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In Redazione Responsabile di produzione:
Pamela Salvalaggio
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Al via il 18 novembre prossimo la serie di incontridedicati al “Web e alle Innovazioni Tecnologiche”, asupporto del professionista immobiliare. La giornatamilanese è stata organizzata con il patrocinio dellaFimaa Milano e saranno presenti la presidente, Lio-nella Maggi e Mauro Danielli, vice presidente diFimaa Milano, che apriranno i lavori.L’iniziativa prevede inoltre una serie di interventi.Tra i quali “Come ottenere la massima visibilità suiportali e ottimizzare il rendimento del sito Web”,che avrà come relatore Massimo Boraso, profes-sionista in Comunicazione e Marketing on line,spesso ospite in trasmissioni televisive. In oltre 12anni di esperienza Boraso vanta vari progetti quali:immobilmente.com, immobiliare.com, blogolan-dia.it, quotidianocasa.it, casaxy.it, irisblog.it, an-nunciautousate.it, immobilmente.com, attico.it. “L’informazione sui Blog, come creare e ottimizzareun profilo sui Social Network” sarà il tema trattato daClaudio Gagliardini, consulente in comunicazionee marketing in ambito web, esperto di nuovi media,SEO, SEM e Social Media Marketing. I suoi principalisettori di competenza sono il turistico e l’immobi-liare. È consulente strategico in Internet Marketingper numerose aziende tra le quali: Rigoni di Asiago S.p.A., B&P Editori, CDCM pro, immobilmente.com, blogolandia.it.Specializzatosi negli ultimi 10 anni in MLS, Raf-faele Racioppi, consulente aziendale nella costru-zione e nello sviluppo di progetti di caratterebancario e immobiliare, ha collaborato con varierealtà tra le quali Cassa Rurale ed Artigiana diRoma, Mutuimm, BNL Professionisti Finanziari,
Tecnocasa, Frimm, Replat, Piersanti e Professio-necasa. In questo ambito tratterà il tema dell’“MLScome scelta produttiva”. Gianluca Proni, presidente della B&P Editori, me-glio conosciuta per i progetti press - Attico, Pren-dicasa, Quattromura, VetrinaMotori, CaseNuove ealtre testate - oltre ai progetti Web - attico.it, pren-dicasa.it, quattromura.it, amigo.it, vetrinamotori.it- e il gestionale OfficeCasa 2.0, interviene con unarelazione dal titolo: “La carta evolve e diventa mul-timediale”.Infine, sarà il turno di Roberta Purito che affron-terà, come assistente commerciale e di controlloper l’area di Milano della piattaforma gestionale Of-ficeCasa 2.0, “Il Gestionale come elemento unicodi raccordo di tutte le attività di agenzia”.L’incontro è focalizzato su temi di estrema attualitàper i professionisti del settore che, in questo pe-riodo di grandi innovazioni tecnologiche, potrannoavere l’occasione di approfondire e conseguente-mente valutare e ottimizzare i loro investimenti, fi-nalizzati sia ad aumentare la resa pubblicitaria siaad aprire nuovi scenari di produzione in collabora-zione con altri colleghi.
La location dell’incontro è la CCIAA di Monza eBrianza, l’inizio lavori è previsto alle ore 10,00 e laconclusione alle h 13,00.La partecipazione è gratuita previo accreditamentocon la scheda che sarà possibile scaricare dal sitowww.mlsgeneration.it da inviare compilata al se-guente numero fax 02 66597431 oppure via mail [email protected]
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Le famiglie italiane intendono soddisfare esigenze abi-tative primarie anche a costo di sacrifici per l'intera du-rata del mutuo
a cura di Anna Carbone
L'Indagine Tecnoborsa 2010 dimostra che, complessiva-
mente, si torna a investire nel mattone e il fatto che le fami-
glie italiane siano disposte a farlo anche ricorrendo al
supporto di un mutuo dimostra che queste - da un lato - in-
tendono soddisfare esigenze abitative primarie anche a
costo di sacrifici economici per l’intera durata del mutuo e –
dall'altro – che anche quelle che già dispongono della prima
casa nutrono fiducia in questo bene che costituisce un in-
vestimento capace di produrre un reddito, laddove sia con-
cesso in locazione, e che, contemporaneamente, si rivaluta
nel lungo periodo.
C'è da considerare anche che il basso costo del denaro e i
tempi di erogazione ragionevoli nella maggior parte dei casi
incoraggiano ad accendere un mutuo; ove si verifichi un al-
lungamento dei tempi stessi si tratta di casi in cui i requisiti
soggettivi del richiedente o il rapporto loan-to-value (LTV)
non sono pienamente in linea con i parametri ordinari ov-
vero casi in cui le garanzie fornite dal richiedente non siano
ritenute sufficienti dalla banca.
Infine, l'Indagine ha messo in luce una certa percentuale di
Si torna a investirenel mattone
famiglie che hanno acceso un mutuo per coprire una quota
del prezzo abbastanza bassa. Infatti, dai dati è emerso che
più del 30% dei mutui richiesti hanno un valore che copre
fino al 40% del costo dell'immobile acquistato – dato molto
prudenziale –, dunque si suppone che in questi casi le fa-
miglie acquistino una casa perché hanno già dei risparmi
e/o perché vendono un bene già posseduto e/o perché ri-
cevono aiuti di altri parenti prossimi oppure per la concomi-
tanza di tutte e tre le circostanze messe insieme. Dato
confermato anche dal fatto che più della metà di coloro che
hanno acceso un mutuo mediamente non impegnano più di
un terzo del reddito del nucleo familiare, a ulteriore riprova
della giusta misura delle famiglie italiane.
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