espoon piruetti - srv...espoon piruetti taiteilijan näkemys vermonniitty myynti- esite taiteilijan...

Espoon Piruetti

www.srv.fi

Taiteilijan näkemys

Vermonniitty

Myynti- esite


2

Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 10/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asunto-myynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.

Myyntiesite

Tervetuloa kotiin

Kuusi askelta kotiin

Asemapiirros

Koontitiedot

4

Sisustusvalinnat8Sijainti ja palvelut6

101213

Huoneistoluettelo14Piirustusmerkinnät

Kerrospohjat

Rakennustapaseloste

Yhteystiedot

15162632

Tutustu ja ihastu

Sisällysluettelo

3

Aktiivista asumista Vermonniityssä

Vermonniityn uusi asuinalue lumoaa kauniilla kaupunkiarkkitehtuurillaan, tyylikkäillä kotikortteleilla ja ympäröivän luonnon moni-muotoisuudella. Eikä sijaintikaan ole hullumpi aivan Leppävaaran loistavien palvelujen ja erinomaisten kulkuyhteyksien kupeessa. Täällä viheralueista pidetään huolta ja puisto- maisuus halutaan säilyttää rakentamisesta huolimatta. Upeat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta; merenrantaan kävelet vartissa, Talin golfkartanolle tai Leppävaaran urheilu-puistoon puolessa tunnissa. Kauppakeskus Sellon monipuolinen tarjontakin on vain kilometrin päässä. Vermonniitystä tulee ainutlaatuinen, moderni kaupunginosa ja aktiivisten asukkai-den kohtauspaikka. Sekä 8 000 onnellisen ihmisen koti. Ehkäpä myös sinun?

4

Herkullinen twisti laadukasta asumista Asuintornitalot ovat yhä suositumpia, ja nyt on tarjolla laadukkaita koteja huippupaikalta. Piruetissa on 16 kerrosta ja 113 pieteetillä suunniteltua asuntoa. Ylimmistä kerroksista siintävät komeat näkymät – pyörähditpä mihin suuntaan tahansa.

Meille on tärkeää, että arki sujuu uudessa kodissa ja tunnet sen heti omaksesi. Siksi panostamme suunnitteluun ja toiminnallisuu-teen, pieniä yksityiskohtia myöten. Korttelin yhteinen pihakansi innostaa erilaisiin kohtaa-misiin ja edistää turvallista yhteisöllisyyttä.

Arkkitehdin puheenvuoro”Asunto Oy Espoon Piruetti käynnistää arkki-tehtonisesti korkeatasoisen ja asemakaaval-lisesti kiinnostavan kokonaisuuden. Raken-nukset on sijoitettu asemakaavan mukaisesti siten, että kaikkien asuntojen ulkotilat avautu-vat valoisiin ilmansuuntiin. Piruetin ulkohahmo on moderni ja raikas. Väritys niin ulko- kuin sisäpuolellakin korostaa ajatonta tyylikkyyttä. Yleisväritykseltään Piruetti yhdessä kahden samanmassaisen uudisrakennuksen kanssa luovat valoisan korttelikokonaisuuden. Asun-tojen tilaratkaisuissa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen toimivuuteen ja kalustetta-vuuteen sekä ratkaisujen selkeyteen.”

Hannu Jaakkola, arkkitehti SAFAArkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy

Runoratsunkatu 3, 02600 EspooAsunto Oy Espoon Piruetti

16 kerrosta. 113 asuntoa.

1h+kt 28,0–29,0 m2

2h+kt(+s) 41,0–53,5 m2

3h+kt(+s) 56,0–81,0 m2

Katso tarkemmin s. 13.

69 autopaikkaa, joista 65 myydään osakkeina.Arvioitu valmistuminen 28.2.2019 mennessä.


Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Tervetuloa kotiin


5

Sijainti ja palvelut

Vermonniitty sijaitsee Leppävaaran ja Vermon välissä, Kehä I:n ja Turunväylän kupeessa. Mainio sijainti tarkoittaa käteviä kulkuyhteyksiä, liikut sitten junalla, bussilla, autolla tai polku-pyörällä. Vaikka alue vasta kehittyy, palvelut ovat valmiina. Vai mitä sanot siitä, että kilometrin säteellä on yli 170 kauppaa ja yli 30 ravintolaa ja kahvilaa. Suur-Leppävaara on myös iso työssä-käyntialue, sillä jopa puolet pääkaupunkiseudun tietotyöläisistä työskentelee alueella. Elämänmakuinen Vermonniitty hellii kauniilla puistoalueilla, mainioilla ulkoilumaastoilla ja ret-kikohteilla sekä meren läheisyydellä. Nauti tai-teesta Gallen-Kallelan museossa Tarvaspäässä, hämmästele luonnon ihmeitä Villa Elfvikissä tai testaa taitojasi Talin frisbee-golfpuistossa. Vermonniityssä olet keskellä kaikkea.


Tutustu tarkemmin:

www.vermonniitty.fi

Päivitetyt tiedot uuden alueen kehittyvistä palveluista:

www.espoo.fiwww.raidejokeri.info

6

Alberga

Kilon kartano

Pyölinmäki

Talinhuippu

Tali

Vermo

Säteri

Mäkkylä

Perkkaa

Pajamäki

Ruusutorppa

Vermonrinne

Puustellinmäki

Yhdyskunnanmäki

Leppävaara

Mätäjoki

Turuntie

Turunväylä

Ravitie

Takkatie

Perkkaantie

Mestar

intie

ArinatieItsehallintotie

Har

akan

tie

Leppävaarankatu

Vermonrinne

Mestarin

katu

Lint

uvaa

rant

ie

Impilahdentie

Henrikintie

Rat

suka

tu

Talin puistotie

L inn

oitu

stie

Pitäjänmäentie

Maj

urin

katu

Vanha maantie

Säterinkatu

Majurinpolku

Ruutikatu

Kyläkir

kont

ie

Maantienpelto

Everstinkatu

Lepp

ävaa

rant

ie

T arva

spää

ntie

Mäkkylän puistotie

JenseninpolkuSei

tt i

Masalantie

Pikkalantie

Postipuuntie

Pajamäentie

Vanha patteritie

LeirikaariKirk

konu

mm

entie

Pouta mäentie

Porarinkatu

Leppäviita

Leppävaaranr aitti

Vanha Bergansintie

Eljaks enti

e

Majurinkuja

Laturink u

ja

Konalantie

Leirikatu

R uutusmäenpolku

Tykkimäki

Friisinmäentie

Sotarovastint ie

Perkkaanpolku

Nuotiotie

Mesenaatintie

Ruutikellarintie

Tarvonsalmenkatu

Postipuunmäki

Verm

ontie

Albe

rgan

prom

enad

i

Joel Rundtin tie

Kaivom

äki

PuustellinmäkiLeppäviidantie

Sikurimyllynpolku

Vahtirinne

Salm

intie

Gransin

mäki

Hag

alun

dint

ie

Lars Sonckin kaari

Pikkalankuja

Gallen-Kallelan tie

Pikkalankallio

Myllykalliontie

Veräjäpellonpolku

Ruu

tikuj

a

V eräjävah d inraitti

Fonseenintie

Säterinrinne

Huvilinnanmäki

Har

lunt

ie

Ko lkkapo janpolku

Kuormaajantie

Ravira

danpo

lku

Sokerilinnantie

Puhujanpolku

Linnanrakentajainsilta

Unohduk senpolku

Kom

enta

jank

atu

Masalankuja

Slöörinpolku

Jousipolku

Palokaivo

nkuj

a

Säterinkuja

Kirv

untie

Rats

ukäy

tävä

Ylity

spol

ku

AdjutantinkatuLäkkipolku

Kesäyönpolku

Olk

ipor

tti

Säterinsolmu

Lähetinpolku

VermonpuistonpolkuVänrikinkuja

Itseh

allin

toku

ja

Muistokuja

Kirjurinkuja

Hakku

kuja

Miekka

Last

upol

ku

Etuvart

io Kers

antin

polk

u

Tulki

nkuja

Valurinkuja

Esikunnankatu

Porarinpolku

Takk

akuj

a

Ratsutori

Läkkisepä nkuja

Majurinkuja

Turunväylä

Lepp

ävaa

rant

ie

Mes

tarin

tie

Lintuvaara ntie

1:10,000

0 0.25 0.5 0.75 10.125Kilometers

Vermon ravirata

Suomen johtava ravirata ja legendaariset keskiviikko-ravit ovat oleellinen osa alueen identiteettiä. Hevosurheilun ystävät saavat lisää ilonaihetta, kun alueelle rakennetaan uusi ratsastuskeskus.

