fiches synthetiques de presentation - crpv · 2020. 1. 13. · fiches synthetiques de presentation....
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FICHES SYNTHETIQUES DE PRESENTATIONFICHES SYNTHETIQUES DE PRESENTATION
Le Bourg Le Bourg : problprobl éématiques diverses, projet unique, concentration de matiques diverses, projet unique, concentration de moyensmoyens
� Un programme de veille foncière et de démolition de l’habitat indigne
� Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Rénovation Urbaine
� Un programme de création de logements neufs et diversifiés
� Un programme d’aménagement d’espaces publics et de création de voirie
� Un programme d’équipements publics afin d’améliorer le cadre de vie et de favoriser la mixité sociale
� Un accompagnement vital pour la redynamisation du tissu économique traditionnel et artisanal du Bourg à l’exclusion de la pêche artisanale
� Hiérarchiser les espaces et équilibrer centralité et quartiersAffirmer les fonctions de l’espace publicFaciliter les déplacements
� Achever la Résorption de l’Habitat Insalubre et la réhabilitation des quartiers
� Redonner une place au logement dans le bourgÉradiquer l’insalubrité des fonds de coursAssurer la reconquête des parcelles en fricheDévelopper l’offre de logement socialRedynamiser l’offre privée
� Améliorer l’attractivité économiqueSoutenir les activités traditionnellesPérenniser les activités commerciales existantesOffrir des espaces d’activités de qualité
LE CLE CŒŒUR DE PROJET : LA RECONNAISSANCE DU CENTRE HISTORIQ UEUR DE PROJET : LA RECONNAISSANCE DU CENTRE HISTORIQ UE
� Un chômage important (40% de chômeurs)
� De faibles niveaux de qualification (2/3 de la population sans diplômes)
� Une population caractérisée par sa jeunesse (36% de la population a moins de 15 ans)
� Une histoire urbaine liée aux fluctuations du spati al
� De fortes disparités socio-urbaines liées à la struc turation morcellaire de la ville nouvelle et au déclin initi al du bourg historique mais connaissant aujourd’hui un regain d’attractivi té
� Une absence de centralité fédératrice et d’élément urbain unificateur
� Un habitat dégradé et des poches d’habitat insalubre
� Un réseau viaire mal hiérarchisé et peu lisible
UN PROJET DE RUN PROJET DE RÉÉUNIFICATION DE LA VILLE QUI REDONNE SA PLACE CENTRA LE AU BOURGUNIFICATION DE LA VILLE QUI REDONNE SA PLACE CENTRA LE AU BOURG
2 Sous Secteurs2 Sous Secteurs
Canal / Bourg
Saramaca / Les Roches
Le Village Le Village SaramacaSaramaca : : l’achèvement de la RHI
� La finalisation du programme de réalisation de logements sociaux
� La réalisation des aménagements structurants de voiries et d’espaces publics
� La programmation des équipements publics de proximité nécessaires àl’animation du quartier
� La légalisation et la structuration de l’activité économique informelle
LES STRATLES STRAT ÉÉGIES DE RGIES DE RÉÉPONSES PAR SECTEURSPONSES PAR SECTEURSLes principes d’intervention: les quartiers concernés
SCET / Ville de Kourou
SCET / Ville de Kourou
SCET / Ville de Kourou
SCET / Ville de Kourou
LE BOURGLE BOURG
LE VILLAGE SARAMACA LE VILLAGE SARAMACA –– LES ROCHESLES ROCHES
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A
B
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C1
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J
VILLAGE SARAMACA
A27
Eq7
Eq8
Eq8
Eq8
A15
CITE DU STADE
Ec8
Futur
Equipement :
Lycée
Professionnel
Atouts Contraintes� Interventions urbaines en cours (Résorption de l’Habitat Insalubre)� Dernières opportunités foncières de la ville� Ouverture sur le front fluvial
� Contraintes géo-techniques
Objectifs Moyens� Achever le programme de 311 logements neufs en réalisant 43 logements dans le cadre de la rénovation urbaine� Créer un axe structurant de liaison des quartiers en ZUS� Conforter l’attractivité de la rue des Pois Sucrés « commandant Kodji »� Aérer et animer le quartier� Scolariser les enfants du quartier� Accompagner l’évolution de l’activitééconomique informelle
