitaral mismo tiempo la inspección final. El profesio-nal se hará pasible de las sanciones correspon-dientes en caso de que lo realizado infrinja dis-posiciones en vigor.b) Inspección: Cuando la obra este terminada elprofesional puede solicitar la inspección finalfaltando:1) Tapa definitiva de las botoneras de comando.2) Conexión definitiva de la fuerza motriz.Al solicitarse la inspección final se acompañaráel “Plano conforme a Obra”, de acuerdo a loestablecido en “Documentos y pormenores téc-nicos para instalar rampas móviles para vehí-culos”.c) Conformes: El conforme de la inspección seextenderá si la obra se encuentra en condicio-nes reglamentarias aún faltando lo mencionadoen el ítem 1) del inciso b).

3.4.8.13. GUARDA MECANIZADA DE VEHICU-LOS EN CELDAS Y COCHERAS

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Lo consignado en este artículo es aplicable enparticular a los artificios para guardar mecáni-camente vehículos en celdas o cocheras. Sinperjuicio de cumplimentar las previsiones gene-rales de seguridad estipuladas para ascenso-res y montacargas, además, se satisfará lo si-guiente:a) Defensa respecto del foso de la torre.En correspondencia con el borde del foso don-de se desplaza la torre y en la zona de recep-ción de vehículos, se colocará una defensa demalla metálica u otra estructura equivalente, dealto no menor que 2,00mtrs.medidos desde elsolado para el eventual resguardo de personas.En el lugar donde se saca o introducen vehícu-los de la plataforma del coche de la torre, comoextensión de la defensa del foso, habrá una puer-ta de igual altura que aquella, con traba electro-mecánica, que impida el funcionamiento de todoel mecanismo sino está cerrada.b) Límite final y paragolpes para la torre.En cada extremo del recorrido horizontal de latorre habrá un interruptor de seguridad que abrael circuito de la maniobra cuando, eventualmente,se rebasen las paradas extremas. También en cadaextremo se colocarán paragolpes que eviten el cho-que directo de la torre contra paredes. El para-golpes estará separado de la pared si se tratade muro divisorios entre predios o privativo jun-to a predio lindero.c) Resguardos en el coche.Cuando en la plataforma viaja el operador, ha-brá para resguardo de este, una defensa demalla metálica de no menos de 2m. de alto limi-tando el recinto de trabajo. Este circuito tendrápuerta de acceso que se abra hacia su interior, pro-visto de contacto que impida si no esta cerrado, lamarcha de todo el sistema. Dicho recinto tendrá te-cho.En los costados de la plataforma que dan al vacíodel foso, habrá igualmente una defensa de mallametálica de 2m de alto - mínimo. En ambos ladosdel travesaño superior del bastidor del coche y entoda su longitud habrá una pasarela de inspec-ción de no menos que 0,40m. de ancho.d) Previsiones en el lugar de la máquina quemueve el coche.En el lugar de la torre donde se emplaza la má-quina que mueve el coche, habrá un solado dechapa rayada o estampada con los agujeros in-dispensables para el pasaje de cable, conduc-tores u otros implementos necesarios para elfuncionamiento. Todo el perímetro de este sola-do tendrá una defensa de por lo menos 1,20m.de alto constituida por mallas metálicas o por 2 ba-rras paralelas distantes a 0,60m. entre sí.El acceso al solado tendrá un ancho no mayorque 1m. alejado más que 0,50m. del filo del cos-tado de la torre que da al vacío del foso.En el lugar de la maquinaria habrá una llave deaccionamiento manual que abra el circuito de lafuerza motriz.

e)Acceso a la maquinaria ubicada arriba de latorre. El acceso al lugar de la maquinaria emplazadaarriba de la torre se hará a través de rellanos opisos servidos por la escalera de escape quedebe existir en garajes de guarda mecanizada.

3.4.8.13.1. DOCUMENTOS Y PORMENORESTECNICOS PARA INSTALAR GUARDA MECA-NIZADA DE VEHICULOS1)Ubicación en planta de espacio correspondien-te al desplazamiento de la torre: Acceso desdela vía pública, espacios para la recepción y en-trega de vehículos. Nombre de la calle y Nº depuertas, acotado, en escala 1: 100.2) Planta del recorrido de la torre (foso) y la ele-vación de esta: defensas, dimensiones y cálcu-los resistentes de la torre. Acotado, en escala1:50.3) Planta del grupo motriz encima de la torre.Acceso. Emplazamiento relativos de los imple-mentos del equipo elevador. Pasos. Acotado, enescala 1:20 (mínima).4) Coche y sus mecanismos. Contrapeso guía.Lugar de trabajo del operador. Acotado, en es-cala 1:20 como mínimo.

3.4.8.13.2. INSTALACION DE SISTEMAS OEQUIPOS APROBADOSCuando se instala un equipo de guarda mecani-zada de vehículos y se usen sistemas o equi-pos aprobados por la Municipalidad de Posa-das, sólo se cumplimentarán los incisos 1 y 2,para la presentación de documentación nece-saria para instalarla.

3.4.8.14. ESCALERAS MECANICASLo dispuesto en “Escaleras mecánicas“ es apli-cable, en particular a los mecanismos denomi-nados “Escaleras Mecánicas” o “Escalera Rodantes“Sin perjuicio de las previsiones generales sobreseguridad para los dispositivos eléctricos nomencionados específicamente en este artículo.

3.4.8.14.1. LA ESCALERA RESPONDERÁ ALO SIGUIENTE (VER FIGURA 23 PAG. 183) .a) Angulo o pendiente de la escalera: el ánguloó pendiente del plano de alineación de la narizde los escalones no excederá los 36% respectode la horizontal.b) Altura de paso: La mínima altura de paso entrela nariz de los escalones y cualquier obstáculosuperior es de 2,00m.c) Anchos de la escalera: El ancho a de unaescalera en el plano de la pedada del escalafónes a = 0,40m. mínimo y a = 1,05m. máximo.d) Costado de la escalera: Los costados de laescalera pueden ser verticales o inclinados ha-cia afuera. El borde superior del costado de laescalera cuando este es inclinado no estará másdistante que el 2% de la medida vertical sobrela pedada del escalafón en el encuentro con el



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zócalo. (VER FIGURA 23 PAG. 183) .La escalera de ancho a 0,60m. no tendrá loscostados inclinados. Los costados serán firmes,de metal o de vidrio a condición de que el vidriosea templado y de 8mm. de espesor mínimo.e) Pasamanos de la escalera.A cada lado de la escalera habrá un pasamanodeslizante que acompañe el movimiento de losescalones a velocidad sensiblemente igual a lade estos.Los pasamanos deben extenderse, a su altura nor-mal, no menos que 0,30m. del plano vertical de los“Peines“ hacia la extremidad de la escalera.El borde interno del pasamanos no estará másalejado que 50mm. de la arista del respectivocostado, como así mismo la parte aprenhensibley móvil se destacará de la fija de modo que en-tre ellas no puedan apretarse los dedos. En todocaso habrá guardadedos o guardamanos en lospuntos donde los pasamanos entran o salen delos costados.f) Escalones: Los escalones como sus respecti-vos bastidores, serán de material incombusti-ble, capaces de soportar cada uno, en la parteexpuesta de la pedada, un carga estática mínima de200 kg. La pedada no será menor que 0,40m. y laalzada no mayor de 0,24m.La superficie de la pedada debe ser ranurada oestriada paralelamente a la dirección del movi-miento. Las ranuras o estrías tendrán un anchomáximo de 7mm. y no menos de 9mm. de pro-fundidad. La distancia entre ejes de ranuras oestrías no excederá de 10mm.g) Huelgo entre escalones y entre escalones ycostado.El huelgo máximo en el encuentro de laspedadas de dos escalones sucesivos medidosen el tramo horizontal, será de 4 mm. El huelgomáximo entre escalones y zócalos de los costa-dos será de 5mm. y la suma de los huelgos deambos costados no excederá de 8mm.h) Peines: En la entrada y salida de los escalo-nes al nivel de los solados inferior y superior,habrá sendas placas porta peines ajustablesverticalmente. Los dientes de los peines enca-jarán o engranarán con las ranuras o estrías delas pedadas de manera que las puntas quedenpor debajo del plano superior de la pedada.La chapa de los “peines” será postiza fácilmen-te removible con herramientas, para el caso desustituirla por rotura o desgaste de las puntas.i) Velocidad de marcha: La marcha de los esca-lones será controlado por un dispositivo quemantenga la velocidad Ve sensiblemente. LaVelocidad nunca será superior a los 37m. porminuto.j) Armazón o estructura: El armazón o la estruc-tura que soporta a la escalera debe ser cons-truida en acero y capaz de sostener el conjuntode escalones, máquina motriz, engranajes, car-ga a transportar y diseñada para facilitar larevisación y conservación de los mecanismos.

Todo el espacio abarcado por este conjunto serácerrado con materiales de adecuada resisten-cia al fuego o incombustibles.Para el proyecto y la ejecución de la estructurase tomará como carga estática mínima aplica-da en la superficie de las pedadas expuestas440 kg./m

2.

k) Aristas en las superficies expuestas: En lassuperficies expuestas de la escalera suscepti-bles de estar en contacto con personas, puedehaber resaltos o hendiduras a condición de queno presenten aristas o bordes vivos o cortantes.l) Iluminación de la escalera:La escalera debe estar iluminada con intensi-dad uniforme a lo largo de todo su recorrido. Elflujo luminoso sobre los escalones no debe con-trastar con la zonas circundantes, en especialen coincidencia con las planchas “Portapeines“.m) Lugar de la máquina propulsora:El lugar donde se emplaza la máquinapropulsora será razonablemente programadopara facilitar la conservación. Debe contar coniluminación eléctrica con su interruptor ubicadode modo que pueda se accionado sin pasar porencima de cualquier parte de la maquinaria ydebe ser siempre posible encenderla aún cuan-do la fuerza motriz esté desconectada.La tapa o puerta de acceso debe se realizadade modo que se abra fácilmente y removible conherramienta. Cuando la tapa puerta constituyesolado será capaz de soportar una capa estáti-ca de 300 kg./m2.n) Grupo Motriz y freno: El grupo motriz conmotor propio para cada escalera, debe transmi-tir el movimiento al eje principal del mecanismode arrastre de la cadena de escalones median-te un tren de engranajes.Habrá un freno accionado eléctricamente y deaplicación mecánica, capaz de sostener la es-calera, en subida o en bajada con los escalonesexpuestos cargados cada uno con la carga detrabajo mencionada en el inciso f) El freno pue-de estar emplazado en la máquina motriz o enel eje propulsor principal y debe actuar coman-dado por el dispositivo previsto en el Item 1) delinciso p).El sistema de frenado detendrá la es-calera llevándola suavemente a la posición dereposo.o) Instalación Eléctrica:Los conductores se colocarán dentro de tuberíaó canaleta metálica aseguradas a la estructuraportante. Puede emplearse tubería metálicaflexible en tramos cortos para unir los dispositi-vos de seguridad y el contacto a cerradura depuesta en marcha que se instalan fuera del lu-gar de la máquina propulsora.Dentro del lugar donde se halla la máquinapropulsora se puede usar cable flexible múltiple(varios cables aislados incluidos en un vaina)para conectar el control de la maniobra, el mo-tor y dispositivo de seguridad.Todos los implemento eléctricos que constitu-

71



yen el control de la maniobra se agruparán enun tablero el que se colocará en una caja o ga-binete a prueba de polvo y filtraciones de agua.La puesta en marcha de la escalera puede efec-tuarse desde el tablero mencionado antes ódesde una llave o comando a distancia, perodesde estos sitios siempre deben verse los es-calones.La llave interruptora A Cuchilla blindada, confusiblede la fuerza motriz o termomagnética.Puede ser:p) Dispositivos de seguridad.1) Botones o interruptores para parada en lugar

visible y accesible, próximo a los arranquesinferior y superior de la escalera, protegidode accionamiento casual, habrá un botón ointerruptor operable manualmente, para abrirel circuito de la fuerza motriz en caso deemergencia.

Para cerrar el circuito y poner en marcha la es-calera, se accionará el contacto a cerradura.Este contacto puede hallarse incluido en el mis-mo artefacto que contiene uno de los botones ointerruptores de corte de la fuerza motriz.2) Dispositivo de corte de la fuerza motriz por

fallas en la cadena de escalones. Para casode roturo de cadena de escalones, se colo-cará un dispositivo que abra el circuito de lafuerza motriz, también se colocará un dispo-sitivo que abra el circuito de la fuerza motrizse las cadenas de escalones no tienen es-pesor automático y se produzcan sacudidasexcesivas en cualquiera de estas cadenas.

3) Protecciones y puesta a tierra. Los interruptores de seguridad y los contro-

les de funcionamiento deben estar protegi-dos de contactos casuales.

Todas la partes metálicas, aún las normalmen-te aisladas deben tener conexión de puesta a tierra.

3.4.8.14.2. DOCUMENTOS Y PORMENORESTÉCNICOS PARA INSTALAR ESCALERASMECÁNICAS1) Plano general.Ubicación de la escalera en el edificio o en laestructura, pasos o accesos a la escalera. Nom-bre de la calle y número de puertas, Sin acotar,escala 1:100.Planta y elevación: Vistas y altura a vencer, altura depaso, ancho, medidas de los escalones. Cortelongitudinal. Acotado en escala 1:50.2) Planos de detalleGrupo motriz: Vistas (planta y elevación) y cortepor partes vitales. Freno. Acoples. Cadena deescalones. Rodamientos. Ubicación de los dis-positivos de seguridad “Peines“. Acotado, enescala 1:20 mínimo.3) Otros pormenores y detalles técnicos.En la lámina del plano general se anotará:I) Capacidad de transporte en personas por hora.Velocidad de marcha en metros por minuto.

Sentido del movimiento o reversible.Motor: Potencia y revoluciones por minuto.Corriente: CA ó C. C4) En la documentación mencionada en ítems1) 2) 3), queda bajo la responsabilidad o juris-dicción del profesional firmante y comienza enel tablero de suministro de la corriente en el lu-gar de la máquina propulsora.En consecuencia no corresponde al instaladorde la escalera mecánica la presentación de per-misos ni la ejecución de las siguientes obras quepertenecen a la instalación del inmueble aun-que sean necesarias para el funcionamiento, asaber:I) Circuito de la fuerza motriz desde la entradaal inmueble hasta el lugar de la máquinapropulsora.II)Circuito de iluminación del lugar de la máqui-na propulsora.III) Circuito de iluminación de la escalera.

3.4.8.15 RAMPAS COMO MEDIO DE SALIDAUna rampa puede ser usada como medio exigidode salida siempre que su ubicación, construcción yancho respondan a los requerimientos estableci-dos para las escaleras exigidas.

3.4.9 PUERTAS GIRATORIASToda puerta giratoria sobre un medio exigido deegreso será construida y mantenida de modoque su velocidad de rotación durante su usonormal, nunca pueda exceder de 15 vueltas porminuto. Los medios para regular dicha veloci-dad no interrumpirán el funcionamiento y usonormal de dichas puertas.El diámetro mínimo de toda puerta giratoria seráde 1,65m. y el total de éstas puede ocupar sola-mente el 50 % del ancho del paso exigido desalida. El 50 % restante se destina a puertas nogiratorias con las medidas mínimas de puertasexigidas. En el cómputo del ancho exigido sólose considera el radio de la puerta giratoria.Las puertas giratorias sólo pueden tener crista-les de no menos de 6 mm. de espesor.

3.4.9.2 USO PROHIBIDO DE PUERTAS GIRA-TORIASUna puerta giratoria está prohibida como medioexigido de salida de locales para asamblea, au-ditorio, asilo, templo, hospital, teatro, cine, dan-cing ó local ó espacio dentro de un edificio don-de puedan congregarse más de 300 personas parapropósitos de trabajo ó distracción.

3.4.9.3 USO DE PUERTA GIRATORIA EXIS-TENTE:Una puerta giratoria existente puede permane-cer como medio exigido de salida, cuando a jui-cio de la Dirección sea suficiente. En caso con-trario, la puerta giratoria será reemplazada porpuertas de vaivén, o bien suplementada por unao más puertas de éste último tipo de no menos



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de 0,70m. de ancho situadas adyacentes a lagiratoria.

3.4.10 SALIDA PARA VEHICULOS3.4.10.1 ANCHO SALIDA PARA VEHICULOSEl ancho libre mínimo de una salida para vehí-culos es: 3,00m. En vivienda unifamiliar dichoancho mínimo puede ser: 2,30 m.En un predio donde se maniobre con vehículoscomo a título de ejemplo se cita: playa de cargay descarga de comercio, de industria ó de de-posito, estación de transporte de pasajeros óde cargas, el ancho mínimo de la salida es de4,00 m.

3.4.10.2.SALIDA PARA VEHICULOS EN PRE-DIO DE ESQUINAUna salida para vehículos no puede ubicarseen la Línea Municipal de Esquina y, cuando éstaexista, la salida estará alejada no menos de3,00mtrs. del encuentro de las L.M. de las ca-lles concurrentes. (VER FIGURA PAG. 168) .3.4.10.3 ALARMAS SONORAS (Ord. Nº 140/96)Es obligatorio la instalación de alarmas sonorasy visuales en la salida de cocheras y estacionamien-tos a partir de aquellas que posean una capacidadmínima de cinco (5) coches.

3.5. DEL PROYECTO DE LAS INS TALA-CIONES COMPLEMENTARIAS3.5.1 COORDINACION DE FUNCIONES EN-TRE REPARTICIONES PUBLICAS DEL ES TA-DO Y LA MUNICIPALIDADLa Sec. de O. Públicas convendrá con las Re-particiones Públicas del Estado que debido a susfunciones deban intervenir en la fiscalización deinstalaciones:a) La coordinación de los reglamentos a fin deevitar superposición de exigencias, funciones einspecciones;b) Las respectivas intervenciones sobre la basede notificaciones recíprocas, cuando se cons-truyen, reparen ó alteren edificios parcial ó to-talmente, y cuando para ciertos usos se exijandeterminados tipos ó cantidades de servicios desalubridad.

3.5.2. SERVICIOS DE SALUBRIDADEn radio servido por redes de agua y/ó cloacaes obligatorio la conexión a la misma.

3.5.2.1. SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD ENTODO PREDIO DONDE SE HABITE O TRABAJEEn un predio donde se habite o trabaje, edifica-do o no, existirán, por lo menos, los siguientesservicios de salubridad:a) Un retrete de albañilería u hormigón con so-lado impermeable, paramentos revestidos dematerial resistente, de superficie lisa e imper-meable, dotado de inodoro;b) Una pileta de cocina;c) Una ducha y desagüe de piso;

d) Las demás exigencias impuestas por A. P. O. S.

3.5.2.2. SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDADEN VIVIENDASEn un edificio destinado a vivienda, cada uni-dad independiente tendrá por cada 4 locales deprimera clase ó fracción de 4, comodidades enu-meradas en los incisos a), c) y d) de “Serviciomínimo de salubridad en todo predio donde sehabite ó trabaje”.En cada unidad de uso con más de una ducha,y si tuviera servicio de agua caliente, todos losbaños contarán con esta última mejora, salvoaquellos que por su uso accidental no requieran

3.5.2.3. SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDADEN LOCALES O EDIFICIOS PUBLICOS, CO-MERCIALES E INDUSTRIALESEn un edificio público, comercial ó industrial ó lo-cal destinado a estos usos, cada unidad inde-pendiente tendrá los servicios establecidos en lasreglamentaciones especiales y, en los casos noprevistos en otro lugar de éste Código se dispon-drá de locales con servicio de salubridad, sepa-rados para cada sexo y proporcionados al núme-ro de personas que trabajen ó permanezcan enellos en común, de acuerdo al siguiente criterio:a) El Propietario puede establecer el número depersonas de cada sexo que trabajen en el localó edificio.El número de personas que trabajan (en casode no establecerlo el Propietario) y el de las per-sonas que permanezcan en un local ó edificiose calcula según lo dispuesto en “Coeficientede ocupación”.La proporción de los sexos será determinadapor el uso del local ó edificio y cuando no existauso declarado por el Propietario, será de 2/3 dehombre y 1/3 de mujeres.b) Los locales para servicio de salubridad seránindependientes de los locales de trabajo ó per-manencia y se comunicarán con estos median-te compartimentos ó pasos cuyas puertas impi-dan la visión del interior de los servicios. Dichoscompartimentos ó pasos no requieren ventila-ción aunque sean convertidos en tocadoresmediante la instalación de lavabos, únicos arte-factos sanitarios autorizados en ellos;c) Los edificios o locales comerciales o indus-triales tendrán para el personal de empleados yobreros los servicios siguientes:(1) Cuando el total de personas no exceda de 5,habrá 1 retrete y 1 lavabo.En edificios de ocupación mixta, por conteneruna vivienda, la Dirección puede autorizar quelos servicios exigidos en este Item coincidan conlos de la vivienda cuando la habite el Usuariodel comercio ó industria; (2) Cuando el total de personas exceda de:

5 hasta 10 :habrá 1 retrete por sexo y 1 lavabo.

10 hasta 20 :

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habrá 1 retrete por sexo, 2 lavabos y 1 orinal.Se aumentará:

1 retrete por sexo por cada 20 perso-nas ó fracción de 20.1 lavabo y 1 orinal por cada 10 perso-nas ó fracción de 10.Se colocará 1 ducha por sexo; por cada10 personas ocupadas en industria in-salubre y en la fabricación de alimen-tos, provista de agua fría y caliente.

d)En los edificios ó locales de gobierno, esta-ciones, exposiciones, grandes tiendas, mer-cados, y otros que la Dirección establecerá poranalogía, los servicios sanitarios paralos usuarios, excluidos el personal de emplea-dos, se determinarán considerando elcincuenta por ciento como hombres y el cincuen-ta por ciento como mujeres, de acuerdocon lo siguiente:

Hombres:1 retrete y 1 lavabo hasta 125, y

por cada 100 más ó fracción de 100. 1 retrete;

1 lavabo por cada 2 retretes; 1 orinal por cada retrete;

Mujeres:1 retrete y 1 lavabo hasta 125, y

por cada 100 más, ó fracción de 100.1 retrete;

1 Lavabo por cada 2 retretes;

e) En los teatros, cine - teatros y cinematógra-fos los servicios exigidos son: (VER TABLAPAG. 140) Para determinar los servicios para el público,se lo considerará integrado por cincuenta porciento hombre y cincuenta por ciento mujeres.f) En los campos de deportes, cada sector ten-drá los siguientes servicios exigidos:Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 porcada 1.000 espectadores o fracción apartir de 5.000;Orinales: 4 por cada 1.000 hasta 20.000 espec-tadores; 2 por cada 1.000 sobre 20.000. Retretes: 1/3 del número de orinales, con 1/3de ellos para mujeres.g) En los locales de baile los servicios exigidosson:(1) Para el público:Hombres: 1 retrete, y orinal y 1 lavabo por cada50 usuarios o fracción mayor de 10Mujeres: 1 retrete y lavabo por cada 50 usua-rios o fracción mayor de 10.Después de los primeros 150 usuarios estascantidades se aumentarán una vez porcada 100 usuarios subsiguientes o fracciónmayor de 20.Para establecer la cantidad de público se deduciráde la capacidad total que le corresponda al localsegún su “coeficiente de ocupación”, el númerode personal afectado al mismo (artistas, músi-

cos, alternadoras, servicios varios), según de-claración del recurrente y el saldo resultante seconsiderara.- El 50 % como hombres y 50 % como mujeresen locales sin alternación;- El 80 % como hombres y el 20 % como muje-res en los locales con alternación que admitanpúblico femenino;- El 100 % como hombres en los locales conalternación reservado exclusivamente para pú-blico masculino.(2) Para el personal:

Hombres:1 retrete, 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios.

Mujeres:1 retrete y lavabo por cada 30 usuarios.

Estas cantidades se aumentarán una vez porcada 30 usuarios subsiguientes o fracción ma-yor de 5.Cuando se realicen variedades con transforma-ción se agregará una ducha por cada sexo y porcada 5 usuarios para uso de los artistas de va-riedades.

Cuando el personal masculino de un local noexceda de 10 personas podrá hacer uso de losservicios destinados al público y en tal caso nose practicará la deducción señalada en el Item(1).

3.5.2.4. INSTALACIONES DE SALUBRIDADEN RADIOS QUE CARECEN DE REDES DEAGUA CORRIENTE Y/O CLOACASUn predio donde se habite o trabaje ubicadosen los radios de la ciudad no servidos por lasredes de agua corriente y/o cloacas de A. P. O. S.debe tener instalación de salubridad con des-agüe a fosa séptica y pozo negro.Las instalaciones de salubridad se ejecutaránconforme a las prescripciones de este código.Queda prohibido lanzar a la vía pública, como aterrenos propios o linderos, los líquidos cloacalesy las aguas servidas.

3.5.2.5. POZO DE AGUATodo pozo de provisión de agua potable seexcavará hasta por lo menos la segunda napa ydeberá extraerse por medio de bomba.El pozo no podrá estar del eje medianero a me-nos de 1,50m. de distancia, lo mismo acontece-rá para los cimientos.Tampoco se permitirá que el pozo se encuentredentro de las habitaciones.La tapa de un pozo de agua se realizará en hor-migón armado y se apoyará en terreno firme,esta tapa contará con acceso que permita elpaso de una persona para poder limpiarlo, seráde 0,60 x 0,60 m.El pozo de agua deberá estar alejado del pozo ab-sorbente a una distancia de 15m. como mínimo,con el objeto de evitar la contaminación del mismo.



74

3.5.2.6. ALJIBEEl aljibe estará alejado del pozo absorbente auna distancia de 15m. Se realizarán paramen-tos en cuyo interior será revocado con cementoalisado a efectos de tener superficies lisas; lasesquinas serán redondeadas para evitar laacumulación de partículas y la consiguiente su-ciedad que malogre la calidad del agua potable.El aljibe deberá cerrarse con losa de hormigónarmado con una tapa de acceso para una perso-na, para que pueda efectuar la limpieza, de0,60m. x 0,60m. este cierre deberá ser her-mético.El conducto que lleve el agua al aljibe dará auna cámara de 1,20m. de profundidad con are-na, la que actuará de manera de filtro, y tendrátapa con válvula de nivel constante de descargadel aljibe.

3.5.2.7. POZO ABSORBENTEEl pozo absorbente deberá tener de 1,00m. dediámetro y tres metros de profundidad comomínimo. Estarán retirado del pozo de agua a unadistancia de 15m. como mínima y a 1,50m. deleje medianero. En caso de que la tierra no re-sulte suficientemente permeable se admitirá dre-najes; también alejados del pozo de agua debeber.

3.5.2.8. CAMARAS SEPTICASActuará como elemento decantador y purifica-dor de las materias fecales.La capacidad mínima de 750 litros; y 250 litrospor cada personas hasta 10 ocupantes; 200 Li-tros de 10 a 50 personas; y de 150 litros porpersonas cuando se exceda de 50 ocupantes.

3.5.2.9. LETRINASNo se permitirán el uso de letrinas en zonasabastecidas por agua corriente y cloacas.

3.5.3. SERVICIO DE SANIDAD3.5.3.1. FACULTAD DE LA DIRECCION RELA-TIVA A SERVICIO DE SANIDADLa Dirección puede exigir la instalación de un ser-vicio de sanidad para primeros auxilios en edifi-cios o locales que por su carácter así lo requieran.

3.5.3.2. LOCAL DESTINADO A SE RVICIO DESANIDADEl Local destinado a servicio de sanidad paraprimeros auxilios será independiente de otros ytendrá fácil acceso.Su área no será inferior a 10,00 m2 con lado nomenor de 3,00m. La altura mínima será de2,50m. Poseerá ventilación a patio o bien por eltecho, mediante claraboya, a la atmósfera, a tra-vés de una abertura no inferior a 0,50m. Lasparedes tendrán revestimiento impermeablehasta 1,80m. medidos sobre el solado, el restode los paramentos, así como el cielorraso, se-rán terminados al menos con revoque fino. El

solado será de mosaico granítico ó material si-milar, con una rejilla de desagüe a la cloaca.

3.5.4. INSTALACIONES DE GAS:Para la instalación de gas y supergas se debe-rán respetar las disposiciones de Secretaría deEnergía y Puertos.

3.5.5. LOCALES PARA DETERMINADAS INS-TALACIONES:3.5.5.1. LOCALES PARA COCINAR:En toda unidad de vivienda habrá un local paracocina, o por lo menos un espacio para cocinar.

3. 5.5.2 LOCALES PARA CALDERAS, IN-CINERADORES Y OTROS DISPOSITIVOSTERMICOS:Los locales para calderas, incineradores y otrosaparatos térmicos deben cumplir los siguientesrequisitos:

a) Tener una ventilación permanente al exteriormediante vano o conducto de área útil igual omayor que 0,20 m2. Se asegurará una entradaconstante y suficiente de aire exterior. En loscasos de salas de maquinarias para instalacionesde aire acondicionado, la ventilación debe asegurar5 renovaciones horarias de su volumen.

b) Tener una superficie tan amplia que permitaun paso no menor que 0,50m. alrededor de lamitad del perímetro de cada aparato.

c) Tener una altura que permita un espacio de1,00m. sobre los aparatos en que sea necesa-rio trabajar o inspeccionar encima de ellos. Encualquier caso la altura mínima será de 2,50 m;

d) Tener fácil y cómodo acceso.

e) No tener comunicación con locales paramedidores de gas ni contener a éstos.

3.5.5.3 LOCALES PARA SECADERO:Los locales para secadero cuando sean parteintegrante de un edificio, serán construidos to-talmente con materiales incombustibles y conrevestimientos impermeables en todos sus pla-nos interiores, fáciles de lavar y desinfectar.Cuando la instalación mecánica ó térmica éste alalcance normal de una persona, se la protegerá condefensas de modo que no ofrezca peligro.Estos locales tendrán ventilación adecuada a suimportancia, a juicio de la Dirección.

3.5.5.4 LOCALES PARA MEDIDORES:Cuando los medidores se instalen agrupados oen batería, el local que se les destina tendrá fá-cil y cómodo acceso, estará bien ventilado eimpermeabilizado y además cumplirá con lossiguiente:

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Medidores de electricidad:

No comunicará con otros locales que tenganinstalaciones de gas.La fila inferior de medidores no distará menosque 1,20m. del solado y la superior nomás que 2,10m. Al frente de los medidores que-dará un espacio no inferior a 1,00m. de ancholibre para la circulación.

3.5.6 CONDUCTOS PARA AIRE ACON-DICIONADOToda superficie que se encuentre en contactodirecto con aire acondicionado debe construir-se con material incombustible. El conducto, don-de sea necesario, puede forrarse exteriormentecon materiales que tengan función de aislantestérmicos. Cuando el conducto así forrado debeinstalarse en salas de maquinarias o calderas,se cubrirá con tejido metálico revocado. Dentrode cualquier conducto que pertenezca a un sis-tema de aire acondicionado no debe colocarseotra clase canalizaciones, como ser cloacas,aguas, gas, electricidad, respiraderos.

3.5.7 BUZONES PARA CORRESPONDENCIA3.5.7.1 BUZONES PARA RECEPCION DECORRESPONDENCIA:a) Obligación:En todo edificio donde exista más de una uni-dad de uso independiente servidas por una mis-ma entrada, debe colocarse una cantidad debuzones por lo menos igual al número de unida-des. Los buzones serán colocados en un lugarpúblico o común del edificio, próximo a la entra-da desde la vía pública y de fácil acceso al car-tero.Cuando el número de buzones excede de 25será obligatorio una listaguía. El Propietario pue-de solicitar la exención de colocar buzones indi-viduales siempre que se obligue a emplear per-manentemente un encargado de la corres-pondencia, el cual actuará de acuerdo a las dis-posiciones que dicte al respecto la Dirección Gene-ral de Correos y Telecomunicaciones. No se con-cederá el Certificado de Inspección Final o elpermiso de uso sin la conformidad de la Direc-ción citada.

3.5.8 PARARRAYOS:3.5.8.1 NECESIDAD DE INSTALAR PA-RARRAYOS:En cada caso la Dirección indicará la necesidadde instalar pararrayos en obras que, por su altu-ra o por sus especiales características, seansusceptibles de ser dañadas por descargas eléc-tricas atmosféricas.

3.5.8.2 ALTURA DE LA PUNTA DEL PARA-RRAYOSLa punta de la barra del pararrayo estará ubica-da por lo menos a 1,00m. por sobre las partes

más elevadas de un edificio, torres, tanques,chimeneas y mástiles aislados.En las cumbreras de los tejados, parapetos ybordes de techos horizontales o terrazas, lasbarras de los pararrayos se colocarán a distan-cias que no excedan de 20,00m. entre sí, siem-pre que la Dirección no fije otra medida.

3.5.8.3 ILUMINACION DE EMERGENCIA:(Ord. 127/96)Establécese la obligatoriedad en todo edificio deuso público en general, supermercados, cines,teatros, edificios para departamentos de tres ómás pisos, de instalar un sistema de ilumina-ción de emergencia de encendido automático,para los casos de interrupción en la alimenta-ción eléctrica.Las fuentes de energía podrán ser baterías (acu-muladores eléctricos) o grupos electrógenos dearranques automático con la capacidad adecua-da a su uso.Las luces deberán ubicarse en los accesos:palier, pasillos, salones y en todo local de trán-sito o concentración de personas que la Direc-ción de Obras Privadas crea pertinente.

3.6 DE LAS OBRAS EN MATERIAL COM-BUSTIBLEEsto es de aplicación en los Distritos C1 y C2del Código de Planeamiento Urbano;

3.6.1 DEPENDENCIAS DE MATERIAL COM-BUSTIBLEUna dependencia unida a una unidad de vivien-da puede ser construida con materiales com-bustibles siempre que no sea habitable, dentrode las siguientes limitaciones:

a) La altura máxima de edificación sea de 3,00 m.

b) La superficie cubierta máxima sea de 10,00 m2.

c) La distancia mínima a ejes divisorios entrepredios linderos sea de 3,00m. salvo cuandoexistan muros divisorios cortafuegos;

d) No será visible desde la vía pública.

3.6.2 OBRAS PROVISORIAS DE MATERIALCOMBUSTIBLE:Para realizar una obra provisoria con estructuray/o material combustible se requiere tener elpermiso correspondiente. La solicitud espe-cificará el propósito y el tiempo de utilización.La Dirección puede autorizar fijando el plazomáximo de permanencia, obras provisorias paraser usadas por tiempo limitado empleando ma-terial combustible en la ejecución de:

a) Plataformas, o tribunas para inspeccionar oexaminar, tablados para orquestas, tiendas decampamentos de circos, palcos y similares;



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b) Quioscos y decoraciones, para entreteni-miento en ferias y exposiciones, invernaderos ysimilares.Se permite el empleo de material combustibleen casillas y depósitos de obras con permisoconcedido. Estas construcciones deben retirar-se antes de la terminación de dichas obras.

3.6.3 MADERA ESTRUCTURAL EN LA COM-POSICION ARQUITECTONICA:La Dirección puede autorizar el uso de maderaen estructuras permanentes que queden a lavista en la composición arquitectónica, donde elestilo así lo aconseje, teniendo en cuentas lasexigencias de “Protección contra incendio”.

3.7 DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MO-LESTIAS:3.7.1 INTERCEPCION DE VISTAS A PREDIOSLINDEROS Y ENTRE UNIDADES DE USO IN-DEPENDIENTE EN UN MISMO PREDIO:No se permiten vistas a predios colindantes nientre unidades de uso independiente de un mis-mo predio, desde cualquier lugar situado a me-nor distancia que 3,00m. del eje divisorio entrepredios o entre paramentos exteriores de localescorrespondientes a unidades independientes.Si tiene un tapial de 2,00m. como mínimo seráconsiderado interceptor de vista.

VER FIGURA 3.7.(1) Y 3.7.(2) PAG. 169)

Quedan exceptuados los siguientes casos:

a) Cuando la abertura este colocada de costa-do, formando un ángulo igual ó mayor que 75ºcon el eje divisorio o el paramento exterior deotra unidad independiente, siempre que la aber-tura diste no menos que 0,60m. medidos per-pendicularmente a dicho eje o paramento;

b) Cuando haya un elemento fijo, opaco otranslúcido, de altura no inferior a 1,60m. medi-da desde el solado correspondiente;

c) Cuando los vanos o balcones estén ubicadosen la fachada sobre la L.M. o la del retiro obliga-torio.

3.7.2 APERTURA DE VANOS EN MURO DIVI-SORIO O EN MURO PRIVATIVO CONTIGUOA PREDIO LINDERO :Para proporcionar iluminación suplementaria aun local que satisfaga sin que ésta sea la exigi-da por éste Código, se puede practicar la aper-tura de vanos en el muro divisorio o privativocontiguo a predio lindero, siempre que dichosvanos se cierren con bastidor resistentes y vi-drio, plástico o material similar no transparente,de espesor no menor de 5 mm, en paños de 20cm. de lado, o bien con bloques de vidrio. Elderrame del vano restará a no menos que 1,80m.

por sobre el solado del local.

3.7.3 INSTALACIONES QUE AFECTEN A UNMURO DIVISORIO, PRIVATIVO CONTIGUO APREDIO LINDERO O SEPARATIVO ENTREUNIDADES DE USO INDEPENDIENTE:3.7.3.1 INSTALACIONES QUE TRANSMITENCALOR O FRIO:Un fogón, hogar, horno, fragua, frigorífico u otrainstalación que producen calor o frío, se distan-ciará o aislará convenientemente, para evitar latransmisión molesta de calor o frío a través demuros divisorios, privativos contiguos a predioslinderos o separativos entre unidades de usoindependiente de un mismo predio. La Direcciónpuede aumentar la distancia prevista en el pro-yecto u obligar a una mayor aislación térmicade la fuente de calor o frío.

3.7.3.2 INSTALACIONES QUE PRODUCENHUMEDAD:A un muro divisorio entre predios o separativoentre unidades de uso independiente de un mis-mo predio no se puede arrimar un cantero, jar-dinera o plantación, si no satisface lo estableci-do en “Preservación de muros contra la hume-dad”, ni puede colocarse un desagüe si no secumple lo dispuesto en “ Desagüe de techos,azoteas y terrazas”.Debe interponerse un muro o murete debida-mente impermeabilizado cuando se trata de arri-mar el cantero, jardinera o plantación a un muroprivativo contiguo a predio lindero.

3.7.3.3 INSTALACIONES QUE PRODUCENVIBRACIONES O RUIDOS - PROHIBICION:Las instalaciones que pueden producir vibraciones,ruidos, choques, golpes o dañoscomo por ejemplo: maquinaria, guía de ascensor omontacarga, tubería que conecte una bomba parafluido, cancha de pelota, bochas o similares, quedanprohibidas aplicarlas a un muro divisorio privativocontiguo a predio lindero o separativo entre unida-des de uso independiente.

3.7.4 INSTALACIONES QUE PRODUZCANMOLESTIAS:Se adoptarán las providencias necesarias paraque las instalaciones de un predio no produz-can molestias a terceros por calor, frío, ruido,vibración, choque, golpe o humedad.

3.7.5 MOLESTIAS PROVENIENTES DE UNAFINCA VECINA:Las molestias que se aleguen como provenien-tes de una obra vecina sólo serán objeto de aten-ción para aplicar el presente Código cuando serequiera restablecer la seguridad, la higiene, lasalubridad o la estética y en los casos que men-ciona la Ley como de atribución municipal.

3.8. DE LA REFORMA Y AMPLIACION DE

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EDIFICIOS CAMBIOS EN PREDIOS Y EDIFI-CIOS OCUPADOS POR ESTABLECIMIENTOSINDUSTRIALES:3.8.1. SUBDIVISION DE LOCALESUn local puede ser subdividido en dos o máspartes aisladas con tabiques, mamparas, mue-bles u otros dispositivos fijos, si:

a) El medio divisor no rebasa los 2,20m. medi-dos sobre el solado, a condición de que el locallo ocupe un sólo usuario;

b) El medio divisor toma la altura libre del local ycada una de las partes cumple por completo,como si fuera independiente, las prescripcionesde este Código.

3.8.2 OBRAS DE REFORMA Y DE AM-PLIACION:3.8.2.1 REFORMA O AMPLIACION DE EDI-FICIOS - CASO GENERAL:a) Edificios de uso conforme al Código dePlaneamiento Urbano:

Un edificio existente cuyo uso conforma las pres-cripciones del Código de Planeamiento Urbano,se puede ampliar, reformar o transformar, a con-dición de que:(1) La nueva obra no rebase los planos límitesque definen el “volumen edificable”, no siendoobstáculo la existencia de “volumen no confor-me”. Asimismo, se permiten las obras de repa-ración que se consideran imprescindibles paraconjurar un peligro inminente que comprometala seguridad del edificio;(2) El “grado de aprovechamiento” sea menorque 1 y hasta alcanzar el valor de la unidad;(3) Si el “grado de aprovechamiento” es mayorque 1, debe previamente ser reducido medianteobras de demolición por fuera de los planos quelimitan el “volumen edificable”. En caso contra-rio sólo puede ser objeto de reparación u obrasfundadas en razones imprescindibles de higie-ne, estética o de carácter social.Cuando en el centro libre de manzana (que debequedar libre de edificación) existen construcciones,en éstas sólo se pueden efectuar obras de conser-vación y refacción, siempre que no se modifique laparte estructural, muros de cerramiento y se man-tenga el uso existente;

b) Edificios de uso no conforme al Código dePlaneamiento Urbano:En un edificio existente cuyo uso no conformalas prescripciones del Código de PlaneamientoUrbano, sólo pueden realizarse las obras pre-vistas en caso de “grado de aprovechamiento”mayor que 1 establecidas en el ítem (3) del inci-so a);

c) Edificio con altura menor a las fijas y regula-das que establece el Código de Planeamiento

Urbano(1) Cuando el edificio alcanzó la altura vigenteen el momento de su construcción e inferior alas fijas y reguladas prescriptas por el Códigode Planeamiento Urbano, se puede realizar enél obras de reforma, refacción y ampliación;

(2) Cuando el edificio no alcanzó la altura permitidaen el momento de su construcción solo puede reali-zarse en él obras de refacción o reformas siempreque se mantenga la estructura existente y no se au-mente el volumen edificado;

(3) Cuando el edificio haya sido afectado porexpropiación parcial en el frente del predio, pue-den ejecutarse obras, sin alcanzar la altura obli-gatoria para restablecer suuso. En caso de que el uso primitivo sea cam-biado se cumplirán todas las prescripciones delCódigo de Planeamiento Urbano.

d) Construcción de garaje en ampliaciones:

Toda ampliación de edificios deberá cumplir conla obligación de construir garaje en las condi-ciones establecidas en “Obligación de construirgaraje”.Cuando un edificio se construyó de acuerdo a loestablecido en “Obligación de construir garaje”,la superficie de garaje exigida será la diferenciaentre la que corresponda al total del edificio (exis-tente más proyecto) y la que efectivamente posee.

3.8.2.2 REFORMA Y AMPLIACION DE VIVIEN-DAS EXISTENTES:En un edificio existente destinado a vivienda se pue-den realizar obras de reforma y ampliación siempreque se cumpla con lo establecido en el Código dePlaneamiento Urbano.

3.8.2.3 REFORMA Y AMPLIACION DE EDIFI-CIOS EXISTENTES FUERA DE LA LINEAMUNICIPAL Y DE LA LINEA MUNICIPAL DEESQUINA:a) Queda prohibido refaccionar o alterar edifi-

cios o cercas que se hallan fuera de la L.M.o de la Línea Municipal de Esquina. En loscasos establecidos en el punto 3.4. del Códi-go de Planeamiento Urbano.

b) En edificios que sobresalgan no más que0,30m. de las L.M o no tengan la Línea Munici-pal de Esquina reglamentaria, la Dirección pue-de autorizar obras de reparación fundadas enrazones de estéticas o de higiene, cuando la callesea de poco tránsito o con aceras de ancho su-perior a 1,20m. y siempre que no se aumente lasolidez y duración de lo existente, ni se modifi-que el uso en forma fundamental.Para distintos anchos de vereda la Dirección dePlaneamiento Urbano se expedirá en el caso.

c) Un edificio de esquina con más de dos pisos



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altos, ubicados sobre una calle cuyo ancho seasuperior a 20,00m. y con Línea Municipal deEsquina aprobada puede ser objeto de obras queno implique una reconstrucción o transformación, enel caso de que la Línea Municipal de Esquina no seajuste a las dimensiones establecidas en el Códigode Planeamiento Urbano.

