coburgs neuer sÜden...eine klassische bankenfinanzierung wird mit einem ma- nagemnetvertrag...

Schettler & Wittenberg

a r c h i t e k t e nCOBURGS NEUER SÜDEN Überarbeitung 2010 quaas stadtplaner weimar

Stadtrat Coburgs Neuer Süden 21.01.2010

Schettler & Wittenberg


1. Die Ausgangslage Städtebaulicher Ideenwettbewerb 2008

2. Die Stadtratsbeschlüsse 25.06.2008 und 26.06.2009

3. Das Planungsgebiet

4. Die Überarbeitung

5. Der Maßnahmenkatalog


3Schettler & Wittenberg



1. Die Ausgangslage Städtebaulicher Ideenwettbewerb 2008



Bauausschuss Coburgs Neuer Süden 13.01.2010

2. Die Stadtratsbeschlüsse



Stadtratsbeschluss 25.06.2008

Auszug aus den Beschlüssen zur Umsetzung der Pla-nungen aus dem Wettbewerb:

1. Der Ketschenanger soll zu einem städtischen Platz mit ho- her Aufenthaltsqualiät entwickelt werden.

2. Das Kongresszentrum mit Kongresshaus und Kongresshotel soll im Norden des Ketschenangers geplant werden.

3. Die Multifunktionshalle soll zusammen mit der Drei fachsporthalle im Süden des Ketschenangers geplant werden.

4. Stellplätze sollen soweit wie möglich in einem Parkhaus südlich des Ketschenangers geplant werden.

5. Das bestehende Kongresshaus Rosengarten soll weiterhin zur Disposition stehen.

Folgendes weiteres Vorgehen wurde beschlossen:

6. Grunderwerb der Grundstücke westlich Ketschendorfer Straße (Treppenanlage).

7. Grunderwerb Grundstück ehemals Fa. Dahle (Parkhaus).

8. Verlegung der Schul- und Vereinssportflächen der Benno- Benz-Anlage.

9. Finden eines Betreibers für das Kongresshaus und Kongress hotel durch eine Marktansprache.

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Modellfoto Arbeitsstand 25.04.2008



Marktansprache Hotel und Einrichtung Lenkungsgruppe

bilfinger | berger hochbau schettler wittenberg architekten

Ersatzneubau Riethsporthalle Erfurt 11.12.2009 1 : 3000

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26.06.2008 Ergebnisse Marktansprache Kongress/Untersuchung zum Tagungsstandort Coburg

1. Renommierte Hotelgesellschaften werden sich gegenwärtig nicht am Standort Coburg „verpflichten“.

2. Das Hotel ist von der zukünftigen Entwicklung/ Positionie- rung der Stadt Coburg als Tagungs- und Kongressstadt abhängig.

3. Internationale Hotelgesellschaften lassen sich nur über ei- nen Managementvertrag an den Standort Coburg binden.

4. Eine klassische Bankenfinanzierung wird mit einem Ma- nagemnetvertrag schwierig.

Oktober 2008Planung einer Ballsporthalle auf der Lauterer HöheAm 23.10. 2008 beauftragt der Stadtrat die Verwaltung, die not-wendigen Vorbereitungen zur Planung einer reinen Ballsporthalle auf der Lauterere Höhe durchzuführen.Damit wird eine Multifunktionshalle (Sport + Kongress + Groß-veranstaltungen) auf dem Ketschenanger ausgeschlossen.

April 2009Einrichtung einer Lenkungsgruppe Um die in folgenden Stadtratsitzungen zahlreich eingebrachten Anträge zu ordnen und abzustimmen wir eine fraktionsübergrei-fende Lenkungsgruppe einberufen.

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?Hotel

Multi-funktions-halle


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KongresshausEvent. Disposition

Dreifach-sporthalle

Stadthalle

Festplatz Parkplatz

DreifachsporthalleGlockenberg

VerlegungBenno-Benz-Sportanlage CT -Vereinsheim

Hotel

kein Parkhaus

Coburgs Neuer Süden

Überlegungen

ParkpaletteFreizeit-

sport

Stadtratsbeschluss 26.06.2009

25.06.2009Ergebnisse der Lenkungsgruppe als Grundlage des neu-en Stadtratsbeschlusses Stadtratsbeschluss 26.06.2008 aufgehoben.

1. Der KETSCHENANGER soll insgesamt als städischer Platz entwickelt und aufgewertet werden.2. Die Sicherung eines zentrumsnahen FESTPLATZES mit einer Fläche von ca. 2,5 ha ist zu gewährleisten und als bewirt- schafteter Parkplatz genutzt werden.3. Eine STADTHALLE mit TG für max. 2000 Besucher soll im Norden des Ketschenangers südlich der Schützenstraße geplant werden.4. Zur Stärkung des Tagungs- und Kongresswesens wird eine Entwicklungsfläche für ein KONGRESSHOTEL vorgesehen.5. Das bestehende KONGRESSHAUS ROSENGARTEN soll in ein neues Kongresszentrum integriert werden. 6. Als erste Maßnahme soll eine DREIFACHSPORTHALLE im Sü- den des Ketschenangers entwickelt werden.7. Im südlichen Bereich des Ketschenangers nördlich Karchestra ße, östlich der geplanten Dreifachsporthalle, soll ein PARK- HAUS geplant werden.8. Das Gebäude der COBURGER TURNERSCHAFT kann bei einer Verwirklichung der Planung nicht erhalten werden.9. Die BENNO-BENZ-ANLAGE kann bei einer Verwirklichung der Planung nicht erhalten werden.10. Flächen für FREIZEITSPORT sind im südlichen Bereich des Ket- schenangers mit einzuplanen.11. Die GRÜNANLAGE ROSENGARTEN ist von weiterer Bebau- ung freizuhalten und mit dem Ketschenanger zu verbinden.12. Die Ketschendorfer Strasse soll vom allgemeinen Verkehr entlastet werden.

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Auslagerung Benno-Benz-Anlage



3. Das Planungsgebiet

Bauausschuss Coburgs Neuer Süden 13.01.2010



Der neue Geltungsbereich

Schützenstraße und Parkplatz auf dem Ketschenanger

Parkplatz und Benno-Benz-Anlage bis zur Karchestraße

bilfinger | berger hochbau schettler wittenberg architekten

Ersatzneubau Riethsporthalle Erfurt 14.12.2009 1 : 2000

Geltungsbereich Bearbeitungsgebiet

96.335qm

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