Kaupat ja palvelut

Päivittäistavarakauppa löytyy aivan naapurista, ja isommille ostoksille, Kauppa- keskus Selloon, on matkaa kilometrin verran. Siellä ovat kaikki tarvittavat palvelut niin arkeen kuin juhlaan: marketit, erikoisliikkeet, kahvilat, ravintolat ja elokuvateatteri.

Luonto

Vermon ja Talin ulkoilumaastot aukeavat lähes takapihalta. Mukavia pyöräily- tai kävelyreit-tejä riittää moneen suuntaan. Jos merenranta viehättää enemmän, Tarvaspään upeat maisemat siintävät vain 1,5 kilometrin pääs-sä. Alueen oman, viehättävän Monikonpuron solinasta pääset nauttimaan ihan kotikulmilla.

Liikenneyhteydet

Oivallinen sijainti takaa hyvät yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Junalla pääset Helsingin keskustaan 13 minuutissa, autolla mat-kaan kuluu parikymmentä minuuttia. Jatkossa aivan kotikulmilla liikennöi myös nopea raidejokeri.

Sijainti ja p

alvelut

Päiväkodit ja koulut

Vermonniityn uusi koulukes-kus rakentuu aivan viereen ja useampi päiväkoti sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä kotoa. Yläkouluun ja lukioon Leppävaaran puolelle on matkaa pari kilometriä.

Aktiviteetit

Pistä lenkkarit tai monot jal-kaan ja suuntaa Leppävaaran urheilupuistoon. Sieltä löytyy myös täysin uusittu uimahalli ja maauimala. Korkeatasoi-sessa Sellosalissa pääset nauttimaan monipuolisesta konsertti- ja esittävän taiteen tarjonnasta.

7

Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin

Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja tren-dikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta.

Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuu-luvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mu-kaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen.

Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä.

Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi

8

PPK/KRIVK

APK

SK

(MU)

JK/PK

PY

OH MH

ETKT

KH

S

LASITETTUPARVEKE

0 0,5 1 2 3 4 5m

P

ARKKITEHTITOIMISTO HANNU JAAKKOLA OY ENNAKKOMARKKINOINTI

AS OY ESPOON PIRUETTI

15.03.2016

2H+KT+S 53,5m²ASUNTO A98 13. KERROS

HUOM: ALUEILLA, JOILLA EI OLEALASLASKUA, ON HUONEISTOSSAMUITA KERROKSIA KORKEAMPIHUONEKORKEUS= N. 3200mm

Sinulle suunniteltu

Tutki pohjapiirroksia ja pääs-tä sisäinen sisustussuun-nittelijasi valloilleen. Minkä-lainen asunto sinulle sopisi parhaiten? Mihin suuntaan haluat ikkunat tai parvek-keen? Oletko aina haaveillut isosta ruokapöydästä, jonka ympärillä voit viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa? Yhdistetty keittiötila ja olohuone antavat mah-dollisuuksia monenlaiseen sisustamiseen.

Kuva suuntaa-antava.

2H+KT+S, 53,5 m2 Asunto A98

Sisustusvalinnat


9

IHASTU JA VARAA TEE KAUPAT VALITSE MATERIAALITKun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa.

Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuu-den voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain.

Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoi-hin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin.

Kuljemme kanssasi koko matkan

Monikäyttöinen, lasitettu parveke

10

Kivat retkikohteet lähellä

TULE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOLETTAKutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistu-mista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä.

Vihdoinkin odotettu hetki. Toi-mitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmis-tumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi.

Olemme apunasi myös muuton jäl-keen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet.