3.9 DE LA PROTECCION CONTRA INCENDIO(Ord. Mod. Nº 121/90).-3.9.1 DEFINICION, OBJETIVOS, ALCANCESY GENERALIDADES.La protección contra incendio comprende el con-junto de condiciones de construcción, instala-ción y equipamiento que deben observar tantopara los ambientes, como para los edificios, yaunque no importen edificios y en la medida queesos usos las requieran.Los objetivos que las mismas se persiguen son:- Dificultar la gestación de incendios.- Evitar la propagación del fuego y efectos degases tóxicos.- Permitir la permanencia de los ocupantes has-ta su evacuación.- Facilitar el acceso y las tareas de extinción delpersonal de Bomberos.- Proveer las instalaciones de detención y extin-ción.Todo edificio o emplazamiento comprendidodentro de la jurisdicción del presente Código,deberá cumplir con las disposiciones conteni-das en éste capítulo y afines.1) Las condiciones de protección contra incen-dio serán cumplidas por todos los edificios aconstruir como también para los existentes, o ajuicio de la Dirección de Bomberos, si aumentala peligrosidad si modifica la distribución gene-ral de obra o altera el uso. Asimismo serán apli-cadas por usos que no importe edificios y en lamedida que esos usos la requieran.2) Cuando se utilice una finca o edificios parausos diversos, se aplicará a cadaparte y uso las condiciones que correspondan,en caso contrario se considerará todo el riesgocomo existente.3) La Dirección de Bomberos, por evaluaciónde los hechos y riesgos emergentes, puede: I) Exigir condiciones diferentes a las estableci-das en éste Código. II) Aceptar a solicitud del interesado, solucio-nes alternativas distintas de las exigidas.4) Los conductores de energía eléctrica en lasinstalaciones permanentes serán exigidos conblindaje de acuerdo a las normas en vigencia.5) En la ejecución de estructuras de sostén ymuros se emplearan materiales incombustibles,la albañilería, el hormigón, el hierro estructural ylos materiales de propiedades análogas queacepte el Departamento Ejecutivo.El hierro estructural tendrá los revestimientosque corresponda a la carga de fuego. El hierrode armaduras de cubierta, puede no revestirse

siempre que provea una libre dilatación de lasmismas en los apoyos.En “Estructuras Portantes” la resistencia al fue-go requerida para los elementos estructurales,se determinará conforme a los cuadros respec-tivos y a lo que en particular y complemen-tariamente, a su juicio, determina la Direcciónde Bomberos en cada caso, cuando así lo esti-me necesario.Todo elemento que ofrezca una determinadaresistencia mínima al fuego deberá ser soporta-do por elementos resistentes al fuego igual omayor que la ofrecida por el primero.La resistencia al fuego de un elemento estructural,incluye la resistencia del revestimiento o sistemaconstructivo que protege o involucra y del cual el mis-mo forma parte.En la determinación cuantitativa de la resisten-cia al fuego deberá indicarse la norma, manualo reglamento empleado.Toda estructura que haya experimentado losefectos de un incendio deberá ser objeto de unapericia técnica, a efectos de comprobar la per-sistencia de las condiciones de resistencia yestabilidad en la misma, antes de proceder a suhabilitación.La Dirección podría participar en la realizaciónde la pericia realizada en forma conjunta con laDirección de Bomberos de la Policía de la Pro-vincia de Misiones.6) a) La vivienda para mayordomo, portero, se-reno o cuidador tendrá comunicación directa conla salida exigida.b) Cuando a su juicio la Municipalidad lo consi-dera necesario podrá solicitar el asesoramientode la Dirección de Bomberos de la Policía de laProvincia de Misiones.c) Cuando en la materia “De la protección con-tra incendio” ya sea por analogía, dictamen jurí-dico u otro arbitrio reglamentario, se establezcanrequerimientos que no configuren nuevas normas,los mismos previa disposición del DepartamentoEjecutivo serán de obligatoria aplicación.d) Todo edificio con más de 18m. de altura yhasta 25m. en todos los casos como mínimollevará una cañería de 63,5 mm. de diámetrocon llave de incendio de 45 mm. en cada piso,rematado con una boca de impulsión en la en-trada del edificio y conectada en el otro extremocon el tanque sanitario, no menor a 10 m3.e) Si el edificio tiene más de 25m. hasta 38m.de altura total, medidos desde el nivel oficial delpredio deberá cumplir con las condiciones E 1f) Todo uso que supere los 4000 m3 cumplirácon E 1 computándose 5 lts. por m2, cuando noexista otra norma de aplicación.(VER TABLAPAG. 140)

3.9.1.1. METODOLOGIA:Las condiciones de incendio que deberán cum-plirse en el proyecto y construcción de edificios,están determinadas en el “Cuadro de Protec-

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ción Contra Incendios”.Para determinar las condiciones a aplicar, de-berán considerarse las distintas actividades pre-dominantes y la probabilidad de gestación y de-sarrollo de fuego en los edificios, sectores yambientes de los mismos.a) La “Resistencia al Fuego”, que deben poseerlos distintos riesgos, conforme a la carga de fue-go máxima que representan se ajustará a loestablecido en los cuadros que siguen, en losque se introducen el concepto de “Resistenciaal Fuego”, (F), por el que se fija “La cualidad deíndole funcional hasta la cual un elemento construc-tivo resiste el fuego” (tiempo en minutos, del ensayo,de la curva de características). Los ensayos para ladeterminación de la resistencia al fuego se realizanen hornos especiales normalizados según nor-mas IRAM 3570.1) RESISTENCIA AL FUEGO (ELEMENTOSESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVOS) ENLOCALES VENTILADOS NATURALMENTE.(VER TABLA PAG. 140)

2) Resistencia al fuego (elementos estructura-les y constructivos) en locales ventiladosmecánicamente.(VER TABLA PAG. 141)

Algunos de los valores generalmente aceptadosde resistencia al fuego viene dado por el cua-dro:

Espesor en cm. de elementos constructivos enfunción de su resistencia al fuego.ANEXO CUADRO DE PROTECCION CONTRA“INCENDIO” (VER TABLA PAG. 141)

3.9.1.3 DOCUMENTOS NECESARIOS PARALAS PROTECCIONES CONTRA INCENDIO.A los documentos exigidos en “Documentosnecesarios para tramitar permisos de edificacióny aviso de obra”, se agregará cuando corres-ponda, un doble juego de planos de Arquitectu-ra de Plantas y Cortes, Copia heliográfica enpapel con fondo blanco similares a los presen-tados para su registro por la Municipalidad, don-de el interesado indicará en colores convencio-nales según normas IRAM el servicio contra in-cendio que reglamentariamente corresponda,conforme a lo establecido en “De la proteccióncontra incendio del presente Código”

3.9.1. 4. MODIFICACIONES O A LTERA-CIONES DE LAS PROTECCIONES CONTRAINCENDIO.En caso de modificar o alterar en las obras enejecución el proyecto registrado en oportunidadde la obtención del permiso de las mismas, sepresentarán nuevos planos, con la modalidadprevista en “Documentos necesarios para lasprotecciones contra incendio” de este Código.

3.9.1.5 PLANOS PARA PROTECCIONES

CONTRA INCENDIOEscala (1:100) - Detalles (1:50)En la oportunidad de dar cumplimiento a loprescripto en “Planos para acompañar declara-ciones juradas - Planos - conforme a obras”, ysolicitar permiso de obra, de este Código, sesolicitará las protecciones contra incendio, pre-sentando un plano dibujado en papel vegetal,de acuerdo a lo que sea ejecutado, indicandoen colores convencionales las partes nuevas,donde deberá constar:- Las instalaciones fijas propias de extinción.- Ubicación de dispositivos de corte de suminis-tro de energía, combustible y gas.- Ubicación y especificación de extinguidores.- Instalaciones fijas de prevención y señaliza-ción (alarmas, controles de salida, etc.).- Instalaciones de luz de emergencia en circulacio-nes. Además del original se presentarán seis (6)copias heliográficas, sacadas de las mismas, enpapel con fondo blanco.

3.9.1.6 DESTINO DE LOS ORIGINALES YCOPIAS DE LOS PLANOS DE LAS PROTEC-CIONES CONTRA INCENDIO.Un juego se entregará a los interesados que loretendrán para sí.Colocarán una copia en un cuadro en la entradaprincipal en lugar visible o en la oficina de re-cepción o similar.Un segundo juego se entregará a los interesadospara realizar el pertinente trámite de conexión anteAdministración Provincial de Obras Sanitarias.Un tercer juego se entregará a los interesadospara acompañar a la solicitud de habilitación.Tres (3) juegos se remitirán al Cuerpo de Bom-beros de la Policía de la Provincia para su apro-bación y antecedentes. El resto de la documen-tación será archivada en la Dirección.

3.9.1.7 COPIAS DE ORIGINALES DE PLANOSDE LA PROTECCION CONTRA INCENDIOARCHIVADAS EN LA DIRECCION.La solicitud de copias de planos de proteccióncontra incendio, deberán efectuarse ante la Di-rección, previo control conjunto con la Direcciónde Bomberos, quién lo expedirá y autenticará.

3.9.2 DETALLES DE LAS CONDICIONES DEINCENDIO.3.9.2.1. CONDICIONES DE SITUACION:Las condiciones de situación, constituyen reque-rimientos específicos de emplazamiento y ac-ceso a los edificios, conforme a las característi-cas del riesgo de los mismos:a) CONDICIONES GENERALES DE SI-TUACION:

1) En todo edificio o conjunto edilicio que sedesarrolle en un predio de más de 7.500 m2, sedeberán disponer facilidades para el acceso ycirculación de los vehículos del servicio público



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contra incendio.

2) En las cabeceras de los cuerpos de edifi-cios que posean solamente una circulación fija,vertical, deberán proyectarse plataformas pavi-mentadas a nivel de Planta Baja, que permitanel acceso y posean resistencia al emplazamien-to de escaleras mecánicas, hidroelevadoras.

b)CONDICIONES ESPECÍFICAS DE SITUA-CION.

Las condiciones específicas de situación seráncaracterizadas con letra S seguida de un núme-ro de orden.Estas condiciones son las siguientes:CONDICION S1El edificio deberá separarse de las líneas divi-sorias y de la vía pública conforme a lo determi-nado en “Explosivos” y en “Requerimientos par-ticulares para depósitos de inflamables”.S2Cualquiera sea la ubicación del edificio en elpredio, en planta baja y que supere los 800,00m2, éste deberá cercarse (salvo las aberturasexteriores de comunicación), con un muro de3m. de altura mínima y de 0,30m. de espesoren albañilería de ladrillos macizos, o su equiva-lente de otro tipo constructivo referente a su re-sistencia al fuego. Se incluirá en esta situacióntodas las viviendas unifamiliares construidas enmadera, sin tener en cuenta la superficie cubier-ta, cuando se halle a menos de 1m. del lindero.

3.9.2.2. CONDICIONES DE CONSTRUCCION:Las condiciones de Construcción constituyenrequerimientos fundados en características deriesgo de los sectores de incendio:a) Condiciones Generales de Construcción:1) Todo elemento constructivo que constituye ellímite físico de un sector de incendio, deberátener una resistencia al fuego, conforme a lo in-dicado en el respectivo cuadro de “Resistenciaal Fuego” (F), que corresponda de acuerdo a lanaturaleza de la ventilación del local, natural ómecánica, salvo indicación contraria.2) Las puertas que separan sectores de fuegode un edificio, deberán ofrecer resistencia al fue-go no menor de un rango que el exigido para elsector donde se encuentran con un mínimo deF 30. Su cierre será automático aprobado por laDirección de Bomberos.El mismo criterio de resistencia al fuego se em-pleará para las ventanas.Las aberturas que comunican al sector de in-cendio con el exterior del inmueble, no requeri-rán ninguna resistencia en particular.3) En los riesgos 3 a 7 las puertas de los am-bientes destinados a salas de máquinas, debe-rán ofrecer resistencia al fuego mínimo de F 60y abrirán hacia el exterior con cierre automáticoaprobado y doble contacto.

4) Los sótanos con superficies de planta igual omayor de 65 m2, deberán tener en su techoaberturas de ataque al fuego de característicasfísicas, técnicas y mecánicas apropiadas a susfines, a juicio de la Dirección de Bomberos.Cuando existan 2 o más sótanos superpuestos,cada uno deberá cumplir el requerimiento pres-crito. La distancia de cualquier punto de un só-tano, medida a través de la línea natural de libretrayectoria hasta una caja de escalera, no de-berá superar los 20m. cuando la distancia seasuperior, se deberá preveer dos salidas comomínimo, en ubicaciones que permitan desdecualquier punto, ante un frente de fuego, lograrsin atravesarlo una de las salidas.5) En subsuelos, en todos los riesgos, cuandoel inmueble que lo contiene, tenga pisos altos,el acceso al ascensor no podrá ser directo, sinoa través de una antecámara con puerta de cie-rre automático de doble contacto y resistenciaal fuego que corresponda.6) La caja de escaleras en edificios de más de 1(una) planta, quedará separada de los mediosde circulación internos, por puertas como lascitadas, que abrirán hacia adentro con relacióna la caja, y no invalidarán su ancho de paso, enla abertura.Ninguna unidad independiente podrá tener ac-ceso directo a la caja de escalera.7) El acceso de sótanos, se realizará de modoque forme caja de escalera independiente, sincontinuidad, con el resto del edificio.8) Cuando el edificio sea destinado a vivienda,oficinas o banco y tenga más de 18m. de altura,la caja de escalera tendrá acceso a través deantecámara con puerta de cierre automático entodos los niveles. En otros usos, se cumplirá estaprescripción cualquiera sea la altura.9) Cuando sea exigido para servir a una o másplantas, dos escaleras cualquiera sean las ca-racterísticas que ellas tengan, se ubicarán enforma tal que por su opuesta posición, permitenen cualquier punto de la planta que sirvan, queante un frente de fuego, se pueda lograr por unade ellas, sin atravesarlo, la evacuación a travésde la línea natural de libre trayectoria.10)A fácil y directo acceso de la línea Municipalo más de 1,00 m., existirán elementos que per-mitan cortar el suministro de electricidad y otrofluido inflamable que abastezca el edificio (seseñalizará ). Se asegurará el suministro de ener-gía eléctrica para la iluminación de emergenciaen las circulaciones y para el sistema de detec-ción y alarma de incendio, mediante un sistemaen baja tensión que actúe inmediata yautomáticamente ante el corte de suministro deenergía eléctrica de la red pública.11) en edificios de más de 25m. de altura total,se deberá contar con un ascensor por lo me-nos, de características contra incendio, aproba-dos por la dirección de Bomberos.

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b) CONDICIONES ESPECÍFICAS DE CONS-TRUCCION.

Las condiciones específicas de construcción,serán caracterizadas con la letra C, seguida deun número de orden.

CONDICION C 1Las cajas de ascensores y montacargas, esta-rán limitadas por muros de resistencia al fuego,correspondientes al sector.Las puertas de los ascensores y montacargastendrán rellenos (paliers) los cuales tendrán susmuros de un tipo constructor de una resistenciaal fuego no menor que un rango que el exigido adicho sector y con cierre automático aprobadopor la Dirección de Bomberos.Es conveniente que se diseñe todos los siste-mas de circulación vertical como una sola uni-dad con sus cierres perimetrales y el acceso delos sectores de incendio a los mismos mediantepuertas contra incendio con la resistencia al fue-go exigida.

CONDICION C 2Las ventanas y las puertas de acceso de los dis-tintos locales que componen el uso, a los quese acceda desde un medio interno de circula-ción de ancho no menor a 3m. no deberán cum-plir con ningún requisito de resistencia al fuegoen particular.

CONDICION C 3Los sectores de incendio deberán tener unasuperficie cubierta no mayor de 1.000 m2 de-biéndose tener en cuenta para el cómputo de lasuperficie, los locales destinados a las activida-des complementarias del sector, excepto quese encuentren separados por muros de resis-tencia al fuego correspondiente al riesgo ma-yor; si la superficie es superior a 1.000 m2 de-ben efectuarse subdivisiones con muros corta-fuego, de modo tal que los nuevos ambientesno excedan el área antedicha.En lugar de la interposición de muros cortafue-go, podrá protegerse toda el área con rociadoresautomáticos para superficies cubiertas que nosuperen los 2.000 m2.

CONDICION C 4Los sectores de incendio deberán tener una superfi-cie cubierta no mayor de 1.500 m2. En caso contra-rio se colocará muro cortafuego. En lugar de interpo-sición de muros cortafuegos, podrán instalarserociadores automáticos para superficies cubiertasque no superen los 3.000 m2.

CONDICION C 5La cabina de proyección será construida conmaterial incombustible F - 60 y no tendrá másaberturas que la que corresponda a las de ven-tilación, la visual del operador, las de salida de

haz luminosos de proyección y la puerta de en-trada que abrirá de adentro para afuera, a unmedio de salida. La entrada a la cabina tendrápuerta incombustible F - 60 y estará aislada alpúblico. Las dimensiones de la cabina no seráninferiores a 2,50m. por lado y tendrán suficienteventilación mediante vanos o conductos al airelibre.

CONDICION C 6a) Un local donde se industrialicen o manipuleninflamables, será construido en una sola plantasin edificación superior y convenientemente ais-lados de depósitos, locales de revisión y depen-dencia.b) El local tendrá dos puertas que deben abrirsehacia el exterior alejadas entre sí, para facilitaruna rápida evacuación. Las puertas serán dematerial incombustible y darán a un pasillo, antecá-mara o patio, que comunique directamente con losmedios de salida exigidos. Solo pueden funcionarcon una puerta de las características específi-cas: depósitos cuyas estanterías estén alejadasno menos de 1m. del eje de la puerta; que entreellas exista una distancia no menor de 1,50m. yque en el punto mas alejado del local diste nomás de 3m. del mencionado eje.c) La iluminación artificial del local en que seelaboran o almacenan inflamables, será a elec-tricidad con lámparas protegidas o interrupto-res situados fuera del local y en caso de situar-se dentro del local serán blindados. En todoslos casos cumplirán con las normas y reglamen-tos del punto 5.5.9.7. del presente Código deEdificación.

CONDICION C 7Solamente puede existir un piso alto destinadopara oficinas o trabajo como dependencia delpiso inferior constituyendo una misma unidad deuso siempre que posea salida independiente.Se exceptúa estaciones de servicio donde sepodrá construir pisos elevados destinados agarage. Para ningún caso se permitirá ejecu-ción de subsuelos.

CONDICION C 8Deberá cumplir con el punto 3.3.6.1. del presenteCódigo.

CONDICION C 9Los muros que separan las diferentes seccio-nes que componen el edificio serán de 0,30m.de espesor en la albañilería de ladrillos macizoso su equivalente en resistencia al fuego de otromaterial. Las aberturas de estos muros seráncubiertas con puertas metálicas, las diferentessecciones se refieren a: Salas y susadyacencias, pasillos, vestíbulos y el “foyer”, yel escenario, sus dependencias maquinarias einstalaciones. Los camarines para artistas y ofi-cinas de administración. Los depósitos para



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decoraciones, ropería, taller de escenografía yguardamuebles. Entre el escenario y la sala, elmuro de proscenio no tendrá otra abertura quela correspondiente a la boca del escenario y laentrada a esta sección desde pasillos de la sala.Su coronamiento estará, a no menos de unmetro sobre el techo de la sala. Para cerrar laboca escena se colocará entre el escenario y lasala un telón de seguridad levadizo, excepto enlos escenarios destinados exclusivamente a pro-yecciones luminosas. El telón de seguridad seejecutará con un material con una resistencia alfuego no menor a F - 60.Poseerá contrapeso para facilitar suaccionamiento y los mismos serán sujetos altelón por medio de sogas de nylon. Su movi-miento deberá ser natural y si se desea ademáselectrónicamente su parte central inferior con-tará con una puerta de 1,80 x 0,60m. de anchocon cierre doble contacto y abertura hacia aden-tro con relación al escenario, de igual resisten-cia al fuego que el telón, con cerramiento auto-mático a resorte.El mecanismo de accionamiento de este telón,se ubicará en la oficina de seguridad.En la parte culminante del escenario habrá unaclaraboya de abertura computada a razón de 1m2. por cada 500 m3. por capacidad del esce-nario y dispuesta de modo que por movimientovascular pueda ser abierta rápidamente al librarla cuerda o soga de “cáñamo” o “algodón” suje-ta dentro de la oficina de seguridad.Los depósitos de decorados, ropas y aderezosno podrán emplazarse en la parte baja del es-cenario. En el escenario y contra el muro de pros-cenio y en comunicación con los medios exigi-dos de salida y con otras secciones del mismoedificio, habrá solidario con la estructura un lo-cal para oficina de seguridad, de lado no inferiora 1,50m. y 2,50m. de altura y puerta incombus-tible. El cine no cumple esta condición y el cineteatro tendrá lluvia sobre el escenario y telón deseguridad, para más de 1.000 localidades y has-ta 10 artistas.

CONDICION C 10Los medios de salida del edificio con sus cam-bios de dirección (Corredores, escaleras y ram-pas) serán señalizados en cada piso medianteflechas indicadoras de dirección, de metal bru-ñido o de espejo, colocados en las paredes a2m. sobre el solado e iluminadas, en las horasde funcionamiento de los locales y conectadascon el circuito de iluminación de emergencia encaso de corte de energía eléctrica.

3.9.2.3 CONDICIONES GENERALES DE EX-TINCION - Ord.121/90Las condiciones de extinción, constituyen el con-junto de exigencias destinadas a suministrar losmedios que faciliten la extinción de un incendioen sus distintas etapas

a) Condiciones Generales de Extinción:1) Cuando se equipe un edificio con sistema deextinción a base de agua en instalaciones fijas,el profesional responsable del proyecto deberáajustarse a lo establecido en este Código, enparticular al Capítulo “De la protección contraincendio”2) Independientemente de lo establecido en lascondiciones específicas de la extinción, todoedificio deberá poseer matafuegos en cada piso,en lugares accesibles y prácticos que se indica-rán en el proyecto respectivo. Matafuegos dis-tribuidos a razón de uno cada 200 m2. o frac-ción de la superficie del respectivo piso. La cla-se de estos elementos se corresponderá con laclase de fuego probable. La máxima distancia arecorrer será de 20m. para fuego CAB = 10 m.C = 15 m.3) Salvo para los riesgos 5 a 7, desde el segun-do subsuelo inclusive, hacia abajo, se deberácolocar un sistema de rociadores automáticosde modo que cubran toda la superficie del res-pectivo piso.4) Toda pileta de natación, o estanque con agua,excepto el de incendio, cuyo fondo se encuen-tra sobre el nivel oficial del predio, de capacidadno menor a 20 m3. deberá equiparse con unacañería de 76 mm. de diámetro que permita to-mar su caudal desde el frente del inmueble,mediante una llave doble de incendio de 63,5mm. de diámetro ó toma para autobomba de110 mm. (unión - storch).-

CONDICIONES ESPECÍFICAS DE EXTIN-CION:b) Las condiciones específicas de extinción se-rán caracterizadas con la letra E seguida de unnúmero de orden.Estas condiciones son las siguientes:

CONDICION E - 1Habrá un servicio de agua contra incendio:a) El número de boca en cada piso, será el co-ciente de los números perimetrales de cadacuerpo del edificio expresados en metros dividi-do por 45. Se considerarán enteras las fraccio-nes mayores de 0,5.En ningún caso la distancia entre boca excede-rá de 30 m.El agua provendrá de cualquiera de éstas fuentes:1) De tanque elevado de reserva, cuyo fondoestará situado de acuerdo al solado del últimopiso, a una altura tal que asegure la suficientepresión hidráulica, para que el chorro de aguade la manguera de la instalación de incendio enesa planta pueda batir el techo de la misma ycuya capacidad será de 10 litros por cada metrocuadrado de superficie de piso, con un mínimode 10 m3. y un máximo de 40 m3. por cada10.000 m2. de superficie cubierta. Cuando seexceda esta superficie se debe aumentar la re-serva en la proporción de 4 litros por metros

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cuadrados hasta totalizar una capacidad topede 80 m3. contenidas en tanques no inferioresa 20 m3. de capacidad cada una.2) Un sistema de impulsión aprobado por la Direc-ción que asegure una presión mínima de 1 Kg.cm2descargada por boquillas de 13 mm. de diámetrointerior en las bocas de incendio del piso más altodel edificio, cuando a juicio de la Dirección existacausa debidamente justificable para que el tanqueelevado pueda ser reemplazado por este sistema.En actividades predominantes o secundarias, cuan-do se demuestre la inconveniencia de este medio deextinción, la Dirección de Bomberos podrá autorizarsu sustitución por otro distinto de igual ó mayor efica-cia.

CONDICION E 2Habrá necesariamente un tanque cuya capaci-dad será un 25 % mayor que la exigida por elreglamento vigente en APOS para el serviciototal del edificio y nunca inferior a 20 m3. El ni-vel del fondo del tanque, estará a no menos de5m. por encima del techo más elevado del lo-cal, que requiera está condición.El número de bocas y su distribución será eladecuado, a juicio de la Dirección de Bombe-ros. Las mangueras de las salas tendrán unalongitud que permita cubrir toda la superficie delsuelo. Se instalarán sistemas de lluvias o rociadoresde modo que cubrirán el área del escenario y tenganelementos paralelos al telón de seguridad.

CONDICION E 3Cada sector de incendio o conjunto de sectoresde incendio comunicados entre sí con superfi-cie cubierta mayor que 600 m2. deberá cumplirla Condición E 1; la superficie citada se reduciráa 300 m2. en subsuelos.

CONDICION E 4Cada sector de incendio o conjunto de sectoresde incendio comunicados entre sí con superfi-cie de piso acumulada mayor que 1.000 m2.deberá cumplir con la condición E1La superficie citada se reducirá a 500 m2. ensubsuelos.

CONDICION E 5En los estadios abiertos o cerrados con más de10.000 localidades se colocará un servicio deagua a presión, satisfaciendo la Condición E 1.

CONDICION E 6Se realizará una conexión directa de 76 mm.con la Red de Obras Sanitarias de la Provinciapara instalar un hidrante en la vereda.

CONDICION E 7Cumplirá la Prevención E 1 si el uso posee másde 500 m2. de superficie cubierta sobre el niveloficial del predio o más de 150 m2. si está bajonivel de aquel y construyendo sótano.

CONDICION E 8Si el uso tiene más de 1500 m2. de superficiecubierta, cumplirá con la Prevención E1.En subsuelo la superficie se reduce a 600 m2.habrá boca de impulsión.

CONDICION E 9Los depósitos e industrias de riesgo 2,3 y 4 quese desarrolla al aire libre, cumplirá la CondiciónE 1 cuando posean más de 600, 1000 y 1500m2. de superficie de predio o suma de los pre-dios catastrales sobre los cuales funcionan, res-pectivamente. Cuando un mismo uso, constitu-yendo un sector de incendio ocupa subsuelos/sy pisos/s superior/es, a los efectos de la aplica-ción de las Condiciones E3, E4, E7, ó E8 segúncorresponda, se adicionará a la superficie cu-bierta del subsuelo 1 m2. por cada 2 m2. de lasuperficie cubierta ocupada por ese uso en otraplanta, o viceversa.

3.9.3. CERTIFICACION DE LA DIRECCIONRESPECTO DEL CUMPLIMIENTO DE “CON-DICIONES ESPECÍFICAS DE EXTINCION”.Cuando se exijan “Condiciones Específicas deExtinción” la Dirección otorgará un certificadodonde conste que el uso o usos que conformenel edificio, cumple con lo exigido en el Capítulo“De la protección contra incendio” y afines.

3.9.4 REQUISITOS PARTICULARES PARADEPOSITOS INFLAMABLESLos depósitos inflamables - exceptuando los tan-ques subterráneos, además de lo establecidoen “Clasificación detallada de Industrias y De-pósitos”.- “Inflamables”, deberán ajustarse a lossiguientes requerimientos particulares:a) Para más de 200 litros y hasta 500 litros deinflamable de primera categoría o sus equiva-lentes:1) Deberán poseer piso impermeable y estante-ría antichispas e incombustibles, formando cu-beta capaz de contener un volumen superior a100 % del inflamable depositado cuando esteno sea miscible en agua, dicha capacidad de-berá ser superior a 120 %.2) Si la iluminación del local fuera artificial debe-rá cumplir las normas y reglamentos del punto5.5.9.7. del presente Código de Edificación másarrestallama.3) La ventilación será natural, mediante venta-na con tejido arrestallama o conducto.4) Deberá estar equipado con cuatro matafue-gos (fuegos BC) de CO2 de 5 KG. como míni-mo u otra clase equivalente emplazados a unadistancia no mayor de 10 m.b) Para más de 500 litros y hasta 1000 litros deinflamables de primera categoría o sus equiva-lentes, deberán cumplir con lo requerido en losítems 1), 2), 3) del inciso a), y además:1) Deberán estar separados de otros ambientesde la vía pública y linderos a una distancia no



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menor de 3m. valor este que se duplicará si setrata de separación entre depósitos de inflamables.2) La instalación de extinción deberá contar deequipo fijo de inundación total, de accionamientomanual externo o un matafuego a espuma me-cánica, sobre ruedas de 150 litros de capaci-dad, según corresponda.c) Para más de 1.000 litros y hasta 10.000 litrosde inflamables de primera categoría o sus equi-valentes, deberán cumplir con lo requerido enlos ítems 1), 2), y 3) del inciso a) y además:1) Deberán poseer dos accesos opuestos entresí, de forma tal de que cualquier punto del de-pósito, se pueda alcanzar, por lo menos uno deellos, sin atravesar un presunto frente de fuegoque pudiera producirse. Las puertas deberánabrir hacia el exterior y poseer cerraduras quepermitan abrirlas desde el interior, sin llave.2) Independientemente de lo determinado en elítems 1) de inciso a), los pisos deberán tenerpendientes hacia los lados opuestos a los me-dios de salida, para que el eventual caso dederrame de líquido se lo recoja con canaletas yrejillas en cada lado, y mediante un sifón ciegode 100 mm. de diámetro se los conduzca a unestanque subterráneo, cuya capacidad de alma-cenamiento sea por lo menos un 50 % mayorque la del depósito (Alternativa interceptor).3) La distancia mínima a otro ambiente, vía públi-ca o lindero, será función de la capacidad de al-macenamiento, debiendo separarse como míni-mo 3 metros para una capacidad de 1.000 litrosadicionándose 1m. por cada 1.000 litros o frac-ción subsiguiente de aumento de la capacidad. Ladistancia de superación resultante se duplicarácuando se trate de depósitos de inflamables.En todos los casos esta separación será librede materias.4) La instalación de extinción deberá estar equi-pada con dos líneas de 63,5m. de diámetro in-terior, y boquilla de niebla, a una presión de 4kg./cm2. en posibles servicios simultáneos siposee más de 5.000 litros. En caso contrario sepreverá una sola línea y además en ambos ca-sos, matafuegos adecuados y servicio de espu-

ma mecánica.d) No se permitirá en ningún caso la construc-ción de depósitos inflamables en subsuelos, niningún tipo de edificación sobre el mismo.e) Para todos los efectos se referirán a la LeyNacional Nº 13.660 “Seguridad en las Instala-ciones en Elaboración, Transformación y Alma-cenamiento de Combustibles Sólidos, Líquidosy Gaseosos”.

3.9.5. INTERVENCION DEL CUERPO DEBOMBEROSLa Dirección de Obras Privadas solicitará la in-tervención del Cuerpo de Bomberosde la Policía de la Provincia cuando correspon-da aplicar las normas contra incendio y/o cuan-do se solicite la aprobación de soluciones alter-nativas para favorecer la extinción, distintas alas exigidas en este Código.La Dirección de Bomberos solicitará a los res-ponsables la aprobación de 3 copias de planoslas que obrarán como antecedente y requeriráantes de otorgar el final de obra, la inspeccióndel Cuerpo de Bomberos de las proteccionescontra incendio, cumplida la inspección se ex-tenderá un comprobante donde conste que lasmismas han sido realizadas y se hallan en con-diciones de funcionamiento.La presentación de tal certificación será requisi-to indispensable para iniciar o desenvolver lasactividades correspondiente al uso.La Dirección de Bomberos de la Policía de laProvincia de Misiones, por sí solo o en conjuntocon la Municipalidad de Posadas, podrá realizarinspecciones periódicas a Edificios Públicos yPrivados y cuando corresponda aplicar normas con-tra incendio y/o cualquier otra construcción que pon-ga en peligro vidas humanas o daños a terceros.Dicho organismo elevará a la Dirección de ObrasPrivadas un informe específico referente a laprotección general, la cual tomará participaciónpara emplazar con un tiempo perentorio deacuerdo a la gravedad de la situación a fin deproceder a su adecuación o en caso contrariorealizar la clausura definitiva.

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Seccióóóóón



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4.1. DE LAS VALLAS PROVISORIAS, LETRE-ROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOSAL FRENTE DE LAS OBRAS:4.1.1.0. VALLAS PROVISORIAS AL FRENTEDE LAS OBRAS:4.1.1.1 OBLIGACION DE COLOCAR VALLAPROVISORIA AL FRENTE DE LAS OBRA S:Antes de iniciar una obra se deberá colocar unavalla provisoria al frente de un predio, en lalongitud necesaria del mismo para cualquiertrabajo que por su índole sea peligroso,incómodo o signifique un obstáculo para eltránsito en la vía pública.

4.1.1.2. CONSTRUCCION DE LA VALLAPROVISORIA AL FRENTE DE LAS OBRAS:Una valla provisoria se construirá de modo queevite daño o incomodidad a los transeúntes y,además, impida escurrir materiales al exterior.Se pueden usar tablas de madera cepillada, pla-cas lisas de metal u otro material conformadoespecialmente para este fin y siempre que a jui-cio de la Dirección satisfaga la finalidad perse-guida.Cualesquiera que fueran los materiales utiliza-dos en la construcción de la valla, ésta deberáconstituir un paramento con solución de continuidadentre los elementos que la componen y de alturauniforme. En cualquier lugar de la valla podráncolocarse puertas, las que en ningún caso abri-rán hacia afuera.

4.1.1.3. DIMENSION Y UBICACION DE LAVALLA PROVISORIA AL FRENTE DE LASOBRAS:a) Una valla provisoria al frente de una obra ten-drá una altura no menor de 2,50m. salvo lo es-tablecido en “Protección a la vía Pública y a fin-cas linderas a una obra”.b) La separación de la valla respecto de la Lí-nea Municipal no será mayor que la mitad delancho de la acera, debiendo dejar un paso librede 0,70m. de ancho entre la valla y la línea delcordón del pavimento o de la línea de arboles.La valla no deberá rebasar los límites lateralesde la acera del predio;c) Cuando existan motivos especiales la Direc-ción podrá autorizar, a pedido del interesado, lacolocación de vallas que no se ajustan a lo es-tablecido en el inciso b) hasta concluirse la es-tructura sobre planta baja. Cuando dicha vallano deje el paso libre de 0,70m. de ancho con lalínea del cordón o la línea de árboles, se ejecu-tará una pasarela de 0,90m. de ancho con unabaranda exterior de defensa pintada de rojo yblanco a franjas inclinadas, y con luz roja duran-te la noche en el ángulo exterior que enfrenta altránsito de vehículos.

d) En casos especiales, a pedido del interesa-do, la Dirección podrá autorizar a colocar la va-lla y la pasarela sobre la acera y/o calzada.(VER FIGURA 4.1.1.3. a) PAG.170)

4.1.1.4. USO DEL ESPACIO CERCADO PORLA VALLA PROVISORIA:El espacio cercado por la valla provisoria nopuede usarse para otros fines que los propiosde la obra, incluyéndose entre ellos la promo-ción de venta en propiedad horizontal del lasunidades del edificio. El recinto destinado a estaúltima actividad puede tener acceso directo des-de la vía pública y, en caso de colocarse venta-na o vidriera, debe quedar entre filo del cordóndel pavimento o árboles de la acera una distan-cia no menor que 1,20m. Las puertas y/o venta-nas no abrirán hacia afuera.

Cuando por motivos especiales, aceptados porla Dirección, fuera imprescindible utilizar el es-pacio cercado por la valla provisoria para el obra-dor de las mezclas, sus materiales no debenescurrir sobre la acera. Si fuera necesario ins-talar maquinaria, el emplazamiento de ésta norebasará el espacio limitado por la valla y su fun-cionamiento no ocasionará molestias al tránsi-to.En el espacio cercado por la valla queda prohi-bido emplazar la toma o conexión provisoria ala red pública de distribución de energía eléctri-ca, la que debe ubicarse al interior del predio;

4.1.1.5. RETIRO DE LA VALLA PROVISORIAAL FRENTE DE LAS OBRAS:Tan pronto deja de ser necesaria la ocupaciónde la vía pública, a juicio de la Dirección o que laobra estuviera paralizada por el término de tres(3) meses, la valla provisoria será trasladada ala L.M. En caso de no cumplirse la orden de tras-lado, éste será efectuado por administración y acosta del responsable. Cuando el ancho totalde la acera quede liberado, se ejecutará sobreella el solado definitivo reglamentario.(VER FIGURA PAG.170)

4.1.2.0. LETREROS AL FRENTE DE LASOBRAS:4.1.2.1. OBLIGACION DE COLOCAR ALFRENTE DE UNA OBRA - SUS LEYENDAS:Al frente de una obra con permiso es obligatoriocolocar un letrero que contenga el nombre, di-ploma o título matrícula y domicilio de los Profe-sionales y Empresas, éstas con sus respecti-vos Representantes Técnicos, que intervengancon su firma en el expediente de permiso. Ade-más, constará el número del expediente de obray la fecha de concesión del permiso.

SECCION 4: DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

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4.1.2.2. FIGURACION OPTATIVA DEL PRO-PIETARIO, ASESORES TECNICOS, CONTRA-TISTAS Y SUBCONTRATISTAS EN EL LETRE-RO AL FRENTE DE UNA OBRA:El letrero exigido al frente de una obra puedecontener: el nombre del propietario, asesorestécnicos, contratistas, subcontratistas y denomi-nación de la obra. Se prohibe incluir el nombrede proveedores de materiales, maquinarias,otros servicios relacionados con la misma y cual-quier otra inscripción.

4.1.2.3. LETRERO AL FRENTE DE UNAOBRA, CON LEYENDA QUE SE PRESTEN ACONFUSION:El letrero al frente de una obra no debe conte-ner abreviaturas, inscripciones, iniciales o siglasambiguas, nombre de personas sin especifica-ción de función alguna o que se arroguen diplo-mas ó títulos profesionales no inscriptos en lamatrícula, ni leyenda que, a juicio de la Direc-ción, se preste a confusión. En tales casos seintimará la inmediata corrección de la leyendaimpugnada bajo apercibimiento de efectuarla poradministración y a costa de los Profesionalesque intervienen en el expediente de permiso.

4.1.3.0. ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOSAL FRENTE DE LAS OBRAS:4.1.3.1. AUTORIZACION:Con la entrega de los documentos de obraaprobados, automáticamente quedaráautorizada la colocación de los caballetes en lacalzada, frente a las obras.Esta autorización subsistirá mientras se halle entramite el expediente de obra, no obstante lo cuallos caballetes deberán ser retirados cuando elestado de las obras los haga innecesarios a jui-cio de la Dirección.

4.1.3.2. USO DEL ESPACIO AUTORIZADO:A efectos de impedir el estacionamiento de ve-hículos frente a las obras en Construcción, sepodrá, limitando dichos espacios, colocar caba-lletes. La utilización de estos espacios estarácondicionada a que el estacionamiento normalse efectúe:a) Junto a la acera de la obra; en cuyo casoserá destinado exclusivamente para la deten-ción de los vehículos que deben operar en car-ga y descarga afectados a la misma.b) En la acera opuesta a la obra; en este caso elespacio quedará libre con el objeto de facilitar lacorriente vehícular, y que las operaciones decarga y descarga puedan efectuarse junto alárea de la obra.

4.1.3.3. UBICACION Y DIMENSIONES DELESPACIO AUTORIZADO:Cuando el espacio deba ser ubicado junto a laacera de la obra, los caballetes distarán entre síno más de 8m. y en el caso de tratarse de la

acera opuesta el espacio que quedará libre seráde 12 m.En el caso de existir más de una obra y super-ponerse los espacios necesarios, los caballetesse colocarán desplazados y a continuación delanteriormente otorgado.Si las obras abarcaran más de un frente, la co-locación de los caballetes se hará sobre el queproduzca menos inconvenientes a la circulaciónvehicular.Cuando necesite colocar caballetes y el espa-cio se encuentre afectado por estacionómetroso postes indicadores para los medios de trans-portes de pasajeros, se gestionará el retiro deesos elementos ante la Repartición correspon-diente.

4.1.3.4. PERMANENCIA DE CABALLETES:La permanencia de los caballetes será sin res-tricciones mientras se ejecutan los trabajos deexcavación y hormigonado.Para los restantes trabajos la permanencia sóloserá posible dentro de los horarios que para lasoperaciones de carga y descarga fijan las regla-mentaciones de tránsito en vigor.

4.1.3.5. CARACTERISTICAS CONSTRUC-TIVAS DE LOS CABALLETES:Serán construidos en madera cepillada y pinta-da siguiendo los lineamientos indicados en lafigura 4.1.3.5.. (VER PAG. 171)

4.2. DE LOS TERRAPLENAMIEN TOS YEXCAVACIONES:4.2.1.0. TERRAPLENAMIEN TOS:4.2.1.1. PREDIOS CON SUELO BAJO NIVELOFICIAL:Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al oficialdebe ser terraplenado. Si el predio tiene frente a unacalle pavimentada, el terraplenamiento se debeefectuar dentro de los seis meses de terminado elpavimento salvo razones debidamente fundadas.La Dirección emplazará al Propietario para elcumplimiento de esta obligación y vencido delplazo, la Municipalidad puede ejecutar a costadel Propietario los trabajos requeridos.4.2.1.2. EJECUCION DEL TERRAPLENA-MIENTO:El terraplenamiento se efectuará por capas hastauna altura tal que tenga en cuenta elesponjonamiento de la tierra, de manera que laacción del tiempo dé por resultado el nivel defi-nitivo. El terraplenamiento se ejecutará de modoque el suelo quede uniforme y no permita el es-tancamiento de la aguas ni su escurrimiento aun predio lindero.Si el terraplenamiento se efectúa en contactocon edificación existente, se debe ejecutar laaislación hidrófuga correspondiente.El material para el terraplén será libre de mate-ria orgánica o nociva.



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4.2.2.0. EXCAVACIONES:4.2.2.1. DESMONTES:Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre larasante del nivel oficial puede ser desmontado.El nivel lo fija la Dirección, la cual puede exigir la in-tervención de un Profesional matriculado cuando, porrazones técnicas, lo estime necesario.El suelo del desmonte se terminará de modoque quede uniforme y no permita el estanca-miento de las aguas.

4.2.2.2. EXCAVACIONES QUE AFECTE A UNPREDIO LINDERO O A VIA PUBLICA:Cuando se realice una excavación, deben pre-verse los apuntalamientos necesarios para evi-tar que la tierra del predio lindero o de la víapública, caiga en la parte excavada antes dehaberse provisto los soportes o sostenes defini-tivos de los costados de la excavaciónNo debe profundizarse una excavación si no seha asegurado el terreno en la parte superior.

4.2.2.3. EXCAVACION QUE AFECTE A ES-TRUCTURAS ADYACENTES:Cuando una estructura pueda ser afectada poruna excavación es imprescindible la interven-ción de un profesional matriculado.Se preservará y protegerá de daños a toda es-tructura, propia o lindera, cuya seguridad puedaser afectada por una excavación.

4.2.2.4. EXCAVACION QUE PUEDA CAUSARDAÑO O PELIGRO:Toda excavación que afecte a linderos o a la víapública debe ser terminada dentro de los 180días corridos a contar de la fecha de su comien-zo.No obstante la Dirección puede acordar lapsosmayores para obras de magnitud.La excavación no debe provocar en estructurasresistentes, instalaciones ni cimientos, situacio-nes no reglamentarias o con peligro potencial.El responsable efectuará las correcciones quecorrespondan y adoptará, a juicio de la Direc-ción, las previsiones necesarias para que noocasionen daños ni entrañen peligro a perso-nas, predios linderos o vía pública.

4.2.2.5. PROTECCION CONTRA ACCIDEN-TES:A lo largo de los lados abiertos de una excava-ción deben colocarse barandas o vallas. Dichosrequisitos pueden omitirse, a juicio de la Dirección,en lados no adyacentes a la vía pública. Además, seproveerán a las excavaciones de medios convenien-tes de salida.