� Achever l’opération RHI en éradiquant la dernière poche de bidonville (démolition reconstruction) 80 logements� Créer le boulevard Bellony afin de donner du lien aux secteurs d’interventions� Réaliser les équipements de proximité(terrains de sport et de jeux)� Construire le groupe scolaire du quartier � Créer le Centre Artisanal Bushinengué
Atouts Contraintes� Quartier historique à forte valeur patrimoniale� Porteur de l’image de la ville et de son identité� Activités commerciales présentes� Ouverture sur le front maritime et fluvial� Flux d’investissements fonciers, immobiliers et commerciaux
� Habitat privé dégradé� Enclavement du quartier sur façade Sud-Nord� Des ségrégations urbaines et sociales marquées� Des équipements de proximitéinsuffisants
Objectifs Moyens� Redonner une vocation résidentielle au bourg (éradiquer l’insalubrité, construire, valoriser le patrimoine historique)
� Désenclaver et fluidifier les circulations
� Créer et requalifier des équipements publics et commerciaux
� Valoriser les savoir-faire locaux et les ressources directement liées àl’histoire économique et sociale du quartier (le Marché couvert)
� OPAH RU, recyclage foncier portant sur 76 parcelles (construction de logements sociaux, intervention sur l’habitat privé)
� Aménagement d’espaces publics structurants
� Création de voiries de désenclavement
� Favoriser le maintien et l’élargissement de l’offre de services et de commerces de proximité
� Améliorer la Halle aux poissons, sécuriser l’Appontement de pêche, reconstruire le Marché couvert
Périmètre d’intervention prioritaire sur le Bourg
FLEUVE KOUROU
l'Ouest
de
Canal
PLA
CE
DE
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Rue St H. MIRACA
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Rue
d
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Pôle de Services
au Public
Mairie
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Eq1
Eq4
Eq6
CITE DU STADE
LE BOURG
Ec1
Ec2
A5
A4
A16
A16
Eq3
Ec7-8
Ec3
Ec6
Ec4
Eq2
Eq5
Equipements publics
Equipements à vocation économique
Création de voies
Création, Aménagement paysager & Requalification
Parcelles recyclées bailleur logt social
Aménagements paysagés
Equipement :
Lycée
Professionnel
A3
A3
Parcelles recyclées Investisseur
AB13AB12
AB16
AB34
AB35AB36
AB250
AB251
AB264
AB265
AB11
AB10
AB32-33
AB268
AB268
AB129
AB256AB275
AB130
AB126
AB123
BO34
AB45AB46
AB115
AB
119
AB116
AB112
AB109
AB289
AB107
AB104
AB106 AB105 AB103
AB
1 02
AB228
AB
229
AB377
AB158
AB161
AB160
AB165
AB166
AB167AB171
AB172
AB94AB93 AB90
AB89
AB177AB178
BO54
BO61
AB62
AB63 AB71-350-352
AB84
AB80
AB77 AB358
AB79
AB75
AB189AB192
AB359
AB164
AB29
AB38
Parcelles Propriétaire
AB378
AB347
1 2
3
AB66
AB67
Programme bailleur en cours dans la ZUS
Parcelles La Foncière
AB349
Diversification de l’offre de logement sur le Bourg
SCET / Ville de Kourou
SCET / Ville de Kourou
SCET / Ville de Kourou
� Articulation entre les différents outils : OPAH-RU, RHI, ANRUCombinaison sur un périmètre restreint de programmes opérationnels complémentaires
� Réussir une GUP ambitieuseCohabitation bailleur privé, bailleur social, garantir un espace de vie de qualité et maintenir l’attractivité économique
� Maîtriser la diversité des situations des habitantsPropriétaires occupants, bailleurs, locataires formels et informels, étrangers en situation régulière et irrégulière
� Réussir la dimension « activités traditionnelles » du volet développement économiqueLevier principal d’intégration et de cohésion
LES CLLES CLÉÉS DE LA RS DE LA R ÉÉUSSITEUSSITE
PILOTAGE DU PROJETPILOTAGE DU PROJET
MAQUETTE FINANCIMAQUETTE FINANCI ÈÈRE (RE (€€))
23%13%17%14%14%4%6%2%8%
11 092 2326 241 3378 085 8226 643 0006 699 1001 763 6002 664 500826 720 3 936 972 47 953 283
ANRUANRUAUTRESAUTRESETATETATEUROPEEUROPEBAILLEURSBAILLEURSCONSEIL CONSEIL GENERALGENERAL
CONSEIL CONSEIL REGIONALREGIONALCDCCDCCOMMUNECOMMUNECOUT COUT
TOTALTOTAL
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COMITE DE PILOTAGE
Chef de projet PRU
Coordination et pilotageTechniqueFinancier
Chef de projet CUCS
OPC Urbain
OPAH Concessionnaire Constructeur
Accompagnement socialAccompagnement social
Assistance polyvalente PRU
Développement économique et
insertionGUP Relogement