11

AsemapiirrosAsunto Oy Espoon PiruettiRunoratsunkatu 3, 02600 EspooA

sem

apiir

ros

Espoon Piruetti

12

Koontitiedot

Koontitied

ot

Tonttitiedot Yhtiö omistaa tontin 51002/3 Espoon Leppävaarassa osoitteessa Runoratsunkatu 3. As Oy Espoon Piruetin kanssa samaan kortteliin tullaan toteuttamaan Vakuutusyhtiö Ilmarisen ja Sato Oyj:n toimesta kaksi vapaarahoitteista vuokrakerrostaloa sekä paikoituslaitos kaikkien kolmen asunto-osakeyhtiön käyttöön. Tontin kaikki kolme asunto-osakeyhtiötä sijaitsevat omilla tonteillaan. Paikoituslaitos sijaitsee osin kunkin asunto-osakeyhtiön tontilla. Yhteis- järjestelyistä sovitaan korttelin tonttien välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa.

Kaupunki Espoo

Kaupunginosa Leppävaara

Tontin pinta-ala 2 731 m2

Tontin hallintaperuste Oma tontti

Kiinteistötunnus 49-51-2-3

Asuntojen lukumäärä 113 kpl

Huoneistoala yhteensä 5 459,5 m²

Huoneistotyypit 1h+kt 28,0–29,0 m2 22 kpl 2h+kt 41,0–45,0 m² 49 kpl 2h+kt+s 52,5–53,5 m² 11 kpl 3h+kt 56,0–57,0 m² 11 kpl 3h+kt+s 69,5–72,5 m² 17 kpl 3h+kt+s 81,0 m² 3 kpl Yhteensä 113 kpl

Paikoitus Yhtiössä on yhteensä 69 autopaikkaa, joista 65 myydään osakkeina. Yhtiön hallintaan jää neljä maantaso-autopaikkaa, joista kaksi on osoitettu liikehuoneistojen käyttöön.

Liiketilat 41,0–44,0 m² 2 kpl

Valmistuminen Arvioitu valmistuminen 28.2.2019 mennessä.

Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy.

Asemakaava Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta (puh. 09 816 21).

13

Huoneistoluettelo

Huo

neis

tolu

ette

lo

3. krs. 2H + KT A1 41 1 41 3H + KT A2 56 1 56 2H + KT A3 44 1 44 1H + KT A4 28,5 1 28,5 1H + KT A5 28 1 28 2H + KT A6 43 1 43 3H + KT + S A7 71,5 1 71,5 2H + KT + S A8 52,5 1 52,5 4. krs. 2H + KT A9 41 1 41 2H + KT A10 40,5 1 40,5 3H + KT A11 56 1 56 2H + KT A12 44 1 44 1H + KT A13 28,5 1 28,5 1H + KT A14 28 1 28 2H + KT A15 43 1 43 3H + KT + S A16 71,5 1 71,5 2H + KT + S A17 52,5 1 52,5

5. krs. 2H + KT A18 41 1 41 2H + KT A19 40,5 1 40,5 3H + KT A20 56 1 56 2H + KT A21 44 1 44 1H + KT A22 28,5 1 28,5 1H + KT A23 28 1 28 2H + KT A24 43 1 43 3H + KT + S A25 71,5 1 71,5 2H + KT + S A26 52,5 1 52,5 6. krs. 2H + KT A27 41 1 41 2H + KT A28 40,5 1 40,5 3H + KT A29 56 1 56 2H + KT A30 44 1 44 1H + KT A31 28,5 1 28,5 1H + KT A32 28 1 28 2H + KT A33 43 1 43 3H + KT + S A34 71,5 1 71,5 2H + KT + S A35 52,5 1 52,5

7. krs. 2H + KT A36 41 1 41 2H + KT A37 40,5 1 40,5 3H + KT A38 56 1 56 2H + KT A39 44 1 44 1H + KT A40 28,5 1 28,5 1H + KT A41 28 1 28 2H + KT A42 43 1 43 3H + KT + S A43 71,5 1 71,5 2H + KT + S A44 52,5 1 52,5