4.2.2.6. EJECUCION DE LAS EXCAVA-CIONES:Las excavaciones se ejecutarán en forma tal quequede asegurada la estabilidad de los taludes ycortes verticales practicados. Sólo podrán de-

jarse en forma permanente, sin sostén para so-portar el empuje, los taludes inclinados calcula-dos en base a los parámetros de resistencia alcorte que corresponde aplicar según resulte delestudio de suelos.Toda vez que las conclusiones del estudio desuelos así lo permitan, podrán practicarse cor-tes verticales sin apuntalamiento temporariosiempre que su longitud no sea mayor que 2m.Entre cortes parciales contiguos deberán dejar-se banquinas de una longitud no menor que ladel corte y de un espesor medido en el corona-miento de las mismas no menor que la mitaddel corte, ni menor que 1m. y terminadas conun talud 2:1 En todos los casos los cortes seránapuntalados con estructuras temporarias capa-ces de resistir un empuje según lo determinadoen “Empuje de tierras”.Para las excavaciones en suelo blando deberáverificarse la estabilidad del fondo.Cuando se realicen excavaciones junto a edifi-cios o estructuras linderas deberán considerar-se las sobrepresiones provenientes de zapatas,soleras o losas de fundación. Lassobrepresiones horizontales de cálculo no se-rán inferiores a los valores obtenidos utilizandolas ecuaciones de Boussinesq multiplicadas por1,5 para entubaciones flexibles. Todo procesode bombeo o drenaje deberá ser programadocon anticipación con el objeto de determinar lasacciones temporarias o permanentes que pu-dieron ocasionarse sobre estructuras existen-tes contiguas.Las aguas provenientes del bombeo o drenajedeberán arrojarse en las cunetas de la calzada.

4.2.3. DEPOSITO DE TIERRA Y MATERIALESEN LA VIA PUBLICA:Queda prohibido el depósito de tierra, materia-les y maquinarias en la vía pública sin permisoprevio, el cual se acordará por el tiempo estric-tamente indispensable, siempre que no se opon-gan razones de tránsito. El responsable debeproceder a la limpieza de la vía pública, tantasveces cómo sea necesario.Cuando se compruebe que sin autorización pre-via se ha ocupado la acera fuera de la vallaprovisoria, o la calzada con materiales o maqui-narias, se intimará su inmediato retiro, sin per-juicio de la aplicación de las penalidades esta-blecidas en “Aplicación de suspensión en el usode la firma” o en “Aplicación de multa” segúncorresponda. En los casos de no haber profe-sionales solamente se aplicará multas.Si se comprobara que la acera o la calzada sonocupadas con materiales en forma transitoria yque se está procediendo el retiro de éstos parasu depósito dentro de la obra y no con otros fi-nes, no se aplicarán sanciones, siempre quedicha tarea quede completada en la jornada.En caso de incumplimiento se dispondrá el in-mediato retiro de los materiales y maquinarias a

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costa del propietario.

4.3. DE LOS SUELOS APTOS PARA CI-MENTAR:4.3.1. SUELOS APTOS PARA CIMENTAR:Se consideran terrenos resistentes o aptos paracimentar, los constituidos por tierra coloradacompacta, greda blanca arenosa, tosquilla, tos-ca y arena seca cuando ésta sea debidamenteencajonada y siempre que formen capas desuficiente espesor a juicio de la Dirección; esteespesor nunca será inferior a 1,00m. Los coefi-cientes admisibles de trabajo para distintas cla-ses de terreno, serán los que se establezcan enlos Reglamentos Técnicos. Se prohibe cimen-tar en tierra vegetal y, excepcionalmente, seautoriza en el barro y en los terraplenamientoscon arcilla, siempre que se adopten las precau-ciones técnicas necesarias e indispensablespara asegurar la estabilidad de las obras, a jui-cio de la Dirección.La Dirección queda facultada para exigir, encualquier caso, los ensayos de los terrenos quecrea necesarios, a fin de justificar los coeficien-tes de trabajo y los procedimientos constructi-vos.

4.3.2.0. ESTUDIO DE SUELOS4.3.2.1. EXIGENCIAS DEL ESTUDIO DE SUE-LOS:Deberá presentarse un estudio de suelos en loscasos de ejecución de obras de más de cuatropisos altos y/o sótanos de profundidad superiora los 6 m.No obstante ello, la Dirección podrá exigir la rea-lización de un estudio de suelo en todos aque-llos casos en que lo considere necesario.

4.3.2.2. NATURALEZA DEL ESTUDIO DE SUE-LOS:El estudio de suelos comprenderá la ejecuciónde perforaciones o pozos a cielo abierto paraobtener muestras adecuadas para serensayadas en laboratorio a fin de determinar laspropiedades físicas y mecánicas pertinentes queconduzcan a la confección de un perfil resistentedel terreno. Podrá incluir la realización deensayos de carga u otro procedimiento deexploración e investigación de suelos queconduzca al mismo fin o complemente lainformación anterior.

4.3.2.3. PERFORACIONES O POZOS A CIE-LO ABIERTO:El número de perforaciones o pozos a cielo abier-to será fijado por el profesional en función de lanaturaleza del problema pero en ningún casopodrá ser menor de dos.Las perforaciones o pozos a cielo abierto seubicarán teniendo en cuenta la distribución de cargas que la estructura transmite al suelo.Como mínimo las dos terceras partes de su nú-

mero total se situarán dentro del área cubiertapor la obra. Las que se sitúen fuera no podránestar alejadas en más de 10m. respecto de loslímites de la construcción.

4.3.2.4. PROFUNDIDAD:Las perforaciones o pozos a cielo abierto seextenderán por debajo del nivel más bajo de ci-mentación tanto como sea necesario para esta-blecer la secuencia, naturaleza y resistencia delos suelos dentro de la profundidad activa resul-tante del perfil resistente del suelo y del tipo ytamaño de la cimentación a construir. Comomínimo deberá cumplir con la más exigente delas cláusulas que siguen:1) Para construcciones de hasta dos plantas concimentación directa: 3m. por debajo del nivel de cimentación.2) Para construcciones de más de dos plantascon cimentación directa: 5m. por debajo del nivel de cimentación.3) Para cimentaciones sobre pilotes: 5m. deba-jo de la profundidad a alcanzar con la punta delos pilotes.

4.3.2.5. EXTRACCION DE MUESTRAS Y EN-SAYOS DE LABORATORIO:La extracción de muestras del terreno a anali-zar serán efectuadas de acuerdo con las carac-terísticas del suelo y los ensayos a realizarsesobre éstas serán los que la técnica aconsejaen cada caso, asumiendo el profesional actuantecomo ejecutor del estudio del suelo la total res-ponsabilidad por el desempeño de estas tareas.

4.3.2.6. INFORME TECNICO:Contendrá una descripción de la labor realizaday proporcionará los resultados obtenidos inclu-yendo, como mínimo, un plano con la ubicaciónde cada una de las perforaciones y la cota delterreno referido al nivel vereda, de las respecti-vas bocas de iniciación, el método de perfora-ción utilizado, el saca testigos empleado, lascotas de extracción de las muestras, la resis-tencia a penetración, los resultados de los en-sayos de laboratorio, la clasificación de los sue-los de acuerdo con el sistema unificado de cla-sificación ubicación de la napa freática indican-do cómo y cuándo se determinó su nivel. El in-forme contendrá, asimismo, como mínimo, lasrecomendaciones necesarias para eldimensionamiento de las cimentaciones y paraproceder a confeccionar el plan de excavacionesy su eventual apuntalamiento. Estará firmado porun ingeniero anotado en los registros respecti-vos como ejecutor de estudios de suelos.

4.4. DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DECONSTRUCCION E INSTALACION:4.4.1. SISTEMA NUEVOS O ESPECIALES DECONSTRUCCION E INSTALACION:Se permite el uso de sistemas nuevos o espe-



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ciales de construcción e instalación, cuandoensayos previos de los mismos, fundados enrazones de higiene y seguridad, den resultadossatisfactorios, quedando facultada la Secreta-ría de Obras Públicas para dictar las Reglamen-taciones y Normas correspondientes a cadacaso.

4.4.2.0. CALIDAD DE LOS MATERIALES DECONSTRUCCION E INSTALACION:4.4.2.1. GENERALIDADES SOBRE LA CALI-DAD DE LOS MATERIALES:Todos los materiales y productos de la industriaserán de calidad apropiada a su destino yexentos de imperfecciones.La Dirección puede impedir el empleo de mate-riales y productos de la industria que juzgue im-propios, así como puede obligar a determina-das proporciones de mezcla y hormigones, re-sistencia y calidad de materiales, mediante Re-glamentaciones o Normas aprobadas por laSecretaría de Obras Públicas.

4.4.2.2. ENSAYO DE MATERIALES A INICIA-TIVA DE LA DIRECCION:La Dirección puede disponer el ensayo de todomaterial de construcción e instalación a efectosde verificar su calidad y resistencia para un usodeterminado.

4.4.3. APROBACION DE MATERIALES:La Secretaría de Obras Públicas puede some-ter a aprobación, de acuerdo a Normas y Re-glamentaciones, a aquellos materiales y produc-tos de la industria que a juicio de la Direccióndeban reunir condiciones específicas determi-nadas para ser utilizados en obras gubernamen-tales y particulares.

4.4.4.0. USO DE MATERIALES:4.4.4.1. USO OBLIGATORIO DE DETERMI-NADOS MATERIALES:Cuando razones de higiene y seguridad lo justi-fiquen, la Dirección puede exigir el empleo demateriales y productos de la industria aproba-dos. en estos casos, queda prohibida la perma-nencia o uso en obra de materiales y productosde la industria de la misma especie no aproba-do.

4.4.5.0. EXPERIENCIAS SOBRE MATERIALESY SISTEMAS

4.4.5.1. NORMAS DE EXPERIMENTACION:Las experiencias necesarias para la aprobaciónde materiales y sistemas nuevos o especialesde construcción o de instalación se efectuaránde acuerdo con las normas IRAM o en su de-fecto, en orden de prioridad, con las normasnacionales o municipales existentes a la fechade tales experiencias.

4.4.6.0. OBLIGACION DE CUMPLIR LAS NOR-MAS SOBRE MATERIALES Y SISTEMAS:4.4.6.1. COMPROMISO DERIVADO DEL PE-DIDO DE APROBACION DE MATERIALES OSISTEMAS:Toda persona, fabricante o importador, quesolicite la aprobación de un material, productode la industria o sistema de construcción einstalación, contrae el compromiso tácito deactuar de conformidad a los términos en queesa aprobación sea concedida.

4.4.6.2. FISCALIZACION DE MATERIALES YSISTEMAS:La Dirección queda facultada para fiscalizar elajuste de los materiales, productos de la indus-tria y sistema aprobados, a las Normas y Regla-mentos que sirvieron de base a sus respectivasaprobaciones.

4.4.6.3. RETIRO DE LA APROBACION DEUN MATERIAL O SISTEMA:Cuando se viole lo dispuesto en “Compromisoderivado del pedido de aprobación de materia-les o sistemas” al responsable se lo decomisa-rá el material productos de la industria o siste-ma, pudiendo la Secretaría de Obras Públicasrevocar la aprobación concedida, según la gra-vedad de la falta, sin perjuicio de la aplicaciónde la penalidad correspondiente.

4.4.7. SISTEMAS, MATERIALES Y PRO-DUCTOS DE LA INDUSTRIA APROBADOS:La Secretaría de Obras Públicas al aprobar unsistema, material o producto de la industria nocontrae obligación alguna respecto de los mis-mos, pudiendo, cuando razones técnicas loaconsejen, disponer modificaciones o presionesde un sistema, material o producto de la indus-tria o cualquiera de sus partes, anulando parcialo totalmente la aprobación acordada si lo juzganecesario.

4.4.8. REGLAMENTO PARA OTORGAR EL“CERTIFICADO DE APTITUD TECNICA”PARA NUEVOS MATERIALES, EQUIPOS YMETODOS CONSTRUCTIVOS:4.4.8.1. GENERALIDADES:1) La Municipalidad de la Ciudad de Posadas,estudiará la documentación presentada a efec-tos de comprobar la aptitud técnica de materia-les, equipos y sistemas constructivos para suaplicación en la construcción de viviendas, quele sean sometidos.Esta apreciación se hará teniendo en cuenta laseguridad, condiciones de habilitabilidad ydurabilidad del edificio, la utilización racional dela mano de obra y de las materias primas.De ser favorable se denominará “Certificado deAptitud”, tendrá validez por tres años cómo máxi-mo y podrá ser renovado en las condiciones ypor los procedimientos que se describe más

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adelante.“El Certificado” será condición necesaria paratodo material, equipo o sistema constructivo autilizarse en obras comprendidas en cualquierade los planos presentados a esta Municipalidadpara su aprobación y posterior permiso de obra.

2) El “Certificado” se expedirá para aquellosmateriales, equipos o métodos perfectamentedefinidos y que se consideren no tradicionales.Para lograr el certificado, los equipos o materia-les deben ser definidos en su estructura, su com-posición, su forma, ser fabricados en lugares fi-jos y conocidos, por uno o varios fabricantes yen condiciones que garanticen la permanenciade las características de la producción. La con-cesión del “Certificado” puede estar condiciona-da a la obligación impuesta al fabricante demarca del producto y someterse a un controlpermanente.El “Certificado” puede extenderse a utilizarsebajo licencia si el equipo, el material o el proce-dimiento o son juzgados tales que su fabrica-ción o puesta en obra correctas pueden ser ase-gurados por el cumplimiento de un pliego decondiciones impuesto a los licenciados.En este caso la concesión de licencia debe sercomunicada a la Municipalidad de la Ciudad dePosadas antes de haber tenido efecto y no serátenido por firme hasta haber obtenido la confor-midad de la Municipalidad de la Ciudad de Po-sadas. El licenciado estará sometido a las mis-mas obligaciones y controles que el beneficiariodel certificado.

3) El “Certificado” puede tener la siguiente apti-tud:

a) Certificado particular o limitado a una o va-rias obras determinadas o para una producciónlimitada en fábrica.

b) Certificado general o normal, extendido porun período máximo de tres años. La renovacióndel “Certificado” debe seguir un procedimientoal término del cual el mismo se acuerde o seniegue o bien se declara inútil si el equipo, material ométodo por su uso extendido ha sido objeto de unareglamentación general que permitirá considerarlotradicional o del dominio público.

4) El “Certificado” puede ser extendido comprendien-do modificaciones explícitas, y con la condición deque las mismas sean de poca importancia y no afec-ten a la estructura o la concepción del equipo, mate-rial o procedimiento.

5) El “Certificado” puede ser suspendido o reti-rado por los motivos siguientes:

a) Si el beneficiario contraviene las proceden-tes disposiciones o no satisface las condiciones

que la han sido impuestas al tiempo de acuerdoal “Certificado”.

b) No comunicar a la Municipalidad de la Ciu-dad de Posadas los resultados de ensayo decontrol o informe que establecidos por la Muni-cipalidad de la Ciudad de Posadas o por terce-ros tengan relación con el equipo, material oprocedimiento objeto del “Certificado”.

c) Obstaculizar el control de las obras o fábri-cas por los representantes acreditados de laMunicipalidad de la Ciudad de Posadas.

d) Modificar sin autorización el equipo, materialo procedimiento para otros usos que los deter-minados específicamente en el “Certificado”.

e) Utilizar o consciente la utilización del equipo,material o procedimiento para otros usos quelos determinados específicamente en el “Certi-ficado”.

f) Vender como si hubiera sido objeto de “Certi-ficado” otro cualquiera de sus productos y/o pro-cedimientos.

g) Hacer uso del “Certificado” bajo condicionesdistintas a las especificadas en el Artículo seissiguientes:

h) El equipo, material o procedimiento se utilizaen forma defectuosa.

i) Los licenciados cometen cualquiera de las infrac-ciones numeradas en los incisos anteriores.

6) Los Beneficiarios de un “Certificado” puedenmencionar en su correspondencia o en su pu-blicidad el hecho de que su elemento de equi-po, material o procedimiento ha sido objeto del“Certificado”, pero literalmente bajo la siguienteforma: “Certificado de Aptitud Técnica” de laMunicipalidad de la Ciudad de Posadas como(aquí indica el número y las condiciones del plie-go anexo al mismo si corresponde.

La Municipalidad de la Ciudad de Posadas exi-girá a los Directores Técnicos de la obra en laque haya que utilizarse algún elemento de equi-po, material o procedimiento que haya sido ob-jeto de un “Certificado” del texto de esteinextenso y de pliego de condiciones anexo almismo si correspondiere. Estos documentosdeberán ser parte del contrato de obra. Todamención del “ Certificado” debe ser suprimidacuando éste deja de tener validez.

4.4.8.2. ACUERDO DEL CERTIFICADO:7) El “Certificado” será concedido por disposi-ción del señor Secretario de Obras Públicas dela Municipalidad de la Ciudad de Posadas, pre-



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vio dictamen técnico.

8) No se admitirán solicitudes que no corres-pondan a un equipo o material que efectivamentese fabrique a un procedimiento realmente enexplotación y que no sean presentados por laspersonas que explote el procedimiento o fabri-que el equipo o material. Las solicitudes seránacompañadas de:

a) La documentación probatoria de que el soli-citante goza efectivamente de la propiedad in-dustrial del equipo, material o procedimientocuando éste estuviera por patentar su invención.

b) La indicación de la clase de equipo, material oprocedimiento para los que soliciten el “Certificado”.

c) La documentación necesaria para definircompletamente el equipo, material o procedi-miento, su estructura, su composición, su fabri-cación, su puesta en obra y todos los cálculos yjustificaciones útiles.

d) Todos los documentos que prueben por ejem-plo, la buena calidad del elemento, del equipo,material o procedimiento y específicamente losinformes, ensayos y referencias.

e) Pruebas suficientes de que la fabricación ofrecegarantías de permanencia establecidas en el ítem 2)del procedimiento y específicamente los informes,ensayos y referencias.

f) Para las solicitudes que se impliquen la ex-tensión del “Certificado” a los licenciados, el plie-go de condiciones en que se concede la explo-tación bajo licencia, si el equipo, material o pro-cedimiento existiera solamente en la etapa delproyecto, el trámite de la solicitud será diferentehasta que se hayan satisfecho los requerimien-tos expresados.

9) La Municipalidad de la Ciudad de Posadas,realizará las verificaciones necesarias en fábri-ca o en obra, los ensayos que se considerennecesarios serán efectuados en las instalacio-nes que la Municipalidad de la Ciudad de Posa-das designe eventualmente a propuesta del so-licitante.

4.4.8.3. RENOVACION DEL CERTIFICADO:10) La renovación del “Certificado” debe sersolicitada por el beneficiario por lo menos tresmeses de anticipación a la fecha de vencimien-to. La solicitud de renovación debe incluir lossiguientes documentos:

a) La descripción del equipo, material o proce-dimiento, tal como se utiliza en la fecha de soli-citud de renovación en la cual serán puesta demanifiesto las modificaciones de poca importan-

cia que se hayan autorizado en el pedido quevence.

b) Las principales referencias de utilización delmismo período. Esta solicitud será objeto de untrámite análogo a la de la solicitud ya acordada.El “Certificado” que haya sido objeto de una so-licitud de renovación, conserva su validez hastaque ésta haya sido despachada.

El “Certificado” cuya renovación no ha sido soli-citada en tiempo útil caduca al vencimiento delplazo para el que fue acordado.

4.4.8.4. CONTROL DEL CERTIFICADO:11) Por el hecho de haber solicitado un “Certifi-cado” el beneficiario se obliga a aceptar en todomomento los controles en los lugares de fabri-cación o empleo.

Estos controles pueden dar origen, si hay lugara la apertura, a un estudio de revisión, al retiro ola suspensión del “Certificado”.

4.4.8.5. REVISION DEL CERTIFICADO:12) La revisión del Certificado debe ser solicita-do por el beneficiario cada vez que propongamodificar el equipo, material o procedimiento,objeto del “Certificado”. El procedimiento seráel mismo para la solicitud, pudiendo limitarse lamemoria descriptiva a las modificaciones quese propone.

El estudio de revisión puede originarse en ini-ciativa de la Municipalidad de la Ciudad de Po-sadas por informe de los técnicos a cargo delcontrol del certificado en los supuestos previs-tos en el Item. 5 de la presente. En estos casosse intimará a corregir la infracción en el plazode (15) días. Vencido el mismo sin que hubieredado cumplimiento a la intimación, la Municipa-lidad de la Ciudad de Posadas, resolverá el reti-ro del “Certificado”.En el caso del inciso 11 - ítem 5. la Municipalidadde la Ciudad de Posadas, hará conocer al benefi-ciario la naturaleza de las observaciones e intima-rá a corregir lo observado en el plazo de un mes,pasado lo cual resolverá lo que corresponda.

4.4.8.6. RETIRO DEL CERTIFICADO:El retiro del “Certificado” puede ser resultado deun estudio de revisión a producirse a pleno de-recho por disposición del Señor Secretario deObras Públicas de la Municipalidad de la Ciu-dad de Posadas en los casos del inciso 6) de lapresente, según la gravedad de la infracción. Laresolución del retiro deberá establecer las me-didas a tomarse con los trabajos en curso a finde salvaguardar los intereses comprometidos.El beneficiario es responsable de comunicar alos interesados en los trabajos en curso, la re-solución dictada.

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4.4.8.7. SUSPENSION DEL CERTIFICADO:13) Cuando se estime necesario, previo dictamentécnico, la Secretaría de Obras Públicas de la Muni-cipalidad de la Ciudad de Posadas podrá resolver lasuspensión del “Certificado” en los casos del ítem5), por un tiempo máximo de seis (6) meses. Estasuspensión tiene el mismo efecto que el retiro ysus efectos duran hasta la terminación del estu-dio de revisión.

4.4.8.8. DISPOSICIONES VARIAS:14) Si el derecho de utilizar un procedimientode fabricación o construcción, amparado en un“Certificado” ha sido transferido por cualquierforma jurídica a otra persona propietario, el nue-vo derecho habitante no podrá hacer uso del“Certificado” más que con la autorización de laMunicipalidad de la Ciudad de Posadas.

15) La Municipalidad de la Ciudad de Posadasno asume ninguna responsabilidad en los ca-sos en que se utilicen por terceros materiales oprocedimientos beneficiados por un “Certifica-do”. Por lo tanto los Directores de Obra y Em-presarios mantendrán integra su responsabili-dad frente al cliente.

16) La memoria descriptiva, resumen de la in-formación técnica así como dictamen y la reso-lución acordado un “Certificado”, estarán a dis-posición de los interesados para consulta en laMunicipalidad de la Ciudad de Posadas.

17) Los Agentes de la Municipalidad de la Ciu-dad de Posadas, están obligados por el secretoprofesional en lo que concierne a los secretosde fabricación y los otros aspectos que el solici-tante haya tenido que revelar en el curso de lainformación técnica y sobre lo que haya solicita-do reserva.

Por el contrario los resúmenes de las informa-ciones técnicas, los dictámenes y las contrata-ciones sobre el material o procedimiento en elcurso de los ensayos serán publicados.

4.4.9. FORMA DE PRESENTACION DE PLA-NOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS:4.4.9.1. LEGAJO:El legajo de obra constará de los siguientes ele-mentos:

a) Plantas de cada piso o nivel, se dibujará laplanta que corresponda con el nivel de terreno,estas estarán perfectamente acotada en sus dosdimensiones, largo y ancho: Escala: 1:100. Encaso de que las plantas se repitan, se hará unaplanta tipo Escala 1:100.

b) Plantas de azoteas y techos, Escala 1:100.

c) Dos cortes como mínimo, una transversal y

otro longitudinal. La función de estos es pasarpor lugares más significativos y dar idea clarade la altura, niveles y pendientes, escaleras, tipoy características de los materiales empleados.Escala 1:100. d) Fachadas: Se dibujarán tantas veces comotenga el edificio. Escala 1:50 ó 1:100.

e) Planos correspondientes a los cálculos deestructura en Escala 1:100, más la parte com-plementaria, formadas por las planillas de cál-culo y detalles constructivos que puedan hacer-se, Escala 1:100.

f) Plano de replanteo acotado a eje de tabiquesparedes y elementos estructurales. En este pla-no también se indicarán todos los niveles deledificio en Escala 1:50.

g) Planilla de iluminación y ventilación de todoslos locales de acuerdo a su uso.

h) Planillas de Locales.

i) Planos de detalles de:* Cimientos. Escala 1:10.* Elementos estructurales. Escala 1:10 ó 1:15.* Elementos constructivos en escala que resul-ten convenientes para expresar la idea conce-bida.* Cubierta: Escala 1:10 con todas las partesconstitutivas.* Desarrollo de escalera. Escala 1:100.

j) Planos de instalación sanitaria en Escala1:100. - cuatro copias.

k) Plano de instalación eléctrica en Escala 1:100- cuatro copias.

l) Planos de instalación de gas. Escala 1:100. -cuatro copias.

m) Plano de carpintería en Escala 1:50 ó 1:20 -cuatro copias.

Los planos a presentarse son en papel vegetaltransparente de 90 gramos como mínimo, ídempara el plano de estructuras. Los demás planosde replanteo, detalles, planillas de locales, pla-nos de instalación sanitaria, electricidad, gas ycarpintería, cuatro copias heliográficas y cóm-putos y Presupuestos por triplicado.Los planos indican la nomenclatura y númerode cada local. Estarán bien acotados en cuantoal largo y ancho, se marcarán también los espe-sores de paredes y tabiques, en los locales coninstalaciones sanitarias se marcarán la posiciónde los artefactos y mesada si lo hubiere.

ESCALA DE DIBUJO:Los planos de planta cortes y estructuras, se



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podrán presentar en Escalas 1:100 ó 1:50 lasfachadas en escalas 1:100 ó 1:50, cuando lamisma lo requiera por sus dimensiones (en es-pecial en edificios de varias plantas). Detallesconstructivos en Escala conveniente 1:20 ó 1:10.Desarrollo de escaleras en Escalas 1:20.La Dirección de Obras privadas podrá autorizaren los casos que considere necesario y justifi-cados, el uso de otras escalas.

Contenido de la carátula de los planos:

a) Carátula de planos generales: será reglamen-tario de la Municipalidad de la Ciudad de Posa-das y contará con los siguientes datos:

* Clase de obra, es decir, denominación del edi-ficio según el uso que tenga.* Se designará si es plano nuevo.* Escala de dibujo empleada en el plano.* Nombre y Apellido del Propietario.* Domicilio de la denominación y el número dela calle y el número de la finca.* Datos catastrales señalando claramente laSección, la Chacra, Manzana, Lote y Parcela.* Cómputos de superficies del terreno, superfi-cie cubierta del edificio existente a demoler ynueva, superficie libre del terreno, estos datosse indicarán por metros cuadrados.* Quedarán perfectamente aclarados las firmasy domicilio del propietario, del o los profesiona-les y de la Empresa interviniente, cualquiera deestos lo harán en sus respectivas responsabili-dad de actuación, señalarán títulos habilitantesy número de matrícula profesional otorgado porel Consejo de Arquitectura, Agrimensura e In-geniería de la Provincia de Misiones y el Cole-gio de Arquitectos de Misiones.* Lugar para aplicar los sellos de permiso y apro-bación del expediente, número correspondien-te al plano en ángulo inferior derecho.

b) Carátula de los planos de Estructura:

* Clase de Obra.* Plano de Estructura.* Nombre y Apellido del Propietario.* Domicilio con la denominación y el número dela calle, de la finca, ciudad y Provincia.* Detalles particulares de cálculo, tensiones ysobre cargas de cálculo.* Firma del propietario y profesional responsa-ble del cálculo y de la Dirección Técnica de laobra.* En el ángulo inferior derecho se colocará elnúmero correspondiente al plano.

c) Carátula del plano de Electricidad:

* Se indicará si la instalación es nueva o exis-tente, a ampliar.* Domicilio, nombre y número de la calle y de la

finca, localidad, Provincia.* Croquis de ubicación indicando todos los da-tos señalados en el plano general.* Indicar la cantidad de bocas, tomas y la poten-cia en vatios.* Firma de propietario y del instalador respon-sable.* Número del plano en el ángulo derecho.

d) Carátula del plano de Instalación sanitaria:

* Los planos de Instalación sanitaria se presen-tarán con la carátula reglamentaria de ObrasSanitarias de la Nación, con el agregado delNúmero del plano correspondiente en el ánguloinferior derecho.

f) Carátula de plano de instalación de gas:

* La carátula a utilizar en la presentación de losplanos de gas, será la misma que exige Gas delEstado, con el correspondiente número de pla-no en el ángulo inferior derecho.

g) Plano de Carpintería y varios:

* No requerirá carátula, pero si se exigirá un ró-tulo o sello donde indique el plano a que corres-ponde, la escala de dibujo, Nombre y Apellidodel Propietario, y los datos completos del o losprofesionales actuantes.

COLORES CONVENCIONALES:Los planos generales estarán pintados en colo-res firmes y de lectura clara con el objeto defacilitar la interpretación de los mismos y señali-zar los distintos tipos de trabajos a mantener orealizar. Además, para simplificar el trabajo deliquidación de los derechos a pagar en concep-to de permiso de construcción. Estos coloresserán los siguientes:

Negro: Todo tipo de construcción existentes.Rojo: Edificación nueva en mampostería.Azul: Estructura Metálicas.Verde: Estructuras de Hormigón armado.Amarillo: Construcción a demolerse.Siena: Construcción de madera.

Negro en rayas a 45º: Edificaciones existentessin documentación.

La pintura se realizará en el original y en las cua-tro copias heliográficas.

Numeración de Planos:

Los números correspondientes a los planos apresentar son los siguientes:

Nº 1 Plano GeneralNº 2 Plano de EstructuraNº 3 Plano de detalles constructivos.

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4.5. DE LAS DEMOLICIONES:4.5.1.0. GENERALIDADES SOBRE LAS DE-MOLICIONES:4.5.1.1. CHAPAS, MARCOS, SOPORTES,APLICADOS EN OBRAS A DEMOLER:a) Si la demolición afecta a chapas denomenclatura, numeración u otras señales decarácter público, el responsable debe:

(1) Conservarlas en buen estado y colocarlasen lugar bien visible mientras dure la demolición.

(2) Asegurarlas definitivamente a la obra en casode edificación inmediata;

(3) Entregarlas a la autoridad respectiva si nose edifica de inmediato.

b) Si la demolición afecta a marcas de nivela-ción, soportes de alumbrado, teléfono y otrosservicios públicos, el responsable debe dar avi-so, en forma fehaciente, con anticipación nomenor de 15 días, para que las entidades inte-resadas intervengan como mejor corresponda.

4.5.1.2. CUMPLIMIENTO DE DISPOSICIONESSOBRE AVISO INICIACION DE OBRA:No puede iniciarse trabajo alguno de demoliciónde un edificio, sin haberse cumplido con “Avisode iniciación de obra”.

4.5.2.0. MEDIDAS DE PROTECCION EN DE-MOLICIONES:4.5.2.1. DISPOSITIVO DE SEGURIDAD:No se podrá fuera de uso ninguna conexión deelectricidad, gas, cloaca, agua corriente u otroservicio sin emplear los dispositivos de seguridadque se requieran en cada caso.El responsable de una demolición dará el avisoque corresponda a las Empresas concesionariaso entidades que presten servicios públicos en laforma prescripta en “Chapas, marcos, soportes,aplicados en obras a demoler”.

4.5.2.2. LIMPIEZA DE LA VIA PUBLICA:Si la producción de polvo o escombros prove-nientes de una demolición causa molestias altránsito en la calle, el responsable de los traba-jos del proceder a la limpieza de la misma tan-tas veces como sea necesario.

4.5.2.3. PELIGRO PARA EL TRANSITO:En caso de que una demolición ofrezca peligroal tránsito, se usarán todos los recursos técni-cos aconsejables para evitarlo, colocando se-ñales visibles de precaución y, además, a cadacostado de la obra personas que avisen del pe-ligro a los transeúntes.

4.5.2.4. MEDIDAS ADICIONALES DE PRO-TECCION:La Dirección puede imponer el cumplimiento de

cualquier medida de protección que la circuns-tancia del caso demande, como por ejemplo:cobertizo sobre aceras, puente para pasajes depeatones.

4.5.2.5. MAMPARAS PROTECTORAS PARADEMOLER MUROS ENTRE PREDIOS:Antes de demoler un muro entre predios y para-lelo a éste, se colocará en correspondencia conlos locales del predio lindero, mamparas quesuplan la ausencia transitoria de ese muro. Lasmamparas serán de madera machimbrada yforrados al interior del local con papel aislado obien pueden realizarse con otros materiales deequivalente protección a juicio de la Dirección.En los patios se colocarán un vallado de alto nomenor de 2,50m. El Propietario o el Ocupantedel predio debe facilitar el espacio para colocarlas mamparas o vallados distantes hasta 1,00m.del eje divisorio.

4.5.2.6. OBRAS DE DEFENSA EN DEMO-LICIONES:El responsable de una demolición debe tomarmedidas de protección necesaria que, a juiciode la Dirección, aseguren la continuidad del usonormal de todo predio adyacente. Extremará laprotección en caso de existir claraboyas, cubier-tas de cerámica, pizarra, vidrio u otro materialanálogo desagües de techos, conductos,deshollinadores.

4.5.2.7. ESTRUCTURAS DEFICIENTES ENCASOS DE DEMOLICION:Si el responsable de una demolición tiene moti-vos para creer que una estructura adyacente sehalla en condiciones deficientes, informará sindemora y por escrito en el expediente de permi-so su opinión al respecto, debiendo la Direccióninspeccionar esa estructura dentro del términode 3 días y disponer lo que corresponda conarreglo a las prescripciones de este Código.

4.5.2.8. RETIRO DE MATERIALES Y LIMPIE-ZA EN DEMOLICIÓNESDurante el transcurso de los trabajos y a su termina-ción, el responsable de una demolición retirará de lafinca lindera los materiales que hayan caído y ejecu-tará la limpieza que corresponda.

4.5.3.0. PROCEDIMIENTO DE LA DEMO-LICION:4.5.3.1. PUNTALES DE SEGURIDAD EN DE-MOLICIONES:Cuando sea necesario asegurar un muropróximo a la vía pública mediante puntales deseguridad, éstos se apoyarán en zapatasenterradas por lo menos 0,50m. en el suelo. Elpie del puntal se colocará de modo que a juiciode la Dirección, no obstaculice el tránsito ydistará no menos de 0,80m. del borde exteriordel cordón del pavimento de la calzada. La



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Dirección puede autorizar la reducción de estadistancia en aceras angostas cuando estamedida resulte insuficiente.

4.3.3.2. LIENZOS O CORTINAS CONTRA ELPOLVO EN DEMOLICIONES:Toda parte de edificio que deba ser demolidaserá previamente recubierta con lienzos o corti-nas que protejan eficazmente contra el polvodesprendido del obrador. La Dirección puede eximirde esta protección en lugares donde no se provo-quen molestias; esta exención no alcanza a los fren-tes sobre la vía pública.

4.5.3.3. VIDRIERA EN DEMOLICIONES:Antes de iniciarse una demolición, deben ex-traerse todos los vidrios y cristales que hubieraen la obra a demolerse.

4.5.3.4. DERRIBO DE PAREDES, ESTRUC-TURAS Y CHIMENEAS:Las paredes, estructuras, conductos y chime-neas nunca deben derribarse como grandesmasas aisladas sobre los pisos del edificio quese demuela ni sobre el terreno. La demoliciónse hará por parte y, si estas fueran tan estre-chas o débiles que ofrezca peligro para que losobreros trabajen sobre ellas, debe colocarse unandamio adecuado.Ningún elemento del edificio debe dejarse encondiciones que pueda ser volteado por el vien-to o por eventuales trepidaciones. Toda cornisay cualquier clase de salidizo será atado o apun-talado antes de removerse.La demolición de un edificio será realizada pisopor piso y en ningún caso podrán removerseotras hasta que no se haya derribado todo locorrespondiente a un mismo piso. Las colum-nas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer porvolteos. Las vigas que estuvieran empotradasen muros o estructuras, serán cuidadosamenteaflojadas o cortadas de sus empotramientosantes de ser bajadas. La Dirección puede exi-mir de estas precauciones en casos en que nose afecte a la protección de las personas y fin-cas vecinas.

4.5.3.5. CAIDA Y ACUMULACION DE ESCOM-BROS EN DEMOLICIONES:Los escombros provenientes de una demolición,deben voltearse hacia el interior del predio, pro-hibiéndose arrojarlos desde alturas superioresa 5,00m. Cuando sea necesario bajarlos desdemayor altura se utilizarán conductos de descar-ga. Queda prohibido acumular en los entrepisoslos materiales de derribos.

4.5.3.6. RIEGO OBLIGATORIO EN DEMOLI-CIONES:Durante la demolición es obligatorio el riego den-tro del obrador para evitar el levantamiento depolvo.

4.5.3.7. MOLIENDA DE LADRILLOS EN DE-MOLICIONES:En el mismo lugar de la demolición queda pro-hibido instalar moliendas y fabricar polvo conmateriales, provenientes de los derribos.

4.5.3.8. ZANJAS Y SOTANOS EN DEMO-LICIONES:Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenganivel inferior al oficial, como consecuencia dedemolición, debe ser rellenado con tierra hastaalcanzar ese nivel, según lo establecido en“Terraplenamiento”. El relleno puede hacersecon escombros limpios, incombustibles, libresde basura o substancias orgánicas, debiendocubrirse con un capa de tierra de no menos que0,30m. de espesor.El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con nive-les inferiores al oficial no puede permanecer enesa situación más que 180 días corridos. Encaso contrario se ejecutarán los trabajos pre-vistos en el proyecto de obra o se procederásegún el párrafo precedente. La Dirección pue-de acordar un lapso mayor cuando la magnitudde la obra lo justifique.En todos los casos el responsable procederá aldesagote de aguas estancadas en los bajíos,con apercibimiento de efectuar el trabajo poradministración y a costa de aquél.

4.5.3.9. CONSERVACION DE MUROS DIVISO-RIOS EN DEMOLICIONES:Todo hueco, canaleta, falta de revoque o cimen-tación defectuosa que afecte a un muro diviso-rio como consecuencia de una demolición, debeser reparado totalmente.

4.5.3.10. CONTINUIDAD DE LOS TRABAJOSPOR DEMOLICION:Los trabajos de demolición deberán ejecutarseen su totalidad, de una sola vez, de acuerdo conlo autorizado en el respectivo permiso, prohibién-dose por razones de seguridad e higiene públi-cas, demoliciones paralizadas.

4.5.3.11. LIMPIEZA DEL TERRENO, CERCAY ACERA, EN DEMOLICIONES:Terminada una demolición se limpiará totalmenteel terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuestoen “De las Cercas y Aceras” y “Relleno de zan-jas y sótanos en demoliciones”, sin cuyo requi-sito no se otorgará el Certificado de InspecciónFinal de Obras de demolición efectuadas.

4.6. DE LOS CIMIENTOS:4.6.1.0. GENERALIDADES SOBRE CIMIEN-TOS4.6.1.1. DISTRIBUCION DE LAS CARGAS ENCIMIENTOS:La carga que actúa sobre el cimiento debe serabsorbida de modo que se trasmita al terrenosin rebasar las tensiones máximas permitidas.

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Además, se adoptarán las precauciones quefuesen necesarias para evitar que los asientoslleguen a causar daños a la obra y a estructuraslinderas y/o cercanas durante o después de laconstrucción.

4.6.1.2. BASES CON TENSIONES DIFE-RENTES DE TRABAJO:La Dirección exigirá que el cálculo de la cimen-tación sea presentado con distintas tensionesde trabajo en diferentes bases de un mismo pro-yecto cuando, a juicio, dicha variación sea ne-cesaria para asegurar la estabilidad de la obra.

4.6.1.3. PRESERVACION DE BASES CONTRACORRIENTES DE AGUA FREATICA:Toda base debe aislarse convenientemente demodo que no sea perjudicada por las corrientesde agua freática o subterránea.

4.6.1.4. CIMIENTOS DE MUROS DIVISORIOS:Cuando el tipo de cimientos elegido para unmuro divisorio no sea de albañilería corrida, suproyecto será sometido a consideración de laDirección, la que decidirá sobre su aprobación.

4.6.1.5. CIMIENTOS BAJO ABERTURAS:No es obligatorio construir el cimiento de un murocoincidente con aberturas de luz igual o mayorque 3,00 m.

4.6.2.0. PROFUNDIDAD Y PERFIL DE CIMIEN-TOS:4.6.2.1. PROFUNDIDAD MINIMA DE CIMIEN-TOS:Las profundidades mínimas de cimientos son:

a) Muro interior que no sea de sostén: 0,30m.medidos desde el suelo próximo más bajo. Ta-bique de espesor no mayor que 0,10 m., puedeapoyarse directamente sobre el contrapiso.

b) Muro interior de sostén, muro de fachadasecundaria y bases interiores de estructura: 0,80m., medidos desde el plano superior del soladopróximo terminado más abajo, y no menos que0,50m. medidos debajo del plano inferior delcontrapiso adyacente más bajo;

c) Muros y bases de estructura ubicados rasan-do la línea divisoria entre predios: 1,00 m.,medido desde el plano superior del soladopróximo terminado más bajo, y no menos que0,70m. medidos de bajo del plano inferior delcontrapiso adyacente más bajo;

(VER FIGURA PAGINA 172)

d) Muro fachada principal y bases de estructuraubicadas sobre la L.M.: 1,00m. medido desde elnivel del cordón;e) Muro de cerca de espesor no inferior a 0,22m: 1,00m. medido desde el suelo próximo más

bajo. Cuando el espesor sea menor, el cimientopuede tener 0,60m. de profundidad siempre queel alto de la cerca no exceda los 3,00 m; f) Murode sótano: 0,30 m., medidos desde el fondo dela excavación.

g) En terrenos rellenados, cumplidos los míni-mos indicados en los incisos precedentes, serásuficiente una profundidad de 0,30m. dentro dela capa apta para cimentar. Cuando el subsueloa la profundidad fijada sea menos apto parasoportar cargas que la capa superior, y siempreque la Dirección lo autorice en base a experien-cias previas teniendo en cuenta lo establecidoen “Suelos aptos para cimentar”, se pueden al-terar las medidas mínimas fijadas para muros ybases no ubicadas sobre la L.M. o divisoriasentre predios;

h) Plano inferior de las vigas o intradós de losarcos, cuando un muro se apoye sobre pilaresu otros elementos:

- Para el caso del inciso a): 0,30 m.

- Para el caso de los incisos b), c) y e): 0,60 m.

- Para el caso del inciso d): 1,00 m.

Estas profundidades se medirán de igual modoque el establecido en los Incisos correspon-dientes.

4.6.2.2. PERFIL PARA CIMIENTOS SOBRE LALINEA MUNICIPAL:Las zarpas y zapatas de los cimientos puedenavanzar 1/5 de su profundidad fuera de la L.M.hasta 3,00m. contados desde el nivel del cor-dón; debajo de esa medida se podrá avanzar loque el proyecto requiera.(VER FIGURA PAG.172).

4.6.3.0. SITUACION RELATIVA DE CIMIEN-TOS:

4.6.3.1. BASES A DIFERENTES CO TAS:Cuando las bases o zapatas estén en terrenosen declive o cuando los fondos de los cimientosestén a diferentes niveles o a distintos nivelesde las bases de estructuras adyacentes, los pla-nos deben incluir secciones transversales mos-trando la situación relativa.

4.6.3.2. BASES PROXIMAS A SO TANOS OEXCAVACIONES:Es indispensable tomar en cuenta la influenciade la presión transmitida al terreno por cimientosde edificios cercanos a sótanos o excavaciones.Todo base a nivel superior que el del fondo deun sótano o excavación no puede distar del muroo paramento de la excavación menos que la di-ferencia de niveles. Esta obligación puede ser



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reemplazada por obras capaces de resistir elempuje, según se indica en “Muros de conten-ción”.

4.6.1.0. BASES DE DISTINTOS MATERIALES:4.6.4.1. BASES DE HORMIGON SIMPLE:Puede usarse el hormigón simple cuando el es-pesor de la base es de 0,20m. como mínimodespués de apisonado. En caso de ensancheprogresivo las capas seguirán la línea de un ta-lud inclinado no menos de 60º respecto de lahorizontal. El ancho no será inferior al del muroo pilar que soporte.

4.6.4.2. BASES DE ALBAÑILERIA:La base de un pilar o de un muro de espesormayor que 0,10m. será ensanchada por lomenos en medio ladrillo sobre el espesor de esospilares o muros.Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatrohiladas para ladrillos comunes y tres hiladas paraladrillos prensados o de máquina.

4.6.4.3. PILARES DE CIMIENTOS:Un pilar para cimiento tendrá una dimensióntransversal mínima de 0,60m. y su construcciónasegurará una masa compacta de albañilería uhormigón.

4.6.4.4. BASES DE EMPARRILLADO DE VI-GAS DE ACERO:Las vigas de acero del emparrillado de una basedescansarán sobre un techo de hormigón de porlo menos 0,20m. de espesor, después de api-sonado, y estarán enteramente protegidas conuna capa de hormigón de 0,10 m.

4.6.4.5. BASES DE ENTRAMADO DE MADE-RA:Los elementos del entramado de una base se-rán de madera sana libre de grietas y se man-tendrán debajo del nivel inferior permanente delagua subterránea.-

4.6. 5.0. PILOTAJE:4.6.5.1. GENERALIDADES SOBRE PILOTAJE:La hinca de los pilotes se efectuará de modo deasegurar su verticalidad y la posición fijada enlos planos. Se admitirá como máximo un des-plazamiento horizontal de 10 cm. y una desvia-ción vertical del 2 %.En caso de producirse un desplazamiento o unadesviación mayor, el proyecto del cimiento serárecalculado y modificado para soportar las fuer-zas excéntricas y horizontales resultantes, de-biendo hincarse pilotes adicionales si fuera ne-cesario. Los pilotes rotos serán desechados.Se deberán vincular los extremos superiores delos pilotes mediante un macizo de hormigón ar-mado denominado cabezal que sirva de elementode transferencia entre columnas y pilotes.En ningún caso podrá disponerse un pilote úni-

co por cabezal, y estos últimos deberán vincu-larse entre sí mediante estructuras dearriestramiento según dos direccionesoctogonales capaces de absorber un esfuerzode por lo menos 1/10 de la carga axil de la co-lumna o pie de pórtico salvo que por cálculo sejustifique un valor menor.En la capacidad máxima de trabajo de todo pi-lote debe ser la carga sobre el pilote aplicadaconcéntricamente en dirección de su ejelongitudinal. El sistema de pilotaje se debe so-meter a la aprobación de la Dirección, la quepuede supeditarlo a la hinca y prueba de un pi-lote de ensayo. Asimismo, la Dirección tiene lafacultad de exigir el sistema que, según su jui-cio, concuerde con las proximidades del empla-zamiento de la obra y disminuya las molestias.

4.6.5.2. MATERIALES PARA LA EJECUCIONDE PILOTES:a) Pilotes de madera:Se utilizarán, madera sana, libre de grietas yencorvaduras. El pilote tendrá razonable afina-miento y será tan recto y derecho que una líneaque una el centro de la punta con el centro de lacabeza no se aparte del eje real del pilote másde 1 % de su largo.El pilote será mantenido debajo del nivel inferiorpermanente del agua subterránea.b) Pilotes de hormigón:Los pilotes de hormigón armado serán calcula-dos siguiendo las prescripciones establecidasen este Código para las columnas, podrán serprefabricados o colados en el terreno. En am-bos casos el recubrimiento de la armadura noserá inferior a 3cm.

1) Pilotes prefabricadas:Un pilote previamente fabricado o moldeadoantes de su hinca, debe ser proyectado parapermitir su transporte. A tal efecto deberá verifi-carse su armadura

2) Pilotes colados en el terreno:Un pilote colado en el terreno debe ser ejecuta-do de modo que asegure su continuidad, la ex-clusión de toda sustancia extraña y evitar el tor-cimiento o perjuicios a los pilotes próximos yaterminados. Se cuidará asimismo que duranteel colado, la armadura conserve su correctaposición y no resulte dañada.

4.7. DE LAS ESTRUCTURAS:4.7.0. ESTRUCTURA EN ELEVACION:De todas las estructura que se realicen tendrándos responsables:

El primero, el que realice los cálculos. El segun-do el que está a cargo de la dirección técnica,quién deba hacer que se cumpla lo que indica elcálculo.El cálculo será libre y en todos los casos que

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utilicen métodos o fórmulas nuevas, deberáconstar en los planos de estructura su proce-dencia.

4.7.1. SOBRECARGAS:Todas las sobre cargas que se tomen para elcálculo de losas de entrepisos, deben estable-cerse de manera clara en las planillas de cálcu-los reglamentarios.

4.7.2. ESTRUCTURAS A LA VISTA:Todas las estructuras que se dejen a la vista,recibirán tratamientos de pinturas protectoras.

4.7.3. ESTRUCTURAS CON VIDRIOS:Las estructuras realizadas con vidrios de tipoestructural, tendrán un espesor no mayor de0,20m. y se los hará trabajar dentro de las ten-siones admisibles y sobre cargas que ofrezcanseguridad. Las puntas entre paños se ejecuta-rán con varillas del tipo elástica, la que se adap-tará a los movimientos que experimente la es-tructura.

4.8. MUROS:4.8.1. FUNCION:Los muros o paredes tienen por función actuarcomo cerramiento de espacios y como sopor-tes estructurales de cargas ajenas a su pesopropio.

4.8.2. EJECUCION DE MUROS DE LADRI-LLOS:Las paredes se levantarán cuidando el plomovertical y el nivel horizontal, para lo cual seránecesario trabajar con plomadas, nivel, reglas ycon hilos.Ante de colocarse el ladrillo, se embeberá biencon agua, a fin de evitar que absorba todo elagua del mortero de fijación. Se tendrá especialcuidado en llenar los puntos de unión de los la-drillos.

4.8.3. CALIDAD DE LOS MATERIALES:Los materiales a utilizar será de buena calidad yestarán en buen estado de conservación. El la-drillo deberá ser de molde parejo, sin asperezay de dureza tal que al golpear entre sí, se sientaun sonido de tipo campanil.La cal viva debe estar bien apagada y fría, cuan-do se trate de cemento o cal hidratada debecuidarse de que se halle bien seca, es decir, queno estén fraguadas por la acción de la hume-dad.

4.8.4. TRABAS:Todas las paredes de mampostería de ladrilloso sillería en general, se realizarán con puntasverticales no coincidentes entre sí, de una hila-da a la siguiente; si coincidiendo alternativamen-te. Las trabas deben efectuarse entre dos pare-des de todas las hileras y en estructuras de hor-

migón en por lo menos cada 6 hileras con chi-cotes de hierro que penetren en el muro por lomenos 0,40 m.

4.8.5. MORTEROS:En paredes importantes se utilizarán morterosreforzados 1:1/4; cal, cemento, arena.En muros que no soporten cargas las mezclasserán a la cal 1:4. Para alcanzar mayor resis-tencia especialmente en dinteles de puertas yventanas se utilizarán el concreto en proporción1:2 cemento, arena. Para aislaciones hidráuli-cas se utilizará el concreto más 10 % mineralhidrófugo.

4.8.6. PAREDES EN OTROS MATERIALES:Quedará admitido como paredes de cierre yestructurales las de piedras y bloques de hormi-gón que respondan a las condiciones de resis-tencia y de aislación térmica.

4.8.7. MUROS MEDIANEROS:Los muros medianeros se construirán en todoslos casos de ladrillos de primera calidad y deespesor mínimo de 0,30 m.Los muros divisorios de edificios de departamen-tos, estarán acústicamente aislados y con unaresistencia al calor equivalente al de una paredde 0,30m. de espesor.La pared medianera admitirá el apoyo o uso acada propietario en un 50 % de su espesor, valedecir que en muros de 0,30m. cada ocupantepodrá hacerlo en 0,15m. del espesor incluso lasparedes estructurales podrán alcanzar a usar0,15m. del espesor.Cuando no se quisiera hacer uso de la mitad delmuro medianero, se podrá realizar otro endosa-do y sin trabarlo a este.Para utilizar la construcción de un muro media-nero, se requerirá la mensura de la parcela y unacta de amojonamiento conformada por el cons-tructor.

4.8.8. ESPESORES MINIMOS:4.8.8.1. PAREDES PORTANTES:Las paredes de ladrillos comunes macizos de0,30m. de espesor, se considerarán portantes.Los muros de ladrillos macizos de 0,15m. deespesor podrán utilizarse como portantes hasta2,50m. de altura, con respecto al nivel del piso ypara sostener un entrepiso de cubierta, o bienvigas de encadenado. Las paredes de 0,15m.que superen los 6m. de altura deberán tener pi-lares de por lo menos 0,30m. x 0,30m. que sir-ven para arrastrar a éstas.En todos los casos se utilizarán morteros refor-zados 1:1/4.

4.8.8.2. PAREDES NO PORTANTES:Se considerarán paredes no portantes, a todasaquellas que no resistan cargas de cubiertas,entre piso o vigas y su función se limita a cerrar



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espacios.Las medianeras serán obligatoriamente de0,30m. de espesor mínimo. Las fachadas defrente de espesor mínimo de 0,20m. y 0,15m.de espesor para todos los muros de cierreperimetrales.En paredes de cierre también se permitirán eluso de tabiques que resulten acústicamenteaceptables, también quedará aceptada la reali-zación de paneles que reemplacen lo anterior.Por lo tanto que, cualquier espesor de pared,resulta válido para limitar espacios, siempre queel material permita conseguir una óptimaaislación acústica e hidráulica, cuando limite conpatios. Además, deberá ser resistente al calor ylos golpes.

4.8.9. RESISTENCIA PAREDES:- Resistencia al impacto 60 Kg/cm2.- Resistencia rotura o paredes de 20 Kgs/cm2.- Conductibilidad del calor no mayor de K-1,95.- Resistencia al paso del fuego, igual que unapared de mampostería de ladrillos de 0,15 m.- Aislación Hidrófuga adecuada.El espesor quedará limitado en función de la al-tura.Espesor mínimo incluido el revoque o revesti-miento (VER TABLA PAG.145)Cuando el largo de paneles supere en una vez ymedia (1,5) la altura máxima permitida, se adop-tará el espesor inmediato mayor; esto para tabi-ques que no tengan una estructura adecuada.Es decir que cuando se trate de paneles doblescon alma estructural, se procederá a realizar unaretícula más cerrada que posibilite alcanzar másresistencia al pandeo como consecuencia de surelación, altura - largo.

4.8.10. UTILIZACION DE PAREDES EXISTEN-TES:Las paredes existentes podrá utilizarse en cons-trucciones nuevas, siempre y cuando cumplacon las siguientes condiciones:

Que los muros deberán estar bien aplomados. Deberán estar asentados en mortero de cal y/ocemento y nunca en barro. Cuando no presente asentamiento de cimientos. Cuando no se visualice ninguna rajadura

4.9. REVOQUES DE PAREDES:4.9.1. FUNCION:La función del revoque es conseguir que el nú-cleo de los muros tengan un buen acabado yuna superficie completamente lisa, además, sir-ve para proteger.a los muros exteriores con el aditivo de hidrófu-gos en el mortero. En conclusión una pared re-vocada garantiza una excelente terminación ypermite el uso inmediato de pinturas,revestimientos, etc. Lo expresado no está enoposición a la ejecución de paredes de ladrillos

a la vista, que de por sí constituye un tratamien-to especial del muro tradicional.

4.9.2. CLASIFICACION DE LOS TIPOS DEREVOQUE:Los revoques se efectúan con materialesdiversos, de acuerdo con la superficie que sedesea. Puede calificarse según el aglomeranteprincipal que lo componga en revoques:

* a la cal;* de yeso;* de cemento.

4.9.2.1. REVOQUE EXTERIOR:Son los que más darán protección a las pare-des y se realizará en primer lugar un azotadocon hidrófugo para impermeabilizar la pared,luego se hará el revoque grueso y por último elfino o enlucido que dará una terminación ade-cuada al muro, cuando resulte la pared de ladri-llos a la vista, se tomará cuidadosamente lasjuntas con cemento puro.

4.9.2.2. REVOQUE INTERIOR:Se aplicarán grueso y fino, y en caso de ser paredesque den al exterior y se hayan ejecutados con ladri-llos a la vista, se aplicará una azotada con hidrófugoantes del grueso y fino.

4.10. REVESTIMIENTOS:4.10.1. FUNCION:El revestimiento es una estructura especial que re-úne condiciones distintas a las de los paramentos oa las de los revoques, y su ejecución obedece, se-gún el caso o razones de índole sanitarias, decorati-vas o protectoras, cumpliendo a veces dos o másfunciones simultáneas.

4.10.2. MATERIALES:Según el material que se utilice, se originará aluso de elementos de anclajes de los metalesinoxidables, de manera tal que asegure suaplicación a obre las paredes.No será necesario el uso de metales inoxida-bles que aseguren al material contra el para-mento cuando éstos resulten porosos y livianos.Se podrán usar lajas, mármoles, piedras, ladri-llos, cerámicas esmaltadas o comunes, alumi-nio, chapa, madera, plástico, etc.

4.10.3. REVESTIMIENTOS COMBUSTIBLES:Los revestimientos de materiales combustiblesse permitirán usar sobre paredes incombus-tibles.

4.10.4. REVESTIMIENTOS INCOMBUSTIBLES:Los revestimientos que no resulten incombustibles yque no tengan suficiente adherencia, se buscaránelementos de fijación complementaria en caso deresultar necesario, o bien con adhesivo vinílicos quegaranticen una buena fijación.

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4.10.5. REVESTIMIENTOS IMPERMEABLESEN LOCALES DE SALUBRIDAD:En los lugares de aseo, de cocina, de vestuario,en lavaderos y en dónde haya algún artefactosanitario o canillas, será necesario colocar reves-timientos impermeables, dando cumplimiento a lossiguientes mínimos.En baños con lavatorios, bañera, ducha, inodo-ro y bidé, se aplicará el revestimiento impermea-ble hasta 1,80m. de altura desde el nivel del piso yen la parte de la flor de la ducha continuará con unancho de 0,30m. hasta sobrepasarla en 0,20 cm.Cuando haya cualquier artefacto o canilla, elrevestimiento deberá en todos los casos iniciar-se desde el piso y sobrepasar a la altura de es-tos en 0,20m.

4.11. CONTRAPISOS:4.11.1. GENERALIDADES:El contrapiso tiene por función formar una su-perficie independiente del terreno y de la estruc-tura del edificio, que sirve para fijar el piso y ga-rantizar su duración.

4.11.2. CONTRAPISO SOBRE EL TERRENONATURAL:Se exigirá realizar contrapisos sobre el terrenonatural, previo apisonado, de un espesor míni-mo de 0,10m. El contrapiso se hará con hormi-gón pobre reforzado de cascotes de ladrillos conun dosaje de 1:1/4:4:8; cal, cemento, arena ycascotes de ladrillos.

4.11.3. CONTRAPISO SOBRE LOSA:El contrapiso sobre la losa permitirá que el pisono acompañe las dilataciones y compresionesde ésta, y por lo tanto garantiza su vida útil, ten-drá un espesor mínimo de 0,06 m.

4.11.4. CONTRAPISO PARA PISOS DE MADE-RA:Los pisos de madera se colocarán sobrecontrapisos estarán separados de éstos pormedio de tirantillos de 0,20m. como mínimo.Además, harán en las paredes perforacionesdebajo de los pisos, para airear este espacio yevitar la putrefacción de la madera. Las perfo-raciones se protegerán con rejillas y tela tipomosquera para impedir el paso de roedores ycualquier otro insecto que pueda perjudicar yalterar la madera.4.11.5.HIDROFUGO EN CONTRAPISO:En todos los casos los contrapisos, ya sea parapisos simples o especiales, requerirán una protec-ción hidrófuga con material impermeabilizantes.

4.12. TECHOS:4.12.1. FUNCION:Las cubiertas constituyen el cerramiento supe-rior de todo espacio arquitectónico, además deésta función, debe producir el rápidoescurrimiento del agua de lluvia con el fin de

evitar que caiga dentro del recinto que cubrenlos techos, de igual forma que las paredes debeser aislantes térmicas, hidrófugas y acústicas.

4.12.2. CUBIERTAS TRANSITABLES:En terrazas accesibles, se hará una carga obaranda de malla cerrada perimetral de 1m. dealtura, con el objeto de garantizar la vida de laspersonas que hagan uso de ellas. Cuando en laazotea se realice el tendido de ropas, se cuidaráque ellas no se visualicen desde la calle.Toda cubierta evacuará lo más rápido posible elagua de lluvia, evitando que caiga en forma di-recta sobre la vía pública.Las canaletas de desagües que dan sobre paredesmedianeras, se retirarán del eje 0,60 m.

4.12.3. MATERIAL DE CUBIERTA:Se utilizarán en todos los casos materialesdurables, impermeables e imputrecibles.

4.13. DE LOS ANDAMIOS:4.13.1.0. GENERALIDADES SOBRE ANDA-MIOS:4.13.1.1. CALIDAD Y RESISTENCIA DE AN-DAMIOS:El material de los andamios y accesorios debeestar en buen estado y ser suficientementeresistente para soportar los esfuerzos.Las partes de madera tendrán fibras largas ylos nudos no tomarán más de la cuarta parte dela sección transversal de la pieza, evitándosesu ubicación en sitios vitales.Las partes de andamios metálicos no debenestar abiertas, agrietadas, deformadas ni afec-tadas por la corrosión.Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente deseguridad de 10 por lo menos, según la cargamáxima que deban soportar.

4.13.1.2. TIPOS DE ANDAMIOS:Para obras de albañilería se utilizarán andamiosfijos o andamios pesados suspendidos.Para trabajos de revoque, pintura, limpieza oreparaciones se pueden utilizar también anda-mios livianos suspendidos y otros andamiossuspendidos autorizados por este Código.

4.13.1.3. ANDAMIOS SOBRE LA VIA PUBLI-CA:Un andamio sobre la vía pública se colocarádentro de los límites del recinto autorizado parala valla provisoria, cuidando de no ocultar laschapas de nomenclatura, señalización focos dealumbrado y bocas de incendio que se protege-rán para su perfecta conservación y uso. Si seafectaran soportes de alumbrado u otros servi-cio público, debe darse aviso con anticipaciónno menor de 15 días para que las entidades in-teresadas intervengan como mejor correspon-da. La fecha del aviso se asegurará de modofehaciente. Las chapas de nomenclatura y se-



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ñalamiento, se fijarán al andamio en forma visi-ble desde la vía pública y serán colocadas en lasituación anterior sobre los muros.En acera de ancho igual o inferior a 1,50m. unavez ejecutados la estructura o el muro de facha-da hasta el entrepiso sobre piso bajo en la L.M.se retirará la parte de andamio, conjuntamentecon la valla provisoria, dejando un alto libre nomenor de 2,50m. sobre el solado de la acera.En casos especiales la Dirección puede autori-zar otros dispositivos, siempre que ofrezcanseguridad y comodidad para el tránsito. Cuan-do el andamio, en el piso bajo, está constituidopor elementos o parantes apoyados en el terre-no, la medida de 0,50m. exigida en el inciso a)de “Dimensión y ubicación de valla provisoriafrente a las obras” puede ser reducida a 0,30m.a condición de que: - la valla provisoria sea retirada a la L.M. - el paso peatonal debajo del andamio sea pro-tegido con un techo; - la distancia entre parantes, o entre éstos y laL.M. no sea inferior a 0,75 m; - Los parantes tengan una señalización conve-niente tanto de día como de noche.

El andamio será quitado a las 24 horas despuésde concluidas las obras, o a los 15 días des-pués de paralizadas, salvo si esa paralizaciónfuera impuesta por más tiempo o por otra cir-cunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).Si por cualquier causa se paraliza una obra pormás de 2 meses, se quitará el andamio, vallaprovisoria o cualquier otro obstáculo para el trán-sito público. Además, la Dirección puede exigirdentro de un ‘plazo que ella fije, los trabajos com-plementarios que estime indispensable para quela obra en sí, como los elementos transitoriosque en ella se empleen (andamios, puntales,escaleras) reúnan condiciones de seguridad ymínimas de estética cuando sean visibles, des-de la vía pública. La falta de cumplimiento a lodispuesto, motivará la ejecución de los trabajospor administración y a costa del Profesional,Empresa o Propietario responsable, sin perjui-cio de las penalidades que correspondan.

4.13.1.4. ACCESOS A ANDAMIOS:Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso.Cuando se hagan accesos mediante escaleraso rampas rígidas fijadas al andamio o que per-tenezcan a la estructura permanente del edifi-cio, tendrán barandas o pasamanos de seguri-dad.Los andamios y sus accesos estarán ilumina-dos por la luz del día y artificialmente en casosnecesarios a juicio de la Dirección.

4.13.1.5. TORRES PARA GRUAS, GUINCHESY MONTACARGAS:Las torres para grúas, guinches y montacargaspara elevar materiales en las obras, deben cons-

truirse con materiales resistentes de suficientecapacidad y solidez. Serán armados rígidamen-te, sin desviación ni deformaciones de ningúngénero y apoyarán sobre bases firmes. Los ele-mentos más importantes de la torre se uniránen empernaduras, quedando prohibido unir conclavos o ataduras de alambre.

Una escalera resistente y bien asegurada seproveerá en todo lo largo o altura de la torre Acada nivel destinado a carga y descarga demateriales se construirá una plataforma sólida,de tamaño conveniente, con sus respectivasdefensas y barandas.Las torres estarán correctamente arriostradas.Los amarres no deben afirmarse en partes insegu-ras. Las torres en vías de ejecución estarán provis-tas de arriostramientos temporarios en número sufi-ciente y bien asegurados.Cuando sea imprescindible pasar conarriostramientos o amarres sobre la vía pública,la parte más baja lo suficientemente elevada, ajuicio de la Dirección, para que permita el trán-sito de peatones y vehículos.Se tomarán las precauciones necesarias paraevitar que la caída de materiales produzca mo-lestias a linderos.

4.13.1.6. ANDAMIOS EN OBRAS PARALIZA-DAS:Cuando una obra estuviera paralizada más de 3meses y antes de reanudarse los trabajos debesolicitarse la autorización correspondiente parael uso del andamio.

4.13.2.0. DETALLES CONSTRUCTIVOS DELOS ANDAMIOS:

4.13.2.1. ANDAMIOS FIJOS:a) Generalidades:Todo andamio será suficiente y conve-nientemente reforzado por travesaños y crucesde San Andrés; además, estará unido al edificioen sentido horizontal a intervalos convenientes.Todo armazón o dispositivo que sirva de sosténo plataforma de trabajo será sólido y tendrá buenasiento.Ladrillos sueltos, caños de desagüe, conductos deventilación, chimeneas pequeñas, no deben usarsepara apoyar andamios o utilizarse como tales;

b) Andamios fijos sobre montantes:Los pies, zancos, o puentes o soportes, deben serverticales o, si sólo se usa una hilera de montantes,estarán ligeramente inclinados hacia el edificio.Cuando dos andamios se unen en un ángulo deuna construcción, se fijará en este paraje unmontante colocado del lado exterior del anda-mio.Los costeros o carreras y los travesaños se co-locarán prácticamente horizontales.Cuando se trate de andamios no sujetos al edi-

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ficio, una tercera parte por lo menos de los piesque soportan las plataformas de trabajo situa-das a más de 3,50m. sobre el solado debenquedar firmes hasta que el andamio sea defini-tivamente quitado. Los costeros y travesañosestarán sólidamente ligados a los montantes;c) Andamios fijos en voladizosUn andamio que carezca de base apoyada enel suelo será equilibrado y asegurado al interiorde la obra.Las vigas de soporte serán de longitud y sec-ción apropiadas, y estarán amarradas o empo-tradas en partes resistentes de la obra;d) Andamios fijos de escaleras y caballetes:Los andamios que tengan escaleras o caballe-tes como montantes sólo se utilizarán para tra-bajos como: reparación de revoques, pintura,arreglo de instalaciones y similares.Las partes de los montantes se empotrarán enel suelo no menos de 0,50m. o bien apoyaránen el solado, de modo que los montantes des-cansen sobre vigas o tablas que eviten el desli-zamiento; en este último caso, el andamio seráindeformable.Cuando una escalera prolongue a otra, las dosestarán rígidamente unidas con una superposi-ción de 1,50m. por lo menos.Estos tipos de andamios no deben tener másalturas sobre el solado que 4,50m. y no sopor-tarán más que dos plataformas de trabajo.

4.13.2.2. ANDAMIOS SUSPENDIDOS:a) Andamios pesados suspendidos:Un andamio pesado en suspensión responderáa lo siguiente:1) Las vigas de soporte deben estar colocadas per-pendicularmente al muro y convenientemente espa-ciadas, de modo que correspondan a las abrazaderasde la plataforma de trabajo;

2) No debe contrapesarse el andamio con ma-terial embolsado, montones de ladrillo, depósi-tos de líquidos u otro medio análogo de contra-peso como medio de fijación de las vigas desoporte; éstas serán amarradas firmemente ala estructura;

3) El dispositivo superior que sirva para amarrarlos cables a las vigas de soporte será colocadodirectamente encima de los tambores deenrollamiento de los cables, a fin de que éstosqueden verticales;

4) El dispositivo inferior que sostiene la platafor-ma de trabajo estará colocado de modo que evitelos deslizamientos y sostenga todo el mecanis-mo;

5) El movimiento vertical se producirá mediantetambores de arrollamiento de cables acciona-dos a manubrios.Los tambores tendrán retenes de seguridad.

La longitud de los cables será tal que en el ex-tremo de la carrera de la plataforma queden porlo menos dos vueltas sobre el tambor;

6) La plataforma de trabajo debe suspendersede modo que quede situada a 0,10m. delmuro y sujetada para evitar los movimientospendulares. Si el largo excede de 4,50m.estará soportada por 3 series de cables deacero por lo menos. El largo de la platafor-ma de trabajo no será mayor que 8,00 m yse mantendrá horizontal;

b) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderáa lo siguiente:1) Las vigas de soportes estarán colocadas per-pendicularmente al muro y convenientementeespaciadas, de modo que correspondan a lasabrazaderas de la plataforma de trabajo;

2) Las vigas de soportes estarán sólidamenteapoyadas, y cuando deban instalarse sobresolados terminados, el lastre o contrapeso es-tará vinculado rígidamente a la viga misma ynunca deben emplearse depósitos de líquidos omaterial a granel;

3) El dispositivo que sirva para amarrar las cuer-das a la vigas de soportes será colocado direc-tamente encima del que sostiene la plataformade trabajo a fin de que las cuerdas queden ver-ticales.El armazón en que apoya la plataforma estarásólidamente asegurado a ella, munido de agu-jeros para el paso y anclaje de las cuerdas;

4) El largo de la plataforma de trabajo no serámayor que 8,00m. y se mantendrá horizontal. Siel largo excede de 4,50m. estará suspendida porno menos de 3 series de cuerdas de cáñamo oalgodón. Cuando los obreros deban trabajarsentados, se adoptarán dispositivos que sepa-ren la plataforma 0,30m. del muro para impedirque choquen las rodillas contra él en caso deoscilación;c) Otros andamios suspendidos:Si se debiera utilizar como andamio suspendi-do, una canasta o cajón de carga, una cesta odispositivo similar, tendrán por lo menos 0,75m.de profundidad y se rodeará el fondo y los ladoscon bandas de hierro.La viga de soporte estará sólidamente apoyaday contrapesada.Este tipo de andamio será autorizado por la Di-rección en casos de excepción.

4.13.2.3. ANDAMIOS CORRIENTES DE MA-DERA:Los montantes se enterrarán 0,50m. como mí-nimo y apoyarán sobre zapatas de 0,10m. x0,30m. x 0,075m. El empalme se hará a topecon una empatilladura o platabanda de listones



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de 1,00m. de largo, clavada y atada con flejes oalambre; el empalme puede ser por sobreposi-ción, apoyando el más alto sobre tacosabulonados y con ataduras de fleje, alambre oabrazaderas especiales.Las carreras y travesaños se unirán a los mon-tantes por medio de fleje, alambre, tacos,abulonados o clavados entre sí, constituyendouna unión sólida. Los travesaños se fijarán a laconstrucción por cuñas o cepos.Los elementos o piezas del andamio tendrán lassiguientes medidas:

Montantes: 0,075m. de mínima escuadría, ubi-cados a no más de 3,00m. de distancia entre sí;Carreras: 0,075m. de escuadría mínima unien-do los montantes cada 2,50m. de altura por lomenos;Travesaños: 0,10m. x 0,10m. o 0,075m. x 0,15m.de sección mínima, que unan las carreras conmontantes y muro o con otra fila de montantes;Tablones: 0,05m. puntas reforzadas con flejes;Diagonales: (cruces de San Andrés): 0,025m. x0,075m. de sección.

4.13.2.4. ANDAMIOS TUBULARES:Los elementos de los andamios tubulares se-rán rectos, en buen estado de conservación, yse unirán entre sí mediante grapas adecuadasal sistema. Los montantes apoyarán en el sola-do sobre placas distribuidoras de la carga, cui-dando que el suelo sea capaz de soportarla.

4.13.2.5. ESCALERAS DE ANDAMIO:Una escalera utilizada como medio de acceso alas plataformas de trabajo rebasará 1,00m. dealtura del sitio que alcance. Sus apoyos seránfirmes y no deslizables.No deben utilizarse escaleras con escalonesdefectuosos, la distancia entre éstos no serámayor que 0,35m. ni menor que 0,25m. Los es-calones estarán sólidamente ajustados alargueros de suficiente rigidez. Cuando se de-ban construir escaleras ex profeso para ascen-der a los distintos lugares de trabajo, deben sercruzadas, puestas a horcajadas, y en cada pisoo cambio de dirección se construirá un descan-so. Estas escaleras tendrán pasamano o defen-sa en todo su desarrollo.

4.13.2.6. PLATAFORMAS DE TRABAJO:Una plataforma de trabajo reunirá las siguien-tes condiciones:

Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0,30m.si no se utiliza para depósito de materiales y noéste a más que 4,00 de alto; 0,60m. si se utilizapara depósito de materiales ó éste a más que4,00m. de alto; 0,90m. si se usa para sostenerotra plataforma más elevada. Cuando se traba-je con piedra, la plataforma tendrá un ancho de1,20m. y si soportara otra más elevada 1,50 m.

Una plataforma que forme parte de un andamiofijo debe encontrarse por lo menos 1,00m. pordebajo de la extremidad superior de los mon-tantes.La extremidad libre de las tablas o maderas queforman una plataforma de trabajo no debe so-brepasar al apoyo, más allá de una media queexceda 4 veces el espesor de la tabla. La conti-nuidad de una plataforma se obtendrá por ta-blas sobrepuestas entre sí no menos de 0,50m.las tablas o maderas que forman la plataformadeben tener 3 apoyos como mínimo; a menosque la distancia entre dos consecutivos o el es-pesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez.

Las tablas de una plataforma estarán unidas de modoque no puedan separarse entre sí accidentalmente.Las plataformas situadas a más de 4,00m. delsuelo contarán del lado opuesto a la pared, conun parapeto o baranda situado a 1,00m. sobrela plataforma y zócalo de 0,20m. de alto, colo-cado tan cerca de la plataforma que impida co-larse materiales y útiles de trabajo. Tanto la ba-randa como el zócalo se fijarán del lado interiorde los montantes.Las plataformas de andamios suspendidos con-tarán con baranda y zócalo; del lado de la pa-red, el parapeto puede alcanzar hasta 0,65m.de alto sobre la plataforma, y el zócalo sobre elmismo lado puede no colocarse cuando se debatrabajar sentado.El espacio entre muro y plataforma será el me-nor posible.

4.14. DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION YSEGURIDAD EN LAS OBRAS:4.14.1.0. PROTECCION DE LAS PERSONASEN EL OBRADOR:4.14.1.1. DEFENSAS EN VACIOS Y ABERTU-RAS EN OBRAS:En una obra contarán con defensas o protec-ciones, los vacíos correspondientes a los pa-tios, pozos de aire ó ventilación, cajas de as-censores y conductos, como asimismo las aber-turas practicadas en entrepisos o muros queofrezcan riesgos de caídas de personas o ma-teriales.Una escalera aislada contará con defensas la-terales que garanticen su uso seguro.

4.14.1.2. PRECAUCIONES PARA LA CIRCU-LACION EN OBRAS:En una obra, los medios de circulación, los an-damios y sus accesorios serán practicables yseguros. Cuando la luz del día no resulte sufi-ciente se los proveerá de una adecuada ilumi-nación artificial, como así a los sótanos.Asimismo se eliminarán de los pasos obligadoslas puntas salientes, astillas, chicotes de atadu-ras de varillas y alambres, clavos, ganchos, a laaltura de una persona.

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4.14.1.3. DEFENSAS CONTRA INS TALA-CIONES PROVISORIAS QUE FUNCIONAN ENOBRAS:En una obra se colocarán defensas para laspersonas en previsión de accidentes y otrospeligros provenientes de las instalacionesprovisorias en funcionamiento.

Las instalaciones eléctricas serán protegidascontra contactos eventuales. Los conductoresreunirán las mínimas condiciones de seguridady nunca obstaculizarán los pasos de circulación.En caso de emplearse artefactos portátiles secuidará que éstos y sus conductores (del tipode goma resistentes a la humedad y a la fric-ción) no presenten partes vivas sin la aislacióncorrespondiente. Los portalámparas de manotendrán empuñaduras no higroscópicas y aisla-das y la defensa de la bombilla de luz estará acubierto de pérdidas.

Las instalaciones térmicas se resguardaran decontactos directos, pérdidas de vapor, gases olíquidos calientes o fríos.Las instalaciones mecánicas tendrán sus par-tes móviles defendidas en previsión de acciden-tes.

4.14.1.4. PRECAUCION POR TRABAJOS SO-BRE TECHOS DE UNA OBRA:Cuando se deban efectuar trabajos sobre techosque ofrezcan peligro de resbalamiento, sea porsu inclinación, por la naturaleza de su cubierta opor el estado atmosférico, se tomarán las debi-das precauciones para resguardar la caída depersonas o materiales.

4.14.2. PROTECCION A LA VIA PUBLICA Y AFINCAS LINDERAS A UNA OBR A:En toda obra se colocarán protecciones pararesguardar de eventuales caídas de materialesa la vía pública y a las fincas linderas. Estas pro-tecciones satisfarán lo establecido en “Calidady resistencia de andamios”.a) A la vía Pública:

Deben colocarse protecciones a la vía públicacuando la altura alcanzada por la fachada exce-da la medida resultante de la suma de la distan-cia entre la fachada y la valla provisoria, y la al-tura de esta última;(VER FIGURA PAG.172)

1) Protección permanente:Su ejecución será horizontal o inclinada con unasaliente mínima de 2,00m. medida desde la fa-chada y no podrá cubrir más del 20 % del anchode la calzada. Se colocará entre los 2,50m. y9,00m. de altura sobre la acera y se extenderáen todo el frente del predio. Esta protección per-manente será ejecutada siguiendo loslineamientos constructivos adoptados para la

valla, la que en los Distritos C1 y C2 del Códigode Planeamiento Urbano solamente, y no en elresto de la Ciudad, será elevada hasta alcanzarla citada protección de forma tal que el conjuntovalla defensa permanente constituya así un soloelemento. Cuando el borde de la pantalla seencuentre a una distancia menor de 0,50m. delcordón del pavimento o lo rebase, deberá colo-carse como mínimo a una altura de 4,50m. me-dida desde la acera; esta pantalla podrá abra-zar los árboles o instalaciones públicas debien-do tomarse las precauciones para no dañarlo.Pueden colocarse puntales de apoyo en la ace-ra en las mismas condiciones que lo estableci-do en “Dimensiones y ubicación de la vallaprovisoria al frente de las obras”.Cuando la protección es horizontal se colocaráen su borde un parapeto vertical o inclinado deuna altura mínima de 1.00m. pudiendo colocar-se en él puertas o aberturas sin otras limitacio-nes que las indicadas en “Construcción de lavalla provisoria al frente de las obras”. Dentrode la valla no es obligatorio continuar la defen-sa.(VER FIGURA PAG.173)

2) Protección móvil:

Por encima de la protección permanente se co-locarán una o más protecciones móviles. Laseparación a entre las sucesivas proteccionesmóviles y la de la primera de ellas respecto dela protección permanente, dependerá de la sa-liente de la protección que se encuentra inme-diatamente debajo de ella, debiéndose cumplirla condición:

> 1,40 S2 y a = 12 m.

Las protecciones móviles tendrán iguales carac-terísticas constructivas que la protección perma-nente, pero la saliente respecto de la fachadapodrá ser cualquiera; no podrán tener puntalesde apoyo en la acera por fuera de la valla. No serequerirá el uso de madera cepillada.Las protecciones podrán irse retirando tan prontose terminen los trabajos en la fachada, por enci-ma de cada una de ella. Si por alguna causa laobra se paralizara por más de dos meses, lasprotecciones mencionadas en 1) y 2) serán reti-radas.La Dirección podrá autorizar su permanencia pormayores plazos cuando lo juzgue necesario.En caso de ser necesaria la pantalla móvil, laúltima se irá elevando de acuerdo con el pro-greso de la obra, de manera que por encima dedicha pantalla nunca haya más de 12m. ejecu-tados o en ejecución.

3) Carga y descarga de materiales:Para la carga y descarga de materiales desdeel camión, se podrán construir sobre la acera



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pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas unpaso libre mínimo de 2,50m. y que se extiendandesde la valla hasta 0,70m. de la proyección delcordón. Estas pasarelas tendrán un ancho máxi-mo de 2m. y parapetos laterales ciegos de1,50m. de alto. Su construcción será similar a lade la valla y no deberá afectar los árboles de laacera ni permitir la acumulación de líquidos so-bre ella.Se podrá apoyar sus extremos sobre la aceracon puntales de madera cepillada, sin clavos nisalientes. Los puntales se colocarán a una dis-tancia mínima de 0,70m. del cordón o seguiránla línea de árboles o instalaciones del serviciopúblico cuando los haya frente a la obra; dejaráun paso libre mínimo de 1,20m. respecto de lavalla y entre ellos y se pintarán de amarillo ynegro a franjas inclinadas.Cuando se construyan dos o más pasarelas laseparación entre ellas no podrá ser menor de4m. salvo que por su ubicación en altura y me-dida de su saliente respecto de la fachada pue-dan sustituir a la protección permanente en cuyocaso la pasarela podrá tener todo el ancho delfrente de la valla - techando la acera - este te-chado sustituye y hace las veces de la “protec-ción permanente a la vía pública”.

b) A predios linderos:

Los predios linderos serán protegidos con pro-tecciones permanentes y móviles, siendo deaplicación lo establecido para ellas.La saliente máxima no excederá el 20 % delancho de la finca lindera.Se podrán retirar al quedar concluido el revo-que exterior, del muro divisorio o privativo conti-guo a predio lindero, por encima de ella.

4.14.3. CAIDA DE MATERIALES EN FINCALINDERA A UNA OBRA:Cuando una finca lindera a una obra haya sidoperjudicada por caída de materiales provenien-tes de ésta, se efectuará la reparación o limpie-za inmediata al finalizar los trabajos que los oca-sionó.Los patios y claraboyas de fincas linderas con-tarán con resguardos necesarios.

4.14.4. PROHIBICION DE DESCARGAR YOCUPAR LA VIA PUBLICA CON MATERIALESY MAQUINAS DE UNA OBRA, ARROJO DEESCOMBROS:Queda prohibida la descarga y ocupación de la víapública (calzada y espacio por fuera del lugar cerca-do por la valla provisoria) con materiales, máquinas,escombros u otras cosas de una obra.Tanto la introducción, como el retiro de los mis-mos, deberá hacerse respectivamente, desdeel camión al interior de la obra y viceversa, sinser depositados ni aún por breves lapsos en loslugares vedados de la vía pública mencionados

en este artículo, haciéndose acreedores los res-ponsables de las infracciones que por dichosmotivos se cometan, Constructor y Propietariosolidariamente, a la aplicación de las penalida-des vigentes. Se exceptúan de esta prohibiciónaquellos casos en que se emplean para la car-ga y descarga de materiales, cajas metálicasde las denominadas contenedores, cuya perma-nencia en la acera no será mayor de 24 horas, apartir de su ubicación sobre la misma.Los contenedores no excederán las medidas demetros 3,30 (lado mayor) por 1,70 m (lado me-nor) y se ubicarán en todos los casos con sulado mayor paralelo a la línea municipal.Los contenedores no se ubicarán sobre la cal-zada ni asimismo en el espacio comprendidoentre el vallado de obra y la línea de cordón dela acera, salvo que tal espacio sea de un anchoigual o mayor de 3,00m. en cuyo caso el reci-piente se ubicará adosado al vallado de obra,quedando un espacio libre de circulación peato-nal no menor de 1,30m. de ancho.Los contenedores podrán ubicarse dentro de loslímites del predio o en el espacio interno del va-llado de obra sin exceder los límites respectivosde la línea municipal y/ó vallado, según corres-ponde.Los contenedores se pintarán con pintura fluo-rescente o reflectante y ostentarán una plaquetano menor de 0,40m. de ancho por 0,30m. dealto con el nombre y dirección de la firma res-ponsable de los mismos.Por razones de seguridad, y sin intimación pre-via, la Municipalidad podrá retirar por adminis-tración y a costa del propietario cualquiera delas especies mencionadas en este artículo.Queda asimismo prohibido arrojar escombrosen el interior del predio desde alturas mayoresque 3,00m. y que produzcan polvos o molestiasa la vecindad. No obstante pueden usarse tolvasy/o conductos a tal efecto.

4.14.5.0. SERVICIO DE SALUBRIDAD Y VES-TUARIO EN OBRAS:4.14.5.1. SERVICIO DE SALUBRIDAD ENOBRAS:En toda obra habrá un recinto o local cerrado ytechado para ser utilizado como retrete. Tendrápiso practicable y de fácil limpieza y contará conventilación eficiente. Se mantendrá en buenascondiciones de higiene y aseo evitándoseemanaciones que molesten a fincas vecinas.Además, habrá un lugar de fácil acceso que ofi-ciará de lavabo, sea con piletas individuales ocorridas, o cantidad y dimensiones suficientespara atender el aseo del personal de la obra, ycontará con desagües adecuados.

4.14.5.2. VESTUARIOS EN OBRAS:En una obra debe preverse un local para usarlocomo vestuario y guardarropa colectivos por elpersonal que trabaja en la misma y provisto de

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iluminación, ya sea natural o artificial.

4.14.6. FISCALIZACION POR LA DIRECCIONDE MEDIDAS DE SEGURIDAD EN OBRAS:La Dirección fiscalizará periódicamente el cum-plimiento de las medidas de seguridad y protec-ción en obras e indicará en qué oportunidaddeben llevarse a cabo, quedando asimismofacultada para exigir cualquier previsión útil enresguardo de las personas, seguridad de la víapública y de predios linderos. En el Libro de Ac-tas de Inspección se harán las indicaciones delestado de las protecciones en ese momento,además de las constancias de rutina.

4.15. DE LAS OBRAS EN MAL ESTADO OAMENAZADAS POR UN PELIGRO:4.15.1.0. OBRAS EN MAL ESTADO O AME-NAZADAS DE UN PELIGRO:4.15.1.1. TRABAJOS POR ESTADO DE RUI-NA Y AMENAZA POR PELIGRO EN EDIFI-CIOS O ESTRUCTURAS:La Dirección considerará un edificio o estructu-ra en peligro de ruina si sus muros o partes re-sistentes están comprendidos en los siguientescasos:a) Caso de muros:1) Cuando un muro está vencido alcanzando su

desplome al tercio de su espesor, o cuandopresente grietas de dislocamiento, aplasta-miento o escurrimiento, se ordenará su de-molición previo los apuntalamientos del casosi corresponden;

2) Cuando un muro tiene cimientos al descubierto ocon profundidad insuficiente se ordenará el re-calce hasta alcanzar la profundidad correcta deacuerdo a este Código;

b) Caso de estructuras:Cuando los elementos resistentes de una estructurapresenten grietas de dislocamiento, signos de aplas-tamiento o escurrimiento o hayan rebasado los lími-tes de trabajo, se ordenará su demolición o refuerzoprevio apuntalamiento si es necesario, según resul-te de las conclusiones analíticas.

4.15.1.2. EDIFICIOS O ESTRUCTURAS AFEC-TADOS POR OTRO EN RUINAS U OTROSPELIGROS:Cuando por causa de derrumbe o ruina de unedificio o estructura se produzcan resentimientosen los linderos, se practicarán losapuntalamientos necesarios si correspondencomo medida preventiva. Cuando raíces de unárbol afectan la estabilidad de un edificio, muroo estructura, la Dirección ordenará el corte delas mismas a distancia prudencial. El dueño delárbol debe efectuar a su costa los respectivostrabajos.

4.15.1.3. DURACION DE APUNTALAMIENTOEN EDIFICIOS O ESTRUCTURAS RUINOSOS:Un apuntalamiento efectuado como medida de

emergencia tiene carácter provisional o transi-torio; los trabajos definitivos necesarios se ini-ciarán dentro de los 30 días.Cuando haya que efectuar un apuntalamientoque afecte a la vía pública se dará cuenta inme-diata a la Dirección.

4.15.1.4. PROCEDIMIENTO EN CASO DE PE-LIGRO DE DERRUMBE O DE CAIDA DE AR-BOLES:a) Facultad de la Dirección:La Dirección puede ordenar la demolición de un edi-ficio, estructura o parte de ellos que amenace des-plomarse, como asimismo la poda o tala de un árbolque ofrezca peligro de caer (sea por el estado de suraigambre, frondosidad o edad) sobre un edificio,estructura o vía publica. Se notificará al respectivoPropietario los trabajos que deben realizarse y el pla-zo para su ejecución.Cuando el Propietario no está conforme con laorden se seguirá lo dispuesto en el inciso b). Siel Propietario fuese el Gobierno, la Direcciónpracticará las diligencias que corresponden;

b) Pericia en caso de disconformidad del Pro-pietario:

El Propietario de un edificio o estructura ruinosa o deárbol que amenace caer tiene derecho a exigir unanueva inspección y nombrar por su cuenta y parteun perito para reconocer los hechos impugnados. Eldictamen sobre esta inspección debe producirsedentro de los (3) días contados desde la notificaciónal Propietario.La Dirección resolverá en definitiva teniendo a la vis-ta este dictamen.4.15.1.5. TRABAJOS POR ADMINISTRACIONEN CASOS DE OBRA RUINOSA U OTRO PE-LIGRO:Si el propietario de una obra o edificio en estadototal o parcial de ruina, o de árbol que amenacecaer no regulariza dichas anomalías, por razonesde seguridad pública. La Municipalidad podrá eje-cutar los trabajos por administración y a costa deaquél, sin intimación previa, y sin perjuicio de dis-poner las clausuras que fueran necesarias.