8. krs. 2H + KT A45 42,5 1 42,5 2H + KT A46 41 1 41 3H + KT A47 57 1 57 2H + KT A48 45 1 45 1H + KT A49 29 1 29 1H + KT A50 28,5 1 28,5 2H + KT A51 43,5 1 43,5 3H + KT + S A52 72,5 1 72,5 2H + KT + S A53 53,5 1 53,5

9. krs. 2H + KT A54 42,5 1 42,5 2H + KT A55 41 1 41 3H + KT A56 57 1 57 2H + KT A57 45 1 45 1H + KT A58 29 1 29

1H + KT A59 28,5 1 28,5 2H + KT A60 43,5 1 43,5 3H + KT + S A61 72,5 1 72,5 2H + KT + S A62 53,5 1 53,5





14. krs. 2H + KT A99 42,5 1 42,5 2H + KT A100 41 1 41 3H + KT + S A101 69,5 1 69,5 3H + KT + S A102 81 1 81 3H + KT + S A103 71 1 71

15. krs. 2H + KT A104 42,5 1 42,5 2H + KT A105 41 1 41 3H + KT + S A106 69,5 1 69,5 3H + KT + S A107 81 1 81 3H + KT + S A108 71 1 71

16. krs. 2H + KT A109 42,5 1 42,5 2H + KT A110 41 1 41 3H + KT + S A111 69,5 1 69,5 3H + KT + S A112 81 1 81 3H + KT + S A113 71 1 71 yht. 113 5374,5

Huoneisto m2 kpl yht. m2 Huoneisto m2 kpl yht. m2

14

Piirustusmerkinnät

Piirustusm

erkinnät

Liesi/uuni

Astianpesukone ja mikroaaltouunivaraus

Jää-/pakastinkaappi

Kylmävaraus (½ pöytäkaapin tilalle)

Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit

Vaatekomero liukuovilla

Hyllykomero

Tankokomero

Siivouskomero

Likavaatekomero

Pyykinpesukone-/kuivaus- rumpuvaraus kylpyhuoneessa

Sähkökiuas

Pesuallas

Suihku sekä suihkuseinä

WC-istuin

Pyörätuolin kääntösäde 1500 mm

Hormi

Kynnyksellinen ovi

Kynnyksetön ovi

Liukuovi

Alakatto

Palkki tai kotelo

Syöksytorvi

Pilari

Säleikkö ikkunan edessä

15

1. kerros

Ker

rosp

ohja

t

0 m 10 m

IVL-

1/45

/ A

IVL-1/45

/AIV

L-1/

45 /

A

LJH

KUIV.

JÄTE UVV

44.0 m²LIIKETILA 1

.

VSS/irt.var./uvv.

VSS/irt.var.

SPK

41.0 m²LIIKETILA 2

.

JÄTE

TALOV.

(PAPERI)

SK

P



15.03.2016

1. KERROS

0 2 5 10m

IVL-

1/45

/ A

IVL-1/45

/A

IVL-

1/45

/ A

LJH

KUIV.

JÄTE UVV

44.0 m²LIIKETILA 1

.

VSS/irt.var./uvv.

VSS/irt.var.

SPK

41.0 m²LIIKETILA 2

.

JÄTE

TALOV.

(PAPERI)

SK

P



15.03.2016

1. KERROS

0 2 5 10m16 15.3.2017

2. kerros

0 m 10 m

SAUNAOS..

IRT.VAR..

IRT.VAR..

IRT.VAR..

P



15.03.2016

2. KERROS

0 2 5 10m

SAUNAOS..

IRT.VAR..

IRT.VAR..

IRT.VAR..

P



15.03.2016

2. KERROS

0 2 5 10m1715.3.2017

3. kerros

Ker

rosp

ohja

t

0 m 10 m

18 15.3.2017

4. kerros

0 m 10 m

1915.3.2017

5.–7. kerros

Ker

rosp

ohja

t

0 m 10 m

20 15.3.2017

8.–13. kerros

0 m 10 m

2115.3.2017

14. kerros

Ker

rosp

ohja

t

0 m 10 m

22 15.3.2017

15. kerros

0 m 10 m

2315.3.2017

16. kerros

Ker

rosp

ohja

t

0 m 10 m

24 15.3.2017


2515.3.2017

Rakennustapaseloste ja LVIS-töiden työseloste 11.4.2017

Asunto Oy Espoon Piruetti

Kaupunginosa LeppävaaraKiinteistötunnus 49-51-2-3Osoite Runoratsunkatu 3, 02600 EspooTontin pinta-ala 2 731 m2