4.15.2. PELIGRO INMINENTE DE DERRUMBEDE EDIFICIO O ESTRUCTURA O CAIDA DEARBOLES:En casos de inminente peligro de ruina de unedificio, estructura o parte de ellos, o árbol queamenace caer y cuando no haya tiempo paracumplir con los trámites señalados en este Có-digo, la Dirección queda autorizada a procedercomo sigue por cuenta del Propietario:

a) Mandará desalojar y/o clausurar el edificio oestructura haciendo los apuntalamientos necesa-rios, pudiendo llegar a la demolición inmediata;b) Si la finca se halla en litigio o fuese desconocido



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por el Propietario, comunicará al Juez de Faltas yefectuará de oficio los trabajos necesarios, en estecaso, a cargo de la finca.En ambos casos se labrará el acta respectiva quefirmará el funcionario municipal y un agente de laPolicía pudiendo este último ser reemplazado poruno o más testigos ocasionales.

4.15.3. INSTALACIONES EN MAL ESTADO:Se considera en mal estado una instalación

cuando, estando librada al uso o en funciona-miento, se encuentre en condiciones de latentepeligrosidad, sea respecto de la seguridad engeneral como de la higiene.En estos casos la Dirección intimará las repara-ciones que juzgue necesario fijando para ello losplazos para su realización. En caso de noacatarse lo ordenado puede disponer el cese,mediante sellado, de la parte de la instalaciónen mal estado.

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Seccióóóóón



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(2) En superficies inclinadas, hacia abajo, conuna inclinación de 10 º sobre la horizontal;

b) Presión normal:

(1) Las presiones resultantes se aplican en losbaricentros de las superficies. Los valoresunitarios de pv para superficies planas son:(VER TABLA PAG.149)

(2) En las superficies curvas o poligonales (chi-meneas, torres, tanques, cúpulas, gasómetros,bóvedas) se utilizan los coeficientes de reduc-ción siguientes:

Para secciones circulares .................... 0,67 Para secciones octogonales ................ 0,71 Para secciones hexagonales ............... 0,75 Para secciones cuadradas .................. 1,00

c) Presión en superficies inclinadas:

Para superficies con una inclinación de aº so-bre la horizontal se aplica la fórmula:

pn = pv x sen2 (¶ + 10º )

donde: pn = Presión efectiva en kg/m2. ac-tuando normalmente a la superficie.

Los reticulados en general deben calcularse conla dirección e intensidad de la fuerza pn. deter-minada precedentemente, suponiendo, además,que el viento sople del lado del apoyo fijo.Podrán utilizarse las normas DIN 1055, SIA 160,REGLES NV 1967 u otra norma extranjera queproporcione valores similares a ésta.No se admite el uso simultáneo o parcial de másde una norma o reglamento.

INTERPRETACION GRAFICA (VER FIGURAPAG.173)

5.1.6. EMPUJE DE LAS TIERRAS:a) Memoria de cálculo:

Es obligatoria la presentación de una memoriarelativa a todo muro de sostenimiento (murosde sótano, muros divisorios en caso de fuertesdesniveles entre predios linderos).El criterio a seguir en el cálculo del muro serálibre, debiendo mencionarse su origen.Se tendrán en cuenta todas las sobrecargas quepuedan presentarse en el terreno. Para calcular losempujes horizontales ejercidos sobres paredes rígi-das de sostén impedidas de rotar por su apoyo infe-rior o desplazarse se aplicarán los diagramas de lasfigura 5.1.6 a) (1), (2), (3), (4).

SECCION 5: DE LOS REGLAMENTOS TECNICOS

5.1. DE LAS CARGAS PERMANENTES YACCIDENTALES:5.1.1. CARGAS PERMANENTES Y SOBRE-CARGAS:Las estructuras se calculan para resistir las car-gas permanentes y las sobracargas. En todoslos casos deberá dejarse constancia en los pla-nos del estudio de cargas efectuado.La carga permanente está constituida por elpeso de todas las partes fijas de la construc-ción como muros, pisos, techos, tabiques,instalaciones y artefactos fijos.La sobrecarga está formada por los pesos delas personas, instalaciones y otros artefactosmóviles y por la acción del viento.Esta última sobrecarga podrá no tenerse encuenta para edificios de menos de 15 m. de al-tura o en aquellos cuya relación altura/ancho seamenor o igual a dos.

5.1.2. CARGAS PERMANENTES:La carga permanente se determina de acuerdoal análisis de cada elemento constructivo, con-siderando los materiales que en él van inclui-dos, teniendo en cuenta los pesos específicosque a continuación se detallan: (VER TABLAPAG.146)

5.1.3. SOBRECARGAS, CARGAS ACCIDEN-TALES O UTILES:

Las sobrecargas varían según el uso de cadaparte estructural: (VER TABLA PAG.149)d) La enumeración de los incisos a), b) y c) noincluye cargas concentradas, ni dinámicas. Paraestructuras que soporten cargas móviles, la so-brecarga producida por ellas se considera au-mentada en un 25 % como mínimo para preve-nir contra los efectos dinámicos del choque yvibraciones.

5. 1.4 CARGAS TOTALES MINIMAS A UTILI-ZARSE EN EL CALCULO:Cuando del estudio efectuado resulten valoresmenores que los mínimos consignados a con-tinuación, estos últimos prevalecerán y seránutilizados para el cálculo.500 Kg/m2. Para entrepisos con acceso depersonas en general.600 Kg/m2. Para entrepisos de azotea con osin acceso y de baños o cocinas.

5. 1. 5. ACCION DEL VIENTO:a) Dirección:

Se supondrá que el viento actúa:(1) En superficies verticales, horizontalmente;

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Cuando por el tipo de vinculación la naturalezade la estructura de contención permita una rota-ción por la base o un desplazamiento como enlos muros de sostenimiento con coronamientolibre, el empuje se determinará utilizando eldiagrama (5).Para los suelos sumergidos deberá considerar-se el empuje que puede ejercer el agua conte-nida en los poros.FIGURA DIAGRAMA DE EMPUJE (VERPAG.174)

b) Teoría de cálculo de un caso particular:

Cuando no fueren necesarios los ensayos, pue-den calcularse mediante la teoría de Coulumb,el empuje que un terreno horizontal ejerce so-bre un paramento vertical.

(1) Recta de acción:El empuje E actúa a 1/3 h (h´= desnivel de losterrenos) con una dirección inclinada deQ sobre la horizontal (Qº = ángulo de talud na-tural). 2

2) Intensidad:

Se utilizará la fórmula siguiente:

E = ½ tg2 (45º - Q/2) x Yt x h2

donde:E = empuje del terreno, expresado en tonela-das por metro lineal de frente de muro;

Yt = peso específico de la tierra, expresado en t/m3.

h = altura de tierra contenida por el muro, ex-presada en metros;

Qº = ángulo de talud natural de la tierra.

Para los terrenos más frecuentes se utilizan losvalores de la tabla.(VER TABLA PAG.150)INTERPRETACION GRÁFICA (VER PAG.174)

5.1.7. CIMIENTOS DE ESTRUCTURAS:5.1.7.1. BASES DENTRO DE LOS LIMITESDEL PREDIO:Las bases de las estructuras resistentes debenproyectarse y ejecutarse dentro de los límitesdel predio, salvo las que correspondan al fren-te, sobre la L.M., cuyas zarpas y zapatas pue-den avanzar lo establecido en “Perfil para cimien-tos sobre la Línea Municipal”.

5.1.7.2 PILOTES HINCADOS:En el proyecto se mencionará el pilotaje tipo a

utilizarse, así como las características de la hin-ca.En los pilotes hincados se tendrá en cuenta quelos asientos provocados por la deformación delsuelo resulten compatibles con la función a queestá destinada la estructura.Cuando la carga admisible se determine en fun-ción de los parámetros que definen la resisten-cia a rotura de los suelos interesados, las fór-mulas de capacidad de carga serán afectadasde un coeficiente de seguridad igual o mayor de2,5. Este valor podrá disminuirse a 2 cuando enla determinación de la carga que solicita la fun-dación se considere la acción del viento.Los coeficientes de seguridad mencionados sólopodrán disminuirse cuando el estudio de suelosse complemente con un adecuado programa deensayo de carga. No obstante, en ningún casopodrá el coeficiente de seguridad para las car-gas principales más el viento ser menor de 1,6.La profundidad a alcanzar con la punta de lospilotes será determinada en función del estudiodel suelo, las características de los pilotes a usary de la carga a resistir. Será controlada en obramediante la obtención de un rechazo adecuadoresultante del perfil del suelo. Para pilotes cuyapunta penetre dentro de suelos no cohesivos,este rechazo podrá determinarse utilizando lasiguiente fórmula de hinca:

2 E. QS = ________

P x (Q + q)donde:

P = Capacidad de carga admisible del piloteen toneladas.

Q = Peso del martillo en toneladas.

q = Peso del pilote más el capacete en tonela-das.

E = Energía del martillo en toneladas centíme-tros.

s = Rechazo o penetración del pilote en centí-metros debido a los últimos 10 golpes.

Las cargas inclinadas se absorberán, en gene-ral, mediante pilotes inclinados. Sin embargo,para pilotes de hormigón armado unido a uncabezal y embebidos en el terreno con una ar-madura igual o mayor de 0,5 % de sección trans-versal bruta, podrá aceptarse que cada pilotealcanza a soportar una carga horizontal H dehasta H (Kg.) = h2. (cm2.) para pilotes cuadra-dos o H (Kg.) = (0,8 h)2 (cm2.) para pilotes cir-culares. Siendo h el lado del pilote cuadrado oel diámetro del pilote de sección circular, segúncorresponda.



112

Solo podrán asignárseles la absorción de car-gas horizontales mayores mediante la justifica-ción por cálculo o por ensayos de carga.

5.1.7.3.PILOTES COLADOS Y/O POZOS DEFUNDACION:Los pilotes colados y/o pozos de fundación secalcularán previendo que los asientos provoca-dos por la deformación de los mismos sean com-patibles con la función a que está destinada laestructura que soportan.Cuando la carga admisible se determine en fun-ción de los parámetros que definen la resisten-cia o rotura de los suelos interesados, para lascargas principales (peso propio y sobrecarga),las fórmulas de capacidad de carga serán afec-tadas de un coeficiente de seguridad igual omayor de tres. Este valor podrá disminuirse has-ta 2,5 siempre que en la determinación de lacarga que solicita la fundación se considere laacción del viento. En la estimación de la fricciónlateral se tendrá en cuenta el efecto del relaja-miento de tensiones horizontales provocados porla excavación del pozo o la perforación y el even-tual ablandamiento de las paredes debido al méto-do de excavación o perforación empleado y/o a laabsorción de agua al entrar las mismas en contactocon el hormigón fresco durante su vaciado.A menos que se pruebe lo contrario con ensa-yos de carga adecuadamente instrumentados,la resistencia específica de fricción lateral enrotura no podrá tomarse mayor de 1 Kg/cm2.Los coeficientes de seguridad mencionados másarriba sólo podrán disminuirse cuando el estu-dio de suelo se complemente con un adecuadoprograma de ensayos de carga. No obstante enningún caso podrá el coeficiente de seguridadpara las cargas principales más el viento sermenor de 2.

5.1.8. HIPOTESIS DE CARGA EN COLUMNAS:5.1.8.1.REDUCCION DE SOBRECARGAS ENCOLUMNAS:Se autoriza a reducir las sobrecargas fijadaspor este Código, de la siguiente manera:(VER TABLA PAG.150)Estas reducciones no valen para el piso bajo ypara todos los entrepisos destinados a comer-cios, industrias, depósitos, almacenes.El análisis de la reducción se consignará en unaplanilla.VER PLANILLA PAGINA 184

* Unicamente cuando se utilicen las ventajasdel artículo “Reducción de sobrecargas encolumnas”.** Cambiar G por Q, cuando NO se utilicen lasventajas mencionadas en la nota anterior.-

5.1.8.2. COLUMNAS AISLADAS EN ACERAS:No se autoriza la colocación de columnas enaceras fuera de la L. M. salvo las permitidas por

la ORD. 99 / 88 de desistir razones valederas ajuicio de la S. de O. Públicas, se procederá dela siguiente manera:

Las columnas emplazadas en la acera fuera dela L.M., para soportar cuerpos cerrados o ar-quería en las esquinas tendrán en cuenta:

- Capacidad de resistir sin fluir una carga verti-cal equivalente a 3 veces la carga P efectiva;

- La estructura que da origen a la carga P quesoporta, será capaz de absorber por sí sola lamitad de esa carga P con una seguridad defluencia igual a 3;

- Cuando la relación de esbeltez (l = l de la co-lumna sea l > 50 ) yésta debe vincularse a la estructura que sostiene conmedios que permitan una acusada deformacióntransversal en el caso posible de recibir un impacto,sin originar solicitaciones de tracción en la estructurasostenida. Dicha vinculación, por otra parte, debe sercapaz de absorber el esfuerzo de corte causado porel mismo impacto.

5.1.9 DESIGNACION DE LOS ELEMENTOSRESISTENTES QUE CORRESPONDEN ALOS PISOS:La designación de los elementos resistentes quecorresponden a los pisos, se indica en la figura:(VER FIGURA PAG. 175)

5.2. DE LAS TENSIONES ADMISIBLES DETRABAJO:5.2.1 COMPRESIONES ADMISIBLES ENOBRAS DE ALBAÑILERIA:(VER TABLA PAG.150)

5.2.2 TRACCION ADMISIBLE EN LAS JUN-TAS DE ALBAÑILERIA :Se aceptan para tensiones de tracción 1/5 delos valores de la comprensión admisible.La inclinación de la resultante de las fuerzas quesolicitan a la junta de albañilería, no puede ex-ceder de 35º respecto de la normal de la mis-ma.

5.2.3. TENSIONES ADMISIBLES PARA LASMADERAS(VER TABLA PAG.151)

5.2.4 COMPRENSIONES ADMISIBLES ENLOS SUELOS:La tensión admisible se determinará en funciónde los parámetros que definen la resistencia arotura de los suelos para las cargas principales(peso propio y sobrecargas), las fórmulas decapacidad de cargas serán afectadas de un co-eficiente de seguridad igual o mayor de tres. Estevalor podrá disminuirse hasta 2,5 siempre que

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en la determinación de la tensión máxima quesolicita al suelo se sume la acción del viento.Para cargas excéntricas, se entiende por ten-sión admisible la máxima en el borde más car-gado de las zapatas inclinadas, se tomará encuenta el efecto reductor de capacidad de car-ga resultante de la inclinación.Sólo podrán disminuirse los coeficientes de se-guridad especificados cuando el estudio del sue-lo se complemente con un análisis detallado deasentamiento o un programa adecuado de en-sayos de carga. No obstante, en ningún casopodrá el coeficiente de seguridad para las car-gas principales más la acción del viento sermenor de 2.Cuando no se efectúe ensayo de suelos el co-eficiente de trabajo para suelos aptos para ci-mentar no excederá de 2 kg/cm2.

5.2.5. TENSIONES ADMISIBLES PARA ACE-ROS5.2.5.1 TENSIONES ADMISIBLES EN PIEZASDE ACERO:La tensión admisible depende de la manera deactuar la carga. Se distinguen tres formas: laforma I corresponde al caso de carga inmóvil oestática; la forma II supone esfuerzo que varíandesde cero hasta un máximo para volver a cero;la forma III corresponde a esfuerzos alternati-vos desde un máximo negativo hasta un máxi-mo positivo, pasando por cero.Cuando se trate de piezas sometidas a cargasdinámicas, se adoptarán coeficientes de traba-jo disminuidos prudentemente.En la Tabla que sigue se dan las tensiones ad-misibles (según Bach) en kg/cm2. con los valo-res correspondientes a las diferentes clases deesfuerzos, según la forma de actuar la cargapara los distintos aceros.(VER TABLA PAG.152)

5.2.5.2 TENSIONES ADMISIBLES EN LASSOLDADURAS ELECTRICAS:En construcciones de acero soldadas, son admisi-bles para las costuras soldadas, las tensiones admi-sibles consignadas en la siguiente:(VER TABLA PAG.153)

5.2.5.3 TENSIONES ADMISIBLES DEL ACE-RO PARA HORMIGON ARMADO:La tensión admisible en las barras de las arma-duras será de 1200 kg/cm2 para el acero dulceordinario, y de 1500 kg/cm2. para el acero su-perior de construcción (A 52).

5.2.6. TENSIONES ADMISIBLES EN EL HOR-MIGON5.2.6.1 TENSIONES ADMISIBLES EN LASCOLUMNAS DE HORMIGON:La tensión admisible en el hormigón de las co-lumnas será:(VER TABLA PAG.153)

Los valores de la tabla pueden ser variadoscon el siguiente criterio:

a) En las columnas circulares, octogonales,hexagonales y cuadradas las tensiones se pue-den aumentar en 1 kg/cm2. por cada centíme-tro de aumento sobre 25 cm. de su diámetro,doble apotema o lado.

b) En las columnas rectangulares, en forma deL, T o +, se reducirá su superficie a un cuadradoequivalente, adoptando el aumento de tensiónque le corresponde a éste;

Se tendrá en cuenta el cambio de tensiones ini-ciales que le corresponde según la forma de lacolumna y la tensión admisible no puede sobre-pasar los 80 kg/cm2. para el cemento portlandartificial normal y 100 Kg/cm2. para cementoportland artificial de alta resistencia inicial.

5.2.6.2 CASO DE CARGA APLICADA SOBREPARTE DE LA SECCION DE HORMIGON:Cuando en sillares de apoyo, articulaciones, deforma aproximadamente cúbica, la carga actúaen una parte central F1 de la superficie f y sien-do la altura h por lo menos igual al lado mayorde la superficie F se calcula la tensión admisi-ble en la Superficie F1 por la fórmula.(VER FORMULA Y FIGURA PAG. 174)

Cuando el cuerpo de asiento es de forma pris-mática de sección aproximadamente cuadrada,siendo h por lo menos igual al lado d, y la cargaactúa en una faja central de ancho d1, la ten-sión admisible se calcula, en la faja de anchod1, por la fórmula:

Cuando el cuerpo de asiento es de forma pris-mática de sección aproximadamente cuadrada,siendo h por lo menos igual al lado d, y la cargaactúa en una faja central de ancho d1, la ten-sión admisible se calcula, en la faja de anchod1, por la fórmula:FORMULA

En estas fórmulas o significa la tensión admisi-ble indicada en la Tabla de “Tensiones admisi-bles en las columnas de hormigón”. La tensiónJ1, no deberá ser mayor que 160 kg/cm2

5.2.6.3TENSIONES ADMISIBLES PARAFLEXION SIMPLE Y COMPUESTA:La tensión admisible para piezas sometidas aesfuerzos de flexión simple y compuesta es laindicada en la: Los valores de la Tabla se apli-can con el siguiente criterio:(VER TABLA PAG.153)

Valores de la columna I: Losas de espesoresinferiores a 8 cm., pero no para la zona decomprensión de losas nervuradas.



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Valores de la columna II: Elementos no com-prendidos en las columnas I y III;Valores de la columna III: Nervios de vigasplacas y losas nervuradas en las zonas de losmomentos negativos; Pórticos, arcos y colum-nas como partes de construccionesaporticadas cuando éstas se calculen exacta-mente según la teoría de la elasticidad consi-derando la posición más desfavorable de lascargas. Para estructuras especiales debenconsiderarse, además, las acciones produci-das por las variaciones de temperatura, con-tracción y eventuales fuerzas de frotamiento,frenaje; losas sin vigas sobre columnas; Sec-ciones rectangulares llenas de 0,20 m. de altu-ra mínima (vigas rectangulares y losas de granespesor); Elementos construidos en serie bajola vigilancia de técnicos responsables.

5.3. DE LA PREPARACION DEL HORMIGONESTRUCTURAL:5.3.1.COMPONENTES DEL HORMIGON:a) Cemento:El cemento a utilizarse debe ser de marcaaprobada.se reconocen las siguientes calidades:

(1) Cemento portland artificial normal.(2) Cemento portland artificial de alta resisten-cia inicial.

El cemento debe suministrarse en el lugar desu empleo en los envases originales de fábricay estar protegido perfectamente de modo queno sea posible la alteración de las propiedadesdel producto.

b) Arena, grava y otros agregados:

(1) Granulaciones:

En lo que sigue valdrán las denominacionesde la:(VER TABLA PAG.153)

(2) Composición granulométrica:

Los tamaños de los granos influyen especial-mente en la calidad del hormigón. Por eso, lagranulación de los agregados debe ser compro-bada por ensayos mediante el tamiz.La composición de la arena tiene que estar en-tre las líneas A y C de la figura; la composiciónde la mezcla de arena y grava, dentro de laslíneas D y F.En general es suficiente conocer la proporciónde arena fina y gruesa.La arena debe contener por lo menos un 20 % yun máximo de 70 % de arena fina.La mezcla de arena y grava, debe incluir por lo me-nos un 40 % y un máximo de 80 % de arena fina.Se consideran como agregados especialmentebuenos los que se encuentren entre las líneas

A y B y D y E.Para obras de importancia a juicio de la Direc-ción y siempre que se emplee hormigón fluidohay que comprobar por ensayos, la granulaciónconveniente de los agregados antes de comen-zar la ejecución de las obras, verificando repeti-damente durante los trabajos, la constancia dela granulación.(VER FIGURA PAG. 176).

3) Calidad de los agregados:Los agregados deben ser suficientemente du-ros, inalterables y resistentes a la acción deltiempo.La composición granulométrica convenientepuede resultar de la mezcla de agregados dedistinta procedencia;(4) Agregados PerjudicialesEn los agregados debe procurarse no incluirmateriales que perjudiquen el endurecimiento yla resistencia del hormigón o que ataquen a loshierros de la armadura. En caso de duda hayque comprobar por ensayos la influencia de es-tos materiales.Como materiales perjudiciales se consideran:

- Limo, arcilla y otros semejantes que puedanpresentarse mezclados con la arena o piedraen los yacimientos naturales. Ellos perjudicanespecialmente cuando se encuentran adheridosa los granos de los agregados. Estas sustan-cias en pequeñas cantidades y repartidas fina-mente en la arena, es decir, sin estar adheridasa los granos no influyen por lo general en la re-sistencia.Hasta una cantidad del 3 % del peso de los agre-gados estas substancias son admisibles.Pueden utilizarse agregados sucios mediante unlavado mecánico previo;- Materiales orgánicos vegetales;- escorias de carbón de locomotoras, calderas,residuos de la combustión de desperdicios.c) Agua:De preferencia se utilizará el agua corriente su-ministrada por A.P.O.S. Se pueden emplear to-das las aguas de yacimientos naturales, peroen estado de suficiente limpieza y siempre queno posean sales dañinas para el cemento.

5.3.2.MEDIDA DE LOS COMPONENTES DELA MEZCLA DEL HORMIGON:Los agregados, es decir, la arena, grava o pie-dra quebrantada que formen la mezcla, se mi-den en general en volumen y el cemento enpeso; este último puede medirse también envolumen teniendo en cuenta su densidad apa-rente.

a) Cantidad de cemento:La mezcla debe contener las cantidades de ce-mento, arena, grava, piedra quebrantada u otrosmateriales agregados en la proporción necesa-

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ria para obtener un hormigón denso y garanti-zar la formación de un revestimiento que prote-ja las barras de hierro de la oxidación.Generalmente debe contener, por lo menos, porcada metro cúbico de hormigón colocado enobra y apisonado, 300 kg. de cemento. Parapartes de estructuras de edificios no expuestasa las influencias de humedad e intemperie, pue-de disminuirse la cantidad de cemento a 270kg/m3.,de hormigón colocado y apisonado.Para los puentes, el hormigón debe contenersiempre un mínimo de 300 kg/m3 colocado yapisonado. La Dirección puede fijar el peso obliga-torio del cemento en estructuras especiales.

b) Cantidad de agua

La adición de agua depende de la consistenciadel hormigón a preparar, de la calidad, hume-dad y capacidad de absorción de agua de losagregados empleados de la mezcla y del tiem-po. El hormigón debe ser suficientemente plás-tico de modo que encierre perfecta y densamen-te las barras de la armadura.La adición de agua no debe ser mayor que laindispensable para la fabricación adoptada, por-que el agua sobrante perjudica considerable-mente la resistencia del hormigón. La consis-tencia de la mezcla, indicada en los documen-tos del proyecto, debe observarse durante la eje-cución de todas las estructuras.Para prueba sirve el ensayo de extendido.El Profesional indicará en los documentos delproyecto, las cantidades de agua que proponeemplear para obtener la consistencia del hormi-gón previsto.

5.3.3 AMASADO DEL HORMIGON:Es obligatorio que el amasado del hormigón sehaga con hormigoneras. Sólo para estructuraspequeñas se permite excepcionalmente la fa-bricación a mano. Las proporciones de la mez-cla coincidirán con lo especificado en los do-cumentos del proyecto y se indicarán en el lu-gar de fabricación con caracteres legibles.

a) Amasado mecánico:En el amasado se mezclarán los materiales has-ta que la mezcla sea íntima y la masa sea uni-forme.En general no es necesario mezclar los mate-riales en estado seco.Empleando hormigoneras modernas será sufi-ciente mezclar los materiales por lo menos unminuto.Las hormigoneras tendrán contadores que per-mitan una alimentación uniforme y rápida deagua cuya capacidad corresponderá con unaexactitud del 3% relativo a lo establecido en losdocumentos del proyecto.

b) Amasado a mano:

En el amasado a mano se fabrica el hormigónsobre una tarima resistente, impermeable y bienapoyada, o sobre una solera aproximadamenteplana, estanca y sólida.Primero se mezcla la arena y la grava o piedraquebrantada con el cemento seco paleando lamezcla hasta obtener un color uniforme; des-pués se agrega el agua gradualmente y se con-tinúa mezclando hasta obtener una masa deconsistencia uniforme respetándose siempre lasproporciones de cemento, agua y agregados.

5.3.4. CONSISTENCIA DE HORMIGON:a) Hormigón denso (para apisonar):Se obtiene cuando el contenido de agua ape-nas humedece la mano al amasar un puñado,así como queda ligeramente húmeda la superfi-cie al finalizar el apisonado. No conviene em-plearlo para estructuras de edificios;

b) Hormigón plástico:

Su contenido de agua es tal que le dé suficientefacilidad para llenar moldes.Su uso es especialmente indicado para estruc-turas de edificios.

c) Hormigón fluido:

Contiene tanta agua que escurra fácilmente.En la Tabla se ha relacionado para cada tipo dehormigón el resultado de la prueba de extendi-do y la relación:Volumen de aguaVolumen de cemento(VER TABLA PAG.153)

5.4. DE LA ELIMINACION DE RESIDUOS5.4.1.ELIMINACION DE RESIDUOS:La eliminación de residuos de altura o dónde eldesperdicio y desecho de marcaderías y comes-tibles así lo requieran, se utilizaráncompactadores de residuos. Queda totalmenteprohibido el uso e instalaciones de incineradoresen cualquier tipo de construcciones.

5.5. DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS:5.5.1.DOCUMENTOS NECESARIOS PARATRAMITAR PERMISOS DE INSTALACIONESMECANICAS Y ELECTRICAS, TERMICAS YDE INFLAMABLES- ANUNCIOS LUMINOSOSY APARATOS PROYECTORES:Para tramitar permisos de Instalaciones, sonimprescindibles los siguientes documentos: - Solicitud. - Planos Generales: Tres copias en papel enfondo blanco.

5.5.1.1 PORMENORES TECNICOS IM-PRESCINDIBLES PARA PLANO DE INS TA-LACIONES:a) Escala 1:100.



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b) Carátula/modelo adjunto. Ver sección 2.c) Marcas distribución y posición de las bocas.d) Sección de los conductores.

5.5.1.2 ALCANCE DE LA REGLAMEN TACIONDE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS:Las disposiciones contenidas en “ Instalaciones Eléc-tricas”, alcanzan a las instalaciones eléctricas de luz,fuerza motriz y calefacción que se ejecutan en losinmuebles, para tensiones de servicio contenidasentre 24 y 500 v. (hasta 250 v. contra tierra). estasdisposiciones de Centrales Eléctricas, subestacionesque alimentan redes de distribución de energía eléc-trica, redes de distribución subterránea o aéreas, ins-talaciones de tracción eléctricas, centrales telefóni-cas y telegráficas y estaciones de transmisión y re-cepción radioeléctricas.

5.5.1.3 DIRECTORES TECNICOS DE OBRAS:Los ingenieros de una de las siguientes espe-cialidades: Civil, Industrial, mecánica y eléctri-ca.Los arquitectos ya habilitados por el Colegio deArquitectos de Misiones como Director de Obra,exclusivamente en los edificios que dirigen.Los habilitados por el Consejo Profesional deIngeniería en la especialidad que este indique.Las personas que están inscriptas como Direc-tores de Instalaciones.

5.5.1.4.INSTALADORES DE PRIMERA CA-TEGORIA:Las personas ya inscriptas en la Categoría Pri-mera.Los ingenieros diplomados o reconocidos poruna Universidad Nacional en las siguientes es-pecialidades: Civil, Industrial, Mecánica, Eléctri-ca y Química.Los Arquitectos ya habilitados por el Colegio deArquitectos de Misiones en carácter de Directorde Obra, solo para instalaciones inherentes a laobra edificación en sí que está a su cargo conexclusión de estaciones eléctricas.Los habilitados para ello por un Consejo Profe-sional, en la especialidad que éste indique.Además los egresados que posean títulos es-pecializados en refrigeración, ventilación y/ocalefacción de edificios, que otorgue un Institu-to Técnico Superior de la Nación, para instala-ciones en sus respectivas especialidades.

5.5.1.5 INSTALADORES DE SEGUNDA C ATE-GORIA:Las personas ya inscriptas en la Segunda Cate-goría. Los Técnicos Mecánicos de una EscuelaIndustrial de la Nación o Provincia, parainstaladores eléctricos y electromecánicos. Los Técnicos de una Escuela Industrial de laNación, en sus respectivas especialidades.

5.5.1.6.INSTALADORES DE TERCERA CA-TEGORIA:

Las personas ya inscriptas en la Tercera Cate-goría.Los egresados de una Escuela Industrial de laNación en la especialidad de su Certificadohabilitante.Los egresados de los Institutos de EnseñanzaNacionales o Provinciales reconocidos por laMunicipalidad que acepten el contralor de losestudios y de las pruebas periódicas y finalesen la especialidad de su título o Certificadohabilitante.

5.5.1.7 INSTALADORES DE CUAR TA CATE-GORIA:Los idóneos que posean conocimientos de instala-ciones teóricas y prácticas que se han desempeña-do en instalaciones hasta el presente, previo exa-men de capacitación (por esta única vez), despuésde los treinta (30) días y antes de cumplirse los 60días, de la promulgación de la presente Ordenanzay en la fecha exacta a establecerse. El mismo sebasará sobre un examen de un programa que estáproveído al solicitante por el Departamento de Elec-tricidad de la Secretaría de Obras Públicas, de estaMunicipalidad y la mesa examinadora estará inte-grada por un representante de la Dirección de Elec-tricidad de la Provincia y un representante del Con-sejo Profesional de Misiones.

5.5.1.8 OBRAS DE INSTALACIONES QUEPUEDEN EJECUTAR EL PROPIE TARIO -INSTALADOR O EMPRESA:El propietario, Instalador o Empresa, puede pro-yectar, dirigir, ejecutar o demoler las obras quedetallan en el siguiente cuadro.(VER TABLAPAG.153)

5.5.1.9 ALCANCES DE LA REGLAMEN-TACION DE INSTALACIONES ELECTRICAS:Las disposiciones contenidas en INSTA-LACIONES ELECTRICAS alcanzan a las insta-laciones de luz, fuerza motriz y calefacción quese ejecuten en los inmuebles y para tensionesde servicios comprendidas entre 24 V y 400 V(hasta 225 V. contra tierra).Estas disposiciones no rigen para las instala-ciones de centrales eléctricas, subestacionesque alimentan redes de distribución de energíaeléctrica, redes de distribución subterráneas, oaéreas, instalaciones de tracción eléctrica, la-boratorios eléctricos, centrales telefónicas y te-legráficas y estaciones de transmisión y recep-ción radioeléctrica.

5.5.1.10 NORMAS GENERALES PARA LA DIS-POSICION DE LAS INSTALACIONES ELEC-TRICAS:En general toda instalación eléctrica se compo-ne de las siguientes partes:

LINEAS DE ALIMENTACION: Comprende des-

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de los bordes de los portafusibles de la conexióna la red pública de distribución de energía hastael interruptor ubicado en el tablero principal.LINEAS SECCIONALES: Comprende desde elinterruptor ubicado en el tablero principal hastalos respectivos interruptores de los tablerosseccionales.CIRCUITOS: Comprende desde los interrupto-res ubicados en los tableros seccionales hastalos puntos de conexión de los artefactos y/oaparatos de consumo de energía eléctrica.En la línea de alimentación los fusibles o inte-rruptores automáticos que protegen la totalidadde las instalaciones se colocarán inmediatamen-te a la salida del medidor. Si el tramo entre elmedidor y el tablero principal no excediera de2,00 m. la protección puede efectuarse en di-cho tablero. En la línea de alimentación se debeinstalar, además un interruptor principal quepermita cortar todos los polos o focos simultá-neamente de tal modo que la instalación quedeenteramente sin tensión.Dicho interruptor puede estar instalado en estetablero o en otro lugar apropiado.Los fusibles e interruptores principales no de-ben abarcar conductores neutros de instalacio-nes polifásicas, debiendo existir un dispositivoque permite seccionar al neutro. Este secciona-dor estará formado por una pieza móvil que sólopueda ser retirado con el auxilio de herramientas.Las líneas seccionales partirán del tablero prin-cipal de tal modo que la corriente eléctrica paseprimero por los interruptores y luego por los fu-sibles o automáticos que deben cortar los inte-rruptores a excepción de los neutros de las lí-neas polifilares que se ajustará a lo establecidoal respecto en el inciso anterior.Las líneas seccionales pueden alimentar variostableros seccionales individualmente o en gru-pos. En las instalaciones simples de no más detres circuitos, pueden no existir seccionales yen los múltiples pueden hacer variassubsecciones escalonadas.Los tableros seccionales deben ubicarse en lu-gares fácilmente accesibles y constituyen elpunto de partida de los distintos circuitos cuyonúmero será determinado por las necesidadesdel servicio.En las casas de varias unidades de uso inde-pendiente, estos tableros se colocarán en el in-terior de las mismas.Los circuitos deben ser por lo menos bifilares ydeben protegerse con interruptores y fusibles ointerruptores automáticos en todos los conduc-tos.El interruptor (llave) estará colocado en el cir-cuito en forma tal que la corriente pase primeropor este, que por los fusibles, los circuitos do-miciliarios bifiliares, que eliminan artefactos deluz, aparatos de calefacción y otros, de uso do-méstico hasta 1300 W. deben tener fusibles conuna intensidad nominal de 10 A y no deben ali-

mentar más de 20 derivaciones (bocas-salidas)y no debe acceder de 10 A. Las derivaciones nonecesitan protección individual y pueden tenerinterruptores individuales unipolares que debenmontarse sobre el conductor activo (es decir queno sea neutro).Los circuitos destinados exclusivamente paracalefacción en los cuales se utilicen tomas decorrientes y fichas, pueden como máximo unaintensidad nominal de 30 A en los fusibles, nodebiendo exceder de 10 el número de deriva-ciones.Los circuitos de calefacción y fuerza motriz deconexión fija puede tener capacidad ilimitada ycualquier número de derivaciones debe prote-ger individualmente en todos los conductorescon interruptor (llave) y fusible o interruptor automá-tico.

A partir de los tableros seccionales todo circui-to, sea de luz, calefacción, fuerza motriz, debetener sus cañerías independientes.

5.5.1.11 NORMAS DE SEGURIDAD EN INS-TALACIONES ELECTRICAS:a) Todas las partes de la instalación que estánbajo tensión sin estar cubiertas con materialesaislantes y si tuvieran al alcance normal de lamano, deben estar protegidas contra cualquiercontacto casual.

b) En todos los casos debe estar provista la co-nexión a tierra de las partes metálicas de la ins-talación normalmente aisladas del circuito eléc-trico, como ser caños, armazones, cajas orevestimientos metálicos, aparatos de maniobray protección que por un defecto de aislaciónpudiera quedar bajo tensión. A ese efecto seconectarán a tierra todas las cajas de tablerosde distribución existentes, asegurando una re-sistencia eléctrica máxima de 10 ohm.

c) Pueden ser utilizados como puesta a tierra:1) Los conductos de agua enterrados en el sue-lo, enteramente metálicos y no ligados entre sípor juntas aislantes, en este caso la conexióndebe ser realizada por una abrazadera especialde bronce o cobre estañado que asegure unbuen contacto, efectuándose lo más cerca po-sible de la entrada de los conductores en tierra,y solo será permitido cuando A. P. O. S. no seoponga.

2) Las placas, cintas o tubos metálicos enterra-dos al efecto en el suelo. El contacto a tierradebe estar constituido por tal durable en unasuperficie no menor de 0,5 m2. y enterrado en elsuelo permanentemente húmedo si es posible.

3) Las estructuras metálicas de edificios, sinsolución de continuidad eléctrica hasta tierra ysiempre que sus condiciones aseguren una su-



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ficiente superficie de contacto a tierra. No pue-den ser utilizados para la puesta a tierra, las lí-neas a tierra de los pararrayos ó de las instala-ciones de corriente débil, las cañerías de gas yde calefacción central. Las líneas a tierra de ins-talaciones telefónicas y de radio - comunicacio-nes, estando asimiladas a una instalación decorriente débil están comprendidas en la prohi-bición anterior. los conductores para la conexióna tierra deben ser de cobres y estar debidamen-te protegidos contra deterioros mecánicos y quí-micos. Su sección se calcula para la intensidadde interrupción de los fusibles principales, ad-mitiéndose una sección total a la cuarta partede la indicada en la tabla de “Sección de losconductores en instalaciones eléctricas”, la sec-ción mínima admitida es de 4 mm2. para insta-laciones fijas y 0,60 mm2 para instalacionesportátiles, la máxima exigida es de 36 mm2.

5.5.1.12 CAMARAS TRANSFORMADORASEN EDIFICIOS:Requerimientos básicos para su construcción:1) Introducción:La creciente edificación de la Ciudad de Posadas yparticularmente de los edificios de Propiedad Hori-zontal, en la zona céntrica de la Ciudad (construc-ciones con superficies superiores a 2000 m2cubiertos) y el incesante incremento de la de-mande de energía eléctrica c/ Potencias insta-lado o a instalar superiores a 30 KW y energíasuperior a 4500 Kwh, requerido por los habitan-tes y los servicios necesarios en cada edificioen general. Hace imprescindible instalar unaSubestación Transformadora (S.E.T) dentro deledificio exclusiva para cada caso. Con este pro-pósito y a los efectos de que el proyectista deledificio a ser construido contemple la posibili-dad de incluir un área en el proyecto, teniendoen cuenta esta necesidad y considere las espe-cificaciones técnicas mínimas que faciliten lainstalación de la S.E.T. mencionada, detallamosa continuación los requerimientos a ser tenidosen cuenta:

2) Especificaciones Generales Mínimas:2.1 Facilidad del acceso del personal de EMSA:La ubicación del recinto a ser utilizado para laS.E.T debe estar localizado preferentementepróximo a la línea de edificación municipal demanera de independizar del movimiento normalde los habitantes del edificio y facilitar el accesoal personal técnico de EMSA., el acceso a los equi-pos para operación y mantenimiento de los mismos.

2.2. Dimensiones mínimas requeridas:- superficie = 30 m2- altura del recinto respecto del suelo = 2,5 m.

2.3 Emplazamientos posibles- Subterráneo: con un nivel inferior respecto alde la calle no mayor a 4m., deberá tenerse en

cuenta el punto 2.1.- A nivel: dentro del límite de la edificación, conacceso directo desde la calle, deberá tenerseen cuenta el punto 2.1 para entrada además decamión y/o grúa.- En un primer piso: sobre la línea municipal,deberá tenerse en cuenta el punto 2.1. En estecaso la sobrecarga de cálculo de la losa será de500 Kg/m2

2.4 Ventilación necesaria:Según sea el emplazamiento adoptado debe-rán considerarse ductos de ventilación al recin-to, que favorezcan la circulación de aire en elmismo, en forma natural, el ingreso de aire seráa nivel del piso y/o por debajo del mismo y elegreso de aire caliente a través de una aberturasuperior en las paredes de la cámara (segúnnormas de EMSA). Para el dimensionamientode los mismo se tomara un flujo de aire por va-riación de temperatura equivalente a 5 m3/mi-nuto por Kw de perdidas. Se tomará 1 m2 desección transversal como valor normal. En casode ser necesario forzar la circulación de aire, elextractor tendrá una potencia no inferior a 0,35kw.

2.5 Malla de Puesta a TierraCualquiera sea el emplazamiento adoptado parala instalación de la S.E.T. será necesario antesde la construcción del piso del recinto, instalarla malla de puesta a tierra con cable de Cuestañado de 50 mm2 de sección y en puntosdeterminados de acuerdo a la medición del va-lor de la resistividad del terreno podrán conec-tarse jabalinas directamente enterradas en elsuelo para mejorar la misma (no deberá supe-rar 5 ohm).La medición de los valores de resistividad comola instalación de la malla será supervisado porpersonal técnico de EMSA.Se dejarán chicotes de 30 cm. en las zonas don-de se montaran los transformadores, celdas deMT y tableros de BT.

2.6 Paredes y PisoA los efectos de aumentar la transferencia decalor o disipación de calor generado en el recin-to a través de las paredes, así como lahermeticidad hidráulica, estas deben construir-se de tabiques de hormigón armado estancocincundando el perímetro con arena húmeda(7% de agua en volumen) entre el tabique y elsuelo natural. La hermeticidad puede lograrsecon panderetes de mampostería y colocaciónde geotextiles ó membrana impermeable elásti-ca preelaborada, como parte del encofrado ócon aditivos como hidrófugo químico inorgánicoo hidrófugo en polvo para hormigón.

2.7 Losa superior, tapas de acceso Hombre yMáquinas.

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La losa superior será de hormigón armado parauna sobrecarga de cálculo de 500 kg/m2. don-de se dejarán los espacios para las tomas deaire, tapas de acceso al personal de 1 m2 y tapade acceso al transformador de 1,40 x 2,10 m Entodos los casos las tapas deberán lograrestanquidad y que el escurrimiento del agua delperímetro de la tapa se efectúe por los extre-mos de la canaleta perimetral, para lo cual sedeberá implementar la pendiente y/o canaliza-ción necesaria hacia el borde de la acera. Lastapas poseerán dispositivos de izaje paramanipuleo.

2.8 Salida y entrada de los conductoresEn la parte superior del recinto se deberán re-servar espacios o colocar 6 (seis) ductos de 4”a ambos lados, para el egreso de los cables deBT e ingreso de los cables de MT. a las celdas.Esta tarea será coordinada con el personal téc-nico de EMSA.

2.9 Tomas de AireEn la parte externa, en un nivel superior a lalosa se ubicarán las tomas de aire para el ingre-so y el egreso de aire., deberá ser libre de ma-nera de favorecer la circulación y evitar el ingre-so de agua y objetos extraños. Para ello se po-drá implementar la utilización de persianas tipocelosía.

2.10 El proyecto de la S.E.T.Será responsabilidad de la Sub Gerencia Téc-nica de EMSA la totalidad del proyecto eléctricoe incluirá las dimensiones e ubicación de lasceldas de MT. y tableros de BT., demás equi-pos, la malla de puesta a tierra, la instalación deiluminación y fuerza motriz en el recinto, las di-mensiones de los ductos de ventilación y deta-lles de la carpintería metálica de la tapa de ac-ceso al transformador.

5.5.2.COMPROBACION DE AISLACION E INS-TALACIONES ELECTRICAS:5.5.2.1 VALOR DE LA AISLACION:El valor mínimo de la resistencia de aislaciónadmitida para cualquier estado de humedad delaire es de 1.000 ohm por Volt de tensión de ser-vicio (ejemplo: 250.000 ohm para 200 V.)Dicho valor se exige para todos y cada una delas líneas, sean de alimentación, seccionadas ode circuitos.

5.5.2.2 COMPROBACION DE LA AISLACION:La comprobación del estado de aislación debeefectuarse con una tensión no menor que la ten-sión de servicio y preferentemente con 500 V.Cuando la prueba se efectúe con una fuente decorriente continua, se conectará a tierra el polopositivo de la misma. Para la comprobación dela aislación de tierra deben hallarse conectadostodos los aparatos de consumo, colocados to-

dos los fusibles y corridas todas las llaves o in-terruptores. Para la comprobación de la aislaciónentre conductores, las lámparas y fichas de lastomas corrientes deben ser retirados y desco-nectados los bordes de los demás aparatos deconsumo, debiendo quedar colocados los fusi-bles y cerradas todas las llaves e interruptores.Las partes de la instalación expuesta a la in-temperie o a la notoria humedad, como por ejem-plo: Las cervecerías, curtiembres, tintorerías,lavaderos, no quedan comprendidas en esteartículo y por lo tanto deben estar desconecta-das durante la prueba de aislación.

5.5.3 TABLEROS DE INSTALACIONES ELEC-TRICAS:Los aparatos de protección y control de las ins-talaciones (portafusibles, interruptores) debenestar siempre colocados sobre tableros de ma-terial aislante, incombustible e hidroscópico,empleándose preferentemente mármol sin ve-tas, salvo que se trate de material de construc-ción especial para su fijación directa sobre cual-quier clase de base. Los tableros deben ubicar-se en lugares secos y de fácil acceso.Salvo en el caso en que los tableros se instalenen locales especiales destinados para ellos,deben protegerse las partes conductores decorrientes entre contactos casuales por mediode tapas con cajas o revestimientos especiales,con preferencia de metal.Los tableros deben estar dispuestos de modoque las conexiones puedan efectuarse yrevisarse fácilmente, debiendo retirarse los con-ductores que parten y lleguen al tablero mediantebordes que permitan desconectarlas sin nece-sidad de retirar el tablero de sus soportes. Enlos tableros de más de un circuito, losportafusibles y las llaves deben tener una indi-cación bien visible que los individualice. Los ta-bleros de menos de cuatro circuitos pueden serremovibles de sus soportes y los conductorespueden conectarse directamente a los interrup-tores. La distancia mínima entre las partes des-nudas bajo tensión y las partes metálicas es de3 cm.Las grampas que soportan el tablero deben serde metal. La distancia mínima entre las partesdesnudas bajo tensión y la pared o tapas es de5 cm. Alrededor del tablero se colocará una cu-bierta que evite la acumulación de suciedad omaterias extrañas sobre los conductores o co-nexiones. Cuando los tableros se instalen ennichos deben colocarse dentro de cajas metáli-cas.Los tableros de madera admitidos únicamentecomo soportes de medidores y de sus relojesde regulación, aparatos de maniobra y/o protec-ción completamente blindados.Los tableros de una superficie mayor de 1,00m2. deben estar colocados sobre armazonesmetálicos dejando un espacio de 0,70 m. como



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mínimo entre la pared y las puertas conducto-ras sin aislación.En el caso de usarse como tableros cajas blinda-das los distintos aparatos de maniobra y/o pro-tección deben estar aislados de las mismas conmaterial adecuado. Las cajas deben estar conec-tadas a tierra conforme a lo establecido en “Nor-mas de seguridad en las instalaciones eléctricas.

5.5.4. CONDUCTORES EN INSTALACIONESELECTRICAS:Los conductores deben ser de cobre con unaresistencia no mayor que 17,84 ohm por1.000.00m de longitud.Se distinguen los siguientes tipos de conductor:- Desnudos.- Cubiertos: sin aislación propiamente dicha.- Aislados: que según su uso se clasifican para:

5.5.4.1INSTALACIONES FIJAS:1) Con trenzas impregnadas. La aislación cons-tituida por una o varias capas de goma vulcani-zada y demás por una o varias trenzas de algo-dón impregnada o de material equivalente. Even-tualmente puede tener entre la goma y la trenzauna cinta engomada. En algunos casos se ad-mitirá una cubierta de goma para aplicarla di-rectamente sobre el metal.2) Protegidas. Además de los descriptos en elítem (1) están provistos de una coraza, trenzametálica o una capa de plomo.

5.5.5. USO DE ARTEFACTOS:Se emplean en el interior de los artefactos dealumbrado y tienen una aislación constituida poruna chapa de goma y una trenza de aislaciónde algodón, seda o material equivalente.

5.5.5.1. CONEXION DE APARATOS PORTA-TILES:1) PARA APARATOS DE ALUMBRADO YUTENSILIOS DOMESTICOS:La aislación de cada faz está constituida por unaespiral, una o más capas de goma vulcanizada yuna trenzada de algodón, lino o seda.

2) PARA APARATOS DE CALEFACCION:La aislación está constituida por una espiral dealgodón una ó más capas de caucho o compo-sición adecuada para resistir el calor, una tren-za de amianto y otra de algodón.

3) PARA LA INDUSTRIA:La aislación está constituida por un espiral dealgodón, una o más capas de goma vulcaniza-da todo envuelto por otra capa de goma enteladao no, resistente a la humedad y al rozamiento.Sobre esta última envoltura puede haber unacinta engomada. Se admite eventualmente unacubierta de goma aplicada sobre el conductor.Conductores del tipo PVC aprobado por NormasIRAM.

5.5.6. INSTALACION SUBTERRANEA:La aislación está constituida por varias capasde papel impregnado, sucesivamente una capade plomo, una armadura de cinta o alambre deacero galvanizado, todo cubierto por una espi-ral de yute impregnado. Entre el plomo y la ar-madura habrá una envoltura de yute alquitranado.Dicha armadura de cinta o alambre de acerogalvanizado puede ser sustituida por otra protecciónmecánica, constituida por caños, chapas o canaletasde hierro o premoldeados.

5.5.6.1 OTROS MATERIALES AISLANTES:Puede sustituirse el material aislante de los con-ductores para las instalaciones descriptas en losincisos 4.17.3.181./2/3, por otro tipo de aislaciónsiempre que ofrezcan un grado de seguridad noinferior y sean aprobados por las normas IRAM

5.5.6.2 VERIFICACIONES DE LASAISLACIONES:La verificación de la aislación de conductoresse efectuará mediante un ensayo con tensiónalternada de 40 HP. cuyo valor eficaz corres-ponderá a los indicados en las siguiente tabla:(VER TABLA PAG.154)

La prueba de los conductores mencionados elítem (1) del inciso 1, e inciso 2), se efectuarádespués de haberlos sumergidos en agua du-rante 24 horas a una temperatura no mayor a25º C. Para los mencionados en el ítem (2) delinciso 1), inciso 3,4), la prueba se efectuará enseco sin previa inmersión en agua.La tensión de la prueba debe aplicarse a un con-ductor de 100 m. de longitud como mínimo ydurante 15 minutos.Todo conductor aislado en el cuál la goma sehalle en contacto directo con el conductor decobre, será estañado.

5.5.6.3 SECCION DE CONDUCTORES EN INS-TALACIONES ELECTRICAS:La sección de los conductores debe ser tal quetengan suficiente resistencia mecánica y no su-fren calentamiento excesivo.La sección mínima admisible de un conductoraislado es la siguiente:(VER TABLA PAG.154)

La intensidad máxima admisible, en serviciopermanente para conductoresaislados, es: (VERTABLA PAG.154) .Los conductores desnudos hasta una secciónde 50 mm2 deben subordinarse a lo estableci-do en la tabla anterior.La mayor sección, esta debe ser tal que, conuna máxima intensidad de corriente en servicionormal no alcance una temperatura que puedaofrecer peligro para dicho servicio o para obje-tos cercanos.

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5.5.6.4.CAÑERIAS PARA INSTALACIONESELECTRICAS:Las cañerías para alojar conductores en insta-laciones eléctricas deben ser de acero y cum-plir con los siguientes:

5.5.6.5.CARACTERISTICAS CONSTRUC-TIVAS:1) La superficie interna de un caño será lisa ysus extremos sin rebabas ni filos.

2) Las superficies interna y externa serán prote-gidas por una o más capas de anticorrosivo(galvanizado, esmaltado u otro procedimientoequivalente). Dichas capas uniformes y no de-ben quebrarse ni separarse del metal al doblaral caño.

3) El caño debe ser soldado y sin costura y debepermitir, en frío y sin relleno, ser doblado en cur-vas de un radio exterior igual a 6 veces su diá-metro interno sin que se produzcan deforma-ciones, fisuras ni rayaduras del metal

5.5.6.6.PESO MINIMO DE LOS CAÑOS:Sobre los valores que se establecen a continua-ción se admite una tolerancia del 3 %: (VERTABLA PAG.155)

5.5.6.7 CAJAS PARA CONEXIONES EN INS-TALACIONES ELECTRICA S:Las cajas para conexiones, derivaciones, llaves,tomas, serán de acero y de dimensiones ade-cuadas al diámetro y número de caños que seunen a ellas. Estarán protegidas con una o máscapas de anticorrosivos (galvanizado, esmalta-do u otro procedimiento equivalente).

En los bordes y del mismo metal de la caja, ha-brá por lo menos dos orejas o aletas ubicadasen posición opuestas. Cada oreja o aleta estaráperforada con un agujero roscado que admitamediante tornillo, la fijación de una tapa del mis-mo material y espesor que la caja, la tapa ten-drá perforaciones para ventilación, las dimen-siones mínimas permitidas para la caja, con unatolerancia admisible del 3% son:(VER TABLA PAG.155)

Las partes destinadas al empalme con cañosse deben ser planas para que las tuercas y tor-nillos puedan asentar correctamente, para lacolocación del brazos y “ apliques” no puedenutilizarse cajas octogonales chicas.

5.5.6.8 INTERRUPTORES - CONMUTADORESY FUSIBLES EN INSTALACIONES ELECTRI-CAS:Los interruptores, conmutadores automáticos ono y los fusibles deben llevar estampados la in-dicación de la tensión y las intensidades de ser-vicios para cuyo - FUSIBLES ABIERTOS: Ten-

drá una protección adecuada y una distanciasuficiente entre contactos de acuerdo a la ten-sión de servicio. Los extremos de la pieza conel elemento serán de cobre y otro material demayor punto de fusión. La intensidad nominalde los fusibles que protegen conductoresaislantes estará de acuerdo con la potencia yno debe exceder la intensidad máxima admitidapara dichos conductores. (VER TABLAPAG.155)No se permite la colocación y el uso de cartu-chos o fusibles reparadores, salvo construccio-nes especiales que permitan renovar el elementofusible en forma fácil y sin necesidad de solda-dura cartuchos renovadores en los cuales el ele-mento fusible debe ser de planta o elección es-pecial con exclusión del plano5.5.6.9 TOMAS ENCHUFES Y FICHAS DE INS-TALACIONES ELECTRICAS:Los tomas corrientes, enchufes y fichas, debenllevar gravados en lugar visible la indicación dela tensión e intensidad de servicio para los cua-les han sido constituido y no deben usarse paratensiones mayores.Las fichas deben construirse en forma tal que,permitan ser retirados con facilidad sin tirar delconductor y estarán provistos de un dispositivode tensión de los conductores a fin de que unesfuerzo de tracción sobre estos no efectúe alos contratos de conexión.La base de las tomas de corrientes debe ser dematerial aislante e incombustible y nohigroscópico. En caso de tomas de corrientescon tapas, estas pueden ser de metal, debien-do estar convenientemente aisladas de las par-tes conductoras.El cuerpo de los enchufes debe ser igualmentede material aislante, incombustible y nohidroscópico, pudiendo tener una cubierta exte-rior de metal, siempre que ésta esté bien aisla-da de las partes conductoras. La entrada de losconductores en los enchufes y fichas debe serprotegida con goma apropiada para evitar quepueda dañarse la aislación de los conductores.Uso para el que han sido construidas: no pue-den emplearse para tensiones e intensidadesmayores que las marcadas y estará ejecutadade tal modo que aseguren un corte rápido delarco de interrupción.Cualquier elemento metálico que forme parte deldispositivo de manejo doble debe estar conve-nientemente aislado de las partes conductoras.Los interruptores a cuchillas deben estar insta-lados de manera tal que la acción de la grave-dad tienda abrir los circuitos: los conmutadoresdeben contenerse horizontalmente o verticalmen-te, pero en este último caso deben tener un dis-positivo de arrecto en una posición de circuitoabierto, la corriente se hará entrar a los contac-tos fijos y no por las cuchillas y si están monta-dos en serie con elementos de protección, sehará entrar la corriente por el interruptor y no



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por estos elementos, de manera que al abrir elinterruptor queden sin tensión.La construcción de fusibles e interruptores au-tomáticos debe tener presente:- Que ninguna de sus partes puede llegar a unatemperatura perjudicial para su funcionamien-to, cuando soportan en forma continuada la co-rriente máxima admisible.- Que tal interruptor de la corriente, aún en casode cortocircuito se evite el arco permanente y laprotección de llaves, susceptible a determinarsus partes constructivas o inflamar o dañar losobjetos cercanos.Los interruptores automáticos en general debeninstalarse teniendo en cuenta la intensidad máxi-ma admitida por el conductor que protege.La existencia de un interruptor automático ad-mite la eliminación de fusibles siempre que seprevean protecciones contra sobrecarga ycortacircuitos.Los fusibles responderán a las siguientes cate-gorías:

- FUSIBLES DEL TIPO CERRADO: Estos fusi-bles deben, aún bajo tensión pueden ser reem-plazados sin peligro y sin ayuda de herramien-tas. La cámara de fusión (a cartucho, a rosca“EDISON” y similares) debe tener un cierre her-mético y una solidez suficiente para resistir lapresión que se produzca cuando se funda el fu-sible por cortocircuito.

- TAPONES A ROSCA TIPO EDISON: Satisfa-rán las condiciones de los fusibles del tipo ce-rrado y, además, tendrá una longitud suficientepara que el fusible, cuyo largo no será inferior a4 cm. entre contactos puede colocarse en sen-tido de eje. Estarán rellenos de arena fina u otromaterial similar. La tapa de material aislante obien aislada.En los tomas de corrientes y enchufes no sepermite colocar fusible cuando el aparato deconsumo se conecta por medio de un toma co-rrientes, este debe ser conectado con la línea yel enchufe con el aparato.Las fichas pueden ser usadas para interrupciónde la corriente de aparatos de consumo cuyaprotección no sea superior a 1.000 W. y cuandola tensión de servicios no es mayor que 250 V.para potencias mayores y hasta 3 H.Si el aparato de consumo no ésta provisto dellaves que por Item conectar o desconectar laficha sin carga, debe proveerse de un interrup-tor. Para potencias mayores que 3 mg. siempredeben hacerse interruptores sobre la aislación.Los tomas, enchufes y fichas, deben estar pro-vistos de elementos adecuados de puesta a tie-rra cuya unión se establezca antes y se inte-rrumpa después que la de los conductores vi-vos.

5.5.6.10 DISPOSITIVOS DE MANIOBRAS YARRANQUES DE MOTORES ELECTRICOS:Las resistencias, reóstatos y aparatos de arran-que, deben instalarse en forma que el calor quedesarrollando dañen los objetivos cercanos y enespecial que no constituyan peligro de incendios.En caso de ser colocados sobre una pared otablero, las distancias mínimas de estas a aque-llas deben ser de 5 cm.Las manijas de los reóstatos y aparatos de arran-ques deben ser de material aislante y resistenteal calor o en sus defectos serán cuidadosamen-te aislados. Las partes conductoras deben es-tar protegidas por tapas o cubiertas contra con-tactos casuales. Las partes metálicas que nor-malmente no están bajo tensión deben estarconectada a tierra.En los reóstatos y aparatos de arranque se evi-tará la formación de un arco de duración dañosal interrumpirse la corriente. Los bornes de losaparatos de arranques deben estar marcadospara indicar con que parte del circuito deben serconectados.Los motores deben ser provistos de un interrup-tor que corte todas las fases o polos simultá-neamente. Para protección de los motores decorriente alterna monofásica de corriente conti-nua, se debe utilizar un dispositivo de interrup-ción (Fusibles automáticos) que corte el circuitocuando la intensidad adquiera un valor peligro-so.En caso de motores trifásicos, además de laprotección indicada anteriormente debe utilizar-se un dispositivo de interrupción automático quecorte el circuito de alimentación cuando la ten-sión baje de un valor determinado o falte en unode los conductores.Para que la intensidad de corriente durante elarranque no alcance valores excesivos, los mo-tores para cualquier tipo de alimentación debentener un dispositivo para que ella no sobre paseel valor indicado a continuación:(VER TABLA PAG.156)C.C. - Caballo de vapor: Unidad de potencia deuna máquina (equivale al esfuerzo necesariopara levantar a un metro de altura en un segun-do 75 kgs. de peso)

5.5.7.ACCESORIOS PARA EL ALUMBRADODE INSTALACIONES ELECTRICAS:5.5.7.1.PORTALAM PARAS:Los portalámparas deben estar construidos demanera que ninguna pieza bajo tensión sea ac-cesible desde el exterior. Las dimensiones desus superficies de contacto deben conducir lacorriente de las lámparas colocadas sin calen-tamiento peligroso. El anillo aislante debe serde cuello largo para evitar contactos casualescon él zócalos, metales de la lámpara. Las par-tes conductores de las portalámparas seránmontadas sobre material aislante nohigroscópico y resistente al calor.

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- Colocados dentro de caños de acero.- Cables bajo plomo con aislamiento de una ovarias capas de goma vulcanizada.

2) Cuando los conductores transporten corrien-tes alternas y pertenezcan a un mismo circuito,estarán comprendidos bajo la misma envolturametálica, ya se trata de conductores como de-fensa o colocados con cañerías.3) Los conductores desnudos solo se permiteemplearlos en tableros y en la iluminación defachadas (según se establece en la disposiciónrespectiva), siempre que queden fuera del al-cance normal de las personas. También se per-mite el empleo de conductores desnudos en lo-cales especiales y con las restricciones del caso.Los conductores cubiertos, sin aislación propia-mente dichas están equipados eléctricamentea los conductores desnudos.4) Los conductores aislados que se mencionanen el Item 1 del inciso 1) de conductores de ins-talaciones eléctricas, se colocarán sobre aisla-dores o dentro de las cañerías;5) No se permite colocar conductores encanaletas de madera ni directamente en mam-postería, yeso, cemento o materiales semejan-te, aún cuando sean del tipo bajo plomo o ten-gan coraza metálica. Tampoco se permite lacolocación fija de conductores flexibles cuyoempleo solo se autoriza en aparatos portátiles ocolgantes siempre que se provea un sostén es-pecial y no aporten peso.

5.5.8.1.UNION DE CONDUCTORES ENTRE SIO CON MAQUINAS O ARTEFACTOS:1) La unión entre conductores entre sí debe efec-tuarse mediante soldadura, tornillos y otras pie-zas especiales para el caso, que aseguren unperfecto contacto eléctrico. Para la soldaduraque debe usarse, para asegurar la adherenciade los metales substancias libres de ácidos, lasuniones después de efectuados, deben cubrir-se con una capa de goma pura de cinta aislado-ra de manera de alcanzar una aislación equiva-lente a la de los conductores. La unión de con-ductores de acción menor que 0,8 m2. puedenejecutarse mediante el retorcido y sin soldadu-ra, las uniones no deben actuar sometidas aesfuerzos mecánicos.

2) La conexión de conductores con máquinas,barras, colectores, interruptores, fusibles y apa-ratos fijos de consumo se efectuará mediantetornillos de bornes con los cuales los conducto-res de un hilo hasta 4 m2., se conectará directa-mente.

Cuando el conductor sea flexible y para mayorsección que 4 mm2. se emplearán terminales opiezas especiales soldadas al mismo.Para cordones flexibles bastará un ojal estañado

La cubierta exterior, cuando esta sea de metal,tendrá suficiente rigidez mecánica para evitardeformaciones y estará perfectamente aisladade las partes conductoras. No se permiten nin-gún caso el empleo de portalámparas con lla-ves y tomas de corrientes conectables a dichosportalámparas.

5.5.7.2.ARTEFACTOS COLGANTES:Se permite usar los conductores, con excepciónde cordones flexibles como suspensión, cuan-do se trate de pendientes de una sola lámparacon pantallas livianas (400 grs. como máximade peso total). En este caso el colgante debeconectarse a la línea por medio de una recetade porcelana y otro efecto equivalente, con co-nexión a tornillo, tratándose de colgantes de unpeso mayor, o de arañas, deben estar sosteni-dos por medio de cadenas, caños y otro medioresistente, a un gancho apropiado fijos en el te-cho. En cualquier caso deben estar instaladosde manera que no se efectúen esfuerzos sobrelas conexiones y estos no pueden ser dañadaspor balanceos de colgantes.La entrada de los conductores a los artefactosdeben estar protegidas por medio de boquillas.Los sitios destinados para alojar los conducto-res deben ser suficientes para ampliar, para nodañar su aislación.

5.5.7.3 LAMPARAS DE MANO:Los mangos de las lámparas de mano debenser de material aislante y no higroscópico pro-visto de una rejilla protectora para la lámpara,perfectamente aislada de las piezas conducto-ras. Los conductores deben ser del tipo con fo-rro exterior de goma resistentes a la humedad ya la fricción.La entrada para los conductores debe estar dis-puesta de manera que no pueda dañarse laaislación en ese punto y estarán provisto de undispositivo especial de retención de conducto-res para evitar esfuerzos sobre las conexiones.

5.5.7.4 ARTEFACTOS PORTATILES:Las partes metálicas de los artefactos portátilesnormalmente aisladas del circuito eléctrico, de-ben ser dispuestas a tierra mediante un tercerconductor que se conectará a tierra antes y seinterrumpirán después que la de los conducto-res vivos.

5.5.7.5. NORMAS PARA LA EJECUCION DEINSTALACIONES ELECTRICAS:5.5.8.GENERALIDADES SOBRE CONDUC-TORES:1)Los conductores fijos deben contar con unadefensa contra deterioros mecánicos por lomenos hasta 2,40 m. medidos desde el solado.Se considerará defendidos los conductores.

- Con coraza metálica.



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para efectuar la conexión.Las planchas, calentadores y lámparas portáti-les, no deben recibir energía sino mediante con-ductores flexibles y piezas de toma para co-nexión con la instalación fija.

5.5.8.2 CONDUCTORES SOBRE AISLA-DORES:Los aisladores de campana, roldanas yprensahilos deben ser de material incombusti-ble aislante y no higroscópico como ser porce-lanas, vidrios u otro material equivalente. Losprensahilos y roldanas se permiten únicamenteen instalaciones bajo techo. Los prensahilos paramás de un conductor solo se emplearan en lu-gares secos y para tensiones de servicios hasta225 V. para intemperies deben utilizarse aisla-dores de campana. Los aisladores deben colo-carse sobre pernos, soportes o grampas metá-licas que aseguren su estabilidad. La línea a laintemperie deben colocarse de modo que nopuedan ser alcanzadas sin el auxilio de mediosespeciales, desde techos, balcones, ventanasu otros lugares fácilmente accesibles. La alturamínima sobre el solado será de 3 m. si la dis-tancia entre el punto de apoyo a sostenerse esde 10,00 m. o más, dicha altura será de 4 m.como mínimo. Los aisladores de campana de-ben colocarse verticalmente a fin de que el aguapueda escurrir libremente.En instalaciones sobre aisladores, las bajadasde las llaves o de tomas corrientes, deben serdifundidas según lo establecido en el Item (1)del inciso 4.17.3.23.1.Para las instalaciones de grupos de lámparasen guirnaldas y focos aéreos, además de losseparadores y aisladores, deben colocarsetensores de acero apropiado en forma que losconductores no soporten esfuerzos mecánicos.La distancia mínima entre los conductores yentre estos y el parámetro que los soporta será:- En el interior de locales y en ambientes - 10mm.- A la intemperie - 50 mm.La distancia mínima entre conductores de dis-tinta polaridad será:

En el interior de locales - 15 mm.A la intemperieCon puntos de apoyo cada 2 m. como máximo -100 mm.Con puntos de apoyo cada 5 m.Como máximo - 150 mm.con puntos de apoyo a más de 5 m. - 250 mm.

5.5.8.3 PASO DE CONDUCTORES A TRAVESDE PISOS Y TECHOS:Los pases bajo techo, de pisos y paredes, pue-den hacerse por medio de caños de acero, pro-vistos en sus extremos de boquillas aislantes yapropiadas para evitar que sean dañadas.Las aislaciones de los conductores. En lugares

húmedos y en paredes exteriores (por ej. entra-da de los conductores a un edificio) deben utili-zarse tubos de porcelanas pudiendo admitirsecaños de acero a condición de que las boquillassean de porcelana y otro material equivalente.Cuando se trate de corriente continua se debeusar un caño por cada conductor. En caso deusarse un caño para varios conductores, debencolocarse boquillas múltiples para evitar el con-tacto entre conductores, en los puntos dóndeestán expuestos a la intemperie o a la hume-dad, las boquillas deben colocarse con la bocahacia abajo.En el caso de corriente alterna los conductorespertenecientes al mismo circuito deben colocar-se en el mismo caño.

5.5.8.4.EJECUCION DE CAÑERIAS EMBU-TIDAS EN MUROS:En la cañería embutida solo podrá emplearsecaño de acero de los tipos normal y pesado noadmitiéndose el uso de caño con forros aislantesinteriores, ni tampoco caños de diámetro menorque 12,8 mm. Todas las uniones entre cañosdebe ser hecha a rosca u otro sistema que ase-gure con igual eficiencia la unión de los caños yuna perfecta continuidad metálica. No se per-mite el uso de soldaduras para la unión de loscaños. La unión de los caños con las cajas debeasegurar la continuidad metálica de las (solda-duras no se admite) cañerías y no debe dañarla aislación de los conductores; puede efectuar-se a presión, por boquillas roscetas y otro siste-ma equivalente, a juicio de la Dirección. Lascurvas o codos de los caños no deben tener ra-dio menor que 6 veces el diámetro interno delcaño evitando en absoluto los ángulos menoresque 50º.La Cañería se fijará al muro mediante grampasu otros dispositivos equivalente a distancia nomenor de 1,80 m.Para facilitar la colocación o cambio de conduc-tores, debe emplearse el número suficiente decajas de paso, no admitiéndose más de cuatrocurvas entre dos cajas.En las líneas rectas, sin derivación, las cajas secolocarán a distancia no mayor de 9 m. Las ca-jas de paso y de derivación deben instalarse detal modo que sean siempre accesible.Los caños se colocarán con pendientes hacialas cajas para impedir colocación de caños enforma U. Por ejemplo las cruzadas bajo los pi-sos u otras formas que favorezcan la acumula-ción de agua condensadas.Los conductores deben ser de la clase pesadapara instalaciones subterráneas.En dos de los conductores deben ser defendi-dos contra acciones mecánicas por cañerías,esta debe tener perfecta continuidad metálica yser conectada a tierra en forma efectiva y per-manente.La puesta a tierra se hará mediante varias lí-

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neas separadas, conectadas con las cañeríasperfectamente en las cajas intermedias.Tratándose de cañerías de poca extensión essuficiente una sola conexión a tierra.Cuando no pueda asegurarse la perfecta conti-nuidad metálica de todos los puntos de la insta-lación, debe instalarse, conjuntamente con lacanalización, un sistema de conductores a tie-rra derivados de una o más tomas debidamenteejecutadas.No se deben pasar por conductores antes deestar colocados los caños y las cajas y termina-dos totalmente los trabajos de mamposterías ycolocación de baldosas y mosaicos.

5.5.8.5 EJECUCION DE CAÑERIAS A LA VIS-TA:Se pueden emplear los tipos de caños indica-dos en (cañerías para instalaciones eléctricas)y, además: (1) Cañerías formadas por conduc-tos metálicos para esta clase de ejecución: y (2)Caños metálicos flexibles.El uso de los caños livianos y los indicados enlos Items (1) y (2) está limitado a los lugaressecos y siempre que la tensión de servicios delos conductores no sean mayor que 225 V.Dichas cañerías no pueden usarse en cajas deascensores ni éste expuesta a deterioros me-cánicos o químicos.La cañería liviana se fijará por grampas del si-guiente modo:(VER TABLA PAG.156)Todas las uniones entre caños deben ser he-chos a roscar u otro sistema equivalente queasegure con igual eficiencia la unión de loscaños y una perfecta continuidad metálica.No se permite el uso de soldaduras para la uniónde los caños.

5.5.8.6.COLOCACION DE CONDUCTORESDENTRO DE LAS CAÑERIAS:Para una determinada sección diámetro exte-rior del conductor y cantidad de los mismos sedebe usar correspondiente cañería a saber:(VER TABLA PAG.156)Se admite una tolerancia del 3 % en el diámetroexterno de los conductores. No se permite colo-car en un caño más que cuatro conductores demás de 25 mm. de sección.Para mayores secciones, el área total de losconductores comprendidas las aislaciones nodeben ser superior al 38 % de la sección internadel caño. Igual prescripción rige para mayor can-tidad de conductores pero con secciones me-nores que 25 mm. cuadrados.Los conductores de la línea de fuerza motrizdeben instalarse en caños independientes de losque correspondan a las líneas de alumbrado,debiéndose independizar a si mismo, las corres-pondientes a cajas de paso y de distribución.En las instalaciones alimentadas por distintasclases de corrientes (alterna y continua) las ca-

ñerías y sus cajas también deben ser indepen-dientes.No se permite la colocación de conductores enun mismo caño. Cuando se trata de corrientecontinua solo puede colocarse dentro de un mis-mo caño los conductores correspondientes a uncircuito cuya tensión de alimentación no seasuperior a 225 V.Dentro de un caño pueden colocarse únicamentelos conductores pertenecientes a un mismo cir-cuito a excepción de:

1) LINEAS SECCIONALES DE VARIOS PISOSDE UN MISMO EDIFICIO:Las líneas seccionales que alimentan a variospisos de un mismo edificio pueden ser alojadosen un solo caño, siempre que arranquen de unmismo tablero principal y correspondan a unmismo medidor.

CIRCUITOS DE MENOR IMPORTANCIA:Se permiten colocar en un caño los conducto-res de tres circuitos como máximo, siempre quela carga instalada en dicho circuito en conjuntoo la suma de las intensidades de los fusibles noexcedan de 20 A. El número de salidas para lám-paras u otros aparatos de consumo alimenta-dos por dicho circuito en conjunto, no debe sermayor que 20 A.En todos los casos de los Item (1) y (2), el nú-mero de conductores alojados en un mismocaño, no debe ser superior a 6.No se permite la unión de conductores en el in-terior de los caños. En los puntos de conexiónde aparatos o artefactos para consumo debencolocarse cajas.Cuando la cañería por alguna causa favorezcala acumulación de agua condensada, los con-ductores deben ser del tipo para la colocaciónsubterránea con o sin su trenza metálica.No se permite pasar conductores para instala-ción de campanillas, teléfonos u otros usos si-milares dentro de los caños, que se empleenpara línea de luz, fuerza motriz o calefacción.

5.5.8.7 COLOCACION DE CONDUCTORESBAJO PLOMO:Se admiten los conductores bajo plomo, peroúnicamente los del tipo con aislamiento de unao varias capas de goma vulcanizadas sin arma-duras de acero, los que deben colocarse en for-ma que no estén expuestos a deterioros mecá-nicos o químicos evitando dañar la envoltura deplomo en los puntos de fijación, a cuyo efectodebe usarse grampas especiales. Cuando elconductor se coloque sobre paredes y especial-mente a la intemperie, para asegurar la conti-nuidad de la cubierta de plomo y facilitar su co-nexión a tierra debe usarse un alambre de co-bre adherido al cable mismo y sujeto por la mis-ma grampas.



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5.5.8.8.COLOCACION DE CONDUCTORESCON AISLACION DE PAPEL:Los conductores con aislación de papel impreg-nados deben usarse solamente con terminales,empalmes o accesorios equivalente que asegu-ren un buen contacto eléctrico o impidan la en-trada de humedad por medio de un cierre her-mético con maza aisladora.

5.5.8.9.COLOCACION DE CONDUCTORESBAJO TIERRA:En instalaciones bajo tierra sólo se permitenconductores para colocación subterránea concubiertas de plomo, alojados en conductos ocañerías metálicas.Para la colocación directa en tierra debe ser concintas de alambre de acero y descansarán so-bre lecho de arena, debiendo protegerlo con unafila de ladrillos.Los cables se colocarán a una profundidad de0,60 m. como mínimo.Los cables de empalme, derivaciones y extre-mos de salidas se ejecutarán mediante cajasespeciales de hierro fundido, rellenadas conmaza aislante.En la colocación de los mismos se asegurarádebidamente una eficiente continuidad metáli-ca de la vaina de plomo.

5.5.8.10.INSTALACIONES PARA CAMPA-NILLAS O SISTEMA DE SEÑALIZACION:Las campanillas, sistema de alarma o señaliza-ción serán alimentados por medios de circuitosindependientes desde el tablero.Los transformadores de campanillas de usodomiciliarios se alimentarán desde cualquier cajade derivación.En las instalaciones con corriente alterna se uti-lizarán un transformador con secundario de 24V. como máximo que será eléctricamente inde-pendiente del circuito primario. Un extremo delsecundario será conectado a tierra conjuntamen-te con el armazón metálico de la campanilla uotro aparato de señalización.Para fines tales como campanas y sistemas dealarmas en fábricas o bancos, de líneas de ali-mentación puede efectuarse con tensión supe-rior a la fijada en el párrafo anterior, en cuyo casotodo el circuíto se instalará de conformidad alas disposiciones establecidas por las instala-ciones de luz, fuerza motriz y calefacción.

5.5.9.INSTALACIONES ELECTRICAS EN LO-CALES CON DETERMINADAS CARAC-TERISTICAS:5.5.9.1GENERALIDADES:Se consideran como aisladores los solados demadera sin fijación metálicas aparente, de linó-leo, de asfalto y otros materiales similares.Se consideran como no aislante los suelos detierra (humus, arcilla, arena) y los solados demosaicos, cemento, de hormigón de piedra y

de metal.

5.5.9.2.LOCALES SECOS:Se consideran locales secos los de las vidrie-ras, oficinas, los de trabajos y otros que salvocasos excepcionales, por su uso permanezcanconstantemente secos.Cuando tengan suelos o solados de material noaislantes se permitirán solo portalámparas deporcelanas u otros equivalentes.Las llaves y tomas de corrientes deben tenertapas de porcelanas, vidrio u otro material deaislación equivalente, fijadas con tornillos pre-vistos con cabeza de material aislante.

5.5.9.3.LOCALES POLVORIENTOS:Se consideran polvorientos aquellos locales enque se producen acumulación de polvo en laslíneas y otras partes de la instalación como con-secuencia de la actividad desarrollada en losmismos.Estos locales a título de ejemplo pueden ser:Talleres, fundiciones, hilanderías, molinos hari-neros, depósitos de carbón, yeso, cemento, ti-zas.No pudiendo evitarse el montaje de fusibles einterruptores en los locales polvorientos debeefectuarse en cajas resistentes, incombustiblesy de cierre hermético. Los motores y sus acce-sorios deben ser de construcción blindada oestar provisto de protección equivalente.

5.5.9.4.LOCALES HUMEDOS:Se consideran locales húmedos aquellos en quela humedad del ambiente se manifieste en for-ma de velo en las paredes y cielorrasos, sin quepor ello se impregnen o se produzcan forma-ción de gotas de agua. Estos locales a título deejemplo pueden ser: los de las usinas de gas,mercados, fábricas de tejas, mosaicos, produc-tos químicos, sótanos mal ventilados, baños,cocinas.Los conductores deben atarse a los soportesaislantes por medio de elementos protegidoscontra la corrosión.Las cañerías colocadas a la vista, así como losconductores con retrocedimiento tubular debenestar colocados en forma de evitar depósitos dehumedad entre la pared, techos y de los cañosde los conductores.Los caños y las cerraduras metálicas de los ca-bles deben conectarse a tierra.En las instalaciones con cañerías debe cuidar-se especialmente la continuidad metálica de loscaños y cajas de unión o derivación de acuerdoa lo establecido por este Código.La armadura de los caños bajo plomo no debeser utilizada como conductor a tierra; en sus dosextremidades la cubierta de Planos de cablesno armados debe ser conectada a la línea detierra por medio de abrazadores.Se observarán las descripciones referentes a

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pasos en paredes exteriores. Los fusibles e in-terruptores deben colocarse con preferencia fue-ra de los locales, de lo contrario se usarán mo-delos apropiados de material no higroscópico,dispuesto de manera que la humedad no lleguea las partes conductoras, deben evitarse en loposible, las derivaciones en el interior de los lo-cales, se permiten únicamente portalámparasde porcelana u otro material de efectos equiva-lentes, no admitiéndose las superposiciones acontrapesos.El empleo de aparatos portátiles debe limitarsea lo estrictamente indispensable. Los conducto-res para estos casos o aparatos deben prote-gerse con envolturas de goma o cuero.Para la puesta a tierra las bases y fichas de lostomacorrientes estarán provistos de un contac-to adicional para este fin, el cuál deberá esta-blecer el circuito a tierra antes de que se efec-túe el de los conductores activos, y su construc-ción estará dispuesto de modo que se imposibi-lite un enchufe erróneo de las espigas.Los motores y sus respectivos accesorios de-ben ser blindados.

5.5.9.5 LOCALES MOJADOS:Se consideran locales mojados aquellos que enlas paredes, cielorraso y pisos están impregna-dos de humedad, conformación continua otemporaria de gotas de agua debido a la con-densación; como así locales donde haya duran-te largo tiempo vapores de agua. A título deejemplo se mencionan: lavaderos, estableci-mientos de baños, cervecerías, tintorerías, fá-bricas de papel y productos químicos,frigoríficos, establos y mingitorios. Todas las dis-posiciones sobre las instalaciones locales hú-medos deben aplicarse también, para los loca-les mojados, mientras no estén consideradosen las prescripciones especiales siguientes:1) En las cañerías a la vista solo se admite elempleo de materiales indicados en los incisos 1y 2 de “Cañerías para instalaciones eléctricas”,debiendo estar protegidas de la corrosión y enlos incisos 5 y 6 de “Normas para la ejecuciónde instalaciones eléctricas” debiendo estar pro-tegidas de la corrosión y colocados a una dis-tancia de 2 cm. de los parámetros.Los codos y uniones no se permiten: solo seadmiten curvas y cajas.Las armaduras de las lámparas deben ser es-tancas y se atornillarán directamente a las ca-jas o los caños de la instalación.

2) En los locales pequeños se pueden emplearpara cada lámpara una línea de entrada espe-cial, que arranque del exterior sin ser ello obli-gatorio.Si la disposición o características del local re-quieren una red de línea de cierta extensión,deben utilizarse caños con protección propia,con preferencia a conductores en caños.

3) En los casos de instalaciones con cables bajoplomo deben preverse protecciones eficaces enlos puntos expuestos a deterioros y piezas es-tancadas en sus extremidades.

4) Las lámparas deben montarse en armadurasde cierre hermético provisto de portalámparasde material aislante no higroscópico. Para lám-paras en el exterior expuesto a las lluvias, rigela misma descripción.

5) Las lámparas de mano deben ser alimenta-das con corriente alterna por una línea especialcuya tensión no debe exceder de 24 V. Los trans-formadores que se usen para ese fin, deben ins-talarse fuera del localLos autotransformadores en los cuales el pri-mario y secundario estén unidos eléctricamente,no son admitidos.6) Para el uso de aparatos portátiles, ademásde las prescripciones establecidas en este Có-digo, los toma corrientes serán de un tipo espe-cial, provistos de tapa..

5.5.9.6.LOCALES IMPREGNADOS DE LI-QUIDOS CONDUCTORES O SATURADOS DEVAPOR Y/O GASES CORROSIVOS:1) Se consideran locales impregnados de líqui-dos conductores, aquellos cuyos solados y pa-redes están impregnados o cubiertos de líqui-dos conductores.A título de ejemplo se cita: fábricas de papel,barnices, de abonos químicos.

2) Se consideran locales saturados de vapor y/o corrosivos aquellos que por procedimientosquímicos se producen desprendimientos de va-pores o gases que atacan los materiales de laaislación. A título de ejemplo: sala de Acumula-dores, depósitos de sal, bodega de fermenta-ción, fabricación de productos químicos, talescomo ácidos sulfúricos, fluorhídricos, nítricos,acéticos.Todas las partes de la instalación que se en-cuentre normalmente bajo tensión, debe estarprotegidas de manera que no puedan ser toca-das sin ayuda de herramientas especiales.Los conductores desnudos no son admitidos,salvo cuando la cantidad o la naturaleza de losvapores corrosivos, haga ineficaz el empleo deconductores aislados. En este caso los conduc-tores desnudos deben ser expuestos y protegi-dos de manera que no puedan ser tocadosinvoluntariamente. Los pases de pared se ha-rán mediante pasamuros especiales, estancos.

5.5.9.7 LOCALES QUE OFRECEN PELIGRODE EXPLOSION:Se consideran locales que ofrecen peligro deexplosión aquellos que fabrican, emplean o al-macena, materiales cuya inflamación puede pro-ducir explosión: A título de ejemplo se citan dos



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puntos: Los ubicados en las usinas de gas, fá-bricas o depósitos de explosivos, depósitos decartón, molinos (silos y locales para mezclas) yfábricas de productos químicos, de celulosas,de fósforos, incluyéndose además en los quese almacenan, traspasan o se emplean indus-trialmente, nafta éteracetileno.Todas las disposiciones relativas a locales queofrecen peligro de incendios deben observarseigualmente para estos locales, salvo las queestablezcan a continuación:

- Solo se admiten los aparatos eléctricos que noproducen chispas.- Los interruptores, fusibles, tomas de corrien-tes y otros aparatos que puedan ocasionar chis-pas, durante su funcionamiento, deben ser mon-tados fuera de éstos locales.- Las lámparas incandescentes deben colocar-se en armaduras herméticas con protecciónmecánica adecuada, unidas a los caños por ros-cas y descontectables en todos los polos o fa-ses de un ligar fácilmente accesible.- No se permiten el empleo de lámparas demanos y de arco.- Los motores u otros aparatos de uso impres-cindibles debe ser de construcción especial aprueba de explosivos.

5.5.10. INSTALACIONES ELECTRICAS ENEDIFICIOS EN CONSTRUCCION:La efectuación de instalaciones en edificios enconstrucción se ajustará a las prescripcionesgenerales y a las siguientes:1) El comando de la instalación se efectuarádesde el tablero principal en el que se instalaráel interruptor y los portafusibles principales.Existiendo más de un circuito, se instalarán tam-bién interruptores para cada uno de ellos.

2) Los tableros serán alojados en cajas de me-tal con tapas de bisagras y de construcción ade-cuada para la colocación a la intemperie, nopermitiéndose el uso de cerraduras.Exceptuándose de esa protección los casos enque se empleen interruptores y portafusibles blin-dados en caja de hierro fundido.

3) Las líneas generales de alimentación puedenfijarse mediante aisladores de campana sobremuros o sostenes, en ambos casos los puntosde fijación deben estar a una distancia no ma-yor de cuatro metros, y se utilizarán los conduc-tores aislados que se mencionan en el inciso 1),de conductores de instalaciones eléctrica.Para las derivaciones se emplearán los conduc-tores prescriptos en el Item 3 inciso a) del mis-mo artículo.

4) Los motores estarán protegidos con cubier-tas de material aislantes y resistentes, salvo losque por sus características especiales posean

protección propia.

5) Las lámparas se protegerán contra deterio-ros mecánicos, debiendo utilizarseportalámparas de material aislante nohigroscópico.

5.5.11. INSTALACION DE MAQUINAS -TRANSFORMADORES Y ACUMULADORES:Las máquinas y transformadores deben ser co-locados en lo posible en lugares secos y no ensitios expuestos a gases inflamables.Cuando las máquinas están colocadas en am-bientes húmedos o expuestos al polvo, debenutilizarse construcciones especiales.Las máquinas y transformadores deben estarprotegidos por fusibles o interruptores automá-ticos y su armazón conectados a tierra.Los locales en que se instalen acumuladoresdeben ser bien ventilados y deben estar monta-dos sobre aisladores de material incombustiblesy no higroscópicos. Las baterías deben estarexpuestas de manera que no puedan tocar si-multáneamente y en forma casual dos puntosque tienden entre sí una tensión mayor de aa5V.Para las conexiones deben evitarse materialescorrosivos y los conductores deben estar prote-gidos contra deterioros debido a los valores deácidos.

5.5.12 DOCUMENTACION TECNICA PARAINSTALACIONES ELECTRICAS:La documentación técnica exigida para tramitarpermiso para instalaciones mecánicas, eléctri-cas, térmicas y de inflamables; anuncios lumi-nosos y aparatos proyectores y en por menorestécnicos imprescindibles para planos de edifi-cación, instalación, aperturas de vía pública,mensuras, modificaciones, parcelarios y permi-sos de uso, se especificará, además:

1) La canalización debidamente acotada; indi-cando la ubicación de los tableros, motores, re-sistencia y como así también el sistema de cadauno de ellos.