Yleistä yhtiöstä

Yhtiö omistaa tontin 51002/3 Espoon Lep-pävaarassa osoitteessa Runoratsunkatu 3. Tontin pinta-ala on 2731 m2. As Oy Espoon Piruetin kanssa samaan kortteliin tullaan toteuttamaan Vakuutusyhtiö Ilmarisen ja Sato Oyj:n toimesta kaksi vapaarahoitteis-ta vuokrakerrostaloa sekä paikoituslai-tos kaikkien kolmen asunto-osakeyhtiön käyttöön. Tontin kaikki kolme asunto-osa-keyhtiötä sijaitsevat omilla tonteillaan. Paikoituslaitos sijaitsee osin kunkin asun-to-osakeyhtiön tontilla. Korttelin eri tont-tien välisistä oikeuksista ja velvollisuuk-sista sovitaan yhtiöiden välisissä rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksissa.

Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuk-sesta (puh. 09 816 21).

Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kuu-sitoistakerroksisen kerrostalon, jossa on yhteensä 113 asuntoa ja kaksi liiketilaa. Liiketilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerrok-sessa. Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoi-tettu rakennuksen 1., 2. ja 3. kerrokseen. Osa ulkoiluvälinevarastotiloista on sijoi-tettu viereisen paikoituslaitoksen 1. ker-rokseen sekä paikoituslaitoksen kannelle rakennettavaan kylmään rakennukseen. Asemakaavamääräyksen mukaan As Oy Espoon Piruetille tulee osoittaa yhteen-sä 69 autopaikkaa, joista 65 on sijoitettu korttelin 51002 paikoituslaitokseen. Loput 4 autopaikkaa tullaan sijoittamaan kortte-liin 51346 rakennettavalle maantasopai-koitusalueelle.

Rak

ennu

stap

asel

oste

Rakenteet

Perustukset Rakennus on perustettu paaluanturoille rakennepiirustusten mukaisesti.

Alapohja Alapohja on osin ontelolaatta alapohja ja osin paikalla valettu kantava maanvastai-nen laatta.

Välipohjat Välipohjat ovat paikalla valettuja kantavia laattoja.

Yläpohja Yläpohja on paikalla valettu kantava laatta. Lämmöneristeenä on kevytsoraeriste.

Katto Vesikatteena on bitumikermieriste.

Ulkoseinät Ulkoseinät ovat Sandwich-teräsbetoniele-menttejä, joiden ulkokuoret ovat graafista betonia, väribetonia ja maalattua betonia.

Huoneistojen väliset seinätHuoneistojen väliset seinät ovat teräsbe-tonielementtiseiniä.

Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kip-silevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuo-neiden seinät tehdään levyrakenteisina.

Parveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. Parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Parvekekaiteet ovat me-

26

tallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvek-keet lasitetaan.

Asuntopihat Kohteessa ei ole asuntopihoja.

Asuntojen pintarakenteet

Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone.

Keraaminen laatta: Löyly- ja pesuhuone.

Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalus-teiden alle.

Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keit-tiö, eteinen ja vaatehuone.

Laatoitus: Pesuhuone laatoitetaan lattias-ta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesu-pöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä.

Vaakapanelointi: Löylyhuone.

Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalus-teiden taakse.

Kattopinnat Ruiskutasoite: Olohuone, eteinen, vaate-huone, keittotilat ja makuuhuoneet.

Panelointi: Löylyhuone, pesuhuone.

Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan.

Ovet

Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasval-misteisia metalliovia.Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilu-pintaisia osastoivia ovia.

Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullet-tuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta.

Parveke- ja pihaovet ovat yksilehtisiä lasi-aukkoisia puualumiiniovia.

Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia.

Ikkunat

Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE).

Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla.

Varusteet ja laitteet

Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmis-teisia kiintokalusteita.