2) Cuadro de referencia dónde se ubicará lanumeración, destino de los circuitos y longitudde los mismos, intensidad en amperes, secciónen milímetros cuadrados de los conductores yramales, y tensión de suministros.Si la instalación va en cañerías se indicará eldiámetro de los caños. Se usarán los símbolosadoptados por IRAM

5.5.13. INSPECCION Y CONSERVACION DEINSTALACIONES ELECTRICAS:1) Inspección de Instalaciones:

Las Inspecciones requeridas serán las siguien-tes:

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a) Cañerías y cajas: Antes de producirse el cie-rre o tapados de los mismos.

b) Conductores: Durante la colocación en cañe-rías. En caso de conductores a la vista la ins-pección se solicitará, cuando hayan sido colo-cados las grampas y aisladores.

c) Tableros: Elementos de maniobras y protec-ción, mediciones.

2) Conservación de Instalaciones:

Una instalación debe conservarse en buen es-tado de funcionamiento.Cualquier parte de la instalación o aparato queesté de acuerdo a las prescripciones de esteCódigo, deberá ser colocado en condicionesreglamentarias corrigiendo la deficiencia o reti-rando del servicio al aparato.

5.5.14. REGLAMENTO PARA INSTALACIO-NES MECANICAS:5.5.14.1. GENERALIDADES:El Profesional matriculado deberá solicitar porescrito, dirigido al Señor Intendente Municipal,la aprobación de planos, e inscripciones de ins-talaciones industriales, talleres, etc. adjuntandoplanos de dicha instalación.(2) Las instalaciones Mecánicas tendrán

avaladas por matriculados en la primera ysegunda categoría del Reglamento de Insta-laciones Eléctricas en vigencia.

5.5.14.2. PRIMERA CATEGORIA:

2.1.Los ingenieros diplomados o reconocidos poruna Universidad Nacional en las siguientes es-pecialidades: Civil, Industrial, Mecánica y Quí-mica.

2.2. Los habilitados para ello en un Consejo Pro-fesional, en la especialidad que este indique.

5.5.14.3. SEGUNDA CATEGORIA:3.1.Los técnicos mecánicos de Escuelas Técni-cas Nacionales.3.2.Los electrotécnicos de Escuelas TécnicasNacionales.3.3. Los técnicos de Escuelas Técnicas Nacio-

nales o Provinciales, en sus respectivas es-pecialidades.

5.5.14.4.ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIA-LES Y TALLERES:4.1. En casos de establecimientos cuya potencia enmaquinarias exceda 1 P, deberá presentarse un pla-no en planta de acuerdo a las Normas IRAM co-rrespondientes, un original en papel vegetal y trescopias, firmadas por el profesional matriculado enel Departamento de Electricidad y Mecánica y enConsejo Profesional y el o los propietarios.

4.2 En los planos de Establecimientos se indi-cará:

4.3. Distribución de maquinarias, con acotaciónde separación de paredes y medianeras, tiposde base de montaje, cuando se trate de máqui-nas que por su funcionamiento pueden originarruidos y vibraciones que resultaren molestos aterceros.

4.4.Potencia de cada uno de los motores condetalles de instalaciones de los mismos.

4.5.En todos los casos debe estar prevista laconexión a tierra de las partes metálicas de lasmáquinas y motores. La misma se realizará conun conductor asegurado una resistencia máxi-ma de 10 ohm.

4.6.Especificar ubicación de los tableros concapacidad en amperes de los mismos, con laaclaración si son de fuerza motriz, iluminación ouna combinación de los dos.

4.7 Indicar ubicación del o los matafuegos, deacuerdo a lo especificado en el Reglamento deEdificación.

4.8.Las maquinarias y/o motores que produz-can vibraciones y/o ruidos molestos deberánestar montadas sobre bases antivibratorias paraevitar propagación de estos.

4.9.En ningún caso las maquinarias, ni los mo-tores de accionamiento podrán estar adosadosa paredes medianeras

4.10 En establecimientos donde existen chime-neas, éstas deben estar de tal forma que evitenla salida de polvos u sustancias nocivas al exte-rior, debiendo estar a una altura no menor delos seis metros del techo cercano más elevado(según Reglamento de Edificación).

5.5.14.5.CUMPLIMIENTO DE LO REGLAMEN-TADO:5.1.El cumplimiento de lo reglamentado parainstalaciones mecánicas será de carácter pre-vio y requisito indispensable para la aprobaciónde la parte de instalaciones eléctricas y la perti-nente habilitación del Establecimiento.

5.5.15. INSPECCION Y CONSERVACION DE AS-CENSORES, MONTACARGAS, ESCALERASMECANICAS, GUARDA MECANIZADA DE VEHI-CULOS Y RAMPAS MOVILES.5.5.15.1.OBLIGACIÓN DE CONSERVAR Y REEM-PLAZAR INSTALACIONES DETALLADAS EN ELTITULO DE LA REGLAMENTACIÓN.Los propietarios, locatarios o quien resulte res-ponsable jurídicamente, deben conservar lasmismas en perfecto estado de uso y seguridad



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para persona y/o cosas, mediante un adecuadomantenimiento durante su vida útil, reemplazan-do las partes que sean necesarias durante lamisma, y proceder a su reemplazo total a la ex-tinción de la mismas, por factores incidentaleso accidentales.

5.5.15.2. RESPONSABILIDAD DE LOS PRO-PIETARIOS:a) Contratar libremente un servicio de manteni-

miento con Empresa conservadora habilita-da por la MUNICIPALIDAD de POSADAS,

I) Comunicar a la MUNICIPALIDAD de la CIU-DAD de POSADAS dentro de los 30 díashábiles dicha contratación, indicando, Empre-sa, tipo de atención, y vigencia del contrato.-

En caso de rescisión de contrato o no renova-ción de los mismos servicios, deberá comu-nicar a la MUNICIPALIDAD de la CIUDADde POSADAS, dentro de los 15 días hábilesla nueva contratación.

II) Notificar a su personal las directivas imparti-das por la Empresa y las disposiciones vi-gente en la materia.

III) Inhabilitar y prohibir el uso del ascensor que,ya sea por si, o por indicación de su perso-nal o de la Empresa prestadora de la Con-servación tenga condiciones peligrosas defuncionamiento

IIIa: Ascensor funciona con puerta abierta.IIIb: Puerta de rellano se abre sin ascensor de-

tenido en ese rellano.IIIc: Distancia entre puerta de coche y la puerta

exterior superior a 150mm.IIId: Mecanismo paracaídas inhabilitado.IIIe: Toda otra anomalía que se presuma peli-

grosa para las personas.IV) En caso de accidente deberá clausurar las

instalaciones y notificar tanto a la Empresaconservadora como a la MUNICIPALIDAD dela CIUDAD de POSADAS, y no habilitar nue-vamente el servicio hasta que la MUNICIPA-LIDAD - POSADAS lo autorice.

V) Llevar un registro detallado de las interven-ciones de la Empresa conservadora (servicemensual, reclamos, paradas programadas,etc.)

b) Por sí o por delegación en su personal(Ascensoristas, encargados, porteros, perso-nal de mantenimientos, etc.).-

I) Verificar semanalmente el funcionamiento decerraduras electrónicas de puertas de rella-no y de coche.

II) Notificar a la Empresa prestataria del servi-cio de anomalías que se observen.-

III) Clausurar el uso de equipos ante condiciónpeligrosa de funcionamiento. En caso de fun-cionamiento defectuoso de un cerraduraelectromecánica de rellano, detener el equi-po en ese piso y cortando el suministro eléc-trico.-

IV) Conformar los remitos y órdenes de trabajodel personal de las Empresas conservado-ras, luego de realizados los trabajos.

V) Mantener la sala de máquinas bajo llave, li-bre de todo objeto ajeno a la instalación omantenimiento e iluminado con luz artificialreglamentaria.

VI) Mantener disponible y buen estado el librode inspecciones para las partes interesadas.

5.5.15.3. RESPONSABILIDAD DE LA EMPRE-SA CONSERVADORA. a) Mantener las instalaciones en condi-ciones de eficiencia operativa y seguridad defuncionamiento cumpliendo y haciendo cumplirlas normas de la MUNICIPALIDAD de la CIU-DAD DE POSADAS.-I) Comunicar a la MUNICIPALIDAD de POSA-

DAS, todo contrato de mantenimiento cele-brado, dentro de los 15 días hábiles, indican-do ubicación de la finca, cantidad de máqui-nas y características de uso, nombre, apelli-do y domicilio del suscriptor del contrato, ydel carácter de la representación invocada.-

El caso de rescisión o no renovación del con-trato debe comunicarlo por lo menos con 15días hábiles de anticipación al propietario y ala MUNICIPALIDAD de la CIUDAD de PO-SADAS.

II) Clausurar equipos o parte de ellos hasta quese resuelva la deficiencia.

III) Comunicar a la MUNICIPALIDAD de la CIU-DAD de POSADAS, anormalidades que sig-nifiquen riesgo para persona o cosas y noquieran o puedan, ser corregidos por el pro-pietario.

b) Inmediatamente de contratado un servicioelevará un informe técnico luego de efectuarpruebas en los elementos de seguridad ycorregir de ser necesario, el funcionamientode los mismos. El informe técnico deberá deser necesario, el funcionamiento de los mis-mos. El informe técnico deberá estar firma-do por el responsable técnico de la firma con-servadora con copia para el propietario quedeberá archivarlo con el contrato de conser-vación.

Determinará la capacidad de carga que corres-ponda y colocará cartel reglamentario encabina indicando valores prudentes por de-bajo de los teóricos en caso de instalacionescon desgaste.

Hecho esto extenderá un “Certificado de se-guridad “ estipulado en el punto 4.-

c) Servicios a prestar en ascensores, monta-cargas y guarda y mecanizada de vehículos.

I) Limpieza de solado de cuarto de máquina,maquinaria de cuarto de máquinas, techo decabina y fondo de caja.-

II) Lubricar partes móviles (rodamientos, sin fin,

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corona, cojinete, bujes, articulaciones, guías,etc.)

III) Verificar el correcto funcionamiento de: con-tactos eléctricos en general y en especial decerraduras electromecánicas de puertas,seguridades, alarmas emergencia, freno,paracaídas y polea inferior, etc.-

IV) Control tensado de cables de tracción, re-gulador y selector, control de la maniobra ynivelación.-

V) Controlar que las cerraduras, operando en elsegundo gancho no permitan la apertura depuertas ni permitan el arranque del coche yverificar que la apertura de puerta de cocheinterrumpa la marcha.

VI) Constatar la puesta a tierra de la instala-ción.-

d) Servicios a prestar en escalera mecánicas.I) Limpieza del lugar de la máquina propulsora,

del recinto que ocupa la escalera, del dispo-sitivo de control de velocidad y del control dela maniobra.-

II) Efectuar la lubricación generaldel equipo.

III) Constatar el correcto funciona-miento del control de maniobras y de los in-terruptores, freno, etc..

IV) Comprobar el estado de la chapa de lospeines, siendo su reemplazo indispensablecuando hay punta rota o defectuosa.-

V) Constatar la puesta a tierra de toda las par-tes metálicas.-

e) Servicio a prestar en rampas móviles.-I) Limpieza del lugar o cuarto de máquinas, de

la máquina y del resto de la maquinaria.-II) Lubricación general del equipo.III) Constatar el correcto funcionamiento del

control de la maniobra, freno e interruptoresde final de recorrido.-

IV) Verificar la existencia de la conexión a tierrade las partes metálicas no sometidas a fun-ción eléctrica.

f) Para todas las máquinas.-I) La empresa conservadora se ajustará a las

normas del reglamento para instalación deascensores, montacargas y afines de la Mu-nicipalidad de la Ciudad de Posadas, cuidan-do que la sucesivas reparaciones no desvíenlas condiciones originales.-

Toda condición anómala deberá comunicarla ala MUNICIPALIDAD de la CIUDAD de PO-SADAS, que se procederá según el criteriode sus departamentos técnicos.-

II) El conservador debe subsanar los inconve-nientes que se produzcan en el funciona-miento de las instalaciones a su cargo.

III) Para el caso en que el propietario dispongarealizar las reparaciones necesarias debidamen-te notificadas y presupuestadas que hagan a laseguridad del funcionamiento de las instalacio-

nes, este notificará simultáneamente al propie-tario y a la MUNICIPALIDAD de POSADAS.-IV) En el cuarto de máquinas y en lugar bienvisible habrá una planilla a disposición del cuer-po de Inspectores de la MUNICIPALIDAD don-de conste:Ia) Domicilio del Inmueble y nombre del propie-tario.Ib) Nº de Máquinas atendidas en ese domicilio.Ic) Nombre, Domicilio, Nº de teléfono oradiollamada del conservador.Id) Fechas de prestación del servicio de rutina,nombre y firma del ejecutor.-

5.5.15.4. CERTIFICADO DE VERIFICACIÓNDE SEGURIDADES.a)Todas las instalaciones, para mantenerseoperativas deben contar con un “Certificado deSeguridad” en vigencia.-a) La empresa conservadora procederá a la ve-rificación en los plazos establecidos del estadode cada instalación y extenderá un “Certificadode Seguridad“ o hará constar las anomalías de-tectadas a subsanar antes de otorgar el certifi-cado, que se extenderá en 3 copias, una para laMUNICIPALIDAD de POSADAS., otra para elpropietario y otra para el conservador.-I) El plazo podrá ser menor que el establecidocon obligatoriedad, si el conservador lo consi-dera prudente.II) En lugar visible al público, próximo al acceso

de la instalación o en su interior, se colocaráuna chapa o tarjeta donde conste: Identifica-ción del equipo, domicilio, vigencia del “Cer-tificado de Seguridad “, y firma del conserva-dor debidamente protegido, bajo marco y vi-drio u otro procedimiento seguro y estético.Estos accesorios son con cargo al propieta-rio.

5.5.15.5. PERIODICIDAD DEL SERVICIOa) SemanalmenteI) Por el propietario: lo indicado en 2,b) I)b) Diariamente.I) Por el propietario: lo indicado en 2,b,II y IIII) Por el conservador: 3 - f) -IIc) Quincenalmente.I) Edificios de oficinas, hoteles, escuelas o deviviendas de más de 60 unidades y plantasfabriles o comerciales.Por el conservador: 3 - c) I, II, III, IV, V.II) Escaleras Mecánicas.Por el conservador: 3 - d) I, II, III, IV, V.d) MensualmenteI) Edificios de viviendas de menos de 61 unida-desPor el conservador: lo indicado en 5 - c - III) Rampas MóvilesPor el conservador: 3 - e) I, II, III y IV.e) SemestralmenteI) Edificios públicos de Oficina y Plantas fabrileso Establecimientos “Comerciales “.



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Por el conservador: 4 -a) b) I, IIf) AnualmenteI) Edificios de Viviendas.Por el conservador: 4 - a) b) I, II

5.5.15.6. REGISTRO DE CONSERVADORESa) A los efectos de considerar válidos ante laMUNICIPALIDAD de la CIUDAD de POSADASlos contratos de conservación, las empresasconservarás deberán gestionar su habilitaciónante la MUNICIPALIDAD DE POSADAS.b) Las Empresas contarán con una organiza-ción, medios de comunicación idóneos, y me-dios técnicos - Económicos adecuados al finpropuesto.Deberá asegurar una guardia permanente las24 hs. Todos los días del año.c) Contarán con espacio físico adecuado paraacopiar equipo de trabajo, repuestos y máqui-nas para reparar pequeñas piezas.-d) Las empresas conservadoras no podrán efec-

tuar trabajos que requieran “Permiso deObra”, salvo que cuenten en su plantel o in-tervenga en cada caso un profesional concategoría de instalador adecuado al trabajoa encarar.

5.5.15.7. INSPECCION OFICIAL.El cuerpo de los inspectores de la MUNICIPALI-DAD de POSADAS, podrá efectuar inspeccio-nes de oficio, o a requerimiento de las partes,con el objeto de comprobar el cumplimiento delas reglamentaciones vigentes.-a) En la finca y a disposición de la inspecciónhabrá un “Libro de Inspecciones y Conservación“rubricado y foliado, en la que constará el nom-bre del propietario, calle y número del inmuebley máquinas en uso.-El inspector asentará en el Libro bajo su firma elresultado de su intervención.-

5.5.15.8. PENALIDADES.I) Al propietario se labrará acta de infraccióna) Cuando la instalación no tiene servicio deconservación habilitado.b) Cuando no haga las comunicaciones esta-blecidas por este reglamento a la MUNICIPALI-DAD de la CIUDAD de POSADAS.c) Cuando no facilite el “Libro de Inspeccionesde Conservación”.-

b) Cuando no haga las comunicaciones esta-blecidas por este reglamento a la MUNICI-PALIDAD de la CIUDAD de POSADAS.

c) Cuando no facilite el “ Libro de Inspeccionesde Conservación”.

d) Por infracción comprobada las prescripcio-nes reglamentarias.-

II) Al conservador se labrará acta de infracción.a) Cuando no cumplimenta con previa notifica-ción del caso o intimación en forma.

III) Al conservador se le suspenderá el usode firma.

a) Cuando se compruebe deficiencia en la con-servación que afecte la seguridad de la ins-talación.

b) Cuando ocurren accidentes por negligenciacomprobada jurídicamente.

c) Reiterado incumplimiento de sus obligacio-nes comprobadas por actas de infracción.-

La suspensión de firma significa que el conser-vador no podrá contratar nuevos servicios has-ta que la pena sea cumplida. No obstante debe-rá continuar la atención de las instalaciones asu cargo.

IV) Al conservador se inhabilitará la firma.

a) Cuando no acate una intimación en forma ocuando se compruebe cambio de domiciliosin previa comunicación a la MUNICIPALI-DAD de la CIUDAD de POSADAS, dentrode los 15 días hábiles de efectuado. Cesa lainhabilitación cuando desaparece la causaque la motivó.-

5.5.15.9. FIRMA AUTORIZADA.Tendrán firma autorizada, válida ente la MUNI-CIPALIDAD de la CIUDAD de POSADAS lospropietarios, a los efectos de prestar serviciosde conservación:a) Los profesionales instaladores de cualquiercategoría.-b) Titulares, dueños o socios de la Empresa delramo con capacidad para obligar a las misma.-

5.5.15.10. DISPOSICIONES TRANSITORIAS.a) Los dueños o socios de la Empresas Con-servadoras que a la fecha de promulgación dela presente Ordenanza puedan acreditarfehacientemente 5 años o más de actividad con-tinuada en el ramo, serán considerados “ Idó-neos “ y equiparados a técnicos de nivel medio,con derecho a “Firma Autorizada” a los efectosde la presente Ordenanza.-b) Todos los aparatos comprendidos en estereglamento deberán ajustarse a la misma en unperíodo de 2 (dos) años, por etapas y gradual-mente, conforme a las disposiciones que dictela MUNICIPALIDAD de la CIUDAD de POSA-DAS.

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T A B L A S



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1.3.2. DEFINICIONES

SECCION 22.3.3.3. APLICACIÓN DE SUSPENSION EN EL USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONESANTE LA MUNICIPALIDAD.

a) Por no dar aviso para verificar el perímetro de un predio 3 meses a 6 meses

b) Por no dar cuenta inmediato a del extravío del Libro de Acta de Inspecciones. 3 meses a 6 meses

c) Por no solicitar inspección final cumplimentado lo dispuesto en “Planos conforme a obra”. 3 meses a 1 año

d) Por efectuar obra, más de una vez, sin tener permiso o no dar el aviso correspondiente. 3 meses a 1 año

e) Por presentar, para su aprobación, planos y/o documenta- ción tergiversando los hechos existentes. 6 meses a 1 año

f) Por ocupar la acera o la calzada con materiales o maquinarias para la construcción de una obra. 6 meses a 1 año

g) Por no acatar una orden escrita de paralización de trabajos. 6 meses a 2 años

h) Por ejecutar obras en contravención al Código de Edificación, excepto las normas contenidas en “Zonificación en Distritos “ del Código de Planeamiento Urbano y cuya graduación estará a cargo de la Dirección. 2 meses a 1 año

i) Por efectuar obras en contravención de carácter grave a juicio de la Dirección o que afecten las normas contenidas “Zonificación en Distrito “ del Código de Planeamiento Urbano. 1 año a 3 años

a) Cuando se compruebe prestación de firma. 1 año a 3 años

b) Por utilizar materiales de mala calidad que afecten a la seguridad y a la higiene. 6 meses a 6 años

c) Por ejecutar estructura resistente sin permiso o no ajustada al Código de la Edificación. 1 año a 4 años

d) Por deficiencias de ejecución que afecten a la estabilidad de la obra. 1 año a 5 años

e) Cuando se compruebe la falsificación de firma, establecida por suma- rio, sin perjuicio de la responsabilidad legal que pudiera sobrevenir. 2 años a 5 años

o) Cuando se produzcan derrumbes no negligencias comprobadas por la Dirección u otro organismo competente. 2 años a 10 años

p) Cuando un profesional sea suspendido por quinta vez en el término de diez años. Sumatoria del tiempo(El término de diez años comienza con fecha de aplicación de de suspensión que lede la primera suspensión. La fecha de aplicación de la corresponde por contra-primera suspensión posterior a la establecida en este inciso vención cometida y losserá la de comienzo de un nuevo período de diez años.) tiempos de las cuatro

suspensiones anterioresq) Por afectar la seguridad pública y de terceros por falta o condiciones deficientes de: solado transitable frente a obra en ejecución pantalla protectoras fijas y/o móviles, y/o valla de obra no ajustada a las normas vigente. 1 año a 2 años

r) Por confeccionar: “Certificado de Uso Conforme” no ajustado a las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano. 5 años.

SECCION 1

MATERIALES ESTADO I ESTADO II ESTADO IIISuperficie Elevada Superficie Media Superficie Reducida

Madera 1,4 1 0,5Papel 1,7 1,2 0,6

Algodón 1,2 0,8 0,5Lana 0,8 0,6 0,4

Plásticos 1,3 1 0,7Goma 1,3 1 0,7

135



SECCIÓN 33.3.2.2 ALTURAS MINIMAS DE LOCALES Y DISTANCIAS MINIMAS ENTRE SOLADOS:

Clase de Altura libre Distancia mínimaLocal mínima Entre solados Exigibles en locales

h d

Primera 2,60 m 2,80 m. Todos

Cocina – guardarropa o vestuarioSegunda 2,40 m. 2,60 m. Colectivo – cuarto de costura

de planchar2,10 m. 2,30 m. cuarto de baño – retrete -orinal-

LavaderoTercera 3,00 m. 3,20 m. Todos

Cuarta 2,10 m. 2,30 m. Hasta 16,00 m2Y 2,40 m. 2,60 m. Más de 16,00 m2-hasta 30,00 m2.

Quinta 2,60 m. 2,80 m. Más de 30,00 m2-hasta 50,00 m23,00 m. 3,20 m. Más de 50,00 m2

VALORES DE a y a.Ventilación Cuandoiluminación 2 < hs. < 2,4 hs > 2,4Borde solo a < 1,5 hs a < 2 hsBorde y patio a1 < 3 hs a1 < 4 hs

3.3.2.4. ALTURA DE LOCALES CON ENTRESUELO O PISO INTERMEDIO:

LOCAL DE: Lado Áreamínimo m. mínima m2.

Primera Clase:

Cuando la unidad posea un solo local, ésteEn vivienda tendrá 3,00 14,00permanente Cuando la unidad posea varios locales:

«- Por lo menos uno tendrá 2,50 10,00«- Los demás, tendrán 2,00 6,00

En vivienda colectiva del tipo transitorio (Hotel en cualquiera desus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones indivi-duales tendrán 2,50 9,00

En casa de Locales individuales tendrán 3,00 12,00escritorios Unidades de uso de dos o más locales,u oficinas cada uno tendrá 2,50 9,00

En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio,clínica, maternidad,preventorio ), las salas individuales de internación tendrán 2,50 7,50

Tercera clase: 3,00 16,00

3.3.3.1. AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOCALES DE PRIMERA Y TERCERA CLASE.



136

3.3.4.7. ILUMINACIÓN Y VENTILACION NATURALES DE LOCALES A TRAVÉS DE PARTESCUBIERTAS.

VANO DEL LOCAL UBICADO FRENTE A:

Clase de local Patio auxiliar Espacio urbano Acera cubiertacon pórtico

1ª. ..... s < H

2ª. s < H (No puede exceder el límite s

3ª. .... Autorizado en «Limitaciones igual a la saliente

4ª. s < H de las salientes de las fachadas) del pórtico.

5ª. ....

3.3.4.4. ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES DE TERCERA CLASE.

Ubicación del vano vano que da a claraboya o vidrio de piso al nivelespacio urbano vidrio de piso del solado transitable

Lateral, bajo parte cubierta 8 ... ...

Lateral, libre de parte cubierta 10 ... ...

Cenital ... 10 6

3.3.3.2. AREAS Y LADOS MINIMOS DE LAS COCINAS, ESPACIOS PARA COCINAR, BAÑOSY RETRETES.

Local con bañera Sin bañera Inodoro Lavado Bidé Area m2 Lado m.

+ + + + 3,20 0,90

+ + + + 1,80 0,90

Baño + + + 2,80 0,90

+ + + 1,40 0,90

+ + 0,81 0,75

+ + 0,81 0,75

+ + + 1,40 0,90

Retrete + + 1,00 0,90

+ 0,81 0,75

DUCHA

137



3.4.2.1. COEFICIENTE DE OCUPACION

USO X m2

a) Sitios de asambleas, auditorias, salas de bailes, salas de conciertos 1

b) Edificios Educacionales, Templos 2

c) Lugares de trabajos, locales, patios, terrazas destinados a comercio

Mercado, ferias, exposiciones y restaurantes. 3

d) Salones de billares, canchas de bolos y bochas, gimnasios, pistas de

Patinaje, refugios nocturnos de caridad 5

e) Edificios de escritorios u oficinas, bancos, bibliotecas, clínicas

Asilos, internados, casa de baño. 8

f) Viviendas privadas y colectivas 12

g) Edificios Industriales: el Nº de ocupantes será declarado por el

Propietario, en su defecto será. 16

3.4.2.1.TABLA lll.:NUMERO DE PARADAS PROBABLES DEL ASCENSOR.

Nº paradas NUMERO DE PASAJEROS EN LA CABINA pos.

Incluso piso bajo 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

5 3,31 3,73 4,05 4,28 4,47 4,60 4,70 4,77 4,88 4,87 4,41 4,93 4,956 3,44 3,95 4,36 4,68 5,16 5,33 5,46 5,57 5,57 5,66 5,73 5,79 5,857 3,53 4,10 4,58 4,99 5,32 5,60 5,84 6,03 6,19 6,33 6,44 6,54 6,528 3,59 4,22 4,66 5,22 5,62 5,96 6,25 6,50 6,74 6,90 7,06 7,19 7,319 3,64 4,31 4,88 5,41 5,86 6,25 6,60 6,89 7,16 7,39 7,59 7,67 7,9210 3,68 4,38 5,00 5,56 6,05 6,49 6,74 7,23 7,53 7,81 8,03 8,27 8,4611 3,71 4,44 5,09 5,68 6,22 6,69 7,13 7,51 7,86 8,18 8,46 8,72 8,9512 3,74 4,49 5,16 5,79 6,35 6,87 7,34 7,76 8,14 8,50 8,82 9,11 9,3513 3,76 4,52 5,23 5,88 6,47 7,01 7,52 7,97 8,39 8,78 9,13 9,46 9,7514 3,78 4,56 5,28 5,96 6,58 7,14 7,68 8,16 8,61 9,03 9,41 9,76 10,0915 3,79 4,33 5,33 6,02 6,67 7,26 7,82 8,33 8,80 9,25 9,66 10,04 10,4016 6,08 6,74 7,36 7,93 8,47 8,97 9,45 9,88 10,29 10,6917 6,14 6,81 7,43 8,05 8,63 9,13 9,63 10,09 10,52 10,9218 6,19 6,88 7,53 8,15 8,73 9,27 9,79 10,27 10,73 11,1319 6,23 6,93 7,60 8,21 8,83 9,40 9,94 10,46 10,92 11,3520 6,26 6,98 7,67 8,32 8,93 9,52 10,00 10,60 11,09 11,5621 8,40 9,02 9,63 10,20 10,74 11,25 11,7422 8,46 9,11 9,72 10,31 10,86 11,40 11,9023 8,52 9,18 9,81 10,41 10,98 11,58 12,0524 8,58 9,26 9,90 10,51 11,10 11,66 12,2225 8,61 9,32 9,94 10,60 11,20 11,72 12,3326 9,38 10,05 10,68 11,30 11,88 12,4527 10,11 10,76 11,39 11,98 12,5628 10,18 10,84 11,47 12,08 12,6729 10,24 10,91 11,55 12,18 12,7830 10,29 10,97 11,63 12,26 12,8731 11,70 12,33 12,9632 11,77 12,41 13,1133 11,83 12,49 13,1334 11,88 12,56 13,2035 11,94 12,62 13,2836 13,4437 13,41



138

3.4.8.8.1 a. CAPACIDAD DE CARGA DE UN ASCENSOR. TABLA II.

TIPOS DE MAQUINAS

Tensión Constante Tensión Variable

una velocidad dos velocidades con engranajes sin engranajes

K 1,1 1,8 a 2,5 2,1 1,6

3.4.8.8.1.CALCULO DE LA CAPACIDAD DE TRANSPORTE NECESARIA: ( ver grafico. Folio 166)

P = Capacidad de Cargas en Pers. /Ascensores

Nº de 4 personas 6 personas 10 personas 15 personas

Plantas V = Velocidad de funcionamiento m/seg.

0,5 0,8 1,0 0,8 1,0 1,5 1,0 1,5 2,5 1,5 2,5 3,5

F = Capacidad de Transp. en persona/minuto

4 3,5 3,8 4,0 5,1 5,3 5,75 3,0 3,3 3,5 1,1 4,7 5,0 7,06 2,6 2,9 3,2 1,0 4,2 4,6 6,3 7,37 2,7 2,9 3,6 3,9 4,3 5,7 6,8 7,58 2,7 3,3 3,6 4,0 5,3 6,3 7,0 8,29 3,1 3,3 3,8 4,9 5,9 6,6 7,7 8,410 3,1 3,6 4,6 5,5 6,3 7,2 8,011 3,0 3,4 4,3 5,2 6,0 6,9 7,7 8,112 3,2 4,1 5,0 5,7 6,6 7,3 7,813 3,9 4,8 5,5 6,3 7,0 7,514 3,7 4,6 5,3 6,0 6,8 7,315 4,2 5,1 5,8 6,6 7,1

3.4.8.10.3. CABLES DE ASCENSORES Y MONTACARGAS.

X = valor dado por la tabla.

CABLEADO O APAREJADO X

1: 1 (directo) 1

2: 1 2

3: 1 3

4: 1 4

Velocidad 15 22 30 45 60 75 90 120 150 210 300 Trans.

del cable De:

Factor de 7,60 7,75 7,95 8,25 8,60 8,90 9,20 9,75 10,25 11,00 11,55 Pers.

seguridad

mínima 6,65 6,85 7,00 7,30 7,65 7,90 8,20 8,70 9,15 9,80 10,30 Carga

3.4.8.10.3. VALOR DE f:

139



3.4.8.10.3. MANGUITO (FIG.15)

f Cable a b c d e f g i j r k l v2

v 3

v 4

t

9 a 11 190 95 15 17 26 43 6 16 26 23 117 14 16 5 5,5 3

12 a 14 230 115 20 22 32 53 8 18 32 28 141 18 19 6 7 4

15 a 17 260 130 23 23 40 70 10 22 36 32 162 21 23 8 8,5 5

18 a 20 300 150 26 27 48 82 12 25 40 36 186 24 26 9 10 5

f Cable Cantidad mínima Distancia entrede prensacables prensacables

9,52 3 6512,70 3 7519,05 4 10022,22 4 100

3.4.8.10.3. PRENSACABLES

3.4.8.10.7. PUERTAS DE CABINA Y DE RELLENO EN ASCENSORES.

Capacidad de personas Ancho en cabina (m)Hasta 3 0,60de 4 a 6 0,70de 7 a 10 0,80más de 10 0,90

Separación entre puertas de cabina yde rellanoLa separación entre puertas enfrentadasde cabina y de rellano no será en ningúncaso mayor de 150 mm. siendo lo ideal nomayor a 130mm.

3.4.8.10.10. PARACAIDAS Y REGULADOR DE VELOCIDAD EN ASCENSORES.

Vn mpm. e (exceso máximo sobre Vn) Factor x = (1 + e)

hasta 60 0,40 1,40

de 61 a 90 0,30 1,30

de 91 a 210 0,25 1,25

más de 210 0,20 1,20

3.4.8.10.11. PARAGOLPES- LUZ LIBRE ENTRE EL COCHE O EL CONTRAPESO Y EL PARA-GOLPES EN ASCENSORES Y MONTACARGAS.

CARRERAS VELOCIDADé ó i en mm. Vn hasta (mpm)

40 3065 45100 60150 75200 90

Máquina contro- Luz libre Velocidad Vn. Para hidráulicolada por mínima f ó h hasta mpm. F ó h > 150 mm.

Tensión variab. ³ 150 Cualquiera f £ 900mm. para contrapeso ³ 80 8 h £ 600 mm. p/ el coche. ³ 150 15 Puede suprimirse la luz libre

Tens. constante. ³ 220 30 aceptando una comprensión para el ³ 250 45 pistón hasta el 25% de e ó i ³ 300 60 cuando el coche está a nivel de las ³ 375 75 paradas extremas. ³ 450 + de 75



140

Actividad Predominante CLASIFICACION DE LOS MATERIALESSEGUN SU COMBUSTIONRgo. 1 Rgo.2 Rgo.3 Rgo.4 Rgo.5 Rgo.6 Rgo.7

Explos. Inflam. Muy Combust. Poco Incom- Refrac.Combust. Comb. bust.

Residencial - Administrativo NP NP R3 R4 - - -Comercial- Industrial- Depósito R1 R2 R3 R4 R5 R6 R7Espectáculos - Cultura NP NP R3 R4 - - -

3.4.8.10.13. INTERRUPTORES DE SEGURIDAD EN ASCENSORES Y MONTACARGAS.

Vn (mpm.) U (mm)

hasta 8 70 “ 15 120 “ 30 200 “ 45 220“ 60 250 “ 75 300

más de 75 300

3.5.2.3. SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD EN LOCALES O EDIFICIOS PUBLICOS, CO-MERCIALES E INDUSTRIALES:

e) En los teatros, cine - teatros y cinematógrafos los servicios exigidos son:

PERSONAS Retrete Orinal Lavabo Ducha

por cada 300 o fracción > 100 - - 1 -Hombres: por cada 200 o fracción > 100 1 - - -

Público: por cada 100 o fracción >100 - 1 - -

Mujeres: por cada 200 o fracción > 100 2 - 1 -

Empleados: Hombres: por cada 30 ó fracción 1 1 1 1Mujeres: por cada 30 ó fracción 1 - 1 1

Artistas: Hombres: por cada 25 ó fracción 1 1 1 2Mujeres: por cada 25 ó fracción 2 - 1 2

3.9.1 DEFINICION, OBJETIVOS, ALCANCES Y GENERALIDADES.

NP. No permitido.Explosivo como fuente de ignición.

CARGA DE FUEGO RIESGORiesgo 1 Riesgo 2 Riesgo 3 Riesgo 4 Riesgo 5

Menor o igual a 15 Kg/m2 NP F 60 F 30 F 30 ——15 a 30 Kg/m2 NP F 90 F 60 F 30 F 3030 a 60 Kg./m2 NP F 120 F 90 F 60 F 3060 a 100 Kg/m2 NP F 180 F120 F 90 F 60Mayor a 100 Kg/m2 NP F 180 F120 F120 F 90

3.9.1.1. METODOLOGIA: 1)

141



Algunos de los valores generalmente aceptados de resistencia al fuego viene dado por el cuadro:

ESPESOR EN CM. DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS EN FUNCIÓN DE SU RESISTENCIAAL FUEGO.

2) Resistencia al fuego (elementos estructurales y constructivos) en locales ventilados mecáni-camente.

CARGA DE FUEGO RIESGO

Riesgo 1 Riesgo 2 Riesgo 3 Riesgo 4 Riesgo 5

Menor o igual a 15 Kg/m2 NP NP F 60 F 60 F 30

15 a 30 Kg/m2 NP NP F 90 F 60 F 60

30 a 60 Kg./m2 NP NP F120 F 90 F 60

60 a 100 Kg/m2 NP NP F180 F 120 F 90

Mayor a 100 Kg/m2 NP NP NP F 180 F 120

DESCRIPCION F 30 F 60 F 90 F 120 F 180Muros:- de ladrillos cerámicos macizos más del 75 % no portante 8 10 12 18 24- Idem anterior portante. 10 20 20 20 30- de ladrillos cerámicos huecos no portante 12 15 24 24 24- Idem anterior portante. 20 20 30 30 30- de HºAº (Armadura mayor que 0,2 % en cada dirección no portante). 6 8 10 11 14- de ladrillos huecos de hormigón no portante - 15 - 20 -

ANEXO EL CUADRO DE PROTECCION CONTRA INCENDIO

Usos señalados en elcuadro de protección

contra incendio

ViviendaResidencia Colectiva

Banco

Hotel

ActividadesAdministrativas

Sanidad ySalubridad

Educación

Espectáculos yDiversiones (otros rubros)

Actividades

COMPRENDE

Casa de familia - Casa de Departamentos.

Cooperativa de Crédito - Entidades Financieras -Crédito de Consumo

Hotel en cualquiera de sus denominaciones. Casas de Pensión.Albergues Transitorios.

Edificios de Estado - Seguridad - Oficinas PrivadasCasas de Escritorios

Policlínico - Sanatorio - Preventorio - Asilo - Refugio - Maternidad yClínica - Casas de baños - Caridad.

Instituto de Enseñanza - Escuela - Colegio - Conservatorios -Guardería Infantil.

Ferias Artesanales - Predios Feriales - Microcine - Circos (cerrados)Club Asociaciones Deportes - Discotecas Bailables.

Biblioteca - Archivo - Museo - Auditorio - Exposición - EstudioRadiofónico - Salas de Reuniones.



142

3.9.1.2. CUADRO DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIO.

1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8Gobierno:

Edificios administra-tivos del Estado 1 5 6 10 12 15 1 6 7

Seguridad:

Policía - Establecimien-tos penales - bomberos 1 1 2 3 5 6 12 1 6 7

Estación de transporteSubterráneo 15

Transporte:

Estación de cargas. 1 3 1 5 6 2 5 6

Instrucción:

Instituto de enseñanza( Escuela - ColegioConservatorio) 1 5 6 12 2

Religión:

Templo 5 6 12 2

Cultura:

Biblioteca, ArchivoMuseo 2 3 5 6 7 10 12 5 7Auditorio 5 6 7 12 13 15Exposición 1 3 5 6 7 10 12 5 7Estudio radiofónico 5 6 10 11 12 13 15 5Estudio TV 1 5 6 7 10 11 12 13 15 5Salas de reuniones 5 6 12 2

Sanidad y Salubridad:

Policlínico 1 5 6 12 5 7Sanatorio 1 5 6 12 5 7Preventorio 1 5 6 12 5 7Maternidad y ClínicaCon internado 1 5 6 12 5Sin internado 5 6 12 2Casa de baño 5 6 12 2

USOS P R E V E N C I O N E SSituación Construcción Extinción

S C E

143



P R E V E N C I O N E SUSOS Situación Construcción Extinción

S C E

Caridad:Asilo - Refugio

Diversión:Sala de baileFeria

Espectáculo:Teatro- Cine - teatroCineMicrocine para pro-yecciones en privadoo propagandaCirco y atraccionesAmbulantesPermanentes

Asociación:ClubClub y asociacióndeportiva

Estadio:AbiertoCerrado

Vivienda:ColectivaVivienda colectivade uso transitorioHotel, en cualquierade sus denominaciones-Casa de PensiónComercio e IndustriaBancoCasa de Escritoriosu oficinasComercioComercio c/ superficiede piso acumulada ma-yor de 1.500,00m2.Restaurante -café- bar-MercadoLaboratorioGomeríaEstación de servicio.

Garajes:Más de 150m2. hasta500m2 de superficie cu-bierta.

1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8

1 5 6 12 5

5 6 12 13 15 2 52 3 2

4 5 6 7 11 12 13 15 1 2 34 5 6 7 12 13 15 1 2

5 6 7 12 2

2 21 4 4 7 12 13 15 5

4 5 6 12 2

1 4 5 6 7 12 2

5 6 15 1 81 4 5 6 12 13 14 1 8

5 6 2

5 6 15 2 75 6 2

5 6 10 12 5 7

5 6 2 74 5 6 12 2

2 3 4 5 6 10 12 1 24 5 6 12 2

1 3 1 5 6 12 54 5 6 12 4

1 3 1 3 4 5 6 51 3 1 4 9 14 4

3 1 4 5 6 2

3.9.1.2. CUADRO DE LAS PREVENCIONES CONTRA INCENDIO (Continuación).



144

USOS P R E V E N C I O N E S

Situación Construcción ExtinciónS C E

1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112131415 1 2 3 4 5 6 7 8

Más de 150m2.ubica-dos en sótanos y/o porencima de la plantabaja.......................... 3 1 4 5 6 1 2Más de 500m2. de su-perficie cubierta. 1 3 1 4 5 6 12 1Fábrica o taller queelabora materias o pro-ductos:Muy combustibles. 1 3 1 2 3 4 5 6 10 12 4 6Poco combustibles. 1 1 4 5 6 12 2Depósito de mercade-rías.Muy combustibles. 1 2 3 1 2 3 4 5 6 10 12 4 6Poco combustibles. 1 1 4 5 6 12 2En tránsito............ 1 2 3 1 2 3 4 5 6 10 12 4 6De materiales muycombustibles al airelibre. 1 3 5De mercaderías en gral. 1 2 3 1 2 3 4 5 6 10 12 4 6Depósito de gas lícua-do de petróleo en garra-fas............................ 1 2 3 13 1 2 6Estudio cinematográfi-co.......................... 1 3 1 2 3 4 5 6 9 10 12 5Explosivos:Elaboración y manipu-leo:Hasta 20 Kg. de pólvo-ra negra y otro explosi-vo equivalente de cual-quier tipo................ 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 9 10 12 2Más de 20Kg. de polvora negra u otro explosi-vo equivalente de cual-quier tipo................ 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 9 10 12 1 2 6Almacenaje o venta:Hasta 20 Kg. de pólvo-ra negra u otro explosi-vos equivalente de 1 2 3 1 2 3 4 5 6 9 10 12 2cualquier tipo.........Hasta 20 Kg. de pólvo-ra negra u otro explosivo equivalente de cual-quier tipo................ 1 2 3 1 2 3 4 5 6 9 10 12 1 2 6


145



P R E V E N C I O N E S

USOS Situación Construcción ExtinciónS C E

1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8

Hasta 150 litros de in-flamables de 1a. cate-goría o su equivalentede cualquier tipo nocontenidos en tanquessubterráneos.............. 1 2 3 1 4 5 6 12 2

Más de 150 litros deinflamables de 1a. Categoria o su equivalenteno contenido en tanques subterráneos.... 1 2 3 1 2 3 4 5 6 9 10 12 1 2 6

Inflamables:

Hasta 150 litros deinflamables de 1a.categoría o su equivalente de cualquier tipo 3 1 4 5 6 12 2

Más de 150 litros deinflamables de 1a.categoría o su equivavalente de cualquiertipo......................... 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 9 10 12 1 2

Revelado, revisión, manipuleo y depósito depeliculas cinematograficas con soporteinflamable.................. 1 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 1 2

SECCION 4:4.8.9. RESISTENCIA PAREDES: -0,60 m.

- 0,08 m.- 0,10 m.- 0,12 m.- 0,15 m.- 0,15 m.

Altura Máxima

2,50 m.

3,50 m.4,50 m.5,50 m.6,50 m.




146

SECCION 55.1.2. CARGAS PERMANENTES:a) Cuerpos a granel

Tierra seca.................................................Tierra húmeda..........................................Tierra saturada..........................................Arena seca.................................................Arena húmeda...........................................Arena saturada...........................................Gravilla o canto rodado secos.................Gravilla o canto rodados húmedos.........Piedra Partida...........................................Cemento Posado......................................Cemento recalcado por sacudimiento.....Cal viva......................................................Polvo de ladrillos.....................................Yeso...........................................................Sal..............................................................Escorias y cenizas de coke........................Escorias de carbón de Piedra..................Ceniza........................................................Basura........................................................

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(12)(13)(14)(15)(16)(17)(18)(19)

130018002100160018602100170020001700140020001150900970

1250750

1000900660

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.

b) Piedras naturales:

Granito - Sienita - Pórfido......................Basalto.......................................................Mármol.....................................................Pizarra.......................................................Piedra caliza compacta............................Piedra caliza porosa.................................

280030002700270025002000

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

(1)(2)(3)(4)(5)(6)

c) Mamposterías:

(1)(2)(3)(4)(5)

(6)(7)(8)(9)

(10)(11)(12)(13)(14)

Ladrillos comunes, mezcla de cal...........Ladrillos comunes, mezcla de cemento..Ladrillos huecos, mezcla de cal..............Ladrillos huecos mezcla de cemento.....Ladrillos de máquinas O.S.N., mezcla de cal Ladrillosde máquinas O.S.N., mezcla de cemen-to...........................................................Ladrillos prensados, mezcla de cal.................Ladrillos prensados, mezcla de cemento Ladrillonesde escoria, carbonilla, empastados con cemen-to.................................Ladrillos refractarios........................................Mármol.............................................................Piedra caliza.....................................................Granito..............................................................Piedra artificial..................................................

16001800130015002000

220019002100

130027002500230026002100

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3 “

d) Mezclas:

(1)(2)(3)(4)(5)

Cemento y arena..............................................Cemento, cal y arena......................................Cal y arena......................................................Cal arena y polvo de ladrillos.......................Yeso fundido....................................................

21001900170016001000

kg/m3.kg/m3.kg/m3.kg/m3.kg/m3.

147



e) Hormigones

(1)

(2)(3)

Cemento, arena y canto rodado, piedra partida ogranza granítica:

Sin armar...................................................... Armado.........................................................

Cemento, arena y cascotes..............................Cal, arena, polvo de ladrillos y cascotes.....

22002400

18001600

kg/m3.“

kg/m3. “

f) Maderas:

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)(18)(19)(20)(21)(22)(23)(24)(25)(26)(27)(28)(29)(30)(31)(32)(33)(34)(35)(36)(37)(38)(39)(40)(41)(42)(43)(44)(45)(46)(47)(48)

Abedul ..............................................................Alamo ...............................................................Algarrobo ..........................................................Caldén ..............................................................Caoba ...............................................................Cedro ...............................................................Cedro misionero ...............................................Coihué ..............................................................Curupay ............................................................Ebano ...............................................................Espina Corona ..................................................Fresno ..............................................................Guaicá ..............................................................Guacayán .........................................................Guayabí ............................................................Guatambú.........................................................Haya .................................................................Ingá ..................................................................Incienso ............................................................Itín ....................................................................Lapacho............................................................Laurel negro .....................................................Mora .................................................................Nogal de Italia ...................................................Nogal salteño....................................................Ñandubay .........................................................Palo blanco .......................................................Palo lanza .........................................................Palo santo ........................................................Peteribí .............................................................Pino blanco .......................................................Pino misionero ..................................................Pino neuquén ...................................................Pino oregón ......................................................Pino spruce ......................................................Pinotea .............................................................Quebracho blanco ............................................Quebra chocolorado .........................................Quina ................................................................Roble de Eslavonia ...........................................Roble pellín.......................................................Roble salteño....................................................Timbó colorado .................................................Tipa blanca .......................................................Urunday ............................................................Urundel .............................................................Virapitá .............................................................Viraró ................................................................

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

650500810630820750550660

10801300900810600

1190830840640670920

12601000640

1050620620

1010840960

1230650430510520550480600910

12801000710720580440710

11801210900920



148

g) Metales:

h) Combustibles sólidos y líquidos

i) Pavimentos:

j) Cielorrasos:

k) Cubiertas:

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)

(12)(13)(14)

(15)

(16)(17)(18)(19)

Tejas planas simples, con armadura de sosténTejas planas dobles, íd, íd.,Tejas Marsella, íd., íd.,Tejas españolas, íd., íd.,Tejas flamencas con barro de mezcla, íd., íd.,Tejas flamencas de gran tamaño, íd., íd,Tejas árabes a la bohemia, íd., íd.,Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado, íd, íd,.Tejado inglés sobre tablas de 2,5 cm, íd, íd,.Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm x 15 cm, íd, íd,Tejado alemán sobre tablas de 2,5 cm. y cartón cuero, tejas de25 cm x 25 cm, íd, íd,.Zinc en chapa de 0,7 mm de espesor, íd, íd,Cobre en chapa de 0,6 mm de espesor, íd, íd,Vidrios sin armar de 4 mm de espesorPor cada mm más de espesor de vidrio un aumento deVidrios armados de 5 mm de espesorPor cada mm más de espesor de vidrio un aumento deTejas de vidrio con armadura de sosténCubierta de chapa ondulada de hierroChapa ondulada de fibrocemento de 8 mm de espesor.Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm de espesor.

7595651058085115455560

65404012330565102015

kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2

kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2

(1)

(2)(3)

Baldosas, mezcla de cemento y mármolreconstituido por cada cm. de espesor.........Baldosas cerámicas, íd, íd,...........................Asfalto fundido, íd, íd,....................................

222014

kg/m2kg/m2kg/m2

(1)(2)

(3)

Yeso en enlistonado.......................................Mezcla de cemento, cal y arena con metal desple-gado...................................................Yeso (enlucido)...............................................

20

575

kg/m2

kg/m2kg/m2

Madera troceada........................................Carbón antracita..........................................Carbón bituminoso......................................Carbón de Ignito..........................................Carbón de turba...........................................Carbón de coke (hulla)................................Carbón de coke (gas)..................................Petróleo crudo............................................Petróleo refinado.........................................Bencina.......................................................Nafta..........................................................

450155013501250800500450880800740680

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)

Acero o hierro, laminado o soldado.Hierro fundido................................................Plomo..........................................................Cobre..........................................................Bronce.........................................................Zinc Fundido................................................Zinc laminado..............................................Estaño laminado...........................................Latón laminado...........................................Latón fundido.............................................

78507250

114208900860069007200740084008650

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

kg/m3.“

149



1) Materiales varios:

T A B L AValores de p. en Kg./ m2 para alturas 0m y 15,00m y más de comprendido entre ...........................................................15,00m 25,00m 25,00mCercas de altura hasta 3,00m......................................................... 50 ----- ----Construcciones en parajes constantemente resguardadosdel viento ........................................................................................ 75 100 125Construcciones parcialmente resguardadas por otrasvecinas estables .............................................................................100 125 150Construcciones completamente expuestas a la acción del viento...........175 200 250

5.1.3. SOBRECARGAS, CARGAS ACCIDENTALES O UTILES:Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural:

a)(1)(2)

(3)

(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)

(12)(13)

(14)(15)

Locales: .Habitaciones.................................................Comedores y salas de recepción en viviendas -Oficinas: se aumentará esta sobrecarga en un10 % hasta una máximo de 50 % por cada 5,00m2 o fracción que pase los 25,00 m2 de superfi-cie........................................................Comedores Públicos, salones de baile y recep-ción y en general donde se puedan llevar a cabor e u n i o n e s : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Baños y Cocinas:.........................................Salas de enfermos en hospitales y sanatorios:Aulas:.........................................................Bibliotecas, archivos:..................................Locales Públicos:.........................................Salas de espectáculos:..............................Salas o locales para deportes:.....................Pasillos de acceso en general, escaleras, balco-nes en edificios para viviendas:en edif. públicos, comerciales e industriales....Mercados:..................................................Garajes, depósitos comunes, grandes tiendas yalmacenes:.............................................Locales a los cuales no se les asigna destino.Barandilla de balcones y escaleras, esfuerzo ho-rizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pa-samano: en edificios de vivienda:............en edif. públicos, comerciales e industriales...

150

200

500200200350400400500600300500400500

600

40100

kg/m2

kg/m2

kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2kg/m2

kg/m2

kg/m.kg/m.

5. 1. 5. ACCION DEL VIENTO:

kg/m3kg/m3kg/m3kg/m3kg/m3

2600130011001200900

Vidrio..........................................................Asfalto.........................................................Brea............................................................Alquitrán......................................................Parafina......................................................

(1)(2)(3)(4)(5)

c) Patios de maniobra:Los patios de maniobra o lugares para carga ydescarga siempre que el peso de los vehículosno importe una carga mayor.......... 800 kg/m2

b)(1)(2)(3)

kg/m2kg/m2

kg/m2

100150

500

Azoteas:Azoteas inaccesibles.......................................Azoteas accesibles..........................................Azoteas donde pueda congregarse gente parafines de recreo u observación.............



150

5.1.8.1.REDUCCION DE SOBRECARGAS EN COLUMNAS:Se autoriza a reducir las sobrecargas fijadas por este Código, de la siguiente manera:

5.1.6. EMPUJE DE LAS TIERRAS:Para los terrenos más frecuentes se utilizan los valores de la tabla.

T A B L ACLASE DE TERRENO YT QºTierra de aluvión seca....................................................... 1,4 40ºTierra de aluvión mojada.................................................... 1,65 30ºTierra colorada compacta................................................. 1,6 40ºArcilla seca...................................................................... 1,6 40ºArcilla mojada................................................................. 2,0 20ºArena seca....................................................................... 1,6 31ºArena húmeda................................................................ 1,86 40ºArena mojada.................................................................. 2,1 29ºGravilla seca................................................................... 1,7 30ºGravilla húmeda................................................................ 2,0 25ºPiedra partida.................................................................. 1,3 45ºArena gruesa bajo agua descontando la influencia de estaúltima 2,1, -1................................................................... 1,1 25ºGravilla, íd., íd., 1,86 - 1.................................................... 0,86 25ºAgua.............................................................................. 1,0 0º

Azotea........................................................... sin reducciónPiso superior.................................................. sin reducciónPiso inmediato superior................................. 10% de reducciónPiso siguiente en orden descendente............ 20% de reducciónId., íd., íd.,..................................................... 30% de reducción........................................................................ ..................................................................................................................... ..............................................Siguiendo en forma progresiva 30, 40 % hastaun.................................................................. 50% de reducciónMáxima pisos siguientes................................. 50% de reducción

5.2.1 COMPRESIONES ADMISIBLES EN OBRAS DE ALBAÑILERIA:

CLASE DE ALBAÑILERIA Resistencia Proporción de Mezcla Comprs. adm.mínima u hormigón Kg/cm2 llamando h

a la rotura a la altura y b a ladomenor de la sección para

:kg/cm2 Cem.Cal Arena Grava Cascote h<6 6<h<12 h >12

De piedra: Granito blanco 1.000 1 2 80 60 45 Granito gris 800 1 2 60 45 25 Arenisca 600 1 2 30 25 15 Caliza 400 1 3 30 20 12

De ladrillos: Máquina O.S.N 300 1 3 18 12 10 Prensados 200 1 3 14 10 8 Comunes 1º cal. 100 1 3 10 8 7 Comunes 2ª cal. 80 1 3 8 7 6

Ladrillos, como sílico-calcáreosy hormigón, según su resisten-cia a la rotura.

Pilares de hormigón 1 3 3 35 30 25

Hormigón apisonado en 1 3 3 15 12 10cimientos 1 3 4 8 6 5

151



Madera Tensión en kg./cm2sana y seca Nombre botánico Dureza Tracción

Com Flexión C o r teMADERAS ARGENTINAS II IMuy duras (más de 10 unidades Brinel)

Itín Prosopis Kuntzei 12,7 125 90 130 20 40Palo santo Bulnesia Sarmientii 12,6 120 85 110 15 35Guayacán Caesalpinea melanocarpa 12,3 85 95 115 15 35Quebracho Schinopsis: balansae ocolorado lorentzii 12,0 110 90 125 20 45Quina Miroxylon perniferum 11,5 110 85 120 15 40Mora Chlorophora tinctoria -

xanthoxylon 10,2 90 85 100 15 35Curupay Piptadenia macrocarpa 10,0 110 90 125 15 40Urunday Astroniun balansae 10,1 100 80 110 15 40Urundel Astroniun urundeuva 10,0 95 95 120 15 35

Duras (entre 7 y 10 unidades Brinel)

Lapacho Tecnoma: ipé avellanedae 9,8 100 80 130 15 35Viraró Pterogyne nitens 9,7 75 60 100 10 30Palo lanza Phyllostylon rhamnoides 9,6 80 70 100 15 35Incienso Myrocarpus frodosus 8,7 85 75 125 15 35Ñandubay Prosospis ñandubay 8,3 90 75 110 15 35Guayaibí Patagonula americana 7,8 70 60 105 15 30Guatambú Ballaurodendron riedelianum 7,8 70 60 110 15 35Quebracho Blanco Aspidosperma quebracho

blanco. 7,6 60 50 85 15 30Espina corona Ghedistechia amorphoides

blanco 7,1 55 60 90 10 25Palo blanco Calycophyllum multiflorum 7,0 60 65 100 10 25

Semiduras (entre 4 y 7 unidades Brinel)

Virapitá Peltophororum dubiun 6,8 65 60 80 10 30Algarrobo Prosospis. nigra o alba 6,8 50 95 15 15 25Caldén Prosopis caldenia 5,7 55 45 65 10 25Peterebí Cordia trichotoma 5,6 55 55 80 15 30Guaicá Ocotea puberula 4,8 60 55 75 15 25Tipa blanca Tipuana tipu 5,4 50 50 80 10 30Laurel negro Ocotea 4,7 50 50 65 10 25

MADERAS ARGENTINAS II IIngá Inga edulis 4,5 50 50 70 10 25Roble salteño Torresca cearensis 4,0 35 35 60 10 25Roble pellín Nothofagus obliqua 4,5 50 45 80 10 30Coihué Nothofagus obliqua 4,3 50 45 70 10 25Nogal salteño Juglans australís 4,2 50 50 70 10 20

MADERAS ARGENTINAS II IBlanda (menos de 4 unidades Brinel)

Timbó colorado Enterolobiun contortisiligun 2,9 35 45 10 20RaulíCedro misionero Cedrela: fissilis o lilloa 3,3 35 40 60 20

5.2.3. TENSIONES ADMISIBLES PARA LAS MADERAS



152

5.2.5.1 TENSIONES ADMISIBLES EN PIEZAS DE ACERO:

Forma de Hierro Acero dulce Acero dulce Acero Fundición CLASE DE ESFUERZO actuar dulce A32 A 50 moldeado

Forn. lam forj. lam aprox. TRACCIÓN I 900 900 a 1200 1200 a 1800 600 a 1200 300

s admisible II 600 540 a 700 700 a 1080 360 a 720 180III 300 450 a 600 600 a 900 300 a 600 150

COMPRENSION I 900 900 a 1200 1200 a 1800 900 a 1500 900 s admisible II 600 540 a 700 700 a 1080 540 a 900 500

I 900 900 a 1200 1200 a 1800 750 a 1200 FLEXION II 600 540 a 700 700 a 1080 450 a 720 s admisible III 300 450 a 600 600 a 900 375 a 600

DESGARRAMIENTO I 720 720 a 1000 1000 a 1440 480 a 960 300 t admisible II 480 430 a 560 560 a 860 290 a 580 180

III 240 360 a 480 480 a 720 240 a 480 180Forma de Hierro Acero dulce Acero dulce Acero Fundición

CLASE DE ESFUERZO actuar dulce A32 A 50 moldeado TORSION I 360 600 a 1000 1000 a 1440 480 a 960 t admisible II 240 360 a 560 560 a 860 290 a 580

III 120 300 a 480 480 a 720 240 a 480

Pino misionero Araucaria augustifolia 3,1 30 40 70 10 20Pino Neuquén Araucaria: araucana 3,3 30 40 70 10 20AlamoMadera Tensión en kg./cm2sana y seca Nombre botánico Dureza Tracción Com Flexión C o r te

MADERAS EXTRANJERAS

Muy duras (más de 10 unidades Brinel)

Ebano Diospyros 12,4 125 95 120 15 35

Duras (entre 7 y 10 unidades Brinel)

Caoba Swistenia Mahogany 7,5 60 65 95 15 25Fresno Fraximes 6,8 55 50 95 15 25

Semiduras (entre 4 y 7 unidades Brinel)

Cedro Juniperus virginiana 6,5 55 50 80 10 25Roble eslavonia Quercus 6,1 50 50 80 10 25Abedul Betunula alba 4,4 50 50 75 10 25Haya Fagus 4,3 55 50 75 10 25Nogal de Italia Junglans nigra 4,1 50 50 70 10 25Pinotea Pinus australis 4,0 60 50 75 10 25

Blandas (menos de 4 unidades Brinel)

Pino oregón Abies duglasii 3,2 35 40 65 8 20Pino spruce Abies alba 3,0 30 35 55 5 20Pino blanco Pinus strobus 2,9 25 30 50 5 20

153



Clase de costura Clase de Tensión Observaciónesfuerzo admisible

Tracción 0,60 sadmisible. s adm. es la tensión admisibleCompresión 0,75 sadmisible. para la materia que se ha de

Costura al tope Flexión 0,60 sadmisible. soldar según las prescripcionesCizallamiento 0,50 sadmisible. establecidas en:

* Tensiones admisibles enCosturas de frente Cualquier clase 0,50 sadmisible. piezas de acero *.-y de flanco de esfuerzo 0,50 t.admisible.

5.2.5.2 TENSIONES ADMISIBLES EN LAS SOLDADURAS ELECTRICAS:

INSTALADORINSTALACION Propietario 4a. Cat, 3a.Cat, 2a Cat. 1CatElectrica Hasta 25v Hasta 250 hasta 100 hasta 700 Ins.

contra tierra V. contra a CV,250 V-C.V 250 tatierra, contra tierra V. Con aislaciones de cualquier

clase.MECANICA hasta 0,5 KW. hasta 20C.V hasta 100 C.V hasta 700 C.V

5.5.1.8 OBRAS DE INSTALACIONES QUE PUEDEN EJECUTAR EL PROPIETARIO -INSTALADOR O EMPRESA:

5.3.4. CONSISTENCIA DE HORMIGON:

RelaciónTipo de hormigón Prueba de extendido Volumen de agua

Volumen de cementoa Denso < 65b Plástico f > 50cm. 70c Fluido 50 < f < 65 cm >75

5.3.1.COMPONENTES DEL HORMIGON:

Arena, grava y otros Deja residuos Pasa por elagregados sobre el tamiz tamiz

Dimensión de la malla en mmArena fina ................................................... ---- ........................................ 1Arena gruesa. .............................................. 1 ......................................... 7Grava o piedra: fina ..................................... 7 ........................................ 30quebrantada: gruesa .................................. 30 ....................................... 70

5.2.6.3 TENSIONES ADMISIBLES PARA FLEXION SIMPLE Y COMPUESTA:

s Admisible en kg/cm2I II III

CEMENTO ARTIFICIAL

Normal.......................... 40 45 55De alta resistencia inicial 60 65 70

5.2.6.1 TENSIONES ADMISIBLES EN LAS COLUMNAS DE HORMIGON:

s Admisible en kg/cm2Columnas Columnas

CEMENTO ARTIFICIAL rectangulares en forma dey zunchadas L.T. +

Normal.......................... 45 40De alta resistencia inicial 60 55



154

5.5.6.3 SECCION DE CONDUCTORES EN INSTALACIONES ELECTRICAS:

Conductor Instalado Sección mínima mm2.En artefactos .......................................................................................... 0,5Dentro de caños o sobre aisladoresdistanciados no más de 1,00m. .............................................................. 1,0A la intemperie o sobre aisladoresdistanciados no más que 1,00m. ............................................................ 2,5A la intemperie o sobre aisladores distan-ciados entre 1,00 y 10,00m. ................................................................... 4,0A la intemperie o sobre aisladoresdistanciado a más de 10,00. ................................................................... 6,0En colgantes y cordones flexibles. ......................................................... 0,75En líneas generales. ............................................................................... 2,5

La intensidad máxima admisible, en servicio permanente para conductores aislados, es

Sección intensidad Sección intensidadmm2 en mm2 en

de cobre A de cobre A1,0 6 95,0 1951,5 9 120,0 2352,5 15 150,0 2704,0 22 165,0 3206,0 30 240,0 38010,0 40 310,0 45016,0 55 400,0 55025,0 75 500,0 65035,0 95 625,0 75050,0 120 800,0 90070,0 155 1.000,0 1.050

5.5.6.2 VERIFICACIONES DE LAS AISLACIONES:

Inciso Item Uso Tensión mínima de prueba igual a dos veces la tensión de servicios Más:

1 (1) Para insta- 1.000 V.laciones

1 (2) fijas.

2 + Para artefactos 500 V.

Y3 (1)3 (2) Para conexión de

aparatos portátiles 700 V.3 (3)

4 Para instalaciónSubterránea.- 1.000 V.

155



5.5.6.6.PESO MINIMO DE LOS CAÑOS:

FORMA USO DIMENSIONES (mm)Cuadrado Paso - conexión 100m 100 m 40 m 1,5

DerivaciónOctogonal Centro - brazos 75 m 75m 40m 1,5Rectangular llaves - tomas 100m 55m 40m 1,5

(1) Para caños livianos:

Diámetro Diámetro Peso Designacióninterior mm. Exterior mm. C/m. Comercial

10,7 12,7 315 ½13,9 15,9 375 5/817,0 19,0 480 ¾20,2 22,2 590 7/823,4 25,5 690 129,2 31,7 990 14/435,6 38,1 1,100 11/247,0 50,8 1,790 2

(2) Para caño normal:

9,750 12,555 400 ½12,541 15.741 580 5/815,307 18,987 790 ¾18,482 22.882 940 7/821,657 31.008 1,360 11/433.948 37.948 1,850 11/245,920 50.646 2,930 2/1

(3) Para caño pesado:

Diámetro Diámetro Peso Designacióninterior mm. Exterior mm. g/m Comercial

12,5 17,1 830 3/815,8 21,3 1,210 ½20,9 25,7 1,540 ¾25,6 33,4 2,340 1/125,0 42,2 3,120 11/440,9 48,3 3,770 11/252,6 60,4 5,240 2/162,7 73,0 8,650 21/278,0 88,9 11,000 3/1

5.5.6.7 CAJAS PARA CONEXIONES EN INSTALACIONES ELECTRICAS :

5.5.6.8 INTERRUPTORES - CONMUTADORES Y FUSIBLES EN INSTALACIONES ELECTRI-CAS:

IntensidadNominal Amp Tipo de fusible

Hasta 25 (225) Rosca “ EDISON”Hasta 50 Cerrado.Hasta 80 Cerrado o abierto.



156

5.5.8.5 EJECUCION DE CAÑERIAS A LA VISTA:

Diámetro interior del caño - distancia mínima entre grupos m.

Hasta 23,4 ...............................1,00de 29,4 a 62,7 ..........................1,00mayor que 62,7 .........................0,00

Potencial Nominal C.V. Intensidad de arranque

Hasta 3 ................................................................................ 4,0Más de 3 hasta 6 ................................................................. 3,5Más de 6 hasta 9 ................................................................. 3,1Más de 9 hasta 12 ............................................................... 2,8Más de 12 hasta 15 ............................................................. 2,5Más de 15 hasta 18 ............................................................. 2,3Más de 18 hasta 21 ............................................................. 2,1Más de 21 hasta 24 ............................................................. 1,9Más de 24 hasta 28 ............................................................. 1,7Más de 28 hasta 30 ............................................................. 1,5Más de 30.- ......................................................................... 1,4

Veces de intensidadnominal.

5.5.6.10 DISPOSITIVOS DE MANIOBRAS Y ARRANQUES DE MOTORES ELECTRICOS:

5.5.8.6.COLOCACION DE CONDUCTORES DENTRO DE LAS CAÑERIAS:

Nro de SECCION DEL CONDUCTOR EN MM2

con- 1 1,5 2,0 2,05 3,0 4,00 6,0 10,0 26,0ductor 5,1 5,9 5,5 5,7 6,2 6,7 7,3 8,4 9,8 11,1 diámetro exterior.

1 12,5 12,5 12,6 12,5 12,5 12,5 12,5 15,4 15,4 18,62 12,5 12,5 12,5 12,5 15,4 15,4 18,6 21,7 28,1 28,01 diámetro int.del

cond.(mm)

3 12,5 15,4 15,4 15,4 15,4 18,6 18,6 28,1 28,1 24,04 15,4 15,4 15,4 18,6 18,6 21,7 21,7 28,1 24,0 34,05 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 21,7 21,7 34,0 40,8 40,86 18,6 18,6 18,6 21,7 21,7 21,7 28,01 24,0 40,8 40,8

157



FIGURAS



158

FIGURA 2.1.8.2.

18 cm

2ax

120 cma

CARATULA

x

FORMATO ENTRE EL MAXIMO Y EL MINIMO

4cm 18 cmc

30 c

m

a

b

CARATULA

c

4 cm

a

aa ax a

FORMATO DE PLANOS

Formato maximo

90 c

m

b

30 c

m

a

120 cm x 90 cm

xb

CARATULA

30 c

m

CARATULA

18 cm4 cm

CARATULA

CARATULA

CARATULA

159



FIGURA 2.2.7.

FIGURA 2.2.7.1.30

cm

8 cm

17 cm

ZON SEC CH MAN PAR PROP.H.

ZON SEC CH MAN LOTE PART. I.

A.Calle A.Vereda A.CalzadaNOMENCLATURA CATASTRAL

Libre

Numeracion Municipal de Finca Nº

SUPERFICIE m2

SEGUN

SEGUN

TITULO

CATASTRO

Terreno

Demoler

Existente

A Construir

DOMICILIO:

Calle Nº

Calle Nº

UBICACION

Cal

le N

º

ac

b

Cal

le N

º

POSEEDOR: USUARIO, LOCATARIO

PROPIETARIO:

DESTINO:

OBJETO:

2

PROYECTO: (o efectuo Relevamiento)

PROPIETARIO: (o Poseedor, o Usuario)

CONSTRUCTOR:

DIRECCION DE OBRA:

CALCULO:

22

22

real

exig.

POSADAS MISIONES

SOLICITUD :

real

exig.

%

F.O.S.N

ESTADO:

DISTRITO

m2

F.O.T.

5 cm

1.4

0.7

4.9

30 c

m

3 cm

17 cm

8.5 cm8.5 cm

TENSIONES DE CALCULO Y SOBRECARGA

POSADAS MISIONES

NOMENCLATURA CATASTRAL



CATASTRO


TITULO

SEGUN

SEGUN

DIRECCION:

CALCULO:

PROPIETARIO:

b

A.Calle A.Vereda A.Calzada

Calle Nº

Calle Nº

Cal

le N

º

UBICACION

ca

PROPIEDAD:

PLANO DE ESTRUCTURA

OBRA:

N

Cal

le N

º

13 c

m

3 cm

3 cm

3 cm

5 cm



160

Solado Verde Solado Calzada

3.39


2.40

1.9


0.6




2.50

2.50

2.50

2.00

2.00

2.00

1.40


6.49

5.50

5.00

L.M

.L.

M.

L.M

.

4.25

4.16

3.50

3.00

L.M

.L.

M.

L.M

.L.

M.

1.75

1.56

0.90

1.00

0.6

0.6

0.6

1.00


1.00

Solado Verde Calzada

Solado Verde Calzada

Solado Calzada

0.80

1.00

AREA DE SOLADOS

PERFILES DE ACERAS

2.50

2.00

1.50

1.00

L.M

.L.

M.

L.M

.

VEREDAS

L.M

.

0.60.90

1.00

0.70

0.6

0.6

0.6

17 cm

BOCA P/ DUCHA ELECT.

BOCAS P/ ILUMINACION

CANTIDAD DE CIRCUITOS

POTENCIA A SUMINIST.FACTOR DE SIMULTAN.

DESIGNACIONES

TABLA DE CONSUMO

PROPIEDAD DEL USUARIO:

INSTALACION ELECTRICA

UBICACION

b

NOMENCLATURA CATASTRAL


A.Calle A.Vereda A.Calzada



BOCAS P/ MOTORES

POTENCIA TOTAL

BOCAS P/ TOMA CTE.

CATASTRO

SEGUN

SEGUN

TITULO

acCal

le N

ºCalle Nº

Calle Nº

UBICACION:

OBRA:

30 c

m

6 cm

3 cm

SUPERFICIES:

POTEN.(W)CANT.

10 c

m

SERVICIO CLASIFICADO COMO

POSADAS MISIONES

N

Cal

le N

º

PROFESIONAL:

PROPIETARIO:

5 cm

3 cm

3 cm

FIGURA 2.2.7.2.

FIGURA 3.1.3.1.

161



FIGURA 3.1.3.a

FIGURA 3.1.3.b

Cordon cuneta

m M

inim

o3.

00

1.00

Line

a M

unic

ipal

Pendiente 2 %a 5 %

Distancia Variable

CORTE

Line

a M

unic

ipal

Line

a M

unic

ipal

0.60 m

Cantero a nivel de la acera

0.80 m 0.15

CANTERO

CANTERO

Distancia Variable

ACERAS CON CANTERO de mas de 4.50 m

PLANTA

0.80

m M

inim

o3.

00

Cor

don

Cun

eta

CANTERO

0.60 0.15

Pendiente 2 %

3.10 m

3.10

ACERAS CON CANTERO hasta 4.50 m

Line

a M

unic

ipal

CORTE

Line

a M

unic

ipal

PLANTA

3.00

Cor

don

Cun

eta

Cantero a nivel de la acera

Cordon cuneta

0.80 m 0.150.60 m

CANTERO

1.00

0.80

CANTEROm M

inim

o

1.00

0.150.60



162

FIGURA 3.1.5.

FIGURA 3.1.11.

FIGURA 3.1.8.

Cordon cuneta

3.1

0.6

1.40

0.80m

m

Cantero

m

Linea Municipal

3.10 mDistancia variable

m

4.0

0

Line

a M

unic

ipal

Acera esquina

ACERAS en ESQUINA

Cor

don

cune

ta

0.8 0.6m 0 m

Line

a M

unic

ipal

ACERAS en Acceso COCHERA

0.6

1.00

Dis

tanc

ia v

aria

ble

Acceso Cochera

0.80

0.80m

Cantero

3.10 m 0.80m

2.40

m

0 m

Terreno escarpado

2.50

2.50 m

CORTE

CORTE

Cordon cuneta

Cordon cuneta

Terreno escarpado

0.60

0.60

Line

a M

unic

ipal

Line

a M

unic

ipal

m

163



FIGURA 3.2.3.1.

FIGURA 3.2.5.3. FIGURA 3.2.5.4.

FIGURA 3.2.6. FIGURA 3.2.4.

Min

6.0

0 m

Min

3.0

0 m

L.M

.

CARTEL

L.M

.

ALERO - MARQUESINA

Max 3.00 m

0.60

Min

2.8

0 m

CARTEL

0.60

TOLDOS

2.40

Min

Altu

ra m

inim

a

Solado

Altu

ra m

inim

a

Altu

ra a

con

side

rar

Solado

Solado

L.M

.L.

M.

VEREDA CALZADA

S

2.60

3.0

0

2.30

m permitidaS= Saliente maxima

L.M

.

Nivel Cordon



164

FIGURA 3.2.3.2.

FIGURA 3.3.2.4.b

L.M

.E.

3.00

CORTE

1.50 m

CORTE

VEREDA

SEMISOTANO

PLANTA

L.M.E. 1.00

2.40

m1.

60 m

a

c

h2h1

a1

S1

b

hd

S1

S

165



FIGURA 3.3.3.4.

FIGURA 3.3.3.4.b

FIGURA 3.3.4.2.b1)

a3

a

b a3

a3

AIRE Y LUZ

a

p a

p a

p

b) LINEA DE HUELLA Y COMPENSACION DE ESCALONES

b

21 P

ED

AD

AS

21 P

ED

AD

AS

b

d

b

21 P

ED

AD

AS

b b

R

d

b

d

R

a) TRAMOS

3 b< d < 1.10 m4

Los escalones deberán sercompensados si: 0.25 R 1 m

Si R 1 m se consideracomo de tramos rectos



166

FIGURA 3.3.4.3.2.

FIGURA 3.3.4.7.a)

FIGURA 3.3.4.7.b)

AZOTEA O TECHO

h

LOCAL

a

ACCESIBLECASO DE AZOTEA BARANDA EN

a

S

LOCAL

H

LOCAL

S

a

H1 > H

LOCAL 1

LOC

AL

2

H1

LUZ YAIRE H

LOCAL

H1 AIRE

YLUZ

a)

a) a > 1.5 S

a > 1.5 S a > 1.5 S

S S

167



FIGURA 3.3.4.7.b)(continuación)

FIGURA 3.3.4.7.c)

I II

III IV

c

SH

1

PARA EL LOCAL 2 VALEN S 1 y S 3

a1

c

1.5e < c

a 3 > 15 S 3S 3 2

S 3 2

LOCAL

H H1

LOCAL

H

e

H 1 > HLOCAL

h>1.

10

a

h x a > 1

S3

LOC

AL

3LO

CA

L 2

a 1 > 15 S 1

a3

S1

LOCAL 7

H 1 > He

LOCAL

a

h>1.

10

h x a > 1

S 1

2

S 1

2

c)

S

C1 C1



168

FIGURA 3.3.4.7.c)(continuación)

VVI

VII

FIGURA 3.4.10.3.4.10.2.

SALIDA PARA VEHICULOSNO SE PUEDE UBICAR

L.M.

L.M

.

L.M.

L.M

.

L.M.

L.M

.

3.00

3.00

C1 > e < C2

a > 1.5 S 2

H1H

LOCAL

h>1.

30

1.5 1.5

C1

C2

e

LOCAL

1.5

a

VIDRIERA

VENTILACION 2 K

LOCAL 2

LOC

AL

1

C

e < C

LOCAL

e

S2

S

169



FIGURA 3.7.1.

FIGURA

3.00 m

PLANTA

3.00 m

CORTE

eje

divi

sorio

o

para

men

to e

xter

ior

eje

divi

sorio

o

para

men

to e

xter

ior

para

men

to e

xter

ior

para

men

to e

xter

ior

CORTE

cerc

a

3.00 m

3.00 m

PLANTA CORTE

0.60m

> 75º

eje

divi

sorio

o

para

men

to e

xter

ior

para

men

to e

xter

ior

eje

divi

sorio

o



170

FIGURA 4.1.1.3.a)

FIGURA 4.1.1.0.4.1.1.1.

VALLA COMUN

h >

2.5

0 m

ESQUEMA DE USO TOTAL DE LA VEREDA

CORTE

0.90VEREDACONSTRUCCUION

EDIFICIO

PLANTA

VALLA PROVISORIA

VALLA PROVISORIA

L.M

.

0.80

TERRENO EN

L.M

.

CALZADA

PASAMANO O BARANDA

BANDEJA DE PROTECCION

171



FIGURA 4.1.1.2.

FIGURA 4.1.3.5.

100

cm

30 c

m

PROHIBIDO ESTACIONAR

PERMISO Nº

EDIFICIO EN CONSTRUCCION

COLOR NEGRO

150 cm

PROHIBIDO ESTACIONAR

CALLE

EDIFICIO EN CONSTRUCCION

CABALLETES

55

2020

20

MUNICIPAL Nº

PERMISO

COLOR BLANCO

en la nocheFAROL ROJOGANCHO PARA

Nº

ESQUEMA DE VALLAS PROVISORIAS



172

FIGURA 4.6.4.6.2.1.

FIGURA 4.6.2.2.

FIGURA 4.14.2.a)

Nivel Cordon3.

00

Line

a M

unic

ipal

0.90

MAS BAJOEXCAVACIONNIVEL FONDO

h >

0.3

0 m

TERMINADO MAS BAJONIVEL DE PISO

INC

c >

1.0

0

INC

b >

0.8

0

h´

h

Val

la r

egla

men

taria

Mur

o de

Fac

hada

d

Line

a M

unic

ipal

se coloca proteccionh > d +h ´

no se coloca proteccionh < d+h´

H s

egun

cas

o

de proteccionValla y pantalla

173



FIGURA 5.1.5.

PvPn

Pn

90° 10º

CUBIERTA

INTERPRETACION GRAFICA

ACCION DEL VIENTORECTA DE

1 m2

pn = pv x sen2 (a+10º)donde pn = presion efectiva en kg/m2 , actuando normalmente a la sup.

4.50

< h

<9.

00

b

<1/2 b

cuando b < a + 0.50

calzadaancho

< 20 %

a > 2.00

> 0.50

2.50

< h

< 9

.00

cuando b > a + 0.50

< 1/2 b

b

0.50

a > 2.00

FIGURA 4.14.2.(1)



174

FIGURA 5.1.6.

FIGURA 5.1.6.b)2)

FIGURA 5.2.6.1.

FIGURA 5.2.6.2.

K H

DIAGRAMAS DE EMPUJE

m = 0.7

K´ = 1-m

BlandasArcillasArcillas y limosArcillas

0.25H

0.5H

0.25H

AK H

H

AK´ = 0.2-0.4

Compactas

0.10H W

H

H/2

H

A3 W= 1 tm

por desecacionpreconsolidadascompactas fuertemente(Loess Pampeano)de origen eolico

1 2

Arenas yArenas

A0.65K

K = tg (45

H

A´

0.75H

0.25H

2H

4c

h -2c

K´ hA

H

H -2CH

h -2c > 0

en todos los casos

´ A= 1.3 KAK)/

2

Arcillas

43 5

´

A

h(ar

ena)

h

e

F

h

H

1/2

h

E = 1/2 x h x z x y t

A

EC

1/3

h

E

B

DF // BC

D

E

L

90º

P2

F1 F

d

d11 =

F1

F

d

1 =3

h

TABLA

CementoArtificial

b admisible en Kg/cm2

Columnas

y zunchadasrectangulares

Columnas en formade L.T.+

Normal ........de alta resistencia inicial

45 4060 55

d1

175



FIGURA 5.1.9.

2do SOTANO

1er SOTANO

ACERA

PISO BAJO

1º PISO

2º PISO

3º PISO

DE AZOTEA

4º PISO

5º PISO

DEPENDENCIAS , ETC

TANQUEUBICACION

SOBRE 2do SOTANO

SOBRE 1er SOTANO

SOBRE PISO BAJO

CIMIENTOS

SOBRE 1º PISO

SOBRE 2º PISO

SOBRE 3º PISO

SOBRE 4º PISO

SOBRE 5º PISO

SOBRE DEPENDENCIAS,

SOBRE TANQUEVIGAS Y COLUMNASLOSAS, VIGUETAS

ETC. DE AZOTEA

SOBRE CASILLAMAQUINARIA DE ASCENSOR

CASILLAMAQUINARIAS ASCENSORES



176

TEJIDO ROMPEGOTA

PERSIANA FIJA

VIDRIO ARMADO

6.00

2.00

4.00

8.00

PA

SO

PO

R L

OS

TA

MIC

ES

EN

% D

E P

ES

O

AGREGADOS TOTALES

24 22

81

0.2 1 3 7

20

0

TAMANO DE LA MALLA DEL TAMIZ30 mm

SUFICIENTE

MUY BIE

N

PA

SO

PO

R L

OS

TA

MIC

ES

EN

% D

E P

ES

O

56

70

80

43

60

40

100

80

60

40

1

ARENA SOLA

70

21

40

15

20

2

0.2

60

40

20

0

100

80

A

TAMANO DE LA MALLA DEL TAMIZ

SUFICIENTE

MUY BIEN

92

82

63

F

E

D

3

72

58

7 mm

87

C

B

FIGURA 5.3.

FIGURA -1-

177



0.7

Pas

o

Maq

fe1

Fig. 2.4

S1

ExtendidoResorte

e2

tf

e1

0.5

0.7

3.1

FM3FM2Fm1

Control 3

3.2

h

ta1

m

3.3

S2

3.4

31

R3

Corresponde defensa si

Control

Reg.

a 0.30 m

0.5

0.7

0.7

Control 2

Control 1

R1

Control

F.M.0.5

0.7

0.7

0.5

Fig. 2.1

Accion Man.

0.7

0.7

0.5

0.5

0.5

0.5

0.5

R2

PasoS3

a

0.5

Fig. 2.3

Reg

ulad

or

Selector

ManualAccionamiento

0.5

FIGURA -2.1- FIGURA -2.3-

FIGURA -2.4-

FIGURA -3.1- FIGURA -3.2- FIGURA -3.3- FIGURA -3.4-



178

(C.I.)Caja

P.B.

Baranda Baja

VacioEspacio

P.B.

retorno a resorte (libre)Paragolpe hidraulico con

(C.I.)Caja

(C.I.)Caja

Vac

io

Pue

rta

Vac

io

Vac

io

(C.I.)Caja

P.B.

Ultima parada

Piso de Sala de Maquina

RC

I

Parada Baja

Rellano

tf

e1

b2

Ultima

b1

C.S

.

a1

d

mh

ti1

L2

L1j1

j2

Rel

leno

Terreno

FIGURA -3.7.- FIGURA -3.8.-

FIGURA -4.1- FIGURA -4.2- FIGURA -4.3- FIGURA -4.4-

179



FIGURA -5-

FIGURA -8-

FIGURA -6-

FIGURA -7.1.- FIGURA -7.2.-

XPatin

Y´

X´

Hon

goA

lma

X

Y

Z´

Y´

X´

CajafondoAmurado

Guia

Extremo inferior Guia

MilanoCola

en fondo de cajaDefensa H= 2.00 m

mm

.m

ax.1

00m

in.5

0

Y

PrensaBanquito o

Bulon

Guiasde amarreExtremo

Z

Encastre de Guias

A B



180

FIGURA -9- FIGURA -10-

FIGURA -12-

FIGURA -11-

FIGURA -13-FIGURA -14-

solamente con cono rellenoNudo en flor: Usado

Relleno Soldadura

Pasador

Contratuerca

Tuerca

Rosca

Liso

Liso

Rosca

2.2 o cable

de metal blanco

2 o cable1.1 o

5 o

Cab

le

AlambreAtadura

5 O Cable

4 o cable1.1o

metal blancoEventual relleno

Nudo

Cono

Cable Acero

Alm

a

Ala

AlambreAtadura

DobleNudo

4 o

2.2 o

3.2

o c

able

181



FIGURA -15.2-

FIGURA -15.3-

FIGURA -15.4-

FIGURA -16.2-

FIGURA -15.1-

FIGURA -19-

FIGURA -17-

FIGURA -18-FIGURA -20-

FIGURA -21-

dc

CompensacionCadena de

Gancho

b

a

c

de CompensacionDetalle amarre Cadena

R1

i

Amarre fijo

j

f

g

e

min

imo

0.15

m

ab

Manguito

Contrapeso Conglomerado en un bloque

Chapas parantesde 3 mm. de espesor

Amarre Cables - Chapa 25 mm

Guarda defensa a todo lo largo

Chapa min. 1.5 mm

Contrapeso por pieza

Refuerzo

conglomerado

del pasadizo

UPN 100

Tensores Soldados

Soldados a chapas y tensores

o 12.7 mm.6 refuerzos 3 tensores o 16

o cablePrensa Cable

Cancamo de Tensor

Soldado

l

K

R2

R3

PasadorContratuerca

65 m

in70

min

65 m

inm

ax.

20

min

imo:

3P

rens

a ca

bles

con

form

ados

TuercaRosca

Guarolacable

min.

t



182

FIGURA -22.1-

FIGURA -22.2-

FIGURA -22.3-

2.00

m

50

a

a, x, y, a especificar segun caso particular

Frente de marco y puerta

1350

h lib

re:

para rellano Ascensor

675

3

675

200150

A

2

1

A´

Detalle marco

4

x

Seccion A-A´

2015

y=40

60

40

1 Refuerzo chapa 1/8" en el marco, para sujecion del trabador electromecanico,con celda para evitar que la mamposteria y mezcla penetre en esa zona.

2 Refuerzo de madera dura de 250 x 150 en hoja de puerta para sujetar el gancho de la cerradura electromecanica

3 Mirilla sup. minima 20 dm2 con vidrio mallado que no permitapaso de esfera de o 15 mm

4 Puerta de madera maciza o placa compacta de 2" de espesor

183



FIGURA -23.1-

FIGURA -24-

FIGURA -23.2-

FIGURA -23.3-

FIGURA -23.4-A

Puerta 1

Acceso comun

Rampa Movil

CielorrasoNivel de

Escalones

Articulacion

Piso bajo

Puerta 3

Piso alto

Puerta 2

10 max

Seccion A- A´

Extremo libre

Rampa fija

Estria

A´

9 m

in

7 max

Punta de Peines

Solado Superior

altu

ra e

ntre

sol

ados

Solado Inferior

Placa porta peines

minimo0.30 m

0.30 m

1.05 m minimo0.4 m minimo

Zocalo o escalon

max20%

Seccion B_B

Escalera Mecanica

Linea de nariz de los escalones

36ºmax

B´

B

2.00 m min.

Altura de Paso

Caja y Estructura

Pasamanos

50 mm max.

minimo



184

ANÁLISIS DE CARGA PARA EL CÁLCULO DE COLUMNAS

Reducción dela sobrecarga

ObservacionesTotal

Quetransm. eltramo sup.de la col.

Cargas en t

Valor deP reduc*%P

osic

ión

Tram

o

Vig

aR

eacc

ión

del a

poyo

Pes

o pr

opic

.de

la c

ol.

Parcial

*Pt

**Gt

cÓdigo de edificaciÓn secciónócpaim.com.ar/sites/default/files/u1/codigo de edificacion...

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