Huonekomerot ovat 3h ja sitä suurempien asuntojen päämakuuhuoneissa ja eteisissä pääosin liukuovellisia komeroita.

Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla.

Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan va-kiomalliston ovia.

27

Työtaso on laminaattitaso ja työtasoon on upotettu 1-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä.

Keittotiloissa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni.

Asunnoissa on yksi jääpakastinkaappi.

Keittotiloissa on astianpesukone 45 tai 60 cm.

Pesuhuone Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allas-kaappi, peilikaappi ja suihkuseinä. Kalus-teet ovat levyrakenteisia.

Pesuhuoneissa on pyykinpesukoneliitantä. Pyykkikomerot sijaitsevat pääosin pesu-huoneissa.

Erillinen WC Erillisessä WC:ssä on keraaminen allas, allaskaappi ja peili. Kalusteet ovat levyra-kenteisia.

Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko.

Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tuki-rakenteena höylätty havupuu.

LVIS-tekniikka

VesijohdotVesijohtojen rungot tehdään kupariputkis-ta. Keittiöille tulevat johdot tehdään osin muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kro-mattuja kupariputkia.

Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Pe-sutilojen suihkut ovat termostaattihanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaatto-jen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpi-män veden mittaus (ei kaukoluentaa).

Asuntojen pesualtaat ja WC-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennus-kiinnitys tehdään liimalla.

ViemäritJäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnal-liseen viemäriverkostoon.

Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennus muoviviemäriputkia. Sisä-tiloissa käytetään viemäreinä muovivie-märijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemä-reistä on valurautaviemäreitä. Pystyvie-märit on sijoitettu yleensä esivalmiste-ele-mentteihin.

Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Tulo-poistokoneet sijaitsevat pääsääntöi-sesti pesuhuoneissa. Keittiön poistoa voi-daan tehostaa liesikuvulta. Porrashuone ja hissi varustetaan huippuimureilla. Yhteistilat liitetään rakennuksen keskitetylle koneelle. Kerrosaula ja yhteistilat varustetaan ilman-vaihdolla.

Lämmitys Rakennukset liitetään energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötilois-sa vesikiertoisella patterilämmityksellä.

28

Pesuhuoneissa on vesikiertoinen kauko-lämpöön liitetty lattialämmitys.

Sähkötyöt Kiinteistö liitetään Carunan Espoon sähkö-verkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköis-tyksen toteutusta varten. Asuntojen nou-sujohdot asennetaan valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. Säh-köpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähkö-piirustuksista.

Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitin rasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirus-tusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-TV-verkkoon.

Yleiskaapelointijärjestelmä

Puhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisä-verkko rakennetaan Cat 6 -kaapeleilla. Puhelin- / tietoliikenne pistorasioina käy-tetään atk-rasialiittimiä (RJ 45). Kaksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa 4 kpl rasialiit-timiä.

Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Liit-tymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa.

Yhteistilat

Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimis-tovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuva-

rasto, ulkoiluvälinevarasto ja rakennuksen tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1., 2. ja 3. kerroksessa. Osa ulkoiluvälinevaras-toista sijaitsee viereisen paikoituslaitoksen 1. kerroksessa sekä sen kannelle rakennet-tavassa kylmässä varastorakennuksessa.

Yhtiön piha-alueet

Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti Pihojen liikennealueet ovat asfaltti- tai betonikivi-pintaisia. Leikkipaikat ovat turva-alusta-pintaisia.

Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 65 autopaikkaa vie-reiseen samassa korttelissa sijaitsevaan paikoituslaitokseen sekä 4 autopaikkaa korttelissa 51346 sijaitsevalle maantasa-paikoitusalueelle.

Ulkovarusteet ja laitteetUlkovarusteet tehdään erillisen pihasuun-nitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti.

Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poik-kea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutos-töistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvas-taavan kanssa.

SRV Rakennus Oy

29

ASUNTOMYYNTI puh. 0800 122 200 (maksuton) [email protected] SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200

www.srv.fi/asunnot

9.10.2017

Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia.

espoon piruetti - srv...espoon piruetti taiteilijan näkemys vermonniitty myynti- esite taiteilijan...

Documents